Акт о фактическом проживании – образец, правила заполнения

Акт о фактическом проживании

Один из единственных нормативно-правовых актов, где находится упоминание об акте фактического проживания гражданина, – это ПП под № 354.

В таком законодательном акте, как Жилищный кодекс РФ, или же в иных действующих законах РФ, обозначения такого документа нет. При этом на месте в компаниях, ответственных за управление МКД, он с успехом используется.

Как бы то ни было, акт о фактическом проживании следует назвать документом, в некоторой степени, незаменимым. Его применение напрямую связано с возникновением конфликтных ситуаций с коммунальными структурами и управляющими компаниями, основанными на неверном начислении или же необходимости перерасчета начисленного объема платежей за потребленные коммунальные услуги.

В то же время, акт применяется и в качестве доказательства при предъявлении претензий органами Федеральной миграционной службы.

При этом установленного образца акта, как такового, попросту нет. Однако документ обладает юридической силой, при условии его составления согласно рекомендациям, указанным в Постановлении.

Согласно пункту 34 ПП РФ под №354, за потребителем (собственником жилого помещения) закреплена обязанность информирования исполнителя (коим и является ТСЖ или же Управляющая компания) об изменении количества граждан, проживающих (временно или же на постоянной основе) в занимаемом ими жилье.

Само информирование должно происходить не позже пяти рабочих дней с момента возникших изменений, при условии, что помещение, в котором проживают незарегистрированные лица, не снабжено индивидуальными приборами учета ресурсов, или же в доме отсутствует общий прибор учета.

В тот же момент, другой пункт того же ПП № 354 (п. 58), говорит о том, что число граждан, проживающих временно совместно с потребителем в жилье, определяется согласно поданному заявлению.

В последнем обозначается фамилия, имя и отчество владельца жилплощади либо потребителя, постоянно проживающего по адресу, отображаются адресные данные и место проживания, информация о лицах, проживающих в жилье временно, а также о дате отчета периода проживания временных потребителей в жилье и его предположительного завершения.

Как обозначено в документе, подобное заявление собственник или же постоянно проживающий в жилье потребитель направляет в адрес исполнителя на протяжении трех суток (рабочих) с момента прибытия по адресу нового потребителя для временного или же постоянного проживания.

В ПП РФ четко обозначается, что именно владельцы жилья должны самостоятельно направить обращение представителям коммунальных структур, для того чтобы последние приняли меры к документальной фиксации не учтенных потребителей «фактически проживающих» в их жилом помещении, посредством составления акта о фактическом проживании.

В реальности, такое нормативное положение можно расценивать как юридическое упущение, поскольку факт действительного учета потребления коммунальных ресурсов в определенной квартире зависит исключительно от порядочности и честности граждан.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Акт фактического проживания: образец

Образец акта здесь.

АКТ

установления фактического проживания

г. Екатеринбург «14» сентября 2016 г.

Комиссия в составе:

  1. Председателя совета многоквартирного дома – Викторова Валерия Геннадьевича
  2. Техника участка №4 УК «Инициатива» — Сажнева Владимира Антоновича
  3. Специалиста 1-й категории УК «Инициатива» — Добронравова Петра Алексеевича

составила настоящий акт о том, что при посещении квартиры №45 в доме №108 по ул. Молодежная г. Екатеринбург в которой согласно данным паспортного стола зарегистрированы: Борисов Павел Юрьевич, 1978 года рождения, Борисова Анжела Олеговна, 1973 года рождения установлен факт проживания помимо зарегистрированных следующих лиц: Колодовой Ангелины Павловны, 19 марта 1978 года рождения, Зайцева Валерия Викторовича, 20 августа 1977 года рождения, Костандовой Ирины Евгеньевны, 29 мая 1980 года рождения.

Как выписать человека из квартиры, если он там не проживает и не платит?

За какие коммунальные услуги можно не платить, если не проживаешь, читайте тут.

Акт составлен в присутствии собственника квартиры Борисова Павла Юрьевича.

Заявления или замечания собственника: жильцы проживают в его доме временно, с 25 августа 2016 года, заявление о временном проживании граждан по адресу, не было подано в связи с его отсутствием по месту жительства (командировка). Акт составлен комиссией верно, каких-либо заявлений и замечаний не имею. _________________ (В.Г. Викторов)

_________________ (В. А. Сажнев)

_________________ (П.А. Добронравов)

_________________ (П.Ю. Борисов)

Акт фактического проживания: бланк

Бланк акта здесь.

АКТ

установления фактического проживания

г._____________ «______» _______________ 20__г.

Комиссия в составе:

  1. ____________________________________________
  2. ____________________________________________
  3. ____________________________________________

составила настоящий акт о том, что при посещении квартиры №____ в доме №______ по ул._______________________ г. _______________ в которой согласно данным паспортного стола зарегистрированы:

установлен факт проживания помимо зарегистрированных следующих лиц:

Акт составлен в присутствии собственника квартиры ____________________________

Заявления или замечания собственника ____________________________

(_____) подпись ______________

(_____) подпись ______________

(_____) подпись ______________

Акт о фактическом проживании в квартире

Бланк акта здесь.

АКТ об установлении

фактически проживающих граждан в жилом помещении

г. _________________ «___»___________201__ г.

Комиссия в составе: — председателя совета дома _________________________

— члена совета дома _________________________

— техника участка № __ ______ «________________» __________________________

— собственника кв. № __________________________

Произвела осмотр кв. № __ жилого дома по ул. ___________________________________

В ходе осмотра было установлено:

  1. Собственником жилого помещения является: ________________________
  2. В квартире зарегистрировано ___ человек.
  3. В квартире фактически проживают (более ___ дней) _____ человек.
  4. Индивидуальные приборы учета горячей и холодной воды отсутствуют.
  1. Подтверждаем фактическое проживание в кв. № ___ жилого дома по ул. _________________, ____ человек.
  2. Фактическое количество проживающих необходимо внести в реестр для начислений потребления горячей и холодной воды с 01.________ 201__ г.
  3. Предложить собственнику (нанимателю) при изменении количества проживающих, подавать заявления в ООО «_______ «____________». (требование Постановления Правительства от 06.05.2011 г. № 354)

председателя совета дома ______________________

члена совета дома ______________________

собственник кв.№ ___ ______________________

С актом ознакомлен: собственник (наниматель) кв. № ___ дома № ___ по ул.______________(____________________) (при отказе от подписи).

Вручение копии акта «___»______________201__ г. удостоверяем: _________________________________.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Руководство по самостоятельному составлению акта о фактическом проживании

Проживание по адресу, официально прошедшему регистрацию на конкретного человека, встречается далеко не всегда. Разные причины могут стать основанием для отсутствия по таким адресам. Начиная от наличия недвижимости в других районах, и заканчивая желанием получить дополнительную прибыль в других регионах и городах.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46 . Это быстро и бесплатно !

Именно в таких ситуациях соответствующие органы оформляют документ, который подтверждает, что человек не проживает в месте, играющем роль прописки.

Особенности оформления документа

Когда составляется акт о проживании по другому адресу, обязательным требованием становится присутствие специальной комиссии. Она составляется из:

  1. Всех заинтересованных сторон.
  2. Участкового.
  3. Сотрудников из управляющих компаний либо ЖКХ.
  4. Соседей.

Ребенка можно прописать по месту жительства отца, даже если он живет с матерью. Как это можно сделать читайте тут.

При этом законодательство не устанавливает чёткой формы для самого документа. Допустимо применение произвольной формы при составлении. Юридическая сила документа официально будет признана только, если в нём отсутствуют положения, противоречащие действующему законодательству.

Как составить акт?

Важно не забыть об информации по реальному собственнику, которому принадлежит помещение. И о времени, на протяжении которого кто-то отсутствует по адресу.

Легко ли прописать ребенка в своей квартире и что для этого нужно, читайте в этой статье.

Реквизиты и образец акта о фактическом проживании в квартире

Главная задача документа – доказать, что то или иное лицо не проживает по месту своей прописки. Потому обязательно требуется указать:

  1. Дату и место составления документа.
  2. Ссылку на доказательства того, что тот или иной человек не находится по данному адресу уже некоторое время.

Отдельно стоит написать, если местонахождение осталось неизвестным. Не обойтись без информации о том, какие именно лица принимали участие в оформлении самого документа. И в каком статусе находятся участники процесса.

Адрес проживания вместе с основными данными из паспорта не будут лишними в данном случае. Все присутствующие при составлении ставят свои личные подписи на документе. После этого его направляют в управляющую компанию. Образец бланка акта о фактическом проживании, можно скачать ниже.

Об ответственности, правилах и штрафах

Наложение штрафа – минимальное наказание административного типа. Оно используется, если 90 дней и более кто-то отсутствует по адресу, на который оформляли прописку. Размер штрафа – 5-7 тысяч рублей для тех, кто находится на территории Санкт-Петербурга или Москвы, ближайших окрестностей.

Вы живете в маленькой квартире вчетвером и стоите в очереди на улучшение условий проживания уже несколько лет? Что делать в такой ситуации — читайте по ссылке.

Сложнее всего собрать конкретные доказательства того, что человек не проживает по месту прописки. Особенно, если фактически он находится недалеко от основного адреса.

Юридическая сила документа

Документ признают действительным сразу после того, как поставлена подпись каждого представителя комиссии, которая проводила специальный осмотр. Если отсутствуют пункты, противоречащие законодательству, документ даже могут принять как основное доказательство во время судебных заседаний.

Зачем нужен акт?

Как ещё установить факт проживания без регистрации

Большое значение имеет то, сколько спальных мест, столовых приборов находится в квартире. Но в этом случае важно воспользоваться свидетельскими показаниями. Не меньше внимания уделяется вопросу присутствия участкового при проверке. Представители государственной жилищной инспекции так же могут стать заинтересованной стороной.

Порядок подписания акта

Как можно человека снять с регистрации и куда нужно обратиться за этим, читайте здесь.

В противном случае акт подписывается председателем данных образований. При этом один из экземпляров документа должен быть передан зарегистрированному лицу или тому, кто должен проживать по адресу постоянно.

Дополнительные правила

Если требуется подтверждение факта проживания, то рекомендуется делать это в судебном порядке. Заявление об этом подаётся по месту регистрации составителя документа. Обязательное требование – оплата государственной пошлины.

В судебном заседании желательно пригласить хотя бы двух свидетелей, которые помогут с доказательствами. Куда бы ни отправлялся документ – важно, чтобы его заверили в управляющей компании, либо в ЖЭКе.

Сначала можно обратиться в ЖЭК, чтобы получить справку о семье и её составе. Когда она на руках, дальше составляют заявление о необходимости оформить акт.

Хотите получить от государства большую квартиру и намеренно ухудшили условия проживания, что за это может грозить — читайте по ссылке.

Он подтверждает, что один из прописанных в квартире не проживает по адресу. Составление становится ответственностью сотрудников ЖЭКа, соседи привлекаются в качестве свидетелей.

Если требуется выселить соседей-квартирантов

Без бюрократических уловок иногда просто не обойтись. Особенно, если необходимо бороться с незаконной сдачей свободной площади. Это происходит, когда съёмщики постоянно нарушают правила и покой других жильцов. А законные владельцы квартир ничего не предпринимают.

Акт о фактическом проживании.

Бланк акта о проживании поможет, если площадь сдаётся в аренду действительно с нарушениями закона. Необходимо только составить документ о том, что собственники в своей квартире не находятся. С этим документом гораздо проще составить жалобу в другие, вышестоящие органы.

Можно использовать и другие доказательства того, что сдача в аренду проходит незаконно. Например, допускается обращение в ЖЭК. Там подтвердят, что аренда жилья организована незаконно.

Можно направлять ходатайство в РУВД. Тогда уже полиция проводит проверки, проживает ли гражданин по адресу-прописке. В зависимости от ответа из вышестоящих органов выстраиваются дальнейшие действия.

У исполнителей есть право проверять, кто и на какой территории проживает. Но даже официальный акт о фактическом проживании не может стать доказательством и основанием для начисления дополнительной платы в связи с потребляемыми ресурсами.

Как правильно составить акт осмотра жилья и на что следует обратить внимание, читайте по ссылке.

Лишь протокол может стать подобным основанием. Он составляется уполномоченными органами, и заверяется всеми средствами, необходимыми для этого. Только его можно использовать в качестве официального доказательства.

Образец акта о проживании от соседей

Особенности оформления документа

При составлении акта требуется соблюдать нормы действующего законодательства, только в таком случае документ будет принят к рассмотрению.

При составлении акта о проживании по иному адресу в обязательном порядке должна присутствовать специально созданная комиссия.

Учтите! В состав комиссии входят:

  • участковый;
  • соседи;
  • представитель управляющей компании;
  • заинтересованные лица.

Не запрещается составление акта частными лицами: соседями, собственником жилого помещения, арендодателем.

Законодательно не закреплена строгая форма документа. Это означает, что составители свободны в оформлении документа, однако требуется соблюдение делового стиля и логической последовательности изложения.

Акт о совместном проживании

Специально созданная комиссия фиксирует место жительства проверяемого лица.

В акте указывается следующая информация:

  • дата, адрес;
  • ФИО и персональные данные проверяемого лица;
  • доказательства, подтверждающие постоянное присутствие лица в проверяемом жилом помещении;
  • настоящее место проживания (при наличии соответствующих сведений);
  • ФИО и персональные данные лиц, входящих в комиссию;
  • дата, подписи участников.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Соседями составляется акт, содержащий следующие сведения:

  • ФИО и персональные данные соседей;
  • информация о проверяемом лице;
  • дата, подписи.

Подписывает составленный акт участковый или представитель управляющей компании.

Для акта не предусмотрена специальная форма, допускается свободное изложение текста.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец акта о совместном проживании:

Правила составления документа

Инициировать процедуру составления вправе собственник квартиры и соседи. Составляется он сотрудниками управляющей компании.

Предъявляются следующие требования к процедуре:

  • допустима исключительно письменная форма акта;
  • сам акт составляется вручную;
  • присутствие комиссии обязательно;
  • требуется присутствие собственника квартиры при ее осмотре;
  • в текст включаются свидетельские показания лиц, которые участвовали в осмотре;
  • оформляется приложение, в которое входят документы, которые имеют значение для дела;
  • если лицо отказывается подписывать акт, это отмечается в тексте.

Подписи ставят свидетели, а также представитель ЖКХ.

Можно ли установить камеру в подъезде без согласия соседей, читайте тут.

Если сотрудники управляющей компании не собираются заверять акт и намеренно оттягивают время, обратитесь к соседям, чтобы те засвидетельствовали процедуру осмотра. Также заверить акт вправе нотариус.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец акта о фактическом проживании граждан:

Посмотрите видео. Прописка по месту жительства:

Преимущества данного акта

Цель составления акта заключается в установлении законного порядка проживания. Документ помогает ускорить процедуру перерегистрации.

Акт обладает следующими преимуществами:

  • лицо, которое было выписано, теряет права на соответствующую долю имущества;
  • помогает выселить соседей при незаконной сдаче жилого помещения в аренду;
  • способствует снятию с регистрации лица, проживающего по другому адресу, но отказывается выписываться в добровольном порядке;
  • способствует возмещению со стороны государства расходов по уплате коммунальных платежей.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как прописаться в СНТ?

На размер субсидии влияет количество лиц, которые прописаны в квартире. Денежная сумма находится в обратной зависимости от доходов прописанных лиц.

При составлении акта учитывается экономическое положение семьи. Он направляется в соответствующую комиссию, которая действует в исполнительном комитете местной администрации, после рассмотрения акта выносится решение.

Акт от соседей

Укажите в акте следующие сведения:

  • наименование документа;
  • ФИО и контактная информация о соседях;
  • информация о проживании лица в проверяемом жилом помещении;
  • дата, подписи соседей.

Заверить акт может сотрудник ЖЭУ или участковый.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец акта о проживании или не проживании от соседей:

Фактическое место жительства

Под фактическим местом нахождения понимается жилое помещение, в котором гражданин по факту проживает, хоть и зарегистрирован в другом месте.

Справка, содержащая сведения о фактическом месте проживания, может понадобиться для расчета коммунальных платежей и урегулирования тех или иных ситуаций с миграционными органами.

Для документа не предусмотрена установленная законом форма, единственным условием является наличие исчерпывающей информации о проверяемом лице.

Справки выдаются бесплатно.

Ответственность и штрафы

Лица имеют право проживать на территории Российской Федерации в течение 90 дней. По истечении срока им может быть выписан штраф. В таком случае необходима временная регистрация, ее оформление не составит трудностей. Если вы обращаетесь по истечении 90-дневного срока, придется заплатить штраф.

Затруднительно зафиксировать факт незаконного пребывания по другому адресу. Если выявлено, что лицо нарушило статью 19.15.1 КоАП РФ (проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации), на него возлагается обязанность по уплате штрафа, сумма которого составляет 2000-3000 руб.

При этом размер штраф варьируется в зависимости от региона. Если нарушение допущено в Москве или Санкт-Петербурге, штраф составит от 5000 до 7000 руб.

Запомните! Не требуется оформление временной прописки в следующих случаях:

  • если гражданин зарегистрирован и фактически проживает в пределах одного населенного пункта;
  • не требуется временная прописка для членов семьи гражданина, который зарегистрирован по конкретному адресу;
  • не привлекаются к ответственности лица, которые снимают квартиру или комнату в общежитии при наличии прописки в данном регионе.

Вы избежите штрафа, если будете регулярно перемещаться в место регистрации. Такой расклад может не понравиться соседям, которые вправе инициировать процедуру выселения гражданина из жилого помещения.

Родственники могут быть выселены, если отсутствуют в течение года. Иные граждане подлежат выселению по истечении шести месяцев.

Акт о непроживании составляется специально созданной комиссией, в которую входят соседи, сотрудники управляющей компании. Вы вправе заверить составленный акт у нотариуса.

Посмотрите видео. Отсутствие регистрации:

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 322-73-27

Москва, Московская область

8 (812) 507-82-87

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 551-71-02

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Акт о фактическом проживании

Акт фактического проживания гражданина в квартире составляется управляющей компанией или проверяющими органами. Основание для составления документа могут служить как свидетельства соседей, так и другие доказательства.

Потребоваться подобная бумага может в случае возникновения конфликтов с УК, коммунальщиками или если необходимо принудительное выселение человека с занимаемой жилплощади.

Однако при этом Жилищный кодекс и другие документы законодательства не касаются вопроса составления данного акта. Единственное, что регулирует порядок составления и использования акта о проживания – это постановление Правительства 354.

При этом суд в случае рассмотрения дел, касающихся Жилищного права, принимает к сведению акты о проживании или не проживании в квартире.

Как составить акт о фактическом проживании в квартире?

Прежде всего, если необходимо составить акт о фактическом проживании, образец официального характера вам никто не предоставит. Бумага составляется в более или менее произвольном порядке, но должна содержать следующую информацию:

  • дата составления документа;
  • адрес, по которому осуществлялась проверка, и где устанавливается факт проживания;
  • паспортные данные лица, проживание которого устанавливается в квартире;
  • доказательства, подтверждающие факт проживания или не проживания в квартире;
  • место проживания (прописки) лица, если таковое существует;
  • данные свидетелей составления документа;
  • подписи составляющих документ и свидетелей.

Стоит обратить внимание на тот факт, что составляется акт о проживании комиссией, а не одним человеком. Если документ составлялся с нарушениями, это повод для юристов оспорить силу бумаги, а для суда – не принимать во внимание данный акт.

В состав комиссии могут входить:

  • соседи;
  • участковый;
  • представитель УК;
  • другие лица.

В процессе составления акта о проживании квартира осматривается комиссией с целью найти вещи человека, проживание которого здесь необходимо доказать. Составленный документ проверяется членами комиссии, после чего они подписывают его.

В каких случаях составляется акт о фактическом проживании в квартире?

Ситуации возникают разнообразные, так что адвокаты, занимающиеся вопросами Жилищного права, сталкиваются с подобными делами с завидной регулярностью. Акт может потребоваться УК, если необходим перерасчет оплаты оказываемых жильцам услуг. Также это бумага – основание для принудительного выселения из квартиры.

Довольно часто встречается акт от соседей о фактическом проживании лица в конкретной квартире. Например, если квартира сдается в аренду, и у жильцов есть подозрения, что проживает в ней большее количество людей, чем это зафиксировано договором. Да и просто, если соседи, снимающие квартиру, не дают покоя другим жильцам, данный документ может помочь решить эту проблему.

В этом случае, акт становится чуть ли не единственным подтверждением, что квартира сдается с серьезными нарушениями. Хоть образца составления как такового нет, существуют определенные правила, согласно которым акт о проживании и должен быть составлен.

  • Акт должен быть направлен на конкретных людей, данные которых указываются в бумаге, в противном случае, он будет недействительным.
  • Присутствие специальной комиссии – обязательное условие вступления составленного акта в силу.
  • Как только бумага будет подписана составляющими лицами и свидетелями, она получает законную силу.
  • Владелец проверяемой квартиры должен лично присутствовать во время проверки, поэтому его оповещают заранее.

Часто возникает вопрос о необходимости подписать бумагу самими владельцами жилплощади и лицами, в отношении которых осуществляется проверка. На самом деле акт должен быть подписан не только комиссией, но и владельцем квартиры. Однако если поставить подпись указанные лица отказываются, достаточно написать об этом в самом акте.

Стоит понимать, что подобный акт будет актуальным решением, если человек не имеет прав владения квартирой. Если хотя бы доля в квартире принадлежит проверяемому, то выселить его на основании акта о проживании не представляется возможным.

Акт о фактическом проживании от соседей: образец

Не все люди живут по месту регистрации, и на это у них есть множество оснований. Иногда может потребоваться справка о том, что человек проживает или не проживает по месту прописки. В таком случае составляется акт о фактическом проживании. Из статьи вы узнаете, в каких случаях составляется акт, кто имеет право составить его и какие данные содержит документ.

Суть акта о фактическом проживании

Акт о фактическом проживании в жилом помещении может потребоваться во время выселения лица, которое не живет по месту прописки, либо регистрации. Подобный вопрос может возникать, когда происходит незаконная аренда помещения и нужно выдворить лицо по месту его регистрации. Бумага также подтверждает, что человек действительно проживает по месту регистрации.

Если лицо длительное время не живет там, где оно зарегистрировано, соседи вправе обратиться с жалобой. Акт о фактическом месте проживания может понадобиться и в иных случаях, например, когда требуется предоставить информацию следствию или полиции. Иногда граждане обращаются с просьбой составить акт, если лицо много лет не проживает в квартире, где оно прописано, и нужен перерасчет коммунальных платежей.

Документ обладает определенными преимуществами, а именно:

  • Лицо, выписанное из квартиры, теряет свое право на имущество;
  • Способствует выселению соседей, если имела место незаконная аренда;
  • Предоставляет возможность снять лицо с регистрации в жилом помещении, если оно живет по другому адресу, но не хочет выписываться;
  • Дает право возместить расходы за коммунальные платежи.

Главная задача бумаги состоит в доказательстве или опровержении факта проживания лица в квартире. Документ содержит:

  • Дату составления и место;
  • Ссылку на данные, подтверждающие, что гражданин живет или не находится по конкретному адресу в течение определенного времени.

Если фактический адрес пребывания гражданина неизвестен, это тоже должно быть указано. Документ содержит информацию о гражданах, которые принимали участие в его составлении. Текст документа включает информацию о статусе участников данного процесса.

Акт может быть дополнен адресом и паспортными данными граждан, которые поставили свою подпись. Потом документ направляется в управляющую компанию. Надо добавить, что акт о фактическом проживании во многих случаях помогает урегулировать ситуацию со службами, занимающимися вопросами миграции. Если вы желаете составить акт, понадобятся подписи соседей и работников управляющей компании. В некоторых случаях документ заверяется у нотариуса.

Кто может составить?

Акт о фактическом проживании может быть составлен:

  • Соседями;
  • Самим гражданином;
  • Родственниками;
  • Участковым;
  • Сотрудниками жилищной компании;
  • Представителями отделения регистрации;
  • Приставами;
  • Работниками ЖЭУ.

Документ о фактическом проживании в квартире в некоторых случаях составляется арендодателем или владельцем помещения. Он оформляется в письменном виде и составляется вручную, но можно воспользоваться бланком, в который вписываются необходимые данные. Оформление документа требует присутствия комиссии. Если лицо отказывается подписывать акт, это отражается в документе. Соседи должны подписать документ, представитель ЖКХ тоже ставит подпись.

Порядок составления документа

Документ оформляется исключительно в присутствии комиссии, в нее входят:

Законодательство не предусмотрело четкую форму для данной бумаги, поэтому акт пишется в свободной форме. Оформление документа требует присутствия собственника, должна быть проведена проверка, которая подтвердит слова заявителя.

Акт о фактическом проживании в жилом помещении должен включать в себя место оформления и доказательства изложенной в бумаге информации. Присутствующие должны поставить подписи, потом бумага передается по месту назначения: в управляющую компанию, в следственный комитет, в суд и т.п.

По возможности инициатор акта должен приложить бумаги и свидетельства о фактическом месте жительства гражданина.

Если нужно подтвердить факт проживания гражданина, необходимо обратиться в суд. Заявление подается по месту прописки составителя. Вы должны оплатить пошлину и позаботиться о том, чтобы свидетели пришли в зал суда. Обычно именно соседи выступают в роли свидетелей. Не столь важно, куда вы подаете документ, он всегда заверяется в ЖЭКе, либо в управляющей компании.

Для начала гражданин должен отправиться в ЖЭК и взять справку о составе семьи. Дальше он составляет заявление и оформляет акт, дополняя его некоторыми документами или копиями.

Образец акта о фактическом проживании

Как уже было сказано, документ о проживании, либо непроживании в квартире пишется в произвольной форме. Надо помнить, что если документ не содержит определенные реквизиты, он не может быть признан действительным. Акт должен отражать следующую информацию:

  • Название документа;
  • ФИО и контакты соседей, данные их паспортов;
  • Адрес самой квартиры;
  • Информацию о том, проживает или не проживает гражданин в квартире;
  • Дату и подписи всех участников комиссии.

Акт заверяется участковым, либо сотрудником ЖЭУ. Надо добавить, что документ о непроживании иногда составляется сотрудниками следственных или административных органов. Они оформляют дополнительный акт об осмотре или сборе сведений.

Образец документа и бланк помогут вам грамотно оформить бумагу, независимо от ее целей и назначения.

Нюансы составления акта о непроживании по месту прописки: чем он отличается от заявления, а также образец

Конституция определяет право любого гражданина на свободное перемещение.
Он волен самостоятельно выбирать, где ему жить. Определившись с этим, россиянин должен встать на учет в ФМС.

В ходе регистрации часто оказывается, что лицо уже прописано по какому-либо адресу, но там не проживает.

Подобная ситуация предполагает составление такого документа, как акт о непроживании человека в квартире по месту прописки, далее будет представлен образец.

Что это такое

Акт о непроживании (второе название – справка о непроживании) — документ, подтверждающий факт непроживания гражданина в квартире по тому или иному адресу.

Хотя на федеральном уровне случаи его обязательного составления не закреплены, юридическая практика показывает, что он может понадобиться, если:

  • гражданин в добровольном порядке не хочет выписываться из жилплощади, на которой не проживает длительное время (например, бывший супруг съехал, но хочет сохранить за собой право пользования жильем бывшей супруги);
  • наниматель муниципальной собственности хочет задокументировать то, что другой жилец давно не пользуется квартирой;

Результатом составления справки о непроживании по месту прописки (образец смотрите ниже) является снятие лица с регистрационного учета в судебном порядке (согласно ст. 64 ЖК РФ).

Кем составляется

Круг лиц, которые могут составить этот документ, достаточно обширен:

  • соседи (зарегистрированные по тому же адресу дома, либо проживающие в соседних домах, если речь идет о частной собственности);
  • специалисты жилищных коммунальных служб;
  • сотрудники управляющей компании;
  • участковый или работники отдела регистрации полиции;
  • собственник недвижимости;
  • арендодатель;
  • иные заинтересованные граждане.
  • На практике, они часто кооперируются в комиссию, состоящую из 2-х соседей, участкового, работника УК и инициатора формирования документа (обязательно – более 3-х лиц), образец представлен ниже.

    Акт и заявление о непроживании – в чем разница

    Для того, чтобы подтвердить непроживание человека по адресу регистрации, не всегда требуется составление акта сторонними гражданами.

    Если лицо не отрицает этого факта, оно может написать заявление о непроживании в квартире (образец можно найти в сети Интернет), которое служит основанием для пересчета коммунальных платежей и подается в ЖЭК или паспортный стол (в зависимости от типа дома).

    Форма справки о непроживании

    Унифицированный бланк акта отечественным законодательством не утверждён. Следовательно, он составляется в свободной форме.

    При этом, к нему выдвигаются требования по наличию обязательных реквизитов и сведений, игнорирование которых чревато признанием документа недействительным.

    Итак, как составить акт о совместном непроживании?

    В общем случае акт о фактическом непроживании по адресу, подтвержденный соседями, выглядит следующим образом (образец):

    В нем следует указать:

    1. Как документ называется, когда и где составлен.
    2. Паспортные данные членов комиссии.
    3. Что такое-то лицо не проживает по имеющемуся адресу.
    4. Приблизительную дату, после которой никто из приведенных в акте не видел субъекта.

    Акт бессрочный

    Иногда документ составляется не комиссией, а лично участковым инспектором полиции.

    С этой целью он опрашивает проживающих в доме и фиксирует полученные сведения в акте.

    После этого граждане расписываются в нем, подтверждая информацию.

    Отличия содержания этого бланка от вышеприведенного несущественны – под его названием указывается участок, в котором документ составляется и данные его составителя (ФИО, звание, место работы, паспортные данные).

    А также делается ссылка на заявление гражданина, являющееся основанием для оформления акта.

    После этого отмечается, что обследование жилья по такому-то адресу позволяет судить о непроживании в нем разыскиваемого лица и местонахождение последнего неизвестно.

    Особенности и нюансы

    Исходя из вышенаписанного, можно выделить следующие нюансы документа:

    1. Отсутствие регламентированного перечня случаев, когда требуется его заполнение.
    2. Отсутствие стандартизированной формы.
    3. Достаточно широкий круг лиц, которые могут его составлять.

    В него допустимо вписывать приблизительные и неточные сведения. При всем этом, акт о непроживании в квартире является основанием для суда по выселению субъекта из жилплощади.

    Полезное видео

    Далее, Вы можете визуально ознакомиться с актом о непроживании человека, как основанием для принудительного выселения через суд:

    Таким образом, акт о непроживании следует составлять, когда есть острая необходимость выселить человека, давно не появляющегося по адресу прописки, обусловленная различными причинами.

    Порядок оформления акта о фактическом проживании (ст. 56 ч. 1 ПП 354 – 2011г. )

    В квартире отсутствуют приборы учёта, а количество проживающих больше, чем зарегистрировано. Советом дома в соответствии со ст.56 ч.1 ПП 354 составлен акт о фактическом проживании, который передан в управляющую компанию для дальнейшей работы с ним. В штатах УК имеется целый отдел юристов, а также других специалистов, но лишь спустя полтора месяца из УК мне (председателю Совета дома) сообщили, что МНЕ нужно было в 3-х дневный срок с момента составления направить копию этого акта в правоохранительные органы и перерасчёт может быть сделан только при составлении ими административного протокола по ст.19.15. Добавлю, что в то же время участковый (при работе с данной квартирой по оформлению адм.протокола по ст.7.19 за самовольное подключение к электроэнергии) уже и сам выявил, что в квартире проживают трое незарегистрированных лиц, но протокол по ст.19.15 составлять не стал из человеческих побуждений, потому что эти трое – гражданская жена хозяина квартиры и двое их совместных малолетних детей. По моей просьбе участковый составил для ЖКХ акт о фактическом проживании, в котором подтвердил проживание троих граждан без регистрации. Однако, УК ЖКХ, имея целых 2 акта о фактическом проживании на одну квартиру, всё же отказывается делать перерасчёт оплаты нормативов по фактическому количеству проживающих, ссылаясь на ст.58 ПП 354. ВОПРОС:

    1. Верно ли утверждение УК ЖКХ о том, что согласно ст.58 ПП 354 обязательным условием для перерасчёта нормативов является наличие протокола по ст.19.15 КоАП РФ? А если участковый решил не составлять протокол как в нашем случае, – то и перерасчёт УК не вправе делать? Должна заметить, что содержание статьи 58 носит нечёткий и непонятный характер:

    – не совсем понятна ссылка на п/п б пункта 57

    – как следует понимать текст “и (или)” – ?

    Огромная просьба: расшифруйте условие статей 57-58 чтобы был понятен смысл!

    2. В чьи обязанности входит направление копии акта о фактическом проживании в правоохранительные органы в 3-х дневный срок с момента составления – в обязанности сотрудников управляющей компании ЖКХ или председателя домового Совета, не имеющего у себя дома ни ксерокса, ни денег на общественные нужды – конверты, марки, и работающего совершенно бесплатно?

    3. И разве факт направления в ОВД копии акта о фактическом проживании в соответствии со ст.56.1 носит не чисто информативный характер? Я полагаю, что управляющая компания полиции не указ и участковый сам имеет право решать составлять ли протокол по ст.19.15 КоАП.

    4. Верно ли я полагаю, что основанием для пересчёта нормативов по количеству проживающих является акт о фактическим проживании, составленный в соотв.со ст.56 ч.1 ПП 354 председателем Совета дома, двумя соседями, а также менеджером по работе с населением и паспортистом ЖЭУ? (в нашем случае к нему прилагается дополнительно справка-акт от участкового о фактическом проживании лиц в данной квартире).

    Источники:
    http://pronovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/dokumenty/akt-o-fakticheskom-prozhivanii.html
    http://potreb-prava.com/nedvizhimoe-imushhestvo/zhilaya-nedvizhimost/obrazec-akta-o-prozhivanii.html
    http://kakoepravo.ru/zhilischnoe-pravo/akt-o-fakticheskom-prozhivanii.html
    http://ahrfn.com/vyselenie/akt-o-fakticheskom-prozhivanii-ot-sosedej-obrazec.html
    http://my-femida.com/jilishnoe-pravo/kvartira/propiska/postojannaja-p/akt-o-neprozhivanii.html
    http://pravoved.ru/question/281984/
    http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/akty/akt-o-fakticheskom-prozhivanii.html

    Бесплатная консультация юриста по телефону:

    Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

    СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

    Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

    Ссылка на основную публикацию