Акт приемки законченного строительством объекта заполнения – образец, правила заполнения

Пример оформленного акта приемки законченного строительством объекта

Приветствую, друзья! Сегодня будет интересная тема в статье. Поговорим мы о составлении акта приемки законченного строительством объекта. Кто еще не знает что это такое — рекомендую ознакомиться. В статье будут даны некоторые тонкости его оформления.

Что это такое

Начнем с вопроса «А зачем он нужен вообще?». Думаю и вы задавали аналогичный вопрос. А все дело в том, что для оформления разрешения на ввод в эксплуатацию объектов необходимо подготовить определенный перечень документов установленный в ч.3 ст. 55 ГрК РФ.

Одним из этих документов и является данный акт. Его никто не выдает, заполняют его застройщик, либо заказчик совместно с лицом, осуществляющим строительство (генподрядчик), лицом, подготовившим проектную документацию (генпроектировщик) и эксплуатирующей организацией.

Данный акт еще называют формой КС-11.

Пример заполнения

Ниже в статье представлю пример заполненного варианта или правильнее образец акта. Скачать бланк можете по ссылке акт приемки законченного строительством, реконструкцией объекта.

На первом листе акта, думаю все понятно, но если у кого то есть вопросы, то смело задавайте в комментариях.

Для увеличения нажмите на картинку.

Также к акту прилагается перечень субподрядных организаций, которые непосредственно участвовали при строительстве.

Ну а теперь о тонкостях, если их можно такими назвать.

  • данный акт необходимо составлять до истечения срока действия разрешения на строительство. Это необязательно, но желательно.
  • в 12 пункте акта можно написать, что работы по озеленению, устройству верхнего покрытия проездов и тротуаров, а также устройство дорожек к детским и игровым площадкам будет выполнена в благоприятный предшествующий году период. Это для сдачи объектов в зимний период.
  • если у вас было несколько разрешений на строительство (меняли в процессе строительства), то в акте указываем все разрешения, аналогично с проектной организацией (в приемке указываете последнего генпроектировщика).
  • этот акт не является документом разрешающим эксплуатацию объекта.

В следующих статьях поговорим об акте о соответствии построенного требованиям технических регламентов. До скорых встреч, не забывайте подписываться на блог.

Форма КС-11. Акт приемки законченного строительством объекта

Бланк КС-11 – унифицированная форма акта, который свидетельствует о том, что какой-либо объект строительства полностью завершен и готов к эксплуатации. Заполняется он только после того, как заказчик строительства проведет соответствующую проверку и задокументирует результаты всех произведенных обследований, испытаний и измерений. Именно эти сведения и ложатся в основу акта по форме КС-11.

Заполнение шапки КС-11

Первая часть акта КС-11 включает в себя информацию об организации-исполнителе строительного объекта. Перед тем, как вписать ее данные, следует пронумеровать акт и поставить в нужные ячейки дату его составления (в двух местах). Далее вписывается полное наименование компании-подрядчика, а также ее код ОКПО (из регистрационных документов). Чуть ниже указываются должности и ФИО ответственных за приемку построенного объекта должностных лиц со стороны подрядчика и заказчика.

Заполняем условия подписания акта КС-11

Во второй части данного документа идут условия подписания акте, а именно:

Пункт 1. Здесь вписывается полное наименование строительного объекта, над которым работал подрядчик с указанием его подробного местоположения (город, улица, дом/строение).

Пункт 2. Сюда включается название государственного органа, выдавшего разрешение на строительство.

Пункт 3. В эту строку вносится информация о субподрядчиках, то есть тех компаниях, которые также принимали участие в данном строительстве по договорам субподряда.

Пункт 4. Тут надо указать полное наименование компании – генерального проектировщика, создавшего проектно-сметную документацию на строительство данного завершенного объекта, а также, если есть – другие организации, принимавшие участие в разработке этой документации. Если других организаций нет, нужно сделать пометку, что вся проектно-сметная документация создавалась этой конкретной компанией целиком.

Пункт 5. Здесь нужно указать ссылку на документ, на основании которого были выданы исходные данные для проектирования.

Пункт 6. Эта строка включает в себя данные о фирме, утвердившей проектно-сметную организацию (как правило, это заказчик строительства, но иногда инвестор или иная заинтересованная структура), а также дату утверждения и номер документа.

Пункт 7. Сюда надо занести сроки проведения строительно-монтажных работ с указанием конкретных дат начала и окончания стройки.

Страница 2

В отдельный раздел можно выделить восьмой пункт акта-приемки. Он включает в себя две таблицы. Первая из них содержит в себе шесть граф и касается любых строительных объектов, за исключением жилых домов.

Графа 1. Тут надо вписать наименование основного показателя строительного объекта: мощность, производительность, вместимость, производственная площадь, объем, пропускная способность, число рабочих мест, протяженность и т.д.

Графа 2. Здесь нужно указать единицу измерения предыдущего показателя (квадратные метры, кубометры и т.д.)

Графы 3-6. В этих столбцах содержатся сведения о том, сколько в целом единиц измерения по каждому ранее указанному показателю включает в себя данный объект по проекту и фактически.

Вторая таблица заполняется только в том случае, если объектом строительства был жилой дом. Она имеет четыре графы, в которых также содержатся конкретные показатели и единицы измерения с теми значениями, которые были прописаны в проекте застройки и теми, что получились фактически.

Пункты с 9 по 11

Эта часть условно включает в себя с 9-11 пункты.

Пункт 9. Здесь нужно сослаться на приложение (т.е. указать его номер), в котором вписаны сведения об актах по приемке установленного на объект оборудования;

Пункт 10. Тут должна быть ссылка на приложение, в котором указаны акты-приемки, справки и т.п. документы о включенных в объект строительства коммуникациях.

Пункт 11. В эту небольшую таблицу вносятся сведения обо всех прочих проведанных работах по озеленению, благоустройству дорог, тротуаров, возведению спортивных, игровых, хозяйственных построек, относящихся к основному объекту завершенного строительства (с четким указанием единиц измерения, объемом и сроком исполнения работ).

Стоимости, дополнительные условия и подписи сторон

Последняя часть содержит по большей части только цифры.

Пункт 12-13. Здесь цифрами указывается окончательная стоимость объекта строительства по проектно сметной документации (с разбивкой на стоимость выполненных строительно-монтажных работ и стоимость оборудования, инструмента и инвентаря).

Пункт 14. Тут нужно сделать ссылку на приложение, которое содержит в себе полный перечень документации, являющейся неотъемлемой частью данного акта, иными словами имеет по отношению к нему доказательную силу.

Пункт 15. Сюда вписываются какие-либо дополнительные условия, сопровождающие факт приемки построенного здания/сооружения, если таковые имеются.

После того, как все пункты заполнены, акт необходимо завизировать. Свои подписи на данном документе ставят представители компании – подрядчика и организации-заказчика с обязательной расшифровкой и указанием должностей. Внизу документа еще раз нужно указать полные наименования предприятий, участвовавших в строительстве.

Что означает в строительстве КС 11

КС 11 — что это в строительстве? Когда и какими организациями составляется документ? Для чего требуется? Что рекомендуется учитывать при заполнении данной формы? Ответы далее.

Расшифровка КС 11, для чего нужен

КС 11 (капитальное строительство форма №11) – это унифицированная форма документа, подтверждающего завершение строительства какого-либо объекта недвижимости. Бланк и порядок заполнения документа утверждены Постановлением Госкомстата №71а от октября 1997 года.

Акт приемки законченного строительством объекта КС 11 составляется в отношении зданий построенных вновь или прошедших реконструкцию.

Документ позволяет:

    доказать факт приема построенного или реконструированного объекта недвижимости заказчиком и при необходимости подтвердить отсутствие претензий к подрядной организации по качеству выполнения работ и иным возможным недочетам; произвести полный расчет с подрядной организаций на основании утвержденной ранее сметной документации.

Когда и кем заполняется

Акт приемки капитального строения по форме КС 11 составляется после полного завершения стройки, проведения всех проверок на соответствие объекта проектно–строительной документации и безопасность использования и подписывается:

    заказчиком строительных работ; исполнителем – руководителем строительной организации, производимой монтажные работы.

Образец и пример заполнения законченного строительством объекта

Основными положениями акта приемки являются:

  • наименование и адрес нахождения объекта строительства, сооруженного по инициативе заказчика;
  • наименование организации:
  1. Выдавшей разрешение на возведение указанного объекта недвижимости.
  2. Разработавшей и утвердившей проектную документацию для строительства.
  3. Проводившей научно-исследовательскую или изыскательную деятельность перед выдачей разрешения на строительство.
  4. Субподрядчика, привлеченного к строительной деятельности.
  • период выполнения строительных работ исполнителем заказа;
  • описание объекта капитального строения;
  • перечень коммуникаций и дополнительного оборудования, установленного на объекте строительства;
  • стоимость выполненных работ.

К заполненному документу, заверенному подписями представителей или руководства исполнителя и заказчика, рекомендуется приложить:

    перечень организаций, которые по договору субподряда принимали участие в строительстве указанного объекта с указанием перечня произведенных операций; исполнительную документацию, включая комплект чертежей, на основании которых было сооружено/реставрировано здание; документы, которыми подтверждается качество материалов, использованных при строительстве; акты приемки отдельных помещений, узлов или агрегатов; акты, которыми подтверждается проведение испытаний отдельных систем; паспорта на установленное внутри строения оборудование; заключение надзорных органов о соответствии строения установленным нормам безопасности.

Порядок заполнения

Чтобы правильно заполнить форму КС 11 необходимо придерживаться следующих правил:

  • в «шапке» документа необходимо указать:

— порядковый номер акта (при наличии);
— название и дату составления документа;
— название и основные коды организации – составителя (необходимы для ведения бухгалтерской отчетности компании, в том числе оплаты налогов);
— ФИО представителей заказчика и исполнителя строительных работ;

  • название построенного/реконструированного объекта недвижимости и адрес его расположения;
  • данные сопутствующих организаций, которыми:

— выдано разрешение на строительство указанного объекта недвижимости;
— разработана проектная документация;
— утверждены проектно-сметные документы;
— выданы исходные данные, необходимые для возведения объекта недвижимости;
— выполнены иные работы (субподрядные компании);

  • даты начала и окончания строительно-монтажных работ и установки оборудования;
  • показатели построенного строения:

— если произведено строительство/реконструкция помещения, не предназначенного для постоянного проживания людей, то заполняется вариант А, в котором необходимо указать такие показатели, как (при наличии):
— мощность;
— производительность;
— протяженность;
— площадь производственного помещения;
— вместимость;
— пропускная способность;
— объем;
— число предусмотренных рабочих мест и так далее;
— если построено или прошло капитальный ремонт здание, относящееся к жилому фонду, то заполняется вариант В и указываются следующие параметры (при наличии):
— общая площадь строения;
— количество этажей в здании;
— объем постройки, включая подземный этаж;
— площадь пристроек;
— количество и площадь квартир, оборудованных в доме;

  • для любых строений должны быть указаны и дополнительные характеристики, которые касаются таких аспектов, как:

— установленное дополнительное оборудование;
— системы горячего и холодного водоснабжения;
— газоснабжение;
— канализационная сеть;
— отопительная система;
— энергоснабжение;
— лифт;
— озеленение придомовой территории;
— прокладка дорог, тротуаров;
— оснащение хозяйственными постройками бытового назначения;
— установка спортивных площадок и детских городков и так далее;

  • стоимость работ с учетом НДС, которая необходима для определения налоговой базы, в том числе и ЕНВД;
  • перечень документов, которыми подтверждаются все изложенные в акте данные (оформляется в виде приложения);
  • дополнительные условия (полная приемка строения или приемка отдельной части здания, предусмотренная проектом);
  • подписи сторон.

Отличие КС 11 от КС 14

В некоторых ситуациях форма КС 11 может быть заменена или дополнена формой КС 14, которая так же представляет собой акт законченного строительством объекта.

По своей сути рассматриваемыми документами подтверждается один и тот же факт – завершения строительства определенного объекта и ввод его в эксплуатацию.

Однако документы имеют следующие отличия:

  • акт по форме КС 11 составляется и подписывается двумя сторонами – заказчиком строительства и представителем подрядной организации;
  • акт по форме КС 14 составляется, как правило, представителем организации – подрядчика, а со стороны заказчика приемкой занимается целая комиссия, определенная договором подряда;
  • КС 11 является документом, которым подтверждается факт выполнения работ, перечень которых предусмотрен договором подряда и приемка готового строения заказчиком;
  • КС 14 дополнительно подтверждает факт соответствия строения нормам безопасности, проектной документации, смете. Документ так же подтверждает соответствие всех коммуникационных систем в здании требованиям действующего законодательства;
  • КС 11 – это внутренний документ, регулирующий порядок взаимодействия заказчика и исполнителя;
  • КС 14 – это обязательный документ, требующийся для ввода здания в эксплуатацию с последующей регистрацией строения в Росреестре.

Унифицированная форма № КС-11 — бланк и образец

Для чего нужен акт КС-11

Заполненная форма акта КС-11 указывает на то, что объект недвижимости (жилое/нежилое строение/сооружение) построен либо работы по его техническому перевооружению (реконструкции) завершены.

ВАЖНО! Прежде чем предъявить документ к оплате, следует проверить, содержит ли бланк КС-11 подписи не только представителя исполнителя, но и заказчика или других компетентных лиц (например, инвестора).

Форма КС-11 оформляется после проведения заказчиком проверки и документирования всех результатов измерений (обследований, испытаний). Эта информация должна лечь в основу составляемого акта приемки постройки. К акту прикладывается документация, которую заказчик впоследствии передает владельцу объекта при его приемке.

Еще об одном документе, составляемом после всестороннего обследования построенного объекта, читайте в материале «Унифицированная форма № КС-14 – бланк и образец».

Чем сопровождается акт

Что касается перечня прилагаемых документов, то в отношении него информация противоречивая. Альбом унифицированных форм (утвержден постановлением Госкомстата от 11.11.1999 № 100), где присутствует как сама форма КС-11, так и указания по ее применению, отсылает к перечню документации, содержащемуся во Временном положении о приемке законченных строительством объектов. Однако в соответствии с письмом Росгосстроя от 31.10.2001 № СК-5969/9 предыдущее письмо ведомства, которым это Временное положение рекомендовалось к использованию, было отменено. В связи с этим перечень необходимых документов должен оговариваться сторонами при заключении договора.

На основании акта исполнитель подает в статуправление информацию о том, что строительство объекта закончено и выполнены все договорные обязательства. В этой отчетности введенный в эксплуатацию актив показывается в том периоде, когда такой факт был зарегистрирован (имеется в виду факт ввода в действие).

После этого указанный выше факт доводится до сведения муниципальных органов исполнительной власти. Причем это уже делает пользователь недвижимости или заказчик строительства.

Форма КС-11 — скачать или составить самостоятельно

Форма КС-11, которая входит в альбом унифицированных форм (постановление № 100), утверждена иным нормативным документом — постановлением Госкомстата от 30.10.1997 № 71а. Однако это один и тот же бланк.

Скачать КС-11 (бланк) можно на нашем сайте.

В связи с тем, что с 2013 года унифицированные формы не являются обязательными к применению, любая компания может использовать собственноручно разработанную форму. Но отличием унифицированных форм является оптимальное количество содержащихся в них показателей, необходимых для документирования результатов проверки объекта. Предлагаемый нами ниже для скачивания образец КС-11 относится как раз к таким удобным и актуальным формам.

Где найти КС-11 образца заполнения 2020-2020 годов

Образец заполнения формы КС-11 есть на нашем сайте — это облегчит задачу по правильному оформлению документа.

Образец заполнения КС-11 вы можете скачать на нашем сайте.

О документе, отражающем факт приемки-передачи выполненных строительно-монтажных работ, читайте в статье «Унифицированная форма № КС-2 — скачать бланк и образец».

Акт приемки законченного строительства КС-11

akt_priemki_zakonchennogo_stroitelstva_ks-11.jpg

Похожие публикации

Приемка построенного объекта оформляется специальным документом – обычно в такой роли выступает акт приемки КС-11 – унифицированная форма, утвержденная Госкомстатом (постановление от 30.10.1997 № 71а). Организация может использовать в работе утвержденную форму или разработать ее своими силами.

Унифицированная форма КС-11 используется как документ для приемки полностью законченных в соответствии с утвержденным перед началом работ проектом или договором подряда объектов различных назначений (производственного и пр.).

КС-11 – что это в строительстве? Акт применяется не только для приемки объектов, но и является основанием для окончательного расчета с исполнителем за все выполненные работы по договору.

Заполнение КС-11

Перед тем, как осуществлять приемку объекта, заказчик проводит проверки и контрольные испытания, необходимые измерения, проверяет документы исполнителя работ, которые подтвердят, что объект построен согласно утвержденным проектам, а также соответствует необходимым стандартам и нормам.

В «шапке» КС-11 (образец документа с внесенными данными мы приведем в конце статьи) содержит информацию о дате заполнения документа, наименовании организации. В небольшой таблице необходимо заполнить коды (вида операции, компании, участка, объекта). Далее указываются должность и имена (ФИО полностью) ответственных за приемку объекта лиц со стороны заказчика и исполнителя.

Форма акта КС-11 содержит следующую информацию:

Наименование принимаемого объекта, вид строительства, местонахождение объекта;

Орган, выдавший разрешение на стройку;

Субподрядчики (их данные, реквизиты), выполненные ими виды работ;

Наименование и реквизиты организации, которой была разработана проектно-сметная документация (необходимо указать выполненные части и разделы, наименования и реквизиты субподрядных организаций). Если необходимо, перечень компаний можно привести в приложении;

Наименования научно-исследовательских, изыскательных организаций, которыми были выданы исходные данные для проектирования (можно указать в приложении);

Орган, утвердивший проектно-сметную документацию по объекту;

Необходимо указать даты (месяц, год), когда работы были начаты и закончены.

«Акт приемки законченного строительства» КС-11 является достаточно объемным для заполнения документом. Вторая страница содержит информацию об основных показателях (мощности, производительности, производственной площади). Акт приемки объекта КС-11 содержит разделы отдельно для жилых домов и всех остальных объектов.

Вариант «А» заполняется для всех объектов, кроме жилых домов. Данные указываются в таблице, которая состоит из 6 колонок:

«Показатель» (например, мощность);

«Общая по проекту»;

«Пускового комплекса или очереди по проекту»;

«Пускового комплекса или очереди».

Вариант «Б» заполняется для жилых домов, данные также указываются в таблице. Первая колонка содержит различные показатели: общая площадь, количество этажей, информацию об общем количестве квартир и каждого вида квартир (однокомнатные, двухкомнатные и т.д.) отдельно. Во второй колонке содержатся единицы измерения показателей (штук, квадратных метров). Третья содержит информацию о каждом показателе по проекту, а четвертая – фактическое количество тех или иных показателей.

Третья страница КС-11 (бланк документа мы приведем в конце статьи) содержит данные об установленном на принимаемом объекте оборудовании, наружных коммуникациях, электроснабжении и газоснабжении объекта. Акты, справки пользователей эксплуатационных организаций указываются отдельно в приложениях.

«Акт приемки законченного строительством объекта» КС-11 также включает информацию о работах по озеленению, устройству детских игровых площадок и т.д. При переносе сроков работ, информация по каждому виду работ с указанием единицы измерения, объема работ и срока их исполнения подробно указывается в таблице.

Последние пункты акта содержат подробную информацию о стоимости объекта по утвержденной документации (указывается отдельно стоимость всего объекта, стоимость строительно-монтажных работ и т.д.), о стоимости принимаемых основных фондов. При необходимости в документе необходимо указать дополнительные условия.

КС-11 необходимо составить в количестве экземпляров, необходимом для обеих сторон. Акт подписывается представителями исполнителя (генерального подрядчика) и заказчика.

КС- 11, КС-14 – в чем разница этих форм? На первый взгляд и та и другая форма имеют много сходств. Одним из важных отличий является тот факт, что в составлении КС-14, помимо представителей обеих сторон, принимает участие комиссия. Кроме того, КС-14 – документ по приемке и вводу в эксплуатацию построенного объекта.

Унифицированная форма КС-11 “Акт приемки законченного строительством объекта”: образец заполнения

В данной статье мы рассмотрим: форма КС-11 (Акт приемки законченного строительством объекта). Узнаем как оформить форму и разберемся с пошаговой инструкцией по заполнению.

Все строительные организации на разных этапах выполнения работ составляют определенную документацию. С этой целью разработано множество отчетных форм, позволяющих оформить хозяйственное события правильно. В частности, передача законченного объекта строительства должна быть подкреплена актом по форме КС-11.

Что собой представляет форма КС-11

Акт приемки законченного строительством объекта используется для отражения в учете объекта, в отношении которого выполнены все необходимые СМР или проведена реконструкция. Форма является унифицированной положением Госкомстата и имеет утвержденную форму ОКУД 0322003.

Важно! Этот документ должен быть составлен заказчиком после того, как проведена проверка состояния объекта и учтены результаты всех измерений, так как именно результаты испытаний представляют собой основную информацию, отраженную в акте.

★ Книга-бестселлер “Бухучет с нуля” для чайников (пойми как вести бухгалтерский учет за 72 часа) куплено > 8000 книг

Порядок заполнения акта приемки

Типовая форма документа КС-11 состоит из трех листов. Помимо стандартной шапки, форма включает в себя основные сведения об объекте строительства и разрешающей документации, а также две таблицы, одна из которых предназначена для жилых, а другая для нежилых помещений. Вы можете ознакомиться с примером заполнения формы КС-11. Читайте также статью: → “КС-8 (Акт о сдаче в эксплуатацию временного (нетитульного) сооружения)”

Шапка документа раскрывает следующую информацию:

  1. Номер и дата составления акта;
  2. Название организации;
  3. Код ОКДП;
  4. Иные коды (компании, участка, объекта).

Далее указываются данные, раскрытие которых позволяет сторонам подписать документ:

  1. Наименование заказчика и исполнителя, осуществляющего СМР;
  2. Наименование и адрес объекта строительства;
  3. Документ, подтверждающий разрешение на осуществление строительства;
  4. Сведения о субподрядных компаниях, принимавших участие в СМР;
  5. Компания, составившая проектно-сметную документацию;
  6. Организация, предоставившая исходную информацию для проектно-сметной документации;
  7. Орган, утвердивший проектно-сметную документацию объекта строительства;
  8. Сроки проведения СМР (начало и окончание).
  9. Следующим этапом в заполнении документа является внесение сведений в таблицы. Они представлены в количестве двух штук. Заполнить необходимо ту, которая соответствует категории построенного объекта (жилое или нежилое).

Для нежилых объектов используется таблица «Вариант А». При этом отразить в ней потребуется следующие данные:

  • Наименование объекта СМР;
  • Основные показатели, характеризующие постройку, и единицы их измерения;
  • В соседних столбцах происходит сравнение фактических значений показателей и тех, которые были отражены в проекте.

Таблица, предназначенная для сведений о жилом помещении (Вариант Б), имеет схожую структуру. Однако названия показателей, которые требуют сравнения, уже вписаны в таблицу. Ответственному за заполнение сотруднику достаточно указать фактические и проектные значения этих показателей.

Важно! Компания или предприниматель должны заполнить одну из предложенных таблиц в зависимости от того, к какой категории относится объект.

  1. Номер приложения, раскрывающего сведения об установленном на объекте оборудовании;
  2. Номер приложения, информирующего о подведенных коммуникациях (канализация, холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение и т.д.);
  3. В таблице отразить данные о проведенных мероприятиях по развитию инфраструктуры и озеленению объекта (вид работ, объем и сроки выполнения);
  4. Далее должны быть раскрыты сведения о стоимости объекта строительства или реконструкции;
  5. Сведения о стоимости основных фондов;
  6. Дополнительные условия (указываются при наличии).

В нижней части документа необходимо указать должности и ФИО лиц, ответственных за сдачу и приемку объекта строительства, а также подписи и печати исполнителя СМР и заказчика.

Важно! Без наличия подписи ответственных лиц документ не считается составленным корректно

★ Книга-бестселлер “Бухучет с нуля” для чайников (пойми как вести бухгалтерский учет за 72 часа) куплено > 8000 книг

Форма КС-11 (акт приемки законченного строительством объекта): рекомендации по заполнению акта

Заполнение документа возможно только в том случае, когда строительный объект полностью готов и все необходимые измерения и исследования будут отражены документально. Количество копий документа должно соответствовать количеству заинтересованных пользователей. Читайте также статью: → “Форма КС-3 (Справка о стоимости выполненных работ и затрат)”

Важно! В стандартной ситуации составляется два экземпляра, а при наличии инвестора – в трех.

Типичные ошибки при заполнении Формы КС-11

Формирование документа может сопровождаться ошибками со стороны ответственного за заполнение акта КС-11. Рассмотрим нарушения, которые встречаются на практике наиболее часто.

П/пОшибки при заполнении акта КС-11
НарушениеМетод устранения
1В одной из ячеек, предназначенной для числового показателя, допущена ошибкаС теоретической точки зрения исправления могут быть внесены в документ. Для этого достаточно воспользоваться общими правилами исправления документов, зачеркнув неверную запись и указать корректную. Однако на практике при выявлении нарушения будет более рациональным подготовить документ заново.
2Акт по форме КС-11 не подписан одной из сторонВ связи с тем, что данный документ служит основой для уведомления статистического управления об окончании строительства, заполнение всех обязательных реквизитов является обязательным требованием для компании-исполнителя
3Для объекта строительства, относящегося к категории нежилых построек, заполнена таблица «Вариант Б», предназначенная для жилых помещений.При составлении документа необходимо обратить внимание на таблицы. В зависимости от того, какой объект построен, необходимо определить какая из таблиц подлежит обязательному заполнению. При этом вторую таблицу заполнять не нужно.

В каких программах можно сформировать документ

Акт по форме КС-11 может быть составлен и вручную ответственными за заполнение лицами, и с использованием специализированного программного обеспечения. Рассмотрим, в каких программах у компаний и предпринимателей существует возможность этот документ сформировать. Читайте также статью: → “Бесплатные бухгалтерские программы при УСН”

п/пПрограммное обеспечениеВозможноНевозможно
11С:Бухгалтерия+
2Контур+
3Класс365+

Рейтинг самых задаваемых вопросов

Вопрос №1 Обязана ли компания использовать унифицированную форму бланка КС-11?

Ответ: Все российские организации, начиная с 2013 года вправе не применять унифицированные бланки для документального отражения хозяйственных операций, а разработать формы, содержащие все обязательные реквизиты, самостоятельно. Тем не менее, большая часть компаний продолжают применять документы, утвержденные Госкомстатом. Соответственно, если новый бланк содержит в себе всю обязательную к раскрытию информацию, его можно применять, предварительно утвердив форму приказом руководителя организации.

Вопрос №2 На каком этапе составления акта приемки происходит расчет на выполненные строительные работы?

Ответ: Подписание акта КС-11 считается фактором, позволяющим заказчику и исполнителю произвести расчет за выполненные СМР. Если после составления документа претензий у сторон друг к другу не выявлено, контрагент перечисляет оплату.

Вопрос №3 Нужно ли прикладывать подтверждающие документы к акту приемки КС-11?

Ответ: Да, при наличии сделать это необходимо. Перечень подтверждающих документов определяется на основании требований российского законодательства.

Унифицированная форма № КС-11 — бланк и образец

Для чего нужен акт КС-11

Заполненная форма акта КС-11 указывает на то, что объект недвижимости (жилое/нежилое строение/сооружение) построен либо работы по его техническому перевооружению (реконструкции) завершены.

ВАЖНО! Прежде чем предъявить документ к оплате, следует проверить, содержит ли бланк КС-11 подписи не только представителя исполнителя, но и заказчика или других компетентных лиц (например, инвестора).

Форма КС-11 оформляется после проведения заказчиком проверки и документирования всех результатов измерений (обследований, испытаний). Эта информация должна лечь в основу составляемого акта приемки постройки. К акту прикладывается документация, которую заказчик впоследствии передает владельцу объекта при его приемке.

Еще об одном документе, составляемом после всестороннего обследования построенного объекта, читайте в материале «Унифицированная форма № КС-14 – бланк и образец».

Чем сопровождается акт

Что касается перечня прилагаемых документов, то в отношении него информация противоречивая. Альбом унифицированных форм (утвержден постановлением Госкомстата от 11.11.1999 № 100), где присутствует как сама форма КС-11, так и указания по ее применению, отсылает к перечню документации, содержащемуся во Временном положении о приемке законченных строительством объектов. Однако в соответствии с письмом Росгосстроя от 31.10.2001 № СК-5969/9 предыдущее письмо ведомства, которым это Временное положение рекомендовалось к использованию, было отменено. В связи с этим перечень необходимых документов должен оговариваться сторонами при заключении договора.

На основании акта исполнитель подает в статуправление информацию о том, что строительство объекта закончено и выполнены все договорные обязательства. В этой отчетности введенный в эксплуатацию актив показывается в том периоде, когда такой факт был зарегистрирован (имеется в виду факт ввода в действие).

После этого указанный выше факт доводится до сведения муниципальных органов исполнительной власти. Причем это уже делает пользователь недвижимости или заказчик строительства.

Форма КС-11 — скачать или составить самостоятельно

Форма КС-11, которая входит в альбом унифицированных форм (постановление № 100), утверждена иным нормативным документом — постановлением Госкомстата от 30.10.1997 № 71а. Однако это один и тот же бланк.

Скачать КС-11 (бланк) можно на нашем сайте.

В связи с тем, что с 2013 года унифицированные формы не являются обязательными к применению, любая компания может использовать собственноручно разработанную форму. Но отличием унифицированных форм является оптимальное количество содержащихся в них показателей, необходимых для документирования результатов проверки объекта. Предлагаемый нами ниже для скачивания образец КС-11 относится как раз к таким удобным и актуальным формам.

Где найти КС-11 образца заполнения 2020-2020 годов

Образец заполнения формы КС-11 есть на нашем сайте — это облегчит задачу по правильному оформлению документа.

Образец заполнения КС-11 вы можете скачать на нашем сайте.

О документе, отражающем факт приемки-передачи выполненных строительно-монтажных работ, читайте в статье «Унифицированная форма № КС-2 — скачать бланк и образец».

Источники:
http://assistentus.ru/forma/ks-11-akt-priemki-zakonchennogo-stroitelstvom-obekta/
http://yurzone.ru/chto-oznachaet-v-stroitelstve-ks-11.html
http://nalog-nalog.ru/buhgalterskij_uchet/dokumenty_buhgalterskogo_ucheta/unificirovannaya_forma_ks11_blank_i_obrazec/
http://spmag.ru/articles/akt-priemki-zakonchennogo-stroitelstva-ks-11
http://online-buhuchet.ru/forma-ks-11-akt-priemki-zakonchennogo-stroitelstvom-obekta/
http://nalog-nalog.ru/buhgalterskij_uchet/dokumenty_buhgalterskogo_ucheta/unificirovannaya_forma_ks11_blank_i_obrazec/
http://assistentus.ru/forma/akt-tehnicheskogo-osmotra-zdanij-i-sooruzhenij/

Ссылка на основную публикацию