Акт скрытых работ на звукоизоляцию

Акт звукоизоляции

Ни для кого не секрет, что жизнь в городе – постоянный источник стресса для современного человека. Именно по этой причине мы так стараемся по возможности выбраться летом на природу, чистый воздух, очутиться в тишине, подальше от городского шума и суеты. Но даже если летом нам предоставляется такая возможность, то что же остается делать в остальное время? Многочисленные исследования ученых доказывают, что именно шум – наиболее частая причина нервных расстройств, ведь помимо привычного рабочего стресса жителям густонаселенных городов приходится и дома испытывать на себе повышенные шумовые нагрузки. Особенно это касается Москвы, где ведется очень плотное строительство и ценен буквально каждый квадратный метр.

Виды шумов и способы борьбы с ними при помощи шумоизоляции

Итак, какие бывают виды шума, и какие решения предлагаются на данный момент на рынке современных звукоизоляционных материалов? Шумы городских квартир делятся на два вида: акустические шумы и ударные шумы. Интенсивность первых связана, как правило, со степенью удаленности от проезжей части, а также от того, насколько “шумными” являются ваши соседи. Защититься от уличного шума помогает установка современных стеклопакетов, причем немаловажно оказывается позаботиться и о шумоизоляции балкона. Защититься от внутреннего шума в доме можно двумя способами: либо с помощью соответствующего интерьера, либо с установкой звукоизоляции. И в том, и в другом случае есть свои положительные стороны. Например, если уровень шума в вашей квартире невелик, то в качестве звукоизоляции можно использовать ковровые покрытия, неплохо с шумоизоляцией справляются и натяжные потолки. Но в ситуации с шумными соседями вам это вряд ли поможет.

В этом случае предлагается установка специальной шумоизоляции. Впрочем, у такого решения есть свои минусы. Например, в условиях малогабаритной квартиры, где на счету любая полезная площадь, установка специальной звукоизоляции прибавит к толщине стен ещё порядка 50-70 мм, а это будет ощутимо сказываться на общей площади помещений. Выбор шумоизоляционных материалов на строительном рынке огромен. Наиболее часто встречаются каркасные конструкции, с использованием листов гипсокартона, между которыми укладывается шумоизоляционный материал. Более качественной считается шумоизоляция с использованием сендвич-материалы, которые значительно лучше изолируют вашу квартиру от шумов.

Правда при укладке шумоизоляции, помимо выбора материала и конструкции, следует также обратить внимание на наличие лицензии у строительной бригады, не нужно забывать также о составлении акта на скрытые работы. Что касается квалификации строителей, то с этим вопросом все более – менее понятно, но вот мало кто из владельцев квартир знает, что составление акта звукоизоляции является в определенном смысле гарантией того, что работы выполнены в соответствии со строительными нормами. В противном случае, укладка звукоизоляции, выполненная с нарушением технологий, сведет на “нет” все ваши усилия по защите своей квартиры от постороннего шума.

Звукоизоляция квартиры как требование при перепланировке

Выше мы говорили об устройстве шумоизоляции, как мероприятию произвольном, однако при ремонте квартиры (особенно это касается новостроек) шумоизоляция квартиры, а именно полов в жилых комнатах, является обязательным требованием при перепланировке. Как и при любом вмешательстве в конструкцию полов потребуется разрабатывать проект перепланировки. В настоящее время регламент согласования перепланировки предполагает приемку квартиры после перепланировки, которую проводит приемочная комиссия.

Так как после укладки отделочного слоя проверить правильность реализации проекта не будет возможно придется заполнять акты на скрытые работы, одним из которых станет акт на скрытые работы по звукоизоляции. Заполняют его представители строительной организации делающей ремонт, а после его составления, вызывают уже представителя проектной организации, который в свою очередь подписывает этот акт. Заполнение актов скрытых работ заносится также в журнал производства строительных работ. Выдается он Мосжилинспекцией при получении разрешения на начало строительных работ.

Акт звукоизоляции необходим и при укладке полов, в том случае, если будет предусмотрено шумоизоляционное покрытие. Среди распространенных конструкций, позволяющих снизить уровень шума в квартире: укладка слоя стеклохолста, на который затем укладывается бетонная стяжка. Для более ощутимой защиты, например, если в квартире соседей играют на музыкальных инструментах, вам потребуется звукоизоляционный слой из минеральной ваты.

В любом случае, выбирая материал следует посоветоваться со специалистами, также необходимо составление письменного акта звукоизоляции, поскольку это будет являться гарантией правильности выполнения работ. Наша компания работает в сфере разработки и согласования проектов вот уже десять лет, а потому, если вы обратитесь к нам, мы гарантируем качественно исполненные работы – звоните или пишите нам для консультации.

Акт скрытых работ на звукоизоляцию

В данной статье мы опишем, что такое акт скрытых работ по шумоизоляции полов в квартире. Опять же, по второму она называется звукоизоляция полов в квартире.

Мы знаем, что большинство жалоб в Жилищную инспекцию по звукоизоляции квартиры, наверное, 90%, т.к. очень часто бывает, что в процессе ремонта, собственники ниже расположенных квартир итак ремонтом замучены, и после выполнения ремонта уже им очень часто, хотя, возможно, это и не так, начинает казаться, что стало явно шумнее.

Они начинают писать в Жилищную инспекцию жалобы. Жилищная инспекция обязана реагировать. Крайне неприятные ситуации бывают, и суды бывают.

Чтобы избавиться от всех этих вещей (вообще, это предусмотрено), в квартире должна быть проложена звукоизоляция.

Как технически это происходит?

Ремонтные работы (шумоизоляцию, усиление проема металлоконструкцией, гидроизоляцию) должна выполнять компания, которая имеет допуск СРО.

Все остальные работы могут, а на эти работы нельзя просто нанять с улицы вольных рабочих, которые это сделают, уйдут, может быть они даже хорошо сделают, но они не предоставят никаких документов.

Жилищной инспекции (законодательством предусмотрено) необходимо эти документы предоставить.

Первый момент ключевой: эта компания должна иметь допуск СРО. Соответственно, после того как она выполняет эти работы (вот она уложила слой звукоизоляции в квартире), она их должна актировать.

Т.е. выдать акт освидетельствования скрытых работ. Кроме акта освидетельствования скрытых работ, она должна выдать договор подряда на соответствующие работы и допуск СРО свой. В допуске СРО должно быть прописано, что она имеет право это делать.

Смотрим на данный акт. Собственно говоря, заполняется он очень просто. У нас есть наименование акта, наименование работ (шумоизоляция полов в квартире).

Мы обычно пишем звукоизоляция полов. Номер квартиры, адрес. Далее наименование проектной организации, строительная компания, которая проводила эти работы.

К освидетельствованию предъявлены следующие работы: шумоизоляция полов в квартире. Далее пишется номер проекта и при выполнении работ применены материалы согласно спецификации проекта.

Здесь можно два варианта предусмотреть. Можно написать «материалы согласно спецификации проекта», а можно написать «шуманет 2 слоя» или «акуфлекс».

В основном, конечно, самое распространенное — это «шуманет», топовый материл такой. Но есть много материалов, которые не хуже. Поэтому можно их применять.

Дата начала работ, дата окончания работ. Обычно они пишутся одним днем. Ну и в конце «разрешается производить дальнейшие отделочные работы».

Дальше пишется строительная компания и проектная компания. Строительная компания, когда выдает данные акты, ставит свои печати, подпись ответственного лица.

А проектная компания, которая разрабатывала проектную документацию, она как бы подтверждает, что все выполнено в соответствии с их проектом, и материалы применены, и шумоизоляция уложена.

Немножко по звукоизоляции. Есть множество различных типов, но надо писать то, что применяется в 90% случаев «шуманет» и в проекте «шуманет».

Акт скрытых работ на гидроизоляцию полов.

Как правильно оформить акт скрытых работ на усиление проема, читайте тут.

Многие применяют другие материалы, а многие вообще не применяют звукоизоляцию. Здесь маленький нюанс, сейчас мы его опишем.

Говорят, у нас есть звукоизоляция, да, мы проложили керамзит — отличная звукоизоляция. Плохая звукоизоляция, вообще никакая. Звукоизоляция из керамзита работает только в том случае, если засыпается слой керамзита (причем специальный керамзит, не просто керамзит, а какой-то специальный), потом прокладывается пленкой и только потом делается стяжка. Тогда это, более-менее, как-то работает.

Когда прокладывается керамзит для того, чтобы выровнять полы, и просто сверху заливается стяжка, эта стяжка проливает керамзит. Т.е. получается единый монолитный пол.

Т.е. это вообще никакая звукоизоляция, и соседям снизу реально будет слышнее. Поэтому надо к звукоизоляции отнестись очень внимательно и лучше ее, конечно, делать.

Потом бывают совершенно чудовищные варианты. У нас даже доходило до таких вещей, когда начинались суды с нижними собственниками, пришлось вскрывать полы.

Ремонт в квартире был выполнен, вообще, красота. И когда собственник понял, что ему придется вскрывать полы, причем это только в одном месте мы вскрыли. А пришлось вскрыть не в одном месте. И вот такие дыры в квартире, это очень печально. Но тут делать было нечего.

Все, наверное, по звукоизоляции. Кстати, если вам необходимы эти акты скрытых работ по звукоизоляции, с удовольствием посодействуем.

У нас есть коллеги, которые имеют все допуски СРО. Подготовим эти акты. Можем выполнить работы, т.е. со всех сторон постараемся закрыть именно в контексте перепланировки.

Чуть позже строительная компания и проектировщики еще пропечатают журнал ремонтно-строительных работ.

О нем в отдельной статье. Тут много надписей, печатей, и рабочие, и производство работ, и ответственность вот там в конце.

В общем, в отдельной статье опишем. Они пропечатывают журнал ремонтно-строительных работ, должны подписать и акт о завершенном переустройстве, акт о завершенном переустройстве, там много печатей (строители, проектировщики, собственник, комиссия и т.д.).

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Акты на звукоизоляцию

Стены большинства жилых домов в Москве не обладают хорошими звукоизоляционными качествами, особенно это относится к панельным домам, где помимо внешнего шума «города», слышен каждый шорох и крик соседей через стенку.

Не удивительно, что многие собственники квартир в рамках запланированной перепланировки изъявляют желание сделать качественную звукоизоляцию. О том, какие документы необходимо оформить, чтобы подтвердить факт проведения звукоизоляционных работ, и пойдёт речь в данном материале.

Кто может выполнять звукоизоляцию и оформить акты скрытых работ

Необходимость проведения звукоизоляционных работ при изменении конфигурации полов в квартире регламентирует СНиП «Полы». Ключевым документом, который подтверждает то, что звукоизоляция была проведена в соответствии с требованиями, является акт скрытых работ на звукоизоляцию.

Однако, проводить данные работы могут только лицензированные организации, которые имеют допуск СРО. Поэтому, рекомендуем заранее узнать у вашей строительной бригады, имеется ли у них данный допуск. Оформление актов скрытых работ на звукоизоляцию по факту завершения работ входит в их обязанности.

Акты скрытых работ по звукоизоляции:

Наличие допуска гарантирует собственнику не только официальное подтверждение проведенного мероприятия, но также является гарантией того, что звукоизоляция была выполнена качественно и цель изоляции квартиры от внешнего шума достигнута. А ситуации, когда собственник, сэкономив на профессиональной бригаде, жалуется на плохую звукоизоляцию уже после проведения работ, бывают, к сожалению, очень часто.

Добровольное проведение звукоизоляции и обязательное требование

Проведение звукоизоляции стен в квартире не является строгим требованием к перепланировке квартиры, но собственник в праве реализовать данное мероприятие. Такое решение, конечно же, не совсем подходит для небольших квартир, так как при минимальных размерах звукоизоляционного слоя на стенах, помещение может ужаться до 50-80мм с каждом стороны.

Но, для многих, изоляция от внешних шумов стоит в приоритете, даже в нашей практике были клиенты, которые в небольших однокомнатных квартирах проводили полную звукоизоляцию.

Обязательным же требование выполнения звукоизоляционных работ является в рамках переустройства полов в квартире, в этом случае звукоизоляционный слой является составляющей комплексного узла гидроизоляции.

Акты скрытых работ на звукоизоляцию являются одним из ключевых документов для получения акта о завершенном переустройстве. И если при приемке перепланировки квартиры жилищной инспекцией Вы не предоставите акты скрытых работ на звукоизоляцию, инспектор в праве затребовать вскрытие участка пола с целью подтверждения факта проведения работ и соответствия требованиям.

Пример актов о завершенной перепланировке:

Наша компания предоставляет услуги по разработке проектной документации, а также мы готовы взять на себя ответственность проведения технического надзора за вашими строителями, если у них нет допуска СРО.

Акт скрытых работ на звукоизоляцию

Если у вашей строительной компании отсутствует допуск СРО, мы сможем осуществить технический надзор за работами ваших строителей и подготовить акты скрытых работ на звукоизоляцию и гидроизоляцию .
Узнать стоимость услуги вы можете по телефону 8 (495) 720-64-18

Для успешного согласования перепланировки квартиры, в жилищную инспекцию необходимо предоставить ряд документов, которые будут подтверждением того, что перепланировка была проведена в соответствии с жилищным законодательством, соблюдая все установленные нормы и правила.

Одними из ключевых документов в процессе согласования перепланировки являются акты скрытых работ.
В случае отсутствия данных актов, жилищная инспекция откажется утверждать изменения, которые были реализованы в ходе перепланировки, либо может потребовать освидетельствовать факт проведения данных работ путем вскрытия участка пола (при гидро- и звукоизоляции).

Основными мероприятиями, при проведении которых необходимо оформлять данные акты, являются:

В данной статье мы рассмотрим только один вид актов – это акт скрытых работ на звукоизоляцию полов.

Звукоизоляция в рамках перепланировки

Акт скрытых работ на звукоизоляцию

Зачем вообще может понадобиться проведение работ по звукоизоляции? В наше время, когда внешних раздражителей и так хватает, а условия шумного мегаполиса только усиливают данный фактор, собственник любой квартиры старается сделать своё жильё более комфортным для проживания.

Плюс к этому, большая часть панельных домов не обладает достаточным уровнем звукоизоляции, что даёт «возможность» слышать практически любой шорох из соседней квартиры, не говоря уже о любителях «вечного ремонта», в таком случае, звукоизоляционные работы будут не лишними.

Акт освидетельствования скрытых работ на звукоизоляцию :

Однако, если звукоизоляция стен в квартире является добровольным решением собственника, то звукоизоляция полов в ходе изменения их конструкции, является обязательным условием.

Где получить акт скрытых работ на звукоизоляцию?

Во избежание проблем, сразу следует отметить, что акты скрытых работ может предоставить только организация, которая имеет соответствующие допуски на проведение данных работ (допуск СРО), поэтому рекомендуем изначально выяснить, есть ли у вашей ремонтной бригады этот допуск.

В противном случае, когда собственник узнает об их отсутствии уже после проведения всех работ или во время ремонта, процесс согласования перепланировки может затянуться, так как в жилищную инспекцию данный документ необходимо сдавать, а ремонтная бригада которая проводила ремонт их предоставить не сможет.

Что же в этом случае делать?

Если процесс перепланировки и ремонтные работы не окончены, то владельцу нужно воспользоваться услугами строительной компании, которая имеет Допуск СРО. В этом случае, специализированная компания, либо проведет данные работы с выдачей необходимых актов, либо она осуществит технический надзор за работами ваших строителей, согласно которому все работы будут проведены от лица данной компании на основании заключенного договора на проведение технического надзора.

Вскрытие участка пола с целью освидельствования наличия звукоизоляции:

В случае, если ремонтные работы уже завершены, но не заактированы, специалист строительной компании также может оформить акты о проведении скрытых работ на звукоизоляцию согласно требованиям, для этого производится вскрытие участка пола, в ходе которого определяется непосредственно наличие звукоизоляции, а также тип и толщина звукоизоляционного материала.

Звукоизоляция на схеме узла гидроизоляции и экспликация полов :

В экспликации полов представлена информация о толщине звукоизоляционного слоя разных помещений квартиры, чаще всего используются изоляционные материалы “Шуманет” “Акуфлекс” или аналоги.

Схема узла гидроизоляции отражает информацию о стадиях устройства гидроизоляции санузла, в ходе которого одним из мероприятий является укладка звукоизоляционного материала в соответствии с “СП 51.13330.2011 п. 9.11 Защита от шумов”.

Наша компания предоставляет услуги по разработке проектной документации, согласованию перепланировок, а также оформлению актов скрытых работ.
Мы имеем все проектные и строительные допуски СРО для проведения и актирования скрытых работ.
За бесплатной консультацией обращайтесь по телефонам, отправляйте ваши вопросы на электронный ящик или задавайте их в форму «Вопрос-Ответ».

Акт освидетельствования скрытых работ. Образец и примеры.

Акт освидетельствования скрытых работ

Акт освидетельствования скрытых работ (или сокращенно акт скрытых работ”) – это официальный документ, который составляется после приемки представителями подрядчика, заказчика и авторского надзора выполненных ответственных работ, которые будут скрыты последующими мероприятиями при ремонте. Он говорит о том, что эти ответственные работы выполнены в надлежащем качестве.

В данной статье мы поговорим об актах скрытых работ, необходимых при перепланировке квартиры или нежилого помещения. о порядке и примерах их заполнения. Хотя приведенные ниже бланки и примеры заполнения могут быть использованы в любой области строительства и на любые скрытые работы, такие как электропроводка, системы отопления, водоснабжения и канализации и так далее.

Скрытыми работы называются, потому что по завершению строительства они оказываются покрыты другими строительными материалами, конструкциями и т.д., так что проверить их наличие и качество исполнения без проведения вскрытий невозможно. Для этого и заполняются акты скрытых работ, которые подтверждают выполнение таких работ надлежащего качества.

Также отметим, что конструкция полов, то есть материалы звукоизоляции или гидроизоляции, никак не отмечаются в техническом паспорте БТИ.

Акт освидетельствования скрытых работ- образец заполнения 2020.

Итак, как выглядит акт проведения скрытых работ? Ниже мы приводим образец заполнения акта освидетельствования скрытых работ по устройству звукоизоляции в полах квартиры. О самом порядке и правилах его заполнения мы поговорим позже.

Образец заполнения акта на скрытые работы по звукоизоляции.

Акт освидетельствования скрытых работ- образец заполнения 2016.

Как видно из представленного акта звукоизоляция выполнена в виде Шуманета толщиной 8 мм. Акт заверен проектировщиками (представителями авторского надзора), выполнявшими проект перепланировки, и строителями (подрядной организацией), выполнявшими сам ремонт.

Акт скрытых работ- образец на раму усиления проёма в несущей стене.

Акт приёмки скрытых работ- образец.

Рама усиления выполнена из металлических уголков и пластин, после чего обварена арматурой и сеткой для последующего оштукатуривания. Заполненный акт на скрытые работы также заверен проектировщиками и строителями.

Акт скрытых работ по гидроизоляции- образец.

Акт на скрытые работы гидроизоляции пола.

На картинке приведен ещё один пример заполнения акта освидетельствования скрытых работ. На этот раз он составлен на обмазочную гидроизоляцию в санузлах. Иногда также для гидроизоляции санузлов применяют рулонную гидроизоляцию (к примеру, гидростеклоизол), но они требуют перед укладкой устройство выравнивающего слоя стяжки. Иначе гидроизоляция под нагрузкой от верхних слоёв пола и стяжки может порваться о неровности плиты перекрытия и, тем самым, испортиться.

Акт скрытых работ- скачать бланк.

Форма акта освидетельствования скрытых работ (ИГАСН 11/99) утверждена Распоряжением №323- РЗП от 19.04.99г. Форма акта скрытых работ также может быть выполнена по бланку, утвержденному приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г. № 1128 (Рабочие документы), который не сильно отличается от предыдущего.

Ниже мы приводим ссылку для скачивания:

Бланк и форма акта освидетельствования скрытых работ- скачать.

Скачать форму бланка акта по РД от 26.12.2006 можно здесь.

Акт освидетельствования скрытых работ- бланк.

Перечень работ, подлежащих освидетельствованию актами скрытых работ.

Итак, на какие работы составляется акт скрытых работ? В данном случае мы коснёмся только перепланировки квартир или нежилых помещений. Список актов на скрытые работы, необходимых при перепланировке перечислен в Приложении 7 к Приложению 2 Постановления Правительства Москвы № 508:

  • устройство оснований под фундамент.
  • гидроизоляция фундаментов.
  • гидро- и теплоизоляция ограждающих конструкций.
  • гидроизоляция санитарных узлов, душевых, ванных, балконов, лоджий, террас.
  • заделка балконов, прогонов, перемычек и настилов перекрытий, опирание других конструкций, заделываемых в стены.
  • армирование монолитных железобетонных конструкций.
  • крепление конструктивных элементов лоджий, карнизов, металлических конструкций, заделываемых в стены.
  • армирование отдельных монолитных участков;
  • устройство послойной конструкции пола;
  • усиление металлоконструкциями предполагаемого или выполненного ранее проема в несущих конструкциях помещений.

Никакие другие работы при перепланировке оформления актов не требуют. К примеру, не надо предоставлять акт скрытых работ на перегородки из ГКЛ и любых других материалов, на электрику, трубы водоснабжения и канализации и так далее. Если какие-либо из перечисленных в списке работ при перепланировке помещения не выполнялись, то акты на них также не нужны. Несмотря на то, что в данном списке ничего не сказано про звукоизоляцию, Мосжилинспекция требует для квартир обязательно предоставлять акты скрытых работ по устройству звукоизоляции в полах всех её помещений. Таким образом, при перепланировке квартиры перечень актов на скрытые работы ограничивается следующими пунктами:

  • акт скрытых работ по гидроизоляции мокрых зон: санузлов, ванных комнат, душевых и т.д, если данные помещения затрагивались при ремонте. При этом следует отметить, что постирочная не входит в данные помещения. Не входит и кухня или кухня-ниша, но Мосжилинспекция часто требует устройства гидроизоляции и в них.
  • акт на звукоизоляцию в полах всех помещений;
  • акт на усиление металлоконструкциями проёма в несущей стене, если он выполнялся;

В соответствии с п. 2.5.1.1.2.5.1 Приложения 2 Постановления Правительства Москвы №508 от 25.10.2011 помимо актов на скрытые работы также необходимо предоставить заполненный журнал производства работ, копию допуска СРО строительной организации, выполнявшей ремонт, и договор с ней на оказание услуг по выполнению перепланировки. Также проектировщиками и строителями заполняются бланки актов о выполненной перепланировке. Вместе с заявлением на акт о завершенной перепланировке данные документы подаются в Многофункциональный центр (МФЦ), откуда перенаправляются непосредственно в Мосжилинспекцию к инспектору, который будет проверять соответствие возведенной планировки согласованной. При отсутствии актов на скрытые работы Инспекция вправе требовать выборочного вскрытия конструкций контролируемого объекта с целью проверки качества слоев в многослойных конструкциях, правильности заполнения швов, устройства стыков и т.д. На практике никто ничего, конечно, не вскрывает, а просит оформить акты и только тогда уже вызывать на проверку.

Порядок подписания актов скрытых работ.

В акте обязательно прописывается адрес объекта, дата заполнения, а также даты начала и окончания работ. Помимо этого указываются работы, на которые оформлен акт и применённые материалы. Кто подписывает акт на скрытые работы? Акт своей подписью и печатью обязательно должны заверить проектировщик, выполнявший согласованный проект перепланировки, а также строители, выполнявшие ремонт. Строители согласно законам обязательно должны иметь соответствующий допуск Саморегулируемой организации (СРО) на выполнение данных видов работ.

Если Вы делаете ремонт своими силами или силами бригады, не имеющей допуск СРО, то в этом случае возможны два варианта:

а) после каждого выполненного этапа (устройство гидроизоляции, звукоизоляции и т.д.) до укладки последующих слоев Вы вызываете представителя из организации, управляющей домом (ГБУ Жилищник, УК и т.д.), и просите его выполнить технический надзор и заполнить акт. В этом случае они заполняют акт как бы вместо строителей.

б) Вы обращаетесь в организацию , которая имеет допуск СРО и за определенную плату готова оформить Вам акты на скрытые работы. Иногда задним числом.

Остальные поля в бланке актов скрытых работ оставляют пустыми.

С этой статьёй читают

Оформление перепланировки квартиры и нежилых помещений.

Усиление проема в несущей стене. Примеры и расчеты.

Проект перепланировки квартиры недорого.

Проект перепланировки нежилого помещения недорого.

Что такое Акты скрытых работ на перепланировку?

После того, как капитальный ремонт был завершен, стены комнат могут порадовать четкой фактурой, красивым цветом, полы – современной отделкой, а кран в ванной комнате – хорошим функционированием. Однако таким результатам предшествовал целый ряд тяжелых и очень ответственных ремонтных работ, которые совсем не видны под финишной отделкой, но на них должен быть составлен Акт освидетельствования скрытых работ (гидроизоляция и звукоизоляция полов, усиление проема в несущей стене).

Как правило, скрытыми в строительстве называют работы в которых никак нельзя проверить качество выполнения. Они обычно перекрыты следующим этапом ремонта (штукатуркой, отделкой). Ремонтно-строительные работы при перепланировке квартир и нежилых помещений (зданий) тоже требуют заполнения и оформления Актов скрытых работ для сдачи их приемочной комиссии, выполнение которых должно быть отмечено в соответствующих документах (Журнал производства работ при переустройстве или перепланировке).

Рекомендовано фиксировать в специальном журнале Акты выполненных скрытых работ. Эти акты представляют собой официальный документ, который составляется после принятой работы представителем заказчика, авторского надзора (проектная организация) и подрядчика.

Перечень работ для которых требуется Акт освидетельствования скрытых работ для Мосжилинспекции

К скрытым работам, которые выполняются во время перепланировки помещений и капитального ремонта можно отнести укладку тепло-, гидро- и звукоизоляции, а также усиление новых проемов в несущей стене (металлическая рама). Очень важным моментом является сертификат качества и соблюдение технологии монтажа.

Гидроизоляция пола санузла оформляется отдельным актом из-за повышенной влаги. Обратите внимание на место стыков с межэтажными перекрытиями при монтаже материала теплоизоляции. Они требуют утепления, потому что пропускают воздух.

Если вы произвели перепланировку квартиры или нежилого помещения в жилом многоквартирном доме, то при подписании Акта о завершенной перепланировке жилого/нежилого помещения с Мосжилинспекцией, инспектор обязательно потребует от Вас заполненные и правильно оформленные Акты на скрытые работы от строительной фирмы, имеющей допуск СРО к этим видам работ.

По тщательно разработанной схеме производят монтаж электропроводки. Делаются отметки на потолке, стене и полу для установки выключателей, розеток, распределительных коробок. После того, как электропроводка проведена, важно, чтобы осталась возможность для замены проводов. Провод нужно прокладывать в стене в горизонтальном положении на 15см ниже линии потолка.

Для укладки сантехнических труб также нужен четкий и идеальный план (чертежи раздела ВК). На этапе, когда план еще только создается, важно думать не о красивом дизайне, а о правильной расстановке всей нужной сантехники. В последствии это может привести к неприятностям и частым засорам труб. Полипропиленовые трубы проявят себя в монтаже надежно и просто.

Стоимость заполнения и оформления Актов на скрытые работы от нашей дочерней строительной компании от 5 000 рублей

Наша компания предлагает оформление Актов освидетельствования скрытых работ при перепланировке квартир и нежилых помещений в Москве и Московской области:

  • Акты освидетельствования скрытых работ по гидроизоляции и шумоизоляции полов в квартире – 5 000 рублей. Цена за два акта в двух экземплярах.
  • Акт освидетельствования скрытых работ по усилению проема в несущей стене металлоконструкциями от 8 000 рублей.
  • Акты освидетельствоания скрытых работ при перепланировке нежилых помещений от 8 000 рублей.

Пакет предоставляемых нами документов:

  • Договор подряда с нашей строительной организацией;
  • Заверенная копия выписки из СРО;
  • Акты скрытых работ в двух экземплярах.

Как оформить акт скрытых работ при выполнении звукоизоляции?

После того, как капитальный ремонт был завершен, стены комнат могут порадовать четкой фактурой, красивым цветом, полы — современной отделкой, а кран в ванной комнате — хорошим функционированием. Однако таким результатам предшествовал целый ряд тяжелых и очень ответственных ремонтных работ, которые совсем не видны под финишной отделкой, но на них должен быть составлен Акт освидетельствования скрытых работ (гидроизоляция и звукоизоляция полов, усиление проема в несущей стене).

Как правило, скрытыми в строительстве называют работы в которых никак нельзя проверить качество выполнения. Они обычно перекрыты следующим этапом ремонта (штукатуркой, отделкой). Ремонтно-строительные работы при перепланировке квартир и нежилых помещений (зданий) тоже требуют заполнения и оформления Актов скрытых работ для сдачи их приемочной комиссии, выполнение которых должно быть отмечено в соответствующих документах (Журнал производства работ при переустройстве или перепланировке).

Рекомендовано фиксировать в специальном журнале Акты выполненных скрытых работ. Эти акты представляют собой официальный документ, который составляется после принятой работы представителем заказчика, авторского надзора (проектная организация) и подрядчика.

Акт освидетельствования скрытых работ- образец заполнения 2020

Итак, как выглядит акт проведения скрытых работ? Ниже мы приводим образец заполнения акта освидетельствования скрытых работ по устройству звукоизоляции в полах квартиры. О самом порядке и правилах его заполнения мы поговорим позже.

Образец заполнения акта на скрытые работы по звукоизоляции

Как видно из представленного акта звукоизоляция выполнена в виде Шуманета толщиной 8мм. Акт заверен проектировщиками (представителями авторского надзора), выполнявшими проект перепланировки, и строителями (подрядной организацией), выполнявшими сам ремонт.

Акт скрытых работ- образец на раму усиления проёма в несущей стене

Рама усиления выполнена из металлических уголков и пластин, после чего обварена арматурой и сеткой для последующего оштукатуривания. Заполненный акт на скрытые работы также заверен проектировщиками и строителями.

Акт скрытых работ по гидроизоляции- образец

На картинке приведен ещё один пример заполнения акта освидетельствования скрытых работ. На этот раз он составлен на обмазочную гидроизоляцию в санузлах. Иногда также для гидроизоляции санузлов применяют рулонную гидроизоляцию (к примеру, гидростеклоизол), но они требуют перед укладкой устройство выравнивающего слоя стяжки. Иначе гидроизоляция под нагрузкой от верхних слоёв пола и стяжки может порваться о неровности плиты перекрытия и, тем самым, испортиться.

Изменен пункт: перечень актов освидетельствования скрытых работ теперь описан в Приложении №16 к Приложению №2 Постановления Правительства Москвы №508 (в редакции Постановлений №1104 от и №1572 от ).

Акты на звукоизоляцию

Стены большинства жилых домов в Москве не обладают хорошими звукоизоляционными качествами, особенно это относится к панельным домам, где помимо внешнего шума «города», слышен каждый шорох и крик соседей через стенку.

Не удивительно, что многие собственники квартир в рамках запланированной перепланировки изъявляют желание сделать качественную звукоизоляцию. О том, какие документы необходимо оформить, чтобы подтвердить факт проведения звукоизоляционных работ, и пойдёт речь в данном материале.

Кто может выполнять звукоизоляцию и оформить акты скрытых работ

Необходимость проведения звукоизоляционных работ при изменении конфигурации полов в квартире регламентирует СНиП «Полы». Ключевым документом, который подтверждает то, что звукоизоляция была проведена в соответствии с требованиями, является акт скрытых работ на звукоизоляцию.

Однако, проводить данные работы могут только лицензированные организации, которые имеют допуск СРО. Поэтому, рекомендуем заранее узнать у вашей строительной бригады, имеется ли у них данный допуск. Оформление актов скрытых работ на звукоизоляцию по факту завершения работ входит в их обязанности.

Акты скрытых работ по звукоизоляции:

Наличие допуска гарантирует собственнику не только официальное подтверждение проведенного мероприятия, но также является гарантией того, что звукоизоляция была выполнена качественно и цель изоляции квартиры от внешнего шума достигнута. А ситуации, когда собственник, сэкономив на профессиональной бригаде, жалуется на плохую звукоизоляцию уже после проведения работ, бывают, к сожалению, очень часто.

Добровольное проведение звукоизоляции и обязательное требование

Проведение звукоизоляции стен в квартире не является строгим требованием к перепланировке квартиры, но собственник в праве реализовать данное мероприятие. Такое решение, конечно же, не совсем подходит для небольших квартир, так как при минимальных размерах звукоизоляционного слоя на стенах, помещение может ужаться до 50-80мм с каждом стороны.

Но, для многих, изоляция от внешних шумов стоит в приоритете, даже в нашей практике были клиенты, которые в небольших однокомнатных квартирах проводили полную звукоизоляцию.

Обязательным же требование выполнения звукоизоляционных работ является в рамках переустройства полов в квартире, в этом случае звукоизоляционный слой является составляющей комплексного узла гидроизоляции.

Акты скрытых работ на звукоизоляцию являются одним из ключевых документов для получения акта о завершенном переустройстве. И если при приемке перепланировки квартиры жилищной инспекцией Вы не предоставите акты скрытых работ на звукоизоляцию, инспектор в праве затребовать вскрытие участка пола с целью подтверждения факта проведения работ и соответствия требованиям.

Пример актов о завершенной перепланировке:

Источники:
http://o-nedvizhke.ru/obshhee/poleznye-stati/kak-oformit-akt-skrytyx-rabot-pri-vypolnenii-zvukoizolyacii.html
http://apb1.ru/akty-na-zvukoizolyaciyu.html
http://www.pereplanirovkamos.ru/akt-skrytyh-rabot-na-zvukoizolyaciyu.html
http://resog.ru/akt-skrytyh-rabot/
http://www.rvtv.ru/akt-na-skrytye-raboty-pri-pereplanirovke.html
http://vseodome.club/raznoe/kak-oformit-akt-skrytyh-rabot-pri-vypolnenii-zvukoizolyacii.html
http://zhiloepravo.com/kadastr/pasport/na-nezhiloe-pomeschenie.html

Ссылка на основную публикацию