Алгоритм согласования перепланировки в квартире П44Т
Наш читатель задал вопрос: «Нужно ли согласовывать незначительную перепланировку в квартире П44Т ?».
Перепланировку нужно согласовывать любую, по закону так полагается. Нет вариативности в перепланировках: маленькую не согласуем, а большую согласуем, или среднюю согласуем, а может и нет. То есть имеется всего два варианта.
Квартира соответствует поэтажному плану БТИ, один в один – согласовывать ничего не надо. В квартире какие-то изменения есть – согласовывать надо.
Сколько это будет ориентировочно стоить?
Это один из вариантов перепланировки П44Т. Это лист из каталога типовых перепланировок. Действительно, это один из вариантов.
Если мы смотрим типовой вариант перепланировки, то есть берем из каталога, есть всего лишь два варианта согласования. То есть если именно с каталогом, дальше работаем по типовым перепланировкам.
Есть такой проект в Жилищной инспекции. Если заказывать этот проект, то там все просто. Надо обратиться в МФЦ, указать ссылку на номер проекта, заявление, приложить все другие документы. И тогда Жилищная инспекция выдает именно этот проект.
Соответственно, собственник должен будет сделать ремонт именно по этому проекту один в один. Просто все один в один. Нет вариантов.
Если что-то отличается, это уже индивидуальный проект. Поэтому на практике встречается очень мало типовых проектов. Просто никто никогда не укладывается.
У всех всегда решения, где-то стенка не там, где-то вход не там, где-то сантехника по-другому. И поэтому индивидуальный проект нужен.
Поэтому здесь типовой проект с вероятностью 99,9% не применится. Что-то будет другое.
Соответственно, как согласовывать данную перепланировку?
Данная перепланировка согласовывается по индивидуальному проекту. Вариантов также два. Индивидуальный проект может быть, в зависимости от требований Жилищной инспекции.
Могут согласовывать как проекты от различных организаций, так и могут потребовать проект от автора проекта дома с техническим заключением.
Сложно предположить, почему нет точного пути. Никто не знает, по какому проекту произойдет согласование: по проекту организации либо же автора проекта дома.
Но обычно, это предполагается, в зависимости от разных округов. Необходимо месторасположение квартиры. Но в принципе вполне вероятно, что можно согласовать и по проекту проектной организации.
Ну и в этом проекте не только проем между кухней и комнатой будет, но и все другие изменения в квартире, которые будут по всей квартире учтены. Наверное, так.
Поэтому можно уложиться, если самостоятельно согласовывать, в 20 000 руб., то есть это стоимость проектной документации.
Если поручить проектной организации весь процесс согласования (это получение разрешения, комиссия, прием, сдача), результатом их работы является передача собственнику документов БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры.
Тогда это будет стоить порядка 90 000 руб., 30 000 руб. идут на разрешение и 40 000 руб. на прием, плюс та же проектная документация. Поэтому, кто как пожелает…
Источники:
http://o-nedvizhke.ru/vopros-otvet/chasto-zadavaemye-voprosy-o-nedvizhimosti.html
Загрузка...