Архитектурный конкурс реновации Москвы

Архитектурно-градостроительный конкурс на экспериментальные площадки реновации жилищного фонда в Москве

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы объявляют открытый Архитектурно-градостроительный конкурс на экспериментальные площадки реновации жилищного фонда в Москве . Конкурс проводится по поручению мэра Сергея Собянина для выбора наилучших решений для 5 пилотных площадок в разных округах столицы.

“Конкурс позволит привлечь к программе реновации лучших российских и зарубежных архитекторов, — заявил главный архитектор г. Москвы Сергей Кузнецов. — Мы также планируем привлечь к этой теме широкий пул экспертов, провести публичные обсуждения с урбанистами, социологами, экономистами, заручившись уже на этапе подготовки технического задания максимально возможной экспертной оценкой”.

Главный архитектор подчеркнул, что задачей конкурса является создание полноценной среды для жизни. Москомархитектура проделала большую работу по разработке градостроительных нормативов и стандартов домостроения, проектно-планировочной документации, благоустройству улиц, набережных и общественных зон. Этот опыт будет, без сомнения, использоваться и при проектировании новых кварталов реновации.

На жилье в пилотных кварталах, согласно ожиданиям Москомархитектуры, должно приходиться примерно 42% территории, на улично-дорожную сеть — 11%, на социальную функцию — 12%.

Для оценки конкурсных проектов сформированы международное жюри и экспертная группа. В их состав войдут руководители профильных департаментов, ВШЭ, ВШУ, РАНХиГС, РААСН, члены Общественной палаты Москвы, САР, СМА, российские и международные архитекторы, эксперты. В рамках проведения конкурса пройдут круглые столы, лекции, экспертные дискуссии по теме реновации ветхого жилого фонда и опыта предыдущих программ.

К участию приглашаются: компании, архитектурные и проектные бюро Москвы, а также региональные бюро и иностранные консорциумы. Иностранным офисам необходимо иметь московского партнёра или проектный офис в Москве. Для участия команды должны предоставить портфолио, подтверждающее опыт разработки градостроительной документации на территории не меньше, чем квартал. Иностранным офисам необходимо иметь партнёра или проектный офис на территории Российской Федерации.

Для участия команды должны предоставить портфолио, подтверждающее опыт разработки градостроительной документации на территории не меньше, чем квартал.

Конкурс будет проводиться в два этапа. На первом жюри тщательно изучит поступившие заявки и отберет лучшие команды, которым на втором этапе, на гонорарной основе, будет предложено разработать архитектурно-градостроительные концепции на 5 экспериментальных площадок реновации в соответствии с техническим заданием.

По итогам конкурса для каждой площадки будет выбрана концепция застройки, на основании которой в дальнейшем будет разработан проект планировки территории.

КРИТЕРИИ ОЦЕНКИ ЗАЯВОК

Заявки оцениваются в соответствии со следующими критериями:

  • Статус и положение организации: число работников, год основания, финансовые показатели, наличие сертификатов, наград и выигранных конкурсов
  • Команда: опыт и квалификация членов команды в реализации проектов со
    схожими требованиями
  • Портфолио: опыт участия в проектировании и реализации жилых кварталов

РЕГИСТРАЦИЯ и ПРИЕМ ЗАЯВОК
24 июня
2017 года

через:
ICalendar / нужен Ipad или iphone
Google Calendar / нужна почта на gmail
Windows Calendar / Outlook
Yahoo Calendar / нужна почта на Yahoo

РЕГИСТРАЦИОННЫЙ ВЗНОС не взимается

—————————————–
ARCHITIME.RU не является организатором/соорганизатором опубликованного конкурса/мероприятия.
По всем вопросам, предложениям и претензиям пожалуйста обращайтесь напрямую к устроителям,
используя контакты организаторов внизу страницы.
—————————————-

08.06.2017. Победители конкурса на пять площадок реновации получат по 11 млн рублей.

“Победители архитектурно-градостроительного конкурса на разработку концепций экспериментальных площадок реновации получат гонорар в размере 11 млн рублей”, – сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов в рамках открытого семинара для архитекторов и проектировщиков.

“На первом этапе конкурса жюри тщательно изучит все поступившие заявки и отберет лучшие команды. На втором этапе, на гонорарной основе в размере 3 млн рублей, им будет предложено разработать архитектурно-градостроительные концепции на 5 экспериментальных площадок реновации в соответствии с техническим заданием. В финал пройдут пять команд, на проработку проекта им выделят ещё по 8 млн рублей, то есть их гонорар в сумме составит 11 млн рублей”, – пояснил Сергей Кузнецов.

Заявку на участие в конкурсе можно подать на сайте “Архсовет Москвы” до 10 июля 2017 г., 31 июля пройдет первое заседание жюри. Оглашение результатов конкурса назначено на 10 ноября 2017 года.

Победители конкурса на разработку концепций 5 экспериментальных площадок реновации

Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов объявил победителей международного архитектурно-градостроительного конкурса на разработку концепций 5 экспериментальных площадок реновации жилищного фонда в Москве.


Победителями стали:

  • Проспект Вернадского — Bofill Arquitectura, S.L., ООО «Мастер’c план»
  • Головинский район — «Архитектурное бюро Асадова»
  • Хорошево-Мневники — Nikken Sekkei, UNK Project
  • Кузьминки — SPEECH
  • Царицыно — АБ «Сергей Скуратов Architects»

По словам Сергея Кузнецова, этот конкурс стал одним из важнейших событий в архитектурной жизни столицы. Стартовавший в апреле 2017 года, он собрал более 130 заявок от 291 компании со всего мира. В итоге в финал было отобрано 20 участников, часть из которых работает в консорциумах.

В состав жюри конкурса были приглашены представители органов исполнительной власти города Москвы, Общественной палаты Москвы, Союза архитекторов России, а также представители профессиональных институций и именитые российские и зарубежные архитекторы. Выбор победителей был основан на рейтинге, составленном по итогам голосования профессионального жюри, итогах голосования жителей, а также фактической возможности реализации концепции с наименьшим количеством изменений.

«По решению мэра Сергея Собянина были организованы общественные слушания по каждому из 20 проектов финалистов с жителями районов. Их мнение жюри учитывало наравне с мнениями экспертов», — рассказал Сергей Кузнецов. — «После этого экспертная комиссия проверяла возможности реализации тех или иных концепций максимально близко к представленному проекту».

По словам главного архитектора Москвы, важным результатом и достижением конкурса станет формирование типологии и градостроительных принципов, которые можно будет применить при реализации всей программы реновации. А победители будут привлекаться к работе над другими площадками в качестве кураторов.

«В первую очередь, это будут не привычные спальные районы, а полноценная городская среда со структурой улиц, развитой социальной и коммерческой инфраструктурой, иерархией пространств. Проектирование отдельных зданий, в частности, архитектурная стилистика фасадов жилых домов, будет определяться проектировщиками на стадии разработки проектной документации в соответствии с заложенным в проект планировки территорий градостроительным кодом и техническим заданием на проектирование», — добавил Сергей Кузнецов.

По его словам, именно участие разных по своей идеологии и подходу к работе архитектурных бюро поможет разнообразить городскую среду и повысить ее качество.

Сергей Кузнецов отметил, что задачей конкурса была выработка концептуальных предложений к подходу планирования, а не конкретных решений. Сейчас победители в составе проектных команд Главного архитектурно-планировочного управления Москомархитектуры приступают к доработке на стадии Проектов планировки территорий, которые будут вынесены на публичные слушания до конца 2018 года. По результатам этой работы уже будут рассчитаны все технические показатели. Проекты-победители будут дорабатываться максимально близко к изначальному замыслу, однако некоторых изменений, связанных с реализуемостью проектов, избежать не удастся.

Архитектурный конкурс реновации Москвы

Проект по глобальному переселению москвичей уже вступил в активную фазу: проработана и утверждена законодательная база, определены подрядчики на многие площадки, созданы Фонд и Общественный штаб для разрешения возникающих в процессе вопросов и проблем. Программу лично курирует мэр столицы Сергей Собянин и контролирует глава государства Владимир Путин. Будут освоены огромные денежные средства из городского бюджета. Проект рассчитан на долгосрочную перспективу – ближайшие 15-20 лет. Каждый строительный комплекс будет уникальным в своем роде. В этой связи столичное Правительство запустило новый проект — Архитектурный конкурс реновации.

Цели и задачи

Основная цель этого конкурса – привлечь к программе реновации, как можно большее количество инвесторов и архитекторов со всех точек земного шара. Для этого предлагается решить важную задачу – разработать пилотные проекты для пяти строительных площадок в разных уголках Москвы.

Организаторы мероприятия желают увидеть оригинальные и неповторимые проектные решения, аналогов которым пока не существует. Насколько это реально? Конкурс реновации и его участники и попытаются доказать. Время у них есть – на осуществление задуманного давалось более полугода. На данный момент творческое состязание завершено.

Скачать: Презентация конкурса >>

Предмет конкурса

Предметом конкурса называют его вознаграждение. Конкурс реновации предполагал приз — он представлен в денежном эквиваленте. Первые 20 компаний-финалистов получат по 3 миллиона рублей. Кроме того, им дадут шанс реализовать себя на любой из выбранных площадок, предназначенных для строительства нового жилья.

Деньги разрешат осваивать по собственному желанию – на личные нужды компании, премирование идейных вдохновителей или усовершенствование материально-технической базы. Деньги будут переведены после оглашения результатов конкурса на расчетные счета организаций-финалистов.

Сроки конкурса

Конкурс реновации получил старт в конце апреля 2017 года. Тогда же начали поступать многочисленные заявки от участников.

К рассмотрению приняли 120 заявок от конкурсантов из разных стран мира. Большая часть поступила из России.

Отбор участников был строгим и тщательным. Любые малейшие замечания – и конкурсант выбывал из отборочного тура. Жесткая конкуренция обусловлена уровнем мероприятия. Дилетантам здесь не место.

Прием заявок и рассмотрение работ было завершено в середине октября, а 10 ноября огласили результаты. Архитектурно-градостроительный конкурс завершился. Лучший проект выбирали, в том числе, простые жители – они голосовали за понравившееся архитектурное решение на электронных ресурсах.

Жюри конкурса

В жюри мероприятия вошли эксперты и профессионалы международного уровня. Среди них числились сотрудники профильных Департаментов администрации муниципалитета, именитые дизайнеры, специалисты архитектурных академий и институтов. Возглавлял комиссию первый заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин.

Перед жюри изначально стояла четкая задача — подойти к отбору заявок непредвзято и максимально профессионально. Ориентировались не просто на оригинальное исполнение проекта, но и на его реальное осуществление, безопасность для людей и многие другие факторы.

Заявки на конкурс

Заявки на конкурс проектов реновации поступали днем и ночью, всего на участие заявились почти 300 фирм. Были среди них индивидуальные и консорциумные.

Все участники – компании и предприниматели с огромным опытом работы в строительной сфере. За плечами – успешные идеи, которые были грамотно реализованы.

Члены жюри отметили, что большая часть участников – российские компании. Однако заявки поступали из:

  • Германии;
  • Нидерландов;
  • Франции;
  • Испании;
  • Сербии;
  • Венгрии и других стран.

Не смотря на сложные условия и трудновыполнимые задачи, тех, кто решил покинуть конкурс по собственному желанию, не нашлось. Представители компаний в один голос твердили, что даже поучаствовать в таком проекте – невероятно престижно, не говоря уж о победе в нем.

Финалисты конкурса

Итоги конкурса реновации таковы: в списке из 20 финалистов оказались следующие компании:

  • ООО «МЕГАНОМ»;
  • ГУП «НИиПИ Генплана Москвы»;
  • ООО «Хабидатум Лаб»;
  • ООО АБ «Цимайло Ляшенко и Партнеры»;
  • ООО «АБ Асадова»;
  • ООО «КИМ-Ш»;
  • ООО «Илья Мочалов и Партнёры»;
  • ООО «Архитектурное бюро Т. Башкаева»;
  • ООО «Яузапроект»;
  • ООО «ТПО «Резерв»;
  • ООО «АБ Сергея Скуратова»;
  • ООО «АБ «Студия 44»;
  • ООО «Прогресс»;
  • АО «Моспроект»;
  • ООО «АБ «Остоженка»;
  • ООО «Институт экономики города»;
  • ООО «Мастер’c план», Bofill Arquitectura, S.L.
  • ООО «Арт-группа «Камень», «Steven Holl Architects»;
  • ООО «Центр городских инноваций и технологий»;
  • ОАО «Моспроект-4».

Победители конкурса

  • Nikken Sekkei, UNK Project (Хорошево-Мневники);
  • Bofill Arquitectura, S. L. и ООО «Мастер’c план» (Проспект Вернадского);
  • «Архитектурное бюро Асадова» – (Головинский район);
  • SPEECH (Кузьминки);
  • «Сергей Скуратов Architects» (Царицыно).

Выставка проектов финалистов

Выставка проектов-победителей, которые стали лидерами мероприятия, уже работает. Посетить ее мог любой желающий. Экспозиция действовала до 21 января 18 года. Найти ее было легко в ГБУ «Мосстройинформ».

Конкурс пилотных проектов возымел огромный успех и приобрел большую популярность. За ним следили тысячи людей по всему миру. В лидеры вышли самые достойные. Это компании, которые представили не просто лучшие, а уникальные в своем роде архитектурные решения. С ними город станет еще уютней. На то, собственно, и был расчет организаторов. Финалисты конкурса реновации получат обещанное вознаграждение в полном объеме. Результаты конкурса по реновации окончательные и пересмотру не подлежат.

© Источник: Реновар.ру, автор: Татьяна Александрова

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Описание

26 сентября 2018 года названы победители Международного архитектурно-градостроительного конкурса на разработку концепций пяти экспериментальных площадок реновации жилья.

Сейчас победители в составе проектных команд Главного архитектурно-планировочного управления Москомархитектуры приступают к доработке на стадии проектов планировки территорий, которые вынесут на публичные слушания до конца 2018 года. По результатам этой работы будут рассчитаны все технические показатели. Проекты-победители доработают максимально близко к изначальному замыслу.

Победителями стали:

  • район Проспект Вернадского — Bofill Arquitectura, S.L., ООО «Мастер’c план»
  • район Головинский — «Архитектурное бюро Асадова», ООО « КИМ-Ш », ООО «Илья Мочалов и Партнеры», Prospecta
  • район Хорошево-Мневники — Nikken Sekkei, UNK Project, Drees & Sommer
  • район Кузьминки — SPEECH, «НП «НИИ транспорта и дорожного хозяйства», ООО «Илья Мочалов и Партнеры»
  • район Царицыно — АБ «Сергей Скуратов Architects»

Проспект Вернадского
Победитель: Bofill Arquitectura, S.L., ООО «Мастер’c план»

По задумке архитекторов, новым символом района станут «Въездные ворота» – две офисные башни, соединенные крытой пешеходной галереей через проспект Вернадского.

Первые этажи жилых домов заполнят кафе, рестораны и въездные группы в подземные парковки.

Дворы останутся приватными. Первыми в новые дома переедут люди, живущие рядом со стройкой. При этом у жителей будет выбор, в какой дом переезжать.

Четыре волны переселения займут не более 10 лет. В районе появятся новые школы и детские сады, физкультурный центр, поликлиника, центр творчества, деловой центр, объекты торговли, фитнес-центры, многофункциональный центр и центр социальной защиты.

Для машин построят открытые парковки в парковочных карманах улиц и проездов и полуподземные гаражи под жилыми комплексами. В районе появятся новые внеуличные переходы.

Архитекторы планируют создать непрерывную систему бульваров, скверов и площадей. Через проспект Вернадского возведут пешеходный мост. Две парковые зоны соединит велосипедный маршрут. У метро «Проспект Вернадского» и МГИМО появятся две площади, которые станут местами проведения праздников, фестивалей и встреч.

Головинский район
Победитель: «Архитектурное бюро Асадова»

«Неспальный район: новая среда для работы и жизни». Так назвала свой проект команда архитекторов. Цель консорциума – создать полноценную среду для жизни, работы и отдыха.

«При разработке проекта мы черпали вдохновение из идей, которые были рождены в рамках большой национальной инициативы «Живые города». Это сообщество экспертов из разных областей, которые работают над развитием и оживлением территории. И, конечно, мы общались с жителями района и прислушивались к их пожеланиям и предложениям», – сказал архитектор Андрей Асадов.

Архитекторы хотят провести реновацию в восемь этапов, чтобы не превращать район в тотальную стройплощадку. Программа, по их подсчетам, займет 15 лет.

При планировке застройки команда попыталась использовать все современные методы в градостроительстве и архитектуре: дворы без машин, общественные первые этажи, комфортные пешеходные зоны, качественные фасады и др.

В основе проекта лежат три простых принципа: 100% качественной среды, 100% инфраструктуры для жителей и 100-летний горизонт решений (решения, которые рассчитаны на весь жизненный цикл района). Реализация этих принципов позволит создать целую сеть общественных пространств за пределами исторического центра столицы.

Архитекторы предлагают строить компактные кварталы, в которых четко разделены общественные и приватные пространства. Особое внимание следует обратить на климатические факторы. Структура застройки должна минимизировать негативные природные явления – к примеру, свести на нет силу ветра. Здания в кварталах будут разной высоты, что позволит избежать ощущения дворов-колодцев.

Главная идея архитекторов – создать стимулирующую инфраструктуру за счет льготной аренды первых и вторых этажей. Благодаря этому возникнет полноценная развитая среда с новыми рабочими местами.

Поскольку население района вырастет, его нужно обеспечить достаточным количеством образовательных учреждений. Детские сады планируется создавать на первых этажах жилых кварталов.

Плотность дорог, по подсчетам команды, увеличится в два раза, но это будут не простые автодороги, а полноценные городские улицы. Кроме того, общественные территории станут своего рода проницаемым парком с доступом к Речному вокзалу и Химкинскому водохранилищу.

Благоустройство должно вестись как на уровне земли, так и на уровне крыш. Архитекторы предлагают сделать кровли эксплуатируемыми, причем террасы смогут иметь как жители верхних, так и нижних этажей.

В Москве подвели итоги конкурса концепций площадок для реновации

Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов
АГН “Москва” / Зыков Кирилл

Столичные власти подвели итоги международного архитектурно-градостроительного конкурса на разработку концепций пяти экспериментальных площадок реновации жилищного фонда в Москве, передает “Интерфакс”.

Как сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, победителями конкурса стали компании Bofill Arquitectura, S.L., ООО “Мастер’c план” (площадка на Проспекте Вернадского), “Архитектурное бюро Асадова” (Головинский район), Nikken Sekkei, UNK Project (Хорошево-Мневники), SPEECH (Кузьминки) и АБ “Сергей Скуратов Architects” (Царицыно).

Кузнецов напомнил, что на участие в конкурсе, который стартовал в апреле прошлого года, было подано 130 заявок от 291 компании со всего мира, а в финальную стадию вышли 20 участников, часть из которых работает в консорциумах.

“Были организованы общественные слушания по каждому из 20 проектов финалистов с жителями районов. Их мнение жюри учитывало наравне с мнениями экспертов. После этого экспертная комиссия проверяла возможности реализации тех или иных концепций максимально близко к представленному проекту”, – сообщил Кузнецов.

В состав жюри конкурса вошли представители органов исполнительной власти города, Общественной палаты Москвы, Союза архитекторов России, а также известные российские и зарубежные архитекторы. Победителей выбирали на основе рейтинга, составленного по итогам голосования профессионального жюри, итогам голосования жителей, а также реальной возможности реализовать концепцию с минимальными изменениями, пишет “Российская газета”.

Сейчас победители конкурса в составе проектных команд главного архитектурно-планировочного управления Москомархитектуры приступают к доработке проектов планировки территорий, которые планируется вынести на публичные слушания до конца этого года. По результатам этой работы будут рассчитаны все технические показатели. Также предполагается, что в перспективе победители конкурса будут привлекаться к работе над другими площадками в качестве кураторов.

Напомним, программа реновации в Москве была утверждена 1 августа 2017 года после принятия федеральных и городских законов. Эта программа рассчитана на 15 лет, то есть к 2032 году по ней предполагается расселить 5 171 дом, где проживают около 1 млн человек (СПИСОК).

С начала 2017 года в Москве было введено в эксплуатацию 33 “стартовых” дома программы реновации, 12 из них переданы под заселение, сейчас строятся еще 34 объекта. В этом году власти рассчитывают переселить по программе около 10 тыс. человек.

В августе этого года противники реновации в Москве заявили, что за 12 месяцев существования программы подтвердились самые худшие опасения. По их словам, программа оказалась рассчитана не на москвичей, а на стройкомплекс Москвы, которому было необходимо как-то легализовать точечную застройку и получить новые земли под строительство.

В Москомархитектуре подвели итоги архитектурного конкурса

Столичные власти подвели итоги международного архитектурного конкурса, посвященного поквартальной реновации районов Москвы. Из пяти предложенных площадок на двух победителями стали консорциумы с участием иностранцев. Так, на проспекте Вернадского испанец Рикардо Бофилл предложил водрузить здание в виде вопросительного знака и две офисные башни в виде парусов — «въездные ворота». А из спальных кварталов Хорошево-Мневников японцы из Nikken Sekkei предложили сделать район с узкими зданиями и бульварами.

Международный архитектурный конкурс по концепциям реновации Москомархитектура проводила с апреля 2017 года. Столичные власти выбрали пять площадок по несколько кварталов каждая площадью от 106 до 133 га — в Кузьминках, Царицыно, Хорошево-Мневниках, на проспекте Вернадского и в Головинском районе. Архитекторов попросили спроектировать зеленые микрорайоны с домами высотой до 14 этажей (взамен сносимых) и дворами без машин. В жюри конкурса вошли шесть чиновников (в том числе вице-мэр Марат Хуснуллин и главный архитектор города Сергей Кузнецов) и семь архитекторов и урбанистов. В 2017 году было отобрано 20 бюро, которые равномерно распределили по площадкам. Затем власти провели общественные слушания о поквартальной реновации. К примеру, Кузьминкам достались проекты компаний ПИК, «Спектрум», Speech и международного бюро Захи Хадид. Последняя компания, скажем, предлагала превратить Кузьминки в новый деловой центр города, построить дома, расходящиеся лучами по кварталам-треугольникам, и небоскребы у метро со срезанными крышами. Горожан в ходе обсуждений больше волновали другие вопросы: будут ли парковки в новых дворах и не станут ли остальные объезжать пробки по их кварталам. Представителям бюро Захи Хадид жители тогда попеняли на «небоскребы американского типа» в Кузьминках (см. “Ъ” от 1 декабря 2017 года).

В результате бюро Захи Хадид в пять финалистов не попало. Так, в тех же Кузьминках победу отдали компании Speech, предложившей застроить кварталы группами из шести- и восьмиэтажных строений с дворами-колодцами и обещанием сохранить «важные и ценные деревья». Отметим, что на слушаниях архитекторам доставалось как раз за «закрытые дворы как путь к клаустрофобии». В описании проекта Speech также говорится о желании разбить в районе 40-метровые мини-бульвары, оборудовать дома бесшумными вакуумными мусоропроводами (вытягивающими отходы прямо в контейнеры) и переделать четыре пятиэтажки в «музеи хрущевок».

Кузьминки. Победитель: SPEECH

Фото: Архсовет Москвы

Свой музей — советской эпохи «Оттепель» — предложили оборудовать в Царицыно и победители из бюро Сергея Скуратова. Это здание предложили навесить над новым водоемом — ключевым элементом проекта. Другим центром притяжения района должен стать новый бульвар, пробитый в направлении к парку «Царицыно». Помимо свободных зон архитекторы обещают и «плотные кварталы» с коричневыми восьмиэтажными зданиями, есть здесь и 35-этажный небоскреб. «Хотим сделать все нестандартным, индивидуальным»,— комментировал проект его автор господин Скуратов.

Царицыно. Победитель: АБ «Сергей Скуратов Architects»

Фото: Архсовет Москвы

Более традиционно выглядит облик Головинского района, спроектированного, как говорится в материалах, со «100-летним горизонтом решений». Победители из Архитектурного бюро Асадова предложили возвести здесь серенькие дома с дворами-колодцами и детсадами на первых этажах, а с ощущением закрытости дворов обещали бороться строительством кварталов переменной этажности. В качестве фишки глава бюро Андрей Асадов предложил сдать 100 тыс. кв. м нежилых площадей местным жителям в льготную аренду, чтобы «каждый желающий смог снять себе офис, помещение под пекарню или кофейню».

Головинский район. Победитель: «Архитектурное бюро Асадова»

Фото: Архсовет Москвы

В двух случаях в конкурсе победили консорциумы с участием иностранных бюро. Так, четыре квартала в Хорошево-Мневниках японцы из Nikken Sekkei и отечественные архитекторы из UNK Project пообещали избавить от ощущения спального района. Для этого площадку предлагается застроить узкими зданиями, перебросить через улицу Мневники (в районе пересечения с проспектом Маршала Жукова) пешеходную стеклянную галерею, расширить бульвары и оборудовать несколько небольших площадей, засадив центральную сакурой.

Наконец, испанец Рикардо Бофилл вместе с российским «Мастерс план» предложил выстроить на 126 га на проспекте Вернадского 7 тыс. новых квартир (в том числе в вычурном здании в виде вопросительного знака), а также возвести «въездные ворота» — два небоскреба в виде паруса с переброшенным между ними мостом. Предложенные кварталы испанец предлагает уплотнить в полтора раза, обещая при этом обойтись «без потери открытых пространств для комфортной жизни».

Проспект Вернадского. Победитель: Bofill Arquitectura, S.L., ООО «Мастерс план»

Фото: Архсовет Москвы

Пять финалистов конкурса получат от Москвы по 11 млн руб. гонорара за участие. По словам Сергея Кузнецова, теперь архитектурные бюро будут дорабатывать проекты вместе с Москомархитектурой, чтобы до конца 2018 года вынести их на публичные слушания.

Программа реновации была утверждена столичными властями в августе 2017 года. В списке под снос значится 5171 дом (общей площадью 16,3 млн кв. м) — примерно 350 тыс. квартир, в которых проживают до 1 млн человек. Взамен переселенцы получат равнозначное жилье в своем районе (за исключением Зеленограда и Новой Москвы, где речь идет о расселении в пределах округа), а также могут выбрать равноценную квартиру или денежную компенсацию. В департаменте градостроительной политики Москвы обещали в 2018 году заселить 32 дома общей площадью 400 тыс. кв. м.

varlamov.ru

Только крокодилы спасут эту страну от мудаков!

  • 0″ ng-click=”catSuggester.reacceptAll()” >
  • 16 октября 2017 2017-10-16T15:35:00Z 2017-10-16T15:35:00Z

    Что там с конкурсом по реновации?

    -=Рекламный спецпроект=-

    Хайп прошёл – тема реновации уже не так интересна людям, как буквально месяц назад. Сейчас в Москве завершается работа над концепциями пяти тестовых участков под реновацию, но на обсуждение хода работ с участниками команд пришло явно меньше людей, чем планировали организаторы архитектурного фестиваля “Зодчество” в Москве.

    Забавно, что основная тема фестиваля этого года – качество архитектуры и среды (в тексте будут фотографии стендов). Ведь то, что мы строим сегодня – залог либо успешного будущего, либо будущих проблем. Пока Мурино, Некрасовка и прочие 99% современной застройки – путь к долговременным социальным, экономическим и транспортным проблемам, которые предстоит решать будущим поколениям. Удастся ли в рамках реновации задать новый уровень городского планирования?

    Что за конкурс?

    Решение проводить открытый международный конкурс для первых участков реновации – логичное желание и реальная возможность выбрать лучший проект и застраховаться от ошибок. Плюс это публичная кампания с прозрачными принципами и решениями. В Москве уже есть опыт, когда конкурс спас площадь от плохого кулуарного проекта.

    Конкурс стартовал в апреле этого года и на первом этапе собрал 120 заявок. Участвовать могли как российские и международные участники, так и смешанные команды. Список контор из разных стран впечатляет: Германия, Нидерланды, Великобритания, Испания, Малайзия, Италия, Венгрия, Сербия, Франция, США, Япония, Грузия, Турция, Индия, Кипр, Финляндия, Украина, Китай и Швейцария. Некоторые консорциумы работают с такими известными фирмами, как Zaha Hadid Architects, например.

    Для участников было составлено подробное техническое задание и сформированы принципы реновации. На их основе строилась работа участников и жюри.

    После первого этапа были отобраны 20 участников для пяти тестовых участков в районах Кузьминки, Головинский, Царицыно, Проспект Вернадского и Хорошёво-Мнёвники. Для каждого района были сформированы команды из отобранных участников. Итоги конкурса будут подведены в ноябре.

    Каждая команда имела техническое задание от города. От него можно было отступать при достаточном обосновании, но основную цель работ менять нельзя: нужно создать качественную среду для жизни. Звучит благородно, но слишком обширно.

    Команды должны составить концепцию на основе запросов жителей, волнового переселения, современных тенденций и устойчивого развития. Как нужно строить, сносить и переселять людей во время работ, чтобы получить хороший район на следующие 50-100 лет – хорошая задачка. Сносить первые хрущёвки, чтобы получить хрущёвки 2.0, или заставлять детей ходить в школу через стройку десятилетиями никто не хочет.

    Всю работу можно условно разделить на три части:

    – понять, “что болит”. Для этого проводили встречи с управой, депутатами, молодыми, старушками, детьми и алкоголиками. Да, у некоторых команд был бюджет на пивасик для алкашей: нужно понять, где, как и почему они скатываются на дно;
    – подтвердить гипотезы и получить цифры. Заодно изучить позитивный и негативный опыт других городов;
    – начать проектирование.

    Практически каждый выступающий в числе основных проблем тестовых районов называл отсутствие разнообразия среды, малое число мест отдыха и развлечений. Люди в этих районах проводят время либо внутри дома, либо выезжают в центр – в районах хрущёвок просто скучно и однообразно.

    Зелёный каркас районов участники максимально планируют сохранить, хотя прямо говорят: деревья не всегда к месту. Из-за неконтролируемого роста деревьев некоторые квартиры не получают положенных часов солнца в помещениях. Микрорайонное планирование не всегда учитывает влияние на микроклимат, из-за чего застройка увеличивает скорость ветровых потоков – деревья регулярно падают на людей.

    В рамках конкурса участники могут предлагать изменения в действующие строительные нормативы. Это полезное и правильное решение.

    Со слов команд, они пытались создать концепции без кардинальных отклонений от нынешних СНиПов и ГОСТов. Основные проблемы возникли с парковочными местами, санацией фасадов окружающих домов, волновым переселением, размерами социальных учреждений и их расположением.

    Как мы знаем, требование делать большое число бесплатных парковок приводит к упадку городской среды и росту цен на недвижимость. Это известная тема, которую нужно решать. В идеале, города должны устанавливать не минимальное количество мест, а максимальное.

    При волновом переселении однозначно будут нарушены нормы инсоляции, без этого не обойтись. Поэтому при строительстве нового дома жильцы хрущёвки будут получать чуть меньше света. Можно попытаться сделать иначе, но тогда придётся переселять людей в другие районы или даже округа, что противоречит принципам реновации.

    Требование отступа социальных учреждений от застройки не позволяет эффективно использовать землю и филигранно вписывать объекты в район. Необходимое количество метров на каждого ученика тоже приводит к необоснованным тратам драгоценной земли – зачем делать объекты исключительно для учеников, когда можно часть инфраструктуры сделать общей? Например, можно вместо спортзоны школы (работает лишь днём во время учёбы) сделать общий спортивный парк для жителей и учеников – тогда получится сделать школу компактнее, а объекты будут равномерно использоваться весь год.

    В целом, по мнению участников, на основе конкурса реновации должен получится совершенно новый тип градостроительного регулирования. Это будут не изменения в текущие нормативы, а скорее список практик и рекомендаций для подобных работ в будущем.

    Пока это всё слова. Они правильные, но не подкреплены результатом. Поэтому ждём начала ноября – предположительно, на культурном форуме в Санкт-Петербурге будут объявлены результаты конкурса.

    Источники:
    http://archsovet.msk.ru/moscowrenovation
    http://renovar.ru/programma-renovatsiya-moskva/arhitekturnyy-konkurs-renovatsii-moskvy
    http://stroi.mos.ru/arhitekturnye-konkursy/arkhitiekturno-ghradostroitiel-nyi-konkurs-na-razrabotku-kontsieptsii-ekspierimiental-nykh-ploshchadok-rienovatsii-zhilishchnogho-fonda-v-moskvie
    http://realty.newsru.com/article/26sep2018/renovkonkurs
    http://www.kommersant.ru/doc/3753028
    http://varlamov.ru/2608193.html
    http://stroymanual.com/zhilishhnyie-normativyi-pri-rasselenii-avariynogo-i-vethogo-zhilya/

  • Бесплатная консультация юриста по телефону:

    Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

    СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

    Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

    Ссылка на основную публикацию