Что будет, если не платить коммунальные платежи?

Что будет, если не платить за услуги ЖКХ

Содержание

Постоянные увеличения тарифов за коммунальные услуги и трудное финансовое положение людей приводит к сложностям в своевременной оплате счетов. Проблема становится все глобальнее. Меры воздействия на должников ужесточаются законом. Многие задаются вопросами, возможно ли списание долгов по ЖКХ и какие возникнут последствия. Ниже представлена информация по данной ситуации и методы выхода из нее.

Сколько можно не платить

На квитанции от управляющей компании четко прописана дата, не позднее которой должны вноситься ежемесячные платежи. Не производить оплату без каких-либо даже минимальных последствий можно только на протяжении этого периода. По закону, первые санкции последуют уже с 31 дня просрочки.

Неуплата за приватизированную квартиру

Управляющие компании имеют право начать ограничивать предоставление коммунальных услуг при достижении задолженности размера двукратной месячной оплаты по нормативам.

Хотя здесь есть свои тонкости, и такие меры не могут использоваться моментально. Об этом чуть ниже. Но ситуация, когда бабушка год не платила ЖКХ и никаких последствий не возникло, невозможна. В любом случае, лучше не затягивать. Платить все равно придется.

Неуплата за квартиру социального найма

В случае с муниципальным жильем обстановка более серьезная. В первую очередь, конечно, на должника попытаются влиять начислением пеней и возможным ограничением ресурсов. Но как только отсутствие оплаты достигнет срока в 6 месяцев, наймодатель может подать в суд, с целью расторжения договора социального найма.

Выселить за долги в этом случае могут при полном отсутствии платежей. То есть если в течение полугода были внесены хотя бы 100 рублей, то отсчет пойдет заново, с даты последнего платежа. При наличии документально подтвержденной причины (болезни, тяжелого материального положения, невыплата зарплаты), судья может отказать в иске на свое усмотрение.

Как списать долги за коммунальные услуги

Хоть ситуация по выплате коммунальных платежей стоит на серьезном контроле, существует несколько легальных вариантов списания.

Как узнать сумму задолженности

Иногда возникают ситуации, когда человеку не известна точная сумма к выплате. Но найти эту информацию не сложно.

Достаточно позвонить или сходить в управляющую компанию. Сотрудники проверят информацию и назовут точную сумму.

Если первый вариант не подходит, то можно узнать на портале Госуслуг. Там необходимо завести личный кабинет по коммунальным услугам, введя номер лицевого счета, адрес, код плательщика.

Зная информацию о счете, узнать долг по ЖКХ можно через онлайн-банки. Как правило, при вводе всех реквизитов платежа, выходят данные о сумме к оплате.

4 ситуации, когда можно не выплачивать задолженность

  • Вышла исковая давность долгов по ЖКХ. Это применимо, если с момента их возникновения прошло 3 года. При этом неплательщик ни разу не подтверждал, что он знает о ситуации и согласен с ней. В суде надо будет написать возражение в связи с тем, что пропущен срок. Его нужно отправить письмом в ответ или самостоятельно отнести в канцелярию, после получения судебного извещения. Такое возможно лишь в случае, когда УК не обратилась в суд в течение 3 лет с момента последнего платежа. На практике такое бывает очень редко. Если информация подтвердится, то суд откажет в удовлетворении иска;
  • Банкротство. Если должник по решению суда был признан банкротом, то он становится свободным от выплат. Но если квартира была не единственной в собственности, то она будет проданана аукционе для закрытия долгов;
  • Ликвидация юридического лица по причине банкротства. В этом случае недвижимость изымается из собственности и реализуется для оплаты задолженностей;
  • Невозможность выполнения судебного решения. Если заседание уже прошло, а приставы ЖКХ долги взыскать так и не смогли в течение определенного времени (например, при отсутствии доходов и имущества), то производство будет остановлено. В течение 6 месяцев УК может снова обратиться с требованием возобновить дело. Поэтому данный вариант нельзя назвать полноценным списанием долга. Но так можно немного «потянуть время», в случае, когда через некоторое время гарантировано будет возможность полного погашения.

Перечисленные выше ситуации, реальны, но на практике встречаются редко. Как правило, не оплачивать ЖКХ без последствий ни у кого не выходит.

Что ждет должников

Должника всегда тревожит мысль о том, имеет ли право ЖКХ отключить доступ к ресурсам. Это самый волнующий момент, но сначала к неплательщику применяются финансовые санкции.

С 31 дня неоплаты и до 90 будет начисляться ежедневная пеня. Ее размер 1/300 рефинансируемой ставки. С 91 дня размер составляет 1/300. За год просрочки может накопиться существенная сумма. Если меры не помогают, то управляющие компании переходят к «тяжелой артиллерии».

Отключение услуг

На вопрос, могут ли отключить электричество за неуплату, ответ однозначный — могут. Но не стоит бояться эффекта внезапности.

Сначала от УК придет требование-уведомление. Будет дано 30 дней на выплату. Если оно не будет выполнено, то выполняется частичное отключение коммунальных услуг. Иногда практикуется ограничение (возможность пользования оставляют на несколько часов в сутки). Но игнорируя требования, должник рискует лишиться цивилизационных благ насовсем.

После полной выплаты доступ восстановят. Но оплата всех работ будет возложена на бывшего должника.

Взыскание долгов за квартиру

Если дело дойдет до суда, то помимо всех перечисленных мер, будут использованы и новые, уже от приставов. Счета в банках заблокируют, до 50% дохода будет удерживаться.

Нельзя забывать о риске выселения. Но это касается только муниципального жилья. Собственникам такая мера не грозит (если это единственная недвижимость). Но прийти описать и арестовать имущество могут. Еще одна обеспечительная мера — запрет выезда за границу за долги.

Как решить проблему с ЖКХ

Не стоит унывать, всегда есть выход из ситуации. Как минимум надо хорошо изучить информацию и уменьшить начисления.

Способы уменьшить затраты

Самый эффективный метод снижения ежемесячной суммы — участие в субсидировании. Предусмотрен ряд льгот, которые позволяют уменьшить платеж. Как правило, это относится к пенсионерам, инвалидам, многодетным и малоимущим семьям. Информацию по региону можно получить в центре соц. защиты своего города.

Методы экономии на платежах:

  • Уменьшить объем потребления воды;
  • Следить за электричеством. Это может принести ощутимый результат;
  • Изучить квитанцию, отказаться от дополнительных услуг, которые иногда в нее входят.

Чтобы меньше платить за квартиру, стоит пересмотреть свой подход к потреблению.

Где найти деньги

При возникновении пограничных ситуаций (например, предупреждении об отключении коммунальных услуг), надо постараться решить проблему быстро.

Что делать, если денег нет, а зарплату, например, задерживают? Платить ли за ЖКХ в таких условиях? Однозначно да. Например, можно обратиться в микрокрединую организацию, заняв нужную сумму денег. Иногда этот вариант лучше, чем идти к родственникам и знакомым, объяснять им, на что нужны деньги, просить. Если воспользоваться займом на небольшой срок, выйти из трудной ситуации можно с минимальными потерями. Тем более сидеть без воды и света — удовольствие не из приятных.

Заключение

Коммунальная задолженность за квартиру может серьезно осложнить жизнь. Почти сразу начинается начисление пеней, есть риск отключения электричества и воды, выселения и описи имущества. Чтобы избежать этого, надо вовремя вносить платежи, стараться экономить и думать о будущем.

ГИС ЖКХ

Сайт о ГИС ЖКХ, ТСЖ и юридических вопросах по недвижимости

За ЖКХ можно не платить на законных основаниях — как избежать последствий

Многие люди обеспокоены стремительным ростом коммунальных тарифов, которые для социально незащищенных слоев населения являются непосильным бременем. При этом им нередко предоставляют услуги довольно низкого качества, за которые можно не платить на вполне законных основаниях.

Можно ли не платить за ЖКХ?

Российские граждане могут не платить за коммунальные услуги только в некоторых случаях. При этом должны быть соблюдены все важные условия, предусмотренные Федеральным законодательством. В противном случае собственникам грозит ответственность.

Последствия не уплаты

Перед тем как принять решение о неуплате счетов за коммунальные услуги, граждане должны узнать, что их может ожидать.

Для собственника

К собственнику квартиры, который имеет заложенность за коммунальные услуги, будут применены следующие виды взыскания:

  • пеня за каждый день просрочки;
  • ограничения или полное приостановление оказания услуг, за которые числится задолженность;
  • подача иска в суд для принудительного взыскания долга;
  • арест на имущество и текущие банковские счета;
  • выселение в другое помещение, в котором норма жилплощади на человека не менее 6 кв. м, — если гражданин занимает жилплощадь по договору социального найма.

Внимание! Если у физического лица отсутствует другое жилье, то его не имеют права выселить.

Для жилья

Если у владельца квартиры накопится большая задолженность за коммунальные услуги, то ему могут отказать в проведении ремонта и обслуживания. Он сможет вызвать мастера из жилищной конторы только в том случае, если возникнет аварийная ситуация и имуществу соседей будет угрожать опасность.

За какие услуги можно не платить?

Граждане могут уменьшить размер платы за следующие коммунальные услуги:

Внимание! За вышеперечисленные услуги физические лица могут не платить только в двух случаях: при временном отсутствии в жилье (более 5 суток) и при некачественном оказании услуг конторой.

Пошаговая инструкция, как не платить за ЖКХ

Не платить за коммунальные услуги можно несколькими законными способами. При этом собственнику квартиры удастся избежать финансовых последствий в виде штрафных санкций и пеней.

Путем перерасчета

Собственник квартиры может претендовать на перерасчет в том случае, если документально подтвердит свое временное отсутствие либо докажет, что предоставленные услуги были некачественными.

Перерасчету не подлежат:

  • телефон,
  • отопление,
  • радиоточка,
  • содержание и ремонт жилого фонда,
  • общая антенна.

Внимание! Перерасчет может быть осуществлен только в отношении тех жилых помещений, в которых не установлены индивидуальные приборы учета.

Перерасчет за коммунальные услуги возможет только в следующих ситуациях:

  • жилец отсутствовал более 5 календарных дней;
  • заявление подано не позднее 30 календарных дней с момента прибытия временно отсутствовавшего жильца;
  • в жилищную контору поданы документы, подтверждающие факт отсутствия жильца.

При некачественном оказании услуг

Если собственник жилого помещения заметит, что ему предоставляются некачественные услуги, за которые он отказывается платить, то в этом случае ему нужно действовать по плану:

  1. Пишется заявление в жилищную контору с требованием направить по его адресу сотрудника. В документе следует указать период, в течение которого должен прибыть представитель КС (обычно двое суток). Заявление подается в двух экземплярах — один остается в конторе, а второй забирает собственник жилья с соответствующей пометкой о принятии.
  2. Составляется претензия, в которой указываются все выявленные нарушения и сроки, в течение которых жилищная контора должна их устранить. Указывается требование о перерасчете коммунальных услуг.
  3. Приглашаются несколько свидетелей, которые в доме заявителя подпишутся под претензией — если представитель КС не явился по вызову и контора отказалась подписывать претензию.
  4. Составляется исковое заявление, к которому прилагаются копии всех собранных за это время документов. Бумага подается в суд. Также можно обратиться с жалобой в комиссию по защите прав потребителей.

При временном непроживании в жилье

Если гражданин временно не проживает в своей квартире, он должен уведомить об этом жилищную контору, которая осуществляет обслуживание дома. Это необходимо сделать в письменном виде, путем подачи заявления. В нем следует указать приблизительно такую формулировку: «Прошу прекратить начисление коммунальных услуг с … по …, в связи с моим временным отсутствием по указанному адресу». Гражданину придется документально подтвердить факт своего отсутствия.

Внимание! Если физическое лицо не подаст заявление в жилищную контору, то ему на законных основаниях будут начисляться ежемесячные коммунальные платежи.

Сегодня существует несколько законных способов, позволяющих людям не платить за коммунальные услуги. Чтобы ими воспользоваться, необходимо выполнить ряд условий и собрать определенные документы. При этом следует помнить, что безосновательный отказ от выполнения финансовых обязательств перед жилищной конторой может привести к серьезным последствиям.

В этом видео юрист расскажет о том, как сэкономить на коммунальных платежах и не платить лишнего:

Если приходится экономить: сколько времени можно не платить квартплату?

Ежемесячно мы делаем массу платежей: коммунальные, за всевозможные услуги связи, за детские сады-кружки-секции, кредитные и так далее. Однажды ситуация может оказаться очень неблагоприятной: выясняется, что сделать все необходимые выплаты просто невозможно! И сэкономить не на чем. Возникает вопрос: можно ли отложить какие-то платежи до лучших времён? Например, коммунальные?

Сколько можно не платить квартплату без последствий?

Животрепещущий вопрос: сколько можно не платить за коммунальные услуги? И вообще, кто решает, когда и с какой периодичностью платить «коммуналку»? Если подойти к вопросу строго, то шестого мая 2011 года Правительство РФ своим Постановлением №354 утвердило специальные Правила.

В пункте 66 чётко указано: платить необходимо каждый месяц. Прошёл январь – необходимо рассчитаться за коммунальные услуги до десятого февраля. И так далее.

Получается, что не платить «коммуналку» можно только до тех пор, пока не кончится месяц. Это при условии, что нет долга за более ранний расчётный период. Но это по закону.

Фактически ситуация бывает совсем иной. У каждого из нас даже в пределах одного подъезда найдётся какой-нибудь сосед-неплательщик. Долги временами исчисляются десятками тысяч рублей. Даже вроде бы дисциплинированные граждане нередко становятся должниками. То некогда размер задолженности узнать, то времени нет заплатить, то зарплату на работе задержат.

В зависимости от региона и политики самой управляющей организации задолженность по квартплате за один – два месяца обычно не порождает сколько-нибудь серьёзных мер. Однако чем больше долг, тем суровее могут быть меры.

О том, что будет, если не платить коммунальные платежи, мы расскажем далее.

Что ждет должника?

Многих интересует вопрос о том, а что же будет если не платить квартплату. Ниже даны возможные «карательные» меры, которые ужесточаются вместе с ростом задолженности.

  • Начисление пени. По закону это 1/300 ставки рефинансирования в день. Последняя известная ставка рефинансирования – чуть больше 8%. Это означает, что на каждую тысячу рублей долга будет ежедневно «набегать» 28 копеек. Мелочи? А если долг уже 100 тысяч рублей?
  • Отключение некоторых коммунальных услуг. Нельзя лишать жильцов отопления и холодной воды. А вот без горячей можно остаться запросто. Правда, во многих старых домах нельзя «отрубить» отдельную квартиру, так что неплательщики пользуются всеми благами цивилизации. В любом случае о таких мерах пресечения должны предупредить за 30 дней до их применения.
  • Невыдача всевозможных справок. Например, чтобы оформить жилищную субсидию, необходима справка о размере коммунальных платежей. Представители обслуживающих организаций часто пускаются в этакий шантаж: погасите задолженность – будет вам справка. Такие меры незаконны. Конечно, неплательщик «коммуналки» неправ, но бороться с ним УК обязаны только законными способами.
  • Выставление должников на всеобщий позор. Бывают случаи, когда жильцы дома видят на дверях подъездов объявления: у такой-то квартиры такая-то сумма долга. Не будет погашена задолженность – готовьтесь к суду. В подобных объявлениях возможны варианты, например: «По вашему дому задолженность такая-то, отопление включено не будет! Из-за должников пострадают добросовестные плательщики!» Впрочем, за такие «перлы» любая УК может дорого поплатиться.
  • Судебное разбирательство. Не каждая обслуживающая организация решается на подобные меры. Судебный процесс – дело небыстрое. Последующее взыскание денежных средств тоже может затянуться.
  • Выселение. Такая мера применима только для муниципального жилья. Собственника выселить из жилья, чтобы продать его и возместить убытки, нельзя. По некоторым сведениям, возможность принять подобный закон рассматривается.

Какие именно меры выберет обслуживающая организация, зависит от региона, солидности компании и суммы долга. Далее мы расскажем о том, как законно можно не платить квартплату и пени за коммунальные платежи.

Законные способы уклонения от оплаты

Не все неплательщики становятся такими в силу своей недобросовестности. Любой из нас может однажды потерять работу, столкнуться с необходимостью выплатить за что-либо крупную сумму, оказаться в другой неблагоприятной финансовой ситуации.

Единственный реальный способ не платить коммунальные платежи, если формирование долга по квартплате неизбежно — попытаться договориться с УК. Результатом должно стать специальное соглашение: жилец не платит, УК не взыскивает.

Отсрочка уплаты «коммуналки» едва ли будет беспроцентной, к этому придётся приготовиться хотя бы морально. Время послабления определяется соглашением, обычно оно составляет полгода – год. Однако УК не обязана заключать подобные договоры и может отказать своим просителям.

Следующее видео содержит полезную рекомендацию по тому, как уменьшить объем трат на коммунальные услуги:

Известный юрист также расскажет о способах снизить сумму, которую ежемесячно приходится отдавать в качестве квартплаты:

Что делать собственнику?

Очень неприятной может стать ситуация, когда одни жильцы квартиры добросовестные плательщики, а другие – нет. Рассмотрим два самых типичных случая. И первый из них наступает, когда один из собственников не платит за платежи
по коммунальным услугам.

Не платит один из совладельцев

Допустим, квартирой владеют двое, оба прописаны и совершеннолетние. В квартире не установлены всевозможные счётчики. Значит, квартплата очень тесно связана с количеством прописанных в жилье людей. Совершенно очевидно: «коммуналка» должна делиться на двоих. А если один из них в этой квартире не живёт? Здесь возникает масса вариантов.

  • При отъезде в командировку, на лечение, просто в гости к родственникам можно уменьшить размер коммунальных платежей. Нужно лишь доказать своё отсутствие: предъявить авиа- или железнодорожные билеты, документы о регистрации по месту пребывания и тому подобное. Заявить о перерасчёте нужно как можно скорее по возвращении. Через месяц никто уже не будет заниматься никакими перерасчётами. Допускается отсутствие в течение полугода.
  • А если один из собственников просто не может жить в этой квартире? Например, второй собственник этому мешает? Фактически платить всё равно должны оба. «Изгнаннику» придётся действовать через суд. Например, потребовать устранить препятствия к проживанию в собственной квартире.
  • Что делать, если собственники предполагают, что между ними могут возникнуть разногласия при оплате «коммуналки»? Они имеют право разделить лицевые счета и буквально платить каждый за себя.

О том, что делать, если жильцы-квартиранты не платят за коммунальные услуги, мы расскажем напоследок.

Не платят квартиранты

Собственник может сдать своё жильё в наём, а ответственный квартиросъёмщик – в поднаём. При этом обязанность платить «коммуналку» не перекладывается на квартирантов. Платить за всё обязан собственник или наниматель, даже если фактические жильцы уже накопили солидный долг. С такими неплательщиками придётся разбираться через суд.

Оказаться должником по коммунальным платежам немного легче, чем перед тем же банком-кредитором. Не будет огромных штрафов, пеней космических размеров, бесконечных звонков и визитов коллекторов. Однако меры борьбы с жильцами-неплательщиками в любой момент могут ужесточиться. Так что лучше финансовые проблемы решать как можно скорее и без расхождений с законом. Кстати, возможно вы еще не научились узнавать задолженность по квартплате, но мы вам подскажем все нюансы! Надеемся, что по прочтении данной статьи вы будете в курсе, что будет, если не платить коммунальные услуги, как не оплачивать пени за квартплату и стоит ли это делать.

Можно ли не платить за квартиру, и что будет, если накопится долг?

В последние годы российское законодательство неоднократно ужесточалось, чтобы исключить или минимизировать неуплату и просрочки по коммунальным платежам.

Размер долга по коммунальным платежам в масштабе страны составляет сотни миллиардов рублей. О том, что будет если не платить за квартиру, поговорим в статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам бесплатной консультации :

–>

О сроках и периодичности проверки газового оборудования в жилых домах читайте здесь.

Можно ли не оплачивать квартплату?

Оплата предоставленных коммунальных платежей за жилое имущество (квартплата) является обязанностью собственников жилых помещений и ответственных квартиросъемщиков.

Неуплата квартирной платы не допускается, а лица, просрочившие ежемесячные выплаты по коммунальным платежам, несут ответственность в административном порядке.

Законодательный регламент вопроса

Внесение платы по коммунальным услугам и взыскание задолженностей по просроченным платежам регулируется:

  • ст. 155 Жилищного кодекса РФ;
  • постановлением правительства РФ №354;
  • федеральным законом №307-ФЗ от 03.11.2015.

Кто должен отвечать за замену стояка канализации в квартире? Ответ узнайте прямо сейчас.

Безопасный период

Сколько времени можно не платить за квартиру без последствий?

Без особых последствий можно не оплачивать коммунальные услуги на протяжении 3 месяцев.

В течение этого срока никаких мер воздействия к неплательщику не применяется.

Единственное, что грозит неплательщику в эти 3 месяца — начисление ежедневного пени после истечения месячного срока для обязательного платежа из размера 1/300 ставки рефинансирования с 31-го по 90-й день просрочки и 1/130 ставки после 91-го дня просрочки.

Итоговая сумма пени за год может достигнуть размера, равного платежам по квартире за 2-3 месяца.

Что ждет должника?

Что будет, если не платить за квартиру? Если срок задолженности по коммунальным платежам превышает 3 месяца, то неплательщик получает уведомление от УК о возможном ограничении предоставления коммунальных услуг в 30-дневный срок.

Если в течение этого времени неплательщик не погашает задолженность по коммунальным услугам, то УК вправе приостановить предоставление услуг по указанному адресу без решения суда и обратиться в судебные инстанции с требованием о взыскании долга.

В случае принятия судом положительного решения будет запущена процедура взыскания задолженности по коммунальным платежам.

Законно ли взимание платы за домофон каждый месяц? Узнайте об этом из нашей статьи.

Последствия неуплаты для собственников

Для собственников приватизированных квартир взыскание задолженности грозит описью и принудительной реализацией имущества. После описи имущества собственнику предоставляется последняя возможность погасить долг в течение 5 дней.

В случае, если неплательщик не погасит долг, то происходит изъятие описанной собственности и ее реализация.

Также собственнику приватизированной квартиры грозит конфискация заработной платы и иных источников дохода в счет погашения задолженности.

Последствия для нанимателей муниципального жилья

Для нанимателей муниципального жилья последствия могут быть серьезней, чем для собственников. Кроме мер, применяемых и в отношении собственников, нанимателю грозит принудительное выселение из занимаемой жилплощади.

По закону такие меры применимы к должникам, чья задолженность превышает 6 месяцев.

В таком случае нанимателю и членам его семьи предоставляется муниципальное жилье из расчета минимальной социальной нормы (6 м2 на человека).

По закону переселение не может осуществляться в том случае, если жилье, из которого выселяется наниматель, является единственно возможным для неплательщика и членов его семьи.

Информацию о процедуре замены счетчиков горячей и холодной воды вы можете найти на нашем сайте.

Есть ли законные способы?

Законных способов не оплачивать коммунальные услуги немного, но они все же есть. В случае длительной поездки собственник или ответственный наниматель может обратиться в УК с заявлением о приостановлении предоставления коммунальных услуг по соответствующему адресу и перерасчете начисляемых платежей.

Срок, на который оформляется перерасчет по коммунальным услугам, составляет от 5 дней до 6 месяцев.

В случае, если продолжительность отъезда больше, то по истечению 6-месячного периода собственник должен обратиться в УК с повторным заявлением, которое можно подать и по почте.

По возвращению необходимо снова посетить УК и подать заявление о перерасчете начисленных платежей. Единственные услуги, которые придется оплачивать в любом случае, это расходы за общедомовые нужды и отопление.

Для оформления перерасчета собственник должен предоставить документы, подтверждающие отсутствие по месту проживания (проездные документы, больничный лист, командировочное удостоверение и др.).

Таким же способом можно оформить перерасчет по коммунальным платежам, если собственник не проживает по указанному адресу.

В таком случае хозяин жилого помещения должен предоставить в УК временную регистрацию по другому месту жительства и квитанции по оплате услуг по указанному адресу.

Другой способ не платить по коммунальным платежам в течение определенного срока — оформление рассрочки или отсрочки оплаты с управляющей компании в случае, когда она является исполнителем коммунальных услуг.

Оформление рассрочки или отсрочки по платежам за коммунальные услуги не гарантируется законом и возможно лишь по добровольному согласию УК.

Что делать, если прописанные граждане не вносят плату?

Ответственность за своевременную оплату коммунальных платежей несет собственник жилого помещения или ответственный квартиросъемщик муниципального жилья.

Поэтому зарегистрированные по адресу граждане, не оплачивающие квартплату, являются проблемой собственника или нанимателя муниципального жилья. Взыскание долга по коммунальным платежам с зарегистрированных в жилом помещении лиц не применяется.

Даже если собственник сдает жилье временно зарегистрированным по адресу лицам, а в договоре найма прописывается ответственность за оплату квартплаты арендатором, то для УК и судебных органов неплательщиком остается собственник жилья.

Таким образом, своевременная оплата коммунальных платежей является законодательно обоснованной обязанностью собственников жилых помещений или нанимателей муниципального жилья.

В случае, если указанные категории лиц уклоняются или не производят оплату квартплаты, то они могут преследоваться судебными органами РФ в административном порядке до момента полной оплаты задолженности.

Что будет если не платить за услуги ЖКХ? Узнайте об этом из видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:


Это быстро и бесплатно !

Что будет, если не платить за ЖКХ?

Средний долг по ЖКХ, согласно исследованию коллекторского агентства «Секвойя кредит консолидейшн», составляет примерно 45 тыс. рублей. И достаточно часто у должников есть средства, чтобы оплатить коммунальные услуги, но у них ещё есть привычка откладывать оплату на последний момент. Рассказываем, как взыскивают долги по ЖКХ.

1. Наказание рублём

В первую очередь при несвоевременной оплате жилищно-коммунальных услуг жильцы столкнутся с увеличением долга за счёт начисления пени. Только для этого надо не платить по счетам не менее 30 дней — то есть неустойка начисляется с 31 дня. По закону размер штрафа ограничен 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Ставка рефинансирования приравнена к ключевой ставке и составляет, по состоянию на 15 декабря 2017 года, 7,75%. Если должник продолжит не платить, то после трёх месяцев пени уже начисляются в размере 1/130 ставки рефинансирования.

Для наглядности: представим, что ваша коммуналка составляет 2,5 тысячи рублей в месяц, вы не платили два месяца, тогда для погашения долга вам нужно будет внести не 5 тысяч, а на 23 рубля больше. В случае неуплаты в течение полугода штрафные санкции вырастут до 300 рублей.

2. Письменные предупреждения

Параллельно с процессом применения штрафных санкций должник будет получать письма от управляющей компании с предупреждением о возможной передаче дела в суд. «Порядок взыскания долгов по ЖКХ в целом ничем не отличается от взыскания каких-либо других долгов. Сначала управляющая компания или ресурсоcнабжающая организация присылает претензии с требованием о погашении появившейся задолженности вместе с расчётом и указанием сроков. В случае если потребитель задолженность не погасит, то начнётся процесс судебного взыскания долга за коммунальные услуги», — рассказывает адвокат коллегии адвокатов «Трунов, Айвар и партнёры» Марат Аманлиев.

Не исключено, что в подъезде будет вывешен список должников, чтобы заставить их «краснеть» перед соседями. Законодательного запрета на этот счёт, как такового, нет. «Здесь главное — соблюсти положения о персональных данных. Не указывать фамилии, имена, отчества и принадлежности квартиры к конкретному лицу. Достаточно указать перечень номеров квартир и соответствующую задолженность. В таком разрезе говорить о нарушении закона достаточно сложно», — отмечает Марат Аманлиев.

А вот звонков от коллектора, скорее всего, не будет. По словам адвоката, сегодня ещё не сформирована практика передачи задолженности на откуп коллекторам, но он допускает, что в будущем коллекторские агентства займут и эту нишу работы с должниками.

Как объяснила президент коллекторского агентства «Секвойя кредит консолидейшн» Елена Докучаева, большинство государственных компаний ЖКХ редко обращаются в коллекторские агентства, потому что рынок ещё очень молод, первые сотрудничества с коллекторами здесь были зафиксированы в 2010 году. Кроме того, при средней сумме задолженности за ЖКХ в размере около 45 тыс. рублей трудозатраты на взыскание получаются высокими.

3. Ограничительные действия

Если на пени и письма, да даже звонки, у должника получится «закрывать глаза», то следующий способ воздействия точно не проигнорируешь: отключение в квартире света, воды и газа.

«К примеру, если говорить о газе, то в прямом смысле слова может быть перерезана труба, входящая в плиту, и наварена заглушка. После полной оплаты долга потребитель должен будет обратиться с заявлением о возобновлении подачи газа и оплатить соответствующие технические работы. Однако тут работники газовой службы могут столкнуться с проблемой. Проникнуть в жилище к человеку они не могут. Согласно Конституции РФ, жилище неприкосновенно, проникать в него третьи лица могут в исключительных случаях, таким правом наделены правоохранительные органы. Поэтому вопрос отключения газа в многоквартирном доме стоит под большим вопросом», — говорит Марат Аманлиев.

Другой момент — если речь идёт не о квартире, а о доме, подключённом к магистральному газопроводу. Здесь, по словам Аманлиева, всё намного проще. Никуда проникать работникам управляющей компании не нужно, достаточно отсечь врезку, которая идёт от общего газопровода к дому. «Со светом тоже всё достаточно просто. Приходят электрики и отрезают провода в электрическом щитке, который находится в общем доступе на лестничной площадке или в тамбуре на этаже», — рассуждает адвокат.

В некоторых регионах должников ещё отсоединяют от системы водоотведения, устанавливая заглушки на канализационную трубу. Но это спорный вопрос. С одной стороны, закон этого не запрещает. Но с другой — такое ограничение можно трактовать как нарушение требований к пригодности квартиры для проживания, чего коммунальщики не должны допускать согласно правилам оказания коммунальных услуг .

Безусловно, ко всем подряд ограничительные меры воздействия коммунальщики применять не будут. «По закону к такому кардинальному методу можно обращаться спустя два месяца пропуска платежей, однако на практике компании стараются использовать эту меру воздействия как крайнюю, когда договориться с должником не удаётся», — отмечает Елена Докучаева и добавляет, что есть ещё один важный нюанс — отключение ресурсов не должно отражаться на добросовестных плательщиках. От этого не должны пострадать соседи, как по дому в целом, так и по квартире — если речь идёт о коммуналке.

Кстати, отопление в квартире отключить не могут, на этот счёт должников защищают правила организации теплоснабжения в России, утверждённые постановлением Правительства РФ в 2012 году.

4. Арест имущества

Следующий шаг — суд. После этого вступают в дело судебные приставы, которые могут запретить должнику выезжать из страны, временно лишить водительских прав, обязать его работодателя удерживать из зарплаты и перечислять в счёт погашения долга до 50% дохода, арестовать и выставить на торги имущество, в том числе и квартиру. «Но продать с торгов квартиру за долги по ЖКХ могут, только если у собственника есть другое пригодное для проживания жильё. Правда, это тоже непросто, здесь действует принцип соразмерности. Если долг 50 тысяч, арестовывать и продавать с торгов квартиру стоимостью 8–9 миллионов ни один пристав не станет. А если долг уже астрономический (1,5–2 миллиона), вот тогда собственнику есть чего опасаться», — предупреждает Марат Аманлиев.

Настоящий кошмар может ждать должников, проживающих в квартире по договору социального найма и не оплачивающих коммунальные услуги более шести месяцев. Их могут выселить из квартиры, предоставив взамен не менее 6 квадратных метров в общежитии. Но решение о выселении принимается только судьёй. Если долг образовался по уважительной причине — потеря работы, болезнь и тому подобное, — то суд откажет в использовании такой меры.

Что будет, если не платить за коммунальные услуги

Из-за долгов за ЖКУ вас не выгонят на улицу, но накажут финансово.

1. Пени

В случае форс-мажора ненадолго задержать платёж за ЖКУ можно: в первый месяц штрафных санкций не предусмотрено. Но уже с 31-х суток вам начнут начислять пени. Финансовое наказание предусмотрено за каждые сутки просрочки, включая день погашения долга. При этом пени не могут превышать сумму неуплаты.

С 31-х по 90-е сутки неуплаты ежедневная надбавка составит 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ (она равна О ставке рефинансирования Банка России и
ключевой ставке Банка России ключевой ставке ЦБ РФ и составляет 7,25% Банк России принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 7,25% годовых
годовых) от суммы долга, затем — 1/130 ставки.

2. Прекращение оказания услуги

Лишить должника отопления, а в многоквартирном доме — и холодной воды по закону не получится. Зато остаться без горячей воды, газа, электроэнергии и канализации можно уже после двух месяцев неуплаты.

Согласно постановлению Постановление Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498 правительства, ресурсоснабжающая организация уведомляет должника о готовящемся отключении способом, при котором можно будет доказать, что информация дошла до адресата. По закону это могут быть:

  • уведомление под расписку при личном визите;
  • заказное письмо;
  • сообщение в платёжке;
  • телефонный звонок с записью разговора;
  • СМС-сообщение;
  • письмо на электронную почту;
  • уведомление в личном кабинете Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства;
  • объявление на сайте ресурсоснабжающей организации.

Если реакции от неплательщика не последует, сотрудники компании через 20 дней ограничат оказание услуги, например начнут предоставлять её по часам. Ещё через 10 дней организация может совсем перекрыть нужные вентили или, в случае с канализацией, вставить заглушку в трубу.

После этого неплательщику надо будет оплатить не только долг, но и затраты компании на отключение.

Если ограничить предоставление услуги по техническим причинам невозможно, компания может сразу прекратить её оказывать.

3. Знакомство с приставами

Если коммунальщики потеряли надежду достучаться до совести должника, они могут обратиться в суд.

С 2017 года процедура взыскания долгов за ЖКУ упрощена Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации . Раньше этому предшествовал полноценный судебный процесс, сейчас же решение выносится в течение пяти дней и без участия неплательщика. Должнику придёт два уведомления: о том, что в суд поступили документы о долгах, и о судебном приказе о взыскании неуплаты. После получения уведомления у него есть 10 дней, чтобы оспорить решение суда, или больше, если не успел сделать это по уважительной причине.

Если решение будет вынесено в пользу поставщика услуг, в дело вступит Федеральная служба судебных приставов, у которой есть свои рычаги воздействия на неплательщика:

  • Запрет на выезд за границу. Должника не выпустят Федеральный закон «Об исполнительном производстве» из страны, если сумма его обязательств превысила 30 000 рублей.
  • Удержание части доходов. Приставы могут перенаправлять ресурсоснабжающим организациям до 50% доходов, поступающих на счета должника. Но на некоторые источники средств взыскание наложить нельзя Федеральный закон «Об исполнительном производстве» .
  • Арест банковских счетов. По требованию приставов банк заблокирует все перемещения средств на ваших счетах.
  • Арест имущества. Если долг превышает 3 000 рублей, имущество неплательщика опишут и запретят им распоряжаться. Впоследствии, если долг не погасить, материальные ценности (но не все Статья 446 ГПК РФ ) могут быть распроданы с аукциона, а деньги передадут в ресурсоснабжающую организацию.

4. Отказ в кредите или ипотеке

После суда неплательщик попадает в базу судебных приставов и информацию о его долгах может получить любой желающий. В банке, в который вы обратитесь за кредитом или ипотекой, сайт Федеральной службы судебных приставов изучат одним из первых. И долги с большой долей вероятности станут основанием для отказа в выдаче денег.

5. Выселение

Из муниципального жилья

Если вы проживаете в квартире по договору социального найма, освободить её вас попросят после полугода неуплаты за коммунальные услуги. Эта мера предусмотрена Жилищным кодексом Статья 90 ЖК РФ РФ. Без жилья вас не оставят, но придётся как следует потесниться: муниципалитет предоставит взамен квартиру площадью из расчёта 6 кв. м на человека.

В реальности неплательщиков выселяют не так часто, но практика имеется. Например, в этом году в Уфе суд вынес такое решение Почему мэрия Уфы снова начала выселять за долги по ЖКХ в отношении двух нанимателей муниципальных квартир за долги в 250 000 и 350 000 рублей.

Из своего жилья

Теоретически за долги по коммуналке можно лишиться и квартиры, которая находится в собственности. На практике эта мера не реализуется, потому что в законодательстве есть нюансы:

  1. Долг за ЖКУ должен быть соразмерен стоимости квартиры.
  2. Жильё не должно быть единственным Статья 446 ГПК РФ .

Так что если у собственника несколько квартир и задолженность равна стоимости одной из них, то суд может вынести решение продать её. Недвижимость выставят на публичные торги. Деньги от продажи пойдут ресурсоснабжающим организациям, а остаток, если он будет, вернут владельцу.

Поэтому лучше оплачивать коммунальные услуги вовремя. Как это делать, Лайфхакер уже писал.

Что будет если не платить коммунальные платежи в 2020 году

Причин неуплаты платежей может быть несколько:

  • собственник отсутствует и не проживает в жилом помещении;
  • у собственника нет денег для оплаты коммунальных платежей (финансовые трудности);
  • собственник не хочет оплачивать коммунальные платежи.

В соответствии с законодательством, а именно в соответствии со статьей 155 Жилищного Кодекса РФ, вне зависимости от причин, собственники обязаны оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные услуги. И делать они это должны ежемесячно не позже 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако существуют ситуации, при которых коммунальный долг, позволит избежать негативных последствий, например, выселения из квартиры. К таким причинам можно отнести длительную болезнь собственника, но в этом случае коммунальным службам необходимо предъявить доказательства этого обстоятельства.

Чем грозит неуплата коммунальных платежей

Если коммунальные платежи не были уплачены только один раз, наказания не будет. Пени начинают начисляться только после 31 дня просрочки платежей. Пени начисляются, исходя из ставки Центрального банка РФ на дату просрочки. Пени начисляются за каждый день просрочки. Пени начисляются, исходя из 1/300 ставки Центрального банка РФ, если период просрочки с 31 по 90 дней, а начиная с 91 дня, они составляют 1/130 ставки Центрального банка РФ. Сумму пеней можно рассчитать по следующей формуле:

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Сумма пеней = сумма долга по коммунальным платежам Х количество дней просрочки Х 1/300 (1/130) Х ставку рефинансирования Центрального Банка РФ.

Соответственно, чтобы посчитать сумму пеней необходимо знать ставку рефинансирования Центрального банка на дату просрочки платежа.

Кто несет ответственность за неуплату коммунальных платежей

Ответственность за неуплату коммунальных платежей несет собственник жилого помещения, если вопрос касается частной собственности и наниматель муниципального жилья, если вопрос касается аренды муниципального жилья. Согласно законодательству, если у жилья несколько собственников, то они несут солидарную ответственность по всем обязательствам, касаемых жилья. Сюда относятся платежи по оплате коммунальных услуг, а также платежи по квартплате.

Меры коммунальных служб из-за неуплаты коммунальных платежей

Если собственник не оплачивает коммунальные платежи, то к нему могут быть применены следующие меры воздействия:

  • звонки;
  • личное вручение квитанций под подпись;
  • вывешивание списков должников в подъездах и прочее;
  • письменное предупреждение;
  • начисление пеней;
  • частичное отключение коммунальных услуг (например, выключение воды на 2 дня);
  • полное отключение коммунальных услуг;
  • взыскание долга через суд;
  • выселение из жилого помещения через суд.
  1. Как решается вопрос взыскания долга по коммунальным платежам через суд

Если оплата по коммунальным платежам производится хотя бы небольшими частями, то дело до суда не дойдет. С 01 июня 2016 года упростилась процедура взыскания с должников долга по коммунальным платежам. После подачи документов в суд, решение выносится в течение 5 дней по судебному приказу. По решению суда арестовывают все счета, карты собственника и списывают с них деньги. Списывают всю сумму долга, пени, штрафы, судебные издержки. У должника также есть возможность заключить соглашение о реструктуризации долга, если по каким-то причинам он не может сейчас выплатить всю сумму долга. Соглашение заключается на шесть месяцев (по договоренности может быть заключено на больший срок) с возможностью продления. В соглашении будет прописано, в течение какого времени должник обязуется выплатить долг, в какие даты будет погашать долг, какие будут вноситься суммы и прочее. Для этого пишется заявление в управляющую компанию. Если у должника образовалась очень большая задолженность, и он не собирается ее никак оплачивать, то для решения этого вопроса привлекаются судебные приставы. Что могут судебные приставы. Они могут:

  • направить исполнительный документ по основному месту работы работающего должника;
  • наложить арест на имущество;
  • изъять арестованное имущество;
  • продать имущество на торгах;
  • ограничить выезд из России;
  • ограничить регистрационные действия с имуществом;
  • другие меры.

К имуществу относятся:

  • денежные средства;
  • имущество;
  • имущество в квартире;
  • ценные бумаги;
  • недвижимость.

По исполнительному листу можно взыскать до 50% от месячного дохода. У пенсионеров, будет наложен арест на пенсию и иные доходы. У инвалидов задолженность может быть взыскана за счет пенсии по инвалидности, но если должник недееспособен, этот способ применять не будут. Если собственников несколько то, для взыскания задолженности судебные приставы будут описывать ту часть имущества в квартире, которая принадлежит собственникам согласно правоустанавливающим документам.

Если коммунальные платежи не платит наниматель муниципального жилья

При социальном найме гражданин, он же наниматель, заключает с муниципальными властями договор социального найма. В договоре социального найма прописывается, что ответственность за своевременную оплату коммунальных услуг ложится на плечи нанимателя. Он обязан платить за:

Другие платежи, такие как капитальный ремонт должен оплачивать муниципалитет. Если наниматель не оплачивает коммунальные платежи, то он подлежит выселению. При этом задолженность должна быть просрочена за 6 месяцев и более. Однако, выселяя нанимателя, муниципалитет обязан предоставить ему и членам его семьи другое жилье, но с меньшей площадью. Если в дальнейшем наниматель будет исправно оплачивать коммунальные платежи, он может написать заявление на улучшение жилищных условий. Избежать выселения также можно оплачивая хотя бы небольшие суммы. При повторном нарушении наниматель может быть выселен совсем, без права получения другой жилплощади.

Если коммунальные платежи не оплачивает арендатор

Согласно законодательству, а именно согласно статье 616 Гражданского Кодекса РФ, если квартира сдается в аренду и в ней проживают арендаторы по договору аренды, то ответственность за оплату коммунальных платежей перед коммунальными службами все равно возложена на собственника жилья. Наличие временной или постоянной регистрации арендатора, тем не менее, не перекладывает на него ответственность собственника. Если договором аренды предусмотрена оплата коммунальных платежей, а арендатор их не оплачивал, собственник имеет право подать в суд на арендатора. Он может в судебном порядке потребовать возместить всю сумму неуплаченных коммунальных платежей, сумму пеней, штрафы по договору аренды, судебные издержки, моральный ущерб и т.д. Также собственник имеет право выселить такого арендатора. Во избежание подобных ситуаций при заключении договора аренды необходимо сразу оговаривать такие моменты и предусматривать ответственность за неуплату коммунальных платежей.

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Источники:
http://bolshedeneg.net/make-money/chto-budet-esli-ne-platit-za-zhkkh/
http://zkhgis.ru/za-zhkh-mozhno-ne-platit/
http://urned.net/zhilishhnoe-pravo/kommunalnye-platezhi/skolko-mozhno-ne-platit.html
http://pravapot.ru/usluga/oplata/chto-budet-esli-ne-platit-za-kvartiru.html
http://www.sravni.ru/text/2017/12/20/chto-budet-esli-ne-platit-za-zhkkh/
http://lifehacker.ru/dolg-za-kommunalku/
http://1000meters.ru/chto-budet-esli-ne-platit-kommunalnye-platezhi/
http://urned.net/zhilishhnoe-pravo/kommunalnye-platezhi/skolko-mozhno-ne-platit.html

Ссылка на основную публикацию