Что делать, если отказали в выдаче свидетельства на право собственности?

КАК ОБЖАЛОВАТЬ ОТКАЗ В РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

КАК ОБЖАЛОВАТЬ ОТКАЗ В РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ 06.03.2018 11:36

Как известно с 1 января 2017 года в Российской Федерации права на недвижимое имущество регистрируются по новым правилам – по закону «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ.

Согласно новому закону отказ в регистрации прав может произойти в момент подачи документов на государственную регистрацию прав или в процессе юридической экспертизы поданных документов. Так согласно пункту 15 статьи 18 закона при подаче документов на бумажном носителе (личное обращение) их могут не принять, если не установлена личность заявителя.

Учитывая, что прием документов на государственную регистрацию прав физических лиц осуществляют многофункциональные центры по предоставлению государственных услуг (МФЦ), фактический отказ в принятии документов физические лица получают в МФЦ.

МФЦ и регистрирующий права на недвижимость государственный орган делает вывод о неустановлении личности заявителя, если в момент подачи заявления на гос регистрацию прав не предъявлен документ, удостоверяющий личность заявителя, или заявитель отказался предъявить документ, удостоверяющий его личность. Вместе с тем, заявителям необходимо учесть, что положения закона позволяют трактовать его расширительно, поскольку основания для отказа в принятии документов на гос регистрацию прав сформированы в виде открытого перечня.

Понятие «установление личности» в самом законе не раскрыто, и регистраторы толкование понятия «установление личности» для гос регистрации прав проводить с учетом Положения о паспорте гражданина РФ, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 8 июля 1997 г. N 828, а установление личности ностранных граждан — по правилам закона РФ от 25.07.2002 N 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации.

По этому, уже при подготовке к сделке с недвижимостью проверьте свой российский паспорт, и при достижении соответствующего возраста замените его. Органы государственной регистрации прав тщательно следят за действительностью представленных на регистрацию документов, и действительность паспорта является частой причиной отказа в принятии документов.

В отличие от многих государств в России существуют внутренние паспорта и заграничные паспорта, причем правила их выдачи, требования к эти паспортам и срок их действия не совпадают. Важно, что на территории РФ заграничный паспорт гражданина РФ не применяется для удостоверения личности, и при регистрации прав на недвижимость в России загран паспорт у вас не примут.

Более сложная ситуация с удостоверением личности иностранцев. Согласно закону РФ от 25.07.2002 N 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» личность иностранца на территории РФ удостоверяется паспортом иностранного гражданина а так же международными договорами. По этому, у МФЦ и у регистрирующего органа появляется дополнительная возможность для усмотрения на стадии подачи документов.

Соответственно, фактически первый этап получения отказа в государственной регистрации прав на недвижимость может быть получен при подаче заявления и документов на государственную регистрацию права в МФЦ или непосредственно в Росреестре.

Основания для отказа в государственной регистрации прав

Основания для отказа в государственной регистрации прав в законе о государственной регистрации сформулированы в самой общей форме и связаны с не устранением причин препятствующих государственной регистрации (статья 27). При этом, в законе отсутствует перечень таких препятствий.

Вместе с тем, в части 1 статьи 26 закона приведен перечень причин из 55 пунктов, которые являются основанием для приостановки государственной регистрации прав. Очевидно именно эти обстоятельства указывают регистраторы Росреестра в качестве оснований для отказов в государственной регистрации прав.

Среди 55 оснований для приостановления государственной регистрации в частности указаны:

  1. лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости;
  2. с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;
  3. имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;
  4. право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, о регистрации которого просит заявитель, не подлежит государственной регистрации в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иным федеральным законом;
  5. не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
  6. представленные документы не являются подлинными или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;
  7. форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации;
  8. представленные документы подписаны (удостоверены) неправомочными лицами;
  9. не представлены (не поступили) документы (сведения, содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам;
  10. представлена (поступила) информация об отсутствии документов (сведений, содержащихся в них), запрошенных органом регистрации прав по межведомственным запросам;

Как видно, перечень достаточно широкий и содержит оценочные критерии, что позволяет каждый из пунктов перечня оснований для приостановки государственной регистрации достаточно широко толковать. То есть новый закон о государственной регистрации прав предоставляет регистратору широкое поле возможностей для усмотрения.

Гарантией интересов заявителя государственной регистрации прав является двухэтапная процедура отказа в гос регистрации которая в обязательном порядке должна содержит: 1) приостановку по инициативе регистрирующего органа, и 2) решение об отказе. Каждое из решений и решение о приостановлении и об отказе в государственной регистрации прав, согласно статье 28 закона, оформляется в виде отдельного документа.

Обжаловать отказ в регистрации прав

Возможность обжаловать отказ в государственной регистрации прав предусмотрена в статье 8.1 Гражданского кодекса РФ, и с января 2017 года — частью 12 статьи 29 закона «О государственной регистрации недвижимости (218-ФЗ). Способ обжалования отказа единственный – судебный.

Куда обжаловать отказ в регистрации прав

Действия заявителя по обжалованию — это не догма, поскольку при получении отказа действия заявителя каждый раз индивидуальны и зависят от конкретной ситуации — мотивов отказа. Куда обжаловать отказ в регистрации прав и стоит ли обжаловать отказ, каждый раз определяется по ситуации. Как было показано выше отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество возможен только после приостановки регистрации, а приостановка допускается только по основаниям, прямо установленным в статье 26 закона о регистрации недвижимости № 218-ФЗ. Именно от оснований приостановки и отказа в государственной регистрации права зависят дальнейшие действия заявителей. Мотивы и приостановки и отказа в государственной регистрации права должны быть изложены в соответствующем решении регистрирующего органа. Суд по регистрации прав на недвижимости, фактически, оценивает мотивы принятого государственным органом решения об отказе и приостановке государственной регистрации прав.

Куда обжаловать отказ в регистрации прав

В законе о регистрации недвижимости прямо установлена возможность обжалования отказов или приостановок государственной регистрации в суд. Как известно, в России существуют мировые судьи, районные суды и Арбитражные. Функции Росреестра по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, сделок с недвижимостью – это так называемые административные публичные функции, а споры, возникающие между Росреестром и заявителями при выполнении регистрационных функций являются административными.

И в зависимости от категории заявителя способ оспаривания решений об отказе в гос регистрации прав будет разный:

1. Если заявитель – организация или предприниматель и созданная недвижимости используется в предпринимательской или иной экономической деятельности, заявитель подает заявление в арбитражный суд в порядке главы 24 Арбитражного процессуального кодекса РФ, оспаривая ненормативный акт государственного органа (Росреестра).

Такие заявления имеют ряд особенностей подготовки и рассмотрения. Например, заявление должно быть подано в течение 3-х месяцев с даты вынесения решения соответственно о приостановке или об отказе в государственной регистрации права. Существенным отличием заявления в порядке 24 главы АПК РФ от исков при исковом производстве – истец должен доказать только два обстоятельства: 1) Не соответствие решения государственного органа закону, и 2) Нарушение прав заявителя таким решением, или создание препятствий заявителю в осуществлении предпринимательской деятельности, или в возложении на заявителя, нарушение закона, какие либо обязанности (ч.1 ст.198 АПК РФ).

Подготовка заявления, его оформление и прилагаемые документы – в целом, соответствуют правилам подготовки и подачи исковых заявлений. Вместе с тем, к заявлению, согласно статье 199 АПК РФ, должно быть приложено оспариваемое решение.

Существенным отличием рассмотрения заявления в порядке главы 24 АПК РФ является распределение бремени доказывания: согласно ч.5 ст.200 АПК РФ именно на соответствующий государственный орган возлагается обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия).

2. Если заявитель – физическое лицо (не предприниматель), с 15.09.2015г. дела этой категории — возникающие из административных и иных публичных правоотношений в связи с отказом в государственной регистрацией прав рассматриваются в соответствии с главой 22 Кодекса административного судопроизводства РФ (КАС РФ) судами общей юрисдикции – согласно статье 19 КАС РФ районными судами.

Требования заявителя по делам об отказе в государственной регистрации права, как правило два:

Основное: О признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности.

Дополнительное: Об обязании Росреестра осуществить государственную регистрацию права собственности.

Производство по административным делам осуществляется в порядке главы 22 Кодекса административного судопроизводства, имеющей существенные отличия от порядка, установленного в Арбитражном процессуальном кодексе РФ. Так, обращение в суд в порядке главы 22 КАС РФ оформляется административным исковым заявлением, а заявитель именуется административным истцом.

Согласно статье 219 КАС РФ административный иск может быть подан в течении 3-х месяцев с даты нарушения прав заявителя, или с даты, когда заявителю стало известно о нарушении его прав. Вместе с тем, согласно части 3 указанной статьи заявление о признании незаконным решения, действий государственного органа может быть подано в течение 10 дней с даты, когда заявителю стало известно соответственно о приостановлении или об отказе в государственной регистрации права на объект недвижимости.

В отличие от главы 28 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд не может не принять административное исковое заявление только по причине пропуска срока его подачи. В силу прямого указания части 5 и 7 статьи 219 КАС РФ административное исковое заявление должно быть принято судом в любом случае, а причины пропуска подлежат рассмотрению в предварительном судебном заседании. При этом в случае пропуска срока по уважительным причинам срок подачи административного искового заявления восстанавливается судом.

Решение суда по административному исковому заявлению о приостановлении или об отказе в государственной регистрации права на недвижимость может быть двух видов (часть 2 статья 227 КАС РФ):

  • об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании решения незаконным, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца,
  • и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца.
  • об отказе в удовлетворении заявленных требований о признании оспариваемых решения незаконным.

При рассмотрении административного дела об оспаривании решения о приостановке или об отказе в государственной регистрации права, суд выясняет (статья 227 КАС РФ):

  1. нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца;
  2. соблюдены ли сроки обращения в суд;
  3. соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих:
  • а) полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия);
  • б) порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен;
  • в) основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами;

4.соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

В рамках спора при государственной регистрации права на недвижимость административный истец (заявитель) доказывает только два обстоятельства: 1) нарушение прав и законных интересов заявителя отказом в гос регистрации права на недвижимость, и 2) соблюдение срока подачи административного искового заявления.

Остальное – пункты 3 и 4, доказывает административный ответчик.

Решение суда по административному исковому заявлению вступает в силу в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме, если не была подана апелляционная жалоба (статья 298 КАС РФ).

По сравнению с общим порядком государственной регистрации прав на объекты недвижимости регистрация прав через суд имеет очевидное преимущество – решение суда не подлежит юридической экспертизе регистраторами Росреестра, а значит избавлено от усмотрения чиновников взгляды которых на одни и те же юридические факты иногда существенно отличаются.

В отдельных ситуациях государственная регистрация права собственности через суд – единственная возможность оформить права на недвижимость. Прием судебной регистрации в равной мере применяется как к регистрации прав на вторичную недвижимость, так и для государственной регистрации прав на новостройки.

Более подробно вы можете узнать, записавшись на БЕСПЛАТНУЮ юридическую консультацию по земельному праву к нашему юристу по телефону: +7 (812) 953-31-81 или заполнив форму “он-лайн заявку” на нашем сайте. Посмотреть похожие статьи в нашем разделе: Земельное право .

Вы можете быть уверены в грамотном решении Вашего вопроса!

Что делать, если отказали в выдаче свидетельства на право собственности?

Здравствуйте, уважаемые посетители сайта o-nedvizhke.ru! Сегодня речь пойдет о том, что делать, если регистратор отказал в выдаче свидетельства на право собственности.

Обычно это происходит примерно так. Вы подали документы на госрегистрацию права на недвижимость либо земельный участок, но вместо свидетельства на право собственности, получили отказ, еще и госпошлину не вернули. Что делать в таких ситуациях, рассмотрим подробнее.

Первое – нужно понять, правомерно ли отказали. Сообщение об отказе, которое вы получили, содержит информацию о причинах отказа и ссылку на пункт статьи 20 Федерального закона о госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Нужно установить, попадает ли указанная причина к основаниям отказа.

Причем, таких причин отказа может быть достаточное количество, в зависимости от категории рассматриваемого вопроса:

  • Это могут быть ситуации, когда администрация препятствует в приватизации здания, помещения либо земельного участка, которые выдавались ранее;
  • Это может быть ситуация, когда вы пропустили срок принятия наследства по каким-то своим причинам (либо не захотели, либо не смогли в установленный срок);
  • Или, например, помещение, на которое пишется заявление о получении права собственности, оно уже сейчас находится в реконструированном виде.

Почему свидетельство о праве собственности выдают на обычной бумаге?

Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру, читайте тут.

Нужно понимать, если отказ правомерен и есть возможность устранить эти описанные препятствия, то нужно их устранить и обратиться заново.

Что касается такой категории дел, именно признания права собственности в судебном порядке, здесь нужно четко понимать, что суд – это крайняя инстанция.

Поэтому к этому краю нужно подойти очень подготовленным. Суд не будет собирать за вас доказательства, не будет искать основания для того, чтобы защитить ваше право.

Если в ходе изучения предоставленных вами документов, суд усматривает, что какие-то меры вы все-таки не приняли, чтобы избежать судебного процесса, здесь, скорее всего, вы столкнетесь с проигрышем.

Но на сегодняшний день можно сказать, что практика по такой категории сформирована, но не однозначна. В большинстве случаев, суды рассматривают дела в пользу граждан, но только при грамотном подходе.

Бывают ситуации, когда, рассматривая дела с бесплатной приватизацией недвижимости и земельного участка, суд видит, что заявитель не предоставил каких-то документов (к примеру, это могут быть первоотводные документы на земельный участок).

Здесь суд может как-то додумать, восстановить эту цепочку и принять решение в пользу заявителя, основываясь на своем внутреннем убеждении, но, естественно, в рамках закона.

Бывает так, что граждане или организации обращаются в суд, но никаких документов у них нет или какие-то есть, но их недостаточно.

Суд по-человечески понимает, но закон не позволяет ему принять решение в пользу заявителя. Поэтому рекомендуем в таких делах тщательно готовиться, чтобы при обращении в суд, у вас уже была твердая позиция, и чтобы исход дела был в вашу пользу.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Нотариус не выдаёт свидетельство о праве на наследство — что делать наследнику?

Нотариальное свидетельство о наследстве является документом, подтверждающим и закрепляющим за наследниками полноценное право собственности на имущество, унаследованное после родственника или завещателя. Вступить в наследственные права и использовать имущество родственника, наследники могут и без такого свидетельства, однако законных оснований к такому наследованию не будет. Наследование – процедура достаточно сложная, и встречаются ситуации, когда нотариус не выдаёт свидетельства о праве на наследство. Причины к такому поведению и правильная реакция наследников закреплены в Гражданском Кодексе РФ.

Почему нотариус может отказать в праве наследования?

Если нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, тому обычно присутствует ряд оснований. Даже одной из перечисленных ниже причин достаточно для получения отказа:

  • Претендент на имущество покойного предоставил недостаточно документов для оформления наследования, либо их содержание некорректно (это также касается заявления о вступлении в наследование, его содержания и способа составления).
  • Наследник обратился в нотариальную контору позднее срока, отпущенного законодательством на вступление в права наследования (а также не восстанавливал сроков в суде). В течение какого времени вступают в наследство подробнее тут.
  • Для процедуры наследования нет достаточных оснований – наследник был признан недостойным или не указан в завещании наследодателя, и т.д.
  • Конкретным делом о наследовании уже занимается другой нотариус.

Нотариус по наследственным делам обязан составить постановление, отражающее причины отказа, копию этой бумаги предоставляют наследнику.

Чтобы беспрепятственно получить свидетельство о праве на наследство, претендентам достаточно устранить причины отказа:

  • представить все документы,
  • восстановить пропущенные сроки, и т.д.

Если же нотариус отказывается выдать свидетельство о праве на наследство без присутствия веской причины или соответствующего постановления, наследникам придётся самостоятельно предпринимать действия для восстановления справедливости.

Претензия нотариусу об отказе

В первую очередь необходимо составить письменную претензию, содержащую требование выдать необходимое свидетельство по причине отсутствия достаточных оснований для отказа и направить его в нотариальную контору, ведущую дело о наследовании. Обращение должно содержать описание ситуации и требование отменить противоправный отказ в выдаче свидетельства наследнику.

Если в течение 1-го месяца не последует реакции (выдача документа или обоснование отказа), можно переходить к следующему шагу.

Нотариус вновь отказывает выдать документ — претензия в нотариальную палату

Данная инстанция является высшей для нотариальных контор и отдельных нотариусов. В претензии следует также в общих чертах описать возникшую ситуацию, а также упомянуть игнорирование нотариусом требований о выдаче свидетельства. Нотариальная палата обязана рассмотреть событие на предмет незаконности поступка нотариуса, а также предпринять действия к устранению возникшей ситуации.

Если и нотариальная палата отказывается или игнорирует требования наследника, ему следует обратиться в суд.

Судебное разбирательство

В случае бездействия прочих инстанций, наследнику, получившему отказ от нотариуса в выдаче необходимого документа о наследовании, следует обратиться в суд. У истца должно быть нотариальное постановление, подтверждающее факт отказа – если нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство устно, не дополняя это действие письменным подтверждением или перечислением оснований к такому поступку, всё это должен отразить наследник в своём иске.

В случае положительного для истца исхода дела, нотариальная контора будет обязана возместить все убытки, возникшие в связи с неправомерными действиями одного из сотрудников. Возможны более серьёзные последствия:

Для подачи иска гражданину понадобится стандартный пакет документов, а также доказательная база, подтверждающая противоправность действий сотрудника нотариальной конторы.

Как проходит выдача свидетельства

Если высшая инстанция (палата или суд) обяжет нотариуса выдать документ, будет запущен алгоритм выдачи документа:

  • Проверка предоставленных наследником бумаг (свидетельство о смерти наследодателя, подтверждение родства, правоустанавливающие бумаги на собственность, и т.д.).
  • Приёмка заявления о наследовании – предоставляется претендентами, должно содержать письменное изъявление желания вступить в наследство.
  • Установление всех лиц, могущих стать наследниками, уведомление их об открытии наследственной массы;
  • Оплата государственной пошлины каждым из наследников за вступление в свои права. Сколько стоит вступление в наследство у нотариуса можно узнать из отдельной статьи..
  • Выдача свидетельств о наследстве каждому из законных наследников.

Недействительное свидетельство о наследстве

В некоторых случаях уже выданное свидетельство признаётся недействительным. Происходит это в рамках судебного разбирательства и при наличии веских оснований:

  • Бумага была выдана недостойным наследникам, либо лицам, не имеющим права претендовать на имущество покойного (в связи с завещанием или иными обстоятельствами);
  • В процессе наследования были ущемлены права других лиц, вовлечённых в процедуру;
  • Была доказана в суде недействительность завещания, на основании которого выдавались свидетельства;
  • Появились новые наследники, имевшие уважительные причины пропуска срока принятия наследства и восстановившие своё право на наследование.

Сложности со вступлением в наследство у всех разные, поэтому наследники могут получить отказ в выдаче свидетельства по разным причинам. Об одной из таких ситуаций рассказывает юрист в этом видео:

Для отказа в выдаче свидетельства или отмены его действия у нотариуса должны быть основания, закреплённые Гражданским Кодексом. В противном случае отказ расценивается, как противоправное действие и нуждается в ответных действиях со стороны заинтересованных граждан. Ситуации с беспочвенным отказом достаточно редки и в большинстве случаев связаны с ошибками и недоразумениями. Обычно достаточно письменной претензии к нотариусу или в палату, чтобы вопрос разрешился. В исключительно редких ситуациях разбирательство доходит до суда.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Наследственные споры» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Что делать, если нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство

Каждый человек, обращаясь к нотариусу, уверен, что все его действия грамотны и находятся в правовом поле государства. Может ли нотариус отказать вам в какой-либо услуге, которую он обязан предоставить? Например, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство. Имеет ли он право это сделать? Если да, то, как выглядит форма отказа и что делать клиенту в этом случае. Исчерпывающие ответы на эти вопросы вы получите в нашей статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 450-39-61 . Это быстро и бесплатно !

Может ли нотариус отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство

Процедура наследования непроста и требует соблюдения определенных законом правил. Что делать, если нотариус не выдает свидетельство о праве на наследство? Для начала надо понять, почему это произошло. Гражданский Кодекс РФ четко определил причины такого отказа.

Причины, по которым нотариус имеет право отказать в выдаче свидетельства о праве на наследование:

  1. Предоставленный пакет документов неполный.
  2. В предоставленных документах допущены неточности или ошибки (в том числе в заявлении о вступлении в наследование).
  3. Пропущены сроки для обращения наследника к нотариусу.
  4. Нет достаточных оснований для получения наследства (наследник не указан в завещании и т. д.).
  5. Делом о наследовании уже занимается другой нотариус.

Действия, которые может предпринять наследник для разрешения ситуации в свою пользу:

  1. Написать претензию нотариусу.
  2. Подать жалобу на решение нотариуса в нотариальную палату.
  3. Подать жалобу в прокуратуру, если решение нотариуса нарушает закон РФ.
  4. Подать исковое заявление в суд.

Ситуация может положительно разрешиться на любом этапе обжалования.

Если нотариус все-таки принял решение отказать в выдаче документа, он обязан в течение 10 дней составить постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство, в котором четко указаны причины своих действий.

Постановление составляется в двух идентичных экземплярах. Один – для нотариальной конторы и приобщения к делу о наследовании, другой – отдается на руки наследнику.

Как выглядит форма отказа нотариуса

В постановлении об отказе обязательно содержится следующая информация:

В «шапке»: данные нотариального кабинета (Ф.И.О. нотариуса, адрес, лицензия о допуске к работе нотариусом).

В тексте постановления:

  1. Дата, название населенного пункта, в котором было составлено постановление.
  2. Обстоятельства дела: кто и когда обратился с заявлением о принятии наследства, степень родства заявителя и умершего, какое имущество вошло в состав наследственной массы.
  3. Обстоятельства, препятствующие получению свидетельства, которые выявилось в ходе проверки.
  4. Причина для отказа: суть постановления и четко сформулированная причина отказа.
  5. Куда и в какие сроки наследник имеет право обратиться для обжалования данного постановления.
  6. В конце документа обязательно проставляется подпись нотариуса с расшифровкой и печать.

После получения постановления об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство, наследник может поэтапно обжаловать это решение. Сначала он пишет претензию нотариусу. Если вопрос положительно не решен, то он обращается с жалобой в вышестоящий нотариальный орган – нотариальную палату.

Если решение, вынесенное нотариальной палатой, наследника не устроило, он может подготовить исковое заявление в суд.

Если наследник считает, что отказ нотариуса нарушает законодательство РФ, он может подать жалобу в прокуратуру, предоставив доказательную базу нарушения закона РФ.

Подведем итог. Если причину отказа, указанную в постановлении нотариуса, наследнику можно устранить самостоятельно, то ему необходимо это сделать. Затем ему следует вновь обратиться в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство.

Если же наследник считает причину отказа неправомерной и не может самостоятельно ее устранить, то он начинает тяжбу с нотариусом.

Важно поэтапно обжаловать решение, так как ваш вопрос может быть решен в досудебном порядке! Кроме того, в суде вам необходимо будет представить доказательства того, что вами предпринимались меры для решения вопроса в досудебном порядке.

На заметку. Тяжба потребует от вас как дополнительных материальных затрат, так и временных. Поэтому, если у наследника есть возможность устранить самостоятельно причины отказа — стоит приложить к этому все усилия.

Как оформить претензию нотариусу об отказе

Претензия составляется в свободной форме. Однако она должна обязательно содержать следующую информацию:

  • Ф.И.О. нотариуса, полный адрес нотариальной конторы;
  • данные о заявителе – Ф.И.О., паспортные данные, адрес проживания, телефон;
  • подробные обстоятельства дела, с обязательным указанием степени родства умершего и заявителя, даты смерти, перечня наследуемого имущества;
  • причины, по которым нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство: указать причины, которые указывает именно сам нотариус;
  • если вы не получили от нотариуса письменного постановления об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство, то отразите этот факт в претензии;
  • конкретные требования наследника, то есть ваши требования. Например – выдать постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство;
  • дата подачи претензии, подпись заявителя и ее расшифровка.

Лучше всего отнести претензию в нотариальный кабинет лично. Сделайте копию претензии. Оригинал оставьте в нотариальном кабинете, предварительно зарегистрировав его, а копию с регистрационным номером заберите себе. Это будет гарантией, что ваша претензия получена и должным образом зарегистрирована.

Если у вас отказываются принимать претензию, смело идите на почту и отправляйте оригинал претензии ценным письмом (с описью) или заказным письмом с уведомлением на адрес нотариальной конторы. Когда письмо будет получено, вам придет уведомление о получении. Сохраняйте квитанцию об оплате почтовых услуг и уведомление о получении письма как доказательство для суда.

Срок рассмотрения вашей претензии – 30 дней с момента регистрации.

Что если претензия не подействовала

Если в течение этого срока ваш вопрос не решен положительно, вы вправе обратиться в контролирующий орган для нотариусов — нотариальную палату, которая обязана провести проверку правомерности такого решения.

Каждый нотариус закреплен за определенной региональной нотариальной палатой. По ссылке Федеральная нотариальная палата вы узнаете, за какой региональной нотариальной палатой закреплен ваш нотариус.

Форма обращения в нотариальную палату

Вам необходимо лично явиться в региональную нотариальную палату и подать жалобу на действия нотариуса по установленной форме.

В «шапке» документа содержатся следующие сведения: наименование органа, в который направляется жалоба, информация о заявителе (ФИО, адрес проживания, номер телефона).

В тексте жалобы необходимо отразить:

  1. Описание обстоятельств дела: степень вашего родства с наследодателем, дату кончины наследодателя, перечень наследуемого имущества.
  2. Причины отказа, которые определил нотариус, с указанием даты выдачи постановления об отказе.
  3. Факт подачи письменной претензии и ее дата.
  4. Причины, по которым, по мнению заявителя, отказ должен быть признан необоснованным.
  5. Конкретное ваше требование – проверить законность действий нотариуса, отменить постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство и выдать бумаги.
  6. Дата, подпись составителя жалобы с расшифровкой.

Ваша жалоба должна быть рассмотрена в течение 30 дней от даты регистрации.

Нотариальная палата обязана разобраться по существу вопроса, вынести свое решение и письменно сообщить об этом заявителю.

Пожаловаться на действия нотариуса можно и в прокуратуру, если вы считаете, что его решение противоречит законодательству РФ. В жалобе необходимо четко отразить действия нотариуса, которые нарушают закон, и предоставить доказательства этого нарушения.

Затем нужно сделать копию жалобы и всех прилагаемых документов и отправиться в прокуратуру. Там жалобу сдайте в канцелярию: сотрудник проставит регистрационный номер на оригинале и на вашей копии.

Если нотариальная палата тоже бездействует

Если вы не получили положительного решения вашего вопроса от нотариальной палаты, то есть смысл подготовиться к суду.

Как подать заявление в суд

Исковое заявление в суд подают:

  • по месту нахождения ответчика;
  • по месту последнего проживания умершего;
  • по месту нахождения самого крупного объекта наследования.

Исковое заявление в суд составляется по установленной форме с отражением всей необходимой информации. «Шапка» заявления содержит: в какой суд предназначен иск, Ф.И.О. истца (наследника), его контакты, Ф.И.О. ответчика (нотариуса), его контакты.

В тексте искового заявления отражается:

  • перечисление обстоятельств дела, начиная со дня смерти наследодателя;
  • перечисление предпринятых вами шагов для разрешения этой ситуации с приложением всех постановлений. Если нотариус на первом этапе не предоставил вам письменный отказ, это надо отразить в исковом заявлении;
  • суть ваших требований о восстановлении права истца на владение наследством;
  • перечисление всех прилагаемых документов;
  • дата подачи заявления в суд, подпись истца с расшифровкой.

В приложении к исковому заявлению необходимо собрать всю документальную доказательную базу:

  • родства с наследодателем;
  • факта смерти наследодателя;
  • права собственности умершего на объекты;
  • ответы нотариальной конторы и нотариальной палаты. Если есть – то и прокуратуры;
  • другие документы, которые могут подтверждать правоту ваших требований.

Как проходит выдача свидетельства

Если суд примет решение в пользу истца и обяжет нотариуса выдать бумаги, будет проведена дополнительная проверка по делу о наследстве на полноту предоставленных документов: все ли наследники объявили о своем решении принять (не принять) причитающееся наследство и т. д.

Только при положительном результате проверки вам выдадут свидетельство.

Заключение

Как правило, деятельность нотариуса достаточно прозрачна; он не отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство без веских причин. Если присутствует факт отказа, то проблема, как правило, исходит от наследника. Бывают случаи, когда нотариус не имеет права выдать свидетельство о праве на наследство без решения суда. Например, если наследник пропустил срок принятия наследства. Этот срок восстанавливают только в судебном порядке.

Если вы стали наследником, вам необходимо предъявить свои права на наследство до истечения шестимесячного срока от даты кончины наследодателя. Вы должны явиться в нотариальную контору в эти сроки и заявить о своих правах на наследство. Тогда по истечении шести месяцев со дня кончины наследодателя вы без проблем вступите во владение наследуемым имуществом.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:



Отказ в регистрации права собственности

Для юридического закрепления права собственности на недвижимое имущество необходимо провести регистрационную процедуру в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Порядок прохождения кадастрового учета и госрегистрации регламентирует Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

Результатом обращения в службу Росреестра является получение выписки из реестра ЕГРН, либо отказ в совершении регистрационных действий. Уведомление о принятом решении составляется в установленной форме, подписывается государственным регистратором и направляется заявителям не позднее, чем через 5 дней после завершения срока на проверку документов. Если служба Росреестра отказала в регистрации права собственности, отказ должен содержать обоснованные мотивы и причины такого решения.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с отказом в регистрации прав собственности , то вам следует помнить, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Основания отказа в государственной регистрации прав

Полный перечень оснований для приостановления и последующего отказа в госрегистрации указан в статьях 26-27 Закона о регистрации, в их состав входит 55 различных причин. Законом установлено следующее правило изначально допускается только приостановка регистрационных действий, а решение об отказе в регистрации выносится в случае, если причины приостановки не устранены в установленный срок.

Среди наиболее распространенных и актуальных причин приостановления и последующего отказа в регистрации можно выделить следующие основания:

Обратите внимание! Отказ в регистрации земельного участка не может быть вызван наличием спора о границах между владельцами смежных наделов.

Если уполномоченными органами Росреестра был вынесено решение об отказе в регистрации прав собственности на недвижимость, то государственная пошлина не возвращается. В случае отказа в регистрации сделки о данном факте извещаются все стороны.

Обжалование отказа в государственной регистрации права собственности

При вынесении службой Росреестра решения об отказе у заявителей есть два варианта возможных действий:

  • устранение допущенных нарушений и повторная подача пакета документов;
  • обжалование отказа Росреестра в судебном порядке.

Порядок подачи жалобы на приостановление регистрационных действий в настоящее время существенно изменен в связи с принятием Федерального закона № 218-ФЗ. Прямое обращение в суд в этих случаях теперь не допускается, заявителям потребуется соблюсти процедуру обжалования через апелляционную комиссию.

Порядок обжалования

Право на подачу жалобы на отказ Росреестра в совершении регистрационных действий предусмотрено в ч. 12 ст. 29 Закона о регистрации. Для этого необходимо подать заявление в судебные органы:

  • для физических лиц в суды общей юрисдикции;
  • для предпринимателей и организаций в арбитражный суд.

С 2015 года для оспаривания действий должностных лиц государственных органов применяется Кодекс административного судопроизводства РФ (КАС РФ). Его нормы нужно учитывать гражданам при оформлении заявления в суд.

Основания для судебного оспаривания будут соответствовать одной из 55 причин для приостановления регистрационных действий, так как отказ может выноситься по аналогичным причинам. В одном решении могут устанавливаться сразу несколько оснований для отказа, каждый из которых предстоит рассматривать суду. При рассмотрении жалобы должностные лица Росреестра обязаны доказать наличие законных оснований для вынесенного отказа в своих действиях, а также соответствие вынесенного решения нормам Федерального закона № 218-ФЗ.

В содержании заявления нужно указать два требования:

  • признать незаконным решение об отказе в госрегистрации;
  • обязать службу Росреестра провести регистрацию в соответствие с требованиями закона.

Если отказ в оформлении права собственности признается неправомерным, решение суда подлежит безусловному применению должностными лицами службы Росреестра. В этом случае процедура регистрационных действий будет осуществляться по общим правилам, предусмотренным Законом о регистрации.

Сроки обжалования

Срок подачи жалобы для субъектов предпринимательской деятельности регламентирован гл. 24 Арбитражного процессуального кодекса не позднее трех месяцев со дня вынесения решения. Нужно учитывать, что при обжаловании предпринимателям и организациям предстоит доказывать не только незаконность отказа в регистрации, но и нарушение определенных прав.

При подаче жалобы гражданами будет действовать аналогичный трехмесячный срок для оспаривания, это предусмотрено ст. 219 Кодекса административного судопроизводства РФ. В случае, если основанием для проведения регистрации будет являться судебное решение, должностными лицами Росреестра не будет проводиться правовая экспертиза документов.

Судебная практика

Поскольку Закон о регистрации вступил в силу только в январе 2017 года, высшие судебные органы страны еще не сформировали обзор правоприменительной практики по делам, связанным с отказами в регистрации прав на недвижимость. Исходя из анализа судебных дел по жалобам, которые были поданы по ранее действовавшему Федеральному закону № 122-ФЗ, наиболее распространенными основаниями для оспаривания являются:

  • неправомерное требование о предоставлении документов, которые не предусмотрены законом;
  • выявление на стадии регистрации ошибок в сведениях ЕГРН, не препятствующих проведению процедуры;
  • указание в решении об отказе оснований, не предусмотренных в законе.

Для положительного рассмотрения жалобы на отказ в государственной регистрации рекомендуем воспользоваться услугами наших опытных юристов. Мы поможет составить заявление в суд в соответствии с требованиями нормативных актов, а также окажем сопровождение на всех этапах обжалования. Позвоните по указанным телефонам или заполните форму обратной связи на сайте.

Заявление об отказе государственной регистрации права собственности

Для оспаривания решений должностных лиц Росреестра об отказе в регистрационных действиях необходимо оформить заявление в суд на основании п.5 ст. 2 Закона о регистрации. Содержание заявления должно соответствовать требованиям Кодекса административного судопроизводства или Арбитражного процессуального кодекса РФ (в зависимости от статуса заявителя).

Текст заявления должен содержать следующие элементы:

  • наименование судебного органа;
  • данные заявителя и его контактная информация;
  • сведения о должностном лице, чьи действия подлежат обжалованию;
  • информация об обращении в органы Росреестра для проведения регистрационных действий дата, основания для регистрации, перечень представленных документов;
  • обстоятельства получения отказа в регистрации права на недвижимость дата и номер решения об отказе; сведения о государственном регистраторе; основания для отказа;
  • доводы, по которым заявитель считает отказ незаконным;
  • требование об отмене незаконного решения и о проведении регистрации права.

Заявление подается в суд по месту нахождения ответчика, которое, как правило, будет совпадать с местом расположения имущества, на которое регистрировались права.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует – напишите в форме ниже.

Когда нотариус может отказать в выдачи свидетельства наследнику

По закону у любого нотариуса есть право на отказ при выполнении нотариального действия. Процедура выдачи необходимого свидетельства о праве на наследство не исключение.

Основания для отказа нотариуса о выдаче свидетельства о праве на наследство

Отечественное законодательство указывает, что при выдаче свидетельства о праве на наследство, доли в нем у любого нотариуса существует обязанность закончить процедуру отказом, если:

  • Действие противоречит какой-то статье законодательства;
  • По закону такое действие обязан совершать другой нотариус, а именно открывший наследственное дело;
  • Предоставленный документ частично, полностью не соответствует требованиям какой-то статьи законодательства или его форма не отвечает нормам. Например, причина может заключаться в неправильно написанных именах, фамилиях, датах. Негативные последствия гарантированы и в ситуации, когда на документах отсутствуют печати, подписи;
  • О выдаче документа требует лицо без соответствующих полномочий. Отдельная статья ГК указывает, что по закону представлять интересы наследополучателя вправе только человек, у которого есть доверенность, причем оформление ее должно быть правильным;
  • О выдаче документа требует недееспособное лицо;
  • Сделка полностью, частично не соответствует требованиям какой-то статьи законодательства. Например, когда принятие имущества, его доли осуществлено не в отведенный срок, негативные последствия ждут при неправильном оформлении завещания и тд;
  • Факты в поданных человеком документах не подтверждены, как того требует установленный порядок.

Все приведенные основания указывает статья 48 российских «Основ законодательства о нотариате». Отказ при попытке получения нужного свидетельства о праве на наследство произойдет и когда принятие имущества не осуществлено.

Процедура отказа в выдаче свидетельства

На сегодня отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство производится следующим образом:

  • Человек, желающий получить данный документ пишет заявление о выдаче такого акта на какую-то свою собственность;
  • Нотариус, до этого открывший конкретное наследственное дело, выявляет неправильное оформление документов, другие несоответствия;
  • Далее, по закону, озвучивается устный отказ совершить нотариальное действие;
  • После просьбы о выдаче письменного подтверждения нотариус, ранее открывший конкретное наследственное дело, выносит соответствующее постановление, форма которого определена законом.

С указанным документом разрешено обращаться в суд для обжалования любого решения об отказе выдать свидетельство о праве на наследство, доли в нем.

Форма постановления произвольная, но должна содержаться такая информация:

  • ФИО нотариуса, наименование его нотариальной конторы, округа;
  • Дата вынесения постановления;
  • Сведения о человеке, просившего о выдаче необходимого свидетельства о праве на наследство, доли в нем на какую-то собственность;
  • Причина отказа.

Также постановление обязано указывать порядок, сроки обжалования. По закону форма этого документа будет не соответствующей требованиям без подписи, печати нотариуса, ранее открывшего конкретное наследственное дело.

Отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону

Когда поступило требование о выдаче нужного человеку свидетельства о праве собственности на какое-то наследство, доли в нем по закону, то нотариус обязан проверить представленные документы, свидетельствующие о степени родства, факты нахождения граждан на иждивении, нетрудоспособности.

Проверяется размер обязательной доли, принятие в собственность вещей, имущества. Причем проверяется не просто правильная ли форма предоставленных актов, а истребуются необходимые доказательства.
Иной способ получения свидетельства не предусмотрен.

К примеру, если для принятия имущества в собственность использовался фактический способ, то необходимо предоставить платежные документы, которые будут являться доказательством использования наследства, оплаты всех необходимых расходов.

Если доказательств нет — например, гражданин не в силах доказать родство, их форма не соответствует требованиям, то последствия обращения к нотариусу будут отрицательными. То есть свидетельство не выдадут и собственность не будет до конца оформлена.

Имеет ли право нотариус требовать отказ от наследства?

Ни одна статья законодательства не свидетельствует о наличии у нотариуса права требовать у человека отказ от причитающегося. Кроме того, отдельная статья законодательства указывает, что данная процедура добровольная, то есть решение о необходимости принятия вещей человек обязан принять только сам.

Поэтому, если оказывается давление, принятие имущества, доли в нем осложняется по вине нотариуса, тогда необходимо письменно обратиться к этому специалисту с изложением своих требований. Когда такое действие не поможет, то следует подавать обращение в суд, указав, что нотариус нарушает порядок принятия имущества в собственность.

Как отказаться от наследства?

Чтобы отказаться от имущества, право на которое гражданином получено по закону, завещанию, положенной доли в нем необходимо сделать следующее:

  • Обдумать свое решение — по закону желание поменять не получится и последствия могут быть печальные;
  • Написать нотариусу, который ранее проводил открытие наследственного дела заявление с изложением своего желания отказаться от оставленного умершим, доли в нем. Форма данного документа позволяет указать конкретных лиц (статья 1158 ГК), которым передается право на все оставшееся от усопшего или не указывать их.

Когда наследник несовершеннолетний, тогда процедура отказа, как и принятия, происходит с участием органов попечительства, опекунов. Этого требует статья 1157 ГК.

Можно ли вернуть право на наследство после отказа?

По закону форма отказа безвозвратная, то есть гражданин не сможет передумать и получить в собственность имущество, оставшееся от наследодателя.

Действительным считается действие, совершенное в течение предоставленных законодательством шести месяцев.

Что делать, если нотариус отказывается выдать свидетельство о праве на наследство?

Для вступления в наследство, которое вам полагается по закону или по завещанию, следует получить документ от нотариуса — постановление о наследстве. Порядок его получения закреплен в Гражданском кодексе.

Выдается постановление после полной проверки всех предоставленных документов. Нотариусу предстоит определить, правомерно ли вы претендуете на имущество умершего. Как быть, если нотариус не выдает свидетельство о наследстве, хотя вы уверены в том, что являетесь законным преемником своего родственника?

По какой причине может быть отказ?

Нотариус откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство, когда пакет документов собран не полностью. Проверьте, все ли бумаги (обязательно в оригинале) предоставлены:

  • свидетельство о смерти;
  • документ о прописке умершего;
  • подтверждение родственной связи (свидетельство о браке, о рождении и пр.);
  • документы о праве собственности на имущество (недвижимость, автомобиль, иные транспортные средства, вклады и пр.).

Другая распространенная причина отказа — обращение после истечения положенного законом срока. Визит к нотариусу позднее 6 месяцев после смерти является основанием для отказа в наследстве.

Наследник может быть не включен в завещание или не имеет права по закону претендовать на имущество покойного. Наследники вступают в наследство по степени родства, если умерший не закрепил другого в своем завещании.

Обращение не по тому адресу также усложнит дело. Удостоверьтесь, что именно данный нотариус ведет дело о наследстве на имущество вашего умершего родственника.

В любом случае, какая бы причина для отказа ни содержалась в объяснении сотрудника нотариальной конторы, он обязан составить об этом официальную бумагу. Копия постановления об отказе предоставляется обратившемуся.

Как решить проблему?

Если вы уверены в том, что нотариус отказывает вам неправомерно, что вы имеете полное право вступить в наследство на имущество покойного родственника, постарайтесь решить вопрос в законном порядке. Какие шаги следует предпринять:

  • составить и передать претензию отказавшему нотариусу;
  • при повторном отказе составить претензию в нотариальную палату;
  • подать исковое заявление в суд.

Составление претензии нотариусу

Претензия составляется в письменном виде и содержит требование выдать положенное по закону свидетельство о наследстве. В сути документа опишите ситуацию и отдельно выделите требование отменить незаконный отказ. Обязательно попросите поставить в своем экземпляре отметку о том, что документ был принят.

Нотариусу г. ________ _________________
Адрес: ______________________________

гр. _________________________________,
проживающей по адресу: _______________

ЗАЯВЛЕНИЕ
о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещательному распоряжению

___________ г. умерла моя дальняя родственница ______________________, уроженка г. __________, __________ г. р., что подтверждается свидетельством о смерти серии ________ номер _________, выданным __________ отделом ЗАГСа Управления ЗАГСа г. _______________ _________г.
При жизни ____________ составила завещательное распоряжение в отношении банковского вклада – счет № _________________, удостоверенное заведующей СДО № _____/__________ ________ отделения банка России ____________ ___________ г.
Из указанного завещательного распоряжения следует, что _____________ завещала мне денежные средства, находящиеся на счете № __________________ в ________ отделении № ____________ банка России по г. __________.

Таким образом, я являюсь наследницей данных денежных средств по завещанию. Наследников по закону имущества ______________ нет.

Я намерена принять наследство в виде денежных средств, хранящихся на счете № ____________ в _________ отделении № _________ банка России по г. ______________.

Согласно ст. 1 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» нотариат в Российской Федерации призван обеспечивать в соответствии с Конституцией Российской Федерации, конституциями (уставами) субъектов Российской Федерации, указанными Основами защиту прав и законных интересов граждан и юридических лиц путем совершения нотариусами предусмотренных законодательными актами нотариальных действий от имени Российской Федерации.

В силу ст. 16 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» нотариус обязан оказывать физическим и юридическим лицам содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять им права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий, с тем, чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.
Свидетельство выдается по заявлению наследника.

На основании ст. 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечение шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 1153 ГК РФ,

Выдать мне, ______________________, _________ г. р., уроженке г. _________, зарегистрированной по адресу: ____________, свидетельство о праве на наследство по завещанию к имуществу умершей ____________ г. ____________________.

ПРИЛОЖЕНИЕ:
Копия свидетельства о смерти ________________;
Копия завещательного распоряжения.

«____» ____________ ___ г. _________/____________/

В течение 30 дней последует либо отмена первого отказного письма и выдача нужного документа, либо повторный отказ с подробным обоснованием. После этого можно составлять претензию в нотариальную контору.

Составление претензии в нотариальную палату при повторном отказе

Это учреждение является контролирующим органом нотариусов. Оно обязано разобраться в ситуации и принудить нотариуса выполнить положенные ему процедуры, если закон нарушен.

Обращение в суд

Судебное разбирательство следует инициировать при наличии всех необходимых документов:

  • постановлений об отказе во всех инстанциях;
  • полного пакета бумаг, предоставленный нотариусу при первичном приеме.

В _______________________________
(наименование суда)
Заявитель: _______________________
(ФИО полностью, адрес)
Заинтересованное лицо: ____________
(ФИО нотариуса полностью, адрес)

ЗАЯВЛЕНИЕ

о совершенных нотариальных действиях
(об отказе в их совершении)

«___»_________ ____ г. умер _________ (ФИО наследодателя), проживавший по адресу _________ (адрес умершего). Я являюсь наследником по закону (по завещанию).

«___»_________ ____ г. я обратился в нотариальные органы за принятием наследства, но нотариус отказал в совершении данного действия, указав, что _________ (причины отказа).

Отказ является незаконным и нарушает мои права по следующим причинам _________ (изложить, в чем заключается нарушение прав).

Согласно статье 310 Гражданского процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо, считающее неправильными совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132, 310-312 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Обязать нотариуса _________ (ФИО полностью) совершить следующие нотариальные действия _________ (указать).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

1.​ Копия заявления

2.​ Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины

3.​ Отказ нотариуса

4.​ Документы, подтверждающие доводы, изложенные в заявлении

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. подпись _______

Если вам отказывают без оформления письменного документа, отразите этот факт в исковом заявлении. Подобное поведение нотариуса является вопиющим нарушением и повлечет за собой наказание в виде штрафа и лишения лицензии на ведение профессиональной деятельности. После подачи заявления ждите назначения заседания суда и вынесения решения.

Процесс выдачи свидетельства

После получения положительного решения суда нотариус все же будет обязан выдать нужный вам документ. Процедура проходит в несколько этапов:

  • проверка предоставленного пакета бумаг;
  • прием заявления от наследников;
  • установление всех потенциальных наследников покойного;
  • уведомление их о необходимости вступить в наследство;
  • оплата госпошлины, установленной законом;
  • выдача свидетельства о наследстве.


Источники:
http://o-nedvizhke.ru/obshhee/poleznye-stati/chto-delat-esli-registrator-otkazal-v-vydache-svidetelstva-na-pravo-sobstvennosti.html
http://napravah.com/spory/notarius-ne-vydayot-svidetelstvo-o-prave-na-nasledstvo.html
http://101jurist.com/pravo/nasledovanie/otkaz-v-vydache-svidetelstva.html
http://pravoman.ru/realty/ownership/otkaz-v-registracii-prava-sobstvennosti/
http://mirjur.ru/zakonodatelstvo/v-kakom-sluchae-notarius-mozhet-otkazat-v-vydachi-svidetelstva-nasledniku.html
http://sempravorf.ru/nasledstvo/otkaz-notariusa-v-vydache-svidetelstva-o-prave-na.html
http://propertyhelp.ru/kvartira/sosedi/zatopili-sverhu.html

Ссылка на основную публикацию