Что такое завещание?

Что такое завещание? Завещание с «обязательной долей».

Введение

Каждый гражданин после своей смерти вправе оставить завещание, в котором он указывает свою волю по распоряжению имущества. Но здесь есть некоторые нюансы и обязательства, о которых пойдет речь ниже.

Что такое завещание?

Завещание представляет последнюю волю умершего, которая оформлена документально при соблюдении законодательства России. Оно должно быть заверено у нотариуса, иначе его признают недействительным.

Завещательный документ составляется по определенным правилам:

1. Свое имущество усопший может передавать любым лицам, а не только родственникам.
2. Количество участников не ограничено одним гражданином.
3. Имущество может быть разделено на доли (части), и распределено между участниками завещания.
4. Составитель завещания вправе отказать одному или нескольким участникам без объяснения причины.
5. Завещательный документ может составляться множество раз, однако действительным будет считаться последнее.

Любые изменения, которые волеизъявитель вносит в завещание, не должно содержать априори невыполнимых пунктов либо нарушать существующее законодательство РФ.

В противном случае оно может быть признано недействительным.

Для отдельной категории граждан есть особые варианты при оформлении завещательного документа.

Военнослужащие при невозможности обратиться к нотариусу, могут составить документ командиру части. Он обязан его заверить и в дальнейшем передать ближайшим родственникам после смерти волеизъявителя.

Для пациентов дома престарелых, завещательный документ заверяет главврач. После этого он передает его семье умершего.

Участники различных экспедиций могут обратиться к начальнику и задокументировать свою последнюю волю.

Пример завещания

Понятие «обязательная доля»

При оформлении документа о передачи наследства применяют такой термин как «обязательная доля».

Он означает, что доля наследуемого имущества, после кончины хозяина отходит к его близким родственникам.

Такие правила установлены гражданским кодексом Российской федерации.

Обязательная доля подразумевает гарантированное получение своей доли для тех участников сделки, которые защищены государством в соответствии с законодательством.

Рассмотрим немного подробнее разные ситуации.

Гражданин, претендующий на достояние усопшего, указан в завещании с точным значением доли наследства.

Если эта цифра соответствует значению, которое прописано в гражданском кодексе РФ, то последняя воля умершего считается выполненной. То есть гражданин получает то, что ему полагается законом, без нарушений.

Если же значение доли, которое было обозначено в документе, ниже порога по законодательству России, то разница должна быть компенсирована.

Этот процесс называется выделением доли обязательного имущества – более подробно будет рассказано ниже в отдельно разделе статьи.

Еще один вариант, когда претендент не перечислен в завещательном документе.

В таких случаях, по законодательству России, ему отписывается обязательная доля за счет уменьшения части тех, кто перечислен в списке.

Следует учитывать, что если в документе указан только часть недвижимости усопшего, то доля формируется вначале из этих данных.

А если будет не выполняться правило для обязательного наследования, то только в этом случае доля для «обязательного» претендента будет рассчитываться от неоформленной документально части активов умершего.

Важно! По существующему законодательству, участники наследства получают не только достояние усопшего, но и его долги. Не следует забывать о таком важном пункте.

Рекомендуется прежде всего узнать все долги усопшего, а только после этого подавать документы на получения наследства.

Возможны, ситуация, когда суммы долгов значительно выше, чем материальная составляющая наследства.

В соответствии с законодательством РФ, значение обязательной доли наследства составляет как минимум 50% от имущества усопшего.

Обязательные наследники

К перечню граждан, кто в обязательном порядке получит наследство, относятся следующие категории граждан.

1. Дети умершего, чей возраст еще не достиг восемнадцатилетнего порога. К ним относятся в том числе и усыновленные.
2. Ко второй категории причисляют детей претендентов, в том числе и усыновленных, кому не исполнилось 18 лет.
3. Родители усопшего, которые являются инвалидами либо пенсионерами.
4. Супруг (-а) покойного, которая относится к группе инвалидов либо является пенсионером.
5. Членами последней категории являются иждивенцы, которые являются нетрудоспособными. Важно! Недееспособные наследники, которые не относятся к группе обязательных, имеют право на часть наследства только в следующем случае. Они прожили с ним на одной жилплощади как минимум 12 месяцев.

Отдельной категорией идут граждане пенсионного возраста.

Для получения доли наследства они, прежде всего, должны предоставить доказательство достижения пенсионного возраста, а потом указать степень родства.

После этого необходимо подать документы в нотариальную организацию, которая исполняет волю покойного.

Документами, подтверждающие наступление пенсионного возраста в России являются:

• пенсионное удостоверение. В нем указано, что данное лицо является пенсионером. Наиболее распространенный вариант доказательства;
• паспорт, в котором указана дата рождения гражданина. По законодательству РФ, при достижении определённого возраста любой гражданин считается пенсионером;
• справка, подтверждающая наступление пенсии на льготных условиях. Например, работа на севере страны.

Следует помнить о том, что подтверждение пенсионного возраста требуется только в том случае, если претендент указан в завещании как обязательный наследник.

Во всех остальных случаях, необходимо подтверждения родственной связи с покойным.

Выделение обязательной доли наследства

Отдельно стоит рассказать о ситуации, когда доля наследника по завещанию меньше значения, прописанного в законодательстве РФ.

Как было сказано выше, в случае, если по завещанию наследник получают обязательную долю меньше, чем установлено законодательством России, то она компенсируется.

Происходит этот процесс следующим образом.

После определения наследника, которому полагается компенсация, нотариус выделяет список участников завещания на получения минимальной гарантированной части наследства.

После этого юрист обращается к каждому из них, и письменно уведомляет о разделении наследства по ГК РФ.

Участники естественно могут выражать свое недовольство, но это никак не может повлиять на решение юриста.

Если же остальные наследники не согласны с решением нотариальной конторы, то они могут обратиться в суд для решения спорных моментов.

При этом жалобы должна сопровождать соответствующими документами, в противном случае суд даже не будет рассматривать иск.

Такие же требования предъявляются и к наследнику, который получает компенсацию. Он должен предоставить неопровержимые свидетельства на получение дополнительной доли наследства.

После получения доказательств, нотариус выдает свидетельство, которое утверждает право наследования.

Лишение обязательной доли имущества

Возможны ситуации и условия, при которых гражданин может быть лишен наследства: как определённой части, так и полностью.

По законодательству РФ, к ним относятся следующие:

1. Наследник своими незаконными действиями пытался увеличить обязательную долю, либо мошенническим путем претендовал на все наследство.
2. Лицо, которое пыталось или совершило преступный акт по отношению к умершему.
3. Граждане, которые в соответствии с постановлением суда, должны были содержать и оказывать помощь покойному, но уклонялись от этого.
4. Супруги, лишенные прав на воспитание ребенка (детей) в судебном порядке.

Любые спорные вопросы между наследниками следует решать через судебную систему России.

Помимо вышеперечисленных основных вариантов, любой суд учитывает финансово-материальное благосостояние каждого наследника при спорах, а также степень родства с усопшим.

Отказ от доли наследства

При желании любой гражданин, который является наследник, имеет полное право отказаться от наследства в пользу других участников завещания.

Оформить отказ очень просто, если следовать установленным правилам.

Наследник обращается в юридическую организацию, которая следит за исполнением воли умершего, и предоставляет список необходимых документов для составления отказа.

К ним относятся: паспорт отказника, свидетельство о кончине наследодателя (или его копия), документы, которые определяют и подтверждают степень родства с умершим, а также документы, которые подтверждают право на наследование обязательной части.

Если потребуется какая-либо дополнительная документальная информация, то нотариус сообщит об этом в индивидуальном порядке заявителю.

Далее он составляет письменный отказ, а представитель юридической организации со своей стороны заверяет его.

Теперь, в соответствии с ГК РФ, доля, от которой отказался наследник, будет распределена между другими членами списка заявления умершего.

Важно! Отказаться можно только в пользу других участников завещания. Отказаться в пользу третьего лица, которое не является обязательным наследником, нельзя.

Завещательный отказ от обязательной доли активов умершего можно оформить в течение полугода после смерти родственника.

По истечению данного периода он будет считаться уже недействительным.

Прежде чем оформлять добровольный отказ, рекомендуется как следует все обдумать. Так как обратно вернуть обязательную долю уже нельзя.

Как составить заявление на вступление в наследство?

Само заявление составляется по определенному шаблону на листе формата А4. Ниже приведен шаблон для заполнения.

Образец заявления о принятии наследства

1. В шапке указывается информация о нотариальной организации, к которой обратился умерший для составления завещания.

2. Далее идут данные о покойном. Полностью заполняется ФИО, его дата рождения и смерти, указывается адрес проживания.

3. Заявитель также указывает свои данные полностью и степень родства с усопшим. Отдельным пунктом идет подробное описание имущества, которое он планирует унаследовать.

В конце ставится дата и подпись наследника.

Важно! Заявление составляется на каждого наследника отдельно, однако свидетельство о вступлении в право владение недвижимостью выдается как отдельно на каждого из участников завещательного документа, так и на всех сразу.

Документ составляется лично каждым претендентом и заполняется от руки. Не допускается составлять заявление через доверенных третьих лиц.

4. После заполнения сам текст заявления будет выглядеть приблизительно так. Все ниже указанные данные взяты случайным образом.

Пример заполненного заявления

Также существуют такие понятия как изменение или отмена завещания, а также признание его недействительным. Между ними существуют определенная разница – расскажем о ней подробнее.

Изменить или отменить завещание заявитель может в любой момент времени. Это его личное право, и он не обязан объяснить свои причины и мотивы, которые его побудили это сделать. Оформляется это двумя вариантами.

В первом случае, составляется полностью новое завещание, в котором отображаются все изменения. Таким образом, старое завещание признается недействительным и в силу вступает новое.

Во втором случае, клиент указывает пункты завещания, которые он хочет изменить или отменить совсем. Документ оформляется как распоряжение у нотариуса.

Оба варианта возможны только при жизни составителя завещания.

Признание последней воли усопшего недействительной возможно только после смерти завещателя.

Например, после своей смерти он признается больным с расстроенной психикой. В таком случае его документ признается недействительным.

Процесс наследования в последнем варианте происходит либо по законодательству РФ, либо по последнему действующему завещанию.

Процесс получения доли обязательного наследства

После получения информации о смерти родственника, гражданин должен получить соответствующее заключение о смерти. Его выдают, как правило, правоохранительные органы.

При этом смерть должна была произойти по естественным причинам. Если же выясняется, что родственник погиб насильственной смертью, то полиция обязана провести расследование.

На момент проведения имущество покойного может оказаться под арестом. В этом случае стоит индивидуально уточнить у сотрудников правоохранительных органов.

Следующим шагом необходимо узнать список участников и наследуемого имущества, а также долги. Как уже говорилось выше, все наследники получают не только имущество, но и долги усопшего.

Если у покойного нет долгов или их сумма незначительна, то подается заявление в нотариальную организацию.

В нем указывается ФИО гражданина и его степень родства, а также факт невозможности продолжать рабочую деятельность для пенсионеров и инвалидов.

Важно! Заявление подается не позднее, чем за шесть месяцев после документального подтверждения смерти покойного.

В течение такого же срока – полгода – наследник получает у нотариуса документальное свидетельство о вступлении в право владения наследством.

Если по завещанию ему отходит имущество, то он обязан зарегистрировать свои права на него в соответствующих органах госвласти – Росреестре.

Заключение

Статья рассказывает о таком термине как «обязательная доля» во время вступления в право владения активами умершего, об аспектах этого процесса, а также о категориях граждан, которые могут также быть участниками.

Рассмотрены варианты составления заявления на вступление в наследство и сам процесс.

Что нужно знать о наследстве и завещаниях, чтобы не потерять свою долю

Что нужно знать о наследстве и завещаниях, чтобы не потерять свою долю

Квартиры, машины, драгоценности, дачи, земельные участки — все это мы наживаем долгие годы. К сожалению, смерть приходит внезапно, а за ней и неприятности с дележкой наследства. Сегодня расскажем, что такое право наследования, и как получить то, что принадлежит по закону.

Наследование — это право на имущество, а также на имущественные права и обязанности наследодателя. Это значит, что наследник может получить от родственника не только семейную реликвию или квартиру, но и долги, которые он не успел погасить.

Из чего состоит наследство

Из имущества. Имущество делится на движимое, недвижимое и иное.

В недвижимое имущество входят: квартиры, здания, земельные участки, сооружения.

В движимое входит то, что не признали недвижимостью. Например, драгоценности, наличные средства, машины.

В иное имущество входят безналичные деньги и бездокументарные ценные бумаги.

Обратите внимание: не все, что принадлежало родственнику, можно получить в наследство. На некоторые вещи у наследника обязательно должно быть разрешение. Например, нельзя передать внуку ружье, если у него нет законного права на хранение оружия.

Из имущественных прав и обязанностей. Не только имущество достается по наследству. Получить можно права наследодателя, его обязанности и долги перед другими людьми и организациями.

Например, наследник получает право требовать долги. Это значит, что если вашему родственнику кто-то должен деньги, то вы, как наследник, можете попытаться их вернуть. Обратная ситуация: если ваш родственник сам имеет долги, то вы обязаны их погасить. Как пример: ипотека или кредит на машину.

Не все права и обязанности можно получить в наследство, есть исключения:

❌ Нельзя получить алименты;

❌ Нельзя получить возмещения вреда, которые были нанесены здоровью наследодателя при жизни;

❌ Нельзя получить личные неимущественные права: деловую репутацию, право на доброе имя, авторское право, право на звание победителя.

Виды наследования

Существует два вида: по завещанию и по закону.

По завещанию — это наследование по желанию наследодателя. Он сам решает кому и в какой доле достанется наследство. Наследником может быть и юридическое лицо, и государство, и домашнее животное. Например, американка Элла Уэндел оставила в наследство 15 миллионов долларов своему пуделю. Имеет право.

Если завещание не составили, то наследством распоряжается закон. Он делит родственников по степени родства: от самых близких к самым далеким. Родственников одного порядка называют очередью. Чем меньше номер очереди, тем больше шансов на наследство.

Первая очередь — дети, супруги и родители;

Вторая очередь — полнородные и неплодородные братья и сестры, бабушки и дедушки со стороны и отца и матери;

Третья очередь — дяди и тети наследодателя;

Четвертая очередь — прадедушки, прабабушки;

Пятая очередь — дети родных племянников, двоюродные внучки и внуки, родные братья и сестры бабушек;

Шестая очередь — дети двоюродных братьев и сестер, дети двоюродных дедушек и бабушек;

Седьмая очередь — пасынки, падчерицы, отчим и мачеха;

И восьмая очередь — государство.

Существует еще одна, особая, категория наследников — они состоят на иждивении у наследодателя не менее года до его смерти. Нетрудоспособные иждивенцы наследуют по закону вместе и наравне с очередью, которая попадает на получение наследства.

Например: троюродный племянник с инвалидностью будет претендовать на наследство в той же очереди, что и родные дети усопшего. Но только если последние несколько лет племянник находился под опекой наследодателя.

Как составить завещание

Обратитесь к нотариусу. С собой нужно взять паспорт и документы на объекты, которые вы будете завещать. Если будете оформлять завещание со свидетелями, то они тоже должны взять паспорт.

Завещание без нотариуса можно оформить только в чрезвычайных ситуациях: во время стихийных бедствий, болезней, войн или из тюрьмы. Правда, документ всё равно должен заверить кто-то из этих людей:

‍♂️ командир воинской части;

руководитель научной, полярной или разведывательной экспедиции;

Закрытое завещание

Тайная форма волеизъявления гражданина позволяет распорядиться личной собственностью без «внешнего» давления. Правила оформления закрытого завещания регламентированы Гражданским кодексом РФ, раскрывают процедуру от момента составления документа до открытия конверта. Незнание отличительных особенностей влечет судебные разбирательства и утрату юридической силы. Текст распоряжения скрыт от присутствующих наблюдателей и нотариата.

Что такое закрытое завещание, в чем его необходимость?

Закрытое завещание – это распорядительный акт наследодателя, информация которого скрыта от нотариуса и других лиц до момента его оглашения. Узнать содержание документа можно после смерти волеизъявителя.

Право составления такого типа распоряжения принадлежит любому гражданину России. Статья 1126 ГК РФ регламентирует основные положения закрытого завещания.

Необходимость выбора тайной формы документа возникает в следующих случаях:

• намеренное сокрытие решения наследодателя о разделе имущества;
• действие в чрезвычайных ситуациях;
• защита интересов наследников;
• гарантия собственной безопасности (попытки шантажа, угрозы);
• недопущение преждевременных конфликтов между правопреемниками.

Особенности закрытого завещания

Отличительные признаки, характеризующие закрытую форму документа:

• рукописный способ написания текста, применение технических средств недопустимо;
• помещение бумажного носителя в подготовленный конверт и заклеивание;
• наличие подписей 2 свидетелей, удостоверяющих факт передачи и запечатывания конверта;
• нотариус не вправе знакомиться с содержанием завещательного акта.

Прямая обязанность нотариуса:

• вложение конверта с распоряжением наследодателя в другой;
• запечатывание;
• указание информации о завещателе, свидетелях, времени и месте оформления;
• разъяснение законных прав участников процедуры;
• подготовка расписки о принятии на хранение закрытого завещания;
• выдача свидетельства наследодателю.

Преимуществом документа является его конфиденциальность. Передача завещания осуществляется в запечатанном конверте, содержащаяся информация скрыта.

Оповещение родственников о составлении документа не входит в обязанность собственника имущества. Нотариус соблюдает профессиональную тайну, разглашение любых данных запрещено.

Однако невозможность проверки содержания документа является причиной допущения ошибок, приводящих к ничтожности завещательного распоряжения.

Какое распоряжение не может быть закрытым?

Учитывая ст.1126 ГК РФ, запрещено составлять в закрытой форме:

1. Совместное завещание супругов, которое могут оформлять супруги в отношении собственности, нажитой в браке. При этом сохраняются правила об обязательной доле в наследстве, нотариальном удостоверении. Законом предусматривается обязанность видеофиксации процесса, но предусмотрено право на заявление возражения.
2. Наследственный договор предполагает указание перечня наследников с алгоритмом принятия наследственной массы. В содержании допускается условие о душеприказчике, возложение определенных обязательств на стороны договора. Права и обязанности, предусмотренные документом, не подлежат отчуждению и передаче третьим лицам.
3. Решение об учреждении наследственного фонда.

Порядок оформления закрытого завещания

Оформление распорядительного документа предполагает следующий алгоритм действий:

1. Сбор документации. Нужно заранее позаботиться о справках и документах, подтверждающих точность информации в завещании. Это исключит возможность оспаривания.

1. Проверка нотариусом личности наследодателя, желающего изъявить волю в письменном виде по поводу деления имущества после смерти. На данной стадии определяется дееспособность гражданина.
2. Информирование завещателя об обязательной доле наследников, предусмотренной ст. 1149 ГК РФ. С целью предотвращения споров следует указать части каждого. Игнорирование установленных правил будет расценено как незаконность действий.
3. Собственноручное составление закрытого завещания при свидетелях. Лица не должны быть в курсе содержания документа, но отвечают за подтверждение факта написания текста.
4. Упаковка распорядительного акта в конверт и передача нотариусу.
5. Нотариальное удостоверение. Заверить документ вправе государственный или частный нотариус. Получение услуг возможно по месту жительства или нахождения завещаемого имущества. Можно пригласить представителя нотариата домой. Волеизъявление наследодателя удостоверяется при его личном присутствии.

Требования к свидетелям

Российский законодатель не выдвигает особых требований к свидетелю, кроме удостоверения личности. Однако несоблюдение общепринятых гражданских норм может стать причиной недействительности закрытого завещания. К ним относятся:

• дееспособность очевидцев;
• ограничение выбора.

Свидетелями не могут быть:

• принимающая сторона;
• члены семьи волеизъявителя и ближайшие родственники;
• неграмотные наблюдатели;
• граждане с психическими расстройствами и физическими недостатками.

Компетенция свидетелей предусматривает:

• расписаться на конверте с последним волеизъявлением завещателя;
• хранить тайну принятия нотариусом на хранение распорядительного акта.

Требования к оформлению

Структура распорядительного документа включает такие пункты:

Раздел	Содержание
I. Документ	Наименование, место и время составления
II. Наследодатель	ФИО, д.р., прописка, паспортные сведения
III. Наследники	ФИО, д.р., прописка, паспортные сведения
IV. Наследственная масса	Перечень собственности, правоустанавливающие документы
V. Распределение	Указание части имущества и правопреемника
VI. Подтверждение личности составителя	Личная подпись

Составление завещания требует соответствия следующим условиям:

• точность (недопущение двусмысленности). Слова наследодателя воспринимаются буквально. Неточные сведения – основание оспаривания документа в судебном порядке;
• собственноручная фиксация содержания наследодателем;
• свободное распоряжение личной собственностью. Гражданин самостоятельно определяет круг наследников и соразмерность полученной доли наследства. В завещании владелец имущества вправе лишить права наследования правопреемника по закону, кроме случаев, предусмотренных ст. 1149 ГК РФ.

Необходимые документы

Оформление наследства заключается в предоставлении нотариусу:

• паспорта;
• правоустанавливающих документов на имущество: свидетельство о праве собственности, справки БТИ, выписки из ЕГРН;
• документов, подтверждающих отсутствие обременений в отношении имущественной массы.

Список может быть дополнен документами, запрошенными нотариусом в индивидуальном порядке.

Стоимость заверения

Совершение нотариальных действий предполагает внесение госпошлины в размере, определенном ст. 333.24 НК РФ:

• удостоверение, принятие документа – 100 руб.;
• вскрытие конверта и оглашение содержания – 300 руб.

Процедура наследования тоже требует внесения платы. Ее размер зависит от двух факторов: степени родства (0,3 % или 0,6 %) и стоимости наследуемого имущества.

Привлечение душеприказчика

Душеприказчик – лицо, ответственное за исполнение волеизъявления завещателя. Функции исполнителя завещания активизируются после смерти наследодателя.

Деятельность душеприказчика регламентируется ст.1133-1136 ГК РФ и является результатом добровольной сделки.

Исполнитель не имеет отношения к составлению правоустанавливающих документов. Его действия направлены на способствование выполнения пунктов завещания:

• охрана имущества;
• получение наследственной массы с целью последующей передачи наследникам;
• защита прав наследников в суде.

Душеприказчик в процессе наследования играет организационную роль.

Содержание конверта

Конверт с тайным волеизъявлением подписывается 2 свидетелями и вручается нотариусу для запечатывания в конверт хранения. На нем указывается следующее:

• сведения о наследодателе (ФИО, д.р., место жительства, удостоверяющий личность документ), от которого принят закрытый распорядительный акт;
• место и дата;
• личные данные присутствовавших свидетелей (ФИО, регистрация каждого наблюдателя согласно удостоверяющим личность документам);
• информация о дееспособности очевидцев.

Процедура предполагает выдачу нотариусом соответствующего документа.

Отмена закрытого завещания

Отмена завещания – сделка, направленная на прекращение юридической силы составленного завещания.

Существует 2 равнозначных способа (ст. 1130 ГК РФ):

• оформление нового волеизъявления, заменяющего старое и прекращающего его действие. Если и это будет отменено, предыдущее не подлежит восстановлению. Принцип взаимозаменяемости применяется, если во втором завещании охвачено имущество, упомянутое в старом;
• написание распоряжения об отмене полностью или частично.

Новый документ удостоверяется в любой нотариальной конторе. Если наследодатель указывает часть имущества от объема наследственной массы предыдущего завещания, следует говорить об изменении, а не аннулировании.

Нотариат утверждает, что отмененный акт не подлежит вскрытию и возврату по следующим причинам:

• документ – часть нотариального делопроизводства;
• возможность использования в будущем судом или в процессе наследования.

Отказ нотариуса в возврате конверта можно обжаловать в суде.

Вступление в наследство по закрытому завещанию

Порядок наследования состоит из нескольких этапов:

• открытие конверта и оглашение тайного волеизъявления завещателя;
• рассмотрение обращений наследников;
• выдача свидетельств о праве на наследство.

Чтобы вступить в законные права, необходимо обратиться в нотариальную контору с заявлением о принятии наследственной массы по месту открытия наследственного дела.

Процедура оглашения

Срок оглашения нотариусом закрытого завещания составляет 15 дней с момента получения документа о смерти наследодателя. Вскрытие конверта осуществляется в присутствии 2 свидетелей. Присутствовать во время процесса могут и правопреемники по закону, не указанные в распоряжении.

При зачитывании текста документа ведется протокольная фиксация озвученной информации, требующая подписания нотариусом и наблюдателями.

Если в конверте не обнаружено завещания или составленный документ не имеет юридической силы, протокол не подтверждает наследственных прав. Наследование собственности завещателя производится с учетом предыдущего завещания, а при отсутствии такового распределяется по закону согласно нормам ст. 1141 ГК РФ.

Документация

Список документов для наследников:

• письменное заявление о вступлении в наследство (выдаче свидетельства);
• подтверждение смерти наследодателя (оригинал);
• справка, определяющая совместное проживание с умершим;
• документ о степени родства;
• паспорт;
• удостоверение пенсионера, инвалида;
• доверенность (представительство интересов наследника).

Нотариус проверяет документацию каждого правопреемника на предмет возможности претендовать на имущество завещателя. Факт подтверждения наследственных прав фиксирует в протоколе.

Сроки принятия

Период вступления в наследственные права регламентирован ст. 1154 ГК РФ.

Факт	Срок (в месяцах)	Начало исчисления
Принятие наследства	6	момент открытия наследства; вступление в силу решения судебного органа; смерть завещателя.
Возникновение права после отказа или отстранения недостойного правопреемника	3	окончание шестимесячного периода
Рождение наследника после открытия завещания	6	дата рождения

Началом срока считается день, следующий после возникновения наследственных прав.

Ст. 1155 ГК РФ указывает на возможность восстановления упущенной даты при наличии уважительных причин в судебном порядке или с письменного разрешения наследников.

Оспаривание закрытого завещания

Тайное распоряжение оспаривается в следующих ситуациях:

1. Несоблюдение законодательства при осуществлении процедуры.
2. Составление распорядительного акта другим лицом.
3. Недееспособность завещателя.
4. Ошибки, неточности в тексте.

Оспорить закрытое завещание вправе наследники, право которых считается преимущественным – нетрудоспособные родители, супруг завещателя, иждивенцы, несовершеннолетние дети.

Порядок действий

Оспаривание предполагает подачу иска в суд. Процедура отмены документа доступна на протяжении 3 лет при наличии доказательств недееспособности наследодателя или нарушений при оформлении.

Срок для аннулирования, установленный в случае выявления факта составления закрытого завещания под действием угроз и шантажа, составляет 1 год. Истец должен подтвердить собственную правоту, представив неоспоримые доказательства.

Заключение

Закрытое завещание предоставляет возможность наследодателю распорядиться имуществом без огласки содержания документа при составлении.

Тайная форма наследования обладает преимуществами, но и не лишена недостатков. При соблюдении законодательных требований подготовка документа не составит труда. В расчет принимаются личные интересы, степень родства значения не имеет. Обязанность по пресечению фальсификации возложена на свидетелей процедуры.

Как оформить завещание на квартиру

Краткое содержание

Завещание, как и дарственная — способ безвозмездной передачи имущества. Несмотря на их схожесть в определенных моментах, во многом эти документы различаются и имеют свои плюсы и минусы.

Завещание, как правило, пишется лично наследодателем и обязательно удостоверяется нотариусом. В нем содержатся данные о завещателе, наследниках, которым он завещает имущество и наследстве. Также нотариус делает на завещании отметку о заверении.

Завещать можно любую квартиру, даже обремененную ипотекой, — главное, чтобы она была в собственности завещателя. Банк не может запретить завещать ипотечное жилье.

Что лучше оформить: дарственную или завещание на квартиру?

Передать квартиру в безвозмездном порядке можно двумя способами: посредством дарения и по завещанию. Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки и выбор в каждом конкретном случае будет зависеть от обстоятельств.

Дарение квартиры и ее завещание относятся к сделкам, в связи с чем у них много общего, например, требование о письменной форме. Несмотря на это, оба варианта имеют существенные различия.

Завещать можно все имущество, принадлежащее наследодателю на момент смерти, тогда как дарить разрешено только конкретные предметы или права. Также завещание принимается по принципу «все или ничего», т. е. либо наследник принимает все, что завещано, либо вовсе не вступает в наследство. Дарение, с другой стороны, является двусторонней сделкой, в которой выражено соглашение обеих сторон по существу сделки.

Плюсы и минусы завещания

Как и любая другая сделка, завещание имеет как преимущества, так и ряд недостатков. На выбор между ним и дарственной влияют множество факторов. К плюсам завещания относятся:

1. Свобода составителя. Наследодатель вправе распределить свое имущество после смерти по своему усмотрению и лишать права на наследство, не объясняя своего решения.
2. Возможность отменить или изменить завещание в любой момент.
3. Завещанное имущество переходит только после смерти завещателя. Пока наследодатель жив, квартира принадлежит ему.
4. Низкая стоимость заверения у нотариуса.
5. Факт, что завещание — единственный способ распорядится имуществом после своей смерти.
6. Возможность выдвинуть условия, обязательные для исполнения при принятии наследства.

Однако, как и любой другой вид сделок, завещание имеет свои минусы:

1. Завещать могут только полностью дееспособные лица. К ним относятся совершеннолетние и эмансипированные (т. е. несовершеннолетние, но признанные дееспособными) граждане.
2. Свободу завещания ограничивает ст. 1149 ГК РФ, гласящая о том, что нетрудоспособные дети, родители и супруг в обязательном порядке получают долю в наследстве.
3. Завещателем может быть только один человек. Законодательство на данный момент не допускает составление совместных завещаний.
4. Наследники в любом случае должны заплатить госпошлину за получение наследства. Дарение не облагается ни пошлинами, ни налогами, если совершено между близкими родственниками.

Где и как составить завещание на квартиру

Завещание пишется лично завещателем или нотариусом с его слов. В Гражданском кодексе установлено, что последняя воля должна быть выражена в письменной форме и удостоверена нотариусом.

Последнюю волю можно оформить в свободной форме, главное, чтобы она точно отображала намерения завещателя — завещания толкуются в буквально, т. е. по существу написанного. Поэтому распоряжения должны быть четкими и не допускать двусмысленных трактовок.

Завещание на данный момент можно написать как от руки, так и на компьютере. Однако машинописный способ будет разрешен до 1 октября 2022 года, после чего статья 3 закона №34-ФЗ от 18.03.2022 внесет в ГК РФ соответствующие изменения. Иметь силу и юридическое значение будут только рукописные завещания.

В общем случае, завещание необходимо заверить у нотариуса. Не требуют нотариального удостоверения:

• Завещания, составленные в чрезвычайных ситуациях, которые угрожают жизни наследодателя, при условии, что при составлении и подписании присутствовали двое свидетелей.
• Завещательные распоряжения в банках, которыми распределяются между наследниками деньги на банковских счетах завещателя.

Образец завещания на квартиру 2022 года

В законодательстве не утвержден строгий образец завещания, однако существуют общие правила составления документа, который должен содержать:

1. Дату и место совершения завещания.
2. Имя, фамилию и отчество завещателя, а также его паспортные данные.
3. Место проживания наследодателя.
4. Информацию о завещанном имуществе, отображающую, что оно из себя представляет и где находится.
5. Данные о наследниках по завещанию, в том числе: их ФИО, адрес и — по желанию завещателя — наследуемые доли.
6. Личную подпись завещателя.
7. Если наследодатель вследствие тяжелой болезни, физических недостатков или неграмотности не способен подписать завещание, за него расписывается другое лицо по просьбе завещателя (рукоприкладчик). Также указываются причины, по которым завещатель не может поставить свою подпись.
8. Информацию о свидетелях, если они присутствовали при составлении и удостоверении завещания и их подписи.
9. Заметку о разъяснении нотариусом положений ГК РФ об обязательной доле в наследстве.
10. Информацию о заверении завещания нотариусом.
11. Отметку об уплате госпошлины или нотариального тарифа.

Образец завещания на квартиру

Как оформить завещание между близкими родственниками

По закону к наследованию сначала призываются близкие родственники, а потом и другие. Наследники получают имущество в равных долях. Все наследуемое имущество при отсутствии завещания наследуется по очередям, каждая из которых призывается только при отсутствии или отказе от наследства предыдущей. Близкие родственники составляют две первых очереди:

1. муж, жена, родители и дети;
2. сестры и братья, дедушки и бабушки.

Поэтому, если у наследодателя есть желание распределить свое имущество после смерти по-другому — например, подарить квартиру сестре, лишив наследства жену — то придется писать завещание.

Завещание в отношении близких родственников составляется точно также, как и для всех остальных. Так, в общем случае, завещание содержит:

• дату и место его заключения;
• данные о завещателе, наследниках и свидетелях (если таковые были);
• сведения о завещанном имуществе;
• сведения, касающиеся нотариального удостоверения и уплаты пошлины.

Какие документы нужны для оформления

Единственным обязательным документом для составления и заверения завещания является удостоверение личности, потому что при совершении нотариального действия специалист должен проверить личность своего клиента. Как правило, в данной роли выступает паспорт, но законодательство разрешает предъявлять и другие документы, которые явно подтверждают личность, например, военный билет или паспорт моряка.

Оформлять завещание могут только полностью дееспособные лица, поэтому если завещание составляется несовершеннолетним, то необходимо доказать, что он полностью дееспособен и имеет право завещать. Подтвердить дееспособность могут:

• Свидетельство о браке, если несовершеннолетний признан дееспособным в результате заключения брака.
• Решение органов опеки или суда об эмансипации.

Никаких других документов, включая документы на квартиру, не требуется. Согласно ст. 57 Основ законодательства РФ о нотариате, нотариус, удостоверяя завещание не вправе требовать от наследодателя доказательств прав на завещаемую квартиру.

Стоимость оформления завещания на квартиру у нотариуса

Завещание, согласно п. 1 ст. 1124 ГК РФ, обязательно должно быть удостоверено нотариусом либо иным должностным лицом, если он имеет право на совершение нотариальных действий или его удостоверенное им завещание приравнивается в нотариально заверенному. К последним относятся:

• Главы местных и муниципальных администраций и специально уполномоченные лица, если в поселении или муниципальном районе нет нотариуса.
• Должностные лица российских консульств.
• Главврачи, их заместители по медицинской части или дежурные врачи больниц, начальники госпиталей, директора домов престарелых, если завещатель находится у них на лечении.
• Капитаны судов, плавающих под флагом РФ.
• Командиры воинских частей для завещаний военнослужащих, а если в населенном пункте нет нотариуса, то и для гражданского персонала.
• Начальники исправительных учреждений.
• Начальники экспедиций, антарктических станций и сезонных полевых баз.

При обращении за удостоверением завещания в государственную нотариальную контору или к главам администраций уплачивается госпошлина. Если последнюю волю заверяет частный нотариус, то он взимает нотариальный тариф, равный госпошлине. Согласно, п. 13 ст. 333.24 Налогового кодекса пошлина составляет 100 рублей.

При получении наследства налог не платится, но придется заплатить пошлину (или тариф) за выдачу свидетельства. Пошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство зависит от стоимости наследуемого имущества и от родственных связей завещателя и наследников:

• 0,3% от стоимости наследственного имущества, но не больше 100 тысяч рублей, если наследник приходится наследодателю супругом, братом, сестрой, родителем или ребенком.
• 0,6% в пределах 1 миллиона, в остальных случаях.

Кроме того, за вскрытие и оглашение закрытого завещания установлена дополнительная пошлина в размере 300 рублей.

Можно ли завещать ипотечную квартиру

Как правило, сделки с имуществом, находящемся в залоге, требуют согласия залогодержателя (банка), добиться которого тяжело. Однако завещать можно и квартиру, которая находится в ипотеке. Исходя из п. 2 ст. 1119 владелец ипотечного жилья вправе не уведомлять банк ни о содержании завещания, ни даже о его существовании.

Согласно ст. 38 закона об ипотеке, принимая ипотечную квартиру, наследник берет на себя все обязательства завещателя по погашению ипотечного кредита. Если квартира перешла нескольким наследникам, то и задолженность делится между ними соразмерно долям в унаследованном жилье. Если ни один из наследников не принял квартиру, то она переходит банку.

Как составить завещание на квартиру, чтобы его не оспорили

Оспаривание завещания допускается только на основаниях, изложенных в действующем законодательстве. В частности, завещание можно оспорить если:

• завещатель не был полностью дееспособен;
• завещатель не мог понимать происходящее;
• завещатель был обманут, запуган или принужден к составлению завещания;
• завещание написано не самим завещателем и не нотариусом со слов наследодателя;
• по одному документу завещают несколько человек;
• завещание не удостоверено нотариусом.

Если завещание составлено по правилам, то оспорить его будет трудно. Первым доказательством его действительности станет нотариус, заверивший последнюю волю. Специалист обязан при обращении к нему проверить дееспособность клиента и его способность адекватно воспринимать, что происходит.

Также можно при оформлении последней воли получить справки из наркологического и психоневрологического диспансеров, которые свидетельствуют о том, что наследодатель не состоит у них на учете.

Вопрос-ответ

Гражданин решил завещать внуку свою квартиру, куда ему следует обратиться?

Завещание

Завещание имущества – процедура, имеющая огромное значение как для завещателя, так и для тех, кому он планирует передать свое имущество. В таком вопросе мелочей и незначительных моментов не бывает: от того, насколько правильно оформлены документы, зависит достаточно многое, чтобы относиться к процедуре пренебрежительно. Плюсы и минусы передачи имущества путем завещания, возможные подводные камни и способы их обойти, масса полезной для рядового потребителя информации – все это поможет ориентироваться в вопросах, касающихся завещания.

Нюансы стоимости вступления в наследство у нотариуса

Когда из жизни уходит близкий человек, для оставшихся в живых родственников это становится настоящим испытанием. В такие моменты вопросы наследственного имущества волнуют в последнюю очередь. Тем не менее, приходится взять себя в руки и заниматься этим. Неясных моментов может возникать множество, и одним из них является стоимость вступления в наследство у нотариуса. Это важно, чтобы [. ]

Правила составления закрытого завещания

Создание завещания является ответственным делом. Документ позволяет распорядиться имуществом живого человек. Некоторые не желают оповещать родственников заранее. Для этого подходит закрытое завещание, о содержании которого будет известно лишь завещателю. Оно передается нотариусу, а составитель получает свидетельство. Что передается в наследство? Передавать в наследство можно имущество. Это могут быть имущественные права и обязанности, но за исключением [. ]

Последствия ошибок в завещании

На практике нередко может быть встречена ошибка в завещании. Она может служить препятствием для вступления в наследство. Иногда достаточно вписать неверную букву или написать ее нечетко, чтобы нотариус не выдал документ о соответствующем праве. Все зависит от серьезности совершенных ошибок. Какие бывают ошибки Незначительные опечатки, ошибки в орфографии, стилистике и пунктуации, безусловно, учитываться не будут. [. ]

Оформление завещания и его стоимость

Вызов нотариуса на дом для оформления завещания на сегодняшний день явление не редкое. Непосредственно само наследование имущества после смерти человека происходит двумя способами: по закону и по завещанию. Второй способ значительно упрощает порядок передачи собственности от умершего субъекта наследнику, поскольку прописывается конкретное лицо и принадлежащая ему доля. Как и любое другое юридически значимое действие, оформление [. ]

Удостоверение завещаний

Передача в распоряжение имущества наследникам – тот процесс, через который хотя бы один раз в жизни предстоит пройти человеку. Чтобы действие прошло гладко и без проблем, стоит рассмотреть методические рекомендации по удостоверению завещаний, подаваемые профессионалами в области юриспруденции. Стоит учесть, что наследование по законным принципам не во всех случаях установлено справедливым, по этой причине рекомендуется [. ]

Завещание на совместную собственность супругов

Совместное завещание супругов — это волеизъявление двух лиц, которые состоят в официально зарегистрированном браке относительно распоряжения своей собственностью после их смерти в пользу конкретного лица. То есть речь идет не о личном желании гражданина, а о коллективном, связанным с юридической природой общего совместно нажитого имущества. Необходимо понимать, что указанный документ имеет множество «подводных камней» и [. ]

Оспаривается ли завещание

Составление завещания – важная процедура. От правильности его оформления напрямую зависит исполнение воли умершего. Если документ не соответствует требованиям оформления или составлено вопреки требованиям закона, он может быть оспорен и признан недействительным. Имеет ли силу завещание, не заверенное нотариусом? Завещание относится к категории документов, которые обязательно нотариально заверяются. Это означает, что документ, не заверенный нотариусом, [. ]

Завещание на квартиру: все плюсы и минусы

Одним из способов передачи имущества от одного человека к другому является написание завещания. Некоторые предпочитают оформлять дарственную, считая, что это более выгодно. Какие плюсы и минусы имеет завещание на квартиру? В каких случаях стоит писать дарственную? На эти и другие вопросы мы ответим в данной статье. Особенности завещания на недвижимость Согласно ГК РФ, завещание – [. ]

Оформление завещания на движимое и недвижимое имущество

Когда гражданин составляет завещание, он в первую очередь стремится завещать квартиру, машину, дом или землю. Движимое и недвижимое имущество – самая часто встречающаяся наследственная масса в юридической практике. Как грамотно составить завещание на движимость и недвижимость? Существуют ли особенности наследования такого имущества? Об этом мы расскажем ниже. Что необходимо знать? Наследственное право регулируется Гражданским Кодексом [. ]

Порядок отмены и изменения завещания

Единственный способ для любого человека закрепить пожелания по поводу судьбы своего имущества – составить завещание. Оно гарантирует переход имущества в руки наследников, правильное распределение между ними. Однако завещание может быть отменено и изменено самим завещателем, а после его смерти и заинтересованными лицами. Для чего нужно завещание? Завещание составляется с целью выражения последней воли завещателя при [. ]

Завещание на квартиру: что это за документ и какие его плюсы и минусы должен знать собственник?

Такое явление как написание завещания распространено по всему миру с древнейших времен.

Ранее наследование осуществлялось в основном по закону. В связи с этим довольно часто простых граждан интересует вопрос о том, что же такое завещание на квартиру, и каковы его преимущества и недостатки?

Что это за документ и когда он может быть составлен?

Завещание на квартиру, дом или иную недвижимость представляет собой документ, на основании которого решается последующая судьба недвижимости собственника после его смерти посредством определения наследника или наследников.

Составление завещания необходимо, если собственник желает оставить квартиру определенному лицу.

Также целесообразно составить завещание в случае, когда законные наследники отсутствуют либо они чем-либо неугодны наследодателю.

Написание завещания позволяет собственнику распорядиться личным имуществом по своему усмотрению – он может оставить квартиру в наследство постороннему человеку, не являющемуся родственником либо передать квартиру какой-либо организации.

Для того чтобы оставить квартиру в наследство, человек должен быть непосредственным собственником недвижимости. При этом документ составляется им лично, действия по доверенности в этом случае не допускаются.

Один документ может выражать волю лишь одного человека, коллективным завещание быть не может.

Плюсы и минусы в составлении данного документа

К несомненным плюсам составления завещания на квартиру можно отнести следующие моменты:

• распорядиться собственным имуществом можно так, как угодно собственнику;
• для оформления завещания не требуется сбора какого-то особого пакета документов, оформляется оно весьма недолго;
• в любой момент завещатель может изменить завещание либо отменить его вовсе;
• в силу завещание вступает только после кончины наследодателя, до той поры он имеет право распоряжаться собственным имуществом по своему собственному усмотрению.

Однако имеет завещание и некоторые минусы, в частности:

• по большей части наследники узнают о завещании после смерти завещателя;
• наличие завещания может породить немало споров, тем более, если имущество завещано постороннему лицу при наличии родственников у наследодателя;
• довольно часто завещания подделывают;
• существует категория наследников, права которых завещание ущемить не может.

Завещание на квартиру имеет несомненные преимущества перед дарственной. В случае дарения имущество сразу же переходит к получателю, и собственник может оказаться выселенным из квартиры, наличие завещания исключает подобную возможность.

Плюсом можно назвать и то, что квартирой пожилого одинокого человека не смогут завладеть мошенники, если ранее им было составлено завещание.

Текст документа

В содержании завещания должна быть указана такая информация как:

• Ф.И.О. завещателя и его паспортные данные;
• суть завещания, условия получения наследства;
• описание наследуемого имущества – описание квартиры с указанием точного местоположения;
• Ф.И.О. одариваемых лиц и даты их рождения.

Кроме того существует ряд важных условий, которым должен соответствовать документ:

• завещание должно быть написано разборчивым почерком, при неясности хотя бы одного слова документ может быть оспорен;
• описание имущества, оставляемого в наследство, должно быть максимально точным и подробным с обязательным указанием адреса нахождения объекта;
• в тексте завещания недопустимо наличие исправлений и помарок;
• завещание пишется на языке наследодателя.

Кто может зарегистрировать завещание?

Порядок оформления завещания на квартиру определен довольно четко ст.1124 ГК РФ. Наследодатель должен обратиться к нотариусу и представить следующие документы:

• свой паспорт;
• информацию о наследниках – их Ф.И.О. и даты рождения;
• список имущества, оставляемого в наследство с подробным описанием;
• желательно, но вовсе не обязательно, иметь при себе правоустанавливающие документы на имущество (их наличие поможет более подробно описать объект наследования).

Завещание пишется собственноручно наследодателем и считается законным документом с момента заверения его нотариусом. Для того чтобы написать завещание наследодателю не требуется согласия наследников.

Составляется завещание по образцу, который имеется в любой нотариальной конторе. После составления документа, один образец его выдается на руки завещателю, а второй остается у нотариуса.

В исключительных случаях порядок регистрации завещания может быть изменен. Так при тяжелой болезни завещателя или неграмотности либо при наличии другой причины, когда собственник не может написать самостоятельно текст завещания, таковой может быть написан иным лицом при обязательном присутствии нотариуса.

Непременно указывают основания, по которым завещатель не смог написать текст собственноручно и фамилия с инициалами того, кто писал завещание. В подобном случае возможно привлечение свидетеля, который поставит и свою подпись под завещанием.

В некоторых исключительных случаях в роли заверителя имею право выступать:

• главные врачи медицинских учреждений либо замещающие их лица;
• капитаны морских судов при нахождении судна в плавании;
• начальники различных экспедиций;
• военные командиры;
• начальники исправительных учреждений.

Завещания, заверенные указанными лицами, имеют законную силу. Единственным требование в подобном случае является наличие свидетеля и его подпись.

Тайна последней воли умершего

Если собственник квартиры не желает, чтобы кто-то другой знал о содержании завещания, он может составить документ в закрытой форме. В этом случае требования остаются прежними – завещание пишется собственноручно и подписывается завещателем.

При этом тайна завещания сохраняется, поскольку документ запечатывается составителем в конверт, и лишь затем вручается на хранение нотариусу.

На конверте с волеизъявлением свои подписи ставят два свидетеля. Далее конверт заклеивается в другой конверт, на котором проставляет свою подпись непосредственно нотариус.

При составлении закрытой формы завещания нотариус обязан:

• разъяснить завещателю основные правила составления документа;
• напомнить об обязательной доле в наследуемом имуществе.

Об этом делается соответствующая запись на втором конверте. По завершении процедуры наследодатель принимает от нотариуса документ, свидетельствующий о принятии им закрытого завещания.

Узнать, есть ли завещание на квартиру или иное наследство при жизни собственника нельзя. Право на раскрытие конверта нотариус обретает лишь после представления ему свидетельства о смерти наследодателя.

В течение пятнадцати дней с момента уведомления, нотариус должен зачитать текст завещания в присутствии свидетелей, коих должно быть не меньше двух, и перед лицами, являющимися наследниками на основании закона и пожелавшими соприсутствовать при оглашении документа.

Порядок изменения текста

На основании ст.1130 ГК РФ собственник квартиры может отменить или изменить завещание в любой момент. Порядок изменения завещания практически аналогичен его первому написанию – составляется новый документ и заверяется согласно требованиям закона.

В течение своей жизни собственник квартиры имеет право составлять неограниченное количество завещаний, при этом законным будет признаваться последний документ.

Несколько документов могут быть признаны действительными только в случае, если они не противоречат друг другу.

Видео: Подводные камни при наследовании недвижимости

В передаче идет разговор о нюансах вступления в права на наследство по завещанию.

Разъясняется в чем особенности процедуры наследования при наличии завещания, кто может претендовать на имущество умершего в данном случае, какие сложности и проволочки ждут наследника в процессе оформления необходимых документов.

Что такое завещание на квартиру, правила оставления, а также плюсы и минусы документа

Пожилые люди, имеющие большое количество родственников, часто задумываются над тем, как грамотно подготовить завещание на квартиру: плюсы и минусы этого документа надо оценить заранее. Правильное составление волеизъявления поможет избежать скандалов между близкими.

Что представляет собой завещание на квартиру?

На вопрос о том, что такое завещание, можно ответить, что это волеизъявление, определяющее судьбу имущества, которым владеет человек. Документ должен быть подготовлен в письменной форме и подписан свидетелем и нотариусом или другим уполномоченным лицом.

Плюсы и минусы юридического документа

К главным достоинствам относятся:

1. Возможность продолжать пользоваться своей недвижимостью. Квартира остается в собственности завещателя. Он сохраняет право в ней проживать, делать ремонт, сдавать в аренду и т. д.
2. Защита от мошенников. При наличии письменного волеизъявления недвижимость защищена от недобросовестных чиновников, которые могут попытаться лишить наследников недвижимого имущества после смерти завещателя.
3. Возможность отмены или изменения документа. Волеизъявитель может составить новый акт, при наличии которого предыдущий становится недействительным.

Главным недостатком завещания является возможность его оспорить. После судебных разбирательств недвижимость на законных основаниях может перейти не к тому родственнику, которому ее хотел передать волеизъявитель.

Составление завещания и нотариальная запись

Для составления документа необходимо обратиться к нотариусу, который не только объяснит, как завещать квартиру, но и будет хранить у себя второй экземпляр документа и внесет его в специальный реестр. Волеизъявитель должен быть не моложе 18 лет (возможны исключения). Лицам старше 75 лет предлагается предоставить медицинское заключение об их дееспособности. В завещании указывают такие сведения, как:

• Ф. И. О. волеизъявителя, его паспортные данные и адрес проживания;
• дата и место составления;
• адрес квартиры, передаваемой наследнику;
• Ф. И. О. наследника;
• данные о свидетелях и количестве копий;
• информация о том, составлен ли документ самостоятельно или нотариусом;
• дополнительные условия;
• подписи.

Рекомендуется составлять документ открытого, а не закрытого типа, чтобы нотариус мог исправить возможные ошибки. Волеизъявление будет признано недействительным, если:

1. Документ не соответствует установленной форме. Исключением считаются случаи, когда завещатель записывал свою последнюю волю при форс-мажорных обстоятельствах.
2. Волеизъявитель на момент составления документа не достиг 14 лет.
3. В акте отсутствуют подписи нотариуса (другого уполномоченного лица), свидетелей, дата и сведения о месте составления документа. При отсутствии нотариуса подпись могут поставить главврач, его заместитель, работник консульства РФ, директор дома престарелых, капитан корабля или командир военной базы.
4. Существует более позднее волеизъявление.

Когда завещание можно оспорить, и в каких случаях этого сделать нельзя?

Последнее волеизъявление имеют право оспаривать следующие родственники завещателя:

1. Наследники первой очереди (супруги, дети, родители). Внуки могут оспаривать документ, если их родители умерли раньше завещателя или одновременно с ним.
2. Правопреемники второй очереди (братья, сестры, их дети, дедушки и бабушки). Права к этой категории родственников переходят при отсутствии наследников первой очереди.
3. Наследники третьей очереди. К этой группе относятся более отдаленные родственники, например, двоюродные братья и сестры дедушек и бабушек. Передача прав происходит при отсутствии преемников второй очереди.

Вне зависимости от воли составителя завещания долю в наследстве имеют:

1. Несовершеннолетние.
2. Нетрудоспособные лица, находившиеся на иждивении завещателя и проживавшие с ним не менее 1 года до наступления его смерти.

Эти лица не нуждаются в оспаривании завещания.

Оспаривание завещания

По закону оспорить можно практически любой документ. Однако в большинстве случаев в суд обращаются, если:

1. Завещание было составлено лицом 14-18 лет без согласия законных представителей.
2. Содержание документа противоречит действующему законодательству или принятым в обществе нравственным нормам.
3. Оспорить завещание можно в случае, если подписавшим документ свидетелем является недееспособное лицо, неграмотный или плохо владеющий языком гражданин. Если свидетелем становится сам нотариус, документ тоже подлежит оспариванию.
4. Удостоверение акта было проведено без присутствия волеизъявителя.
5. Завещатель составлял документ, будучи введенным в заблуждение.
6. На момент составления завещатель находился в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, под воздействием психоактивных веществ. Психические заболевания — повод оспорить документ.
7. Обращаться в суд следует, если на волеизъявителя тем или иным способом воздействовали третьи лица.

Завещание оспаривают при наличии недостойного наследника. Это понятие характеризует правопреемников, которые:

1. Совершают противоправные действия против других лиц, указанных в завещании, с целью увеличить свою долю в наследстве.
2. Не исполняют обязанностей, возложенных на них составителем волеизъявления.

Кто не может оспаривать завещание?

Оспаривать волю умершего не имеют право:

1. Несовершеннолетние. Интересы таких лиц представляют только родители или другие законные представители. Исключение может быть сделано для несовершеннолетних, достигших 16 лет и признанных эмансипированными.
2. Лицо, не являющееся выгодоприобретателем в результате исполнения волеизъявления.
3. Недееспособные лица или наследники с ограниченной дееспособностью. Обращаться в суд за таких лиц имеют право их законные представители.

Сравнение завещания и дарения

Нередко перед человеком, решившим распорядиться своим имуществом, встает вопрос о том, какой форме документа отдать предпочтение. Чтобы сделать правильный выбор, необходимо сравнить их по различным критериям.

Завещание и дарение:

Критерий сравнения	Завещание	Дарственная
Тип соглашения	Односторонняя сделка. Завещатель имеет право составить документ, не уведомляя того, кому он намерен передать наследство.	Двусторонняя сделка. В ней участвует не только даритель, но и одаряемый.
Время вступления в силу	Документ вступает в силу после смерти волеизъявителя. Если завещание по каким-либо причинам не получило нотариального подтверждения при жизни завещателя, его действительность может быть подтверждена судом.	Документ становится действительным в день его подписания. Предмет дарственной может нуждаться в государственной регистрации. В таких случаях документ вступает в силу после проведении этой процедуры.
Объект сделки	Можно передавать не только то, чем владеет завещатель, но и то, чем он на момент подписания еще не распоряжается, но в ближайшее время будет владеть. Если на момент смерти волеизъявитель так и не стал обладателем того, что указал в документе, правопреемник не сможет это унаследовать.	Человек имеет право дарить только ту квартиру, которая на момент подписания документа находится у него в собственности.
Возложение обязательств на выгодоприобретателя	Завещатель может указать условия вступления акта в силу. Например, сын получит право владеть квартирой только, если пропишет там свою сестру.	Даритель не может обременять одаряемого какими-либо обязательствами. Например, в дарственной недопустимо указывать, что владение квартирой возможно только в том случае, если новый хозяин будет заботиться о питомце предыдущего владельца. Исключением считается договор пожертвования, который чаще всего подписывают в пользу организаций. Например, фонд может сдавать недвижимость в аренду, чтобы тратить полученные деньги только на общественные нужды.

Отличительной чертой завещания является переход к наследнику не только недвижимости, но и различных обязательств составителя документа. Наследник оплачивает долги завещателя.

Сколько нужно платить за составление завещания?

Стоимость услуг может отличаться в зависимости от региона. Клиенту нужно будет заплатить от 1 до 5 тыс. рублей. Также необходимо оплачивать госпошлину в размере 100 рублей. При вступлении в права наследования близкие родственники должны заплатить 0,3% суммы имущества (но не более 100 тыс. рублей). Дальние родственники платят 0,6% суммы полученного наследства (но не более 1 млн рублей).

Источники:
http://j.etagi.com/stati/zakony/death/
http://socprav.ru/zakrytoe-zaveshchanie
http://nasledstvoved.ru/nasledstvo-po-zaveshhaniyu/kak-sostavit/na-kvartiru/
http://pravonanasledstvo.ru/zaveshhanie
http://terrafaq.ru/nasledovanie/po-zaveshaniyu/chto-takoe-zaveshhanie.html
http://bankingsite.ru/chto-takoe-zaveshhanie-na-kvartiru-pravila-ostavleniya-a-takzhe-plyusy-i-minusy-dokumenta/
http://rg.ru/2019/05/14/chto-vygodnee-v-moskve-arenda-ili-ipoteka.html