Договор на предоставление коммунальных услуг юридическому лицу – образец, правила заполнения

Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word (в режиме разметки страниц), где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку .

Для более удобного заполнения бланк в MS Word представлен в переработанном формате.

ДОГОВОР
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

“__” ____________ 20 __ г.

__________________________ именуем__ в дальнейшем “Исполнитель”, в лице __________________________ , действующего на основании ______________ , с одной стороны, и

__________________________ , являющийся собственником жилого помещения, на основании ______________ , расположенного по адресу: __________________________ , именуемый в дальнейшем “Потребитель”, с другой стороны, при совместном упоминании именуемые Стороны, заключили настоящий Договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Понятия, используемые в Договоре

1.1. Объект – многоквартирный жилой дом N ____ по ул. ______________ , г. ______________ .

1.2. Помещение Потребителя (далее – помещение) кв. N _____ , расположенная на _____ этаже в Объекте, площадь ______________ кв.м, число комнат _____ , свидетельство о праве собственности: ______________ .

1.3. Коммунальные услуги – отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.

1.4. Общее имущество – общее имущество, находящееся в общей долевой собственности собственников помещений в Объекте.

1.5. Правила – Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов”.

2. Предмет Договора

2.1. По настоящему Договору Исполнитель предоставляет Потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, а также иные услуги, предусмотренные настоящим Договором и Правилами, а Потребитель обязуется оплатить полученные по настоящему договору услуги, а также вносить иные платежи и взносы, необходимые в целях эксплуатации Объекта, в порядке, предусмотренном нормами действующего законодательства.

2.2. Сведения о Потребителе:

2.2.1. ФИО: _________________________

2.2.2. Дата рождения: _____________

2.2.3. Паспорт: _________________________

2.2.4. Контактный телефон: _____________

2.2.5. В помещении Потребителя постоянно проживает ______________ человек.

3. Качество услуг

3.1. Исполнитель предоставляет Потребителю коммунальные услуги, соответствующие по качеству обязательным требованиям нормативов и стандартов, санитарных норм и правил. При этом стороны руководствуются Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов” (далее – Правила), Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170 с Приложениями, СанПиН 2.1.2.1002-02, и другими правилами и нормами, действующими на территории Российской Федерации.

3.2. Качество предоставляемых коммунальных услуг и режим их предоставления

Холодное водоснабжение _____________

Горячее водоснабжение _____________

Состав и свойства воды _____________

Водоотведение _____________

Отопление _____________

3.3. Снижение качества услуг, превышающее по времени допустимую продолжительность отклонений за расчетный период, не допускается.

3.4. Порядок определения объема потребленного коммунального ресурса (указывается в соответствии с Правилами): _________________________

4. Обязанности Сторон

4.1. Обязанности Исполнителя:

4.1.1. предоставлять Потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, Правилами и настоящим Договором;

4.1.2. заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг Потребителю;

4.1.3. самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги Потребителю, если иное не установлено в соответствии с пунктом 21 Правил;

4.1.4. производить в установленном настоящим Договором и Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении;

4.1.5. производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи;

4.1.6. при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет;

4.1.7. осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), установленных вне жилых (нежилых) помещений, проверку состояния таких приборов учета (если договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не установлен иной порядок снятия показаний таких приборов учета);

4.1.8. осуществлять проверку состояния индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учета, а также распределителей в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня получения от потребителя заявления о необходимости проведения такой проверки в отношении его прибора учета;

4.1.9. принимать от Потребителя показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.) и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных Потребителем сведений об их показаниях;

4.1.10. осуществлять определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, установленных в соответствии с пп. е_2 пункта 32 Правил, использовать показания коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды, горячей воды и электрической энергии, установленных в соответствии с указанным подпунктом, при определении размера платы за коммунальную услугу, потребленную на общедомовые нужды в случаях, установленных Правилами;

4.1.11. уведомлять Потребителя не реже 1 раза в квартал путем указания в платежных документах о:

– сроках и порядке снятия Потребителем показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и передачи сведений о показаниях исполнителю или уполномоченному им лицу;

– применении в случае непредставления Потребителем сведений о показаниях приборов учета информации, указанной в пункте 59 Правил.

4.1.12. уведомлять потребителей путем размещения на официальном сайте исполнителя и на информационных стендах (стойках), расположенных в пунктах обслуживания потребителей, или путем указания не реже 1 раза в квартал в платежных документах информации:

– о последствиях недопуска потребителем исполнителя или уполномоченного им лица в согласованные дату и время в занимаемое потребителем жилое (нежилое) помещение или домовладение для проведения проверки состояния прибора учета и достоверности ранее переданных потребителем сведений о показаниях приборов учета;

– о последствиях несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, расположенного в жилом или нежилом помещении потребителя, повлекшего искажение показаний прибора учета или его повреждение, и несанкционированного подключения оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения;

4.1.13. принимать сообщения Потребителя о факте предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, организовывать и проводить проверку такого факта с составлением соответствующего акта проверки, а при наличии вреда, причиненного нарушением качества коммунальных услуг, – также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу Потребителя;

4.1.14. вести учет жалоб (заявлений, обращений, требований и претензий) потребителей на качество предоставления коммунальных услуг, учет сроков и результатов их рассмотрения и исполнения, а также в течение 3 рабочих дней со дня получения жалобы (заявления, требования и претензии) направлять потребителю ответ о ее удовлетворении либо об отказе в удовлетворении с указанием причин отказа;

4.1.15. при поступлении жалобы (заявления, обращения, требования и претензии) от потребителя об обнаружении запаха газа в помещениях либо на дворовой территории немедленно принимать меры по проверке полученной жалобы и в случае обнаружения утечки газа обеспечить безопасность людей и ликвидацию обнаруженной утечки;

4.1.16. информировать Потребителя в порядке и сроки, которые установлены Правилами и настоящими Договором, о причинах и предполагаемой продолжительности предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

4.1.17. информировать Потребителя о дате начала проведения планового перерыва в предоставлении коммунальных услуг не позднее чем за 10 рабочих дней до начала перерыва;

Доступ к полной версии этого документа ограничен

Ознакомиться с документом вы можете, заказав бесплатную демонстрацию систем «Кодекс» и «Техэксперт» или купите этот документ прямо сейчас всего за 49 руб.

Как заполнить типовой договор оказания услуг: 7 основных пунктов

Для выполнения той или иной операции иногда на предприятии нет необходимых специалистов или они являются в ограниченном количестве. В такие моменты появляется необходимость в получении услуг от третьих лиц, что следует задокументировать письменно посредством соглашения.

Что собой представляет типовая форма

Важно: в том случае когда взаимодействуют гражданин и юридическое лицо, при этом физлицо является заказчиком, то такие отношения регулируются законом о защите прав потребителя.

Составляться этот договор при незначительной сумме может в устном варианте, для этого необходимо только документальное подтверждение немедленного исполнения заказа – чек, квитанция, талон.

Существенные условия и риски договора на оказание услуг рассмотрены в этом видео:

Особенности составления договора с разными сторонами

Типовой договор имеет свои нюансы при заключении его между разными лицами.

С юридическим лицом

Для выполнения мелких бытовых услуг существуют специализированные фирмы, но иногда, заказчик обращается к ИП, если к физлицу обращается предприятие, то договор составляется в произвольной письменной форме.

При этом в случае редкого использования подобных услуг договор может составляться одноразово для исключительного случая, когда же происходит систематический наем ИП необходимо создать унифицированную форму, сделав там самым договор публичным, что даст возможность любому человеку предложить свои услуги.

Важно: для предприятия формирование краткосрочного договора подряда вместо составления трудового договора имеет множество преимуществ, поэтому такие варианты взаимодействия используются довольно часто.

Тут вы узнаете, как составить и оформить договор оказания услуг между юридическими лицами.

При этом исполнитель не является сотрудником предприятия, он не имеет социальных гарантий и для него нет необходимости заводить трудовую книжку.

Между физическими лицами

В данном случае договор составляется по более упрощенной схеме, но при этом обладает рядом нюансов:

Устный вариант допустим при небольшой плате и небольших объемах работ;
Письменный доступен при любом сотрудничестве, но при этом он становится обязательным при фигурировании суммы свыше 10 МРОТ.

Нотариальное заверение необходимо в определенных случаях:

При неспособности заказчика самостоятельно его подписать, тогда это делает доверенное лицо и указывается в договоре причина;
При составлении договора ренты, завещания, ипотечного договора.

Законодательное регулирование

Отношения между сторонами регулируются нормами гл.39 ГК РФ, также согласно ст.783 ГК РФ этот договор формируется согласно положениям о подряде или бытовом подряде, если другое не предусмотрено условиями соглашения или особенностями предмета соглашения.

ГК РФ Статья 783. Правовое регулирование договора возмездного оказания услуг

Общие положения о подряде (статьи 702 – 729) и положения о бытовом подряде (статьи 730 – 739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 – 782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

Также для предоставления определенных видов услуг необходимо применение прочих законодательных актов, к примеру, закон о связи регулирует предоставление услуг в сфере передвижной связи.

Какие основные отличия договора подряда от договора оказания услуг – читайте в этой статье. Публичный договор, как уже упоминалось, регулируется законом о защите прав потребителя.

Бланк типового договора на возмездное оказание услуг.

Основные виды договора на оказание услуг

Согласно законодательным актам данные соглашения между физлицами имеют характер гражданско-правовой, соответственно, чему они бывают 2-х основных видов:

Возмездное оказание услуг – конкретное предложение определенной услуги с определенным вариантом ее приема, обычно это приемочный акт и фиксированной стоимостью;
Подрядных работ – исполнитель обязуется по заданию заказчика выполнить определенное количество работ за определенную плату и с соответствующей сдачей.

Когда заключаются соглашения

Потребность любого заказчика очень велика в использовании тех или иных услуг, так что договор составляется при получении:

Такой список доступно еще продолжить так как сфера обслуживания населения с предоставлением услуг в различных ее вариантах достаточно широка.

Обязательные реквизиты

Типовая форма такого соглашения обязательно должна содержать основные пункты:

Реквизиты и наименования сторон;
Предмет договора – описание самой услуги;
Стоимость и варианты внесения суммы;
Период действия соглашения и сроки для выполнения заказа;
Права, обязанности и ответственность участников процесса;
Форс-мажорные обстоятельства и их решения;
Условия прекращения и расторжения.

Правила заполнения документа

Важно: при составлении документа необходимо помнить, что он является личным, то есть именно исполнитель должен все сделать, если подразумевается работа третьих лиц, необходимо об этом в документе указать.

Пункт об оплате заказа необходимо расписать более подробно – существует ли предоплата, каким способом выполниться оплата, если на счет необходимо указать реквизиты, если налично обеспечить подтверждение передачи средств, частями или одним платежом.

Необходимо в документе указать согласно каким документам заказ примется, какие критерии будут характеризовать его полное выполнение.

Если в ходе сотрудничества возникнут новые обстоятельства, которые следует задокументировать следует составлять допсоглашение.

При составлении документа следует действовать следующим образом:

Оговорить все момент;
Задокументировать их;
Подписать соглашение;
Исполнить заказа исполнителем;
Принять в соответствии с пунктом об этом;
Оплатить заказ.

Образец заполнения договора на оказание услуг.

Ошибки при составлении

В договоре обязательно при наличии исполнителя в качестве физлица следует сделать об этом отметку в графе рода деятельности, также это ведет к уплате самостоятельно рассчитанного исполнителем НДФЛ и подаче декларации.

Договор считается заключенным, если стороны выявили свое согласие с его пунктами или при немедленном выполнении заказа исполнителем.

Также, чтобы в дальнейшем не возникало проблем и споров в составлении бумаги следует придерживаться следующего содержания:

Преамбула;
Предмет соглашения;
Обязательства сторон;
Пункт об ответственности.

Спорные моменты и варианты их решения

Если в договоре нет конкретных пунктов о приеме заказа, то заказчик может увиливать от его принятия и оплаты.

Важно: решение этих проблем кроется в правильном составлении документа с полной конкретикой каждого пункта.

Также в договоре может быть условие, что решение спорных моментов изначально должно провестись в досудебном порядке, тогда пострадавшая сторона не сможет обратиться в арбитраж без попытки мирного урегулирования.

Важно: уловка юрлица, что, мол, стороны отказываются от защиты правосудия ничтожна согласно ст.4 АПК РФ, так как каждое лицо имеет право на обращение в суд.

АПК РФ Статья 4. Право на обращение в арбитражный суд

1. Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, в порядке, установленном настоящим Кодексом.
2. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, в арбитражный суд вправе обратиться и иные лица.
3. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
4. Обращение в арбитражный суд осуществляется в форме:
искового заявления – по экономическим спорам и иным делам, возникающим из гражданских правоотношений;
заявления – по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений, по делам о несостоятельности (банкротстве), по делам особого производства, по делам приказного производства и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом;
жалобы – при обращении в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами;
представления – при обращении Генерального прокурора Российской Федерации и его заместителей о пересмотре судебных актов в порядке надзора.
5. Гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.
Иные споры, возникающие из гражданских правоотношений, передаются на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора только в том случае, если такой порядок установлен федеральным законом или договором.
Экономические споры, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора в случае, если такой порядок установлен федеральным законом.
Соблюдения досудебного порядка урегулирования спора не требуется по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение, делам о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, делам о несостоятельности (банкротстве), делам по корпоративным спорам, делам о защите прав и законных интересов группы лиц, делам приказного производства, делам, связанным с выполнением арбитражными судами функций содействия и контроля в отношении третейских судов, делам о признании и приведении в исполнение решений иностранных судов и иностранных арбитражных решений, а также, если иное не предусмотрено законом, при обращении в арбитражный суд прокурора, государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов в защиту публичных интересов, прав и законных интересов организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (статьи 52, 53 настоящего Кодекса).
6. По соглашению сторон подведомственный арбитражному суду спор, возникший из гражданско-правовых отношений, до принятия арбитражным судом первой инстанции судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и федеральным законом.
7. Исковое заявление, заявление, жалоба, представление и иные документы могут быть поданы в суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети “Интернет”.

Чтобы у контрагента не было вариантов с затягиванием дела необходимо указать конкретный срок, отведенный на досудебное урегулирование вопроса.

При этом можно виновника неприятностей уведомить, что в иске будет указан вариант оплаты судебных расходов за его счет.

При этом следует помнить, что ИП сможет воспользоваться законом о защите прав потребителя только в случае заказа для собственных нужд или семьи.

В ходе сотрудничества следует всегда учитывать возможность разрыва отношений на любой стадии исполнения заказа любой стороной.

При этом каждая из сторон несет полную ответственность за возмещение убытков и потерь. Если же разрыв произошел до начала исполнения заказа – ответственность не устанавливается.

Заключение

Как решаются споры из договора возмездного оказания услуг на практике – смотрите тут:

Источники:
http://fbm.ru/bukhgalteriya/dokumenty/dogovory/tipovoy-dogovor-uslug.html
http://2ann.ru/dogovor-podryada-na-remont-kvartiry-mezhdu-fizicheskimi-licami/