Доверенность на управление жилой площадью – образец, правила заполнения

Доверенность на управление жилой площадью

Право управлять имуществом имеет владелец недвижимости или доверенное лицо. Доверенность – это документ, который дает право действовать от имени доверителя. Для того чтобы узаконить полномочия распоряжаться недвижимостью, нужно заверить доверенность в нотариальной конторе.

Управлять квартирой — означает совершать действия в интересах собственника. В чем заключается разница между терминами: «управление» и «распоряжение»? Доверенное лицо, которое получило право распоряжаться квартирой, может продать жилье и совершать другие сделки. Представитель получает право действовать от имени доверителя, получать деньги, совершать регистрационные действия.

Основные сведения, которые нужно указать в доверенности:

  • Паспортные данные доверителя и представителя;
  • Права, которые передаются представителю на основании доверенности. Представитель вправе подписывать документы от имени владельца недвижимости, получать деньги, перечислять их на счета в кредитной организации;
  • Срок действия доверенности.

Основные цели передачи полномочий на управление недвижимостью:

  • Представлять интересы в государственных и коммерческих организациях;
  • Представлять владельца недвижимости в судебных органах;
  • Принимать участие в собраниях собственников жилья.

Перечень полномочий не является закрытым. Стороны вправе предусмотреть в документе другие действия, которые разрешается совершать представителю.

Документы, которые нужны для оформления доверенности

Доверенность составляется в письменной форме. Документ получает юридическую силу после заверения его в нотариальной конторе.

Документы, которые нужно подготовить для нотариальной конторы:

  • паспорта владельца недвижимости и представителя;
  • документы, подтверждающие право владения квартирой или другим объектом недвижимости.

В большинстве случаев, этих документов достаточно. Но нотариус может потребовать представить дополнительную информацию.

Основные пункты, которые включаются в стандартную форму доверенности:

  • дата составления;
  • место составления;
  • ФИО, паспортные данные, дата рождения и место проживания доверителя;
  • ФИО, паспортные данные, дата рождения, и место проживания доверенного;
  • подробный адрес квартиры — предмета доверенности;
  • подробное описание доверяемых полномочий;
  • срок, на который выдана доверенность, и возможность или невозможность передоверия полномочий;
  • наименование нотариуса;
  • номер внесения в реестр и сумма по тарифу;
  • печать и подпись нотариуса.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Доверенность на управление квартирой: образец

Образец доверенности здесь.

Доверенность на управление квартирой

Город Москва, 10 января 2016 года

Я, нижеподписавшийся, Кириллов Максим Федорович 1974 года рождения, проживающий по адресу: г. Москва, ул. Полбина, д. 123 кв. 58 паспорт гражданина РФ 45 02 788459, выдан 2-м паспортным столом ОВД района Можайский города Москвы 2002 года, код подразделения 772-020, настоящей доверенностью уполномочиваю гражданина РФ Иванова Никиту Федоровича проживающего по адресу: г. Москва ул. Удальцова, д. 25, кв. 4 паспорт гражданина РФ 45 13 654123, выдан ОВД района Сокольники города Москвы 2013 года, код подразделения 788-112, быть моим представителем во всех учреждениях и организациях независимо от форм собственности, по всем вопросам, касающимся моих интересов, управлять всем моим имуществом, за исключением продажи квартиры, в соответствии с чем заключать разрешенные законом сделки, в том числе с квартирами и другой недвижимостью, в частности: покупать, принимать в дар, обменивать, определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия по своему усмотрению; производить расчеты по заключенным сделкам, регистрировать соответствующие договоры и переход права по ним в компетентных органах, снимать меня с государственного регистрационного учета и ставить на государственный регистрационный учет по новому месту жительства, принимать наследство или отказываться от него, получать причитающееся мне имущество, деньги, ценные бумаги, и другие документы по всем основаниям от всех лиц и организаций, распоряжаться счетами в ЦБ России и его подразделениях, коммерческих, сберегательных и других банках с правом открытия и закрытия счетов, внесения и получения любых денежных сумм, получать почтовую, телеграфную, ценную и всякого рода корреспонденцию и посылки, вести от моего имени дела во всех организациях, вести гражданские и уголовные дела во всех судебных учреждениях со всеми правами, какие предоставлены законом истцу, ответчику, третьему лицу и потерпевшему, в том числе с правом подачи искового заявления, окончания дела миром, признания или отказа полностью или частично от исковых требований, изменения предмета иска, обжалования решения суда, получения исполнительного листа, с правом получения имущества и денег.

Доверенность на оформление наследства.

О доверенности на получение документов из налоговой читайте тут.

Доверенность выдана без права передоверия и действительна три года.

Кириллов М.Ф.______________Подпись

10 января 2016 года, настоящая доверенность удостоверена мной Королевой Лидией Львовной, нотариусом города Москвы, лицензия зарегистрирована в Государственном реестре № 000123-77 и выдана Управлением юстиции Администрации Москвы от 1 марта 2005 года.

Доверенность подписана Кирилловым Михаилом Федоровичем в моем присутствии. Личность его установлена, дееспособность проверена.

Гербовая

печать

Зарегистрировано в реестре за № 15-5123

Взыскан нотариальный тариф 700 руб.

по квитанции № 5 от 9 января 2016 года.

Нотариус:_______________Ф.И.О.

Доверенность на управление квартирой: бланк

Бланк доверенности здесь.

Доверенность на управление квартирой

Город __________, __ ________ 20__ года

Я, нижеподписавшийся, _____________________________ __ _______19__ года рождения, проживающий по адресу: г. ___________ ул. _______ д. __ кв. ____ паспорт гражданина РФ ____________, выдан ОВД района _________ города __________ ___ __________ 20__ года, код подразделения ____________, настоящей доверенностью уполномочиваю гражданина РФ _________________________________ проживающего по адресу: г. ___________ ул. _______ д. __ кв. ____ паспорт гражданина РФ ____________, выдан ОВД района _________ города __________ ___ __________ 20__ года, код подразделения ____________, быть моим представителем во всех учреждениях и организациях независимо от форм собственности, по всем вопросам, касающимся моих интересов, управлять всем моим имуществом, за исключением продажи квартиры, в соответствии с чем заключать разрешенные законом сделки, в том числе с квартирами и другой недвижимостью, в частности: покупать, принимать в дар, обменивать, определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия по своему усмотрению; производить расчеты по заключенным сделкам, регистрировать соответствующие договоры и переход права по ним в компетентных органах, снимать меня с государственного регистрационного учета и ставить на государственный регистрационный учет по новому месту жительства, принимать наследство или отказываться от него, получать причитающееся мне имущество, деньги, ценные бумаги, и другие документы по всем основаниям от всех лиц и организаций, распоряжаться счетами в ЦБ России и его подразделениях, коммерческих, сберегательных и других банках с правом открытия и закрытия счетов, внесения и получения любых денежных сумм, получать почтовую, телеграфную, ценную и всякого рода корреспонденцию и посылки, вести от моего имени дела во всех организациях, вести гражданские и уголовные дела во всех судебных учреждениях со всеми правами, какие предоставлены законом истцу, ответчику, третьему лицу и потерпевшему, в том числе с правом подачи искового заявления, окончания дела миром, признания или отказа полностью или частично от исковых требований, изменения предмета иска, обжалования решения суда, получения исполнительного листа, с правом получения имущества и денег.

Доверенность выдана без права передоверия и действительна три года.

____________________________Подпись

___ ______ 20___ года, настоящая доверенность удостоверена мной ________________., нотариусом города _______, лицензия зарегистрирована в Государственном реестре № _______ и выдана Управлением юстиции Администрации ___________ от __ _________ 20__года.

Доверенность подписана _______________________________________________ в моем присутствии. Личность его установлена, дееспособность проверена.

Гербовая

печать

Зарегистрировано в реестре за № ____

Взыскан нотариальный тариф ___ руб.

по квитанции № ____ от ___ ______ 20__ года.

Нотариус:_______________Ф.И.О.

Доверенность на управление квартирой без права продажи

Бланк доверенности здесь.

Доверенность на квартиру без права продажи

Город __________, __ ________ 20__ года

Я, нижеподписавшийся, _____________________________ __ _______19__ года рождения, проживающий по адресу: г. ___________ ул. _______ д. __ кв. ____ паспорт гражданина РФ ____________, выдан ОВД района _________ города __________ ___ __________ 20__ года, код подразделения ____________, настоящей доверенностью уполномочиваю гражданина РФ _________________________________ проживающего по адресу: г. ___________ ул. _______ д. __ кв. ____ паспорт гражданина РФ ____________, выдан ОВД района _________ города __________ ___ __________ 20__ года, код подразделения ____________, быть моим представителем во всех учреждениях и организациях независимо от форм собственности, по всем вопросам, касающимся моих интересов, управлять всем моим имуществом, за исключением продажи квартиры, в соответствии с чем заключать разрешенные законом сделки, в том числе с квартирами и другой недвижимостью, в частности: покупать, принимать в дар, обменивать, определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия по своему усмотрению; производить расчеты по заключенным сделкам, регистрировать соответствующие договоры и переход права по ним в компетентных органах, снимать меня с государственного регистрационного учета и ставить на государственный регистрационный учет по новому месту жительства, принимать наследство или отказываться от него, получать причитающееся мне имущество, деньги, ценные бумаги, и другие документы по всем основаниям от всех лиц и организаций, распоряжаться счетами в ЦБ России и его подразделениях, коммерческих, сберегательных и других банках с правом открытия и закрытия счетов, внесения и получения любых денежных сумм, получать почтовую, телеграфную, ценную и всякого рода корреспонденцию и посылки, вести от моего имени дела во всех организациях, вести гражданские и уголовные дела во всех судебных учреждениях со всеми правами, какие предоставлены законом истцу, ответчику, третьему лицу и потерпевшему, в том числе с правом подачи искового заявления, окончания дела миром, признания или отказа полностью или частично от исковых требований, изменения предмета иска, обжалования решения суда, получения исполнительного листа, с правом получения имущества и денег.

Доверенность выдана без права передоверия и действительна три года.

____________________________Подпись

___ ______ 20___ года, настоящая доверенность удостоверена мной ________________., нотариусом города _______, лицензия зарегистрирована в Государственном реестре № _______ и выдана Управлением юстиции Администрации ___________ от __ _________ 20__года.

Доверенность подписана _______________________________________________ в моем присутствии. Личность его установлена, дееспособность проверена.

Гербовая

печать

Зарегистрировано в реестре за № ____

Взыскан нотариальный тариф ___ руб.

по квитанции № ____ от ___ ______ 20__ года.

Нотариус:_______________Ф.И.О.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Оформление доверенности на квартиру – образец

В юридической практике достаточно часто происходит оформление доверенностей на квартиру между физическими лицами. Такая бумага позволит собственнику жилой площади не участвовать в проведение некоторых операций со своей недвижимостью.

Поскольку все необходимые действия с жилой площадью будет делать доверенное лицо согласно специальному бланку. Как правильно составить эту доверенность, будет рассмотрено ниже.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно !

Образец доверенности на квартиру

Доверенность на жилую недвижимость представляет собой специальный бланк, который выдается одним физическим лицом другому для того, чтобы второй участник договора стал представителем перед третьим заинтересованным гражданином.

Такая бумага в обязательном порядке оформляется в присутствие нотариуса. В самом документе должны указываться следующие данные:

  1. Где и когда была составлена доверенность;
  2. Инициалы доверителя и уполномоченного лица и их паспортные данные (номер и серия, когда и кем выдавался). Вся информация указывается в полном объеме;
  3. Полномочия, которыми будет обладать представитель после подписания этого нотариального бланка;
  4. Какое время будет действовать эта важная бумага;
  5. Подпись заверенного лица;
  6. Информация о нотариусе, в присутствии которого была составлена эта доверенность, а именно:
    • Фамилия, имя и отчество специалиста;
    • Номер лицензии, согласно которой данный гражданин имеет право заниматься юридической деятельностью;
    • Кем и когда была выдана лицензия.
  7. Под каким номером зарегистрирована доверенность в реестре;
  8. Размер нотариального тарифа (пошлины), которая была взыскана с гражданина для составления данного документа;
  9. Номер квитанции и дата ее оплаты;
  10. Подпись нотариуса с расшифровкой.

Требования к доверенности

Основными требованиями к оформлению такого рода соглашения являются следующие:

  1. Документ должен быть оформлен в письменной форме;
  2. В бланке всегда указывается полная информация обо всех участниках;
  3. Обязательно должна стоять дата на данном бланке. Если ее нет, то такая бумага является недействительной с юридической точки зрения;
  4. В тексте не должно быть никаких сокращений;
  5. Если написанный доверителем бланк о представительстве не имеет срока годности, то по умолчанию считается, что этот документ выдан на один год со дня его выдачи;
  6. В договоре нужно очень четко прописывать все обязанности сторон;
  7. После подписания всеми заинтересованными лицами этого договора, лучше всего данную бумагу заверить у нотариуса.

В каких случаях требуется

Доверенность на квартиру может потребоваться в том случае, если у владельца конкретной квартиры нет возможности по времени или из-за постоянной занятости заниматься различными вопросами, связанными с этой жилой площадью.

В таком случае человек, которому доверили совершать разного рода операций с недвижимостью, имеет право на:

  1. Распоряжение имуществом, которое ему доверили;
  2. Совершение различных сделок с недвижимостью, например ее продажа;
  3. Подписание от имени доверителя разного рода договоров;
  4. Сбор документов для выполнения определенных действий с жилым имуществом. К таким видам операций можно отнести:
    • Перепланировку, проводимую на жилой территории;
    • Дарение квартиры;
    • Обмен данного имущества на другую равноценную жилую площадь.
  5. Оформление приватизации жилой площади, вверенной по оформленному соглашению гражданину.

Существует три вида доверенностей на квартиру, к которым относятся:

Разовая

Разовое соглашение обычно выдается гражданину для заключения договора купли-продажи этого жилья. Действие такого документа заканчивается в тот момент, когда права собственности на эту квартиру будут зарегистрированы на нового хозяина жилья.

Специальная

Специальная доверенность будет выдана гражданину для того, чтобы он выполнил за установленный срок конкретное действие, касающиеся недвижимости. Обычно такой документ оформляется для представления интересов доверителя при различных судебных разбирательствах.

Общая

Общая (генеральная) доверенность дает уполномоченному гражданину право решать следующие задачи:

  1. Оформлять документы на квартиру от имени доверителя;
  2. Проводить различного рода операции с недвижимостью и оформлять соответствующие документы (договор дарения, аренды или обмен);
  3. Решать различные проблемы с документами на данную жилую площадь.

Срок действия

Согласно статье №186 Гражданского кодекса Российской Федерации максимальный срок доверенности на квартиру может составлять не более 3 лет. Если в документе отсутствует срок действия, то в таком случае считается, что эта важная бумага выдается доверителем на 1 год с момента ее оформления.

Прекращение действия документа

Для того, чтобы прекратить действие соглашения до того, как его срок истечет, доверителю нужно будет выполнить следующие действия:

  1. Попросить отменить данный документ. Для этого доверителю нужно пойти именно к тому сотруднику нотариальной конторы, у которого оформлялся ранее этот бланк;
  2. После того, как доверенность прекратит свое существование, заинтересованному гражданину нужно будет проинформировать об этом доверенное лицо.

Если физическому лицу выдавался бланк на продажу жилой площади, то действие нотариальной бумаги может закончиться по ряду причин:

  1. Сделка прошла успешно. И при этом она прошла регистрацию в соответствующих государственных органах;
  2. Срок действия бланка завершился;
  3. Доверитель по своей инициативе прекратил действие документа;
  4. Смерть одной из сторон договора (доверенного лица или доверителя);

Можно ли продать квартиру по доверенности

Оформить договор купли-продажи квартиры по доверенности вполне возможно. Для этого потребуется иметь с собой следующие документы:

  1. От того гражданина, который является доверителем:
    • Его личный паспорт;
    • Свидетельство о собственности на продаваемую жилплощадь;
    • Если в квартире был прописаны несовершеннолетние дети, то понадобятся дополнительные бумаги:
      • Свидетельство о рождение на маленьких детей;
      • Паспорт ребенка, если ему уже исполнилось четырнадцать лет;
      • Удостоверение опекуна, если у ребенка нет родителей;
    • Согласие от второго супруга. Это понадобится в том случае, если квартира была приобретена в официальном браке. Исключение может быть, если у заявителя есть:
      • Свидетельство о наследстве этого имущества;
      • Брачный договор, в котором написано, что квартирой может распоряжаться только один из них;
      • Договор дарения;
  2. Гражданин, на которого оформляется этот бланк, должен будет принести только паспорт.

Все необходимые документы предоставляются сотруднику государственной службы в оригинальном виде и в ксерокопиях.

В этом бланке обычно имеется следующая информация:

  1. Данные паспорта и место проживания доверителя и уполномоченного лица;
  2. Адрес, по которому располагается квартира. Если гражданин имеет в собственности только определенную долю, то указывается ее размер;
  3. Наименование государственной организации, выдавший бланк;
  4. Имеет право доверенный гражданин передоверить полномочия, указанные в основном документе, другому лицу или нет;
  5. Может ли физическое лицо получать деньги от покупателя при заключении сделки на продажу;
  6. Дата оформления бумаги;
  7. Срок действия доверенности.

Размер такого платежа может отличаться в зависимости от степени родства заявителя и того человека, который также фигурирует в доверенности:

  1. Если обе стороны соглашения являются чужими людьми друг другу, то пошлина составит 500 рублей;
  2. Когда доверенное лицо приходится близким родственником собственнику помещения, то стоимость пошлины составит 100 рублей.

Бывает и такая ситуация, когда этот бланк выдается заявителем только на то, чтобы гражданин собрал все необходимые документы на жилплощадь. В такой ситуации к оплате нужно будет предъявить 200 рублей. При этом степень родственных отношений между заинтересованными физическими лицами не будет учитываться.

А в этом деле скорей всего будет необходимо обратиться за помощью к нотариусу. Ведь в любом случае заинтересованным гражданам нужно будет нотариально заверять свое соглашение.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Доверенность на обмен жилой площади

Одна сторона доверяет другой стороне произвести обмен занимаемой жилой площади.

ДОВЕРЕННОСТЬ
на обмен жилой площади

ДОВЕРЕННОСТЬ
_____________________________________________________________________________
(место и дата выдачи доверенности прописью)

Я, гр. __________________________________________________________________________,
(паспорт гражданина РФ: серия _____ № _______________, выдан ___________________)
проживающий(ая) по адресу: __________________________________________________,
по договору социального найма с ________________________________________________
(наименование наймодателя)
№ _________ от «___»___________ ____ г.
доверяю гр. ________________________________________________________,
(паспорт гражданина РФ: серия _____ № _____________, выдан ______________________)
проживающему(ей) по адресу: _________________________________________________,
произвести обмен занимаемой мною жилой площади, состоящей из __________________________________ общей площадью ______ кв. м
(указывается состав жил. площади)
по вышеуказанному адресу на равнозначную жилую площадь в г. _________________,
для чего заключить договор обмена жилой площадью, представить договор обмена жилой площадью наймодателю _____________________________________________,
(наименование наймодателя)
получить согласие наймодателя _________________________________________
(наименование наймодателя)
на обмен, при получении согласия нового наймодателя на обмен заключить договор социального найма с новым наймодателем и расторгнуть договор социального найма с наймодателем ______________________________________________________, оплачивать обязательные сборы
(наименование наймодателя)
и платежи, выполнять другие предусмотренные законодательством РФ действия по данной сделке.

Доверенность на совершение данной сделки выдана сроком на _____________________ без права (с правом) передоверия.
(прописью)

«___»_________________ ____ года настоящая доверенность удостоверена мною, ______________________, нотариусом ________________________________
(наименование нотариальной конторы, _______________________________________________.
№, дата выдачи лицензии)
Доверенность подписана гр. ____________________________ в моем присутствии. Личность доверителя установлена, дееспособность его проверена.

Зарегистрировано в реестре за № ________________________
Взыскано по тарифу: ________________________________ руб.
Нотариус: __________________________
(подпись)

КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА

Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.

Доверенность от физического лица. Простая письменная форма

Доверенность в простой письменной от физического лица на основе универсального шаблона в формате Word. Доступен для скачивания универсальный шаблон доверенности на представление интересов от физического лица физическому лицу. Инструкция по заполнению простой письменной формы доверенности с образцом заполнения.

В большинстве случаев доверенность на представление интересов физического лица может быть составлена в простой письменной форме, то есть вы можете самостоятельно написать такую доверенность от руки или скачать на этой странице универсальный бланк доверенности между физическими лицами и заполнить его. Такая доверенность будет действительной и доверенное лицо сможет использовать такую доверенность для представления законных интересов доверителя.

Нужно учитывать, что простая письменная форма доверенности может использоваться не всегда. В некоторых установленных законом случаях, требуется нотариальная форма доверенности, например:

  • при совершении сделок с недвижимым имуществом;
  • при государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Росреестре;
  • в случае представления интересов другого человека (доверителя) в суде, если его с вами не будет. При этом необходимо отметить, что нотариальное удостоверение доверенностей для суда не является единственно возможным, и существуют другие способы удостоверения таких доверенностей.

Поэтому в таких случаях для оформления нотариальной доверенности нужно обращаться к нотариусу.

Доверенность в простой письменной форме может быть выдана гражданином (физическим лицом). Доверенность может быть выдана гражданину (одному или нескольким) или организации (одной или нескольким).

Если вы как гражданин хотите выдать кому-то доверенность в простой письменной форме, то для этого не обязательно обращаться к нотариусу или юристу. Текст такой доверенности можно составить самостоятельно на основе универсального шаблона по ссылке ниже. Для этого вам понадобятся паспортные данные доверителя и паспортные данные доверенного лица (лица, которому вы ходите выдать доверенность). После того как вы подготовите эти документы нужно скачать универсальный бланк доверенность в простой письменной форме и заполнить его используя рекомендации ниже. В итоге у вас должна получиться примерно вот такая доверенность:

Как заполнить бланк доверенности в простой письменной форме

Если внимательно рассмотреть образец заполнения доверенности, то можно заметить, что шаблон доверенности состоит из восьми стандартных разделов (блоков), которые заключены в красные прямоугольники и пронумерованы красными цифрами на рисунке ниже:

Давайте подробно рассмотрим каждый раздел доверенности и заполним его:

Раздел 1. Дата выдачи доверенности

В этот раздел обязательно нужно вписать дату выдачи доверенности. Обычно дата выдачи пишется прописными буквами, чтобы ее нельзя было исправить. Именно с этой даты доверенность начнет действовать и доверенное лицо сможет совершать по ней необходимые действия. Обычно ставится текущая дата, но в определенных случаях можно поставить дату из прошлого или из будущего. Прошлую дату можно поставить, когда доверенное лицо, уже совершило какие-то действия в ваших интересах и необходимо юридически закрепить, что такие действия были совершены от вашего имени. Будущую дату можно поставить, если необходимо, чтобы у доверенного лица полномочия на совершение указанных в доверенности действий возникли не сразу, а через какое-то время в будущем. Если вы хотите поставить дату из прошлого или из будущего, то обязательно стоит проконсультироваться с юристом, так как это может повлечь для вас юридические риски.

ВАЖНО: Если вы не укажете в доверенности дату ее выдачи, то такая доверенность будет недействительной и ей нельзя будет пользоваться.

Раздел 2. Информация о доверителе физическом лице

В этот раздел доверенности вносится информация о доверителе физическом лице, то есть о гражданине, который выдает доверенность. Доверенность может выдать дееспособный гражданин, достигший 18 лет. Доверенности от имени детей не достигших 14 лет выдаются их родителями, усыновителями или опекунами. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет выдают доверенности сами, при этом на такие доверенностях должна быть подпись родителя, усыновителя или опекуна о согласии с такой доверенностью.

Раздел 2 заполняется информацией из паспорта гражданина РФ.

В доверенность необходимо внести следующую информацию из паспорта доверителя:

  1. Фамилия, имя и отчество;
  2. Дата рождения;
  3. Серия и номер паспорта;
  4. Наименование органа, выдавшего паспорт;
  5. Дата выдачи паспорта;
  6. Код подразделения, выдавшего паспорт;
  7. Место жительства доверителя, так как оно указано в паспорте.

Эту информацию мы берем из паспорта:

Раздел 3. Информация о доверенном лице

В этот раздел доверенности вносится информация о доверенном лице (его так же называют поверенным или представителем), который является гражданином РФ. Доверенным лицом, может быть совершеннолетний гражданин, то есть достигший возраста 18 лет.

При выдаче доверенности следует учитывать, что доверенное лицо не вправе совершать сделки в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является.

В доверенность необходимо внести следующую информацию из паспорта доверенного лица:

  1. Фамилия, имя и отчество;
  2. Дата рождения;
  3. Серия и номер паспорта;
  4. Наименование органа, выдавшего паспорт;
  5. Дата выдачи паспорта;
  6. Код подразделения, выдавшего паспорт;
  7. Место жительства доверенного лица, так как оно указано в паспорте.

Раздел 3 заполняется информацией из паспорта гражданина РФ:

Строку доверенности о месте жительства заполняем в соответствии с разделом паспорта “Место жительства”:

Раздел 4. Полномочия

В данный раздел вносится перечень полномочий, которые предоставляются доверенному лицу. Это может быть одно или несколько полномочий, которые нужно сформулировать максимально конкретно. Можно указать какие именно действия вправе совершать доверенное лицо и в какой организации.

Пример полномочий: «получить трудовую книжку в ООО «ДОВЕРЕН.РУ» или «получить товарно-материальные ценности от ООО «ДОВЕРЕН.РУ»

Если в доверенности указано несколько доверенных лиц, то каждый из них будет иметь полномочия, указанные в доверенности.

Раздел 5. Передоверие

Выдача доверенности с правом передоверия предоставляет доверенному лицу возможность передать полномочия по данной доверенности другому лицу, которое он может выбрать по своему усмотрению. Для передачи полномочий другому лицу, доверенное лицо должно обратиться к нотариусу, который удостоверит передачу полномочий другому лицу. В случае передоверия, доверенное лицо обязано сообщить об этом доверителю в кратчайшие сроки, а если не сообщит, то будет само отвечать за действия лица, которому были передоверены полномочия.

В большинстве случае доверенность выдается без права передоверия, о чем прямо указывается в доверенности. Если вы желаете выдать доверенность с правом передоверия, то в блоке 5 нужно указать следующее: «Доверенность выдана с правом передоверия полномочий другим лицам».

Раздел 6. Образец подписи доверенного лица

Данный раздел не является обязательным, но на практике его часто включают в доверенность. В этом разделе доверенное лицо должно проставить свою подпись в присутствии доверителя.

Раздел 7. Срок действия доверенности

В данном разделе нужно указать дату, до которой будет действовать доверенность. Раньше действовало правило по которому максимальный срок действия доверенности не мог превышать три года, но сейчас это правило отменено и можно указать любой срок действия доверенности (хоть на 100 лет). Если в этом разделе не указывать дату, то доверенность будет действовать в течение одного года.

Раздел 8. Подпись доверителя

В этом разделе доверитель должен собственноручно поставить свою подпись. Использовать факсимиле в данном случае не разрешается. Если в доверенности не будет подписи доверителя или за доверителя подпишет кто-то другой, то такая доверенность будет недействительной.

Доверенность можно сделать сразу в нескольких оригинальных экземплярах. Это нужно для того, чтобы в случае необходимости оставить один экземпляр в организации, в которой требуется совершить действия по доверенности. Часто доверенность требуют оставить в государственных органах при совершении юридически значимых действий.

После того как доверенность заполнена, ее необходимо отдать доверенному лицу. При совершении действий от вашего имени представитель предъявляет доверенность, а в документах указывает свой статус. Например, в случае получения трудовой книжки представитель может оставить такую запись: «Трудовую книжку получил. Представитель Морозовой Ю.С. по доверенности от 22.02.2017 Сорокин А.В. Подпись»

Если у Вас остались вопросы по заполнению формы доверенности, то Вы можете задать их в поле “Добавить комментарий”.

Доверенность на управление жилой площадью – образец, правила заполнения

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Доверенность на управление частным жилым домом
  • Другие образцы и комментарии см. в разделе “Образцы доверенностей от юридического и физического лица. Виды, форма, сроки доверенности”

Образец доверенности на управление частным жилым домом, выданной физическим лицом

ДОВЕРЕННОСТЬ
на управление частным жилым домом

__________________________________________________________
(место и дата выдачи доверенности прописью)

Гражданин Российской Федерации _________________ (Ф.И.О. доверителя полностью) “__”______ ___ года рождения, паспорт: серия ______, N ________, выдан _______________ “__”_______ ___ г., код подразделения _______, зарегистрированный по адресу: _______________, проживающий по адресу: _________________, доверяет гр. Российской Федерации (Ф.И.О. доверенного лица полностью) “___”_________ ____ года рождения, паспорт: серия ______, N _________, выдан ______________ “___”_______ ____ г., код подразделения ________, зарегистрированному по адресу: __________, проживающему по адресу: _______________, управлять принадлежащим ему жилым домом, находящимся по адресу: ____________________, кадастровый номер ______________,

  • с правом заключать договоры аренды или найма;
  • с правом регистрировать договоры в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
  • получать арендную плату;
  • следить за выполнением нанимателями договорных условий;
  • принимать меры к выселению нанимателей, не выполняющих условия договора или нарушающих действующее законодательство Российской Федерации;
  • уплачивать все налоги и сборы по означенному домовладению;
  • производить необходимый ремонт строения;
  • страховать строение в договорном порядке;
  • получать страховое возмещение;
  • следить за порядком в указанном жилом доме, за своевременной регистрацией по месту жительства (месту пребывания) всех проживающих в нем лиц;
  • с правом продажи указанного дома с правом получения денег (как вариант: без права продажи указанного дома с получением денег);
  • с правом расписываться за Доверителя и совершать все действия, связанные с данным поручением.

Доверенность выдана сроком на ________ месяца(ев) (вариант: год(а), лет) без права (вариант: с правом) передоверия.

_____________/_______________________/
(подпись) (Ф.И.О.)

Комментарии:

Нотариальное удостоверение доверенности

Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом (п. 1 ст. 185.1 Гражданского кодекса РФ).

Договор аренды недвижимости подлежит госрегистрации если заключен на срок не менее одного года

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса РФ). Так, согласно п. 2 ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Дата совершения доверенности и срок ее действия

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 186 Гражданского кодекса РФ доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.

В силу п. 1 ст. 186 Гражданского кодекса РФ если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.

Передоверие

О порядке передоверия см. ст. 187 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Госпошлина

Госпошлина за удостоверение прочих доверенностей, требующих нотариальной формы в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяется в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ.

Доверенность на управление квартирой (образец)

Главная » Документы » Доверенности » Доверенность на управление квартирой (образец)

Как правильно доверенность составить

Доверенность, предназначенная для управления объектом недвижимости, составляется у нотариуса. Документ создается в письменном виде.

Документ, который предназначен для предоставления права управлять объектом недвижимости, должен включать в себя следующие пункты:

  • дату создания;
  • место оформления;
  • ФИО, паспортные сведения, дату рождения и место жительства доверенного лица;
  • точный адрес недвижимого объекта;
  • список полномочий, передаваемых доверенному лицу;
  • сведения о нотариусе, осуществляющем оформление доверенности;
  • индивидуальный порядковый номер в реестре;
  • сумму, которую нужно заплатить за совершенные нотариусом действия;
  • печать и подпись нотариуса.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Законодательная основа

Перед оформлением доверенности каждому владельцу недвижимости следует ознакомиться с нормативно-правовой базой, регламентирующей механизм осуществления данной процедуры.

Хорошей новостью для вышеназванных граждан будет тот факт, что практически вся информация о представительстве и обо всем, что с ним связано, находится в отдельной главе Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Согласно главе 10 Гражданского кодекса:

  • представительство является особым мероприятием, когда одно лицо, действуя в рамках доверенности от иного лица, предпринимает какие-то шаги от имени доверителя;
  • представитель в любом соглашении должен полностью отражать волеизъявление того лица, которое предоставило ему полномочия. Действия представителя, предпринятые в собственных интересах по какому-то соглашению, недопустимы. Действовать через доверенное лицо запрещается в ситуациях, четко зафиксированных в законодательстве;
  • поверенный должен действовать с одобрения собственника квартиры. В тех ситуациях, когда соглашение было заключено без такого одобрения, итоги сделки могут как одобряться, так и оспариваться лицами, чьи интересы должен был выражать представитель;
  • главным документом, который подтверждает факт предоставления полномочий, является доверенность. Доверенность по факту является документальным уполномочиванием, предоставленным одним лицом другому и дающим право представлять его интересы;
  • оформляться документ должен в строгом соответствии с действующими нормами права и не нарушать их.

Запомните! Для более четкого понимания сути понятия «представительство» лучше самостоятельно ознакомиться с главой Гражданского кодекса, посвященной этой теме. В ней освещаются все законодательные детали, которые нужно учесть при создании любых разновидностей доверенности.

Как оформить доверенность на право подписи, читайте тут.

Виды доверенностей на управление квартирой

В зависимости от того, для чего оформляется документ, он подразделяется на три вида:

  • разовая доверенность. Выдается для заключения одного соглашения или совершения одного действия, касающегося конкретной недвижимости, доверенным лицом;
  • специальная доверенность. Предоставляет право доверенному лицу заключать конкретную разновидность соглашений или предпринимать иные действия, которые касаются конкретной квартиры. Доверенность выдается на определенный временной отрезок;
  • генеральная доверенность. Является особой разновидностью, позволяющей поверенному заключать широкий спектр различных соглашений или осуществлять ряд действий, который касается недвижимости доверителя. Такой вид доверенности выдается на определенный срок.

Рассмотренная информация отражает основные принципы создания доверенностей на управление недвижимым имуществом. Следовательно, каждому возможному доверителю нужно взять ее на вооружение.

Полномочия представителя

При составлении доверенности на недвижимость нужно различать такие определения, как «управление» и «распоряжение» собственностью.

При управлении поверенному даются полномочия, дающие право представления интересов владельца квартиры в незначительных сделках и определенных действиях, осуществляемых относительно доверяемого имущества.

Доверенность на управление квартирой даст шанс поверенному в полной мере предпринимать следующие действия:

  • представление интересов владельца квартиры в государственных органах, организациях жилищно-коммунальных услуг и т. п.;
  • оформление документов, предназначенных для подключения коммуникаций;
  • участие в собраниях собственников недвижимости с правом подписывать некоторые документы;
  • предоставление квартиры в аренду;
  • представление интересов владельца в судебных органах.

Этот список не является исчерпывающим, так как по собственному желанию доверитель вправе его дополнить.

Доверенность на распоряжение недвижимостью позволяет оформлять юридические соглашения доверенному лицу в отношении имущества (купля-продажа, арендный договор, дарение и т. д.).

Кроме того, в таких документах доверитель вправе зафиксировать дополнительный список полномочий, которые дозволяется использовать поверенному.

Необходимые документы

Доверенность на управление любым недвижимым объектом, в частности квартирой, должна быть оформлена письменно и нотариально.

Перед тем как идти в нотариальную контору, нужно приготовить следующий пакет документов:

  • документ, который удостоверяет личность владельца;
  • паспортные сведения представителя, на которого должна быть оформлена доверенность;
  • правоустанавливающие документы на недвижимое имущество.

Нотариус в случае необходимости вправе запросить дополнительную информацию, но чаще всего названных документов бывает достаточно.

Посмотрите видео. Все об оформлении доверенности:

Порядок оформления

Стоит подробнее ознакомиться с механизмом осуществления такой юридической процедуры.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, доверенность должна создаваться в письменном виде и быть нотариально заверена. Невыполнение таких законодательных требований приведет к признанию доверенности недействительной.

Механизм создания доверенности состоит из следующих действий:

  • будущий доверитель наведывается к нотариусу;
  • у нотариуса создается доверенность по имеющейся у него форме. В содержании документа должны быть зафиксированы те условия, на основании которых поверенный сможет распоряжаться имуществом, а также временные рамки его действия;
  • после составления доверенности нотариус обязан проверить ее на корректность. При верном составлении и присутствии требуемых документов он официально зафиксирует ее действие путем заверения. В случае если есть несоответствия, не позволяющие нотариусу осуществить это действие, он уведомит об этом доверителя и поверенного и предложит им исправить проблемы.

Важно! Создать доверенность на управление квартирой и соблюсти все правовые требования не так трудно. Главное в таком действии – придерживаться вышеназванных правил и положений нормативно-правовых актов Российской Федерации.

На какой срок оформляется

На какой временной период можно оформить доверенность на жилую собственность? Действующее законодательство гласит, что при создании доверенности можно зафиксировать срок ее действия, а можно не делать этого.

При точном указании срока ее действия следует в дальнейшем ориентироваться на дату окончания действия доверенности.

Если же доверитель не зафиксировал тот временной отрезок, на который предоставляется доверенность, то для его определения используются положения статьи 186 Гражданского кодекса.

Эта норма права устанавливает следующие указания:

  • на территории России и за ее пределами срок действия доверенности равняется одному году со дня ее составления в той ситуации, когда он не зафиксирован в доверенности;
  • за границей доверенность, которую оформил нотариус, продолжает действовать до той поры, пока ее не отменит доверитель, но лишь в той ситуации, если там отсутствует срок ее действия.

Прекращение доверенности

Список оснований содержится в статье 188 Гражданского кодекса.

Согласно этой норме права, доверенность прекращается в случае:

  • истечения срока действия;
  • отмены действия доверителем;
  • отказа исполнять свои обязанности поверенным;
  • ликвидации организации, если она выступает в роли доверителя или поверенного лица;
  • кончины доверителя или поверенного, а также в тех ситуациях, когда один из них признан недееспособным, частично дееспособным или без вести пропавшим;
  • признания банкротом доверителя или поверенного в тех ситуациях, когда они лишаются права выступать в роли доверителя или доверенного лица.

Учтите! Владелец квартиры вправе в любое время отозвать доверенность на недвижимость. Для этого нужно наведаться в нотариальную контору в любом населенном пункте и написать заявление. Причины для прекращения ее действия не имеют значения.

После того как доверенность прекратит свое действие, доверителю нужно сообщить об этом поверенному.

Признание документа недействительным

Доверенность будет признана недействительной в следующих ситуациях:

  • документ оформлен не по действующим нормам права;
  • предоставляет полномочия на действия, противоречащие законодательству;
  • обладает мнимым и притворным характером;
  • документ составлен в состоянии заблуждения;
  • полномочия предоставлены обманным, насильственным способом, в результате стечения обстоятельств, из-за угрозы;
  • доверенность составлена в отношении малолетнего или недееспособного лица.

Посмотрите видео. Основные условия удостоверения доверенностей:

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 322-73-27

Москва, Московская область

8 (812) 507-82-87

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 551-71-02

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Процесс скачивания документа

«Доверенность на управление и распоряжение имуществом»

Загрузка документа начнётся через 25 секунд. Пожалуйста, подождите.

Имя файла документа:

На данный момент доступна возможность скачивания файла в формате Word. Загрузите его!

С этим документом часто просматривают:

  • Агентский договор, агентское соглашение 51
  • Брачный договор 4
  • Договор аренды жилого помещения, квартиры 72
  • Договор аренды нежилого помещения, здания 100
  • Договор аренды земельного участка 36
  • Договор аренды имущества, оборудования 48
  • Договор аренды транспортного средства 14
  • Прочие договоры аренды 25
  • Банковский договор, депозитный договор 79
  • Договор безвозмездного пользования, ссуды 36
  • Договор дарения имущества, недвижимости, денег 90
  • Договор доверительного управления, траста 38
  • Договор займа, расписка о займе 66
  • Кредитный договор, залоговый договор 78
  • Договор купли-продажи, договор контрактации 309
  • Договор лизинга, финансовой аренды 37
  • Лицензионный договор, авторские права 37
  • Договор мены, обмена, бартера 75
  • Договор об оказании услуг, аутстаффингу 270
  • Договор перевозки, транспортной экспедиции 62
  • Договор бытового, арендного, строительного подряда 162
  • Договор пожизненного содержания 66
  • Договор поручения, договор комиссии 72
  • Договор поставки товаров, продукции 127
  • Договор проката, бытового проката 23
  • Договор на создание и выполнение НТП 18
  • Договор страхования имущества, здоровья, ответственности 56
  • Договор товарищества, совместной деятельности 35
  • Трудовой договор, трудовой контракт 160
  • Договор уступки права требования 15
  • Договор франчайзинга, концессии 7
  • Договор хранения, документы на хранение 61
  • Договор энерго и электроснабжения 15
  • Проведение конкурсов, торгов 17

Ресурс призван помогать в составлении договоров и любых других документов. Стараемся размещать только актуальные шаблоны и бланки. Если сайт оказал вам помощь, отблагодарите его: поделитесь ссылкой с любой интернет аудиторией. При возникновении вопросов, а также предложений, просьба пользоваться обратной связью.

Источники:
http://nasledovanie24.ru/realty/oformlenie-realty/obrazec-doverennosti.html
http://peopleandlaw.ru/doverennost/doverennost-na-obmen-zhiloj-ploshchadi
http://doveren.ru/doverennost-dlya-grazhdan
http://logos-pravo.ru/doverennost-na-upravlenie-chastnym-zhilym-domom
http://potreb-prava.com/dokumenty/doverennosti/doverennost-na-upravlenie-kvartiroj.html
http://dogovor-blank.ru/%D1%88%D0%B0%D0%B1%D0%BB%D0%BE%D0%BD/%D0%94%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C/%D0%94%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C_%D0%BD%D0%B0_%D1%83%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%B8_%D1%80%D0%B0%D1%81%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%8F%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE%D0%BC/%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%87%D0%B0%D1%82%D1%8C
http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/doverennosti/doverennost-na-zaklyuchenie-dogovora.html

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Ссылка на основную публикацию