Где скачать договор аренды комнаты (образец, бланк)?

Где найти хороший образец договора аренды комнаты?

В результате поисков можно найти несколько вариантов, которые вроде и похожи друг на друга, но зачастую имеют некоторые различия.

Как выбрать подходящий вариант в качестве утвержденного образца?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно !

Типовой договор аренды комнаты – требования

Договор аренды жилой комнаты не выделен отдельным пунктом в законодательстве РФ. Поэтому к нему применяются общие требования и нормы, которые распространены как на жилые квартиры, так и нежилые здания (см. Как составить договор аренды нежилого помещения). В итоге получается, что при составлении документа должны осуществляться следующие аспекты:

Документ в обязательном порядке должен быть подписан двумя сторонами, причем действия могут осуществляться с применением факса или сканирования;
В случае, если документ составляется сроком более года, его необходимо зарегистрировать в Росреестре. (см. Зачем регистрировать договора аренды)

Где скачать образец договора аренды комнаты?

Срочное заключение договора может проводиться самостоятельно, достаточно просто ознакомиться с некоторыми примерами и образцами.

Здесь довольно понятно изложены все требования, в результате чего вы быстро сориентируетесь в правильном составлении и условиях договора. Также и юристы используют типовые образцы для составления представленного документа.

В случае сомнений вы всегда можете обратиться к опытному юристу за консультацией и попросить составить договор в соответствии с вашим случаем. Это необходимо, потому как любая неточность может привести к неприятностям, если придется рассматривать дело в суде из-за возникших проблем.

Какие данные обязательно присутствуют в бланке договора аренды комнаты?

В договоре аренды жилой комнаты должны быть следующие пункты:

Имена сторон в соответствии с паспортными данными. Если с одной стороны выступает организация, указывают полное наименование компании.
Характеристики комнаты, потому как сдавать в аренду можно только изолированная комната. В документе необходимо указать полный и точный адрес, площадь и кадастровый номер при наличии.
Необходимо описать права арендодателя – владельца комнаты или квартиры, где комната расположена и выделяется под аренду. Также необходимо прописать согласие владельца при намерении сдавать ее в субаренду (см. Какие квартиры лучше не брать для субаренды).
Сроки договора и условия в случае продления или отказа.
Размер оплаты и все необходимые платежи.
Обязанности и права сторон.
Описать условия передачи комнаты арендодателю и правила проверки состояния арендуемой площади. Такие описания необходимы, чтобы в дальнейшем не возникло разногласий между арендодателем и арендатором.

Какой срок действия договора аренды комнаты?

Законодательство не предусматривает ограничения сроков действия договора. В случае если в документе стороны не прописали срок действия заключения соглашения, он автоматически переходит в статус бессрочного. При желании расторгнуть договор аренды комнаты нужно уведомить другого участника сделки за три месяца.

Как уже оговаривалось выше, при составлении документа сроком более одного года, его необходимо в дальнейшем зарегистрировать в Росреестре. Если вы не желаете добавлять себе лишних хлопот, можете указать срок в 11 месяцев, а по истечении времени продлевать его несколько раз. (см. Как составить краткосрочный договор найма)

Что нужно знать сторонам договора аренды жилой комнаты?

В большинстве случаев по договору аренды сдаются жилые комнаты. Для них имеется несколько условий, на которые необходимо обращать внимание при составлении документа:

Здесь представляется возможным заключение договора с нанимателем и проживающим с ним людьми – они же автоматически становятся сонанимателями. Также при этом не потребуется согласие нанимателя для договора соцнайма.
При желании арендатора вселить в арендуемое помещение кого-либо, сторонам необходимо проследить, чтобы соблюдалось значение минимума жилой площади на человека в соответствии с установленными нормативами региона. Правило не учитывается, если дополнительно вселяющийся человек несовершеннолетний.
документе должна прописываться ответственность обеих сторон. Если это условие не будет соблюдено, при возникновении задержки за арендную плату можно получить только проценты по ставке рефинансирования ЦБ. Свыше установленной Центробанком ставки можно получить только оплату за нанесенный ущерб арендатором.

Договор аренды комнаты

Аренда жилых помещений — это очень распространенная сделка в настоящее время. Конечно, можно заключить соглашение между арендатором и владельцем помещения в устной форме, однако все юристы настоятельно рекомендуют закреплять обязательства каждой из сторон в письменном виде.

Следует оформить договор аренды, который установит, какие обязательства должен выполнить арендодатель, какие арендатор, и какая возможна ответственность за неисполнение этих обязательств надлежащим образом. Только при наличии грамотно оформленного договора аренды, можно отстоять свои права в различных спорам и разбирательствах.

В статье подробнее остановимся на оформлении договора аренды комнаты. Скачать бланк договора можно по ссылке в конце статьи, кроме того, приведен для бесплатного скачивания заполненный образец договора аренды комнаты.

Договор аренды составляется в двух экземплярах, содержание каждого должно быть идентично, на каждом экземпляре должна стоять подпись как арендатора, так и арендодателя. Подписи ставятся на договор в присутствии обеих сторон.

Нужно ли заверять договора аренды комнаты у нотариуса?

Если срок действия договора не превышает трех лет, то нотариальное заверение договора не требуется.

При желании стороны могут обратить в нотариальную контору для заверения, но при этом нужно учесть, что услуга эта платная.

Наиболее часто предметом аренды выступает квартира полностью (скачать образец договора аренды квартиры), однако в условиях экономии денежных средств иногда удобнее снять комнату.

Другие образцы договора аренды:

Как правильно оформить договор аренды комнаты?

Для того чтобы договор получил свою юридическую силу, в нем следует прописать сведения о владельце комнаты — ФИО, паспортные данные, а также сведения арендаторе — ФИО, паспортные данные.

Также нужно указать дату заключения договора и место заключения. Следует указать срок аренды комнаты, лучше не превышать период в три года. Как правило, договор аренды заключают на один год, после окончания которого договор может быть продлен. Если срок аренды жилого помещения не будет прописан, то он по умолчанию будет бессрочным.

Существенное условия договора аренды — это его предмет. Предметом выступает комната, которая будет передана во временное пользование за плату другому лицу.

Необходимо дать описание комнаты:

адрес;
общая площадь квартиры, в которой находится комната, и площадь самой комнаты;
количество комнат в квартире;
реквизиты документа, подтверждающего право собственности арендатора на комнату.

Если в комнате находится мебель, бытовая техника, то желательно перечислить наиболее дорогостоящие предметы в комнате, указать их состояние, наличие всех дефектов. К договору аренды рекомендуется составлять акт приема-передачи, в котором и приводится подробный перечень содержимого комнаты.

Еще одним обязательным условием договора является указание размера арендных платежей и порядок их уплаты.

Также желательно прописать, при каких условиях договор может быть расторгнут досрочно, как правило, одна из сторон должна заранее предупредить другую сторону о своем намерении.

Отдельным пунктом следует прописать ответственность сторон за неисполнение обязательств.

После подписания каждой из сторон переходит один экземпляр договора аренды вместе с актом приема-передачи. Акт является неотъемлемой частью договора.

Скачать образец договора

Договор аренды комнаты образец заполнения — скачать.

Договор найма комнаты в квартире. Образец

Текст документа

ДОГОВОР НАЙМА КОМНАТЫ №___

«____»______________ 20__ г.

_______________________________________________________________________________,
паспорт серия: ____________№_________________, выдан ____________________________
______________________________________________________________________________,
зарегистрированный(ая) по адресу:_________________________________________________
_______________________________________________________________________________,
контактный телефон: ________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем
«Наймодатель», с одной стороны, и_________________________________________________
_______________________________________________________________________________,
паспорт серия: _____________№_________________, выдан__________________________
______________________________________________________________________________,
зарегистрированный(ая) по адресу:_________________________________________________
_______________________________________________________________________________,
контактный телефон: ________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем
«Наниматель», с другой стороны, заключили Договор о нижеследующем.

1. Предмет настоящего Договора.

1.1 Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из _____ комнат(ы), в
_______комнатной квартире, расположенной по адресу:________________________________
_______________________________________________________________________________,
за плату, во временное пользование в целях проживания.
1.2 Помещение принадлежит Наймодателю на основании______________________________
_______________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
1.3 Совместно с Нанимателем в квартире будут проживать в течение срока найма указанные
ниже лица:______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________

1.4 Срок найма устанавливается с «__» _____________20 __ г. по «__»____________20__г.

1.5 В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.

2. Права и обязанности сторон.

2.1 Наймодатель обязуется:
– предоставить указанное помещение Нанимателю с «__» ____________ 20 __ г.;
– обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение;
– при досрочном расторжении Договора предупредить Нанимателя не позднее, чем за один
месяц до даты предполагаемого прекращения найма;
– при расторжении настоящего Договора, возвратить аванс Нанимателю за вычетом
прожитых дней при соблюдении Нанимателем всех его обязательств по настоящему
договору;
– возвратить в обязательном порядке сумму гарантийного платежа (залога) по истечению
срока найма при исполнении Нанимателем п.п. 2.2; 3.3; 3.8.

2.2 Наниматель обязуется:
– использовать данное помещение, только по назначению, указанном в пункте 1.1.;
– не передавать права пользования помещением третьим лицам;
– при досрочном расторжении Договора предупредить Наймодателя я не позднее, чем за две
недели до даты предполагаемого прекращения найма;
– не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения
Наймодателя;
– принять на себя полную материальную ответственность за взятое внаём данное жилое
помещение и за все возможные последствия настоящего найма;
– принять на себя полную материальную ответственность за всё переданное ему имущество,
находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте;
– соблюдать правила пожарной безопасности;
– при освобождении данного помещения передать помещение и имущество, находящееся в
нем, Наймодателю в том же состоянии, в каком они были переданы Нанимателю, с учетом
естественного физического износа.

3. Платежи и расчеты.

3.1. Месячная оплата за пользование помещением составляет _________________________
____________________________________________________________________рублей РФ.

3.2. Оплата за пользование помещением производится Нанимателем за текущий месяц, не
позднее 10 числа каждого месяца.
3.3. В качестве гарантийного платежа (залога), Нанимателем внесена сумма в размере
____________________________________________________________________ рублей РФ.
3.4. На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в
размере______________________________________________________________ рублей РФ.
3.5. Размер платы за пользование помещением не подлежит изменению без письменного
соглашения обеих сторон.
3.6. Коммунальные платежи осуществляют _________________________________рублей РФ.
3.7. Оплату телефонных переговоров производит Наниматель.

4. Ответственность сторон.

4.1. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях
нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору или
по обоюдному согласию сторон.
4.2. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов,
подтверждающих право распоряжаться данным жилым помещением.
4.3. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право
распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное
помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится
под арестом.
4.4.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора,
полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.
5. Дополнительные условия.
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________

6. Подписи сторон.

НАЙМОДАТЕЛЬ _________________ НАНИМАТЕЛЬ_________________________

Настоящий договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет равную
юридическую силу.

Договор аренды комнаты

Тип документа: Договор аренды жилого помещения

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 10,4 кб

Договор аренды комнаты заключается между двумя лицами: арендатором и арендодателем. Под определение комнаты попадает изолированное пространство в квартире или жилом доме, которое подходит для проживания в нем граждан. Согласно условиям договора, арендодатель передает второй стороне комнату во временное пользование и за определенное вознаграждение. Арендатор, в свою очередь, должен вовремя платить требуемую сумму в рамках договора, а также придерживаться его условий в процессе эксплуатации помещения.

По факту, соглашение такого рода представляет собой договор имущественного найма и по своей сущности имеет много обобщающих факторов с договорами аренды жилого дома или квартиры. Как следствие, отношения между участниками сделки регулируются согласно положениям 34гл. Гражданского Кодекса РФ.

В документе в обязательном порядке прописываются такие моменты, как срок аренды (период, в течение которого арендатор будет пользоваться комнатой), размер арендной платы, точное описание помещения, сведения о его собственниках, условия расторжения сделки, а также другие детали, определяющие интересы каждой стороны. Помимо всего прочего в договоре аренды комнаты важно обозначить всех тех, кто будет проживать в помещении в течение арендного срока.

Бланк договора аренды комнаты

Образец договора аренды комнаты (заполненный бланк)

Скачать Договор аренды комнаты

Договор аренды комнаты №

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет в аренду, а Арендатор арендует комнату м2, в комнатной квартире, расположенную по адресу: .

2. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

2.1. Арендодатель обязуется:

предоставить Комнату Арендатору с « » года;
осуществлять техобслуживание квартиры и оборудования;
оплачивать все коммунальные услуги в период аренды, за исключением не локальных телефонных соединений и других услуг не входящих в ежемесячный абонентский платеж ГТС.

3. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор обязуется:

своевременно оплачивать счета за не локальные телефонные соединения и другие услуги не входящие в ежемесячный абонентский платеж ГТС;
использовать комнату для собственного проживания, не для субаренды и не в качестве офиса;
нести полную материальную ответственность за ущерб квартире, мебели и оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по невнимательности Арендатора;
Арендатор не несет ответственность за естественную амортизацию квартиры и оборудования;
заводить домашних животных в квартире только с письменного разрешения на то со стороны Арендодателя, при этом Арендатор несёт полную ответственность за ущерб, нанесённый квартире его (её) домашними животными;
Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире по вине или по невнимательности его гостей или членов семьи;
уважать покой соседей в ночные часы.

4. ВЗАИМНЫЕ ГАРАНТИИ

4.1. Арендодатель гарантирует, что квартира принадлежит ему по праву , все необходимые разрешения от совладельцев, если таковые есть, получены и условия сдачи в аренду Комнаты с ними согласованы.

4.2. Арендодатель гарантирует, что квартира не находится под арестом, не заложена и не является предметом каких-либо претензий со стороны третьих лиц.

4.3. Арендатор гарантирует своевременно и без задержек выплачивать арендную плату и другие платежи, предусмотренные данным договором.

5. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ

5.1. Ежемесячная арендная плата устанавливается в размере рублей.

5.2. Выплаты будут осуществляться авансом за , не позднее дней с начала оплачиваемого периода.

5.3. Опоздание с оплатой на или более дней считается невыполнением условий настоящего договора, что дает право Арендодателю расторгнуть его в одностороннем порядке.

5.4. Первая выплата, в размере рублей производится в момент подписания настоящего договора, и является предоплатой за первый оплачиваемый период и .

5.5. Электроэнергию оплачивает .

6. СРОК АРЕНДЫ

6.1. Срок аренды установлен с « » года до « » года.

6.2. Условия договора могут быть изменены, и срок аренды может быть продлен при условии письменного согласия обеих сторон.

7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Договор может быть расторгнут одной из сторон, если другая сторона не соблюдает условий данного договора.

7.2. Арендатор/Арендодатель сохраняет право, в одностороннем порядке, прервать действие договора, письменно уведомив другую сторону за дней до даты расторжения договора.

7.3.При досрочном расторжении Договора по инициативе Арендодателя, Арендодатель обязуется:

письменно предупредить Арендатора за один месяц до даты расторжения Договора;
возвратить Арендатору плату за оплаченный, но не прожитый период найма;
возместить Арендатору затраты на наем другой квартиры.

8. ПРОЧЕЕ

8.1. Все разногласия, возникающие при выполнении настоящего договора, должны быть разрешены в соответствии с действующим российским законодательством.

8.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один находится у Арендатора, другой у Арендодателя.

8.3. Договор вступает в силу с момента подписания.

Договор аренды комнаты

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (ст. 16 ЖК РФ). Комната, так же как и квартира должна отвечать санитарным, противопожарным, градостроительным и техническим требованиям.

Договор аренды комнаты, как и договор аренды квартиры или договор аренды жилого дома, является договором имущественного найма. Договору найма жилого помещения посвящена глава 35 ГК РФ, а отношения сторон по договору аренды регулируются гл. 34 ГК РФ. Договор аренды комнаты аналогичен договору аренды квартиры и должен включать в себя такие пункты: срок аренды, стоимость арендной платы, описание комнаты, данные обо всех имеющихся собственниках, список лиц, которые будут проживать в помещении, условия, согласно которым возможно расторжение договора аренды и многое другое.

Отличительная черта договора аренды комнаты заключается в том, что и хозяева квартиры, и арендаторы эксплуатируют места общего пользования (МОП): кухню, туалет, ванную, коридор. Поэтому чем подробней оговорены условия пользования и правила проживания в квартире, тем меньше проблем возникнет в будущем. От количества арендаторов зависит и порядок расчетов за квартиру, телефон, электричество и коммунальные услуги.

Скачать бланк в формате doc:
dogovor_arendy_komnaty.doc [45 Kb] (cкачиваний: 41077)

Скачать бланк в формате pdf:
dogovor_arendy_komnaty.pdf [85,29 Kb] (cкачиваний: 12133)

ДОГОВОР АРЕНДЫ

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

2.1. Арендодатель обязуется:

предоставить Комнату Арендатору с « » 2022 года;
осуществлять техобслуживание квартиры и оборудования;
оплачивать все коммунальные услуги в период аренды, за исключением не локальных телефонных соединений и других услуг не входящих в ежемесячный абонентский платеж ГТС.

3. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор обязуется:

своевременно оплачивать счета за не локальные телефонные соединения и другие услуги не входящие в ежемесячный абонентский платеж ГТС;
использовать комнату для собственного проживания, не для субаренды и не в качестве офиса;
нести полную материальную ответственность за ущерб квартире, мебели и оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по невнимательности Арендатора;
Арендатор не несет ответственность за естественную амортизацию квартиры и оборудования;
заводить домашних животных в квартире только с письменного разрешения на то со стороны Арендодателя, при этом Арендатор несёт полную ответственность за ущерб, нанесённый квартире его (её) домашними животными;
Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире по вине или по невнимательности его гостей или членов семьи;
уважать покой соседей в ночные часы.

4. ВЗАИМНЫЕ ГАРАНТИИ

5. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ

5.1. Ежемесячная арендная плата устанавливается в размере рублей.

5.2. Выплаты будут осуществляться авансом за , не позднее дней с начала оплачиваемого периода.

5.5. Электроэнергию оплачивает .

6. СРОК АРЕНДЫ

6.1. Срок аренды установлен с « » 2022 года по « » 2022 года.

7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Договор может быть расторгнут одной из сторон, если другая сторона не соблюдает условий данного договора.

7.3.При досрочном расторжении Договора по инициативе Арендодателя, Арендодатель обязуется:

письменно предупредить Арендатора за один месяц до даты расторжения Договора;
возвратить Арендатору плату за оплаченный, но не прожитый период найма;
возместить Арендатору затраты на наем другой квартиры.

8. ПРОЧЕЕ

8.3. Договор вступает в силу с момента подписания.

Образец договора аренды комнаты, заключаемый между физическими лицами. Коммунальные платежи включены в стоимость договора.

ДОГОВОР АРЕНДЫ

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

2.1. Арендодатель обязуется:

предоставить Комнату Арендатору с « » 2022 года;
осуществлять техобслуживание квартиры и оборудования;
оплачивать все коммунальные услуги в период аренды, за исключением не локальных телефонных соединений и других услуг не входящих в ежемесячный абонентский платеж ГТС.

3. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор обязуется:

своевременно оплачивать счета за не локальные телефонные соединения и другие услуги не входящие в ежемесячный абонентский платеж ГТС;
использовать комнату для собственного проживания, не для субаренды и не в качестве офиса;
нести полную материальную ответственность за ущерб квартире, мебели и оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по невнимательности Арендатора;
Арендатор не несет ответственность за естественную амортизацию квартиры и оборудования;
заводить домашних животных в квартире только с письменного разрешения на то со стороны Арендодателя, при этом Арендатор несёт полную ответственность за ущерб, нанесённый квартире его (её) домашними животными;
Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире по вине или по невнимательности его гостей или членов семьи;
уважать покой соседей в ночные часы.

4. ВЗАИМНЫЕ ГАРАНТИИ

5. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ

5.1. Ежемесячная арендная плата устанавливается в размере рублей.

5.2. Выплаты будут осуществляться авансом за , не позднее дней с начала оплачиваемого периода.

5.5. Электроэнергию оплачивает .

6. СРОК АРЕНДЫ

6.1. Срок аренды установлен с « » 2022 года по « » 2022 года.

7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Договор может быть расторгнут одной из сторон, если другая сторона не соблюдает условий данного договора.

7.3.При досрочном расторжении Договора по инициативе Арендодателя, Арендодатель обязуется:

письменно предупредить Арендатора за один месяц до даты расторжения Договора;
возвратить Арендатору плату за оплаченный, но не прожитый период найма;
возместить Арендатору затраты на наем другой квартиры.

8. ПРОЧЕЕ

8.3. Договор вступает в силу с момента подписания.

Договор аренды комнаты 3

Отзывов:	16	Просмотров:	59634
Голосов:	8	Обновлено:	14.08.2012

Автор документа

число консультаций:	81
отмеченных лучшими:	5
ответов к документам:	52
размещено документов:	927
положительных отзывов:	83
отрицательных отзывов:	6

E-mail: dogovor-urist@yandex.ru

ДОГОВОР АРЕНДЫ КОМНАТЫ

г. ____________________ «____»__________201__г.

Мы, Нижеподписавшиеся: _____________________________________________________________

паспорт серия: ____________№__________________ выдан ________________________________

проживающий (ая) по адресу: __________________________________________________________

контактный телефон: ________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Наймодатель»,

с одной стороны, и __________________________________________________________________

паспорт серия: _____________№_________________ выдан _______________________________

проживающий (ая) по адресу: _________________________________________________________

контактный телефон: ________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Наниматель»,

с другой стороны, заключили Договор о нижеследующем.

1. Предмет настоящего договора.

1.1 Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из ____ комнаты, В __ комнатной квартире

по адресу г. ________________, улица _______________________________ дом № ____ корпус ___

дробь ___ строение ____ квартира №______ за плату, во временное пользование в целях проживания.

1.2 Помещение принадлежит Наймодателю на основании

1.3 Совместно с Нанимателем в квартире будут проживать в течение срока аренды:

1.4 Срок аренды устанавливается с «_____» _____________201___ г. по «_____»____________201___г.

1.5 В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.

2. Права и обязанности сторон.

2.1 Наймодатель обязуется:

Предоставить указанное помещение Нанимателю с «_____» ____________ 201 __ года.
Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение;
При расторжении настоящего Договора, возвратить авансируемую арендную плату за вычетом прожитых дней, при соблюдении Нанимателем всех его обязательств по настоящему договору.
Возвратить в обязательном порядке сумму гарантийного платежа (залога) по истечению срока аренды, при исполнении Нанимателем п.п. 2.2; 3.3; 3.8.

2.2 Наниматель обязуется;

Использовать данное помещение, только по назначению, указанном в пункте 1.1. Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам;
Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам;
Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя;
Принять на себя полную материальную ответственность за взятое внаём (аренду) данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма (аренды);
Принять на себя полную материальную ответственность за всё переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте.
Соблюдать правила пожарной безопасности;
При освобождении данного помещения, передать его Наймодателю в состоянии не худшем, чем при подписании данного Договора.

3. Платежи и расчеты.

3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет __________________________________ рублей.

3.2. Оплата за аренду производится Нанимателем за ____ месяц ___ вперед, далее не позднее____ числа каждого месяца.

3.3. В качестве гарантийного платежа (залога), Нанимателем внесена сумма в размере

3.4. На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в размере

3.5. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон.

3.6. Коммунальные платежи осуществляет Наймодатель.

3.7. Оплату телефонных переговоров производит Наниматель.

4. Ответственность сторон.

4.1. При досрочном прекращении найма и расторжении Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за один месяц до даты предполагаемого прекращения найма.

4.2. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору.

4.3. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.

4.4. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.

4.5.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.

4.6. Наймодатель и Наниматель удостоверяют корректную и грамотную работу представителя фирмы. Претензий по факту в процедуре проведения сделки и оформления настоящего Договора не имеют.

Источники:
http://1000form.ru/dogovor-arendy-komnaty/
http://www.realto.ru/guide/docs/file/dogovor-najma-komnatyi-v-kvartire-obrazets/
http://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B_%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BD%D0%B0%D1%82%D1%8B
http://xn----7sbabe7bifhv0bp7dyd.xn--p1ai/dogovor-arendi/71-dogovor-arendy-komnaty.html
http://dbsd.ru/contracts/lease-contract/1693.html
http://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B_%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BD%D0%B0%D1%82%D1%8B_3/
http://kvartira3.com/kak-pravilno-snyat-chtoby-ne-obmanuli/