Госдума начнет рассмотрение законопроекта о реновации в регионах России

Госдума начнет рассмотрение законопроекта о реновации в регионах России

Группа депутатов, представляющая Заксобрание Санкт-Петербурга, разработала законопроект «О реновации жилищного фонда РФ». Авторы отмечают, что этот вопрос является актуальным для нашего времени, и нужно не только учитывать московский опыт, но еще и подстраивать его под деятельность регионов.

Рассматривать данный проект комитет Госдумы по ЖКХ начнет во время весенней сессии. Будет проведена тщательная работа над документами и учтены все возможные затраты на реализацию проекта. Депутат Госдумы Галина Хованская отметила, что законопроект уже полностью готов, но необходимо внести поправки в Градостроительный кодекс и КоАП, чтобы внести его в Думу. Это связано с тем, что городские власти смогут не только сносить дома, но еще и реконструировать их.

Нельзя напрямую перенести проект, Который реализуется в Москве по нескольким причинам. Одна из самых важных – это невозможность такого большого финансирования. У регионов просто не хватит денег на реализацию программы. Опыт Москвы поможет решать проблемы «особенностей градостроительных и земельных отношений», что даст возможность правильно работать с переселяемыми жильцами.

Большая часть положений все-таки соответствует московским. Среди основных критериев – это публичные слушания по каждому проекту района реновации, предупреждение жителей, а также необходимость получения согласия на общих собраниях. Люди будут получать равноценные квартиры, в которых будет сохраняться метраж и количество комнат. Помимо всего, Программа реновации в регионах предусматривает переселение внутри городских районов. Это означает, что жители не будут менять привычный уклад жизни. Все дома, которые будут включены в программу переселения исключаются из проекта по капремонту, а все взносы пойдут на реализацию реновации.

При этом, в регионах возможно проведения комплексного подхода к реализации реновации. Это значит, будут переселяться не только одиночные дома, но и целые районы. Все это приведет к тому, что произойдет обновление и благоустройство достаточно больших территорий.

Отличие от Москвы заключается в том, что вся территория, которая будет освобождена после переселения может быть использована не только для строительства новых жилых объектов. Земельные участки можно использовать и в других целях. Жители аварийных домов также могут попасть в программу реновации.

Еще одно важное нововведение программы реновации в регионах – это возможность строительства домов за счет инвесторских проектов. Оно будет реализовываться путем государственно-частного партнерства. В качестве инвесторов могут выступать товарищества собственников жилья, кооперативы и другие юридические лица, которые объединяют собственников жилых помещений в доме или нескольких домах. При этом, некоторые эксперты выступают с заявлениями, что введение такого законопроекта не сможет дать толчок всем регионам к реализации реновации. Вряд ли кто-то сможет позволить себе такие большие объемы строительства как это происходит в Москве. П словам главы «Infoline-Аналитики» Михаила Бурмистрова сейчас проблема может заключаться в производстве стройматериалов, которых потребуется очень много для реализации сразу нескольких национальных проектов.

© Источник: Реновация Реновар.ру, автор: Владислав Владимирский

В Госдуму внесли законопроект о реновации в регионах

МОСКВА, 19 сентября. /ТАСС/. Лидер “Справедливой России” Сергей Миронов и глава комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская (“Справедливая Россия”) внесли в среду на рассмотрение нижней палаты парламента законопроект о реновации жилищного фонда в регионах России. Проект закона размещен в думской электронной базе данных.

“Проект федерального закона направлен на предотвращение возникновения аварийного жилищного фонда. Он предоставляет право органам государственной власти субъектов РФ за счет средств бюджета субъекта РФ и иных не запрещенных законодательством РФ источников реализовывать программы реновации жилищного фонда”, – говорится в пояснительной записке.

Законопроектом вводится понятие реновации жилищного фонда. “Под реновацией жилищного фонда понимается реконструкция или снос не подлежащих капитальному ремонту объектов жилищного фонда и жилищное строительство на высвобождаемой территории с обеспечением территории реновации объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры, а также проведением мероприятий по благоустройству жилых территорий”, – поясняют разработчики.

Одновременно региональные власти должны будут “определять источники и объемы финансирования программы реновации; устанавливать порядок и определять условия улучшения жилищных условий граждан (собственников и нанимателей), проживающих в многоквартирных домах, жилых домах, подлежащих сносу или реконструкции, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в том числе граждан, принятых на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений”. “При этом такие порядок и условия не должны снижать предусмотренные жилищным законодательством и иными федеральными законами гарантии улучшения жилищных условий указанных в настоящем пункте лиц”, – добавляют депутаты.

Кроме того, в документе уточняется, что “органам государственной власти субъектов РФ предоставляется право создать фонд содействия реновации жилищного фонда для реализации соответствующей программы”.

Гарантии гражданам

Законопроект также предоставляет гражданам ряд гарантий. Так, нанимателям, согласно документу, должны предоставляться “равнозначные жилые помещения, жилая площадь и количество комнат. а общая площадь такого жилья равна или превышает общую площадь освобождаемого”. Предоставляемое жилье должно “соответствовать стандартам благоустройства, санитарным и техническим требованиям, установленным жилищным законодательством”. Кроме того, указывается, что жилье должно быть “расположено в том же населенном пункте (в городах федерального значения – в том же внутригородском муниципальном образовании), в котором расположен соответствующий многоквартирный дом, подлежащий реновации”.

Наряду с этим собственникам по их выбору может предоставляться равноценное возмещение в денежной форме, которое осуществляется вместе с компенсацией за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома. Жителям комнат в коммуналках, согласно проекту, “взамен освобождаемых комнат в квартирах предоставляются отдельные квартиры”.

Законопроектом устанавливается, что “включение многоквартирных домов в программу реновации может осуществляться только в том случае, если на общем собрании за него проголосовали все собственники жилых помещений в многоквартирном доме, принявшие участие в голосовании. Если решение не было принято из-за отсутствия необходимого кворума, региональные власти должны перенести срок проведения реновации в доме, “не превышающий трех лет”. В случае, если при голосовании один из собственников высказался против включения дома в программу реновации, то субъект “принимает решение об исключении этого многоквартирного дома из программы реновации”.

История вопроса

Президент РФ Владимир Путин 1 июля 2017 года утвердил программу реновации жилищного фонда Москвы, подписав поправки к закону “О статусе столицы Российской Федерации”. По итогам голосования жителей в программу вошло более 5 тыс. домов, большинство из которых пятиэтажные хрущевки. Это почти 70% имеющегося жилищного фонда такого типа в Москве.

Хованская ранее заявляла о необходимости распространения московского опыта реновации жилищного фонда на другие регионы России.

Депутаты поддерживают предложение Председателя Госдумы рассмотреть законопроект по реновации в июле

Депутаты поддержали предложение Председателя Государственной Думы Вячеслава Володина

И.Мельников: Важно получить реальную подлинную информацию о настроениях и пожеланиях москвичей

Первый заместитель Председателя Госдумы Иван Мельников

П.Толстой: Итоги голосования и мнение москвичей должны учитываться при принятии законопроекта о реновации

Итоги голосования и мнение москвичей должны учитываться при принятии законопроекта о реновации во втором чтении, считает заместитель Председателя Государственной Думы Петр Толстой

Толстой
Петр Олегович Депутат Государственной Думы избран по избирательному округу 0199 (Люблинский – г.Москва) . «С самого начала, с момента внесения законопроекта, говорилось о необходимости защиты прав москвичей и доработке документа в этом ключе. Речь идет, во‑первых, о механизме опроса желающих принимать участие в реновации, и во‑вторых, защите прав собственности и конституционного права защиты в суде. Вот эти моменты, о них говорили практически все выступавшие при обсуждении закона в первом чтении, нуждаются в доработке ко второму чтению», — отметил П.Толстой.

Говоря о проведении второго чтения после опроса и парламентских слушаний по данному законопроекту, депутат подчеркнул, что «никакие реформы нельзя проводить вопреки желанию людей, никакие изменения к лучшему, нарушая права даже нескольких человек, не случаются, поэтому в таком чувствительном вопросе, как жилье, нужно быть очень осторожным». Хотя сам по себе законопроект является прорывом для ситуации с жильем в стране. Очень важно, чтобы этот прорыв был качественным. Поэтому от дополнительного обсуждения эта ситуация только выиграет».

П.Крашенинников: В законопроект о реновации жилья в Москве планируется внести перечень правил и условий предоставления нового жилья

«Госдума при рассмотрении во втором чтении законопроекта о реновации жилья в Москве сформулирует перечень обязательных правил и условий предоставления нового жилья москвичам взамен сносимого», — заявил председатель Комитета по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников

Крашенинников
Павел Владимирович Депутат Государственной Думы избран в составе федерального списка кандидатов, выдвинутого Всероссийской политической партией «ЕДИНАЯ РОССИЯ» . По его словам, «к рассмотрению законопроекта во втором чтении необходимо тщательно продумать все детали, нормы и положения». «Как говорится, «дьявол кроется в деталях». Должны быть уточнены положения законопроекта в части госрегистрации прав на предоставляемое жилье, определены существенные условия договора о переходе права собственности на жилое помещение, необходимо обеспечить права граждан на судебную защиту и многое другое», — отметил он.

По мнению П.Крашенинникова, доработки требует использование в законопроекте терминов «равнозначное» и «равноценное» помещение. «Хотя, на первый взгляд, это одно и то же, но правовые последствия у этих понятий разные», — сказал депутат.

С.Миронов предложил обеспечить жителям хрущевок несколько вариантов для переселения на выбор

По мнению руководителя фракции «Справедливая Россия» Сергея Миронова

Миронов
Сергей Михайлович Депутат Государственной Думы избран в составе федерального списка кандидатов, выдвинутого Политической партией СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ , законопроект о реновации жилья в нынешнем виде содержит «много белых пятен, отсылочных норм, противоречий федеральному законодательству». «Фракция «Справедливая Россия» поддерживает предложение Председателя Госдумы Вячеслава Володина

Г.Хованская: у города еще не завершена программа по сносу пятиэтажек сносимых серий

По мнению председателя Комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галины Хованской

Хованская
Галина Петровна Депутат Государственной Думы избран по избирательному округу 0198 (Ленинградский – г.Москва) , раньше июня приступать к рассмотрению документа нецелесообразно. Кроме того, еще не завершена первая волна сноса. «У города еще не завершена программа по сносу пятиэтажек сносимых серий. Их около семи десятков. Так что лучше бы достойно завершить ту программу и потом уже приступать к следующей программе», — подчеркнула она. Депутат добавила, что во многих случаях москвичи отрицательно относятся к идее реновации.

Е.Москвичев: Проведение парламентских слушаний по реновации жилья в Москве позволит обсудить все нюансы готовящегося законопроекта.

Председатель Комитета по транспорту и строительству Евгений Москвичев

Москвичев
Евгений Сергеевич Депутат Государственной Думы избран в составе федерального списка кандидатов, выдвинутого Всероссийской политической партией «ЕДИНАЯ РОССИЯ» отметил, что проведение парламентских слушаний по реновации жилья в Москве позволит обсудить все нюансы готовящегося законопроекта. «В слушаниях примут участие представители жителей города, общественные организации, архитекторы, депутаты городской думы, института, который занимается общественными пространствами», — сказал Е.Москвичев.

По его словам, программа реновации будет работать не менее 20 лет, поэтому Председатель Госдумы не раз обращал внимание на необходимость тщательной проработки законопроекта.

В.Ресин: Прием поправок ко второму чтению проекта о реновации жилфонда завершится в мае

«Прием поправок ко второму чтению резонансного законопроекта о реновации жилищного фонда Москвы завершится в мае, в течение июня они будут тщательно рассмотрены», — сообщил один из авторов законодательной инициативы, член Комитета по транспорту и строительству Владимир Ресин

По его словам, «во второй половине июня в Думе запланированы парламентские слушания. К этому времени, уже с учетом публичного голосования жителей столицы, будет окончательно сформирован список домов, подлежащих реновации. Совершенно логично по результатам оформленного в установленном порядке мнения москвичей и по итогам парламентских слушаний представить в начале июля ко второму чтению доработанный проект закона».

Госдума начнет рассмотрение законопроекта о реновации в регионах России

В Госдуму внесли законопроект «О реновации жилищного фонда в Российской Федерации», документ размещен в электронной базе данных нижней палаты парламента. Авторы — руководитель фракции «Справедливая Россия» Сергей Миронов и председатель Комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Госдумы Галина Хованская.

Главной целью инициативы заявлено предотвращение появления аварийного жилья в России. Для этого законопроект предоставляет право органам государственной власти субъектов Российской Федерации реализовывать программы реновации жилищного фонда за счет средств бюджета регионов «и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников», говорится в пояснительной записке к документу. Источники и объем финансирования региональных программ, а также порядок их реализации также будут определять местные власти — таким образом, чтобы условия проживания граждан при этом не ухудшались. Кроме того, в законопроекте указано, что «для осуществления реновации жилищного фонда, в том числе капитального ремонта и реставрации объектов культурного наследия», могут быть предоставлены средства федерального бюджета.

Документ вводит само определение реновации жилищного фонда, под которой понимается реконструкция или снос не подлежащего капитальному ремонту жилья, а также строительство на высвобождаемой территории новых домов и инфраструктуры. ​

Программа реновации аварийного и ветхого жилья в настоящее время реализуется в Москве. Голосуя в Госдуме летом 2017 года за принятие закона о реновации в столице, Сергей Миронов предложил распространить инициативу на всю Россию, а в апреле 2018 года заявил, что его идея была поддержана премьер-министром России Дмитрием Медведевым. «Дмитрий Анатольевич сказал, что на реализацию такого предложения нужно изыскивать средства. Но у нас есть конкретные наработки на этот счет», — рассказывал тогда глава «Справедливой России».

Как дома попадут в программы реновации

  • За 90 дней до утверждения программы реновации власти должны разместить в интернете и на стендах в доме информацию о том, что планируют включить дом в программу.
  • Собственники квартир должны провести общее собрание. Инициировать его могут собственники, обладающие 10% голосов (то есть владеющие 10% помещений в доме). При этом, если квартиры находятся в региональной или муниципальной собственности, органы власти голосовать не смогут.
  • В общем собрании должны очно или заочно принять участие собственники, обладающие не менее чем 70% голосов.
  • Дом включат в программу реновации, если за это проголосуют все проголосовавшие собственники. Если против выскажется хотя бы один собственник — дом не включат в программу.

Что получат собственники квартир

  • Собственники жилья в реновируемых домах вправе получить за свою квартиру равноценное возмещение «в денежной форме или в форме равноценного жилого помещения». Вариант возмещения выбирает владелец квартиры. Если собственник выбирает денежную компенсацию, то ему дополнительно должны выплатить сумму за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома. Определение равноценности в законопроекте не прописано.
  • Те, кто арендует квартиры у региона, получат взамен равнозначные жилые помещения. Равнозначная квартира, согласно законопроекту, — это помещение, в котором не меньше площадь и количество комнат и которое «соответствует стандартам благоустройства, санитарным и техническим требованиям». Такая квартира также должна быть расположена в том же населенном пункте, а в городах федерального значения — в том же внутригородском муниципальном образовании, в котором расположен сносимый дом.
  • Жителям коммуналок взамен комнат по законопроекту предоставят отдельные квартиры.

Реновация хрущевок проводится в регионах и сейчас: власти продают инвесторам на торгах право развития застроенных территорий. Инвесторы расселяют дома, строят новые и продают квартиры в них. При этом девелоперы должны отдельно договариваться с каждым собственником квартиры. Так до принятия московского закона было и в столице.

Особенность московской реновации сейчас еще и в том, что она пока проходит без привлечения частных инвесторов — за счет города. Перенести такой опыт финансирования на регионы сейчас невозможно, сказал в интервью РБК на Восточном экономическом форуме на прошлой неделе министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев. «Реновация — вещь хорошая, но у большинства субъектов Российской Федерации финансовых возможностей сегодня на это нет», — заявил Якушев, отметив, что приоритетом федерального бюджета является не реновация, а решение проблемы аварийного жилья.

В пояснительной записке к законопроекту говорится, что «приведенный подход к реновации жилищного фонда не только позволяет эффективнее использовать бюджетные средства, но и привлекать внебюджетные источники финансирования».

О том, что в региональных бюджетах не найдется денег на масштабную реновацию, говорят и застройщики. «Как общий документ, регламентирующий обновление старого фонда, законопроект целесообразен. Однако главное в нем то, что реновация должна проводиться при участии госбюджета. А пока мы не видели готовности власти участвовать финансово в реновации за пределами столицы», — говорит руководитель службы по работе с госорганами «СПб Реновация» (развивает 22 квартала с хрущевками в Петербурге) Дмитрий Михалев.

«В регионах это никогда не произойдет за счет местного бюджета. Это невозможно нигде, кроме Москвы», — согласна заместитель генерального директора по маркетингу компании «Талан» (работает в том числе над проектами развития застроенных территорий в регионах) Наталья Гарифуллина. По ее словам, реновация в регионах необходима, но для этого она должна происходить по схеме государственно-частного партнерства. «Цена на «метр» в регионах намного ниже, чем в Москве, и застройщик не может в рамках экономики таких проектов построить социальную инфраструктуру, транспортные развязки, общественные пространства и т.п. В этом, конечно, должны финансово участвовать регионы», — поясняет Гарифуллина.

Для регионов программа реновации намного более актуальна, чем для Москвы, считает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая, отмечая, что в программы реновации стоит включать аварийное и ветхое жилье. «В регионах сейчас не хватает средств на более насущные нужды, и программа сноса хрущевок — это непозволительная роскошь. При этом на инвестиционный интерес тоже рассчитывать не приходится: объем предложения нового жилья высокий, а спрос — слабый, — говорит Литинецкая. — Едва ли в условиях экономической нестабильности и непредсказуемости кредитно-денежной политики и регулирования в строительной сфере региональные девелоперы с охотой возьмутся за участие в сносе хрущевок под залог будущего спроса».

​О начале программы реновации ветхого жилья в Москве было объявлено в феврале 2017 года во время встречи мэра столицы Сергея Собянина и президента России Владимира Путина. Весной того же года законопроект, определяющий параметры программы, был внесен в Госдуму, а уже 1 июля был подписан президентом, опубликован и вступил в силу, несмотря на многотысячный митинг против реновации, который прошел в середине мая.

Первоначально в программу реновации предполагалось включить 8 тыс. хрущевок общей площадью 25 млн кв. м, в которых живут 1,6 млн человек. На месте этих домов планировалось построить 35,1 млн кв. м нового жилья. В окончательный список вошел 5171 дом, где живут свыше 1 млн москвичей. Переселять жителей попавших в программу реновации домов начали в феврале 2018 года, а первую пятиэтажку в Москве снесли в августе 2018 года.

Снос пятиэтажэк в регионах России идет полным ходом по программе реновации

Представители власти периодически внедряют нормы, направленные на улучшение жизни граждан. СМИ получили информацию о том, что в Государственную Думу на рассмотрение внесли закон о реновации. Инициаторами создания документа выступило заксобрание Санкт-Петербурга. Примечательно, что во внимание принимается территория не только города, а и всей страны.

В документе отмечено — под действие программы могут попасть жилые постройки, которые были возведены в период с 1957 по 1975 год. К ним также относят многоэтажные здания. Во внимание принимается одно условие — дом не должен соответствовать современным требованиям.

Закон о реновации, предусматривающий снос пятиэтажек

Авторы законопроекта сообщают основную цель документа — предоставление равнозначного жилья или равноценного возмещения жильцам, проживающим в устаревших домах. В России уже есть регион, в котором программа работает достаточно успешно. В феврале 2017 года на территории столицы Российской Федерации началась реновация. Она предусматривает снос пятиэтажек, относящихся к старым. 1 июля позапрошлого года действующий президент Российской Федерации Путин Владимир Владимирович подписал документ, разрешающий проводить данную процедуру. В стартовый список реновации вошли 5171 домов. В августе 2018 года была снесена первая пятиэтажка.

После рассмотрения документа в Государственной Думе будет известно, начнут ли проводить подобную процедуру в регионах. Ознакомиться с новым законопроектом можно, посетив электронную базу Нижней палаты Парламента. 16 апреля 2020 года законодательное собрание Санкт-Петербурга внесло законопроект о реновации жилищного фонда.

Уже известно, в каких регионах России заработают новые нормы

Представители СМИ получили данные о том, в каких регионах планируется запустить проект. Оказывается, авторы инициативы хотят разработать ряд норм, позволяющих провести реновацию по всей стране. Акцентируя внимание на нововведениях, отмечается, что в Москве уже успешно работают нормативные документы, предусматривающие снос ветхого жилья.

Отмечено, что в других регионах тот же механизм использовать нельзя, так как они не могут самостоятельно покрыть расходы. Разработчики документа говорят о том, что проведение реновации по всей стране необходимо сопровождать новой законодательной базой, разработанной на федеральном уровне.

Как авторы закона хотят финансировать реновацию?

Для реализации поставленных целей планируется привлечь бюджетные средства, а также инвестиции. Проект использует три формы улучшения жилищных условий граждан:

  1. Снос и последующее строительство на участке нового дома;
  2. Реконструкция зданий;
  3. Снос и последующее изменение целевого назначения земельного участка.

Разработчики документа говорят о том, что хотят проводить реновацию в кварталах, районах и микрорайонах. Такие меры должны быть приняты для того, чтобы благоустроить территорию комплексно.

Благодаря новому документу регионы России могут перенять опыт Москвы по реновации аварийного жилья. Авторы инициативы считают — необходимо критически отнестись к ней и внести определенные изменения, связанные с источниками финансирования. Представители местной власти Санкт-Петербурга сообщили — регионы могут использовать и внебюджетные средства для работы программы.

Депутаты поддерживают предложение Председателя Госдумы рассмотреть законопроект по реновации в июле

Депутаты поддержали предложение Председателя Государственной Думы Вячеслава Володина

И.Мельников: Важно получить реальную подлинную информацию о настроениях и пожеланиях москвичей

Первый заместитель Председателя Госдумы Иван Мельников

П.Толстой: Итоги голосования и мнение москвичей должны учитываться при принятии законопроекта о реновации

Итоги голосования и мнение москвичей должны учитываться при принятии законопроекта о реновации во втором чтении, считает заместитель Председателя Государственной Думы Петр Толстой

Толстой
Петр Олегович Депутат Государственной Думы избран по избирательному округу 0199 (Люблинский – г.Москва) . «С самого начала, с момента внесения законопроекта, говорилось о необходимости защиты прав москвичей и доработке документа в этом ключе. Речь идет, во‑первых, о механизме опроса желающих принимать участие в реновации, и во‑вторых, защите прав собственности и конституционного права защиты в суде. Вот эти моменты, о них говорили практически все выступавшие при обсуждении закона в первом чтении, нуждаются в доработке ко второму чтению», — отметил П.Толстой.

Говоря о проведении второго чтения после опроса и парламентских слушаний по данному законопроекту, депутат подчеркнул, что «никакие реформы нельзя проводить вопреки желанию людей, никакие изменения к лучшему, нарушая права даже нескольких человек, не случаются, поэтому в таком чувствительном вопросе, как жилье, нужно быть очень осторожным». Хотя сам по себе законопроект является прорывом для ситуации с жильем в стране. Очень важно, чтобы этот прорыв был качественным. Поэтому от дополнительного обсуждения эта ситуация только выиграет».

П.Крашенинников: В законопроект о реновации жилья в Москве планируется внести перечень правил и условий предоставления нового жилья

«Госдума при рассмотрении во втором чтении законопроекта о реновации жилья в Москве сформулирует перечень обязательных правил и условий предоставления нового жилья москвичам взамен сносимого», — заявил председатель Комитета по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников

Крашенинников
Павел Владимирович Депутат Государственной Думы избран в составе федерального списка кандидатов, выдвинутого Всероссийской политической партией «ЕДИНАЯ РОССИЯ» . По его словам, «к рассмотрению законопроекта во втором чтении необходимо тщательно продумать все детали, нормы и положения». «Как говорится, «дьявол кроется в деталях». Должны быть уточнены положения законопроекта в части госрегистрации прав на предоставляемое жилье, определены существенные условия договора о переходе права собственности на жилое помещение, необходимо обеспечить права граждан на судебную защиту и многое другое», — отметил он.

По мнению П.Крашенинникова, доработки требует использование в законопроекте терминов «равнозначное» и «равноценное» помещение. «Хотя, на первый взгляд, это одно и то же, но правовые последствия у этих понятий разные», — сказал депутат.

С.Миронов предложил обеспечить жителям хрущевок несколько вариантов для переселения на выбор

По мнению руководителя фракции «Справедливая Россия» Сергея Миронова

Миронов
Сергей Михайлович Депутат Государственной Думы избран в составе федерального списка кандидатов, выдвинутого Политической партией СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ , законопроект о реновации жилья в нынешнем виде содержит «много белых пятен, отсылочных норм, противоречий федеральному законодательству». «Фракция «Справедливая Россия» поддерживает предложение Председателя Госдумы Вячеслава Володина

Г.Хованская: у города еще не завершена программа по сносу пятиэтажек сносимых серий

По мнению председателя Комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галины Хованской

Хованская
Галина Петровна Депутат Государственной Думы избран по избирательному округу 0198 (Ленинградский – г.Москва) , раньше июня приступать к рассмотрению документа нецелесообразно. Кроме того, еще не завершена первая волна сноса. «У города еще не завершена программа по сносу пятиэтажек сносимых серий. Их около семи десятков. Так что лучше бы достойно завершить ту программу и потом уже приступать к следующей программе», — подчеркнула она. Депутат добавила, что во многих случаях москвичи отрицательно относятся к идее реновации.

Е.Москвичев: Проведение парламентских слушаний по реновации жилья в Москве позволит обсудить все нюансы готовящегося законопроекта.

Председатель Комитета по транспорту и строительству Евгений Москвичев

Москвичев
Евгений Сергеевич Депутат Государственной Думы избран в составе федерального списка кандидатов, выдвинутого Всероссийской политической партией «ЕДИНАЯ РОССИЯ» отметил, что проведение парламентских слушаний по реновации жилья в Москве позволит обсудить все нюансы готовящегося законопроекта. «В слушаниях примут участие представители жителей города, общественные организации, архитекторы, депутаты городской думы, института, который занимается общественными пространствами», — сказал Е.Москвичев.

По его словам, программа реновации будет работать не менее 20 лет, поэтому Председатель Госдумы не раз обращал внимание на необходимость тщательной проработки законопроекта.

В.Ресин: Прием поправок ко второму чтению проекта о реновации жилфонда завершится в мае

«Прием поправок ко второму чтению резонансного законопроекта о реновации жилищного фонда Москвы завершится в мае, в течение июня они будут тщательно рассмотрены», — сообщил один из авторов законодательной инициативы, член Комитета по транспорту и строительству Владимир Ресин

По его словам, «во второй половине июня в Думе запланированы парламентские слушания. К этому времени, уже с учетом публичного голосования жителей столицы, будет окончательно сформирован список домов, подлежащих реновации. Совершенно логично по результатам оформленного в установленном порядке мнения москвичей и по итогам парламентских слушаний представить в начале июля ко второму чтению доработанный проект закона».

В Госдуму внесен законопроект о реновации по всей России

Реновировать всю Россию. Это проект лидера “Справедливой России” Сергея Миронова и главы думского комитета по жилищной политики и ЖКХ Галины Хованской. Они предлагают распространить реновацию на всю российскую территорию. Проект законопроекта о реновации зарегистрирован в базе данных Госдумы.

Законопроект также вводит понятие реновации жилищного фонда. Под ним понимается реконструкция или снос не подлежащих капремонту объектов с возведением на их месте новых объектов с коммунальной, транспортной, социальной инфраструктурой и благоустройством жилых территорий.

Согласно проекту закона, органы российской госвласти могут создать фонд содействия реновации жилищного фонда для реализации соответствующей программы. А региональные власти получают право устанавливать порядок и определять условия улучшения жилищных условий граждан (собственников и нанимателей), проживающих в многоквартирных домах или подлежащих сносу или реконструкции строениях. При этом в число тех, кому будет предоставлено жилье по реновации включены и принятые на предоставление жилья до 1 марта 2005 года граждане.

Законопроект предоставляет ряд гарантий гражданам. По реновации должны предоставляться им “равнозначные жилые помещения, жилая площадь и количество комнат. а общая площадь такого жилья равна или превышает общую площадь освобождаемого”. Кроме того, жилье по реновации должно “соответствовать стандартам благоустройства, санитарным и техническим требованиям, установленным жилищным законодательством”. Еще одна гарантия: жилье должно быть расположено в том же населенном пункте или внутригородском муниципальном образовании.

Кроме того, собственникам жилья по их выбору может предоставляться равноценное возмещение в денежной форме, которое осуществляется вместе с компенсацией за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома. А жильцам комнат в коммуналках при реновации предоставляются отдельные квартиры.

В список по реновации дома включаются только если за нее на общем собрании проголосовали все участники голосования. Если решение не принято из-за отсутствия кворума, то региональные власти должны перенести срок проведения реновации в доме не более чем на три года. Если жильцы голосуют против – многоквартирный дом исключается из программы реновации.

Реновация в Москве началась после того, как президент России Путин 1 июля 2017 года утвердил программу по обновлению московского жилфонда, а также подписал поправки в закон “О статусе столицы Российской Федерации”. В программу московской реновации вошли более пяти тысяч домов, что составляет 70% пятиэтажек-хрущевок в Москве.

Депутат от “Справедливой России” Галина Хованская призывала распространить московский опыт реновации на другие российские регионы.

Источники:
http://tass.ru/ekonomika/5580772
http://duma.gov.ru/news/13627/
http://www.rbc.ru/rbcfreenews/5ba22f739a7947b3ab06e2e0
http://pronedra.ru/snos-pyatietazhek-v-regionax-rossii-po-programme-renovacii-373572.html
http://duma.gov.ru/news/13627/
http://www.vesti.ru/doc.html?id=3062131
http://www.opmoscow.ru/ru-RU/news/default/card/430.html

Ссылка на основную публикацию