Как получить кадастровый паспорт на гараж?
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
Кадастровый паспорт на гараж и его приобретение
Основным и единственным подтверждением принадлежности гаража владельцу, является свидетельство о праве собственности. Регистрация представляет факт признания государством права владельца на постройку. Читайте, с чего начать оформление гаража в собственность?
Гараж, как правило, считается неотделимым от расположенного под ним земельного участка. Более точным будет представление гаража как объекта недвижимости состоящего из двух компонентов – земельного участка и постройки.
Равноценность их подтверждается оформлением документов на них, так как невозможны никакие действия с площадью земли, на которой стоит гаражный бокс. Манипуляции с постройкой, дарение, купля-продажа, также невозможны, если не существует разрешительных документов на каждый из этих объектов.
Зачем нужен кадастровый паспорт на гараж
Гаражные постройки приравниваются современными законами к объектам недвижимости личного имущества граждан. С 2008 года создается единая система, согласно которой проводится учет всех объектов, попадающих под определение «недвижимость».
Гараж, представляя объект недвижимости,может быть идентифицирован и внесен в учетный реестр Кадастровой палаты.
Необходимость наличия юридического документа, подтверждающего факт существования объекта, потребуется в следующих случаях:
- при переводе гаража из кооперативной в личную собственность его владельца (приватизация объекта);
- для оформления его дарения или получения наследства.
Этот юридический документ представляет, прежде всего, защитные функции гаражного сооружения.
Относительно гаражей, построенных после 2012 года, законом устанавливается их обязательная инвентаризация и постановка на учет в отделении кадастровой палаты и в бюро, исполняющего технический учет и инвентаризацию недвижимости.
Документ, выданный владельцу гаража отделением кадастровой палаты, содержит полную информацию об этом объекте, в том числе его географические координаты, что свидетельствует о размещении данного объекта на электронных носителях карты России.
Владельцы гаражей должны иметь в виду, что все документы, касающиеся гаражных построек 2008 года, действительны в настоящее время.
Документы на кадастровый паспорт гаража
С 2013 года введено правило перевода гаража в собственность его владельца при обязательном наличии кадастрового паспорта. Необязательным является предоставление этого документа только в случае, если гараж был зарегистрирован в Росреестре в более ранние сроки, так как в этом случаев деле имеется информация, подтверждающая право собственности владельца.
Каков срок действия кадастрового паспорта на гараж? Документы на недвижимость, полученные в кадастровой палате Росреестра бессрочны. Выдача нового документа производится только в случае полного изменения параметров строения, зарегистрированного в БТИ.
Чтобы заказать кадастровый паспорт на гараж, собственник должен предоставить в Росреестр пакет документов:
- заявление собственника гаража;
- технический паспорт объекта;
- документ (договор), свидетельствующий о праве владения гаражом (справки купли-продажи гаража, документ о праве на наследство или дарения);
- чек об уплате пошлины на оказание услуг Росреестра.
Оформление кадастрового паспорта на гараж
Документы, необходимые для получения кадастрового паспорта на гараж, представленные в БТИ, проходят проверку специалистами в результате которой:
- устанавливается их соответствие нормативным требованиям;
- проводится обработка документов объекта и оформление инвентарного дела;
- осуществляется выезд на объект для проведения необходимых измерений гаража и регистрации их в инвентарном деле;
- по полученным данным производятся необходимые расчеты, на основании которых составляется кадастровый паспорт.
Обязательным требованием для собственников гаража является регистрация его в бюро технической инвентаризации. Строение получает свой уникальный номер в Росреестре России.
Сколько стоит кадастровый паспорт на гараж
Необходимость получения документа юридической легализации гаража очевидна. Затраты на оформление документа на гаражное сооружение составляют:
- уплату госпошлины за их оформление в БТИ и Росреестре. Технический паспорт обойдется владельцу в сумму около 1000 руб.;
- уплату государственной пошлины за представление иска в суд. Её размер зависит отстоимости самовольного сооружения;
- цену за изготовление кадастрового паспорта в объёме от 500 до 1500 руб.;
- стоимости государственной регистрации гаража составит сумму около 1 000 руб.
Кадастровый документ на гараж может получить физическое и юридическое лицо. Для юридических представителей предусматривается оплата дополнительно в размере 200 рублей.
Документ существует на двух видах носителей: электронном и бумажном.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
Как получить кадастровый паспорт на гараж
Кадастровый паспорт требуется владельцам гаражей и иных объектов с целью осуществления различных сделок.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:
+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
Он отображает сведения о технически параметрах, владельце и так далее.
Что это такое?
Под определением “кадастровый паспорт” подразумевается документ, в котором отображаются подробные сведения о конкретном объекте недвижимости.
Согласно с российским законодательством рассматриваемый документ представляет собой выписку из государственного органа кадастра объектов недвижимости.
Она включает в себя сведения, которые потребуются в процессе узаконивания своих прав и совершения различных операций с недвижимостью:
Кадастровый паспорт подлежит формированию на здания, вне зависимости от их непосредственного функционального назначения, сооружения и строений, отдельных помещений и объектов с незавершенным строительством.
Паспорт предоставляет возможность законно оформить персональные права на гаражное строение. Критерии узаконивания напрямую зависят от разновидностей объектов.
Согласно российскому законодательству гараж может подразделяться на:
Механизм оформления в 2022 году для обоих видов стандартный. Предоставление кадастрового паспорта на гараж согласно российскому законодательству сопровождается присвоением строению кадастрового номера и почтового адреса.
Оно подлежит идентификации и дальше заноситься в учетный реестр кадастрового органа в качестве единицы кадастра.
Нормативная база
Основной нормативно-правовой базой по рассматриваемому документу принято считать:
- Приказ Министерства юстиций № 32 – отображает типичную форму и сведения, которые должны быть отображены в паспорте и отображает общепринятый вариант, как оформить.
- Федеральный закон № 93 – предоставляет возможность получения документов по упрощенной схеме. В частности как сделать документ в короткие сроки.
- Федеральный закон № 218 – отображает необходимость использования кадастрового паспорта и срок его действия.
Указанный перечень законодательных норм не является исчерпывающим, но в нем есть все сведения, которые позволят в кратчайшие сроки получит паспорт.
Кадастровый паспорт на гараж
В 2022 году в процессе оформления прав, необходимо обращать внимание на некоторые нюансы:
- владельцы самостоятельно выбирают формат получения паспорта, несмотря на то, что в электронном формате он гораздо дешевле, эксперты рекомендуют всем делать выбор в пользу бумажного вида;
- документ, который предоставляется путем передачи через электронную почту, не обладает юридической значимостью, поскольку его защита обусловлена только цифровой подписью;
- подпись на общепринятом кадастровом паспорте подлежит проставлению исключительно специалистом кадастрового органа.
В случае выбора бумажной формы документа, его оформлением следует заниматься в Кадастровой палате путем подачи соответствующего заявления.
Сколько стоит оценка гаража? Смотрите тут.
В собственности
Регистрация прав собственности осуществляется исключительно на капитальные строения. Гараж должен быть построен на фундаменте, что делает невозможным его перенос в иное место.
Земельный надел, на котором стоит гараж, подлежит выкупу собственником строения у местного муниципалитета.
Металлический гараж невозможно оформить в свою собственность. Это связано с тем, что он не относится к категории постоянных конструкций.
Право собственности на землю может быть оформлено только в том случае, если:
- земля была выдана еще до 2001 года, причем ее прямым назначением является постройка гаражного строения либо же индивидуального объекта жилой недвижимости;
- земля предоставлена гражданам на правах бессрочного пользования.
Получение кадастрового паспорта осуществляется в территориальном представительстве Росреестре на основании предоставленной документации и составленного заявления.
В гаражном кооперативе
В большинстве случаев собственники гаражных строений, которые были построены на территории товариществ, обладают соответствующими удостоверениями. Они способны подтвердить членство в ГСК.
Земельный надел, на котором расположен гаражный кооператив, находиться в собственности у местной исполнительной власти в лице муниципалитета. Он использует его на правах бессрочного пользования либо арендного соглашения, подписанного на продолжительный период.
Подобные обстоятельства лишают возможности приватизации земли в частную собственность, несмотря на наличие построенного гаража.
Территория ГСК относится к категории неделимого надела, что ограничивает права на раздел участниками долевой собственности.
Земля может перейти к собственникам кооперативных гаражных строений, если они инициируют приватизацию на правах общей долевой собственности.
Для возможности оформления владельцы обязаны обратиться в муниципалитете с соответствующим заявлением.
Как получить?
В 2022 году механизм, как получить кадастровый паспорт на гараж, заключается в следующем:
- Сбор необходимой документации.
- Персональное обращение либо же с помощью уполномоченного представителя в территориальное подразделение Росреестра.
На основании поданной документации уполномоченный орган осуществляет выдачу кадастрового паспорта.
Необходимые документы
Для возможности оформления и получения кадастрового паспорта, помимо заявления, необходимо будет приложить:
- внутренний паспорт РФ + копии всех заполненных страниц;
- нотариально составленную доверенность, если обращение последует через уполномоченного представителя + его паспорт;
- квитанцию, которая подтверждает факт оплаты государственной пошлины.
Образец заявления на получение кадастрового паспорта можно скачать здесь.
Срок действия
Рассматриваемый документ предоставляет на бессрочной основе.
Сам период изготовления занимает не более 7 календарных дней с момента подачи необходимой документации.
Сколько стоит?
Процедура оформления рассматриваемого документа осуществляется бесплатно. Одновременно с этим исключением принято считать необходимость в оплате государственной пошлины.
Ее сумма различается в зависимости от того, с каким именно статусом лицо обратилось за получение услуги, а также от формы самого документа.
В 2022 году размер госпошлины составляет:
- для физических лиц: 200 рублей – бумажный вариант и 150 руб. – электронный;
- для юридических лиц: 600 рублей – бумажная форма и 300 руб. – электронная.
Наиболее оптимальным вариантом остается получение бумажной формы документа.
Какие документы должны быть при покупке гаража? Полный перечень здесь.
Какие нужны документы для продажи гаража? Подробности в этой статье.
Основания для отказа в выдаче
Согласно российскому законодательству получить отказ можно в таких случаях, как:
- отсутствуют данные в системе относительно строения;
- сведения не могут быть разглашены, поскольку это запрещено на законодательном уровне.
Вне зависимости от того, какая основная причина отказа, граждане обязаны получить письменное оповещение, в котором отображены разъяснения по отказу.
На видео о получении кадастрового паспорта
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
- Москва и Область – +7 (499) 110-56-12
- Санкт-Петербург и область – +7 (812) 317-50-97
- Регионы – 8 (800) 222-69-48
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Источники:
http://realtyurist.ru/garazh/kadastrovyj-pasport-na-garazh/
http://allwingroup.ru/kadastrovyy-uchet/kadastrovyy-uchet-mashino-mesta/