Как получить помощь от государства на покупку квартиры

Как получить субсидию на улучшение жилищных условий

1. Кто может претендовать на получение субсидии из городского бюджета?

На субсидию для приобретения или строительства жилья могут претендовать те, кто стоит на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий (то есть все, кто встал на жилищный учет до 1 марта 2005 года).

2. Как рассчитывается субсидия?

Размер жилищной субсидии определяется следующим образом:

Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра площади жилья в крупнопанельных домах типовых серий умножается на среднюю площадь жилого помещения, исходя из следующих нормативов:

  • 18 квадратных метров на одного человека;
  • 36 квадратных метров на одиноко проживающего в занимаемом жилом помещении человека или единственного человека, состоящего на учете;
  • 50 квадратных метров на 2 человек;
  • 70 квадратных метров на 3 человек;
  • 85 квадратных метров на 4 человек;
  • по 18 квадратных метров на 5 и более человек.

При этом, если у вас или членов вашей семьи есть право самостоятельного пользования жилым помещением или частью жилого помещения, его размер вычитается из нормы предоставления.

Полученная в результате сумма называется нормативной стоимостью.

Итоговая сумма субсидии вычисляется как доля от нормативной стоимости. Доля эта зависит от срока, в течение которого семья состояла на жилищном учете. Если с момента постановки на учет прошел 1 год, доля составляет 5%; 2 года — 12%, 3 года — 20%, 4 года — 30%, 5 лет — 40%, 6 лет — 51%, 7 лет — 60%, 8 лет — 64%, 9 лет — 67%, 10 лет и более — 70%.

Исключение составляют многодетные семьи (семьи, имеющие 3 и более несовершеннолетних детей). Им предоставляется социальная выплата из московского бюджета в размере полной нормативной стоимости жилья.

Вы можете приобрести жилье (дом, квартиру или комнату) как с использованием субсидии, так и с использованием субсидии и личных или заемных средств. Если стоимость жилья будет меньше размера жилищной субсидии, можно использовать только ту ее часть, которая соответствует стоимости жилья.

Для определения размера субсидии вы также можете воспользоваться калькулятором размера субсидий на mos.ru.

3. На что можно потратить субсидию?

Субсидия может быть потрачена:

  • на приобретение отдельной квартиры или жилого дома высокой степени технической готовности (более 70%) по договору долевого участия в строительстве;
  • на приобретение отдельной квартиры (жилого дома) на рынке недвижимости;
  • на покупку освобожденной комнаты в коммунальной квартире в дополнение к своей. Условие — в результате выкупа на каждого из членов семьи должно приходиться не менее 18 квадратных метров жилья. При этом комната, даже если она находится в муниципальной собственности, продается по рыночной стоимости.

Субсидия не может быть потрачена на жилье:

  • не отвечающее стандартам благоустройства в Москве;
  • находящееся под арестом, обремененное чьими-либо правами на проживание в нем;
  • на которое у продавца отсутствуют необходимые документы для государственной регистрации договора и перехода права собственности;
  • площадь которого, в том числе с учетом площади занимаемого помещения, меньше нормы предоставления (18 квадратных метров на одного человека).

4. Каким требованиям должно отвечать жилье?

Вы можете купить жилье в любом регионе России (не обязательно в Москве).

Общий размер приобретаемой вами жилплощади не должен быть меньше нормы предоставления — 18 квадратных метров на каждого человека, указанного в учетном деле.

При этом, если в семье есть больной, страдающий тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, в квартире (или доме) должна быть отдельная изолированная комната.

Также важно помнить, что заселение разнополых членов семьи (за исключением супругов) в одну комнату допускается только с их письменного согласия.

5. Как получить субсидию?

  1. Подайте заявление и документы на внесениеизменений в учетное дело. В заявлении вам нужно выбрать способ (форму) обеспечения жилыми помещениями — приобретение жилья с использованием субсидии из городского бюджета. Подписать его должны все заявители и члены их семьи .
  2. При необходимости представьте документы дляперерегистрации. Эта процедура проводится не реже чем раз в пять лет. Также ее обязательно проводят не менее чем за год до принятия решения о приобретении в собственность жилых помещений с помощью города и непосредственно перед принятием такого решения. Это нужно, чтобы удостовериться, что у вас сохранились основания состоять на жилищном учете. Обычно процедура проводится без участия очередников. Но в случае необходимости вас могут попросить представить недостающие документы.
  3. Получите свидетельство о предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилых помещений. Как только подойдет ваша очередь на получение субсидии на приобретение или строительство жилого помещения, при сохранении оснований, позволяющих вам претендовать на улучшение жилищных условий, Департамент городского имущества выпустит соответствующее распоряжение. Вас об этом оповестят по почте или по телефону. Затем на личном приеме в назначенном Департаментом месте, вам выдадут свидетельство о предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилых помещений, в котором будет указана сумма, которой вы можете располагать. В свидетельстве будут указаны ФИО одного из заявителей. Остальные состоящие на учете будут считаться членами семьи заявителя. Срок действия свидетельства — 6 месяцев со дня вынесения решения о предоставлении субсидии. Если вы не воспользуетесь субсидией в этот срок, субсидия будет возвращена в бюджет города, а вы останетесь на жилищном учете с сохранением года постановки на учет.
  4. Откройте индивидуальный блокированный целевой счет. После того как вы получите свидетельство о предоставлении субсидии, члену семьи, на имя которого будет выдано свидетельство о предоставлении субсидии, необходимо будет открыть индивидуальный блокированный целевой счет в банке-партнере (какие банки являются партнерами, вам сообщат на личном приеме во время вручения свидетельства о предоставлении субсидии). На этот счет будет перечислена субсидия. Снять средства со счета самостоятельно невозможно. После перечисления денежных средств семья снимается с жилищного учета.
  5. Выберите жилье и заключите договор. Вам необходимо будет самостоятельно найти жилье. О своем выборе вам нужно будет заявить в Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования (улица Кожевническая, дом 1, строение 1), где вам сообщат, какие документы необходимы для проверки соответствия подобранного вами жилья жилому помещению, которое можно приобрести с использованием субсидии. Если с документами все будет в порядке, вы сможете заключить договор купли-продажи жилого помещения или договор долевого участия в строительстве. Документ также необходимо будет предоставить в центр.
  6. Подайте заявление и документы на перечисление субсидии на ваш индивидуальный блокированный целевой счетв центр госуслуг «Мои документы». После предоставления вами договора Департамент городского имущества перечислит субсидию с вашего индивидуального блокированного целевого счета на счет застройщика. Вам останется лишь прийти в банк и забрать документ, подтверждающий проведение операции.
  7. Оформите право собственности. Все состоящие на учете в одном учетном деле члены семьи должны иметь равные доли.

Любое ваше обращение в Департамент городского имущества регистрируется, в результате чего ему присваивается номер. С его помощью вы можете проверить статус обращения на mos.ru.

6. Можно ли оставить за собой старое жилое помещение?

Жилье в Москве предоставляется:

  • в дополнение к имеющейся жилплощади (если при определении размера субсидии учитывается имеющееся у вас жилье);
  • с освобождением ранее занимаемой жилплощади (если при определении размера субсидии занимаемая вами жилплощадь не учитывается).

В первом случае вы можете продолжать жить в своем старом доме или квартире. Во втором — вам нужно освободить занимаемое вами до получения субсидии жилье в течение месяца после оформления права собственности на приобретенную недвижимость. В противном случае решение о предоставлении субсидии подлежит отмене, а средства, перечисленные в виде субсидии, — возврату в бюджет Москвы.

7. У меня остались вопросы. Куда обратиться?

Инструкция носит справочный характер и ориентирована на большинство пользователей. Для того чтобы узнать, что делать именно в вашей ситуации, обратитесь за консультацией:

7 льгот по ипотеке, которые можно получить от государства

Государство может помочь некоторым людям с покупкой жилья: дать средства на погашение кредита, взять на себя несколько процентов по ипотеке или вернуть часть потраченной на жильё суммы. Вот какие бонусы можно получить.

Субсидия до 35% от стоимости жилья для молодых семей

Кто может получить: супруги, каждый из которых не старше 35 лет, или неполная семья, в которой есть ребёнок, а его родителю не более 35 лет. Также нужно соответствовать нескольким критериям:

на одного человека должна приходиться площадь жилья меньше установленной нормы (в каждом регионе норма своя, например, в Москве — 10 метров);

семья должна состоять на учёте как нуждающаяся в улучшении жилищных условий;

и иметь достаточный доход для покупки квартиры в кредит.

Для участия в программе нужно встать в очередь в администрации населённого пункта по месту жительства. В итоге молодая семья может получить:

30% от средней стоимости жилья (норматив стоимости жилья рассчитывается по каждому муниципалитету), если нет детей;

35% от стоимости жилья, если есть хотя бы один ребёнок или если семья неполная.

Нужно учитывать, что большую квартиру за счёт государства купить не получится. Величину субсидии будут рассчитывать исходя из норматива. Для семей из двух человек — 42 кв. м, если в семье три и более человек — 60 кв. м.

Жильё можно купить в новостройке или на вторичном рынке. Деньги не выдают на руки, а переводят безналичным путём продавцу недвижимости.

Ипотека по ставке до 6% для семей с двумя и более детьми

Кто может оформить: семьи, в которых с 2018 по 2022 год родился второй или последующий ребёнок. Купить жильё можно только в новостройке, исключение действует для жителей Дальнего Востока: они также могут купить квартиру на вторичном рынке.

Для жителей Дальнего Востока ставка по кредиту не может быть выше 5% годовых, а для всех остальных регионов — 6%.

Для покупки жилья понадобится первоначальный взнос в размере 20% стоимости жилья (можно использовать материнский капитал). Максимальная сумма кредита ограничена 12 миллионами ₽ в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в остальных регионах лимит — 6 миллионов ₽.

Для получения льготной ипотеки помимо стандартного набора документов нужно предоставить свидетельства о рождении детей заёмщиков и иные документы, которые подтверждают российское гражданство детей, если об этом не сказано в свидетельстве о рождении.

Найти кредит по низкой ставке

Субсидия до 450 000 ₽ на погашение ипотеки

Кто может получить: заёмщик, у которого в период с 2020 до 2022 года родился или им был усыновлён/удочерён третий или последующий ребёнок.

За субсидией нужно обращаться в банк, где был оформлен ипотечный кредит. Для подтверждения права на льготу нужно приложить свидетельства о рождении детей и подтверждение их российского гражданства. Заявление могут рассматривать в течение 16 дней. Если оно будет одобрено, то деньги поступят на кредитный счёт в течение 5 рабочих дней. Ими можно частично или полностью погасить ипотечный кредит.

Военная ипотека

Кто может оформить: военнослужащие, участвующие в накопительно-ипотечной системе не менее трёх лет. Они могут оформить кредит на покупку жилья — военную ипотеку. Пока служат в армии, государство направляет на погашение их кредита определённую сумму. В 2020 году она составляет 280 010 ₽ в год (в дальнейшем её могут увеличить). Такую ипотеку нужно выплатить, пока заёмщику не исполнится 45 лет.

Купить можно любое жильё в хорошем состоянии (дом должен быть построен не раньше 1970 года). Если квартира дороже суммы, выделяемой государством, то оставшуюся часть средств придётся выплатить самостоятельно.

Материнский капитал

Кто может получить: человек или семья, у которой появился второй или последующий ребёнок. В 2020 году размер материнского капитала составляет 453 026 ₽. Эти деньги можно потратить на:

Покупку жилья, его строительство, первоначальный взнос по ипотеке или на погашение жилищного кредита, в том числе и процентов по нему.

Оплату образования детей.

Пенсионные накопления матери.

Социальную адаптацию детей с ограниченными возможностями.

Получить сертификат на материнский капитал можно в Пенсионном фонде или через личный кабинет на Госуслугах.

Налоговый вычет

Кто может получить: каждый, кто платит налог на доходы физических лиц по ставке 13%. Существует два вида налоговых вычетов при покупке жилья:

13% от стоимости жилья, но не больше 260 тысяч ₽, при покупке квартиры, дома или земельного участка;

13% с процентов, уплаченных по ипотеке, но не больше 390 тысяч ₽.

Так каждый покупатель недвижимости (то есть каждый, у кого в ней есть доля) может вернуть до 650 000 ₽ налогов, которые ранее заплатил государству.

Кредитные каникулы

Кто может получить: любой заёмщик по ипотеке, если:

размер кредита не превышает 15 миллионов ₽ (пока сумма установлена на этом уровне);

кредит оформлен на единственное жильё;

ранее условия кредита по требованию заёмщика не менялись;

заёмщик находится в трудной жизненной ситуации: у него нет работы, он признан инвалидом первой или второй группы, у него имеется временная нетрудоспособность более двух месяцев подряд, его среднемесячный доход снизился на 30% или у него появился как минимум ещё один иждивенец.

Кредитные каникулы предоставляются на любой срок по усмотрению заёмщика, но не более чем на шесть месяцев. Для получения ипотечных каникул нужно написать заявление в банк и приложить документы, которые доказывают возникновение трудной жизненной ситуации.

Как получить помощь на покупку квартиры от государства?

Государственные субсидии займом назвать нельзя и, уж тем более, кредитом или рассрочкой. Под этим понятием понимают единовременную госпомощь безвозмездного характера, использовать которую при приобретении жилья можно лишь раз.

Имейте в виду, что эти госвыплаты не подразумевают как таковую выдачу наличных средств. Расчет с владельцем жилья либо компанией, занимающейся строительством, осуществляется исключительно в безналичной форме (на руки выдают сертификат для подтверждения факта предоставления конкретному лицу субсидии).

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как получить помощь от государства на покупку квартиры молодой семье

Государственная помощь может быть, что довольно логично, весомым подспорьем для каждой молодой семьи, во время реализации ими своих планов. В особенности, это касается приобретения жилой недвижимости или участка земли для целей возведения дома.

Множество пар ставят перед собой вопрос, на какие объемы государственной помощи можно надеяться при разных обстоятельствах в ходе приобретения или же при содержании объектов недвижимости до момента рождения ребенка. Ответы здесь имеют разносторонний характер, исходя из множества причин.

Каждой созданной семье должна быть оказана двухуровневая поддержка: федерального и регионального направления. На первом уровне мероприятия, конечно, унифицированы, второй же отличается специфичностью.

Предоставление льгот молодым семьям в отдельном субъекте Российской Федерации напрямую зависит от демографической обстановки, политики госорганов местного значения, финансового положения в бюджете конкретного региона и множества факторов внешнего направления.

В части регионов социальные выплаты для поддержки семей предполагают лишь формальные требования, в других же – помощь представлена адресным характером, и обеспечивается лишь для малоимущих. Не каждый регион может похвастать наличием финансовых выплат и т. п.

Будет ли возможность получить госпомощь, а также определение ее характера зависит от целого списка отдельных характеристик:

  • возраста претендующих на выплату супругов;
  • количества имеющихся у них в семье детей;
  • есть ли национальное гражданство, если же говорить о программах регионального значения – регистрация на территории конкретного субъекта Российской Федерации;
  • жизненного уровня и объема семейной прибыли (если брать субсидии – меньше минимума, требуемого для проживания; если говорить о содействии приобретению недвижимости – напротив, следует предоставить доказательства своего достаточного уровня платежеспособности).

Субсидия для военнослужащих на приобретение жилья.

О субсидии на улучшение жилищных условий читайте тут.

Располагать на поддержку государственного или регионального значения могут лишь граждане, проявляющие активность.

При любых ситуациях, заявитель должен предоставить уполномоченному органу документацию в подтверждение тех обстоятельств, которые им были указаны в качестве обоснования просьбы.

Программы федерального значения о содействии приобретению/строительству личного жилья: общие характеристики

Согласно законодательным нормам, у молодой семьи есть возможность претендовать на получение значительной государственной поддержки. Однако в этом вопросе нужно осознавать, что за властями это не закреплено как обязанность.

Инициативу должна проявить именно пара или же родитель-одиночка:

  • Поинтересоваться наличием действующих региональных программ и подобрать оптимальный вариант для себя;
  • Собрать необходимую документацию и, при возникновении необходимости, провести мероприятия дополнительного характера, для того чтобы соответствовать определенным условиям участия – изменить адрес прописки, обеспечить повышение прибыли до уровня, который требуется;
  • Обратиться к уполномоченному властному органу регионального значения;
  • Получить отдельное свидетельство участника государственной программы;
  • Встать в очередь за получением средств.

Есть три направления госпрограмм:

  • «Молодая семья». Предполагает оказание госпомощи, заключающейся в выплате 30 процентов субсидии при приобретении отдельной семьей личного жилья. С учетом ее появления, разработаны и введены мероприятия регионального значения;
  • «Жилище». Цель этой программы, принятой в качестве национального проекта, – обеспечение россиян доступным и комфортным жильем;
  • «Обеспечение собственным жильем молодых семей». Является одной из составляющих вышеуказанной программы, заслуживающей отдельного рассмотрения.

Программа федерального направления «Обеспечение собственным жильем молодых семей»

Подразумевает наличие госвыплат в объеме от 30 до 35 процентов от семейных затрат, вложенных в жилье. Программа имеет особую популярность, в виду ее универсальности. Здесь разговор ведется о приобретении и квартир, и другого вида жилой недвижимости, включая и частные дома.

Помимо этого, обширно описаны цели, для которых госвыплата может быть использована, в том числе:

  • Приобретение объектов недвижимости на «вторичке»;
  • Внесение предоплаты для брокерской конторы в целях приобретения экономичного жилья на «первичке» для молодой семьи;
  • Оплата строительных материалов и/либо работ, выполненных строительной организацией на постройку своего дома в пределах сельской местности;
  • Заключительная паевая выплата, сделанная членом жилкооператива, при условии, что по результатам недвижимость подлежит переходу в частное владение молодой семьи;
  • Погашение общей ипотечной или иной кредитной суммы, а также процентов;
  • Сертификат, выданный участнику государственной программы, может быть принят банком в целях оформления кредита на жилье.

Список общих требований государства, выдвигаемых к участникам программ федерального типа по приобретению жилой недвижимости:

  • Взрослым членам семьи должно быть до 35 лет (или обоим супругам или одинокому);
  • За семьей должен быть закреплен органом субъекта Российской Федерации статус такой, которая нуждается в улучшении условий проживания. Все основания для его предоставления прописаны в статье 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. К числу таковых можно отнести:
  • При обеспечении жилплощадью меньше нормативной;
  • При проживании в жилье, которое не соответствует требованиям технического и санитарного вида;
  • Проживание в семье тяжелобольного, если последний может заразить других членов семьи и т. д.;
  • Если это молодая семья, то существенную роль будет играть гражданство. Конечно, на льготы могут претендовать и пары, где кто-либо из супругов является иностранцем, но размер госпомощи будет рассчитан только на лицо, имеющее российское гражданство;
  • Состав семьи может предполагать наличие как пары, так и только одного из родителей, но преимущественно нужно, чтобы в семье был хотя бы один ребенок. В ряде случаев, на субсидию могут претендовать и пары, не имеющие детей, в то же время, чем больше детей, тем больше будет и объем субсидии;
  • Семье нужно предоставить подтверждение наличия суммы для выплаты той части оплаты за жилье, которая не была оплачена в рамках госсубсидии, или же иметь достаточную прибыль для возможности оформления с этой целью кредитного соглашения.

Как получить помощь от государства на покупку квартиры матери одиночке

У матери-одиночки есть право получить жилплощадь, если она имеет статус малоимущей и нуждающейся в улучшении условий проживания, либо же если жилье и вовсе отсутствует.

С этой целью, необходимо провести сбор документации для обращения в жилищную комиссию, которая располагается в любой районной администрации.

Необходима будет передача таких документов:

  • Паспорта;
  • Удостоверения матери-одиночки;
  • Свидетельства, подтверждающего факт рождения ребенка;
  • Справки в подтверждение получения членами семьи прибыли;
  • Справки о цене на имущество, которое подлежит налогообложению;
  • Справки о наличии регистрации за период до десяти лет;
  • Акта, фиксирующего проведение обследования жилой площади за период 5 лет;
  • Также могут быть истребованы и прочие документы.

Для внесения женщины в список лиц, претендующих на получение жилья вне очереди, необходимо официально обладать статусом одинокой матери. Последней принято считать женщину, родившую ребенка, не находясь в браке, при условии, если в графе отец будет иметься прочерк или же соответствующая запись, сделанная со слов.

Нельзя считать женщину одинокой матерью, если она разведена, не проживает с отцом ребенка, либо отец был лишен родительских прав.

Когда между парой зарегистрирован брак, и муж женщины не усыновил ребенка, она не утрачивает свой статус одинокой матери в отношении ребенка, рожденного до брака. Когда новым мужем ребенок усыновлен, статус подлежит снятию, а попутно и льготы.

Чтобы стать в очередь за получением социального жилья, необходимо пойти в администрацию по месту для написания там заявления и предоставления документов, в подтверждение малоимущности, статуса одинокой матери, необходимости улучшения условий проживания, а также отсутствия жилья.

Для подтверждения малоимущности, необходимо провести сбор справок о прибыли, получаемой членами семьи, с которыми вы живете по одному адресу. В расчет берутся и получаемые вами доходы, и цена за имущество, которое ежегодно облагается налогом.

Вы не должны относиться к числу нанимателей жилья либо членам семьи последнего, если нормативы жилплощади менее учетных региональных норм, что создает препятствие для нормального проживания.

Помимо прочего, нужно передать акт об обследовании жилплощади и справку, подтверждающую регистрацию. После рассмотрения ваших документов, вы будете поставлены в очередь, чтобы иметь возможность своевременного получения помощи.

Как это ни печально, но даже лица, обладающие правом первоочередного получения жилья, не один год находятся в ожидании своей «первой очереди».

Как получить помощь от государства на покупку квартиры многодетным

В федеральном законодательстве отсутствует понятие «многодетной семьи». Содержится оно лишь в Указе Президента, датированном 05 мая 1992 г. Учитывая его положения, у региональных властей есть право самостоятельного отнесения семей к многодетным и определения степени поддержки.

Конечно, долю мероприятий можно назвать общепринятой, поскольку она распространяется одинаково на все субъекты Российской Федерации.

В целях налаживания бытовых условий и хозяйствования на участке земли, молодым семьям, имеющим статус многодетных, полагается госпомощь:

  • В виде льготы в размере 30 процентов для оплаты коммунальных платежей, включительно и за используемую электрическую энергию, воду и газ. Если льгота предоставляется заявителям, проживающим в сельской местности, то ее можно заменить на топливную скидку в размере 30 процентов;
  • Оказание помощи в организации фермерского хозяйства либо в целях организации предпринимательства в иных формах организации, к примеру, освобождение от выплаты сбора по регистрации;
  • Безвозмездная передача участков для ведения хозяйствования коммерческого направления;
  • Безвозмездное предоставление участка в целях проведения индивидуального строительства, а также для сельскохозяйственной цели (для огорода или дачи);
  • Освобождение в полной или частичной мере от выплаты налога на землю, арендных платежей за землю, снижение базовой налоговой величины;
  • Матпомощь безвозвратного характера или заем без процентов для развития фермерской деятельности;
  • Наличие дотаций, льготных займов на приобретение стройматериалов в целях строительства дома;

Молодые семьи, имеющие статус многодетных, могут рассчитывать на предоставление льгот в иных сферах:

  • Предоставление для детей в возрасте до 6 лет лекарств, согласно врачебным рецептам;
  • Обеспечение бесплатного проезда в транспорте внутригородского или внутрирайонного соединения;
  • Прием детей в детские дошкольные учреждения вне очереди;
  • Предоставление бесплатного питания учащимся школ и профессиональных технических училищ;
  • Обеспечение бесплатной формой для школы;
  • Возможность бесплатного посещения один раз в месяц музеев, выставочных залов и иных культурных мероприятий.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как получить субсидию на покупку жилья

Далеко не у всех людей есть возможность приобрести жилье, сразу выплатив всю необходимую сумму. Более того, не у всех есть даже первоначальный взнос, который требуется заплатить, чтобы получить ипотечный кредит. В то же время, огромное количество людей нуждается в улучшении жилищных условий или в собственном жилье, обитая в съемных квартирах. Решить эту проблему можно получив субсидию от государства. Как именно это можно сделать – читайте в этой статье.

Подробнее о субсидии

Под субсидией понимают некую, строго определенную по различным параметрам сумму, которую могут получить некоторые категории граждан РФ для улучшения жилищных условий. Для субсидий характерны следующие особенности:

  • Разовый платеж. Субсидия выдается единовременно в определенной сумме.
  • Не нужно возвращать. Субсидия – это не кредит или заем. Эту сумму государство выдает нуждающимся гражданам РФ в виде безвозмездной помощи.
  • Есть срок годности. Сертификат на субсидию имеет определенный срок годности (порядка полугода, обычно). Если его не реализовать за этот срок, то сертификат «сгорает» и все приходится делать заново.
  • Есть целевое назначение. У каждого сертификата есть конкретное целевое назначение. Например, на покупку определенной недвижимости.

Отдельно нужно отметить тот факт, что субсидия всегда выдается в виде конкретного сертификата, который невозможно обналичить любым способом.

Кому положена субсидия на покупку квартиры

Субсидию на покупку жилья могут получить далеко не все граждане РФ, а только те, которые относятся к льготным категориям или имеют право участвовать в определенных программах:

  • Лица, которые стоят в очереди для получения жилья или улучшения жилищных условий. Сам факт того, что человек находится в этой очереди уже свидетельствует о том, что ему нужна помощь.
  • Все участвующие в программе «Молодая семья». В нее могут входить только лица в возрасте до 35 лет, которые нуждаются в улучшении жилищных условий или вообще не имеют собственной квартиры.
  • Жители Крайнего Севера. Условия жизни у них откровенно плохие, потому государство оказывает им помощь в покупке собственной квартиры.
  • Государственные служащие и военнослужащие.
  • Ветераны ВОВ, инвалиды и сироты.
  • Ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС.

Необходимо не только относится к одной из перечисленных категорий, но также и соответствовать требованиям. Например, даже если человек подходит под программу «Молодая семья» по возрасту, он не получит субсидию если будет являться владельцем крупной квартиры, в которой с комфортом размещается вся семья.

Где получить субсидию на покупку жилья

Получить субсидию можно в местной администрации. Обычно достаточно обратиться в районное управление населенного пункта и оставить заявление. Практически невозможно это сделать удаленно. Возможно получится получить субсидию через доверенное лицо, которое и будет заниматься всем оформлением, но чаще всего госструктуры предпочитают общаться с заявителями лично.

На что можно потратить субсидию

Как было сказано выше, субсидию можно потратить только на конкретные цели. В частности – приобретение жилья, но только определенных его типов:

  • Квартиры в новостройках. Причем не все, а только в тех новостройках, которые участвуют в государственных программах. Перечень таких объектов для каждого региона свой.
  • Постройку нового жилья. В данном случае заявитель получает субсидию и может за ее счет оплатить, например, участок для строительства дома, стройматериалы и так далее.
  • Оплату первоначального взноса при покупке недвижимости в кредит.
  • Совершение паевого взноса в кооператив, который возводит дома.
  • Проведение ремонтных работ, направленных на улучшение жилищных условий. Например, на капитальный ремонт.

Каждая из разновидностей субсидий имеет свое собственное целевое назначение и потому прежде чем пытаться получить деньги, нужно внимательно ознакомиться с сутью такой государственной выплаты.

Кроме всего прочего, нередко определяются строгие запреты на использование сертификатов с субсидиями.

Сколько могут выдать денег в виде субсидии

Конкретный размер сумму, которую выдают в виде субсидии зависит от многих факторов:

  • Количества членов семьи.
  • Норме жилплощади на 1 человека в регионе проживания или покупки жилья.
  • Рыночной стоимости квартир.

В среднем, выдают около 30-40% от стоимости квартиры.

Как взять субсидию на покупку жилья

Получить субсидию, в целом, не слишком сложно, но нужно настроиться на то, что придется сначала собрать обширный пакет документов и еще долго ждать решения.

Порядок действий

Порядок действий может несколько отличаться в зависимости от того, какой именно вариант субсидии оформляется. В среднем он будет выглядеть примерно так:

  • Получить документ, подтверждающий тот факт, что заявитель является нуждающимся лицом.
  • Обратиться в местную администрацию с этим документом и другими бумагами (подробнее см.ниже).
  • Дождаться решения от государственных органов.
  • Получить сертификат на субсидию.
  • С субсидией, например, посетить банк и оформить ипотечный кредит.

Документы

Для подачи заявления на получение субсидии нужен определенный пакет документов. Тут тоже многое зависит от конкретных условий программы выбранной субсидии. Из основных документов, которые понадобятся практически всегда, можно выделить следующие:

  • Паспорта всех членов семьи.
  • Свидетельства о рождении детей.
  • Свидетельство о браке (если есть).
  • Справка, подтверждающая уровень доходов.
  • Документы на недвижимость, в которой на данный момент проживает семья. Это необходимо для того, чтобы определить, действительно ли требуется улучшение жилищных условий.
  • Выписка из домовой книги.

Образец заявления

Расходы

Формально, все делается бесплатно. Однако из-за того, что нужно собирать различные документы, заявитель нередко бывает вынужден потратить около 2-5 тысяч рублей на справки. Сам сертификат выдается без какой-то дополнительной оплаты и госпошлины. Налог с него также платить не нужно.

Сроки

В среднем, вся процедура подачи документов занимает около 1 месяца. Далее, еще около 2-3 месяце придется ждать решения. Однако после получения решения все не заканчивается. Положительное решение – это только подтверждение того факта, что семья нуждается в улучшении жилищных условий. Теперь придется ждать, пока бюджет выделит нужную сумму, а это может длиться годами.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Как получить помощь от государства на покупку квартиры

В настоящее время в России гражданам предлагаются различные программы помощи для покупки собственного жилья. Программы разработаны для отдельных категорий граждан, таких как малоимущие, многодетные, молодые семьи и т.д. В статье рассмотрим как получить помощь от государства на покупку квартиры.

Как получить ипотеку с государственной поддержкой

Программа получения ипотеки с господдержкой предназначается для определенный категорий граждан. К ним относятся малоимущие семьи, бюджетники, а также многодетные и молодые семьи. Для того, чтобы семья могла принять участие в такой программе, у нее не должно быть квартиры. Если квартира есть хотя бы у одного члена семьи, получить господдержку будет достаточно сложно. Даже несмотря на то, что в этой квартире живет большая семья. Возможно это только в том случае, если на одного члена семьи приходится меньше, чем 15 кв.м жилой площади. Для участия в программе нужно будет стабильный официальный доход. Он должен быть не ниже той суммы, которая установлена банком. Получив ипотеку с господдержкой, купить можно будет только жилье в новостройке, на вторичку можно не рассчитывать. Таким образом, подобная программа не только поддерживает малообеспеченные семьи, но и строительные компании.

Как получить помощь от государства на покупку квартиры

Существует несколько разновидностей государственной поддержки, она включает в себя следующие виды:

  • Дотирование ставки. Такой вариант предусматривает снижение процентной ставки по ипотеке. Государством будет возмещаться ущерб банка, который он понесет в результате предоставления льготной ставки.
  • Субсидия предполагает выдачу льготнику выплаты, размер которой равняется ипотечному взносу. Если в семье есть дети, то субсидия составит 40% от стоимости жилья, а для семьи без детей – не более 35%.
  • Льготный заем. При предоставлении займа на льготных условиях устанавливаются привлекательные условия для выплаты кредита. Эти условия напрямую зависят от банка и купить при этом можно только первичное жилье.

Для того, чтобы граждане могли принять участие в госпрограмме, должны соблюдаться следующие условия:

  • Участник должен быть гражданином РФ;
  • У участника не должно быть в собственности жилплощади;
  • Участник должен иметь стабильный доход.

Важно! При соблюдении перечисленных условий, граждане могут подать заявку в банк на участие в программе. Обратиться можно в такие банки, как Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк или Россельхозбанк.

Предоставление материнского капитала

Сертификат на материнский капитал могут получить семьи, в которых родился второй или последующий ребенок. Также на капитал могут рассчитывать и те, кто усыновил второго или последующего ребенка. Предусмотрена эта программа исключительно для граждан РФ. Получить сертификат может один из следующих граждан:

  • Мать, которая родила или усыновила второго ребенка;
  • Отец или усыновитель ребенка (в том случае, если мать свое право на получение сертификата утратила);
  • Ребенок (если оба родители утратили свое право на маткапитал).

Для того, чтобы получить маткапитал, нужно будет обратиться в Пенсионный фонд и предоставить ряд документов, подтверждающих на него право. Получить сертификат на маткапитал можно в любое время после рождения (усыновления) второго ребенка. Использовать полученный сертификат можно на различные цели, установленные Правительством РФ. Одной из них является покупка недвижимости.

Получение военной ипотеки

При оформлении военной ипотеки, часть кредитных денег за заемщика будет выплачивать Министерство обороны, но только в том случае, если заемщик является военнослужащим. Для участия в программе потребуется свидетельство НИС. Получить его могут:

  • Выпускники военных образовательных учреждений;
  • Офицеры;
  • Прапорщики и мичманы.

На военную службу у них должен быть подписан контракт не ранее начала 2005 года. При оформлении военной ипотеки должны соблюдаться некоторые условия:

  • Получить ипотеку может любой гражданин, который имеет свидетельство НИС;
  • Для получения военной ипотеки не будет иметь значение состав семьи;
  • Ипотека выдается не только на первичку, но и на вторичное жилье, купить которое можно в любом регионе РФ;
  • Процентная ставка будет зависеть также и от дополнительных обстоятельств.

После того, как будет получено свидетельство НИС, на имя владельца в банке будет открыт счет, куда ежегодно будут перечисляться денежные средства. Владелец свидетельства может самостоятельно выбрать ипотечную программу, при этом расчет суммы, которую можно будет получить, будет рассчитываться в ФГУ «Росвоенипотека» по запросу. После того, как будет оговорена сумма возможного займа, можно будет выбрать желаемое жилье и заключать договор.

Программа «Молодая семья»

Важно! Целью программы «Молодая семья» является улучшение жилищных условий для отдельных ячеек общества.

Принять участие в программе могут семьи, у которых своего жилья нет. Они могут проживать со своими родителями на их жилплощади, но при этом на одного члена семьи должно приходиться менее 15 кв.м. возраст членов молодой семьи не должен превышать 35 лет. также важным условием является платежеспособность заемщика. Доход на одного человека в семье должен быть не менее 20 000 рублей. Также в программе могут участвовать и матери-одиночки, если они имеют соответствующий доход.

Сумма помощи по программе будет рассчитываться индивидуально, максимально она может составлять 600 000 рублей, а для семьи с ребенком – 800 000 рублей. Таким образом, субсидия может составить от 35% до 40% от стоимости жилья. Важным условием при такой программе является покупка исключительно нового жилья, вторичку купить по такой программе не получится (Читайте также статью ⇒ Рефинансирование ипотеки с материнским капиталом).

Субсидия для многодетной семьи

Многодетная семья может рассчитывать на получение субсидии, если доход на одного члена семьи меньше прожиточного минимума. Также у семьи, рассчитывающей на субсидию, не должно быть своего жилья. Под многодетной понимают семью, в которой трое и более детей. Если всем указанным условиям семья соответствует, то она может встать в очередь на получение сертификата на участие в данной программе. Участие в программе дает семье следующие возможности:

  • Для оплаты кредита можно использовать маткапитал;
  • По ипотеке устанавливает сниженная ставка;
  • В качестве поручителей могут выступать родственники;
  • Ипотеку можно получить без дополнительного взноса;
  • Если срок ипотеки не превышает 10 лет, то ставка составит 10%;
  • Если срок кредитования более длительный – до 30 лет, то ставка составит 11,7%;
  • При рождении ребенка будет произведен вычет от суммы оставшегося долга в размере 18%;

Важно! Субсидия может выдаваться в разных размерах, это будет зависеть от того, какая конкретно ситуация сложилась в семье. То есть, какой именно будет размер оказываемой помощи известно будет только при получении сертификата.

Ипотека молодым специалистам

Программа ипотеки для молодых специалистов предназначена для поддержки сельхозпроизводителей. Помощь от государства может быть оказана только таким специалистам, которые планируют трудится в агропромышленной сфере или животноводстве. Воспользоваться сертификатом можно в течение трех лет после его выдачи, при этом срок может быть продлен, если специалист поступил на службу в армию, в аспирантуру или находится в декрете. Для того, чтобы принять участие в программе «Ипотека для молодых специалистов», необходимо выполнение следующих условий:

  • У специалиста должен быть диплом о высшем или среднем профильном образовании;
  • Диплом или аттестат должны быть государственного образца;
  • На работу специалист направлен на основании законодательства;
  • После окончания учебы специалист поступил на работу в течение 1 года;
  • Отработать специалист должен не менее 3 лет;
  • Стоимость приобретаемого жилья не должна быть больше 2 145 000 рублей;
  • Возраст специалиста не должен быть выше 35 лет;
  • Приобрести по программе жилье можно как на первичном, так и на вторичном рынке;
  • Для участия в программе собственных средств должно быть не менее 1/3 от стоимости жилья.

Размер субсидии, которую сможет получить обратившийся специалист будет рассчитываться в индивидуальном порядке. Для участия потребуется подать заявку в жилищную комиссию по своему району. Срок ипотеки может быть 10 лет или меньше.

Как получить жилищную субсидию от государства на покупку квартиры?

Некоторым категориям граждан, нуждающимся в улучшении условий проживания, положена субсидия на квартиру. Эту материальную помощь от государства можно потратить только на приобретение жилья. При этом нужно предоставить отчет о целевом использовании средств.

Кто может претендовать на получение субсидии из городского бюджета?

Перед тем как подавать заявку, нужно изучить, что представляет собой безвозмездная субсидия, кому положена эта финансовая помощь и как ее получить. На денежные выплаты могут рассчитывать только некоторые категории граждан, вставших на жилищный учет до начала весны 2005 г.

На помощь государства при покупке квартиры претендуют:

  • граждане, занимающие государственные должности;
  • семьи, где супруги не достигли возраста 35 лет;
  • многодетные семьи (не менее 3 детей);
  • ветераны Великой Отечественной войны;
  • участники боевых действий и члены их семей (в случае гибели военнослужащего);
  • отставные офицеры и прапорщики;
  • молодые специалисты, трудящиеся в удаленной сельской местности;
  • люди, проживающие в регионах Крайнего Севера более 15 лет;
  • дети, оставшиеся без родительской опеки;
  • бюджетные работники;
  • семьи с низким доходом.

Расчет и способы использования субсидий

Если есть основания, то оформить субсидию на приобретение жилья достаточно просто. Чтобы определить приблизительный размер материальной помощи, нужно воспользоваться специальным онлайн-калькулятором. Он прост в применении и позволяет максимально быстро получить результат. Для определения итоговой суммы достаточно ввести исходные данные и нажать кнопку «Рассчитать».

Осуществляя расчет жилищных субсидий на квартиру вручную, нужно определить среднюю площадь жилого помещения, указанную в нормативных документах.

Перечень нормативов (в зависимости от количества проживающих людей):

  • 1 — 18 м²;
  • 2 — 50 м²;
  • 3 — 70 м²;
  • 4 — 80 м²;
  • 5 и более — 18 м² на каждого жильца.

Для определения нормативной стоимости помещения следует среднюю площадь умножить на цену 1 м² жилья. Полученный результат будет долей от итоговой суммы материальной помощи.

  • состояние на учете в течение 10 и более лет — 70%;
  • 9 лет — 67%;
  • 8 лет — 64%;
  • 7 лет — 60%;
  • 6 лет — 51%;
  • 5 лет — 40%;
  • 4 года — 30%;
  • 3 года — 20%;
  • 2 года — 12%;
  • 1 год — 5%.

Полученные денежные средства обязательно должны быть направлены на улучшение условий проживания. Любой другой способ расхода материальной помощи будет считаться незаконным.

Субсидию разрешено тратить на следующие цели:

  • приобретение жилого объекта по договору долевого участия;
  • выкуп комнаты в коммунальной квартире и присоединение новой жилплощади к имеющейся;
  • покупка жилья на рынке недвижимости.

Выбранное помещение продается по рыночной стоимости. Это правило относится даже к недвижимости, находящейся в муниципальной собственности.

Запрещено тратить государственную помощь на покупку следующих видов жилья:

  • находится под арестом;
  • не имеет официально зарегистрированного перехода прав собственности;
  • не соответствует стандартам благоустройства города;
  • является частью аварийной постройки;
  • обременено правами на проживание;
  • имеет площадь менее 18 м².

Как получить помощь от государства в приобретении жилья?

Каждый претендент должен знать, как получить субсидию на покупку жилья. Это позволит избежать множества ошибок и увеличить вероятность удачного завершения дела.

Чтобы оформить субсидию в 2020 году, нужно соблюсти стандартный алгоритм действий. Он состоит из следующих этапов:

  1. Обращаются в администрацию населенного пункта.
  2. По общепринятому образцу пишут заявку на получение субсидии. В пункте «Способ обеспечения» обязательно указывают, что целью получения государственной помощи является покупка жилья. Заявление подписывают все совершеннолетние члены семьи.
  3. К нему прикладывают документы на квартиру, а также акт, выданный специальной оценочной комиссией. Последняя бумага необходима для подтверждения неудовлетворительного состояния и размера жилплощади.
  4. Предоставляют необходимые бумаги для перерегистрации. Она проводится за 1 год до подачи заявления. С ее помощью сотрудники государственных инстанций подтверждают наличие оснований для состояния на жилищном учете.
  5. Ожидают рассмотрения заявки и вынесения окончательного вердикта. В большинстве случаев эта процедура длится не слишком много времени. Однако в случае выявления каких-либо проблем она может растянуться на несколько недель.
  6. При вынесении положительного вердикта Департамент городского имущества издает указ о выдаче субсидии на строительство или покупку жилья.
  7. О принятом решении заявителя оповещают при помощи телефонного звонка или отправки письма.
  8. В назначенное время заявитель посещает государственное учреждение, где ему выдают свидетельство, по которому можно получить полагающуюся субсидию. Этот документ имеет ограниченный срок действия — 180 дней. Если за это время гражданин не успеет воспользоваться государственной помощью, то деньги будут возвращены в городской бюджет. При этом заявитель не потеряет своего места на жилищном учете.
  9. После получения свидетельства человек, на чье имя оно выписано, посещает отделение любого банка-партнера. Список финансовых организаций будет выдан во время вручения документа на получение субсидии.
  10. В банке открывают индивидуальный счет (блокированный), с которого владелец не может самостоятельно снять средства. На него будет поступать положенная сумма. Как только это происходит, заявитель автоматически снимается с жилищного учета.
  11. Находят подходящее жилье и оповещают Городской центр имущественных платежей о своем выборе.
  12. Собирают документы, подтверждающие соответствие объекта недвижимости условиям государственной программы.
  13. Заключают с продавцом договор купли-продажи. Копию этого документа передают сотрудникам центра.
  14. Подают заявление о перечислении денег на открытый счет. Делают это в центре Госуслуг.
  15. После зачисления средств посещают отделение банка и получают справку о проведении платежа.
  16. На эти деньги покупают жилой объект и оформляют право собственности.

Условия получения помощи в оплате коммунальных услуг

Некоторые граждане имеют право получить субсидию на оплату ЖКХ. Эта возможность доступна только для людей, постоянно проживающих на территории России и не имеющих долгов по коммунальным платежам. Среди других условий выдачи материальной помощи выделяют следующее:

  • затраты на оплату услуг ЖКХ превышают 10% от общего дохода семьи;
  • наличие документов, подтверждающих право собственности на квартиру или дом;
  • членство в жилищно-строительном кооперативе;
  • съем жилья в частном секторе (по официальному договору);
  • один из членов семьи отбывает наказание в тюрьме, служит в рядах российской армии, числится безвестно пропавшим, находится на принудительном лечении;
  • наличие инвалидности;
  • возраст более 80 лет;
  • необходимость в постороннем уходе за владельцем квартиры (по заключению врача).

Если заранее узнать, как можно получить субсидию по ЖКХ, то вся процедура займет мало времени. Претенденту достаточно подать соответствующее заявление и приложить к нему все необходимые документы.

Источники:
http://www.sravni.ru/text/2019/10/1/7-lgot-po-ipoteke-kotorye-mozhno-poluchit-ot-gosudarstva/
http://o-nedvizhke.ru/kvartira/subsidii/kak-poluchit-pomoshh-na-pokupku-kvartiry-ot-gosudarstva.html
http://ros-nasledstvo.ru/kak-poluchit-subsidiyu-na-pokupku-zhilya/
http://kompensacii.ru/kak-poluchit-pomoshh-ot-gosudarstva-na-pokupku-kvartiry/
http://bankingsite.ru/kak-poluchit-zhilishhnuyu-subsidiyu-ot-gosudarstva-na-pokupku-kvartiry/
http://uropora.ru/zemlya/mozhno-li-v-2018-godu-mnogodetnoj-seme-vmesto-zemelnogo-uchastka-poluchit-kvartiru.html

Ссылка на основную публикацию