Как сделать закрытие газовой разводки при перепланировке?

Закрытие газовой разводки

Проверка газовых норм одна из самых важных составляющих при приемке жилищной инспекцией перепланировки после ремонта.

При приемке перепланировки оцениваются все выполненные мероприятия и в частности состояние газового оборудования играет важную роль.
Если в процессе ремонт переставляется газовая плита, то необходимо будет предоставить справку о перестановке газовой плиты и состоянии газовой разводки.

Стояк газа и внутриквартирная газовая разводка должны быть в доступном для обслуживания виде, то есть в открытом состоянии. Зашивать газовые трубы в короба или тем более за фальшстены запрещено и лючки-доступы для “открытия-закрытия” кранов в данных стенах ситуацию “не спасают”.

Ниже представлено фото как должна выглядеть внутриквартирная газовая разводка.

Правильное устройство газовой разводки:

На четвертом и пятых фото ниже все таки есть небольшое отступление от газовых норм. Газовая труба находиться в открытом доступе, однако гибкий шланг отходит к плите внутри кухонного оборудования в нижней части кухни, а кран, перекрывающий газ, находиться в шкафу в верхней части кухни.

Примеры правильного устройства газовой разводки в кухне:

При затрагивании газопроводов обратить внимание:

  • запрещено зашивать трубы за стену.
  • длина гибкого шланга должны быть не больше 70 см.
  • запрещено проводить гибкий шлан под мойкой.
  • спуск трубы должен быть от края окна не менее чем в 30 см.
  • на каждый газовый прибор необходим свой отвод с вентилем (например в случае установки в разных местах газовой варочной поверхности и духового шкафа).

Различные фото газовой разводки в процессе ремонта:

В случае ситуации (гипотетически предположим) что если каким то образом при ремонте газовая труба оказывается утоплена в стену, необходимо соблюсти следующие условия:

  • Вокруг газовой трубы должно быть достаточно место для ее текущей эксплуатации.
  • Декоративный короб-накладка должна быть перфорирована (с максимальным количеством отверстий для вентиляции).
  • Декоративный короб-накладка должен идти по всей длинне трубы.
  • Кран газового стояка должен быть в открытом доступе. Для свободного перекрытия в случае газовой протечки.

То есть фактически газовая труба должна идти в большой по размерам нише, которая закрыта по всей высоте съемной перфорированной накладкой.
Необходимо отметить что за свою практику мы видели буквально единицы реально реализованных подобных решений.

Переделка газовой разводки и перестановка газовых приборов

предлагает полный спектр работ по монтажу (переделке) внутридомового и внутриквартирного газопровода для физических и юридических лиц по выгодным ценам.
Мы работаем на территории города Москвы. В нашей компании работают высококвалифицированные специалисты с большим опытом работы. Только в случае выполнения работ профессионалами вы сможете быть уверены в качестве результата.

Инструкция

  1. Клиент направляет заявление через () или Службу Одного окна .
  2. работник связывается с клиентом, уточняет детали заявки, выясняет объем предполагаемых работ, консультирует о стоимости и порядке производства работ.
  3. Клиент предоставляет ксерокопию паспорта, правоустанавливающие документы на квартиру и согласие всех собственников. С клиентом согласовывается дата и время производства работ.
  4. В день производства работ с клиентом подписывается договор. Оплата производится на месте с использованием кассовых аппаратов (бланков строгой отчетности). Бригада выполняет работы. Клиенту выдается акт выполненных работ.

Почему лучше обратиться в МОСГАЗ?

АО «МОСГАЗ» является специализированной организацией в Москве, которая в соответствии с установленными правилами и требованиями действующего законодательства РФ поможет выполнить работы по переделке газовой разводки и перестановке газовых приборов в вашей квартире

Типовые решения

Цены на выполнение типовых работ

НаименованиеЕд. изм.Цена
Монтаж (переделка) внутридомового и внутриквартирного газопровода (до 1 п.м., 1 место врезки)услуга20 400 руб
Монтаж (переделка) внутридомового и внутриквартирного газопровода (дополнительное место врезки)шт.6 600 руб
Монтаж (переделка) внутридомового и внутриквартирного газопровода (свыше 1 п.м.)п.м.2 550 руб
Проезд бригады к месту проведения работ в Москве и до 10 км от МКАДуслуга2 550 руб
Выдача справок УЭВДГО абонентам в городе Москвеуслуга500 руб

Цены на материалы

НаименованиеЕд. изм.Цена
Кран Ду-15 шаровой латунный полнопроходнойшт.410 руб
Кран Ду-20 шаровой латунный полнопроходнойшт.510 руб
Вставка к газовой подводке диэлектрическая 1/2 штуцер/штуцершт.150 руб
Вставка к газовой подводке диэлектрическая 1/2 гайка/штуцершт.310 руб
Вставка к газовой подводке диэлектрическая 3/4 штуцер/штуцершт.250 руб
Подводка газовая сильфонная 1/2″ (0,8 м — 3 м)шт.310–610 руб
Подводка газовая сильфонная 1/2″ ПВХ (1,2 м — 3 м)шт.920–1530 руб
Подводка газовая сильфонная 3/4″ (0,8 м — 1 м)шт.460–510 руб
Заглушкашт.50 руб

Справочная информация

  • Ксерокопия или оригинал паспорта РФ;
  • Правоустанавливающие документы на квартиру;
  • Согласие всех собственников квартиры.
  • Фотографии газифицированного помещения с разных ракурсов, газовой разводки и газового оборудования;
  • Эскиз кухонной мебели с расположением бытовой техники и размерами самой мебели;
  • Скан или фотографии плана БТИ (при наличии);
  • Разборка кухонной мебели перед приездом бригады;
  • Получение доступа к отключающему устройству (запорному крану) на газовый стояк.

Контактная информация

Консультация по услугам осуществляется с 8:00 до 17:00

Уважаемый посетитель нашего сайта, для определения контактов инженера, закрепленного за Вашим адресом, введите название улицы.

Выдача справок осуществляется по адресу: Мрузовский пер., д.11, стр.1 (Служба Одного окна)

По вопросам работы Службы сервиса: servis@mos-gaz.ru

Уважаемые клиенты!

Мы стараемся максимально приблизить культуру обслуживания Клиента к высшим стандартам. К сожалению, без вашей помощи это невозможно.

Если вам пришлось столкнуться со следующими фактами:

  • производство работ без оформления договора;
  • производство работ без оформления квитанции;
  • взятая сумма не соответствует сумме указанной в вашей квитанции;
  • попытка мастера дать вам собственный (домашний, мобильный) телефонный номер.

Убедительно просим вас сообщить об этом администрации Службы сервиса по телефонам:

Требования по безопасности при перепланировке кухни с переносом газовой плиты

Перенос газовой плиты в другое место – ситуация не самая редкая, так как при индивидуальной планировке комнаты у хозяев часто возникает необходимость сместить плиту с назначенного места, переставить в более удобное. Это может объясняться нюансами дизайна или нестандартным обустройством кухонного пространства. В квартире переносить плиту за пределы кухни нельзя по нормативам, а если вы желаете ее поставить в другое место, то даже небольшое смещение должно соответствовать требованиям безопасности.

Почему нельзя самостоятельно

Связано это с тем, что газовая плита априори является источником повышенной опасности. Есть строгие нормативы, регламентирующие этот вопрос. Расположение плиты всегда четко отмечается на плане БТИ квартиры: всяческие изменения и коррекции в плане трактуются как перепланировка.

Перенос газовой плиты в пределах кухни – это перепланировка, даже если смещение объекта небольшое. Но даже этот вопрос делится на множество мелких пунктов. Если вы планируете расположить газовую плиту чуть дальше ее начального места, то в этой ситуации из разрешающей документации потребуется только справка от Мосгаза (если вы живете в столице).

Если перестановка планируется масштабная, то нужно делать проект на перенос оборудования, он также заказывается в Мосгазе. Правила требуют и согласованного переноса с Мосжилинспекцией. Жители других городов должны обратиться в соответствующие надзорные органы своего населенного пункта.

Расположение газовых труб

Чтобы выполнить качественный монтаж труб или перенести их, нужно соблюдать определенные нормы. Хозяева квартир зачастую даже не представляют, что их желание что-то немного передвинуть или чуть-чуть переставить может привести к нарушению этих норм (а их наберется с сотню!)

Среди базовых требований можно отметить следующее.

  • Нельзя подключать газовый прибор несколькими шлангами, он должен быть один и цельный.
  • Газовые трубы и плита не могут размещаться за пределами кухни.
  • Замуровка газовых труб под запретом, прокладка их в нишах также невозможна. Трубы обязаны располагаться удобно, поскольку специалисты не должны испытывать затруднений при осмотре.
  • В комнате с газовой плитой непременно должна быть дверь, потому убрать дверь на кухне реально лишь в том случае, если вы устанавливаете электроплиту.
  • Газовый кран не может располагаться прямо над плитой, в зоне нагрева.
  • Газопроводу нельзя пересекать электрокабель.
  • Газовый кран всегда должен находиться рядом с прибором, не за пределами кухни.
  • Газовая колонка, согласно требованиям к помещению, не может находиться у окна.

Также нельзя располагать газопровод в области мойки, да и в ящиках для техники он не может находиться. Если у вас две плиты на одной кухне, газовый кран нужен на каждую из них.

Зачастую газовая труба портит вид кухни. В видео ниже Вы узанете о том, как спрятать газовые трубы с помощью встроенной кухни без переноса газовой трубы.

Размещение плиты

Стоять плита может так, чтобы подход к ней был комфортным и безопасным. Это касается и стандартных плит, и современных варочных поверхностей.

Есть несколько рекомендаций, с которыми полезно ознакомиться, прежде чем начинать перепланировку.

  • Располагать газовую варочную поверхность либо отдельную плиту нужно с интервалом в 50 см от окон или двери. Переставлять плиту к окну недопустимо. Предписанное расстояние самовольно уменьшать тоже нельзя. Если возникнет сквозняк, он может привести к возгоранию предметов легкого воспламенения либо, напротив, потушит пламя с включенным газом.
  • Плита должна располагаться строго возле газовой разводки и вентотсека, со свободным доступом к крану перекрытия.
  • Если вы заменяете газовую модель электроплитой, проводка должна быть мощной.
  • Газовую плиту в углу возле холодильника поставить нельзя – как и в любом другом месте рядом с холодильной техникой.

Не следует ставить впритык плите шкафчик либо тумбу с выдвижными ящичками, если доступ к ним трудно оградить для маленьких детей. Случаи ожогов нередки – продумывайте логистику безопасности.

Холодильник рядом с плитой

Жар от плиты неминуемо вынуждает холодильный аппарат работать мощнее. Чем теплее кругом, тем сильнее компрессор производит холод. Сам прибор технически рассчитан на строгие временные промежутки автовыключения компрессора. Когда внешние температурные показатели растут, компрессор для удержания нужной температуры работает буквально на износ.

Как следствие, техника быстрее выходит из строя. А если еще и плита включена почти все время, то даже современная техника ломается раньше времени. В среднем, через пять лет после покупки холодильника, если работает он рядом с плитой, случаются фатальные поломки. Ремонт может обходиться так дорого, что хозяева задумываются о покупке новой техники.

Мойка рядом с плитой

Многие хозяева уверены, что подобное соседство неопасно, и даже удобно, но это не так. Если у вас электроплита, то пограничная зона с мойкой – это всегда риск короткого замыкания. Если у вас газовая плита, то имеется угроза взрывоопасности.

Также не стоит сбрасывать со счетов ожоги кожи и слизистых под действием кипящего масла. Если вы моете посуду, а рядом на плите жарится мясо, например, то попавшая в сковороду вода может действительно спровоцировать ожог. Чем больше расстояние между плитой и мойкой, тем более комфортен процесс готовки.

Согласование переноса

Если вы собрались переносить плиту, консультация специалистов из газовой службы вашего города обязательна. Любые монтажные и демонтажные работы проводятся специалистами, уполномоченными на эти действия. Без согласования с газовиками перенос не проводят!

Есть определенные правила того, как получить разрешение на перемещение.

  1. Свяжитесь со специалистами по телефону, они дадут первоначальную консультацию, после которой, вероятно, придется оформить заявление на перенос оборудования.
  2. После того как заявление написано и отдано соответствующим структурам, процесс согласования запущен. На основании заявления к вам домой придет специалист (время оговаривается).
  3. Он проводит осмотр кухни, вы озвучиваете свои пожелания того, как далеко собираетесь переносить плиту от основного места установки. Если вы предварительно изучили требования и нормы к монтажу газопровода, то многие моменты опускаются.
  4. Специалист утверждает окончательную схему переноса плиты, составляет смету. Оформлением документов занимается организация, которая будет передвигать плиту. Если собственник жилья не согласен, работы не проводятся.
  5. Если условия переноса, предложенные специалистом, вас устраивают, то по предоставленной квитанции нужно оплатить услуги, договориться о дне переноса.

Что касается сроков, то процедура согласования займет 5-10 дней. Надолго проблема откладывается, если хозяева квартиры не соглашаются на предложения сотрудников газовой службы. Но компромисс найти придется, и он всегда укладывается в рамки нормативов. Расстояние от стены до плиты нельзя сократить в обход требований. Самовольный перенос – это нарушение закона, штрафов в этом случае не избежать.

Нормативная подготовка

Чтобы обойтись без проблем, изучите соответствующий документ – СНиП 2.04.08-87*. Обязательно обустройство в помещении, где стоит плита, естественной приточно-вытяжной вентиляции (для организации воздухообмена). Это значит, что нельзя оборудовать комнату в помещении без окна с работающими форточками, а также без вентканала с удовлетворительной вытяжкой.

Недопустима срезка с трубы запорного крана, это неотъемлемый элемент газовой системы. Нельзя самостоятельно заменять даже гибкую подводку, а тем более организовывать перемещение либо наращивание труб. Этим занимается только сотрудник газовой службы.

Но на стадии ведения переговоров со специалистами, уточните, что вам нужно приобрести для переноса. Может возникнуть необходимость сильфонного шланга. Металлические же трубы монтажники принесут сами, но их стоимость входит в смету переноса плиты. Если вы заранее освободите кухню от лишней мебели и предметов, мешающих процессу демонтажа, мастерам будет легче работать. Все требования они обычно оглашают до прихода на дом.

Появление гибких длинных газовых подводок привело к тому, что внутренний газопровод переносить стали гораздо реже. Но вопрос все еще остается уникальным, и представители газовой службы регулярно сталкиваются с такими обращениями. Если вам потребовалась такая услуга, даже не задумывайтесь о самовольных действиях – как минимум это может обернуться штрафом. Но ситуация способна привести к трагедии, что гораздо опаснее.

Переделка газовой разводки и перестановка газовых приборов

предлагает полный спектр работ по монтажу (переделке) внутридомового и внутриквартирного газопровода для физических и юридических лиц по выгодным ценам.
Мы работаем на территории города Москвы. В нашей компании работают высококвалифицированные специалисты с большим опытом работы. Только в случае выполнения работ профессионалами вы сможете быть уверены в качестве результата.

Инструкция

  1. Клиент направляет заявление через () или Службу Одного окна .
  2. работник связывается с клиентом, уточняет детали заявки, выясняет объем предполагаемых работ, консультирует о стоимости и порядке производства работ.
  3. Клиент предоставляет ксерокопию паспорта, правоустанавливающие документы на квартиру и согласие всех собственников. С клиентом согласовывается дата и время производства работ.
  4. В день производства работ с клиентом подписывается договор. Оплата производится на месте с использованием кассовых аппаратов (бланков строгой отчетности). Бригада выполняет работы. Клиенту выдается акт выполненных работ.

Почему лучше обратиться в МОСГАЗ?

АО «МОСГАЗ» является специализированной организацией в Москве, которая в соответствии с установленными правилами и требованиями действующего законодательства РФ поможет выполнить работы по переделке газовой разводки и перестановке газовых приборов в вашей квартире

Типовые решения

Цены на выполнение типовых работ

НаименованиеЕд. изм.Цена
Монтаж (переделка) внутридомового и внутриквартирного газопровода (до 1 п.м., 1 место врезки)услуга20 400 руб
Монтаж (переделка) внутридомового и внутриквартирного газопровода (дополнительное место врезки)шт.6 600 руб
Монтаж (переделка) внутридомового и внутриквартирного газопровода (свыше 1 п.м.)п.м.2 550 руб
Проезд бригады к месту проведения работ в Москве и до 10 км от МКАДуслуга2 550 руб
Выдача справок УЭВДГО абонентам в городе Москвеуслуга500 руб

Цены на материалы

НаименованиеЕд. изм.Цена
Кран Ду-15 шаровой латунный полнопроходнойшт.410 руб
Кран Ду-20 шаровой латунный полнопроходнойшт.510 руб
Вставка к газовой подводке диэлектрическая 1/2 штуцер/штуцершт.150 руб
Вставка к газовой подводке диэлектрическая 1/2 гайка/штуцершт.310 руб
Вставка к газовой подводке диэлектрическая 3/4 штуцер/штуцершт.250 руб
Подводка газовая сильфонная 1/2″ (0,8 м — 3 м)шт.310–610 руб
Подводка газовая сильфонная 1/2″ ПВХ (1,2 м — 3 м)шт.920–1530 руб
Подводка газовая сильфонная 3/4″ (0,8 м — 1 м)шт.460–510 руб
Заглушкашт.50 руб

Справочная информация

  • Ксерокопия или оригинал паспорта РФ;
  • Правоустанавливающие документы на квартиру;
  • Согласие всех собственников квартиры.
  • Фотографии газифицированного помещения с разных ракурсов, газовой разводки и газового оборудования;
  • Эскиз кухонной мебели с расположением бытовой техники и размерами самой мебели;
  • Скан или фотографии плана БТИ (при наличии);
  • Разборка кухонной мебели перед приездом бригады;
  • Получение доступа к отключающему устройству (запорному крану) на газовый стояк.

Контактная информация

Консультация по услугам осуществляется с 8:00 до 17:00

Уважаемый посетитель нашего сайта, для определения контактов инженера, закрепленного за Вашим адресом, введите название улицы.

Выдача справок осуществляется по адресу: Мрузовский пер., д.11, стр.1 (Служба Одного окна)

По вопросам работы Службы сервиса: servis@mos-gaz.ru

Уважаемые клиенты!

Мы стараемся максимально приблизить культуру обслуживания Клиента к высшим стандартам. К сожалению, без вашей помощи это невозможно.

Если вам пришлось столкнуться со следующими фактами:

  • производство работ без оформления договора;
  • производство работ без оформления квитанции;
  • взятая сумма не соответствует сумме указанной в вашей квитанции;
  • попытка мастера дать вам собственный (домашний, мобильный) телефонный номер.

Убедительно просим вас сообщить об этом администрации Службы сервиса по телефонам:

Перенос газовой плиты в пределах кухни и в другую комнату: правила переноса и порядок его согласования

При индивидуальном подходе к планировке своей квартиры вынужденная мера — перенос газовой плиты в пределах кухни или даже в другую комнату. В настоящее время планировка квартир, выполненных по типовым архитектурным схемам, не всегда устраивает хозяев. Стандарты, используемые в построении домов, не дают возможность по максимуму распределять полезную площадь кухни. Именно поэтому перенос газовой плиты и вопросы согласования этого процесса в настоящее время достаточно актуальны.

Тем не менее, решить проблему переноса плиты не так сложно, достаточно грамотно подойти и выполнить не сложный алгоритм действий. В этой статье рассмотрены все необходимые шаги, выполнение которых поможет провести перепланировку и перемещение газовой плиты, не нарушая правил пожарной безопасности, что отгородит в дальнейшем от нежелательных проблем связанных с этой операцией.

Перемещение газовой плиты на кухне

Вы не знаете, можно ли газовую плиту двигать в пределах кухни? Тогда следует внимательно ознакомиться правилами эксплуатации жилых помещений. Так, в соответствии с Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 года “Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда” перемещение газовой плиты в пределах кухни, если позволяет длина газового шланга, не является монтажом газовой системы, соответственно не запрещается.

Поэтому газовую плиту можно двигать самостоятельно, насколько позволяет длина шланга, соединяющего плиту со стационарными коммуникациями. При этом сам шланг нельзя натягивать — он должен свободно висеть. Такая операция не будет перепланировкой, поэтому не требует согласований.

Если планируется перемещение плиты, в результате которого будет вмешательство в систему газоснабжения, то эта операция уже будет считаться перепланировкой и потребует создание детальной схемы и согласования с государственными органами.

Прежде чем планировать перемещение плиты, нужно знать, что запрещено при проведении перепланировки.

Что запрещено изменять при перепланировке?

В соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, при проведении изменений внутри жилого помещения, запрещено:

  • ухудшать условия проживания;
  • изменять или ликвидировать вентиляционную систему;
  • объединять кухню с газовой плитой с жилым помещением;
  • совмещать кухню с балконом;
  • наносить ущерб внутренней конструкции квартиры.

Таким образом, согласовать перемещение газовой плиты получится, если в предоставляемом проекте чиновники не увидят ни одного из вышеперечисленных пунктов.

Требования для переноса газовой плиты

Главное условие для проведение перепланировки – это соблюдение всех установленных норм.

Они сформулированы (детально прописаны) в следующих нормативно-правовых актах:

  • В требованиях по пожарной безопасности зданий (Федеральный закон “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности” от 22.07.2008 N 123-ФЗ).
  • В правилах производства работ в газораспределительных системах (“СП 62.13330.2011*. Свод правил. Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002″ (утв. Приказом Минрегиона России от 27.12.2010 N 780).
  • В техническом регламенте по безопасности зданий и сооружений (Федеральный закон “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений” от 30.12.2009 N 384-ФЗ).
  • В санитарно-гигиенических требованиях СанПиН 2.2.1 2.1.1.1278-03.

Эти документы утверждены на государственном уровне и являются обязательными к применению.

Среди требований можно выделить такие:

  • подключение газовой плиты к системе газоснабжения должно быть выполнено одним цельным шлангом, наращивание или же подключения несколькими шлангами строго запрещены;
  • шланг не должен пересекать газовую трубу;
  • запрещено размещение газовой плиты за пределами кухни, в том числе перенос и установка газовой плиты в другой комнате, в коридоре и в подвальных помещениях;
  • к газовым трубам должен быть свободный доступ, для визуального осмотра должны быть доступны все участки трубопровода;
  • обязательно наличие двери на кухню;
  • обязательно наличие окна с форточкой;
  • газовый кран должен находиться рядом с газовой плитой, но вне зоны нагрева, запрещено располагать его над плитой или же за пределами кухни;
  • обязательно должно быть предусмотрено наличие газового крана;
  • газопровод не должен пересекать электрический кабель, между ними должно быть расстояние не меньше 10 см;
  • плита не может находиться возле окна, установка в кухнях или помещениях без естественного освещения запрещена;
  • минимальное расстояние от окна или же от двери должно превышать 50 см;
  • установка газовой плиты рядом с холодильником либо любой другой холодильной техникой запрещена (рекомендуем также ознакомиться с информацией о размещении холодильника возле газовой трубы);
  • к каждому газовому прибору необходим отдельный газовый кран, до которого газовая труба должна подводиться без резьбовых соединений;
  • горизонтальные участки газовой трубы должны находиться на высоте более 50 см от пола.

Пунктуальное выполнение этих требований прежде всего обеспечивает безопасность эксплуатации газового оборудования. Поэтому важно их соблюдать.

Стоит помнить, что газовая плита будет основной рабочей поверхностью на кухне. Поэтому при перепланировке стоит позаботиться, чтобы подход к ней был удобным, а дальнейшее использование комфортным и безопасным.

Порядок проведения перепланировки

Любая значительная перепланировка должна начинаться с согласования. Все. что касается газового оборудования, – это работы с повышенной опасностью, поэтому вмешательство и отход от стандарта может считаться грубым нарушением, а также повлечь за собой различного рода последствия, вплоть до административного наказания. Поэтому, чтобы газовую плиту правильно перенести в другое место, необходимо соблюдать все прописанные в законодательстве нормы.

Не следует забывать, что газовое оборудование – технически сложное и все работы, связанные с монтажом, чрезвычайно опасны. Выполнять такие работы должны только специалисты газовой компании.

Чтобы начать перепланировку нужно ознакомиться с нормами, распространенными на системы газоснабжения, которые прописаны СНиП 41-01-2003. Этот документ, разработанный еще в Советском Союзе, претерпел ряд изменений в настоящее время и регламентирует порядок проведения газовых труб и расположения газовой плиты на кухне.

Таким образом, даже для того чтобы в квартире перенести газовую подводку к плите, необходимо соблюдение всех требований и обязательный вызов специалистов для проведения работ.

Получение разрешения на перепланировку состоит из нескольких этапов. Рассмотрим их подробнее.

1 этап — написание заявления на перенос плиты

сначала предстоит написать заявление на перенос и проведение обследования помещения на возможность проведения перепланировки.

После осмотра специалистом и составления схемы переноса плиты необходимо будет обратиться в БТИ. Там выдается заключение о состоянии здания в настоящее время на основании которого проводится анализ возможности проведения перепланировки.

Также необходимо будет приобрести поэтажный план, который будет использоваться при формировании проекта.

2 этап — получение заключения и его согласование

Далее следует получить заключение от департамента капитального ремонта в Администрации населенного пункта. Это заключение основывается на документе из БТИ.

Затем следует согласование заключения с органом пожарного надзора. Это необходимый этап, который не стоит игнорировать, поскольку именно эта инстанция может не только оштрафовать, но и полностью запретить перепланировку. Для согласования, помимо заключения, будет нужен план перепланировки.

Для проведения согласования будут необходимы следующие документы:

  • паспорт;
  • документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
  • поэтажный план дома;
  • план намеченной перепланировки;
  • договор на проведение работ по перепланировке;
  • выписка из домовой книги;
  • письменное согласие на перепланировку всех жильцов квартиры
  • техническое заключение БТИ;
  • выписка из лицевого счета, подтверждающая отсутствие долгов по коммунальным услугам.

Подготовка документов и их подписание может занять от одного до трех месяцев. Но получение разрешения на перепланировку помогает в дальнейшем не сталкиваться с нежелательными проблемами.

3 этап — обращение в жилищную инспекцию

Последний этап — обращение в жилищную инспекцию и отдел архитектуры при Администрации населенного пункта. Эти инстанции выносят окончательное решение на возможность проведения перепланировки.

Получение разрешения — довольно сложная операция. Однако четкое прохождение этих бюрократических этапов в дальнейшем избавит от ненужных проблем.

Обязательные условия для согласования переноса

Как уже было сказано выше, для переноса газовой плиты обязательно требуется согласование, а в некоторых случаях перенос вообще невозможен.

Так, запрещено создавать кухню в любой другой жилой комнате. Если не согласовывать перепланировку, то это все может грозить штрафами и судебными тяжбами, в результате которых при невыполнении решений суда квартиру можно будет вообще потерять. Поэтому даже если вы собрались перенести газовую подводку к бытовой газовой плите в квартире – этот шаг нужно согласовать.

Рекомендуем ознакомиться, какие предусмотрены штрафы за нарушение правил обеспечения безопасности при использовании газового оборудования.

Тем не менее, есть пара вариантов перепланировок, которые обычно утверждаются и могут быть совершены.

Для осуществления переноса газовой плиты в другую нежилую комнату должны соблюдаться несколько условий:

  • комната, где будет располагаться газовая плита должна быть изолирована от других жилых помещений;
  • обязательно наличие естественного освещения;
  • газовая труба, подходящая к плите, не должна быть проведена через жилые помещения;
  • подведение вентиляционного короба от основной домовой вытяжной вентиляции.

Таким образом, выполнение этих требований даст гарантию, что проект перепланировки одобрят.

Стоит отметить, что в квартирах расположенных на первых и вторых этажах, где внизу нет других жилых помещений, перенести газовую плиту в любую другую комнату возможно, главное, чтобы были соблюдены условия написанные выше.

Выводы и полезное видео по теме

Эти видеоролики показывают описанные в статье положения на практике. На этом видео показан вариант оформления кухни, в котором газовые трубы скрываются с помощью кухонной мебели. Размещение газового шланга так, как показано в ролике, запрещено:

В этом видеоролике показано, как выполняется перенос газовой трубы на кухне специалистами. Здесь все выполняется в соответствии с выдвигаемыми требованиями:

В данном видеоролике, снятым одним из телеканалов, рассказано о причинах (почему нельзя) и последствиях неузаконенного переноса газовой плиты:

Исходя из всего, сказанного выше, можно сделать вывод, что двигать плиты в пределах кухни можно, если при этом длина используемого для соединения шланга позволяет оставаться ему не в натянутом состоянии. Более того, такая операция даже не считается перепланировкой. Также газовую плиту можно переставить в другую комнату при соблюдении ряда условий и с обязательным утверждением перепланировки в соответствующих государственных органах.

Хотите поделиться своим опытом переноса газовой плиты? Или у вас остались вопросы, которые мы не затронули в этом материале? Задайте их нашим экспертам и посетителям сайта, пишите свои замечания и другую интересную информацию, которая может быть полезна другим пользователям.

Правила перепланировки кухонь с газовыми плитами

Перепланировка газифицированной квартиры представляет собой сложную задачу, для выполнения которой собственнику потребуется профессиональная помощь квалифицированных проектировщиков. Система газоснабжения, несмотря на все ее достоинства, является чрезвычайно опасной. Пользователи газовых систем не защищены от возникновения аварийных ситуаций, и это обязательно нужно учитывать, внося изменения в планировку объекта.

Из-за высокой сложности и ответственности работы по перепланировке газифицированных квартир обязательно выполняются по проекту, разработанному специалистами с допусками СРО и согласованному со всеми заинтересованными организациями. Нарушение этих правил может привести к признанию выполненного капремонта незаконным.

Необходимые документы для переноса газовой плиты

Для рационального использования пространства площади кухни собственнику может потребоваться перенос газовой плиты. Правила выполнения таких работ определяются в соответствии с тем, на какое расстояние планируется перенести плиту и потребуется ли для этого увеличение труб газоснабжения.

Если плита переставляется на небольшое расстояние, выполнить такие работы можно после получения справки из Мосгаза или от другой организации. В случае переноса с увеличением газовой линии потребуется полноценный проект перепланировки, который нужно будет согласовать с газовой службой, а также с Мосжилинспекцией.

Перенос газовой плиты является перепланировкой «мокрых» зон в квартире, так как в результате выполнения таких работ потребуется внесение изменений в технический паспорт объекта из БТИ.

Запреты на перепланировку газифицированной квартиры

Действующее законодательство содержит в себе описание всех допустимых и запрещенных работ по перепланировке квартир, в том числе правила перестройки жилых объектов, оснащенных газовыми плитами.

Первое, о чем нужно помнить собственнику: законодательство запрещает устанавливать газовые плиты в непосредственной близости от стен из легковоспламеняющихся материалов. Если в результате перепланировки планируется установить газовую плиту рядом с такой перегородкой, разрешения на капремонт получить не удастся. Полностью запрещаются и любые работы, направленные на перенос общедомовых элементов газовой системы, установку в нее регулирующих и отключающих устройств.

В соответствии с современными нормами, расстояние между газовой плитой и любым сантехническим оборудованием должно составлять не менее 30 см. Газовый шланг запрещено монтировать внутри перегородок или под мебелью.

Отдельно описывается процедура объединения кухни с жилой комнатой, если в квартире установлена газовая плита. Из соображений безопасности и для сохранения надежности здания выполнять такие работы запрещено. Демонтаж перегородки между комнатой и газифицированной кухней может привести к увеличению ущерба в случае возникновения аварийных ситуаций в системе газоснабжения.

Однако собственник, которому интересно, как увеличить жилые комнаты в квартире, может заказать у проектировщиков сложный проект перепланировки, предусматривающий не только объединение «мокрой» зоны с жилым помещением, но еще и замену газовой плиты на современную электрическую.

Допускается также расширение дверного проема или создание нового, соединяющего жилую комнату с кухней. В этом случае собственнику необходимо будет предусмотреть установку стандартной двери в новый проем из прочных материалов либо надежной раздвижной конструкции.

Как заменить газовую плиту на электрическую?

Газовые кухонные плиты с каждым годом все чаще заменяют на электрические. В этом нет ничего удивительного, современное электрическое оборудование отличается высокой надежностью, экономичностью и безопасностью. Кроме того, электрические плиты не мешают собственникам изменять свои квартиры, проводить сложные капитальные ремонтные работы, направленные на улучшение отдельных или всех внутренних помещений.

Замена газовой плиты на электрическую является перепланировкой и требует согласования работ с Мосжилинспекцией и другими контролирующими инстанциями. Работы по демонтажу газового оборудования собственник не имеет права выполнять самостоятельно, к ним необходимо привлекать сотрудников газовой службы.

Нужно учитывать, что при установке электрической плиты вместо газовой для экономии рекомендуется устанавливать двухконфорочное оборудование. Четыре конфорки электрической плиты могут существенно увеличить нагрузку на внутреннюю систему электроснабжения и привести к значительному увеличению затрат на коммунальные услуги.

Чтобы определить актуальную стоимость перепланировки газифицированной квартиры, можно воспользоваться онлайн-калькулятором.

Закрытие газовой разводки при перепланировке

Законно ли это

Кухня является помещением, которое меньше всего подвержено переоборудованию и перепланировке. Это объясняется наличием газовых сетей и водопроводных коммуникаций. Элементарный перенос газовой плиты или раковины уже подразумевает факт перепланировки, требующий изменение хода коммуникации, увеличение трубопровода, а также размещение оборудования не по плану.

Теоретически всю необходимую разводку по закону разрешается вынести в коридор или кладовку. Мойку запрещено размещать на жилой площади, поэтому ее придется либо оставить на месте, либо также вынести на территорию нежилого помещения (подсобка, коридор).

По закону в квартирах всех верхних этажей, кроме первого, запрещено размещать моющее оборудование на площади, которое считается жилым для соседей снизу.

Регулирующими законодательными актами перепланировки кухни являются следующие:

  • СНиП 31-03-2003 ;
  • СаНПиН 2.1.2.2645-10;
  • Постановления правительства №470 и №47 от 26.01.2006;
  • ЖК РФ , ст. 25.

Согласно ЖК РФ, предусматривается 2 основных понятия – переустройство и перепланировка жилого помещения. Переустройство предполагает перенос коммуникаций, газового и электрического оборудования без изменения габаритов площади (исключается смещение перегородок и стен).

Перепланировка – именно изменение площади комнаты за счет сноса или смещения стен и перегородок. Процесс требует внесения соответствующих изменений в технический паспорт квартиры.

Руки прочь!

Вначале о запретах. Да-да, уважаемый читатель, я не сомневаюсь, что вы полны энтузиазма и рветесь выполнить перенос газовой трубы на кухне самостоятельно. Однако все же отнеситесь к перечисленным мной ограничениям максимально серьезно:

  • Нельзя переносить газовый стояк на кухне. Все, что вы можете — это изменить место присоединения отвода к нему или длину этого отвода;
  • Нельзя использовать внутри помещения полиэтиленовые и вообще пластиковые трубы . СНиП 2.04.08-87 в пункте 4.85 прямо указывает, что полиэтилен запрещен к прокладке в жилых зданиях, а в пункте 6.2 сообщает, какие материалы надлежит применять;
  • Нельзя перекрывать общие пробковые, шаровые краны и задвижки на вводах и стояках газоснабжения . Если в то время, когда вы перекроете газ, кто-то будет готовить пищу, огонь погаснет, а после запуска продолжит поступать в помещение кухни. Результат такого развития событий обычно описывают в репортажах на ТВ случайные свидетели: из жильцов рассказать о нем некому;
  • Наконец, главное: ПБ (правила безопасности) 12-368-00 запрещают любые газоопасные работы, проводимые лицами, не прошедшими инструктажа и экзаменов по безопасным методам ведения работ .

Попросту говоря: подключать любые газовые приборы должен только представитель Горгаза или лицензированной компании по обслуживанию газового оборудования.

А что будет

Если вам сказочно повезет и вы, не имея нужных знаний и практического опыта, не допустите утечки газа, ваша самодеятельность вскроется при первом же плановом осмотре газового оборудования представителями газовой службы.

Последствия непредсказуемы: они могут, как закрыть глаза на проведенные вами работы, так и составить протокол об административном правонарушении, подвергшем опасности жизнь и здоровье людей.

Худший сценарий… Камрады, не буду портить вам настроение. Что такое взрыв газа в жилом доме — представляют все.

Варианты реконструкции

Кухня является не только самым сложным помещением для перепланировки, но и самым популярным.

Объединение кухни со смежной комнатой
  • Наиболее распространенный вариант, причем соседним помещением в большинстве случаев является гостиная. Это удобно по нескольким причинам – во-первых, зона приема гостей и отдыха объединяется с кухонным пространством, позволяя размещать большое количество людей в момент праздника. Во-вторых, площадь кухни увеличивается, что придает комфорт во время приготовления пищи.
  • Однако, присутствуют и негативные моменты такого объединения двух комнат. Во многих старых домах, особенно панельных, стена между кухней и гостиной является несущей, поэтому ее запрещено сносить или перемещать. Выход из положения – сделать проем, который будет являться единственным входом из одного помещения в другое. Стандартная дверь в кухню при этом закладывается.
  • Другой вариант – оставить прежний вход, как основной, а в стене прорубить проем для барной стойки, ниши для подачи пищи в гостиную или сделать оригинальный столик. Таким образом, изменится дизайн помещения, произойдет перепланировка, но все нормы закона будут соблюдены.
Объединение кухни с балконом
  • Частое желание собственников, когда хочется увеличить площадь кухонного пространства. Полный перенос кухни на балкон запрещен, как и ликвидация перегородки для полноценного объединения.
  • Единственным доступным вариантом считается замена подоконной перегородки на стеклянную, что позволит визуально увеличить площадь. При достаточном утеплении балкона там можно оборудовать место для приема пищи или отдыха, разгрузив кухонное помещение. Стоит помнить, что все это законно только при наличии дверей.
Кухня и коридорЗаконодательство запрещает переносить обеденное пространство в жилое помещение, однако зону мытья посуды и приготовления пищи можно сместить в нежилое пространство. Для этого рекомендуется использовать кладовую или часть коридора. При оборудовании данной зоны всеми необходимыми коммуникациями и изолировав его, площадь кухни значительно увеличится.
Перепланировка кухни в спальнюПо закону такие действия невозможны, поскольку даже при изолировании всех коммуникаций кухня по плану не может стать жилым помещением. Но никто не запрещает сделать там кабинет или оборудовать шкафом и кроватью без внесения изменений в план квартиры. При этом помещение для приготовления пищи и мытья посуды должно также соответствовать всем нормам безопасности (наличие света, правильно подведенных водопроводных и газовых сетей, которые идентично отображаются в плане).

Наиболее важным моментом считается согласование перепланировки кухни, потому что в некоторых ситуациях это просто невозможно. Ярким примером считается увеличение зоны кухни за счет жилой комнаты.

На всех этажах, кроме первого, подобная перепланировка запрещена, поскольку подвергает опасности соседей снизу при затоплении квартиры. Единственным вариантом, когда расширение кухонного пространства возможно на верхних этажах, если в квартире снизу осуществлена аналогичная перепланировка.

Правила переустройства

Существует несколько законодательных актов, на основе которых предусматривается та или иная перепланировка кухни.

Постановление Правительства РФ №47Запрещен перенос кухни или ее части в жилое помещение, если это не первый этаж или у соседей снизу имеется аналогичная перепланировка.
П. 3.8 СанПиН 1.2.2645-10Запрещается объединение кухонного пространства с санузлом, а также размещение кухни под ванной и туалетом соседей сверху, если это не последний этаж.
П. 5.1 СанПиН 2.1.2.2645-10Кухонное помещение должно иметь оконный проем и получать естественное освещение в достаточном количестве (исключением считается кухня-ниша, оборудованная специальным образом для скрытия коммуникационных сетей и расположенная в коридоре или кладовке).

Таким образом получается, что правила переустройства допускают перенос газовой плиты и мойки, но обеденную зону необходимо оставлять в неизменном состоянии. Допускается оборудование помещения в нежилое, например, в кабинет или рабочую зону, но при этом в документах будет отображаться как кухня.

Только тссс

Мои дальнейшие рекомендации в чем-то сродни «вредным советам» Григория Остера: я собираюсь рассказать о том, чего, строго говоря, делать нельзя. Однако, увы, мы живем в реальном и далеко не совершенном мире.

Итак, что делать, если вам все-таки очень не терпится перенести газовую плиту или укоротить отвод газовой трубы?

Теория

Нет-нет, мон ами, не спешите брать в руки ключи и ножовку. Вначале — немного нудных, но необходимых для ознакомления нормативных требований.

Нормы для газовой трубе на кухне изложены в уже упомянутом мной документе — СНиП 2.04.08-87.

  • Разводка газа в жилом доме должна быть выполнена преимущественно на сварке. Резьбовые и прочие разборные соединения допустимы лишь на присоединениях к запорной арматуре, газосчетчикам и приборам — потребителям;
  • Все разъемные соединения должны выполняться в местах, доступных для осмотра и ремонта. В неразборную кухонную мебель их прятать не стоит;
  • Газовая труба должна быть проложена, как правило, открыто;
  • При наличии нескольких потребителей газа запорная арматура должна быть установлена перед каждым из них;
  • В местах прохода людей (например, над дверью или в прихожей) газовая труба должна проходить на высоте как минимум в 220 сантиметров. С чем связана инструкция — думаю, можно не объяснять;
  • Стальные внутренние газопроводы рекомендуется окрашивать для защиты от коррозии. При этом декор газовой трубы на кухне или в прихожей должен быть водостойким.

Практика

Как узаконить и согласовать перепланировку кухни в хрущевке

При окончательном решении перепланировки кухни в первую очередь необходимо обратиться в соответствующие органы (БТИ) для оценки имеющейся площади, возможности проведения желаемых реконструкций и фиксации предыдущего состояния для сравнения с последующим. Для этого вызывается техник из БТИ, который проводит все необходимые действия и выдает заключение.

Одновременно собственник жилья может заняться сопутствующими делами для ускорения процесса:

  • Личное посещение БТИ для предоставления информации, одобрения и получения необходимой документации.
  • Создать проект предполагаемых изменений – этим занимаются как в БТИ, так и специализированные фирмы. Собственник самостоятельно выбирает изготовителя проекта, ориентируясь на стоимость и скорость выполнения. Стоит помнить, что при составлении проекта сторонней организацией он должен быть заверен и одобрен в БТИ.
  • Согласования имеющихся изменений – документы необходимо получить из всех контролируемых ведомств (МЧС, газовая служба, управляющая компания и т.д.), список которых предоставляется в БТИ.

Перепланировка кухни в хрущевке– достаточно сложный и трудоемкий процесс.

Возраст строенияЧем старше дом, тем сложнее что-то в нем менять ввиду опасности обрушения.
Наличие несущих стенБольшинство стен в советских домах несущие, поэтому перепланировка практически невозможна.
Согласие соседейЖильцы хрущевок в большей части имеют преклонный возраст, которые крайне негативно относятся к тому, что новые соседи будут что-то сносить и менять в своей квартире. А от согласия соседних собственников во многом зависит получение разрешения на перепланировку.

Таким образом, специалисты не рекомендуют кардинально менять пространство кухни без существенной необходимости. Можно обойтись стандартным переоборудованием, выделив кухню-нишу в отдельное помещение. Для этого также необходимо согласование в БТИ, но процесс требует меньших затрат и не несет опасности для соседей.

Для законной перепланировки кухни необходимо собрать пакет документов, который предоставляется в жилищную инспекцию. В областных центрах и крупных населенных пунктах возможно обращение в отделение МФЦ.

Примерный список документов выглядит следующим образом:

  • проект перепланировки – изготавливается в БТИ, либо с помощью сторонних организаций, имеющих право заниматься подобной деятельностью;
  • техпаспорт на жилплощадь – документ необходимо взять в БТИ, поскольку срок выдачи должен соответствовать реальному времени (копии прошлых лет не будут актуальными);
  • заявление на проведение перепланировки;
  • паспорт заявителя;
  • подтверждающие документы от контролирующих организаций, что перепланировка соответствует всем необходимым требованиям (согласования МЧС, газовой службы и других структур);
  • документы, подтверждающие собственность жилья.

Для ускорения процесса рекомендуется заранее подготовить весь необходимый пакет документации и обратиться в МФЦ, поскольку там предусмотрено специальное окно для решения подобных вопросов.

На что еще обратить внимание при ремонте

Естественно, что при перепланировке кухни существуют как общепринятые меры, так и множество нюансов, которые не получится игнорировать при законном изменении кухонного пространства.

Наиболее важными моментами считаются следующие:

  • запрещено использовать пространство ванной для увеличения площади кухни – во-первых, ванну придется оборудовать в другом месте; во-вторых, это недопустимо, поскольку ванная комната в многоквартирном доме должна располагаться в одной вертикальной плоскости с остальными жильцами;
  • запрещено использовать вентиляцию в ванной комнате как кухонную;
  • запрещено использовать вход из санузла сразу в кухонное пространство (исключение – люди, передвигающиеся на инвалидных колясках);
  • газопровод – плиту нельзя сместить дальше, чем на один метр от рекомендуемого места;
  • обязательное наличие оконного проема и естественного освещения.

Только при выполнении всех требований контролирующих организаций можно осуществить перепланировку кухни. Зачастую первоначальная задумка собственника не имеет никакого отношения к результату в силу многих запрещающих факторов, поэтому необходимо максимально подробно составить проект и изучить нормативные акты.

Источники:
http://www.mos-gaz.ru/individuals/service/peredelka-gazovoy-razvodki.html
http://stroy-podskazka.ru/kuhnya/dizajn/pereplanirovka-s-perenosom-plity/
http://www.mos-gaz.ru/individuals/service/peredelka-gazovoy-razvodki.html
http://sovet-ingenera.com/gaz/equip/perenos-gazovoy-plity-v-predelah-kuhni.html
http://energy-systems.ru/main-articles/pereplanirovka-i-soglasovanie/9188-pereplanirovka-gazifitsirovannoj-kvartiry
http://active-body.info/zakrytie-gazovoy-razvodki-pereplanirovke/
http://xn--80aafkatpetleclg.xn--p1ai/info/samostoyatelno_soglasovat_pereplanirovku_predstavlyaem_vam_algoritm_i_vse_etapi_soglasovaniya_preplanirovki

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Ссылка на основную публикацию