Как согласовать перепланировку квартиры в СПб самостоятельно

Как согласовать перепланировку квартиры

Каждому человеку хочется жить в удобном и комфортном для него жилье. Зачастую, покупая квартиру, ее владельцы делают в ней ремонт. Как правило, ремонтные работы проводятся одновременно с перепланировкой.

Причем перепланировка может быть сделана в коммунальной квартире или загородном доме. Однако самая большая сложность не в технической стороне дела, а в согласовании предстоящей перепланировки в СПб в соответствующих органах государственной власти и смежных организациях.

Процесс этот длительный и требует много времени и сил. Сама же работа весьма хлопотная. Но перепланировка должна быть законной, в противном случае, могут появиться проблемы при продаже или передаче по наследству жилой недвижимости.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как согласовать перепланировку квартиры

Данная инструкция составлена с учетом требований ряда компетентных органов в Санкт-Петербурге и других российских регионов. Процедура проведения согласования предстоящей перепланировки в нашей стране производится идентично, не зависимо от места нахождения жилого помещения.

В городе Санкт-Петербург выдает соответствующие разрешения, которые узаконивают перепланировку, Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга. Для того чтобы получить документы в другой области или в другом регионе, следует обратиться в органы местного муниципалитета.

Что прописано в Жилищном Кодексе России? Давайте посмотрим на определения:

С точки зрения законодательства, под перепланировкой понимается замена или изменение места расположения коммуникаций, санитарно-технического оборудования или электричества, которые требуют фиксации в техническом паспорте квартиры или загородного дома. То есть если вы, например, желаете объединить ванную комнату с туалетом, то это уже считается перепланировкой и требует получения соответствующих документов.
Если происходит изменение конфигурации жилого помещения, то это тоже называется перепланировкой и требует оформления изменений в техническом паспорте. Например, если вы решили объединить балкон и большую комнату.

Вы решили сделать ваше жилье более удобным, а для этого нужно внести некоторые конструктивные изменения. Для того чтобы предстоящая перепланировка была полностью законной, нужно согласовать ее самостоятельно.

Орган, который несет ответственность за перепланировку жилья и других помещений, который располагается в вашем административном округе, должен предоставить консультацию по перепланировке бесплатно.

Обратите внимание, нужно задавать вопросы, чтобы получить самую подробную информацию о процессе согласования перепланировки.

Вся процедура для согласования примерно будет иметь три этапа:

Составление заказа на разработку проекта ремонтных работ с перепланировкой. Можно выбрать типовой проект, который не требует процедуры согласования;
Написание заявления на согласование перепланировки;
Собрать необходимые документы и подать их в жилинспекцию. Для того чтобы получить акт о том, что перепланировка завершена, также нужно будет собрать документы.

Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры и еще нет?

Об информации для владельца квартиры касательно проекта перепланировки читайте тут.

После того, как получена первичная консультация, нужно пройти еще один этап. Необходимо обратиться в БТИ. В этой организации нужно заказать технический паспорт квартиры или другого объекта жилой недвижимости, где запланирована перепланировка.

Для того чтобы получить технический паспорт, нужно заказать выезд сотрудника БТИ домой, где он сделает необходимые замеры. В этом документе будут отмечены с помощью красных линий изменения в планировке помещения.

Помимо этого, нужно заказать в БТИ поэтажный план с экспликацией помещения до того, как сделана перепланировка. С этими документами из БТИ, вместе с документацией на ваше жилое помещение, следует обратиться в соответствующий орган власти, где нужно написать заявление в установленной форме.

С учетом того, что перепланировка бывает разная, то могут потребовать составить проект или эскиз, о котором также вас поставят в известность во время посещения жилищной инспекции. Если нарисовать эскиз можно в любой графической программе или даже от руки, то составление проекта несколько сложнее.

Как можно решить данную проблему:

Остановиться на одном из вариантов по перепланировке, предложенном в жилищной инспекции, в таком случае он будет совершенно бесплатным.
В том случае, если они не подходят, то можно заказать индивидуальный проект.

Для этого поступают так:

Обращаются в организацию, которая проектировала дом, в котором вы проживаете. В таком случае не потребуется проходить экспертизу;
Обратиться в другую организацию, которая составляет проекты. Но в таком случае придется проводить экспертизу в организации, которая занималась проектированием вашего дома.

После того, как все документы готовы, нужно обратиться в Жилищную инспекцию (или соответствующий орган власти в вашей местности). О решении сообщается в течение 35 дней.

Итак, заветное разрешение на руках. Но на этом процедура согласования еще не завершена. После того как были завершены ремонтные работы, приглашают приемочную комиссию из жилинспекции. Сотрудники комиссии составляют и подписывают акт приемки результатов перепланировки.

На последнем этапе согласования вместе с документами, которые были выданы Жилищной инспекцией, нужно пойти в БТИ, чтобы они внесли в технический паспорт на квартиру изменения, которые были отмечены красным. В том случае, если количество жилых метров в квартире изменилось в большую сторону, то БТИ составит новые документы на имущество.

В какие сроки?

Если перепланировка не является технически сложной, то на всю процедуру согласования, в том числе и вместе с эскизом, потребуется не более одного-четырех месяцев.

В том случае, если масштабы перепланировки более серьезные, то потребуется создание проекта, что приведет к увеличению сроков и стоимости почти в два раза.

Для того чтобы пройти процесс согласования, обратите внимание на список документов, которые будут нужны. В том числе и в отсканированном виде.

В Санкт-Петербурге многие дома считаются архитектурными и культурными памятниками. Тогда для того чтобы сделать перепланировку, нужно получить соответствующие разрешения в ведомствах, отвечающих за охрану таких зданий.

Перепланировка квартиры: документы

Любые изменения в техническом состоянии жилого помещения подлежат обязательной регистрации в БТИ. Только в этом случае перепланировка будет считаться законной.

Будет правильным сначала оформить все документы на перепланировку, и только потом ее сделать. Если планировку не узаконить, то никакие операции с недвижимостью будет сделать нельзя.

Более того, вам откажут даже в риэлторской фирме, если квартира имеет проблемы с документами. Вы не сможете сделать приватизацию такого жилья. Не стоит так рисковать. Обратившись в БТИ, вы не потеряете много времени и денег, но потеряете намного больше нервных клеток, если вы этого не сделаете.

Для того чтобы жить спокойно в квартире с перепланировкой, вам будут нужны из БТИ такие документы:

Техпаспорт на жилое помещение, где будут происходить изменения;
Поэтажный план с экспликацией квартиры до изменений планировки.

Что требуется от вас в БТИ:

Паспорт, в котором имеется регистрация по месту жительства в квартире, на которую требуются документы из БТИ;
Правоустанавливающие документы в оригинальном виде. Это может быть дарственная, свидетельство, подтверждающее право собственности и другие документы;
Техпаспорт на жилое помещение;
Если владельцем квартиры является другое лицо, то нужна заверенная у нотариуса доверенность, которая дает возможность обращаться от его имени;
Заявление в установленной форме, на оформление требуемых документов;
Квитанция об оплате государственной пошлины за услуги БТИ.

После того, как вы предоставили в БТИ нужный пакет документов и оплатили стоимость их услуг, на дом приедет сотрудник, который произведет необходимые замеры.

Во время осмотра жилого помещения, в техпаспорте квартиры делаются отметки красным цветом, где будет сделана перепланировка.

Очень важно после того, как завершатся ремонтные работы, оформить все правильно. Для этого нужно еще раз пойти в БТИ, чтобы все необходимые изменения в технический паспорт внесли. Только в таком случае при подготовке квартиры к продаже или приватизации, проблем у вас не возникнет.

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Согласование перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге (СПб)

Согласование перепланировки квартиры – это услуга имеющая в Санкт-Петербурге наибольшую популярность, ведь ежегодно, в нашем городе возводится порядка 2 миллионов кв. метров жилых площадей. Приобретая новую квартиру новосёлы, прежде всего, думают о том, как приспособить жильё под свои вкусы и желания. Это вполне объяснимо, ведь большинство квартир даже в современных новостройках, не отличаются удобством планировок, что уж говорить про дома типовых серий, построенных ещё в советское время.

Почему требуется согласование перепланировки квартиры?

Современный жилой дом – это архитектурная конструкция, соответствующая всем требованиям строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических норм. Необдуманное вмешательство в конструкцию дома, например путём устройства проёма в несущей стене, может привести к очень негативным последствиям, вплоть до обрушения здания. Поэтому, любое переустройство и перепланировка жилого помещения должны быть согласованы с государственными инстанциями. Процесс согласования перепланировки законодательно регламентируется Жилищным Кодексом РФ. К чему могут привести строительные работы без согласования – можно прочитать в статье про обрушение здания на Каменноостровском 57.

Из чего состоит перепланировка квартиры?

Что разрешено при перепланировке квартиры

Одним из самых важных вопросов для тех, кто собрался изменить планировку в квартире является вопрос: что можно делать при перепланировке квартиры, чтобы оставаться в рамках закона.

увеличение/уменьшение комнаты за счёт коридора;
объединение нескольких комнат в одно помещение;
совмещение ванной комнаты и туалета в одно помещение;
расширение санузла за счёт площади коридора или кладовки;
объединение кухни и комнаты, с выделением зоны кухни;
устройство проёмов в капитальных и некапитальных стенах;
монтаж/демонтаж встроенных шкафов/гардеробных;
вход в комнату из санузла, при условии, если квартира имеет два санузла;
монтаж камина, в случае, если квартира располагается на последнем этаже дома;
оборудование в жилом помещении сауны (инфракрасной кабины);

Что запрещено при перепланировке квартиры

Чтобы в будущем не иметь проблем с законом, необходимо знать, что нельзя делать при перепланировке квартиры. Необходимо также отметить, что ряд запретов имеют свои решения, о которых вы сможете узнать, получив консультацию у специалистов компании «Соглас-Проект». Итак, что запрещено при перепланировке жилого помещения:

устройство комнат без окон и отопления, а также комнат площадью менее 8 кв. м. и шириной менее 2,25 м;
устройство или расширение комнаты, в результате которого, комната, частично или полностью, будет находиться под кухней, ванной комнатой или туалетом вышерасположенной квартиры;
перенос или расширение кухни, в результате которого, кухня окажется над жилой комнатой или туалетом нижерасположенной квартиры;
устройство кухни без окон;
расширение кухни за счет площади санузла (кроме последних этажей);
объединение кухни и комнаты, в случае если кухня оборудована газовой плитой;
выход из туалета в кухню или комнату (выход из туалета в комнату, допускается при наличии второго туалета с выходом в коридор);
перенос или расширение санузла, в результате которого, площадь санузла будет полностью или частично располагаться над жилой комнатой или кухней нижерасположенной квартиры;
переносить и замуровывать стояки подвода тёплой и холодной воды, стояки отопления, газовые трубопроводы;
монтировать запорные краны на водопроводных стояках и стояках отопления;
разбирать и замуровывать вытяжные вентиляционные шахты;
на лоджиях и балконах размещать водяные “теплые полы”;
запитывать “теплые полы” от централизованного отопления квартиры;
объединять балконы и лоджии с комнатами (в некоторых случаях имеются исключения);
размещать на балконах и лоджиях радиаторы центрального отопления;
присоединять к квартире часть общего межквартирного коридора;

С кем нужно согласовывать перепланировку квартиры?

Государственные органы и негосударственные оганизации участвующие в процессе согласования перепланировок квартир в Санкт-Петербурге:

Межведомственная комиссия (МВК) при районной Администрации;
Государственный пожарный надзор (ОНД МЧС);
Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА). В случаях замены остекления,а также в случаях установки кондиционеров, вентиляционных решёток, ТВ – антенн;
Комитет по гос. использованию и охране памятников (КГИОП). В случаях, когда квартира, в которой производится переустройство и перепланировка, находится в здании, являющимся культурным наследием и охраняемым государством;
Районный ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» (СЭС);
ГУ Жилищное агентство (ГУЖА);
Балансодержатель здания (управляющая компания, ТСЖ, Жилкомсервис);
Газораспределительная организация ООО «ПетербургГаз» (в случаях,когда осуществляется перенос газовой плиты)
Монополист по электроснабжению и электрораспределению ПАО «Ленэнерго»;
Монополист по водоснабжению и водоотведению ГУП «Водоканал»;
Госстройнадзор (ГАСН),в случаях устройства проёма в несущей стене;
Экспертные учреждения (в случаях устройства проёма в несущей стене).

Согласование перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге (СПб)

Почему требуется согласование перепланировки квартиры?

Из чего состоит перепланировка квартиры?

Что разрешено при перепланировке квартиры

увеличение/уменьшение комнаты за счёт коридора;
объединение нескольких комнат в одно помещение;
совмещение ванной комнаты и туалета в одно помещение;
расширение санузла за счёт площади коридора или кладовки;
объединение кухни и комнаты, с выделением зоны кухни;
устройство проёмов в капитальных и некапитальных стенах;
монтаж/демонтаж встроенных шкафов/гардеробных;
вход в комнату из санузла, при условии, если квартира имеет два санузла;
монтаж камина, в случае, если квартира располагается на последнем этаже дома;
оборудование в жилом помещении сауны (инфракрасной кабины);

Что запрещено при перепланировке квартиры

устройство комнат без окон и отопления, а также комнат площадью менее 8 кв. м. и шириной менее 2,25 м;
устройство или расширение комнаты, в результате которого, комната, частично или полностью, будет находиться под кухней, ванной комнатой или туалетом вышерасположенной квартиры;
перенос или расширение кухни, в результате которого, кухня окажется над жилой комнатой или туалетом нижерасположенной квартиры;
устройство кухни без окон;
расширение кухни за счет площади санузла (кроме последних этажей);
объединение кухни и комнаты, в случае если кухня оборудована газовой плитой;
выход из туалета в кухню или комнату (выход из туалета в комнату, допускается при наличии второго туалета с выходом в коридор);
перенос или расширение санузла, в результате которого, площадь санузла будет полностью или частично располагаться над жилой комнатой или кухней нижерасположенной квартиры;
переносить и замуровывать стояки подвода тёплой и холодной воды, стояки отопления, газовые трубопроводы;
монтировать запорные краны на водопроводных стояках и стояках отопления;
разбирать и замуровывать вытяжные вентиляционные шахты;
на лоджиях и балконах размещать водяные “теплые полы”;
запитывать “теплые полы” от централизованного отопления квартиры;
объединять балконы и лоджии с комнатами (в некоторых случаях имеются исключения);
размещать на балконах и лоджиях радиаторы центрального отопления;
присоединять к квартире часть общего межквартирного коридора;

С кем нужно согласовывать перепланировку квартиры?

Межведомственная комиссия (МВК) при районной Администрации;
Государственный пожарный надзор (ОНД МЧС);
Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА). В случаях замены остекления,а также в случаях установки кондиционеров, вентиляционных решёток, ТВ – антенн;
Комитет по гос. использованию и охране памятников (КГИОП). В случаях, когда квартира, в которой производится переустройство и перепланировка, находится в здании, являющимся культурным наследием и охраняемым государством;
Районный ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» (СЭС);
ГУ Жилищное агентство (ГУЖА);
Балансодержатель здания (управляющая компания, ТСЖ, Жилкомсервис);
Газораспределительная организация ООО «ПетербургГаз» (в случаях,когда осуществляется перенос газовой плиты)
Монополист по электроснабжению и электрораспределению ПАО «Ленэнерго»;
Монополист по водоснабжению и водоотведению ГУП «Водоканал»;
Госстройнадзор (ГАСН),в случаях устройства проёма в несущей стене;
Экспертные учреждения (в случаях устройства проёма в несущей стене).

Согласование перепланировки квартиры СПб – как обойтись без лишних затрат?

Согласование перепланировки квартиры для любого собственника квартиры может обернуться большой проблемой. Каждый год меняются положения и требования к необходимой документации. Все это делает согласование перепланировки квартиры СПб чрезвычайно затянутым и требующим много внимания делом. Как ускорить процесс, кто может помочь и как обойтись без лишних затрат вы узнаете из этой статьи.

Согласование перепланировки квартиры СПб. Все ли подлежит согласованию?

Согласование перепланировки квартиры требуется не только в тех случаях, когда она касается безопасности других жильцов, т.е. при любом воздействии на несущую конструкцию. Но и при любом изменении конфигурации в планировке квартиры, или при перестановке сантехническго оборудования, или при внесении изменений в систему отопления квартиры, что является переустройством. Чтобы все эти изменения прошли согласования в межведомственной комиссии, необходимо что бы задуманное соответствовало нормативным нормам и правилам проектирования.

Согласование перепланировки квартиры СПб. Заказ документации

Согласование перепланировки квартиры Спб проходит в несколько этапов. На самом первом вам требуется определиться с планом перепланировки. Для этого необходимо обратиться в проектную организацию, имеющую допуск СРО, т.е. которая имеет право на обмерочную и проектную деятельность. Как правило, чтобы согласование перепланировки квартиры точно прошло удачно, требуется заказать сразу два документа: собственно, проект перепланировки и заключение о состоянии несущих конструкций. Это необходимости для полной уверенности госорганов, что ваши действия не повлекут за собой деструктивные последствия для ваших соседей и всего дома.

Свою работу проектировщики выполняют на основании поэтажного плана, а также предоставленного эскиза (или на основании ваших предпочтений они сами делают эскиз) и анализ инженером ситуации. Все это в общей сложности занимает около двух недель.

Согласование перепланировки квартиры СПб. Получение разрешения

После того, как у вас есть проект планировки, вам необходимо собрать все требуемые документы и отнести их в Межведомственную комиссию. Согласование перепланировки квартиры Спб выдает именно этот орган.

Согласование перепланировки квартиры СПб. Требуемые документы

Количество требуемой документации может варьироваться в зависимости от сложности перепланировки. Помимо вашего заявления в комиссии, с вас может потребоваться:

технический паспорт Проектно инвентаризационного бюро, который вам должны были выдать при получении квартиры застройщики или бывшие жильцы. Если у вас нет этого документа, то вам следует обратиться в ближайшее отделение бюро, где вам его оформят на основании прав собственности
копия документов, устанавливающих ваше право на собственность
согласование с эксплуатационными службами, например с представителем газовой службы в случае переноса газовой плиты или иного другого газового оборудования.
нотариально заверенное согласие других собственников жилья, если таковые имеются, на перепланировку, если при этом задеваются их интересы.

Любые другие согласования проекта в других госструктурах (СЭС, МЧС, АПУ и так далее) могут потребоваться в зависимости от перепланировки и принимающего документы органа.

Когда пакет документ органом рассмотрится окончательно, вам либо выдадут согласование перепланировки квартиры, либо откажут, описав причины. В случае, когда возможны поправки замечаний, есть возможность сдать пакет документов повторно. В случае положительного решения вы можете тут же приступать к ремонтным работам. В случае претензий к вам вы можете в любой момент предоставить этот документ.

Согласование перепланировки квартиры СПб. Завершение процесса перепланировки

После того, как работы закончатся, вам потребуется предоставить Межведомственной комисии акты скрытых работ, в котором будут зафиксированы все работы, которые невозможно проверить по факту такие как заложение гидроизоляции и так далее. После этого вам потребуется принять представителей инспекции на объект, чтобы они смогли зафиксировать выполнение работ в полном объеме без отклонений. После этого в течение двух недель к вам должен подъехать техник из ПИБ и произвести окончательный обмер помещений.

Согласование перепланировки квартиры СПб. Куда обратиться за помощью?

Чтобы процесс перепланировки не затянулся на чрезмерно длительный срок, нужно с первого дня подключать к работе профессионалов. Компания ООО «Актуальные решения» предоставляет свои услуги по перепланировки и всей сопроводительной документации и сделает ремонт чуть менее неприятным событием.

Остались вопросы по согласованию перепланировки? Напишите нам и мы обязательно ответим!

Консультации с выездом на объект бесплатно

Самостоятельное согласование перепланировки

Капитальный ремонт квартиры часто сопрягается с согласованием перепланировки. Без узаконивания – производить ремонтные работы нельзя. Ведь они могут включать снос и перемещение несущих конструкций, сооружение новых перекрытий, изменение и перенос проемов, соединение и разделение комнат и т.д. Поскольку перепланировка полностью изменяет план жилых помещений, утвержденных БТИ, перед началом любых ремонтно-строительных работ необходимо получить все соответствующие разрешения. В противном случае она будет проведена незаконно, и в дальнейшем квартиру будет намного сложнее продать, передать в дар или по наследству.

Без специального согласования перепланировки в соответствующих органах провести такие масштабные работы в помещении просто нереально. А оформлением могут заниматься только компетентные специалисты. Однако, сделав все самостоятельно, Вы сможете значительно сэкономить и отследить все тонкости сделки. Но при этом Вам придется потратить не менее полугода, чтобы правильно оформить всю документацию.

ВЫГОДНО ЛИ ОФОРМЛЯТЬ СОГЛАСОВАНИЕ САМОСТОЯТЕЛЬНО?

Самостоятельное оформление согласования перепланировки обладает всего одним плюсом, коим является максимальная экономия денежных средств. Так, сделав все собственноручно, Вы сможете сократить затраты примерно на 40%. Среди минусов самостоятельного выполнения такой задачи стоит отметить:

Значительный расход времени. Не менее полугода Вам придется потратить на оформление всех бумаг и простаивание в огромных очередях различных государственных структур. Все эти месяцы Вы будете ходить в госструктуры, как на работу, проводя в бегах по несколько часов в день.
Сложность определения вида переустройства. Если тип перепланировки определен неправильно, Вам не удастся собрать всю необходимую разрешительную документацию. Соответственно, под конец бумажной волокиты, придя в БТИ, Вы получите отказ.

Если Вас не пугают вышеперечисленные сложности, можете смело приступать к самостоятельному оформлению согласования.

ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

Оформление согласования предполагает последовательное прохождение многочисленных его этапов. Так, для получения соответствующего разрешения необходимо:

Посетить МВК и получить детальную консультацию профильного специалиста.
Собрать все документы, а именно:

техническую документацию здания, план каждого этажа и функциональное описание каждого отдельно взятого помещения;
нотариально заверенную ксерокопию документа о праве собственности на квартиру или в случае не приватизированного жилья справку из Управления департамента жилищной политики;
справку, подтверждающую отсутствие долгов по коммунальным платежам;
перечень всех прописанных в квартире людей, зафиксированный в справке, которую можно получить в районном паспортном столе;
разрешение на проведение работ из банка, если квартира приобретена в рассрочку.

Заказать проект перепланировки у опытных специалистов данной сферы.
Согласовать предстоящие работы с конторой, обслуживающей дом.
Посетить пожарную инспекцию и получить соответствующие разрешения.
Проверить все собранные документы в соответствии с требованиями МВК.
Оформить разрешающую документацию на проведение ремонтно-строительных работ.
Выполнить все ремонтно-строительные работы по подготовленному проекту.
Сдать перепланированное помещение в эксплуатацию и получить новый технический план жилья.

ЧТО МОЖНО, А ЧТО НЕЛЬЗЯ СОГЛАСОВАТЬ?

Согласование перепланировки квартиры не всегда является обязательным условием проведения ремонтно-строительных работ. Обойтись без него можно при:

съеме и монтаже батарей отопления;
замене окон и остекление балконов;
сооружении и сносе перегородок не несущего предназначения;
установке сплит-систем и кондиционеров;
замене сантехники и труб и т.д.

Также стоит отметить, что согласовать перепланировку иногда просто-напросто нереально. Так, при желании объединить балкон с прилегающим жилым помещением, перекрыть некоторые вентиляционные каналы, снести несущие перегородки или усилить нагрузку на них, а также сделать в них проемы соглашение получить не удастся. Все работы, не узаконенные специальным соглашением, принесут владельцу квартиры массу неприятностей. Соответствующие структуры могут обязать его вернуть квартиру в первоначальное состояние и выплатить немалый штраф.

Источники:
http://soglas-proekt.ru/soglasovanie/zhilye/soglasovanie-pereplanirovki-kvartiry/
http://soglas-proekt.ru/soglasovanie/zhilye/soglasovanie-pereplanirovki-kvartiry/
http://ar-spb.ru/soglasovanie/stati_o_pereplanirovkax/soglasovanie_pereplanirovki_kvartiryi_spb_%E2%80%93_kak_obojtis_bez_lishnix_zatrat/
http://www.gl-proekt.ru/poleznoe/samostoyatelnoe-soglasovanie-pereplanirovki
http://o-nedvizhke.ru/kvartira/pereplanirovka/kak-sostavit-akt-o-zavershennom-pereustrojstve-kvartiry.html