Какие документы нужно получить от строителей после резки проема?

Документы от строителей после резки проема в квартире

Добрый день, посетители сайта o-nedvizhke.ru! В данной статье мы опишем, какие документы нужно получить от строителей после резки проема.

Представим, что собственник планирует перепланировку с затрагиванием несущей конструкции. Проще говоря, он хочет сделать дверь в несущей стене.

Организуют дверь в несущей стене для того, чтобы улучшить какие-то показатели, характеристики планировки квартиры. И собственник решил согласовать перепланировку.

Он разработали проектную документацию, техническое заключение, проект перепланировки, потом провел анализ этого проекта перепланировки, подал заявление на разрешение в Жилищную инспекцию и, наконец, он получили разрешение Жилищной инспекции.

Теперь возникает вопрос: если ремонтные работы в квартире какая-то бригада уже делает, хотя и для них нужны акты скрытых работ, на звуко- и гидроизоляцию.

С чего начать перепланировку в квартире?

О критериях выполненного ремонта читайте тут.

Бригада говорит: «Мы не знаем, как этот проем пилить» или они говорят: «Мы знаем, как его выдолбить», собственник говорит: «Не надо его долбить, его надо выпилить, так, как в документах нарисовано». То есть собственник хочет делать все хорошо.

Он вызывает организацию, находит по интернету или, допустим, ему согласователи, такие как мы, могут порекомендовать кого-то.

Он находит организацию, эта организация ему выпиливает за какое-то время проем. Потом он приносит металл, сваривают у него в квартире металлическую раму и навешивают на стены, присверливают ее.

В технологию мы сильно не будем погружаться, в общем, условно, навешивают все эти железяки на стены, присверливают, и вроде как все хорошо должно случиться.

Сделали раму хорошо, рама сделана красиво, с усилением, все там зачеканено, покрашено от коррозии, рама стоит. Рабочие говорят: «Все, мы сделали работу, давайте взаиморасчет проводить». И в этот момент собственник должен сказать, а вообще, он должен заранее это выяснить, смогут ли они сделать работу.

И вот собственник говорит: «Так, все очень хорошо, но так как по существующему законодательству проем в несущей стене резать и усилять может только организация с допуском СРО, а я-то согласую перепланировку по-честному, потом-то мне этот проем сдавать надо. А как же у меня его примут, если вы мне не дадите договор подряда, то что вы эти работы проводили, и акт скрытых работ на усиление проема металлоконструкциями. Ну и, конечно же, ваш допуск СРО, в котором прописан этот вид работ, что вы можете это делать».

Почему? Потому что эти работы, так называемые скрытые работы, потом это все заделается строителями, и когда в конце выходит комиссия проверять, она не вскрывает проем.

То есть она не сверлит дырки, не отскребает что-то там. Комиссия, которая проверяет перепланировку, выходит уже при выполненном ремонте чистовом.

И она, соответственно, у собственника спрашивает: «Все хорошо, проем сделан в том месте, в котором надо, тех размеров, но нам нужно понять, что он усилен. Вы предоставьте нам от строительной компании, которая вам усилила, акты скрытых работ на усиление металлоконструкциями. Дайте нам акт выполненных работ, договор подряда и допуск СРО».

Без этого этот проем никак не сдать. То есть наступает тупиковая ситуация, поэтому если собственник планирует это все правильно согласовать, сдать и все сделать хорошо, ему надо заранее сразу об этом позаботиться.

Пилите проем – у строителям говорите: «Давайте договор подряда, допуск СРО не просроченный, и акт скрытых работ усиления металлоконструкциями проема. Только при этом условии, я у вас заказываю работу. Не даете – нет работы, все».

Поэтому вот такой вот пакет документов строительная компания вам должна дать. Кстати, зачастую, вот еще один момент. Есть такая ситуация: строительная компания имеет допуск СРО, но строители там такие, которые, не хотелось бы сказать, что писать не умеют, но акт они не умеют заполнять точно.

То есть они собственнику просто дают голые бланки с печатью, допуск СРО, какая-то сумма. И собственник смотрит на него, и что с ним делать, не знает.

Ну, если уж такая ситуация, то Бог с ним, сойдет. Бывает, нам часто приносят пустой бланк с печатями, уж что делать, не сложно заполнить за 15 минут, набросали все что нужно и заполнили эти бланки.

Спасибо за внимание!

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 490-16-53
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Какие документы нужно получить от строителей после резки проема

Если в ходе ремонта, выяснилось, что ваша строительная бригада не имеет лицензии на проведение определенных работ, наша компания готова предоставить услуги по проведению технического надзора и оформлению соответствующих документов для дальнейшего согласования перепланировки.

Перепланировка в квартире жилого дома – ответственное мероприятие, хотя бы по той причине, что живете вы в этом доме не особняком и многие ваши действия могут повлечь серьезные последствия для всех жильцов. Потому регламент перепланировки достаточно строг и последователен, а сбор и предоставление документов – является необходимым требованием.

Ранее мы уже писали о том, как получить разрешение на перепланировку, как получить акт о завершенной перепланировке, но не затрагивали тему документов, которые необходимо собрать в процессе перепланировки, в том числе и тех, которые нужно получить у строителей после окончания ремонта для жилищной инспекции. Как можно догадаться по заголовку, мы будем говорить о конкретном случае – документах после резки проема в несущей стене.

1. Акты скрытых работ на усиление проема.
Акты освидетельствования скрытых работ подтверждают, что проем усилен металлоконструкциями, которые описаны в проекте перепланировки.

Акты освидетельствования скрытых работ на усиление проема, фото:

Стоит, пожалуй, начать с того, что все работы необходимо освидетельстввать после того, как перепланировка уже завершена. Занимается этим инспектор Мосжилинспекции, однако некоторые работы скрыты под отделочными слоями, например штукатуркой или плиткой и потому не обойтись без их вскрытия. Однако не так уж несовершенно наше законодательство и потому предусмотрено заполнение актов на скрытые работы, которые заполняются именно строителями. Однако не каждая строительная бригада может заполнять эти акты, а только лицензированая допуском СРО .

2. Допуск СРО.
Примеры его вы можете видеть ниже.

Допуск СРО, фото:

Советуем обращать особое внимание на наличие такого допуска у ваших строителей – без актов на скрытые работы придется переделывать часть ремонта, что и дорого и неудобно. В случае, если вы не сможете найти подходящую бригаду строителей с этим допуском, мы можем посоветовать своих партнеров, которые могут оформить все необходимые документы . Еще одной причиной не проводить ремонт силами строителей-шабашников, является необходимость предоставить договор-подряд при сдаче заявления на прием перепланировки.

3. Договор подряда на ремонтно-строительные работы.
Его заверенная копия также сдается в архив жилищной инспекции.

Договор-подряд на проведение ремонтных работ, фото:

4. Журнал ремонтно-строительных работ.
Еще одним документом в заполнении которого будут участвовать ваши строители, станет журнал ремонтно-строительных работ. Его должны заполнять не только они, но и собственник квартиры. Кроме того, представитель строительной бригады как правило участвует и в приемке перепланировки. Приведем примеры документов, которые необходимо оформлять при помощи строительной бригады.

Журнал производства ремонтно-строительных работ, фото:

5. Кроме того, авторы проекта и ремонтная компания, несколько позже должны будут проставить свои печати в акте о завершенном переустройстве.
Подробнее об акте о завершенном переустройстве вы можете прочитать на данной странице.

Акт о завершенном переустройстве, фото:

Итого резюмируем:
При устройстве проемов в несущих стенах в жилищную инспекцию необходимо предоставить
1. Акты скрытых работ на усиление проема.
2. Договор подряда на ремонтно-строительные работы.
3. Строительный допуск СРО от ремонтной компании, которая прорезала проем.
4. Заполненный и пропечатанный журнал ремонтно-строительных работ .
5. Также автор проекта и ремонтная компания должны будут проставить свои печати в акте о завершенном переустройстве.

В том случае, если вы будете придерживаться рекомендаций и не упустите необходимые документы, согласовать перепланировку не составит особого труда, однако если вы не желаете заниматься этим самостоятельно, наша организация предложит свои услуги в качестве специалистов согласования проектов и разработки. Все необходимые допуски и разрешения, как на проектирование, так и на строительство у нас имеются и о сборе документов голова будет болеть у нас.
Также наша организация может предожить сами услуги по резке и усилению проемов в несущих стенах .

Какие документы нужно получить после резки проема в квартире

Услуги

Перепланировка. Важно изначально подготовить документы

Если вы решили, что в какой-то из комнат нужен дополнительный дверной проем в несущей стене или вообще дверь стоит не на своем месте, то ситуацию поправить можно. Такую перепланировку собственник имеет право сделать, главное при этом нанять грамотных мастеров и оформить все документы верно с точки зрения законодательства.

Перед тем как резать или сносить несущую стену, нужно подготовить документы. Первым делом собственник с привлечением специалистов соответствующих структур обязан:

оформить техническое заключение;

подать заявление на разрешение в ЖИ;

дождаться разрешения или отказа (это вряд ли, если все документы составлены, верно) из Жилищной инспекции.

Только после этого можно приступать собственно к работам. Причем нанятые вами рабочие должны делать не так, как им хочется, а так как написано в ваших документах. Отступы от проекта недопустимы и могут повлечь не только наложение административного штрафа, но создание угрозы безопасности всей конструкции.

Кому можно доверить работы по резке проемов?

Нельзя забывать о том, что неаккредитованных специалистов для таких работ приглашать нельзя. Проверьте наличие допуска к работам, которые оказывают влияние на безопасность объекта.

Перепланировку по окончании работ необходимо будет согласовывать и утверждать. Специалистам потребуются данные на фирму, которая выполняла работы, а также акт скрытых работ на усиление проема металлоконструкциями. Ведь просверливать в стенке отверстия, чтобы убедиться, что усиление проема было произведено, никто не станет. Поэтому об этом документе надо позаботиться заранее.

Строители, осуществляющие работы по перепланировке в квартире, должны представить собственнику следующие документы:

договор подряда, допуск СРО;

акт выполненных работ;

акты на все скрытые работы, которые были проведены.

Отсутствие одного из них автоматически приведет к тому, что перепланировку не согласуют, придется восстанавливать целостность конструкции и попрощаться с планами.

Если строители просто не знают, как грамотно заполнить все эти документы, то мы сможем вам помочь. Мы готовы не только выполнить резку стен и их усиление при необходимости, но и согласовать все последующие документы.

Это позволит вам завершить перепланировку удачно и без лишних проблем.

Документы, предоставляемые подрядчиком после ремонта

Заказчики часто задают нам вопрос, должны ли предоставлять им какие-либо документы рабочие и строительная компания, занимающаяся (или занимавшаяся) переустройством площади. На этот вопрос мы и постараемся дать ответ в представленной перед вами статье.

ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ПОДРЯДЧИКОМ ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ И НЮАНСЫ ПРОЦЕССА

Любой капитальный ремонт сопровождается заполнением журнала производства работ (иногда журнал ремонтно-строительных работ). Он заполняется как подрядчиком, так и собственником (при перепланировках, типа демонтажа/монтажа ненесущих перегородок).

Однако заполнять журнал в контексте мероприятий, по завершению которых создается акт скрытых работ, может лишь персонал организации, имеющей разрешение СРО.

После проведения перепланировки журнал производства работ подписывает собственник, сотрудник подрядной компании и представитель проектной организации (авторский надзор).

Примечание: журнал ремонтно-строительных работ не всегда после оформления сдают в Мосжилинспекцию.

Допуск СРО тоже можно причислить к документам, сопровождающим подавляющее количество переустройств. Однако этот документ нужен при особо ответственных мероприятиях, проведение которых влечет за собой оформление акта скрытых работ.

Это может быть усиление проема несущей стены металлоконструкциями (после алмазной резки), проведение (прокладка) гидроизоляции или звукоизоляции «мокрых зон» в процессе расширения, переустройства санузлов, кухонь.

Также оформляется договор подряда на ремонтно-строительные работы.

ПОДЫТОЖИМ СПИСОК ДОКУМЕНТОВ, ПОЛУЧАЕМЫХ ОТ ПОДРЯДЧИКА ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

Журнал производства ремонтных работ – документ, пошаговое заполнение которого необходимо при любой перепланировке. Его заполняют как сотрудники подрядной организации, так и собственник.

Допуск СРО – документ, предоставляемый подрядчиком в любом случае при выполнении сложных мероприятий, таких как усиление проема в несущей стене после резки, гидро или звукоизоляция.

Акт скрытых работ – документ, необходимый при вышеперечисленных сложных мероприятиях. Оформляется и подписывается по факту проведения работ при совместном участии подрядчика, сотрудника компании – проектировщика, представителя жилищной инспекции.

Договор подряда на ремонтно-строительные работы – документ, оформляемый при заказе услуг строительной организации.

Примечание: акт скрытых работ должен быть оформлен и подписан до заделки пола внешним покрытием, иначе при проверке комиссия приемки может вскрыть пол в целях проверки.

Если в ходе перепланировки выяснилось, что организация, ведущая ремонтно-строительные работы, не может оформить какие-либо документы в силу отсутствия допуска, вы можете обратиться в нашу компанию, равно как и в случае, если вы не хотите заниматься составлением документов. Наши специалисты помогут вам при согласовании перепланировки, проведении авторского надзора. По любым вопросам обращайтесь к нам по телефону или написав на почту в разделе контакты.

Какие документы нужны для проведения ремонта и как их составить

Заниматься официальными бумагами довольно хлопотно, но это поможет вам обезопасить себя от проблем в будущем. Разбираемся, какие нужны документы, если вы начинаете ремонт.

Пакет документов для ремонта

Проектная документация

С чего обычно начинаются ремонтно-строительные работы? С выбора готового или разработки индивидуального проекта. Любой проект предусматривает чертежи и документы, относящиеся к подбору строительных и отделочных материалов (например, карты с образцами обоев, выкрасками, фрагментами линолеума ит.д.), подготовку схемы коммуникаций. Если заказана визуализация проекта, ее тоже включают.

Заказать составление проектной документации можно в архитектурно-строительных организациях. Типовой проект дешевле, индивидуальный — дороже.

Проект — это первоначальный документ, предопределяющий все остальные работы, поэтому к нему надо отнестись как можно более внимательно. Каждая часть проекта должна быть подписана и проектировщиком, и подрядчиком, и заказчиком. При этом подпись любой из сторон означает, что всем понятно, какие действия предполагается провести и какие материалы использовать. Проектная документация служит гарантией спокойствия и для исполнителя. Например, если дизайнер по просьбе заказчика написал, что стены должны быть терракотовыми, то требовать другой цветовой гаммы от подрядчика невозможно. Если в проект вносят какие-либо изменения, например, надо менять колеровку краски, их в обязательном порядке надо согласовать с заказчиком.

Смета

На основе проекта составляют смету. Лучше доверить это профессионалам, как и подготовку самого проекта.

Смета — документ, определяющий общую сумму затрат на ремонт или строительство и составляемый по статьям расходов (демонтажные, строительные работы, техника и т.д.)

Смету составляют на основе прейскуранта на услуги и работы, производимые выбранным подрядчиком. Сметы на расходные и отделочные материалы, на элементы декора и оформления — на основании средних цен, полученных по итогам исследования рынка.

Если заказчик внимательно относится к оформлению проекта и составлению сметы, он и контролирует ход ремонта.

Расчет сметы могут выполнить авторы проекта или подрядчики, а проанализировать ее должен сам заказчик. О пасность для заказчика заключается в том, что дополнительные траты потребуются уже в ходе ремонта или строительства, когда не будет возможности пересмотреть смету. Если по каким-то причинам не включены какие-то пункты, необходимо внести коррективы. В противном случае вы не сможете заставить подрядчика выполнить их или закупить необходимые материалы. Тем не менее опытные подрядчики всегда оставляют небольшой люфт на случай возможного роста цен или дополнительных задач, которые могут потребоваться.

Калькуляция расходов на ремонт помогает избежать ненужных затрат и сберечь не только деньги, но и собственные силы, время и нервы. Проверьте, включили ли в смету стоимость вывоза строительного мусора или уборки прилегающей территории, если это может понадобиться.

Грамотно оформленная исполнительная документация не только определяет качество ремонта или строительства, но и служит своеобразной медкартой объекта: в нее вносят рекомендации по дальнейшей эксплуатации, косметическому или капитальному ремонту, а также реконструкции.

Составленную смету подписывают исполнитель (сметчик), подрядчик и заказчик. Первый отвечает за содержание сметы и возможные ошибки или неточности; второй своей подписью подтверждает осведомленность о том, что и в пределах какой суммы должно быть закуплено или какова стоимость работ; третий, поставив под документом собственную фамилию, заверяет, что информирован о цене ремонта и стройматериалов.

Исполнительная документация

Договор подряда

Итак, проект и смета готовы. Далее следует определиться с подрядной организацией (если вы не сделали это на этапе составления проекта) и заключить договор.

В договоре обязательно закрепляют:

• перечень работ
• время их начала и окончания
• размер оплаты
• координаты сторон
• описание квартиры.

Необходимо предусмотреть порядок сдачи-приемки и назвать гарантийный срок. Он не может быть меньше того, который определяется на основании законодательства; при этом предельный срок обнаружения недостатков в соответствии с пп. 2 и 4 ст. 724 Гражданского кодекса РФ составляет 2 года. В качестве приложений оформляют проектно-техническую (дизайн-проект, чертежи) и сметную документацию, а также планы-графики оплаты и их приемки.

Эти документы помогут вам при следующем ремонте, перепланировке или новом строительстве. В них вы найдете ответы на ряд вопросов: какие материалы лучше использовать, какие скрытые работы были проведены при предыдущем ремонте, можно ли возвести еще один этаж или сделать пристройку.

А если отклеились обои, потекли батареи, прорвало замененные при ремонте трубы или задымила печь в построенном доме, найти виновного (и самое главное — материально ответственного за причиненные убытки) помогут те же приложения к договору.

Техническая документация

Исполнительная техническая документация включает текстовые и графические документы. В них описывают процесс и условия производства строительно-монтажных или ремонтных работ, техническое состояние объекта. Основное назначение этой документации — зафиксировать исполнение проектных решений и фактическое положение, чтобы в дальнейшем с меньшими затратами осуществлять эксплуатацию и ремонт.

Практика показывает, что наличие грамотных исполнительных чертежей позволяет сэкономить до трети стоимости ремонта или строительства, особенно при обустройстве инженерных сетей.

Существует два вида исполнительной технической документации: первичные документы о соответствии и собственно исполнительная документация (исполнительные чертежи).

Первичные документы о соответствии оформляет генеральный подрядчик в процессе строительства. В них фиксируют выполнение строительно-монтажных работ и техническое состояние объекта. Содержание этих документов контролирует заказчик.

В состав первичных документов о соответствии входят:

• акты промежуточной приемки так называемых ответственных конструкций и скрытых работ,
• акты испытаний,
• документы лабораторного контроля,
• сертификаты,
• результаты исполнительных геодезических съемок,
• журналы работ.

Второй вид исполнительной документации — это комплект рабочих чертежей с надписями на полях о соответствии выполненных в действительности работ данным чертежам или о внесенных в них по согласованию с проектировщиком изменениях, которые сделаны людьми, ответственными за производство строительно-монтажных работ (в соответствии со СНиП 3.01.04-87). Чертежи позволяют наглядно показать ход и результаты.

Документация бывает проектно-сметной (смета на отделку, расходные и отделочные материалы, а также проектно-техническое задание и дизайн-проект интерьера) и договорной (план-график финансирования, план-график производства этапов работ, договор подряда, акт сдачи-приемки. Исполнительные чертежи выполняют в шести экземплярах: по одному передают заказчику и подрядчику, а также направляют в органы государственного строительного надзора и жилищную инспекцию; два — в эксплуатационную организацию. Подготовить исполнительную документацию можно и в бумажном, и в электронном виде.

Техническую документацию предъявляет исполнитель при приемке работ и сдаче объекта в эксплуатацию. Отсутствие утвержденной технической документации в некоторых случаях вызывает споры о сметной стоимости выполняемых строительных работ.

Обратите внимание, что исполнительная документация, в которой указаны индивидуальные особенности результата строительных работ, — это самостоятельная существенная часть договора. В ст. 743 Гражданского кодекса России закреплена обязанность подрядчика выполнять строительные работы только при наличии согласованной технической документации.

Документы для приемки работ

Особого внимания потребуют от вас подготовительные работы, результаты которых затем будут скрыты. На каждый из этих видов работ необходимо составить акт приемки. Подпись представителя подрядчика станет своего рода страховкой на случай аварийной ситуации в отремонтированном жилище. Возможно, в некоторых ситуациях придется привлекать специалиста: скажем, принимая работы по организации электроснабжения, можно пригласить штатного электрика из управляющей компании.

Проводя приемку, вы имеете полное право пользоваться строительными инструментами (например, уровнем или отвесом), иначе не удастся проверить, насколько ровными сделаны стены и прямыми — углы.

Чтобы организовать полный контроль, неплохо было бы каждый день наведываться на объект, но это не всегда возможно. Поможет журнал производства: бригадир должен вести его каждый день, и тогда вы будете в курсе всего происходящего. Требуйте, чтобы бригадир ежедневно давал вам отчет о ходе действий (допустим, по телефону). Если возникают какие-то отступления от графика, в журнале производства необходимо зафиксировать их причины. Например, задержка поставки стройматериалов может быть вполне уважительной причиной. А если один из членов бригады не вышел на смену, это, скорее всего, должно повлечь за собой штрафные санкции. По окончании всех работ составляют общий акт сдачи-приемки. Принимать работы лучше всего в помещении, из которого вывезены мусор, инструменты и оборудование строителей. При сдаче обязаны присутствовать непосредственный исполнитель и прораб (или инженер, руководивший процессом, или представитель строительной организации, курирующий ваш ремонт). Их подписи должны стоять на акте сдачи-приемки работ. Кроме того, если вы привлекали дизайнера к разработке проекта, желательно, чтобы и он присутствовал на приемке.

Если у вас возникли замечания, они должны быть зафиксированы письменно. По результатам первичной сдачи-приемки работ составляют дефектную ведомость (ее подписывают заказчик и подрядчик). На основании этого документа разрабатывают график исправления устранимых ошибок и недочетов, а также определяют размер и сроки компенсации дефектов, которые невозможно ликвидировать.

Кроме акта сдачи-приемки работ составляют акт выверки взаиморасчетов. В нем указывают фактически выполненные объемы работ, затраты на материалы и другие расходы. Если после сдачи-приемки возникла необходимость проведения каких-либо дополнительных мероприятий, они должны быть включены в акт выверки.

Окончательно принимать работы и рассчитываться с бригадой целесообразнее не сразу, а через пару дней после окончания ремонта — это позволит вам лучше рассмотреть результаты труда. Не стесняйтесь задавать любые вопросы, которые возникают в процессе, — подобное любопытство может в дальнейшем уберечь вас от различных проблем. После приемки работ у вас должны быть оформлены две группы документов.

Комплект документов после приемки

• перечень организаций и ответственных лиц, участвующих в строительстве (его оформляет подрядчик в процессе строительства с указанием субподрядных организаций и выполненных ими работ, а также ответственных за производство лиц и контактной информации);
• допускные документы участников строительства — разрешительная документация (копии приказов о распределении ответственности по следующим разделам: организация работ, строительный и геодезический контроль, охрана труда;
• копии свидетельств о периодической аттестации руководителей и специалистов, копии удостоверений работников сварочного производства, копии свидетельств о допуске к работам строительно-ремонтной организации, копии допусков к работам СРО (лицензий) и пр.);
• общий журнал работ.

Вторую группу документов комплектуют в соответствии с разделами рабочего проекта. В нее входят исполнительные чертежи и исполнительная документация с отметками «Как сделано».

Нужны ли документы чтобы сделть проем в стене в квартире

Нужно ли узаконивать перепланировку не несущих стен в квартире

И вот собственник говорит: «Так, все очень хорошо, но так как по существующему законодательству проем в несущей стене резать и усилять может только организация с допуском СРО, а я-то согласую перепланировку по-честному, потом-то мне этот проем сдавать надо. А как же у меня его примут, если вы мне не дадите договор подряда, то что вы эти работы проводили, и акт скрытых работ на усиление проема металлоконструкциями.

Ну и, конечно же, ваш допуск СРО, в котором прописан этот вид работ, что вы можете это делать».

Почему? Потому что эти работы, так называемые скрытые работы, потом это все заделается строителями, и когда в конце выходит комиссия проверять, она не вскрывает проем.

То есть она не сверлит дырки, не отскребает что-то там.

Перепланировка дверных проемов

Все планируемые изменения отмечаются непосредственно на поэтажном плане БТИ. Для того чтобы согласовать это мероприятие получать предварительное разрешение на начало ремонтных работ вам не потребуется.

Нужно только убедиться, что стена не является несущей. Выполнив перенос или расширение дверного проема в простенке вы отражаете свои действия в копии поэтажного плана квартиры (эскизе перепланировки) и подаете заявление на квартиры после перепланировки. Останется только дождаться сотрудника Мосжилинспекции, который оформит перепланировку, как согласованную.

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

Так, в этом списке имеются такие работы, как:

1. расширение, сужение, перенос дверных проемов, а также их заделка или образование в не несущих стенах;
2. переделка дверных проемов под арку или межкомнатное окно;
3. снос или установка не несущих перегородок;
4. застекление балкона или лоджии без конструктивных изменений (например, объединение двух балконов или увеличение площади лоджии за счет комнаты);
5. перемещение электрической плиты в пределах кухни;
6. монтаж или демонтаж кладовки, в том числе навесной.
7. замена ванной или душевой кабины;

Во всех остальных случаях перед ремонтом нужно получить разрешение в БТИ или отделе архитектуре, в санэпидемстанции, пожарном надзоре и местном ЖЭКе, и только потом приступать к работам. Сколько стоит узаконить перепланировку квартиры — читайте Естественно, что вносимые изменения не должны:

Какую перепланировку можно делать без разрешения

Большое количество работ можно проводить совершенно спокойно, не боясь штрафов.

К ним относятся: Любой косметический ремонт: покраска или переклейка обоев, замена полов, потолка, некоторых внешних элементов, если они не влияют на функциональность здания, например, установка нового водостока или монтирование кондиционера, телевизионной тарелки, защитных сеток.

Перестановка или удаление встроенной мебели: шкафов и антресолей, если те не являются отдельным помещением и не прописаны в техническом паспорте.

То есть убрать стену между кладовой и комнатой нельзя – она может оказаться несущей.

Перестановка или замена газовых и водонагревательных элементов, если при этом не требуется проложить дополнительные сети, также можно переставлять электроплиту.

Замена дверей и окон, замена материала балконов и лоджий: поставить вместо старого окна пластиковое можно, а вот «прорубить» большего размера, уже нет.

Какие документы нужно получить от строителей после резки проема

Однако не каждая строительная бригада может заполнять эти акты, а только лицензированая допуском СРО. 2. Допуск СРО. Примеры его вы можете видеть ниже.

Допуск СРО, фото: Советуем обращать особое внимание на наличие такого допуска у ваших строителей — без актов на скрытые работы придется переделывать часть ремонта, что и дорого и неудобно.

В случае, если вы не сможете найти подходящую бригаду строителей с этим допуском, мы можем . Еще одной причиной не проводить ремонт силами строителей-шабашников, является необходимость предоставить договор-подряд при сдаче заявления на .

3. Договор подряда на ремонтно-строительные работы.

Виды перепланировок, которые не требуют согласования

Возникает вопрос, конструкцию не несущих стен затрагивать можно или нет?Простое переустройство можно делать без разрешения, если соблюдать основные правила.2 действия, которые нельзя делать без разрешения:

1. увеличивать санузел;
2. переносить сантехнику за пределы санузла.

После проведения работ их нужно зафиксировать в бюро технической инвентаризации, а затем узаконить через Мосжилинспекцию.Можно обойтись без разрешения, если разбираются не несущие перегородки, а потом снова собираются на место.

Разрешение на проведение ремонтных работ

Согласование ремонтных работ : какой ремонт разрешен в квартирах

19.