Какие сведения на недвижимое имущество можно запросить в ЕГРП?

Какие сведения на недвижимое имущество можно запросить в ЕГРП?

Сведения из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним

Фото сделано с информационного стенда в регистрационной палате, где изображен перечень сведений, которые можно получить в ЕГРП

При обращением за предоставлением сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Вы можете запросить следующий вид сведений:

  1. Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об объекте недвижимости.
  2. Справку о содержании правоустанавливающих документов.
  3. Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества.
  4. Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества.
  5. Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.
  6. Справку о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества.
  7. Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Какую информацию можно узнать из Росреестра?

В связи с развитием различных электронных сервисов поиск информации существенно упростился. Это касается и информации, которую предоставляет Росреестр по недвижимости.

Как известно, вся информация по недвижимости в РФ хранится в ЕГРН – Едином государственном реестре недвижимости. Он ведется в электронном виде. И любой желающий может узнать достаточно много интересного про конкретную квартиру, земельный участок или любую другую недвижимость, которая находится на территории России.

Общедоступная информация из Единого государственного реестра недвижимости

К общедоступным сведениям относятся:

  1. Описание объекта недвижимости (технические характеристики),
  2. Зарегистрированные права на него,
  3. Ограничения прав и обременения такого объекта,
  4. Сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости,
  5. Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на него либо о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд,
  6. Сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта, сделки в отношении объекта, сведения об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан, являющихся участниками долевого строительства, на строительство (создание) многоквартирных домов на земельном участке,
  7. Сведения о банке, в котором в соответствии с договором участия в долевом строительстве должен быть открыт специальный счет эскроу для условного депонирования денежных средств в счет уплаты цены такого договора;
  8. Сведения о поручителе (сопоручителях), заключившем договор поручительства по обязательствам застройщика, размер уставного капитала которого не соответствует требованиям Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Несмотря на то, что сведения именуются «общедоступными» — они предоставляются за плату.

Как получить сведения из ЕГРН

Получение общедоступных сведений из ЕГРН – это одна из самых востребованных услуг.

Чтобы получить информацию – нужно заказать выписку из ЕГРН.

Для этого необходимо знать адрес или кадастровый номер объекта недвижимости.

Выписки бывают 2-х видов:

  1. Об объекте недвижимости (характеристики недвижимости и сведения о собственнике, а также ограничения и обременения);
  2. О переходе прав (история собственников недвижимости).

В зависимости от того какую информацию следует узнать – такая выписка и заказывается. Например, перед совершением сделки купли-продажи квартиры лучше заказать 2 выписки для более тщательной проверки.

Ограниченные сведения Росреестра

Помимо общедоступной (открытой) информации в реестре недвижимости хранится информация, получить которую могут только собственники, правоохранительные органы или суд.

К закрытой информации относятся следующие сведения:

  1. О дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов,
  2. О содержании правоустанавливающих документов,
  3. Обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости,
  4. Сведения в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости,
  5. Сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

То есть, к примеру, узнать по фамилии какая недвижимость (где и сколько) имеется у человека по фамилии человека просто так без его ведома не получится.

• Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже.

Как получить сведения из ЕГРН

1. В каких реестрах хранятся сведения о недвижимости?

С 1 января 2017 года, после объединения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) с Государственным кадастром недвижимости (ГКН) в единый информационный ресурс, все сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных после 31 января 1998 года, и все кадастровые сведения хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Подтверждаются такие сведения только выпиской из ЕГРН. Получить ее можно в любой точке России в отношении любого расположенного на территории страны объекта недвижимости. Свидетельства о праве собственности на недвижимость и кадастровые паспорта, которые выдавали раньше на бумажных носителях, отменили. Вместо них теперь нужно получать выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.

Сведения о правах на объекты жилищного фонда, зарегистрированных до 31 января 1998 года, хранятся в реестрах органов исполнительной власти тех населенных пунктов, в которых расположены объекты недвижимости. В Москве это Департамент городского имущества (ДГИ).

2. Какие сведения хранятся в ЕГРН?

Из ЕГРН можно получить общедоступные сведения о правах на недвижимость и их правообладателях в Российской Федерации в виде:

  • выписки из ЕГРН об объекте недвижимости;
  • выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах;
  • кадастрового плана территории (КПТ);
  • выписки о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории;
  • выписки о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта;
  • выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • выписки из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.

Также предоставляются сведения ограниченного доступа в виде:

  • выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
  • выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
  • выписки из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
  • выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов;
  • копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН.

Кроме того, вы можете ознакомиться с публичной кадастровой картой.

3. Могу ли я узнать, кто интересовался моей недвижимостью?

Да, вы как правообладатель можете получить справку, содержащую сведения обо всех, кто запрашивал информацию о вашей недвижимости. Также такие сведения может получить наследник по завещанию или по закону, если у него есть запрос нотариуса, в отношении наследуемого им имущества и залогодержатель в отношении находящегося в залоге имущества.

Сведения о тех, кто запрашивал информацию в отношении объектов недвижимости, учитываются в Реестре с момента его создания, то есть с 1 февраля 1998 года по настоящее время.

Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, выдается в таком же порядке, как и любые другие сведения ЕГРН ограниченного доступа.

4. Как получить сведения?

Как для получения общедоступных сведений из ЕГРН, так и для получения сведений ограниченного доступа вам понадобятся:

  • заявление ;
  • документ, удостоверяющий личность.

Для получения сведений ограниченного доступа в некоторых случаях могут понадобиться дополнительные документы: если заявление будет подавать наследник , залогодержатель или доверенное лицо , а также если запрос будет подаваться в отношении имущества несовершеннолетнего .

Выписку из ЕГРН можно получить в двух формах:

  • на бумажном носителе;
  • в форме электронного документа, заверенного квалифицированной электронной подписью.

В первом случае документ можно получить лично либо по почте, во втором — в виде ссылки на электронный документ. Способ и форма получения указываются в заявлении.

Подать запрос на получение сведений можно несколькими способами (независимо от того, где расположена недвижимость):

Если вам необходим документ, содержащий сведения ЕГРН, на бумажном носителе, но у вас нет времени получить его лично или ждать, когда он придет по почте, вы можете воспользоваться услугой выездного обслуживания Росреестра. Для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп (при предъявлении подтверждающих документов) услуга предоставляется бесплатно.

В центрах «Мои документы» сведения из ЕГРН на бумажном носителе предоставляются только в том случае, если запрос подается при личном обращении.

5. Можно ли получить выписку из ЕГРН онлайн?

Да, вы можете получить некоторые выписки ЕГРН онлайн, на сайте Росреестра. Это:

Вы также можете получить некоторые сведения ЕГРН в личном кабинете на сайте Росреестра. Это:

  • выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
  • выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
  • выписка о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории.

Если вы запрашиваете выписку из ЕГРН онлайн, вам на электронную почту пришлют ссылку и ключ доступа. Перейдите по ссылке и заполните необходимые поля. В результате загрузится архив с двумя файлами (выписка и электронная подпись).

Чтобы открыть файлы на вашем устройстве, воспользуйтесь сервисом Росреестра, позволяющим сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить корректность электронной подписи, которой она подписана.

6. Сколько это стоит?

Все сведения из ЕГРН, за исключением выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, предоставляются на платной основе.

Размер платы за предоставление сведений зависит от того, в какой форме вы хотите ее получить — на бумажном носителе или в виде электронного документа. Ознакомиться с конкретными суммами, а также скачать бланки квитанций можно на сайте Росреестра.

Обратите внимание, реквизиты для оплаты различаются в зависимости от того, как и куда вы будете подавать запрос — лично в центр «Мои документы», почтовым отправлением в офис Росреестра или онлайн. Оплата госпошлины осуществляется только после подачи запроса и получения платежного документа с УИН (уникальным идентификатором начисления).

7. Как долго готовят выписку из ЕГРН и сколько времени она действительна?

Сведения, находящиеся в ЕГРН, должны быть предоставлены в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса. Актуальными они считаются на момент их выдачи отделом Росреестра или центром госуслуг «Мои документы».

Днем предоставления сведений в виде бумажного документа при личном обращении считается дата подписания такого документа, указанная в качестве его реквизита, в виде электронного документа — дата отправки органом регистрации прав электронного документа или ссылки на такой документ. Если документ направляется почтовым отправлением, днем предоставления сведений считается день, когда документ был передан организации почтовой связи.

8. А просматривать все сведения ЕГРН онлайн можно?

На сайте Росреестра работает электронный сервис, позволяющий получить доступ к Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Он был запущен в продолжение развития бесконтактных технологий получения государственных услуг Росреестра и позволяет:

  • просматривать сведения ФГИС ЕГРН в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости;
  • формировать электронный документ, содержащий сведения ЕГРН, заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости;
  • направлять уведомления об изменении содержащихся в ЕГРН основных и дополнительных сведений об объектах недвижимости, сведений о правах на них, ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости (уведомления можно получать в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости).

Для того чтобы воспользоваться сервисом, необходимо в личном кабинете правообладателя получить ключ доступа, с помощью которого можно воспользоваться сервисом «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН».

Чтобы зарегистрироваться в личном кабинете правообладателя, необходимо иметь подтвержденную учетную запись на портале государственных услуг РФ. Запрос необходимо подписывать усиленной электронной подписью (ЭП). Ознакомиться с тарифами можно на сайте Росреестра.

Получение доступа к ФГИС ЕГРН существенно ускоряет процесс получения электронных документов, содержащих сведения ЕГРН, а также помогает сократить расходы на предоставление информации в отношении одного объекта недвижимости (правообладателя), в случае если вам необходимо получать информацию оптом.

Самостоятельное получение выписки из ЕГРП

C 1 января 2017 года Единый Государственный Реестр Прав и Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН) объединены в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН)!

Необходимо предоставить Выписку из ЕГРП в обязательном порядке в следующих случаях:

  • если вы приобретаете недвижимое имущество с привлечением кредитных средств (по ипотеке);
  • если вы получаете кредит под принадлежащую вам недвижимость;
  • если вы приобретаете недвижимость из-под залога;
  • если вы вступаете в наследство;
  • при бракоразводном процессе с делением имущества;
  • при постановке на учет в очередь на улучшение жилищных условий.

Это далеко не полный список ситуаций, при которых необходимо обязательное предоставление Выписки из ЕГРП. В большей части случаев выписка из ЕГРП должна быть заверенной. Иметь подпись выдавшего документ и печать Росреестра.

Процедура получения

Чтобы получить заверенную выписку из ЕГРП вам понадобятся следующие документы: паспорт гражданина РФ, заявление на получение, квитанция об оплате госпошлины (юридическим лицам дополнительно потребуется доверенность).

Бланк заявления можно скачать на официальном сайте РОСРЕЕСТРа. Реквизиты для оплаты госпошлины можно найти на той же странице, и оплатить ее в отделении Сбербанка.

Подать документы на получение выписки можно в территориальном отделении Росреестра или в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных услуг). Последний предпочтительнее, центров МФЦ гораздо больше, чем отделений Росреестра, которые, к тому же, не всегда ведут прием.

Порядок подачи документов предельно прост: в окошко приема необходимо отдать заполненное заявление, паспорт и квитанцию об оплате госпошлины. Оплатить госпошлину можно и в терминале, в отделении МФЦ, однако, обратите внимание, что не во всех отделениях они установлены.

По завершению формальностей, специалист МФЦ отдаст вам паспорт и квитанцию, в которой будет указана дата получения выписки. В день, указанный в квитанции, необходимо явиться в отделение МФЦ и в окне выдачи получить заверенную выписку.

+ Преимущества самостоятельного получения: минимум затрат и личная ответственность.

− Недостатки: потеря практически двух дней и бесконечные очереди.

Как бесплатно заказать в Росреестре выписку из ЕГРП онлайн

Для различных операций с недвижимостью гражданам РФ необходимо получить выписку из ЕГРП. Те, кто впервые сталкивается с подобной задачей, сразу обращаются в интернет за помощью. В данной статье вы узнаете, как заказать выписку из ЕГРП онлайн Росреестр бесплатно, какую информацию содержит в себе данная выписка, а также узнаете о всех изменениях в законодательстве в 2017 году, которые необходимо иметь в виду при получении документа.

Что такое ЕГРП?

Аббревиатура ЕГРП расшифровывается как Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Исходя из названия, напрашивается вывод о том, что выписка из данного реестра необходима всем собственникам недвижимости при совершении каких-либо операций. В реестре хранится вся информация о правах на недвижимое имущество, их правообладателях и так далее. Данный ресурс прекратил свое действие 31 декабря 2016 года.

Выписка из ЕГРП – это документ, который подтверждает зарегистрированное право на тот или иной объект недвижимого имущества. Также, получая данный документ, вы доказываете отсутствие обременений, наложенных на ваше имущество. В Выписке обычно указывается следующая информация:

  • описание недвижимого имущества;
  • информация о правообладателе;
  • права на объект недвижимости;
  • список зарегистрированных ограничений.

Вопрос «Что такое ЕГРП и где его взять?», задаваемый пользователями интернета, весьма некорректен, поскольку владельцам имущества необходима только выписка из этого реестра, а не сам ЕГРП.

После того, как ЕГРП упразднили, с 1 января 2017 года начал действовать ЕГРН. Давайте разберемся, ЕГРП и ЕГРН – это одно и то же или нет?

Отличия и сходства ЕГРП и ЕГРН

Расшифровку ЕГРП можно прочесть немного ранее в нашей статье. Аббревиатура ЕГРН – это единый государственный реестр недвижимости. Он объединяет в себе всю информацию, которая до 1 января 2017 года хранилась в ЕГРП и ГКН (государственный кадастр недвижимости). Если говорить простым языком: с 2017 года ЕГРП и ГКН были объединены в один реестр.

Информация из ЕГРП является общедоступной. Чтобы получить выписку, не нужно иметь специальных разрешений или прав. Сделать это может любой владелец недвижимого имущества. Давайте разберемся, какими способами можно заказать выписку. Теперь вы знаете ответ на вопрос: ЕГРП и ЕГРН — это одно и то же или нет?

В каких случаях требуется документ?

Выписка из ЕГРП или ЕГРН необходимо предоставить, если вы:

  • покупаете недвижимость по ипотеке;
  • получаете кредит на принадлежащее вам недвижимое имущество;
  • покупаете недвижимость из-под залога;
  • вступление в наследство;
  • делите имущество;
  • постановка в очередь для улучшения жилищных условий.

Документ должен иметь подпись и печать Росреестра. В противном случае выписка считается недействительной. Полученный документ обладает юридической силой в течение 1 календарного месяца с момента выдачи. Рекомендуется получать выписку за пару дней до совершения сделки или операции с недвижимостью.

Способы получения выписки

На сегодняшний день существует несколько официальных методов получения выписки из ЕГРП. Вы можете ознакомиться с ними ниже:

  • личное обращение в Управление федеральной службы государственной регистрации с заявлением;
  • оформление заявки на сайте Росреестра;
  • отделение МФЦ
  • получение по почте/электронной почте.

Последние варианты будут актуальны для тех, кто не физически не имеет возможности посетить учреждение, либо не обладает достаточным объемом времени для осуществления этой процедуры. Ранее единый портал Госуслуги предоставлял возможность получения выписки. На момент 2017 года возможность была убрана из функционала сайта.

Список необходимых документов

Чтобы получить выписку, вы должны предоставить в соответствующие органы следующий перечень документов:

  • паспорт гражданина РФ;
  • заполненное заявление на получение;
  • квитанция об оплате государственной пошлины. На данный момент сумма пошлины составляет 400 рублей. Оплачивается в терминале Сбербанка или в терминале в МФЦ;
  • для юридических лиц также потребуется доверенность.

Бланк заявления скачивается на официальном сайте Росреестра. Рассмотрим порядок подачи заявления через МФЦ или отделение Росреестра.

Со всем пакетом документов отправляйтесь в ближайшее отделение, адрес которого можно найти в интернете. Если вы не успели оплатить госпошлину, то можете это сделать через терминал в МФЦ. Займите электронную очередь с помощью талона из терминала и дождитесь своего номера. Если вы не заполнили заявление самостоятельно, то сделайте это по требованию сотрудника МФЦ. Отдайте все необходимые документы. После завершения процедуры вы получите квитанцию, на которой будет указана дата получения выписки. Если вы решили оформить вписку через интернет, тогда переходите к следующей инструкции.

Как сделать запрос к информационному ресурсу ЕГРП?

Официальный сайт Росреестра, через который осуществляется онлайн выдача всех выписок — rosreestr.ru. Здесь вы можете получить информацию из ЕГРП или ЕГРН, заполнив форму обращения. Рассмотрим пошаговый алгоритм действий по подаче запроса:

  • откройте в браузере ссылку rosreestr.ru;
  • найти сайт можно и через поисковую систему;
  • на главной странице выберите раздел «Физическим лицам»;
  • в правой части находится зеленый блок с разделами. Нас интересует «Получение сведений ЕГРН». Кликаем правой кнопкой мыши по ссылке. Также на странице rosreestr.ru/site/fiz/ можно ознакомиться со всеми способами получения информации из Росреестра. Кликнув по необходимому способу, вы перейдете на страницу с видеороликом, подробно описывающим процесс получения;
  • на этой странице осуществляется заполнение формы для подачи запроса rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.

Разберем все пункты для заполнения подробнее:

  • выбирается тип объекта. Все поля, отмеченные красным восклицательным знаком, являются обязательными к заполнению;
  • далее заполняются поля с данными о местонахождении недвижимого имущества;
  • в нижнем блоке выбирается способ предоставления сведений. На выбор доступны электронный документ, бумажный документ по почте и бумажный документ в отделе;
  • подтвердите заполнение с помощью кода с картинки;
  • для продолжения нажмите кнопку «Перейти к сведениям о заявителе».

Чтобы продолжить оформлять запрос к информационному ресурсу ЕГРП, заполните вторую форму:

  • в первом блоке указывается вид и категория заявителя;
  • во втором блоке указываются личные данные заявителя и номер СНИЛС (последнее необязательно);
  • далее заполняются паспортные данные;
  • в последнем блоке вводятся контактные данные заявителя;
  • подтвердите переход к следующей стадии;
  • если вы являетесь представителем, тогда вам необходимо прикрепить доверенность;
  • для этого нажмите кнопку «Добавить»;
  • в остальных случаях можно пропустить данный блок. Подтвердите переход к новой странице кнопкой «перейти к проверке данных»;
  • на последнем экране вы можете проверить правильность введенных данных;
  • запрос к информационному ресурсу ЕГРП необходимо отправить с помощью соответствующей кнопки;
  • вы также можете воспользоваться электронной подписью и отправить документы на проверку.

Готово! Теперь введенная информация будет отправлена на проверку в реестр. На последнем экране вы увидите номер запроса и код, с помощью которого скачивается выписка с сайта. На фото ниже показана страница, на которой проверяется статус заявления.

Введите номер вашей заявки и код с картинки. После этого нажмите кнопку «Проверить».

Расшифровка статусов запроса:

  • «В работе» — ваш запрос еще не обработан. Информация по нему должна обновиться в течение 3 календарных дней;
  • «Проверка не пройдена» — запрос не будет обработан. В этой ситуации необходимо оформлять новую заявку;
  • «Ожидает оплаты» — ваша заявка обработана. Теперь необходимо оплатить ее;
  • если поданная заявка уже получила отметку «В работе», но после сменила на «Проверка не пройдена», то не стоит паниковать – это ошибка системы. Ваш запрос все равно будет обработан.

Инструкция по оплате

Заказать выписку из ЕГРП онлайн Росреестр бесплатно не получится. Официальный сервис на сайте Росреестра исключительно платный. Все расценки находятся по ссылке: rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/?price. После получения статуса «ожидает оплаты» на ваш почтовый адрес, указанный при заполнении заявки, придет код платежа. перейдите по ссылке из письма и введите присланный код. Выберите удобный способ оплаты (банковская карта, электронный кошелек и так далее) и проведите транзакцию. Спустя некоторое время на электронный адрес придет письмо с выпиской из ЕГРН.

Бесплатные методы

С помощью портала rosreestr.ru получение выписки осуществляется исключительно на платной основе. В интернете большой список сайтов предлагают услуги по предоставлению выписок из единого реестра совершенно бесплатно. Пользоваться такими ресурсами крайне не рекомендуется. Если вы вводите личные данные на сайте, отличном от rosreestr.ru, то ответственность за потерю информации несете только вы. Чтобы избежать рисков, пользуйтесь только проверенными и официальными источниками. Теперь вы знаете, что такое ЕГРП и где его взять, а также ознакомились с руководством по получению выписки через официальный сайт Росреестра.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!

Как получить сведения о недвижимости из госреестра

Сведения, содержащиеся в ЕГРП, относятся к общедоступным и предоставляются в виде выписки или в ином виде по запросам любых лиц (п. 1 ст. 7 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Исключение из этого правила составляют данные, доступ к которым ограничен. Они перечислены в пункте 3 указанной статьи. Так, сведения о содержании правоустанавливающих документов, правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, переходе прав, а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются лишь определенным лицам.

В их число входят:

– правообладатели или их законные представители, наследники;

– правоохранительные и налоговые органы и др.

В реестре отражаются следующие данные: описание объекта недвижимости; зарегистрированные права на него, ограничения (обременения) прав; сведения о правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования. По земельному участку, на котором создается объект долевого строительства, помимо сведений об ипотеке указывается наличие зарегистрированных договоров участия с перечнем объектов долевого строительства, а также наименования участников долевого строительства (названия юридических лиц либо фамилии, имена, отчества физических лиц).

В Порядке предоставления сведений (далее – Порядок) приведены формы запроса, перечень прилагаемых к нему документов, форматы выписок из реестра и уведомлений об отсутствии сведений в реестре, а также порядок направления запроса и предоставления сведений. Таким образом, строительная компания может получить нужную информацию как до начала выполнения работ (например, при планировании заключения договоров), так и в ходе их проведения.

Обратиться с запросом можно в любой территориальный орган Росреестра либо в подведомственные ему государственные учреждения независимо от местонахождения объекта недвижимости. Исключение составляют запросы о получении сведений по односторонним сделкам. Ими занимаются органы, ведущие госрегистрацию прав по местонахождению объекта недвижимости. Перечень адресов, где при личном обращении принимают запросы, опубликован на официальном сайте (http://rosreestr.ru). Если недвижимость – это предприятие как имущественный комплекс или объект, расположенный на территории более одного регистрационного округа (линейное сооружение), то запрос представляется непосредственно в Федеральную службу (Росреестр).

За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, взимается плата. >|Информация предоставляется бесплатно только в случаях, установленных пунктом 2 статьи 8 Федерального закона № 122-ФЗ (госорганам, судам и т. д.). Ее размеры установлены постановлением Правительства РФ от 14 декабря 2004 г. № 773. Они составляют:

– для физических лиц – 100 руб.;

– для юридических лиц – 300 руб.;

– за информацию о зарегистрированных правах на предприятие как имущественный комплекс – 600 руб.

Организация может направить запрос по своему выбору:

– либо в виде бумажного документа (представляется лично или отправляется по почте);

– либо в электронной форме. >|Согласно приказу Минэкономразвития России от 22 октября 2010 г. № 507, срок, начиная с которого запрос о предоставлении сведений из ЕГРП может подаваться и в электронной форме, перенесен с 1 ноября 2010 года на 1 января 2011 года.|

Получить данные от уполномоченного органа компания также может удобным для нее способом, указав его в запросе, а именно:

– в виде бумажного документа, который передается непосредственно заявителю при личном обращении либо направляется заявителю по почте;

– в виде электронного документа, который направляется заявителю по электронной почте;

– в виде электронного документа, размещенного на официальном сайте Росреестра в Интернете, ссылка на который направляется заявителю по электронной почте.

Обратите внимание: запрос, представленный с нарушениями Порядка (в том числе не соответствующий по форме или содержанию установленным требованиям), рассматриваться не будет. Но если в нем указан адрес электронной почты, то не позднее пяти рабочих дней со дня представления такого запроса уполномоченный орган направит заявителю уведомление с указанием требований, в соответствии с которыми должен быть представлен запрос. Выполнив их, организация сможет получить необходимые данные.

По общему правилу сведения обязаны предоставить в срок, не превышающий пяти рабочих дней со дня получения запроса. Исключение – запрос правообладателя о предоставлении информации о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, на который он имеет права.

Ответ должен быть дан в течение семи рабочих дней с даты получения запроса (п. 41 Порядка).

Если предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом или в ЕГРП отсутствует необходимая информация, орган госрегистрации в установленный срок выдает или направляет обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений либо уведомление об их отсутствии. >|Решение об отказе в предоставлении сведений либо уведомление об их отсутствии в ЕГРП направляется (предоставляется) заявителю в сроки, установленные для предоставления сведений. Сообщенная информация является актуальной на дату подписания уполномоченным органом соответствующего документа (п. 36 Порядка).|

Статья напечатана в журнале “Учет в строительстве” №12, декабрь 2010 г.

Научитесь составлять управленческую отчетность в нашем новом онлайн-курсе. Собственники готовы платить за управленческие отчеты больше, чем за налоговые. Дадим алгоритм настройки отчетов и покажем, как встроить их в ваш повседневный учет.

Обучение дистанционно. Выдаем сертификат. Записывайтесь на курс «Все про управленческий учет: для бухгалтера, директора и ИП». Пока за 3500 вместо 6000 руб.

Сведения ЕГРН

Любые сделки с недвижимостью имеют особую юридическую значимость, так как затрагивают права и интересы собственников. Чтобы понимать чистоту совершаемой сделки, обезопасить себя от мошенничества и иных неприятных ситуаций, следует заранее заказать выписку ЕГРН. Процедура по ее получения достаточно проста и не требует специальных навыков.

Когда и кому нужно заказывать выписку из ЕГРН?

Данный вид документа в первую очередь выступает гарантом безопасности в сделках, совершаемых с объектами недвижимости, и имеет актуальность при выполнении особо значимых действий — покупка, продажа, обмен.

Сведения, полученные из ЕГРН, дают уверенность в надежности сделки и позволяют избежать возможных «подводных камней».

Какие сведения содержит выписка из ЕГРН?

Начиная с 1998 года, в реестр собирается история объектов недвижимости:

  • кто являлся предыдущим собственником;
  • какие сделки проводились ранее;
  • имеются ли обременения или аресты;
  • соответствие жилья заявленным характеристикам;
  • стоимость объекта с учетом кадастровой оценки;
  • иная информация.

Документ имеет особую юридическую значимость и не стоит им пренебрегать при совершении сделок.

Основные сведения

Выписка включает общие сведения, находящиеся в открытом доступе:

  • сведения о собственнике недвижимости;
  • описание объекта;
  • права, установленные законом в части пользования;
  • информацию о правовых обременениях со стороны судебных инстанций.

На квартиру

Какие сведения о квартире включает выписка:

  • квадратура, назначение, номер этажа, месторасположение;
  • графический план;
  • данные собственника;
  • регистрационные сведения, порядок приобретения;
  • имеющиеся ограничения;
  • кадастровый номер.

Вся запрашиваемая информация сведена в виде таблицы. Справка имеет несколько видов, получить ее можно на бумажном или электронном носителе.

О земельном участке

Что включает документ:

  • территориальное расположение, площадь и категорию земельного надела;
  • графический план;
  • стоимость (согласно кадастровой оценки);
  • вид пользования;
  • данные о собственнике земельного надела;
  • сведения о времени регистрации права, на основании какого документа участок был приобретен;
  • имеются ли какие-либо обременения в отношении недвижимость.

Об объекте недвижимости

Выписка содержит общие сведения об объекте, включающие:

  • полные данные о владельце;
  • характеристики объекта;
  • расположение (точный адрес);
  • действующие и утратившие силу права на недвижимость;
  • присутствие ограничений.

Документ включает основные данные и является неотъемлемым документом при совершении сделок с объектами недвижимости.

Как проверить квартиру перед покупкой?

О застройщике

Что можно узнать из полученного документа:

  • полное описание возводимой недвижимости;
  • наименование субъекта, получившего официальное право на строительство;
  • вид строительства (долевое или единоличное);
  • наличие обременений;
  • правовые изменения в отношении объекта.

В настоящее время, получить сведения можно в отношении всего участка долевого строительства.

Виды выписок из ЕГРН

На законодательном уровне разработано и принято несколько видов справок:

  • включающей данные о переходе прав владения на имущества и основания такого перехода;
  • указывающая на личность и ее правах на объект;
  • подтверждающая вступление в законные права собственности;
  • основная – относится к недвижимости и права владельца на нее.

Если речь идет о земельном участке, то выписка будет содержать характеристики его использования и особые условия.

О переходе прав

Справка такого типа включает:

  • основные характеристики;
  • месторасположение;
  • сведения о текущем собственнике;
  • история предыдущих владельцах.

Чтобы получить другую информацию, потребуется заказать иной вид выписки.

Об основных правах

В документе может отражаться:

  • подтверждение постановки объекта на кадастровый учет или снятие с него;
  • наличие прав на владение участком или строением;
  • внесения изменений в зарегистрированный объект.

С учетом типа объекта, могут содержаться:

  • сведения о регистрации, технические параметры недвижимости, адрес, назначение и пр.;
  • сведения о собственнике, типе права владения, наличие обременений;
  • план расположения помещений и общего расположения объекта.

С 2017 года форма содержит информацию из кадастрового паспорта. В связи с этим, в документе, помимо текста, включаются графические изображения.

Порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН

Для удобства граждан получить сведения можно несколькими способами, на выбор заявителя, с учетом своего времени и технологических возможностей, которыми он обладает.

По запросу документ может быть выдан:

  • на бумажном носителе, если субъект лично явился в территориальное подразделение;
  • в виде документа, отправленного по почте заказным письмом;
  • в электронном варианте, если заявитель совершит запрос через портал Госуслуг или сервис Росреестра.

Образец заполнения запроса

Для получения необходимых сведений подается запрос. Если заявитель обращается лично, оформить его сможет специалист отдела регистрации или МФЦ.

Порядок заполнения документа содержится в каждой форме. Рекомендуется его изучить перед заполнением. Один запрос подлежит оформлению в отношении одного документа.

Запрос в электронном виде лучше заполнять через сайт Росреестра. Что для этого потребуется:

  • на сайте выбрать сервис получения выписок из ЕГРН;
  • в правой вкладке указать вид выписки к получению;
  • заполнить необходимые графы.

Сроки предоставления сведений и время их действия

После поступления запроса на получение выписки, уполномоченный орган должен подготовить документ к выдаче в течение трех рабочих дней.

Юридическую значимость документ имеет в течение 30 дней.

Оплата (госпошлина)

Услуга по выдаче выписок является платной. Стоимость для физических лиц составляет 300 рублей. Если обращается юридическое лицо, услуга обойдется в 950 рублей.

Уведомление об отсутствии запрашиваемых сведений

Если в ЕГРН будут отсутствовать необходимые сведения или их предоставление недопустимо по нормам законодательства, в течение трех рабочих дней, со дня поступления запроса, направляет заявителю соответствующее уведомление.

Как получить сведения ЕГРН онлайн из Росреестра

Получение документов посредствам интернет, в режиме онлайн, облегчает жизнь и позволяет не тратить время на личное посещение регистрирующего учреждения. Процедура онлайн получения документов не сложная и занимает не более 10-15 минут.

Онлайн на сайте Росреестра

Чтобы запросить выписку через Росреестр в онлайн режиме, необходимо перейти на его официальный сайт. В разделе «Государственные услуги» выбрать «Получить выписку из ЕГРН» и в представленной форме заполнить необходимые поля.

Какие сведения подлежат заполнению:

  • информация об объекте, в отношении которого делается запрос;
  • подробно указывается его месторасположение, кадастровый/условный номер;
  • способ предоставления сведений.

В завершении вводятся проверочные цифры, и пользователь может перейти в раздел «Сведения о заявителе». После заполнения всех полей, запрос отправляется на обработку.

Посредством доступа к ФГИС

Работать с данной системой могут как юридические, так и физические лица, прошедшие специальную регистрацию. После ее прохождения, присваивается индивидуальный номер, действие которого длится в течение одного календарного года.

Запрос ФГИС является официальной электронной справкой, запросить которую можно через электронные онлайн-сервисы. Доступ к сервису бесплатный, но полноценно воспользоваться им можно только после внесения оплаты.

Различия между выписками из ЕГРН и ФГИС ЕГРН

Чем отличается выписка из ФГИС от ЕГРН:

  • электронный вариант документа меньше по стоимости;
  • короткие сроки изготовления;
  • документ заверяется электронной подписью исполнителя, что дает ему юридическую силу в полном объеме;
  • получить документ можно в удаленном режиме, в любое удобное время.

Частые вопросы

Несмотря на простую процедуру по получению выписок из ЕГРН, у граждан и юридических лиц остается немало вопросов.

Можно ли получить сведения из ЕГРН бесплатно?

Нет, получить выписку бесплатно нельзя. Взимание платы за услугу по представлению сведения предусмотрено законом.

Можно ли узнать кто интересовался вашей недвижимостью?

Да, собственник может запросить справку о лицах, которые ранее заказывали информацию о его объекте собственности. Сведения предоставляются только в отношении заявителей – физических лиц. Сделать запрос можно в Росреестре.

Бывают ли ошибки в сведениях?

Да, ошибки в ЕГРН бывают двух видов: технические и реестровые. Исправление ошибок допускается. Нужно обратиться в Росреестр для приведения данных в соответствие.

ЕГРН – юридически значимый документ, разработанный специально для включения в него сведений об особо ценных объектах, к которым относится и недвижимость. Сделка с данными объектами должна сопровождаться доскональной проверкой. Получить достоверные и полные сведении поможет выписка из ЕГРН.

Источники:
http://yuristprav.ru/kakuyu-informatsiyu-mozhno-uznat-iz-rosreestra
http://www.mos.ru/otvet-dokumenti/kak-poluchit-svedeniya-iz-egrn/
http://xn--c1ad5ad.xn--p1ai/egrp/samostoyatelno_egrp.html
http://infogosuslugi.ru/portal-gosuslugi/nedvizhimost/kak-besplatno-zakazat-v-rosreestre-vypisku-iz-egrp-onlajn.html
http://www.klerk.ru/buh/articles/202964/
http://oformovich.ru/obshie/svedeniya-egrn.html
http://estatelegal.ru/zemelnoe-pravo/voprosy-po-zemle/razreshenie-na-stroitelstvo/

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Ссылка на основную публикацию