РЕНОВАЦИЯ
Welcome
Марат Хуснуллин: «Строить высотные дома городу невыгодно»
Заместитель мэра Москвы – о том, как изменения в закон о долевом строительстве повлияют на рынок, как реновация улучшит транспортную ситуацию и когда Москва победит пробки
Объемы строительства в Москве продолжают расти. Только из городского бюджета в ближайшие три года на стройки будет направлено почти 1,6 трлн руб. Львиная доля этих денег пойдет на развитие транспортной инфраструктуры. Есть и мегапроекты. Началось проектирование московских центральных диаметров (МЦД), которые позволят по железной дороге пересечь всю Москву по диагонали за 30–40 мин, не сделав ни одной пересадки. Строится новое автомобильное кольцо – протяженностью 240 км, которое свяжет десятки районов Москвы. Строится второе кольцо метро, которое должно облегчить пересадку на другие ветки. Марат Хуснуллин объясняет, почему Москва продолжает наращивать темпы строительства и как это повлияет на жизнь горожан.
Закон и реальность
– Как вы оцениваете изменения в закон о долевом строительстве, как они повлияют на рынок?
– Вопрос в том, какие поправки будут приняты к закону. Радикальная смена правил может привести к ухудшению ситуации на рынке: есть риски, что многие застройщики могут не справиться со взятыми обязательствами, тогда количество обманутых дольщиков может возрасти. Поэтому требуется взвешенный подход к внесению поправок. Чтобы как минимум не допустить появления новых обманутых дольщиков и проседания объемов ввода.
Доверие населения, как говорил Ли Куан Ю, главный капитал власти. Именно в нем он видел основной драйвер сингапурского экономического чуда. В Москве основным инвестором в строительство фактически являются сами жители – они вложили в строительство 1,3 трлн руб. Только вдумайтесь! Колоссальные деньги! Этим доверием рисковать точно нельзя.
– В чем вы видите основные сложности в действующем законе?
– Все довольно просто считается. Раньше инвестор тратил деньги на покупку участка, на согласование проекта и начальную стадию строительства 10–30% собственных средств. Остальное – деньги дольщиков. Теперь же ему надо будет занять 70% денег. Чтобы получить банковское финансирование, он должен предоставить банку залоги с коэффициентом 1,5 или 2 от стоимости актива. Но далеко не у всех застройщиков есть залоги в 1,5 раза больше стоимости проекта. Ни у кого! Соответственно, если объем заемного финансирования увеличится, то проценты лягут на себестоимость, а в жизни за все платит потребитель. А недостаток заемного капитала приведет к уменьшению объемов ввода и удорожанию строительства. Есть еще одна простая формула: увеличение продажной цены на 1% приводит к уменьшению количества потенциальных покупателей примерно на 1%.
– Тут дело не только в одном законе, составляющих множество: это и социально-экономическое положение страны, от которого зависит покупательная способность населения, и сложившиеся правила на рынке. Дальше уже все производные: ипотечные ставки, условия кредитования бизнеса и т. д.
В нынешней ситуации выходом из положения могло бы стать снижение ипотечных ставок, например. В Китае вышли на показатель ипотечной ставки в 5%, в развитых странах она 2–3%, а у нас – 8–12%. Впрочем, Москва-то справится с этой проблемой, регионам будет сложнее. И пока, слава богу, мы справляемся. Например, были проблемы с жилым комплексом в Царицыне, но Сергей Семенович [Собянин] принял решение выделить деньги из бюджета на достройку. Тяжелое решение: теперь мы стали еще и прорабами на площадке коммерческого застройщика. Но мы совершенно точно все достроим, и люди получат свои квартиры.Источник:
Программа реновации: Марат Хуснуллин ответил на вопросы москвичей
Поделиться в социальных сетях:
Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин ответил на волнующие москвичей вопросы по программе реновации жилья в эфире радио “Комсомольская правда”. Он рассказал откуда власти собираются взять стартовые площадки в плотно населенном городе, будет ли снос домов точечный или поквартальный и можно ли будет получить две квартиры вместо одной после переселения.
Фото: m24.ru/Евгения Смолянская
Стартовые площадки
Марат Хуснуллин объяснил откуда власти собираются взять площадки для новых домов первых переселенцев. По его словам, существуют десятки вариантов.
“У города есть готовые квартиры, есть строящиеся дома под социальные программы, есть просто свободные площадки. Кроме того, под стартовые дома отдадим участки с неэффективно используемой городской недвижимостью. К примеру, в жилом районе находится база одного из наших предприятий. Эту базу переселим, а на ее месте построим жилой дом”, – рассказал Хуснуллин.
Площадки ищут максимально приближенные к району проживания людей в кварталах сноса.
Квартальный снос или точечный?
Фото: m24.ru/Александр Авилов
Заммэра подчеркнул, что приоритет по программе реновации жилья будет отдан квартальному сносу.
“Точечная застройка у нас будет минимизирована, фактически сведена на нет. То есть если в квартале один-два дома согласны на расселение, тогда найдем, где их рядом разместить. А на их месте построим новый дом. Но в основном снос будет квартальный”, – рассказал Марат Хуснуллин.
В новых районах создадут удобные пешеходные связи, транспортные подъезды к домам и ближайшим станциям метро. Если потребуется, улучшат наземную транспортную сеть. Первые этажи новых домов отдадут под магазины, кафе и сервисные службы.
“Мы не просто построим новые кварталы, а, по сути, создадим новый образ жизни”, – пояснил глава Стройкомплекса Москвы.
Равноценное или более дорогое жилье?
При строительстве новых домов по программе реновации жилья упор будут делать на монолит. Панельные многоэтажки тоже будут, но только модернизированные. Каждый проект станет почти индивидуальным.
“Мы составили альбом с образцами качества домов, уровнем ремонта. Вплоть до того, какой установим полотенцесушитель и выключатель, какие полы”, – рассказал Марат Хуснуллин.
Кроме этого, для отделки домов будут использоваться материалы хорошего качества. “За счет современных технологий у дома будет другая теплопроводность, на тепло будет уходить меньше денег, а значит, затраты на коммунальные услуги снизятся, что для жителей большой плюс”, – добавил заммэра.
Фото: m24.ru/Александр Авилов
Марат Хуснуллин пообещал, что в результате москвичи получат более дорогое жилье.
В качестве примера он привел квартиру площадью 50 квадратных метров. Вместо нее власти гарантированно дадут, как минимум, те же 50 квадратных метров, но уже в новой квартире. По словам Хуснуллина, цена такого жилья значительно повышается, потому что это новый, а не аварийный дом.
Более того, по факту общая площадь новых квартир на 20–30 процентов больше, чем в старых хрущевках. “То есть мы даем не равнозначное, а более дорогое и более комфортное жилье”, – подчеркнул заместитель мэра.
При этом город гарантирует, что люди останутся жить в своем районе, а подавляющее большинство – в своем квартале.
Можно ли при переселении получить не одну, а две квартиры
Фото: m24.ru/Александр Авилов
Семья получит равнозначное жилье, объяснил Марат Хуснуллин. “Сколько было комнат, столько и дадим”, – подчеркнул заместитель мэра. Таким образом, власти не будут раздавать квартиры по числу прописанных в прежней пятиэтажке.
Однако для тех, кто захочет добавить комнату или увеличить площадь, к моменту принятия закона подготовят льготную ипотеку. “Возможно, в пределах 8–8,5 процента. Но это не окончательное решение, пока на уровне обсуждения. Мы сейчас ведем переговоры со Сбербанком, рассматриваем различные варианты рассрочки платежей”, – подчеркнул глава столичного Стройкомлекса.
По его словам, власти будут жестко следить за качеством работ в новых домаx. И если вдруг выявят недоделки, то подрядчиков накажут и все исправят за их счет.
Инфраструктура рядом с новыми домами
Марат Хуснуллин заверил москвичей, что в новых кварталах социальные объекты будут ближе к домам. Этого удастся достичь за счет замены низких домов многоэтажками. “После сноса строим дом в два раза выше, и сразу в квартале появляется свободный участок для нового садика, школы или поликлиники”, – сказал Хуснуллин.
За счет сноса хрущевок освободится место и для парковок. В каждом квартале будет три вида стоянок – плоскостные, многоуровневые отдельно стоящие паркинги и под домами в один этаж. Заммэра пообещал, что в кварталах реновации парковочных мест станет больше, чем сегодня есть машин.
Финансовый источник программы
Программа стартует полностью на бюджетные деньги. Мэр выделил из бюджета столицы 96 миллиардов рублей на программу реновации. “Мы должны запустить механизм расселения, чтобы 10–15 лет все работало непрерывно”, – пояснил заместитель мэра. Однако в будущем могут рассматриваться и другие варианты финансирования, допустил Марат Хуснуллин.
Новые дома построят из монолита или современных панельных конструкций с высокой энергоэффективностью и возможностью внутренних перепланировок. В новостройках увеличится площадь помещений общего пользования, в том числе межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтовых шахт, коридоров и подвалов.
В настоящее время готовятся поправки ко второму чтению проекта закона, которое может пройти в июле. Сергей Собянин пообещал, что поправки будут учитывать права и интересы горожан.
Голосование по программе реновации жилья пройдет с 15 мая по 15 июня.
2 мая был опубликован перечень домов для голосования по включению в проект программы реновации. В перечень вошли 4,5 тысячи домов вместо изначально заявленных почти 8 тысяч.
Решение по существующим спискам не окончательное. Те, кто не попал в программу, могут повлиять на свое участие в ней. Для этого нужно провести общее собрание. Если две трети собственников проголосуют за участие, протокол нужно отдать в управу и написать заявку в правительство Москвы. Расселять москвичей обещают только с их согласия.
Заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин: «Первый расселенный дом по программе реновации снесем до конца этого года»
На встрече с журналистами заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин сообщил новые подробности о программе реновации, строительстве метро и дорог, решении проблем обманутых дольщиков. Вот что он сказал…
«К ДЕКАБРЮ СДАДУТ 24 СТАНЦИИ ПОДЗЕМКИ»
– За прошедшие годы протяженность метро увеличилась более чем на 30 процентов. У нас уже построены 126 километров новых линий метро, 64 станции. Все, что мы сегодня проектируем и строим, фактически позволит удвоить подземку.
В 37 новых районов города метро уже пришло или стало ближе. Но самое главное, что мы сделали очень большой задел. То есть последние два – три года мы готовились и в этом году начинаем сдавать станции. С начала этого года сдали 8 станций. В конце 2018-го планируем общее количество вновь построенных станций довести до 24.
С учетом МЦД (Московские центральные диаметры) длина железнодорожного городского транспорта вырастет еще в два – три раза. То есть для жителей запустим еще несколько сотен новых маршрутов, что сократит время в пути.
«ТАК МНОГО ЛИНИЙ МЕТРО, КРОМЕ НАС, СТРОЯТ ТОЛЬКО КИТАЙЦЫ»
– МЦК превзошло все наши ожидания. Мы планировали дойти до определенных цифр пассажиропотока через пять лет. Но уже сейчас, на второй год эксплуатации, этой цифры на МЦК достигли (примерно 400 – 450 тысяч пассажиров в сутки. – Прим. авт.).
Мы продолжаем строить Большую кольцевую линию метро – порядка 70 километров, 32 станции. Причем пять станций уже открыли. Фактически в круглосуточном режиме около 50 тысяч человек строят московское метро в 33 туннелях проходческими щитами. Мы по темпам строительства метро сегодня конкурируем только с китайскими компаниями. У них государственная программа развития метро действует в 15 городах.
«В ГОД БУДЕМ ЗАПУСКАТЬ ПО 100 КИЛОМЕТРОВ ДОРОГ»
– За последние семь лет в Москве построены почти 700 километров дорог. Но главное, даже не столько дороги, а то, что мы запустили программу развития транспортных искусственных сооружений – развязок, туннелей, мостов. За счет этого удалось добиться главного. Несмотря на то, что в городе добавилось автомобилей, ситуация с пробками не только не ухудшается, а постепенно улучшается. Порядка 70 процентов горожан пользуются общественным транспортом. В ближайшие годы будем строить дороги по 100 километров в год.
То есть по 20 – 30 искусственных сооружений, таких как Северо-Западная хорда, Северо- Восточная хорда, Южная эстакада, Калужское шоссе, дублер МКАДа Солнцево-Бутово-Видное. При этом еще возводим несколько сотен небольших дорожных объектов – связок, переездов, переходов, пеших переходов.
«СИТИ» ПОЛНОСТЬЮ ЗАВЕРШИМ ЧЕРЕЗ ЧЕТЫРЕ ГОДА»
– «Сити» продолжает строиться. Несколько крупных проектов в этом комплексе еще проектируется. К примеру, среди них – самая высокая башня в Европе. В ближайшие месяцы инвесторы начнут ее строить.
Само центральное ядро «Сити» закончим полностью в ближайшие четыре года с учетом последнего крупного проекта. В комплексе уже сегодня 300 тысяч посетителей в сутки. Мы продолжаем развитие «Сити» в сторону так называемого Большого Сити. Кто ездит по Третьему кольцу, уже видит, что растут новые микрорайоны на другой стороне «Сити». Конечно, они не будут такими огромными, как «Сити», но все равно это современное высотное строительство вдоль набережной Москва-реки. Количество этажей у каждой такой постройки разное, это индивидуальное решение.
«УЧАСТНИКИ РЕНОВАЦИИ ХОТЯТ ДОКУПИТЬ МЕТРЫ СО СКИДКОЙ»
– До конца этого года по программе реновации расселим ещё порядка 20 – 30 домов. Все зависит от того, насколько быстро жители будут принимать решение о переезде. Пока расселяемые дома по реновации показывают очень хороший результат. В первом доме на улице Константина Федина все переехали. Из них 15 человек обратились за докупкой дополнительной квартиры. Это говорит о том, что программа реновации востребована. Кроме уже полученной квартиры, новоселы могут купить со скидкой дополнительное жилье до 100 квадратных метров.
«ХРУЩЕВКИ РАЗБЕРУТ ПО ТЕХНОЛОГИИ «УМНОГО СНОСА»
– После того, как переселятся жители дома, минимум шесть месяцев уходит на создание проекта сноса. Поскольку мы хотим проводить «умный» снос с поэлементной разборкой конструкций. При этом материалы, из которых построен дом, будем максимально использовать как вторичное сырье. Для создания такого проекта даже при самом быстром подходе потребуется не меньше шести месяцев. В этом году хотим уже первые дома снести. Для этого постараемся все процессы ускорить. Первый расселенный дом на улице Константина Федина будет снесен до конца года.
На освобожденных участках в следующем году приступим к строительству, начиная вторую уже волну сноса и переселения.
“НЕДОСТРОЙ НА ПЛОЩАДИ ПЕРЕД ПАВЕЛЕЦКИМ ВОКЗАЛОМ ДОДЕЛАЕМ”
– Проект по этой яме находится в судах, в том числе и в международных. Мы называем ее ямой, поскольку проект превратился в многолетний недострой. Но владельцы заявляют, что буквально в ближайшие месяц-два закончат юридическое оформление и заново начнут строительство. Но пока неизвестно, кто будет этим заниматься.
(Напомним, частные инвесторы начали строительство подземного торгового центра на Павелецкой площади еще в 2007 году. Но из-за судебных разбирательств стройку заморозили. Теперь планируют полностью доделать огромное здание в течение ближайших трех лет. В комплексе площадью 78 тысяч квадратных метров разместят три подземных этажа. – Прим. авт.).
«ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС “ЦАРИЦЫНО” НАЧНЁМ ДОСТРАИВАТЬ ЧЕРЕЗ ДВА-ТРИ МЕСЯЦА»
– Мы уже фактически приступили к оценке и подготовке площадки для того, чтобы достроить жилой комплекс «Царицыно». Одновременно готовим необходимые документы. Думаю, юридические процедуры займут еще 2 – 3 месяца. Затем начнем строить. Первую очередь жилья можно закончить за год. На вторую очередь потребуется 2 -3 года, а на третью – пять лет. Мы очень серьезно занимаемся этой проблемой. Считаю, в Москве вопрос обманутых дольщиков решен, дальше дело техники.
(Напомним, в столице в реестре пострадавших дольщиков числится 4155 человек. К примеру, по индивидуальному проекту на 6-й Радиальной улице, владение 7 должен был появиться комплекс «Царицыно» из 26 монолитных жилых домов на 9375 квартир. К ним и вся необходимая инфраструктура – четыре детсада, две школы, поликлиника и два торгово-развлекательных центра. Частный инвестор планировал сдать жилой комплекс в конце 2014 года. Но из-за финансовых трудностей застройщика проект завис. Здесь пострадали и те, кто все-таки успел получить квартиры и теперь несколько лет живет фактически на стройке, и те, кто своих квартир не получил.
«Фактически город выступит гарантом и возьмет на себя ответственность по достройке. Пострадавшие граждане свои квартиры получат», – написал ранее в своем блоге мэр Сергей Собянин.
Кроме того, для жителей комплекса «Царицыно» за счет столичного бюджета также решили построить школу на 825 мест, детский сад на 370 мест и поликлинику на 320 посещений в смену. Необходимые для этого 2,5 миллиарда рублей выделены в Адресной инвестиционной программе Москвы. – Прим. авт.).
ЦИФРА
Более 1 миллиона москвичей заняты в строительстве. То есть примерно каждый седьмой работающий житель столицы имеет прямое отношение к строительству, градостроительству или смежным по строительству.
Марат Хуснуллин: высотные дома по программе реновации – необходимость
В конце декабря Московский фонд реновации жилой застройки объявил конкурсы на проектирование 20 домов. В среду, 14 февраля, глава фонда Анатолий Константинов на круглом столе в Мосгордуме сообщил, что победители торгов определены.
Проектированием десяти домов по программе реновации займется АО «Москапстрой», следует из документов на сайте госзакупок. Компания стала победителем в девяти конкурсах, еще по одному объекту «Москапстрой» оказался единственным допущенным участником. Согласно техническим заданиям «Москапстрой» будет проектировать дома высотой от 25 до 75 м. Летом 2017 года в столичной мэрии заявляли, что «Москапстрой» выступит техническим заказчиком программы реновации, поэтому город намерен купить компанию. В январе этого года сообщалось, что АФК «Система» продала городу свой пакет в компании — 30% акций. При бывшем мэре Юрии Лужкове «Москапстрой» выступал заказчиком работ общей стоимостью 150 млрд руб., что составляло до 60% всех строительных работ в Москве, писали «Ведомости».
Подрядчиком на проектирование еще девяти домов по программе реновации, по информации сайта госзакупок, должна стать компания МФС-ПИК. Как указано в базе данных СПАРК, ранее МФС-ПИК напрямую принадлежала группе компаний ПИК, сейчас — зарегистрированной на Кипре «Эсазионе капитал лтд». В пресс-службе ГК «ПИК» подтвердили РБК, что МФС-ПИК их структура, но отказались комментировать свое участие в проектировании домов. В марте прошлого года РБК сообщал, что ГК «ПИК» может стать основным застройщиком по программе реновации.
МФС-ПИК стала победителем конкурсов на проектирование трех домов на Зеленом проспекте, Авангардной и Смольной улицах. На конкурсах еще по шести объектам МФС-ПИК оказалась единственным допущенным участником. Остальные заявки были отклонены из-за несоответствия требованиям к технической документации. Как сказано в протоколах, конкурсы признаны несостоявшимися, но заказчик может заключить договор с МФС-ПИК. Высота домов, которые должен спроектировать подрядчик, составит от 30 до 75 м. К примеру, по адресу: улица Демьяна Бедного, владение 22, планируется построить 17-этажный дом с подземной стоянкой на 89 машино-мест.
Согласно материалам на сайте госзакупок, общая сумма договоров по конкурсам, победителем или единственным допущенным участником в которых стала МФС-ПИК, составила более 490 млн руб., «Москапстрой» — более 450 млн руб.
Партнер Colliers International Владимир Сергунин отмечает, что проектные отделы таких крупных компаний, как ПИК, всегда должны быть загружены не только своими заказами, но и получать сторонние подряды, чтобы избегать кассовых разрывов. «Пусть непосредственно прибыль компании в данном случае будет минимальной, однако будет обеспечен определенный денежный поток, который всегда необходим таким организациям», — отмечает эксперт.
Проектировщик с Рублевки
Двадцатый, самый крупный из разыгранных лотов — проектирование жилого дома высотой до 100 м на улице Константина Федина в районе Северное Измайлово. Общая надземная площадь здания, согласно технико-экономическим показателям объекта, составит 102,4 тыс. кв. м, площадь квартир — 61,4 тыс. кв. м, вместимость подземной стоянки — 543 машино-места. Начальная цена закупки составляла 325,6 млн руб., итоговая стоимость договора — 322,1 млн руб. На конкурс подавали заявки ООО «Регионжилстрой» и ООО «Проектная компания «Трио». Единственным допущенным участником стал «Регионжилстрой».
Согласно базе СПАРК, «Регионжилстрой» был зарегистрирован в мае 2017 года, 90% компании принадлежит Юлии и Олегу Косован — детям бывшего замминистра обороны по строительству и расквартированию войск, экс-руководителя департамента градостроительной политики Москвы Александра Косована. Александр Косован является президентом «Регионжилстроя». Компания выступает одним из крупных подрядчиков по жилищному и социальному строительству в Москве. С 2014 года она заключила госконтракты на сумму 58,6 млрд руб., в том числе на строительство второй очереди театра Et Cetera Александра Калягина.
Именно «Регионжилстрой» построил дом по адресу: 5-я Парковая, 62Б, в который въедут первые переселенцы по программе реновации. Олег Косован ранее возглавлял строительное управление Минобороны, Юлии Косован принадлежит доля в кондитерской L’Eclair De Genie и компании по торговле брендовой одеждой Mika Grant. В 2007 году Юлия Косован привлекла внимание СМИ, опубликовав открытое письмо о том, что «жители Рублевки объявили бойкот» Куршевелю после ареста французской полицией бизнесмена Михаила Прохорова.
Другие претенденты
На каждый конкурс по проектированию домов по программе реновации было подано от двух до шести заявок. В тендерах участвовало более 20 компаний. В их числе — ЗАО «Генеральная дирекция «Центр», которое, как следует из данных СПАРК, наполовину принадлежит «Москапстрою». С 2013 года организация получила госзаказы на 2,2 млрд руб. На сайте компании говорится, что она занимается «управлением проектами в строительстве», среди ее объектов — гостиница «Москва», деловой комплекс «Монарх-центр» на Ленинградском проспекте, культурный центр Иосифа Кобзона «Московит».
В нескольких конкурсах участвовало ООО «АДМ Партнершип». По данным СПАРК, половина компании принадлежит Андрею Абрамову. Он владеет 70% ООО «АДМ СпецРТ», 25% которого принадлежит Марине Сечиной — владелице консорциума «Энергопромфинанс» и бывшей жене главы «Роснефти» Игоря Сечина.
Среди участников конкурсов также числится ООО «Строительные технологии». Владельцем компании указан Андрей Козлов. Ему принадлежит 50% ООО «Спецстройтехника 3», еще 25% которого владеет Юрий Есин — экс-гендиректор ООО «ПСК Космос-Тоннель», структуры обанкротившегося НПО «Космос». В тендерах также участвовали зарегистрированная в Оренбурге компания «РиКом», которая проектировала дома для ФСБ, и ООО «Газ Ойл Констракшин». Последняя, по данным СПАРК, принадлежит структурам группы «Ташир».
По рыночным ценам
В конце января Московский фонд реновации жилой застройки объявил конкурсы на проектирование еще 24 домов. Как ранее выяснил РБК, большинство из них планируется построить с превышением обещанных нормативов плотности. Ранее глава столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин не раз заявлял, что предельная плотность застройки в районах реновации в Москве не должна превышать 25 тыс. кв. м на гектар. Из 24 проектов в 13 случаях заказчики заложили превышение нормативов плотности. В шести случаях плотность составит ровно 25 тыс. кв. м на гектар и только в пяти будет немного менее этой цифры.
Общая начальная стоимость тендеров на проектирование 44 домов — 2,8 млрд руб. Эти расценки соответствуют рыночным, считает директор по развитию ГК «Гранель» Андрей Цвет. «Стоимость проектирования зависит от многих факторов: наличия подземного паркинга, грунтовых вод, необходимости шпунтирования котлована и т.д. В среднем по Москве проектирование составляет 1,5% от всей стоимости проекта», — сказал РБК Андрей Цвет. Мэр Москвы Сергей Собянин ранее заявлял, что расходы на реновацию могут составить 3,5 трлн руб.
Программа реновации была утверждена 1 августа 2017 года. По ней планируется снести более 5,1 тыс. домов, в которых проживают 1 млн человек. Подобрано 236 стартовых площадок, еще 160 находятся в проработке. В апреле Москомархитектура объявила конкурс на разработку пилотных проектов реновации для пяти экспериментальных площадок. Итоги планировалось объявить 31 января, но решение отложили на два месяца. В пресс-службе департамента строительства Москвы ранее заверили РБК, что «архитектурно-градостроительные решения проектируемых домов будут интегрированы в указанные проекты планировки».
Недвижимость итоги года
На треть увеличившаяся протяженность линий метро… 660 километров новых дорог… Более 58 миллионов квадратных метров недвижимости или 13% от зданий, выросших за 870 лет существования Москвы. Все это и многое другое появилось у жителей столицы буквально на глазах. А точнее, за семь лет, в течение которых во главе города стоит новое правительство. Насколько произошедшие изменения отвечают планам властей, с которыми они приступали к работе в 2010 году? Что еще нового появится в ближайшее время в жизни Москвы и москвичей? Об этом шел разговор на “Деловом завтраке” с Маратом Хуснуллиным – заместителем мэра по градостроительной политике и строительству.
Марат Шакирзянович! Событием этого года стало принятие закона о реновации в Москве, в ходе которой более миллиона москвичей должны переехать из устаревшего жилья в новые современные квартиры. Как идет работа над этой программой?
Марат Хуснуллин: Очень хорошими темпами. Постановлением правительства уже утверждены 210 площадок, на которых в ближайшие три года планируется построить порядка 3 миллионов квадратных метров жилья. Еще по 158 площадкам мы работаем – они могут дать дополнительно 2,5 миллиона “квадратов”. То есть в ближайшем будущем появятся возможности для строительства более чем 5 миллионов “квадратов” для жителей домов по программе реновации. Этого вполне достаточно, чтобы поднять первую волну переселения, что и является для нас сейчас главной задачей. По опыту первой программы сноса “хрущоб” в Москве мы знаем, что переселение 5 миллионов “квадратов” создает условия для волны мощностью уже 10 миллионов квадратных метров. Ну, а третьей волны будет вполне достаточно для того, чтобы осилить программу целиком. Напомню, что по итогам реализации всей программы нужно построить не менее 16,4 миллиона квадратных метров нового жилья.
У нас для этого есть все. Выделены деньги – начиная с 2017-го по 2022 год – 400 миллиардов рублей, по 100 миллиардов на год. И хорошо, что работа обеспечена сразу на такой срок. Строители знают, что за год невозможно построить ни один серьезный объект. Даже на сооружение обычной многоэтажки, если начинать с нуля, то есть с разработки проекта и согласования документации, требуется 4,5 года. Причем, при условии, что не будет ни одного сбоя. И на своем – городском – уровне, и на федеральном, мы сейчас работаем над тем, чтобы с помощью изменения законодательства сократить инвестиционный цикл до трех лет. Это поможет ускоренными темпами запустить программу, рассчитанную на 30 лет.
Чтобы это стало возможным, мэр минимум раз в неделю нас собирает на заседание штаба. Оперативно решаем все возникающие вопросы по земельным участкам, проектированию, переселению, а также развитию инженерной и транспортной систем, созданию социальной инфраструктуры.
Читатели “РГ” спрашивают, когда участники программы реновации смогут увидеть уже график сноса их домов…
Марат Хуснуллин: Первые списки обнародуем со следующего года.
Обещание предоставить переселенцам новые квартиры в своем районе остается в силе?
Марат Хуснуллин: Это ключевой вопрос с самого первого дня, как мы только начали говорить о программе. И гарантия района проживания четко прописана в городском законе. Люди хотят жить на привычном месте, и город им это обеспечит.
Но есть ведь и Новая Москва, напоминают читатели с опаской…
Марат Хуснуллин: Вопрос о переселении в Новую Москву не стоит и никогда не стоял. Это даже не обсуждается.
Как известно, участники архитектурного конкурса уже работают над проектами пяти первых площадок, где будут построены дома по программе реновации. Вы видели их? Что интересного?
Марат Хуснуллин: Москва пригласила для участия в этой работе мировых лидеров в области проектирования и строительства жилья. Их подход виден во всем. В планировке квартир у них более оптимальное соотношение общей и полезной площади. На очень высоком уровне энергосбережение. Очень интересная посадка домов. Мы считаем, к примеру, обязательной только инсоляцию, а они полностью просчитывают еще и ветровую нагрузку. Очень хороший уровень озеленения, четкий анализ транспортных потоков и транспортной доступности. Большое внимание уделяется организации парковок. Мы поддерживаем все идеи на этот счет. Ведь задача, которую ставит в процессе реновации Собянин, не просто одни дома заменить другими, а создать новую среду обитания. То есть получить в итоге новое благоустройство, “умные” дома, высокую степень безопасности обновленных жилых кварталов.
Я убежден, что учиться реновации будут ездить в Москву со всего мира, так как такой масштабной программы больше нет ни у одного мегаполиса. В Стамбуле, например, еще только пытаются заняться этим. Пекин активно работает над обновлением жилого фонда, но он это делает за счет расширения территории города. Москве расширяться некуда, поэтому мы преобразуем существующий город с его многовековой историей.
Возможно ли предусмотреть обеспеченность гаражами по принципу на каждую квартиру по машино-месту?
Марат Хуснуллин: Это нереально, так как количество машин в городе продолжает расти очень высокими темпами. С 2010 года их прибавилось миллион и сейчас у москвичей уже 4 миллиона автомобилей. По обеспеченности ими мы сравниваемся уже с американцами. Если в Нью-Йорке – 350 машин на 1000 жителей, то в Москве 329.
За такими темпами никакое дорожное строительство не угонится. Поэтому приходится искать баланс прироста улично-дорожной сети и автомобилизации. Но в любом случае обеспеченность паркингами в районах реновации будет выше, чем сейчас в городе. Произойдет это за счет подземных одноуровневых парковок под жилыми домами, многоуровневых отдельно стоящих стоянок, а так же парковок на уличной дорожной сети. Где и какие будут созданы? Это требует уже “штучной” работы в каждом доме в отдельности, с учетом того, насколько близко находится станция метро, остановка автобуса и так далее. Но дворы без машин, безопасные для детей и всех жителей дома, это еще один из основных принципов новой программы.
Москвич профессор Нестеров беспокоится, что программа реновации затормозит очередь по улучшению жилищных условий, в которой он стоит, если город бросит на нее все силы. Есть основания у его тревоги?
Марат Хуснуллин: Объем жилья, выделяемого в Москве для очередников, не сокращается – об этом можно судить по бюджету на 2018 год и социально-экономическому прогнозу развития города до 2022 года. Более того, я думаю, что очередь будет сокращаться даже быстрее, так как очередники из домов, попавших в программу реновации, получат новые квартиры раньше, чем получили бы без программы.
Читатель “РГ” Алха Нарубаев спрашивает: почему не вошли в перечень домов реновации панельные девятиэтажки серий П-44 и П-46 – такие холодные и продуваемые?
Марат Хуснуллин: Все дома, жители которых проголосовали за вхождение в программу, включены в нее. В том числе и 560 девятиэтажных.
Виктор Шульга из Ижевска обращается к вам, Марат Шакирзянович, с просьбой: “Помогите и в нашем городе создать подобную программу реновации многоквартирных домов!” Что ответите?
Марат Хуснуллин: Пусть администрация города приезжает в Москву, поделимся опытом бесплатно.
В программу реновации, утверждённую в 2017 году, вошли 5177 домов. Это даст возможность получить новые квартиры 1 миллиону москвичей. За 2017-2022 годы будет построено 3,4 миллиона кв м и расселено в новые дома 47 тысяч квартир. 12 домов уже построены и готовы к заселению.
Полный отчет с “Делового завтрака” в “РГ” читайте в одном из ближайших номеров
Реновация в Москве ударит по домам с хорошим расположением
Из 4500 предлагаемых под снос домов лишь каждый второй – не подлежащая ремонту хрущевка. В начале мая московские власти опубликовали список из 4546 малоэтажных домов, предложенных к сносу. В программу реновации попали морально и физически устаревшие здания, следовало из слов чиновников. «Ведомости» изучили весь список. Как оказалось, в нем лишь 55% домов – не поддающиеся ремонту хрущевки с вмонтированными в стены трубами отопления и водоснабжения. Зато расположены планируемые к сносу дома, как правило, очень удачно. Средний рейтинг обеспеченности инфраструктурой у них выше, чем в целом по Москве.
Молчание – знак согласия
15 мая началось голосование жителей домов, включенных в программу сноса. За неполные две недели в нем через портал «Активный гражданин» и МФЦ приняла участие уже треть квартир, сообщил в конце прошлой недели председатель Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации Александр Козлов. Чтобы дом приговорили к сносу, а его жителей переселили в новостройку, за это должно высказаться больше двух третей жителей. При этом действует принцип «молчание – знак согласия»: не принявшие участия в голосовании люди считаются одобрившими снос здания. Пока лишь в 360 домах больше трети жителей проголосовало против включения в программу, сообщил Козлов.
В список, подготовленный к началу мая с помощью управ и префектур города, вошло 4546 домов из имеющихся в городе почти 8000 жилых зданий 1953–1969 гг. постройки и домов, «близких к ним по характеристикам». Примерно 3500 домов не попали в списки: в них большая часть людей против либо идет бурная дискуссия, объяснял «Ведомостям» чиновник в мэрии.
Дома отбирались по нескольким параметрам: техническое состояние, жалобы жильцов и их просьбы о переселении, а также возможность включить в программу реновации как минимум несколько компактно расположенных домов, а в идеале – целый квартал.
Проанализировав список, «Ведомости» обнаружили, что износ зданий не был основным параметром отбора. Так, в список не попали дома в таком же или худшем состоянии, но с большим обременением – например, бывшие и действующие общежития. Как объяснял чиновник мэрии, многие из этих зданий в ведомственной или даже частной собственности. А в тех, что относятся к городской собственности, почти все проживающие – очередники, расселять их слишком дорого, объясняет собеседник «Ведомостей».
Для ремонта не подходят
Изначально власти Москвы думали провести капремонт во всех старых зданиях, говорил в апреле столичный мэр Сергей Собянин. Но это оказалось невозможно. «На балконах коррозия цемента, металлоконструкций, разве что их срезать, – говорил Собянин. – Системы водоснабжения вмонтированы в стены, значит, чтобы заменить, надо разбить. Монтировать не в стенах – занять оставшееся крохотное пространство квартир». «Фундамент большинства домов в таком состоянии, что там надстраивать и пристраивать ничего невозможно, – продолжал мэр. – Состояние швов, плотность стыков, состояние самих панелей удручающее».
Но проведенный «Ведомостями» анализ предварительного списка показал, что таких хрущевок, о которых говорил мэр, – а это панельные пятиэтажки серий I-510 и I-515 – в списке под снос чуть больше половины (55%). Остальное – преимущественно кирпичные пятиэтажки: в основном серии I-511, а также пятиэтажные дома, построенные в хрущевский период по индивидуальному проекту. Около 100 домов в списке вообще не относятся к так называемому первому периоду индивидуального домостроения. Это дома дореволюционной постройки, например четырехэтажный дом 1906 г. по адресу: Каланчевская, 32 (54% износа), или построенный в 1926 г. четырехэтажный дом из красного кирпича на Бакунинской улице, 77, стр. 3, со степенью износа 54%. Правда, с домом на Каланчевке произошла странная история: в последних отчетах управляющей компании ГБУ «Жилищник Красносельского района» год его постройки неожиданно сменился на 1967-й – подпадающий под «первый период индустриального домостроения». «Наверное, ошибка», – сказал «Ведомостям» сотрудник ГБУ. Много в списке и так называемых сталинок высотой 4–5 этажей.
Управы и префектуры включали в списки дома по просьбе их жителей, а также дома, расположенные в границах квартала пятиэтажной застройки, объяснил «Ведомостям» чиновник мэрии. Если пятиэтажка, построенная в сталинский период, торчит как зуб среди квартала хрущевок, жителям лучше будет переехать в новый дом вместе со всем кварталом. Иначе придется много лет жить среди стройки, поэтому жильцы некоторых не попавших в программу домов уже в нее просятся, рассуждает сотрудник управы района Перово. Действительно, в пятиэтажной сталинке на 1-й Владимирской улице ведется агитация за включение в программу, подтвердил «Ведомостям» ее житель. А кирпичные пятиэтажки на Аминьевском шоссе в районе Фили-Давыдково, построенные в начале 1970-х гг., оказались в списке по просьбе жильцов из-за близости к Аминьевскому шоссе, объяснил на встрече с жителями префект Западного административного округа Алексей Александров.
Износ нормальный
В каком состоянии находятся здания, судьбу которых сейчас решают их жители? Актуальной информации о степени их технического износа сейчас нет, потому что с 2015 г. управляющие компании не обязаны публиковать эти данные. Но по состоянию на конец 2014 г. менее чем у 10% зданий, попавших в список, технический износ превышал 50%. Такие данные содержатся в отчетах управляющих компаний, опубликованных на сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ. У 65% домов в первоочередном списке для голосования износ составляет от 40 до 50%, у остальных еще меньше. В итоге средний износ домов из списка под снос – 40,8%. Этот показатель типичен для панельных многоэтажек 70-х годов постройки, показывают отчеты управляющих компаний.
Один из самых изношенных в списке под снос – двухэтажный жилой дом 1940 года постройки по адресу: Большая Косинская, 20, корпус 2, – у него этот показатель составляет 64%.
Восемнадцать исключений
Из списка для голосования по программе реновации исключили 18 домов, жители которых выступили против сноса, сообщил на прошлой неделе штаб по контролю за реализацией программы реновации. Все «отказники» – кирпичные четырех- и пятиэтажки, построенные в конце 1950-х –1960-х гг. по индивидуальным проектам. Среди этих домов есть несколько с высокой степенью износа – например, у дома 32/5 по ул. Коминтерна и четырехэтажных домов 19 и 21 по Янтарному проезду он составляет 59%. Но жильцы отказались от переезда: в районе хорошая инфраструктура, рядом парки.
Вообще же для большинства исключенных домов типична оценка за инфраструктуру в 8–9 баллов и износ до 50%. Но есть и исключения. Так, у дома 11, стр. 1, по ул. Докукина износ почти 56%, а насыщенность инфраструктуры оценивается всего в 6 баллов (плохая транспортная доступность, мало магазинов и социальных учреждений), тем не менее жители против его сноса. В пятиэтажном трехподъездном доме всего 48 квартир, высота потолков – больше 3 м, дом на берегу Яузы, до Ботанического сада – 1 км, объяснил «Ведомостям» один из жителей дома. Но главное, сказал он, в доме не так много жителей, все друг друга знают, поэтому смогли договориться и выступить организованно.
На решение о голосовании даже в панельных хрущевках может повлиять очень многое. Жители некоторых домов рассказывают, что владельцы квартир на первых и верхних этажах голосуют за реновацию, а средних – против. Почти всегда за переселение голосуют многодетные семьи, стоящие на очереди на улучшение жилищных условий, а вот пенсионеры непредсказуемы: кто-то просит переселить, и поскорее, а кто-то принципиально против переезда, рассказала «Ведомостям» сотрудник управы района Измайлово.
Износ выше 42% позволяет признать, что здание находится в неудовлетворительном техническом состоянии, но в таком случае раньше дом включался в программу капремонта, а не сноса. Ветхим признается здание с износом выше 60% – таких в списке менее 2%. Аварийных зданий – с износом выше 80% – в списке для голосования «Ведомости» вообще не нашли. Собянин объяснял необходимость сноса зданий тем, что через 25 лет они неизбежно станут ветхими.
Можно ли говорить о том, что мэрия предлагает снести не самые ветхие дома? Однозначного ответа на этот вопрос нет. Дело в том, что Москва не предоставляет данных о домах, признанных аварийными, объясняет сотрудник Федерального фонда содействия капитальному ремонту. Таких зданий очень мало, уверяют несколько городских чиновников. Но точных данных они приводить не стали.
Каково количество ветхих зданий в Москве, не знает никто, потому что масштабных исследований не проводилось, сведенных данных о состоянии домов практически нет, констатирует директор Центра градостроительных компетенций Ирина Ирбитская. Поэтому, продолжает она, сложно с уверенностью сказать, какое жилье в городе хуже хрущевок. Но точно можно сказать, что некоторые из пятиэтажек прочнее тех домов, которые строятся сейчас, уверена она.
Почти у всех панельных и блочных домов 50–60-х годов постройки коммуникации находятся в плачевном состоянии, говорит директор Института экономики города Надежда Косарева. Так что принимать решение о судьбе этих зданий было необходимо, считает она.
В Фонде капитального ремонта Москвы данные об износе домов предоставить отказались.
Хорошая инфраструктура
Основное преимущество московских пятиэтажек – хорошее расположение, отмечает руководитель аналитического центра irn.ru Олег Репченко.
У более чем 90% домов в списке рейтинг насыщенности инфраструктуры составляет 7 и выше баллов по 10-балльной шкале, свидетельствуют данные портала Flatinfo.ru. Общий балл составляет 6,7. Статистику портят дома возле МКАД с низким рейтингом из-за отсутствия инфраструктуры и плохой транспортной доступностью. Flatinfo.ru составляет рейтинг, анализируя данные о наличии в пешеходной доступности (1 км) объектов социальной инфраструктуры, магазинов, служб быта, остановок общественного транспорта, парков и водоемов. Минусом является наличие нежелательных объектов (промзон, железнодорожных путей, крупных магистралей, кладбищ и т. д.).
Средний балл у пятиэтажек выше среднего значения по Москве, которое составляет около 6 баллов, сообщил «Ведомостям» специалист Flatinfo.ru. Ценность в таких районах представляет сама планировка: комбинация зданий, парков, благоустройства, инфраструктуры, объясняла «Ведомостям» эксперт Московского центра прикладной урбанистики Ольга Слинько.
Цена на уровне
Во многих районах цена квадратного метра жилья в предлагаемых под снос пятиэтажках не ниже средней, свидетельствуют данные Flatinfo.ru и irn.ru (см. инфографику). По подсчетам ЦИАНа, такие пятиэтажки дороже среднего значения в 33 районах и дешевле – в 66 районах, отмечает ведущий аналитик ЦИАНа Александр Пыпин.
Старые пятиэтажки раньше пользовались спросом у покупателей, говорит Репченко. Люди с ограниченным бюджетом часто выбирали небольшую квартиру в пятиэтажке в старом московском районе рядом с метро, отказываясь от покупки большей по площади квартиры в панельной многоэтажке 80-х гг. в спальном районе, объясняет он.
В ожидании спроса
Спрос на квартиры в пятиэтажках – как включенных в первоначальный список, так и нет – встал, говорят опрошенные «Ведомостями» риэлторы. Но и предложение тоже снизилось: по оценкам аналитического центра «Инком-недвижимости», сейчас на продажу выставлено почти на четверть меньше квартир в пятиэтажках, чем в январе. В первую же неделю после объявления программы реновации некоторые владельцы квартир в хрущевках повысили цены на 10–30%, но это было совершенно иррациональное действие, говорит Репченко. Причины понятны: неизвестно, на сколько лет растянется программа реновации и, главное, какая квартира достанется после переселения. Если она окажется в месте похуже, то, несмотря на большую площадь, будет стоить столько же или даже меньше, чем квартира в удачно расположенной пятиэтажке. А предугадать, куда именно переселят, сейчас невозможно, объясняет Репченко.
В последние два года спрос на квартиры в Московском регионе очень вялый – и сосредоточен он в основном внутри МКАД. За это время стало очевидно, что строить много жилья в новой Москве не получится. Квартиры там продаются долго и недорого, продолжает Репченко. Зато быстро и дорого продаются квартиры в объектах точечной застройки в сложившихся районах, рассуждает Репченко. Мэрия же заявляет о социальной миссии программы реновации – переселить людей в качественное жилье.
Но благая цель должна подкрепляться здравым смыслом, указывает эксперт. Поэтому, если город действительно хочет окупать большую часть расходов по программе за счет продажи излишков квартир в новых домах, то единственный выход – строить в сложившихся районах. Причем надо выбирать участки, привлекательные для потенциальных покупателей и дающие возможность квартальной застройки, продолжает Репченко. Не секрет, что в границах одного района цена на квартиры может различаться на 30%: например, в Измайлове квартиры у Измайловского парка, Сиреневого бульвара или каскада прудов будут стоить дороже, чем у бывшего Черкизовского рынка, продолжает он. Поэтому по первоначальному списку и видно, что в первую очередь власти пытаются расселить дома в хороших локациях, заключает Репченко.
Официальный сайт Политической партии «Партия Возрождения России»
Задать вопрос
Подпишитесь на наши новости!
Оставьте Ваш номер телефона
Мы перезвоним Вам в ближайшее время
Регистрация
Войти через социальную сеть:
Войти через социальную сеть:
Прислать новость
Марат Хуснуллин: В программу реновации может попасть 551 квартал
В столице намечено порядка 250–260 стартовых площадок для строительства новых домов.
21:10 / 19 мая 2017
«Вечерняя Москва», 19 мая 2017 г. Василиса Чернявская
Москва наметила порядка 250–260 стартовых площадок для строительства новых домов.
В пятницу, 19 мая, заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин проинспектировал ход сноса пятиэтажки на улице Коштоянца, 27. Ветхий дом был внесён ещё в первую программу по сносу хрущёвок, относящихся к эпохе индустриального домостроения. Балконы в двухподъездном доме уже потеряли свои опоры, давно стали аварийными. Место демонтажа небольшого здания огородили, заранее ликвидировали в пятиэтажке окна и двери.
Порядка 30 семей, проживающих здесь, уже переехали в комфортные новостройки.
– Даём старт на снос! – распорядился заместитель мэра.
По его команде экскаваторы принялись крушить хрущёвку. Тонкие перекрытия поддавались легко. Пятиэтажка на улице Коштоянца – одна из 1722, которые попали в первую волну сноса. В настоящее время в городе осталось 62 хрущёвки, эти дома ликвидируют по первой программе переселения.
– В следующем году в столице останется снести 14 пятиэтажек в рамках первой программы по объектам первого индустриального периода домостроения, – сообщил Марат Хуснуллин. – На сегодня в Москве осталось демонтировать 62 пятиэтажки из так называемой «первой волны». Работы по сносу этих домов будут активно продолжаться, последние дома демонтируем в 2018 году.
Глава Стройкомплекса напомнил, что программа сноса ветхих пятиэтажек включала в себя дома общей площадью 6,3 миллиона квадратных метров. В результате всей программы новое жильё получат свыше 160 тысячи семей.
– 95 процентов жителей из этих домов переехали в новостройки без каких-либо вопросов, – Марат Хуснуллин напомнил, что москвичам на выбор предлагалось по три варианта квартир. – Сегодня можно подытожить, что первая программа практически завершена.
Город построит новые дома
Подготовка стартовых площадок под новостройки, которые будет возводить город по программе реновации, началась. Москва наметила порядка 250–260 площадок. Окончательный набор будет известен только после окончания голосования собственников квартир в ветхих домах. При этом около 70 процентов новостроек, предназначенных для переселения по программе реновации, будут монолитными.
– Не более 30 процентов будут панельными, однако это будет современная новая «панель», отвечающая всем самым высоким требованиям и стандартам качества, – сказал Марат Хуснуллин.
Глава Стройкомплекса отметил, что будет вестись активная проработка проектов не только будущих домов, но и кварталов и их планировки.
– Потенциально в программу реновации может попасть 551 квартал, перед нами стоит задача фактически формирования нового облика города. Нам необходимо проектировать современные, комфортные и удобные кварталы с детскими площадками, прогулочными зонами, парками, а также всем набором социальных объектов, – заявил Марат Хуснуллин.
Заместитель мэра уточнил, что по программе реновации город не будет выкупать готовые дома у девелоперов. Необходимые участки власти выберут в тех же районах, где и станут расселять горожан.
– Если жители проголосуют, и нам понадобится площадка от девелоперов, мы обменяем её на другую городскую, не входящую в программу реновации, – пояснил глава Стройкомплекса.
В настоящее время у города в проработке находятся порядка 300 площадок. Он отметил, что дома для переселения будут высотой 14 и 18 этажей, этажность выберут отдельно для каждого квартала. Для того, чтобы сделать массовый объём проектных работ, городу необходимо 15 тысяч проектировщиков. Их, как и рабочих, пока хватает в Москве. В случае нехватки специалистов вызовут из регионов.
– У нас уже есть порядка 30 строящихся площадок в активе – порядка пяти тысяч квартир, – заявил Марат Хуснуллин. – Ни в одном доме не будет первых этажей, их отдадут под объекты соцкультбыта.
Жителям Бескудниково и ряда других столичных районов могут предложить переселение в новые квартиры уже во второй половине 2017 года. Одна новостройка уже готова, две другие достроят в ближайшие месяцы.
– По ряду районов мы во второй половине года сможем людей переселять. В Бескудниково жители очень просят их переселять в готовые дома, – заявил Марат Хуснуллин, сказав, что первые переселения могут начаться уже в сентябре.
В новых домах, построенных в рамках программы реновации, будет подземный паркинг.
– Количество парковочных мест вокруг домов только увеличится, где, возможно, поставим многоярусные паркинги. Взведём их за бюджетные средства, – уточнил заместитель мэра.
Источники:
http://www.m24.ru/articles/stroitelstvo/12052017/140018
http://renovation.tbcc.ru/article/4212
http://www.rbc.ru/politics/18/02/2018/5a86dec69a79477ebca95dae
http://rg.ru/2017/10/19/reg-cfo/husnullin-rasskazal-kogda-budut-obnarodovany-pervye-spiski-snosimyh-domov.html
http://rucompromat.com/articles/renovatsiya_v_moskve_udarit_po_domam_s_horoshim_raspolozheniem
http://p-v-ros.ru/news/article/marat-husnullin-v-programmu-renovacii-mozhet-popas-16546
http://stroi.mos.ru/mobile/articles/marat-khusnullin-piatietazhki-v-raionie-bol-shogho-siti-popadut-v-piervuiu-volnu-novoi-proghrammy-rienovatsii
Загрузка...