Не все москвичи согласны участвовать в программе реновации, адреса домов «отказников» появились на официальном портале мэрии

Управы уговаривают отказников пересмотреть итоги голосования по реновации

“НИ” получили запись разговора жильца с работником управы.

В том, что организаторы реновации постараются охватить этой программой все, что возможно, сомнений не было с самого начала. С того самого дня, когда мэр Москвы внес в Госдуму законопроект, нарушающий конституционные права москвичей, чтобы затем, сделав кое-какие уступки, объявить о якобы восстановленной справедливости и законности..

К счастью, отнюдь не все москвичи повелись на эту уловку, многие дома проголосовали против реновации даже после окончательного принятия закона. Тогда власть решила перейти к подпольной работе. Нельзя же в самом деле упускать лакомые кусочки, которые никак не хотят сами лезть в рот. Вот как это выглядит. Один из домов в районе Фили-Давыдково в Западном административном округе Москвы проголосовал против сноса. Официально. Легитимно. Казалось бы можно оставить его жителей в покое. Ан нет..

Активист группы «Москвичи против реновации» в ФБ Вадим Заборный обратился к членам группы с таким воззванием:

«Соседи, есть среди нас журналисты центральных изданий? Есть запись телефонного разговора с действующим сотрудником Управы нашего района (он представляется, со ссылкой на указание из Префектуры ЗАО), где он предлагает жителям дома, проголосовавшего за выход из программы реновации написать заявление о нелегитимности собрания, при этом признавая, что проведённое собрание всё-таки легитимно. Собственник, который предоставил мне эту запись боится за свою жизнь и жизнь близких. Префектура поставила перед Управой задачу предоставить списки недовольных до конца дня завтра. ».

Вадим Заборный в 2012 году был избран председателем совета того самого дома, о котором идет речь в разговоре.

А вот и расшифровка самого разговора:

Сотрудник Управы: …как бы под вопросом, что войдёт и может… ну вот так вот. да… и дело в том, то что мы сейчас собираем подписи жильцов о том, чтобы… ну тех, кто за программу, чтоб включить этот дом. вот.

Собственник в МКД (многоквартирного дома): а как Вас зовут?

Сотрудник Управы: Сергей Владимирович Сафонов… вот… значит мы сейчас обзваниваем тех жильцов, которые были за вступление в программу. Нам нужно собрать письма от этих групп жильцов о том, что они… Результаты… вот собрания, которое Загорский. Заборский проводил не признаете, считаете его нелегитимным и просите вступить в программу, ну внести вас в программу реновации.

Собственник в МКД: Нет, так у нас же собрание собственников было.

Сотрудник Управы: Было! Но согласно ему-то получилось, что насчитал он, то, что вы теперь не входите.

Собственник в МКД: Ну значит собственники посчитали… а Вы как хотите, чтобы собственники наоборот?

Сотрудник Управы: Нее. Ну там понимаете, там дело в том то, что посчитал он правильно. Но. (голос на заднем плане подсказывает неразборчиво) доставил (неразборчиво) результаты и как бы и посчитал в нарушение закона это всё, потому что там определённая процедура по подсчёту… и на самом деле получается, что собственники «за», но нужно… нужно подтвердить мнение собственников. Вот…

Собственник в МКД: Поэтому… смотрите я так понял. Там же. я сам видел. протокол результатов. именно большинство тех, кто проголосовал они против.

Сотрудник Управы: Там понимаете. по Постановлению Правительства достаточно, чтобы 1/3 голосов для того, чтобы выйти из программы… было. и он ссылался на Постановление Правительства. вот. этот. инициатор собрания вот этот. Заборский, вот. Ааааа…. у нас эти собрания могут проводится только в рамках Жилищного Кодекса, а в Жилищном Кодексе для принятия подобного решения нужно 2/3 собственников. голосов. Так вот он, как бы, ссылается на Постановление и вроде как. апеллируя им. выдаёт результат вот этот. достаточный как 1/3. В протоколе там всё это так и расписано. Понимаете? И сейчас нужно собрать вот. голоса жильцов и еще раз посмотреть…

Собственник в МКД: Нее. я не понимаю. Вы хотите еще одно собрание собственников провести?

Сотрудник Управы: Да не собрание. просто чтобы мы, сами, Управа, чтоб Вы нам мнение написали. письмо. за Вы или против. Сможете? Ну я сейчас всех обзваниваю кто там голосовал, в том числе вот Вам позвонил.

Собственник в МКД: Нее. Я просто не понимаю. ну письмо. А каким образом это письмо будет главнее собрания собственников?

Сотрудник Управы: …эээээээээ… нет. оно просто…

Собственник в МКД: (неразборчиво) почему Вы не можете обжаловать его в судебном порядке. собрание. протокол?

Сотрудник Управы: потому что сейчас это решается. завтра этот вопрос будет решён: включат Ваш дом или нет. Я должен предоставить… Руководству Префектуры мнение, отражающее вот… как… чтобы они посмотрели и еще раз проверили действительно…

Собственник в МКД: Не. (неразборчиво) Вы сможете собрать мнение всего дома?

Сотрудник Управы: По возможности. Максимально… сколько смогу.

Собственник в МКД: Ну как. У нас же получался там перевес… в.. сколько там. в несколько процентов по сравнению с тем кто был «за». (пауза) Ну. я не знаю, если честно.

Сотрудник Управы: Вы хотите в программе участвовать или нет?

Собственник в МКД: Да мне всё равно. Я не вижу смысла в… оставлении, ни в сносе. Я не вижу.

Сотрудник Управы: Ну какая-то позиция у Вас должна быть? Нет? Мне кажется. старый дом. почему.

Собственник в МКД: Ну дом-то старый, но новый я-то еще не видел…

Сотрудник Управы: Ну понятно.

Собственник в МКД: (неразборчиво) просто понимаете, я был одним из инициаторов, кто проводил это собрание и я был при подсчёте голосов. и мне как-то дико слышать такие. (неразборчиво). то есть. несмотря на то, что я участвовал… как был инициатором, я голосовал «за» и присутствовал при этом при подсчёте, то есть и бегал, собирал мнение жителей именно тех, кто «за»…

Сотрудник Управы: …я просто вот посмотрел Ваш протокол. Вы по протоколу проголосовали то, что Вы… как бы… ээээ… там как. вопрос-то у Вас стоял. не поддерживать. да. как бы. программу.

Собственник в МКД: Да, я голосовал за снос.

Сотрудник Управы: Против этого..

Собственник в МКД: Ну я голосовал за переселение.

Сотрудник Управы: . ну да. просто. можете сейчас подтвердить это еще раз, написав краткое письмо..

Собственник в МКД: (неразборчиво)

Сотрудник Управы: . то что я за программу… у?

Собственник в МКД: это должно быть письменно? Ну в каком виде-то?

Сотрудник Управы: Ну да, просто письмо. две строчки. то, что Вы за программу реновации там. ну. своими словами.

Собственник в МКД: Ну так. а почему моего решения в заявлении этого недостаточно. вот. опросном листе?

Сотрудник Управы: Ну… потому что такое требование поступило. мне нужно перепроверить голоса. Я Вам не могу даже сказать почему. В принципе. его достаточно. но мы хотим. чтобы знать точно то, что это не Заборский всё это сфальсифицировал, а то, что действительно такие мнение у граждан были. Поэтому…

Собственник в МКД: (неразборчиво) потому что. вот. я говорю. я голосовал «за» и.

Сотрудник Управы: Я понимаю, но мне же надо. понимаете то, что мне это надо предоставить тем людям, которые ни с Вами общаться не будут, не будут каждого обзванивать… им надо просто будет. Префекту там посмотреть.

Собственник в МКД: . нет. а они не могут просто взять у Заборского протокол? у него же хранятся все эти опросные листы.

Сотрудник Управы: …даааа. но… он во-первых. это у него получается хранятся. он их не выдаёт. А так информация будет от нас. Понятно, что мы не заинтересованы ни в том, ни в другом…

Собственник в МКД: . ну копии возьмите. вроде бы..

Сотрудник Управы: Он не выдаёт ничего. Это очень долго. А надо завтра, чтобы это предоставлено. Ну Вы напишете такое письмо или нет?

Собственник в МКД: Да я не в Москве даже не нахожусь..

Сотрудник Управы: Я Вас понял. ну ладно. тогда. сразу так сказали бы..

P.S.

Собственник МКД написал об этом разговоре заявление в полицию.

Не все москвичи согласны участвовать в программе реновации, адреса домов «отказников» появились на официальном портале мэрии

Пересмотренный проект программы реновации, принятый в августе, позволил москвичам самостоятельно принимать решение об их участии. Мэрия столицы разместила на своем официальном ресурсе адреса двух объектов, отказавшихся от сноса дома, переселения в новые комплексы. Такое решение приняли жильцы отказники многоэтажек на набережной Новикова-Прибоя д. 18 и на улице Енисейской д. 16/21.

Программа реновации в Москве

Цель уникальной программы столичной реновации является снос жилых зданий, выстроенных в прошлом веке. Знаменитые «хрущевки» не соответствуют современным требованиям к комфортному жилью. Их непривлекательный вид нарушает гармонию панорамы мегаполиса. Всего для участия в этой глобальной перестройке было выбрано более пяти тысяч единиц жилфонда Москвы. Площадь недвижимости, подлежащей сносу, занимает примерно 16 млн. м2.

Программа реновации предусматривает возведение современных жилых комплексов с полностью оборудованными территориями, своей социальной инфраструктурой. Был проведен международный конкурс на разработку совершенно новых концепций, соответствующих требованиям сегодняшнего дня. Уже открыта выставка проектов, попавших в финал. Она проходит на ВДНХ, будет продолжаться до конца января. Москвичам, которые принимают участие в реновации, предложено принять непосредственное участие в выборе лучших вариантов.

Отказ от участия в реновации

Несмотря на всю привлекательность программы московской реновации, не все жители старых домов готовы покинуть свои обжитые квартиры, переселиться в новые комплексы. Возможность отказаться от участия предоставило принятие переработанной программы.

Принять такое решение можно до того, как состоится подписание первого договора на предоставление новой жилой недвижимости. Для того чтобы отказной документ имел законную силу, требуется организовать собрание, в котором должны принять участие все собственники квартир и тех, кто проживает в доме по договорам соцнайма.

Если будет принято решение о выходе из программы реновации, оно отражается в протоколе собрания, который подписывают все жители дома. После предоставления документа в администрацию, его регистрации, объект исключается из списка объектов, участвующих в программе реновации.

В Москве утверждены правила выхода из программы реновации

Жители хрущевок, попавших в программу реновации, могут вычеркнуть свой адрес из списка сноса. Порядок выхода домов из программы утвердило правительство Москвы . Постановление об этом подписал мэр Сергей Собянин .

Напомним, в окончательный список сноса попали 5144 дома общей площадью порядка 16 миллионов квадратных метров. Это более 350 тысяч квартир. В них сейчас живет около 1 миллиона человек.

Тем, кто передумает и захочет отказаться от сноса, нужно будет провести общее собрание собственников. Именно на нем должно быть принято решение жильцов об исключении дома из программы реновации. Общее собрание считается правомочным, если в нем участвует более половины собственников помещений или их представителей. Для принятия решения об исключения дома из программы реновации необходимо более 1/3 голосов от общего числа голосов всех собственников квартир и нежилых помещений в доме.

Собрание могут проводить как сами собственники, так и управляющая домом компания. Обратите внимание! Сделать это жильцы могут в любое время, но только до заключения первого договора на новую квартиру.

ЧТО ДАЛЬШЕ

После того, как собрание состоялось, его инициатор должен направить в Государственную жилищную инспекцию протокол и другие необходимые документы.

На их рассмотрение дается 30 дней. В некоторых случаях срок могут продлить, но не более чем еще на 30 дней. В случае положительного решения Государственная жилищная инспекция направляет в правительство Москвы предложение об исключении дома из программы реновации.

“ОТКАЗНИКОВ” ВНОВЬ ВПИШУТ В ПРОГРАММУ КАПРЕМОНТА

Дома, отказавшиеся от сноса, вычеркнут из программы реновации и одновременно впишут в программу капремонта на 2015 – 2044 годы. При этом собственники опять начинают платить взносы за капремонт. Кстати, жильцам придётся доплатить и за то время, когда они были освобождены от взносов.

КУДА ПЕРЕСЕЛЯТ ТЕХ, КТО СОГЛАСЕН НА СНОС

Из хрущевок жители переберутся в новостройки с ремонтом комфорткласса. Это будут монолитные и панельные многоэтажки высотой в среднем до 14 этажей, с остекленными балконами и лоджиями, корзинами для кондиционеров. Дворы и новые кварталы благоустроят по новым стандартам. Везде появятся парки, велодорожки, спортивные и детские площадки.

Новые квартиры москвичи получат бесплатно. Но, если жильцы захотят увеличить площадь или количество комнат, тогда им предложат докупить дополнительные «квадраты».

Полный перечень адресов будущего сноса можно посмотреть на сайте правительства Москвы в разделе “Программа реновации” (www.mos.ru/city/projects/renovation/).

Еще больше материалов по теме: «Снос хрущевок в Москве в 2018-2022 годах»

Жители 70 домов Москвы отказались от участия в программе реновации

Согласно данным общественного штаба по контролю за реновацией на 1 июня, в Москве жители 70 пятиэтажек отказались от участия в программе реновации.

«Из 167 домов, где по вопросу реновации высказалось не менее 50% граждан, за выход из программы проголосовало 67 домов. Еще у нас есть три дома, которые проголосовали по протоколам [общих собраний жильцов], итого сегодня мы имеем 70 домов», – заявил на брифинге представитель штаба Павел Данилин.

17 домов, жители которых выступили категорически против сноса, исключили из списка голосования в середине мая. Жильцы этих домов проголосовали против сноса на внеочередном собрании собственников. Они аргументировали свое решение тем, что дома комфортные для проживания, во многих из них сделан капремонт. Среди них не только пятиэтажки, но и трех-четырехэтажные кирпичные дома.

Другой представитель штаба Александр Козлов пояснил, что на данный момент по вопросу реновации проголосовала уже практически половина жителей, чьи дома были внесены в перечень программы. «На утро 1 июня проголосовали 47% квартир, которые есть в списке проекта программы реновации», – передает его слова «Интерфакс».

На прошедшей неделе проголосовало 33%. При этом есть дома, где в голосовании уже приняли участие 2/3 жителей, «есть дома, где проголосовало не менее 50% жителей», сказал он. По словам Козлова, реновацию одобрили 90% всех проголосовавших. Эти данные не меняются с момента начала голосования. «У нас еще есть 11 “домов-молчунов”, которые пока не высказались», – сказал он.

Замруководителя департамента информационных технологий Москвы Анна Пашкевич на брифинге призывала всех проголосовавших проверить через сайт «Активный гражданин» правильность учета их голоса. По ее словам, «человеческий фактор никто не отменял». «Через четыре дня после голосования мы направляем смс с кодом, и на сайте “Активный гражданин” человек может все проверить», – отметила она, добавив, что этим сервисом уже воспользовались 60 000 человек.

В свою очередь мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что власти Москвы внесут изменения в порядок проведения голосования жителей домов. Градоначальник пообещал, что отныне голоса молчунов будут учитываться пропорционально голосам, поданным «за» или «против».

«По уточненному порядку голоса молчунов будут учитываться пропорционально голосам других жителей, поданным за или против включения дома в проект программы реновации. У тех жителей пятиэтажек, которые пока не приняли участия в голосовании и не хотят передоверять судьбу своего дома другим, есть еще две недели для того, чтобы высказать свое личное мнение за или против включения своего дома в проект программы реновации», – заявил мэр.

Как пояснил мэр, на данный момент голоса молчунов засчитываются как проголосовавшие «за». Но при таком подходе невозможно правильно посчитать голоса в домах с низкой явкой. «Например, в голосовании приняли участие жители 30% квартир: 15% – “за”, 15% – “против”. Если голоса молчунов свалить в одну корзину, получим уровень поддержки “за” 85%», – отметил Собянин. По его словам, таким образом подводить итоги голосования «рука не поднимается».

В Москве утверждены правила выхода из программы реновации

Жители хрущевок, попавших в программу реновации, могут вычеркнуть свой адрес из списка сноса. Порядок выхода домов из программы утвердило правительство Москвы. Постановление об этом подписал мэр Сергей Собянин.

ЧТО ДАЛЬШЕ

“ОТКАЗНИКОВ” ВНОВЬ ВПИШУТ В ПРОГРАММУ КАПРЕМОНТА

КУДА ПЕРЕСЕЛЯТ ТЕХ, КТО СОГЛАСЕН НА СНОС

Москва новые квартиры для переселения по программе реновации фото

В рамках программы реновации москвичам предоставляют равнозначные квартиры.

Это значит, что число комнат и жилая площадь в новом жилье не меньше, чем в старом. Участникам гарантированы квартиры с чистовой отделкой. Ремонт в новом жилье делать не нужно: стены в комнатах оклеены флизелиновыми обоями под покраску, потолки окрашены.

На полу в санузлах, на балконах и лоджиях уложен керамогранит, а в комнатах и коридоре — ламинат или керамогранит.

В квартирах установлена вся необходимая сантехника: ванна, унитаз, раковина, полотенцесушитель.

Кухня оборудована плитой и мойкой, а также керамическим фартуком по всей длине рабочей зоны.

Входы в жилую часть зданий будут преимущественно располагаться со стороны двора, а в помещения общественного назначения — со стороны улицы.

На первых этажах зданий разместятся магазины, кафе, салоны красоты, спортивные клубы, творческие кружки и секции.

Входы в подъезды будут удобными для маломобильных жителей и родителей с детьми. В новых домах будут остекленные балконы и лоджии, а также корзины для установки кондиционеров, выполняющие еще и декоративную функцию.

Около 15% москвичей замерли в ожидании решения вопроса о сносе и переселении в новые квартиры.

Новые дома по программе реновации пятиэтажек: проекты, ремонт и планировки

Программа реновации в Москве развивается стремительными темпами.

Можно сказать, что сейчас она подошла к стадии реализации и уже скоро люди начнут заселять новые квартиры.

Поэтому москвичей сейчас волнует, если дом под снос, какую дадут квартиру и когда?

Программа реновации ветхого жилья в Москве – это продолжение начатой еще в 90-х годах реформы старого жилого фонда. Именно он решил сносить ветхие пятиэтажки с целью постройки нового современного жилья.

Новые квартиры и очередность расселения по реновации в Москве – Реновация в Москве

Поэтому следом за вопросом о том, когда начнут сносить пятиэтажки, стоит второй по важности: как дают квартиры при сносе дома панельного типа.

Все, что составляет комфортную жизнь в рамках одного района.

В первую волну входили лишь те дома, которые признаны аварийными.

Сегодня в списках значатся и те, что могут простоять еще 10-15 лет, но в перспективе все равно пойдут под снос.

Сохранение жилого фонда, построенного в 50-60-х годах нецелесообразно, утверждает Сергей Собянин.

На капитальный ремонт одного дома нужно столько же, сколько для его ликвидации.

При этом даже полностью отремонтированный дом может иметь проблемы в дальнейшем, поскольку обновление коммунальных систем, пролегающих под землей просто невозможно.

Вопрос о реновации ветхого жилищного фонда в Москве был поднят в начале февраля.

И уже к концу месяца президент поручил мэру столицы заняться расселением и обновлением жилого фонда.

За полгода был разработан законопроект, внесены правки.

Он предусматривает гарантии для граждан и учитывает их права.

Собственники хрущевок четко могут определить какую дают квартиру после сноса дома, в каком районе и можно ли забрать денежную компенсацию.

В дальнейшем планируется использовать документ как основу для проведения программы реновации в регионах.

В программу на расселение и снос после первого этапа попало 5144 дома из 85 районов.

В основном это жилой фонд, спроектированный в период с 1957 по 1968 года.

Включали пятиэтажные строения, панельного типа с высотой потолков не более 2,7 метров. После публикации списков начались волнения и протесты, люди выходили на митинги.

Несмотря на то, что большая часть граждан поддержала законопроект, нашлись и те, кто не желал выезжать из своих домов.

И в мае было запущено голосование «Активный гражданин».

С его помощью удалось выявить те дома, которые отказываются от сноса. Списки скорректированы с учетом домов, вышедших из программы.

Решение принималось в пользу жильцов-отказников тогда, когда общее количество протестующих голосов по дому составляло 2/3 от всего объема. Были добавлены и те, кто на общедомовом собрании решил присоединиться к реновации. Это те пятиэтажки, жители которых добровольно включились в программу и хотят жить в новых современных квартирах на благоустроенных территориях.

Согласно перечню домов, поставленных на расселение, таковых меньше всего в Зеленограде – 54.

Квартиры по программе реновации. Планировки. Переселение. Реновация.

Наибольший объем ветхого жилого фонда приходится на ВАО. Какие квартиры должны дать собственникам пока не известно, но достоверно то, что это будет жилплощадь того же или большего объема с усовершенствованными жилищными условиями.

План реализации программы подразумевает волновое расселение. А это значит, что первые переселенцы поедут в новые, уже готовые квартиры.

А на месте их снесенных домов будут построены жилые здания для следующих переселенцев. Сейчас рассматривают возможность подготовки 20 строек и доведения их до стандартов программы. Но, согласно данным градостроительного департамента информация о них появится уже в конце осени. В дальнейшем планируется возведение панельных многоэтажек, отвечающих требованиям квартирографии в рамках законопроекта о реновации.

На сегодня рассматривают две площадки к постройке новых домов. Закон о реновации четко регламентирует правила предоставления жилья для переселенцев.

Узнать какую дадут квартиру после сноса просто – собственники могут претендовать или на равнозначное жилье или равноценное.

Это значит, что они получат квартиру не меньшую по общей квадратуре с таким же количеством комнат.

На практике предполагается выделение квартир с большей площадью. Попросту говоря, квартир с такими маленькими площадями сейчас уже не строят.

При этом многих волнует вопрос, какие квартиры дадут при сносе дома прописанным?

Программа реновации предусматривает материальное возмещение. Порядок предоставления компенсации регламентируется федеральным законодательством об оценке строительных объектов. Рассмотрим ситуацию: дом под снос, как дают квартиру собственникам с несовершеннолетними?

Если в числе собственников значится ребенок, не достигший 14 лет, то получить денежную компенсацию семье невозможно.

Среди жильцов есть и те, кто занимает площадь согласно договору найма.

Их также волнует вопрос, как дают квартиры при сносе дома нанимателям.

При переселении они могут возобновить договорные отношения с государством или подать заявление для присвоения жилья в собственность.

Для тех, кто ожидает улучшения жилищных условий ничего не измениться.

Они также получают право на равноценный или равнозначный обмен.

Квартиры для переселения по программе реновации

Проживая в новой квартире, они продолжают числиться в списках на улучшение.

Но по возможности власти будут стараться улучшить условия проживания таким семьям сразу.

Выяснив, какой метраж квартиры дают при сносе дома, собственники вправе улучшить жилищные условия за собственные средства. То есть если жильцы решили поучить вместо однокомнатной квартиры двух или трех, то они доплачивают за увеличенное число квадратов.

По результатам голосования, если 2/3 жильцов дома проголосовали за, то остальные обязаны подчиниться закону.

Если они не предпринимают никаких действий в течение 90 дней, то власти имеют право обратиться в суд за принудительным решением о включении собственника в программу.

Они же могут без согласия собственника оформить равнозначный или равноценный обмен.

Немаловажный момент: дадут ли квартиру при сносе дома собственнику коммуналки?

Таким жильцам положена отдельная полноценная квартира. В этом случае дадут две квартиры при сносе дома и больше в зависимости от числа собственников.

Какие планировки предложат в новых квартирах переселенцам по реновации.

Но жилое помещение будет оформлено, как и ранее на правах общей собственности с остальными жильцами, в долях, соответствующих праву собственности в жилом помещении.

Доподлинно известно как дают квартиры при сносе дома собственникам.

Порядок предоставления квартиры подразумевает заключение договора и выделение времени на выселение.

Маломобильным гражданам и пенсионерам будет оказана помощь в переселении.

Полное отключение дома от коммуникаций возможно только после полного выселения жильцов.

Все собственники, чьи дома были включены в программу реновации с 1 августа, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт здания.

А в тех домах, где плата взымалась, но ремонт не был сделан, предусмотрена компенсация собственникам уплаченной ранее суммы.

Фото квартир полученных по программе переселения в москве isf.

В план застройки входит возведение социально-значимых объектов: школ, садиков, поликлиник, спортивных объектов и других.

Предусмотрено благоустройство кварталов, парков, пешеходных дорожек, системы освещения.

Разрабатывается возможность строительства отдельных многоэтажных паркингов и уличных парковок.

Дома будут построены по новым технологиям из современных материалов.

Рассматриваются варианты монолитного и панельного домостроения. Холлы и нежилые помещения будут иметь увеличенное пространство. Потолки в квартирах будут выше, чем в хрущевках, а звукоизоляция лучше. Стандартные варианты изначально будут предусматривать увеличенные кухни и коридоры.

В помещениях установят стеклопакеты, проведут ремонт комфорт класса.

Квартиры по реновации в москве видео

Около 15% москвичей замерли в ожидании решения вопроса о сносе и переселении в новые квартиры.Программа реновации в Москве развивается стремительными темпами.Можно сказать, что сейчас она подошла к стадии реализации и уже скоро люди начнут заселять новые квартиры.

Поэтому москвичей сейчас волнует, если дом под снос, какую дадут квартиру и когда?Программа реновации ветхого жилья в Москве – это продолжение начатой еще в 90-х годах реформы старого жилого фонда. Именно он решил сносить ветхие пятиэтажки с целью постройки нового современного жилья.Поэтому следом за вопросом о том, когда начнут сносить пятиэтажки, стоит второй по важности: как дают квартиры при сносе дома панельного типа.

Концепция бывшего мэра и нынешнего в корне отличаются, хоть и направлены на одно – снос пятиэтажек. Сюда входит жилой фонд, районная инфраструктура, социальные объекты, паркинги.Все, что составляет комфортную жизнь в рамках одного района.В первую волну входили лишь те дома, которые признаны аварийными.

Сегодня в списках значатся и те, что могут простоять еще 10-15 лет, но в перспективе все равно пойдут под снос.

Сохранение жилого фонда, построенного в 50-60-х годах нецелесообразно, утверждает Сергей Собянин.На капитальный ремонт одного дома нужно столько же, сколько для его ликвидации.При этом даже полностью отремонтированный дом может иметь проблемы в дальнейшем, поскольку обновление коммунальных систем, пролегающих под землей просто невозможно.Вопрос о реновации ветхого жилищного фонда в Москве был поднят в начале февраля.И уже к концу месяца президент поручил мэру столицы заняться расселением и обновлением жилого фонда.За полгода был разработан законопроект, внесены правки.Он предусматривает гарантии для граждан и учитывает их права.

Снос пятиэтажек в Москве в 2018-2022 годах последние новости.

Собственники хрущевок четко могут определить какую дают квартиру после сноса дома, в каком районе и можно ли забрать денежную компенсацию.В дальнейшем планируется использовать документ как основу для проведения программы реновации в регионах.В программу на расселение и снос после первого этапа попало 5144 дома из 85 районов.В основном это жилой фонд, спроектированный в период с 1957 по 1968 года.

Включали пятиэтажные строения, панельного типа с высотой потолков не более 2,7 метров. После публикации списков начались волнения и протесты, люди выходили на митинги.Несмотря на то, что большая часть граждан поддержала законопроект, нашлись и те, кто не желал выезжать из своих домов.И в мае было запущено голосование «Активный гражданин».

С его помощью удалось выявить те дома, которые отказываются от сноса. Списки скорректированы с учетом домов, вышедших из программы.Решение принималось в пользу жильцов-отказников тогда, когда общее количество протестующих голосов по дому составляло 2/3 от всего объема. Были добавлены и те, кто на общедомовом собрании решил присоединиться к реновации. Это те пятиэтажки, жители которых добровольно включились в программу и хотят жить в новых современных квартирах на благоустроенных территориях.

Согласно перечню домов, поставленных на расселение, таковых меньше всего в Зеленограде – 54.Наибольший объем ветхого жилого фонда приходится на ВАО. Какие квартиры должны дать собственникам пока не известно, но достоверно то, что это будет жилплощадь того же или большего объема с усовершенствованными жилищными условиями.План реализации программы подразумевает волновое расселение. А это значит, что первые переселенцы поедут в новые, уже готовые квартиры.

Какие может извлечь уроки Ташкент из программы реновации.

На сегодня рассматривают две площадки к постройке новых домов. Закон о реновации четко регламентирует правила предоставления жилья для переселенцев.Узнать какую дадут квартиру после сноса просто – собственники могут претендовать или на равнозначное жилье или равноценное.Это значит, что они получат квартиру не меньшую по общей квадратуре с таким же количеством комнат.

На практике предполагается выделение квартир с большей площадью. Попросту говоря, квартир с такими маленькими площадями сейчас уже не строят.При этом многих волнует вопрос, какие квартиры дадут при сносе дома прописанным?

Ответ – их численность не является основанием для получения большего количества квадратных метров. Собственники вправе получить денежную компенсацию, согласно стоимости жилья.Программа реновации предусматривает материальное возмещение. Порядок предоставления компенсации регламентируется федеральным законодательством об оценке строительных объектов. Рассмотрим ситуацию: дом под снос, как дают квартиру собственникам с несовершеннолетними?Если в числе собственников значится ребенок, не достигший 14 лет, то получить денежную компенсацию семье невозможно.

Среди жильцов есть и те, кто занимает площадь согласно договору найма.Их также волнует вопрос, как дают квартиры при сносе дома нанимателям.

При переселении они могут возобновить договорные отношения с государством или подать заявление для присвоения жилья в собственность.Для тех, кто ожидает улучшения жилищных условий ничего не измениться.Они также получают право на равноценный или равнозначный обмен.Проживая в новой квартире, они продолжают числиться в списках на улучшение.Но по возможности власти будут стараться улучшить условия проживания таким семьям сразу.Выяснив, какой метраж квартиры дают при сносе дома, собственники вправе улучшить жилищные условия за собственные средства. То есть если жильцы решили поучить вместо однокомнатной квартиры двух или трех, то они доплачивают за увеличенное число квадратов.По результатам голосования, если 2/3 жильцов дома проголосовали за, то остальные обязаны подчиниться закону.

Названа стоимость квадрата жилья по реновации в Москве.

Если они не предпринимают никаких действий в течение 90 дней, то власти имеют право обратиться в суд за принудительным решением о включении собственника в программу.Они же могут без согласия собственника оформить равнозначный или равноценный обмен.Немаловажный момент: дадут ли квартиру при сносе дома собственнику коммуналки?

Таким жильцам положена отдельная полноценная квартира. В этом случае дадут две квартиры при сносе дома и больше в зависимости от числа собственников.Но жилое помещение будет оформлено, как и ранее на правах общей собственности с остальными жильцами, в долях, соответствующих праву собственности в жилом помещении.Доподлинно известно как дают квартиры при сносе дома собственникам.Порядок предоставления квартиры подразумевает заключение договора и выделение времени на выселение.

Порядок предоставления квартиры подразумевает заключение договора и выделение времени на выселение.Маломобильным гражданам и пенсионерам будет оказана помощь в переселении.Полное отключение дома от коммуникаций возможно только после полного выселения жильцов.

Все собственники, чьи дома были включены в программу реновации с 1 августа, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт здания.А в тех домах, где плата взымалась, но ремонт не был сделан, предусмотрена компенсация собственникам уплаченной ранее суммы.

Правительство Москвы гарантирует переселенцам сохранение места проживания.Согласно принятому закону собственники знают, где дадут квартиру при сносе дома.

Источники:
http://renovar.ru/novosti/ne-vse-moskvichi-soglasny-uchastvovat-v-programme-renovatsii
http://www.rostov.kp.ru/daily/26727/3753798/
http://www.vedomosti.ru/realty/articles/2017/06/01/692602-zhiteli-70-pyatietazhek
http://home.tbcc.ru/article/653
http://nzembassy.msk.ru/dogovori-moskva-novye-kvartiry-dlya-pereseleniya-po-programme-renovacii-foto.html
http://stolb.spb.ru/kvartiry-po-renovacii-v-moskve-video
http://www.msk.kp.ru/daily/26840.7/3880895/