Новые дома на Жигулевской и Юных Ленинцев

Новые дома на Жигулевской и Юных Ленинцев

На улицах Жигулевской и Юных Ленинцев началось возведение трех жилых многоэтажных домов. Об этом сообщили председатель Москомэкспертизы В. Леонов и начальник Департамента строительства Москвы А.Бочкарев.

Дом на Жигулевской улице

По словам Леонова, два домостроения по улице Жигулевской будут состоять из 18 этажей и 289 квартир, 102 из которых расположены в первом строении, 187 – во втором. Первые этажи домов нежилые. Они отведены под магазины и кафе. Строения снабжены лифтовыми шахтами, в ближайшее время в них установят лифты грузоподъемностью 400 кг и 1000 кг. Внешние стены первых этажей строители отделают декоративной плиткой, выше – здание облицуют подвесными панелями из пиленого фасадного кирпича.

На придомовой территории разместится открытая парковка. Дворы будут полностью благоустроены. В планы застройщика входит озеленение, обустройство пешеходных дорожек, детских площадок, монтаж освещения.

Дом на улице Юных Ленинцев

Что касается домостроения по ул. Юных Ленинцев влю 73, то в настоящий момент идет монтаж монолитных конструкций первого этажа.

Строящийся дом включает несколько блоков различной этажности и подземную автостоянку. В целом строение будет состоять из 182 квартир, общей площадью 10,2 тыс.кв.м. На первом этаже разместятся помещения для внутридомового обслуживания – лифтовый зал, комната консьержки и дежурного, зона почтовых ящиков, секции для хранения уборочного и технического инвентаря. В доме установят два пассажирских лифта, грузоподъемностью 400 и 1000 кг. Для удобства жильцов сами лифты оборудуют специальными информационными табло.

Согласно проектной документации фасад будет отделан декоративным кирпичом коричневого и бежевого цветов. На территории двора и лифтовых зон будет смонтирована система видеонаблюдения и освещения. Также застройщик берет на себя полное обустройство двора – детских и спортивных площадок, прогулочных зон, тротуаров.

Городские власти планируют закончить строительство к 2021 году.

В 2017 году по инициативе мэра Москвы стартовала программа реновации. В ее рамках планируется переселение жильцов из 350 тысяч квартир в ветхих домах в новую недвижимость. Для этого московское правительство утвердило 329 стартовых площадок, на которых будет возведено в общей сложности 4,8 млн.кв.м жилья. Одной из таких площадок является юго-восток Москвы, район станции метро «Кузьминки».

Снос пятиэтажек в районе Кузьминки

О разработке проекта реновации жителям Москвы стало известно еще в декабре 2017 года, именно тогда мэрия столицы решила прислушаться к мнению народа и заявила о голосовании «за» либо «против» сноса пятиэтажек. Проголосовать мог каждый владелец квартиры в здании, внесенном в список под снос пятиэтажек в Москве, в Кузьминках (ЮВАО) или других районах, в течение месяца – с 15 мая по 15 июня.

Гарантии от мэрии

Мэр столицы, а также местная управа района предложила участникам программы следующие гарантии:

  • Предоставление равноценного по квадратуре, количеству комнат жилья, расположенного в том же микрорайоне или квартале;
  • Возможность получения денежной компенсации в случае, если собственник не хочет переезжать в предназначенную для него квартиру;
  • Помощь в переезде людям с ограниченными физическими способностями;
  • Волновой график переселения и сноса;
  • При проведении капитального ремонта дома под снос в Кузьминках жильцы освобождаются от взносов.

Адреса расположения демонтируемых домов

Юго-Восточный округ стоит на втором месте по количеству сносимого малоэтажного жилья, наибольшее же число демонтируемых домов находится в Кузьминках (272 постройки различной этажности, серий и типов проектов). Все они были выбраны в ходе 30-дневного голосования в период с 15 мая по 15 июня, каждый собственник квартиры в доме, попавшем под снос пятиэтажек в Кузьминках, мог отдать свой голос «за» либо «против» реновации. После полноценной верификации голосов в перечень сносимого жилья попали малоэтажные здания, располагающиеся на следующих улицах района:

  • Шумилова;
  • Проспект Волгоградский;
  • Юных Ленинцев;
  • Бульвар Есенинский;
  • Жигулевская;
  • Маршала Чуйкова;
  • Зеленодольская;
  • Окская;
  • Бульвар Волжский;
  • Федора Полетаева;
  • Академика Скрябина.

Демонтажные работы здесь начнутся в 2017 году и продлятся вплоть до 2020 года, после чего начнется массовое расселение переселенцев по программе реновации Москвы. Стоит отметить тот факт, что в список не попали строения несносимых серий (пятиэтажные дома, которые можно реконструировать и отремонтировать, а также исторически важные архитектурные объекты столицы). Познакомиться с полным списком адресов под снос пятиэтажек Юных Ленинцев и на других улицах вы можете на сайте мэрии столицы mos.ru.

Стартовые площадки в Кузьминках

На территории района уже определено 12 стартовых площадок, где будут возводиться будущие новостройки для переселения жильцов домов сносных серий. Подробное описание месторасположения, указание ориентиров и удобная карта на нашем сайте позволит узнать, когда будут сносить ветхие хрущевки и другие жилые здания малой этажности, насколько быстро реализуется реновационный план, насколько близко будут располагаться новые комплексы к разрушенному жилью и другое.

Стартовые площадки под застройку, адреса и ориентиры:

  1. Квартал 116, улица Шумилова (1-2 корпуса);
  2. Волгоградский проспект, владение 163;
  3. Микрорайон 118, 113, 117, ул. Юных Ленинцев, владение 99, 42, 117, 73;
  4. Ул. Жигулевская, вл. 3;
  5. Зеленодольская улица, владение 28;
  6. Корпус 16, 115 квартал Кузьминки снос пятиэтажек здесь начнется в первую очередь (дата заселения переселенцев – 2020 год);
  7. Квартал 115, корпуса 17-18.

Основная масса москвичей, проживающих в этом районе, сможет заселиться в новую квартиру уже в 2021 году, что указано в расписании реновации на форумах официального ресурса. Наш сайт поможет быть всегда в курсе свежих новостей, подробной информации о расположении стартовых стройплощадок и планах демонтажных работ.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните дежурному юристу:
8 (499) 755-82-76 (Москва и МО с 9:00 до 20:00)
Консультация проводится в рамках программы бесплатно.

Программа реновации административного округа Кузьминки: стартовые площадки, план застройки, новости

Кузьминки являются лидером среди районов Москвы по количеству домов, попавших в программу реновации. Здесь планируется снести 287 домов. Они вошли в программу реновации, утверждённую постановлением Правительства Москвы № 497 от 01.08.2017. После реализации программы реновации численность жителей Кузьминок должна увеличиться на 60-70%.

Программа реновации в Кузьминках

Перед началом реализации программы был проведён архитектурный конкурс. Свои проекты по строительству домов, вошедших в программу реновации, представили 4 команды:

  1. ООО «Спектрум-холдинг» и AREP GROUP. Предложили проект строительства в районе таунхаусов с вкраплениями в их зоны небоскребов. В план развития Кузьминок включили создание большого парка.
  2. Zaha Hadid. Команда предложила проект двух кварталов в Кузьминках, центром которых должны стать круглые парки. От них во все стороны должны расходиться здания, имеющие клиновидную форму.
  3. ООО «ПИК-Проект» предложила проект застройки района разновысотными зданиями в 6-8 этажей и большим количеством зелёных зон.
  4. Команда Speech предложила застроить район кварталами, состоящими из групп зданий в 6-8 и 16-20 этажей, зелёными бульварами и пешеходными зонами.

Разработанные командами проекты были презентованы жителям района в конце 2017 года. Для старта программы выделено 12 площадок:

Если вы хотите узнать, как в 2020 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72 .
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57 .
  • улица Шумилова (1-2 корпуса);
  • Волгоградский проспект, владение 163;
  • Микрорайон 118, 113, 117, ул. Юных Ленинцев, владение 99, 42, 117, 73;
  • ул. Жигулевская, владение 3;
  • Зеленодольская улица, владение 28;
  • Квартал 115, корпуса 17-18.

План сноса старых строений и возведения новых в Кузьминках

Список жилых домов района Кузьминки, включённых в программу реновации, был утверждён Правительством Москвы в августе 2017 года. Ознакомиться с ним можно на сайтах:

Разновысотные дома полностью изменят облик Кузьминок. В районе появятся бульвары для прогулок, зелёные зоны отдыха с фонтанами.

Новые постройки в Кузьминках займут площадь 815 га. В программу реновации попали строения, возведенные в 60-х годах прошлого века.

Большинство домов будут сносится:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • на Волгоградском проспекте;
  • на ул. Жигулёвской;
  • на ул. Окской;
  • на ул. Зеленодольской;
  • на ул. Фёдора Полетаева;
  • на ул. Юных Ленинцев.

ТБО от сноса старых домов будут перерабатываться по французской технологии. Плановый срок эксплуатации новых зданий составит 100 лет. В 115 квартале Кузьминок до 2025 года намечено снести 48 зданий. На их месте будет построено 348,9 тыс. м² жилья.

Новости реновации в Кузьминках

Попавшие в программу реновации дома в Кузьминках составляют от общего числа строений 5,5%. Всех переселенцев из старых домов интересует качество нового жилья. В первоначальных расчётах затрат на обустройства 1 кв. м нового жилья администрацией закладывалось 7 тысяч рублей. В настоящее время эта сумма составляет 11 тысяч рублей.

В новых домах планируется:

  • устанавливать окна ПВХ и металлические входные двери;
  • в качестве напольных покрытий использовать ламинат и керамогранит;
  • полностью заменять сантехнические коммуникации;
  • устанавливать во всех квартирах счетчики на горячую и холодную воду.

В квартирах новых домов планируется устанавливать межкомнатные двери, изготовленные из шпона. Высота потолков в новых домах составит 2,65 м. Минимальная площадь кухни – 13 кв.м.

Где можно получить информацию о программе реновации в Кузьминках?

Узнать всё о реновации можно в общественном штабе. Он находится по адресу: Лихов переулок, д.3, строение 1. Приём граждан в штабе ведётся по вторникам и четвергам с 9.00 до 20.00. Получить интересующую информацию в штабе можно, отправив запрос на электронную почту штаба: renovation@shtab.opmoscow.ru.

Телефон горячей линии: +7 (495) 646-87-09.

Кузьминки – лидер среди районов Москвы в программе реновации

Программа реновации, принятая правительством Москвы, ставит своей задачей создать благоприятные условия для проживания граждан и препятствовать росту аварийного жилищного фонда. Она коснется тех районов, в которых больше всего домов, построенных до 1975 года. Их техническое состояние не отвечает нормам. Реновация в Кузьминках позволит получить новые квартиры жителям 287 домов.

Реконструкция района: общая информация

Снос морально и физически устаревших пятиэтажных домов начат в Москве с 1988 года. Первыми получили квартиры жители так называемых сносимых «хрущёвок». Обследованные не сносимые серии показали неудовлетворительное состояние ряда построек. В связи с этим правительство Москвы приняло программу реновации, то есть сноса отслужившего срок жилья с предоставлением новых квартир, обычно недалеко от сносимых зданий в новых, специально построенных для этого домах.

Участие в реновации добровольное. Для того, чтобы дом участвовал в программе, нужны были следующие условия:

  • техническое состояние дома не соответствует нормам;
  • за снос по программе проголосовало не менее 2/3 жильцов.

Район Кузьминки оказался среди тех, где таких домов было больше всего. Новые здания будут построены на площади в 815 га. Проект реновации Кузьминки будет полностью реализован до 2032 года. За это время новое жилье получат как собственники квартир, так и те, кто проживает в ней по договору социального найма.

Всем переезжающим жильцам будет предоставлена квартира с тем же количеством комнат, которые были в занимаемой ранее. Площадь квартиры при этом увеличится, так как помещения станут просторнее.

При желании за определенную доплату ее площадь можно увеличить еще больше. Обещана 20% скидка и рассрочка на доплату. Еще до переселения потребуется написать заявление в Московский фонд реновации жилой застройки.

Тем, кто захочет оформить право собственности на новое жилье, такая возможность будет предоставлена. Можно будет заключить и договор социального найма.

Все переехавшие будут освобождены от платы за капитальный ремонт. А тем, кто стоит в очереди на получение квартиры из-за нехватки квадратных метров по нормам, выдадут жилье в соответствии с необходимой площадью на каждого проживающего.

Выйти из программы можно на любом этапе, но до заключения первого договора об обмене жилья. Сделать это индивидуально не получится, решение принимается на собрании всех жильцов.

Тем, кто не хочет проживать в предоставленной квартире и собирается купить жилье самостоятельно, можно написать заявление и получить денежную компенсацию.

Тем, кто владеет нежилым помещением, придется сделать выбор: получить равноценное или денежную компенсацию

Есть у участников программы и налоговые льготы: госпошлину и налог НДФЛ при обмене платить не придется.

Карта проводящихся работ по обновлению района

Многие жители столицы спрашивают: когда будут сносить дома по программе реновации в Кузьминках? Программа начала действовать. В новые квартиры в дом 97, третий корпус по Волгоградскому проспекту жильцы уже переехали. Смотровые ордера они получили 15 декабря 2018. Больше всего людей переселят в 2021 году. Планируется снести старые пятиэтажки, количество которых составляет 58 % от общего числа жилых зданий. На их месте построят новые дома с общей жилой площадью в 348,9 тыс. м². Они строятся с таким условием, чтобы переезжать жильцам было недалеко. Снос старых домов будет проводиться в несколько этапов. Первый этап планируют закончить в 2021 году.

Улицы, где планируется улучшить условия проживания

Кроме Волгоградского проспекта дома в плохом техническом состоянии идут под снос на следующих улицах:

  • Жигулевская;
  • Окская;
  • Зеленодольская;
  • Юных Ленинцев;
  • Федора Полетаева.

Стартовые площадки для новостроек подобраны так, чтобы переселение не доставило жителям дискомфорта. Они должны находиться в шаговой доступности от прежних квартир, чтобы реновация жилья не вызвала кардинальных перемен у москвичей. После ее окончания район Кузьминки станет одновременно более населенным – прогнозируется, что численность проживающих увеличится примерно на 70% – и более комфортным. Появятся новые скверы и зеленые массивы.

Стартовые площадки и новостройки

Стартовые площадки для строительства подбирались с соблюдением интересов переезжающих жильцов. Выполняемая программа предусматривает 12 таких площадок:

  • 1 и 2 корпуса по ул. Шумилова;
  • владение 163 на Волгоградском проспекте;
  • микрорайоны 113, 117, 118;
  • владения 42, 73, 99, 117 по ул. Юных Ленинцев;
  • владение 28 по Зеленодольской ул.;
  • владение 3 по ул. Жигулевская;
  • корпуса 17 и 18 в 115 квартале.

За право спроектировать новые дома соревновалось несколько компаний. Все они имели свое видение будущего Кузьминок. Но основная концепция – сочетание разноуровневых домов с вкраплением большого количества зеленых зон. Построить дома собираются с квартирами, имеющими отделку комфорткласса. Часть домов уже строится. Каждая квартира будет оборудована:

  • стальной входной дверью;
  • окнами из ПВХ;
  • напольными покрытиями из ламината и керамогранита;
  • счетчиками на воду;
  • новым сантехническим оборудованием и коммуникациями.

Площадь кухни будет не менее 13 кв. м, а высота потолков – 2,65 м.

Список домов под снос

Карта сносимых домов составлена и утверждена 1 августа 2017 года. В Кузьминках список достаточно обширный – 284 дома. Узнать, вошла ли ваша пятиэтажка в программу и сроки, в которые будет осуществляться реновация можно в общественном штабе. Его адрес: Лихов переулок, д.3, строение 1.

Прежде чем переезжать по программе, квартиросъемщики или владельцы жилья получат информационное письмо. Если предложенное жилье устраивает, оформляется согласие на переезд.

График переселения: последние Новости и официальная информация

Новости реновации в Кузьминках состоят в том, что переселение из пятиэтажек продолжается. Появились и еще две, тринадцатая и четырнадцатая, стартовые площадки. Переселенцы осваиваются в новых квартирах. В целом они довольны полученным жильем. Как и любое новое дело, программа реновации требует неусыпного контроля за ее исполнением. Для этого назначен омбудсмен Елена Николаева. Все возникающие вопросы можно обсудить с ней, придя в информационный центр, который находится по адресу: Волгоградский проспект, 97, корпус 3, каждый вторник с 16.00 до 17.00.

Новые дома на Жигулевской и Юных Ленинцев

Возможно Вам также будут интересны темы:

Юридическая консультация по программе реновации. Бесплатная “горячая линия”:

Проект стартового дома по адресу ул. Юных Ленинцев, влд. 73

Проектируемое здание представляет собой отдельно стоящий двухсекционный разноуровневый 17-18 этажный многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенной одноэтажной подземной автостоянкой и помещениями без конкретного функционального назначения на 1-ом этаже и техническим пространством для прокладки инженерных коммуникаций в верхней части здания.

Жилая группа помещений на первом этаже включает в себя: вестибюль с устройством группы лифтов и местами для размещения почтовых ящиков, колясочную, помещение консьержа с санузлом, помещение уборочного инвентаря, двойные тамбуры при входных группах, мусоросборную камеру и лестничную клетку.

На этажах со 2-го по 18-й (включительно) располагаются квартиры и помещения общего пользования. На фасаде предусматриваются корзины из металлического перфорированного листа для кондиционеров квартир. Окна и балконные двери в остекленных лоджиях – двухкамерный стеклопакет в ламинированном ПВХ-профиле.

Цветовое решение наружной отделки принимается в соответствии с утвержденным архитектурно-градостроительным решением.

Во вложении файл (ч. 1) с подробным описанием архитектурных решений дома (проектная документация): планировка дома, этажей и квартир, внутренняя отделка жилых и вспомогательных помещений и т. д.

Вложения

25.03.2019, 12:16#2
YUnyh-Lenincev-73-1-32.pdf (7.56 Мб, 8 просмотров)
Василиса К.
Посмотреть профиль
Отправить личное сообщение для Василиса К.
Найти ещё сообщения от Василиса К.

Вложения

25.03.2019, 12:17#3
YUnyh-Lenincev-73-33-40.pdf (13.05 Мб, 3 просмотров)
Василиса К.
Посмотреть профиль
Отправить личное сообщение для Василиса К.
Найти ещё сообщения от Василиса К.

Проект стартового дома по адресу ул. Юных Ленинцев, влд. 117

Проектируемое здание представляет собой отдельно стоящий двухсекционный 16-17 этажный многоквартирный жилой дом прямоугольной формы со встроенно-пристроенной одноэтажной подземной автостоянкой и помещениями общественного назначения на 1-ом этаже и техническим пространством для прокладки инженерных коммуникаций.

Жилая группа помещений на первом этаже включает в себя: вестибюль с устройством группы лифтов и местами для размещения почтовых ящиков, колясочную, помещение консьержа (пожарный пост) с санузлом, помещение уборочного инвентаря, двойные тамбуры при входных группах, мусоросборную камеру и лестничную клетку. На этажах со 2-го по 17-й (включительно) располагаются квартиры и помещения общего пользования.

Цветовое решение наружной отделки принимается в соответствии утвержденным архитектурно-градостроительным решением.

Во вложении файл с подробным описанием архитектурных решений дома (проектная документация): планировка дома, этажей и квартир, внутренняя отделка жилых и вспомогательных помещений и т. д.

Вложения

25.03.2019, 19:53#4
YUnyh-Lenincev-117.pdf (6.76 Мб, 4 просмотров)
Василиса К.
Посмотреть профиль
Отправить личное сообщение для Василиса К.
Найти ещё сообщения от Василиса К.

Проект стартового дома по адресу ул. Юных Ленинцев, влд. 99/1

Проектируемое здание представляет собой отдельно стоящий двухсекционный 16-17 этажный многоквартирный жилой дом прямоугольной формы со встроенно-пристроенной одноэтажной подземной автостоянкой на 74 м/м и помещениями общественного назначения на 1-ом этаже и техническим пространством для прокладки инженерных коммуникаций.

Жилая группа помещений на первом этаже включает в себя: вестибюль с устройством группы лифтов и местами для размещения почтовых ящиков, помещение консьержа (пожарный пост) с санузлом, колясочную, помещение уборочного инвентаря, двойные тамбуры при входных группах, мусоросборную камеру и лестничную клетку. На этажах со 2-го по 17-й (включительно) располагаются квартиры и помещения общего пользования.

Цветовое решение наружной отделки принимается в соответствии утвержденным архитектурно-градостроительным решением.

Во вложении файл с подробным описанием архитектурных решений дома (проектная документация): планировка дома, этажей и квартир, внутренняя отделка жилых и вспомогательных помещений и т. д.

Вложения

25.03.2019, 20:03#5
YUnyh-Lenincev-99-1.pdf (5.09 Мб, 2 просмотров)
Василиса К.
Посмотреть профиль
Отправить личное сообщение для Василиса К.
Найти ещё сообщения от Василиса К.

Проект стартового дома по адресу ул. Юных Ленинцев, влд. 42

Проектируемое здание представляет собой отдельно стоящий двухсекционный 12-16 этажный многоквартирный жилой дом прямоугольной формы со встроенно-пристроенной одноэтажной подземной автостоянкой и помещениями общественного назначения на 1-ом этаже и техническим пространством для прокладки инженерных коммуникаций. Общая вместимость автостоянки составляет 45 м/м.

Жилая группа помещений на первом этаже включает в себя: вестибюль с устройством группы лифтов и местами для размещения почтовых ящиков, колясочную, помещение консьержа с санузлом, пожарный пост, помещение уборочного инвентаря, двойные тамбуры при входных группах, мусоросборную камеру и лестничную клетку. На этажах со 2-го по 16-й (включительно) располагаются квартиры, в том числе 2 квартиры для проживания маломобильных граждан во второй секции на 2 и 3 этажах, и помещения общего пользования.

Окна и балконные двери в остекленных лоджиях – двухкамерный стеклопакет в ламинированном ПВХ-профиле. На фасаде предусматриваются корзины из металлического перфорированного листа для кондиционеров квартир. Цветовое решение наружной отделки принимается в соответствии утвержденным архитектурно-градостроительным решением.

Во вложении файл с подробным описанием архитектурных решений дома (проектная документация): планировка дома, этажей и квартир, внутренняя отделка жилых и вспомогательных помещений и т. д.

Вложения

25.03.2019, 20:14#6
YUnyh-Lenincev-42.pdf (4.51 Мб, 6 просмотров)
Василиса К.
Посмотреть профиль
Отправить личное сообщение для Василиса К.
Найти ещё сообщения от Василиса К.

Проект стартового дома по адресу ул. Зеленодольская, влд. 28, к. 4

Проектируемое здание представляет собой отдельно стоящий двухсекционный 18-ти этажный многоквартирный жилой дом прямоугольной формы со встроенно-пристроенной одноэтажной подземной автостоянкой на 36 м/м и помещениями без конкретного функционального назначения на 1-ом этаже, а также техническим пространством для прокладки инженерных коммуникаций.

Жилая группа помещений на первом этаже включает в себя: вестибюль с устройством группы лифтов и местами для размещения почтовых ящиков, колясочную, помещение консьержа с санузлом и помещением уборочного инвентаря, двойные тамбуры при входных группах, мусоросборную камеру и лестничную клетку.

На этажах со 2-го по 18-й (включительно) располагаются квартиры и помещения общего пользования (лестничная клетка, межквартирный коридор, лифтовой холл с зоной безопасности для маломобильных граждан, помещение мусоропровода). Высота типовых (2-18) этажей составляет 2,72 м (“в чистоте”).

Во вложении файл с подробным описанием архитектурных решений дома (проектная документация): планировка дома, этажей и квартир, внутренняя отделка жилых и вспомогательных помещений и т. д.

Вложения

25.03.2019, 20:24#7
Zelenodolskaya-28-4.pdf (10.06 Мб, 5 просмотров)
Василиса К.
Посмотреть профиль
Отправить личное сообщение для Василиса К.
Найти ещё сообщения от Василиса К.

Проект стартового дома по адресу Волгоградский пр-кт, влд. 163

Проектируемое здание представляет собой отдельно стоящий двухсекционный 10-13 этажный многоквартирный жилой дом прямоугольной формы со встроенно-пристроенной одноэтажной подземной автостоянкой и помещениями без конкретного функционального назначения на 1-ом этаже и техническим пространством для прокладки инженерных коммуникаций.

В подземном этаже под зданием и дворовой территорией в границах отведенного земельного участка запроектирована автостоянка на 55 м/м.

Жилая группа помещений на первом этаже включает в себя: вестибюль с устройством группы лифтов и местами для размещения почтовых ящиков, колясочную, помещение консьержа с санузлом и помещением уборочного инвентаря, двойные тамбуры при входных группах, мусоросборную камеру и лестничную клетку. На этажах со 2-го по 13-й (включительно) располагаются квартиры, в том числе 4 квартиры, предназначенные для проживания маломобильных групп населения (со 2-го по 5-этажи), а также помещения общего пользования.

Цветовое решение наружной отделки принимается в соответствии утвержденным архитектурно-градостроительным решением.

Во вложении файл с подробным описанием архитектурных решений дома (проектная документация): планировка дома, этажей и квартир, внутренняя отделка жилых и вспомогательных помещений и т. д.

Новостройки и ЖК на улице Юных Ленинцев г Москвы

Жилой комплекс Счастье в Кузьминках возводится в шаговой доступности от метро Кузьминки. Застройщиком проекта выступила компания Лидер-Инвест. Окончание строительства запланировано на 3 квартал 2020 года. Квартиры Покупателям квартир в ЖК Счастье в Кузьминках предлагаются одно- и двухкомнатные квартиры различных планировочных решений, площадью от 39 до 46.5 м. кв. Как купить По информации от застройщика, покупателям квартир в ЖК Счастье в Кузьминках доступно приобретение недвижимости за стопроцентный расчет. Инфраструктура В непосредственной близости от ЖК Счастье в Кузьминках находятся детские сады, школы, поликлиники, торговые центры и магазины.

Жилой комплекс «Новые Кузьминки» расположен на юго-востоке Москвы, на Волгоградском проспекте в районе Кузьминки. ЖК состоит из двух корпусов, высотой 18 и 24 этажа. Квартиры имеют просторную планировку с делением пространства на спальную и гостевую зоны. На окнах, а также балконах и лоджиях установлены стеклопакеты в экологически чистых деревянных рамах, которые обладают отличными термо- и звукоизоляционными характеристиками. В непосредственной близости с домом находятся детские, школы, поликлиники, аптеки, кинотеатр, магазины, отделение Сбербанка, салон красоты, химчистка. Жилой комплекс Новые Кузьминки

Современный 23-x этажный, панельный дом серии Д-23, облицованный плиткой под «кирпич» расположился по адресу ул. Жигулевская д 14, корп 2. Дом возведён с использованием самых современных строительных технологий, что гарантирует высочайшее качество инженерных систем. В целях повышения эффективности энергообеспечения применяются трехслойные панели наружных стен с повышенными теплозащитными свойствами. Во всех квартирах запроектированы кладовые комнаты и выполнена муниципальная отделка. Балконы и лоджии застекленные. Высота этажа от пола — 2,7 м. В доме предусмотрены 3 лифта, два из которых — грузовые. Жилой комплекс на ул. Жигулевская, д. 14, корп. 2

Жилой комплекс ул. Жигулевская, вл. 10 — два дома, построенных по монолитной технологии, которые расположены в обжитом районе Москвы с развитой инфраструктурой. Планировки квартир выполнены с учетом требований людей, желающих иметь добротное, уютное и долговечное жилье для нескольких поколений. Все квартиры имеют лоджии или балконы, просторные холлы, кухни по 14 кв. м. Окна деревянные с тройным остеклением. Все лоджии будут застеклены современными металлопластиковыми рамами. На первых этажах предусмотрены помещеня для офисов и организаций социально—бытового назначения, а также помещение для охраны. Рядом доступна полноценная городская инфраструктура: магазин «Будапешт», «Русский балет», Драматический театр им. А.Н.

Жилой комплекс «LIFE-Волжская» построен в районе Текстильщики Юго-Восточного административного округа Москвы. Согласно проектным декларациям, комплекс представляет собой сеть монолитных жилых корпусов комфорт-класса. Застройщиком проекта выступила группа компаний «Пионер». Строительство завершено в 2014 году. Квартиры ЖК «LIFE-Волжская» располагает объемной квартирографией в состав которой входят одно-, двух-, трёх-, четырёх- и пятикомнатные квартиры различных планировочных решений, площадью от 36 до 108 м. кв. На данный момент, продажа квартир от застройщика завершена. Как купить Все подробности о приобретении квартир в ЖК «LIFE-Волжская» можно узнать на сайтах продавцов.

Учитывая меняющуюся конъюнктуру рынка жилья, тенденцию к снижению себестоимости строительства, а также высокие потребительские свойства мы выбра- ли для строительства жилья кирпично-монолитные дома по индивидуальному проекту с выразительными фасадами. Сравнивая показатели расхода основных строи- тельных материалов на монолитный дом с панельными домами, можно сделать вывод об экономичности тех- нологии монолитного домостроения: по расходу тяже- лого бетона монолитный дом экономичней панельного — до 10 %; по расходу арматурной стали до 7-10%. Очевидным преимуществом этого метода является также отсутствие швов и монтажных соединений, что значительно уменьшает риск возможных деформаций и повышает надежность и прочность.

Новостройка «на ул. Окская, корп. 22» от застройщика ГК «ПИК» входит в состав в нового микрорайона «Волгоградский», который расположен в юго-восточном округе Москвы, на пересечении Окской улицы и Волжского бульвара, недалеко от станций метро «Кузьминки» и «Текстильщики». «Волгоградский» — микрорайон комплексной застройки — выполнен по всем правилам градостроения. Помимо районной инфраструктуры, в микрорайоне будет собственная: одновременно с домами строятся детские сады и школы, поликлиника, фитнес-центр, гаражи, детские и спортивные площадки. Новый жилой микрорайон застроен современными панельными домами модифицированной серии П-3М. Кроме того, в нем построены три монолитных дома индивидуального проекта.

Жилой комплекс Счастье на Волгоградке возводится на улице Федора Полетаева в Юго-Восточном округе столицы. Согласно проектным декларациям, в состав комплекса войдёт 16-этажное двухсекционное жилое здание. Застройщиком проекта выступила компания Лидер-Инвест. Окончание строительства запланировано на 3 квартал 2020 года. Квартиры Покупателям квартир в ЖК Счастье на Волгоградке предлагаются одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры различных планировочных решений. Как купить По информации от застройщика, покупателям квартир доступна ипотека от ряда банков-партнёров проекта.

Дом возведен в новом микрорайоне комплексной застройки, который располагается в Юго-Восточном Административном округе г. Москвы, на пересечении Окской улицы и Волжского бульвара, недалеко от станций метро — «Кузьминки» и «Текстильщики». До метро жители микрорайона смогут доехать на маршрутном такси и автобусе или пройти 10-15 минут пешком. Владельцы личных автомобилей доберутся до микрорайона по Волгоградскому и Рязанскому проспектам. Проектом предусмотрено благоустройство придомовых территорий с организацией игровых площадок и гостевых автостоянок. Одновременно в микрорайоне строятся: две школы, четыре детских сада, фитнесс-центр, спортивные площадки, поликлиника и гаражи.

Жилой комплекс «Волжский, к. 22» находится в юго-восточной части Москвы в пределах Окской улицы и Волжского бульвара, на территории одноименного микрорайона — это единственный участок в черте города, позволяющий возвести район подобного масштаба. Жилой микрорайон «Волжский», расположенный неподалеку от природоохранной зоны Кузьминского парка, имеет свою собственную инфраструктуру. Проектом предусмотрено строительство 9-ти многоэтажных гаражей-стоянок общей вместимостью 8 400 машиномест, 4-х детских садов на 690 детей, 3-х общеобразовательных школ, рассчитанных на 2200 учащихся, поликлиники и 2-х физкультурно-оздоровительных комплексов.

Жилой микрорайон «Волжский» находится в юго-восточной части Москвы в пределах Окской улицы и Волжского бульвара. Территория застройки — единственный участок в черте города, позволяющий возвести район подобного масштаба. Застройка микрорайона велась в две очереди панельными домами типовых серий ПЗМ и ПЗП −7/23, а также 25-этажными домами, выполненными по индивидуальным проектам.Перед началом строительных работ осуществлялся вывод с территории 56 промышленных предприятий и объектов. Вывод предприятий, освобождение территории от нежилых помещений, автостоянок и гаражей, а также строительство объектов социальной инфраструктуры было выполнено полностью за счет инвестора.

Новостройка «Волжский, корпус 21 Б» возведена застройщиком ГК «ПИК» в юго-восточном округе Москвы, на пересечении Окской улицы и Волжского бульвара, недалеко от станций метро «Кузьминки» и «Текстильщики». «Волгоградский» — микрорайон комплексной застройки — выполнен по всем правилам градостроения. Помимо районной инфраструктуры, в микрорайоне присутствует собственная: детские сады и школы, поликлиника, фитнес-центр, гаражи, детские и спортивные площадки. Новый жилой микрорайон застроен современными панельными домами модифицированной серии П-3М. Кроме того, в нем построены три монолитных дома индивидуального проекта. Всего за два этапа строительства в микрорайоне возведено 22 жилых дома. Также предусмотрено массовое озеленение микрорайона.

Реновация пятиэтажек в Кузьминках: последние новости

Реновация района Кузьминки – общая информация

Кузьминки – район Москвы, расположенный в Юго-Восточном административном округе (ЮВАО). В районе лесопарковая зона, две станции метро.

Программа реновации Кузьминок предполагает замену старых пятиэтажек, которые были построены в середине прошлого века. На их месте будут выстроены новые современные жилые комплексы.

Первоначально будут снесены здания, которые находятся в аварийном состоянии или близком к этому. Разрушение таких построек необходимо в целях безопасности населения. Это, так называемые, сносимые серии. Их возведение предполагало срок службы не более двадцати пяти лет, однако, срок уже давно вышел.

Капитальный ремонт этих зданий обойдется городу гораздо дороже, чем снос и постройка новых комплексов. И к тому же нет гарантии, что дома не рухнут. Их разрушение будет происходить в принудительном порядке.

Дополнительно граждане могли выставить свои адреса для включения в график сноса. Путем открытого голосования были выбраны все здания, подходящие под снос. К ним добавились несносимые серии, некоторые девятиэтажные дома и малоэтажные. Некоторые жители организовывали тематически форумы в сети для общедомового обсуждения.

Несносимая серия – постройки, конструкции которых в состоянии гораздо лучшем, но срок их службы не более пятидесяти лет. Поэтому частично будет произведен капитальный ремонт, а частично – снос и постройка новых. Срок службы новостроек предполагается не менее ста лет.

Кузьминки – лидер по количеству сноса домов в Юго-Восточном административном округе. Здесь будет снесено двести восемьдесят четыре здания. Большинство домов находится на Волгоградском проспекте и улице Юных Ленинцев. На данный момент уже снесено несколько домов, произведена реконструкция 114 и 117 квартала. Позже снесут остальные.

В течение десяти лет жители этого района переедут в новые дома, срок службы которых составляет сто лет. Дополнительно будет выстроена школа, поликлиника, детский сад и подземная парковка. Новостроек будет построено значительно меньше чем разрушений.

На освободившейся территории власти будут реализовывать план застройки образовательных дошкольных и школьных образовательных учреждений, поликлиник, высадку парковых зон.

Карта реновации района Кузьминки

Подробную свежую информацию об адресах и сроках можно получить на официальном сайте Мэра Москвы.

Карта обновления района Кузьминки

Стартовые площадки для строительства новостроек

  1. Волгоградский пр-т, вл. 163
  2. Зеленодольская, вл. 28, корп. 4
  3. кв. 116, корп. 2 (Шумилова ул., д. 16, корп. 2)
  4. мкр. 113, ул. Юных Ленинцев, вл. 42
  5. мкр. 117, ул. Юных Ленинцев, вл. 73
  6. мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 117 и вл. 99
  7. кв. 115, корп. 16, 17 и 18
  8. кв. 116, корп.1 (Шумилова ул., д. 4)
  9. ул. Жигулевская, вл. 3

Список зданий, планируемых к разрушению:

  • Волгоградский проспект д. 101 к.1 и 2, д. 103 к. 1 и 2, д. 107 к. 1-3, д. 109 к. 3,4 и 5, д. 113 к. 1-4, д.115 к. 1-4, д. 117 к. 2, д. 118/7 к. 1 и 2, д. 119/22, д. 120 к. 1 и 2, д. 121/35, д. 123, д. 124, д. 127 к. 1 и 2, д. 128 к. 1 и 2, д. 129, д. 130 к. 1 и 2, д. 131 к. 1, 2 и 3, д. 134, д. 135 к. 1 и 2, д. 137 к. 1, д. 138 к. 1 и 2, д. 139, д. 140 к. 1 и 2, д. 141 к. 1 и 2, д. 143 к. 1 и 2, д. 144, д. 147/5 к. 1 и 2, д. 148 к. 1 и 2, д. 149, д. 150 к. 1 и 2, д. 151 к. 1 и 2, д. 152 к. 2, д. 153 к. 1 и 2, д. 154/34, д. 155 к. 1 и 2, д. 157 к. 1 и 2, д. 159 к. 1 и 2, д. 161 к. 1 и 2, д. 163, д. 165 к.1, д. 167, д. 169, д. 171, д. 50 к. 2, д. 52 к. 1 и 2, д. 56 к. 2, д. 58 к. 1, 2 и 3, д. 60 к. 2, д. 64 к. 2, д. 66 к. 1 и 2, д. 68 к.. 2 и 3, д. 72 к. 2, д. 74 к. 1, 2 и 3, д. 76 к. 2, д. 80/2 к. 2, д. 82/37, д. 95, д. 97 к. 1, д. 97 к. 2, д. 99 к. 2.
  • Волжский бульвар д. 19/48, д. 21, д. 39 к. 1-4, д. 41 к. 4, д. 11 к. 1 и 2
  • Есенинский бульвар д. 2/24, д. 6 к. 2
  • Ул. Жигулёвская, д. 12 к. 1-6, д. 14, д.3
  • Ул. Зеленодольская, д. 13 к. 1 и 2, д. 17 к. 1-5, д. 27 к. 1, д. 28 к. 2-4, д. 29 к. 1, д. 33 к.1, д. 39, д. 45 к. 1-4
  • Ул. Окская, д. 14 к. 1, д. 20 к. 1, д.28, д. 30 к. 2-4, д. 32, д. 38, д. 4 к. 2, д. 40, д. 8 к. 1
  • Ул. Академика Скрябина, д. 38 к. 1 и 2
  • Ул. Маршала Чуйкова, д. 13 к. 1-3, д. 18/50, д. 22 к. 1 и 2, д. 4, д. 9 к. 4
  • Ул. Федора Полетаева, д. 2 к. 1,2, 5 и 6, д. 20 к. 1, д. 24 к. 1 и 2, д. 8 к. 2-5
  • Ул. Шумилова, д. 10, д. 12, д. 14 к. 1, д. 15/4, д. 16, д. 18, д. 2 к. 1, д. 26/6, д. 3, д. 6, д.7, д. 8
  • Ул. Юных Ленинцев, д. 101 к. 2 и 3, д. 102, д. 103 к. 3, д. 105 к. 1 и 2, д. 107 к. 1, д. 111 к. 1 и 3, д. 113 к. 2-5, д. 117 к. 2-4, д. 121 к. 1-5, д. 123, д.28/35, д.30, д. 32, д. 34, д. 36, д.38, д.40 к. 1-3, д. 44 к. 1-3, д. 45, д. 46, д. 47 к. 1, д. 48, д. 49, д. 54 к. 2, д. 56, д. 58, д. 60, д. 64, д. 65/47 к. 1 и 2, д. 66, д. 67 к. 1 и 2, д. 69, д. 70, д. 71 к. 2 и 3,д. 72, д. 73 к. 2 и 3, д. 74, д. 75 к. 3, д. 77к. 1 и 2, д. 78, д. 79 к. 1, 3 и 4, д. 81, д. 82, д. 83 к. 1 и 3, д. 85 к. 2, д. 86, д. 88, д. 90, д. 94, д. 95 к. 2, д. 95/13 к. 1, д. 97 к. 1-4, д. 98

По последним новостям, до 2025 года район Кузьминки полностью обновится. Власти постоянно работают с населением. Пенсионерам, малообеспеченным и многодетным семьям будут возмещены услуги по переезду, оказана помощь. Постоянно проводятся собрания, где граждане могут задать любе вопросы.

Сейчас в 2020 на ВДНХ специально создан демонстрационный зал, где выставлены все варианты планировок будущих квартир. Собственники могут сами оценить то, что предлагает им государство и сделать правильный выбор. Если они соглашаются, то подписывают договор обмена, а если нет – получат материальную компенсацию.

При желании москвичи могут купить квартиру большей площади или в другом районе. На любом этапе судьбу своего здания собственники могут изменить. Для этого им необходимо обратиться напрямую в Фонд с результатами дополнительного голосования.

К сожалению, несмотря на работу властей с населением, споры и недовольства продолжаются до сих пор. Граждане не верят, что принцип реализации этого законопроекта – улучшение жизни населения.

Они видят в этом лишь коррупционные мотивы. Они не верят, что новая жилплощадь будет предоставлена в том же микрорайоне, где они жили до этого. К тому же у всех возникают вопросы по срокам реализации и переселения.

Не понятно, есть ли смысл вкладывать крупные суммы в ремонт жилья, в котором они проживают на данный момент. Также сомнения возникают по поводу дополнительных метров, не верят, что они бесплатные.

Никому из них не хочется влезать в кредитные обязательства, поскольку те метры, которые есть сейчас их полностью устраивают. Но, несмотря на разногласия, проект по улучшению жилья в любом случае будет реализован, а город обновит свой жилой фонд.

Это благотворно повлияет и на экономику Москвы, поскольку в свободную продажу выставят большое количество недвижимости. Любой желающий сможет ее приобрести или за наличные, или по ипотечным кредитам.

Источники:
http://snos-domov-renovatsiya.ru/%D1%81%D0%BD%D0%BE%D1%81-%D0%BF%D1%8F%D1%82%D0%B8%D1%8D%D1%82%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BA-%D0%BA%D1%83%D0%B7%D1%8C%D0%BC%D0%B8%D0%BD%D0%BA%D0%B8/
http://zakonguru.com/nedvizhimost/renovaciya/v-moskve/okrug-kuzminki.html
http://skedraft.ru/renovatsiya/v-kuzminkah
http://mosrenovaciya.ru/forum/showthread.php?t=5233
http://www.gdeetotdom.ru/novostroyki-moskva-yunykh-lenintsev-ul-127791/
http://renovatsija.ru/renovaciya-pyatiehtazhek-v-kuzminkah-poslednie-novosti/
http://stroi.mos.ru/news/sobianin-tri-doma-postroieno-po-rienovatsii-v-raionie-kotlovka

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Ссылка на основную публикацию
25.03.2019, 20:34#8