От «первой волны» не снесено только 36 пятиэтажных домов

От «первой волны» не снесено только 36 пятиэтажных домов

В Москве осталось снести 36 пятиэтажек “первой волны”

В Москве осталось демонтировать 36 пятиэтажных домов первого периода индустриального домостроения, передает ИА “ Интерфакс ” со ссылкой на пресс-службу столичного департамента строительства.

Так, в Москве завершился снос пятиэтажки серии К-7 площадью 2,7 тыс. кв. м на Полярной улице в Северо-Восточном административном округе. Снос осуществлялся за чет средств бюджета.

“Таким образом, программа сноса выполнена на 97,4%. В Москве осталось разобрать 36 домов общей площадью 164,3 тыс. кв. м, из них 11 – в Северо-Восточном округе города”, – приводятся в сообщении слова руководителя департамента Андрея Бочкарева на портале столичного стройкомплекса.

Программа сноса домов первого периода индустриального домостроения началась в 1999 году, и предполагала демонтаж 1 722 зданий общей площадью около 6,3 млн. кв. м. Речь идет о домах серий: К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300 (утверждены постановлением правительства Москвы от 6 июля 1999 № 608 “О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года” как “ сносимые ” серии). Технологии, использованные при строительстве таких зданий, не позволяют их реконструировать. На освободившихся после сноса пятиэтажек площадках строят современные жилые дома, объекты социальной сферы (детские сады, школы, поликлиники и др.) или просто благоустраивают территорию. Демонтировать последний из сносимых пятиэтажных домов планируется в 2018 году. Затем в городе будет запущена вторая волна сноса пятиэтажных домов.

В начале августа текущего года власти Москвы уже утвердили программу реновации жилищного фонда. С учетом изменений и внесения дополнительных домов, в программу вошли 5 172 дома. Программа коснется около 1 млн москвичей и предусматривает расселение свыше 350 тыс. квартир. Завершить ее планируется к 2032 году.

В Москве осталось снести 36 пятиэтажек “первой волны”

Программа демонтажа ветхих пятиэтажек первого периода индустриального домостроения в Москве завершена на 97,4%, осталось снести 36 домов, говорится в сообщении пресс-службы департамента строительства столицы.

На северо-востоке Москвы завершили демонтаж очередной пятиэтажки первого периода индустриального домостроения по адресу: район Южное Медведково, улица Полярная, дом 5, корпус 2. Пятиэтажка относилась к серии К-7, площадь дома – 2,7 тысячи квадратных метров. Всего в Северо-Восточном округе осталось снести 11 пятиэтажек.

“На сегодняшний день остаточный снос составляет 36 домов общей площадью 164,3 тысячи квадратных метров. В целом по городу программа сноса пятиэтажек выполнена на 97,4%” – сообщил руководитель департамента строительства города Андрей Бочкарев.

По его словам, с начала года уже снесены 42 пятиэтажки первого периода индустриального домостроения. Программа сноса полностью завершена в Центральном, Северном, Восточном, Юго-Восточном, Южном, Северо-Западном округах, и в Зеленограде”, – добавил Бочкарев.

Общий объем подлежащих сносу пятиэтажных домов первого периода индустриального домостроения с начала программы составлял 1722 дома. Их общая площадь составляла 6,33 миллиона квадратных метров.

В Москве осталось снести 36 пятиэтажек

Еще один пятиэтажный дом разобрали на северо-востоке Москвы, сообщил руководитель Департамента строительства столицы Андрей Бочкарев.

Пятиэтажка находилась на ул. Полярная, д. 5, корп. 2 в районе Южное Медведково. Она входила в программу сноса пятиэтажных домов первого периода индустриального домостроения. Жилой дом разобран за счет средств городского бюджета.

. . . . . В Москве осталось разобрать 36 домов общей площадью 164,3 тыс. кв. м, из них 11 – в Северо-Восточном округе города “, – сказал А. Бочкарев.

По его словам, в этом году в столице снесли 42 “ хрущевки ” . . . . . .

Напомним, сейчас в Москве завершается программа сноса пятиэтажных домов, принятая еще в конце 1990-х годов.

В нее были включены 1722 пятиэтажки общей площадью 6,3 млн кв. м. Они возводились в конце 1950-х – начале 1960-х годов. . . . . . Снос пятиэтажек из этого списка планируется завершить в 2018 году.

1 августа 2017 года в столице утверждена новая программа реновации жилья. . . . . . Сейчас программа реновации насчитывает 5 175 домов.

Конкурс на разработку концепций площадок реновации

Стандарты отделки квартир по программе реновации

В Москве осталось снести 36 ветхих пятиэтажек “первой волны”

В СВАО Москвы строители разобрали еще один ветхий пятиэтажный дом. Об этом сообщил глава департамента строительства столицы Андрей Бочкарев.

По его словам, дом был расположен по адресу: Полярная улица, д. 5, корпус . . . . .

В Москве осталось снести 36 пятиэтажек “первой волны”

. . . . . Об этом информирует пресс-служба департамента строительства столицы со ссылкой на главу ведомства Андрея Бочкарева.

По словам главы департамента, демонтаж очередного здания был произведен по адресу: улица Полярная дом 5 корпус . . . . .

36 пятиэтажек первого периода индустриального домостроения осталось снести в Москве

. . . . . , сообщил руководитель Департамента строительства города Москвы Андрей Бочкарев.
. . . . .

Eu-Jinn › Блог › Московские панельные и блочные дома. Часть тринадцатая. Серия II-49

Ну вот добрался и до той серии, фото которой было в анонсе. Проблема заключается в том, что серия очень распространённая и даже в ФБ, где лежат все эти тексты в районной группе, я еле смог выбрать сотню с небольшим фото из более, чем четырёх тысяч (!). А уж тут вообще всего 20… Увы, не смогу показать малоэтажные дома из деталей серии, но при желании можно будет найти в интернете, равно, как и всё буйство оформления этих домов, а также разноэтажные дома и модификации на их основе. Итак, поехали.

Речь идёт о серии II-49. После прохождения первой волны бума массового строительства, результатом которого стали тысячи новых пяти- и девятиэтажных домов в «средней полосе Москвы» (по нынешним меркам), всплыли недостатки уже готового жилья: малые площади, отсутствие лифтов и нередко мусоропроводов, местами неудачные решения кровли и не только, а, главное, нерациональность использования площадей, что привело к новым разработкам и строительству второй волны с более хорошими экономическими показателями. Архитекторам районов стало понятно: несмотря на заметно лучшие условия в пятиэтажках по сравнению с бараками и ветхим жильём, их строительство не только устарело (а, учитывая заложенный в них ресурс, то, по-хорошему, вскоре некоторые уже надо сносить), но и идёт недостаточным темпом по сравнению с расширением города. Поэтому для замены «лагутенковских» К-7 была разработана панельная серия II-49, которая не только имеет две серьёзных модификации, но и ещё две редакции одной из них.

По сравнению с К-7, немного увеличились площади квартир, появились лифт и мусоропровод, а со второй половины 70-х годов газовое снабжение уступило место более безопасному электрическому. Помимо Москвы, эта серия строилась в Подмосковье, пос. Николаевка (Крым), Набережные Челны, Тында, Нижневартовск, Ярославль, Рязань, Тольятти. Благодаря большой распространённости, мы можем встретить дома различных цветовых решений и компоновки: их редко красили, обычно наносили мелкую квадратную плитку уже на заводе. Модификаций было две: II-49Д и II-49П. Основное отличие в том, что у модификации «П» есть чердак, а у «Д» с последнего этажа сразу лестница на крышу. Вполне логично, что на базе II-49 проводились и эксперименты, например, двенадцатиэтажные версии.

Строительство серии шло целых 20 лет: с 1965 по 1985 года. Разработкой занимался всё тот же МНИИТЭП, а вот производство только в Москве было налажено на трёх (!) комбинатах: ДСК-1, ЖБИ-2 и позже Бескудниковский КСМ. Балконы в II-49 начинаются с первых этажей, что встречается не так часто. Наружные стены — трёхслойные, с утеплителем из пенопласта. Внутренние несущие стены имеют толщину 140 мм, а перегородки — стандартные 80. Только последних совсем немного. Перекрытия — 140 мм. Заявленная высота потолков — 250-255 см, однако даже в пределах одной квартиры она может основательно гулять. Новшеством стали не только отделка плиткой, но и открытые внешние стыки, закрывающиеся водобойной лентой.

Некоторая часть домов серии подверглась «санации», что, на мой взгляд, правильно, хотя могли бы её провести более аккуратно, сохранив прежний стиль. Кстати, «там, наверху» уже решили, что весь массовый «парк» II-49 будет снесён вслед за блочными II-18/9, так что лет через 10-15 мы снова будем бороться на тему «старый дом vs новый»

Интересные факты:
а) Общие моменты для всех серий и редакций:
Небольшие кухни в 6 кв.м. (как в пятиэтажках)
Невозможность или затруднённость перепланировок (в подавляющем большинстве случаев все поперечные стены являются несущими и то, что Ваш сосед уже снёс такую стену, вовсе не означает, что так делать можно) — именно то, что поперечные стены — несущие, и указывает индекс II (обозначение П-49 считается неверным!)
Небольшие площади комнат.
Один пассажирский лифт
Наличие мусоропровода.

б) Нашумевший скандал с т.н. фенольными домами — это всё «о них и немного о погоде» (с). Справедливости ради, надо пояснить. Первое: фенол (а, точнее, фенолформальдегидная смола) является пропиткой утеплителя в щелях между стенами. Его постоянное воздействие вредно для организма, увеличивая количество и частоту заболеваний, связанных с органами дыхания прежде всего. Никто не догадывался тогда, что это опасно для людей настолько. Напряглись? Расслабьтесь. Этот эксперимент проводился в домах в Метрогородке (ул.Химушина, Открытое шоссе) и на данный момент все эти дома снесены (видео, например, вот:

), хотя одно время их хотели передать под общежития (а там что, не люди что ли живут?). Второе. Снос первого дома сопровождался казусом: снести полностью взрывом его удалось лишь с четвёртого раза. Слава советским архитекторам! Третье. Важный момент человеческой глупости: при сносе любого дома поднимается пыль (вот тут под забавный саундтрек видно:

), и, если людям, отвечающим за снос, а также репортёрам, деваться было некуда (как и жителям соседних домов), то толпы зевак получили свою дозу фенола на многие годы вперёд. Но нам это не грозит.

в) Очень схожая планировка есть у другой московской серии — II-57. Более того, некоторые кирпичные десятиэтажные (!) дома между Севастопольским проспектом и Загородным шоссе имеют схожую планировку и один (!) пассажирский лифт.

г) Балконы-балконы-балконы… отдельные слова им. Во-первых, практически любой II-49 отличается от коллег (II-57, 1605АМ-9 и проч.) тем, что в торцах есть балконы, которые занимают лишь часть ширины плиты. Не знаю, почему, но практически любой II-49 у меня вызывает ассоциацию с железнодорожным составом (если дом длинный) или локомотивом (если короткий). Балконы у II-49 и вправду интересные. Во-первых, в первой редакции балконы на продольных частях дома были и не балконами, а маленькими лоджиями, утопленными в фасад (обычно у 49П). Во-вторых, были дома, где эти балконы заметно выступали от широкой части дома. И в этом случае по-хорошему нельзя ставить на эти балконы классическое тёплое остекление, но кто слушает… Я лично видел балконы, где бока заделаны кирпичом (Ясенево), а один из торцевых и вовсе был превращён в комнату, где 2/3 периметра балкона был заложен кирпичом и установлено классическое пластиковое окно! Правда, похоже хозяина квартиры всё-таки вздрючили за такое и недавно этого балкона я не нашёл (Болотниковская, 4к4). В-третьих, дома второй редакции уже имели балконы неправильной четырёхугольной формы (в плане словно треугольник обрезали по острому углу). В четвёртых, были экспериментальные дома, у которых было вместе слеплено не два, а три балкона (такой дом вроде бы есть в Тёплом Стане). В-пятых, на многих балконах была установлена противопожарная вертикальная плита с отверстием по центру. Она требовалась для того, чтобы в случае пожара жильцы могли по балкону перейти в соседнюю квартиру соседнего подъезда, что безопаснее, чем в свой. В-шестых, во многих домах были счастливчики, которые получили квартиру с балконом над аркой (не у всех, а только у старых версий). Потому что этот балкон получился в два раза больше, чем у всех остальных. В Солнцево есть несколько уникальных II-49, где не двойной, а аж тройной балкон. В-седьмых, при перепаде высот местности (когда один корпус через арку и балконы соединялся с другим и получался на этаж выше), тот корпус, что был повыше, не имел торцевых балконов на последнем этаже («Обделили!» (с)). Ограждение балконов тоже разное, общим было только то, что поручни и их крепёж были из стального профиля: в первых версиях оно было сделано из тонких листов на основе полимеров и стеклоткани (как в пятиэтажных I-515), затем их заменили на не то асбестосодержащих, не то что-то типа тонкого шифера, однако с внедрением в производство таких серий, как П-3 и П-44, ограждение сделали унифицированным — из тонкого гофрированного металлического листа. Удивительно, но, например, на ул.Домодедовская ограждение в их местных II-49 сделано из тонированного полупрозрачного жёлтого листового полимера. Представляю, как это необычно смотрелось в 1976, скажем, году.

д) Благодаря практически независимой «модульной» конструкции (хоть от одного подъезда! Хотя обычно меньше двух не делали), из II-49 вырастали целые кварталы практически любой протяжённости.

е) Существует два варианта поворота корпусов: под тупым углом (с вышеописанными сдвоенными и строенными балконами) и под прямым. Причём последний вариант был придуман позже и использовался сначала только в Ясенево, хотя вскоре стали так делать в Строгино и по всей Москве точечно. Более того, именно в Ясенево начали применять удлиннённые панели для стыка с соседним корпусом. Это сделано по двум причинам: 1. Не допустить совсем уж близкого расположения окон соседних секций и 2. Избежать сильных ветров между близко расположенными корпусами.

ж) Дома примерно до 1975-76 годов постройки отличались газовым снабжением и более сдержанными цветами (их крайне редко красили, практически всегда облицовывали мелкой плиткой, а более поздние — всегда.)

з) Двум из четырёх квартир на каждом этаже не повезло: у них за стенкой лифт, который хорошо слышно, особенно в тихое время суток.
и) Малоэтажные (1-7 этажей) дома на базе серии II-49 обычно изготавливались из тех панелей, что не прошли московский контроль качества. Вместо лифтов в этом месте сделали кладовки, а отверстие для мусоропровода в плите заделывали.

В общем и по сути, II-49 — это вторая волна «хрущёвок», пришедшая на смену пятиэтажкам. Несмотря на увеличившиеся площади и этажность, всё равно остаются кучи минусов: маленькие площади, невозможность перепланировки, маленькая кухня, отсутствие грузового лифта, относительно немалый износ домов на сегодняшний день.

Как обычно: комментарии, поправки принимаются, смотрите подписи к фото, там подробнее.

60 лет главной жилищной революции: Хрущевки вышли на пенсию, но остаются в строю

Квартиры наконец должны стать доступными молодым семьям, для чего в год надо строить гораздо больше миллионов квадратов жилья… Дворы обязаны быть приятными для глаз, людям нужны не только стены, но и где погулять-посидеть на лавочке за их пределами… И надо резко повышать рождаемость, а то нас ждет демографическая яма…

Задачи, похожие на те, что ставят нынешние нацпроекты, наша страна уже решала. 60 лет назад, в 1959 году, в СССР было построено рекордное количество жилья. Потом, в 1960 — рекорд был побит еще раз.

Советская открытка 1959 года. Автор Перч Саркисян

Есть мнение, что именно Хрущеву удалось совершить небольшую социальную революцию. Так ли это, разбираемся с экспертами.

МАЛЕНЬКАЯ БУРЖУАЗНАЯ РЕВОЛЮЦИЯ

Это потом над хрущевками стали смеяться и придумывать анекдоты от армянского радио — мол, Хрущев соединил ванну с туалетом, но так и не смог соединить пол с потолком (ирония над тотальной экономией пространства). На рубеже 50-х и 60-х все выглядело немного по-другому.

Советский плакат 1952 года. Автор Владимир Пейда

– Дед погиб на фронте, бабка осталась с двумя детьми в бараке. Комната 14 метров, печка, удобства во дворе, примус в коридоре. Когда дали квартиру с отдельной кухней и с ванной, это казалось апофеозом счастья и полной победой коммунизма. Бабушка часто рассказывала, как готовы были целовать каждый угол и благодарили небеса, партию и правительство за тёплый туалет, газовую плиту и горячую воду, – вспоминает моя знакомая.

– В хрущевках все было по минимуму. Пятиэтажка – потому что подсчитали, что при такой высотности можно сэкономить на лифте, потолки уменьшили до 2,5 метра, санузел совмещенный во всех квартирах, вход в дом под лестницей. Но это была своя отдельная квартирка с полным набором помещений и удобств — свой санузел, маленькая, но своя кухонька, – рассказывает архитектор Алексей Кротов, автор проектов реконструкции хрущевок.

Реконструкция интерьера хрущевки в музее энергетики и техники Литвы. Фото: commons.wikimedia.org

На одной из популярных фотографий тех лет — молодая пара играет в шахматы на диване в своей новой квартире. Не где-нибудь в парке, в компании еще тридцати человек. Позже появились другие популярные фото: молодая женщина дарит мужу электробритву, семья радуется новокупленному холодильнику.

Уже в наши дни Хрущева обвинят в том, что он устроил «мелкобуржуазную революцию»: люди стали думать больше о себе, а не о стране.

МАМА, ПАПА И ДВОЕ ДЕТЕЙ

– 80% жилья в хрущевках делалось двухкомнатным, – отмечает Алексей Кротов . – Рассчитывали на маму с папой и двоих детей. Такой тогда виделась полноценная ячейка советского общества: двое работающих в состоянии содержать двоих детей, и у них достаточно жилплощади – 42-44 кв. м. на четверых.

Граждане в основном были не против. На начало 60-х приходится демографический взрыв. (В 1960 в РСФСР родилось около 2,8 млн человек, в 1961 — 2,7 млн. Для сравнения в 2017 в России — около 1,7 млн). Возрождение «частнособственнических инстинктов» привело к росту отраслей промышленности, работающих именно на бытовые нужды. По сравнению с 1940 годом к 1965-му продажа мебели выросла в 12 раз. Холодильники « ЗИЛ » производства 60-х у некоторых и сейчас до сих пор стоят по домам: давно раритет, но ведь работают!

Кадр из советской рекламы холодильников. Фото: Youtube

Увеличилась и продолжительность жизни: в 1926-1927 годах она составляла у нас 44 года, то в 1960-1961 годах уже 70 лет. Конечно, по большей части это связано с прекращением войн и репрессий, но, как считают исследователи, улучшение условий жизни и теплый туалет тут тоже сыграли свою роль.

ШКАФ ПОД ОКНОМ И ШКОЛА РЯДОМ С ДОМОМ

Несмотря на то, что в хрущевках сэкономили на всем, чем только можно, они были по-своему эргономичны. И в них были свои фишки. Как, например, специальный шкаф под окном на кухне в самых первых сериях, где зимой можно было хранить продукты (электрические холодильники тогда еще только начали появляться). В некоторых сериях было окно между кухней и санузлом. Оно служило не только для освещения. По расчетам инженеров, при взрыве газа на кухне вышибить должно было это окошко, а не стену.

Кирпичная хрущевка серии 1-447. Под двустворчатыми окнами кухонь – отверстия «хрущевских холодильников». Фото: commons.wikimedia.org

Специалисты отмечают и плюсы тогдашнего нового подхода к застройке микрорайонов.

– Весь соцкультбыт находился внутри жилого массива, – поясняет Кротов. – Школа, например, располагалась так, чтобы детям по пути туда не нужно было переходить оживленные магистрали.

Учитывалась и роза ветров: дома ставили так, чтобы пространство было хорошо проветриваемым и в то же время не возникало эффекта трубы — когда параллельно стоящие коробки усиливают поток ветра (на что часто жалуются жители нынешних новостроек).

ИТОГО

Чему нас учат «хрущобы»

Хрущевское «экономическое чудо» продлилось недолго. После 1960 года темпы роста строительства стали падать. Граждане же ждали коммунизм, который обещали построить уже к 1980 году. Вместо этого продолжали жить, зачастую уже с повзрослевшими детьми и внуками, все в той же хрущевской двушке. И нередко ее же в 90-е на пять-шесть человек и приватизировали.

– Хрущевки дали старт механистической типовой застройке, которая убила облик наших городов, превратила их в повторяющуюся по всей стране 3-ю улицу Строителей из «Иронии судьбы». И породила много проблем сейчас, связанных с тем, что это жилье в массовом порядке морально устарело. И все же в самом подходе были свои плюсы, – подводит итоги Алексей Кротов. – Хрущевское строительство решало в первую очередь социальную задачу. Оно обеспечило большому количеству людей в разных углах страны, независимо от их статуса, примерно один уровень жизни. Кроме того, такого рода близкая к малоэтажной застройка, с большим количеством зелени во дворах и с небольшой плотностью жителей, когда в доме все друг друга знают, для многих остается более комфортной, чем современные «человейники» на тысячу квартир.

ВОПРОС РЕБРОМ

Правда ли у советских пятиэтажек вышел срок эксплуатации?

Как объясняют эксперты, «срок годности» истек у хрущевок самых первых серий. Они были рассчитаны на 25 лет (а потом должен был наступить коммунизм), но по факту простояли 50-60 лет.

– Это, в частности, московская серия К-7, ленинградская ОД, первые дома общесоюзной серии 1-335, – утверждает аналитик рынка недвижимости, руководитель проекта BN.ru Александр Усачев. – В них применена так называемая бескаркасная конструкция: несущие стены держатся только на сварных соединениях. Такие дома в принципе неремонтопригодны – дешевле снести. Столица от них в основном уже избавилась. А вот для Петербурга дома «сносимых» серий так и остались нерешенной проблемой. Что касается других регионов, то там пятиэтажек первого поколения относительно немного: столица была первопроходцем, в глубинке сразу начинали со второго поколения.

Дом серии К-7 в Кузьминках. Фото: Андрей Суриков/wikipedia.org

– К пятиэтажкам «первой волны» сразу было много претензий: они промерзали зимой, в них почти отсутствовала звукоизоляция. В хрущевках «второй волны» эти недостатки исправили. И они уже более крепкие. Их строили по первой категории капитальности — по тогдашнему СНИПу это означает срок службы в 100-125 лет, – поясняет Алексей Кротов. – Главная проблема с этими домами, помимо низких потолков и маленьких кухонь, – очень сильный износ коммуникаций. По нормативам, там каждые 25-27 лет должен проводиться капремонт. Большая волна этих ремонтов должна была прийтись на конец 80-начало 90-х, когда было не до того. Поэтому весь этот жилой фонд сильно запущен. Но это не значит, что единственная возможность с ним разобраться — все снести. Тем более, что в отличие от Москвы , у большинства других регионов на такие программы просто нет средств. Их вполне реально обновить, такие проекты есть.

Несносные хрущевки: гид по типам пятиэтажек Москвы

Столичные власти обещают к маю представить предварительные списки домов, которые могут попасть в программу реновации жилья. Прежде всего переселение коснется жителей пятиэтажек, дома которых не попали в первую волну сноса хрущевок, начавшуюся в 1999 году. Тогда к “несносимым” отнесли четыре серии: 1-515, 1-510, 1-511, 1-447. Рассмотрим каждую из них.

Блочные дома серии 1-510

Когда строили: 1957–1968 годы.

Где расположены: в основном в районах Бескудниково, Богородское, Зюзино, Измайлово, Коптево, Котловка, Марьина Роща, Соколиная гора, Тимирязевский, Фили, Хорошево-Мневники, Царицыно, Черемушки.

Меньшее число домов этой серии расположены в районах Академический, Бутырский, Головинский, Дегунино, Кузьминки, Метрогородок, Нагатино, Обруческий, Останкинский, Савеловский, Щукино. Отдельные дома попадаются и в других районах Москвы, в том числе в Центральном административном округе.

Кирпичные дома серии 1-511

Когда строили: 1958–1969 годы.

Где расположены: в основном в районах Академический, Богородское, Головинский, Измайлово, Коптево, Котловка, Кунцево, Можайский, Покровское-Стрешнево, Преображенское, Рязанский, Соколиная Гора, Тушино, Фили, Хорошево-Мневники, Щукино.

Меньшее число домов этой серии расположены в районах Алексеевский, Бабушкинский, Войковский, Гольяново, Зюзино, Люблино, Метрогородок, Нагатино, Нагорный, Перово, Тимирязевский, Черемушки. Отдельные дома попадаются и в других районах, в том числе в Центральном административном округе, например, на Таганке.

Панельные дома серии 1-515

Самая распространенная серия пятиэтажек всех периодов застройки.

Когда строили: 1957–1973 годы.

Где расположены: в основном в районах Выхино-Жулебино, Гольяново, Зюзино, Измайлово, Кузьминки, Люблино, Орехово-Борисово, Очаково-Матвеевское, Перово, Проспект Вернадского, Тушино, Хорошево-Мневники, Царицыно, Черемушки.

Меньшее число домов этой серии расположены в районах Богородское, Войковский, Головинский, Дмитровский, Ивановское, Коньково, Метрогородок, Можайский, Нагатино, Новогиреево, Останкинский, Отрадное, Преображенское, Пресненский, Рязанский, Солнцево, Текстильщики, Фили, Щукино. Отдельные дома попадаются и в других районах.

Кирпичные дома серии 1-447

Серия имеет множество модификаций. Сегодня в Москве таких пятиэтажек практически не осталось. Попадаются четырехэтажные, семиэтажные и даже девятиэтажные модификации.

Когда строили: 1958–1964 годы.

Где расположены: в основном в Пресненском районе и Зеленограде. Отдельные дома есть в районах Бирюлево, Бутово, Восточный, Гольяново, Люблино, Нагатино-Садовники, Рязанский, Южнопортовый.

Не только пятиэтажки

Напомним, это уже вторая программа по переселению хрущевок. В первую волну сноса попали 1722 здания наиболее устаревших серий К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300. Сегодня снос этих пятиэтажек практически завершился. По данным департамента строительства Москвы на 11 апреля, осталось всего 65 домов этих серий.

Новая программа реконструкции обещает стать гораздо более масштабной. Речь идет о сносе почти 8 тыс. домов. Власти Москвы обращают внимание, что “в зону реновации могут войти объекты, не подпадающие под исходные параметры”, так как программа изначально задумывалась поквартальной. Это значит, что снос может затронуть не только пятиэтажки, но и другие дома того же периода домостроения.

“Коврового сноса не будет”

После того, как власти опубликуют предварительные списки домов, предназначенных для переселения, у жителей будет полтора месяца, чтобы проголосовать, хотят ли они, чтобы их дом сносили. Мэр Москвы Сергей Собянин уточнил, что ни “коврового сноса”, ни “сплошного включения (в список) без учета мнения жителей не будет”.

“Выселять никого никуда не будут, если жители сами не примут решение. Решение должно принять подавляющее большинство, 80–90%. Если жители откажутся переезжать, значит это строение останется, попадет в программу капремонта”, — добавил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

Eu-Jinn › Блог › Московские панельные и блочные дома. Часть тринадцатая. Серия II-49

Ну вот добрался и до той серии, фото которой было в анонсе. Проблема заключается в том, что серия очень распространённая и даже в ФБ, где лежат все эти тексты в районной группе, я еле смог выбрать сотню с небольшим фото из более, чем четырёх тысяч (!). А уж тут вообще всего 20… Увы, не смогу показать малоэтажные дома из деталей серии, но при желании можно будет найти в интернете, равно, как и всё буйство оформления этих домов, а также разноэтажные дома и модификации на их основе. Итак, поехали.

Речь идёт о серии II-49. После прохождения первой волны бума массового строительства, результатом которого стали тысячи новых пяти- и девятиэтажных домов в «средней полосе Москвы» (по нынешним меркам), всплыли недостатки уже готового жилья: малые площади, отсутствие лифтов и нередко мусоропроводов, местами неудачные решения кровли и не только, а, главное, нерациональность использования площадей, что привело к новым разработкам и строительству второй волны с более хорошими экономическими показателями. Архитекторам районов стало понятно: несмотря на заметно лучшие условия в пятиэтажках по сравнению с бараками и ветхим жильём, их строительство не только устарело (а, учитывая заложенный в них ресурс, то, по-хорошему, вскоре некоторые уже надо сносить), но и идёт недостаточным темпом по сравнению с расширением города. Поэтому для замены «лагутенковских» К-7 была разработана панельная серия II-49, которая не только имеет две серьёзных модификации, но и ещё две редакции одной из них.

По сравнению с К-7, немного увеличились площади квартир, появились лифт и мусоропровод, а со второй половины 70-х годов газовое снабжение уступило место более безопасному электрическому. Помимо Москвы, эта серия строилась в Подмосковье, пос. Николаевка (Крым), Набережные Челны, Тында, Нижневартовск, Ярославль, Рязань, Тольятти. Благодаря большой распространённости, мы можем встретить дома различных цветовых решений и компоновки: их редко красили, обычно наносили мелкую квадратную плитку уже на заводе. Модификаций было две: II-49Д и II-49П. Основное отличие в том, что у модификации «П» есть чердак, а у «Д» с последнего этажа сразу лестница на крышу. Вполне логично, что на базе II-49 проводились и эксперименты, например, двенадцатиэтажные версии.

Строительство серии шло целых 20 лет: с 1965 по 1985 года. Разработкой занимался всё тот же МНИИТЭП, а вот производство только в Москве было налажено на трёх (!) комбинатах: ДСК-1, ЖБИ-2 и позже Бескудниковский КСМ. Балконы в II-49 начинаются с первых этажей, что встречается не так часто. Наружные стены — трёхслойные, с утеплителем из пенопласта. Внутренние несущие стены имеют толщину 140 мм, а перегородки — стандартные 80. Только последних совсем немного. Перекрытия — 140 мм. Заявленная высота потолков — 250-255 см, однако даже в пределах одной квартиры она может основательно гулять. Новшеством стали не только отделка плиткой, но и открытые внешние стыки, закрывающиеся водобойной лентой.

Некоторая часть домов серии подверглась «санации», что, на мой взгляд, правильно, хотя могли бы её провести более аккуратно, сохранив прежний стиль. Кстати, «там, наверху» уже решили, что весь массовый «парк» II-49 будет снесён вслед за блочными II-18/9, так что лет через 10-15 мы снова будем бороться на тему «старый дом vs новый»

Интересные факты:
а) Общие моменты для всех серий и редакций:
Небольшие кухни в 6 кв.м. (как в пятиэтажках)
Невозможность или затруднённость перепланировок (в подавляющем большинстве случаев все поперечные стены являются несущими и то, что Ваш сосед уже снёс такую стену, вовсе не означает, что так делать можно) — именно то, что поперечные стены — несущие, и указывает индекс II (обозначение П-49 считается неверным!)
Небольшие площади комнат.
Один пассажирский лифт
Наличие мусоропровода.

б) Нашумевший скандал с т.н. фенольными домами — это всё «о них и немного о погоде» (с). Справедливости ради, надо пояснить. Первое: фенол (а, точнее, фенолформальдегидная смола) является пропиткой утеплителя в щелях между стенами. Его постоянное воздействие вредно для организма, увеличивая количество и частоту заболеваний, связанных с органами дыхания прежде всего. Никто не догадывался тогда, что это опасно для людей настолько. Напряглись? Расслабьтесь. Этот эксперимент проводился в домах в Метрогородке (ул.Химушина, Открытое шоссе) и на данный момент все эти дома снесены (видео, например, вот:

), хотя одно время их хотели передать под общежития (а там что, не люди что ли живут?). Второе. Снос первого дома сопровождался казусом: снести полностью взрывом его удалось лишь с четвёртого раза. Слава советским архитекторам! Третье. Важный момент человеческой глупости: при сносе любого дома поднимается пыль (вот тут под забавный саундтрек видно:

), и, если людям, отвечающим за снос, а также репортёрам, деваться было некуда (как и жителям соседних домов), то толпы зевак получили свою дозу фенола на многие годы вперёд. Но нам это не грозит.

в) Очень схожая планировка есть у другой московской серии — II-57. Более того, некоторые кирпичные десятиэтажные (!) дома между Севастопольским проспектом и Загородным шоссе имеют схожую планировку и один (!) пассажирский лифт.

г) Балконы-балконы-балконы… отдельные слова им. Во-первых, практически любой II-49 отличается от коллег (II-57, 1605АМ-9 и проч.) тем, что в торцах есть балконы, которые занимают лишь часть ширины плиты. Не знаю, почему, но практически любой II-49 у меня вызывает ассоциацию с железнодорожным составом (если дом длинный) или локомотивом (если короткий). Балконы у II-49 и вправду интересные. Во-первых, в первой редакции балконы на продольных частях дома были и не балконами, а маленькими лоджиями, утопленными в фасад (обычно у 49П). Во-вторых, были дома, где эти балконы заметно выступали от широкой части дома. И в этом случае по-хорошему нельзя ставить на эти балконы классическое тёплое остекление, но кто слушает… Я лично видел балконы, где бока заделаны кирпичом (Ясенево), а один из торцевых и вовсе был превращён в комнату, где 2/3 периметра балкона был заложен кирпичом и установлено классическое пластиковое окно! Правда, похоже хозяина квартиры всё-таки вздрючили за такое и недавно этого балкона я не нашёл (Болотниковская, 4к4). В-третьих, дома второй редакции уже имели балконы неправильной четырёхугольной формы (в плане словно треугольник обрезали по острому углу). В четвёртых, были экспериментальные дома, у которых было вместе слеплено не два, а три балкона (такой дом вроде бы есть в Тёплом Стане). В-пятых, на многих балконах была установлена противопожарная вертикальная плита с отверстием по центру. Она требовалась для того, чтобы в случае пожара жильцы могли по балкону перейти в соседнюю квартиру соседнего подъезда, что безопаснее, чем в свой. В-шестых, во многих домах были счастливчики, которые получили квартиру с балконом над аркой (не у всех, а только у старых версий). Потому что этот балкон получился в два раза больше, чем у всех остальных. В Солнцево есть несколько уникальных II-49, где не двойной, а аж тройной балкон. В-седьмых, при перепаде высот местности (когда один корпус через арку и балконы соединялся с другим и получался на этаж выше), тот корпус, что был повыше, не имел торцевых балконов на последнем этаже («Обделили!» (с)). Ограждение балконов тоже разное, общим было только то, что поручни и их крепёж были из стального профиля: в первых версиях оно было сделано из тонких листов на основе полимеров и стеклоткани (как в пятиэтажных I-515), затем их заменили на не то асбестосодержащих, не то что-то типа тонкого шифера, однако с внедрением в производство таких серий, как П-3 и П-44, ограждение сделали унифицированным — из тонкого гофрированного металлического листа. Удивительно, но, например, на ул.Домодедовская ограждение в их местных II-49 сделано из тонированного полупрозрачного жёлтого листового полимера. Представляю, как это необычно смотрелось в 1976, скажем, году.

д) Благодаря практически независимой «модульной» конструкции (хоть от одного подъезда! Хотя обычно меньше двух не делали), из II-49 вырастали целые кварталы практически любой протяжённости.

е) Существует два варианта поворота корпусов: под тупым углом (с вышеописанными сдвоенными и строенными балконами) и под прямым. Причём последний вариант был придуман позже и использовался сначала только в Ясенево, хотя вскоре стали так делать в Строгино и по всей Москве точечно. Более того, именно в Ясенево начали применять удлиннённые панели для стыка с соседним корпусом. Это сделано по двум причинам: 1. Не допустить совсем уж близкого расположения окон соседних секций и 2. Избежать сильных ветров между близко расположенными корпусами.

ж) Дома примерно до 1975-76 годов постройки отличались газовым снабжением и более сдержанными цветами (их крайне редко красили, практически всегда облицовывали мелкой плиткой, а более поздние — всегда.)

з) Двум из четырёх квартир на каждом этаже не повезло: у них за стенкой лифт, который хорошо слышно, особенно в тихое время суток.
и) Малоэтажные (1-7 этажей) дома на базе серии II-49 обычно изготавливались из тех панелей, что не прошли московский контроль качества. Вместо лифтов в этом месте сделали кладовки, а отверстие для мусоропровода в плите заделывали.

В общем и по сути, II-49 — это вторая волна «хрущёвок», пришедшая на смену пятиэтажкам. Несмотря на увеличившиеся площади и этажность, всё равно остаются кучи минусов: маленькие площади, невозможность перепланировки, маленькая кухня, отсутствие грузового лифта, относительно немалый износ домов на сегодняшний день.

Как обычно: комментарии, поправки принимаются, смотрите подписи к фото, там подробнее.

График первой волны сноса пятиэтажек обнародовали столичные власти

Рекоммендуемые новости

Сергей Собянин: Пенсионеры освоят новые профессии

Жителям столицы предложили создать народную экспозицию

Москвичам рассказали об услугах центров «Мои документы»

Москвичей пригласили на уроки английского языка в городских парках

Владимир Путин подписал закон о повышении акцизов на вина

Киркоров поделился, как похудел на 30 килограммов

Названы причины возможного роста цен на молочную продукцию

Дима Билан снова оконфузился в Самаре

Два новых катка с искусственным льдом откроют в столице

Собчак купила картину на аукционе стоимостью более двух тысяч евро

Больше половины станций метро отремонтировали за последние годы

Врачи призвали ограничить рекламу сладостей

Количество долгожителей ежегодно увеличивается

Горожанам рассказали, как купить квартиру через электронный аукцион

График первой волны сноса пятиэтажек обнародовали столичные власти

16:12 ● 10 апреля ●

Снос пятиэтажных домов в Свиблово

Владимир Новиков, “Вечерняя Москва”

График сноса пятиэтажных жилых домов первого периода индустриального домостроения на 2017 год опубликовал Департамент строительства Москвы. В список вошли 63 пятиэтажки.

– На сегодняшний день в Москве осталось снести 65 пятиэтажек первого периода индустриального домостроения. Утвержден график их сноса на 2017 год. В него включено 63 жилых дома «сносимых» серий, – сообщили в пресс-службе ведомства.

Также сотрудники департамента уточнили, что из этого списка 49 будут сносить за счет городского бюджета, а 14 – по инвестиционным контрактам. В первом квартале текущего года уже демонтированы 11 домов. Из них девять – за счет средств городского бюджета, а также два – по инвестиционным проектам.

Также отмечается, что общий объем сносимых пятиэтажек первого периода домостроения с начала реализации программы составлял 1722 дома, площадь которых равна 6 миллионам 339,6 тысячи квадратных метров.

В феврале 2017 года мэр Москвы Сергей Собянин во время встречи с президентом России Владимиром Путиным сообщил, что столичные власти готовы разработать закон для новой крупномасштабной программы демонтажа ветхих и аварийных пятиэтажек ( подробнее. ).

– Нам необходимо разработать специальные мероприятия, чтобы облегчить процедуру увеличения жилплощади: может быть, программу рассрочки, льготную ипотеку, – заявил позже Сергей Собянин, выступая перед депутатами на Совете Госдумы.

По данным столичных властей, в программу сноса пятиэтажек планируется включить 25 миллионов квадратных метров ветхого жилья. Также отмечается, что в данных помещениях проживают около 1,6 миллиона человек.

СПИСОК СНОСА ПЕРВОЙ ВОЛНЫ ПЯТИЭТАЖЕК:

Центральный административный округ:

-Русаковская улица, дом 21, строение 1 – 3 квартал;

– Русаковская улица, дом 21, строение 2 – 3 квартал;

– Русаковская улица, дом 6, строение 2 – 4 квартал;

Северо-Восточный административный округ:

– Дежнева пр., дом 22, корпус 1 – 2 квартал;

– Дежнева проезд, дом 8 – 2 квартал;

– Полярная улица, дом 5, корпус 2 – 2 квартал;

– Ясный проезд, дом 16, корпус 2 – 2 квартал;

– Молодцова улица, дом 33, корпус 1 – 2 квартал;

– Яблочкова улица, дом 20, корпус 2 – 2 квартал;

– Яблочкова улица, дом 18, корпус 4 – 2 квартал;

– Яблочкова улица, дом 22, корпус 1 – 4 квартал;

– Яблочкова улица, дом 22, корпус 2 – 4квартал;

– Милашенкова улица, дом 7, корпус 3 – 4 квартал;

– Годовикова улица, дом 10, корпус 1 – 4 квартал;

– Годовикова улица, дом 10, корпус 2 – 4 квартал;

– Яблочкова улица, дом 22, корпус 3 – 4 квартал;

– Молодцова улица, дом 17, корпус 1 – 2 квартал;

– Молодцова улица, дом 25, корпус 1 – 2 квартал;

– Добролюбова улица, дом 17 – 4 квартал;

– Анненская улица, дом 6 – 4 квартал;

– Шереметьевская улица, дом 31, корпус 1 – 4 квартал;

– Шереметьевская улица, дом 31, корпус 2 -4 квартал;

Восточный административный округ:

– Плющева улица, дом 15 корпус 3 – 2 квартал;

– Кирпичная улица, дом 49 – 2 квартал;

Юго-Восточный административный округ:

– 1-ая Вольская улица, дом 18, корпус 3 – 4 квартал;

Юго-Западный административный округ:

– Профсоюзная улица, дом 98, корпус 3 – 2 квартал;

– Профсоюзная улица, дом 98, корпус 6 – 2 квартал;

– Профсоюзная улица, дом 98, корпус 7 – 2 квартал;

– Профсоюзная улица, дом 98, корпус 8 – 2 квартал;

Западный административный округ:

– Коштоянца., дом 19 – 2 квартал;

– Коштоянца., дом 27 – 2 квартал;

– Коштоянца., дом 9 – 2 квартал;

– Коштоянца., дом 37 – 2 квартал;

– Ленинский проспект, дом 110, корпус 4 – 2 квартал;

– Лобачевского улица, дом 84 – 2 квартал;

– Малая Филёвская улица, дом 22 – 2 квартал;

– Малая Филёвская улица, дом 24, корпус 1 – 2 квартал;

– Малая Филёвская улица, дом 24, корпус 2 – 2 квартал;

– Малая Филёвская улица, дом 24, корпус 3 – 2 квартал;

– Кастанаевская улица, дом 61, корпус 1 – 4 квартал;

– Кастанаевская улица, дом 61, корпус 2 – 4 квартал;

– Кастанаевская улица, дом 63, корпус 1 – 4 квартал;

– Ак. Павлова улица, 32 – 2 квартал;

– Ак. Павлова улица, 34 – 2 квартал;

– Ак. Павлова улица, дом 36, строение 1; строение 2 – 4 квартал;

– Ак. Павлова улица, 38 – 4 квартал;

– Ак. Павлова улица, 40 – 4 квартал;

– Ак. Павлова улица, 54 – 4 квартал;

– Ак. Павлова улица, 56 – 4 квартал;

– Ярцевская улица, дом 27, корпус 4 – 3 квартал;

– Ярцевская улица, дом 27, корпус 5 – 3 квартал;

– Ярцевская улица, дом 31, корпус 2 – 3 квартал;

– Ярцевская улица, дом31, корпус 3 – 3 квартал;

– Ярцевская улица, дом 31, корпус 6 – 4 квартал;

– Главмоссстороя улица, дом 1 – 4 квартал;

– Главмоссстороя улица, дом 1, корпус 1 – 4 квартал;

– Главмоссстороя улица, дом 1, корпус 2 – 4 квартал;

Северо-Западный административный округ:

– М. Жукова проезд, дом 51, корпус 4 – 2 квартал;

– Народного Ополчения улица, дом 13, корпус 4 – 4 квартал;

– М. Жукова проезд, дом 35, корпус 2 – 3 квартал;

– Генерала Карбышева улица, дом 9, корпус 1 – 4 квартал;

– Генерала Карбышева улица, дом 11, корпус 1 – 4 квартал;

– Генерала Глаголева улица, дом 16, корпус 1 – 4 квартал.

Снос пятиэтажных домов в Москве будут проводить при согласии 80-90 процентов жильцов

Пятиэтажные дома в Москве будут сносить только в том случае, если на это согласится 80-90 процентов жильцов. Такое заявление сделал заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. Причем свое желание жильцы должны будут подтвердить письменно ( далее… ).

Первая волна реновации: последовательность внедрения и список домов

Составленный и утвержденный список домов первой волны реновации реализуется в текущем году. Программа обновления фонда предусматривает проведение строительства новых зданий в соответствии с современными требованиями к бытовым условиям проживания.

Реновация и ее внедрение

Согласно принятой программе по обновлению жилищного фонда столицы, ежегодно будет строиться 1-1,5 млн м² жилья. Основным и единственным заказчиком строительства выступит Фонд реновации.

В настоящее время строится 6-7 млн м² жилья, что составляет 15% общего объема запланированного строительства в рамках программы обновления.

Согласно отчету, программа касается реновации пятиэтажек и других зданий. Благодаря программе более 1 млн жителей пятиэтажек в Москве смогут переехать в новое жилье, а у 0,5 млн москвичей появится возможность приобрести квартиры в новостройках.

Таким образом, в результате переезда из хрущевок 10 % москвичей улучшат условия проживания. В настоящее время реализуется проект обновления, стартовавший в конце 90-х годов прошлого века.

В августе текущего года в Москве была утверждена новая программа обновления жилищного фонда. В предварительный список вошло 5144 дома, но позднее были исключены 37 зданий и внесены 4.

В нее были включены 5-этажные дома, называемые хрущевками. Морально устаревшие здания не подлежат реконструкции даже с применением современных строительных технологий. Снос домов, которые попадают в перечень, планируется завершить в 2018 г.

О том, какие дома войдут в список, проведены опросы и мониторинг среди жителей. Здания, представляющие архитектурное наследие и историческую ценность, не включены в перечень сносимых строений, и находятся под охраной.

На любом этапе, до момента заключения договора о предоставлении нового жилья жители могут отказаться от участия в программе по реновации.

Первый этап реновации

Различные варианты квартир, куда планируется переселить участников проекта обновления жилищного фонда столицы, можно увидеть не только в павильоне ВДНХ, но и реальной новостройке.

Согласно программе, первая волна переселения коснется 120 тыс. жителей из всех административных единиц столицы. В первую очередь москвичи смогут переехать из 5-этажных зданий в дома, которые строились по другому проекту, но включены в новый жилищный фонд.

Их доделывают до установленных стандартов, доводят отделку до класса комфорта. В программу уже попали 12 новостроек, большинство их которых будут готовы к сдаче уже в конце текущего года.

Правительством столицы проводится отбор стартовых площадок, адреса 210, находящихся на территории 75 районов для строительства, уже утверждены и опубликованы на сайте мэрии. Реновация в Москве проходит параллельно во всех районах и направлена на то, чтобы жители могли получить новое жилье недалеко от предыдущего места жительства.

В первую волну планируется построить 3,5 млн м² жилищной площади. В эти новостройки смогут переехать москвичи и справить новоселье из 586 старых домов.

Преимущества новых построек

Стройка нового жилья будет проводиться волновым методом. В 2020 г. будет сдано 59 новостроек, а через 2 года – в 3 раза больше. Условия для проживания в новых домах будут отвечать современным нормам.

Площадь нового помещения увеличится за счет просторной кухни, прихожей, санузла и коридора. Входные двери будут утепленными, бронированными и с повышенной звукоизоляцией. Пластиковые окна будут двухкамерными стеклопакетами, а межкомнатные двери из дерева.

Внутренний дизайн будет выполнен современными материалами. В новых кухнях планируется установить электрические плиты. Санузлы в квартирах будут спроектированы раздельно.

Здания, которые будут входить в программу обновления жилищного фонда, планируется оснастить системой видеонаблюдения, противопожарными средствами. Первые этажи домов обеспечат локальную бытовую, культурную и торговую инфраструктуру.

Закон по реновации гарантирует переселение в равнозначную квартиру в том же районе. Смена адреса проживания коснется только жителей Новой Москвы и Зеленограда, которые получат квартиры в пределах округа. В случае несогласия с предложением предусмотрена выплата денежной компенсации или обмен на равноценное жилье.

Источники:
http://www.drive2.ru/b/518018686703895538/
http://www.kp.ru/daily/27035.7/4099131/
http://tass.ru/obschestvo/4174065
http://www.drive2.ru/b/518018686703895538/
http://vm.ru/news/629463-grafik-pervoj-volny-snosa-pyatietazhek-obnarodovali-stolichnye-vlasti
http://renovaciyainfo.ru/renovatsiya/spisok-domov-pervoj-volny.html
http://renovaciya5.ru/news/jiteli-yje-70-go-doma-po-renovacii-pereezjaut-v-novye-kvartiry

Ссылка на основную публикацию
  • ВКонтакте
  • Facebook