Первый дом с 4-комнатными квартирами по реновации появится в этом году

Первый дом с 4-комнатными квартирами по реновации появится в этом году

Первый дом с 4-комнатными квартирами по реновации планируют ввести в 2020 году

Первый дом с четырехкомнатными квартирами в рамках программы реновации планируется ввести в эксплуатацию в 2020 году, сообщил глава столичного департамента строительства Андрей Бочкарев.

Он пояснил, что здания проектирует казенное предприятие “Управление гражданского строительства”. “Если данные планировочные решения утвердят, то ввод в эксплуатацию произведут не раньше второго полугодия 2020 года”, – цитирует главу ведомства Агентство “ Москва ” .

Кроме того, чиновник рассказал о предстоящем сносе первых 10 опустевших пятиэтажек. Разобрать здания планируют до конца 2018 года. В ближайшие три года власти собираются снести 79 домов.

Ранее сообщалось, что градостроительная документация для 1,5 миллиона квадратных метров жилья по программе реновации будет готова до конца 2018 года. Этой площади хватит на строительство примерно 30 тысяч квартир. В распоряжении города уже есть площадки, где построят дома общим фондом в 50 тысяч квартир.

Первое переселение по программе реновации состоялось 3 марта. В новый дом на 5-й Парковой улице переехали жители двух пятиэтажек на улице Константина Федина.

Первый дом с четырехкомнатными квартирами по программе реновации планируют ввести в 2020 г.

Первый дом с четырехкомнатными квартирами в рамках программы реновации планируется ввести в эксплуатацию во втором полугодии 2020 г. Об этом Агентству “ Москва ” сообщил глава столичного департамента строительства Андрей Бочкарев.

“В настоящее время у казенного предприятия “Управление гражданского строительства” в стадии проектирования находятся дома, в которых возможно размещение четырехкомнатных квартир, если данные планировочные решения утвердятся, то ввод в эксплуатацию произведут не раньше второго полугодия 2020 г. “, – заявил он.

Ранее А.Бочкарев сообщил, что проектирование более 130 домов для программы реновации планируется начать до конца года.

В 2020 году в Москве планируют сдать первые 4-комнатные квартиры по реновации

Он рассказал о том, что проектированием здания занимается казенное предприятие “Управление гражданского строительства”.

Также чиновник сообщил о том, что в скором времени первые десять опустевших многоэтажек будут снесены. Это планируют сделать до конца текущего года. В следующие три года столичные власти намерены снести 79 домов. Об этом сообщает “ Вечерняя Москва ” .

Первый дом с 4-комнатными квартирами по программе реновации построят в 2020 году

В настоящее время дома, в которых возможно размещение четырехкомнатных квартир, находятся на стадии проектирования.

Первый дом с четырехкомнатными квартирами по программе реновации жилья в Москве введут в эксплуатацию во втором полугодии 2020 года. . . . . .
В настоящее время дома, в которых возможно размещение четырехкомнатных квартир, находятся на стадии проектирования. Проектом занимается казенное предприятие “Управление гражданского строительства”.

“Это наш город”: в 2018 году по программе реновации начнут строить 34 дома

В 2018 году в Москве по программе реновации начнут строить 34 дома. Полностью готово к переезду жилье будет уже в 2020 году. Тогда же сдадут в эксплуатацию первый дом с четырехкомнатными квартирами. Кроме того, до конца этого года в столице разберут десять опустевших пятиэтажек.
. . . . .

Первые дома с четырехкомнатными квартирами по программе реновации введут в эксплуатацию через год

. . . . . На сегодняшний день уже заключены договоры на проектирование 20 объектов, подведены итоги конкурсных процедур на проектирование еще 24 жилых домов. Кроме того, в этом году в рамках программы планируется начать строительство 34 домов общей вместимостью 7054 квартиры. Помимо этого, в рамках адресной инвестиционной программы Москвы с 2018 по 2020 годы планируется завершение проектирования и строительства еще 73 жилых домов.
Что же касается сносов пятиэтажек по программе реновации, то они начнутся уже в этом году: до конца года планируется снести 10 домов. А в период с 2018 по 2020 годы планируется осуществить снос 79 домов. Напомним, что несмотря на бодрые отчеты столичной мэрии о ходе программы реновации, первые переселенцы настроены отнюдь не радужно.
Ранее горожане возмущались тем, что многие квартиры в домах под реновацию сделаны небрежно, а в выданных бумагах не прописаны ни размер кухни, ни размеры комнат и других помещений. дом на 5-й Парковой улице, куда начали переезжать измайловские переселенцы, строился по другой жилищной программе, а затем здание переделали под стандарты реновации, фактически “ украв ” его у очередников. Квартир в доме вдвое больше, чем переселенцев, а о принципах, по которым распределялись квартиры, не известно ровным счетом ничего.
Кроме того, участники программы реновации жалуются на дороговизну дополнительных квадратных метров для желающих расширить жилплощадь. Цены, которые переселенцам предлагают сейчас, практически вдвое превышают те, что озвучивались на старте программы, и не сильно отличаются от цен в коммерческих объектах. Жильцы пятиэтажек, для которых докупка комнат была решающим фактором при голосовании за снос, теперь оказались в невыгодном положении.

Власти Москвы на примере рассказали о механизме покупки дополнительных площадей по программе реновации

Руководитель столичного департамент Андрей Бочкарев в интервью Агентству “ Москва ” рассказал на примере о том, как в рамках программы реновации производится расчет доплаты за дополнительную площадь, приобретаемую в рамках программы реновации.

“Программа реновации дает каждому участнику возможность улучшить свои жилищные условия, увеличив площадь новой квартиры на одну или две комнаты. Для этого нужно докупить квадратные метры, при этом на выгодных условиях для новоселов. Разберем на примере двух- и трехкомнатной квартиры. Владелец двухкомнатной квартиры площадью 45,5 кв. м из д. №5 на ул. Константина Федина пожелал переехать в новую трехкомнатную квартиру на улице 5-я Парковая, д. 62Б (это первый дом, который заселяется по программе реновации). Собственник пришел в информационный центр, где ему подобрали варианты, из которых мужчина выбрал квартиру площадью в 76,4 кв. м” , – сказал А.Бочкарев.

По его словам, по формуле льготной докупки, участник программы реновации платит не за разницу в “ квадратах ” старой и новой квартир.

“Принцип льготы заключается в том, что из площади новой трехкомнатной квартиры вычитается усредненная площадь соответствующих равнозначных двухкомнатных квартир в новом доме. А так как “ двушка ” в новом доме гораздо больше, чем в старом, то количество м, которые нужно докупить, уменьшается в некоторых случаях на 10-15 кв. м. Рыночная цена кв. м в данном доме – порядка 162 тыс руб., в нашем случае собственник докупил всего 16 кв. м, а квартиру получил больше на 30 кв. м. К тому же – со скидкой в 10% от рыночной стоимости”, – заключил руководитель департамента.

Первый дом с 4-комнатными квартирами по реновации появится в этом году

В феврале текущего года в столице началось переселение первого дома в рамках реновации жилого фонда. О предварительных итогах реализации программы за 2018 г., а также о том, сколько дорог будет построено в Москве ближайший год и какие развязки могут еще появиться на МКАД, в интервью Агентству городских новостей «Москва» рассказал руководитель столичного департамента строительства Андрей Бочкарев.

АГН «Москва»: Андрей Юрьевич год еще не завершен, но, все-таки, каковы предварительные итоги вы можете подвести по реализации программы реновации?

А.Бочкарев (А.Б.): Как ранее отмечал мэр Москвы Сергей Собянин, реализация программы реновации станет самой масштабной задачей правительства Москвы в жилищной сфере в ближайшие годы. В этом году у нас стоит план – ввести в эксплуатацию 19 жилых домов общей площадью 246,48 тыс. кв. м., из них уже введено 13. Кроме того, для участников проекта реновации мы передали 20 ранее введенных в эксплуатацию многоэтажек.

АГН «Москва»: Сколько домов планируется снести до конца этого года?

А.Б.: Мы демонтировали уже одну хрущевку и до конца года снесем еще одну по адресу ул. Константина Федина, 3. Демонтаж будет осуществляться по технологии «умного сноса», которую отличают экологичность, безопасность и повторное использование строительных отходов.

АГН «Москва»: Все ли из того, что планировалось, выполнено? Как ведется работа по созданию графиков переездов? Когда завершится эта работа?

А.Б.: Составлен график строительства, ввода и передачи под заселение «стартовых» жилых домов по программе реновации. В этом перечне учтены объекты казенного предприятия «Управления гражданского строительства» (КП «УГС») и «Фонда реновации». Конечно, с увеличением числа площадок график будет уточняться.

АГН «Москва»: Ранее сообщалось, что участники реновации узнают точный график переезда до конца 2020 г. Какие-планы есть на 2020 г. относительно программы реновации? Ключевые цифры?

А.Б.: Очередность сноса домов, включенных в программу реновации, устанавливается на основании градостроительной документации для ее реализации. В ней, в том числе, документация по планировке территории. Среди критериев, влияющих на очередность, – техническое состояние домов. Сейчас эта документация разрабатывается. По мере утверждения указанной документации, но не позднее 31 декабря 2020 г. будут разработаны этапы реализации программы реновации. В них будут указаны сроки их выполнения, а также очередность переселения из сносимых жилых домов.

АГН «Москва»: Первый дом с четырехкомнатными квартирами по программе реновации планируют ввести в 2020 г. Появились ли подробности по этому объекту? Были ли утверждены планировочные решения, согласно которым, в доме будут 4-комнатные квартиры? Появился ли адрес дома, его параметры? Изменились ли сроки?

А.Б.: Первый дом с четырехкомнатными квартирами по программе реновации планируют ввести в 2020 г. Нами были утверждены планировочные решения, предусматривающие размещение четырехкомнатных квартир. Сейчас ведется проектирование домов по ул. Русаковская, шоссе Фрезер и ряду других адресов, строят ЖК на Мукомольном проезде. Начиная с 2020 г. жилые дома с четырехкомнатными квартирами будут вводиться в эксплуатацию и Московским фондом реновации жилой застройки в разных районах города. Сейчас по этим объектам разработана и утверждена документация, ведется подготовка к проведению конкурсных процедур по выбору подрядчика.

АГН «Москва»: Андрей Юрьевич, помимо программы реновации, департамент также ведет работу по развитию дорожной инфраструктуры в городе. В текущем году план по строительству дорог и искусственных сооружений был перевыполнен еще в сентябре.

А.Б.: Да, это так, по плану за год мы должны были сдать 94,5 км дорог, 26 искусственных сооружений, 15 пешеходных переходов. Но уже в сентябре мы перевыполнили план, завершив строительство 98,5 км дорог, 53 искусственных сооружений и 17 пешеходных переходов. Говоря языком не математики, а географии: мы достроили участок от Киевского до Калужского шоссе будущей магистрали Солнцево – Бутово – Видное, там соорудили 11 крупных искусственных сооружений. Сдали участок Северо-Восточной хорды от ул. Фестивальная до Дмитровского шоссе, с девятью крупными искусственными сооружениями – автомобилисты по свободным дорогам без светофоров быстро добираются по хорде по своим делам. Сданы и другие крупные участки улично-дорожной сети. Строители работают быстро и качественно – набранные темпы и объем снижать не будем.

АГН «Москва»: Какие планы по строительству дорог стоят перед московскими строителями в следующем году?

А.Б.: В 2020 г. рассчитываем дать Москве 55 км новых дорог, 16 искусственных сооружений и 11 пешеходных переходов. Среди них к наиболее значимым объектам относятся участок Северо-Западной хорды от ул. Нижние Мневники, 62 до проспекта Маршала Жукова с устройством балочного моста и строительство разворотной эстакады на Волоколамском шоссе. Помимо этого, предусмотрено строительство железнодорожного путепровода через Казанское направление Московской железной дороги от ул. Пруд Ключики до 1-я Фрезерная и возведение путепровода через Курское направление МЖД с реконструкцией Дорожной улицы на участке от ул. Кантемировская до МКАД. Также будем строить дороги на территории завода им. И.Лихачева.

АГН «Москва»: Строительство и реконструкцию каких транспортных развязок планируется начать или завершить в 2020 г.? Какие это развязки?

А.Б.: Сейчас строители сооружают многоуровневую развязку на пересечении МКАД с Бесединским шоссе. Завершить работу планируем в 2020 г. В целом, в 2018 г. планируем начать работы по семи транспортным развязкам. Хотим начать строительство развязки на пересечении Волоколамского шоссе с МКАД. Также рассчитываем начать проектирование многоуровневых развязок на пересечении МКАД с ул. Поляны, Липецкой, Верхние Поля, Капотня, с Алтуфьевским и Осташковским шоссе.

АГН «Москва»: Строительство шести станций столичного метро планируют завершить до конца 2020 г. Хотелось бы подробнее узнать о ходе строительства именно БКЛ, какие работы ведутся сейчас на станции «Савеловская»?

А.Б.: Строительство станции метро «Савеловская» Большой кольцевой линии началось в марте 2012 г. Она расположена под площадью Савеловского вокзала, вдоль Третьего транспортного кольца. В будущем пассажиры смогут пересесть там на Серпуховско-Тимирязевскую линию. Это одна из самых глубоких и сложных в строительстве станций БКЛ (глубина заложения — свыше 65 м). Основные строительные работы завершены. Сейчас строители отделывают станцию, налаживают эскалаторы и инженерные системы.

АГН «Москва»: Какие работы ведутся на других участках? Можно ли говорить о том, что на данный момент в стадии строительства находятся все станции БКЛ?

А.Б.: На сегодняшний день строители работают на всех участках Большой кольцевой линии. Мы приступили либо к строительно-монтажным, либо подготовительным работам. На Западном, Южном, Юго-Западном и на Северо-Восточном участках БКЛ достают грунт из котлованов. На перечисленных участках механизированные комплексы прокладывают тоннели – на языке строителей это называется «проходкой». На Восточном участке БКЛ идет освоение строительных площадок. Полным ходом возводятся основные конструкции станции «Лефортово» Северо-Восточного участка. Участок от «Авиамоторной» до «Лефортово» планируем открыть уже в следующем году. К этому участку будет примыкать новая Некрасовская линия метрополитена.

АГН «Москва»: Какое количество строителей задействовано при работах по возведению БКЛ? Планируется ли увеличивать их число?

А.Б.: На Большой кольцевой трудятся более трех тыс. строителей. С увеличением объема выполняемых работ это число будет пропорционально увеличиваться.

АГН «Москва»: Что можете сказать по срокам интеграции Каховской линии с Большой кольцевой?

А.Б.: Для интеграции Каховской линии с БКЛ предусмотрено переустройство инженерных систем электроснабжения, систем связи, вентиляции и других систем для обеспечения совместной эксплуатации участков БКЛ. Разрабатываем проектную документацию. По результатам этой разработки и рассмотрения проектной документации в государственной экспертизе будет определен способ и режим строительства.

АГН «Москва»: Какие еще значимые изменения в работе действующих станций метро могут потребоваться для строительства БКЛ?

А.Б.: Изменение режима работы действующих линий, в том числе временное прекращение движения, определяется по мере разработки проектов организации строительства. Это может происходить из-за того, что прокладывают тоннели под действующими участками, врезают стрелочные переводы или интегрируют инженерные системы строящихся линий. Неудобства для местных жителей мы стараемся сократить до минимума. Во-первых, строительные работы проводим в самое незагруженное в подземке время. Так, например, поступили при запуске «Беломорской» – соседнюю «Ховрино» закрывали на выходные дни, когда самый небольшой пассажиропоток. Кроме того, для облегчения движения запускаются дополнительные маршруты наземного транспорта.

Первый дом с 4-комнатными квартирами по реновации появится в этом году

Первый дом с четырехкомнатными квартирами в рамках программы реновации планируется ввести в эксплуатацию во втором полугодии 2020 года. Об этом агентству “Москва” сообщил глава столичного департамента строительства Андрей Бочкарев.

“В настоящее время у казенного предприятия “Управление гражданского строительства” в стадии проектирования находятся дома, в которых возможно размещение четырехкомнатных квартир. Если данные планировочные решения утвердятся, то ввод в эксплуатацию произведут не раньше второго полугодия 2020 года”, – заявил он. В 98 стартовых домах программы больше всего однокомнатных и двухкомнатных квартир (33 и 48% соответственно), трехкомнатные квартиры составляют 18%, четырехкомнатные и более квартиры – 1% от общего числа квартир.

Также Бочкарев сообщил, что до конца года планируется начать проектирование 136 жилых домов по программе реновации. На сегодняшний день уже заключены договоры на проектирование 20 объектов, подведены итоги конкурсных процедур на проектирование еще 24 жилых домов. Кроме того, в этом году в рамках программы планируется начать строительство 34 домов общей вместимостью 7054 квартиры. Помимо этого, в рамках адресной инвестиционной программы Москвы с 2018 по 2020 годы планируется завершение проектирования и строительства еще 73 жилых домов.

Что же касается сносов пятиэтажек по программе реновации, то они начнутся уже в этом году: до конца года планируется снести 10 домов. С 2018-го по 2020 годы планируется осуществить снос 79 домов. Напомним, что несмотря на бодрые отчеты столичной мэрии о ходе программы реновации, первые переселенцы настроены отнюдь не радужно.

Ранее горожане возмущались тем, что многие квартиры в домах под реновацию сделаны небрежно, а в выданных бумагах не прописаны ни размер кухни, ни размеры комнат и других помещений. Дом на 5-й Парковой улице, куда начали переезжать измайловские переселенцы, строился по другой жилищной программе, а затем здание переделали под стандарты реновации, фактически “украв” его у очередников. Квартир в доме вдвое больше, чем переселенцев, а о принципах, по которым распределялись квартиры, не известно ровным счетом ничего.

Кроме того, участники программы реновации жалуются на дороговизну дополнительных квадратных метров для желающих расширить жилплощадь. Цены, которые переселенцам предлагают сейчас, практически вдвое превышают те, что озвучивались на старте программы, и не сильно отличаются от цен в коммерческих объектах. Жильцы пятиэтажек, для которых докупка комнат была решающим фактором при голосовании за снос, теперь оказались в невыгодном положении.

Четырехкомнатные квартиры могут появиться в домах по программе реновации

Власти Москвы могут построить четырехкомнатные квартиры в домах по программе реновации. Об этом в интервью газете “Ведомости” рассказал заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин. Как сообщил заммэра, на данный момент в новых домах не предусмотрено строительство четырехкомнатных квартир, поскольку их не было и в хрущевках. В то же время он не исключил, что такие квартиры могут появиться. “Мы для себя так думаем, что какой-то процент таких квартир стоит построить – 2-3%“, – рассказал заммэра.

Проекты планировок новых кварталов, где будут возведены дома, будут обсуждаться с жителями и должны быть утверждены до конца 2020 года, первая же волна переселения начнется уже в нынешнем году . Первые переселенцы получат квартиры в 20 уже выстроенных домах, которые принадлежат городу. “Мы сейчас их смотрим, какие-то по высотности не подходят, другие нужно перепроектировать, отделать и благоустроить согласно стандартам, одобренным мэром . До конца этого года мы это сделаем”, – заверил заммэра.

Сам же график переселения зависит от многих факторов, включая степень изношенности дома, влияние застройки на окружающее пространство и стартовые дома для первых участников программы. “Где-то стартовых площадок мало, а построить нужно много. Понятно, что там будет условно пять мелких волн. Где-то стартовых площадок достаточно для переселения всех домов. Мы совместно с Москомархитектурой и префектурами за три месяца провели гигантскую работу, прочесав всю территорию города вплоть до каждого метра. Нашли порядка 300 участков, где можно построить первые дома, – пояснил Хуснуллин. – Есть дома, которые в совсем плачевном состоянии и через пять лет могут стать аварийными, поэтому мы их должны включить в первую очередь. А есть дома, которые постоят еще 10–15 лет. Скорее всего они попадут в последнюю волну“.

Кроме того, сопутствующее благоустройство же коснется не только новых домов, но и всего квартала в целом. Программа, как подтвердил заммэра, обойдется в 3-3,5 триллиона рублей и будет идти исключительно за счет бюджета, инвесторов при этом привлекать не планируется. “Опыт показал, что, к сожалению, инвестор работает только в высокомаржинальном секторе. Чтобы заработать, ему пришлось бы сильно переуплотнять застройку, экономить на социальной инфраструктуре, работать на заемных деньгах. Поэтому зачем нам допускать излишнюю плотность только для того, чтобы девелопер имел возможность окупить свои затраты и получить прибыль? Городу экономически намного выгоднее строить самому“, – заявил Хуснуллин.

При этом излишки квартир поступят на рынок лишь через 7-8 лет после начала программы: поначалу 80–90% первых построенных квартир будет уходить под переселение, излишки составят порядка 5–10%, в каких-то домах – до 20%. Продавать будут квартиры, которые не подошли по квартирографии: “Понятно, что лишние квартиры там появятся, когда мы всех переселим и останутся “хвосты”, которые достроим в последние 2–3 года. То есть после начала программы через 17–18 лет”.

Отметим, что предложенные законодательством варианты отделки квартир устраивают далеко не всех : многие полагают, что будут, по сути, вынуждены сразу же делать новый ремонт. Предлагать вариант квартиры с черновой отделкой власти не намерены, однако частично готовы пойти навстречу. “Если человек считает, что у него хороший ремонт, неравнозначный предложенному варианту, то заплатим деньги по рыночной оценке. Если не согласен – суд“, – заявил заммэра.

НАШ РАЙОН

Портал неравнодушных жителей

Первые дома с четырехкомнатными квартирами по программе реновации введут в эксплуатацию через год

Первые дома с четырехкомнатными квартирами по программе реновации введут в эксплуатацию через год

Сообщение Алексей999 » 04 апр 2018, 12:24

Первый дом с четырехкомнатными квартирами в рамках программы реновации планируется ввести в эксплуатацию во втором полугодии 2020 года. Об этом агентству “Москва” сообщил глава столичного департамента строительства Андрей Бочкарев.

“В настоящее время у казенного предприятия “Управление гражданского строительства” в стадии проектирования находятся дома, в которых возможно размещение четырехкомнатных квартир. Если данные планировочные решения утвердятся, то ввод в эксплуатацию произведут не раньше второго полугодия 2020 года”, – заявил он. В 98 стартовых домах программы больше всего однокомнатных и двухкомнатных квартир (33 и 48% соответственно), трехкомнатные квартиры составляют 18%, четырехкомнатные и более квартиры – 1% от общего числа квартир.

Также Бочкарев сообщил, что до конца года планируется начать проектирование 136 жилых домов по программе реновации. На сегодняшний день уже заключены договоры на проектирование 20 объектов, подведены итоги конкурсных процедур на проектирование еще 24 жилых домов. Кроме того, в этом году в рамках программы планируется начать строительство 34 домов общей вместимостью 7054 квартиры. Помимо этого, в рамках адресной инвестиционной программы Москвы с 2018 по 2020 годы планируется завершение проектирования и строительства еще 73 жилых домов.

Что же касается сносов пятиэтажек по программе реновации, то они начнутся уже в этом году: до конца года планируется снести 10 домов. С 2018-го по 2020 годы планируется осуществить снос 79 домов. Напомним, что несмотря на бодрые отчеты столичной мэрии о ходе программы реновации, первые переселенцы настроены отнюдь не радужно.

Ранее горожане возмущались тем, что многие квартиры в домах под реновацию сделаны небрежно, а в выданных бумагах не прописаны ни размер кухни, ни размеры комнат и других помещений. дом на 5-й Парковой улице, куда начали переезжать измайловские переселенцы, строился по другой жилищной программе, а затем здание переделали под стандарты реновации, фактически “украв” его у очередников. Квартир в доме вдвое больше, чем переселенцев, а о принципах, по которым распределялись квартиры, не известно ровным счетом ничего.

Кроме того, участники программы реновации жалуются на дороговизну дополнительных квадратных метров для желающих расширить жилплощадь. Цены, которые переселенцам предлагают сейчас, практически вдвое превышают те, что озвучивались на старте программы, и не сильно отличаются от цен в коммерческих объектах. Жильцы пятиэтажек, для которых докупка комнат была решающим фактором при голосовании за снос, теперь оказались в невыгодном положении.

Первый дом с четырехкомнатными квартирами в рамках программы реновации планируется ввести в эксплуатацию во втором полугодии 2020 года. Об этом агентству “Москва” сообщил глава столичного департамента строительства Андрей Бочкарев.

“В настоящее время у казенного предприятия “Управление гражданского строительства” в стадии проектирования находятся дома, в которых возможно размещение четырехкомнатных квартир. Если данные планировочные решения утвердятся, то ввод в эксплуатацию произведут не раньше второго полугодия 2020 года”, – заявил он. В 98 стартовых домах программы больше всего однокомнатных и двухкомнатных квартир (33 и 48% соответственно), трехкомнатные квартиры составляют 18%, четырехкомнатные и более квартиры – 1% от общего числа квартир.

Также Бочкарев сообщил, что до конца года планируется начать проектирование 136 жилых домов по программе реновации. На сегодняшний день уже заключены договоры на проектирование 20 объектов, подведены итоги конкурсных процедур на проектирование еще 24 жилых домов. Кроме того, в этом году в рамках программы планируется начать строительство 34 домов общей вместимостью 7054 квартиры. Помимо этого, в рамках адресной инвестиционной программы Москвы с 2018 по 2020 годы планируется завершение проектирования и строительства еще 73 жилых домов.

Что же касается сносов пятиэтажек по программе реновации, то они начнутся уже в этом году: до конца года планируется снести 10 домов. С 2018-го по 2020 годы планируется осуществить снос 79 домов. Напомним, что несмотря на бодрые отчеты столичной мэрии о ходе программы реновации, первые переселенцы настроены отнюдь не радужно.

Ранее горожане возмущались тем, что многие квартиры в домах под реновацию сделаны небрежно, а в выданных бумагах не прописаны ни размер кухни, ни размеры комнат и других помещений. дом на 5-й Парковой улице, куда начали переезжать измайловские переселенцы, строился по другой жилищной программе, а затем здание переделали под стандарты реновации, фактически “украв” его у очередников. Квартир в доме вдвое больше, чем переселенцев, а о принципах, по которым распределялись квартиры, не известно ровным счетом ничего.

Кроме того, участники программы реновации жалуются на дороговизну дополнительных квадратных метров для желающих расширить жилплощадь. Цены, которые переселенцам предлагают сейчас, практически вдвое превышают те, что озвучивались на старте программы, и не сильно отличаются от цен в коммерческих объектах. Жильцы пятиэтажек, для которых докупка комнат была решающим фактором при голосовании за снос, теперь оказались в невыгодном положении.

Планировка дома плохая. Чем разочаровали москвичей первые реновационные квартиры

Первый дом, по сути, открывающий новую эпоху градостроительства в Москве, – эпоху реновации – готов. Заселение в него начнется уже 26 февраля. А пока будущие новоселы вместе с представителями фракции «Единая Россия» в Госдуме, партии «Яблоко» и журналистами осмотрели стартовый дом и сравнили обещания столичной мэрии с реальностью.

Образцово-показательный момент

«Мы хотим меньше митинговать и больше решать конкретные проблемы»

Дом 62б на 5-й Парковой улице в районе Северное Измайлово (недалеко от метро Щелковская) вполне оптимально отстоит во дворах от 5-й парковой, Щелковского шоссе и от ближайшей станции метро. Несмотря на близость к оживленной трассе, возле нового дома шума почти не слышно.

Поначалу жители Северного Измайлова даже не верили, что с виду качественный монолитный 18-этажный трехсекционный дом на 340 квартир может быть отдан для переселения из «хрущевского рая», да еще и в 300-500 метрах от «сносимых» домов.

Первые впечатления – дом очень прилично выглядит. Так, как, наверное, и должен выглядеть знаковый объект накануне президентских выборов: все-таки к реновации приложил руку сам Владимир Путин – после его указания программе дали ход.

Правда, по замечанию многих журналистов, при осмотре квартир сразу бросилось в глаза то, что отделка и сами квартиры не соответствует обещанным стандартам реновации на уровне комфорт-класса. А ведь именно этого целый год, следуя заявлениям мэра Москвы, ждали москвичи. Хотя, конечно, надо бы спросить Сергея Собянина, что он имел ввиду под словом «комфорт-класс», и зачем вообще нужно было обещать эти нереализуемые по финансовым причинам вещи. Ведь ясно, что для тех, кто когда-то покинул свои деревянные бараки, чтобы переехать в «хрущобы», новое собянинское жилье и без того будет в принципе счастьем.

ПРОБЛЕМЫ С ПАРКОВКАМИ ЗДЕСЬ ВОЗНИКНУТ УЖЕ СКОРО.

Общий порядок расселения, со слов жителей, следующий. Сначала приходит приглашение посмотреть новую квартиру. Все происходит быстро – в какие-то три дня. Приглашения разносили по квартирам. После осмотра, если ты согласен – подписываешь «смотровой» и заявление о просьбе рассмотреть пакет документов на приобретение новой квартиры. Но, по признанию «заселенцев», точные данные по квартире сообщаются только после их согласия на квартиру, что довольно странно, но, видимо, тактически целесообразно. Затем подписывается договор мены, регистрируют который представители властей сами. После чего вручают его «переселенцам». Таким образом, один договор меняется на другой. И вы – обладатель жилья в рамках программы реновации.

Без прикрас

Пока большую группу журналистов водили как по выставке достижений народного хозяйства в специально отобранные для демонстрации пустые квартиры, хозяева которых в голос хвалили «организацию» переселения и все предоставленные условия, корреспондент «ФедералПресс» решил самостоятельно погрузиться в непоказную реальность и поговорить с теми, кому жить-поживать в этом собянинском жилье долгие годы.

«Все побольше, поуютнее как-то: все-таки все новое», – именно такую мантру обычно произносят многие сторонники «лагеря» довольных переселенцев.

«Качество квартир очень хорошее, вполне приличное. У меня придирок нет, – рассказал стоявший в очередь на консультацию по реновационному обмену Константин. – Особенно если сравнить с тем, как люди живут в хрущевках, то это – абсолютно две большие разницы».

«Нельзя сравнивать дом, построенный в 1960-х годах и этот новый дом, – искренне заметил явно счастливый обладатель ключей от новой однокомнатной квартиры по имени Виктор. – Качество работ выше всяких похвал. Меня лично все устраивает в новой квартире. Пока негатива я не увидел, хотя, конечно, может быть в процессе проживания он и появится. Кухня большая – 13 метров, а в пятиэтажке у меня была 5,5 метров. Но комната по метражу, видимо, такая же. Коридор больше, но не намного. Общая площадь больше».

«Ванная роскошная, широкая, – встряла в разговор сидевшая рядом обладательница ключей от другой «однушки» Людмила. – Но вот комната такая же. Она вытянутая, и складывается впечатление, что она как бы больше. Потолки выше, чем в хрущевках – 2,70 м. Санузел в этом доме совмещенный только в однокомнатных квартирах. Я жила на 4-м этаже и уехала на 13-й».

«Планировкой довольна. Я ведь 56 лет прожила в пятиэтажке на первом этаже, – рассказала «ФедералПресс» «переселенка» Инна Сергеевна. – В пятиэтажке у меня общая площадь трехкомнатной квартиры 54 метра, кухня 5 метров. В итоге я получила 79 метров и большую кухню, размеры которой мне почему-то не сообщали. Но главное – у меня ведь теперь балкон есть весь застекленный! Красота».

Но все-таки добрая половина при первом показе не соглашается на переезд: а вдруг что-то ждет еще лучше.

«Нет, качество неплохое новых квартир. Планировка разная – есть не очень, есть хорошая, – сказала одна из женщин в зале ожидания на оформление квартир (имя она называть не захотела). – Я смотрела «двушку» и мне честно не особо в нее хочется: мне планировка не понравилась. Ну, может быть второй вариант будет получше».

«Мы живем на втором этаже, а нам дали на третьем, – возмущается «переселенка» Татьяна Николаевна. – Мы же просили дать повыше. Более того, вместо однушки, мы хотим трешку с доплатой, а нам вдруг сказали, что только путем аукциона, хотя ранее обещали продать по цене ниже рыночной. Хотя однушкой в новом доме я все же довольна».

Откуда недовольства

«Дом хороший, сделан хорошо. Визуально. Но планировка дома плохая. У меня даже сейчас в пятиэтажке, лучше чем в этом новом доме, – призналась «ФедералПресс» стоявшая возле нового дома жительница сносимой пятиэтажки Наталья. – Прихожая маленькая. У нас квартира угловая, и мы нормально даже шкаф поставить не можем. Правда, кухня довольно большая. Отделка нормальная, двери нормальные и окна. Но двери устроены так, что если открыть их из комнаты и из ванной, то они будут все время биться друг об друга. Мы, конечно бы, хотели вернуться назад, но боимся, что других вариантов не будет. Я не думаю, что будет лучше, и мы все равно будем селиться сюда. И я в целом не жалею».

«Вообще, в этом доме 7 планировок квартир разной комнатности, – сказал «ФедералПресс» Сергей из соседней пятиэтажки. – Многие люди не довольны планировками, метраж не нравится. Но дело все в том, что дезинформации много – все элементарно запутались».

«Представляете себе угловую квартиру, – сетует Наталья Георгиевна из расселяемой блочной пятиэтажки, в которой эта женщина прожила 57 лет. – В комнате два окна, в комнатах ниши, ниши убогие – можно поставить кресло-кровать и задыхаться там, если спать в этой нише. Кухня напоминает вытяжку – ничего не поставишь. В кухне – узкое входное горло, и еще в этом узком горле сделан выступ! «Зачем?» – спросила я мальчика, который показывал нам квартиру. «Купите какую-нибудь тумбочку и будите в ней хранить специи» – недолго думая ответил мне он. «Во!» – показала она большим пальцем вверх: я получила массу удовольствия от всего этого просмотра. Ванная узкая, как пенал для школьных ручек. Квартира 86 на 14 этаже – я вышла из нее в шоке и совершенно больная. Отказалась и написала в правительство Москвы. А еще возмутило то, что я должна подписывать согласие на ордер, не зная метража».

Наталья Георгиевна объяснила также одну любопытную юридическую деталь. После того как человек получает ключи от квартиры, с тобой направляется «мальчик в спецодежде». Все это для того, чтобы переселенцы, скажем, не сходили по нужде в новом санузле, сделав это «убедительной» причиной для отказа от предлагаемой квартиры.

Переезжать нельзя отказаться

Один из приехавших посмотреть новый дом депутат успел шепнуть журналистам довольно метко: «обновленные хрущобы». Зато депутат Госдумы Сергей Железняк обронил откровенную формулировку: «Мы с вами могли убедиться, что качество достаточно достойное». «ДОСТАТОЧНО»! Значит, что-то все-таки не так.

Независимый осмотр позволил сделать следующие выводы. Планировка в квартирах – самая разная, а это значит, что переселение становится буквально лотереей. Критерии при раздаче квартир представителями мэрии не совсем прозрачны и понятны: можно получить как очень хорошую квартиру, так и очень «возмутительную» вне связи с тем, что вы имели в “хрущевке”. Возмущаются как показал независимый «экзит-пол» многие: то ли люди «демпингуют» таким путем, чтобы получить лучшее, то ли действительно все-так плоховато.

Отделка – говоря школьным языком, «на четыре с минусом». Но надо понимать, что это бюджетный вариант, и тогда все сомнения отпадут сами собой. Дверные косяки с «косяками»: где-то части прилегают друг к другу плотно, где-то не очень, но не кардинально.

Сантехника – самая дешевая и низкокачестенная. Раковина на кухне – хлипкая, сделана из «фольги». Долго такая сантехника вряд ли проживет. Электроплита – полный бюджет. В общей сложности, сантехника и электроплита намекают на то, что оказаваешься внутри хорошего трехзвездочного отеля.

Этажный блок с входами квартир узкий и «противопожарно» тесный. Колясок, велосипедов и тем более шкафов тут не поставить точно.

Самое странное, что попалось на глаза независимому обследователю, – радикально маленький ковш мусороприемника. Наверное, его сделали таким в «наказание» за то, что люди годами выбрасывали крупногабаритный мусор в шахты мусоропроводов.

И последнее. Лестничная площадка на первом этаже с подъездом не связана, то есть попадать к лифту придется через второй этаж. Стены на лестничной клетке простукиваются так, что складывается впечатление, будто сделаны они из мягкого и тонкого «картона», они вибрируют с такой силой, что тут же возникает тревога за сохранность дома. Кроме того, самих «вселенцев» пугает то, что дом может загореться по внешней стороне – по всему утеплителю под экстерьерной наружной плиткой.

ГЛАВНЫЙ ВОПРОС К ПРОЕКТИРОВЩИКАМ РЕНОВАЦИИ: ЗАЧЕМ В ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЕ КУХНЯ ЦЕЛЫХ 13 МЕТРОВ?! НЕ ЛУЧШЕ ЛИ БЫЛО РАСШИРИТЬ ЖИЛУЮ ПЛОЩАДЬ, А КУХНЮ СДЕЛАТЬ 9-10 МЕТРОВ? ВЕДЬ, С ВЫСОКОЙ ДОЛЕЙ ВЕРОЯТНОСТИ, ЛЮДИ ВАЛОМ НАЧНУТ САМОСТОЯТЕЛЬНО УВЕЛИЧИВАТЬ ЖИЛУЮ ПЛОЩАДЬ ЗА СЧЕТ КУХНИ.

Если по-честному, то в реновационном доме, конечно, в целом, жить можно, и не хуже, чем в хрущевских панельно-блочных бараках. Правда, если вам не досталась угловая квартира или вариант с непонятной планировкой. А ведь этот дом изначально строился как коммерческий! «Было решение те дома, которые находятся уже в собственности города, подготовить под программу реновации и начать побыстрее волнообразное переселение. Поэтому эти дома были немного доработаны согласно федеральному закону и закону города Москвы, и сегодня мы видели уже, что первые жители Восточного округа, получают квартиры», – объяснил член комитета Госдумы по транспорту и строительству Антон Жарков.

Официальное мнение традиционно отличается от мнения «рядового большинства». По итогам инспекции руководитель рабочей группы при Госдуме по защите прав и интересов жителей при реализации программы реновации депутат Петр Толстой отметил, что «обещания, которые были даны, выдержаны полностью». «Процесс четко организован, люди осматривают квартиры и останавливают свой выбор на новом жилье, при этом общая площадь – больше, чем в старых квартирах», – заявил Толстой.

Теперь остается дождаться “ответа” на один существенный вопрос – насколько надежно и профессионально построен дом, добротен ли фундамент, насколько качественные стройматериалы использовались при его возведении, на самом ли деле в новых домах людям будет жить настолько комфортно, насколько обещали им это московские власти.

4-комнатная квартира в реновации

Здравствуйте. Я неработающий пенсионер имею в собственности 4-комнатную квартиру 65 кв.м. В соответствии со ст.4, п.2.1 ЗАКОНА ГОРОДА МОСКВЫ

от 17 мая 2017 года N 14 “О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве” мне обязаны предоставить 4-комнатную квартиру не менее 65 кв.м, но такие квартиры в программе реновации отсутствуют. Могу ли я получить взамен 1-к и 3-к квартиры? Если нет, то какой вариант возможен?

Ответы юристов ( 2 )

  • 8,9 рейтинг
  • 6929 отзывов эксперт

Здравствуйте. Да, по Вашему согласию Вам могут предоставить разные квартиры, чтобы метраж общий совпадал. Плюс это пока нет четерехкомнатных, а далее может еще будут.

Но Ваш вопрос не об этом.

Законом Москвы № 14 не запрещено дать разные квартиры, говориться о равнозначном. Плюс идёт отсылка на Закон Москвы № 29 который тоже не запрещает дать 2 квартиры. А вообще на практике весь вопрос только в том что Вам обязаны дать 65 кв.м. и если не будет 4-х комнатных, Вам дадут 2 квартиры по соглашению с Вами. Это не обязательно 1+3, может и 2+2 быть, смотря что будет у Москвы.

Либо например квартиру + какое-то возмещение материальное.

Главное — это равнозначность предоставляемых помещений.

Поэтому исходя из смысла нижеуказанного закона, то Вам предоставят жилье в целом не менее 65 кв.м. Поэтому это могут быть и две квартиры.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ЗАКОН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «О СТАТУСЕ СТОЛИЦЫ РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ» И ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ В ЧАСТИ УСТАНОВЛЕНИЯ ОСОБЕННОСТЕЙ РЕГУЛИРОВАНИЯ
ОТДЕЛЬНЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ В ЦЕЛЯХ РЕНОВАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В СУБЪЕКТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ — ГОРОДЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ МОСКВЕ
1 июля 2017 года N 141-ФЗ

Статья 7.3. Гарантии жилищных прав собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации

Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее — собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения

Источники:
http://www.mskagency.ru/materials/2840471
http://msk.newsru.com/article/03apr2018/four_renova.html
http://moskva.bezformata.com/listnews/kvartiri-mogut-poyavitsya-v-domah/59797493/
http://nash-raion.ru/viewtopic.php?t=4670
http://fedpress.ru/article/1966418
http://m.pravoved.ru/question/1855118/
http://www.programma-renovacii.ru/news/istoricheskie-doma-ne-budut-vkluchat-v-programmu.html

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Ссылка на основную публикацию
  • ВКонтакте
  • Facebook