Реновация Бибирево новости

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Темы в материале

Поделиться

499 домов на северо-востоке столицы включены в программу реновации, в округе утверждено 48 стартовых площадок. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«Со старта программы в Северо-Восточном административном округе введено восемь современных новостроек. В них уже переехали жители трех пятиэтажек. Семьи еще пяти сносимых домов находятся на разной стадии переезда», – рассказал Сергей Лёвкин.

Всего в СВАО в новые квартиры в рамках программы реновации переезжают 578 семей из районов Бабушкинский, Северное и Южное Медведково.

«451 семья, то есть 78%, заключили договоры с Департаментом городского имущества. Еще 10 семей приглашены для заключения договоров в ближайшее время», – отметил руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.

Как уточнил руководитель Департамента строительства столицы Андрей Бочкарев, в СВАО сейчас строятся 15 жилых домов жилой площадью 148,6 тыс. кв. метров на 2651 квартиру.

«До конца года мы планируем приступить к строительству домов еще на пяти площадках. Кроме того, девять домов жилой площадью 70,3 тыс. кв. метров мы ранее уже ввели в эксплуатацию. Сейчас в округе проектируется два жилых дома. До конца года планируется начать проектирование еще 18 объектов», – рассказал А. Бочкарев.

Район

«Стартовый» дом

Переселяемый дом

ул. Лётчика Бабушкина, 39, 41, 29-2

ул. Осташковская, 9-2 (расселен полностью)

ул. Осташковская, 9-3

ул. Осташковская, 9-4 (не отселены нежилые помещения)

ул. Лётчика Бабушкина, 27 (не отселены нежилые помещения)

ул. Верхоянская, 11

проезд Дежнева, 26

проезд Шокальского, 27-2

Заревый проезд, 9

Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома.

Уже утвержден адресный список из 323 стартовых площадок с потенциалом строительства более 4,6 млн кв. метров недвижимости во всех округах Москвы. Список будет пополняться.

Переезды идут в семи округах столицы: Восточном, Северо-Восточном, Западном, Юго-Западном, Южном, Северном, Юго-Восточном.

Информационная служба портала Стройкомплекса

Алтуфьевский: между молотом реновации и наковальней магистрали

Депутат Госдумы Денис Парфенов, вместе с депутатом Мосгордумы Николаем Зубрилиным, встретился с жителями района Алтуфьевский. Люди крайне возмущены теми методами, которые, в очередной раз, использовали московские власти для продавливания проекта расширения Инженерной улицы и строительства эстакады с Инженерной улицы на улицу 800-летия Москвы.

По итогам встречи, Д. Парфенов сказал: «В результате реализации этого проекта улица Инженерная превратиться в крупную транзитную магистраль. Практически, все дома по этой улице включены в реновацию. Однако люди хотят гарантий от властей, что сначала для них будет выстроено новое жилье, на стартовых площадках, и только потом начнется расширение Инженерной улицы, а не наоборот. Пока власти внятно этого жителям не подтвердили.

Ситуация у москвичей, проживающих по адресу ул. 800-летия Москвы, д. 2, корп.1 и 2 еще хуже. Эти корпуса на 478 квартир не попадают под реновацию и будущая эстакада пройдет в 10 метрах от их окон. Людей никто никуда расселять не будет. Вместо помощи, власти равнодушно твердят жителям: Москва растет – ей нужны эстакады. А то, что воплощение этого проекта в жизнь в разы ухудшит и так не самую комфортную среду проживания сотен людей, на это московским чиновникам наплевать. Сказал же Путин, что «Здоровье нации — важнейшая задача государства», ну вот врачи пусть этими сотнями бедолаг и занимаются. Сразу по окончании строительства эстакады.

По словам жителей, совершенно безобразно власти провели, а точнее, протащили обязательные общественные слушания по данному проекту. Люди говорят, что их мнение просто игнорировали. Несколько сотен жителей, пытавшихся попасть в зал, так и остались стоять на улице, — помещение было занято «проплаченной» массовкой, запущенной в зал с черного хода, а также сотрудниками Управы района Алтуфьевский.

Жители передали мне коллективное заявление для передачи в компетентные органы, где требуют от властей города отменить итоги сфальсифицированных слушаний и провести их повторно, с жестким соблюдением законодательства и участием только реальных жителей района. Люди требуют от властей либо отказаться от расширения Инженерной улицы, либо включить их дома в программу реновации», — добавил Денис Парфенов.

Пресс-служба МГК КПРФ

Подписывайтесь на наш Telegram, чтобы быть в курсе самых важных новостей. Для этого достаточно иметь Telegram на любом устройстве, пройти по ссылке и нажать кнопку Join. Также вступайте в наш чат.

Требуем отмены и разработки новых Проектов застройки СВАО в рамках программы реновации.

0 людей подписали. Следующая цель: 7 500

Мэрия Москвы под предлогом повышения уровня комфорта жителей по программе реновации определила курс на тотальную застройку наших дворов, переуплотнение населения, уничтожение здоровой городской среды, создание транспортного коллапса.

Реновационная перестройка коснется практически всех районов СВАО – в частности, Бабушкинского, Алтуфьево, Свиблово, Лосиноостровского, Останкино, Ярославского, Ростокино, Бутырского и других районов. Жителям представляют проекты планировки и обсуждают их на публичных слушаниях, которые проходят с многочисленными нарушениями. По некоторым районам публичные слушания только предстоят.

На публичных слушаниях в Бабушкинском районе, которые прошли 28.05.2019:

– не были представлены сами Проекты планировки территории, были доступны для ознакомления лишь презентационные материалы, не имеющие правового статуса и признаков какого-либо документального согласования;

– не было надлежащего оповещения населения о публичных слушаниях;

– разработчики проектов озвучили, но не смогли обосновать показатели: количество квартир, количество бесплатных парковочных мест, их соотношение: снесенные/вновь построенные.

Судя по уже представленным Проектам в районах Бабушкинском, Алтуфьево, Лосиноостровском и Свиблово, их планируют превратить в перенаселенный каменный муравейник.

Мы, жители СВАО, категорически против представленных Проектов, потому что:

1. Площадь новой поэтажной застройки ориентировочно в 3 – 3,7 раза превышает поэтажную площадь сносимых домов, что неминуемо повлечет перенаселение и перегрузку всех социально значимых объектов, спровоцирует трудности транспортного сообщения. Дороги придётся расширять и делать это планируется вплотную к нашим домам, под нашими окнами, в т.ч. вырубая защитные полосы зеленых насаждений, которые невозможно будет восстановить из-за отсутствия пространства, предусмотренного СНиП и СП.

2. Предложенная организация свободного парковочного пространства не сопоставима со средними показателями количества автомобилей на предполагаемое количество квартир. Соответственно, для всех бесплатной парковки не хватит. Мы против!

3. Проектом по реновации в Бабушкинском районе не предусмотрено строительство поликлиник, а строительство поликлиники на Ленской улице запланировано давно по Адресной инвестиционной программе, без учета увеличения населения по реновации.

4. Представленные проекты предусматривают сокращение площади зеленых зон, а именно уничтожение здоровых зрелых зеленых насаждений, что приведет к серьёзному ухудшению экологии, качества жизни и проблемам со здоровьем у жителей, особенно детей.

5. Проектами не предусматривается достаточное количество социальных (детские сады, школы) и спортивных объектов нехватка которых уже ощущается весьма остро.

Требуем полного отклонения вынесенных на публичные слушания Проектов планировки территории и ПЗЗ по реновации в СВАО и их повторной проработки с учетом обязательных условий:

1. Определить в Проектах высоту этажности планируемой застройки не более 14 этажей (45 метров), а увеличение площади поэтажной застройки – не более 30% от поэтажной площади сносимых зданий, как и было заявлено представителями Правительства Москвы при старте программы реновации.

2. Увеличить и отразить в Проектах площадь бесплатного парковочного пространства до уровня не менее 1,7 машиномест на квартиру.

3. Увеличить природные зоны с учетом норм рекреационных нагрузок на единицу площади. Исключить вырубку зрелых зеленых насаждений для строительных нужд.

4. Исключить из Проектов конструкции размещения домов П-образной, Г-образной формы и закрытые «дворы-колодцы», приводящие к нарушению необходимого для здоровья человека уровня инсоляции и режима свободного движения атмосферного воздуха.

5. Представить обоснования и расчеты всех необходимых показателей, в том числе: увеличение количества квартир, количество бесплатных парковочных мест, увеличение нагрузки на общественный транспорт и социальные обьекты, обьемы зеленых и парковых природных зон.

6. Предусмотреть в Проектах государственные (некомерческие) социальные и спортивные обьекты в количестве, соответствующем планируемой плотности населения.

Жители районов: Бабушкинский, Свиблово, Лосиноостровский, Алтуфьево.

Виктория Миронова – депутат Совета депутатов Лосиноостровского района;
Сергей Цукасов – депутат Совета депутатов Останкинского района;
Марина Денежкина – депутат Совета депутатов Бутырского района.

Стартовые площадки для переселения пятиэтажек в Свиблово

В Свиблово (СВАО) реновация пройдет уже во вторую волну. Снос домов и переселение ожидает жителей не ранее 2020 года. После опубликования окончательного списка (1 августа 2017 года) строений под демонтаж выделено 39 пятиэтажек. По голосованию жильцов было выявлено, что 96% всех семей из сносимых домов дали согласие на разрушение.

Перечень домов

Реновация Свиблово затронет почти 4 десятка домов на 12 улицах квартала.

На Амундсена разрушат 9 пятиэтажек под номерами:

1-й Ботанический проезд, дом 1
1-й Ботанический проезд, дом 3
1-й Ботанический проезд, дом 3А
2-й Ботанический проезд, дом 6
Вересковая улица, дом 12, корпус 1
Вересковая улица, дом 18
Вересковая улица, дом 4
Вересковая улица, дом 7
Ивовая улица, дом 4
Ивовая улица, дом 5
Ивовая улица, дом 9
Кольская улица, дом 13
Лазоревый проезд, дом 12
Лазоревый проезд, дом 13
проезд Нансена, дом 10, корпус 1
проезд Нансена, дом 10, корпус 2
проезд Нансена, дом 12, корпус 2
проезд Нансена, дом 12, корпус 3
проезд Русанова, дом 33, корпус 2
Снежная улица, дом 11
Снежная улица, дом 17, корпус 1
Снежная улица, дом 3А
Снежная улица, дом 7
Снежная улица, дом 9
Тенистый проезд, дом 6
улица Амундсена, дом 10
улица Амундсена, дом 11
улица Амундсена, дом 11, корпус 1
улица Амундсена, дом 11, корпус 2
улица Амундсена, дом 13, корпус 1
улица Амундсена, дом 13, корпус 2
улица Амундсена, дом 14
улица Амундсена, дом 17, корпус 1
улица Амундсена, дом 19
улица Седова, дом 15, корпус 1
улица Седова, дом 5, корпус 2
улица Седова, дом 7, корпус 2
улица Седова, дом 9, корпус 1
улица Седова, дом 9, корпус 2

Улица Седова лишится 5 построек:

По проезду Русанова уберут 33-й дом 2 корпус.

На Снежной тоже уберут 5 домов:

Вересковая улица уменьшится на 4 здания:

На Тенистом снесут 6-й дом.

На проезде Нансена демонтажу подлежит 4 постройки:

Улица Ивовая потеряет 3 дома:

На Первом Ботаническом проезде снесут 3 постройки:

А на Втором Ботаническом уберут дом под номером 6.

На Лазоревом проезде демонтируют 2 здания:

На улице Кольская разрушат 1 дом номер 13.

Окончательные сроки сноса «хрущевок» в этом квартале еще не названы. Известно только то, что Свиблово вошел во вторую реновационную волну, а это 2020-2021 год. Минимум за год до сноса жителей начнут расселять по новым жилым площадям. Однако москвичей уже волнует вопрос о том, где в Свиблово построят дома по программе реновация?

Стартовые площадки

Правительством города Москвы выделено 2 территории под строительство новых высоток. Они располагаются по адресу:

  • проезд Тенистый, 6;
  • проезд Нансена, 8.

Стартовые площадки для переселения пятиэтажек в Свиблово уже активизировались. На них идут строительные работы. По утвержденному проекту здания стало известно, что жители переедут в высотные новостройки с 22-мя уровнями. Первые этажи будут отведены под коммерческие помещения. На территории дома будет детская площадка и наземная парковка.

Уже утвержденные стартовые площадки в Свиблово дают гарантию того, что жители этого квартала не будут переезжать за пределы родного района. По предварительным данным можно сказать, что расселение состоится в 2020 году.

В очередных проектах кварталов будет вчетверо больше жилья

В столичной мэрии вынесли на слушания новый блок проектов планировки семи микрорайонов для переселенцев по программе реновации. Предлагается выстроить 1,7 млн кв. м многоквартирных домов, что почти впятеро больше объема сносимого жилья. Ранее чиновники объясняли рост площадей наличием нежилых первых этажей, подземных парковок, лифтовых холлов, которых не было в пятиэтажках, и общим увеличением размера квартир для переселенцев. Но из проектов следует, что только жилая часть домов в четыре с лишним раза больше объема сносимых пятиэтажек, при этом в некоторых районах архитектурными доминантами выступят 33–40-этажные здания.

Проекты планировок территорий семи микрорайонов и кварталов в Бирюлево Восточном (.pdf), микрорайонах 23А (.pdf) и 24 Свиблово (.pdf), Люблино (.pdf), Измайлово (.pdf), Восточном Измайлово (.pdf) и Бутырском районе (.pdf) были обнародованы властями 12 апреля. Речь об участках площадью 3,6–108,4 га, заново спроектированных с учетом предстоящего сноса расположенных на них домов по программе реновации (в ее рамках чиновники обещали горожанам «новое качество жизни»).

Как следует из изученной “Ъ” проектной документации, в Люблино планируется снести 15 домов площадью 48,4 тыс. кв. м, выстроив вместо них 188 тыс. кв. м. многоквартирных домов, а в Восточном Измайлово — демонтировать 33 дома на 129,4 тыс. кв. м, возведя взамен многоквартирные строения на 425 тыс. кв. м. «Высота зданий варьируется от 10 до 12 этажей с отдельной доминантой 18 этажей, что придает выразительность силуэту застройки»,— говорится в сопроводительных документах Москомархитектуры по проекту в Восточном Измайлово.

Масштабное строительство задумано в Измайлово на участке между Сиреневым бульваром и историческим музеем-усадьбой Измайлово. Жилье здесь не сносится вовсе, однако на участке строится 535,8 тыс. кв. м многоквартирных домов и еще 284 тыс. кв. м нежилых помещений (взамен сносимых 19 тыс.).

Речь о новых школах, детсадах, поликлиниках, спорткомплексах; в визуализациях проектов проложены велодорожки и расширены тротуары, в документации также проработаны новые энергомощности и коммуникации. Так, в Люблино спроектирован новый детсад и детская школа искусств, и говорится об озеленении почти 12 га (из 15,3 га).

Ранее на слушаниях по другим проектам чиновники и проектировщики заверяли, что количество жильцов в новых районах вырастет максимум на треть. Увеличение площадей домов они объясняли как наличием нежилых помещений, которых не было в пятиэтажках (лифтовые холлы, подземные парковки и нежилые первые этажи в каждом доме), так и более просторными квартирами для переселенцев. Поэтому, заверяли в Москомархитектуры, для переселения одной пятиэтажки нужен дом в полтора-два раза большей площади.

Куда переезжают переселенцы по программе реновации

Впрочем, в проектах планировок указаны объемы, которые в многоквартирных домах займут нежилые секции и «встроено-пристроенные помещения» — в среднем речь идет о 10% площади строения. К примеру, в десяти спроектированных многоквартирных зданиях в Восточном Измайлово на подобные помещения приходится 32 тыс. кв. м (из общих 425 тыс.), то есть 7,5%.

Напомним, в 2017 году глава департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев обещал, что объем нового жилья по программе реновации «лишь примерно на четверть превысит объем снесенного», и подчеркивал, что «переуплотнения города не предвидится».

Возможный резкий рост обитателей будущих кварталов и обеспеченность парковками стали основными темами публичных слушаний 11 апреля по первым шести проектам планировок — в Северном Тушино, Солнцево, Митино, Метрогородке, Очаково-Матвеевском и Ивановском районе. В этих микрорайонах было предложено построить 2,77 млн кв. м многоквартирных домов, в том числе высотных, что почти втрое больше площади сносимых зданий. Чиновники доказывали, что это не принесет «трехкратного увеличения численности» населения, попутно заверяя, что в каждом доме будет подземная парковка. Слушания прошли с ажиотажем: по данным Москомархитектуры, их посетили 7 тыс. человек. При этом некоторые проекты должны доработать: так, по словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, в Метрогородке добавят «несколько социальных объектов».

Что нужно знать о программе сноса пятиэтажек

Примечательно, что в нынешних проектах планировки также фигурируют высотные здания. Так, в документах по Люблино значатся восемь жилых комплексов (в том числе П-образные дома) высотой 7–18 этажей «с отдельными доминантами до 22 этажей (73 м)». В 24-м микрорайоне Свиблово спроектировано пять жилых комплексов переменной высотности «с отдельными доминантами до 24 этажей и одной доминантой в 25 этажей (80 м)». «Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 м»,— добавляется в тексте проекта. Микрорайон в Измайлово в целом предлагается выстроить террасами с понижением высоты от 23 этажей (75 м) у Сиреневого бульвара до 5–7 этажей (31 м) — по мере приближения к Серебряно-Виноградному пруду усадьбы Измайлово.

По мнению проектировщиков, такое решение создаст «визуально проницаемый периметр у парка». Но высотную доминанту застройки здесь предложено сделать даже выше, чем в Метрогородке (85 м),— речь о 33-этажном (110 м) общественном центре на пересечении Вернисажной улицы и Сиреневого бульвара (площадью 172,8 тыс. кв. м). Своя доминанта будет и в новых кварталах Бутырского района: здесь спроектировано всего пять новых жилых домов (11–25 этажей), но один из них намечено выстроить 40-этажным (высотой до 135 м).

Реновация в Бабушкинском районе

Реновация затронула Бабушкинский район Москвы, на форуме переселенцев много отзывов по вопросам строительства и переезда. В процессе планируется снести 94 дома. Больше всего это касается улиц: Лётчика Бабушкина, Коминтерна, Печёрской, Осташковской и Радужной. Снесут здания, построенные в 1959–1973 годах. На их месте возведут современные здания большой этажности.

Программа реконструкции

Разговоры о реконструкции в этом районе велись давно. Жилой фонд постепенно приходил в негодность. Не помогал даже капитальный ремонт, а о косметическом и говорить нечего.

В начале 2017 года в Москве было объявлено о реновации жилого фонда. По программе запланирован снос пятиэтажных и ветхих строений старой постройки. Проживающие в них люди не останутся без крова – их переселят в новые квартиры в пределах своего места жительства. По программе реновации в районе предусмотрено строительство домов с аналогичными квартирами, но с большей площадью. Освобождённые земельные участки будут застроены панельными или монолитными зданиями, возведёнными по современной технологии.

Летом 2017 года проводилось голосование собственников квартир. По его результатам составлен перечень 5144 строений, вошедших в программу. Если более трети владельцев жилых помещений голосуют против сноса – дом оставляют.

Переселение началось летом 2018 года. Владельцам жилых помещений по ул. Осташковской, д. 9, к. 1 и 2, были предложены варианты похожего жилья по улице Осташковской, д. 9, и Лётчика Бабушкина, д. 27.

Больше 95% владельцев жилья из пяти зданий в Бабушкинском районе стали обладателями новых квартир в марте и апреле 2020 года и переехали в них.

Дома под снос

Чтобы построить что-то новое, нужно убрать старое, подготовить строительную площадку. Реконструкция будет продолжаться до 2032 года. В графике сноса следующие пятиэтажки, которые располагаются по таким адресам:

  • Радужная, д. 4 (к. 1, 2), 6, 7, 8, 9 (к. 1, 2), 10, 11, 12 (к. 1, 2);
  • Верхоянская, д. 12, 16.
  • Осташковская, д. 5, 7 (к. 2, 3), 9 (к. 2, 3, 4), 19;
  • Лётчика Бабушкина, д. 3, 5, 7, 17, 23, 25/16, 27, 33 (к. 2, 3, 4, 5), 35 (к. 1, 2), 39 (к. 1), 41 (к. 1), 43, 45 (к. 1, 2);
  • Менжинского, д. 7, 9, 11 (к. 1,2),13 (к. 1, 2), 15 (к. 1, 2), 17 (к. 1, 2), 19 (к. 1, 2), 24 (к. 1, 2), 26 (к. 1, 2), 28 (к. 1, 2);
  • Коминтерна, д. 2 (к. 1, 2), 3 (к. 1, 2), 5, 6, 11;
  • Ленская, д. 9, 10 (к. 3), 12, 14, 17, 18, 19, 21;
  • Енисейская, д. 3 (к. 1, 2), 13 (к. 1, 2), 15, 16/21, 18/20;
  • Искры, д. 3, 7, 11, 13 (к. 2, 3);
  • Анадырский проезд, д. 1, 5 (к. 1, 2), 7, 9, 11, 17/1.

Переселение жителей в новостройки из сносимых пятиэтажек уже началось.

Список стартовых площадок под новостройки

На освобождённых земельных участках сразу же начинается работа.

График реновации в СВАО:

  • 2017–2020 гг. запланировано 12 площадок;
  • 2020–2021 гг. – 23 площадки;
  • 2022 год и дальше – по 10 площадок.

В районном списке – 4 стартовые площадки. В него вошли здания на улице Лётчика Бабушкина, вл. 29 (к. 2), 39, 41, и улице Коминтерна, вл. 12.

Как только жители перечисленных домов проголосуют за участие в программе, начинается переселение. Сначала домовладельцев переселяют, после этого дом сносят и начинают строить новый.

Реновация пятиэтажек в Москве: Ещё одна новостройка для переселенцев готова. Теперь – в Северо-Восточном округе

Реновация начинается на северо-востоке Москвы . Сегодня, 8 июня, журналистам показали готовую под заселение новостройку в Бабушкинском районе – на улице Летчика Бабушкина , вл. 39. Напомним, жильцы первых двух пятиэтажек на улице Константина Федина на востоке столицы уже практически полностью переехали в новые квартиры в 18-этажном доме на 5-й Парковой улице. Первые ключи здесь начали выдавать в конце февраля – начале марта этого года («Комсомолка» подробно писала об этом). Затем мы сообщали о том, как сейчас обживаются на новом месте первые переселенцы программы реновации.

В апреле стартовало расселение шести пятиэтажек в четыре многоэтажки на проспекте Вернадского в Западном округе столицы. Как и в первых двух округах, на северо-востоке переселение жителей будет проходить из двух соседних хрущевок, попавших в программу реновации. Это дом 9 по улице Осташковской – корпус 2 (100 квартир) и корпус 3 (80 квартир).

В новом доме на улице Летчика Бабушкина, д. 39 всего 168 квартир (см. ТТХ). Рядом ещё один точно такой же корпус – д. 41

Дом по адресу улица Летчика Бабушкина, вл. 39. Фото: Михаил ФРОЛОВ

Старые и новые дома находятся недалеко друг от друга, примерно в 100 метрах. Все, чем привыкли пользоваться жители в своем районе, остается и после новоселья. Ближайшая станция метро – “Бабушкинская”. Пешком можно дойти до сетевых продуктовых магазинов “Магнит” и ” Дикси “. Тут же через дорогу – школа, детсад, центр госуслуг “Мои документы” и парк “Торфянка” с прудом.

КВАРТИРЫ С ОТДЕЛКОЙ «КОМФОРТ-КЛАССА»

Сегодня и завтра переселенцам будут выдавать смотровые ордера.

– Новые дома полностью готовы под заселение, – сообщил заместитель руководителя Департамента градостроительной политики Москвы Андрей Валуй. – Всего в Северо-Восточном округе сейчас под снос намечено 498 домов, в Бабушкинском районе – 98 домов. На северо-востоке города подобрано 34 стартовые площадки для программы реновации, но подбор свободных участков еще идет. Нам в этом помогают местные жители, которые предлагают свои варианты. Что касается готовых новых домов, то в благоустроенных квартирах есть все необходимое, везде выполнена отделка «комфорт-класса». Дворы и соседние с ним места отдыха полностью отремонтированы по требованиям благоустройства программы реновации (см. подробности ниже).

Подъезды оборудованы автоматическими подъемниками. Фото: Михаил ФРОЛОВ

Корреспонденты ” КП ” побывали сегодня в нескольких квартирах в новостройке на улице Летчика Бабушкина. В них при желании никакого ремонта можно не делать. Вся отделка полностью готова. Приноси вещи, мебель – и живи! Из окон верхних этажей открывается красивый вид на Останкинскую башню и цветущие парки. В одной из двушек просторная гостиная такой планировки, что легко превратится в две комнаты – и в каждой будет окно. Но есть и особенность – в доме этой серии в квартирах нет гардеробных и кладовок.

Просторная кухня в новом доме. Фото: Михаил ФРОЛОВ

Такие же новостройки для участников реновации в СВАО сейчас начнут заселять жители Южного Медведково – улицы Полярная, дом 3, корпус 1 (96 квартир). Для них выделили многоэтажки на улице Полярная, дом 1, корпус 2 и в проезде Дежнёва, дом 26.

Вчера во время “Прямой линии” с президентом Владимиром Путиным мэр Сергей Собянин сообщил главе государства, как в Москве продвигается программа реновации.

– Сейчас начато проектирование и строительство на 250 стартовых площадках, которые и дадут толчок дальнейшей волне переселения, – сказал Сергей Собянин. – В этом году будут переселены более десяти тысяч москвичей.

Ранее столичные власти сообщили, что в 2018 году в столице планируют заселить жителей сносимых пятиэтажек в 32 построенных ранее домов в шести округах. Это всего 6 871 квартира. Из них большинство уже сданы и практически отремонтированы по стандартам реновации.

В новый список сноса в Москве попал 5171 дом. В них сейчас живет около 1 миллиона человек. Программа реновации в городе рассчитана до 2032 года.

Старые и новые дома находятся недалеко друг от друга, примерно в 100 метрах. Фото: Михаил ФРОЛОВ

КАК БУДУТ ПЕРЕСЕЛЯТЬ

Процедура в целом выглядит так же, как для «первопроходцев» из пятиэтажек на улице Константина Федина в Восточном округе и проспекте Вернадского в Западном округе.

В эту пятницу, 8 июня, вечером жители начнут получать смотровые ордера на квартиры – официально бумажка называется «Уведомление на осмотр». На бланке указан адрес многоэтажки, конкретный номер квартиры и этаж, на котором она находится.

Такие ордера разносят по сносимым пятиэтажкам и вручают переселенцам лично. При желании их можно получить и в Центре информирования по переселению. Он находится в этом же новом доме на улице Летчика Бабушкина, д. 39.

– Для нас большой неожиданностью стало такое быстрое переселение, – говорит Наталья, жительница дома 9 на Осташковской улице, молодая мама. – Всем домом почти единогласно голосовали за реновацию. Квартиры у нас маленькие, кухни тесные, трубы постоянно текут. Лифта нет, и тяжело с маленьким ребёнком и коляской спускаться и подниматься по лестнице. Скорее бы увидеть новую квартиру и поселиться в ней!

Завтра, то есть в субботу, 9 июня, Наталье, как и остальным жильцам первых в СВАО расселяемых хрущевок, станут выдавать ключи и показывать положенные им новые квартиры. Ответы на важные вопросы о переселении.

В Центре с 9.00 до 21.00 ежедневно принимают первых переселенцев из двух сносимых домов Северо-Восточного округа столицы. В Центре есть пандусы для инвалидов, бесплатный детский уголок с книжками и игрушками, туалет, кулер с водой, информационные стенды. На вопросы жителей отвечают специалисты районной управы, департамента имущества, департамента строительства, управления социальной защиты и Фонда реновации Москвы.

Жильцы старых пятиэтажек уже инструктируют кошек, которым предстоит первым зайти в новые квартиры. Фото: Михаил ФРОЛОВ

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ МЕТРЫ МОЖНО ВЗЯТЬ ЗА ДОПЛАТУ

Многих волнует вопрос: придется ли платить за новую квартиру при сносе старой пятиэтажки?

– Нет, положенная по закону квартира в новостройке взамен сносимого жилья выдается всем участникам программы реновации бесплатно и при их желании в собственность, – отвечают в мэрии Москвы.

При этом новые бесплатные квартиры будут по площади примерно на 20 процентов больше. Количество комнат – не менее чем в старой квартире в пятиэтажке. Жилая площадь – не менее жилой площади в старой квартире. Общая площадь – больше, чем в старой квартире, за счет более просторных помещений общего пользования (кухни, прихожей, коридора, ванной, туалета). Доплачивать за такое увеличение площади не потребуется.

Но для участников реновации, желающих расширить квартиру сверх положенных бесплатных метров, действуют утвержденные Сергеем Собяниным правила. Доплату нужно будет внести только за «лишние» метры. Их высчитывают по специальной формуле. При этом цена будет рыночной. Ее утвердят для конкретного дома по расчетам независимых оценщиков.

К примеру, для первого дома переселенцев на 5-й Парковой улице «квадрат» стоит от 152,8 тысяч рублей до 176,5 тысяч рублей. Сейчас на портале Стройкомплекса Москвы вывешен список из квартир – однушки и трешки в доме на проспекте Вернадского.

Есть и нюанс – если положенная бесплатная квартира окажется по жилой площади чуть меньше, чем старая, тогда при желании переселенцы могут получить вместе с квартирой ещё и доплату за недостающие метры.

После осмотра и окончательного выбора квартиры жителям положено до 90 дней на все процедуры – оформление необходимых документов, упаковку вещей и переезд. Если новоселы найдут в квартире строительные недоделки, тогда этот мелкий ремонт им сделают бесплатно и в короткие сроки.

ТТХ НОВОСТРОЙКИ

Дом на улице Летчика Бабушкина, дом 39

Серия здания – П44Т-1/17Н1

Площадь – 9 тыс. кв. м

Высота – от 14 до 17 этажей, с техподпольем и чердаком.

3 подъезда, 168 квартир – 68 однушек, 84 двушки и 16 трешек.

На площадке 4 квартир – 1 однушка, две двушки (распашонка и линейка) и 1 трёшка.

Высота потолков в квартирах – 2,75 м.

В каждом подъезде – грузовой и пассажирский лифты, низкий вход в холл с улицы, система видеонаблюдения и пожаротушения.

Первые этажи – нежилые, под магазины, службы быта, отделения банков и другие полезные для жителей сервисы.

Дом панельный, высокого класса энергоэффективности, на фасадах – трехслойная панель с облицовкой “под кирпич”.

Двор благоустроен, есть детская площадка, спортплощадка с уличными тренажерами, лавочки, фонари. Вокруг дома высажены газоны и деревья.

С трех сторон здания находятся наземные бесплатные парковки для жителей – всего 24 места.

В 100 метрах от нового дома работают детсады и общеобразовательные школы

Ближайшая станция метро «Бабушкинская” – от дома в 10 минутах ходьбы бодрым шагом.

ЧТО В КВАРТИРАХ

В новостройке на улице Летчика Бабушкина техническая “начинка” и отделка квартир сделана по стандарту реновации, но в планировке есть некоторые отличия:

В прихожей

Металлическая входная дверь с глазком, дверным звонком и сейфовым замком, электрощиток, домофон, датчики пожарной сигнализации. На полу – керамогранит. В общем холле перед квартирами на площадке – щиток со слаботочными линиями (телефон, интернет).

Входная дверь квартиры. Фото: Михаил ФРОЛОВ

В санузлах

Ванная с защитным экраном внизу, полотенцесушитель, раковина с краном и душевая лейка, розетки, место для стиральной машины. В каждой квартире в сантехническом люке в туалете – мини-пожарный рукав.

Трубы водоснабжения. Фото: Михаил ФРОЛОВ

Стены – керамическая плитка от пола до потолка. В техническом люке – коммуникации, водосчетчики с автоматической передачей данных в центр госуслуг. Дом полностью подключен ко всем инженерным системам – вода, свет, отопление. В квартирах – ванная и туалет раздельные.

Отделка ванной. Фото: Михаил ФРОЛОВ

В комнатах

На стенах – светлые обои под покраску, на полу – износостойкий ламинат на звукоизоляционной подложке, на потолке – светильник на 4 – 6 лампочек в зависимости от метража комнаты. В каждой комнате – 4 – 5 розеток для бытовых приборов. Везде проводка спрятана под плинтусы.

В новостройке на улице Летчика Бабушкина техническая “начинка” и отделка квартир сделана по стандарту реновации. Фото: Михаил ФРОЛОВ

На окнах – шумозащитные двухкамерные стеклопакеты с разными режимами открывания и москитной сеткой. Около окна на стене – клапан вентиляции с возможностью самостоятельного регулирования притока воздуха.

На батареях отопления – датчики регулировки температуры и передачи данных расхода тепла в единый диспетчерский центр управляющей компании.

Межкомнатные двери – из бруса с покрытием из ламината, с ручками и замками. В двушках и трёшках – двустворчатые двери в гостиных.

На кухне

На полу – керамогранит, в рабочей зоне на стене – «фартук» из керамической плитки. Есть мойка с подстольем, электроплита на четыре конфорки. По всем стенам в общем не менее 10 розеток для бытовой техники. В двушках и трешках на верхних этажах – из кухне сделан дополнительный вход в одну из комнат. Во всех двушках и трёшках – треугольные или прямоугольные эркеры на окнах кухни.

Балкон с остеклением.

55 официальных ответов на главные вопросы жителей в электронном справочнике от “Комсомолки” – “Расселение пятиэтажек”. Заказывайте справочник на shop.kp.ru

55 официальных ответов на главные вопросы жителей в электронном справочнике от “Комсомолки” – “Расселение пятиэтажек”. Заказывайте справочник на shop.kp.ru

Еще больше материалов по теме: «Снос хрущевок в Москве в 2018-2022 годах»

Источники:
http://red.msk.ru/altufevskij-mezhdu-molotom-renovacii-i-nakovalnej-magistrali/
http://www.change.org/p/%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B7%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D1%82-%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%B8%D0%B8-%D1%82%D1%80%D0%B5%D0%B1%D1%83%D0%B5%D0%BC-%D0%BE%D1%82%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%8B-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BE%D0%B2-%D0%B7%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9%D0%BA%D0%B8-%D1%82%D0%B5%D1%80%D1%80%D0%B8%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%B8%D0%B9-%D1%81%D0%B2%D0%B0%D0%BE-%D0%B2-%D1%80%D0%B0%D0%BC%D0%BA%D0%B0%D1%85-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%BC%D0%BC%D1%8B-%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8?recruiter=179762764
http://renovatsiya-spisok-domov.ru/sviblovo/
http://www.kommersant.ru/doc/3945146
http://skedraft.ru/renovatsiya/v-babushkinskom-rajone
http://www.msk.kp.ru/daily/26840.7/3880895/
http://renovaciya5.ru/news/dom-po-renovacii-v-raione-birulevo-vostochnoe-postroiat-do-konca-2020-goda

Ссылка на основную публикацию