реновация
Жилье в возводимых по реновации домах на 30 процентов дороже, чем в расселяемых
В Москве стоимость на недвижимость участников реновации вырастает. Квартиры в новостройках ценятся выше чем в хрущевках. Это связано с тем, что жилье относится к комфорт-классу. К тому же недвижимость, в которую переезжают жители Москвы, оказывается больше прежней. — Выгоду от переселения ощутят не только те, кто переезжает, но и все соседи. Социальная инфраструктура будет доступна всем жителям Читать дальше.
Эксперт: Реновация увеличит рыночную стоимость жилья целых районов
Программа реновации в Москве повлияет на стоимость жилья в близлежащих домах. Такой прогноз предсказали эксперты. По словам исполнительного директора фонда «Институт экономики города» Татьяны Полиди, качественные параметры ценятся в Москве. А строящиеся дома — это совершенно другой класс жилья. На официальном сайте газеты «Москва.Центр» отметили, что цена может увеличиться на 30 процентов. Стоит добавить, что Читать дальше.
В Москве на кадастровый учет поставлено 49 домов по реновации
Управлением Росреестра по Москве поставлено на кадастровый учет 49 домов с начала действия программы реновации жилищного фонда столицы. В них размещено более 11 тыс. квартир. Значительная часть зданий поставлена на кадастровый учет в прошлом году – 25 многоквартирных домов. В 2022 году столичным Росреестром поставлено на кадастровый учет пять домов по реновации, в которых размещено Читать дальше.
Детсады, школа и поликлиника появятся в Измайлове в ходе реновации
Новые школы и детские сады построят в Москве в районе Измайлово. Решение приняли основываясь на мнениях горожан. Жители Москвы проголосовали за строительство школ и детских садов. На сайте газеты «Измайлово» сообщили, что территорию квартала свяжут со станциями метро «Партизанская», «Черкизовская» и «Измайловская». Помимо этого, благоустроят территорию Серебряно-Виноградного пруда. На сайте газеты «Москва.Центр» проинформировали, что под Читать дальше.
По просьбам жителей в 24-м микрорайоне Свиблова построят соцобъекты
По итогам публичных слушаний измененят план застройки района Москвы Свиблово. В рамках программы реновации там появятся спортивный комплекс с бассейном, поликлиника, школа и детский сад. Помимо этого, в районе Москвы Свиблово высадят деревья и построят игровые площадки. Объекты социальной инфраструктуры будут возводить одновременно с жилыми домами. На официальном сайте газеты «Москва.Центр» проинформировали, что в районе добавят Читать дальше.
В ходе реновации в Восточном Бирюлеве появятся спорткомплекс и школа
В Москве по итогам публичных слушаний план застройки еще одного квартала претерпит изменения. Теперь в Восточном Бирюлеве появятся спортивный комплекс и школа, рассчитанная на 200 учеников. Помимо этого, в районе улучшат внутриквартальную инфраструктуру. Для постройки домов по программе реновации в этом районе Москвы выделили около трех гектаров земли. На территории проведут работы по озеленению. На Читать дальше.
Новые соцобъекты появятся в Восточном Измайлове в ходе реновации
Жители Москвы выступили за расширение социальной инфраструктуры на территории Восточного Измалова. – Мы решили построить детские поликлиники и школы. Жители Москвы попросили о добавлении парковочных мест и создании спортивного комплекса. Специалисты учтут все пожелания, — сообщила председатель Комитета по архитектуре и градостроительству Юлиана Княжевская. Добавим, что строительство комплекса ведется в рамках программы реновации в Москве, Читать дальше.
Социальная инфраструктура стала приоритетом еще шести кварталов реновации
На публичных слушаниях по программе реновации приняли решение построить школы в пяти районах Москвы. На них жители Свиблово, Бирюлево Восточного, Люблино, Восточного Измайлово и Бутырского выступили с предложениями по поводу проекта. По словам председателя Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы Юлианы Княжевской, при планировке новых кварталов будет уделено особенное внимание объектам социальной инфраструктуры. Их в Читать дальше.
Реновация в ЦАО: последние новости, стартовые площадки, дома под снос
В ЦАО Москвы программа реновации предусматривает расселение и снос 109 домов. Они располагаются в 9 районах. Самое большое количество домов находится в Пресненском районе. По состоянию на август 2022 года определены 7 стартовых площадок.
Гpaфик пepeceлeния по реновации в ЦAO
- 2017-2022 гг. — переселение в 1 стартовый дом,
- 2020-2022 гг. — переселение в 5 стартовых домов,
- 2022 и после — переселение в 1 стартовый дом.
Список районов реновации в ЦАО Москвы
Стартовые площадки в ЦАО
На август 2022 года в ЦАО в списке насчитывается 7 стартовых площадок. Они появятся в четырех paйoнax Центрального административного округа: Бacмaннoм, Kpacнoceльcкoм, Пpecнeнcкoм, Taгaнcкoм.
2017 — 2022
- Пpecнeнcкий — Шмитoвcкий пpoeзд, вл. З9, Mукoмoльный пpoeзд, вл. 6
2022 — 2022
- Бacмaнный — Бaкунинcкaя ул., вл. 60
- Бacмaнный — ул. Бaумaнcкaя, вл. 47/1
- Kpacнoceльcкий — кв. 998, paйoн Kpacнoceльcкий, Pуcaкoвcкaя ул., д. 2/1, cтp. 1, 2
- Kpacнoceльcкий — кв. 998, paйoн Kpacнoceльcкий, Pуcaкoвcкaя ул., д. 6
- Taгaнcкий — ул. Meльникoвa, д. 2
2022 и далее
- Пpecнeнcкий — Cтpeльбищeнcкий пepeулoк, влaдeниe 14
Дома под снос в ЦАО
B Цeнтpaльнoм aдминиcтpaтивнoм oкpугe в списке домов пoд cнoc по реновации насчитывается 109 зданий в 9 paйoнax Mocквы.
Список сноса домов по районам ЦАО:
- Арбат — 1
- Басманный — 26
- Замоскворечье — 1
- Красносельский — 8
- Мещанский — 2
- Пресненский — 52
- Таганский — 16
- Тверской — 2
- Хамовники — 1
Новости реновации в ЦАО
Из новостей реновации ЦАО стало известно, что уже этой осенью планируют расселить 12 хрущевок. Это станет возможным после того, как на территории округа закончится возведение первых домов, а также их внутренняя отделка. Семьи получат ключи от равнозначных квартир. При этом, они могут докупить квадратные метры жилой площади, что позволит им значительно улучшить свои условия. Программа реновации предусматривает скидку в 10 процентов.
На данном этапе, дома практически достроены, и сейчас к ним прокладываются подъездные дороги. С сентября планируется начать расселение. Внутри каждой квартиры будет проведена чистовая отделка «комфорт-класса», которая позволит быстрее осуществить переселение в новое жилье. В санузле и на кухне установлено необходимое оборудование.
Власти отмечают в последних новостях, что в центральном административном округе складываются не самые благоприятные условия для переселения. Приходится проводить точечную застройку, что мешает массово начать расселять ветхие пятиэтажные дома, и из-за этого первая волна достаточно сильно затягивается.
Как сообщил Марат Хуснуллин – заместитель мэра Москвы, находить новые стартовые площадки, которые позволят переселить жителей достаточно сложно. Приходится думать еще и то том, куда приспособить объекты недвижимости, которые останутся после расселения.
Новости программы реновации ЦАО сообщают — на территории Пресненского района уже практически готов многоквартирный дом, который будет иметь 1,5 тысячи квартир. Жители пятиэтажек ждут момента, когда они переселятся в новостройки. Это возможность значительно улучшит условия проживания на территории района.
Программа реновации была утверждена в 2017 году мэром Москвы Сергеем Собяниным. До 2032 года планируется расселить около миллиона москвичей, которые получат квартиры в новостройках.
В ЦАО программа реновации пятиэтажек пока развивается не слишком активно, так как в этом районе участвует небольшое количество домов, и вести застройку на территории так же достаточно сложно.
На встрече жителей ЦАО с Префектом округа было отмечено в новостях, что после того как все проекты будут утверждены жители смогут получить информацию о графиках и сроках расселения. Скорее всего, новые квартиры семьи смогут получить уже до 2022 года. Ждать остается не так долго. При этом, собственники освобождаются от уплаты средств в пользу капитального ремонта до момента переселения.
Жители Хамовников о сносе пятиэтажек: “Это абсолютно недопустимо”
Корреспондент Царьграда побеседовал с жителями Хамовников – пока единственного района Москвы, где отменили программу реновации
Сейчас мощные споры вызывает снос пятиэтажек в Москве. Это проект столичных властей. Идея обновить ветхие здания, возможно, хороша – однако обернулось это тем, что теперь угрожают снести и девятиэтажки, и дома в хорошем состоянии. Самое страшное – людям, попавшим в программу сноса пятиэтажек, ничего не гарантируют. Об этом Царьград подробнее писал ранее.
Наконец власти отреагировали на недовольство народа: 19 апреля прошли встречи жителей с префектами. Депутаты постарались ответить на вопросы людей – где-то удачно, а где-то провально.
Наш корреспондент Екатерина Аркалова побывала на собрании в Хамовниках. Пока это единственный район, который добился исключения из программы реновации.
Напомним, что сегодня в Госдуме будет рассмотрен законопроект – представлять его будут депутаты Николай Гончар и Евгений Москвичев. По экспертному заключению, законопроект “сырой” и не решает поставленной задачи – обновления жилищного фонда. При этом важно мнение самих людей – у них могут быть личные причины не соглашаться на переезд.
Совет при президенте нашел в законопроекте о сносе пятиэтажек нарушение прав граждан. Сегодня во всех округах столицы проходят встречи жителей с префектами.
Несколько сотен человек собрались у дверей еще до официального заседания в Хамовниках. Обстановка в коридорах – крайне напряженная.
“Отношение (к реновации – прим.ред.) резко отрицательное. Все организовано из рук вон плохо – но, собственно, как и вся эта реновация. Она с самого начала и до конца организована из рук вон плохо. Любое нововведение, которое начинается со лжи, не может закончиться успехом. Сегодня эти люди, еще два месяца назад жившие спокойно, занимавшиеся своими повседневными делами и не представлявшие, что может их ожидать, сегодня пришли сюда, и, конечно, это только часть, малая часть жителей. Что будет дальше, сказать вообще сложно”, – прокомментировал один из участников собрания, архитектор.
Фото: Михаил Джапаридзе/ТАСС
“Я житель 20-го дома по Кропоткинскому переулку. Отношение, конечно, пасмурное, минорное, можно сказать. Если говорить о сегодняшнем дне, мне кажется, не очень все подготовлено. Надо было понимать, что эта акция очень важна для жителей не только нашей управы, а всего района Хамовники. Я думаю, что нужно это все сейчас перенести и на следующий день все опять возобновить”, – рассказал другой житель, присутствовавший на собрании. “Что касается самой ситуации сносов в Хамовниках, мне кажется, она еще не проработана как нужно. Мне кажется, что очень много разговоров, а конкретики пока никакой. Правительство Москвы говорит, что все сделает, как обещало президенту, появляются какие-то статьи, которые это не подтверждают”, – добавил он. По его мнению, это не последнее собрание. Самое главное – жители не должны пострадать, подчеркнул он.
В итоге несколько сотен человек фактически не смогли попасть в зал заседания, и встретиться с префектом удалось не всем.
“Мы видим ситуацию, конечно, совершенно недопустимую, когда в отсутствии принятого закона обсуждается какая-то программа, несуществующая, в рамках которой людей могут вышвырнуть из дома в течение 60 дней принудительно и заставить переселиться в то жилье, куда жители не хотят переселяться”, – высказала свое мнение одна из жительниц, попавших в программу сноса.
Фото: Телеканал “Царьград”
“Более того, как мы сегодня выяснили, на этой встрече, по словам главы управы, уже готов какой-то проект, по которому будет происходить голосование не собственников, а просто неких жителей, они проголосуют каждый за себя, причем через портал “Активный гражданин”. Это вообще чудовищное нарушение наших прав, и в данном случае мы видим, что нарушается закон абсолютно для всех граждан Российской Федерации, создается прецедент, когда можно лишить права собственности огромную группу лиц. Сейчас мы все под угрозой – даже если конкретный дом не попадает в эту программу, человек уже не сможет спокойно спать, у него могут отнять его квартиру и фактически отнять его деньги. Потому что в данном случае участок земли стоит гораздо дороже, чем нам пытаются представить нашу квартиру якобы в каком-то плохом доме. Так вот, в Москве практически не осталось аварийных домов, и эта кампания нацелена только на обогащение строительного комплекса города Москвы. И определённых структур, близких к правительству Москвы”, – добавила она.
“Это абсолютно недопустимо. То, что происходит, обернется просто геноцидом коренного населения Москвы. В нашем районе Хамовники я не встретила ни одного жителя, который бы действительно искренне выступал за снос. Все эти люди, сотни людей – я думаю, что их точно более полутысячи – они все категорически против сноса и отселения их домов”.
Благодаря активной гражданской позиции Хамовники и исключили из программы реновации. Будем надеяться, что столичные власти будут учитывать мнение населения прежде, чем что-то решать в одностороннем порядке.
Реновация Хамовники новости
Район Арбат, как и Хамовники, не будет участвовать в программе сноса пятиэтажек, рассказал РБК глава Арбатской управы Максим Дерюгин. «По тем параметрам, которые предъявляются, у нас пока домов нет. Но если жители изъявят желание, они могут предложить свой дом [для участия в программе] через портал «Активный гражданин», — сказал Дерюгин.
В среду, 19 апреля, на встрече с жителями глава управы Хамовников Сергей Носков сообщил, что их район также исключен из программы реновации пятиэтажного фонда. Носков объяснил это двумя причинами: во-первых, против выступили жители района; во-вторых, власти не нашли площадки для строительства жилья под переселение. Носков отметил, что решение было принято на уровне правительства Москвы, о чем главе управы стало известно от префекта Центрального округа. Чиновник подчеркнул, что реновация не коснется и Арбата. Видеозапись выступления Носкова есть в распоряжении РБК.
В этих двух районах, по данным ведущего аналитика ЦИАН Александра Пыпина, располагается самое дорогое жилье в Москве. Средняя цена 1 кв. м на Арбате — 526,2 тыс. руб., а в Хамовниках — 503,3 тыс. руб. Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» ставит Арбат на второе место в столице: 425 тыс. руб. за 1 кв. м (в кирпичных хрущевках — 379 тыс. руб., в панельных — 340 тыс. руб.). Хамовники — на шестом месте: 346 тыс. руб. за 1 кв. м (в кирпичных пятиэтажках — 309 тыс. руб., в панельных — 275 тыс. руб.), но это без учета самой дорогой улицы Москвы Остоженки, отмечают аналитики ИРН. Они подчеркивают, что на этой улице пятиэтажек нет.
Квадратный метр в Хамовниках на вторичном рынке стоит в среднем 600 тыс. руб., приводит еще одну оценку глава департамента аналитики и консалтинга риелторской компании «Бест Новострой» Сергей Лобжанидзе. На Арбате — около 450 тыс. руб., в этом районе много дешевой аренды, коммунальных квартир и общежитий. Лобжанидзе уверен, что в центре можно найти участки для строительства стартовых площадок под расселение первых пятиэтажек. По его словам, под эти цели можно выделить бывшие производственные территории, но, вероятно, на них уже есть претенденты, поэтому под расселение их не отдадут.
Реновация Хамовники новости
Голосование среди жителей столицы, посвященное реновации, стартует уже в мае
Текст: Алия САФИНА
Реновация не затронет Хамовники и Арбат
Правительство Москвы расширило список районов, дома которых не попадут в программу реновации жилого фонда. В предварительный список программы не внесут дома 40 районов Москвы и 15 поселений на присоединенных территориях столицы.
Ранее сообщалось, что старые пятиэтажки останутся в таких районах столицы, как Хамовники и Якиманка. На кануне было принято постановление, в котором говорится о расширении списка домов, не попадающих под программу реновации.
Таким образом, в Центральном административном округе Москвы участие в программе не примут районы Арбат, Хамовники, Мещанский, Якиманка, Тверской и Замоскворечье.
Напомним, что в предварительный список включили дома, которые по заключению экспертов находятся в неудовлетворительном состоянии и большинство жителей которых проголосовали за снос.
Программа реновации не затронет Арбат
Столичные власти пояснили, почему ряд районов не войдет в программу
Предварительный список домов, которые могут войти в программу реновации жилья, был опубликован на официальном портале мэра Москвы и столичного правительства. При этом ряд районов реновация не затронет, – в частности, сюда относится центральная часть столицы, а также несколько десятков районов в иных округах Москвы.
Власти Москвы пояснили, что сносу не подлежат дома, состояние которых оценивается экспертами как удовлетворительное. Кроме того, не будут расселять те дома, жильцы которых в большинстве выступили против участия в программе.
Общее количество домов, которые вошли в список, составляет около 4,5 тыс.
Реновация не затронет Арбат, Гагаринский, Хамовники и ряд других районов
Столичные власти составили список домов, который будет вынесен на голосование на портале “Активный гражданин”
Как сообщил ранее мэр Москвы Сергей Собянин, программа реновации охватит 85 районов на территории старой Москвы, а также 6 поселений в ТиНАО. При этом ряд районов реновация не затронет совсем – всего в столице их насчитывается 40.
Что касается непосредственно ЮВАО, – речь идет о таких районах, как Капотня, Печатники, Марьино и Некрасовка.
Как пояснили власти Москвы, список был составлен на основе экспертного мнения относительно технического состояния пятиэтажных домов, а также по результатам телефонного опроса горожан: были учтены только те дома, более двух третей жителей которых выступили за включение их дома в программу.
Реновация не затронет Хамовники, Арбат и ряд других районов? Москвы
В предварительный список домов под снос в рамках программы реновации жилфонда столицы не попали пятиэтажки в 40 районах Москвы. Об этом в среду, 3 мая, сообщила VM.
Список пятиэтажек подпадающих под снос в Москве
Отметим, что о включении в список голосования по проекту программы реновации жителям пятиэтажек сообщат по SMS и электронной почте.
Напомним, что в 2017 году власти Москвы планируют снести 63 пятиэтажки. Полностью завершить программу по домам сносимых серий в столице планируют в 2018 году.
Реновация не затронет Арбат, Гагаринский, Хамовники и ряд других районов
В столице определен перечень районов, на территории которых не будет проводиться реновация жилого фонда. Как стало известно после заседания президиума правительства Москвы 2 мая, всего таких районов в городе около 50, в том числе шесть расположены в центре. В частности, не планируется сносить дома в Хамовниках, на Якиманке и Арбате.
Как стало известно корреспонденту газеты “У нас в Текстильщиках”, на юго-востоке Москвы реновация не затронет жителей четырех районов. Так, не вошли в предварительный список на голосование дома в Печатниках, Некрасовке, Марьино и Капотне. Больше всего таких районов в ТиНАО.
Напомним, что в реновации будут участвовать большинство районов Москвы. В списке на голосование 4,5 тысячи домов, расположенных в 85 городских районах.
Власти заявили о невключении района Хамовники в программу реновации
Глава управы Хамовники Сергей Носков пообещал местным жителям, что район не затронет анонсированная столичными властями программа сноса хрущевок. Об этом сообщает РИАМО.
«Район Хамовники не будет включен в программу реновации, по крайней мере, в ближайшее время, потому что у нас пока нет предложения по стартовым площадкам в районе для переселения», — пояснил он. По его словам, в течение пяти дней префектура ЦАО подготовит документ, дающий «стопроцентную гарантию» невключения района в программу реновации.
Носков сделал соответствующее заявление на встрече с местными жителями по поводу программы реновации. В среду, 19 апреля, они прошли во всех управах Москвы. В Хамовниках на нее пришли больше 500 человек. Большинство из них выступает против сноса пятиэтажек в районе.
Агентство «РБК» уточняет, что на встрече с жителями района Измайлово глава управы Венера Юмаева объявила, что для принятия решения о сносе домов понадобится поддержка 50 % жильцов плюс один голос. Глава управы Фили-Давыдково Сергей Галянин назвал другой порог — в 80–90 % голосов.
В отличие от Хамовников в некоторых районах уже определились с площадками под переселение. В Тимирязевском районе одна площадка расположена на Дмитровском шоссе, 57, а вторая — на Тимирязевской улице, 7. В районе Нагатинский затон под переселение строится дом по адресу Судостроительная, 19. В районе Проспект Вернадского стартовый дом возводится по адресу Проспект Вернадского, 77. Еще один уже достроен и находится по адресу Проспект Вернадского, 69. В Бабушкинском районе рассчитывают, что под переселение городские власти предоставят квартиры в трех домах на улице Летчика Бабушкина, которые будут сданы осенью 2017 года. Еще одна площадка под строительство находится по адресу улица Коминтерна, 12.
По словам местных властей, очередность домов на расселение будет зависеть от ветхости жилья и активности жильцов при голосовании. Глава управы района Марьина Роща Светлана Гордикова пообещала, что для переезда москвичам бесплатно предоставят машины.
В феврале мэр Москвы Сергей Собянин рассказал о планах по сносу еще 8 тысяч пятиэтажных домов. Программа затронет почти 2 миллиона жителей таких домов. Снос хрущевок признал целесообразным и президент России Владимир Путин. Соответствующий законопроект уже внесен в Госдуму. Предварительный список пятиэтажных домов под снос сформируют до 1 мая.
Дорогой район. Жители Хамовников протестуют против сносов и застройки
Московский район Хамовники известен одновременно заоблачными ценами на недвижимость и относительно активными жителями – им уже удалось, например, отбиться от программы реновации. Но район остается слишком лакомым участком для девелоперов, и теперь в Хамовниках борются против новых проектов застройки и сноса исторических зданий. Исчезнуть может уникальный сквер с растениями, занесенными в красную книгу, памятники конструктивизма, доходные дома начала 20-го века, всего в зону риска попали почти 50 адресов. А детский конный клуб, в котором занимались дети-аутисты, уже закрылся.
Дом номер один на Комсомольском проспекте в центре Москвы вряд ли можно отнести к достопримечательностям района Хамовники. С виду обычная двухэтажная заброшенная кирпичная коробка, бывший ресторан. Против сноса которого местные жители борются 10 лет. Дом соседствует с небольшим сквером возле Крымского моста – садом Травникова. Рядом – станция метро мелкого заложения “Парк культуры”. Задуманный на этом месте многоэтажный апарт-отель с подземной парковкой, по словам жителей Хамовников, уничтожит часть сада и будет плохо соседствовать с неглубокой станцией метро.
Здесь 9 августа и собрались жители района на встречу с муниципальными депутатами, выступив против точечной застройки. Речь идёт не только о риске сноса типовых строений: по оценкам градозащитников, Хамовники могут остаться без более чем 40 исторических зданий, построенных более ста лет назад, но по разным причинам не имеющих охранного статуса. На этот район приходится 1/6 часть всех подобных горячих точек Москвы. Высокая цена на квадратный метр жилья определила ставший уже типичным бизнес-план: не обладающее охранным статусом старое здание переводится в частную собственность, его сносят, а на этом месте вырастает элитный жилой комплекс.
Район Хамовники административно включает территорию между спорткомплексом Лужники (большая спортивная арена, принимавшая чемпионат мира по футболу, в том числе матч-открытие и финал, тоже была под угрозой сноса: построенный в 1956 году стадион предполагали разобрать до фундамента, если бы реконструкция оказалась слишком дорогой) и Боровицкой площадью возле Кремля. Здесь расположен Новодевичий монастырь, поставленный под охрану ЮНЕСКО.
В районе “отбились” от программы реновации, напомнила в беседе с Радио Свобода муниципальный депутат Хамовников Александра Парушина, одна из организаторов встречи с жителями, но “точечная застройка становится просто ковровой”. Снос угрожает, например, доходному дому Черникова во 2-м Неопалимовском переулке. Он построен более 100 лет назад в стиле модерн. Жители соседних домов опасаются, в том числе, что новое здание заполонит часть двора и уничтожит детскую площадку. В охранном статусе дому Черникова отказано.
“Этот вандализм надо остановить”
Оттуда был выгнан конный клуб, который занимался с детьми-аутистами
– Мы насчитали 45 адресов под угрозой, в том числе средневековых, и ещё 10, где уже произошло уничтожение уникальных зданий, – отметила Александра Парушина. – На встрече мы обратились и к мэру Москвы, который планирует сейчас переизбираться, что этот вандализм надо остановить. Тем более, что документы строительной организацией, которая собирается сносить дом Черникова, получены очень сомнительным путём с использованием жилищного права. Пару лет назад те же люди в парке Трубецких получили новый участок (по данным активистов, с этими объектами связана компания “Реставрация Н” и семья Кузьминых. – Р.С.). Оттуда было изгнано учреждение дополнительного образования Дом детского творчества, старейший в Москве, выгнан конный клуб, который занимался с детьми-аутистами. Кроме того, выяснилось, что те же застройщики зарегистрировали свою организацию в одном из самых скандальных домов на территории Хамовников – особняке в Гагаринском переулке. Дом стал объектом рейдерства, там серьёзно пострадали жители: некоторые погибли при невыясненных обстоятельствах, пропали без вести.
Дом детского творчества, работавший в старейшем в Москве детском парке на территории бывшей усадьбы Трубецких, в 2013 году был слит с Образовательным комплексом дизайна и технологии , и с тех пор, по словам Александры Парушиной, в нем сокращается число секций и происходят увольнения педагогов. Здание, в котором располагался ДДТ и конный клуб, вместе с прилегающей частью парка тоже рискует уйти под застройку. Постепенную ликвидацию ДДТ, в котором занимались более 2 тысяч детей, жители района называют рейдерским захватом.
“Судьба района просто трагична”
Движение “Архнадзор”, борющееся за сохранение исторических памятников, внимательно следит за ситуацией в Хамовниках. Некоторые здания района, судьба которых оказалась под вопросом, внесены в “Красную книгу”, которую составляют архитектурные активисты, например, это Доходный дом Черникова в Хамовниках. Есть и “Черная книга” – список безвозвратно утерянных памятников. В нем скоро может оказаться доходный дом Эггерса на улице Россолимо, построенный в 1913-1914 годах по проекту архитектора Ивана Машкова.
Здесь лужковская эпоха плавно переходит в собянинскую. В этом смысле судьба района просто трагична
– Есть впечатление, что в Хамовниках больше, чем в каких-либо других районах Старого города, действуют какие-то такие загадочные инвесторы, которые лазают по историко-культурному опорному плану (это графический аналог реестра памятников) в поисках лакун, в поисках неохраняемых, но старых зданий, говорит присутствовавший на встрече жителей Хамовников сооснователь “Архнадзора” Рустам Рахматуллин. – Казалось бы, зачем инвестору неохраняемое старое здание, доходный дом, хороший, крепкий? Можно было бы подумать: для того, чтобы его заселить, при этом с минимальными изменениями по проекту. Но не для того же, чтобы снести? Нет! Оказывается, что их ищут для того, чтобы расчистить площадку. Это касается и дома Эггерс, и дома Черникова, и доходного дома Балдиных на улице Тимура Фрунзе, который будет следующей историей в этой серии, если мы не остановим её. Там уже навешана сетка. Дом давно пустой. И мы нашли документы с указанием застройщика и прохождение этого сносного проекта. В этом смысле Хамовнический район – один из самых характерных, потому что это престижная часть города. Здесь лужковская эпоха плавно переходит в собянинскую. В этом смысле судьба района просто трагична.
– Почему так получается, что проще снести старое здание и построить на его месте новое, чем хотя бы реконструировать?
– Вовсе не проще. Но тем, кто прибирает эти дома к рукам, так кажется. Им так кажется не первый год. Если их нельзя разубедить, то должен действовать закон. Есть достаточно законодательных инструментов для того, чтобы развернуть их. Когда они, найдя на плане неохраняемый доходный дом начала ХХ века, говорят: “А можно мы его сломаем?”, нужно сказать: “Нет! Мы не успели провести по нему историко-культурную экспертизу. Мы предполагаем, что он станет памятником через несколько лет”. Вот, что должен сказать ответственный город. Город вместо этого говорит: “Да, давайте”. Тоже смотрит на этот план, который представляет собой карту собственных недоделок администрации. Потому что заявленные и выявленные памятники сотнями лежали в картотеках, в шкафах правительства Москвы с советских лет! И всю эту работу приходится сейчас делать заново. Вместо этого они говорят: “Давайте вперед, ломайте!” У вас стоит доходный дом 1910-х годов, его превращают в нечто, не имеющее названия. На это все смотрит архитектурный совет города при главном архитекторе, а там исходные: снос доходного дома начала ХХ века, архитектор такой-то, дата. Вот вид, а вот убранство. И сидят люди, принимают исходные условия и начинают обсуждать архитектуру нового здания. Иногда кажется, что мы откатились в лужковские времена, что все усилия 2009–2011 годов, когда вся пресса указывала Лужкову на его вандализм, нужно повторять. Как старые люди не должны доказывать, почему они должны жить, так и старые дома не должны доказывать, почему они должны жить. Пусть застройщики доказывают общественное благо своих проектов, – считает Рустам Рахматуллин.
Монополия на строительство
На последних муниципальных выборах в 2017 году партия “Единая Россия” не получила ни единого мандата в районном совете Хамовников. Сейчас в нем 9 представителей партии “Яблоко”, один член КПРФ и 5 самовыдвиженцев. Протестное голосование жителей района вызвано, в том числе, проблемой уплотнительной застройки. Пока, впрочем, оказать достаточное влияние муниципальные депутаты не могут: в Москве ограничено местное самоуправление. Александра Парушина признаётся, что она и её коллеги вынуждены выступать в качестве гражданских активистов. Разве что с функцией депутатских запросов:
То, что сейчас делается, – минутный успех, попадающий то ли в казну, то ли в чей-то карман. А город становится безликим
– Как бы мы ни старались, работать, конечно, очень трудно – мы практически не имеем полномочий. Сейчас система устроена так, что депутатов можно и не слушать. Например, градостроительные решения идут мимо нас, мы можем только участвовать в публичных слушаниях. Права согласования проектов у нас нет. Единственное, что мы можем сделать, это поддерживать наших избирателей. Но когда проблема серьёзная, когда идут рейдерские захваты домов, когда правоохранительные органы или органы исполнительной власти не желают пресекать серьезные нарушения, мы вынуждены действовать как городские активисты, а не люди, наделённые властью. Но есть и депутатские победы. Довольно крупные стройки были остановлены. Например, на территории балетного училища планировали построить огромный комплекс вместо великолепного парка с редкими деревьями. Академия решила уничтожить парк и отстроить гигантский апарт-отель якобы для талантливых детей, но мы в это не очень верили, потому что у нас подобные истории уже были около спортивной школы: там теперь апарт-отель, явно не гостиница для приезжающих спортсменов. Понятно, что это уплотнение, уничтожается архитектурный облик города. Как можно не понимать, что это капитал города, его туристическая привлекательность, которая может быть колоссальной? Каждый такой объект может приносить доход. То, что сейчас делается, – минутный успех, попадающий то ли в казну, то ли в чей-то карман. А город становится безликим.
В июне координатор “Архнадзора”, журналист Андрей Новичков опубликовал архив протоколов заседаний городской градостроительно-земельной комиссии, созданной в 2010 году для рассмотрения вопросов о строительстве в Москве и возглавляемой мэром Сергеем Собяниным. По её решениям, утверждают Андрей Новичков и его коллеги, в столице сносят исторические здания, “самострои”, застраивают парки. Заседания проходят в закрытом режиме. После публикации Новичкову стали поступать угрозы из мэрии Москвы.
Учитывая низкие полномочия муниципальных депутатов и непрекращающиеся сносы исторических зданий Москвы под новую застройку, прошедшая в саду Травникова встреча вряд ли сможет серьезно повлиять на ситуацию. С другой стороны, жители Хамовников намерены и дальше всеми способами бороться за свой район.
Источники:
http://renofond.ru/tsao/
http://tsargrad.tv/articles/zhiteli-hamovnikov-o-snose-pjatijetazhek-jeto-absoljutno-nedopustimo_59713
http://www.rbc.ru/society/20/04/2017/58f88cfb9a79477b1b148d51
http://mosday.ru/news/item.php?985877&view=full
http://www.the-village.ru/village/city/situation/263494-hamovniki
http://renovation.tbcc.ru/article/4871
http://renovar.ru/renovatsiya-khoroshevo-mnevniki
Загрузка...