Реновация Измайлово новости

Подробности о проекте реновации в Измайлово

Самым крупным районом Восточного административного округа считается Измайлово. Он делится на части, в которых активно ведутся строительные и разрушительные работы. Обсудим ход работ в восточной части и реновацию в Северном Измайлово (ВАО), публикуемую на форуме и в Сети.

Перечень зданий под снос

Новости на сегодня сообщают, что в Восточной части под программу реновации попало 54 пятиэтажки, в Северной – 179. Источники уточняют, что больше всего реновация коснется Щелковского шоссе.

Представляем полный список домов под снос в Измайлово (Север):

  • 3-я: 40, 42 К (1–3), 44, 52 и 54 корпуса 1–2, 46 К(1–3), 48 корп. 2, 50 К (1–3);
  • 5-я: 43, 45 К (1–2), 47 К (1–3), 54 К (1–3), 55 К (1–3), 56 К (1-6), 57 К (1–2);
  • 7-я: 31 К (2–5), 33 К2;
  • 9-я: 57 3А, 57 К (1–5), 61 К (1–6), 66 и 70 К (1–2);
  • 11-я: 52 и 35 корп. 5, 53, 54 и 37 К (1–3), 57 К (1–4), 40 корп. 2, 41А, 41 и 44 корп.1, 42 и 46 К (1–4), К (6–9), 42 и 46 корп.10, 48, 52 К (1–2), 56, 60;
  • Никитинская: 14, 25, 26, 27 и 35 К (1–2), 16 К (1–3), 18, 20, 22, 24, 29, 31, 33;
  • Сиреневый бульвар: 3 К (1–2), 7, 11 К (1–3), 25, 27 К (2-3), 29 К (1-2), 65 К (2–5), 69 К (2–5), 73 кор. 2;
  • Константина Федина: 3,5, 7, 9, 12;
  • Щелковский пр-д.: 1, 3 К (1–3), 7, 11 и 15 К (1–2);
  • Щелковское шоссе: 14, 18, 20, 24, 28/56, 36/59, 38/66, 42, 44 К (3-4), 46, 50, 52 корп. 2, 54, 56/72, 58 К (1–2), 60, 62/59, 88 К (2-3), 92 К1, К (3–7).

Перечень зданий под демонтаж в Измайлово (восток), сведения на сегодняшний день:

  • 13-я: 14, 16 К (1–6), 17, 20 К (1–4);
  • 14-я: 3А, 5;
  • 15-я: 29 и 33 К (1–5);
  • 16-я: 16, 21, 25 – вторые корпуса, 29 (К1–2), 2, 7;
  • Дома 71 корп. 2, 31 и 62 на Верхней, Средней и Нижней Первомайской;
  • Измайловский б-р: 63/12 и 71/25 К (1–3), 67 корп. 2, 72;
  • Первомайская: 105, 128/9, 128А;
  • Сиреневый б-р: 8Б, 34 К2, 40 К1, 42/22 и 46/35 К (1–3), 70 К1.

Множество проживающих в ВАО готовятся покинуть свое жилье в ближайшие два года. Сегодняшние новости о реновации в Измайловском р-не сообщают, что демонтаж аварийных зданий в административном округе продолжится до 2022 года. В конце 2020 года люди начнут выселяться. Известно, что во время голосования жители ВАО отдали за проект 97% голосов.

На сегодня выделить квадратные метры в Измайлово нужно примерно 75 000 граждан. По новостям можно сказать, что стройка идет полным ходом. О том, когда люди начнут расселяться, можно узнавать на сайте администрации ВАО. Напомним, что в стартовом здании на Парковой, 62Б (Северная часть Измайлово), квартиры уже переданы владельцам. Строение включает 18 этажей и 340 квартир. На сегодняшний день люди довольны. Они говорят, что благодаря реновации условия для жизни стали более комфортными.

Карта района

В дополнение к ведущемуся строительству в Северном районе Измайлово начнут возведение нового микрорайона между Сиреневым бульваром и Виноградным прудом. Собственники недвижимости в старых пятиэтажках съедут в реновационные дома от 15 до 23 этажей. Под проект попало и знаковое место города – Измайловский парк. В зону сноса вошли все его достопримечательности. Также по реновации снесут «Новый Вернисаж». На многочисленных форумах жители крайне отрицательно высказываются о таком исходе дела.

Сегодня новостные источники в сети публикуют карты территории Измайлово с планировкой р-на и указанием площадок, где будут строить дома по программе реновации. Когда смотришь на план, видно, что они находятся около промзон. В экологическом плане это не очень хорошо, но организаторы строительства обещают благоустроить эту местность.

Помимо жилья, вместо демонтируемых пятиэтажек будет построен деловой центр, а также общественные центры, производственный павильон, спортивный комплекс, общежитие. В Северном Измайлово по проекту реновации появятся дошкольные организации, школа и детская поликлиника. Взрослой поликлиники, так же, как и в Восточном Измайлово, здесь не предусмотрено.

Где разместят стартовые площадки

Всего под строительство новых домов по программе Измайлово (север) отведено 9 площадок:

  • 5-я Парковая: 62 К (1–2), 62Б, и 9-я: владение 68, корпуса 2 и 3;
  • Северное Измайлово, кварталы 49 и 50, вторые корпуса, мкр.80 (площадь между домами 90 и 92, корпуса 2);
  • улица Константина Федина, вл. 3, 5, 13–19;
  • Щелковское ш., 74;
  • мкр. 80, корп.7 и 9.

В Восточной стороне Измайлово строить по программе реновации начнут по трем адресам. Площадки находятся на 13-й, 15-й, 16-й Парковой, владения 16, 27, 12 соответственно.

По плану начало строительных работ в той стороне Измайлово приходится на следующие два года. Когда начнется 2022 год, строить будут на ул. К. Федина, 3-й и 11-й Парковой, кв. 48, вл. 45. Реновация Измайлово (север) уже начата.

По плану под строительные объекты реновации в округе должны выделить 49 мест. Реновация коснется жителей почти каждого пятиэтажного домовладения. Под снос определены не только хрущевки, но и панельки со старыми планировками и большим сроком эксплуатации.

На вопрос, когда стартует массовый демонтаж пятиэтажек и когда станут строить по программе, точного ответа пока нет. Вероятно, активное расселение начнется ближе к 2021 году.

Последние новости о проводимых изменениях

Согласно новостям о реновационной реформе в Измайлово, на сегодняшний день окончательные списки, планы и сроки проекта находятся в процессе проработки. В новостных источниках отмечают, что реновация – это шанс для жителей района получить равноценное жилье по более дорогой рыночной цене. Также новости реновации сообщают, что власти административного округа пообещали доработать проект с учетом предложений, поступивших от граждан.

Последние данные о реновации Измайлово: в округе появилась новая площадка для расселения граждан. В Измайловском проезде подготавливают 236 квартир, куда на этапе стройки переедут жильцы ближайших хрущевок, сносимых по реновации.

Реформа в Измайлово (восток) взяла старт в сентябре прошлого года. Она будет проходить волнообразно. По состоянию на февраль здесь будет 3 участка, где возведут первые новостройки для переезда.

Свежую информацию о ведущихся работах всегда можно уточнить в официальных источниках администрации округа.

Реновация Измайлово новости

В Восточном Измайлове открыли публичные слушания по первому проекту планировки кварталу реновации – кварталу, ограниченному 13-й, 15-й Парковыми, Измайловским и Сиреневым бульваром.

Материалы проекта можно скачать здесь: https://v-izm.mos.ru/public-hearings/8001390/ (ссылка на файл внизу страницы).

В квартале сносят 33 жилых дома, оставляют 5 жилых домов.

Сносят жилые дома суммарной площадью 129,4 тыс. кв. м., а построят аж 425 тыс. кв. метров жилых домов! То есть в три раза больше жилья, чем было.
Дома будут переменной этажности от 40 до 80 метров (25 этажей). Будет построено 4 дома по 80 метров, 4 дома по 75 метров и два дома по 60 метров. Как видите, это не отдельные доминанты, а все дома квартала!

Привет дуракам, которые поверили Сергею Семеновичу про дома 6-14 этажей. Только в России мэр может прилюдно наврать избирателям и ему за это ничего не будет))

Плотность застройки тоже зашкаливает: до 80000 кв.м. на 1 Га для жилого дома (Хуснуллин врал, что плотность кварталов составит 25000 кв. м на 1 Га). Хуснуллин известный лжец, цена его слову – ноль.

Во дворах парковок не будет (это прямо написано в проекте), дома будут П-образные. Все парковки будут в подземных паркингах под домами. Цель мэрии предельно ясна – лишить нищебродов из хрущевок автомобилей. У кого нет 1,5 млн. руб. на подземный паркинг, тот ходит пешком. Нечего пробки создавать своими дешевыми ведрами))) Автомобиль снова становится роскошью в Москве.

Из проекта предусмотрительно убрали данные о перспективной численности населения квартала, чтобы не пугать посетителей публичных слушаний (а эти данные рассчитываются и они есть!), а также данные о количестве парковок (это чтобы жители в обморок не упали). Зато пишут, что есть подземные укрытия на 5300 человек (видимо, к войне готовятся, предусмотрительные какие).

Будут построены и социальные объекты: школа на 600 мест, два детских сада по 140 мест, детская поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс, культурно-досуговый объект. Видимо, планируется уплотнить район раза в три.

Что еще? Планируется расширение 13-й Парковой и 15-й Парковой (по 2 полосы в каждом направлении). Это значит, что на 13-й Парковой вырубят все деревья вдоль дороги. Это ужас. Огромный экологический ущерб для района. А главное, в расширении тихой улицы нет никакой необходимости. Горе-архитекторы смотрят на карту и не видят там никаких деревьев. Ни в одном цивилизованном городе не будут без крайней необходимости уничтожать легкие города, но только не в Москве. В Москве деревья это просто помеха на пути строителей.

Какие выводы по первому проекту реновации в Измайлово?
1) Нас ждет 2-3-кратное уплотнение по числу жителей.
2) Уличные парковки исчезнут почти полностью. Автомобили останутся только у самых обеспеченных людей, кто сможет купить подземный паркинг.
3) Массовая вырубка деревьев. Измайлово больше не будет зеленым районом.

Собрание участников публичных слушаний состоится 23 апреля 2020 года в 20:00 в здании ГБОУ города Москвы «Школа № 1811 «Восточное Измайлово» по адресу: 13-я Парковая ул., д.18А. Объявлено, что регистрация начнется в 19:00, но по опыту, нужно приходить часов в 5 вечера, иначе все места займет массовка управы.

Обязательно напишите в замечаниях к проекту, что в проекте планировки квартала, выложенном на сайте управы Восточное Измайлово, отсутствуют данные о перспективной численности населения квартала и количестве парковочных мест. Напомню, что количество парковочных мест в домах реновации должно соответствовать региональным нормативам г. Москвы в области транспорта. В среднем это 1 машина на 80 кв.м. жилого дома. Это прописано в базовых требованиях к благоустройству дворов реновации.

Апдейт: От сотрудницы ГБУ Жилищник поступила такая информация: начальство Жилищника всех без исключения сотрудников обязало прийти на собрание 23.04, посвященное вопросам реновации в Восточном Измайлове, причем прийти за час-полтора до его начала, чтобы просто занять все места в зале и чтобы потом охрана под предлогом нехватки мест не пустила туда противников реновации, желающих также принять участие в слушаниях. Кроме того, их всех обязали пойти в Управу и расписаться, что они не возражают против 30-этажной застройки в рамках реновации, причем отказ сделать это грозил проблемами на работе.

Реновация в Северном и Восточном Измайлово

С 2017 года правительство Москвы запустило программу реновации ветхого жилья, т. е. пятиэтажных домов, возведенных с 1957 по 1969 гг. Подобное решение возникло из-за того, что срок эксплуатации этих зданий давно истек, да и несолидно они выглядят на фоне современных московских новостроек.

Реновация домов в Измайлово призвана обеспечить жителей столицы хорошим жильём и демонтировать опасные и непригодные для проживания здания. Новый дом обретут более одного миллиона человек.

Подробности о проекте

В Измайловском районе под снос попало более двухсот домов. Жителям этих объектов будет предоставлено бесплатно новое жильё в новостройках, которые возведут на стартовых площадках, расположенных в пределах одного района. Снос пятиэтажек в Москве в Измайлово уже идет полным ходом, обозначены две стартовые стройплощадки. Одна из них располагается на Сиреневом бульваре вл. 4, вторая на Измайловском проезде, вл. 5.

Как утверждают городские власти, все жильцы аварийных домов получат равнозначное жилище. Главный принцип программы реновации в Измайлово – расселение жителей ветхих строений в новостройки в пределах нескольких кварталов или микрорайона.

Волновую застройку будут проводить в несколько этапов:

  • Возведение нового жилого здания;
  • Заселение в новостройку жильцов;
  • Демонтаж устаревшего строения и возведение на его площади нового дома;
  • Укрепление мощностей и развитие современной инфраструктуры.

Дома под демонтаж в Восточной части

В этом округе проживает более ста тысяч человек. Также здесь располагается знаменитый Измайловский парк, который по праву считают самой обширной рекреационной зоной столицы. В восточной части района находится большое количество промышленных объектов, например, ткацкая фабрика и депо метрополитена.

Восточное Измайлово снос пятиэтажек будет проводиться с 2017 по 2020 гг., массовое заселение жильцов в новые дома планируется на 2020-2021 годы. В проект попали 53 дома, расположенные по улицам 3-я Парковая, Верхняя Первомайская, Прядильная, Никитинская, Измайловский проезд.

Стартовые площадки в Восточном районе будут располагаться по ул. 13-я, 15-я и 16-я Парковая.

Снос домов в Северном р-не

В этой части района под демонтаж утверждена 181 хрущевка. Стартовые площадки располагаются на ул. 5-я Парковая и Щелковском шоссе. В первую очередь строительство новостроек для заселения в 2020-2021 гг. начнется в микрорайоне 80 и по улице Константина Федина.

Во время публичного голосования среди местного населения снос своих домов поддержали от 71 до 99% жильцов. В здании, расположенном на Щелковском шоссе и возведенном в 1964 году, жильцы единогласно проголосовали за реновацию.

Какие новости по реновации в Северном Измайлово? Первый дом по программе сноса ветхого жилья уже возведен по адресу: улица Пятая Парковая, д. 62Б. Буквально на днях планируется начать выдачу ордеров на осмотр жилища.

Реновация в мкр Измайлово списки домов

Полный перечень домов можно узнать в местном отделении управы. Программа была утверждена еще в третьем квартале 2017 года, также был окончательно подтвержден список сносимых домов.

В первую очередь в 2018 году будут переселены жильцы, чьи дома находятся в наиболее плачевном состоянии. Если вы хотите узнать, попадает ли ваше здание в программу, то в первую очередь стоит оценить уровень его аварийности.

Итоговый график сносимых домов будет утвержден в сентябре текущего года. Всем жильцам будут предоставлены квартиры с увеличенной площадью и дополнительными бытовыми улучшениями, например, повышенной шумоизоляцией или кладовой комнатой.

Реновация в Измайлово последние новости

Согласно информации, размещенной на официальном сайте управы по Измайловскому району, конкретные сроки программы и окончательные списки адресов находятся в процессе проработки. Все интересующие вопросы жители р-на могут задать в секторе по строительству.

Чем проект привлекателен для населения? Переселением в новое жильё, на смену устаревшим хрущевкам придут современные монолиты. Все владельцы квартир в заданиях, подлежащих демонтажу, получат равноценное по квадратным метрам и в то же время более дорогое по рыночной стоимости жилище.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните дежурному юристу:
8 (499) 755-82-76 (Москва и МО с 9:00 до 20:00)
Консультация проводится в рамках программы бесплатно.

Реновация в районе Северное Измайлово

Реновация Северное Измайлово, последние новости по внедрению которой указывают на проведение масштабных работ, отличается новыми аспектами. Они связаны с подготовкой стартовых площадок, взаимодействием и контактами с жильцами домов, учетом их пожеланий.

Реновация в восточной части столицы

Район Измайлово расположен в ВАО города Москвы и занимает площадь 15,24 км², на которой проживают более 100 тыс. человек. В пределах административной единицы находятся 3 станции метрополитена. По соседству расположены Восточное Измайлово, Северное Измайлово, Перово, Ивановское, Соколиная гора, Гольяново.

В восточной части столицы расположен Измайловский парк, который является самой большой рекреационной зоной на территории Москвы.

В этой части административного округа отсутствуют промышленные объекты, а из работающих предприятий находится ткацкая фабрика и депо метрополитена. В рамках реализации проекта реновации в список для голосования в районе было включено 50 домов, построенных в 1958-1965 гг прошлого века.

Хрущевки находятся на улицах 3-я Парковая, Верхняя Первомайская, Прядильная, Никитинская, Измайловский проезд. Пятиэтажные здания, площадью 1893 – 4226 м² находятся в ведении управляющей компании Акционерное общество «РЭУ № 24 района Измайлово».

На встрече представителя власти административной единицы с жителями в Восточном Измайлово обсуждался вопрос о судьбе гаражей на 15-й Парковой ул., 27. Площадка, на которой они расположены, предложена в качестве стартовой в рамках реализации программы.

В районе Восточное Измайлово, входящего в состав восточного административного округа, определены площадки для возведения домов, расположенные по ул. 13-я, 15-я и 16-я Парковая. Проектные и строительные работы по созданию многоквартирных жилых домов планируется начать в 2017-2020 гг. и обеспечить волновое переселение в новостройки в 2020-2021 гг.

В программу реновации по району Восточное Измайлово включено 53 дома. Первоначальный список был сформирован из пятиэтажных зданий, построенных в 60-х гг. прошлого века.

Но в результате голосования жителей бывших общежитий коридорного типа в перечень включены 4 здания. Информация, предоставленная начальником отдела ЖКХ района, гарантирует их сохранность до момента начала внедрения проекта.

В рамках внедрения программы реновации утверждены адреса переселения в Северном Измайлово. Они расположены на ул. 5-я Парковая, Щелковском шоссе. Первоочередное строительство для заселения в 2020-2021 гг. будет проведено в мкр. 80, корп. 7 и 9, по улице Константина Федина, 13-19.

В список пятиэтажек, которые планируется снести в районе Северное Измайлово, включено 181 дом. По каждому зданию указано количество этажей, год постройки, их серия. Согласно результатам голосования, снос пятиэтажек поддержало от 70 до 100 % жильцов этих домов.

В доме, расположенном на Щелковском шоссе и построенном в 1964 г., жильцы выразили 100 % уверенность, что такие здания должны быть снесенными и заменены новыми, удобными для быта.

Программа обновления жилищного фонда в рамках реновации предусматривает обеспечение москвичей жильем, равноценным по площади. Представленные на ВДНХ макеты домов наглядно демонстрируют преимущества нового планирования.

Проектом предусмотрено увеличение площади, дополнительные бытовые условия (наличие кондиционера, кладовки в помещении, большой кухни). Первые этажи новостроек предназначены для учреждений по обслуживанию населения: продуктовые магазины, аптеки и т. п..

Измайлово. Реновация не по адресу

Депутат Госдумы Денис Парфенов, вместе с муниципальными депутатами от КПРФ Еленой Янчук и Дмитрием Барановским повели встречу с жителями района Измайлово. Вопросов было много, и, практически, все они касались реновации.

Жители крайне обеспокоены строительными планами московских властей. Все понимают, что переселять людей из ветхого жилья нужно, но парадокс: тех, кто десятилетиями живут в ужасных условиях, кому переселение уже жизненно необходимо, московские чиновники откровенно игнорируют!

По словам жителей, на 7-й Парковой улице люди до сих пор живут в «бараках» (дома № 19 и 21), которые власти сначала упорно не хотели включать в программу реновации, а когда жильцы, наконец, добились этого, чиновники отказывают им в первой очереди на переселение.

Комментируя встречу Денис Парфенов сказал: «Люди в Измайлово возмущены цинизмом московских градоначальков: пока шли выборы на пост мэра Москвы в 2018 году, Собянин вместе с Хуснуллиным заверяли жителей, что в Измайлово дома по реновации не будут строить выше 14 этажей. Теперь выборы позади и московское правительство планирует строить в этом районе чуть ли не 30-этажные башни! Почему? Потому, что коммерческие интересы правящего класса выше интересов москвичей и граждан России. А то, что власти слово давали гражданам, ну так они его хозяева — сами дали, сами и назад забрали».

Было много и других вопросов, одним из которых оказался вопрос о более чем 1000 гаражей, владельцам которых, в качестве компенсации, власти сначала обещали построить взамен новый гаражный комплекс, но так этого и не сделали, а теперь пытаются отсудить у гаражников землю и просто снести весь ГСК. Сердито и просто! Много было вопросов по экологии и в защиту местного детского картинг-клуба.

В конце встречи, жители передали депутату Парфенову коллективное заявление, на основании которого будет сделан запрос в соответствующие органы исполнительной власти.

Пресс-служба МГК КПРФ

Подписывайтесь на наш Telegram, чтобы быть в курсе самых важных новостей. Для этого достаточно иметь Telegram на любом устройстве, пройти по ссылке и нажать кнопку Join. Также вступайте в наш чат.

Статьи по теме

Клычков жестко ответил оппонентам о реновации

Андрей Клычков, руководитель фракции КПРФ в Мосгордуме по вопросу гарантий прав граждан в ходе реновации Депутаты КПРФ не поддержали указанный законопроект и предложили расширить обязательства властей пред москвичами, которых коснется реновация. Гарантии, предложенные Мэром Москвы, […]

7 августа – митинг жителей района Академический

Во вторник, 7 августа 2018 года, в 19.00 в Москве возле к/т «Улан-Батор» (ул. Гримау, 12, м. «Академическая») состоится народный митинг «Защитим район Академический от варварской застройки! Сохраним кинотеатр Улан-Батор!». Митинг проводится с целью привлечения […]

Реновация по-московски: что они в итоге напринимали?

Трансляция круглого стола по реновации в Мосгордуме «Реновация по-московски: что они в итоге напринимали?». Чем новый закон опасен для Москвы и москвичей? Что будет с правами собственности? Ответы на эти и многие другие вопросы […]

РЕНОВАЦИЯ

Welcome

Проект реновации в Измайлово доработают по пожеланиям москвичей

ПРОЕКТ КВАРТАЛА РЕНОВАЦИИ В РАЙОНЕ ИЗМАЙЛОВО БУДЕТ ДОРАБОТАН С УЧЕТОМ ПОСТУПИВШИХ ОТ ЖИТЕЛЕЙ ПРЕДЛОЖЕНИЙ, СООБЩИЛА ПРЕДСЕДАТЕЛЬ МОСКОМАРХИТЕКТУРЫ ЮЛИАНА КНЯЖЕВСКАЯ.

С учетом широкого интереса жителей района к проекту, было принято решение о переносе ранее опубликованных сроков проведения публичных слушаний для подготовки дополнительных материалов, отвечающих на поступающие вопросы. Также по просьбе горожан разработчики рассмотрят возможность корректировки транспортного развития – проект не будет затрагивать территорию измайловского «Вернисажа».

Приятно видеть, что москвичам небезразлична судьба своего района. Все мнения, высказанные жителями на этапе экспозиции, передали разработчикам проекта. В результате представленный вариант транспортного обслуживания территории будет изменен, чтобы сохранить «Вернисаж».

Проектируемый участок площадью 108,4 га расположен в северо-западной части района Измайлово. На севере он граничит с Сиреневым бульваром, на востоке – с Измайловским проездом, на западе – с Северо-Восточной хордой, на юге – с Измайловским лесопарком.

Здесь возведут 34 современных жилых дома, два детских сада на 275 и 300 мест, школу на 1225 мест, детскую поликлинику на 200 посещений в смену, спорткомплексы и общественный центр, включающий торговую и деловую функции.

Разработчиком проекта является Институт Генплана Москвы. Планировщики подошли к освоению заброшенной территории комплексно: кроме объектов социальной инфраструктуры, появится общественно-деловая зона, рабочие места.

Существующую улично-дорожную сеть реконструируют и расширят. Будут созданы новые маршруты наземного городского транспорта, благодаря чему территорию свяжут со станциями метро «Черкизовская», «Партизанская» и «Измайловская», станциями Московского центрального кольца «Локомотив» и «Измайлово».

Проект предполагает формирование бульвара и зоны отдыха. Здесь появятся велодорожки длиной 3,35 км и пешеходные маршруты.

Не осталась без внимания и территория, прилегающая к Серебряно-Виноградному пруду, – она будет благоустроена. источник

В очередных проектах кварталов будет вчетверо больше жилья

В столичной мэрии вынесли на слушания новый блок проектов планировки семи микрорайонов для переселенцев по программе реновации. Предлагается выстроить 1,7 млн кв. м многоквартирных домов, что почти впятеро больше объема сносимого жилья. Ранее чиновники объясняли рост площадей наличием нежилых первых этажей, подземных парковок, лифтовых холлов, которых не было в пятиэтажках, и общим увеличением размера квартир для переселенцев. Но из проектов следует, что только жилая часть домов в четыре с лишним раза больше объема сносимых пятиэтажек, при этом в некоторых районах архитектурными доминантами выступят 33–40-этажные здания.

Проекты планировок территорий семи микрорайонов и кварталов в Бирюлево Восточном (.pdf), микрорайонах 23А (.pdf) и 24 Свиблово (.pdf), Люблино (.pdf), Измайлово (.pdf), Восточном Измайлово (.pdf) и Бутырском районе (.pdf) были обнародованы властями 12 апреля. Речь об участках площадью 3,6–108,4 га, заново спроектированных с учетом предстоящего сноса расположенных на них домов по программе реновации (в ее рамках чиновники обещали горожанам «новое качество жизни»).

Как следует из изученной “Ъ” проектной документации, в Люблино планируется снести 15 домов площадью 48,4 тыс. кв. м, выстроив вместо них 188 тыс. кв. м. многоквартирных домов, а в Восточном Измайлово — демонтировать 33 дома на 129,4 тыс. кв. м, возведя взамен многоквартирные строения на 425 тыс. кв. м. «Высота зданий варьируется от 10 до 12 этажей с отдельной доминантой 18 этажей, что придает выразительность силуэту застройки»,— говорится в сопроводительных документах Москомархитектуры по проекту в Восточном Измайлово.

Масштабное строительство задумано в Измайлово на участке между Сиреневым бульваром и историческим музеем-усадьбой Измайлово. Жилье здесь не сносится вовсе, однако на участке строится 535,8 тыс. кв. м многоквартирных домов и еще 284 тыс. кв. м нежилых помещений (взамен сносимых 19 тыс.).

Речь о новых школах, детсадах, поликлиниках, спорткомплексах; в визуализациях проектов проложены велодорожки и расширены тротуары, в документации также проработаны новые энергомощности и коммуникации. Так, в Люблино спроектирован новый детсад и детская школа искусств, и говорится об озеленении почти 12 га (из 15,3 га).

Ранее на слушаниях по другим проектам чиновники и проектировщики заверяли, что количество жильцов в новых районах вырастет максимум на треть. Увеличение площадей домов они объясняли как наличием нежилых помещений, которых не было в пятиэтажках (лифтовые холлы, подземные парковки и нежилые первые этажи в каждом доме), так и более просторными квартирами для переселенцев. Поэтому, заверяли в Москомархитектуры, для переселения одной пятиэтажки нужен дом в полтора-два раза большей площади.

Куда переезжают переселенцы по программе реновации

Впрочем, в проектах планировок указаны объемы, которые в многоквартирных домах займут нежилые секции и «встроено-пристроенные помещения» — в среднем речь идет о 10% площади строения. К примеру, в десяти спроектированных многоквартирных зданиях в Восточном Измайлово на подобные помещения приходится 32 тыс. кв. м (из общих 425 тыс.), то есть 7,5%.

Напомним, в 2017 году глава департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев обещал, что объем нового жилья по программе реновации «лишь примерно на четверть превысит объем снесенного», и подчеркивал, что «переуплотнения города не предвидится».

Возможный резкий рост обитателей будущих кварталов и обеспеченность парковками стали основными темами публичных слушаний 11 апреля по первым шести проектам планировок — в Северном Тушино, Солнцево, Митино, Метрогородке, Очаково-Матвеевском и Ивановском районе. В этих микрорайонах было предложено построить 2,77 млн кв. м многоквартирных домов, в том числе высотных, что почти втрое больше площади сносимых зданий. Чиновники доказывали, что это не принесет «трехкратного увеличения численности» населения, попутно заверяя, что в каждом доме будет подземная парковка. Слушания прошли с ажиотажем: по данным Москомархитектуры, их посетили 7 тыс. человек. При этом некоторые проекты должны доработать: так, по словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, в Метрогородке добавят «несколько социальных объектов».

Что нужно знать о программе сноса пятиэтажек

Примечательно, что в нынешних проектах планировки также фигурируют высотные здания. Так, в документах по Люблино значатся восемь жилых комплексов (в том числе П-образные дома) высотой 7–18 этажей «с отдельными доминантами до 22 этажей (73 м)». В 24-м микрорайоне Свиблово спроектировано пять жилых комплексов переменной высотности «с отдельными доминантами до 24 этажей и одной доминантой в 25 этажей (80 м)». «Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 м»,— добавляется в тексте проекта. Микрорайон в Измайлово в целом предлагается выстроить террасами с понижением высоты от 23 этажей (75 м) у Сиреневого бульвара до 5–7 этажей (31 м) — по мере приближения к Серебряно-Виноградному пруду усадьбы Измайлово.

По мнению проектировщиков, такое решение создаст «визуально проницаемый периметр у парка». Но высотную доминанту застройки здесь предложено сделать даже выше, чем в Метрогородке (85 м),— речь о 33-этажном (110 м) общественном центре на пересечении Вернисажной улицы и Сиреневого бульвара (площадью 172,8 тыс. кв. м). Своя доминанта будет и в новых кварталах Бутырского района: здесь спроектировано всего пять новых жилых домов (11–25 этажей), но один из них намечено выстроить 40-этажным (высотой до 135 м).

Источники:
http://sev-izm.livejournal.com/204922.html
http://snos-domov-renovatsiya.ru/%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F-%D0%B2-%D0%B8%D0%B7%D0%BC%D0%B0%D0%B9%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D0%BE/
http://renovaciyainfo.ru/renovatsiya/severnoe-izmajlovo-novosti.html
http://red.msk.ru/izmajlovo-renovaciya-ne-po-adresu/
http://renovaciya.com/proekt-renovatsii-v-izmajlovo-dorabotayut-po-pozhelaniyam-moskvichej/
http://www.kommersant.ru/doc/3945146
http://domkad.ru/zhk-izmajlovskij-t290-210

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Ссылка на основную публикацию