Реновация Киевский новости

Киевская «реновация»: для чего киевлян отправляют на выселки

Жители Киева в разговорах с приезжими россиянами любят указывать на первенство своего города в русской истории. В свое время — когда российские футбольные команды без опаски могли выступать в украинской столице — киевские фанаты приветствовали москвичей баннером: «Столица Киевской Руси приветствует гостей из провинции».

Однако сейчас Киев, несмотря на все отношения между РФ и Украиной, готовится последовать примеру Москвы. Речь идет о нашумевшей ренованции: практике переселения из ветхого жилья в новое. Столица Украины планирует провести реконструкцию жилого фонда к 2025 году и избавиться от аварийных зданий. Кличко предупредил киевлян о коллапсе строительного рынка

По данным Киевской городской государственной администрации, в столице находится более 3 тыс. устаревших домов, из которых 90% — это пятиэтажные хрущевки. Всего в горадминистрации планируют вывести из эксплуатации свыше 2,8 млн кв. м устаревшего жилья. Его жителям предложат переехать в новостройки с аналогичной площадью. При этом, в отличие от Москвы, даже если весь дом выступит против переселения, не принять «щедрого предложения» будет нельзя. Начнется программа с Лесного массива Деснянского района Киева.

Украинские СМИ уже сообщают о недовольстве подпадающих под принудительное расселение жильцов. Последние утверждают: им предлагают неравнозначное жилье. Например, вместо «трёшки» могут предложить «однушку». Да и пока дома для потенциальных переселенцев не построены.

При детальном изучении даже того небольшого объема информации, который есть в открытом доступе, создается впечатление, что киевлян еще ожидают масштабные проблемы.

Спасение рядового застройщика

Киевская власть вспомнила о ветхом жилье не случайно. Вот уже несколько месяцев, начиная с лета, украинские СМИ предупреждают: в столице страны стремительно растет «строительный пузырь». Слишком много нового жилья строится. В итоге о проблеме заговорил даже градоначальник.

«Действительно, такая угроза есть. На сегодня по той информации, которой я владею, примерно 60 тысяч квартир у застройщиков не проданы. И дальше продолжают строить. Если будет обвал, то обвал будет в том направлении, что цена на жилье сможет гораздо уменьшиться», — заявил в одном из интервью мэр Киева Виталий Кличко.

Очевидное решение проблемы — выкупить квартиры за счет государства, тем самым решив и вопрос с не проходившим капремонт жильем. При этом за скобками остается вопрос об ответственности застройщиков.

Впрочем за судьбу последних можно не волноваться. Многие из них имеют связи на самом верху. К примеру, бывший заместитель Кличко, министр регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Лев Парцхаладзе — один из известнейших украинских застройщиков, бывший глава совета директоров созданной им же Украинской строительной ассоциации. Не для людей: точечная застройка уродует Киев

Тут также следует обратить внимание на районирование Киева. Столичные районы укрупнялись. При этом не просто, а с учетом «джерримендеринга» — избирательной географии. Некоторые центральные районы дробились для того, чтобы нелояльные власти избиратели очутились в меньшинстве. Так, центральную Паньковщину присоединили аппендиксом к Голосеевскому району. А малоэтажный элитный старый Подол — к спальному Виноградарю. В итоге, даже если жилье и будут предлагать в районе проживания, гарантии чего, кстати, нет, оно может оказаться на выселках. Живший в двух кварталах от центрального железнодорожного вокзала в Киеве может очутиться у кольцевой дороги с видом на одесскую трассу.

Зато застройщики получат хорошую землю в неплохих районах, с подведенными коммуникациями. К примеру, тот же Лесной массив, с которого и начнется программа, известен тем, что к нему, в отличие от соседней Троещины, подведено метро. Станция «Лесная» работает с 1979 года. При этом сам район достаточно небольшой, зеленый — рядом лес, по Броварскому шоссе можно добраться в центр города быстрее, чем из некоторых «элитных» районов.

Война с жильцами

В новой программе симптоматичны несколько пунктов. В отличие от московской, где собственникам выделяется жилье с «одинаковым числом комнат, жилой площадью не менее жилой в квартире в пятиэтажке, более просторными помещения общего пользования (кухня, прихожая, коридор, ванная, туалет)», в Киеве речь идет лишь о жилье схожей площади. Это важное отличие: современные дома и «хрущёвки» планировались по разным принципам. По советским нормам комнаты могли быть небольшими. Теперь же площадь комнат ограничивается фантазией застройщика и его возможностями. В итоге, обладатель квартиры с тесными, но отдельными комнатками, может получить просторную студию.

Второй «подводный камень» — невозможность отказаться от переселения из-за того, что капитальный ремонт в Киеве больше не делают. Раньше, когда дома отселяли на капитальный ремонт, можно было не отказываться от своего жилья, а переехать куда-либо на время ремонта. Рассказы о том, как какой-то жилец дореволюционного дома не поддался на уговоры чиновников и не поехал на Троещину, а вернулся в «родное здание» после капитального ремонта, до сих пор популярны среди жителей центра Киева.

Есть и более пронзительные истории. Так, памятник архитектуры в двух шагах от Майдана — усадьбу Мурашко, что на Малой Житомирской, спасло упорство киевлянина Александра Глухова.

«Уже в середине девяностых чиновники решили, что все четыре дома подлежат немедленной реконструкции и поэтому жителей срочно нужно отселять. Квартиры были большей частью коммунальными, мои соседи не сопротивлялись, их удалось отселить без особенного шума…. Знаю, что кто-то из соседей перебрался на Подол, кому-то дали квартиру у метро «Левобережная». Меня же с семьей решили переселить на Троещину. От идеи я был не в восторге», — рассказал Глухов изданию «Хмарочос».

В итоге он доказал свое право жить в усадьбе. Потом, когда ее незаконно продали во времена градоначальника Леонида Черновецкого, именно факт проживания в памятнике архитектуры семьи Глухова не дал застройщикам снести усадьбу.

В соответствии с программой «киевской реновации» здания не ремонтируются, а сносятся, а жильцы вынуждены переехать. Впрочем, иногда это может быть и лучшим выходом. Так, летом в Киеве взорвался старый малоэтажный жилой дом у метро «Демеевская». При этом, местные жители не верят во взрыв газа и винят во всем застройщика, который рядом возводит 25-этажное здание. Примечательно, что в «Киевгазе» позже заявили, что взрыв не мог произойти из-за неисправности системы газоподачи.

Не выгорит

В отличие от киевской власти, эксперты не столь оптимистичны в вопросе возможности программы.

«Не сработает. Идея возникла еще в 2005 году. До 2008 года это очень много обсуждали. В Киеве есть подобный реализованный проект — около станции метро «Черниговская» был городок, построенный немецкими военнопленными. Дома там были двухэтажные для рабочих на заводах. Они пришли к плачевному состоянию. И там удалось отселить людей. Сейчас там снесли домики и территорию застраивают. Но это не «хрущёвки», — отмечает в комментарии Ukraina.ru экономист Александр Охрименко.

По его словам, освобожденная земля не окупит трат на новые квартиры для отселенных людей.

«В Киеве недостаточно высокая стоимость жилья… Чтобы расселить «хрущёвку» нужно отдать довольно площади, а на возведенном на ее месте жилье так много не заработаешь. Идея реализуема будет лишь тогда, когда жилье здесь будет стоить, как в Москве», — указывает Охрименко.

Именно эта проблема и стала причиной того, что в 2008 году от программы отказались, указывает экономист. Он также не верит в тот факт, что это поможет спасти строительный рынок от обрушения.

Впрочем, как свидетельствует новейшая история Украины, ничего невозможного не бывает. И кто знает, появятся ли многоэтажки на месте бывших киевских «хрущёвок».


Реновация по-киевски: почему столица не избавилась от “хрущевок”

Программа реновации киевского жилого фонда – один из наиболее болезненных моментов, которые ожидают столицу в будущем. К сожалению, пока что весомых оснований для ее внедрения нет. Редакция 44.ua разобралась, что происходит с главной “перестройкой” в истории современного Киева.

Реновация (как процесс) подразумевает тотальное обновление без нарушения целостной концепции. В Киеве целью номер один остаются проблемные “хрущевки”: во времена оккупации большевиков они строились как временное жилье, однако из-за проблем советской экономики так и не были заменены другим видом зданий. Теперь пятиэтажные бетонные постройки или разрушаются, или еле держатся – а решать эту проблему, как и все советские “подарки”, придется нашему или следующему поколению.

Процесс неизбежен, и постепенно запускается в других областях Украины. Конечно же, об этом мы поговорим в отдельном пункте, а пока что давайте разбираться с исторической подоплекой. Точнее, с ее эволюцией.

Будем откровенны: в свое время унылые бетонные коробки Киеву очень пригодились. В городе катастрофически не хватало жилья, при этом советская власть наполняла его все новыми и новыми кадрами. В основном, местные жители относились к этой идее без особого энтузиазма, и потому вопрос жилья становился особо острым. Тогда в СССР и решили создавать оптимальный вариант для выхода из сложившейсф ситуации.

Общий концепт советских “хрущевок” был сформирован в 1955 году. Здания включали в себя от четырех до пяти этажей, материал выбирался либо на основе бетона, либо кирпича. Всего в Киеве представлены три вида подобной застройки:

Проект №438. Их мало, но они есть – узнать можно по кирпичной основе здания. Проектируя концепт временного жилья, советским разработчикам совершенно случайно удалось создать довольно комфортный вариант. Впрочем, большевики любили поиздеваться над собственными согражданами, потому идею быстро переформатировали.

Проект №464. Хрущевки с наименьшей площадью, часто встречаются на Отрадном. Если вы там не жили, не спешите критиковать другие проекты тех времен – лучше сравнить любую берлогу с советской “смарт-квартирой”. К счастью, и этот проект не прижился.

Проект №480. Наиболее популярный вариант, которым забросали все доступные части Киева.

Формально пятиэтажные коробки перестали возводить еще в 1969 году, но на самом деле окраины города активно застраивали таким способом еще некоторое время. Последние обновления датируются 1972 годом – судя по всему, именно тогда местная власть окончательно перешла к проектам, рассчитанным на девять этажей. Общие сроки вы понимаете: возведенные в 1957 году “хрущевки” официально отжили срок своей эксплуатации еще в 2017 году. Время идет, и количество аварийных зданий будет только расти. Как и зубы, постройки со временем лучше не становятся.

Вы будете удивлены, однако Киеву лавры первопроходца в этой сфере уже не грозят. Быстрее всех сориентировалась городская власть Чернигова. Областной центр утвердил программу реновации жилого фонда еще в октябре 2018 года. Потому стоит выделить один скромный подпункт, чтобы объяснить, как все будет проходить в северном городе.

Власть доверила столь серьезный проект двум застройщикам – “УкрСиверБуд” и “Основа-Буд 7”. С одной стороны, они будут несколько сдерживать друг друга – монополии на тотальную застройку нет. С другой, появление десятка компаний с одинаковыми условиями привел бы к настоящему хаосу. Так что выбор двух солидных застройщиков вселяет надежду на успех.

После завершения процедуры реновации местные жители получают собственные квартиры, но уже в новых домах. Застройщик и так получит дополнительную выгоду, реализовав на рынке дополнительную жилплощадь. К тому же, городская власть выделит партнерам дополнительный приятный бонус в виде крупного земельного участка. Каждое здание будет построено на деньги, 40% которых поступят из городского бюджета.

Было бы глупо полагать, что киевская власть выступает против подобного обновления. Как ни крути, аварийные здания нужно избавлять от проблем заранее – а мэр, взваливший на себя такой груз, точно запомнится жителям Киева. К тому же, дело очень выгодное. Виталий Кличко это понимает.

КГГА еще год назад разработала и адаптировала изменения в законопроект “О комплексной реконструкции кварталов устаревшего жилого фонда”. В январе 2018 года проект лежал практически в готовом виде. Однако не все так просто: по словам городской власти, ей мешает Кабинет министров.

Дело в том, что первичная версия закона была принята еще в 2006 году, однако целый ряд премьер-министров и их очень молодых команд так и не сподобился разработать важное дополнение к нему. Речь идет об инвестиционном договоре, без которого реновацию невозможно начать. Собственно говоря, КГГА готова сделать небольшой подарок и другим городам: среди ряда предложений, выдвинутых к Кабмину, столичные чиновники предлагают передать подобные полномочия местной власти. Децентрализация ведь.

Мы не будем никого обвинять, однако вы и сами понимаете: крупные тендеры всегда могут таить крупную неправомерную выгоду, известную как “откат”. И, если вы не сомневаетесь в КГГА или лично персоне Кличко, задумайтесь – а так ли вы доверяете застройщикам, которые могут давить на определенные рычаги, добиваясь собственной выгоды? Увы, пока процесс реновации не начался, этот вопрос остается риторическим.

Но, какой бы застройщик за это не взялся, обновлять жилфонд все равно придется. Не нам, так следующему поколению – потому лучше начать пораньше.

Киев: операция “реновация”

Состояние жилищно-коммунального хозяйства в Киеве желает лучшего. Эта тема остается очень болезненной для жителей города и актуальной для правительства.

О плачевном состоянии жилищно-коммунального хозяйства столицы не говорил только ленивый.

Разговорами сыт не будешь — нужно переходить к действиям. Всем известная пословица гласит, что мужчина должен построить дом, посадить дерево и вырастить сына. Если посмотреть немного шире, то в масштабах города каждый мэр должен практически эти же вещи – построить жилищно-коммунальное хозяйство, благоустроить город и способствовать увеличению рождаемости.

И если в Киеве два последних пункта с переменным успехом выполняются, то в сфере строительства причин для оптимизма мало. За последние десять лет количество старого и аварийного жилья в столице увеличилась более чем в два раза. В это же время износ жилищно-коммунального фонда столицы достигает почти 70%, а 30% основных фондов ЖКХ уже полностью отслужили нормативные сроки.

Дойдя до критической точки, мы просто обязаны вернуть Киев на рынок строительства.

Нужно понимать, что любая стройка — это задействование как минимум 20 смежных отраслей. Таким образом, мы поднимаем производство, градообразующие предприятия и создаем рабочие места.

До недавнего эта тема дальше разговоров не заходила. Но в последние месяцы процесс сдвинулся с мертвой точки. В частности, месяц назад департамент градостроения и архитектуры КГГА разработал проект детального плана территории в одном из кварталов на Лесном массиве. Согласно проекту, восемь домов, признанных аварийными, должны снести, а жильцов переселить в современное жилье. Он охватывает территорию, ограниченную улицами Милютенко, Шолом-Алейхема, Братиславской и Лесным проспектом. Если “пилот” будет признан успешным, опыт распространят на другие микрорайоны.

В этом плане важно найти правильную “точку входа” – пилотный дом. Если люди увидят реальные квартиры, они с удовольствием будут переселяться. Новые условия, инфраструктура, среда обитания, улучшенная квартира — убедительные аргументы для этого.

Где взять деньги

Чтобы реанимировать жилищную отрасль, нужны колоссальные средства. Не буду лукавить, в городе их нет. Но не мы первые и не мы последние столкнулись с этой проблемой. В разное время ее успешно решили ряд государств Центральной и Восточной Европы, в частности, Польша и прибалтийские страны. Они пошли путем реновации, проще говоря, сноса старого жилья с последующей застройкой новыми домами.

На начальном этапе город может пойти по пути муниципального займа. Это должны быть деньги не только целевого назначения, они должны пройти призму производственной составляющей, включения киевских предприятий в этот процесс.

Порядка 200-300 млн гривен хватит на строительство и переселение несколько домов. Но это не значит, что построили дом и забыли. При строительстве дома 30% должно идти на отселение, 70% – на коммерческую реализацию. Этой пропорции хватает, чтобы вернуть деньги за стройку, и затем выйти на доходность. Таким образом, мы сможем вернуть Киев на рынок недвижимости.

Реанимировать жилье собственными силами город в силах. Поэтому мы должны выстраивать отношения с бизнесом по пути муниципально-частного партнерства.

Увидев прозрачные правила, бизнес потянется сам.

Но для начала нужны правила. В этом вопросе и местным властям, и законодателю есть над чем поработать.

Старт этому процессу в Украине был положен с принятием закона “О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда”. Однако ожидаемого начала реновации не последовало. Причиной стало несовершенство закона в ряде положений, особенно в части определения количества жильцов, которые согласны на снос дома и переселение. Законодатель прописал, что 100% жильцов должны дать соответствующее согласие. Как вы понимаете, это абсурд.

В Киеве соответствующая программа реконструкции кварталов устаревшего жилищного фонда была принята еще в 2004 году. В ее рамках было определено возможность разработки двух инвестиционных пилотных проектов. Однако в свете несогласия части жильцов на переселение и отсутствия законодательного поля для этой и ряда других процедур до последнего времени “воз и ныне там”.

Первые шаги

В законе четко прописано, что для осуществления программы, органы местной власти должны передать соответствующее полномочия исполнительным органам. В мае этого года Киевсовета наделил КГГА полномочиями в части разработки программы, определения границ объектов, которые подпадают под снос застарелого фонда, урегулирования вопросов с жителями, разработки проектной документации, проведения конкурсов на определение генподрядчика и генерального инвестора и т. д. И это уже очень важный и положительный шаг.

Следующим должна стать разработка обновленной программы реконструкции застарелого жилья. В настоящее время мы этим активно занимаемся. Совместно с районными комиссиями, которые занимаются незаконными и незавершенными стройками, мы начинаем инвентаризацию жилищного фонда.

Параллельным курсом должна следовать работа в парламенте по доработке законодательства. В идеале — необходимо создание соответствующей рабочей группы в Верховной Раде. Парламент должен внести изменения в Гражданский кодекс, а также упомянутый закон “О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда”. В частности, нужно урегулировать порядок распределения квадратных метров, очередей на жилье Ну, и конечно, определить число жителей, согласных на переселение.

Я считаю, что эта пропорция должна составлять 70/30, т. е. 70% жильцов должно дать согласие. Опыт показал, что в подобных проектах находятся дельцы, которые пользуясь своим монопольным правом голоса, пытаются заставить застройщика играть по его правилам и заплатить баснословную сумму. В такой пропорции будут соблюдены права жильцов и пресекутся подобные случаи. В этом направлении работа также активно ведется. Народные депутаты, избранные в столичных округах, пообещали полную поддержку в этом вопросе. Во время осенней сессии парламент должен рассмотреть эти предложения.

Далее уже на усовершенствованной правовой основе нужно разрабатывать новую городскую программу. В этом смысле хороший старт – почти половина дела. Мы на этом пути.

Автор: Владимир Прокопив , Заместитель городского председателя – секретарь Киеврады, депутат Киеврады VII – VIII созывов

Реконструкцию Соборной площади в Фастове обещают завершить до конца 2020 года

27 сентября 2020 г. 19:03

Фастовский горсовет заказал завершение реконструкции Соборной площади. Работы начались еще в прошлом году, но были приостановлены из-за обнаружения там захоронений времен Второй мировой войны. Теперь реконструкцию обещают закончить в полном объеме до конца 2020 года, потратив на нее еще более 17 млн гривен.

Как K V стало известно из объявления электронной системы публичных закупок ProZorro, 24 сентября 2020 года исполнительный комитет Фастовского горсовета заключил договор с ЧП “Элитстрой-1” на проведение реконструкции площади Соборной в Фастов Киевской области . Стоимость работ – 17,22 млн гривен.

Согласно договору, подрядчик должен выполнить земляные работы, обустроить покрытие тротуаров, дорожек и площадок, обновить внешнее освещение и внешние сети водопровода и канализации. Также ему необходимо будет озеленить территорию, обустроить систему автоматического полива. Кроме этого, в перечень работ подрядчика входит перезахоронение останков военнослужащих.

Работы должны быть завершены до конца 2020 года. В 2020 году на реконструкцию планируют направить 10,95 млн гривен (за счет областного бюджета), в 2020 году – остальные 6,26 млн гривен (за счет местного бюджета).

Проект площади Соборной

Конкуренцию ЧП “Элитстрой-1” в тендере составили ООО “Стройэнергомонтаж-1” (**), ООО “Фастгидроресурс” (***), ООО “Сот” (****), ООО “АртХаус” (*****). Самую низкую цену предложили ООО “Стройэнергомонтаж-1” и ООО “Фастгидроресурс”, но их предложения были отклонены. Эти компании, в частности, не смогли подтвердить наличия собственного оборудования.

Согласно данным аналитической системы Youcontrol , ЧП “Элитстрой-1” было зарегистрировано в 2005 году. Ее учредители – Василий Бойко (50%) и Денис Бойко (50%) (директор). Размер уставного капитала – 10 млн гривен. Основной вид деятельности – строительство жилых и нежилых зданий.

По данным Z акупівлі, в результате участия в публичных закупках ЧП “Элитстрой-1” заключило 50 договоров на 547,2 млн гривен (без учета нынешнего договора). С исполнительным комитетом Фастовского горсовета нынешнее сотрудничество первое.

Напомним, что летом прошлого года исполком Фастовского горсовета уже заказывал проведение реконструкции площади Соборной в Фастове. Тогда подряд достался ООО “Атлантикс 1”, которое за 11,5 млн гривен должно было выполнить работы до конца прошлого года.

Однако, по информации информагенства “Взгляд”, работы по реконструкции Соборной площади пришлось остановить из-за обнаружения там захоронений немецких солдат времен Второй мировой войны. Для проведения эксгумации, необходимы были разрешения Киевской облгосадминистрации и Межведомственного координационного совета. Народный союз Германии по уходу за военными захоронениями планировал провести эксгумацию в июне текущего года. После этого планировалось возобновить работ по реконструкции площади.

Отметим, что за выполненные работы по первому соглашению ООО “Атлантикс 1” заплатили 3,44 млн гривен ( данные E-Data). Перечень работ первого соглашения дублирует перечень работ нынешнего договора, за исключением перезахоронения останков военнослужащих.

Ранее K V писала, что в сентябре-октябре 2018 года Фастовский горсовет в рамках реконструкции площади Соборная заказал почти за один миллион гривен скульптуры “Аисты” и “Барельеф”.

Напомним, Фастовский горсовет возглавляет Михаил Нетяжук .

* ПП “Елітбуд-1” (код ЄДРПОУ: 33555092 )

** ТОВ “Буденергомонтаж-1” (код ЄДРПОУ: 42007349 )

*** ТОВ “Фастгідроресурс” (код ЄДРПОУ: 37237401 )

**** ТОВ “Сот” (код ЄДРПОУ: 37047945 )

***** ТОВ “АртХаус” (код ЄДРПОУ: 34394610)

Фото: скриншот из вэбкамеры Фастова

Реновация пятиэтажек: где в Киеве могут снести хрущевки

Хрущевок — панельных и кирпичных пятиэтажных домов с небольшими квартирами — в 1960-х годах в Киеве успели построить около трех тысяч. В те годы отдельное жилье с собственными кухнями и ванными комнатами было настоящим счастьем для людей, ютившихся после Второй мировой войны в коммуналках и частном секторе без удобств. Переселение в новые дома воспевалось в живописи, кино и даже театре.

Предполагалось, что хрущевки простоят всего 20 лет — до наступления коммунизма. Этот срок постоянно отодвигался, пока не рухнул Советский Союз. В 1990-х, во время массовой приватизации, хрущевки еще оставались ликвидным жильем. Им было всего тридцать лет, да и в городе ничего не строилось, кроме элитного жилья. В середине 2000-х цены на квартиры-хрущевки в Киеве подскочили до 100 000 долларов. Спустя 10 лет такую квартиру едва можно продать за вчетверо меньшую сумму — падение гривны и огромное количество нового жилья пошатнуло позиции этой недвижимости.

Что не так с хрущевками?

За более чем 50 лет пятиэтажки изрядно износились — в некоторых за полвека даже не проводился капитальный ремонт. Обветшало все — водопровод и канализация, электросети, сами конструкции домов. Нередко, когда стены в таких домах заражены грибком, как в самой проблемной пятиэтажке Киева на улице Милютенко, 23а на Лесном массиве.

Отдельный вопрос — планировки малометражных квартир. Кухни площадью 4-7 квадратных метров, тесные, вытянутые комнаты от 7 до 18 метров, низкие потолки — 2,5 метра. Проходные комнаты, часто встречающиеся в 2- и 3-комнатных квартирах не дают почувствовать себя в уединении, а отсутствие лифта критично для людей с ограниченной подвижностью, родителей с маленькими детьми и людей старшего возраста.

Где, возможно, будут сносить?

За годы независимости в Киеве снесли лишь одну хрущевку — на улице Автозаводской. На ее месте в 2009 году был построен 16-этажный жилой дом по проекту 1970-х годов. Остальные работы по сносу касались более крепкого жилья — «сталинских» или дореволюционных домов в центральной части города, земля под которыми представляет гораздо больший интерес для застройщика.

Узнать, где киевские власти собираются сносить хрущевки, можно из «детальных планов территории» (ДПТ), которые разрабатываются частными проектными или строительными организациями, а затем утверждается Градостроительно-земельной комиссией Киевсовета.

Согласно ДПТ в пределах бульвара Перова, улиц Сулеймана Стальского, Петра Вершигоры и проспекта Генерала Ватутина , новое жилье появится среди застройки конца 1960-х годов на улице Кибальчича (в последней редакции документа под давлением местных активистов количество зданий под снос уменьшилось). Также под демонтаж идет здание торгового центра на улице Вершигоры, построенное в 1980-х годах. На его месте планируется строительство двух высотных жилых башен.

ДПТ в пределах улиц Милютенко, Шолом-Алейхема, Братиславской и Лесного проспекта предполагает снос жилых домов и кинотеатра «Киото» на пересечении улиц Милютенко и Курчатова. Именно там расположен упомянутый выше дом, стены которого «больны» грибком. По данным СМИ , дом на Милютенко, 23а — единственный в Киеве, снос которого подкреплен готовым решением властей.

Как поступают в других странах?

Вопреки распространенному стереотипу, подобное жилье строилось не только в СССР, но и во многих других странах мира. К тому же, Советский Союз закупал первые проекты пятиэтажек у Франции — дома по проекту Камю строились в Центральной Азии в 1960-х годах.

В постсоветских странах хрущевки, в основном, не трогают. Исключение — Москва, где с 1990-х годов снесли тысячи таких домов. Очередная волна сноса под названием «реновация» должна начаться в ближайшее время, жители российской столицы уже протестуют против переселения в некачественные новостройки в окраинных районах мегаполиса.

Балтийские страны нашли мудрое решение — пятиэтажки 1960-х годов там капитально отремонтировали, обновив окна и утеплив стены. Теперь хрущевское жилье в городах Литвы, Латвии и Эстонии имеет вполне современный вид. Та же «участь» постигла дома брежневской эпохи. Аналогичным образом обошлись власти стран бывшего соцлагеря в Центральной Европе, в том числе Германии. Благодаря более высокому качеству строительства, кое-где в этих странах жилье социалистической эпохи остается без изменения даже спустя полвека.

Фото: Scottish Housing News

А вот в Западной Европе пошли более радикальным путем. В Великобритании в последние годы начался активный снос зданий, построенных в 1950-х — 1970-х годах. И это не пятиэтажные дома, а 20-этажные гиганты, как, например, снесенные многоэтажки в шотландском Глазго. Британские культурные институты пытаются спасти часть архитектурного наследия той эпохи — мы писали о том, как музей Виктории и Альберта выкупил фрагмент жилого комплекса Robin Hood Gardens в качестве экспоната.

Киевлянам-обладателям хрущевского жилья еще рано радоваться переезду в новые дома или огорчаться потере семейного гнезда — за полвека процент снесенных или реконструированных домов настолько ничтожен, что его можно игнорировать. Но, когда снос рано или поздно начнется, городским чиновникам стоило бы подумать о сохранении пары хрущевок в качестве исторической памяти и назидания потомкам.

Реконструкцию хрущевок киевские власти отложили в долгий ящик

В ближайшие годы перспективы в активной реализации таких проектов глава КГГА не видит.

Глава Киевской городской государственной администрации Александр Попов считает, что в Киеве в ближайшие годы не будет реконструкции старого жилого фонда.

“Насчет реконструкции старого жилого фонда, то мы готовы говорить с инвесторами, если они хотят вкладывать свои деньги в реконструкцию целых районов. Проблема в том, что сейчас такой проект им невыгодно делать. В ближайшие годы перспективы в активной реализации таких проектов я не вижу. Только если будет изменение экономической ситуации”, – сказал Попов.

К слову, продажи квартир в Киеве в августе сократились на 28%, – до 3 тыс. 104 штук.

Министерство регионального развития и строительства (Минрегион) планирует до конца 2013 г. разработать пилотный проект сноса старых хрущевок и строительства на их месте новых домов.

По словам главы Минрегиона Геннадия Темника, этот проект, скорее всего, будет заключаться в том, что будут построены новые дома, куда жителям старых хрущевок предложат переселиться.

“На месте этой хрущевки планируется потом построить новый дом и предложить жителям вернуться сюда, на место, где они жили, в новый дом или остаться, где сейчас живут”, – отметил он.

    Поделиться

Новости Киева

Новости по теме

Ограничение связано с проведением десятого Wizz Air Kyiv City Marathon 2020.

В ближайшие выходные, 5 и 6 октября, на улице Крещатик будет ограничено движение транспорта. Объявления об ограничении движения уже размещены на главной улице столицы. Об этом сообщает « Вечерний Киев ».

Ограничение связано с проведением юбилейного десятого Wizz Air Kyiv City Marathon 2020.

Так, в воскресенье, 6 октября, движение на Крещатике будет перекрыто с 8:00 до 11:45. Также движение транспорта будет ограниченно на ул. Богдана Хмельницкого, на участке от ул. Крещатик до ул. Лысенко: 5 октября — с 13:00 до 17:50, 6 октября — с 8:00 до 11:45.

Ранее Кличко рассказал, когда откроют движение по Шулявскому путепроводу.

    Поделиться

Новости Киева

Новости по теме

Нападавшие избили ветерана и скрылись.

В Киеве пятеро неизвестных напали на ветерана АТО Василия Давыденко, который недавно совершил камин-аут. Об этом рассказал сотрудник организации по поддержке ЛГБТ-людей «Точка опоры», ветеран боевых действий в Донбассе Виктор Пилипенко на своей странице в Facebook.

«В эту субботу пятеро радикалов-гомофобов подстерегли нашего побратима, ветерана Василия Давыденко под его домом и напали. Напали из-за его каминг-аута. Василий рассказал, что все произошло очень быстро, сказали: “Думал, мы не узнаем, где ты живешь, п .. ар?”. Эти крысы били в пах, в голову, потом ногами. Впятером. Василий успел сгруппироваться, это его спасло. Ударяя в корпус, отбросы порвали его специальный пояс-корсет для позвоночника, искалеченного во время войны. Затем они очень быстро скрылись», — рассказал Пилипенко.

По его мнению, адрес проживания Василия нападавшим мог сообщить кто-то из коллег. После камин-аута на работе ветерану АТО устроили тихий бойкот.

«Василий — замечательный человек и друг, и так же как и все мы своими действиями хочет менять общество к лучшему. Я в отчаянии и ярости, что находятся подонки, которые по-шакальи нападают на людей, которые достойно прошли войну, защищая их же от агрессора», — добавил Пилипенко.

Ранее сообщалось, что под Киевом пассажир напал на таксиста.

    Поделиться

Новости Киева

Еще по теме

Расписание дней открытых дверей в музеях Киева.

В октябре, по традиции, в столичных музеях будут проходить дни открытых дверей. То есть жители и гости столицы смогут ознакомиться с экспозициями совершенно бесплатно. График работы музеев опубликовал « Нескучный Weekend ».

В октябре бесплатно посетить столичные музеи можно в следующие дни:

1 октября, вторник:

  • Музей А. Пушкина, ул. Кудрявская, 9;
  • Музей шестидесятников , ул. Олеся Гончара, 33а;
  • Музей Шолом-Алейхема , ул. Большая Васильковская, 5а.

2 октября, среда:

  • Художественный центр «Шоколадный дом», ул. Шелковичная, 17/2 (11:00 — 14:00);
  • Киевская картинная галерея , ул. Терещенковская, 9 (11:00 — 14:00);
  • Музей Ханенко , ул. Терещенковская, 15/17;
  • Национальный научно-природный музей , ул. Богдана Хмельницкого, 15 (10: 00-13: 00).

3 октября, четверг

  • Музей выдающихся деятелей украинской культуры, ул. Саксаганского, 97/95б/95.

7 октября, понедельник

  • Музей истории Киева , ул. Богдана Хмельницкого, 7 (11:00-15:00);
  • Литературно-мемориальный музей Михаила Булгакова, Андреевский спуск, 13 (школьники, пенсионеры).

8 октября, вторник

  • Музей-мастерская Ивана Кавалеридзе, Андреевской спуск, 21.

17 октября, четверг

  • Музей выдающихся деятелей украинской культуры, ул. Саксаганского, 97/95б/95.

25 октября, пятница

  • Музей украинской диаспор , ул. Московская, 40б;
  • Национальный историко-архитектурный музей «Киевская крепость», ул. Госпитальная, 24а;
  • Национальный центр культуры «Музей Ивана Гончара», ул. Лаврская, 19.

26 октября, суббота

  • Литературно-мемориальный дом-музей Марии Заньковецкой , ул. Большая Васильковская, 121.

27 октября, воскресенье

  • Литературно-мемориальный музей-квартира Павла Тычины, ул. Терещенковская, 5;
  • Национальный художественный музей Украины, ул. Михаила Грушевского, 6;
  • Литературно-мемориальный музей Максима Рыльского, ул. Максима Рыльского, 7.

28 октября, понедельник

  • Музей театрального, музыкального и киноискусства Украины , ул. Лаврская, 9, корп. 26;
  • Национальный музей украинского декоративного искусства, ул. Лаврская, 9;
  • Национальный музей украинского декоративного искусства, ул. Лаврская, 9;
  • Национальный музей истории Украины, ул. Владимирская, 2;
  • Музей гетманства, ул. Спасская, 16;
  • Музей-квартира В.С. Косенко, ул. Михаила Коцюбинского 9, кв. 4.

30 октября, среда

  • Национальный музей литературы Украины , ул. Богдана Хмельницкого, 11;
  • Литературно-мемориальный дом-музей Тараса Шевченко, ул. Тараса Шевченко, 8а.

31 октября, четверг

  • Национальный музей Тараса Шевченко, бул. Тараса Шевченко, 12;
  • Мемориальный дом-музей Тараса Шевченко, ул. Вышгородская, 5;
  • Историко-мемориальный музей Михаила Грушевского, ул. Паньковская, 9.

Отметим, что перед посещением музея нужно обязательно уточнять условия — некоторые музеи предоставляют бесплатный вход только определенным категориям (ученики, студенты, пенсионеры и т. д.) и по другому графику работы.

Ранее сообщалось, что в Киеве открылась выставка о мифах СССР.

Реновация пятиэтажек в Москве: Мэрия показала еще четыре готовые новостройки для переселенцев

Переселение из хрущевок по программе реновации продолжается. Напомним, жильцы первых двух пятиэтажек на улице Константина Федина на востоке столицы начали заезжать в новые квартиры в 18-этажном доме на 5-й Парковой улице в конце февраля – начале марта этого года («Комсомолка» подробно писала об этом). Затем мы сообщали о том, как сейчас обживаются на новом месте первые переселенцы программы реновации.

– Более 91 процента жителей в этих домах подписали согласие на переезд, и около 10 процентов жителей пожелали купить дополнительную площадь, – сообщил сегодня, 6 апреля, заместитель руководителя Департамента градостроительной политики Москвы Андрей Валуй. – В новые квартиры уже переехали 30 процентов жильцов домов на Константина Федина.

“НАКОНЕЦ ДОЖДАЛИСЬ НОВЫХ КВАРТИР”

И вот сегодня, 6 апреля, журналистам показали ещё четыре готовых для переселения домов в Западном округе столицы. Один из них – монолитная 14-этажка на проспекте Вернадского , дом 61, корпус 3. Ее построили два года назад по городской программе “Жилище” за счет бюджета. В ней 114 квартир (см. ТТХ). Рядом стоит новостройка еще на 161 квартиру по адресу – проспект Вернадского, дом 69. Сюда заселят жителей из двух соседних пятиэтажек на проспекте Вернадского, дома 75 и 77. В них 158 и 100 квартир соответственно, то есть всего 258 квартир.

Новые многоквартирные дома ждут переселенцев. Фото: Виктор ГУСЕЙНОВ

Будущие переселенцы сегодня собрались около своих подъездов и бурно обсуждали переезд.

– В моей однушке прописаны и живут четыре человека – я со взрослым сыном и мой брат с дочкой, – говорит Елена, жительница дома 75 на проспекте Вернадского. – В единственной комнате ютимся за временными ширмами. Нам очень тесно. Кухня маленькая, санузел совмещённый.

Владимир Стекольщиков: “Последние шесть лет я обивал пороги управы и префектуры, пытался узнать, когда наш дом снесут.” Фото: Виктор ГУСЕЙНОВ

– А мне тяжело подниматься без лифта на пятый этаж, – подходит к соседям 82-летний Владимир Стекольщиков. – Трёшку в этом доме нашей семье дали в 1961 году. Нас Хрущев переселил сюда из двухэтажного деревянного дома на Плющихе . Последние шесть лет я обивал пороги управы и префектуры, пытался узнать, когда наш дом снесут. Когда объявили, что мы попали в программу реновации, очень обрадовался. Хочется скорее переехать в новую квартиру. Наконец дождались!

82-летний Владимир Стекольщиков ждёт переселения в новый дом с удобным лифтом. Фото: Виктор ГУСЕЙНОВ

– Моя семья тоже с нетерпением ждёт переезда, заходите к нам, посмотрите, как сейчас живём, – пригласил нас к себе Георгий из дома 75 на проспекте Вернадского. – Нас в трешке пятеро – я, взрослые сын и дочь, муж дочери, внук и скоро родится второй внук. У нас квартира на первом этаже. Балкона нет. Ещё и деревья нависают над окнами так, что солнца практически не видим. А рубить их не разрешают. Темнота у нас и теснота. На 5-метровой кухне едим по очереди. Мы довольны, что дом в программе реновации. В наше время получить новую квартиру просто нереально, а тут такая возможность!

Тем, что дом оказался в программе реновации, Георгий доволен. Фото: Виктор ГУСЕЙНОВ

Источники:
http://www.44.ua/news/2282024/renovacia-po-kievski-pocemu-stolica-ne-izbavilas-ot-hrusevok
http://domik.ua/novosti/kiev-operaciya-renovaciya-n247228.html
http://kievvlast.com.ua/news/rekonstruktsiyu-sobornoj-ploshhadi-v-fastove-obeshhayut-zavershit-do-kontsa-2020-goda
http://ua.news/ru/renovatsiya-p-yatipoverhivok-de-u-kiyevi-znositimut-hrushhovki/
http://nashkiev.ua/novosti/rekonstrouktsiyu-hrouschevok-kievskie-vlasti-otlozhili-v-dolgiy-yaschik.html
http://www.msk.kp.ru/daily/26816.7/3852137/
http://renovation.tbcc.ru/article/8219

Ссылка на основную публикацию