Реновация Коптево новости

Программа реновации в районе Коптево: новости стройплощадок

Программа реновации в Москве подписана в 2017 году. С этого момента началась реализация проекта. Но жители определенных районов, новые дома для которых сдадут к концу 2022 года, не верят в возможность столь быстрой реализации планов. Последние актуальные новости о ходе реновации в Коптево и перенесении срока строительства от горожан скрывают.

Особенности программы

Программа по улучшению жилищных условий граждан района начнется уже в текущем 2022 году. Особенностью района считается большой масштаб строительства по сравнению с остальными областями: 123 дома, которые относятся к территории, будут снесены. При этом программа реновации предусматривает постепенное переселение внутри района. То есть правительство и граждане определяют, на каких свободных участках начнется возведение стартовых домов для переселения. Включение в голосование мнения жителей оказалось для Коптево решающим – одну из стартовых строительных территорий удалось незначительно переместить, что ускорило начало застройки.

Проблемами реновации интересуются по причине включения Коптево в число первых территорий для переселения – срок окончания строительства первого дома назначен на декабрь 2022 года. Но поступающая информация дает понять, что возможны продления. К тому же из-за развитой транспортной сети (две станции метро на территории района) решено попробовать новую технологию по разборке старых пятиэтажек. Она предусматривает бережное отношение к отходам с целью дальнейшей переработки. Это увеличит время на снос одного дома.

Какие пятиэтажки будут снесены

Число пятиэтажек в Коптево, жители которых получат новое жилье, составляет 123 дома. В голосовании участвовали только 104 из них, а остальные 19 включены без согласования. Мера потребовалась по причине того, что панельные дома давно относятся к ветхому жилью, то есть являются опасными для проживания. Точный список пятиэтажек был размещен еще в начале 2018 года на официальном сайте мэра Москвы и Правительства.

В первоначальный план стартовых площадок включили два основных адреса: площадку, расположенную на Соболевском проезде, а также по Третьему Новомихайловскому проезду. Но количество сносимых домов требовало еще как минимум двух мест для строительства. Третью площадку власти решили разместить на месте действующей детской площадки и парковки в районе улицы Генерала Рычагова. Однако подобная мера вызвала возмущения. Благодаря настойчивости и обращениям, удалось перенести адрес. Он по-прежнему располагается на названной улице, но находится на свободной от застройки территории, которая ранее была сквером. Такое решение помогло одновременно удовлетворить интересы жителей Коптево и сократить время и расходы на снос и подготовку территории к застройке.

Срок сноса домов в Коптево пока неизвестен, так как нет результата строительства в виде новых жилых строений и переселения граждан.

Куда переселят жителей

Каждый участник реновации получит жилплощадь в пределах района, где ранее размещался его дом, но из-за плотности застройки не все останутся жить на той же улице. К тому же новостройки имеют больше этажей – пятиэтажки Коптево заменяются на 12-этажные постройки и более высокие. Это означает, что в один дом смогут поместиться жители двух или трех снесенных зданий.

Список домов, которые переселят в первую очередь, пока неизвестен. Высказываются домыслы, что либо первыми переселятся адреса, наиболее близко находящиеся к месту строительства, либо последовательность определится, исходя из ветхости сносимого жилья.

Каждый житель Коптево, участвующий в программе реновации, имеет возможность ознакомиться с будущей планировкой, ремонтом и благоустройством территории. Выставочные центры, где представлены варианты новых квартир, поэтапно открываются в разный районах Москвы, чтобы знакомить участников с условиями, которые гарантированно предоставляются каждому.

Где разместятся стартовые площадки

Стартовые площадки для начала реновации в районе Коптево определили в 2018 году. Их точное положение сообщил официальный источник. Впервые адреса стартовых площадок озвучивались на предварительных слушаниях, а после утверждения локации появились на сайте мэра Москвы.

Снос пятиэтажек

Форум посвящен сносу пятиэтажек “хрущевок” в Москве

• Темы без ответов
• Активные темы
• Поиск
• Наша команда

Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети

Коптево

Модераторы: MariA, Валя

• Перейти на страницу:

Коптево

Сообщение Alexander » 03 окт 2018, 18:00

На закупках опубликовали тендер: Визуализация основных планировочных и проектных решений с разработкой эскизного проекта застройки территории для проекта планировки территории кварталов 14, 15, 16, 17, 19 района Коптево (САО) в целях реализации программы реновации жилищного фонда в городе Москве, ссылка: http://zakupki.gov.ru/223/purchase/publ . 1806988501

Срок готовности проекта по договору 15 декабря 2018 года.

Для ленивых список домов под “снос” которые находятся в границах этого проекта:
– бульвар Матроса Железняка, дом 17/14
– 3-й Михалковский переулок, дом 13/25
– 3-й Михалковский переулок, дом 15
– Большая Академическая улица, дом 35Б
– Большая Академическая улица, дом 35А
– Большая Академическая улица, дом 35В
– Большая Академическая улица, дом 37
– Большая Академическая улица, дом 39Б
– Большая Академическая улица, дом 39А
– Большая Академическая улица, дом 39В
– бульвар Матроса Железняка, дом 18/12
– бульвар Матроса Железняка, дом 20, корпус 1
– бульвар Матроса Железняка, дом 20, корпус 2
– бульвар Матроса Железняка, дом 24, корпус 1
– бульвар Матроса Железняка, дом 24, корпус 2
– бульвар Матроса Железняка, дом 26/11
– бульвар Матроса Железняка, дом 36
– Коптевская улица, дом 26, корпус 1
– Коптевская улица, дом 26, корпус 6
– Коптевская улица, дом 28, корпус 3
– Коптевская улица, дом 77
– Коптевская улица, дом 79/1
– Коптевская улица, дом 81/2
– Коптевская улица, дом 85
– Коптевская улица, дом 87
– Коптевская улица, дом 89, корпус 5
– Коптевская улица, дом 89, корпус 8
– Коптевская улица, дом 89, корпус 10
– Коптевский бульвар, дом 10
– Михалковская улица, дом 5
– 3-й Михалковский переулок, дом 3
– 3-й Михалковский переулок, дом 4А
– 3-й Михалковский переулок, дом 5
– 3-й Михалковский переулок, дом 6
– 3-й Михалковский переулок, дом 8, корпус 1
– 3-й Михалковский переулок, дом 8, корпус 2
– 3-й Михалковский переулок, дом 9
– 3-й Михалковский переулок, дом 17
– 3-й Михалковский переулок, дом 19
– 3-й Михалковский переулок, дом 21
– Старокоптевский переулок, дом 2
– Старокоптевский переулок, дом 3
– проезд Черепановых, дом 16
– проезд Черепановых, дом 20
– проезд Черепановых, дом 22

Re: Коптево

Сообщение Alexander » 16 окт 2018, 18:02

− улица Лихоборские Бугры, дом 9, корпус 1
− улица Лихоборские Бугры, дом 9, корпус 2
− 3-й Новомихалковский проезд, дом 15, корпус 1
− улица Генерала Рычагова, дом 3, корпус 2
− улица Генерала Рычагова, дом 14
− улица Генерала Рычагова, дом 21
− проезд Черепановых, дом 40А, строение 1
− проезд Черепановых, дом 48
− проезд Черепановых, дом 50
− проезд Черепановых, дом 52
− проезд Черепановых, дом 52А
− 3-й Новомихалковский проезд, дом 17А
− улица Генерала Рычагова, дом 12
− Большая Академическая улица, дом 53
− Большая Академическая улица, дом 53А
− Большая Академическая улица, дом 55
− Большая Академическая улица, дом 59/1, корпус Б
− 1-й Новомихалковский проезд, дом 4
− 1-й Новомихалковский проезд, дом 6
− 1-й Новомихалковский проезд, дом 8
− 1-й Новомихалковский проезд, дом 10
− 1-й Новомихалковский проезд, дом 12
− 1-й Новомихалковский проезд, дом 14
− 3-й Новомихалковский проезд, дом 1
− 3-й Новомихалковский проезд, дом 3
− 3-й Новомихалковский проезд, дом 5
− 3-й Новомихалковский проезд, дом 7А
− 3-й Новомихалковский проезд, дом 9
− 3-й Новомихалковский проезд, дом 11
− 3-й Новомихалковский проезд, дом 13
− 3-й Новомихалковский проезд, дом 18
− 3-й Новомихалковский проезд, дом 20
− 4-й Новомихалковский проезд, дом 1А
− 4-й Новомихалковский проезд, дом 3
− 4-й Новомихалковский проезд, дом 7
− 4-й Новомихалковский проезд, дом 7А
− 4-й Новомихалковский проезд, дом 8
− 4-й Новомихалковский проезд, дом 8А
− 4-й Новомихалковский проезд, дом 10
− 4-й Новомихалковский проезд, дом 10А
− 4-й Новомихалковский проезд, дом 13
− 4-й Новомихалковский проезд, дом 15
− улица Генерала Рычагова, дом 4
− улица Генерала Рычагова, дом 6
− улица Генерала Рычагова, дом 9
− улица Генерала Рычагова, дом 11
− улица Генерала Рычагова, дом 13
− улица Генерала Рычагова, дом 15
− улица Генерала Рычагова, дом 16
− улица Генерала Рычагова, дом 17
− улица Генерала Рычагова, дом 18
− улица Генерала Рычагова, дом 19
− улица Генерала Рычагова, дом 20
− улица Генерала Рычагова, дом 22
− улица Генерала Рычагова, дом 23/11
− улица Генерала Рычагова, дом 24
− улица Генерала Рычагова, дом 26
– улица Генерала Рычагова, дом 28/9

следующие здания подлежат сохранению с перепрофилированием:
– Проезд Черепановых, дом 48
– Проезд Черепановых, дом 50
– Проезд Черепановых, дом 52

Срок выполнения работ по 1 этапу – 26 ноября 2018 г.
Срок выполнения работ по 2 этапу – 25 января 2022 г.

Реновация в Коптево: дома под снос в Коптево, список реновации

В мэрии города представлен заключительный список пятиэтажек по реновации в Коптево, — всего включено 123 хрущевки. Нижеопубликованные дома снесут до конца 2032 г.

Официальный список хрущевок под реновацию в Коптево:

3-й Михалковский переулок, дом номер 13/25

3-й Михалковский переулок, дом номер 15

3-й Новомихалковский проезд, дом номер 15, корпус 1

3-й Новомихалковский проезд, дом номер 17А

8-й Новоподмосковный переулок, дом номер 3

8-й Новоподмосковный переулок, дом номер 4

Большая Академическая улица, дом номер 12/18, корпус 1

Большая Академическая улица, дом номер 12/18, корпус 2

Большая Академическая улица, дом номер 18Б

Большая Академическая улица, дом номер 31, корпус 1

Большая Академическая улица, дом номер 6, корпус 2

Большая Академическая улица, дом номер 83

Большая Академическая улица, дом номер 9/20

бульвар Матроса Железняка, дом номер 17/14

бульвар Матроса Железняка, дом номер 29

бульвар Матроса Железняка, дом номер 6

Коптевская улица, дом номер 10

Коптевская улица, дом номер 34, корпус 2

Коптевская улица, дом номер 36

Коптевский бульвар, дом номер 13

Коптевский бульвар, дом номер 15

Коптевский бульвар, дом номер 17

Коптевский бульвар, дом номер 3

проезд Черепановых, дом номер 40А, строение 1

проезд Черепановых, дом номер 48

проезд Черепановых, дом номер 50

проезд Черепановых, дом номер 52

проезд Черепановых, дом номер 52А

проезд Черепановых, дом номер 74

улица Генерала Рычагова, дом номер 12

улица Генерала Рычагова, дом номер 14

улица Генерала Рычагова, дом номер 21

улица Генерала Рычагова, дом номер 3, корпус 2

улица Лихоборские Бугры, дом номер 9, корпус 1

улица Лихоборские Бугры, дом номер 9, корпус 2

улица Приорова, дом номер 22

Большая Академическая улица, дом номер 35Б

Большая Академическая улица, дом номер 35В

Большая Академическая улица, дом номер 37

Большая Академическая улица, дом номер 39А

Большая Академическая улица, дом номер 39Б

Большая Академическая улица, дом номер 39В

Большая Академическая улица, дом номер 53А

Большая Академическая улица, дом номер 59/1, корпус Б

Михалковская улица, дом номер 5

Большая Академическая улица, дом номер 35А

бульвар Матроса Железняка, дом номер 18/12

бульвар Матроса Железняка, дом номер 20, корпус 1

бульвар Матроса Железняка, дом номер 20, корпус 2

бульвар Матроса Железняка, дом номер 24, корпус 2

бульвар Матроса Железняка, дом номер 26/11

бульвар Матроса Железняка, дом номер 36

Коптевская улица, дом номер 26, корпус 1

Коптевская улица, дом номер 26, корпус 6

Коптевская улица, дом номер 28, корпус 3

Коптевская улица, дом номер 77

Коптевская улица, дом номер 79/1

Коптевская улица, дом номер 85

Коптевская улица, дом номер 87

Коптевская улица, дом номер 89, корпус 10

Коптевская улица, дом номер 89, корпус 5

Коптевская улица, дом номер 89, корпус 8

Коптевский бульвар, дом номер 10

3-й Михалковский переулок, дом номер 17

3-й Михалковский переулок, дом номер 19

3-й Михалковский переулок, дом номер 21

3-й Михалковский переулок, дом номер 3

3-й Михалковский переулок, дом номер 4А

3-й Михалковский переулок, дом номер 5

3-й Михалковский переулок, дом номер 6

3-й Михалковский переулок, дом номер 8, корпус 1

3-й Михалковский переулок, дом номер 8, корпус 2

3-й Михалковский переулок, дом номер 9

1-й Новомихалковский проезд, дом номер 10

1-й Новомихалковский проезд, дом номер 12

1-й Новомихалковский проезд, дом номер 14

1-й Новомихалковский проезд, дом номер 4

1-й Новомихалковский проезд, дом номер 6

1-й Новомихалковский проезд, дом номер 8

3-й Новомихалковский проезд, дом номер 1

3-й Новомихалковский проезд, дом номер 11

3-й Новомихалковский проезд, дом номер 13

3-й Новомихалковский проезд, дом номер 18

3-й Новомихалковский проезд, дом номер 20

3-й Новомихалковский проезд, дом номер 3

3-й Новомихалковский проезд, дом номер 5

3-й Новомихалковский проезд, дом номер 7А

3-й Новомихалковский проезд, дом номер 9

4-й Новомихалковский проезд, дом номер 10

4-й Новомихалковский проезд, дом номер 10А

4-й Новомихалковский проезд, дом номер 13

4-й Новомихалковский проезд, дом номер 15

4-й Новомихалковский проезд, дом номер 1А

4-й Новомихалковский проезд, дом номер 3

4-й Новомихалковский проезд, дом номер 7

4-й Новомихалковский проезд, дом номер 7А

4-й Новомихалковский проезд, дом номер 8

4-й Новомихалковский проезд, дом номер 8А

улица Генерала Рычагова, дом номер 11

улица Генерала Рычагова, дом номер 13

улица Генерала Рычагова, дом номер 15

улица Генерала Рычагова, дом номер 16

улица Генерала Рычагова, дом номер 17

улица Генерала Рычагова, дом номер 18

улица Генерала Рычагова, дом номер 19

улица Генерала Рычагова, дом номер 20

улица Генерала Рычагова, дом номер 22

улица Генерала Рычагова, дом номер 23/11

улица Генерала Рычагова, дом номер 24

улица Генерала Рычагова, дом номер 26

Коптевская улица, дом номер 81/2

улица Генерала Рычагова, дом номер 28/9

улица Генерала Рычагова, дом номер 4

улица Генерала Рычагова, дом номер 6

улица Генерала Рычагова, дом номер 9

Старокоптевский переулок, дом номер 2

Старокоптевский переулок, дом номер 3

проезд Черепановых, дом номер 16

проезд Черепановых, дом номер 20

проезд Черепановых, дом номер 22

Большая Академическая улица, дом номер 53

Большая Академическая улица, дом номер 55

бульвар Матроса Железняка, дом номер 24, корпус 1

В данный список были добавлены дома, собственники квартир которых собрали общие собрания владельцев. Для включения в программу реновации за реновацию дома нужно собрать голоса от 66,7% владельцев квартир в нем. При этом жильцы дома имеют возможность до последнего этапа выйти из программы.

Жильцы помещений в домах, представленных в общегородскую программу сноса домов Коптево, включительно с 01.08.2017 г. Освобождены в полной мере от начисления взносов на капремонт в данных пятиэтажках.

Заметим, что владельцам сносимых пятиэтажек подготовят новые помещения в в пределах этого же района и с комфортной планировкой, в то же время они имеют право согласиться на денежную компенсацию. Также действует возможность по мене предмета ипотеки на таких же условиях.

До 1 октября 2017 года будут отобраны первые стартовые площадки в Коптево для строительства в 17-19-м гг. Новых зданий по программе. Требуемые градостроительные документы по реновации в Коптево будут разработаны не позднее 01.08.2022 года.

В некоторых домах итоги голосования на предмет участия в сносе домов были оспаривались в судебном порядке. Если судом будет признано, что указанные решения принимались в рамках ключевых требований законодательства, тогда правительство города рассмотрит на повестку дня вопрос о включении данных пятиэтажек в программу реновации, — отметили столичные власти Москвы.

Как проходит реновация в столичном районе Коптево?

Реновация домов в Коптево – это прекрасная возможность обладателям квартир в старых хрущевках обрести жилплощадь в новостройке с чистовой отделкой и в своем же районе. Программа реновации была запущена еще в 2017 году, но только нынешним летом начались активные действия по сносу пятиэтажных зданий, срок эксплуатации которых давно истек. Список домов, которые демонтируют в период с 2018 по 2022 гг. уже утвержден.

В районе Коптево будет разобрано 123 строения.

Какие хрущевки снесут?

Снос пятиэтажек в Коптево, расположенном в САО, еще не стартовал, но перечень зданий, которые опасны для проживания и требуют реконструкции или демонтажа, уже составлен. Реновация больше всего затронет улицу Генерала Рычагова (здесь снесут двадцать домов) и ул. Большая Академическая (разберут восемнадцать строений).

Для того, чтобы здание приняло участие в реновации, жильцы должны были проголосовать на общем собрании и набрать 66,7% голосов за снос. После включения в программу, они освобождались от уплаты взносов, направленных в фонд капитального ремонта. Деньги, внесенные ранее, возвращать не будут, их пустят на нужды реновационного строительства. Если основная часть владельцев ветхой пятиэтажки проголосует против разбора, то ее на время выведут из графика реновации. Причем на какой срок она попадет в «черный список» неизвестно.

Снос домов будет проводиться по «умной технологии», что позволит свести к минимуму количество мусора и пыли, уменьшить шум. Все стройматериалы, полученные в результате разбора, распределяют по категориям и отправляют на переработку. В дальнейшем их применят для возведения панельных многоэтажек. Так что даже в новых зданиях будет частица от родного дома, в котором многие прожили всю жизнь.

Куда переселят?

Стартовые площадки для реновации в районе Коптево располагаются по двум адресам:

• Соболевский проезд, 20Б;
• 3-й Новомихайловский проезд, владение 8, корпус 1.

Процесс расселения жителей ветхого и аварийного жилья продлится до 2032 года, но точных сроков правительство Москвы пока не озвучивает. Причем многие владельцы хрущевок уверены, что проект затянется на дольше, поскольку столь масштабное строительство требует много средств и времени. На сегодняшний день проводятся поиски инвесторов, поскольку бюджет столицы в одиночку не потянет столь гигантский проект.

Каждый новосел получит новую квартиру с застекленной лоджией, хорошим ремонтом, сантехникой, раздельным санузлом и установленными счетчиками воды и света. По сути, жильцы могут сразу въезжать, не тратя средства на дорогостоящий ремонт.

Никакие доплаты с собственников ветхого жилья не берут. Однако, если вы хотите улучшить жилищные условия и вместо однокомнатной квартиры приобрести трехкомнатные хоромы, тогда придется приготовить деньги для доплаты. По уверению, столичного правительства, с людей будут брать всего лишь 10% от рыночной стоимости квадратного метра.

Новости о реновации

В Коптево сносу подлежат не только стандартные пятиэтажки, но и ряд девятиэтажных строений. Когда будет начинаться их разбор пока неизвестно, точные даты будут озвучены чуть позже. Объекты из девяти этажей располагаются по следующим адресам:

• 3-й Новомихайловский проезд, 17А;
• Улица Коптевская, 36;
• Ул. Генерала Рычагова, 12 и 14;
• Большая Академическая, №83;
• Проезд Черепановых, 74.

Первыми под демонтаж в Северном округе попадут здания, находящиеся в неудовлетворительном техническом состоянии. Прежде всего, это помещения, возведенные по таким проектам, как II-32, II-35, K7, 1605-35, 1МГ-300. В Москве около сотни подобных строений. Последними будут разбирать дома, которые пока в удовлетворительном состоянии.

По мнению экспертов, программа будет идти скромными темпами, поскольку в городе очень мало готового жилья, в которое можно переселить владельцев аварийных квартир. Поэтому даже если ваша хрущевка участвует в реновации, не стоит сразу приниматься за сбор чемоданов. Помните о том, что план программы рассчитан на десятки лет и может быть продлен.

Наибольшее недовольство выражают собственники помещений в несносимых сериях. Когда стало известно, что они также попали в перечень для демонтажа, то высказали протест против переезда и готовы устроить демарш, чтобы отстоять свое жилище.

Свежая информация и новости реновации в Коптево можно найти на сайте московской мэрии или на официальном портале префектуры района.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните дежурному юристу:
8 (499) 755-82-76 (Москва и МО с 9:00 до 20:00)
Консультация проводится в рамках программы бесплатно.

Стартовые площадки для переселения пятиэтажек в Коптево

В Северном административном округе изменения коснутся всех районов. Реновация в Коптево затронет большое количество пятиэтажек, которые признаны ветхими и аварийными.

Список домов под снос

Снос пятиэтажек в Коптево коснется 123 домов на 15 улицах.

Большая Академическая улица – 18 строений под номерами:

Бульвар Матроса Железняка – 10 зданий:

На Коптевской – 14 пятиэтажек:

На 1-м Новомихалковском пр-де – 6 зданий:

Пер. 3-й Михалковский – 12 строений:

3-й Новомихалковский пр-д – 11 помещений:

4-й Новомихалковской пр-д – 10 построек:

По ул. Михалковской снесут дом №5.

Пер. 8-й Новоподмосковный – 2 строения:

Бульвар Коптевский – 5 зданий:

Пр-д Черепановых – 9 единиц:

Пер. Старокоптевский – 2 пятиэтажки:

Ул. Генерала Рычагова – 20 домов:

По ул. Приорова демонтируют дом №22.

На Лихоборских Буграх снесут 9к1 и к2.

Точной информации о том, когда начнется реновация в Коптево еще нет. Известно только то, что переселение начнется после завершения первой реновационной волны 2015-2020.

Стартовые площадки

Реновация Коптево включает в себя 2 стартовые площадки, расположенные по адресам:

• Соболевский пр-д, 20б.
• 3-й Новомихалковский пр-д, 8к1.

Куда переселят Старокоптевский переулок дом 3 пока неизвестно. Но жители этого дома будут жить в пределах своего района в одной из этих новостроек. Обитателей остальных «хрущевок», в том числе улица Генерала Рычагова 21 реновация расселяет только на территории этого квартала.

Как проходит реновация в столичном районе Коптево?

Реновация в Москве – это возможность жильцам старых пятиэтажных зданий бесплатно переселиться в новые дома. При этом переезжать в далеко им не придется, квартиры будут предоставлять в пределах одного района. Программа была запущена еще в 2017 году, но активные действия по ее воплощению в реальность начались лишь в середине 2018. Список «хрущевок», подлежащих разбору, утвержден, но снос пятиэтажек в Коптево еще не начался.

В этом районе демонтируют 123 здания, которые находятся в аварийном состоянии или требуют срочной реконструкции. Более всего реновация затронет две улицы: генерала Рычагова (20 пятиэтажек) и Большую Академическую (18 построек).

Чтобы «хрущевку» включили в программу, проводится общее собрание жильцов. Если по его итогам наберется 66,7% голосов за демонтаж, то собственников освобождают от уплаты взносов за капитальный ремонт и дом вносят в список реновации. Если основная часть выскажется «против» демонтажа, то временно здание вычеркнут из перечня.

Разбор пятиэтажных домов будет проводиться по «умной технологии». Это позволяет во время строительных работ свести к минимуму уровень шума и количество мусора. Материалы будут распределять по категориям и отправлять на переработку. В дальнейшем очищенное сырьё используют для постройки новых высоток.

Обитателей пятиэтажек переселят в квартиры со стандартным ремонтом. Зато в них будет большая кухня, раздельный санузел и застекленная лоджия. Также будут установлены счётчики на воду и свет. Доплата за новое жильё не берется. Дополнительную сумму придется внести только тем, кто желает получить квартиру большей площади.

Реновация Коптево затронет не только пятиэтажки, но и девятиэтажные постройки. Однако пока неизвестно, когда именно начнется их демонтаж. Первыми будут разбирать дома, находящие в неудовлетворительном техническом состоянии.

Как считают эксперты, реализация программы будет проходить медленными темпами. Причина скрывается в том, что в столице слишком мало готовых высоток, куда можно переселить жителей «хрущевок». Поэтому не стоит торопиться со сбором чемоданов, ведь проект рассчитан на несколько десятилетий.

А вот собственники объектов в зданиях несносимых серий выражают недовольство программой. После того, как их включили в список домов, подлежащих разбору, они высказали протест и готовы отстаивать собственную позицию демаршем.

Реновация в САО Москвы: штрафная застройка

Как проходит реновация в Северном административном округе Москвы, кто здесь основные застройщики, каково отношение жителей, что думают местные депутаты – в материале ИА FederalCity.

В Москве, как выяснил РБК, для переселения жителей пятиэтажек вопреки ранним декларациям властей планируется строить дома высотой до 100 м, или примерно в 30 этажей. В результате в некоторых районах Москвы произойдет превышение норматива плотности в 25 тыс. кв. м на гектар, соблюсти который ранее обещал глава столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин. Северный административный округ (САО) стал типичным примером уплотнения застройки города по программе реновации.

Реновация в САО затронула 514 домов. Весь их список можно посмотреть на сайте префектуры САО. Дома располагаются в 13 районах округа: Аэропорт, Бескудниковский, Войковский, Головинский, Дмитровский, Западное Дегунино, Коптево, Левобережный, Молжаниновский, Савеловский, Сокол, Тимирязевский, Хорошевский. Наибольшее число домов снесут в районах Головинский (137) и Коптево (123).

Реновация в САО. Источник: pixabay.com.

Стартовые площадки

Стартовых площадок реновации сейчас в САО насчитывается – по данным специализированных и официальных сайтов – 46.

Расположены площадки в восьми районах, сообщает сайт “Реновар”. Так, в районе Тимирязевский новостройки возведут на Дмитровском шоссе. Для переселения жителей в Головинском р-не выбраны: Флотская, Онежская, Смольная, Авангардная улицы и Кронштадтский бульвар. На многих площадках уже начали возводить новостройки, другие площадки будут появляться на месте снесенных домов. В Коптево стартовые площадки для реновации в САО для жителей будут размещаться в 3-м Новомихалковском пр-де и Соболевском, в Старокоптевском проезде, на проезде Черепановых, на Михалковской улице. Новостройки в Бескудниковском районе располагаться будут в районе Войковский, в микрорайоне Бескудниково, в Старопетровском проезде, на улице Космонавта Волкова, Наварской.

Официальные СМИ рапортуют о бодром темпе реализации программы реновации в САО.

Вот сайт Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы сообщил, что в Бескудниковском районе САО жители еще пяти домов по программе реновации готовятся к переезду. Заявил об этом прессе руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин. По его словам, дома находятся по адресам: ул. Селигерская, д. 32, Коровинское шоссе, д. 6 и д. 2/38, Дмитровское шоссе, д. 89, корп. 3 и д. 89, корп. 4.

Новые дома, построенные в рамках программы реновации. Фото: Префектура САО города Москвы.

Компании-застройщики

Наиболее крупным застройщиком в САО, как и во всей Москве, является Казенное предприятие города Москвы «Управление гражданского строительства».

Об этом застройщике крупное расследование провело издание “Медуза”. В материале “Татарские чиновники, военные управленцы, чеченские бизнесмены. Кто зарабатывает на строительстве домов для жителей пятиэтажек”, в частности, сказано, что УГС создано в 2011 году по инициативе вице-мэра Москвы Марата Хуснуллина. Предприятие отвечает за социальные объекты и жилье, которое возводится за счет государства. Возглавляет предприятие заслуженный строитель Татарстана Дамир Газизов, старый знакомый вице-мэра Хуснуллина: когда тот в 2000-х возглавлял министерство строительства Татарстана, Газизов работал начальником управления капитального строительства и реконструкции Казани, где отвечал за подготовку города к празднованию тысячелетия и к Универсиаде, пишет “Медуза”. После перерыва Газизов в 2014 году снова начал работать с Хуснуллиным, но теперь уже в качестве главы УГС.

В 2016 году УГС обогнала всех частных девелоперов, сдав 440 тысяч квадратных метров построенных зданий – 14 % общей жилой территории города. Большая часть новых квартир передаются людям из домов, которые включены в список реновации.

Руководитель КП города Москвы «Управление гражданского строительства» Дамир Газизов Фото kpugs.ru.

УГС входит в Комплекс градостроительной политики и строительства Москвы и подведомственного Департамента строительства. По мнению экспертов, Управление гражданского строительства выполнит большую часть проектов по программе реновации.

А наиболее скандальным застройщиком в САО стала компания ПИК. ПИК строит жилой комплекс по адресу Лобненская улица, 13 – на участке, который еще недавно был частью особо охраняемой природной территории (ООПТ). Недавно Фонд реновации приобрел жилье в САО именно у компании ПИК – в ЖК «Дмитровский парк», который и должен быть построен на Лобненской улице. Здесь было выкуплено 525 квартир суммарной площадью около 30 тысяч квадратов. Именно на это обещание – вселить в новый высотный ЖК жителей сносимых в Дмитровской районе пятиэтажек – и сыграли власти и застройщик, когда продвигали свой проект уплотнительной застройки, который грозит району социальным и инфраструктурным коллапсом.

Скандалы и конфликты реновации в САО

Как и в других округах столицы, далеко не все жители районов САО обрадовались включению их домов в программу реновации, то есть включению под снос и переселение.

Как рассказала в интервью ИА FederalCity депутат района Хорошевский Алиса Голуенко, изначально под снос каким-то образом в их районе власти определили около 24 домов. Жители большинства из них отстояли свои дома, теперь под снос в Хорошевском районе пойдет только 9 домов.

Алиса лично присутствовала на собраниях, на которых жители отбивались от реновации. Депутат считает, что реновация в том виде, в каком она проводится, нарушает права граждан: люди вынуждены менять свое место жительства по независящим от них обстоятельствам. Запущенные дома не надо сносить, лучше привести их в порядок. Тем более неприемлемы прецеденты, когда под реновацию подпадают дома, представляющие историко-архитектурную ценность.

Но и среди тех жителей, кто был рад возможности получить более комфортное жилье, оказались разочарованные. Обещание инициаторов реновации, что переселенцы улучшат свои жилищные условия в любом случае, было скорректировано реальностью.

Так, ИА FederalCity сообщало о знаменательном инциденте в САО: еще в мае 2018 года жители отказались переезжать в новые квартиры, так как их жилая площадь оказалась фактически меньше, чем жилая площадь их квартир в пятиэтажках.

Так, Дмитрий Сысоев в группе “Я против нового срока мэра Собянина” написал:

“был “на Родине” в Бескудниково. Соседи рассказали, что дома по Дмитровскому шоссе 89 уже хотели расселить и переселить по “реновации” в новые “умные дома” (уже построенные год назад) в начале Бескудниковского бульвара. Все сдали ордера назад. Новые квартиры оказались меньше, чем в 5-этажках. Общая площадь больше незначительно, но жилая – меньше. В общем эти дома “под реновацию” – это те же 5-этажки, только “поставленные на попа”, как сказал Собянин”.

На множество вопросов с просьбой уточнить столь важную для тысяч москвичей информацию Дмитрий Сысоев ответил:

“в наших 5-этажках серии 1-510 8 и 9 кварталов Бескудниково стандартная двушка – это 45-48 кв.м общей площади, из которых комнаты 10 и 20 кв.м.

Сейчас для переселения в начало Бескудниковского бульвара предлагаются дома серии ЛСР, где квартиры общей площадью 52-54 кв.м, а комнаты: 12 и 14 кв.м. То есть по факту уменьшение жилой площади. С учетом того, что мы ждали сноса обещанного еще к 1980-му, то многие, учитывая “лужковские правила” переселения, не приватизировали квартиры в надежде получить по “социальным нормам”, так как за прошедшие “50 лет” количество “народа” естественным путем (рождения детей) увеличилось. И вот теперь “дают” не то что существенно больше по “социальным нормам”, а даже меньше! При этом (особенно “весело” престарелым и инвалидам) вместо 1-2-3 этажа “едем” на. выше 10-го. Как “работают” лифты все прекрасно понимают”.

Северный административный округ Москвы. Источник: http://renobzor.ru.

В комментариях приводится также ссылка на информацию на официальном портале московского правительства, из которой следует, что один из жилых домов в Бескудниковском районе, возведенный по программе «Жилище» и по решению столичных властей переданный под нужды программы реновации, прошел проверку «Центра экспертиз, исследований и испытаний в строительстве». По итогам проверки выявлены нарушения, генподрядной организации выдано предписание об устранении нарушений, вынесены постановления с наложением штрафных санкций на сумму 220 тысяч рублей.

Сейчас в районах САО продолжаются стройки по программе реновации, и неизбежно происходят конфликты. Так, в ноябре 2017 года при застройке в Головинском районе по адресу Флотская ул., вл.68, корп. 1 застройщик – казенное предприятие города Москвы “Управление гражданского строительства” – вырубил деревья, снес детскую площадку, территорию огородил забором и лишь через неделю, после многочисленных жалоб, повесил информационный щит. Речь о строительстве двух 24-этажных башен.

Жители жалуются, но получают хладнокровные и запоздалые отписки, смысл которых – нарушения есть, но ничего теперь не поделать.

Лишь недавно МосГосСтройНадзор признал незаконной названную точечную застройку, поскольку разрешение на застройку не выдавалось. Как сказано в опубликованном жителями письме, “проектная и разрешительная документация на строительство (реконструкцию) по указанному адресу в Комитет не поступала, разрешение на строительство и реконструкцию не оформлялось”. Ответа жители добивались более года.

Однако в комментариях жители отмечают, что разрешение на строительство всё же выдано, но задним числом – 4 декабря 2018 года. По мнению участников обсуждения, строители и надзорные органы – связанные госструктуры: деньги на штрафы заложены в смету строительства, надзорный орган будет регулярно выписывать, компания-застройщик – платить, а строительство с нарушением законов – продолжаться.

Не хотят сдаваться и жители Дмитровского района, потерявшие из-за застройки компанией ПИК территории ООПТ рядом с их домами. Они проводят одиночные пикеты у офиса компании ПИК и намерены остановить застройку рядом с их домами.

Одиночные пикеты против застройки по адресу Лобненская улица, 13. Источник: ФБ.

Ситуация в САО осложнена и застройкой по другим программам. Так, в рамках строительства ТПУ “Ховрино” кроме огромного автовокзала уровня, железнодорожной станции у метро строятся два жилых комплекса из девяти 30-этажных многоквартирных домов. При этом будут изъяты гаражи на Беломорской и отчуждены территории Химкинского лесопарка (ООПТ), будут расширены участки на улицах Клинская, Дыбенко-Лавочкина, Петрозаводская. А вместо снесенной Ховринской больницы запланировано строительство жилого комплекса площадью 320 000 кв. м. на 8 тысяч жителей. Численность населения района Ховрино увеличится с 87 тысяч до 129 тысяч, подсчитали жители района. Социальная инфраструктура и коммуникации останутся прежними.

На 8 февраля в Ховрино намечен митинг против градостроительной политики Московского правительства.

Источники:
http://snos5.ru/phpBB3/viewtopic.php?t=859&start=105
http://mosrenovator.ru/spiski-domov-pod-snos/spisok-renovatsii-sao/161-renovatsiya-v-koptevo-doma-pod-snos-v-koptevo-spisok-renovatsii
http://snos-domov-renovatsiya.ru/%D1%80%D0%B0%D0%B9%D0%BE%D0%BD-%D0%BA%D0%BE%D0%BF%D1%82%D0%B5%D0%B2%D0%BE/
http://renovatsiya-spisok-domov.ru/koptevo/
http://newsinmir.com/mix/148237-kak-proxodit-renovaciya-v-stolichnom-rajone-koptevo.html
http://federalcity.ru/index.php?newsid=5058
http://renovaciya5.ru/news/dva-doma-po-renovacii-v-kosino-yhtomskom-vvedyt-v-2020-gody