Реновация Лефортово новости

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Описание объекта

Проектируемый жилой дом односекционный, этажностью 23 наземных этажа, с первым нежилым этажом (помещениями БКФН без отделки, а также помещениями БКФН с отделкой, временно используются под центральный информационный центр для переселения) и техническим подвалом. Входы в жилую часть дома (в т.ч. и для МГН) выполнены со стороны дворовой части дома, а в помещения БКФН (в т.ч. и для МГН) – с противоположной стороны здания. Помещения БКФН на первом этаже условно разделены на 2 части с отделкой и без отделки, в каждой из которых размещены санитарные узлы и универсальная кабина для МГН.

Инженерное оборудование располагается в техническом подвале. Кроме вышеперечисленного, на 1-м этаже располагаются: входы в жилую часть, вестибюль, помещение коменданта, санузел, ПУИ, лифтовой холл и 2 раздельные электрощитовые для жилой и для общественной части здания.

Здание жилого дома относится к классу функциональной пожарной опасности Ф1.3, помещения БКФН с отделкой – Ф4.3. За относительную отметку 0,000 принят уровень чистого пола первого этажа. Для эвакуации с верхних жилых этажей предусмотрена незадымляемая лестница Н1 с проходом через воздушную зону. Выход из лестничной клетки непосредственно наружу. На каждом этаже в лифтовом холле выделено место безопасности для МГН.

Ограждения переходных балконов – металлические и экранные. Выход на кровлю – по маршу из основной лестницы. Кровля – плоская, с внутренним водостоком, неэксплуатируемая, выполнена в два уровня. В местах перепадов кровли выполнены металлические вертикальные лестницы.

Проектом предусматривается в жилом доме на каждом этаже разместить разный набор квартир, что позволяет в масштабах всего дома выполнить заданную Заказчиком квартирографию. Вариативность планировок достигается за счет отсутствия внутренних несущих стен.

Все квартиры запроектированы с остекленными балконами, которые используются в качестве аварийного выхода с зонами безопасности. В жилом доме запроектированы три пассажирских лифта (400 кг, 2 лифта по 1000 кг), один из которых для пожарных подразделений и с возможностью использования МГН. Лифты без машинного помещения.

Высота жилых этажей – 3.0 м. Высота 1-го нежилого этажа – 3.3 м.

Наружная отделка: вентфасады на сертифицированной подсистеме, облицовка фиброцементными фасадными панелями. Наружные стены внутри остекленных балконов – штукатурка и покраска; стены переходного балкона и цоколь – керамогранитные плиты. Теплоизоляционный слой – минераловатные плиты базальтовых пород.

Окна – блоки из теплых ПВХ профилей с 2-камерными стеклопакетами. Остекление балконов и лоджий – алюминиевое в витражных конструкциях, заполнение – однокамерный стеклопакет. Нижний экран – плиты ФЦП по металлическому каркасу с наружной и внутренней стороны или остекленный однокамерный стеклопакет с защитной решеткой. Внутренняя отделка помещения БКФН – без отделки; помещения ЦИП – с отделкой; квартиры – полная отделка стен, потолков, устройство полов. Помещения МОП – отделка стен, потолков, устройство полов.

Здание запроектировано в монолитном железобетонном каркасе. Наружные ненесущие и внутренние межквартирные стены – легкобетонные блоки толщиной 200 мм. Мусороудаление предусмотрено мусоропроводом, расположенном в тамбуре; мусорокамера – на 1-м этаже. Для возможности устройства кондиционирования квартир на фасаде под окнами предусмотрены специальные корзины, окрашенные в цвета фасадов. Устройство квартир для проживания МГН заданием не предусмотрено.

Новые площадки для расселения в Лефортово

Новая программа сноса пятиэтажек по реновации в районе Лефортово включает в себя 40 домов на 17 улицах.

Список домов под снос

Княжекозловский переулок: 6.

2-я улица Синичкина – 5 построек:

2-я улица Синичкина, дом 15
2-я улица Синичкина, дом 16
2-я улица Синичкина, дом 17
2-я улица Синичкина, дом 7
2-я улица Синичкина, дом 9
Авиамоторная улица, дом 11
Авиамоторная улица, дом 11, корпус 1
Авиамоторная улица, дом 21
Авиамоторная улица, дом 23
Авиамоторная улица, дом 27
Авиамоторная улица, дом 5
Авиамоторная улица, дом 6
Боровая улица, дом 4
Волочаевская улица, дом 17А
Волочаевская улица, дом 40А
Душинская улица, дом 12/19
Душинская улица, дом 18, корпус 2
Душинская улица, дом 4
Золоторожский проезд, дом 2, корпус 1
Золоторожский проезд, дом 4
Княжекозловский переулок, дом 6
Красноказарменная улица, дом 12, корпус 4
Красноказарменная улица, дом 2, корпус 1
Крюковская улица, дом 11/17
Левый тупик, дом 5/7
Средний Золоторожский переулок, дом 9
Средний Золоторожский переулок, дом 9/11
Сторожевая улица, дом 30, корпус 1
Сторожевая улица, дом 30, корпус 2
Сторожевая улица, дом 30, корпус 3
Сторожевая улица, дом 38
Упорный переулок, дом 5-9
Ухтомская улица, дом 15
Ухтомская улица, дом 3
Шепелюгинская улица, дом 14
Шепелюгинская улица, дом 4
Шепелюгинская улица, дом 8
Шепелюгинский переулок, дом 7
Юрьевский переулок, дом 22, корпус 2
Юрьевский переулок, дом 22, корпус 3

Ул. Крюковская: 11-17.

Авиамоторная улица – 7 зданий:

Упорный переулок: 5-9.

Ул. Волочаевская: 17а и 40а.

Ул. Душинская – постройки:

Проезд Золоторожский: 2к1 и 4.

Ул. Красноказарменная: 2к1 и 12к4.

Средний Золоторожский переулок: 9 и 9-11.

Сторожевая улица – 4 здания:

Ухтомская улица: 3 и 15.

Ул. Шепелюгинская – 3 дома:

Переулок Шепелюгинский: 7.

Юрьевский переулок: 22к2 и к3.

Снос домов в Лефортово начнется в 2022 году.

Стартовые площадки для переселения пятиэтажек

В районе выделено 3 площадки под застройку:

  1. Ул. Шепелюгинская, 16.
  2. Ш. Энтузиастов, 6626, строения 14 и 15.
  3. Квартал 3к6.

Новые площадки под реновацию в Лефортово готовы принять новоселов в 2021 году. Сейчас ведутся активные работы по возведению многоэтажек. Реновация в Лефортово планируется завершиться к 2023 году.

Александра Андреева муниципальный депутат Лефортово на митинге против реновации


Реновация в районе Лефортово

В Лефортово, как и в других районах Москвы, набирает скорость реновация. В программу включено 40 домов на 17-ти улицах. Новости реновации в Лефортово сообщают об окончании строительства жилого дома на территории закрытого в 2011 году завода «Серп и молот». Он был введён в эксплуатацию в 2018 году. Жителей волновала судьба памятника, установленного на территории завода. Мэр столицы лично пообещал его сохранить.

Особенности проведения изменений

В разных районах Москвы планируется снос по реновации 5177 пятиэтажек. В 2018 году для переселения было построено 30 домов.

По программе реновации в районе Лефортово будет произведён снос старых, ветхих зданий, построенных в прошлом веке.

В список домов под снос по программе реновации включены здания на улицах:

  • Авиамоторной, 11, 11 к. 1, 21, 23, 27;
  • Боровой, 4;
  • Волочаевской, 17А, 40А;
  • Душинской, 4, 12/19, 18 к. 2;
  • в проезде Золоторожском, 2 к. 1, 4;
  • в переулке Княжекозловском, 6;
  • Красноказарменной, 12 к. 4, 2 к. 1;
  • Крюковской, 11/17;
  • в Левом тупике, 5/7;
  • Среднем Золоторожском переулке, 9, 9/11;
  • Сторожевой, 30 к. 1, 2, 3; 38;
  • в Упортном переулке, 5–9;
  • Ухтомской, 3, 15;
  • Шепелюгинской, 4, 8, 14;
  • в Шепелюгинском переулке, 7;
  • в Юрьевском переулке, 22, к. 2,3.

Реновация займёт освободившуюся после сноса старых домов территорию.

Стартовые площадки

Площадки новостроек располагаются в трёх местах:

  1. Между Золоторожским Валом, проездом завода «Серп и Молот», Шоссе Энтузиастов.
  2. В 3-м квартале Лефортово.
  3. По улице Шепелюгинской, № 16.

На создание проектов новых домов отведён небольшой срок. К концу 2020 года документация должна быть готова. Первые дома по реновации будут построены на стартовой площадке, расположенной на территории бывшего завода.

Вырастет настоящий новый городской район с собственной инфраструктурой, с парком «Зелёная река» и мостом над ним. Было принято решение включить в программу бывший завод – это масштабный проект обновления городских промышленных зон. Планировка включает 58 гектаров. Возведут полтора миллиона квадратных метров недвижимости.

В 2020 году запустят станцию метро Лефортово. Транспортное сообщение с другими районами станет лучше. Расположена станция на месте сквера, рядом с кинотеатром «Спутник». Построены выходы к улицам Наличной и Солдатской. Два подземных вестибюля обеспечат 135-тысячный поток пассажиров в сутки.

Проектирование домов в Лефортово обещают закончить в 2020 году. Стоимость проекта – 590 млн рублей. Победитель тендера спроектирует дома, площадь которых составит 28 000 кв. м на участке 50 га, 118 000 кв. м на 22 га. После создания проекта пройдут публичные слушания для внесения корректировок.

Собственников и нанимателей по договору социального найма – жителей домов под снос – переселят в новые квартиры бесплатно. Администрация гарантирует им предоставление жилья в том же районе. Поэтому стартовые дома возводятся в непосредственной близости к месту проживания.

По программе реновации предоставляется равнозначное по площади жильё, с чистовой отделкой, с сантехникой, плитой, мойкой. За дополнительную плату можно получить квартиру большей площади.

Придомовые участки озеленят, построят площадки для занятий спортом и отдыха.

Вместо жилья можно получить денежную компенсацию по рыночной стоимости.

Если квартира вам понравилась, но в ней есть какие-то недоработки, они устраняются застройщиком бесплатно. Поможет справиться с проблемой центр информирования по переселению. Нужно подать заявление – и сотрудники окажут вам помощь.

Актуальная информация

Из последних новостей стало известно, что снос ветхих жилых домов в районе Лефортово начнётся в 2022 году.

Купить квартиру в Лефортово можно в доме по улице Душинской, 16. Он представляет собой комплекс из двух 22-этажных домов. Квартиры оборудованы перегородками, металлическими входными дверьми, стеклопакетами. Лоджии и балконы остеклены. На первых этажах разместятся детский сад, коммерческие помещения. Запроектирована двухуровневая парковка на 231 автомобиль. Комплекс расположен в удобном месте с развитой инфраструктурой. Застройщик обещает благоустроить прилегающую территорию: установить площадки для игр, озеленить дворы.

Реновация Лефортово новости

Реновация Лефортово район в ЮВАО, последние новости за 2020 год:

Лефортово включено в программу реновации и насчитывает 40 домов для сноса и переселения. Строения находятся на 17 улицах. На данный момент выделено 3 стартовые площадки в районе.

Улицы реновации в районе Лефортово (ЮВАО):

  • 2-я улица Синичкина
  • Авиамоторная улица
  • Боровая улица
  • Волочаевская улица
  • Душинская улица
  • Золоторожский проезд
  • Княжекозловский переулок
  • Красноказарменная улица
  • Крюковская улица
  • Левый тупик
  • Средний Золоторожский переулок
  • Сторожевая улица
  • Упорный переулок
  • Ухтомская улица
  • Шепелюгинская улица
  • Шепелюгинский переулок
  • Юрьевский переулок

Проекты новых домов

В первом квартале 2020 года обещают полностью закончить проект нескольких домов в новом квартале по реновации в районе Лефортово. Стоимость проекта новых домов оценили в 590 млн руб. Победитель тендера должен составить проект домов, жилая площадь которых составит 28 тысяч кв. м на участке земли 0,5 га, а на участке 2,2 га площадь домов должна составить 118 тыс. кв. м. После публикации проекта, он будет вынесен на публичные обсуждения, чтобы внести небольшие правки.

Реновация промзоны «Серп и молот» в Лефортово

На месте закрытого в 2011 году завода «Серп и молот» строятся новые жилые дома по реновации. В 2018 году был введен первый стартовый дом по адресу: шоссе Энтузиастов, д. 1, к. 1.

Жители Лефортово были обеспокоены судьбой памятника «Металлурги – своим погибшим товарищам, 1941–1945 гг.» при реновации завода «Серп и молот». Сергей Собянин поспешил успокоить в своем Твиттере местных жителей, по поводу сохранности памятника и публично пообещал его сохранить.

Сергей Левкин, Руководитель Департамента градостроительной политики Москвы пообещал памятник оставить на прежнем месте, а территорию вокруг него благоустроить, после сноса старых строений и строительства нового жилья.

Последние цифры реновации

Напомним, что программа реновации должна быть закончена до 2032 года, за это время будет проведено несколько волн переселения, и все жители абсолютно бесплатно получат квартиры улучшенной планировки. В 2018 году были переселены жители в 30 новых домов, которые выделены для программы реновации. Всего в проекте участвует 5177 хрущевок подлежащих сносу после переселения.

“Запланированный геноцид”: дома по реновации строят там, где нельзя жить

В Лефортово дома для реновации хотят построить в центре отравленной промзоны на пересечении двух магистральных трасс.

Об этом написала в ЖЖ депутат муниципального округа Лефортова Москвы Александра Андреева:

«В Лефортово идёт разработка документов для строительства по реновации на территории бывшего завода «Серп и молот». Пожалуй, эти планы можно назвать самой незаконной, самой вредоносной и самой чудовищной стройкой в рамках программы реновации.

Для строительства выделены участки 14 и 15 в промзоне «Серп и молот».

  1. Это самый центр промзоны. Данная территория вошла в состав металлургического завода «Серп и молот» в 30-е годы XX века, и с тех пор почти 90 лет на ней велось тяжёлое металлургическое производство. Земля на много метров вглубь содержит всю таблицу Менделеева. Рекультивация её стоит огромных денег – и, разумеется, делать этого никто не собирается. В Москве грамотная рекультивация зараженной земли не проводится практически никогда.
  2. Территория находится на пересечении двух крупных трасс – третьего транспортного кольца и шоссе Энтузиастов. Совместными усилиями они создают на участках, куда хотят переселять людей, полноценную газовую камеру.
  3. Все это было прекрасно известно правительству Москвы, поэтому градостроительными документами на этой территории разрешена только нежилая застройка:

Все это вместе обозначает две вещи:

Первое. Строить жилье на этой территории нельзя. Жить на ней физически невозможно.

Это химический полигон и газовая камера в одном флаконе.

Второе. Поскольку жилье на этой территории строить нельзя, то никакая социальная инфраструктура под нее не заложена. Детские сады, школы, поликлиники, больницы, детские и спортивные площадки, парки, автостоянки – ничего этого нет и не запланировано.

Несмотря на юридический запрет и физическую невозможность жить на обочине автотрассы в центре промзоны, первый заместитель председателя Москомархитектуры А.Ю. Сухов выдал градостроительные планы земельных участков для строительства на этой территории жилых домов, а фонд реновации объявил тендер на более чем полмиллиарда рублей на разработку проекта жилого строительства на этих участках. То есть выделил деньги налогоплательщиков на проектирование объекта, строить который заведомо запрещено.

Из тендерной документации выяснились еще более интересные подробности. По московским городским строительным нормам, предельная плотность застройки на земельных участках жилых домов составляет 25 000 кв.м. на гектар. В выданных градостроительных планах земельных участков для строительства по реновации в промзоне «Серп и молот» этот параметр составляет – 80 000 кв.м. на гектар. То есть предельно допустимая плотность застройки превышена более чем в 3 раза.

Соответственно, размеры земельных участков предполагаемых жилых домов – более чем в три раза меньше минимально допустимого, а плотность населения – более чем в 3 раза выше нормы.

Что получаем в результате?

Для переселения по реновации хотят построить бетонное гетто фактически на химическом полигоне, в газовой камере на обочине двух автотрасс, по плотности застройки (а, значит, и по количеству населения) более чем в 3 раза превышающее предельные значения, вообще без какой-либо социальной инфраструктуры.

Тут можно возразить, что промзона «Серп и молот» сейчас застраивается коммерческим жильем и превращается в жилой район. И тут мы понимаем следующее:

При разработке проекта планировки промзоны «Серп и молот» коммерческий застройщик, который всегда хочет построить как можно больше жилья, отказался от идеи строить на этих участках жилые дома. Видимо, он понимал, что параметры этой территории настолько несопоставимы с нормативами для жилой застройки, что получить разрешение на размещение там жилых домов и продать эти квартиры будет невозможно.

Теперь территорию, от которой отказался коммерческий застройщик, хотят отдать под строительство домов для реновации. Переселять людей в это заведомо непригодное для жизни жилье планируют принудительно.

Реновация хрущевок в Лефортовском районе Москвы

Законопроект о сносе пятиэтажных домов задел практически все районы российской столицы. Второй заход по обновлению жилищного фонда привнес новую программу сноса советских пятиэтажек в Москве и Лефортово. В период с 15 мая по 15 июля 2017 года среди жильцов хрущевок и других малоэтажных зданий, находящихся в аварийном или предаварийном состоянии, было проведено открытое голосования. Согласно результатам, реновация района Лефортово начнется раньше, чем в других регионах ЮВАО, именно здесь будет снесен первый дом, о чем свидетельствует информация, размещенная на главном московском портале www.mos.ru.

Дата демонтажа первых домов придется на 2017-2018 годы, в это же время пройдет первая волна расселения жильцов пятиэтажек в новостройки, отстроенные поблизости, специально для удобства переселенцев. Новые жилые комплексы будут размещаться на территориях с развитой инфраструктурой (торговые центры, больницы, школы, садики, магазины и супермаркеты) и отличной транспортной развязкой (станция метро Текстильщик, автобусные остановки). Москвичи, которых не устраивает район переселения, могут воспользоваться возможностью получения денежной компенсации для приобретения жилья в нужном им месте.

Какие дома подлежат сносу?

На нашем сайте вы сможете найти полный список домов, снос которых предполагает программа реновации в Лефортово без подробной информации о типе сносимого жилья (серии). Реновация домов в Лефортово, адреса сносимого жилища, внесенного в перечень обновления жилищного столичного фонда после голосования:

  • Ул. Авиамоторная: д. 11, 21, 27, 5, 6 и 23;
  • Улица Душинская: д. 12, 19, 18, 4;
  • Ул. Шепелюгинская: д. 14, 4, 8;
  • Улица Вторая Синичкина: дома 15, 16, 17, 7, 9;
  • Золоторожский проезд: д. 2/1 и 4;
  • Пер. Юрьевский: 22/2 и 22/3;
  • Ул. Сторожевая: 30/1, 30/2, 30/3, 38;
  • Ул. Лонгиновская, 8;
  • Туп. Левый, 5/7;
  • Пер. Упорный: дома 5-9;
  • Пер. Шепелюгинский, дом 7.

В голосовании против будущего сноса пятиэтажек в Москве, Лефортово не участвовали дома, расположенные по улицам: пер. Средний Золоторожский, Крюковская, Красноказарменная, Ухтомская, Волочаевская, Боровая, пер. Княжекозловский. Они были включены в программу лишь в августе 2017 года после того, как жильцы провели общее собрание и решили внести свое жилье в перечень сносимого.

Стартовые площадки в Лефортовском районе

Пока в Лефортовском районе определено месторасположение лишь двух стартовых строительных площадок, куда после окончания строительства переедут москвичи, участвующие в программе обновления жилищного фонда столицы. Расположились площадки по следующим адресам:

  • Квартал 3, корпус 6;
  • Улица Шепелюгинская, владение 16.

Ориентировочно, срок окончания возведения новостроек придется на 2020 год, а в 2021 году запланировано массовое переселение всех жильцов из сносимого жилья в ЮВАО и Лефортовском районе. Каждый участник вправе получить в период расселения равноценное утраченной квартире жилище по квадратуре и количеству комнат в современных многоэтажных жилых комплексах монолитного типа (мэрия Москвы не исключает постройку и панельных зданий в будущем). Также жильцы хрущевок вправе получить компенсацию в соразмерном денежном эквиваленте. Если вас интересует очередность сноса пятиэтажных жилых зданий, сроки первой волны переселения, свежие новости о реновации в Лефортово, читайте наши статьи и вы всегда будете в курсе событий.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните дежурному юристу:
8 (499) 755-82-76 (Москва и МО с 9:00 до 20:00)
Консультация проводится в рамках программы бесплатно.

Что такое реновация в Лефортово?

Это строительство жилья для принудительного переселения в центрепромзоны, где 90 лет было металлургическое производство — фактически на химическом полигоне. Это жилье на обочине двух крупных трасс — ТТК и шоссе Энтузиастов. Это жилые дома там, где всеми градостроительными документами (генплан, ПЗЗ, проект планировки, проект межевания) строить жилые дома запрещено. Это превышение предельно допустимой плотности застройки более чем в 3 раза.

Это принудительное переселение людей в основном из крепких кирпичных сталинок, домов эпохи конструктивизма и даже дореволюционных — то есть домов, которые в принципе не должны были войти в программу реновации.

Реновация в ЮВАО: жилая промзона

ИА FederalCity продолжает обзор хода реновации в округах Москвы. Сегодня рассказ о реновации в ЮВАО.

В Юго-Восточном административном округе под снос должны пойти в общей сложности 818 домов. Наибольшее число домов снесут в Кузьминках (287) и Люблино (152). Кроме пятиэтажек будут снесены и малоэтажные строения: 2-х и 3-х этажные дома.

Стартовые площадки ЮВАО по программе реновации насчитывают 37 адресов в 10 районах: Кузьминки, Нижегородский, Текстильщики, Выхино-Жулебино, Кузьминки, Лефортово, Люблино, Рязанский, Южнопортовый, Капотня.

Первыми переселенцами станут жители Текстильщиков, Люблино и Кузьминок.

Районы реновации в ЮВАО. Источник: Реновар.ру.

В настоящее время в промзонах ЮВАО уже ведутся стройки. Строительство идет на Симоновской набережной, начиная от Южного речного вокзала и заканчивая 2-м Южнопортовым проездом. Также строительство организовано от Балаклавского до Пролетарского проспектов. До 2025 года должен быть реконструирован водопроводный узел и теплостанции в Некрасовке.

Кузьминки официальная пресса подает как лидера реновации – в данном районе будет снесено 5,5% жилых зданий.

Строительство по программе реновации в ЮВАО. Источник: mos.ru.

На сайте «Реновар.ру», публикующем только хорошие новости о реновации, говорится, что в Кузьминках стартовые площадки для переезда москвичей подготовлены по адресам внутри старой, сложившейся застройки. Три дома на улице Юных Ленинцев построят между сносимых зданий. Метро останется в пешей доступности для переселенцев. Новый дом появится на улице Шумилова, вместо сносимых гаражей. Здесь переселения ждет буквально вся улица. Правда, в несколько школ, расположенных неподалеку, дети какое-то время будут ходить вдоль стройки.

Строительство домов на ул. Артюхиной (ЮВАО). Источник: mos.ru.

В апреле 2018 года председатель Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы Юлиана Княжевская, проживающая в Люблино, заверяла в интервью mos.ru, что в Юго-Восточном административном округе переселят, но сохранят 37 домов как представляющих историческую ценность. Проекты планировки кварталов утвердят к сентябрю 2020 года, а по каждому проекту застройки будут проходить публичные слушания.

Застройщики в ЮВАО

В конце 2018 года Московским фондом реновации было приобретено у ведущего столичного застройщика, ГК ПИК, более 1300 квартир на 79 тысяч квадратных метров в ЖК «Михайловский парк», строящемся на улице 2-й Институтской в Рязанском районе (ЮВАО) и 1770 квартир в строящемся в ЮВАО ЖК «Люблинский парк» (более 100 тысяч квадратных метров).

Также в ЮВАО активно строит Capital Group. Компания планирует по программе реновации передать 105 000 кв. м площадей жилых домов из ранее запланированных 1,5 млн. В ЮВАО это составляет 0,4 га, которые находятся рядом с усадьбой Михалкова. Компания планирует заняться проектом, площадь которого составляет 313 га, размещены постройки будут на ул. Нижние Поля, ул. Перерве и Люблинской ул.

Реалии

Для того, чтобы понять, насколько непросто идет реновация по ЮВАО, достаточно заглянуть в соцсети.

Скриншот страницы в ФБ.

В ФБ создана группа «ЮВАО против реновации«, где недостатка в примерах конфликтных ситуаций нет.

Вот, пользователь Надежда Черняева пишет, что 27.09.2018 (Протокол 30/18 от 05.10.2018) были публичные слушания в районе Рязанский по теме застройки территории.

Скриншот публикации в ФБ.

В другом посте того же пользователя сообщается:

«ПИК готовит строительный ад для жителей пятиэтажек на Волгоградском проспекте».

Скриншот публикации в ФБ.

Далее со ссылкой на публикацию в «Новых Известиях» рассказывается, что скандально известный застройщик собирается построить для Фонда реновации две высотки с подземной парковкой рядом с тремя пятиэтажками на Волгоградском проспекте. Забор, огораживающий стройку, буквально примыкает к окнам домов 163 и 161.

«Три наших дома образовывали крохотный двор, в котором жильцы еще а конце 60-х сами посадили деревья. Потом поставили маленькую детскую площадку. Нам и в голову прийти не могло, что тут вообще что-то можно построить — ведь это придомовая территория… Но в конце октября прошлого года снесли детскую площадку, а в начале декабря вырубили почти все деревья, наш двор обнесли забором и начали забивать первые сваи. Когда их забивали, все в доме тряслось, как во время землетрясения, у меня посуда побилась в серванте…», – цитируется рассказ Натальи Ивановны Б., жительницы дома 163 по Волгоградскому проспекту.

Другие жильцы рассказывают, что с 8.30 каждое утро на стройке начинается сильнейший грохот. Жалобы в разные инстанции, вплоть до префектуры и мэрии, не помогают, расселить обещают лишь в 2022-2024 году.

«Понятно, что нам создали тут невыносимые условия, чтобы мы последнее продали, но купили за свой счет квартиры в другом месте», – говорит один из жителей.

«Новые Известия» также сообщают, застройка идет вопреки прежним ограничениям в связи с проложенными в районе коммуникациями и что в пятиэтажках большинство квартир оснащены газовыми плитами, но в случае ЧП пожарная машина не проедет между зданиями, стоящими впритык друг к другу.

А в посте от 15 февраля автор «кричит» о том, что в Кузьминках со стройплощадки круглосуточно откачивают воду и задает вопрос – проводились ли геологоразведочные работы.

«Кузьминки стоят на плывуне, соответственно, под ним речки… Именно поэтому в 1960-е гг. здесь была запрещена высотная застройка (. ). ВОПРОС МЭРИИ: ЕСЛИ КАЧАЮТ ВОДУ ИЗ ПОВРЕЖДЕННОГО ТРУБОПРОВОДА, ТО КТО ЗА ЭТО БУДЕТ ПЛАТИТЬ?(…)».

Скриншот публикации в ФБ.

Лефортово: новое жилье в санитарной зоне

В интервью ИА FederalCity муниципальный депутат района Лефортово Александра Андрееварассказала, что у них в районе три площадки застройки по реновации – «одна хуже другой».

Депутат считает, что реновация – вредительство, антиконституционный закон, который не имеет никакого отношения к социальной программе, а является программой поддержки застройщиков. Заключается программа в том, чтобы экспроприировать частную собственность граждан и депортировать их в непригодные для жизни места, уверена Александра Андреева, и в полной мере эти установки реализуются при реновации в Лефортово.

Третья по степени вредоносности площадка реновации в Лефортово находится на улице Синичкина. Здесь под реновацию уничтожают двор жилого дома, детскую площадку и много деревьев – фактически небольшой сквер.

«На месте двора жилого дома хотят водрузить огромную жилую башню. Обещание, что по реновации будут строить невысокие жилые дома не выполняется – дом будет 25 этажей. Переселять туда будут людей из пятиэтажек – уплотнение в три-четыре раза», – рассказывает депутат.

Вторая площадка – на Шепелюгинской улице.

«Здесь есть единственная на квартал хорошая большая игровая площадка, с игровыми комплексами, деревьями. Улица находится в анклаве, окруженном со всех сторон дорогами и промзонами. Там очень плохая инфраструктура, нет ни одного детского сада, последний уничтожили под коммерческую застройку. Там находится единственная школа, все дворы там маленькие. Строить хотят именно на этой игровой площадке. И весь этот участок, на котором будут строить дом, находится в санитарной зоне третьего транспортного кольца (ТТК). Сейчас площадка защищена от ТТК деревьями, которые предлагается вырубить», – отмечает Александра Андреева.

Она напоминает, что в санитарной зоне жилое строительство и строительство зданий, где предполагается постоянное нахождение людей – запрещено. Можно строить только некоторые виды объектов, где люди не находятся постоянно – гаражи, склады.

Улица Шепелюгинская на карте Москвы. Источник: Яндекс.Карты.

Но первое место по уровню неудобства занимает площадка, где, по словам Андреевой, психически здоровому человеку не придёт в голову строить жилье – это территория в середине промзоны, где был недавно закрытый завод «Серп и молот» – металлургическое предприятие.

«Здесь 90 лет было металлургическое производство, земля здесь пропитана на много метров всей таблицей Менделеева», – говорит Александра Андреева. На рекультивацию земли здесь нужны огромные средства, тратить которые никто не собирается. В другой части территории здесь строится коммерческое жилье от «Донстрой» ЖК «Символ». но если в коммерческое жилье никто не заставляет людей ехать и здесь жилье покупают добровольно, за свои деньги, то по реновации люди будут вынуждены сюда переселяться.

Кроме того, в этом месте пересекаются ТТК и Шоссе Энтузиастов.

«Ещё несколько лет назад у правительства Москвы оставались остатки разума, потому что по всем правительственным документам на этой территории допустима только нежилая застройка. Генеральный план города Москвы, Правила землепользования и застройки, проект планировки и проект межевания – по всем этим документам жилое строительство здесь запрещено», – настаивает депутат.

Строительство в промзоне на месте завода «Серп и молот», по мнению Андреевой, незаконно. Тем не менее, Московский фонд реновации объявляет тендеры на проекты планировки застройки здесь территории и на снос старых строений. Тендеры на получение бюджетных денег за работу, которую в принципе проводить нельзя, подчеркивает Александра Андреева.

В заключение депутат отмечает, что большинство домов, которые в Лефортово будут снесены по программе реновации – кирпичные «сталинки», дома в стиле конструктивизма и даже дореволюционные здания.

«Уничтожить хотят дома, которые заведомо не должны быть включены в программу реновации», – резюмирует Александра Андреева.

Реновация в ЮВАО носит многие типичные черты этой московской кампании: колоссальные неудобства для жителей строительства в обжитых районах, сомнительность безопасности возведения высотных зданий там, где ранее их строительство считали недопустимым, застройка непригодных для жилья зон, многократное уплотнение жилой застройки при снижении обеспечения социальной инфраструктурой, фактическое игнорирование мнения жителей при планировке застройки и т.д. Противники реновации правы: в Москве возникают настоящие бетонные гетто…

Источники:
http://renovatsiya-spisok-domov.ru/lefortovo/
http://skedraft.ru/renovatsiya/v-lefortovo
http://renovar.ru/renovatsiya-lefortovo
http://newizv.ru/news/city/04-03-2019/zaplanirovannyy-genotsid-doma-po-renovatsii-stroyat-tam-gde-nelzya-zhit
http://snos-domov-renovatsiya.ru/%D0%BB%D0%B5%D1%84%D0%BE%D1%80%D1%82%D0%BE%D0%B2%D0%BE/
http://mossovet.tv/posts/12057
http://mosrenovator.ru/spiski-domov-pod-snos/spisok-renovatsii-sao/156-renovatsiya-levoberezhnyj-spisok-domov-pyatietazhek-pod-snos-v-levoberezhnom-po-programme

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Ссылка на основную публикацию