Реновация Марфино новости

Район Марфино: чего ждать от реновации?

Вторая волна программы реновации жилых кварталов Москвы охватит пятиэтажные дома района Марфино. Площадь новостроек в этой локации в общей сумме будет составлять более 40 тыс. кв. м. Ликвидация старых объектов будет проходить по технологии «умный снос», а бывшие жители по-прежнему смогут участвовать в планировке и назначении будущих зданий.

Обзор программы

Сейчас территория СВАО, которая выделена специально под указанные цели, свободна от строительства. Но данный проект в скором времени будет публично заслушан. Этот район Москвы считается самым маленьким и одновременно наиболее перспективным. Жильцы, чьи дома хотят снести, могут улучшить свои прошлые условия и воспользоваться возможностью программы: приобрести дополнительные квадратные метры по скидке (10% от рыночной стоимости).

Последние новости

Старт расселения граждан запланирован на 2022-2022 гг. Перед тем, как начнётся снос многоэтажек, у жителей будет время переехать и обустроиться на новой жилплощади – минимум за год владельцы хрущевок будут оповещены о предстоящих работах.

Новости о реновации в Марфино подтверждают, что в соответствии с законом РФ, владельцы ликвидируемых зданий получат новые помещения в границах родного района или же денежное возмещение.

Предусмотрена выгодная возможность обновить ипотеку на льготных условиях. Необходимые документы будут утверждены и разработаны до августа 2022 г.

Некоторые итоги голосования по отдельным объектам даже пытались обжаловать в суде на предмет законности. Последний вариант списка необходимо сформировать до осени текущего года. Пока на этапе обсуждения находится ещё 3 многоэтажки района.

Стартовые площадки

Сама программа на территории Марфино рассчитана на 15 лет (финал запланирован к 2032 году). Первые новостройки в рамках реновации задумано начать со стартовых площадок, расположенных по 2 адресам:

• ул. Академика Комарова, вл. 11–13;
• Гостиничный проезд, вл. 8 корп. 2.

На указанных точках уже началось строительство высоток. Площадь каждого здания составит около 9 тыс. кв. м.. Двор будет озеленен, рядом разбита детская площадка и зона для спорта, недалеко – станция метрополитена.

Список домов под снос

Реновация района Марфино официально включает 37 домов . Обозначенные хрущевки собираются снести до 2032 г. Здания располагаются на следующих улицах:

В этот перечень добавлены те дома, где собственники квартир провели общие собрания и проголосовали «за» с перевесом в 66,7% среди общего числа жильцов.

Справка! Хозяева квартир могут на любом этапе отказаться от участия в реновации и всё равно полностью освободиться от права оплачивать взносы на капитальный ремонт.

Позиция жильцов

Одно из главных условий программы реновации московского жилфонда – не только полный снос пятиэтажек в Марфино, но и выдача взамен равнозначного жилья в пределах этой же локации.

Жители микрорайона разделились на 2 группы: те, кто протестует против ликвидации их дома, и те, кто голосует за включение здания в план реформы. Первая часть собственников создаёт группы в соцсетях, активно пишет властям на сайте мэрии и отсуживает своё право через местные суды. Но поскольку значительная доля хозяев поддерживает идею переустройства района, большинство таких претензий оказываются безуспешными.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните дежурному юристу:
8 (499) 755-82-76 (Москва и МО с 9:00 до 20:00)
Консультация проводится в рамках программы бесплатно.

Реновация Марфино: как пройдет переселение из старых хрущевок?

Согласно последним новостям, на улице Академика Королева, ожидается возведение объекта нового строительства, общая площадь которого будет составлять тридцать семь тысяч квадратных метров. Согласно данным Москомстройинвеста, упомянутое стартовое строение будет возведено в рамках программы реновации.

Также пресс-служба Москомстройинвеста сообщила, что Градостроительно-земельная комиссия г. Москвы, во главе с С. Собяниным, утвердила проект изменений в правила застройки и пользования землей столицы относительно двадцать первого владения улицы Академика Королева в части начала строительства нового здания.

Как пояснил председатель Москомстройинвеста К. Тимофеев, указанные нововведения в правила застройки предполагаютраздел площадок для реновации, предоставленных под застройку, на две части, площадь которых будет составлять двадцать три и четырнадцать тысяч квадратных метров.

Кроме того, в перспективе, на месте первой территориальной зоны муниципалитетом запланирована постройка современного жилого комплекса, который будет иметь свою подземную парковку для автомобилей жильцов, а также объекты социальной инфраструктуры.

Вторая часть, выделенного в рамках программы реновации земельного участка, будет предназначена для возведения объекта нового строительства, который предназначен для вселения в него лиц, проживавших в ветхих пятиэтажкахрайона Марфино. Площадь указанной новостройки в сумме будет составлять более тридцати девять тысяч квадратных метров.

На текущий момент, территория СВАО, выделенная под указанные цели, свободна от строительства. Проект, отражающий внесение поправок в правила пользования землей в скором времени будет публично заслушан.

Программа реновации домов города Москвы была утверждена в июле 2017 года. Кпроцессу реализации плана переселения из хрущевок будут привлечены более миллиона жителей столицы, что повлечет за собой расселение трехсот пятидесяти тысяч жилых помещений, для которых наступил срок сноса.

На сегодняшний день под действие программы попадает пять тысяч сто семьдесят одна квартира. Городская администрация уже определилась со списком земельных участков, для возведения новых построек, количество которых составляет двести сорок две стартовые площадки общей площадью более трех с половиной миллионов квадратных метров.

Стоит отметить, что указанные данные не являются окончательными и подлежат систематическому дополнению.

Снос пятиэтажек в Марфино – а жильцы не против?

Старое Марфино в Северо-Восточном административном округе Москвы является самым маленьким, но при этом самим активным районом. Все жители квартала разделились на две группы: те, кто протестует против сноса их дома, и те, кто протестует за включение жилья в программу. Негодующие граждане даже создали группы в социальных сетях, где активно борются за свою точку зрения. Сотни обращений было написано на сайт Сергея Собянина. Характерной чертой поведения москвичей выявлено, что бастующие «против» занимаются распространением информации в интернете (при этом находят только негативную тематическую информацию), а те, кто «за» и те, кто хотят включить свой дом в проект, пишут обращения на сайт мэрии. В народе это место называют «спальным районом пятиэтажек». Кто-то борется за то, чтобы в нем так и остались «хрущевки», а кто-то отстаивает свое право на современные условия.

Правительством были учтены все замечания граждан. После голосования жильцов было выделено 37 домов для демонтажа, располагающиеся на 6 улицах. Это существенное количество строений для такого маленького района.

Перечень домов под снос

Реновация в районе Марфино неизбежно пройдет. Утвержден список демонтируемых пятиэтажек.

16 пятиэтажных построек снесут на Ботанической. Эта улица понесет наибольшие потери:

На улице, названной в честь Академика Комарова демонтируют 8 строений:

На Гостиничной снесут дом 10а.

На Академика Королёва уберут 7 пятиэтажек:

Малая Ботаническая улица лишится дома номер 2.

5 зданий уберут на Кашёнкином Лугу:

Список домов под реновацию составлялся с учетом всех пожеланий жителей после собраний. Таким образом реновация Марфино не коснется нескольких домов, которые добровольно отказались от участия.

Расселение граждан начнется во вторую реновационную волну, которая запланирована на 2022-2022 год. Перед тем, как будет произведен снос пятиэтажек , граждане переедут и обустроятся в новой жилплощади. Минимум за 1 год жители «хрущевок» будут оповещены о возможности переселения.

Стартовые площадки

На сегодняшний день выделена 1 стартовая площадка по адресу:

На этом месте началось строительство высотки, общая площадь которой будет составлять 9 тысяч квадратных метров. Эта новость дает гарантию того, что жители района Старое Марфино не будут покидать окрестности родного места жительства. Как и во всех типовых реновируемых высотках первый этаж будет выделен для коммерции. Прилегающий двор будет озеленен, разбита площадка для спорта и детей. Рядом находится станция метрополитена.

Стоит отметить то, что информация может меняться. За систематическим обновлением данных можно следить на сайте мэрии города Москвы.

Жители Марфино могут передать обращения депутату МГД лично 23 мая

Уважаемые жители района Марфино! Завтра, 23 мая 2022 года, в 19 часов приглашаем вас на встречу с депутатом Московской городской Думы от района Марфино города Москвы.

Вы можете принести с собой готовые заявления и обращения на имя депутата Мосгордумы Николая Григорьевича Зубрилина, члена Комиссии по безопасности. Вы сможете дать предложения по благоустройству района, озеленению, развитию улично-дорожной сети. Можете предложить варианты решения жилищных проблем в связи с реновацией и застройкой района Марфино. Все ваши замечания и предложения будут направлены в органы государственной власти и местного самоуправления, при необходимости в прокуратуру, следственные органы и другие инстанции.

Пресс-служба МГК КПРФ

Подписывайтесь на наш Telegram, чтобы быть в курсе самых важных новостей. Для этого достаточно иметь Telegram на любом устройстве, пройти по ссылке и нажать кнопку Join. Также вступайте в наш чат.

Статьи по теме

Сколько стоит сдать мандат? Интервью с Алексеем Гусевым

На фоне предвыборной президентской кампании, завершившейся 18 марта 2018 года, многие события местного значения, не связанные напрямую с борьбой за высший пост в государстве, к сожалению, остались, практически, незамеченными ни средствами массовой информации, ни самими […]

Жители вышли на улицу против коммерческой застройки стадиона «Красная стрела»

22 января 2017 года депутат Госдумы от КПРФ Денис Парфёнов совместно с Бабушкинским местным отделением партии провёл встречу с жителями Лосиноостровского района. Темой собрания стал вопрос о недопущении коммерческой застройки на территории стадиона «Красная стрела». На […]

Всероссийская акция протеста против повышения пенсионного возраста 22 сентября — все города

Адреса и время митингов 22 сентября. Адреса будут постоянно пополняться. В конце сентября единоросовская Дума собирается окончательно принять антинародный закон, повышающий пенсионный возраст. Остановить катастрофу может только улица. Все на митинги КПРФ 22 сентября! Или […]

Реновация Марфино новости

В воскресенье, 17 июня, московские власти подвели итоги голосования жителей пятиэтажек о программе реновации. На протяжении месяца владельцы и наниматели квартир в столичных хрущевках могли решить, стоит ли соглашаться на снос дома и переселение в другое жилье. Большая часть поддержала программу реновации, однако нашлись и те, кто смог спасти свой дом от попадания в сносные списки.

За снос высказались жители 4161 дома: 4079 — в онлайн-голосовании и через центры госуслуг «Мои документы», 482 — с помощью проведения общего собрания собственников жилья. Против проголосовали 500 пятиэтажек: жители 460 домов сделали это через интернет и в многофункциональных центрах, еще 40 — на очном собрании собственников.

Изменить результаты голосования после того, как закон о реновации вступит в силу, не получится, предупредил мэр Москвы Сергей Собянин. По словам политика, принудительного включения в списки под снос после запуска программы не будет. При этом жители домов, не попавших под реновацию, могут проголосовать за включение в программу до 15 июля.

Таким образом, существующий в данный момент перечень зданий под снос нельзя назвать окончательным: в ближайшее время в список могут добавиться новые адреса. Сейчас речь идет о 500 дополнительных домах — на прошлой неделе Сергей Собянин заявил, что жители этих пятиэтажек попросили его о включении в программу.

В то же время «протестные» 500 домов останутся без изменений: жители этих пятиэтажек уже проголосовали против. Редакция «РБК-Недвижимости» поговорила с москвичами, которые смогли защитить свой дом от сноса, чтобы узнать, как люди боролись за право жить в собственной квартире.

Татьяна Муратикова, район Марфино, улица Академика Комарова:

— Я живу в известном в «спартаковском» доме, который хранит память о великих спортсменах, олимпийских чемпионах. Здесь жили известные всему миру фигуристы, легкоатлеты, чемпионы по конному спорту, лыжники. Наш дом кирпичный (индивидуальный проект) с большими кухнями и высокими потолками. Я испытала настоящий шок, увидев свой дом в списке на реновацию. В этом году у нас отремонтировали подъезды, поставили пластиковые окна, несколько лет назад был ремонт крыши и существует программа поэтапного капитального ремонта (замена батарей, электрики).

Москвичи понимают, что в столице есть проблема ветхого и аварийного жилья, но все кирпичные дома по улице Академика Комарова в Марфине к таковым не относятся. К сожалению, программа реновации приводит к расколу в обществе. Почему московское правительство решило сталкивать лбами людей, которым нужно улучшение, и тех, которые довольны и счастливы здесь жить?

Каждый день вместо утреннего кофе — отслеживание фронтовых сводок, долгие беседы с соседями и общение с единомышленниками. Голоса «против» перевешивали «за». Подружились с противниками сноса из домов 7в, 11б и стали обсуждать проведение общедомового собрания собственников. Полтора месяца военных действий, вкус нелегкой победы, опустошение — как после битвы, но расслабляться нельзя. Сегодня мы отстояли свой дом, с нами еще три дома по улице Академика Комарова, но мы не можем быть уверенными, что завтра за нами не придут.

Иван Лясников, район Марфино, Малая Ботаническая улица:

— Малая Ботаническая улица застроена 4–5-этажными сталинскими домами серии II-14 с удобными планировками квартир, хорошими кухнями, большими окнами и высокими потолками. Комфортная атмосфера Малой Ботанической во многом обеспечивается тем, что вся улица построена по единому проекту и представляет собой удобное единое пространство с малоэтажной застройкой, большими дворами и множеством деревьев.

Реновация началась для нас в конце марта, когда мы ознакомились с текстом законопроекта. Первая реакция была шоком. Мы начали обсуждать это с соседями, и число противников реновации на нашей улице росло. Мы вели работу в группе в Facebook, параллельно активно собирали подписи под коллективными письмами против реновации Марфина в целом и нашей улицы в частности.

После того как первые коллективные письма от нескольких домов был направлены в мэрию и префектуру, управа Марфина начала приглашать нас на встречи со своим главой. Тем не менее мы не получили ответы на конкретные вопросы. Также наши активисты участвовали во встречах с префектом СВАО, на которые мы приходили с плакатами о нашей улице и задавали вопросы, почему наши крепкие кирпичные дома с удобными квартирами власти называют ветхим жильем. Одним словом, максимально громко заявляли свою позицию.

В результате весь квартал по Малой Ботанической улице не попал в предварительный список. Сейчас большинство домов или уже провело, или в процессе проведения собрания собственников, чтобы иметь юридически весомый аргумент о невключении нашего района в список под реновацию.

Светлана Данилова, Тимирязевский район, улица Вучетича:

— Степень опасности для частной собственности от закона о реновации я осознала, приехав из отпуска — в самом начале апреля. Стремительно провела разъяснительную работу дома, и на следующий вечер у нас уже была пачка листовок, которую мы поздно вечером, как настоящие революционеры, разложили по почтовым ящикам нашего дома и развесили у всех квартир. Еще через пару дней мы увидели «всходы» нашей активности. Народ забурлил, неделю во дворе все курящие и гуляющие с собаками обсуждали только один вопрос — грозящий нам снос.

В середине апреля мы пошли по соседям с подписным листом против внесения нашего дома в программу реновации. У нас четырехэтажный дом на 32 квартиры. Мы собрали четыре листа подписей, отнесли муниципальному депутату, в управу под печать о приеме и в префектуру. К 26 апреля, дню массовых встреч глав управ с жителями, большая часть домов нашего микрорайона успела официально выступить против. На собрании нам зачитали письмо от префекта о том, что наши дома не войдут в программу. Властям никто не поверил. У управы дней через пять дней провели митинг. А в конце апреля мы, собрав уже около 280 подписей по району, отнесли подписные листы в мэрию.

В списках на снос 2 мая наших домов действительно не оказалось. Но поскольку в окончательность списков никто не поверил, на митинг 14 мая пришли всем районом. Сейчас занимаемся вопросами оформления земли под нашими домами, чтобы максимально усложнить чиновникам возможность «нас продать». Верим только в одно — что наша дорогая земля у парка будет лишь дорожать. А механизм изъятия частной собственности под названием «реновация» уже принят.

Реновация Марфино новости

В Марфине стартовал “подомовой” подход к решению вопросов по реновации

Любовь Сабирзянова провела встречу с жителями дома, мнения которых по вопросу “сносить, или не сносить” разделились.

По результатам недавней встречи с населением по вопросам реализации программы реновации в Москве, глава управы района Марфино Любовь Сабирзянова пообещала, что встретится с жителями буквально каждого дома, претендующего на снос, или отказывающегося от участия в программе.

Первая такая встреча состоялась с жильцами дома №6 по улице Малая Ботаническая. Для начала глава управы напомнила, какие именно дома, прежде всего, могут войти в первый этап программы. Это дома в неудовлетворительном техническом состоянии и те, жители которых выскажутся за снос. Процент износа дома и его техническое состояние можно узнать по адресу Малая Ботаническая, д. 20, где находится местный ГБУ “ Жилищник ” .

– Я приобрела квартиру на Малой Ботанической, 10, летом прошлого года, – начала свое обращение жительница района Татьяна Викторовна. – Сделала ремонт. Предварительно я писала в управу письмо, чтобы узнать, будет ли дом в списках сноса. Мне ответили, что физический износ моего 5-этажного дома 1959 года постройки составляет 34%, состояние удовлетворительное. Только что у нас практически полностью сделали капремонт. По данным департамента строительства, дом не числился в планах на снос и не являлся аварийным. Почему мы попали в предварительные списки?

– Где же вы видели эти предварительные списки? – ответила Любовь Сабирзянова. – Пока лишь идет опрос мнения жителей, и он еще не завершен. Чтобы дом попал в предварительный список, он должен быть в неудовлетворительном техническом состоянии, также большинство его жильцов должны высказаться за переселение. Порядок голосования будет закреплен постановлением правительства Москвы, которое выйдет 10 мая.

Другая жительница высказала мнение о том, что голосование в системе “ Активный гражданин ” может быть нелегитимно, а вот общее собрание собственников жилья даст “ прозрачные ” результаты.

– Жилищный кодекс гарантирует вам это право, – прокомментировала глава управы, – вы правы, общее собрание собственников приоритетно. И ваш дом может пойти по этому пути. Не исключено и, что вы будете голосовать параллельно.

Так как волнения среди жителей Марфино по поводу сноса их домов не утихают, глава управы снова подтвердила, что переселение жителей в новые дома будет в своем районе, власти даже будут стараться это сделать в своем квартале. А затем привела в пример дома 3, 5, 7, 9 на Ботанической улице, которые находятся в столь плохом состоянии, что жильцы постоянно вызывают сантехника. Скорее всего, большинство из них будут рады новым квартирам.

На вопрос, будут ли дома сноситься кварталами, Любовь Сабирзянова ответила:

– Если вы скажете “ нет ” , ваш дом не будет сноситься и “ Москомархитектура ” разработает новые проекты, на которое жители будут согласны.

Любовь Сабирзянова рассказала и о жильцах дома 27 на улице Ботанической, которые написали письмо о том, что не хотят уезжать из своих “хороших квартир с высокими потолками”.

– Никому не придет в голову сносить такой дом! – сказала глава управы Марфино. – Я написала префекту, будет ли вообще рассматриваться этот дом для реновации, в Госдуму и Мосгордуму. И отовсюду пришли ответы: нет, дом сноситься не будет.

В завершении встречи Сабирзянова призвала жителей не молчать и обязательно высказывать свое мнение любыми способами. Ведь уже сейчас достаточно много провокаций на эту тему. Например, недавно в сети встретилось объявление: “По улице Кашенкин луг, 9, продается квартира в новостройке. Поэтажный план прилагается. Александр”.

– Если мы с вами будем молчать, за нас никто ничего не сделает, сказала Сабирзянова, – уже начали поступать в управу письма от жителей других районов СВАО, которые пишут, что хотят сноса пятиэтажек в Марфино. Главное – скажите свое слово.

Как объяснила глава управы, можно написать письмо в свободной форме с подписью и фамилией жителя, в котором он выскажет свое мнение. С любыми вопросами могут помочь специалисты консультационных кабинетов.

Марфино реновация: список домов под снос в Марфино по программе реновации

Официально опубликован итоговый список хрущевок под реновацию в Марфино, — включили 36 хрущевок. Обозначенные хрущевки планируется снести до 2032 г.

Финальный перечень хрущевок под реновацию в Марфино:

Ботаническая улица, дом номер 12

Малая Ботаническая улица, дом номер 2

улица Академика Комарова, дом номер 12

улица Академика Комарова, дом номер 6

улица Академика Комарова, дом номер 8

Ботаническая улица, дом номер 10

Ботаническая улица, дом номер 14А

Ботаническая улица, дом номер 14Б

Ботаническая улица, дом номер 16

Ботаническая улица, дом номер 19

Ботаническая улица, дом номер 23

Ботаническая улица, дом номер 3

Ботаническая улица, дом номер 37А

Ботаническая улица, дом номер 39

Ботаническая улица, дом номер 5

Ботаническая улица, дом номер 7

Ботаническая улица, дом номер 9

Ботаническая улица, дом номер 37Б

Гостиничная улица, дом номер 10А

улица Кашёнкин Луг, дом номер 1

улица Кашёнкин Луг, дом номер 11

улица Кашёнкин Луг, дом номер 2, корпус 1

улица Кашёнкин Луг, дом номер 9

улица Академика Королёва, дом номер 16

улица Академика Королёва, дом номер 20

улица Академика Королёва, дом номер 22

улица Академика Королёва, дом номер 26

улица Академика Королёва, дом номер 28, корпус 2

улица Академика Королёва, дом номер 28, корпус 3

улица Академика Королёва, дом номер 30

улица Академика Комарова, дом номер 11В

улица Академика Комарова, дом номер 13А

улица Академика Комарова, дом номер 5Б

улица Академика Комарова, дом номер 9А

улица Академика Комарова, дом номер 11Б

Ботаническая улица, дом номер 17

В этот список добавлены те хрущевки, собственники квартир которых организовали общие собрания собственников. Для включения в программу за снос дома требуется получить голоса от 66,7% собственников в нем. Стоит отметить, жильцы дома могут на каком-либо этапе отказаться от участия в программе.

Жильцы помещений в многоквартирных пятиэтажках, включенных в план реновации Марфино, включая с 01.08.2017 года полностьюосвобождены от обязательства уплаты взносов на капитальный ремонт в этих пятиэтажках.

В соответствии с законодательством, владельцы сносимых пятиэтажек получат новые помещения в в границах этого же района и с комфортной планировкой, при этом они могут взять денежное возмещение. Также предусмотрена возможность по обновлению предмета ипотеки на таких же условиях.

До 1 октября 2017 года отберут стартовые площадки в Марфино на строительство в 17-19-м гг. Новых домов по проекту. Необходимые градостроительные документы по реновации в Марфино должны будут разработаны до 01.08.2022 года.

В ряде домов итоги голосования на предмет участия в программе были обжаловались в суде. Если по суду будет установлено, что указанные решения принимались с выполнением ключевых требований законодательства, мэрия столицы обсудит вопрос о включении обозначенных домов в программу реновации, — обозначили в правительстве Москвы.

Источники:
http://portalmos.ru/renovatsiya/marfino.html
http://renovatsiya-spisok-domov.ru/marfino/
http://red.msk.ru/zhiteli-marfino-mogut-peredat-obrashheniya-deputatu-mgd-lichno-23-maya/
http://realty.rbc.ru/news/594772fc9a7947ffdb73f1ce
http://mosday.ru/news/item.php?985878&view=full
http://mosrenovator.ru/spiski-domov-pod-snos/spisok-renovatsii-svao/189-marfino-renovatsiya-spisok-domov-pod-snos-v-marfino-po-programme-renovatsii
http://renovatsiya-spisok-domov.ru/marina-roscha/