Реновация в районе Мещанский: последние новости, стартовые площадки, дома под снос
В Мещанском районе будет расселено и снесено 2 дома. Они находятся на 2 улицах. Власти города на данный момент не выделили ни одной стартовой площадки, на которой пройдет возведение новостроек.
Улицы в районе Мещанский где проходит программа реновации:
- 1-й Koптeльcкий пepeулoк
- улицa Bepзeмнeкa
Стартовые площадки в районе Мещанский
По состоянию на август 2022 года стартовые площадки в Мещанском районе пока не определены.
Дома под снос в районе Мещанский
B Мещанском районе ЦАО в официальном списке домов пoд cнoc по программе реновации насчитывается 2 дома.
Список сноса домов в районе Мещанский:
- 1-й Коптельский переулок, д. 9, стр. 2
- улица Верземнека, д. 2
Новости реновации в районе Мещанский
Как стало известно в последних новостях реновации района Мещанский — префект Центрального округа ответил на вопросы жителей, и рассказал об особенностях программы реновации, которая затронет Мещанский район.
На данный момент он не смог озвучить сроков о переселении жителей в новые дома, так как не выбрано ни одной стартовой площадки на территории района.
Вся документация по проектам кварталов должна быть подготовлена до конца 2022 года. В этот срок будет объявлено обо всех этапах переселения. В Мещанском районе достаточно сложно найти стартовые площадки, где можно было бы провести точечную застройку. Власти города активно ведут подбор такой территории, и в скором времени обязательно объявят о ней.
Жители двух домов Мещанского района провели собрания, на которых смогли решить вступить в программу реновации. Это позволит им переселиться в равнозначные квартиры, которые будут отданы им в новостройках, строящихся специально для программы реновации. У семей есть возможность докупить квадратные метры жилой площади со скидкой в 10 процентов. Можно использовать как собственные, так и кредитные средства.
Строительство и выбор стартовых площадок осложнены и тем, что квартиры в центральных районах города стоят достаточно больших денег, поэтому подобрать территории для возведения новостроек становится очень сложно. Но власти все равно активно ведут поиски стартовых площадок в ЦАО, и советуются с жителями, чтобы обеспечить комфортные условия проживания.
Напомним, что программа реновации будет полностью закончена до 2032 года, когда жители всех домов смогут получить новые квартиры. Из свежих новостей реновации стало известно, что участники программы Мещанского района освобождены от уплаты взносов в пользу капитального ремонта. Это отличная возможность начать откладывать деньги на докупку жилой площади.
реновация
Левкин: Выгодоприобретателями от реновации будут все жители района
Жители Москвы переедут в квартиры, стоимость которых превышает средний показатель по столице. Так, квартиры в новостройках приобретут статус комфорт-класса. В сравнении с ценами на старое жилье в Москве этот показатель вырастет в среднем на 30 процентов. Добавим, что на текущий момент в столице расселяют горожан из 60 ветхих домов. Уточним, что эти здания присутствуют в Читать дальше.
Эксперт прогнозируют рост стоимости жилья вблизи кварталов реновации
Эксперты рынка недвижимости спрогнозировали, что цена на квартиры, которые построят в домах по столичной программе реновации в Москве, вырастет до 30 процентов. — Качественные параметры сегодня очень ценятся. Строящиеся дома – это совершенно другой уровень. Эти объекты будут класса повышенного комфорта. И на фоне общего снижения цен на рынке недвижимости в Москве реновация может не Читать дальше.
В Москве на кадастровый учет поставлено 49 домов по реновации
Управлением Росреестра по Москве поставлено на кадастровый учет 49 домов с начала действия программы реновации жилищного фонда столицы. В них размещено более 11 тыс. квартир. Значительная часть зданий поставлена на кадастровый учет в прошлом году – 25 многоквартирных домов. В 2022 году столичным Росреестром поставлено на кадастровый учет пять домов по реновации, в которых размещено Читать дальше.
По просьбам жителей в Измайлове появится несколько соцобъектов
Объекты социальной инфраструктуры построят на территории района Москвы Измайлово. Их возведут в рамках программы реновации, как сообщили на сайте газеты «Измайлово». В проект внесут изменения в результате публичных слушаний, на которых жители Москвы высказали свои пожелания. Так, на территории нового квартала запланировали построить два детских сада на 275 и 300 мест, школу на 1225 учеников Читать дальше.
Соцобъекты для детей построят в Свиблове по просьбам жителей
Объекты социальной инфраструктуры появятся на территории района Москвы Свиблово. Их построят в рамках программы реновации. Она стартовала в Москве в 2017 году. Проект застройки изменят согласно пожеланиям местных жителей. Они высказали свое мнение относительно программы реновации на публичных слушаниях, которые состоялись в столице ранее. — Мы хотели создать комфортную среду для всех жителей района. В Читать дальше.
В ходе реновации в Восточном Бирюлеве появятся спорткомплекс и школа
Спортивный комплекс и школу построят в районе Москвы Бирюлево Восточное. Их возведут в рамках программы реновации, которая стартовала в столице в 2017 году. Изменения в проект застройки внесут согласно пожеланиям жителей Москвы. В новом квартале появятся физкультурно-оздоровительный комплекс. Его площадь составит 1,7 тысячи квадратных метров. Кроме того, специалисты построят в районе Москвы новый учебный корпус Читать дальше.
По просьбам жителей в Восточном Измайлове появятся новые соцобъекты
Новые социальные объекты появятся на территории района Москвы Восточное Измайлово. Изменения в проекты застройки внесут согласно пожеланиям местных жителей. Как сообщили на сайте газеты «Восточное Измайлово», на территории района Москвы построят образовательные, медицинские и физкультурно-оздоровительные учреждения. Так, после реализации проекта реновации горожанам станут доступны школа на 600 учеников, поликлинику на 320 посетителей и два детских Читать дальше.
Пять районов Москвы получат новые школы благодаря программе реновации
В пяти районах Москвы по программе реновации построят новые школы. — В настоящий момент у нас проходят публичные слушания в Свиблово, Бирюлево Восточном, Люблино, Восточном Измайлово и Бутырском. Поступают предложения, например, предусмотреть больше детских садов, и мы в обязательном порядке их рассматриваем, — сообщила председатель Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы Юлиана Княжевская. Она добавила, Читать дальше.
Программа реновации в Центральном административном округе Москвы: стартовые площадки, новости
Центральный административный округ Москвы не является лидером по количеству домов, вошедших в программу реновации. В неё вошло всего 109 домов. Выполнение программы в округе рассчитано на период до 2032 года. Утверждённый список домов, попавших под реновацию, в ходе реализации программы может быть расширен или сокращён.
Реновация ЦАО
Включенные в список реновации дома в ЦАО построены в период с 1950 по 1964 гг. Большинство из них имеет высоту 5 этажей. Незначительная часть – 2- и 3-х этажные здания и малоквартирные дома, признанные непригодными для проживания. Утверждение строений, попавших в программу реновации, проводилось Правительством Москвы по итогам голосования их жильцов. В программу реновации могли попасть только те дома, в которых за переселение проголосовало не менее 2/3 их жильцов.
Снос домов будет проводиться по установленному Правительством Москвы графику. Первыми в очереди под снос стоят строения, находящиеся в аварийном состоянии. Вместе со зданиями, имеющими угрожающее жизни и здоровью людей техническое состояние, в первую волну реновации включены «лужковские» дома. К ним относятся строения, переселение и снос которых планировались ещё во времена реализации программы реновации Лужкова.
Что и где будут сносить?
В ЦАО под снос попало 109 домов. Их количество в районах составило:
Если вы хотите узнать, как в 2022 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:
- Арбат – 1 дом;
- Басманный – 26 домов;
- Замоскворечье – 1 дом;
- Красносельский – 8 домов;
- Мещанский – 2 дома;
- Пресненский – 52 дома;
- Таганский – 16 домов;
- Тверской – 2 дома;
- Хамовники – 1 дом.
На Арбате в план реновации попало строение, находящееся по адресу: Панфиловский переулок, дом 1/16, строение 2. В Хамовниках будет снесён дом по адресу: ул. Плющиха, дом 55, строение 1. Этот район Москвы вместе с Хамовниками имеет одну из самых высоких цен на недвижимость. Снос и постройка новых домов в этих районах для девелоперов несёт дополнительные риски. В них сложная геоподоснова.
Жители старых домов не хотят переселяться в новые квартиры. У многих из них в квартирах сделан дорогостоящий ремонт, стоимость которого им никто не восполнит в полном объёме.
Такое положение дел заставило руководство города и столицы обратить внимание на промзоны, находящиеся в границах округа. Проще всего оказалось отыскать место под застройку в районе Красной Пресни. Жители домов, попавших под программу реновации в этом районе, поселятся в «Большом Сити», расположенному недалеко от Москва-Сити. Срок строительства определён в 5 лет. Первыми переселенцами будут жители микрорайона Камушки.
Вместе со строительством жилой недвижимости в ЦАО планируется построить новый вокзал «Аэроэкспресс» и 3 моста через Москва-реку. Полное обновление ЦАО закончится к 2035 году.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:
Полный список домов, попавших под снос в ЦАО, с адресами можно найти на сайте программы реновации в Москве.
Стартовые площадки
В настоящее время в ЦАО для постройки стартовых домов задействовано 2 площадки. Они находятся в Пресненском районе по адресу:
- Шмитовский проезд, вл. 39;
- Мукомольный проезд, вл. 6.
Новости реновации в ЦАО
Правительство Москвы выделило ЦАО новую площадку под застройку домов по программе реновации. Её площадь составляет 0,24 гектара. Она находится по адресу: Токмаков переулок, владение 25. На этом месте планируется построить недвижимость для заселения части жителей, попавших в список сноса девяти ветхих домов в Басманном районе.
Где можно получить информацию
Получить консультацию или информацию о реновации в ЦАО можно в Префектуре округа по адресу: ул. Марксистская, д. 24, стр. 1.
Контактный телефон: +7 (495) 912-21-76.
Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!
Переселенцы по реновации оспорят в суде качество предложенной новостройки
Жители сносимых пятиэтажек в столичном Конькове отказываются переезжать в новый дом
22 жильца трех домов на улице Введенского в московском районе Коньково, определенных под снос по программе реновации, подали иск в Мосгорсуд. Они не согласны с решением столичных властей переселить их в новостройку на Профсоюзной улице (д. 96, корп. 1), поскольку их не устраивает качество предложенного дома. Об этом пишет газета «Коммерсантъ».
Истцы пожаловались, что при возведении новостройки не соблюдены противопожарные и строительные нормы. В частности, они сообщили, что глухие простенки на балконах, предназначенные для укрытия от огня во время пожаров, имеют ширину менее 1,2 м (норма установлена СНиП 21-01-97). В квартирах, по их словам, отсутствуют дымоуловители, а в мусоросборной камере — спринклерные противопожарные разбрызгиватели. Лоджии на лестничных маршах не имеют «непрерывных ограждений», а вентиляция в здании фактически не работает, из-за чего на стенах в некоторых квартирах образовалась плесень. В списке претензий переселенцев к качеству дома также значится невозможность сделать в квартирах перепланировку, пишет издание.
В Московском фонде реновации «Коммерсанту» сообщили, что первые дома, которые строятся специально по программе реновации, будут сданы лишь в 2022–2022 годах. Дом на Профсоюзной улице фонд не строил и объект ему не передавался.
Опрошенные изданием эксперты считают, что шанс добиться запрета на переселение в эту новостройку у истцов есть. Однако суду потребуются результаты строительно-технической экспертизы на весь дом, а это может стоить не один миллион рублей, отмечают они.
В московскую программу реновации ветхого жилого фонда, утвержденную в 2017 году, включено около 5 тыс. домов под снос. В списке под снос значится 5171 дом общей площадью 16,3 млн кв. м — это около 350 тыс. квартир, в которых проживают до 1 млн человек.
Подписывайтесь на наш Telegram, чтобы быть в курсе самых важных новостей. Для этого достаточно иметь Telegram на любом устройстве, пройти по ссылке и нажать кнопку Join. Также вступайте в наш чат.
Статьи по теме
Ситуация с кинотеатром «Первомайский»
Кинотеатр «Первомайский», проданный в 2014 году частной компании, до сих пор не ремонтируется, концепция его реконструкции только готовится застройщиком. Несмотря на обещания девелоперов советоваться с местными жителями, люди беспокоятся, что здесь появится большой деловой или […]
Усадьба в Новой Москве так и не дождалась реставрации
Не выдержал и частично обрушился главный дом деревянной усадьбы, возведённой в 1904 году фабрикантом Василием Павловичем Бергом на берегу реки Десны. Сейчас эти земли расположены в Новой Москве, в поселении Первомайское. Старинное здание, водонапорная башня, […]
Не пускают к префекту с плакатом против сноса
15 мая на встрече с префектом ЦАО Говердовским жителей не пустили с плакатами против реновации, сославшись не на нормативный акт, а на «формат мероприятия». Говердовский ответил на ряд вопросов на входе. Впоследствии на встрече москвичи были […]
Стало известно, кто будет осваивать бюджеты реновации в Москве
После интервью архитектора Юрия Эхина о проблемах реновации в Москве в публичном доступе появился список глав строительных компаний, которые будут заниматься реализацией масштабного проекта. Эхин ранее заявлял, что из 3,5 трлн рублей, выделенных на реновацию, триллион достанется столичным чиновникам и аффилированным с ними застройщикам.
Список предпринимателей, которые будут осваивать реновационный бюджет, был опубликован в издании «Свободная пресса» со ссылкой на собственные источники. В число этих бизнесменов попали предполагаемые родственники и давние партнеры вице-мэра, руководителя стройкомплекса Москвы Марата Хуснуллина. Большинство — выходцы из строительной сферы Татарстана. В списке значатся Альберт Суниев («Управление экспериментальной застройки микрорайонов»), Дамир Газизов («Управление гражданского строительства»), Максат Шеммедов, предполагаемый двоюродный брат Марата Хуснуллина Ильдус Минниханов («Центроград»), Рашид Нуруллин («Ай Пи Групп»), бывший партнер известного бизнесмена Марата Кушаева Михаил Вагайцев, («Строительно-монтажная корпорация»), Бабек Гасанов («Небоскреб ГБ») и другие. В качестве владельцев ряда компаний также указаны жена, мать и дочь Марата Хуснуллина.
Также в списке оказались «близкая к московскому стройкомплексу» ГК ПИК Сергея Гордеева и принадлежащий городу «Москапстрой» (президент компании — Марат Хафизов), победившие несколько дней назад на конкурсе проектирования 20 жилых домов для программы реновации. Сообщается, что МФС-ПИК (структура ГК ПИК) стала победителем конкурсов на проектирование трех домов на Зеленом проспекте, Авангардной и Смольной улицах. На конкурсах еще по шести объектам компания оказалась единственным допущенным участником. Остальные заявки были отклонены. «Как сказано в протоколах, конкурсы признаны несостоявшимися, но заказчик может заключить договор с МФС-ПИК», — цитирует «Свободная пресса» источник информации. Издание также напоминает, что ПИК известен аудитории по ряду скандалов, включая историю с возведением жилого микрорайона возле полигона бытовых отходов в Саларьево. В тексте также упоминается еще один вероятный оператор реновации — «МР Групп», которая планирует застроить освобождаемую территорию бывшего стратегического объекта — центра им. Хруничева.
Реновация без изъяна: Москва вводит усиленный контроль качества нового жилья
В первом полугодии 2018 года проверку прошли уже 17 объектов
10.07.2018 в 19:01, просмотров: 43250
После радостного новоселья никому не хочется обнаруживать недоработки: тут штукатурка посыпалась, а тут плинтус отвалился, а из угла и вовсе дует. Чтобы москвичи, переезжающие в новые дома в рамках программы реновации, не столкнулись с подобными неприятными сюрпризами, город поставил качество возводимого жилья на особый контроль. Как рассказали представители Мосгосстройнадзора и Центра экспертиз, исследований и испытаний в строительстве, уже в 25 жилых домах, строящихся по программе реновации, проведено 70 проверок.
Это раньше новоселы первой в квартиру запускали кошку. В наши дни первыми в новые дома и квартиры заходят специалисты Мосгосстройнадзора.
Это шутка, конечно. А правда заключается в том, что ни один новый дом, школа, станция метро, транспортная развязка и любой другой объект строительства в столице не могут быть сданы в эксплуатацию без строгого контроля.
«За 6 месяцев 2018 года Мосгосстройнадзор провел 5322 проверки. По их итогам проверок выявлено свыше 20,7 тысячи нарушений, из которых 7,7 тысячи относятся к качеству работ, 3,1 тысячи — к содержанию стройплощадок. Остальные связаны с отсутствием исполнительной документации, отступлением от проектных решений, нарушением требований пожарной безопасности, экологических и санитарно-эпидемиологических требований», — говорит заместитель главы Мосгосстройнадзора Сергей Музыченко.
Он назвал и причины всех этих нарушений. Они предсказуемы: использование неквалифицированной рабочей силы из желания сэкономить, слабый контроль за выполнением работ, ненадлежащая работа подрядчиков.
А вот работу контрольных органов ненадлежащей не назовешь. Проверяется все — от качества стройматериалов до надежности шумоизоляции. Для этого используется самое современное оборудование. Как отметил Музыченко, примерно каждая шестая проверка в городе выполнялась с проведением инструментального контроля экспертами подведомственного Мосгосстройнадзору ГБУ «ЦЭИИС» (Центра экспертиз, исследований и испытаний в строительстве). В его распоряжении 850 единиц высокоточного оборудования, всего он выполняет 371 вид различных испытаний и измерений строительных конструкций и материалов.
По словам Музыченко, значительная часть работ, которые выполняло его ведомство в этом году, — это исследование конструкций из железобетона, а также монолитных конструкций.
А к домам, которые строятся по программе реновации, применяется особо тщательный подход. Специально для контроля за их строительством закуплено еще 220 приборов для проверки качества отделочных работ, качества звуко- и теплоизоляции, монтажа инженерных и пожарных систем.
— Все новое оборудование эксплуатируется в полном объеме. Его внедрение позволило сократить срок выполнения исследований и измерений на 3–10 дней, — говорит директор ЦЭИИС Виктор Егоров. — В этом полугодии введено 17 работ по реновации: 6 работ по оценке выполнения отделочных работ, отделочных материалов на соответствие требованиям техрегламентов, а также монтажа оконных блоков, 6 работ по оценке качества монтажа внутренних инженерных систем, 4 работы по оценке соответствия уровня шума и вибрации от инженерного оборудования, а также контролю качества почв и воды и 1 работа по оценке соответствия показателей энергоэффективности светопрозрачных конструкций (окна, балконные двери, витражи).
Кстати, высокоточное оборудование нужно не только для того, чтобы исключить появление огрехов в новых домах. С его помощью легче привлечь к ответственности нерадивых строителей. Благодаря доказательной базе, сформированной именно на основе инструментального контроля, а также более тесному взаимодействию с судами и службой судебных приставов удалось достигнуть максимальной эффективности взысканий.
«По итогам надзорной деятельности Мосгосстройнадзором выдано 3,3 тысячи предписаний об устранении нарушений. Большая часть предписаний уже выполнена. В бюджет города поступило 295,4 миллиона рублей административных штрафов, в федеральный бюджет — 23,9 миллиона рублей», — говорит Музыченко.
СПРАВКА “МК”
В настоящее время Мосгосстройнадзор контролирует работу более чем на 2000 объектах недвижимости. Речь идет о таких важных для города стройках, как ММДЦ «Москва-Сити», детский зоопарк на территории Московского зоопарка, парк развлечений «Остров мечты» в Нагатинской пойме, концертный зал филармонии в парке «Зарядье», застройка территории ЗИЛ, китайский деловой центр «Парк Хуамин», стадион «Динамо», бассейн «Лужники», Центр художественной гимнастики в ОК «Лужники». Кроме того, под контролем ведомства — будущая антидопинговая лаборатория на территории МГУ им. М.В.Ломоносова, новый корпус «Школы сотрудничества» в Таганском районе, неонатальный корпус на территории родильного дома №4 в ЮЗАО, здания Тверского и Мещанского районных судов, многофункциональный центр с автовокзалом в составе ТПУ «Щелковский». Уже 31 столичная новостройка прошла проверку на энергоэффективность — важное качество современного дома.
Опубликован в газете “Московский комсомолец” №27727 от 11 июля 2018 Тэги: Метро, Школа, Строительство, Недвижимость Организации: МГУ Места: Москва
Реновация Мещанский новости
Жители Центрального округа Москвы, чьи дома входят в программу реновации, смогут выбрать для переселения любой дом на одной из десяти стартовых площадок. Такое обещание дал на встрече с жителями 15 мая префект округа Владимир Говердовский. В предварительный список по программе реновации попали 75 домов в Басманном, Красносельском, Пресненском и Таганском районах. Места для стартовых площадок, по словам префекта, найдены в каждом из них.
“Жителям могут предложить равнозначное жилье в любом из домов, построенных на стартовых площадках. Жителям предложат несколько вариантов, выбрать можно будет один раз”, – цитирует выступление Говердовского РБК. В Басманном, Пресненском и Красносельском районах найдено по три стартовых площадки, в Таганском – одна.
По словам префекта, в Басманном районе стартовый дом могут построить на территории бывшего Басманного рынка, на пустыре по адресу: Токмаков переулок, 25, и на Бакунинской, 60. Первые дома планируется ввести в строй уже в 2018 году. В Таганском районе разрабатывается документация для строительства многоквартирного дома площадью более 20 тысяч квадратных метров по адресу: улица Мельникова, 2.
В Пресненском районе для расселения пятиэтажек могут использовать 47-этажный дом в Мукомольном проезде, 5. По словам Говердовского, этот дом строится уже несколько месяцев, поэтому на него не распространяются требования к этажности по программе реновации. Напомним, власти ранее говорили, что для расселения домов будет строиться жилье в 10-14 этажей.
Возможные стартовые площадки также найдены в Мещанском районе, который не вошел в программу реновации. Это пустырь за Театром Дурова и участок на улице Гиляровского. “Если будут дома, желающие принять участие в реновации [в Мещанском районе], мы будем вынуждены прорабатывать вопрос строительства стартовых домов”, – заявил Говердовский. По его словам, новые дома будут включены в программу после того, как расселят те, что есть в списке.
На прошлой неделе заммэра по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин сообщил, что столичные власти подготовили альбом с образцами качества домов для переселенцев и уровнем ремонта. “Вплоть до того, какой установим полотенцесушитель и выключатель, какие полы”, – сказал он в интервью “Комсомольской правде”.
В ближайшее время стандарты отделки будут утверждены постановлением правительства. Альбом будет опубликован в интернете в открытом доступе, как только официально начнется программа реновации, сообщил Хуснуллин. По его словам, будут использоваться “хорошего качества российские отделочные материалы, где это возможно. Если невозможно, используем импортные”.
Упор будет делаться на монолитные дома, но также планируется строить “модернизированные панельные многоэтажки”. Каждый проект будет “практически индивидуальный”. Хуснуллин также отметил, что затраты на коммунальные услуги за счет современной теплопроводности домов снизятся. Архитекторы же советуют не обольщаться картинками нового жилья, утверждая, что строительство по-прежнему идет по старым технологиям.
Источники:
http://meshanskiy.caoinform.ru/tag/renovatsiya/
http://zakonguru.com/nedvizhimost/renovaciya/v-moskve/centralnii-okrug.html
http://red.msk.ru/pereselency-po-renovacii-osporyat-v-sude-kachestvo-predlozhennoj-novostrojki/
http://m.ura.news/news/1052325125
http://www.mk.ru/moscow/2018/07/10/renovaciya-bez-izyana-moskva-vvodit-usilennyy-kontrol-kachestva-novogo-zhilya.html
http://msk.newsru.com/article/16may2017/vybor
http://snos-domov-renovatsiya.ru/%D0%BC%D0%B5%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%BE%D0%BA/
Загрузка...