Реновация Московский новости

Новости реновации

Глобальная программа переселения в Москве коснется около миллиона жителей столицы. Таковы лишь предварительные расчёты. Об итогах можно будет судить лет через 20, когда все основные этапы проекта будут завершены. Чем живет и «дышит» переселение сегодня, каковы последние новости реновации? Далее представлена самая интересная подборка.

10% москвичей переселят по программе реновации

Власти столицы подсчитали, что проект затронет порядка 10 процентов москвичей. Около миллиона человек вынуждены существовать в ужасных условиях. Крыши в их домах текут, стены промерзают насквозь, перебои с водой и отоплением стали привычным явлением. Капитальным ремонтом спасти ситуацию во многих аварийных домах не представляется возможным – проще снести строение и построить на его месте новое современное, отвечающее стандартам 21 века. Первыми в комфортабельное жилье переедут те, кто обитает в фактически разваливающихся строениях, потом все остальные. Порядок четко определен, положения подписаны Правительством Москвы, утверждены мэром города — это самые свежие новости о реновации.

Жители коммуналок получат новое жилье

Определен порядок предоставления жилплощадей собственникам комнат в коммуналках – это самые ожидаемые последние новости реновации. Согласно новым данным, при расселении коммуналок, граждане получат отдельное жилье. Но стоит учитывать, когда начала существовать коммуналка, как именно хозяева владеют своими комнатами – разделение счетов произошло после вступления дома в проект глобального переселения или до; собственники обладают правом долевой или единичной собственности на комнату. Новости реновации в Москве резюмируют, если владение долевое, то и новая недвижимость также будет разделенной на доли. Есть возможность увеличить собственные владения – для этого придется обратиться с соответствующим заявлением в Московский фонд или Общественный штаб по вопросам переселения.

Сергей Собянин: список домов по переселению будет пополнятся

Подобраны и включены в проект еще 15 ветхих строений – таковые реальные новости о сносе пятиэтажек. Это значит, что собственники жилья согласились на то, чтобы их пятиэтажку ликвидировали, а самих граждан переселили в новые дома. Сейчас в списке на ликвидацию значатся порядка 225 строений – это довольно большой объем, который намерены освоить в ближайшие 10 лет максимум.

Все необходимое для этого имеется – финансирование, материальная база, законы и согласие владельцев жилья.

Об этом в одном из своих интервью рассказал мэр Москвы Сергей Собянин. Он отметил, что работа по привлечению новых площадок продолжается – проводятся собрания жильцов, где им рассказывают о плюсах переселения.

Реновация промзон Москвы

Хорошие новости реновации хрущевок – в программу попали промышленные зоны города. Там уже началось активное возведение современных зданий. Промзоны составляют 17 процентов от общей территории города и, фактически, пустуют. Их не используют по прямому назначению, не заселяют – ведь нет условий. Хотя экологическая обстановка там в норме – чтобы подтвердить это, были проведены многочисленные специализированные исследования. К процессу реновации промзон привлечены инвесторы, разработаны проекты обновления, которые уже начали реализовываться. Параллельно с жильем продумывают и создают инфраструктуру, ремонтируют дороги, стоят транспортные развязки для удобства жителей.

Шоу-рум на ВДНХ посетили десятки тысяч переселенцев

Другие новости программы реновации – 26 тысяч человек уже побывали в шоу-руме, посвященном проекту. Шоу-рум на ВДНХ, работает с 10 утра до 7 часов вечера. Вход туда свободный. На площадке представлены квартиры, которые в будущем получат переселенцы. В них – реальные стройматериалы. Люди уже сейчас могут оценить увиденное и внести свои мысли, касающиеся цветов и фактур, например. Замечания записываются в специальную тетрадь, затем они будут вынесены на заседание комиссии. Если предложение будет важным и интересным, его наверняка претворят в жизнь. Особенно полезна площадка для тех, кто сомневается – стоит ли соглашаться на переезд.

Таковы главные новости реновации сегодня. Свежая информация появляется ежедневно, следите за нашими обновлениями.

© Реновар.ру
© Фото: сайт Мэра и Правительства Москвы

Реновация пятиэтажек в Москве сегодня. Последние новости

Программа реновации была утверждена Сергеем Собяниным 1 августа 2017 года. Данная программа направлена на расселение жителей ветхого и малоэтажного жилья, которое было построено еще в 1957-1968 годах. По прогнозам, в результате реновации более 10% москвичей смогут улучшить свои жилищные условия. Вы можете узнавать о новостях в своем Личном кабинете, а также на официальном сайте pgu.mos.ru

Реновация пятиэтажек в Москве сегодня идет полным ходом. Последние новости об этом важном деле интересуют многих жителей столицы. Ведь вся программа рассчитана на 15 лет, и каждый хочет знать, войдет ли его дом в эту программу, сколько лет еще осталось прожить в старой квартире и когда можно готовиться к переезду.

Реновация список домов под снос в Москве до 2022

Чтобы узнать, попадает ли ваш дом под снос до 2022 года, вы можете посмотреть список домов, который уже опубликован на портале мос.ру

Здесь перечислены все округи города, районы, в которых планируется снос домов и адреса, среди которых вы можете отыскать свой. Данный список актуален до 2022 года.

Если вы нашли свой адрес в списке домов под снос в Москве до 2022 года, вы можете готовиться к переезду. Но это не означает, что вам нужно волноваться. Все москвичи, которые попали в план реновации, будут обеспечены жильем в новых монолитных или панельных домах.

Реновация стартовые площадки. Когда начнут строить новое жилье

В последних новостях программы реновации сказано, что в ней будут участвовать более пяти тысяч жилых домов. За снос старых домов и расселение жителей того или иного здания голосовали сами москвичи, которые участвовали в проекте «Активный гражданин». Ведь именно им предстоит переселится в более современные, комфортабельные апартаменты. 26 сентября 2017 года был опубликован список стартовых площадок, участвующих в программе реновации.

Здесь вы можете самостоятельно проверить, включен ли ваш дом в программу реновации, будет ли он снесен до 2022 года. Введите в строку ваш адрес и программа подскажет вам ответ на этот вопрос. Стартовые площадки на карте:

Строить новое жилье обещают быстро. Первые переселенцы смогут переехать в новое жилье уже в январе 2018 года. Смотрите видео об этом:

Реновация итоги голосования по домам мос.ру

Среди москвичей, которым небезразлична программа реновации, было проведено голосование. Каждый желающий мог отдать свой голос за снос того или иного дома. Вот каковы итоги голосования по домам, которые можно найти на сайте мос.ру. Вы можете ввести полный адрес и затем нажать кнопку «Найти», чтобы выяснить, вошел ли ваш дом в программу реновации.

Какую квартиру можно получить по программе реновации в Москве

Давайте посмотрим ролик, в котором показано, какую примерно квартиру можно получить после сноса жилья по программе реновации:

Также здесь вы можете найти ответы на наиболее частые вопросы:

Что еще нужно знать о программе реновации в Москве

Многие жители, которые подпадают под программу реновации в Москве, волнуются и задают множество вопросов. Вот ответы на самые популярные вопросы:

Что такое реновация: это снос или перестройка?

В дословном переводе с латинского языка реновация – это обновление. Этот термин широко применяется в промышленности и строительстве. Однако в обиход это красивое слово вошло недавно в связи с обсуждением программы реновации Москвы. Ее появление вызвало широкий резонанс не только среди чиновников, но и среди простых москвичей, особенно тех, чьи интересы были затронуты непосредственно.

Что предполагает реновация Москвы

Реновация Москвы, а точнее ее отдельных районов, безусловно, подразумевает обновление внешнего вида города, избавление от морально устаревших зданий и сооружений и приведение внешнего вида улиц и площадей к облику, соответствующему столичному статусу Москвы. Однако жаркие споры разгорелись не из-за факта обновления, а из-за предлагаемых способов проведения этого гигантского реконструкционного мероприятия.

Методы, выбранные для обновления столицы, весьма радикальны: снести более 5000 морально устаревших жилых зданий, построенных в конце 50-х и начале 60-х годов прошлого века, а на их месте построить новое элитное жилье, корпуса офисных и торговых центров, создать обустроенные зоны отдыха, разбив парки и скверы.

Снос жилых построек с целью обновления облика столицы вызвал волну недовольства москвичей, проживших в этих домах всю жизнь. Несмотря на множество проблем жилищно-коммунального характера, жильцы «хрущевок» не хотят, чтобы их дома шли под снос и в качестве аргумента приводят опыт мировой реновации столиц, где о сносах и речи быть не может.

Попробуем разобраться с вопросом, что такое реновация жилья, обратившись к опыту европейских стран и США.

Зарубежный опыт реновации жилья и других помещений

Реновация жилья широко применяется в европейских странах с богатой историей, где центральные части даже небольших городков застроены зданиями, имеющими возраст 3-4 века и являющимися историческими или архитектурными памятниками. Едва ли в этих домах можно было бы жить сегодня, если бы внутренние коммуникации сохранились со времен позднего средневековья.

В небольших городах часто процесс реновации не может ограничиться одним домом и захватывает целые улицы. В таких случаях во главе угла ставится задача максимального сохранения целостности и исторического облика улицы. Для этого фасады домов ремонтируют, но оставляют в неизменном историческом виде, а внутренняя «начинка» создается в соответствии с требованиями нашего времени. Говоря простыми словами, европейцы посредством реновации сохраняют исторический облик своих городов, одновременно создавая достойные условия жизни людям, проживающим в исторических зданиях.

Широко известен опыт реновации Берлина – столицы объединенной Германии. После окончания Второй мировой войны власти ГДР благоустроили город, но ни реставрацией исторических кварталов, ни тем более модернизацией жилого фонда не занимались. Именно благодаря реновации последних десятилетий улицы старого города обрели свой исторический облик, а жильцы квартир в старинных особняках – комфорт и уют.

Таким же образом сохраняются не только жилые помещения. Нередко историческую ценность имеют корпуса старинных мануфактур и ремесленных цехов. В этом случае реновация заключается в организации в стенах старинных цехов современных выставочных залов или даже торговых центров, а также в модернизации прилегающей территории.

В США опыт реновации связан с капитальной реконструкцией ветхого жилья под нужды определенных групп населения, например, пенсионеров или людей с ограниченными возможностями. В каждом случае реновация ориентируется на потребности тех слоев населения, для которых она проводится. Например, если дом будет заселен пенсионерами, значит следует понизить его этажность и снабдить лифтами.

Небезынтересен опыт реновации жилья в бывших соцстранах. Спальные районы Праги, Будапешта, Варшавы строились по образу и подобию микрорайонов Советского Союза. Цель возведения таких жилых комплексов преследовала увеличение площади жилья в короткие сроки. О красоте и повышенном комфорте задумывались мало. В результате пол-Европы обросло типовыми, лишенными индивидуальности, пяти- и девятиэтажными жилыми постройками.

Но после окончания советской эпохи никто не стал сносить подобные районы под корень. Их реставрировали, модернизировали, реорганизовали инфраструктуру и сумели преобразить до неузнаваемости, сделав чуть ли не каждый дом уникальным архитектурным сооружением.

Таким образом, ответ на вопрос, реновация, что это такое – снос или реконструкция – однозначен: это реконструкция с максимально возможным сохранением целостности зданий и сооружений как исторической застройки, так и обычного жилого фонда.

Новости программы реновации

В разделе представлены последние новости по программе реновации пятиэтажек в Москве. Мы собираем актуальную информацию из открытых источников, СМИ, Мос ру и страниц в социальных сетях Сергея Собянина.

Здесь вы найдете свежие новости за сегодня и архив публикаций за предыдущее время о реновации пятиэтажек или сносу хрущевок.

В четверг, 26 сентября, Сергей Собянин осмотрел новостройки в столичном районе Котловка и пообщался с местными жителями, которые уже переехали в новые дома по программе реновации. “Программа сложная:…

«С начала 2022 года в Реестр экономически эффективной проектной документации повторного использования Минстроя РФ включены 12 проектов домов, вошедших в Программу реновации. Все они представлены Департаментом градостроительной политики…

Новости реновации в Москве ежедневно отражаются на официальном сайте проекта. Вводятся в строй новые дома, переселяются люди из старого ветхого жилья, запускаются новые объекты сопутствующей инфраструктуры – магазины,…

Комитет Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) одобрила почти 4,3 тысячи планов будущих сооружений с января по август, сообщили в пресс-службе ведомства….

Испокон веку граждане ездят на работу в центр города. Деловая Москва клубится внутри Третьего транспортного кольца – где сконцентрировано большинство современных бизнес-центров. Однако сегодня новомодные деловые кластеры появляются…

В Западном Дегунине на смену ветхим пятиэтажкам строят современный жилой дом по программе реновации. СМИ рассказывают про необычную новостройку. Жилой дом переменной этажности, состоящий из восьми секций, возводится…

Марат Хуснуллин о подарках ко Дню города, программе реновации и строительстве метро Москве – 872. Несмотря на столь солидный возраст, столица молодеет, преображается, становится более удобным и комфортным…

Возведение домов на этих площадках начнётся после 2022 года. Шесть новых площадок для строительства жилья по программе реновации утверждены в Москве, сообщил заммэра столица Марат Хаснуллин. Площадь жилья…

Порядка 30 объектов будут введены в эксплуатацию ко Дню города Москвы, среди них шесть детских садов, одна школа, жилые дома, сообщил журналистам заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной…

В Москве сотрудники Федеральной службы судебных приставов заварили дверь в квартиру из-за того, что жильцы отказались съезжать из нее. Представители власти также вынесли все вещи из квартиры. Инцидент…

Владельцы жилья в Москве, вошедшего в программу реновации, увеличили цены в среднем на 10% за прошедшие 12 месяцев, говорится в сообщении ЦИАН. “Цены предложения в реновационных домах за…

В правительстве Москвы заявили, что столице не хватает рабочих, чтобы строить дома по программе реновации. Однако город планирует справиться с проблемой. О нехватке сообщил журналистам заммэра Марат Хуснуллин….

Президиум правительства Москвы принял постановление о включении семи новых площадок в программу реновации. Их общая площадь составляет 92,7 тысячи квадратных метров. Площадки расположены : в Перове (улица Металлургов,…

Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин сообщил, что в столичную программу реновации могут включить еще пять домов, если решение об этом примут суды….

Уже 8,9 тыс. семей успешно переехали в свои новые квартиры по программе реновации с момента старта этой городской программы, а еще несколько тысяч сделают это в ближайшие месяцы….

Каждая пятая семья готова взять ипотеку, чтобы докупить жилплощадь по программе реновации. Каждая пятая московская семья, которая хочет купить дополнительную жилую площадь по программе реновации, готова использовать кредиты….

Заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин заявил, что первые дома по стандартам реновации появятся в Москве в 2022 году. Ранее переселенцам первой волны по…

Более 70 переселенцев из аварийного жилья в Шатурском городском округе получат квартиры в новостройке. Проект пларируется реализовать до 2022 года. Аварийные квартиры в Шатуре Московской области будут расселять….

Утро. Солнце в окошке. Запах кофе из кухни. В детской начинает потрескивать и проваливаться пол. Хорошо, что первый этаж… Так начался один из летних дней для семьи Соколовых,…

Многие москвичи, переселяющиеся по программе реновации, выражают желание докупить квадратные метры, улучшив свои жилищные условия. Как сообщает пресс-служба мэра Москвы со ссылкой на руководителя Департамента градостроительной политики Сергея…

Реновация в Москве

новости, результаты голосования и список домов

Реновация в Москве – первые адреса для переселения

Московские власти каждую неделю вносят изменения в списки и перечни программы. Растет как число домов, попадающих под снос, так и количество площадок под новостройки. Появляются и первые предполагаемые адреса новых квартир. Как утверждают чиновники, около 90% москвичей не покинут пределов своих районов. Окончательную версию списка площадок под новые дома обещают подготовить к 1 октября 2017 года. Читать далее «Реновация в Москве – первые адреса для переселения»

Дома под снос в САО

Список домов под снос в Северном административном округе. Список обновляется. Читать далее «Дома под снос в САО»

Дома под снос в СВАО

Список домов под снос в Северо-Восточном административном округе. Список обновляется. Читать далее «Дома под снос в СВАО»

Дома под снос в СЗАО

Список домов под снос в Северо-Западном административном округе. Список обновляется. Читать далее «Дома под снос в СЗАО»

Как проходила реновация в Германии и Бельгии

Не так давно в Москве стали говорить про запуск нового проекта архитектурной реновации пятиэтажек первой эпохи (индустриальной). Столичными властями было принято решение о сносе 5000 домов, которые занимают площадь более 26 млн. кв. м., где живут 1, 65 млн. людей. Читать далее «Как проходила реновация в Германии и Бельгии»

Аварийные дома подлежащие сносу по программе реновации

Правительство Москвы составило список, который будет включать аварийные дома, подлежащие сносу. В перечень домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, были включены здания, находящиеся в неудовлетворительном техническом состоянии. Еще одним условием, при соблюдении которого выбирались адреса аварийных домов, подлежащие сносу, было согласие жильцов. «За» должно было проголосовать более 70 процентов жителей. Есть и те аварийные дома, подлежащие сносу, которые в список так и не вошли, ведь большинство жильцов проголосовали «против», несмотря на плохое техническое состояние объекта. Читать далее «Аварийные дома подлежащие сносу по программе реновации»

Штабы по реализации программы реновации

В 2015 году в Москве объявлено проведение нового этапа реновации. В рамках программы планируется снести, перестроить или отремонтировать не менее 8 тысяч зданий, построенных в 50-60-е годы XX века. Преимущественно речь идет о пятиэтажных зданиях «хрущевской» постройки. Читать далее «Штабы по реализации программы реновации»

Как признать дом аварийным и подлежащим к сносу

В России растет площадь аварийных домов подлежащих сносу. С 2008 года действует программа по расселению граждан из «опасной» недвижимости. К сентябрю 2017 года планировалось «освободить» 11 миллионов кв. м жилья. Но по статистике 2,9 миллиона жителей еще обитают в ветхих квартирах. Аварийные дома, подлежащие сносу — глобальная проблема. В статье подробно разбираются аспекты этой категории. Читать далее «Как признать дом аварийным и подлежащим к сносу»

Дома под снос в ЮАО

Список домов под снос в Южном административном округе (ЮАО). Обновляется. Читать далее «Дома под снос в ЮАО»

Дома под снос в ТиНАО

Список домов под снос в Троицом и Новомосковском округах. Обновляется. Читать далее «Дома под снос в ТиНАО»

Программа реновации в Москве

Видео

Реновация в Москве: первую хрущёвку снесли по «умной» технологии

Собянин пришел в гости к переехавшим по программе реновации москвичам

Первые переселенцы переедут по реновации на 300 м от старого жилья

На урбанистическом форуме показали Москву будущего

Путин подписал закон о реновации в Москве

Совет Федерации одобрил закон о реновации в Москве

Путин: насильно втаскивать в программу реновации нельзя

Госдума рассмотрит закон о реновации жилья по всей России

Госдума приняла закон о реновации в Москве

Большинство москвичей поддержали реновацию

Закон о реновации кардинально изменился

Госдума приняла законопроект о реновации во втором чтении

В Думе объяснили суть поправок к закону о реновации

Жители коммуналок по программе реновации получат отдельные квартиры

Статьи

Московская программа реновации жилья

Москву ждет масштабная программа реновации жилищного фонда первого периода индустриального домостроения. На месте ветхих (в основном пятиэтажных) домов будут возводить современные жилые кварталы. Квартиры в них жители сносимых хрущёвок получат бесплатно. Инициатива вызвала множество споров и домыслов. Госдума 14 июня приняла законопроект о реновации в окончательном чтении, а 9 июня в ходе второго чтения приняла ряд важных поправок в документ. Мы разобрались, кого и куда собираются переселять и как это будет происходить.

Новости

Власти Москвы расширили список домов, попавших под реновацию. В нем ранее числился 5171 адрес. Теперь добавили еще одну пятиэтажку — это дом №14 по улице Амундсена на северо-востоке мегаполиса.

Комментируя программу реновации в Москве, главный архитектор города Сергей Кузнецов объяснил, почему в Северном Измайлове вместо 14-этажки сейчас строят 100-метровую высотку в 31 этаж.

В российской столице оформили в собственность первую квартиру в доме, который построили в рамках программы реновации.

Сегодня на улице Константина Федина в столичном районе Северное Измайлово снесли первую пятиэтажку, попавшую в программу реновации. Ее не просто разрушили, а разобрали по технологии «умного» сноса: это когда разные материалы складируются отдельно, а потом идут в переработку и в новое строительство. Бывшие жильцы пятиэтажки уже переехали в новостройку — в 200 метрах от старого дома — и сегодня лично рассказали мэру, как обживаются на новом месте.

Мэр столицы Сергей Собянин побывал в гостях у москвичей, получивших жилье по программе реновации. Как отметил мэр Москвы, сейчас в разгаре работы по проектированию новых микрорайонов, а параллельно с этим людей начали заселять в уже построенные жилые дома.

В первом полугодии 2018 года столичные власти планируют сдать 24 готовых к заселению дома по программе реновации. Еще восемь домов будут сданы во втором полугодии.

Следующие переезды по программе реновации пройдут в Западном округе Москвы, сообщил заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

В Москве по программе реновации произошло заселение первых жильцов в дом 62б, расположенный на 5-й Парковой улице. Об этом сообщает пресс-служба столичного департамента городского имущества.

Состояние 20 квартир в первом доме, заселяемом по программе реновации, на 5-й Парковой улице в Москве вызвало у переселенцев замечания, сообщается на сайте мэра Москвы.

Первые 5 семей из домов, подлежащих расселению в рамках программы реновации, подписали договор мены и получили ключи от новых квартир.

В Северном Измайлове жители пятиэтажных домов N 3 и 5 на улице Константина Федина переедут в рамках программы реновации в новостройку, расположенную в 300 метрах от их старого жилья.

В ближайшие недели в Москве начнут сдавать дома, которые были построены до реновации и прошли модернизацию под стандарты программы.

Власти Москвы сохранят 218 исторических зданий, которые ранее были включены в программу реновации.

В московской мэрии сообщили, что решение о запуске программы реновации было принято после анализа криминогенной ситуации в столице.

В мэрии Москвы разработали первый график расселения москвичей по программе реновации.

Для первых переселенцев по программе реновации готовят около миллиона квадратных метров жилья.

В ближайшее время московские власти в рамках программы реновации утвердят еще 26 стартовых площадок.

На реализацию программы реновации жилищного фонда в Москве в 2017–2022 годах будет потрачено 400 миллиардов рублей.

Президиум правительства столицы на сегодняшнем заседании внес изменения в программу реновации жилищного фонда в Москве.

Мы публикуем список стартовых площадок для переселения в рамках программы реновации в Москве. Жирным шрифтом выделены адреса уже готовых домов.

На заседании президиума столичного правительства был определен список стартовых площадок для переселения в рамках программы реновации.

Столичная мэрия опубликует список районов, в которых начнется реализация программы реновации, на следующей неделе.

Строительство первых домов по программе реновации может начаться до конца текущего года. Об этом заявил руководитель департамента строительства Москвы Андрей Бочкарёв.

Плитка на балконе вместо ламината и увеличение площади прихожих. Московские власти сообщили, что в утвержденные ранее стандарты квартир по реновации внесены изменения.

Горизонт планирования, с которым работает правительство при городском планировании, достигает 500 лет, заявили в мэрии Москвы.

Столичная мэрия определила адреса первых площадок, на которых будут строиться дома по программе реновации.

Снос пятиэтажек по программе реновация в Москве

Со временем постройки теряют свою прочность и надежность, устаревают не только технически, но и морально. Необходима замена всех инженерных коммуникаций, кровли, укрепление несущих стен и прочего. Иногда случается, что такие затраты нецелесообразны – проще и выгоднее снести здание и построить его с нуля.

Что такое реновация

В Википедии реновация означает процесс улучшения, реставрации или реконструкции без нарушения структуры, но значение неточное.

Под этим словом могут пониматься разные вещи: небольшой ремонт, глобальная реконструкция или даже снос старого здания с последующим введением в эксплуатацию нового. Понятие очень сложное, толкование отличается но мы постараемся донести его простыми словами.

Когда мы говорим “реновация” мы имеем в виду одно из трех вещей:

1. Реновация промышленности. Это касается обновления производства: заменяются цепи, реконструируются филиалы, а иногда и целые компании;
2. Реновация жилищной сферы. Капремонт, замена инженерных коммуникаций, реконструкция старых зданий и т.д.
3. Реновация территорий. Снос зданий и подготовка территории под новое строительство. На освободившемся месте не обязательно будет находиться то же, что и находилось раньше. Заменить это понятие можно выражением “освобождение и освоение территории”.

Реновация жилья в Москве это 3 вариант. В нашем случае речь идет о сносе жилых зданий. Той самой реновации территорий – освобождении места под новое строительство. Собственникам предлагается замена жилья на эквивалентное по параметрам или с большим метражом.

Суть и цель программы реновации жилья

Московская мэрия приняла решение о сносе пятиэтажек, находящихся в ветхом, предаварийном состоянии. Формальная цель законопроекта – переселить людей из жилья, построенного с 1957 по 1968 года в период индустриального строительства т.к. срок их срок службы истек или истечет через 10-15 лет. По заявлениям мэра С.С Собянина железобетонные пятиэтажки строились с расчетом эксплуатации в течении 20-25 лет.

Официальный смысл мероприятия понятен, но некоторые называют его “аферой века”. Юрий Эхин, эксперт по жилищной политике, обвиняет мэра в умышленном обмане и злоупотреблениями полномочиями. Юрий полагает, что как кирпичные, так и блочные пятиэтажки 50-70 годов предусмотрены на 150 лет эксплуатации, панельные пятиэтажки – на 125. Фундаменты и несущие конструкции сооружений очень крепки – этому критерию определяется аварийность здания.

Видео – Реновация или афера века

Архитектор называет реновацию способом освоения площади, несмотря на права собственности жильцом, и попыткой незаконного обогащения на сносе и новой застройке.

Условия программы по реновации

Если дом попал в список аварийного жилья, жильцы получают месяц, чтобы проголосовать за снос или сохранение здания. Сделать это можно на сайте или в приложении “Активный гражданин”. Голосуют собственники квартир, наниматели по социальному найму и несовершеннолетние дети (через официального представителя). Самый простой способ защитить свой дом от реновации – провести внеочередной собрание жильцов и подать общее решение в префектуру округа или управу района.

Видео – как реализуется столичная программа реновации Москва 24

Обратите внимание! Решение о сносе принимается, если “за” проголосовали ⅔ входящих в собрание. Жильцы, которые не голосовали, причисляются к списку людей, выступающих за снос.

Реновация: сроки и этапы

Стартовый этап состоялся в первых числах мая 2017 года. Под снос определили 4566 домов из 85 районов, в начале 2018 года года в программу попал 5171 дом.

Районы Москвы, участвующие в программе реновации:

• Академический
• Алексеевский
• Алтуфьевский
• Бабушкинский
• Басманный
• Бескудниковский
• Бирюлево Восточное
• Бирюлево Западное
• Богородское
• Бутырский
• Внуково
• Войковский
• Восточное Измайлово
• Выхино-Жулебино
• Головинский
• Гольяново
• Даниловский
• Дмитровский
• Донской
• Западное Дегунино
• Зюзино
• Ивановское
• Измайлово
• Кокошкино
• Коньково
• Коптево
• Косино-Ухтомский
• Котловка
• Красносельский
• Крюково

• Кузьминки
• Кунцево
• Левобережный
• Лефортово
• Ломоносовский
• Лосиноостровский
• Люблино
• Марфино
• Марьина роща
• Метрогородок
• Митино
• Михайлово-Ярцевское
• Можайский
• Москворечье-Сабурово
• Мосрентген
• Нагатино-Садовники
• Нагатинский затон
• Нагорный
• Нижегородский
• Новогиреево
• Ново-Переделкино
• Обручевский
• Останкинский
• Отрадное
• Очаково-Матвеевское
• Первомайское
• Перово
• Покровское-Стрешнево
• Пресненский
• Проспект Вернадского

• Ростокино
• Рязановское
• Рязанский
• Свиблово
• Северное Бутово
• Северное Измайлово
• Северное Тушино
• Северный
• Силино
• Соколиная гора
• Сокольники
• Солнцево
• Старое Крюково
• Таганский
• Текстильщики
• Тимирязевский
• Филевский парк
• Фили-Давыдково
• Хорошево-Мневники
• Царицыно
• Черемушки
• Чертаново Южное
• Щербинка
• Щукино
• Южное Бутово
• Южное Медведково
• Южное Тушино
• Южнопортовый
• Ярославский
• Ясенево

Объемы, сроки и очередность реновации обещают определить к началу 2022 года. Об этом сообщил Марат Хуснуллин, заместитель мэра С.С Собянина по вопросам градостроительной политики . Предполагаемый срок реновации составляет 10-15 лет.

Плюсы и минусы реновации

“Равнозначное” жилье не означает “равноценное”. Взамен сносимой недвижимости жильцы получают равные по параметрам квартиры с лучшим благоустройством. Так заявляют организаторы реновации. На деле “равнозначность”, как и “лучшее благоустройство” не определены законом, а пятиэтажка рядом с объектами рекреации или линией метро может стоить на 10-40% дороже по рыночной стоимости, чем объект для переселения.

Плюсы

• Хозяин получает квартиру бесплатно, но может “докупить” недостающие для комфорта квадратные метры со скидкой 10%.
• Все дома оснащены пандусами, что хорошо для маломобильных граждан. Это относится не только к людям с ограниченными возможностями. В группы маломобильных граждан входят мамы с колясками.
• Обещают хорошие инженерные коммуникации, теплоизоляцию и шумоизоляцию. Владельцам старых хрущевок приходилось заниматься этим самостоятельно.
• Ставки на капремонт новых реновационных зданий уменьшатся. Уже оплаченные за капремонт взносы пойдут на строительство новых сооружений на освобожденной территории.

Видео – Экономист Максим Чирков о плюсах и минусах

С другой стороны, в список сносимых домов попадают не только аварийные. Многие из них должны были служить минимум до 2050 года, а в некоторых регулярно менялись коммуникации.

Минусы

• Переселение в типовые многоэтажки. Взамен уютной квартиры переселенцы получают высотные муравейники с парковкой прямо под домом. Планировка не учитывает состав семьи.
• Высокая плотность населения. Даже если рядом есть вся необходимая инфраструктура, она не сможет справится с наплывом новых пользователей. Это очереди в детский сад, больницу, школу, магазин, пробки на дорогах и перегруженный общественный транспорт. Проблемы с трудоустройством и вакансиями.
• Плохое качество новостроек. Переселенцы отправляют негативные отзывы о качестве выполненного в новостройках ремонта, прикрепляя к ним фотографии и видео.
• Подальше от центра. Все новостройки по программе реновации отодвигают ближе к МКАДу.

Кому выгодна реновация?

Экономическая выгода возможна только в том случае, если на освободившемся месте будут располагаться жилые здания с большей плотностью населения и бизнес-центры. При росте плотности застройки в три раза прибыль всех организаторов программы составит 5 триллионов рублей, если застройщикам удастся пролоббировать для себя ряд льгот (уменьшение земельного налога или налога на прибыль).

Видео – Кто заработает на реновации

Если инвесторы будут добиваться прибыли за счет плотной застройки на месте реновируемых, бюджет Москвы понесет серьезные траты в долговременной перспективе. Т.к. решение приведет к ряду градостроительных, экологических и транспортных проблем.

Международный опыт

К методу реновации приходили не только в России. в послевоенной Восточной Германии по инициативе СССР начали массово строятся типовые дома, искажающие исторический облик города. Реконструкцией занялся архитектор Штефан Форстер, а результат в г. Галле оказался настолько привлекательным и значимым, что удостоился премии на международной выставке, как лучших пример обновления городов Саксония-Анхальт.

В США в середине 50-х был построен многообещающий жилой комплекс “Прюитт-Иглоу”, получивший премию на престижном конкурсе “Архитектурный форум”. Многоэтажный комплекс был построен с целью решить жилищный вопрос молодых людей, но был снесен в ходе редевелопмента из-за нечеловеческих условий жизни. Со временем обеспеченные люди стали уезжать оттуда, комплекс превратился в самое настоящее гетто.

В других случаях недвижимость не находится в обветшалом состоянии, но все равно требует изменений из-за новых тенденций в градостроительстве. Это относится к негативному опыту США и некоторых стран Европы, когда микрорайоны оказались настолько социально вредны, что начали массово сноситься и заменяться квартальной застройкой.

Источники:
http://pgu-mos-lk.ru/renovaciya-pyatietazhek-v-moskve-segodnya/
http://mosrenovator.ru/
http://www.programma-renovacii.ru/news/
http://mosrenovacia.ru/
http://www.ntv.ru/theme/59424/
http://renovatsiya-spisok-domov.ru/
http://renovaciya5.ru/news/dom-po-renovacii-v-moskvoreche-sabyrovo-vvedyt-v-etom-gody