Реновация Нижегородский новости

Программа реновации в Нижегородском районе

Новая программа затрагивает все административные округа Москвы, поэтому переселение из старого жилья будет совершаться по всей столице, включая и Нижегородский район. Согласно установленному плану, основная часть домов будет снесена при поддержке городского бюджета, а часть – на средства инвесторов. Вопрос насчёт объектов, запланированных вместо снесённых зданий, сейчас является самым актуальным для москвичей.

Порядок сноса

На официальном сайте проекта www.mos.ru представлен полный список строительных площадок в специально отведённом квартале города, предназначенном для возведения домов в будущем. На этом портале можно узнать точные сроки строительства и примерную дату ввода в эксплуатацию, этапы заселения, а также посмотреть адреса по карте. Снос пятиэтажек в Нижегородском районе тоже там упоминается: можно найти точные координаты домов, которые подлежат ликвидации, и даже проверить результаты голосования.

Сколько домов попало в реновацию?

Мэрия определила итоговый перечень для переселения в Нижегородском районе: в список включено более 90 пятиэтажек , которые должны снести до 2032 года. Их собственники провели общие собрания, где для добавления в перечень проголосовало минимум 2/3 от общего числа владельцев квартир. Но они имеют право вплоть до последнего этапа отказаться от участия.

Справка! В соответствии с законом, хозяевам сносимых зданий взамен предложат новые квартиры в пределах их района и с удобной планировкой, или они могут согласиться на денежную компенсацию.

После определения стартовых площадок под строительство уже к августу 2020 года будет подготовлена градостроительная документация для новых объектов. В отдельных домах решения общих собраний об участии в программе даже оспаривались в суде.

Улицы с реновацией

Согласно последним данным, перестройка кварталов в Нижегородском районе столицы произойдёт на 15 улицах. К расселению готовится более 60% жильцов, чьи квартиры попали в список:

  • Карачаровская;
  • Фрезерная;
  • Басовская;
  • Смирновская;
  • Подъёмная;
  • Ковалихинская;
  • Рязанский проспект;
  • Орехово-Зуевский проезд;
  • Перовское шоссе;
  • Сорокин переулок;
  • Средняя Калитниковская;
  • Верхняя Хохловка.

Согласно программе, для трёх из перечисленных площадок уже выделили места под будущие новостройки. На них активно ведётся подготовка к строительным работам.

Количество площадок для старта

С помощью официального сайта Мэра Москвы можно проверить актуальный список мест для строительства зданий в ЮВАО. На данный момент реновация Нижегородского района включает в себя 3 объекта по адресам:

  • ул. Новохохловская, з/у 1 (между Новохохловской и Третьим транспортным кольцом);
  • ул. Нижегородская, вл. 76;
  • шоссе Фрезер, д. 7/2.

Последняя зона была включена в проект недавно, ведь этот район считается сложной территорией в плане выбора стартовых площадок.

Новая многоэтажка будет включать 14 уровней и около 165 квартир.

Планы на будущее

Свежие новости реновации Нижегородского района Москвы затронули и обсуждение инфраструктуры возле новостроек. Территорию облагородят и озеленят, добавят места под парковку. В последней версии программы упоминаются такие объекты, как:

  • школа и детский сад;
  • административно-деловые центры;
  • здравоохранение учреждения;
  • гостиницы и гаражи;
  • пешеходные дорожки;
  • скамейки для отдыха и площадки для игр;
  • парк (будет начинаться у жилого квартала SREDA).

Отдельно стоит выделить метро, ведь здесь будут располагаться станции Нижегородская и Новохохловская. В дизайнерском оформлении второй отражён принцип конструктора «лего»: для удобной навигации её визуально разделили на зоны при помощи контрастных оттенков.

Перечень будущих объектов ещё не сформирован до конца: жители домов, которые будут сносить, смогут на предстоящих публичных слушаниях предложить свои варианты использования зданий и обустройства территории.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните дежурному юристу:
8 (499) 755-82-76 (Москва и МО с 9:00 до 20:00)
Консультация проводится в рамках программы бесплатно.

Реновация по-нижегородски Аналитика

Митинг против реновации в Москве по разным оценкам собрал от 12 до 20 тысяч человек. Жители столичных хрущевок масштабно выступили против сноса своих домов. NewsNN пробовал разобраться, актуальна ли тема модернизации жилищного фонда для Нижнего Новгорода и не пора ли сносить наследие хрущевского периода.

Дома хрущëвской постройки — советские типовые серии жилых домов, массово строившиеся в СССР с конца 1950-х по начало 1980-х гг. Пик строительства пришелся на годы правления Никиты Хрущева (1653 -1964 годы) с целью скорейшего разрешения острой проблемы нехватки жилья для советских граждан.

В Горьком строительство хрущевок велось с 1958 по 1970 год. Всего было построено 1560 домов на 105 тысяч квартир общей площадью 4,5 млн кв. м. Жильё данного типа составляет 17% от всего жилищного фонда Нижнего Новгорода. На данный момент общий жилой фонд областного центра составляет 8962 дома, общей площадью более 24,8 млн кв. м.

В большинстве своем горьковские хрущевки представляют собой кирпичные 5-этажные дома без лифта. По материалу строительства кирпичные «хрущёвки» преобладают над панельными – их 70%. Квартиры отличаются минимальной общей площадью. Высота потолков не выше 2,5 метров. Кухни площадью 5-6 кв.м с газовой колонкой для подогрева воды. Санузел совмещенный вне зависимости от числа комнат в квартире. В Горьком строились не только 5-этажные «хрущёвки», но и дома в 3, 4, 6, 7, 9 и 10 этажей, однако пятиэтажки доминируют – их 72% от общего числа домов данного типа. Особенно редко встречаются 7-этажные «хрущёвки» – их на весь город только пять в одном месте, на площади Горького.

Нормативный срок эксплуатации хрущевок составляет 50 лет, поэтому горьковские хрущевки, построенные в 1960-х годах, пора расселять.

Как пояснили NewsNN в департаменте жилья и инженерной инфраструктуры администрации города, в России существуют нормативные сроки эксплуатации жилых домов. Этот показатель означает время целесообразной с экономической точки зрения эксплуатации здания, но является довольно условным понятием. По факту, к окончанию этого срока большинство важных составляющих здания не исчерпывают свои резервы прочности, поэтому могут безопасно использоваться далее.

Несмотря на то, что с каждым годом запас прочности нижегородских хрущевок снижается, отдельной программы по их сносу нет.

«В бюджете Нижнего Новгорода нет средств на расселение хрущевок. Нижний Новгород «может дойти до расселения хрущевок, но все упирается в средства». Город собирает больше 100 млрд рублей налогов, но остается-то значительно меньше. Будут средства – будем сносить. С Москвой нас сравнивать очень непросто», – заявил журналистам глава администрации города Сергей Белов.

По информации департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации Нижнего Новгорода, московский опыт расселения и сноса «хрущевок» может быть реализован через проведение аукционов по развитию застроенных территорий или в рамках государственно-частного партнерства. Однако существующая экономическая ситуация позволяют привлекать инвесторов лишь на 1-2 этажные дома.

Пока городские власти сконцентрировались на вопросе расселения ветхого и аварийного фонда.

Согласно муниципальной адресной программе сноса и реконструкции ветхого и сноса аварийного жилищного фонда, в Нижнем Новгороде насчитывается 1843 ветхих и аварийных дома (434 дома из них находятся в аварийном состоянии).

Основное их количество находится в Автозаводском, Сормовском, Московском и Нижегородском районах, при чем в последнем районе таких домов всех больше в связи с тем, что в центре Нижнего Новгорода находятся объекты культурного наследия, которые представляют собой старинные здания.

С позицией городских властей согласны и общественники. «В первую очередь, нужно расселять бараки, не представляющие архитектурной ценности. Например, есть такой целый квартал по проспекту Гагарина. Прежде всего, это должны быть те здания, которые не соответствуют санитарно-эпидемиологическим нормам проживания и не имеют архитектурной ценности. Но это точно должны быть не хрущевки, не брежневки и не пятиэтажки, а барачные застройки», – прокомментировала NewsNN лидер движения «Спасград» Анна Давыдова.

Из общего количества аварийных домов за 3 года планируется расселить 142. Стоимость этого расселения примерно 1,5 млрд рублей.

Для сравнения за предыдущие 10 лет, с 2007–2016 годы в Нижнем Новгороде было расселено 524 многоквартирных дома, из них – 217 аварийных. Хотя, изначально планировались, что до 2015 года расселят 1813 домов, в которых проживают около 6700 семей (12000 человек).

В 2013 года в Нижнем Новгороде начала активную работу программа «волнового переселения».

Суть программы заключается в том, что жители аварийных, подлежащих сносу домов переселяются в специально построенные новые дома, а высвободившийся земельный участок выставляется на аукцион. На вырученные от продажи средства строятся новые дома. Комплексная застройка в свою очередь осуществляется на освободившейся территории. Главное достоинство «волнового переселения» заключается в том, что жильцам домов не приходится менять привычный район, они получают квартиры в домах, как правило, построенных по соседству с их прежним жильем.

Строительство домов по этой программе велось в 2013-2014 годах, к концу 2014 года были построены четыре дома. Всего за 2013-2014 год общая стоимость контрактов на строительство превысила 1,3 млрд рублей.

После 2014 года программа приостановила свое действие, и в 2015-2016 годах новые дома не строились. Тогда в администрации Нижнего Новгорода остановку строительства и расселения объясняли тяжелой экономической ситуацией, а также тем, что градостроительные полномочия были переданы на уровень области в 2015 году.

Как сообщили NewsNN в департаменте строительства администрации Нижнего Новгорода, после возвращения полномочий администрация города объявила повторные торги по территориям «волнового переселения».

В 2016 году инвесторами расселены и снесены 8 жилых домов. В 2017 году администрация Нижнего Новгорода проведет 11 аукционов на развитие застроенных территорий (РЗТ) в рамках программы волнового переселения.

Всего в 2017 году планируется провести 53 аукциона по развитию застроенных территорий. Ожидается, что это пополнит бюджет на 218 млн рублей. С начала года уже приняты решения о развитии двух застроенных территорий: проведены аукционы, по результатам которых в течение месяца будут заключены договоры и расселены 2 «ветхих» дома. В общей сложности 53 аукциона затронут территории во всех районах Нижнего Новгорода.

Реновация Нижегородский новости

Реновация Нижегородский район в ЮВАО, последние новости за 2020 год:

Район Нижегородский входит в программу реновации и включает в себя 92 дома на 19 улицах. Власти города выделили 3 стартовые площадки.

Улицы реновации в районе Нижегородский (ЮВАО):

  • 1-я Карачаровская улица
  • 2-я Карачаровская улица
  • 2-я Фрезерная улица
  • 3-я Карачаровская улица
  • Басовская улица
  • Бронницкая улица
  • Нижегородская улица
  • Новохохловская улица
  • Орехово-Зуевский проезд
  • Перовское шоссе
  • Подъёмная улица
  • Рязанский проспект
  • Смирновская улица
  • Сорокин переулок
  • Средняя Калитниковская улица
  • Улица Верхняя Хохловка
  • Улица Рогожский Посёлок
  • Чистопольская улица
  • Шоссе Фрезер

Стартовая площадка вместо объекта культуры

В районе Нижегородский добавлена еще одна стартовая площадка которая до этого планировалась в качестве зоны под объект культуры. Градостроительная комиссия приняла данное решения. Одним из его инициаторов был мэр Москвы. Он заявил, что было принято решение, которое дает возможность в более короткий срок реализовать проект реновации в районе Нижегородский.

+ 50 стартовых площадок в Нижегородском

В последних новостях реновации 15 декабря 2018 года стало известно из слов Марата Хуснуллина, заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства, что Нижегородский район очень непростой с точки зрения подбора стартовых площадок. По его словам, около 50 стартовых домов вошли в программу реновации в Нижегородском районе.

Стартовый дом на шоссе Фрезер

Ранее в октябре 2018 года стало известно о начале строительства стартового дома в районе Нижегородский на шоссе Фрезер. Об этом рассказал первый заместитель главы управы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства и транспорта Владимир Корешков. Ведется монтаж ограждений и завоз техники. Дом будет насчитывать 14 этажей и 164 квартиры. Общая площадь здания составит 13,8 тыс. кв. м. Дата завершения строительства намечена на конец 2020 года.

Перспективы реновации района

Жители 92 домов района Нижегородский ждут, когда будут озвучены даты переселения в новые дома. Планируется, что все проекты будут подготовлены до конца 2020 года. Переселение будет происходить в несколько волн по годам, на месте переселенных домов будут возводиться новые многоэтажные здания, куда будут переселяться жители. Всего в ЮВАО переселят 818 домов.

Снос пятиэтажек в Нижегородском районе Москвы

Реновация кварталов в Нижегородском районе Москвы затронет 92 пятиэтажки на 19 улицах. К расселению готовится свыше 60% жителей.

Список домов под снос

Ул. 1-я Карачаровская: №17.

Ул. 2-я Карачаровская: 2а, 8, 10.

Ул. 3-я Карачаровская – 4 постройки:

1-я Карачаровская улица, дом 17
2-я Карачаровская улица, дом 10
2-я Карачаровская улица, дом 2А
2-я Карачаровская улица, дом 8
2-я Фрезерная улица, дом 6
3-я Карачаровская улица, дом 10, корпус 2
3-я Карачаровская улица, дом 12, корпус 2
3-я Карачаровская улица, дом 2, корпус 2
3-я Карачаровская улица, дом 6, корпус 2
Басовская улица, дом 2
Басовская улица, дом 4
Басовская улица, дом 6
Басовская улица, дом 8
Бронницкая улица, дом 12
Бронницкая улица, дом 2/6
Бронницкая улица, дом 6А
Нижегородская улица, дом 104, корпус 3
Нижегородская улица, дом 106, корпус 2
Нижегородская улица, дом 106, корпус 3
Нижегородская улица, дом 56
Нижегородская улица, дом 58, корпус 3
Нижегородская улица, дом 60
Нижегородская улица, дом 62
Нижегородская улица, дом 63
Нижегородская улица, дом 65
Нижегородская улица, дом 68
Нижегородская улица, дом 71
Нижегородская улица, дом 73
Нижегородская улица, дом 75А
Нижегородская улица, дом 76, корпус 2
Нижегородская улица, дом 78, корпус 1
Нижегородская улица, дом 78, корпус 2
Нижегородская улица, дом 80, корпус 1
Нижегородская улица, дом 82
Нижегородская улица, дом 83
Нижегородская улица, дом 83А
Нижегородская улица, дом 88, корпус 1
Нижегородская улица, дом 90, корпус 1
Нижегородская улица, дом 90, корпус 2
Нижегородская улица, дом 92, корпус 1
Нижегородская улица, дом 92, корпус 2
Нижегородская улица, дом 94, корпус 1
Нижегородская улица, дом 94, корпус 2
Новохохловская улица, дом 3
Новохохловская улица, дом 5А
Новохохловская улица, дом 5Б
Орехово-Зуевский проезд, дом 10
Орехово-Зуевский проезд, дом 2
Орехово-Зуевский проезд, дом 26
Орехово-Зуевский проезд, дом 28
Орехово-Зуевский проезд, дом 8
Перовское шоссе, дом 12
Перовское шоссе, дом 14
Перовское шоссе, дом 6А
Подъёмная улица, дом 10
Подъёмная улица, дом 3
Подъёмная улица, дом 5
Подъёмная улица, дом 6
Подъёмная улица, дом 6А
Подъёмная улица, дом 6Б
Подъёмная улица, дом 7
Рязанский проспект, дом 15, корпус 1
Рязанский проспект, дом 15, корпус 2
Рязанский проспект, дом 17
Рязанский проспект, дом 19, корпус 1
Рязанский проспект, дом 19, корпус 2
Рязанский проспект, дом 21
Рязанский проспект, дом 23
Рязанский проспект, дом 25
Рязанский проспект, дом 27
Рязанский проспект, дом 31
Смирновская улица, дом 11
Смирновская улица, дом 4А
Смирновская улица, дом 5А
Смирновская улица, дом 6Б
Сорокин переулок, дом 3
Сорокин переулок, дом 9
Средняя Калитниковская улица, дом 51, корпус 1
улица Верхняя Хохловка, дом 15
улица Верхняя Хохловка, дом 17
улица Верхняя Хохловка, дом 31
улица Верхняя Хохловка, дом 33
улица Верхняя Хохловка, дом 41
улица Верхняя Хохловка, дом 43
улица Рогожский Посёлок, дом 1
Чистопольская улица, дом 3, корпус 1
Чистопольская улица, дом 3, корпус 2
Чистопольская улица, дом 5, корпус 2
шоссе Фрезер, дом 11
шоссе Фрезер, дом 13
шоссе Фрезер, дом 5/1
шоссе Фрезер, дом 9

Ул. 2-я Фрезерная: №6.

Басовская улица – 4 дома:

Бронницкая улица: 2-6, 6а, 12.

Снос пятиэтажек на Нижегородской улице пройдет наиболее масштабно и затронет 27 зданий:

Улица Новохохловская: 3, 5а, 5б.

Проезд Орехово-Зуевский – 5 зданий:

Шоссе Перовское: 6а, 12, 14.

Подъемная ул. – 7 строений:

Рязанский пр-т – 10 построек:

Смирновская улица – 4 единицы:

Переулок Сорокин: 3, 9.

Ул. Средняя Калитниковская: 51к1.

Улица Рогожский Посёлок: 1.

По ул. Верхняя Хохловка – 6 домов:

Чистопольская ул.: 3к1 и к2, 5к2.

Шоссе Фрезер – 4 помещения:

Реновация Нижегородский район планирует начать снос не ранее 2022 года.

Стартовые площадки

Программа включает в себя наличие 2 адресов для застройки новых домов:

  1. Ш. Фрезер, 7-2.
  2. Квартал 80 (на пересечении ул. Новохохловской и 3-го кольца).

Стартовые площадки для сноса пятиэтажек активно расстраиваются и в 2021 году примут жителей.

Инфраструктура возле домов позволит быстро добраться до станции метро, а также имеется школа, детский сад и спортивное учреждение. Территория около дома будет облагорожена и озеленена, на первом этаже новостройки будут коммерческие помещения.

Нижнему Новгороду в отличие от столицы реновация пока не светит

Сегодня мы все чаще смотрим на стройные башни элиток, уютные комплексы таунхаусов и горделивые коттеджи, мечтая о комфорте. Особый окрас эти мысли приобретают у жителей хрущевок и «народных строек»: концептуальный минимализм и частичные удобства гармоничным образом накладываются на размышления о почтенном возрасте иных домов, а тут еще Москва со своей реновацией и Госдума с идеями примерить московский опыт на всю Россию…
А ведь именно горьковчане в свое время первыми в стране воплотили в жизнь практику «народных строек».

Сбылась мечта народная
Шестьдесят лет и полгода назад, в июне 1957 года, в городе Горьком состоялось всесоюзное совещание по вопросу распространения на весь Советский Союз инициативы «народной стройки» – строительства многоквартирного жилья силами будущих жильцов. Совещание инициировал первый секретарь Горьковского областного комитета КПСС Николай Игнатов – весьма амбициозный деятель, после смерти Сталина «разжалованный» и временно низвергнутый из столицы в горьковскую ссылку.
В послевоенные годы жилищный вопрос стоял остро: крестьяне получили паспорта и начали перебираться в города; рабочие вновь строящихся заводов ютились в бараках. «Народная стройка» стала первым убедительным ответом на этот вопрос.
Первыми начали строиться рабочие поселки при горьковских заводах: автомобильном, «Красном Сормове» и 92-м заводе (ныне машзавод), когда-то родившемся как филиал «Красного Сормова». Так, сормовичи строили поселок с красноречивым названием Народный. Шлакоблоки привозили из Балахны, кирпич – с силикатного завода, также был построен растворный узел. Работали после смены и в выходные. В одном доме было четыре двухкомнатные и четыре однокомнатные квартиры с частичными удобствами: туалеты – на улице, дровяные плиты. Больше двух этажей возводить не рисковали. Но в сравнении с бараками, полуподвалами и коммуналками это было гигантским шагом к комфорту. Любовно выстроенные рабочими руками, дома обретали статус воплощенной мечты, и не случайно их окружали садами. В октябре 1957 года состоялось первое новоселье в поселке Народном, а в 1958 году в Народный со специальным визитом заглянул руководитель, сам Никита Сергеевич Хрущев: по воспоминаниям сормовичей, генсек лихо месил сапогами грязь, с явным интересом беседуя с новоселами и строителями.
Строили не на века
Пару лет спустя до Горького в полной мере докатилась инициированная Хрущевым волна «борьбы с излишествами» и началось возведение пресловутых хрущевок, кстати впервые опробованных в Москве ровно 70 лет назад – в 1948 году.
Микрорайоны застраивались такими домами очень быстро. Отличная звукопроводимость в них стала поводом для появления массы анекдотов. Неизменно вызывали усмешку такие ноу-хау, как «хрущевский холодильник» под кухонным подоконником и окошко между кухней и санузлом. Вынужденная польза последнего заключалась в том, чтобы при довольно частых отключениях электричества можно было воспользоваться уличным освещением. Ну а «хрущевским холодильником» порой именовали и всю квартиру целиком: наряду с пожеланиями к изоляции звука у жильцов были таковые и к теплоизоляции.
Говорят, что некоторые серии этих домов строились как временное жилье, и не случайно их возводили квадратными кварталами с площадкой посередине: через 30 – 35 лет предположительно, то есть годов с девяностых, панельные 5-этажки планировалось сносить, а в центре кварталов возводить современные высотки, куда переселялись бы люди.
Но по карману ли нам сносить 5-этажки и «устаревшее» жилье вообще?
Несколько лет назад город приговорил было к сносу ряд «народных строек», выставив на торги по развитию застроенных территорий кварталы с двухэтажными шлакоблочными домами на улице Бекетова. Увы, инвесторы практически не проявили большого интереса к этому предложению: сыграли свою роль отсутствие внятных рыночных перспектив и рост стоимости банковских услуг плюс сложности, неизменно возникающие на практике при расселении домов.
Корреспондент «НН» поинтересовалась, каковы нормативные сроки эксплуатации «народных строек» и хрущевок и предусматривается ли в какой-либо умозрительной перспективе снос жилых домов с последующим предоставлением собственникам аналогичного жилья в связи с выработкой ресурса эксплуатации?
– Полагаю, что нормативные сроки, если они в то время вообще определялись, у «народной стройки» давно истекли. Не вызывает сомнения необходимость комплексной реконструкции территорий с этой массовой застройкой. Такая перспектива зафиксирована и в генеральном плане города, и в ряде концептуальных разработок, в частности, по Автозаводу. Что же касается экономического аспекта этого вопроса, то в связи с необходимостью значительного расселения процесс двигается не так быстро, как бы того хотелось, – говорит Александр Дехтяр, директор научно-производственного объединения «Архстрой».
Чем ниже категория жилья, тем ниже коммунальные платежи… и тем дороже его содержание обходится коммунальщикам, что понятно: чердаки текут, стены отсыревают, проводка и трубы требуют замены. Быть может, действительно проще снести их и выстроить новенькие небоскребы?
– Высокий износ жилфонда в Нижнем Новгороде ставит серьезный вопрос по его реновации, – говорит директор департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации Нижнего Новгорода Павел Марков. – Но, в отличие, например, от Москвы, где средств по определению значительно больше, мы не можем позволить себе сносить еще пригодный для проживания жилищный фонд и, по сути, создавать на его месте коммерческую застройку.
Разумеется, специалисты ЖКХ решительно настроены «разобраться» с ветхими деревянными домами дореволюционной постройки, а вот «народная стройка» и хрущевки, особенно кирпичные, при грамотной эксплуатации способны надежно прослужить людям несколько десятков лет.
Выкрасить или выбросить?
Примерно 20 лет назад вопросом дальнейшего бытия ветшающих 5-этажек занялись в НИИ Российской академии архитектуры и строительных наук. Оказалось, что обновление выгоднее сноса с последующим строительством примерно на треть. Была расписана программа реанимации «хрущевского» жилого фонда, и, если бы не смерть ее разработчика, народного архитектора СССР Александра Рочегова, кто знает: может, «хрущобы» стали бы дворцами!
Программа апгрейда российских 5-этажек разрабатывалась на основе опыта постсоветской Европы. Там в процессе типового капремонта – кстати происходящего без выселения жильцов – строится мансардный этаж, пристраиваются лифты и лоджии, утепляются фасады, санируются подъезды и подвалы, заменяются все инженерные коммуникации, ну и по мелочи – косметический ремонт, благоустройство придомовой территории…
– Идея модернизации хрущевок время от времени возникает на повестке дня, – отмечает Александр Дехтяр. – Это и локальная реконструкция чердаков под жилые помещения, и тотальная перепланировка кирпичных домов с повышением планировочного комфорта, тепловой защиты, уровня инженерного оборудования. Однако сомнительная коммерческая целесообразность и сложности в соблюдении прав жильцов приватизированного жилья не позволяют развиться этой тенденции, за исключением единичных примеров.
Есть примеры и в Казани, Сыктывкаре, Уфе, Москве. Благодаря проведенным работам кирпичная 5-этажка превратилась в 7-этажный комфортабельный дом с лифтом. Или в 4-этажной хрущевке на 16 квартир после реконструкции получилось еще 30 новых квартир, преимущественно на вновь возведенных верхних этажах, плюс за счет «обстройки» дома каждая квартира увеличилась на 18 – 34 квадрата. Конечно, все эти работы осуществляются не бесплатно, а так как в «хрущобах» нередко проживают не самые богатые жильцы, вряд ли можно рассчитывать на существенный вклад с их стороны. Однако можно пробовать привлекать средства в счет оплаты «натурой» – например, передать в собственность инвестора вновь выстроенные мансардные помещения. В этой области имеются примеры положительных решений.
Но как бы то ни было, снос нашим «юбилярам» пока точно не грозит.
Московский опыт
Программа реновации жилья – малоэтажной хрущевской постройки – в богатой Москве идет небыстро и небеспроблемно. Предполагается снос 25 млн квадратов жилого фонда, на которых проживает 1,6 млн человек. Сегодня нормативы позволяют увеличить плотность застройки на высвобожденных площадках примерно втрое, то есть, безусловно, возводить панельные 20-этажки на месте 5-этажек выгодно. Но как поведет себя городская среда, и без того плотная, при тройном увеличении нагрузки на дороги и инженерные сети? Насколько хватит ресурса существующей социальной инфраструктуры? Плюс неожиданно выяснилось, что нет стартовых площадок для переселения, а также крайне неудовлетворительным оказалось состояние внутриквартальных инженерных сетей, требующих, как и дома, полной замены.
Кстати, первая программа сноса 5-этажек была утверждена еще в 1999 году: тогда планировалось демонтировать 1722 сносимые хрущевки за 10 лет. Эта программа не завершена до сих пор. К аналогичной программе не первый десяток лет «присматривался» Санкт-
Петербург, однако, как говорят, программа реновации в Северной столице не задалась.
Если уж даже Москва не тянет программу реновации, о Нижнем Новгороде нечего и говорить!
– С учетом кратного разрыва между коммерческим уровнем строительного рынка столицы и Нижнего Новгорода такая перспектива в отношении хрущевок представляется мне маловероятной, – дипломатично подытоживает Александр Дехтяр.
Мария ФЕДОТОВА. Фото Александра ВОЛОЖАНИНА и из фонда Музея истории завода «Красное Сормово».

Мнение
Ирина МАСЛОВА, архитектор и социолог (Нижний Новгород):
– На вопрос, что делать с домами, построенными наспех, задам встречный вопрос: а кто и чего хочет от этих домов? По результатам наблюдения готова сказать, что, например, жители хрущевок хотят продолжать тусить у подъезда и утеплиться (чем порой и занимаются). В «народной стройке» жители хотят придомовые участки и обустраивают их. Говоря проще, если люди чего-то хотят, они это делают. Если бы кто-то хотел изменить внешний вид этих домов, мы бы уже видели такие попытки.
Эксперты подтверждают, что дома в два – пять этажей самые комфортные для проживания, и ценность этой застройки – в комфортном масштабе, а не в качестве отделки. Это среда: соседи, тишина, доверие, правила территории. Выбирая квартиру, вы не увидите такого фактора, но если проживете в доме десяток лет, то прочувствуете это, не сможете объяснить и не захотите уезжать.
В поселке Народный, например, люди любят то, что имеют. Я общалась с местными жителями, и они рассказали, что это интеллигентное место со своими правилами, что им нравится там жить и что это прекрасная среда.
Некачественным в плане эстетики и отделки домам может помочь все то же утепление стен. Жители будут готовы платить за утепление (тем более что они это уже делают сами), а вместе с утеплителем можно сделать новую штукатурку, аккуратные швы и хорошую облицовку.
Между прочим, сейчас поднимается волна популяризации хрущевок: все-таки там были воплощены определенные достижения комбинаторики, модернистские планировки, современные эпохе принципы. Хрущевки можно полюбить и сделать их культурным наследием.

Справка «НН»
Самая первая в Горьком хрущевка была построена в 1958 году (сегодня – дом № 48 по проспекту Гагарина).
С 1959 по 1970 год было построено 1560 «хрущевских» домов на 105 тысяч квартир общей площадью 4,5 млн кв. м. Сегодня это 17 процентов от всего жилищного фонда Нижнего Новгорода.

А как у них?
Алексей ФЕДОТОВ, дирижер (Линц, Австрия):
– Я видел в Чехии такие пяти- и семиэтажки, выстроенные в советские времена и смахивающие на гетто. Пока ими никто не занимается. А в Австрии полно казарм, которые были построены при Гитлере и имели планировку гостиничного типа. Один раз их перестроили, и теперь там довольно неплохо жить: получились сносные квартиры, похожие на брежневки – правда, с гипсокартонными перегородками.
Дмитрий СМАЕВ, воспитатель (Лайнефельд, Германия):
– Примерно с нулевых годов у нас начали реконструировать так называемые хрущевки. Я сам в такой жил в Нижнем Новгороде до отъезда. Оказалось, что из унылой многоподъездной 5-этажки можно сделать несколько 4-этажных вилл, каждая на несколько квартир. Еще один длинный скучный дом превратили в реальный город-сад с личными палисадниками для жителей первого этажа, а на крыше оборудовали площадки для отдыха. Там сделали большие балконы, широкие окна, красивые яркие фасады, многие квартиры перепланировали. При этом не знаю ни одного случая, чтобы пристраивали дополнительные этажи – наоборот, чаще сносили. Кстати, я читал, что чем выше этажность микрорайона, тем выше в нем уровень бытовой преступности.

Реновация в районе нижегородский

Список 2020 года по сносу 5-этажных домов на Нижегородской улице


Серия: I-511 Результаты голосования За 92% Против 8% Серия: I-511 Результаты голосования За 96% Против 4% Серия: II-01 Результаты голосования За 67% Против 33% Не учтены голоса собственников 1 квартиры * город улица дом

Все стройки Москвы

Первой здесь появилась платформа «Нижегородская» МЦК. С запуском этого кольца жителям стало проще добираться в разные районы города. Под МЦК развернулось строительство станции метро «Нижегородская». Она станет общей для двух линий столичной подземки: по бокам расположатся пути Большого кольца, а посередине – Кожуховской ветки.

Он станет вторым по мощности после площади трех вокзалов.

Его пропускная способность в час пик составит более 100 тыс.

Реновация Нижегородский: список домов под снос, стартовые площадки в Нижегородском

Для добавления в реновацию за реновацию дома должны проголосовать от 2/3 владельцев квартир в нем.

В соответствии с законодательством, владельцам сносимых зданий предоставят новые квартиры в в пределах того же района и с комфортной планировкой, также они могут согласиться на денежную компенсацию. Кроме того, действует возможность по обновлению предмета ипотеки на идентичных условиях. До 1 октября настоящего года будут определены стартовые площадки в Нижегородском на строительство уже в 2020-2020 годах новых зданий по плану.

Нужная градостроительная документация по реновации будет подготовлена

Реновация Нижегородский новости

Градостроительная комиссия приняла данное решения.

Одним из его инициаторов был мэр Москвы. Он заявил, что было принято решение, которое дает возможность в более короткий срок реализовать проект реновации в районе Нижегородский.

В последних новостях реновации 15 декабря 2020 года стало известно из слов Марата Хуснуллина, заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства, что Нижегородский район очень непростой с точки зрения подбора стартовых площадок.

Дом будет насчитывать 14 этажей и 164 квартиры.

Снос пятиэтажек в Нижегородском районе Москвы

2-я Фрезерная: №6.Басовская улица – 4 дома:

Бронницкая улица: 2-6, 6а, 12.Снос пятиэтажек на Нижегородской улице пройдет наиболее масштабно и затронет 27 зданий:

Улица Новохохловская: 3, 5а, 5б.Проезд Орехово-Зуевский – 5 зданий:

Шоссе Перовское: 6а, 12, 14.Подъемная ул. – 7 строений:

Рязанский пр-т – 10 построек:

Программа реновации в Нижегородском районе

Мэрия определила итоговый перечень для переселения в Нижегородском районе: в список включено более 90 пятиэтажек, которые должны снести до 2032 года.

В отдельных домах решения общих собраний об участии в программе даже оспаривались в суде. Согласно последним данным, перестройка кварталов в Нижегородском районе столицы произойдёт на 15 улицах. К расселению готовится

50 домов попали в программу реновации в Нижегородском районе Москвы

Она касается около 1 миллиона москвичей и предусматривает расселение свыше 350 тысяч квартир.

Программа насчитывает 5171 дом.

Также в 2020 году в столице под заселение сдадут 20 жилых домов, построенных в рамках программы по реновации.

О завтрашнем дне никто не думает, Москву превращают в перевалочную 29 марта 2020 Новые Известия Я живу в д.18 по пр-ту Маршала Жукова и нас расселяют по проекту строительства метро.

Стартовая площадка Квартал 80

Продажа на вторичном рынке. (695)

Строительство приостановлено (21)

Цена за м2От0 тыс.

руб100 тыс. руб150 тыс. руб200 тыс. руб255 тыс. рубДо100 тыс. руб150 тыс.

Реновация нижегородский район ювао последние новости

Стартовые площадки ЮВАО

26.03.2020 Стартовая площадка Волгоградский проспект, вл. 163 — по реновации в районе Кузьминки, ЮВАО. Начало строительства дома — 2020 год.

20.03.2020 Стартовая площадка ул. Люблинская, вл. 113 — по реновации в районе Люблино, ЮВАО. Начало строительства — 2020 год.

Начало переселения. по программе реновации насчитывают 39 адресов. В Юго-Восточном административном округе города Москвы реновация пройдет в 10 районах: Кузьминки, Нижегородский, Текстильщики, Выхино-Жулебино, Кузьминки, Лефортово, Люблино, Рязанский, Южнопортовый, Капотня.

  1. 2020-2021 гг. запланировано 28 площадок;
  2. 2022 и позже запланировано 7 площадки.
  3. 2017-2020 гг. запланировано 4 площадки;
  1. Кузьминки — район Кузьминки, кв.

График сноса пятиэтажек в Москве по программе реновации жилья

Утвержденный график сноса пятиэтажек в Москве (реновация), списки домов под снос по округам, список домов для реновации.

Онлайн-консультация юриста.Тема жилья актуальна для многих москвичей.

После её утверждения 1 августа 2017 года наиболее острым вопросом является план предстоящего сноса – последние новости ниже.Снос пятиэтажных домов был начат ещё в 1990 годах мэром Юрием Лужковым. Тогда эта программа включала в себя 1722 объекта определённых, так называемых сносимых, серий К-7, II-32, II-35, 1МГ-300 и 1605-АМ. Эти дома были признаны устаревшими как с технической, так и с моральной точек зрения.

Многоквартирный дом по программе реновации построят по индивидуальному проекту на юго-востоке столицы. Монолитное 10-этажное здание появится на ул.

Люблинская, вл. 113 в районе Люблино. Сейчас возводятся конструкции на… «Жилой дом строится по программе реновации в районе Кузьминки по адресу Волгоградский проспект, вл. 163. В настоящее время идет возведение монолитных конструкций подземной части здания.

Завершить строительство мы… В рамках реконструкции территории бывшего завода «Серп и Молот» появится жилье для переселенцев по программе реновации. К строительству двух домов площадью около 50 тыс.

Реновация в ЮВАО: жилая промзона

По материалам публикаций портала «Красная Москва». Продолжаем обзор хода реновации в округах Москвы.

Сегодня рассказ о реновации в ЮВАО.

В Юго-Восточном административном округе под снос должны пойти в общей сложности 818 домов.

Первыми переселенцами станут жители Текстильщиков, Люблино и Кузьминок.

В настоящее время в промзонах ЮВАО уже ведутся стройки. Строительство идет на Симоновской набережной, начиная от Южного речного вокзала и заканчивая 2-м Южнопортовым проездом. Также строительство организовано от Балаклавского до Пролетарского проспектов.

Реновация Нижегородский: список домов под снос, стартовые площадки в Нижегородском

» » Мэрией определен финальный перечень домов для реновации в Нижегородском, — в него включена 91 пятиэтажка. Обозначенные дома снесут до 2032 г.

1-я Карачаровская улица, дом номер 17 2-я Карачаровская улица, дом номер 8 3-я Карачаровская улица, дом номер 10, корпус 2 3-я Карачаровская улица, дом номер 12, корпус 2 3-я Карачаровская улица, дом номер 2, корпус 2Оправдали ли Ваши ожидания новые квартиры по программе Реновации?СарайМечта!

3-я Карачаровская улица, дом номер 6, корпус 2 2-я Карачаровская улица, дом номер 2А 2-я Карачаровская улица, дом номер 10 Басовская улица, дом номер 8 Бронницкая улица, дом номер 12 Бронницкая улица, дом номер 2/6 Бронницкая улица, дом номер 6А Басовская улица, дом номер 2 Басовская улица, дом номер 4 Басовская улица, дом номер 6 Орехово-Зуевский проезд, дом номер 28 Новохохловская улица, дом номер 3 Новохохловская улица, дом номер 5А Новохохловская

Снос пятиэтажек

Модераторы: , Поиск 8 сообщений • Страница 1 из 1 Сообщения: Зарегистрирован: 22 июн 2017, 20:40 » 03 июл 2017, 09:30 Известно что-нибудь о стартовых площадках? Сообщения: Зарегистрирован: 13 фев 2020, 10:55 Откуда: Москва, Нижегородский » 14 фев 2020, 21:15 писал(а): 03 июл 2017, 09:30 Известно что-нибудь о стартовых площадках?

Пока только две: — шоссе Фрезер, 7 — между улицей Новохохловский и ТТК Вторая площадка очень странная — между указанными ориентирами места для строительства нет в принципе. Нижегородцы, ау?)) Ирен, которая давно не заходит, да я — неужели больше никого нет? Сообщения: Зарегистрирован: 13 фев 2020, 10:55 Откуда: Москва, Нижегородский » 14 фев 2020, 21:21 Дом на шоссе Фрезер собираются заселять уже в следующем году, хотя строить еще не начинали.

Программа реновации в Нижегородском районе

Новая программа затрагивает все административные округа Москвы, поэтому переселение из старого жилья будет совершаться по всей столице, включая и Нижегородский район.

Снос пятиэтажек в Нижегородском районе тоже там упоминается: можно найти точные координаты домов, которые подлежат ликвидации, и даже проверить результаты голосования.

Дома под снос в ЮВАО

Список домов под снос в ЮВАО по программе реновации.

В Юго-Восточном административном округе всего под снос 818 домов в 10 районах Москвы.

  1. Печатники (13)
  2. Рязанский (72)
  3. Нижегородский (92)
  4. Выхино-Жулебино (60)
  5. Текстильщики (47)
  6. Капотня (28)
  7. Южнопортовый (27)
  8. Лефортово (40)
  9. Люблино (152)
  10. Кузьминки (287)

В ЮВАО планируется расселить старые и не пригодные для жизни дома.

Снос домов в ЮВАО запланирован в разных районах.

Всего будет разрушено 818 домов. Жителей расселят и предоставят новые квартиры, которые имеют комфортные планировки. В Капотне не будут сносить дом, который построен в 1955 году по адресу: 2-й кв-л, д.

11. Останется дом в Печатниках, на ул. 3-й Курьяновской, который был построен в 1951 году.

В Рязанском р-не оставят здание по адресу Рязанский проспект, корп. 1, д. 45. Сохранят здание на Люблинской ул., дом 133, год постройки 1940.

Реновация в ЮВАО: жилая промзона

ИА FederalCity продолжает обзор хода реновации в округах Москвы.

Сегодня рассказ о реновации в ЮВАО.В Юго-Восточном административном округе под снос должны пойти в общей сложности 818 домов. Наибольшее число домов снесут в Кузьминках (287) и Люблино (152). Кроме пятиэтажек будут снесены и малоэтажные строения: 2-х и 3-х этажные дома.

Стартовые площадки ЮВАО по программе реновации насчитывают 37 адресов в 10 районах: Кузьминки, Нижегородский, Текстильщики, Выхино-Жулебино, Кузьминки, Лефортово, Люблино, Рязанский, Южнопортовый, Капотня.Первыми переселенцами станут жители Текстильщиков, Люблино и Кузьминок.

В настоящее время в промзонах ЮВАО уже ведутся стройки. Строительство идет на Симоновской набережной, начиная от Южного речного вокзала и заканчивая 2-м Южнопортовым проездом.

Источники:
http://newsnn.ru/article/general/18-05-2017/renovatsiya-po-nizhegorodski?ind=367
http://renovar.ru/renovatsiya-nizhegorodskiy
http://renovatsiya-spisok-domov.ru/nizhegorodskiy/
http://www.nnews.nnov.ru/posts/43734
http://narodpravo.ru/renovacija-v-rajone-nizhegorodskij-33486/
http://artis-consult.ru/renovacija-nizhegorodskij-rajon-juvao-poslednie-novosti-93448/
http://fr.mos.ru/news/okolo-15-tysyach-moskvichej-uzhe-poluchili-novoe-zhile-po-programme-renovatsii/

Ссылка на основную публикацию