Реновация промзоны «Октябрьское поле»

В промзоне «Октябрьское поле» построят жилье и социальные объекты

Территорию промзоны «Октябрьское поле» частично реорганизуют. Здесь возведут жилые и нежилые объекты.

Промзона «Октябрьское поле» расположена в районах Щукино и Хорошево-Мневники на северо-западе столицы. Ее площадь – 137,44 га, но реорганизовать планируется только 47,34 га.

Здесь уже построили жилой комплекс «Родной город. Октябрьское поле».

Помимо жилья, в промзоне появятся детские сады, школа, поликлиника, здание Хорошевского суда.

Подробнее о промзоне «Октябрьское поле» читайте в разделе «Реновация промзон» на портале Стройкомплекса.

Напомним, промзоны занимают в столице порядка 18,8 тыс. га, что составляет более 17% территории города в старых границах.

Большинство этих участков заброшено, на некоторых сохранилось производство, требующее серьезной модернизации.

Благодаря реорганизации промзон Москва создаст новые рабочие места рядом с жильем на периферии города. Это позволит уменьшить транспортный поток утром в будни в центр столицы, а вечером – из него.

Реновация промзон – это также возможность обеспечить горожан дополнительными жилыми площадями, объектами соцкультбыта, дорогами и парковками.

Что построят в промзоне «Октябрьское поле»

Все о реновации промзон

Опубликовано 10.10.2017 , автором Prosto , в разделе Новостройки Москвы

Сегодня расскажу вам про самый лучший город в США. На самом деле, это не город, это графство, одно из самых маленьких в Америке по размеру, но очень богатое и очень компактное. Но для удобства я буду…

Концлагерь как градообразующее предприятие? А почему нет? Если есть гигантская фабрика смерти, то и поддержки требует соответствующей. Вокруг бараков, заборов и пулеметных вышек был огромный район: д…

Доклад заместителя мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Шакирзяновича Хуснуллина. Уважаемый Сергей…

Марат Хуснуллин о градостроительном развитии столицы, программе реновации и создании уникальных объектов. 2017-й год стал знаковым для всего московского стройкомплекса.…

Марат Хуснуллин о градостроительном развитии столицы, программе реновации и создании уникальных объектов. 2017-й год стал знаковым для всего московского стройкомплекса.…

Промзону «Грайвороново» на юго-востоке столицы частично реорганизуют. Как преобразится эта территория – узнайте на портале Стройкомплекса. Промышленную зону можно разде…

Промзону «Варшавское шоссе» на юге столицы частично реорганизуют. Как преобразится эта территория – узнайте на портале Стройкомплекса. Промышленная зона имеет три площа…

Промзону «Варшавское шоссе» на юге столицы частично реорганизуют. Как преобразится эта территория – узнайте на портале Стройкомплекса. Промышленная зона имеет три площа…

Промзону «Осташковское шоссе» на северо-востоке Москвы частично реорганизуют. Как преобразится эта территория – узнайте на портале Стройкомплекса. Участок находится в п…

Территорию промзоны «Калошино» частично реорганизуют. Здесь построят как жилые, так и нежилые объекты. Промзона находится на востоке столицы. Ее площадь 506,7 га, но ре…

Территорию промзоны «Бескудниково» частично реорганизуют. Здесь построят как жилье, так и нежилые объекты. Промзона расположена на северо-востоке столицы. Ее площадь – …

Реновация промзоны «Октябрьское поле»

Реновация промзоны Октябрьское поле назревает давно. Территория обустраивалась ещё во времена Лаврентия Берии, когда НИИ им. Курчатова построили на окраине столицы. Темпы роста Москвы оказались настолько высокими, что «ядерное сердце» России в итоге оказалось в заселённом районе между ТТК и МКАДом, в окружении жилых и деловых кварталов.

Что расположено на территории промзоны

  1. Институт атомной энергии им. Курчатова.
  2. ГП «Всероссийский научно-исследовательский институт неорганических материалов» (ВНИИНМ).
  3. ООО «Производственное предприятие «КУ АС».
  4. ЗАО «АВТОКОМСТРОЙ».
  5. ООО «Стройэкспорт НП.
  6. Объекты административного и производственного назначения.
  7. Ж/д пути к институту Курчатова.

Площадь промышленных земель составляет 137,44 га. Из них подвергнется процессу реорганизации 47,34 га неиспользуемой территории.

Что собираются делать

Промышленная территория вблизи станции метро «Октябрьское поле» подверглась бы застройке и без московской программы реновации — уж очень ценят девелоперы столицы близость к подземке. Для тех, кто пользуется общественным транспортом, подобное расположение также перекрывает все прочие минусы места жительства.

Реновация промзоны Октябрьское поле уже начата. Обновлению и очистке подвергнутся территории под основными НИИ Курчатовского института вдоль улиц Паршина, Берзарина и Расплетина. Также в октябре утвердили план застройки владения в границах улиц Живописной, Генерала Глаголева, Паршина и Берзарина. В данный момент эти промышленные зоны требуют санации и тщательного радиометрического мониторинга. Для обеспечения безопасности жителей новых ЖК будут установлены самые современные системы гражданской обороны.

Что уже делается

Квартиру на реорганизованном «Октябрьском поле» можно купить уже сейчас. Первое жильё было сдано в конце 2017 года и в первом квартале 2018 застройщик будет выдавать ключи.

На территории 77 тыс. квадратных метров построен жилой комплекс комфорт-класса «Родной город. Октябрьское поле». Четыре 24-этажных здания возведены на восточной границе зоны, подготовленной для реновации. В состав ЖК входят также подземный паркинг на 300 машиномест, гостевая стоянка на 107 м/м, детсад на 90 детей и коммерческие помещения на первых этажах зданий. Значительная часть земли подверглась озеленению, во дворах установлены детские и спортивные площадки.

В октябре 2017 правительство Москвы утвердило проект жилого комплекса, который займёт оставшуюся зону Октябрьского поля, предназначенную для застройки.

Что появится на месте промзоны

В недалёком будущем реновация промзоны Октябрьское поле позволит комфортно проживать 6,4 тысячам человек. Здесь разместятся объекты городской инфраструктуры, которые дадут 1,5 тысячи новых рабочих мест. Но преобразится не только юг промышленной зоны. Работа будет вестись в двух направлениях:

  1. Обновление и возведение новых зданий для учреждений, находящихся на территории промышленной зоны на 62,5 тысячи квадратных метров. Рабочие места сотрудников НИИ станут более комфортными и технологичными.
  2. На территории появится современный жилой комплекс площадью более 300 тысяч квадратных метров. В него войдут жилые дома на 6,4 тысяч человек, детский сад на 350 мест, поликлиника на 150 посещений в смену, общеобразовательная школа на 800 учеников и технопарк площадью 13,9 тысяч квадратных метров.

В данный момент работы по дальнейшему развитию Октябрьского поля находятся в стадии проекта.

Плюсы проживания в районе Октябрьского поля

Несмотря на присутствие потенциально опасных производств, будущим жителям нечего бояться. Научно-исследовательские институты не вырабатывают ядерную энергию в промышленных масштабах, они занимаются лишь изучением радиоактивных веществ, которые используются для научных целей в крайне малых количествах. Земля под будущие дома по реновации пройдёт процедуры санации и рекультивации. В чём плюсы места жительства на этом месте и почему здесь селятся люди?

  • 12 минут до метро — это отлично по меркам столицы. Не нужно тратить время на автобусы и такси, когда можно просто дойти до станции пешком.
  • Автолюбители оценят комфортный выезд на Звенигородское шоссе и дублёр Ленинградского проспекта.
  • Курчатовский институт является исторически значимым учреждением. Жить рядом с ним — это каждый день прикасаться к истории развития одной из передовых отраслей страны.

Кроме того, квартиры в бывших промзонах всегда дешевле, а значит есть шанс приобрести полноценный «комфорт-класс» по цене «эконома».

© Источник: Реновар.ру, автор: Татьяна Александрова

Проект «РГ-девелопмента» по застройке промзоны в Щукине столкнулся с трудностями

Закон о комплексном развитии территорий вступил в силу 1 января 2017 г. Он регулирует взаимодействие города и инвесторов по обновлению территорий, в том числе по застройке неэксплуатируемых промышленных зон. Предполагалось, что при комплексном развитии территории у инвесторов, не готовых развивать свои площадки, власти смогут принудительно выкупать участки.

Ранее заммэра Москвы Марат Хуснуллин обещал протестировать закон на нескольких пилотных площадках. Позднее такой площадкой определили Промзону № 41 «Октябрьское поле» в районе Щукина; ее развивает «РГ-девелопмент», созданный Аркадием Ротенбергом и принадлежащий близким к нему структурам. Весь 2016 год компания разрабатывала проект планировки этой территории.

Как стало известно «Ведомостям», в декабре 2016 г. проект планировки был одобрен на Градостроительной земельной комиссии (ГЗК). Он охватывает 30 га, ограниченных ул. Берзарина, Максимова, Расплетина, рассказали «Ведомостям» несколько чиновников мэрии. Часть этой территории будет отдана под застройку. Речь идет примерно о 10 га – производственно-складские здания и сооружения, ранее принадлежавший ООО «Куас» (3,54 га), а также завод ЖБИ (5,7 га), уточняет один из собеседников «Ведомостей». Там планируется разместить основную часть новой стройки – всего 266 270 кв. м, из которых 27 790 кв. м придется на общественно-жилую застройку, а 13 890 кв. м – на школу на 800 мест, детский сад и технопарк, уточнил представитель Москомстройинвеста.

В этом районе «РГ-девелопмент» уже реализует один из своих проектов – жилой комплекс «Родной город. Октябрьское поле» на ул. Берзарина, 28, общей площадью 77 300 кв. м. Площадь участка – 2,24 га. В конце прошлого года компания закрыла сделку по покупке примыкающих к его участку земель у ООО «Куас». Изменения в акционерном капитале уже отражены в ЕГРЮЛ: единственным владельцем общества указан «РГ-девелопмент».

17-18 миллиардов рублей столько могут составить инвестиции в строительство нового проекта «РГ-девелопмента» на территории промзоны № 41 «Октябрьское поле» в Щукине, считает Марина Гордеева из CBRE

Основная проблема для «РГ-девелопмента» – договориться с Андреем Миловановым, владельцем завода ЖБИ (ООО «Стройэкспорт», ул. Берзарина, 32), знают близкие к девелоперу источники и сотрудники мэрии. Пока, по их словам, переговоры безуспешны. Ранее гендиректор «РГ-девелопмента» Татьяна Тихонова рассказывала, что задача координации разных собственников «не очень простая». Одно из предприятий несмотря на то, что уже не функционирует как раньше, «пока активно сопротивляется», отмечала она.

Сам Милованов в социальных сетях активно критиковал новую стройку из-за ее близости к Курчатовскому институту: безопасность всех близлежащих институтов ядерной физики под угрозой. Это же он подтвердил и «Ведомостям». Стоящий рядом Курчатовский институт наделяется статусом технопарка, говорила ранее Тихонова. Сейчас проект планировки территории разработан для вынесения на публичные слушания, сообщил представитель «РГ-девелопмента», отказавшись от других комментариев.

В законе не хватает возможности обязывать собственников площадок форсировать их развитие, отмечал ранее гендиректор «Главстрой девелопмента» Иван Богатов (цитата по «Интерфакс-недвижимости»). Так, по его мнению, на участке, который город обозначил как территорию будущего развития, должно быть невозможно сохранить старые неиспользуемые объекты в виде склада или ржавого гаража. «Собственникам участка предстоит договариваться, и здесь без участия города не обойтись», – пояснял Богатов.

Окончательные решения о выкупе земельных участков, выводе существующих предприятий с рассматриваемой территории и планировочных решениях на конкретных земельных участках будут приняты только после выпуска постановления правительства Москвы об утверждении рассматриваемого проекта планировки территории, сообщил представитель Москомстройинвеста. До этого момента рассматриваемые технико-экономические показатели и план мероприятий проекта планировки территории носят предварительный характер, добавил он.

На территории района Щукино «РГ-девелопмент» уже ведет жилое строительство, поэтому дальнейшее освоение территории этим же девелопером будет логичным продолжением проекта, считает замдиректора отдела стратегического консалтинга CBRE Марина Гордеева. По ее словам, в районе хорошо развита инфраструктура, но соседство с существующей промышленной зоной, а также окружение текущей жилой застройки вряд ли позволит реализовать полноценный бизнес-класс. Новый проект столкнется с большой конкуренцией, считает директор департамента консалтинга Knight Frank Ольга Широкова. Кроме проекта самого «РГ-девелопмента» на рынке предлагаются такие комплексы бизнес- и комфорт-класса, как «Юнион парк» и «Велтон парк» (Концерн КРОСТ), ЖК «Хорошевский» («Монарх»), «Дом в Мневниках» («Лидер-инвест»), МФК «Маршал» («494 УНР»), перечисляет она.

Реновация промзоны «Октябрьское поле»

Девелоперская компания «РГ-Девелопмент» планирует утвердить проект планировки территории, ограниченной улицами Берзарина, Максимова, Расплетина, частично входящей в промзону № 41 «Октябрьское поле» в районе Щукино, уже в 2017 году. Площадь разработки проекта планировки территории составляет более 25 га, из них на 9 га в течение нескольких лет планируется построить жилой комплекс с объектами социальной инфраструктуры, современным технопарком, благоустроенными общественными пространствами. По словам председателя Москомстройинвеста Константина Тимофеева, данный проект — пилотный в рамках создания правоприменительной практики нового закона № 373-ФЗ о комплексном освоении территорий, который был принят Госдумой в 2016 году и вступит в силу 1 января 2017 года.

Новый закон призван обеспечить устойчивое развитие неэксплуатируемых или используемых не по назначению территорий. В частности, он обязывает собственников земельных участков, находящихся в границах промзон, развивать их в соответствии с утвержденной документацией градостроительного регулирования. Законом также устанавливаются случаи изъятия территорий в целях обеспечения интересов города и его жителей.

Промзона № 41 «Октябрьское поле», расположенная в границах улиц Берзарина и Расплетина, является одной из резервных территорией, подлежащих реорганизации. По мнению властей при должном профессиональном подходе эти территории, многие из которых сегодня находятся в депрессивном состоянии, в скором будущем должны стать новыми точками производственного, экономического и социального роста.

В настоящее время компания «РГ-Девелопмент» в соответствии с решением Градостроительно-земельной комиссии города Москвы от 11 августа 2016 года осуществляет разработку проекта планировки данной территории. В рамках проекта развития территории «РГ-Девелопмент» планирует построить жилые дома, детские сады, школы и объекты коммерческой инфраструктуры. Кроме того, проект предполагает общее благоустройство территории, реконструкцию проезжей части улиц Расплетина и Берзарина. Компания уделяет особое внимание комплексному развитию территории, комфортной не только для жизни и отдыха, но и для работы будущих жителей нового микрорайона. Поэтому проект учитывает строительство технопарка, а также сохранение и укрупнение действующего бизнес-центра и комплекса офисно-административных зданий на ул. Берзарина, 36.

На территории района Щукино «РГ-Девелопмент» уже реализует один из своих проектов на ул. Берзарина, 28, — жилой комплекс «Родной город. Октябрьское поле» общей площадью 77,3 тыс. кв. м. Таким образом, дальнейшая реорганизация промзоны № 41 станет логичным продолжением уже начатого проекта.

По словам генерального директора «РГ-Девелопмент» Татьяны Тихоновой, компания видит высокий спрос в этом комплексе в частности и интерес покупателей к району в целом. Щукино — это сложившийся район с хорошо развитой инфраструктурой, имеющий удобные транспортные подъезды, рядом находится станция метро «Октябрьское поле», в пешеходной доступности две станции МЦК. Кроме качественной социальной, торговой и транспортной составляющих, район удачно расположен и в рекреационном плане. Недалеко находятся река Москва и Серебряный Бор.

При выборе места проживания все эти факторы имеют огромное значение для покупателей. Благодаря грамотному сбалансированному развитию территории промзоны район станет еще более привлекательным для горожан.

Новая точка роста на северо-западе Москвы

В Москве, несмотря на плотную застройку, по-прежнему сохранились огромные пространства, которые практически не используются по назначению. Промышленные зоны занимают тысячи гектаров. Большинство из них прекратили производство много лет назад и превратились в хаотичные склады и свалки. Общая площадь промзон города составляет около 18 тысяч гектаров – это около 17 процентов всей территории Москвы в старых границах. Такие проекты имеют колоссальное значение для города, поскольку это фактически последний ресурс для выполнения глобальных задач, связанных с траекторией развития мегаполиса.

На территории бывшей промзоны N 41 возводится современный жилой квартал. Проект предусматривает строительство восьми жилых корпусов, четыре из которых уже введены в эксплуатацию. Место старых производственно-складских сооружений и автобазы займут новые общественные пространства, социальные объекты и технопарк. Последний позволит создать в городе новые рабочие места. Преобразования затронут территорию более чем в 30 гектаров.

“РГ-Девелопмент” начала реорганизацию промзоны N 41 “Октябрьское поле”, расположенной на северо-западе столицы в районе Щукино, в 2015 году.

Реализация проекта началась на стыке старого и нового законодательства по комплексному и устойчивому развитию территорий – для Москвы он стал пилотным по правоприменительной практике нового федерального закона. Реорганизация осуществляется в рамках разработанного за счет инвестора и утвержденного правительством Москвы проекта планировки, который затрагивает площадь более чем 30 гектаров. Северо-Западный округ столицы – один из самых экологически чистых, именно здесь расположены пляжи Серебряного Бора, пригодные для купания, лесопарк Покровское-Стрешнево и Строгинский залив. Поэтому специалисты компании подошли к задаче строительства нового квартала максимально профессионально.

Щукино – это район, в котором с советских времен селились представители научной интеллигенции и военной элиты. Разрабатывая концепцию нового жилого квартала, проектировщики компании SPEECH – одного из ведущих проектных бюро России под руководством Сергея Чобана – очень бережно вписали его в архитектурный ансамбль сложившегося района.

Строительство первой очереди проекта завершилось в 2017 году – на улице Берзарина появились четыре современных жилых корпуса, выполненных в стиле неоклассицизма, характерном для середины XX века. Большое внимание было уделено комфорту жителей нового квартала. Это концепция “двор без машин”, подземные паркинги, благоустроенные зоны отдыха, где занятия по душе найдут люди любого возраста. Отдельного внимания заслуживают квартиры – просторные, светлые, с большими кухнями и лоджиями, высокими потолками и панорамными окнами.

Возведение второй очереди ЖК “Октябрьское поле” стартовало в 2018 году. В ближайшее время на месте старой промышленной зоны построят еще четыре жилых корпуса, которые выполнят в современном и динамичном стиле. В составе нового квартала будут три детских сада на 240 мест, парки и скверы займут более полутора гектаров.

По словам председателя Москомстройинвеста Анастасии Пятовой, проект планировки также предусматривает модернизацию старых производств и возведение технопарка. Благодаря этому город получит новые рабочие места, а жители квартала при желании смогут вести свой бизнес в двух шагах от дома.

Еще один плюс нового квартала -отличная транспортная доступность. В 15 минутах ходьбы от жилых корпусов находится станция метро “Октябрьское поле”, чуть дальше платформа МЦК “Панфиловская”. Рядом ведется строительство Большой кольцевой линии и проектирование Рублево-Архангельской линии. Кроме того, в скором времени планируется провести работы по расширению улицы Берзарина.

Приобретателем части объема масштабного проекта от “РГ-Девелопмент” выступает ДОМ.РФ, системообразующий игрок рынка жилой недвижимости.

ДОМ.РФ уже выкупил один из строящихся корпусов для реализации на его базе одного из своих проектов по развитию цивилизованного рынка арендного жилья. Предполагается, что жителями арендного дома станут люди с высоким уровнем достатка, имеющие стабильную работу и зарплату в московских компаниях. У таких жильцов достаточно высокие требования к качеству жилья, объему социальных услуг.

Эти же преимущества проекта оценили сотрудники Научно-исследовательского центра “Курчатовский институт”, для которых девелопером предложены специальные условия на определенный пул квартир.

Соседний с Щукино район Хорошево-Мневники был выбран одной из пилотных площадок масштабного проекта реновации российской столицы. По итогам проведенного конкурса победила концепция по превращению всего района в зеленый город-сад, где каждый квартал будет отличаться от другого своими цветущими деревьями: яблонями, вишней или сиренью, что сделает жизнь в этом месте еще более яркой и разнообразной.

“Реализация мероприятий по реорганизации территории бывшей промзоны N 41 “Октябрьское поле” – это именно тот случай, когда усилия города, девелопера и самих жителей района совпадают. Есть уверенность, что в скором времени этот престижный район превратится в зеленый остров счастья внутри мегаполиса”, – отметила генеральный директор “РГ-Девелопмент” Татьяна Тихонова.

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Последние новости

Описание

Промзона «Октябрьское поле» расположена в районах Щукино и Хорошево-Мневники на северо-западе столицы. Ее площадь – 137,44 га, но реорганизовать планируется только 47,34 га. Здесь построят жилье и нежилые объекты.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/admin/app/page/1099/edit?uniq >

137,44 га, но реорганизовать планируется только 47,34 га. Здесь построят жилье и нежилые объекты.

Сейчас на этой площадке расположены объекты производственного, административного и жилого назначения, а также железнодорожные подъездные пути к Национальному исследовательском центру «Курчатовский институт».

В промзоне уже построена первая очередь жилого комплекса «Родной город. Октябрьское поле». В 2018 году началось строительство второй.

ЖК включает четыре 24-этажных жилых корпуса, подземный паркинг, детский сад, благоустроенную территорию и коммерческую инфраструктуру на первых этажах зданий.

Наиболее крупные предприятия в промзоне «Октябрьское поле»

  • ФГУ Российский научный центр «Курчатовский институт»
  • ГП «Всероссийский научно-исследовательский институт неорганических материалов имени академика А.А. Бочвара» (ВНИИНМ)
  • ООО «Производственное предприятие «КУ АС», ЗАО «АВТОКОМСТРОЙ»
  • ООО «Стройэкспорт НП.

Проект общей площадью 77 тыс. кв. м представляет собой жилой комплекс с подземным паркингом, детским садом, благоустроенной собственной территорией, а также сопутствующей торговой и коммерческой инфраструктурой, расположенной на первых этажах зданий.

Проект планировки территории, утвержденный властями Москвы

Площадь территории
Какие работы ведутся
Что сделано

Ул. Берзарина, Генерала Глаголева, Паршина и Живописной.

Площадь территории
Участок ограничен
Какие работы ведутсяСтроительство жилого комплекса с подземной автостоянкой и детским садом площадью более 125 тыс. кв. м. Из них площадь квартир – около 70 тыс. кв. м. Жителей обеспечат детским садом на 150 мест и подземным паркингом на 910 машин.

Проект планировки территории, который вынесут на публичные слушания

Ул. Берзарина, ул. Максимова, ул. Расплетина.

Реконструкция здания Учебно-методического центра по гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям города Москвы.

Возведение жилого дома площадью более 15 тыс. кв. м с подземным паркингом на 182 автомобиля, физкультурно-оздоровительного комплекса на территории Строительного колледжа № 46 (площадью около 1 тыс. кв. м), здания Хорошевского районного суда и УВД СЗАО г. Москвы (площадь каждого составит по 7 тыс. кв. м).

Строительство блока начальных классов на 330 мест на территории Гимназии № 1517 по адресу: ул. Маршала Тухачевского, д. 58, корп. 2. Его площадь составит 4,56 тыс. кв. м.

Реорганизация производственных корпусов, на их месте разместится общественно-жилая застройка общей площадью 294 тыс. кв. м. ЖК рассчитан на проживание 6 тыс. человек. В составе комплекса планируется построить детский сад на 350 мест и поликлинику.

Кроме того, на реорганизуемой территории появятся школа на 800 мест и технопарк.

Создание не менее 1,5 тыс. рабочих мест. Планируется, что в бывшей промзоне будет проживать более 2,6 тыс. человек.

Детские сады, школы, поликлиники. Что построят в промзонах?

Школы, детские сады, физкультурно-оздоровительные комплексы, комфортное жилье построят на территории московских промзон. Бурное строительство развернется в ближайшие годы на месте бывших промпредприятий. Всем автовладельцам хватит места в подземных паркингах, где жители смогут укрыться от чрезвычайных ситуаций. О том, в каких промзонах начнется реновация и что здесь построят, читайте в материале портала Москва 24.

Подземное укрытие и ФОК

В промзоне “Октябрьское поле” (между улицами Живописная, Берзарина, Генерала Глаголева, Паршина) строительство жилого комплекса начнется в этом году. Помимо домов здесь построят детский сад на 150 мест, блок начальных классов на 330 мест на территории гимназии № 1517, а также физкультурно-оздоровительный комплекс. Жители смогут ставить машины в подземный паркинг. Он же станет площадкой для укрытия во время чрезвычайных ситуаций. Здесь смогут поместиться одновременно 1,2 тыс. человек.

Реновация ждет другой участок промзоны “Октябрьское поле”, расположенный западнее, на пересечении улицы Берзарина с улицей Максимова и Расплетина. Проект его планировки московские власти утвердили в начале октября. На территории построят дома, детский сад на 350 мест, школу на 800 мест, поликлинику, а также возведут технопарк, где смогут работать 1,5 тыс. человек.

Сейчас там стоят производственные, административные, жилые здания, проложены железнодорожные подъездные пути к национальному исследовательском центру “Курчатовский институт”.

Первый этап реорганизации промзоны “Октябрьское поле” завершился совсем недавно, в сентябре. На улице Берзарина построили четыре дома жилого комплекса “Родной город. Октябрьское поле” с подземной автостоянкой и детским садом. Дома возвели на месте предприятия, которое перестало функционировать.

Технопарк и жилье

На территории промзоны “Осташковское шоссе”, на северо-востоке, построят более 70 тыс. кв. м жилья и детский сад на 125 мест, школу на 200 мест и технопарк. Жилой комплекс первой очереди площадью 42,8 тыс. кв. м здесь уже возводится. Завершить строительство планируется в начале 2020 года. Под новостройки отдали часть промзоны площадью 4,4 га.

Три этажа для занятий спортом

В промзоне “Воронцово”, на юго-западе Москвы, массовой жилой застройки не предусмотрено. Здесь могут появиться один дом и детский сад на 95 мест. Знаковым будет строительство между улицами Архитектора Власова, Наметкина, Профсоюзной и Обручева. Здесь в 2020 году построят огромный физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, залами для занятий тяжелой атлетикой, шейпингом, йогой, чирлидингом. Москвичи смогут поиграть в настольный теннис, баскетбол, мини-футбол, волейбол, бадминтон, а также в отдельном зале освоить новую игру сквош – игру с ракеткой с мячом об стену. Возведут здание за счет средств федерального бюджета.

Высотки в “Калошино”

В одной из самых крупных промзон Москвы “Калошино”, что в Восточном административном округе, планируется построить четыре высотки. Проект планировки территории между Щелковским шоссе и “Лосиным Островом” утвердило правительство Москвы в сентябре. Здесь также построят детские сады, пристроенные к домам, на 450 мест и школу на 1 тыс. учащихся. В просторном подземном гаражном комплексе сможет разместиться 3,6 тыс. автомобилей. У него будет второе предназначение – защита населения в случае чрезвычайных ситуаций. Площадь новых объектов превысит 380 тыс. кв. м.

Тир и языковая школа

В районе Хорошево-Мневники, на северо-западе Москвы, активно застраивается домами бывшая промзона на 3-й Хорошевской улице. Инвестор планирует построить 15 домов бизнес-класса переменной этажности − от 14 до 22 этажей. Девелопер проекта, группа компаний “МонАрх”, обещает построить детский сад на 330 детей, школу с углубленным изучением языков на 550 мест, а также фитнес-клуб и тир со стрелковой галереей. Строительство жилого комплекса началось в январе 2015 года. Возвести все здания планируется в 2020 году, а первый этап закончить в марте следующего года.

Медцентр в шаговой доступности

На месте автобазы в промзоне “Алтуфьево” построят четыре жилых дома этажностью от 14 до 21 этажа – 1,8 тыс. кв. м. Жилой комплекс “Поколение”, адресом которого на северо-востоке станет Сигнальный проезд, будет возводиться в четыре этапа и все постройки сдадут в эксплуатацию в третьем квартале 2020 года. Для детей жильцов новостроек возведут детский сад и школу. Автостоянку уберут под землю. Кроме того, запроектировано строительство медицинского центра, рассчитанного на прием взрослых и детей (до 100 посещений в смену), где пациентам будет доступна амбулаторно-поликлиническая помощь.

Многоуровневый паркинг и блок начальных классов

Промзону “Красный строитель” площадью 11, 1 га на юге столицы (между Варшавским шоссе, улицами Кирпичные Выемки и Дорожная) реорганизуют частично. Здесь построят жилой комплекс “Аннинский парк”, но перед строительством снесут складские и производственные строения. Помимо домов здесь построят детский сад на 125 мест, блок начальной школы при лицее № 504 и многоуровневую парковку, рассчитанную на 300 автомобильных мест. Один жилой комплекс в промзоне уже возведен, часть домов сдана, другие находятся на завершающей стадии строительства.

Офисы и наземно-подземный паркинг

В промзоне “Грайвороново”, на юго-востоке Москвы, построят почти 600 тыс. кв. м недвижимости. Проект планировки части территории, ограниченной Рязанским проспектом и МЦК, утвержден мэром Москвы в августе этого года. По словам председателя Москомстройинвеста Константина Тимофеева, участок площадью порядка 17 га застроят жилой и нежилой недвижимостью, возведут также социальные учреждения.

Под строительство пойдет земля, которая не используется Карачаровским механическим заводом. Площадь жилой застройки составит 253 тыс. кв. м. Под нежилую часть будет отведено 242 тыс. кв. м, из них 176 тыс. кв. м отдадут под офисы, школу и детский сад. Здесь также планируется построить наземную и подземную парковки почти на 6 тыс. машино-мест.

Реновация бывшей промзоны должна быть завершена в 2020 году. А в сентябре этого года началось строительство школы и детского сада.

Два детских сада и две школы

От производственно-складских помещений освободят также промзону “Бескудниково” на северо-востоке столицы. Здесь планируется реорганизовать 26,5 га территории из 95,35 га – построить два многоэтажных жилых комплекса общей площадью более 200 тыс. кв. м, два детских сада на 175 и 100 мест. Также возведут два многофункциональных комплекса общей площадью около 20 тыс. кв. м с подземными паркингами на 120 и 130 машин. Они будут специально оборудованы для защиты населения в случае чрезвычайных ситуаций. Построят также наземную парковку на 825 машин. На прилегающей территории возведут два блока начальных классов на 605 мест на участках школы № 1416 на улице Новгородская, д. 8 и 6.

Кроме того, в 2017 году ожидают развития участки территорий промзон “Алексеевские улицы”, “Медведково”, “Кирпичные улицы”, “Западный порт”.

По данным департамента градостроительной политики Москвы, предлагается модернизировать производственные территории общей площадью почти 13 тыс. га, причем, по словам руководителя департамента градостроительной политики Сергея Левкина, территории предприятий на площади 4,7 тыс. га подлежат полной реорганизации, а еще на 7,8 тыс. га предприятия будут модернизированы частично.

Как ранее заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, программа реорганизации промзон − один из основных драйверов развития столицы. “Сейчас в разработке около 30 проектов планировки реновации промзон. Уже ведется строительство на 10 площадках. Наиболее значимые – Завод имени Лихачева (ЗИЛ), промзоны “Ленино”, “Перово”, “Верхние Котлы”, − сказал Марат Хуснуллин.

Он подчеркнул, что сегодня промзоны представляют собой заброшенные депрессивные территории, которые выключены из городской жизни. После реорганизации они не только обеспечат десятки тысяч новых рабочих мест, но и станут центрами притяжения новых инвестиций, а значит, и существенной доходной статьей городского бюджета. Кроме того, горожан обеспечат дополнительными жилыми площадями, объектами соцкультбыта, дорогами, парковками и транспортной инфраструктурой.

Источники:
http://renovar.ru/programma-renovatsiya-moskva/promzony/promzona-oktyabrskoe-pole
http://www.vedomosti.ru/realty/articles/2017/02/21/678502-rg-developmenta-schukine
http://realty.rbc.ru/news/58415e869a7947df316791f6
http://rg.ru/2019/05/22/reg-cfo/byvshuiu-promzonu-stolicy-prevratiat-iz-depressivnogo-rajona-v-gorod-sad.html
http://stroi.mos.ru/promzona-oktiabr-skoie-polie
http://renovation.tbcc.ru/article/1537
http://renovar.ru/programma-renovatsiya-moskva/promzony/promzona-ostashkovskoe-shosse

Ссылка на основную публикацию
Площадь территории
Участок ограничен
Какие работы планируются