Реновацию жилья в Москве проведут в три этапа в каждом микрорайоне
Программу реновации планируется реализовывать в рамках трех волн в каждом микрорайоне, сообщил журналистам заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
“Мы прочесываем всю территорию на предмет свободных площадок. Основная задача, чтобы в каждом микрорайоне более трех волн переселения не было. Чтобы переселение было осуществлено максимум в течение трех волн”, – сказал Хуснуллин.
Он добавил, что власти столицы рассматривают под площадки и городскую собственность, и площадки, которые находятся у инвесторов.
“Наверное, один из главных посылов реновации, что мы должны на месте реконструированных микрорайонов создать новую городскую среду. Когда я говорю про городскую среду, я подозреваю, что должна быть смешанная территория – рабочие места и жилье. Важный шаг – это парковочные пространства, чтобы машины не стояли во дворах. Мы должны сделать более проницаемыми микрорайоны”, – указал заммэра.
По его мнению, важно создать “умные микрорайоны”, чтобы транспортные и пешеходные связи были удобными, а также чтобы обеспечить безопасность и комфортность проживания.
Программа реновации московского жилья утверждена летом 2017 года. Она предусматривает расселение свыше 350 тысяч квартир (более 5 тысяч домов), в которых проживает около 1 миллиона человек, и строительство взамен нового жилья за счет города.
ВКонтакте
Facebook
Реновация жилья в Москве пройдет в три волны в каждом микрорайоне
“Основная задача – чтобы в каждом микрорайоне более трех волн переселения не было. . . . . .
Он сообщил, что московские власти рассматривают под площадки как городскую собственность, так и территории, которые находятся у инвесторов.
По его словам, одна из основных целей реновации – создание новой городской среды на месте реконструированных микрорайонов.
Он подчеркнул важность строительства “умных микрорайонов”, которые безопасны и комфортны для проживания и оборудованы удобными транспортными и пешеходными связями.
Ранее газета “ Вечерняя Москва ” сообщала, что в столице появилось еще 12 стартовых площадок для строительства домов по программе реновации.
Москва к 2022 году подготовит проекты 6 млн “квадратов” жилья реновации
Власти Москвы планируют подготовить проекты строительства 6 миллионов квадратных метров недвижимости на стартовых площадках программы реновации до конца 2022 года, сообщил журналистам заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
“На сегодняшний день у нас в градостроительной проработке и проектировании находится 4,5 миллиона квадратных метров. А начинали мы с 2,5 миллионов”, – сказал Хуснуллин.
Если начнется проектирование и строительство 6 миллионов квадратных метров, тогда реновация станет неизбежной, отметил заммэра. “А следующая волна, которая освободится на площадках под эти 6 миллионов, она позволит объем реновации закрыть. Думаю, что практически каждую неделю будут добавляться новые площадки. До конца 2022 года я думаю, что мы наберем объем около 6 миллионов квадратных метров”, – сказал Хуснуллин.
Программа реновации хрущевок в Москве утверждена мэрией до 2032 года
Сегодня, 1 августа, на заседании президиума правительства Москвы утвердили Программу реновации хрущевок в Москве на ближайшие годы. Напомним, в предварительный список в мае этого года сначала вошли 4 566 хрущевок. Теперь после голосования и общих собраний жильцов адресов стало чуть больше – 5144 дома общей площадью порядка 16 миллионов квадратных метров. Это более 350 тысяч квартир. В них сейчас живет около 1 миллиона человек. Реновация пройдет в 250 кварталах, расположенных на 15 тысячах гектаров. Это около 30 процентов жилой застройки Москвы. Полный перечень адресов будущего сноса сегодня вывесили на сайте правительства Москвы в разделе “Программа реновации”.
– Вопрос о программе реновации так или иначе волнует большинство москвичей, – сказал мэр Сергей Собянин . – Впервые решение о включении домов в пограмму принималось прямым голосованием жителей. В итоге в программу реновации вошли 5 144 дома. С 1 августа жители этих домов освобождаются от оплаты капремонта. До 1 октября этого года нам нужно определить стартовые площадки по тем кварталам, где начнём строительство. Одновременно должна готовится проектная документация. Программа реновации в Москве рассчитана до 2032 года. Но мы постараемся выполнить ее быстрее. При этом не должно пострадать качество, нужен активный диалог с гражданами.
Больше всего домов на снос оказалось в Восточном округе Москвы – 1055 домов, меньше всего в Зеленограде – 34 дома (см. “Цифры”). Главной площадкой реновации станет район Кузьминки на юго-востоке столицы. Здесь будут сносить 284 пятиэтажки, то есть практически все старьё в районе. В центре Москвы в районах Арбат , Хамовники, Замоскворечье по просьбам жителей в список включено по одному дому.
КАК ВЫБИРАЛИ АДРЕСА
Окончательный список составляли после голосования жителей хрущевок. Напомним, опрос проводился с 15 мая по 15 июня через центры госуслуг «Мои документы», систему электронных референдумов «Активный гражданин» и на общих собраниях собственников жилья. При этом для тех, кто голосовал на собраниях, сбор мнений завершился 30 июня включительно.
Всего в голосовании приняли участие жители 4543 домов. За включение своего дома в программу реновации высказались жители 4079 домов или 90 процентов. При этом 276 домов или 6 процентов решили отказаться от участия в программе. В них более трети квартир голосовали против. В 184 домах или 4 процента мнения разделились. За участие в программе в них высказались жители от 40 до 60 процентов квартир. Эти дома также не могут участвовать в реновации.
Что касается решений собраний собственников в домах, то по состоянию на 16 июня с. г. было проведено 522 общих собрания. По итогам 40 протоколов оказались против сноса дома. За переселение проголосовали жители 482 домов. До 30 июня включительно собрания прошли еще почти в тысяче домов. То есть всего около 1500 пятиэтажек решали свою судьбу на народном вече. После проверки протоколов в окончательный список внесли дополнительные адреса, отобранные через общие собрания жителей.
Из всех попавших в список сноса адресов в центрах госуслуг и в “Активном гражданине” голосовали жители 4062 домов, а на общих собраниях – жители 1082 домов. “Комсомолка” собрала ответы на главные вопросы по новой программе сноса пятиэтажек (см. ниже).
ЧТО ДАЛЬШЕ
Теперь городским властям нужно выбрать первые стартовые площадки и запустить волну строительства новых домов так, чтобы через два – три года переселенцы начали заезжать в готовые квартиры. По словам Марата Хуснуллина , до 1 января 2018 года будут разработаны городские законы и постановления для программы реновации. До 1 августа 2022 года власти полностью определят сроки, объёмы, этапность программы, проекты и планировки будущих кварталов и квартир.
Однако не исключено, что для эксперимента несколько домов расселят и снесут уже до конца этого года. Такими первопроходцами могут стать пятиэтажки, в которых более 90 процентов жителей проголосовали за снос и сами дома изношены более чем на 60 процентов.
Кроме этого, мэрия займется подготовкой проектов планировок для комплексной застройки там, где сразу много домов вошло в программу. Это сотни проектов. Для этого будут привлекать архитекторов Москвы и даже других городов. Сейчас в столице проходит международный конкурс на лучшие перепланировки кварталов реновации. Эти проекты будут обсуждать с жителями. Всего в ближайшие годы властям предстоит подготовить и согласовать с москвичами проекты более 100 кварталов.
МОЖНО ЛИ ЕЩЕ ВПИСАТЬ ДОМ В СПИСОК ИЛИ ВЫЧЕРКНУТЬ
Включение адресов в список сноса закончилось 1 июля, когда вступил в силу подписанный Владимиром Путиным федеральный закон о реновации ФЗ-141. В итоге расселение пройдет только в домах так называемого первого периода индустриального домостроения, то есть построенных с 1957 по 1968 годы и аналогичных по конструкции. При этом дома, официально признанные аварийными, в программу реновации не попадут. Их станут сносить по уже действующим законам.
Кстати, выйти из программы сноса можно в любой момент до того, как в расселяемом доме выдадут первое свидетельство на квартиру в новостройке. Так что не волнуйтесь, даже если сейчас ваш дом попал в окончательный список на снос, выход из программы реновации всегда открыт.
ЗА КАПРЕМОНТ ПЛАТИТЬ НЕ НАДО
С даты утверждения официального списка домов под снос, то есть с сегодняшнего дня, 1 августа, жителям-участникам программы реновации перестанут вписывать в коммунальные квитанции взносы за капитальный ремонт. До момента переселения в новые дома будущие переселенцы будут освобождены от платы за капремонт.
Кстати, скоро появится и еще одна льгота для переселенцев. Государственная Дума в первом чтении приняла законопроект о налоговых послаблениях участникам программы реновации в Москве. Документ освобождает их от налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Доходом в этом случае считается разница в стоимости нового и старого жилья. Ведь рыночная стоимость нового жилья, которое москвичи получат по программе, будет выше стоимости старых квартир в пятиэтажках. По общим правилам налогообложения при обмене более дешевой квартиры на более дорогую с разницы в стоимости необходимо уплатить НДФЛ в размере 13 процентов. Закон позволит бесплатно получить новые квартиры по программе реновации без оплаты каких-либо налогов.
КОГДА ЖДАТЬ РАССЕЛЕНИЯ
Снос массово стартует сразу во всех районах города примерно через два – три года. По оценкам мэрии, пик сноса настанет через 8 – 10 лет лет действия программы реновации. Напомним, она рассчитана в среднем на 10 – 15 лет и потребует не менее 3 триллионов рублей.
Впрочем для тех, кто попадет в экспериментальный снос уже в этом году, у города есть дома – как готовые, так и строящиеся. Если жители будут за то, чтобы переехать в эти дома, им будут предлагать там квартиры. Речь идет о новостройках, находящихся на балансе города. Часть их – в ведении Департамента городского имущества, а часть – порядка 3,6 тысячи квартир общей площадью почти 203 тысячи квадратных метров – на балансе казенного предприятия «Управление гражданского строительства».
По словам заместителя мэра Москвы Марата Хуснуллина, квартиры, принадлежащие Управлению гражданского строительства, расположены в жилых комплексах семи округов Москвы – Северного, Северо-Восточного, Юго-Восточного, Южного, Восточного, Западного и Центрального.
Всего же у города уже есть примерно 300 участков, на которых можно построить 4,5 миллиона квадратных метров жилья. Их удалось найти практически во всех районах, где жители проголосовали за снос домов и переселение.
ГДЕ ДАДУТ НОВЫЕ КВАРТИРЫ
Переселение из пятиэтажек будет проходить в новостройки только в том же районе. По факту, с учетом волнового переселения в большинстве случаев новые квартиры будут предоставляться даже в том же квартале, в шаговой доступности от старых домов. По словам Марата Хуснуллина, 70 процентов новых домов будут монолитными. А 30 процентов – панельные многоэтажки, но только модернизированных серий.
Свежеотремонтированные бесплатные квартиры будут по площади примерно на 20 процентов больше. Количество комнат – не менее чем в старой квартире в пятиэтажке. Жилая площадь – не менее жилой площади в старой квартире. Общая площадь – больше, чем в старой квартире, за счет более просторных помещений общего пользования (кухни, прихожей, коридора, ванной, туалета).
Обратите внимание! Доплачивать за увеличение площади не потребуется. Но есть нюанс – желающие смогут купить квартиру с доплатой за дополнительные комнаты или метры сверх того, что положено бесплатно по программе реновации. Сделать это можно будет за счет материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий, государственных жилищных сертификатов и т. п. Стоимость будет рыночной, но при этом будут действовать различные варианты скидок (примерно до 20 процентов от стоимости жилья) и рассрочки платежей.
Еще один важный пункт программы – при желании можно будет переехать в другой район. Но только по письменной просьбе и при наличии в желаемом районе свободных квартир, предоставляемых по программе реновации. Приоритет при получении новых квартир будет у жителей пятиэтажек, желающих сохранить привычный район проживания.
Сдача старой квартиры – только после получения прав на новое жилье и подписания акта приемки-передачи. Срок подписания договора не ограничивается. Собственникам жилья в пятиэтажке, зарегистрированным в другой квартире, дадут новую квартиру при участии в программе реновации. Наличие или отсутствие регистрации не влияет на право собственников квартиры в пятиэтажке на получение равнозначной квартиры.
КОНКРЕТНО
Что гарантируют жителям
1. Для исключения дома из программы нужно 1/3 голосов всех жильцов плюс 1 голос.
2. В списки на снос дом можно было включить лишь до подписания федерального закона.
3. Жители коммуналок получат по отдельной квартире.
4. Сначала снесут ветхие дома, а «добротные» пятиэтажки пойдут под ковш в последнюю очередь.
5. Владельцы нежилых помещений, где обустроен их малый бизнес, смогут получать предварительную компенсацию.
6. Собственник сможет получит равнозначную квартиру или денежную компенсацию. Учитывается не только стоимость жилья, но и общедомовое имущество.
7. Квартиру предоставят с ремонтом и отделкой в пределах прежнего района.
8. Срок переезда увеличен с 60 до 90 дней.
9. Собственник на любом этапе программы сможет обратиться в суд, чтобы отстоять свои права.
10. Ипотека переходит на новое жилье без изменения условий.
11. При переселении учтут доступность больниц, школ, парковок и пропускной способности местных дорог.
12. Выселить жильцов не смогут, пока им не дадут квартиры или деньги.
ЦИФРЫ
В каких округах Москвы и сколько пятиэтажек снесут
Троицкий и Новомосковский – 243
НА ЗАМЕТКУ
55 официальных ответов на главные вопросы жителей в справочнике от «Комсомолки» – «Расселение пятиэтажек в Москве», включая полный список домов под снос и перечень для голосования. Заказывайте справочник на shop.kp.ru
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Программа реновации пятиэтажек в Москве: Хрущевки снесут по-умному, без шума и пыли
На Радио «Комсомольская правда» (97,2 FM) мы поговорили с руководителем Департамента природопользования и охраны окружающей среды Москвы Антоном Кульбачевским об экологических последствиях реновации жилья в столице (подробности)
Еще больше материалов по теме: «Снос хрущевок в Москве в 2018-2022 годах»
Снос жилья по программе реновации: когда начнётся и как об этом узнать из официальных источников?
Программа реновации жилого фонда на территории Москвы и Московской области уже проходила процедуру старта в конце девяностых годов двадцатого века. В тот период под снос и реконструкцию попало несколько десятков домов, постройка которых относилась к пятидесятым годам двадцатого века, то есть по возрасту дома были относительно молодыми, однако в силу особенностей строительства к тому моменту уже оказались сильно изношенными.
Повтор программы реновации начался в 2017 году также в городе Москве с расселения с последующим сносом домов, по годам постройки также относимым к пятидесятым годам прошлого века. Каким образом можно узнать, когда тот или иной дом пойдет под снос, и есть ли он в программе?
Официальные источники информации
Программа реновации многими жителями Москвы оказалась весьма ожидаема, так как большое количество людей проживают сейчас в квартирах, которые следует признать не только морально устаревшими, но также и находящимися в плохом, а нередко и аварийном состоянии для проживания из-за устаревания использованных ранее технологий строительства. По этой причине узнать, попал ли дом в программу, возникает желание у подавляющего числа жителей пятиэтажек-«хрущевок» и другого рода домов, чья постройка относится к послевоенному периоду.
Для получения такой информации можно обратиться к нескольким видам источников, а именно:
Если вы хотите узнать, как в 2022 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:
официальный портал Мэра и Правительства Москвы. На данном сайте имеется отдельный раздел, посвященный программе реновации, а также имеется специальный сервис по проверке включения конкретного дома в список участников программы;
если возможности воспользоваться перечисленными ресурсами нет, можно обратиться непосредственно в уполномоченные подразделения Администрации города Москвы и по итогам составления специального запроса получить ответ о том, когда и в каком виде планируется участие того или иного дома в проекте реновации (в соответствии с федеральным законодательством о реновации в качестве участия в данной программе понимается не только расселение и снос дома, но и реализация проекта капитального ремонта и реконструкции относительно тех домов, которые можно привести в надлежащее состояние путем проведения такого типа ремонта без их сноса);
также информацию о реализации программы реновации можно получить на основании телефона горячей линии. Для территории всей Москвы номер +7(495)777-77-77. В каждом районе также действует свой информационный центр, номер которого можно уточнить на официальном портале, посвященном программе реновации.
С помощью перечисленных источников для получения информации о программе реновации можно узнать также и то, каким будет срок действия программы для того или иного района Москвы.
Срок действия программы
В силу достаточно большого объема домов, которые должны принять участие в программе реновации, срок ее действия растянут во времени.
Стартовая часть программы рассчитана на реализацию трех этапов:
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:
первый этап завершился 1 октября 2017 года и состоял из утверждения перечня тех кварталов и территорий, на которых будет осуществляться строительство стартовых домов, в которые будет осуществляться переселение из первых домов, предназначенных под снос;
второй этап планируется завершить 1 августа 2022 года, когда в полном объеме будет завершена разработка всей градостроительной документации, которая позволит в полной мере и в кратчайшие сроки провести программу реновации и распределить имеющееся и строящееся жилье между жильцами домов, включенных в перечень расселяемых и сносимых;
третий этап должен быть полностью завершен 31 декабря 2022 года. По итогам данного этапа должны быть полностью разработаны все стадии программы реновации с указанием сроков, в которые такие стадии должны быть реализованы в полном объеме.
Старт программы в виде сноса существующих домов был дан в феврале 2018 года, когда был полностью заселен первый дом в Восточном административном округе Москвы жильцами расположенной в этом же округе пятиэтажки-«хрущевки».
Сроки расселения и сноса домов по программе реновации на сегодняшний день представляют собой большой интерес для жителей пятиэтажек, ликвидация которых и является целью реализации данной программы. Получить такую информацию можно несколькими способами, в том числе путем использования интернет-ресурсов, с помощью которых возможно не только получить информацию о графике сноса домов, но и о том, какие дома будут использованы для заселения, а также посмотреть типовую планировку предоставляемых квартир.
Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!
Списки домов под снос в Москве 2017 – 2022
21 февраля этого года президентом государства было официально направлено поручение мэру столицы на активизацию новой программы сноса пятиэтажек. И уже через два месяца были подготовлены первые нормативные акты, регулирующие данный вопрос. Но, учитывая оперативность принятия решений о сносе хрущевок в Москве, для москвичей осталось больше вопросов, нежели ответов. И пока формируются окончательные списки домов под снос в Москве в 2017 году и определяются их адреса, а правительство кропотливо трудится над устранением противоречий в бумагах и подзаконных актах.
Основы вопроса
В Советском Союзе каждая семья, которая верой и правдой трудилась на государственных предприятиях, могла справедливо рассчитывать на получение личного жилья. Это, несомненно, хорошая программа, благодаря которой Москва усеяна пятиэтажками, среди которых преобладают хрущевки. Эти дома стали спасительным кругом городских властей, которые позволили предоставить жилища тысячам российских семей. Но время идет, дома приходят в непригодность, угрожают своим аварийным состоянием, а сотни семей мечтают сменить непрактичную планировку на просторную новую квартиру в современной высотке. Это одна из основных причин, которые спровоцировали снос пятиэтажек в Москве в 2017 году.
План реновации был запущен еще в далеком 1998 году и был рассчитан на завершение до 2011 года. Но, в силу финансовых и иных государственных трудностей, план сноса пятиэтажек в Москве был продлен еще на несколько лет. По самым благоприятным прогнозам план сноса хрущевок должен завершиться в 2022 году. Но эти сроки примерные, поэтому не ограничиваются только этими датами, и могут быть продлены.
Закон о сносе пятиэтажек 2017 стал основанием для составления предварительного списка претендентов на демонтаж. В частности, в список сноса попало более 4,5 домов, за спасение или демонтаж которых происходило голосование собственников.
Важно! Этап голосования завершился 15 июня и сейчас идут работы по анализу и систематизации полученных голосов.
Теория
На практике проект реновации получил более благоприятное название – программа «Жилище». Акцент сделан на том, что направлена работа не на разрушение жилищного фонда столицы, а на улучшение условий проживания московских семей. Согласно теоретическим основам было указано, что график сноса пятиэтажек на 2017 год будет зависеть исключительно от мнения собственников недвижимости в домах-претендентах. И линии для голосования уже были закрытии 15 июня.
Теперь до июля месяца будет проходить подсчет голосов и составление окончательных списков пятиэтажек под снос. По мере ознакомления с результатами и составлением статистики, все адреса пятиэтажек, которые приняли участие в опросе, а также график сноса пятиэтажек в Москве 2017 года выставляются на всеобщее обозрение в сети Интернет.
Следует учесть, что окончательный список будет опубликован только в августе месяце, но а пока карта сноса пятиэтажек насчитывает 115 сооружений, среди которых встречаются не только хрущевки, но и другие ветхие или аварийные дома.
Практический этап
Приступать к выполнению практического этапа будет возможно только после формирования полного перечня сносимых пятиэтажек. Ориентировочно, что в конце августа москвичи узнают о том, которые из домов будут демонтированы. Но, а пока можно следить за тенденцией на сайте в разделе «Активный гражданин».
Внимание! Подсчет мнений будет происходить в два этапа и требует обязательного преодоления 70% барьера голосов, чтобы дом был демонтирован.
Правила формирования перечня пятиэтажек, а также составления очередности сноса подразумевают такой алгоритм действий:
учет мнений собственников/арендаторов недвижимости в домах-претендентах отдельно по каждой квартире;
общий расчет по каждому дому отдельно.
При этом, положительный ответ будет засчитан, если:
все жители квартиры проголосовали за демонтаж;
если мнения жильцов одной квартиры разошлись, но большинство смотрит на решение вопроса положительно;
если от квартиры не поступило ни одного голоса
Таким образом, только единогласный отказ будет учитываться в группу голосов «против».
При определении первого перечня домов, которые могут сноситься, учитывался срок постройки и ее состояние. Так, коммунальными предприятиями города проводились проверки с целью установления аварийности жилищ.
Продолжение
Запущен проект реновации в 2017 году и именно на этот период запланировано проведение основной массы работ. Так, как уже было сказано, до конца лета будут сформированы адреса московских пятиэтажек, какие снесут. Далее, примерно два месяца уйдет на то, чтобы составить уведомления жителям, предусмотреть достаточно свободных квартир в новостройках, для переселения граждан, а также оформления всех нужных бумаг.
Если, просмотрев списки домов под снос в Москве 2017 и нашли свои адреса, то следует обратиться в жилищный фонд города. Там предоставят бланк ознакомления с новым жильем. С этим документом семья направляется к новой квартире, осматривает ее и принимает решение о принятии жилища в обмен. В таком случае, составляется договор обмена, согласно которому государство владеет хрущевками, а переселенцы приобретают жилье в новостройке. На составление всех этих бумаг отведено полтора месяца. Еще 30 календарных дней выделяются, чтобы осуществить переезд.
Кроме того, до конца 2017 года запланировано начало сноса пятиэтажек в Москве. Власти городя надеются, что в 2018 проект реновации будет успешно завершен. Но, как показывает практика, страна может столкнуться с непомерными финансовыми затратами, из-за чего, возможно, снос хрущевок в Москве, начавшийся в 2017 может продлиться до 2022 года включительно.
Что касается очереди, то многое зависит от наличия пустых квартир для переселения и ветхости строения. В последнюю очередь будут демонтированы самые надежные постройки. Перечень снесенных домов коснулся практически всех районов Москвы, в том числе и Капотни.
Чего ждать переселенцам
Москвичи с опаской ожидают официального представления списка домов, подлежащих демонтажу, который вскоре будет опубликован в СМИ и на страницах Интернет ресурсов. Если дом попал в список программы сноса пятиэтажек в Москве 2017, то собственникам, непременно, придется переезжать. И это пугает больше всего. И зря, поскольку управление города гарантирует предоставление всяческой помощи, связанной с переездом.
Как уже было сказано выше, снос домов возможен, только когда достаточно пустых квадратных метров для расселения переселенцев. Поэтому сейчас движется активная работа по возведению новостроек. Схема нового жилья будет аналогичной привычному ветхому жилищу. И, если посмотреть дом на карте, то расположение обещает быть выгодным. Во внимание будет приниматься наличие садиков и школ, а также других центров обслуживания граждан.
Жители сносимого пятиэтажного фонда могут быть спокойны, поскольку муниципальные власти обязуются предоставить бесплатные услуги по транспортировке вещей к новому месту обитания.
Юридическая самозащита
Порядок воплощения в жизнь этой реформы уже утвержден, как и предусмотрены механизмы законного влияния на граждан, не желающих переезжать. В частности, это касается судебного решения споров. Согласно примерам из практики, суды становятся на сторону государства, поскольку власти города действуют на основании официального закона. Также, не сможет собственник повлиять и на очередь демонтажа домов под снос в 2017.
Единственное судебное решение, которое может быть принято в пользу собственника – это предоставление возможности выбора нового жилища.
Программа и список домов под снос в Москве до 2022 года
Список домов под снос в Москве до 2022 г. включает более 350 тыс. квартир, в которых живет 1 млн. человек. Программа реновации утверждена мэром Москвы С.Собяниным 1 августа 2017 г. Какими будут новые квартиры? Какие дома вошли в перечень? Насколько изменится облик города? Рассмотрим эти и другие вопросы, волнующие москвичей.
Время перемен
Активное строительство хрущевок в Москве продолжалось с 1957 г. по 1969 г. Самые первые квартиры были без балконов, крохотные, с низкими потолками, смежными комнатами и совмещенными санузлами. Их возводили ускоренными темпами, чтобы решить жилищную проблему на ближайшие 25 лет. В начале 1960-х годов проекты домов были улучшены, срок службы кирпичных хрущевок был рассчитан на 100 лет. Но из-за неудовлетворительного качества строительства некоторые из них пришли в негодность гораздо раньше.
Пришло время перемен: власти решили заменить панельные пятиэтажки серии 1-515, блочные – 1-510 и кирпичные -1-511, а также их модификации на современные комфортные дома с парковками под ними, новыми инженерными коммуникациями, благоустроенными дворами. Кроме хрущевок в список по сносу вошли дома в 2-3 этажа, а также около 100 панельных девятиэтажек. План сноса пятиэтажек в Москве 2022-2025 гг. затрагивает больше всего Восточный административный округ (Богородское, Метрогородок, Соколиная гора, Преображенское), Северо-Западный (Хорошево-Мневники и Щукино) и Юго-Западный (Черемушки). Всего в Москве 560 кварталов со старыми пятиэтажками.
Более 200 зданий были исключены из списка, поскольку по определению Департамента культурного наследия Москвы являются архитектурным наследием конструктивизма.
Если жители против – переселения не будет
До 15 июня 2017 г. собственники жилья голосовали по проекту программы реновации. Итоги поквартирного голосования доступны для проверки. Если 1/3 часть жителей была против, переселения и демонтажа не будет. Таких домов оказалось 452. В основном они построены из кирпича. И, наоборот, жители 297 домов, не включенных в предварительные планы, на общем собрании проголосовали за снос. С просьбами на переселение обращались жильцы кварталов 79-81 Хорошево-Мневников, проспекта Маршала Жукова, ветхих домов Новозаводской улицы. Преимущество на снос имеют дома, расположенные возле строящихся магистралей.
Программа привлекательна тем, что жители будут переселяться в новые дома в том же или соседнем районе. Всего под снос в Москве до 2022 года планируется 5144 дома. Люди получат равнозначные по площади квартиры под ключ, минимум на 30% дороже прежних или денежные компенсации. Это относится и к бизнесу, расположенному на первых этажах хрущевок. Собственники комнат в коммуналках тоже получат квартиры. Власти Москвы назвали стоимость отделки: на 1 м² – 11 тыс. рублей. Она включает пластиковые окна с корзинами под кондиционер, энергоэффективные батареи, счетчики воды и электричества, показания с которых будут передаваться автоматически, домофон, раздельные санузлы, керамические унитазы и металлические ванны. В каждой квартире будет балкон или лоджия. По предварительным данным, будет построено около 25 млн. м² нового жилья, на это необходимо 1,5 трлн. рублей.
Метод волновой застройки
Массовое переселение жильцов из хрущевок начнется не раньше второго полугодия 2022 г. Первым районом станет Бескудниково. Метод волновой застройки уже известен москвичам. Он состоит из таких этапов:
Строительство нового дома.
Переселение в него жильцов.
Демонтаж старого здания и возведение нового.
Создание инфраструктуры и усиление мощностей в части коммуникаций.
На смену хрущевкам придут дома, построенные из панелей нового поколения и как монолит. Отделка фасадов будет яркой, нестандартной. Власти города обещают в домах круглосуточное видеонаблюдение, современные лифты, адаптировать подъезды для инвалидов и детских колясок, Если на месте хрущевок строить корпуса премиум-класса, количество квартир в новых домах увеличится более чем в 2 раза, а общая их площадь – более чем в 5 раз. В отношении каждого участка вопрос о строительстве будет решаться индивидуально. На месте массового скопления пятиэтажек логично строить большие кварталы. В проекте будут участвовать лучшие архитектурные бюро столицы. После 2022 г. можно будет строить планы о переселении жильцов в Московской области.
Мэрия опубликовала список и графики сноса домов. За информацией можно обращаться в Единую справочную службу Москвы по телефону 8 (495) 777-77-77. На сегодняшний день земли под строительство жилья в границах Москвы очень мало, с каждым годом все большее количество зданий признаются аварийными, поэтом постепенному обновлению жилого фонда альтернативы нет. Этот грандиозный и дорогостоящий проект обновит город, станет самым масштабным за последние 10 лет не только в Москве, но и во всей стране.
Очередность сноса домов по программе реновации
Начало проекта реновации в Москве можно обозначить 2017 годом, когда в окончательном варианте были приняты постановление Правительства Москвы и изменения в Федеральный закон о реновационных проектах. Это были как согласованные с законодательством новые документы, так и изменения в действующие нормативные документы. Таким образом, можно говорить о законодательном поле, которое укрепило доверительное отношение инвесторов к проекту.
Эти законы обеспечили активное использование федеральных и частных инвестиционных средств для начала грандиозного по масштабам и значимости проекта преобразования Москвы.
Уточнения в проект реновации внесло постановление Правительства Москвы 2018 года, в котором учтены все нюансы приобретения и обмена жилого фонда.
Детальнее о том, есть ли проект реновации по конкретному адресу, можно узнать на официальных ресурсах:
Там же есть информация, когда построят новые дома, а также когда снесут дома по реновации по адресу.
До конца 2022 года планируется завершить первый этап работ по строительным площадкам, которые определены для реновации. Второй этап начнётся в 2022 году.
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!
Реновация 2022
Как мы уже говорили, программа реновации завершится на первом этапе в конце 2022 года. Когда начнётся снос конкретного здания, можно узнать после изучения списков на официальном сайте или уточнив информацию в офисе мэрии.
Как сообщают официальные источники, ныне озвученные на сайтах списки домов не являются окончательными. Процесс согласования действий правительства и застройщиков происходит постоянно, и потому в план очерёдности строительства и расселения оперативно вносятся изменения.
Решение о том, когда будет снесён конкретный дом, принимается совместно властью и гражданами:
вначале требуется решение общего собрания дома;
потом — консультация со старшими домов;
учитывается экспертное мнение технических специалистов, определяющих износ и степень риска дальнейшей эксплуатации пятиэтажных жилых зданий, подпадающих под реновацию.
После того как все этапы пройдены, следует уточнить, когда начинается работа на стартовой площадке и как рассчитан график переселения.
Процедура замены жилого помещения на новое рассчитана на срок строительства нового дома, но напрямую от этого не зависит. Проверить, можно ли переселить жильцов в комфортное, только что возведённое здание, можно с помощью официального сайта или по личному обращению в мэрию. Также детальной информацией владеют строительные организации, которые непосредственно выполняют заказ на строительство.
В перечень сносимых зданий, конкретный дом попадает тогда, когда готова документация и есть полностью согласованный переезд других жильцов дома. Информацию о запланированном переселении можно посмотреть на официальных сайтах или прочитать в личном уведомлении, которое присылается по почте.
Если переселяющийся нашёл более выгодный вариант и планирует переезд с доплатой, необходимо подать в Департамент госимущества Москвы, кроме обязательного перечня документов, документы об оплате нового жилья.
Что такое реновация
Сроки реализации масштабного реновационного проекта Москвы обозначены до 2032 года. Это последний временной промежуток. К этому времени планируется переутверждение проекта и возможное использование опыта реконструкции в других крупных населённых пунктах России.
Основная задача проекта — изменение не одного дома или микрорайона, а всего города, превращение его в комфортную для проживания среду.
Дома, включенные в реновацию
Почему будут в ближайшем будущем сносить старые дома? Есть те, кто говорит, что старые строения могут служить ещё много лет. Но следует учесть не только износ бетона, кирпича, камня, но и моральный износ, и многократно растущие затраты на ремонт коммуникаций.
Чем больше срок эксплуатации, тем больше начнут расти затраты на ремонты и поддержание дома в нормальном состоянии. При этом комфортность проживания останется приблизительно на том же уровне. Так называемые «ограждающие конструкции» — стены, потолки, фундамент – будут оставаться теми же, сооружёнными в прошлом столетии.
Именно поэтому судьба домов по реновации решена заранее – их придётся сносить в ближайшем будущем, чтобы соорудить более прочные, соответствующие современным требованиям комфортности, сооружения. Дальнейшая эксплуатация “хрущёвок” и похожих домов принесёт только непропорциональные вложениям затраты.
График сноса домов
Сносить здания, которые входят в проекты по реновации Москвы, будут только после полного переселения всех жильцов многоквартирного старого дома. То есть все жители старой «хрущёвки» должны найти себе подходящее жильё, получить за него компенсацию или доплатить за более комфортное жильё в другом доме. Только после решения всех вопросов, связанных с переселением, начинается демонтаж старого дома.
Реновация, график сноса домов старой постройки зависит от множества факторов: согласия жителей, наличия стартовой площадки, готовности документации и т.д. С утвержденным списком вы можете уже сегодня ознакомиться на сайте Комплекса градостроительной политики и строительства столицы.
Если все организационные моменты улажены, учитывается еще и уровень износа. Если техническое состояние здания говорит о возможном разрушении или нерациональности эксплуатации, он будет приоритетным в списке домов под снос.
Также в список на первые позиции попадут дома, которые входят в комплексную застройку и снос которых требуется для организации транспортных развязок, улучшения других коммуникаций.
В первый перечень уже попали дома, которые запланированы для сноса, чтобы развивать инфраструктуру района, а также те, в которых жители дали 100% согласия на переезд.
Чёткими датами реализации первого этапа реновации Правительство Москвы не радует, но есть цифра – конец 2022 г., т.е. уже в этом году мы увидим первые результаты. К этому сроку завершится работа на большей части первых стартовых площадок, а также будет реализована модернизация общественного пространства микрорайонов на первом этапе.
Дома, которые уже снесены
По реализации программы есть уже первые результаты. По реновации очерёдность сноса уже близка к завершению на начальном этапе. На месте снесённых домов, пустырей, нерационально размещённых автомобильных стоянок и прочих малоиспользуемых земельных участков построены новые жилые дома.
Не снесены только дома с высокой архитектурной и культурной ценностью, которые будут сохранены для следующих поколений москвичей. Да и строительство в них жилых помещений по общему правилу не предусмотрено. Это или коммерческие здания, или полностью реконструированные сооружения для административных нужд.
Снесённые дома – это свободные для застройки земельные площадки с включением в комплексное архитектурно-планировочное решение. Здесь учитывается строительство или модернизация основных коммуникаций с расширением зон для отдыха и рекреации.
Какова очередность сноса пятиэтажек
Графики сноса домов по программе реновации корректируются в зависимости от степени готовности застройщиков демонтировать дом и начать стройку.
Принятие решения о сносе конкретного дома не зависит от желания переселяемого, который подписал договор о получении нового жилья. Эти сроки ориентируются только на готовность документации и финансовые ресурсы строительной компании.
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!
Очередность сноса пятиэтажек по районам
Скорость сноса домов по районам регулируется дополнительно локальными особенностями, но в основном очерёдность сноса домов по программе реновации зависит только от готовности документации и финансовых ресурсов. Важную роль может сыграть аварийность здания и его опасность для окружающих.
Очередность сноса пятиэтажек несносимых серий
Графики сноса домов по программе реновации несносимых серий зависит от аварийности дома и готовности граждан принять окончательное решение по получению нового жилья. Чем выше процент не желающих переселяться, тем ниже вероятность, что правительство столицы примет конкретное решение по переселению.
Точный список таких серий домов под снос формируется исходя из практических нужд застройщиков и готовности граждан.
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!
На что влияет очередность сноса
Ответ вполне очевиден – на скорость строительства новых домов. Чем больше в районе города аварийных изношенных пятиэтажек старых серий, тем быстрее будет продвигаться вопрос по сносу и выдаче новых жилых помещений.
Заключение
Снос старого дома по программе реновации и выдача нового жилья регламентируется только двумя факторами. Первое – готовностью самих жителей начать новую жизнь в комфортабельном доме. Вторая причина — готовность строителей начать работу на конкретной строительной площадке. Техсостояние дома тоже может оказать влияние на скорость сноса и выдачу новой квартиры.
Новое строительство позволит увязать все коммуникации, обеспечить жителей мегаполиса всем необходимым на месте жительства. Для приобретения продуктов первой необходимости или получения медицинских, образовательных услуг необходимого уровня не придётся преодолевать десятки, а иногда — сотни километров.
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!
График сноса домов по программе реновации в 2022 году
Реновация. Стартовые площадки
После старта реновации, а точнее, после её принятия 1 августа 2017 года, начались подготовительные работы по поиску равнозначного жилья для будущих переселенцев по программе реновации.
Уже найдено 210 стартовых площадок, переселение в которые планируется в период с 2017 по 2022 годы.
Переселение будет разделено на 2-3 волны.
1-я волна планируется в 2017-2022 годах. Для переселения уже готово 59 домов в 9 округах Москвы, что позволит переселить более 36 тысяч жителей из 158 домов.
2-я волна планируется в 2022-2022 годах. 151 дом уже готов для переселенцев, что позволит переселить ориентировочно 83 с половиной тысячи жильцов из 410 домов.
По каким критериям подбирались стартовые площадки?
Одними из основных критериев по подбору стартовых площадок являются:
площадки расположены в районах реновации
учет мнения жителей при выборе площадок
реализация программы реновации в кратчайшие сроки
3х комнатная квартира по договору социального найма, фактически прописаны 2 разные семьи, хотим получить 2 квартиры при реновации, реально ли это и что делать в такой ситуации. Ольга
Список домов под снос в Москве до 2022 года
Список домов под снос в Москве до 2022 г. включает десятки тысяч квартир, в которых проживает около миллиона человек.
Наш юрист ответит на все ваши вопросы
Программа была утверждена в начале августа 2017 года мэром Москвы Собяниным С. Под эту программу подпадают 5177 домов. Жильцы – участники получат равнозначные по площади квартиры. Это касается и бизнеса, а именно магазинчиков, салонов красоты и так далее, расположенных на первых этажах “хрущевок”.
Владельцы комнат в коммунальных квартирах также получат квартиры.
Стоимость отделки квартир равна 11 тысячам рублей на 1 кв.м. В эту стоимость включены окна пластиковые, электросчетчики и счетчики на воду, домофон, раздельные ванная и туалет с керамическим унитазом, а также в каждой квартире предусмотрены лоджия или балкон.
По предварительным данным, на постройку жилья по программе реновации необходимо более 1,5 триллионов рублей.
График сноса домов по программе реновации в 2018 году Вы сможете посмотреть в этой статье https://renovatsiya-spisok-domov.ru/grafik-snosa-domov-po-programme-renovatsii-2018/
Список адресов “стартовых” многоквартирных домов
Определены стартовые площадки, на которых будет спроектированы и построены многоквартирные дома по программе реновации в течение 2017-2022 гг.
Переселение в эти дома планируется осуществить в 2022-2023 года.
1. Басманный Бакунинская ул., вл. 60 2. Басманный район Басманный, Посланников пер., вл. 18-Старокирочный пер.,вл. 5 3. Красносельский кв. 998, район Красносельский, д.2/1, стр.1,2 4. Красносельский кв. 998, район Красносельский, Русаковская ул., д.6 5. Таганский ул. Мельникова, д.2 Северный административный округ города Москвы 6. Бескудниковский район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп.1 7. Бескудниковский район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп.20 8. Войковский район Войковский, Нарвская ул., вл. 5 9. Головинский район Головинский, Авангардная ул., вл. 10 10. Головинский район Головинский, Флотская ул., вл. 68, корп. 1 11. Головинский район Головинский, Флотская ул., вл. 68, корп. 2
здравствуйте, подскажите пожалуйста если квартира приватизирована мне выдадут квартиру точно такого же метража как и старую? Или из расчета 18 кв.м. на человека. Квартира сама 36 кв. м. т.е. мы получается так и получим 36 кв.?
12. Головинский район Головинский, Онежская ул., вл. 35, корп. 5 13. Головинский район Головинский, Онежская ул., вл. 35, корп. 67 14. Головинский район Головинский, Кронштадтский бульвар, вл. 55 15. Головинский район Головинский, Смольная ул., вл. 21 16. Западное Дегунино район Западное Дегунино, Ангарская ул., д. 33 17. Западное Дегунино район Западное Дегунино, Базовская ул., вл.15 18. Западное Дегунино район Западное Дегунино, ул. Талдомская, вл.1 19. Коптево район Коптево, 3-й Новомихайловский проезд, вл. 8, корп.1 20. Тимирязевский район Тимирязевский, Астрадамская ул.,вл. 9А 21. Тимирязевский район Тимирязевский, Дмитровское шоссе, вл. 55 Северо-Восточный административный округ города Москвы 22. Алексеевский район Алексеевский, ул. Староалексеевская, вл. 3 23. Бутырский район Бутырский, мкр. 78, корп. 66 24. Бутырский район Бутырский, ул. Руставели, вл. 3, корп. 4 25. Лосиноостровский район Лосиноостровский, ул. Изумрудная, вл. 26А 26. Лосиноостровский район Лосиноостровский, мкр. 3, корп. 53 27. Лосиноостровский район Лосиноостровский, ул. Тайнинская, вл. 13 28. Марфино район Марфино, Гостиничный проезд, вл.8, корп. 2 29. Марьина роща район Марьина Роща, ул. Октябрьская, вл.1058 30. Марьина роща район Марьина Роща, Шереметьевская ул., вл. 5, корп.1 31. Марьина роща район Марьина Роща, Шереметьевская ул., вл. 13, корп.1 32. Марьина роща ТПУ «Марьина Роща» 33. Ростокино район Ростокино, ул. Сельскохозяйственная, вл.14 34. Свиблово район Свиблово, проезд Нансена, вл. 8 35. Южное Медведково район Южное Медведково, ул. Молодцова, д. 33, корп. 1 36. Южное Медведково район Южное Медведково, проезд Дежнева, д. 12, корп. 1 Восточный административный округ города Москвы 37. Богородское Миллионная ул., вл. 3 38. Богородское район Богородское, мкр. 8Б, корп.4 39. Богородское ТПУ “Открытое шоссе” 40. Восточное Измайлово район Восточное Измайлово,13-я Парковая ул., вл. 16 41. Восточное Измайлово район Восточное Измайлово, 15-я Парковая ул., вл. 27
Здравствуйте ! Наш дом попал под программу реновации , у меня коммунальная квартира , одну комнату занимаю одни жильцы, а две другие комнаты мои , но под разными лицевыми счетами. Смогу ли я получить две однокомнатные квартиры ?
42. Восточное Измайлово район Восточное Измайлово, 16-я Парковая ул., вл. 12 43. Гольяново Щелковское шоссе, д. 71, корп. 1 и д.73 44. Ивановское район Ивановское, мкр. 40-52, корп.2 45. Ивановское район Ивановское, мкр. 40-52, корп. 5 46. Измайлово Измайловский проезд, вл. 5 47. Косино-Ухтомский район Косино-Ухтомский, ул. Черное Озеро, вл. 2-8 48. Косино-Ухтомский район Косино-Ухтомский, Оренбургская ул., д. 3 49. Косино-Ухтомский район Косино-Ухтомский, Каскадная ул., вл. 21, участок 1 50. Косино-Ухтомский район Косино-Ухтомский, Каскадная ул., вл. 21, участок 2 51. Метрогородок район Метрогородок, Открытое шоссе, вл. 30 52. Метрогородок район Метрогородок, Открытое шоссе, вл. 26 53. Перово район Перово, Плеханова ул., вл. 18 54. Перово район Перово, Плеханова ул., вл. 22 55. Перово район Перово, 2-я Владимирская ул., вл. 30 56. Перово район Перово, Зеленый проспект, вл. 27-29 57. Северное Измайлово район Северное Измайлово, мкр. 80, корп. 7 58. Северное Измайлово район Северное Измайлово, мкр. 80, корп. 9 59. Северное Измайлово район Северное Измайлово, Константина Федина ул., вл. 13-19 Юго-Восточный административный округ города Москвы 60. Выхино-Жулебино район Выхино-Жулебино, мкр. 129, Ферганская ул., вл.5 61. Кузьминки район Кузьминки, кв. 115, корп. 1710 62. Кузьминки район Кузьминки, кв. 115, корп. 18 63. Кузьминки район Кузьминки, кв. 116, корп. 1 (Шумилова ул., д. 4) 64. Кузьминки район Кузьминки, кв. 116, корп. 2 (Шумилова ул., д. 16, корп. 2) 65. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 113, ул. Юных Ленинцев, вл. 42 66. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 119, Волгоградский проспект, вл. 163 67. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 120, ул. Жигулевская, вл. 3 68. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 120, ул. Зеленодольская, вл. 28, корп. 4 69. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 117 70. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 117, ул. Юных Ленинцев, вл. 73 71. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 99 72. Лефортово район Лефортово, кв. 3, корп. 6
Сделал перепланировку в 1-к кв. в доме под реновацию. Стало 2-к кв. по документам. Как будут предоставлять жилье при расселении в новый дом? Дадут ли 2-х квартиру?
73. Лефортово район Лефортово, Шепелюгинская ул., вл.16 74. Люблино район Люблино, мкр. А, Люблинская ул., д. 113 75. Люблино район Люблино, мкр. Ж, Краснодонская ул., д. 46 76. Люблино район Люблино, мкр. А, Люблинская ул., д. 109, корп. 1 77. Люблино район Люблино, мкр. А, Люблинская ул., вл. 111, корп. 211 78. Люблино район Люблино, мкр. Ж, ул. Верхние поля, д. 19, корп. 2 79. Нижегородский район Нижегородский, кв. 80, между Новохохловской ул. и Третьимтранспортным кольцом 80. Рязанский район Рязанский, мкр. 128А, ул. Паперника, д.12 81. Текстильщики район Текстильщики, ул. Чистова, вл. 3А, стр. 1 82. Южнопортовый район Южнопортовый, мкр. Д, ул. Петра Романова, д. 18 Южный административный округ города Москвы 83. Бирюлево Восточное район Бирюлево Восточное, мкр. Загорье, напротив вл. 2 84. Бирюлево Западное район Бирюлево Западное, Булатниковский проезд, д. 16А 85. Бирюлево Западное район Бирюлево Западное, Харьковский проезд, вблизи вл. 1 86. Даниловский район Даниловский, на пересечении 5-го Рощинского проезда и 2-ой Рощинской ул. 87. Даниловский район Даниловский, Проектируемый проезд 4062, д. 8 88. Донской район Донской, Севастопольский проспект, напротив д. 7, корп. 6 89. Нагатинский затон район Нагатинский Затон, ул. Речников, д. 18-20 90. Нагатино-Садовники район Нагатино-Садовники, Варшавское шоссе, напротив д. 47,корп. 2 91. Нагатино-Садовники район Нагатино-Садовники, Варшавское шоссе, напротив д. 61А 92. Нагорный район Нагорный, Симферопольский проезд, вл. 712 93. Царицыно район Царицыно, Ереванская ул., напротив д. 10, корп. 1 94. Царицыно район Царицыно, Кавказский бульвар, вл. 40-42 95. Царицыно район Царицыно, Кантемировская ул., напротив д. 27 96. Царицыно район Царицыно, ул. Кантемировская, вл. 37-41 97. Царицыно район Царицыно, Каспийская ул., д. 28, корп. 4 98. Царицыно район Царицыно, Севанская ул., вл. 54-56 99. Царицыно район Царицыно, ул. Бехтерева, вл.3, з/у1 (район Царицыно, мкр. 4, корп. 402) 100. Чертаново-Южное район Чертаново-Южное, мкр.26, корп. 81-82 Юго-Западный административный округ города Москвы 101. Академический ТПУ “Профсоюзная” 102. Академический район Академический, кв.18, ул. Шверника, вл. 6 103. Зюзино район Зюзино, кв. 35, Б. Юшуньская ул., вл. 7А 104. Зюзино район Зюзино, кв.14, Болотниковская ул., вл. 31 105. Зюзино район Зюзино, кв. 36, Болотниковская ул., вл. 48 106. Зюзино район Зюзино, кв. 37, Болотниковская ул., вл. 43 107. Зюзино район Зюзино, кв. 14, корп. 3 108. Зюзино район Зюзино, кв. 40, Каховка ул., вл. 2313 109. Зюзино район Зюзино, кв. 37, Керченская ул., вл. 2 110. Зюзино район Зюзино, кв. 40, Керченская ул., вл. 20 111. Зюзино район Зюзино, кв. 42, Керченская ул., вл. 30 112. Зюзино район Зюзино, кв. 42, Керченская ул., вл. 26 113. Зюзино район Зюзино, кв. 38, Севастопольский проспект, вл. 71 114. Зюзино район Зюзино, кв. 40, Севастопольский проспект, вл. 79 115. Зюзино район Зюзино, кв. 26, 31, Черноморский бульвар, д.22 корп.2 116. Коньково район Коньково, мкр. 6, корп. 3 117. Коньково район Коньково, мкр. 6, корп. 2 118. Ломоносовский район Ломоносовский, ул. Архитектора Власова, вл.2 119. Обручевский район Обручевский, пересечение ул. Гарибальди и ул. Архитектора Власова 120. Северное Бутово район Северное Бутово, Феодосийская ул., вл. 7 121. Черемушки район Черемушки, кв. 20, 21, Гарибальди ул., вл.17 122. Черемушки район Новые Черемушки, кв.32А, уч. 1, 2 123. Черемушки район Черемушки, кв. 20, 21, Профсоюзная ул., вл. 32 124. Южное Бутово район Южное Бутово, Краснолиманская ул., вл. 27 Западный административный округ города Москвы 14 125. Кунцево район Кунцево, Молодогвардейская ул., д. 44 126. Кунцево район Кунцево, Бобруйская ул., д. 15
Добрый день! Скажите пожалуйста, если дом попал под программу реновации какую квартиру я получу? Живу в коммуналке коридорного типа, занимаю 2 комнаты, прописана я и совершеннолетний сын.
127. Можайский район Можайский, кв.71, 72, ул. Кубинка, д.18, корп. 2 128. Очаково-Матвеевское район Очаково-Матвеевское,кв. 5, Б. Очаковская ул. 129. Очаково-Матвеевское район Очаково-Матвеевское, мкр. 1, Веерная ул. 130. Солнцево район Солнцево, Щорса ул., вл.15 131. Солнцево район Солнцево, ул. Авиаторов, ул. Родниковая 132. Филевский парк район Филевский парк, Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл.2, стр.19 133. Фили-Давыдково район Фили-Давыдково, ул. Кастанаевская, вл. 44-48 134. Фили-Давыдково ул. Кастанаевская, вл. 44-48, корп. 2 Северо-Западный административный округ города Москвы 135. Митино район Митино, район Новобратцево, Парковая ул., вл. 31 (напротив) 136. Северное Тушино район Северное Тушино, кв. 5, Туристская ул., вл. 14, корп.1, 2 137. Северное Тушино район Северное Тушино, ул. Вилиса Лациса, вл. 42 138. Хорошево-Мневники район Хорошево-Мневники, кв. 83, Генерала Глаголева ул., вл. 5,корп. 1 139. Хорошево-Мневники район Хорошево-Мневники, ул. Демьяна Бедного, вл. 2215 140. Хорошево-Мневники район Хорошево-Мневники, Карамышевская набережная, вл.22,корп. 2 141. Хорошево-Мневники район Хорошево-Мневники, ул. Мневники, вл. 10, корп. 1 142. Щукино район Щукино, мкр. 12, Новощукинская ул., вл. 8 Зеленоградский административный округ города Москвы 143. Крюково Зеленоград, район Крюково, мкр. No 19, корп. 1935 144. Крюково Зеленоград, район Крюково, мкр.No19, корп. 1934 145. Старое Крюково Зеленоград, Старое Крюково, мкр.No9, корп.934 146. Старое Крюково Зеленоград, Старое Крюково, мкр.No9, корп.935 147. Старое Крюково Зеленоград, Старое Крюково, мкр.No9, корп.936 Троицкий и Новомосковский административные округа города Москвы 148. Михайлово-Ярцевское поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Шишкин лес, вблизи д. 9 149. Михайлово-Ярцевское поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Шишкин лес, вблизи д. 21 150. Мосрентген ТПУ “Мамыри” 151. Рязановское поселение Рязановское, поселок Знамя Октября, около д. 3
Москвичи обсуждают реновацию
Публичные слушания позволят учесть мнение каждого горожанина
15.04.2022 в 18:03, просмотров: 9233
11 апреля в первых шести районах, для которых появились проекты реновации, прошли публичные слушания. Жители Солнцева, Северного Тушина, Метрогородка, Ивановского, Очакова–Матвеевского и Митина обсудили планировку улиц, расположение домов, скверов и бульваров. Все это очень важные моменты, принять решения по которым без изучения мнения москвичей застройщики просто не могли. В итоге в течение еще семи дней после публичных слушаний жители могут направлять свои пожелания и замечания в окружные градостроительные комиссии.
Публичные слушания, без которых, конечно, и не могли быть утверждены проекты районов, прошли в два этапа. Сначала с 4 по 10 апреля жители районов и все любопытствующие могли ознакомиться с планировкой районов в «Доме на Брестской» и в управах. 11 апреля состоялись шесть собраний, на каждом из которых обсуждались представленные проекты. Жители могли задать все интересующие их вопросы и внести свои замечания. Кому как не им лучше всех знать планировку района, все тропинки, дорожки и детские площадки.
— Все очень хорошо прошло, — рассказала о результатах публичных слушаний председатель Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы (Москомархитектуры) Юлиана Княжевская. — Публичные слушания по градостроительной документации — очень важная конструкция во взаимоотношениях между жителями и городом, во взаимопонимании, в сокращении дистанции между москвичами и властью. У нас уже прошли два этапа публичных слушаний — экспозиция и собрания участников. Теперь идет третий этап — прием замечаний и предложений от участников публичных слушаний. Удивила и порадовала очень высокая активность людей.
Большая часть вопросов, которые задавали жители, касалась детских садов и спортивных площадок, которые появятся в новых районах.
— Порадовала содержательность и серьезность вопросов, которые задают во время публичных слушаний. Выявилась озабоченность жителей в каждом конкретном районе города именно по застройке территории. Людей волнуют разные вопросы; одних интересует озеленение территории, сколько будет деревьев, сколько кустарников. Могу сразу сказать, что деревьев и кустарников будет однозначно на порядок больше, — отметила Княжевская.
Она также подчеркнула, что итоговая градостроительная документация может измениться и с учетом мнений местных жителей, и с учетом предложений депутатов.
— Главный вывод, который я сделала, пока разрабатывались проекты планировки, пока проходят публичные слушания, — жители всем сердцем поддерживают программу реновации, но они хотят темпов и качества реновации. Наши совместные с жителями усилия будут направлены именно на это, — заключила Княжевская.
— Жители хотят, чтобы обязательно построили социальные объекты, — замначальника территориальной проектно-планировочной мастерской СЗАО ГБУ «ГлавАПУ» Анна Гордюшева рассказывает о прошедших публичных слушаниях в поселке Новобратцевский района Митино. — Мы, собственно, и хотели строить их в первую очередь. В целом были вопросы к стартовому жилому дому повышенной этажности, но всем жителям проект понравился, они оценили его позитивно. Потом, когда мы общались с жителями на экспозиции, они сказали, что да, 23 этажа — это не так уж много. И многие говорили, что согласны жить на 23-м этаже.
Жители Солнцева задаются теми же насущными вопросами.
— Необходимо отметить, что в течение этой недели продолжается прием пожеланий от жителей по представленному проекту планировки территории. Наиболее интересующие жителей вопросы связаны со сроками переселения, озеленением района, обновлением инженерных сетей и социальной инфраструктуры, парковками. Все полученные нами пожелания жителей будут рассмотрены и по возможности учтены, — рассказали в пресс-службе ГАУ «НИ и ПИ Градплан города Москвы».
Высказались и жители Метрогородка и Северного Тушина.
— В целом отзывы горожан непосредственно на публичных слушаниях по проекту планировки территорий микрорайонов 1, 2 и 2А в Метрогородке были положительные. На собрании в микрорайоне №5 в Северном Тушине жителей интересовали вопросы касательно озеленения территории, обеспеченности района детскими садами, спортивными объектами. Слушания прошли оживленно, участники проявили большое внимание к проектам, что вполне ожидаемо. Жители показали свою активность и заинтересованность в будущем. Все предложения и замечания, которые будут направлены жителями районов до 18 апреля, рассмотрят и по возможности учтут, — рассказали в пресс-службе ГАУ «Институт Генплана Москвы». После всех этапов сбора предложений будет сформирован протокол по результатам публичных слушаний.
Те, кто не успел высказаться 11 апреля, еще имеют шанс быть услышанными. Они могут направить свои пожелания в окружные градостроительные комиссии в письменном виде или по электронной почте. Все мнения, которые высказали местные жители — даже через другие каналы коммуникации, — будут учитываться архитекторами и проектировщиками.
О том, какими будут новые кварталы, построенные по программе реновации, «МК» уже рассказывал. В большинстве из них появятся не только новые дома, но и школы, детские сады, новые дороги и велодорожки. Иными словами, это примеры правильного планирования городской среды, когда учитываются мнения сразу нескольких категорий жителей. Например, для мам с колясками и маленьких детей будут организованы дворы без машин. В то же время для автомобилистов устроят паркинги и специальные проезды. Любители физкультуры могут спокойно заниматься спортом, не рискуя задеть играющих под ногами детей, — специально для этого спортплощадки вынесены за пределы двора. Ходите пешком? Вот вам широкие освещенные тротуары. Ездите на велосипеде? Вот вам велодорожки. Не любите ходить в магазин за сто кварталов от дома? Вот вам продмаги на первых этажах домов. Так получается полноценный, удобный и безопасный двор для каждого жителя. Школы, детские сады и поликлиники будут тут, рядом, в самих кварталах. Естественно, что в новых домах будут новые энергосистемы и теплосети, обновят и водопроводы, ведущие к соседним домам. Кроме того, проектировщики запланировали новые скверы, где смогут собираться жители.
Плюс ко всему новыми удобствами смогут пользоваться не только переселенцы из реновируемого микрорайона, но и все местные жители. Никаких границ и заборов! Если понадобится, застройщики обновят и зону вокруг нового микрорайона — входы в парки или проходы к метро. Кажется, что обновление оценят даже самые заядлые скептики.
Реновация продолжается. Начали работу экспозиции планировки еще шести кварталов: Восточного Измайлова, Бутырского, Бирюлева Восточного, Люблина и Свиблова (здесь представлены сразу два проекта). Увидеть их все можно там же, в «Доме на Брестской», по адресу: 2-я Брестская улица, 6. Экспозиции есть и в каждом отдельном районе. В течение будущих публичных слушаний москвичи обсудят проекты планировки, расположение дорог и домов.
Казалось бы, программа стартовала еще в прошлом году. Часть москвичей уже получили квартиры, которыми успели похвастаться во всех соцсетях. Новые проекты проходят самые открытые обсуждения, высказать свое мнение по ним не может только ленивый. Но москвичи продолжают обсуждать самые худшие варианты и задавать вопросы.
Вот один из самых распространенных: «Правда ли, что по программе реновации москвичей будут переселять за МКАД?» Эта «страшилка» по-прежнему широко обсуждается, несмотря на все многочисленные заверения в обратном. И тем не менее это заблуждение. Законом закреплено, что все участники программы получат новое жилье в прежнем районе проживания. В их число не входят Зеленоград и ТиНАО, там переселить могут в пределах округа. Но если москвичи захотят сами, добровольно, переехать в другой район, то у них будет такая возможность. Мэрия Москвы допускает переезд в другой район — такой закон подписали в марте этого года. Стоит отдельно отметить, даже подчеркнуть, что это исключительно добровольное желание. Действительно, многие люди хотят сменить район — например, переехать поближе к родственникам или работе. Если человек жил в Нагорном, а все его родственники в Зюзине, то, по новому постановлению, он будет иметь шанс сменить район и получить квартиру там, где сам хочет жить.
— Никто мне даже не предлагал переехать за МКАД, — рассказывает пенсионерка Галина Григорьевна из дома 17 по Судостроительной улице. В новый дом она переехала в прошлом году из соседней пятиэтажки. — Совершенно спокойно переехала, считай, в соседний дом. Все недоделки и неполадки, которые были, сразу исправили. Даже замечаний нет! Живу на шестом этаже, все устраивает, как будто счастливый билет вытянула. Если говорить о площади, то кухня у меня просто огромная. На той квартире от стола до плиты можно было рукой дотянуться, а здесь бегаешь, хоть коньки надевай. У нас весь дом сюда переехал, вся наша пятиэтажка. Здесь такие большие вестибюли, теплые.
Горожан очень беспокоит вопрос о том, будут ли новые районы уплотнены. Нет, участь жить, как в Китае переселенцам не грозит. Увеличение плотности если и будет, то незначительное. Как пример можно рассмотреть ситуацию с районом Метрогородок: там до реновации было 64 дома и после реновации также будет 64 дома. Нежилая площадь на первых этажах пойдет под магазины, кафе и тренажерные залы. В общую площадь входит и территория внутри дома: речь идет о широких коридорах, больших холлах и лестницах. Плюс нужно учесть современный стандарт для технических этажей и лифтов — под это в современных домах выделяются значительные площади.
«Программа реновации позволит выровнять плотность застройки в Москве. В рамках программы будут возводиться кварталы с плотностью не выше 25 тыс. кв. м на 1 га. Никакого переуплотнения города не предвидится, а объемы нового жилья превысят объемы снесенного примерно на четверть», — ранее сообщали в пресс-службе Стройкомплекса Москвы.
И еще одна популярная тема для обсуждений: «Разразятся ли парковочные войны в реновируемых районах?»
Практика публичных слушаний и экспозиции проектов планировки показала, что критики программы не хотят знакомиться с ней детально и готовы огульно обвинять авторов проекта в чем угодно. Например, в том, что в новых кварталах не будет парковочных мест. Но если внимательно изучить проекты, можно увидеть, что парковок, самых разнообразных, станет только больше. Места для машин будут в новых внутриквартальных проездах, появятся отдельные плоскостные паркинги и многоуровневые парковки. Количество мест рассчитывается исходя из анализа ситуации в конкретном районе. Например, в том же Солнцеве число машиномест возрастет в шесть раз. А знаете, чего действительно не будет? Хаотично брошенных машин и заставленных дворов. Больше не будет проблем у «скорой» и пожарных, парковки станут цивилизованными.
Спор вокруг парковочных мест разгорелся, например, в районе Митино.
— У жителей действительно будет достаточно машиномест, — продолжает рассказывать Анна Гордюшева. — Если вы хотите площадку с парковками как у торгового центра, то это вообще не новая среда. Это будет некрасиво. У нас были жители, которые предложили заасфальтировать весь двор, даже газоны, где выгуливают собак, — по их мнению, это хорошо. Но все остальные жители отметили, что двор без машин — это хорошая среда. Должен быть компромисс; мы сделали так, что по периметру у нас машиноместа, а внутри — зеленые дворы без машин.
Становится понятно, что все опасения москвичей так и останутся мифами, слухами и страшилками, которые критики передают друг другу. Те же, кто не хочет им верить и слушать, спокойно переезжают в новые квартиры: не за МКАД, не в небоскреб, не в «муравейник». А в обычные дома, которые немного улучшили по современным стандартам. Это показывает практика уже переехавших; остальные пока обсуждают проекты реновации и собирают чемоданы.
Опубликован в газете “Московский комсомолец” №27953 от 16 апреля 2022 Тэги: Строительство Места: Москва
Загрузка...