Способы получения выписки из егрп

Самостоятельное получение выписки из ЕГРП

C 1 января 2017 года Единый Государственный Реестр Прав и Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН) объединены в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН)!

Необходимо предоставить Выписку из ЕГРП в обязательном порядке в следующих случаях:

  • если вы приобретаете недвижимое имущество с привлечением кредитных средств (по ипотеке);
  • если вы получаете кредит под принадлежащую вам недвижимость;
  • если вы приобретаете недвижимость из-под залога;
  • если вы вступаете в наследство;
  • при бракоразводном процессе с делением имущества;
  • при постановке на учет в очередь на улучшение жилищных условий.

Это далеко не полный список ситуаций, при которых необходимо обязательное предоставление Выписки из ЕГРП. В большей части случаев выписка из ЕГРП должна быть заверенной. Иметь подпись выдавшего документ и печать Росреестра.

Процедура получения

Чтобы получить заверенную выписку из ЕГРП вам понадобятся следующие документы: паспорт гражданина РФ, заявление на получение, квитанция об оплате госпошлины (юридическим лицам дополнительно потребуется доверенность).

Бланк заявления можно скачать на официальном сайте РОСРЕЕСТРа. Реквизиты для оплаты госпошлины можно найти на той же странице, и оплатить ее в отделении Сбербанка.

Подать документы на получение выписки можно в территориальном отделении Росреестра или в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных услуг). Последний предпочтительнее, центров МФЦ гораздо больше, чем отделений Росреестра, которые, к тому же, не всегда ведут прием.

Порядок подачи документов предельно прост: в окошко приема необходимо отдать заполненное заявление, паспорт и квитанцию об оплате госпошлины. Оплатить госпошлину можно и в терминале, в отделении МФЦ, однако, обратите внимание, что не во всех отделениях они установлены.

По завершению формальностей, специалист МФЦ отдаст вам паспорт и квитанцию, в которой будет указана дата получения выписки. В день, указанный в квитанции, необходимо явиться в отделение МФЦ и в окне выдачи получить заверенную выписку.

+ Преимущества самостоятельного получения: минимум затрат и личная ответственность.

− Недостатки: потеря практически двух дней и бесконечные очереди.

Что представляет из себя выписка из ЕГРП и как ее быстро получить?

При проведении сделок с объектами недвижимости резонно возникает вопрос о правах собственности на имущество.

Необходимо знать на основании чего собственник является таковым, имеет ли он право распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению и не имеется ли каких-либо ограничений его прав.

Для чего нужна выписка из ЕГРП?

Выписка из ЕГРП содержит все сведения о действиях когда-либо проводимых с определенным объектом недвижимости и является основным документом при проверке достоверности правоустанавливающих документов.

С помощью нее можно предотвратить обман со стороны незаконных мошеннических действий.

Кроме того, наличие выписки потребуется в процессе совершения некоторых сделок с недвижимостью, в частности:

  1. Для собственной информированности – при покупке или аренде жилья выписка подтвердит, что собственник действительно является таковым. Нередки случаи, когда мнимые владельцы недвижимости предъявляют поддельные документы либо показывают документы предыдущего хозяина.
  2. Для банковского учреждения – при приобретении квартиры по договору ипотеки банк может потребовать выписку из ЕГРП для проведения процедуры андеррайдинга (оценки рисков при выдаче кредита).
  3. Для суда – выписка может потребоваться при бракоразводном процессе или различных имущественных спорах.
  4. Для нотариуса – для подтверждения прав на недвижимость при вступлении в наследство.

Виды выписок

Выписки из ЕГРП могут быть нескольких видов:

  • с подтверждением прав на недвижимое имущество (требуется для ипотечных, банковских и страховых учреждений);
  • о переходе прав на недвижимый объект (выписка содержит полную историю о сделках с недвижимостью);
  • о праве определенного лица на недвижимое имущество, находящееся в его собственности;
  • о признании правообладателя недееспособным либо лицом с ограниченной дееспособностью;
  • о содержании документов на право собственности относительно объекта недвижимости;
  • о всех лицах, которые получали информацию по интересуемому недвижимости.

Выписка по общему правилу предоставляется в виде официального бумажного документа, который предоставляется УФРС и заверяется гербовой печатью государственного органа.

Также ее можно получить и в электронном виде, при этом сведения предоставляются в виде распечатки из соответствующей базы данных.

Документы, необходимые для получения сведений из ЕГРП

Получить выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах на объект недвижимости может любое лицо, предъявившее документ с подтверждением личности, письменное заявление и квитанцию об оплате услуги.

В заявлении обязательно указывается фамилия, имя и отчество обратившегося субъекта, его контактные данные, включая точный почтовый или юридический адрес.

От физического лица потребуется предоставление:

  • документа, удостоверяющего личность;
  • оригинала доверенности для предъявления и копии – для приобщения к заявлению.

От юридического лица необходимо предоставить:

  • любой документ, подтверждающий полномочия данного лица и документ с подтверждением полномочий лица, которое выдало данный документ;
  • документ о регистрации юридического лица;
  • учредительные документы юридического лица.

Порядок предоставления сведений из ЕГРП

Информация, содержащаяся в ЕГРП, является общедоступной и предоставляется по запросу любого лица посредством обращения в государственный орган, осуществляющий регистрацию прав.

Для получения выписки из ЕГРП необходимо направить запрос в государственные органы, ответственные за регистрацию прав (Росреестр).

Способы подачи запроса на получение сведений

Отправка запроса возможна путем почтовой пересылки, посредством заполнения специальной электронной формы на официальном сайте Росреестра либо отправкой запроса по электронной почте.

При подаче запроса в процессе личного обращения, место расположения объекта недвижимости и место жительства правообладателя значения не имеют. Запрос может быть подан в любой государственный орган, который осуществляет деятельность по регистрации прав на недвижимость и сделок с ним.

Подача запроса посредством почтовых услуг, электронной почты или Интернета предполагает обращение субъекта в государственный орган по месту расположения недвижимого имущества.

При отправке запроса посредством почты подлинность подписи запрашивающего лица, а также достоверность всех приложенных копий документов должны быть подтверждены нотариально.

В электронной форме запрос заверяется электронной цифровой подписью обратившегося лица.

Сроки и стоимость получения выписки

Сведения из ЕГРП должны быть предоставлены соответствующим государственным органом в течение 5 рабочих дней с момента получения запроса.

Предоставление информации осуществляется на платной основе. В зависимости от вида выписки в 2017 году сумма оплаты составит от 300 рублей для физических и от 950 руб для юридических лиц.

При отказе в предоставлении информации, обратившееся лицо должно получить мотивированное решение в письменной форме. В отказе в обязательном порядке должны быть указаны дата отправки запроса и дата получения его государственным органом.

Получение сведений из ЕГРП в Росреестре

Для того чтобы получить выписку потребуется обратиться в государственный орган, осуществляющий регистрацию прав на объекты недвижимого имущества, то есть в Росреестр.

При обращении необходимо иметь при себе паспорт для подтверждения личности, заявление с просьбой о предоставлении выписки и необходимую денежную сумму для оплаты предоставляемой услуги.

После получения запроса Росреестр выдаст запрашиваемый документ в пятидневный срок либо в этот же срок предоставит мотивированный отказ.

Отказ может быть обжалован в суде, если только причина не кроется в отсутствии запрашиваемых сведений.

В случае если выписка из ЕГРП затребована в электронном виде, то она должна быть предоставлена в течение 1 рабочего дня.

Заказ выписки через Интернет

Менее распространенным вариантом является получение выписки из ЕГРП посредством Интернета.

Между тем такой вариант гораздо удобнее обычного порядка подачи запроса. Для этого достаточно лишь посетить официальный сайт Росреестра и перейти в раздел Подать запрос на получение сведений из ЕГРП.

При вводе в специальной форме известных данных об интересуемом объекте недвижимости можно в режиме онлайн просмотреть общедоступную информацию о нем. Для просмотра интересующих сведений потребуется знание кадастрового или условного номера нужного объекта.

После ввода этих данных откроется окно «Заказать выписку из ЕГРП«, переход по которой приведет к специальной форме.

При заполнении формы на сайте Росреестра кроме данных об объекте недвижимости нужно указать данные своего паспорта и адрес электронной почты. После отправки запроса на указанную почту придет письмо с подтверждением получения запроса и с номером для оплаты услуги.

Как только оплата будет произведена, на электронный адрес поступит извещение о принятии запроса в работу. Необходимая справка будет готова в течение пяти дней, о чем обратившемуся лицу будет сообщено посредством электронной почты.

Останется лишь в указанную дату забрать подготовленную выписку.

Таким образом, получение сведений из ЕГРП является не сложным процессом, и получить их довольно легко при знании основных требований к подаче запроса.

Видео: Как узнать, кто собственник квартиры?

В видеоинструкции показано, как используя интернет портал Росреестра, получить выписку из ЕГРП о любой интересующей квартире на территории РФ.

Как получить сведения из ЕГРН

1. В каких реестрах хранятся сведения о недвижимости?

С 1 января 2017 года, после объединения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) с Государственным кадастром недвижимости (ГКН) в единый информационный ресурс, все сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных после 31 января 1998 года, и все кадастровые сведения хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Подтверждаются такие сведения только выпиской из ЕГРН. Получить ее можно в любой точке России в отношении любого расположенного на территории страны объекта недвижимости. Свидетельства о праве собственности на недвижимость и кадастровые паспорта, которые выдавали раньше на бумажных носителях, отменили. Вместо них теперь нужно получать выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.

Сведения о правах на объекты жилищного фонда, зарегистрированных до 31 января 1998 года, хранятся в реестрах органов исполнительной власти тех населенных пунктов, в которых расположены объекты недвижимости. В Москве это Департамент городского имущества (ДГИ).

2. Какие сведения хранятся в ЕГРН?

Из ЕГРН можно получить общедоступные сведения о правах на недвижимость и их правообладателях в Российской Федерации в виде:

  • выписки из ЕГРН об объекте недвижимости;
  • выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах;
  • кадастрового плана территории (КПТ);
  • выписки о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории;
  • выписки о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта;
  • выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • выписки из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.

Также предоставляются сведения ограниченного доступа в виде:

  • выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
  • выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
  • выписки из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
  • выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов;
  • копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН.

Кроме того, вы можете ознакомиться с публичной кадастровой картой.

3. Могу ли я узнать, кто интересовался моей недвижимостью?

Да, вы как правообладатель можете получить справку, содержащую сведения обо всех, кто запрашивал информацию о вашей недвижимости. Также такие сведения может получить наследник по завещанию или по закону, если у него есть запрос нотариуса, в отношении наследуемого им имущества и залогодержатель в отношении находящегося в залоге имущества.

Сведения о тех, кто запрашивал информацию в отношении объектов недвижимости, учитываются в Реестре с момента его создания, то есть с 1 февраля 1998 года по настоящее время.

Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, выдается в таком же порядке, как и любые другие сведения ЕГРН ограниченного доступа.

4. Как получить сведения?

Как для получения общедоступных сведений из ЕГРН, так и для получения сведений ограниченного доступа вам понадобятся:

  • заявление ;
  • документ, удостоверяющий личность.

Для получения сведений ограниченного доступа в некоторых случаях могут понадобиться дополнительные документы: если заявление будет подавать наследник , залогодержатель или доверенное лицо , а также если запрос будет подаваться в отношении имущества несовершеннолетнего .

Выписку из ЕГРН можно получить в двух формах:

  • на бумажном носителе;
  • в форме электронного документа, заверенного квалифицированной электронной подписью.

В первом случае документ можно получить лично либо по почте, во втором — в виде ссылки на электронный документ. Способ и форма получения указываются в заявлении.

Подать запрос на получение сведений можно несколькими способами (независимо от того, где расположена недвижимость):

Если вам необходим документ, содержащий сведения ЕГРН, на бумажном носителе, но у вас нет времени получить его лично или ждать, когда он придет по почте, вы можете воспользоваться услугой выездного обслуживания Росреестра. Для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп (при предъявлении подтверждающих документов) услуга предоставляется бесплатно.

В центрах «Мои документы» сведения из ЕГРН на бумажном носителе предоставляются только в том случае, если запрос подается при личном обращении.

5. Можно ли получить выписку из ЕГРН онлайн?

Да, вы можете получить некоторые выписки ЕГРН онлайн, на сайте Росреестра. Это:

Вы также можете получить некоторые сведения ЕГРН в личном кабинете на сайте Росреестра. Это:

  • выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
  • выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
  • выписка о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории.

Если вы запрашиваете выписку из ЕГРН онлайн, вам на электронную почту пришлют ссылку и ключ доступа. Перейдите по ссылке и заполните необходимые поля. В результате загрузится архив с двумя файлами (выписка и электронная подпись).

Чтобы открыть файлы на вашем устройстве, воспользуйтесь сервисом Росреестра, позволяющим сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить корректность электронной подписи, которой она подписана.

6. Сколько это стоит?

Все сведения из ЕГРН, за исключением выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, предоставляются на платной основе.

Размер платы за предоставление сведений зависит от того, в какой форме вы хотите ее получить — на бумажном носителе или в виде электронного документа. Ознакомиться с конкретными суммами, а также скачать бланки квитанций можно на сайте Росреестра.

Обратите внимание, реквизиты для оплаты различаются в зависимости от того, как и куда вы будете подавать запрос — лично в центр «Мои документы», почтовым отправлением в офис Росреестра или онлайн. Оплата госпошлины осуществляется только после подачи запроса и получения платежного документа с УИН (уникальным идентификатором начисления).

7. Как долго готовят выписку из ЕГРН и сколько времени она действительна?

Сведения, находящиеся в ЕГРН, должны быть предоставлены в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса. Актуальными они считаются на момент их выдачи отделом Росреестра или центром госуслуг «Мои документы».

Днем предоставления сведений в виде бумажного документа при личном обращении считается дата подписания такого документа, указанная в качестве его реквизита, в виде электронного документа — дата отправки органом регистрации прав электронного документа или ссылки на такой документ. Если документ направляется почтовым отправлением, днем предоставления сведений считается день, когда документ был передан организации почтовой связи.

8. А просматривать все сведения ЕГРН онлайн можно?

На сайте Росреестра работает электронный сервис, позволяющий получить доступ к Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Он был запущен в продолжение развития бесконтактных технологий получения государственных услуг Росреестра и позволяет:

  • просматривать сведения ФГИС ЕГРН в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости;
  • формировать электронный документ, содержащий сведения ЕГРН, заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости;
  • направлять уведомления об изменении содержащихся в ЕГРН основных и дополнительных сведений об объектах недвижимости, сведений о правах на них, ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости (уведомления можно получать в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости).

Для того чтобы воспользоваться сервисом, необходимо в личном кабинете правообладателя получить ключ доступа, с помощью которого можно воспользоваться сервисом «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН».

Чтобы зарегистрироваться в личном кабинете правообладателя, необходимо иметь подтвержденную учетную запись на портале государственных услуг РФ. Запрос необходимо подписывать усиленной электронной подписью (ЭП). Ознакомиться с тарифами можно на сайте Росреестра.

Получение доступа к ФГИС ЕГРН существенно ускоряет процесс получения электронных документов, содержащих сведения ЕГРН, а также помогает сократить расходы на предоставление информации в отношении одного объекта недвижимости (правообладателя), в случае если вам необходимо получать информацию оптом.

Как бесплатно заказать в Росреестре выписку из ЕГРП онлайн

Для различных операций с недвижимостью гражданам РФ необходимо получить выписку из ЕГРП. Те, кто впервые сталкивается с подобной задачей, сразу обращаются в интернет за помощью. В данной статье вы узнаете, как заказать выписку из ЕГРП онлайн Росреестр бесплатно, какую информацию содержит в себе данная выписка, а также узнаете о всех изменениях в законодательстве в 2017 году, которые необходимо иметь в виду при получении документа.

Что такое ЕГРП?

Аббревиатура ЕГРП расшифровывается как Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Исходя из названия, напрашивается вывод о том, что выписка из данного реестра необходима всем собственникам недвижимости при совершении каких-либо операций. В реестре хранится вся информация о правах на недвижимое имущество, их правообладателях и так далее. Данный ресурс прекратил свое действие 31 декабря 2016 года.

Выписка из ЕГРП – это документ, который подтверждает зарегистрированное право на тот или иной объект недвижимого имущества. Также, получая данный документ, вы доказываете отсутствие обременений, наложенных на ваше имущество. В Выписке обычно указывается следующая информация:

  • описание недвижимого имущества;
  • информация о правообладателе;
  • права на объект недвижимости;
  • список зарегистрированных ограничений.

Вопрос «Что такое ЕГРП и где его взять?», задаваемый пользователями интернета, весьма некорректен, поскольку владельцам имущества необходима только выписка из этого реестра, а не сам ЕГРП.

После того, как ЕГРП упразднили, с 1 января 2017 года начал действовать ЕГРН. Давайте разберемся, ЕГРП и ЕГРН – это одно и то же или нет?

Отличия и сходства ЕГРП и ЕГРН

Расшифровку ЕГРП можно прочесть немного ранее в нашей статье. Аббревиатура ЕГРН – это единый государственный реестр недвижимости. Он объединяет в себе всю информацию, которая до 1 января 2017 года хранилась в ЕГРП и ГКН (государственный кадастр недвижимости). Если говорить простым языком: с 2017 года ЕГРП и ГКН были объединены в один реестр.

Информация из ЕГРП является общедоступной. Чтобы получить выписку, не нужно иметь специальных разрешений или прав. Сделать это может любой владелец недвижимого имущества. Давайте разберемся, какими способами можно заказать выписку. Теперь вы знаете ответ на вопрос: ЕГРП и ЕГРН — это одно и то же или нет?

В каких случаях требуется документ?

Выписка из ЕГРП или ЕГРН необходимо предоставить, если вы:

  • покупаете недвижимость по ипотеке;
  • получаете кредит на принадлежащее вам недвижимое имущество;
  • покупаете недвижимость из-под залога;
  • вступление в наследство;
  • делите имущество;
  • постановка в очередь для улучшения жилищных условий.

Документ должен иметь подпись и печать Росреестра. В противном случае выписка считается недействительной. Полученный документ обладает юридической силой в течение 1 календарного месяца с момента выдачи. Рекомендуется получать выписку за пару дней до совершения сделки или операции с недвижимостью.

Способы получения выписки

На сегодняшний день существует несколько официальных методов получения выписки из ЕГРП. Вы можете ознакомиться с ними ниже:

  • личное обращение в Управление федеральной службы государственной регистрации с заявлением;
  • оформление заявки на сайте Росреестра;
  • отделение МФЦ
  • получение по почте/электронной почте.

Последние варианты будут актуальны для тех, кто не физически не имеет возможности посетить учреждение, либо не обладает достаточным объемом времени для осуществления этой процедуры. Ранее единый портал Госуслуги предоставлял возможность получения выписки. На момент 2017 года возможность была убрана из функционала сайта.

Список необходимых документов

Чтобы получить выписку, вы должны предоставить в соответствующие органы следующий перечень документов:

  • паспорт гражданина РФ;
  • заполненное заявление на получение;
  • квитанция об оплате государственной пошлины. На данный момент сумма пошлины составляет 400 рублей. Оплачивается в терминале Сбербанка или в терминале в МФЦ;
  • для юридических лиц также потребуется доверенность.

Бланк заявления скачивается на официальном сайте Росреестра. Рассмотрим порядок подачи заявления через МФЦ или отделение Росреестра.

Со всем пакетом документов отправляйтесь в ближайшее отделение, адрес которого можно найти в интернете. Если вы не успели оплатить госпошлину, то можете это сделать через терминал в МФЦ. Займите электронную очередь с помощью талона из терминала и дождитесь своего номера. Если вы не заполнили заявление самостоятельно, то сделайте это по требованию сотрудника МФЦ. Отдайте все необходимые документы. После завершения процедуры вы получите квитанцию, на которой будет указана дата получения выписки. Если вы решили оформить вписку через интернет, тогда переходите к следующей инструкции.

Как сделать запрос к информационному ресурсу ЕГРП?

Официальный сайт Росреестра, через который осуществляется онлайн выдача всех выписок — rosreestr.ru. Здесь вы можете получить информацию из ЕГРП или ЕГРН, заполнив форму обращения. Рассмотрим пошаговый алгоритм действий по подаче запроса:

  • откройте в браузере ссылку rosreestr.ru;
  • найти сайт можно и через поисковую систему;
  • на главной странице выберите раздел «Физическим лицам»;
  • в правой части находится зеленый блок с разделами. Нас интересует «Получение сведений ЕГРН». Кликаем правой кнопкой мыши по ссылке. Также на странице rosreestr.ru/site/fiz/ можно ознакомиться со всеми способами получения информации из Росреестра. Кликнув по необходимому способу, вы перейдете на страницу с видеороликом, подробно описывающим процесс получения;
  • на этой странице осуществляется заполнение формы для подачи запроса rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.

Разберем все пункты для заполнения подробнее:

  • выбирается тип объекта. Все поля, отмеченные красным восклицательным знаком, являются обязательными к заполнению;
  • далее заполняются поля с данными о местонахождении недвижимого имущества;
  • в нижнем блоке выбирается способ предоставления сведений. На выбор доступны электронный документ, бумажный документ по почте и бумажный документ в отделе;
  • подтвердите заполнение с помощью кода с картинки;
  • для продолжения нажмите кнопку «Перейти к сведениям о заявителе».

Чтобы продолжить оформлять запрос к информационному ресурсу ЕГРП, заполните вторую форму:

  • в первом блоке указывается вид и категория заявителя;
  • во втором блоке указываются личные данные заявителя и номер СНИЛС (последнее необязательно);
  • далее заполняются паспортные данные;
  • в последнем блоке вводятся контактные данные заявителя;
  • подтвердите переход к следующей стадии;
  • если вы являетесь представителем, тогда вам необходимо прикрепить доверенность;
  • для этого нажмите кнопку «Добавить»;
  • в остальных случаях можно пропустить данный блок. Подтвердите переход к новой странице кнопкой «перейти к проверке данных»;
  • на последнем экране вы можете проверить правильность введенных данных;
  • запрос к информационному ресурсу ЕГРП необходимо отправить с помощью соответствующей кнопки;
  • вы также можете воспользоваться электронной подписью и отправить документы на проверку.

Готово! Теперь введенная информация будет отправлена на проверку в реестр. На последнем экране вы увидите номер запроса и код, с помощью которого скачивается выписка с сайта. На фото ниже показана страница, на которой проверяется статус заявления.

Введите номер вашей заявки и код с картинки. После этого нажмите кнопку «Проверить».

Расшифровка статусов запроса:

  • «В работе» — ваш запрос еще не обработан. Информация по нему должна обновиться в течение 3 календарных дней;
  • «Проверка не пройдена» — запрос не будет обработан. В этой ситуации необходимо оформлять новую заявку;
  • «Ожидает оплаты» — ваша заявка обработана. Теперь необходимо оплатить ее;
  • если поданная заявка уже получила отметку «В работе», но после сменила на «Проверка не пройдена», то не стоит паниковать – это ошибка системы. Ваш запрос все равно будет обработан.

Инструкция по оплате

Заказать выписку из ЕГРП онлайн Росреестр бесплатно не получится. Официальный сервис на сайте Росреестра исключительно платный. Все расценки находятся по ссылке: rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/?price. После получения статуса «ожидает оплаты» на ваш почтовый адрес, указанный при заполнении заявки, придет код платежа. перейдите по ссылке из письма и введите присланный код. Выберите удобный способ оплаты (банковская карта, электронный кошелек и так далее) и проведите транзакцию. Спустя некоторое время на электронный адрес придет письмо с выпиской из ЕГРН.

Бесплатные методы

С помощью портала rosreestr.ru получение выписки осуществляется исключительно на платной основе. В интернете большой список сайтов предлагают услуги по предоставлению выписок из единого реестра совершенно бесплатно. Пользоваться такими ресурсами крайне не рекомендуется. Если вы вводите личные данные на сайте, отличном от rosreestr.ru, то ответственность за потерю информации несете только вы. Чтобы избежать рисков, пользуйтесь только проверенными и официальными источниками. Теперь вы знаете, что такое ЕГРП и где его взять, а также ознакомились с руководством по получению выписки через официальный сайт Росреестра.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!

Пять способов получения выписки из ЕГРП

Почти у каждой компании время от времени возникает потребность в получении выписки из ЕГРП. Это может быть связано как с проверкой приобретаемой недвижимости, так и при сделках с собственной недвижимостью — например, при продаже, залоге, предоставлении в аренду недвижимости выписку может потребовать банк, нотариус или контрагент. Сам по себе этот процесс особой сложности не представляет. Однако часто вызывает вопросы не столько правового, сколько организационно-технического характера: какие документы нужны, куда обращаться, в каком размере и как платить пошлину. Поэтому подумала, что небольшая памятка по этой процедуре будет полезной.

Для получения выписки из ЕГРП нужен минимум документов

Подача запроса на получение выписки из ЕГРП не требует долгого и утомительного сбора документов. Заявителю достаточно паспорта и квитанции об оплате госпошлины (для физических лиц – 200 рублей, для юридических лиц — 600 рублей — см. приказ Минэкономразвития РФ от 16.12.2010 № 650 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество »). Госпошлину можно оплатить как безналом, так и наличными – в банке или через специальный терминал, установленный в Росреестре или в МФЦ.

С 01.01.2017 будут действовать новые тарифы на получение выписок из ЕГРП. Б умажная выписка из ЕГРП по запросу физлица будет стоить 750 руб., по запросу компании — 2200 руб. Подробнее читайте здесь.

Копии документов, подтверждающих регистрацию прав на недвижимость не нужны: для получения выписки на квартиру достаточно назвать точный адрес объекта. Для нежилых помещений и земельных участков желательно также заранее уточнить кадастровый номер, некоторые специалисты при приеме документов могут спросить и его.

Если запрос формируется не от того лица, который обращается за выпиской (например, запрос от юрлица оформляет представитель), нужна еще и доверенность (п. 8, 9 Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утв. Приказом Минэкономразвития России от 14.05.2010 № 180).

Форму запроса можно скачать на сайте Росреестра. Но она нужна только в одном случае — при отправке его почтой. В случае личного обращения запрос оформляют и распечатывают сами сотрудники, заявителю остается его только подписать.

Куда обращаться за получением выписки из ЕГРП?

Еще несколько лет назад получить выписку можно было только путем личного обращения в управление Росреестра (отделение Регпалаты). Сейчас же в вопросе о том, куда обратиться за выпиской, предоставляется довольно широкий выбор.

Первый вариант — традиционный: пойти в офис Росреестра. О том, как организована очередность и о часах приема лучше узнавать в конкретном управлении – на местах все может отличаться. Сайт Росреестра обещает прекрасную возможность избежать очередей с помощью предварительной записи на прием на удобную дату и время с использованием специального сервиса «Офисы и приемные», выбрав удобную дату и время или по единому номеру центра телефонного обслуживания 8 (800) 100-34-34.Однако эта услуга, насколько мне известно, пока работает не везде. В Москве также можно подать этот запрос в порядке «живой» очереди — как показывает практика, это удобнее и надежнее предварительной записи через сайт. Есть и интересный нюанс — например, в некоторых территориальных отделах Росреестра по Москве отказываются принимать запросы от физлиц, предлагая им обращаться в многофункциональные центры. Поэтому с запросом от компании в Росреестр можно идти смело. Если хочется сэкономить на пошлине или по другим причинам запрос от физлица кажется более удобным — нужно быть готовым к такому повороту событий, или же сразу обращаться в МФЦ.

Обращение в МФЦ — это второй вариант, который возможен, если в регионе созданы многофункциональные центры. По существу, этот способ мало чем отличается от первого: МФЦ является не самостоятельным органом, а лишь посредником при предоставлении различных госуслуг. Но некоторые отличия все же есть – в некоторых городах эти центры могут выигрывать в плане комфортности офисов, ожидания очереди, а также по ряду организационных моментов (например, у них может быть установлено более удобное время приема документов, при этом принимать и выдавать документы будет большее число специалистов). К тому же, как уже упоминала выше, физлицам могут отказать в приеме запроса в Росреестре. Однако у МФЦ есть и недостаток – увеличение времени получения документов: к законодательно установленному сроку добавляется 1-2 дня — в небольших городах, 4 дня — в Москве. Таким образом, на готовность выписки уйдет не 5 дней, а 6-9. Как поясняют сотрудники, это время курьерской доставки готового документа из Росреестра в МФЦ. Однако в некоторых городах этот недостаток можно обойти, если вовремя «поймать» и получить документы в офисе Росреестра. Подать документы в МФЦ можно как по предварительной записи, так и в порядке «живой очереди»

Выписка на почту – обычную и электронную

Третий и четвертый варианты, которыми предлагает воспользоваться Росреестр — это направление запроса и получение документов по обычной почте, а также в электронном виде.

Признаться, сложно представить ситуацию, в которой было бы удобно делать запрос и получать выписку по почте. В этом случае не только увеличивается срок готовности документа на время пробега корреспонденции туда-обратно (как запроса, так и выписки), но еще и добавляется необходимость самостоятельного заполнения запроса (при обращении в Росреестр и МФЦ это делают сами сотрудники). Удобнее запросить выписку в электронном виде. Это можно сделать при помощи сервиса Росреестра «Получение сведений из ЕГРП». Для этого в несколько шагов заполняется несложная форма на сайте.

Отправляя электронный запрос, можно выбрать один из способов получения выписки и забрать ее в виде:

  • ссылки на электронный документ;
  • бумажного документа (по почте);
  • бумажного документа (в территориальном отделе).

На финальном этапе оформления предлагается нажать две кнопки — «отправить запрос» и «подписать и отправить». Эта часть формы вызывает вопросы. «Подписать и отправить» можно только с использованием ЭЦП, поэтому этот вариант может выбрать только тот, у кого эта подпись оформлена. В то же время, при выборе кнопки «отправить запрос», приходит e-mail, в котором указан специальный номер запроса, а после его проверки (примерно в течение суток) — еще одно письмо о необходимости оплатить госпошлину. Тем самым, на первый взгляд, нет никаких препятствий для получения выписки из ЕГРП даже без наличия ЭЦП. Поэтому буду признательна, если кто-то из коллег поделится информацией и собственным опытом получения выписок через электронный сервис.

Пошлина в этом случае составляет 150 рублей для физлиц и 300 рублей – для компаний (приказ Минэкономразвития РФ от 16.12.2010 № 650 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество »). Заплатить можно через несколько аккредитованных организаций, чтобы не прикладывать квитанцию. После прохождения платежа должен прийти код для скачивания выписки по ссылке с сайта. Срок исполнения – такой же, как у обычной выписки – 5 рабочих дней

Если выписки нужны часто, можно оформить ключ доступа к информационному ресурсу ЕГРП. Для оформления запроса на этот ключ также понадобится ЭЦП.

Выписку могут привезти прямо в офис или домой

Наконец, есть еще пятый вариант получения выписки – довольно экзотический. Он представляет собой особую дополнительную услугу Росреестра — выезд к заявителю. Для некоторых категорий заявителей услуга бесплатна (ветераны ВОВ, инвалиды I и II групп), для остальных – предоставляется на платной основе, с заключением договора.

Например, в Москве стоимость такой услуги составит 2500 рублей для компаний и 1500 рублей для физических лиц за каждый выезд (приказ ФГБУ «ФКП Росреестра» от 24.04.2013 № П/067 «Об утверждении тарифов на оказание услуг по выезду к заявителям с целью доставки документов к месту оказания государственных услуг и доставки заявителям документов, подготовленных по итогам оказания услуг»). Таким образом, весь процесс – подача заявки и получение выписки обойдется компании в 5000 рублей, а физлицу – в 3000 рублей, без учета суммы госпошлины.

Кстати, статус рассмотрения заявления (причем вне зависимости от того, каким способом оно было подано), можно отслеживать здесь.

P.S. Коллеги, рассказывайте о своем удачном (и не очень) опыте получения выписок в комментариях — особенно по электронным запросам. Пояснения добавим в статью.

Спасибо coldOK , который поделился своим опытом получения выписок по электронным запросам:

  • заказать выписку через сайт можно без ЭЦП, нажав кнопку “отправить запрос”;
  • при заказе на сайте можно получить как электронную выписку (придет на e-mail), так и бумажную (забрать ее можно в отделе Росреестра по адресу Москва, ул. Тимура Фрунзе, 3).

Получение выписки из ЕГРП

Содержание:

Для проведения сделок с недвижимостью, страхования имущества и оформления ипотечного кредита необходимо предоставить сведения в виде выписки из ЕГРП – Единого Государственного Реестра Прав.

Общие сведения предоставляются по письменному запросу любого совершеннолетнего гражданина РФ. Нужно учитывать, что расширенную версию, в которой отражена полная информация об объекте недвижимости, могут выдать только владельцам.

01.01.2017 вступил в силу закон №218-ФЗ, объединивший Единый госреестр прав (ЕГРП) и Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН). Теперь гражданам делают выписку не из ЕГРП, а из ЕГРН (Единого госреестра недвижимости). Таким образом, вместо двух документов – следует получить один с информацией из того и другого. В нём содержится информация о собственнике объекта, количество правообладателей. Выписку из ЕГРН (ЕГРП) стоит заказать хотя бы для того, чтобы точно знать такие подробности об объекте недвижимости, как:

  • ограничения, обременения, аресты;
  • дата регистрации прав собственности;
  • точный адрес;
  • площадь;
  • кадастровая стоимость;
  • назначение;
  • план (при наличии);
  • местоположение.

Выписка из ЕГРП является государственным правоустанавливающим документом, отображающим все юридически подтверждённые операции с недвижимостью – домом, квартирой, земельным участком. Он содержит полную информацию об объекте:

  • историю изменений прав собственников (увеличение/уменьшение количества собственников, переход жилья по наследству);
  • список зарегистрированных в доме лиц;
  • залоги и другие финансовые обязательства, в которых фигурирует данная недвижимость, основания для обременений, срок погашения;
  • кадастровый номер и формальная стоимость объекта;
  • сведения об аресте и т.д.

Получить выписку из ЕГРН в Росреестре необходимо, если вы желаете обезопасить сделку с недвижимостью от аферистов. Этот документ легко выявляет такие формы мошенничества:

  • попытка продажи недвижимости сторонними людьми;
  • заключение сделки с собственником, которому принадлежит только часть объекта;
  • наличие долговых обязательств;
  • продажа жилья, на которое претендуют третьи лица, например, наследники.

Следует участь, что в ЕГРН содержится информация, начиная с 1998 года. Операции с недвижимостью, проводившиеся ранее, отображались в кадастровых книгах, и искать записи об этом нужно именно там.

Кому нужно выписка из ЕГРП

Наличие этого документа необходимо при реализации следующих целей:

  • покупке/продаже недвижимого имущества – по данным из ЕГРП проверяется надёжность сделки;
  • улучшении жилищных условий – документ подтвердит необходимость расширения жилплощади;
  • судебном разбирательстве – вся необходимая информация о владельцах и претендентах содержится в справке;
  • приватизации недвижимости – получении в собственность государственного объекта.

Стоимость

Получение электронной справки обходится дешевле аналога на бумаге – госпошлина на 50% меньше. Выписка, оформленная на бумаге юридическим лицом, обойдется в 700 рублей, электронная версия стоит 250 рублей.

На остальные справки об объектах недвижимости действуют следующие расценки:

Тип справкиСтоимость оформления справки для разных получателей
Физическое лицоЮридическое лицо
Расширенная информация для правообладателей300 руб.600 руб.
О признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным400 руб.
О переходе прав на объект недвижимости250 руб.500 руб.
О содержании правоустанавливающих документов400 руб.800 руб.
О зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве700 руб.1 400 руб.

Способы получения

Многих, кто столкнулся с необходимостью предоставления сведений о состоянии недвижимого имущества, волнует, каким способом лучше воспользоваться, чтобы быстро получить нужную информацию в регламентированной форме.

Существует несколько способов заказать электронную или бумажную выписку из ЕГРН в Москве в минимальные сроки. Документ получают лично или через представителя:

  • в территориальном органе Росреестра,
  • на сайте Росреестра,
  • в МФЦ,
  • на портале госуслуг,
  • по электронной почте или почте России.

Справка ЕГРП без очередей

Вы в любое время суток можете оставить заявку на нашем сайте и воспользоваться рядом преимуществ:

  • минимальным сроком ожидания. Справка будет готова минимум через несколько часов. Максимальный срок ожидания – 1-3 дня;
  • избавлением от бюрократии – специалисты компании берут на себя все бюрократические процедуры, вам нужно только указать адрес своей электронной для получения готового документа;
  • удобный способ оплаты банковской картой;
  • гарантия качества – документ заверяется цифровой подписью;
  • запрос онлайн – вам не нужно никуда ходить, чтобы запросить документ из Росреестра.

Электронная справка доставляется на почту заказчика сразу после её готовности. Мы предлагаем доступные цены за свои услуги и делаем всё возможное для решения проблем клиента в кратчайшие сроки. Заказать документ из ЕГРП вы можете прямо сейчас, заполнив представленную форму. Чтобы найти интересующий вас объект недвижимости, необходимо ввести его кадастровый номер или выбрать вкладку с адресом. Воспользовавшись этой услугой, вы сэкономите много времени на поездках в МФЦ или Росреестр, избавите себя от очередей и общения с чиновниками.

Что представляет из себя выписка из ЕГРП и как ее быстро получить?

При проведении сделок с объектами недвижимости резонно возникает вопрос о правах собственности на имущество.

Необходимо знать на основании чего собственник является таковым, имеет ли он право распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению и не имеется ли каких-либо ограничений его прав.

Для чего нужна выписка из ЕГРП?

Выписка из ЕГРП содержит все сведения о действиях когда-либо проводимых с определенным объектом недвижимости и является основным документом при проверке достоверности правоустанавливающих документов.

С помощью нее можно предотвратить обман со стороны незаконных мошеннических действий.

Кроме того, наличие выписки потребуется в процессе совершения некоторых сделок с недвижимостью, в частности:

  1. Для собственной информированности – при покупке или аренде жилья выписка подтвердит, что собственник действительно является таковым. Нередки случаи, когда мнимые владельцы недвижимости предъявляют поддельные документы либо показывают документы предыдущего хозяина.
  2. Для банковского учреждения – при приобретении квартиры по договору ипотеки банк может потребовать выписку из ЕГРП для проведения процедуры андеррайдинга (оценки рисков при выдаче кредита).
  3. Для суда – выписка может потребоваться при бракоразводном процессе или различных имущественных спорах.
  4. Для нотариуса – для подтверждения прав на недвижимость при вступлении в наследство.

Виды выписок

Выписки из ЕГРП могут быть нескольких видов:

  • с подтверждением прав на недвижимое имущество (требуется для ипотечных, банковских и страховых учреждений);
  • о переходе прав на недвижимый объект (выписка содержит полную историю о сделках с недвижимостью);
  • о праве определенного лица на недвижимое имущество, находящееся в его собственности;
  • о признании правообладателя недееспособным либо лицом с ограниченной дееспособностью;
  • о содержании документов на право собственности относительно объекта недвижимости;
  • о всех лицах, которые получали информацию по интересуемому недвижимости.

Выписка по общему правилу предоставляется в виде официального бумажного документа, который предоставляется УФРС и заверяется гербовой печатью государственного органа.

Также ее можно получить и в электронном виде, при этом сведения предоставляются в виде распечатки из соответствующей базы данных.

Документы, необходимые для получения сведений из ЕГРП

Получить выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах на объект недвижимости может любое лицо, предъявившее документ с подтверждением личности, письменное заявление и квитанцию об оплате услуги.

В заявлении обязательно указывается фамилия, имя и отчество обратившегося субъекта, его контактные данные, включая точный почтовый или юридический адрес.

От физического лица потребуется предоставление:

  • документа, удостоверяющего личность;
  • оригинала доверенности для предъявления и копии – для приобщения к заявлению.

От юридического лица необходимо предоставить:

  • любой документ, подтверждающий полномочия данного лица и документ с подтверждением полномочий лица, которое выдало данный документ;
  • документ о регистрации юридического лица;
  • учредительные документы юридического лица.

Порядок предоставления сведений из ЕГРП

Информация, содержащаяся в ЕГРП, является общедоступной и предоставляется по запросу любого лица посредством обращения в государственный орган, осуществляющий регистрацию прав.

Для получения выписки из ЕГРП необходимо направить запрос в государственные органы, ответственные за регистрацию прав (Росреестр).

Способы подачи запроса на получение сведений

Отправка запроса возможна путем почтовой пересылки, посредством заполнения специальной электронной формы на официальном сайте Росреестра либо отправкой запроса по электронной почте.

При подаче запроса в процессе личного обращения, место расположения объекта недвижимости и место жительства правообладателя значения не имеют. Запрос может быть подан в любой государственный орган, который осуществляет деятельность по регистрации прав на недвижимость и сделок с ним.

Подача запроса посредством почтовых услуг, электронной почты или Интернета предполагает обращение субъекта в государственный орган по месту расположения недвижимого имущества.

При отправке запроса посредством почты подлинность подписи запрашивающего лица, а также достоверность всех приложенных копий документов должны быть подтверждены нотариально.

В электронной форме запрос заверяется электронной цифровой подписью обратившегося лица.

Сроки и стоимость получения выписки

Сведения из ЕГРП должны быть предоставлены соответствующим государственным органом в течение 5 рабочих дней с момента получения запроса.

Предоставление информации осуществляется на платной основе. В зависимости от вида выписки в 2017 году сумма оплаты составит от 300 рублей для физических и от 950 руб для юридических лиц.

При отказе в предоставлении информации, обратившееся лицо должно получить мотивированное решение в письменной форме. В отказе в обязательном порядке должны быть указаны дата отправки запроса и дата получения его государственным органом.

Получение сведений из ЕГРП в Росреестре

Для того чтобы получить выписку потребуется обратиться в государственный орган, осуществляющий регистрацию прав на объекты недвижимого имущества, то есть в Росреестр.

При обращении необходимо иметь при себе паспорт для подтверждения личности, заявление с просьбой о предоставлении выписки и необходимую денежную сумму для оплаты предоставляемой услуги.

После получения запроса Росреестр выдаст запрашиваемый документ в пятидневный срок либо в этот же срок предоставит мотивированный отказ.

Отказ может быть обжалован в суде, если только причина не кроется в отсутствии запрашиваемых сведений.

В случае если выписка из ЕГРП затребована в электронном виде, то она должна быть предоставлена в течение 1 рабочего дня.

Заказ выписки через Интернет

Менее распространенным вариантом является получение выписки из ЕГРП посредством Интернета.

Между тем такой вариант гораздо удобнее обычного порядка подачи запроса. Для этого достаточно лишь посетить официальный сайт Росреестра и перейти в раздел Подать запрос на получение сведений из ЕГРП.

При вводе в специальной форме известных данных об интересуемом объекте недвижимости можно в режиме онлайн просмотреть общедоступную информацию о нем. Для просмотра интересующих сведений потребуется знание кадастрового или условного номера нужного объекта.

После ввода этих данных откроется окно «Заказать выписку из ЕГРП«, переход по которой приведет к специальной форме.

При заполнении формы на сайте Росреестра кроме данных об объекте недвижимости нужно указать данные своего паспорта и адрес электронной почты. После отправки запроса на указанную почту придет письмо с подтверждением получения запроса и с номером для оплаты услуги.

Как только оплата будет произведена, на электронный адрес поступит извещение о принятии запроса в работу. Необходимая справка будет готова в течение пяти дней, о чем обратившемуся лицу будет сообщено посредством электронной почты.

Останется лишь в указанную дату забрать подготовленную выписку.

Таким образом, получение сведений из ЕГРП является не сложным процессом, и получить их довольно легко при знании основных требований к подаче запроса.

Видео: Как узнать, кто собственник квартиры?

В видеоинструкции показано, как используя интернет портал Росреестра, получить выписку из ЕГРП о любой интересующей квартире на территории РФ.

Источники:
http://propertyhelp.ru/oformlenie/kadastrovyy-uchet/vipiska-iz-egrp.html
http://www.mos.ru/otvet-dokumenti/kak-poluchit-svedeniya-iz-egrn/
http://infogosuslugi.ru/portal-gosuslugi/nedvizhimost/kak-besplatno-zakazat-v-rosreestre-vypisku-iz-egrp-onlajn.html
http://regforum.ru/posts/1874_vypiska_iz_egrp_kuda_obraschatsya_i_kak_poluchit/
http://ktotam.pro/article/gde-poluchit-vyipisku-iz-egrp
http://propertyhelp.ru/oformlenie/kadastrovyy-uchet/vipiska-iz-egrp.html
http://metrprice.ru/analitika-rynka/chto-nuzhno-dlya-vvoda-mnogokvartirnogo-doma-v-expluatatsiyu

Ссылка на основную публикацию