Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Описание объекта
Проектируемое здание представляет собой отдельно стоящий двухсекционный 10-этажный многоквартирный жилой дом прямоугольной формы со встроенно-пристроенной одноэтажной подземной автостоянкой и помещениями без конкретного функционального назначения на 1-м этаже, а также с техническим пространством для прокладки инженерных коммуникаций.
Габариты здания по надземной части в осях 1с/2-14с(4) / А/1-Ж/2 – 99,24 x 19,37 м. Автостоянка запроектирована под зданием и дворовой территорией в границах отведенного земельного участка с размерами в осях 1с/5-14с(4) / А/З-Ж/6 – 110,96 x 39,22 м. Общая вместимость автостоянки составляет 75 м/м.
За относительную отметку 0.000 принята абсолютная отметка 132,37 (верх ж/б плиты во входном вестибюле 1-го этажа во 2-й секции) в зоне МОП. Количество этажей – 10 + подземный этаж Высота подземного этажа – переменная и составляет от 3,3 м до 5,25 м (“в чистоте”). Высота 1-го этажа – от 4,3 до 4,7 м (“в чистоте”). Высота типовых (2-10-й) этажей составляет 2,72 м (“в чистоте”). Архитектурная высота здания составляет +35,000 м. Высота отметки пола верхнего жилого (10-го) этажа: +28,750 м. Пожарно-техническая высота здания, определенная в соответствии с п. 3.1 СП 1.13130.2009, составляет не более 50 м.
Здание с техническим пространством для прокладки инженерных коммуникаций. Кровля плоская со внутренним водостоком. На первом этаже располагаются следующие функциональные группы помещений: жилая (Ф1.3), технические помещения (электрощитовая жилой и нежилой части, помещение СС), встроенные помещения без конкретного функционального назначения (Ф4.3) с возможностью размещения центра информирования населения (Ф3.5), а также объединенная диспетчерская служба (ОДС), каждая из которых имеет свои входные группы.
Жилая группа помещений на первом этаже включает в себя: вестибюль с устройством группы лифтов и местами для размещения консьержа с санузлом и помещением уборочного инвентаря, двойные тамбуры при входных группах, мусоросборную камеру и лестничную клетку. Помещения без конкретного функционального назначения (БКФН) запроектированы свободной планировки, в них предусмотрены универсальный санузел габаритами не менее 2200 x 2250 мм, а также помещения уборочного инвентаря (ПУИ) площадью не менее 2 м 2 .
Объединенная диспетчерская служба (ОДС) решает весь спектр задач, связанных с эксплуатацией и техническим обслуживанием оборудования инженерных систем зданий и сооружений, подключенного к автоматизированной системе диспетчерского контроля и управления инженерным оборудованием зданий. ОДС состоит из диспетчерской, помещения инженеров, помещения для технического персонала специализированной организации, осуществляющей техническое обслуживание АС ДКиУ, помещение для персонала аварийно-технической службы, комнаты приема пищи, гардероба персонала, душевых, санузла.
На этажах со 2-го по 10-й (включительно) располагаются квартиры, в том числе 5 квартир, предназначенных для проживания маломобильных групп населения (со 2-го по 5-й этажи), а также помещения общего пользования (лестничная клетка, межквартирный коридор, лифтовой холл с зоной безопасности для МГН, помещение мусоропровода).
Подъем на 2-10-й этажи осуществляется пассажирскими лифтами (грузоподъемностью 1000 кг (у=1,0 м/с) и 400 кг (у=1,0 м/с) в каждой секции). Число и производительность лифтов определены в соответствии с приложением Г к СП 54.13330.2011. Один из лифтов в каждой секции имеет функцию «перевозки пожарных подразделений», которые предназначены также для обеспечения доступности МГН. Минимальные внутренние размеры кабины лифтов предусмотрены в соответствии с ГОСТ Р 53770-2010 и ГОСТ Р 51631-2008 (1100 x 2100 мм).
Для эвакуации при пожаре с типовых этажей в каждой секции предусмотрена одна лестничная клетка типа Н1, имеющая на 1-м этаже выход непосредственно наружу. Из этой же лестницы с переходного балкона осуществляется выход на кровлю по металлической лестнице с защитой.
Принятая в автостоянке основная сетка колонн обеспечивает оптимальные габариты мест хранения и нормативную ширину проезда не менее 6,1 м при двухстороннем движении автомобилей и не менее 3,1 м при одностороннем движении. Высота помещений в зоне хранения автомобилей – 3,3 м (от пола до перекрытия). Расстояние до инженерных коммуникаций и подвесного оборудования составляет не менее 2,2 м, что соответствует п. 5.1.20 СП 113.13330.2012.
Места для хранения личного автотранспорта предусмотрены габаритами не менее 2500 х 5300 мм. Согласно заданию на проектирование, места хранения автотранспорта для МГН и их доступ в автостоянку не предусмотрены. В автостоянке запроектированы помещение уборочной техники, насосная АУПТ, электрощитовая автостоянки, помещение СС автостоянки, венткамеры, ИТП, совмещённый с насосной, водомерный узел, помещение узла управления, помещение узлов учета тепла. Для дежурного персонала предусмотрено отапливаемое помещение с санузлом.
Въезд и выезд автомобилей осуществляется по однопутной изолированной рампе. Проезжая часть рампы шириной 4,1 м с уклоном 18% на прямолинейных участках рампы и 13% на криволинейном участке с устройством плавных сопряжений пандусов с горизонтальными участками проезда на заезде и съезде с рампы.
Внутри гаража на рампе установлены автоматические рулонные ворота с люком размером 20 x 20 см в нижней части для возможности прокладки пожарных рукавов. Сообщение подземной автостоянки с жилым домом осуществляется посредством пассажирских лифтов с функцией перевозки пожарных подразделений, который опускается в подземный этаж, выход из которого организуется через двойной тамбур-шлюз.
Для эвакуации из подземной автостоянки при пожаре предусмотрены четыре рассредоточенные лестничные клетки (по две в каждом пожарном отсеке) и еще одна лестничная клетка – для эвакуации из зоны технических помещений. Все лестницы имеют выход непосредственно на улицу. Расстояние от наиболее удалённого места хранения автомобиля до ближайшего эвакуационного выхода – не более 20 м для тупиковой части помещения и не более 40 м между эвакуационными выходами. Высота проходов на пути эвакуации людей не менее 2 м.
При отделке фасада жилого дома в уровне первого этажа применяется система тонкослойного штукатурного фасада с отделочным слоем из пиленого фасадного облицовочного кирпича (КР-л-пу 285 x 120 x 60 М150 Р75 Гост 530-2012). Со 2-го по 10-й этажи, а также в уровне техпространства применяются навесные трехслойные стеновые панели заводского изготовления, состоящие из внутреннего железобетонного слоя (100 мм), минераловатного утеплителя (150 мм) и наружного железобетонного слоя (70 мм) с отделочным слоем из пиленого фасадного облицовочного кирпича (КР-л-пу 285 x 120 x 60 М150 Р75 Гост 530-2012).
Парапет здания также представляет собой трехслойные наружные стеновые панели заводского изготовления, облицованные пиленым кирпичом. На фасаде предусматриваются корзины из металлического перфорированного листа для кондиционеров квартир, помещений БКФН и ОДС, окрашенные порошковой окраской. Козырек над входами в БКФН и ОДС – из триплекса толщиной 16 мм с креплением к металлической балке, которая, в свою очередь, закреплена к ж/б конструкциям.
Выступающие входные группы в жилую часть перекрываются железобетонными козырьками, облицованными кирпичом. Входы в жилую часть со стороны двора устроены по типу “западающая ниша” в контуре жилого дома. Потолок козырьков подшит НРБ-панелями на алюминиевой подсистеме.
При отделке фасадов въезда в подземную автостоянку применяется сертифицированная система штукатурного утепленного фасада с облицовкой пиленым фасадным облицовочным кирпичом размером, аналогичным применяемому при облицовке жилого дома.
Входные двери и эвакуационные двери первого этажа как в жилую часть, так и в помещения БКФН и ОДС, а также в автостоянку выполняются из алюминиевого профиля в составе витражных конструкций с однокамерным стеклопакетом с ударопрочным безопасным стеклом. В составе витражных конструкций 1-го этажа предусмотрены жалюзийные решетки с глухими вставками из сэндвич-панели для подключения к системам вентиляции.
Двери в технические помещения 1-го этажа (электрощитовые и помещения СС) – из алюминиевого профиля в составе витражных конструкций с однокамерным стеклопакетом, вандалостойкие, с тонировочной пленкой изнутри. Дверь в мусоросборную камеру – металлическая, вандалостойкая, с верхним витражным остеклением. Ограждение кровли здания и рампы – металлическое, окрашенное порошковой краской. Ограждение наружных лестниц – металлическое, окрашенное порошковой краской, высотой 1,2 м. Ограждение маршей внутренних лестниц – металлическое, окрашенное порошковой краской, высотой 1,2 м.
Площадки крылец выполнены из монолитного железобетона с последующей отделкой тротуарной плиткой, аналогичной применяемой при благоустройстве прилегающей территории. Цветовое решение наружной отделки принимается в соответствии с утвержденным архитектурно-градостроительным решением.
Согласно заданию на проектирование в помещениях Центра информирования населения и ОДС предусмотрена полная отделка в соответствии с заданием на проектирование, функциональным назначением помещений и согласно разработанному дизайн-проекту. В остальных помещениях БКФН предусмотрена армированная цементно-песчаная стяжка, в универсальных санузлах – стяжка с гидроизоляцией и утепление потолка тамбура.
Снос пятиэтажек в Люблино – куда переселят из пятиэтажек?
Реновация Люблино пройдет масштабно. К переселению готовятся более 80% жителей. Под снос выделено 152 пятиэтажки на 16 улицах.
Список домов под снос
Ул. Армавирская – 4 дома:
Армавирская улица, дом 23/18 |
Армавирская улица, дом 25 |
Армавирская улица, дом 27/23 |
Армавирская улица, дом 6 |
Ейская улица, дом 11/31 |
Краснодарская улица, дом 16 |
Краснодарская улица, дом 23 |
Краснодарская улица, дом 28/15 |
Краснодарская улица, дом 30 |
Краснодарская улица, дом 32 |
Краснодарская улица, дом 34 |
Краснодарская улица, дом 4/117 |
Краснодарская улица, дом 44/13 |
Краснодарская улица, дом 46 |
Краснодарская улица, дом 5/115 |
Краснодарская улица, дом 8 |
Краснодонская улица, дом 11 |
Краснодонская улица, дом 18/18 |
Краснодонская улица, дом 19, корпус 1 |
Краснодонская улица, дом 20 |
Краснодонская улица, дом 21, корпус 2 |
Краснодонская улица, дом 23, корпус 2 |
Краснодонская улица, дом 25 |
Краснодонская улица, дом 3, корпус 1 |
Краснодонская улица, дом 3, корпус 2 |
Краснодонская улица, дом 3, корпус 3 |
Краснодонская улица, дом 4 |
Краснодонская улица, дом 49/17 |
Краснодонская улица, дом 5, строение 1 |
Краснодонская улица, дом 5, строение 2 |
Кубанская улица, дом 12, строение 2 |
Кубанская улица, дом 16/2 |
Кубанская улица, дом 18/1 |
Кубанская улица, дом 20 |
Кубанская улица, дом 22 |
Кубанская улица, дом 24 |
Кубанская улица, дом 26/2 |
Люблинская улица, дом 111, строение 2 |
Люблинская улица, дом 111, строение 3 |
Люблинская улица, дом 113, корпус 2 |
Люблинская улица, дом 113, корпус 3 |
Люблинская улица, дом 119 |
Люблинская улица, дом 121/1 |
Люблинская улица, дом 125 |
Люблинская улица, дом 129 |
Люблинская улица, дом 129/2 |
Люблинская улица, дом 133 |
Люблинская улица, дом 143, корпус 1 |
Люблинская улица, дом 143, корпус 2 |
Люблинская улица, дом 145 |
Люблинская улица, дом 50, строение 2 |
Люблинская улица, дом 50, строение 3 |
Люблинская улица, дом 52, строение 1 |
Люблинская улица, дом 52, строение 2 |
Люблинская улица, дом 54, строение 2 |
Мариупольская улица, дом 2/123 |
Мариупольская улица, дом 6 |
Новороссийская улица, дом 21 |
Новороссийская улица, дом 5, корпус 1 |
Новороссийская улица, дом 5, корпус 2 |
Новороссийская улица, дом 7 |
проспект 40 лет Октября, дом 14, корпус 1 |
проспект 40 лет Октября, дом 14, корпус 2 |
проспект 40 лет Октября, дом 16, корпус 1 |
проспект 40 лет Октября, дом 16, корпус 2 |
проспект 40 лет Октября, дом 18/13 |
проспект 40 лет Октября, дом 5 |
проспект 40 лет Октября, дом 6 |
проспект 40 лет Октября, дом 8 |
Совхозная улица, дом 25/14 |
Совхозная улица, дом 27 |
Совхозная улица, дом 29 |
Совхозная улица, дом 31 |
Совхозная улица, дом 31А |
Совхозная улица, дом 53, корпус 1 |
Совхозная улица, дом 53, корпус 2 |
Спортивный проезд, дом 3 |
Спортивный проезд, дом 4 |
Спортивный проезд, дом 6 |
Ставропольская улица, дом 17А |
Ставропольская улица, дом 18 |
Ставропольская улица, дом 19 |
Ставропольская улица, дом 19А |
Ставропольская улица, дом 2 |
Ставропольская улица, дом 21А |
Ставропольская улица, дом 22 |
Ставропольская улица, дом 28 |
Ставропольская улица, дом 4 |
Ставропольская улица, дом 42 |
Ставропольская улица, дом 44 |
Ставропольская улица, дом 46 |
Ставропольская улица, дом 48 |
Ставропольская улица, дом 5 |
Ставропольская улица, дом 5А |
Ставропольская улица, дом 6 |
Ставропольская улица, дом 6А |
Ставропольская улица, дом 7 |
Ставропольская улица, дом 7А |
Ставропольская улица, дом 7Б |
Ставропольская улица, дом 8 |
Ставропольская улица, дом 8, корпус 2 |
Ставропольская улица, дом 9/10 |
Ставропольская улица, дом 9А |
Таганрогская улица, дом 1 |
Таганрогская улица, дом 10/21 |
Таганрогская улица, дом 11, корпус 1 |
Таганрогская улица, дом 11, корпус 2 |
Таганрогская улица, дом 11, корпус 3 |
Таганрогская улица, дом 12 |
Таганрогская улица, дом 14 |
Таганрогская улица, дом 16 |
Таганрогская улица, дом 17 |
Таганрогская улица, дом 18/25 |
Таганрогская улица, дом 19 |
Таганрогская улица, дом 21 |
Таганрогская улица, дом 4, строение 1 |
Таганрогская улица, дом 4, строение 2 |
Таганрогская улица, дом 4, строение 3 |
Таганрогская улица, дом 6, строение 1 |
Таганрогская улица, дом 6, строение 2 |
Таганрогская улица, дом 7 |
Таганрогская улица, дом 8 |
Таганрогская улица, дом 8, строение 2 |
Таганрогская улица, дом 9 |
улица Верхние Поля, дом 13, корпус 1 |
улица Верхние Поля, дом 13, корпус 2 |
улица Верхние Поля, дом 15, корпус 1 |
улица Верхние Поля, дом 17, корпус 1 |
улица Верхние Поля, дом 17, корпус 2 |
улица Верхние Поля, дом 19, корпус 1 |
улица Верхние Поля, дом 19, корпус 2 |
улица Верхние Поля, дом 3, корпус 2 |
улица Верхние Поля, дом 3, корпус 3 |
улица Верхние Поля, дом 5, корпус 1 |
улица Верхние Поля, дом 5, корпус 2 |
улица Верхние Поля, дом 7, корпус 1 |
улица Степана Шутова, дом 2 |
улица Степана Шутова, дом 6, корпус 2 |
улица Степана Шутова, дом 8, корпус 1 |
улица Степана Шутова, дом 8, корпус 2 |
улица Судакова, дом 16/47 |
улица Судакова, дом 22/10 |
улица Судакова, дом 24 |
улица Судакова, дом 25, корпус 2 |
улица Судакова, дом 26 |
улица Судакова, дом 3 |
улица Судакова, дом 30 |
улица Судакова, дом 4 |
улица Судакова, дом 5 |
улица Судакова, дом 6 |
улица Судакова, дом 7 |
улица Судакова, дом 8 |
Краснодарская ул. – 11 построек:
Ул. Краснодонская – 14 строений:
Улица Кубанская – 7 помещений:
Люблинская улица – 18 единиц:
Ул. Мариупольская – 2 постройки:
Улица новороссийская – 4 пятиэтажки:
Проспект 40 лет Октября – 8 зданий:
Совхозная улица – 7 домов:
Проезд Спортивный – 3 строения:
Ставропольская улица – 24 помещения:
Улица Ставропольская дом 15 в реновации не участвует.
Таганрогская ул. – 21 дом:
Ул. Верхние Поля – 12 построек:
Ул. Степана Шутова: 2, 6к2, 8к1 и к2.
Судакова ул. – 12 домов:
П предварительным данным стало известно, когда начнется снос пятиэтажек в Люблино. Мероприятия запланированы на 2022-2022 год. Жителям района не стоит переживать о том, куда переселят людей. Никто не покинет пределы района прежнего места жительства.
Видео – история одной пятиэтажки в Люблино
Стартовые площадки
Территории под застройку располагаются по таким адресам:
- Ул. Люблинская, 109к1.
- Ул. Люблинская, 111к2.
- Ул. Люблинская, 113.
- Ул. Краснодонская, 46.
- Ул. Верхние поля, 19к2.
Стартовые площадки для переселения пятиэтажек начнут принимать новоселов с 2022 года. Снос домов завершится не ранее 2023 года.
Стартовая площадка ул. Люблинская, вл. 113 — по реновации
Возможно Вам также будут интересны темы:
Юридическая консультация по программе реновации. Бесплатная “горячая линия”:
20.01.2019, 22:53 | #2 |
Jenil |
Посмотреть профиль |
Отправить личное сообщение для Jenil |
Найти ещё сообщения от Jenil |
31.01.2019, 16:39 | #3 |
Leedwi |
Посмотреть профиль |
Отправить личное сообщение для Leedwi |
Найти ещё сообщения от Leedwi |
20.03.2019, 12:16 | #4 |
Avdey |
Посмотреть профиль |
Отправить личное сообщение для Avdey |
Найти ещё сообщения от Avdey |
25.03.2019, 12:00 | #5 |
Lyublinskaya-111-2.pdf (11.08 Мб, 7 просмотров) |
Василиса К. |
Посмотреть профиль |
Отправить личное сообщение для Василиса К. |
Найти ещё сообщения от Василиса К. |
25.03.2019, 15:11 | #6 |
Verhnie-polya-19-2.pdf (13.43 Мб, 15 просмотров) |
Василиса К. |
Посмотреть профиль |
Отправить личное сообщение для Василиса К. |
Найти ещё сообщения от Василиса К. |
25.03.2019, 20:44 | #7 |
Lyublinskaya-113.pdf (13.76 Мб, 3 просмотров) |
Василиса К. |
Посмотреть профиль |
Отправить личное сообщение для Василиса К. |
Найти ещё сообщения от Василиса К. |
25.03.2019, 20:53 | #8 |