Очаково-Матвеевское: Недвижимость
Продажа, покупка недвижимости в районе Очаково-Матвеевское. Риэлтор
Ваш районный риэлтор
☎ +7 (495) 517-17-97
Обзор стартовых площадок под переселение жителей снесенных пятиэтажек в Очаково-Матвеевском районе
Поиск по сайту
Май 5, 2017 | Один комментарий
Три стартовые площадки из девяти уже одобрены Москомархитектурой, об этом заявил Глава управы района Очаково-Матвеевское на встрече с жителями 19 апреля, тема встречи была – реновация. В настоящий момент на двух площадках находится пустая территория, которую в скором времени начнут подготавливать для застройки, на третьей уже идёт строительство жилого дома. На смену пятиэтажкам придут монолитные и панельные дома нового поколения. Строить новое жилье будут волновым методом. По словам мэра сначала возведут стартовое здание, куда переселят жителей ближайших домов, на месте расселенных построят новый дом и так далее, как оно будет в реальности – покажет время.
Я обошёл все три площадки, и расскажу вам о них.
Площадка на пустыре где раньше стояла пятиэтажка (Веерная ул. 24к2)
Плюсы: Относительно близко к Платформе Матвеевская, всего 10 минут пешком, а там и до метро Киевская 10 минут на электричке или 5 минут до Станции Очаково. Рядом с площадкой в 2 минутах автобусная остановка «Почта», от неё можно уехать до метро Киевская, ул. Озёрная, метро Университет, метро Славянский Бульвар. В «Трёх Домах» (ул. Веерная д. 22к1, 22к2, 22к3) есть детские, универсальные и продуктовые магазины, а чуть подальше «На горке» (ул. Веерная 24А, 24Б, 24Г) снова разнообразные магазины и частная клиника. В непосредственной близости от площадки два детских садика. Центр детского творчества и Школа в 8 минутах пешком, а в 10 минутах ВУЗ «РЭУ им. Плаханова». Детская и взрослая поликлиника – 5 минут пешком. Долина реки Сетунь, где можно погулять и пожарить шашлыки – 15 минут пешком.
Минусы: Рядом с этой площадкой стоит много пятиэтажек которые попали в новую программу реновации, а это шум, грязь, пыль, толпы рабочих от будущего сноса, а потом и стройки. В своё время также ожидается дополнительный поток автотранспорта на Веерной улице, когда сделают развязку с будущим Южным дублером Кутузовского проспекта
Местоположение:
Площадка за Очаковскими банями (Большая Очаковская ул. 35)
Плюсы: Станция Очаково в 10 минутах пешком, оттуда 15 минут до метро Киевская, или 5 минут до Платформы Матвеевская. До метро Очаково/Озерная (откроют в конце 2017 года) 9 минут пешком. Школа, детский садик, взрослая и детская поликлиника в 5 минутах пешком. Рядом есть небольшие магазины: продуктовые, универсальные. До Большого Очаковского пруда где можно погулять – 10 минут пешком.
Минусы: Непонятно как согласовали данную площадку, баня, жилой дом, и нежилое здание близко прижаты к этому месту. Где будет парковка, детская площадка? Если все же решат сносить пятиэтажки по адресу ул. Большая Очаковская 33, ул. Елены Колесовой 3 и другие примыкающие к ним, то шум, грязь и пыль будет несколько лет.
Местоположение:
Площадка на пересечении Аминьевского шоссе с улицей Нежинская и Матвеевская
Плюсы: Через дорогу строят ТРЦ, там будут офисы, магазины, кинотеатр, в 2022 году обещают открыть метро Аминьевское шоссе – 10 минут пешком. Рядом много автобусных остановкок которые довезут: метро Кунцево, метро Крылатское, ул. Озерная, Солнцево, метро Славянский Бульвар, метро Филёвский парк.
Минусы: Дом стоит в окружении шумных улиц и развязок. 24 часа дорожного шума будут обеспечены, детям одним выходить гулять опасно, так как все соседние дворы, садики, школы нужно проходить через оживленную автомобильную дорогу. В 20 метрах от дома АЗС, работает 24 часа.
Дом на площадке у Аминьевского шоссе уже строится, информацию о нем можно посмотреть тут >>>
Местоположение:
Ваш районный риэлтор –
Александр Кутенков
Программа реновации в Очаково-Матвеевском районе (Москва): стартовые площадки, план сноса, новости
Район Очаково-Матвеевское образовалось в Москве в 1997 году. Площадь его территории составляет чуть более 17,5 кв. км. Численность населения – 122,6 тысячи человек.
Реновация
По итогам голосования в программу реновации в районе попало 67 домов. Они находятся на улицах:
- Большой Очаковской (8);
- Веерной (11);
- Очаковском переулке (2);
- Матвеевской (6);
- Озёрной (15);
- Очаковском шоссе (4);
- Проектируемый проезд №1980 (6);
- Марии Поливановой (6);
- Наташи Ковшовой (4);
- Пржевальского (5).
Первые дома для переселения жителей, попавших в программу реновации старых строений, будут возводиться на 3 стартовых площадках:
Если вы хотите узнать, как в 2022 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:
- Москва: +7 (499) 110-86-72 .
- Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57 .
- 2017-2022 год – участок между Аминьевским шоссе и Нежинской улицей;
- 2020-2022 год – мкр. 1, ул.Веерная;
- 2020-2022 год – ул. Большая Очаковская.
На первой площадке уже ведутся строительные работы. Старые хрущёвки после сноса будут заменены на многоэтажные дома, возводимые по монолитной технологии. Строительство таких домов осуществляется в короткие сроки.
При выборе стартовых площадок Правительство Москвы ориентировалось на наличие рядом с ними развитой инфраструктуры. Площадка на Веерной, выбранная для строительства первых домов программы реновации, находится в 10 минутах пешего хода от платформы «Матвеевская». На электричке от неё можно доехать до станции «Очаково» или за 10 минут до метро «Киевская».
Стартовая площадка на Большой Очаковской находится в 10 минутах пешего хода от станции «Очаково» и 5 минутах от платформы «Матвеевская». Ближайшая станция метро – «Озёрная». Напротив стартовой площадки между Аминьевским шоссе и Нежинской улицей возводится ТРЦ. В перспективе намечено строительство новой станции метро.
Новости
С незначительной задержкой готовится к сдаче 17-этажный дом по адресу: ул. Матвеевская, дом 11. Он возводится на стартовой площадке, которая находится между Аминьевским шоссе и Нежинской улицей. Продление сроков строительства связано с принятием Правительством Москвы единого стандарта к отделке квартир в домах, предназначенных для переселенцев по программе реновации. В настоящее время на участке идёт строительство теплосетей.
В планах благоустройства придомовой территории стоит озеленение. Оно должно компенсировать вырубленные в ходе строительства теплотрассы деревья и кустарники. Дом будет окружён зелёным газоном. Его площадь составит 2430 квадратных метров.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:
Новый дом предназначен для переселения жителей пятиэтажек, попавших под снос на улице Наташи Ковшовой.
Где можно получить информацию о программе реновации в Очаково-Матвеевском?
В управе района открыт кабинет №108, в котором ведут приём граждан консультанты, способные дать ответы на все вопросы, связанные с ходом реновации в районе. Он находится по адресу: ул. Большая Очаковская, д. 10. Приём граждан ведётся:
- с понедельника по пятницу с 10:00 до 20:00 (обед с 14:00 до 15:00);
- в субботу с 10:00 до 14:00.
Получить информацию о реновации можно по телефону: +7 (495)-437-94-23.
Общественный штаб разбирается в ситуации со стартовой площадкой в районе Очаково-Матвеевское
Главная / Новости / Общественный штаб разбирается в ситуации со стартовой площадкой в районе Очаково-Матвеевское
Общественный штаб разбирается в ситуации со стартовой площадкой в районе Очаково-Матвеевское
Общественники направят запросы в профильные ведомства по поводу разрешительной документации на строительство дома и его проекта.
28 мая в Общественный штаб по контролю за реализацией Программы реновации обратился житель района Очаково-Матвеевское Игорь Суханов. Как представился обратившийся, он является транслятором мнений жителей района Очаково-Матвеевское, которые выступают против строительства дома по Программе реновации на стартовой площадке Большая Очаковская, влд. 35А.
Со слов Суханова, жители считают, что строительство дома на этом месте является точечной застройкой и ведется с нарушениями. Среди них – высокая этажность дома, которая будет влиять на инсоляцию соседних домов; просроченный договор аренды на земельный участок; в целом участок не соответствующе оформлен под строительство; бетонные ограждения, которые привёз застройщик, выходят за рамки стройплощадки — заходят на территорию дворового проезда. Кроме того, строительство нового дома повлияет на стоимость квартир в домах 3 и 5 на ул. Елены Колесовой и доме 33 по ул. Большая Очаковская, считает Игорь Суханов. Они якобы потеряют в цене. Также бытует мнение, что застройщик построит дом без всякого благоустройства, в частности без детской площадки. Кроме того, жители хотели бы в память Героя Советского Союза Елены Колесовой в честь которой названа рядом проходящая улицы, установить монумент.
Член Общественного штаба, член Общественной палаты Москвы Сергей Ладочкин, внимательно выслушав опасения представителя жителей, подчеркнул, что Общественным штабом оперативно будут направлены запросы в профильные строительные и надзорные ведомства по поводу разрешительной документации на ведение строительства.
«Необходимо объективно разобраться в ситуации, увидеть полную картину и представить её жителям», — заявил Сергей Ладочкин.
Вместе с тем, он отметил, что данный участок официально утверждён Правительством Москвы для реализации именно Программы реновации. «Здесь не будет никакого коммерческого жилья. Этот старт предназначен именно для переселения жителей домов вашего района, чьи дома вошли в Программу», — отметил член Общественного штаба.
«Нужно посмотреть и договор аренды, и проект дома, посмотреть, как он влияет на рядом расположенные здания. Ни в коем случае дом не должен быть без детской площадки. Игровые места для будущих поколений — это обязательный пункт, который указан в Постановлении Правительства Москвы от 8 августа 2017 года № 515 «Об утверждении Базовых требований к благоустройству территории жилой застройки». И компания, выигравшая конкурс на строительство дома, обязана его соблюдать», — добавил Ладочкин.
Члены Штаба будут держать ситуацию на контроле и информировать жителей обо всех ответах, поступивших от органов власти.
Стартовые площадки Очаково-Матвеевское
«КРОСТ» начал подготовку стартовой площадки программы реновации на Веерной улице, вл. 26А,Б для строительства шести многоэтажных домов.
За строительство «19-23-х этажных жилых домов с подземной автостоянкой по индивидуальному проекту с применением монолитного железобетонного каркаса с нежилыми помещениями на 1 этаже, с инженерными сетями, благоустройством территории и озеленением» «КРОСТ-Д» получит от Московского фонда реновации жилой застройки почти 3 миллиарда рублей.
Договор на строительство был заключен 15 марта 2022 года, разрешение на строительство получено 11 марта.
Строительство будет длиться около трех лет и, как показывает практика других районов, шумные строительные работы часто ведутся и по ночам. При этом полиция не может пресечь нарушение московского закона «о тишине» – по словам заместителя начальника полиции по охране общественного порядка, полковника полиции Евгений Мирошкина (УВД по ЗАО), у полиции нет полномочий приостановить шумные строительные работы, которые производятся в ночное время. Всё, что может полиция в таком случае – зафиксировать нарушение и «попросить» не шуметь. Данное заявление было сделано во время встречи заместителя префекта Западного административного округа с жителями в районе Очаково-Матвеевское, состоявшейся 27 марта 2022 года – жительница района Кунцево пожаловалась на шумные строительные работы по ночам в соседнем дворе и невозможность спать из-за шума в течение нескольких ночей.
8:37-13:55 – шум, бездействие, «зачем вообще нужно столько чиновников?».
Улица Веерная, вл. 26А,Б – одна из двух стартовых площадок программы реновации в районе Очаково-Матвеевское. Вторая стартовая площадка расположена по адресу ул. Большая Очаковская, вл. 35А, и строительство стартового дома на ней воспринимается жителями близлежащих домов как точечная застройка.
11 апреля состоялось собрание участников публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки в отношении территории 2, 4 кварталов района Очаково-Матвеевское. На собрании, как и ранее, на экспозиции, участниками слушаний было отмечено множество недостатков предложенных проектов: увеличение числа жителей в разы, катастрофическая нехватка парковочных мест, недостаток социальных объектов – школ, детских садов, поликлиник и пр.
Несмотря на заявленные проблемы, депутат Московской городской думы Татьяна Батышева (42 избирательный округ – Дорогомилово, Раменки, часть района Фили-Давыдково), присутстовавшая на публичных слушаниях, завершила собрание заявлением «мы за то, чтобы реновация была».
«Никогда не поймет человек, живущий в хороших условиях, человека, который живет в 10 метрах, да ещё не один, а вдвоём» – сказала Т.Батышева, задекларировавшая в 2017 году доход в размере 6207895,37 руб. и следующую собственность: жилой дом (165.4 кв.м.), индивидуальная жилая блок-секция (316.4 кв. м.), квартира (55.1 кв.м.), квартира (80.5 кв.м, ½ доли), машиноместо и 3 земельных участка. Финальная речь депутата прерывалась выкриками из зала: «Раменки! Решайте проблемы Раменок!».
Напомним, район Очаково-Матвеевское входит в избирательный округ №40 вместе с районом Солнцево и частью района Тропарёво-Никулино. Близятся выборы в Мосгордуму и Т.Батышева, похоже, решила сменить избирательный округ, в котором будет выдвигаться. А подобное эмоциональное выступление действующего депутата, вероятно, было вызвано тем, что на публичных слушаниях – и это было неоднократно озвучено – присутствовал еще один кандидат в депутаты Мосгордумы Игорь Суханов, который будет выдвинут от партии «КПРФ».
Ранее «Очаково-Матвеевское онлайн» обращало внимание на то, что строительство стартовых домов по программе реновации в районе Очаково-Матвеевское начнется до того, как будут проведены публичные слушания по проектам планировок кварталов, вошедших в программу реновации. Так и произошло: подготовка стартовой площадки в Очаково к строительству дома началась в марте со сноса голубятен («самострой»), публичные слушания состоялись в апреле.
Теперь и в Матвеевке начали расчищать место для строительства – вырубать деревья, огораживать и разравнивать территорию – а проект планировки территории жителям еще не представлен.
Материалы по теме:
«Очаково-Матвеевское онлайн» – подписывайтесь, чтобы быть в курсе.
Переселение первых домов в Очаково-Матвеевском
Реновация Очаково-Матвеевское полностью распланировано. Демонтажу подлежат 67 домов на 11 улицах.
Готовый дом на улице – Матвеевская улица, 11
Перечень домов под снос
Реновация в Очаково больше всех затронет улицу Озерную, на которой снесут 15 строений:
| 1-й Очаковский переулок, дом 4 |
| 4-й Очаковский переулок, дом 3 |
| Большая Очаковская улица, дом 14 |
| Большая Очаковская улица, дом 20 |
| Большая Очаковская улица, дом 29 |
| Большая Очаковская улица, дом 34 |
| Большая Очаковская улица, дом 37 |
| Большая Очаковская улица, дом 43 |
| Большая Очаковская улица, дом 45, корпус 1 |
| Большая Очаковская улица, дом 9 |
| Веерная улица, дом 10 |
| Веерная улица, дом 12, корпус 2 |
| Веерная улица, дом 14, корпус 2 |
| Веерная улица, дом 16, корпус 2 |
| Веерная улица, дом 26, корпус 2 |
| Веерная улица, дом 28, корпус 2 |
| Веерная улица, дом 32, корпус 2 |
| Веерная улица, дом 32, корпус 3 |
| Веерная улица, дом 34, корпус 2 |
| Веерная улица, дом 36, корпус 2 |
| Веерная улица, дом 8 |
| Матвеевская улица, дом 20, корпус 1 |
| Матвеевская улица, дом 24 |
| Матвеевская улица, дом 26 |
| Матвеевская улица, дом 28 |
| Матвеевская улица, дом 30 |
| Матвеевская улица, дом 32, корпус 2 |
| Озёрная улица, дом 2/12 |
| Озёрная улица, дом 20 |
| Озёрная улица, дом 22 |
| Озёрная улица, дом 24 |
| Озёрная улица, дом 28 |
| Озёрная улица, дом 30, корпус 1 |
| Озёрная улица, дом 30, корпус 2 |
| Озёрная улица, дом 32, корпус 1 |
| Озёрная улица, дом 32, корпус 2 |
| Озёрная улица, дом 32, корпус 3 |
| Озёрная улица, дом 34, корпус 1 |
| Озёрная улица, дом 34, корпус 2 |
| Озёрная улица, дом 34, корпус 3 |
| Озёрная улица, дом 4/9 |
| Озёрная улица, дом 6 |
| Очаковское шоссе, дом 2, корпус 1 |
| Очаковское шоссе, дом 2, корпус 2 |
| Очаковское шоссе, дом 4, корпус 1 |
| Очаковское шоссе, дом 6, корпус 1 |
| проектируемый проезд № 1980, дом 3 |
| проектируемый проезд № 1980, дом 5 |
| проектируемый проезд № 1980, дом 7, корпус 1 |
| проектируемый проезд № 1980, дом 7, корпус 2 |
| проектируемый проезд № 1980, дом 7, корпус 3 |
| проектируемый проезд № 1980, дом 7, корпус 4 |
| улица Марии Поливановой, дом 11 |
| улица Марии Поливановой, дом 11А |
| улица Марии Поливановой, дом 13 |
| улица Марии Поливановой, дом 2/19 |
| улица Марии Поливановой, дом 4 |
| улица Марии Поливановой, дом 9А |
| улица Наташи Ковшовой, дом 1 |
| улица Наташи Ковшовой, дом 3 |
| улица Наташи Ковшовой, дом 5/2 |
| улица Наташи Ковшовой, дом 7/1 |
| улица Пржевальского, дом 10 |
| улица Пржевальского, дом 10А |
| улица Пржевальского, дом 12 |
| улица Пржевальского, дом 14/16 |
| улица Пржевальского, дом 9 |
1-й Очаковский переулок: 4.
4-й Очаковский переулок: 3.
Ул. Большая Очаковская – 8 построек:
Ул. Веерная – 11 зданий:
Ул. Матвеевская – 6 помещений:
Шоссе Очаковское – 4 единицы:
Проектируемый пр-д №1980 – 6 строений:
Ул. Марии Поливановой – 6 зданий:
Ул. Наташи Ковшовой – 4 пятиэтажки:
Ул. Пржевальского – 5 домов:
Снос пятиэтажек в Очаково начнется не ранее 2022 года. Какие первые дома будут расселены и демонтированы зависит от технического состояния конкретной постройки. Чем аварийней и опасней дом, тем раньше его снесут.
Встреча с главой района – видео
Стартовые площадки
Для переселения жильцов района готовятся 3 стартовые площадки, адреса которым еще не присвоены:
- Между ул. Нежинской и ш. Аминьевским.
- Ул. Очаковская, здание Б (5-й квартал).
- Ул. Веерная (микрорайон 1).
Стали известны сроки, когда переселение в Очаково начнется. Первый стартовый дом будет заселен уже в 2022 году. Остальные две высотки заселят в 2022 году.
Также жителям открыт доступ к плану застройки ул. Озерная . После демонтажа старых домов там будет возведен жилой комплекс с подземной парковкой с одноименным названием. Строительство начнется не ранее 2023 года.
Стартовые площадки Очаково-Матвеевское
Проект стартового дома по адресу ул. Большая Очаковская, владение 35А
Проектируемое здание представляет собой отдельно стоящий, односекционный 19-20 этажный, многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенной одноэтажной подземной автостоянкой и нежилыми помещениями на 1-м этаже. Общая вместимость автостоянки составляет 45 м/мест.
Внешний вид жилого дома представляет собой одноподъездную башню, расположенную на стесненном участке сложившейся городской среды. Объем башни запроектирован разновысотным, состоящим из трех пастельно окрашенных блоков. Цветовое вертикальное членение разновысоких объемов башни подчеркивает ее стройность и скрывает массу в малогабаритной застройке.
Все балконы жилых квартир остеклены. Каркас остекления запроектирован из алюминиевых профилей окрашенных в серый цвет. На торцах балконов расположены корзины из металлического перфорированного листа для установки кондиционеров, также окрашенных порошковой краской в заводских условиях в серый цвет.
Во вложении файл с подробным описанием архитектурных решений дома (проектная документация): планировка дома, этажей и квартир, внутренняя отделка жилых и вспомогательных помещений и т. д.
Вложения
| B-Ochakovskaya-35A.zip (13.36 Мб, 30 просмотров) |
| Василиса К. |
| Посмотреть профиль |
| Отправить личное сообщение для Василиса К. |
| Найти ещё сообщения от Василиса К. |
| 03.02.2019, 00:50 | #3 |
Загрузка...