Стартовые площадки ЗелАО

Содержание

Адреса и план сноса пятиэтажек в ЗелАО

Московским правительством в июле 2017 года был полностью утвержден окончательный перечень пятиэтажек под демонтаж. Проект реновации предполагает возведение 210 многоэтажных новостроек монолитного и панельного типа с современной планировкой по всей Москве. Снос пятиэтажек в Зеленограде не будет таким масштабным, как в других столичных регионах, здесь разместилось наименьшее количество сносимого жилища. По всей территории ЗелАО было подобрано две локализации с пятью стартовыми площадками, отведенными под строительство современного жилья.

Как и в других столичных округах здесь проводилось голосование жильцов малоэтажных домов. Проголосовать ЗА либо ПРОТИВ реновации можно было в период с 15 мая по 15 июня. Зеленоград программа реновации, как происходило голосование:

  1. Онлайн на сайте «Активный гражданин»;
  2. В центрах государственных услуг оффлайн.

Изначальный план обновления жилищного фонда Зеленоградского региона предполагал снесение 34 домов.

Удивительно то, что именно в этом регионе жильцы проголосовали почти единогласно за разрушение указанных пятиэтажных домов (больше 80% в каждой малоэтажке). Число домов в конечном списке не изменилось, все 34 хрущевки будут снесены до конца 2021 года, а на их месте возвысится 5 новых многоэтажных комплексов.

Какие дома будут сносить в Зеленоградском регионе?

В первую очередь в Зеленоградском Административном Округе будут снесены дома, находящиеся в аварийном состоянии с ветхими деревянными перекрытиями и износившимися опорными элементами. Демонтаж первых хрущевок произойдет уже в этом году. Новостройки будут возведены в период 2017-2019 гг., в это же время начнется массовое переселение москвичей из устаревших квартир прошлого века в современное жилище. Особенностью реновации стало то, что дома несносимых серий останутся на своем месте, ведь представляют либо историческую ценность, либо соответствуют техническим нормам.

Реновация в Зеленограде, какие пятиэтажные дома будут снесены (район и количество сносимого жилья):

  • Крюково, 18 микрорайон (всего 28 пятиэтажек);
  • Силино (всего 3 хрущевки по улице Гоголя);
  • Старое Крюково, 9 микрорайон (всего три пятиэтажных постройки под снос).

Адреса расположения пятиэтажек можно посмотреть на удобной карте районов реновации либо, посетив официальный сайт мэрии Москвы www.mos.ru. Мы располагаем общей информацией, касающейся реновационного процесса в ЗелАО, адресов расположения стройплощадок и демонтируемого жилья.

Где расположились стартовые площадки ЗелАО?

Многих москвичей волнует вопрос очередности переезда в новые комплексы и их местоположение. Данная проблема не коснется жителей Зеленоградского административного округа, потому как ЗелАО – это компактный регион. Строить современные новостройки застройщики будут в тех же районах, где располагается сейчас аварийное жилье.

Адреса расположения стартовых стройплощадок в Зеленограде:

  • Крюково (корпуса 1934-1935);
  • Старое Крюково (корпуса 934-936).

Пять новых многоквартирных домов будут построены до конца 2021 года.

Первые два из них расположатся на пересечении ул. Радио и Георгиевского проспекта (неподалеку от речки Гнилушка). Три другие ориентировочно будут построены на пересечении Проезда Старокрюково и Солнечной аптеки. Указанная ориентиры будущих новостроек являются приблизительными, поэтому в ходе строительства они могут измениться.

Список домов под снос в Зеленограде:

Округ Район Адрес
ЗелАО Силино город Зеленоград, улица Гоголя, дом 11А
ЗелАО Силино город Зеленоград, улица Гоголя, дом 11Б
ЗелАО Силино город Зеленоград, улица Гоголя, дом 11В
ЗелАО Старое Крюково город Зеленоград, корпус 925
ЗелАО Старое Крюково город Зеленоград, корпус 926
ЗелАО Старое Крюково город Зеленоград, корпус 927
ЗелАО Крюково город Зеленоград, Заводская улица, дом 10
ЗелАО Крюково город Зеленоград, Заводская улица, дом 12А
ЗелАО Крюково город Зеленоград, Заводская улица, дом 12Б
ЗелАО Крюково город Зеленоград, Заводская улица, дом 14
ЗелАО Крюково город Зеленоград, Заводская улица, дом 14А
ЗелАО Крюково город Зеленоград, Заводская улица, дом 16
ЗелАО Крюково город Зеленоград, Заводская улица, дом 2
ЗелАО Крюково город Зеленоград, Заводская улица, дом 4
ЗелАО Крюково город Зеленоград, Заводская улица, дом 4А
ЗелАО Крюково город Зеленоград, Заводская улица, дом 6
ЗелАО Крюково город Зеленоград, Заводская улица, дом 6А
ЗелАО Крюково город Зеленоград, Заводская улица, дом 8
ЗелАО Крюково город Зеленоград, корпус 1806
ЗелАО Крюково город Зеленоград, корпус 1807
ЗелАО Крюково город Зеленоград, корпус 1808
ЗелАО Крюково город Зеленоград, корпус 1809
ЗелАО Крюково город Зеленоград, корпус 1810
ЗелАО Крюково город Зеленоград, Советская улица, дом 2
ЗелАО Крюково город Зеленоград, Советская улица, дом 4
ЗелАО Крюково город Зеленоград, Советская улица, дом 6
ЗелАО Крюково город Зеленоград, улица 1 Мая, дом 2
ЗелАО Крюково город Зеленоград, улица 1 Мая, дом 4
ЗелАО Крюково город Зеленоград, улица Вторая Пятилетка, дом 2
ЗелАО Крюково город Зеленоград, улица Вторая Пятилетка, дом 4
ЗелАО Крюково город Зеленоград, улица Крупской, дом 10
ЗелАО Крюково город Зеленоград, улица Крупской, дом 2
ЗелАО Крюково город Зеленоград, улица Крупской, дом 6
ЗелАО Крюково город Зеленоград, улица Ленина, дом 1

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните дежурному юристу:
8 (499) 755-82-76 (Москва и МО с 9:00 до 20:00)
Консультация проводится в рамках программы бесплатно.

Стартовые площадки ЗелАО

Стартовые площадки ЗелАО по программе реновации насчитывают 6 адресов. В Зеленоградском административном округе города Москвы реновация пройдет в 2 районах: Крюково, Старое Крюково.

График реновации ЗАО:

  • 2017-2019 гг. запланировано 0 площадок;
  • 2020-2021 гг. запланировано 6 площадок;
  • 2022 и позже запланировано 0 площадок.

Список стартовых площадок ЗелАО на 2020 — 2021 годы

  • Крюково — Георгиевский пр-кт, к. 1935
  • Крюково — Георгиевский пр-кт, к. 1934
  • Крюково — Георгиевский пр-кт, к. 1936
  • Старое Крюково — Солнечная аллея, к. 934
  • Старое Крюково — Зеленоград, Старое Крюково, мкр. № 9, корп. 935
  • Старое Крюково — Зеленоград, Старое Крюково, мкр. № 9, корп. 936

Стартовые дома в ЗелАО

В городе Зеленограде находится 12 районов, они расположены за МКАД. Два района включены в программу реновации, которая будут проводиться 2020 — 2021 годы.

В Зеленограде, под программу реновации попали 34 пятиэтажки, которые находятся в 19 и 23 микр. и 19 домов в микр. 18 и 9. которые находятся в 19 и 23 микр. и 19 домов в микр. 18 и 9. Стартовые площадки ЗелАО планируют разместить в районах Крюково и Старое Крюково. Новостройки возведут на ул. Радио, недалеко от реки Гнилушка, на пересечении Георгиевского пр-та. В микр. 9 планируют возвести 3 новостройки, которые будут расположены на пересечении Старокрюковского проезда и Солнечной аллеи. Дома будут иметь нумерацию 936, 935, 934.

Места размещения стартовых площадок в ЗелАО

Стартовые площадки Зеленограде будут находиться в разных районах. Разработкой проектов занимается компания «Зеленоградпроект», которая выиграла тендер у компаний «Москапстроя» и «Доминанта». Согласно проекту, компания возведет монолитный дом, который будут иметь автомобильную подземную стоянку. Новостройка разместится между ул. Овражной и Георгиевским пр-том. Площадь застройки составит 0,38 га.

Первые 5 домов, по программе реновации появятся в микрорайонах 19 и 9. Новостройки будут появляться на месте пятиэтажных, разрушенных домов. В настоящее время очень рано говорить о конкретных адресах.

В Зеленограде были утверждены стартовые площадки для расселения жителей пятиэтажек. Адреса стартовых площадок в ЗелАО, можно узнать на сайте округа. Строительство планируется в:

  • Крюкове: Георгиевский пр-т, 1934, 1935,1936;
  • Старом Крюкове: Солнечная аллея, к. 934 и микр. № 9, корп. 935 и корп. 936.

В Зеленограде снесут 34 дома. Все жители данных строений участвуют в программе реновации. В 2021 году будет построена большая часть домов в Зеленограде, в которые смогут переселиться жильцы хрущевок. Масштабное строительство начнется с 2020 по 2021 год. Оно будет организовано на месте снесенных пятиэтажек.

Смогут получить жилье все жители в ЗелАО, которые попали под программу реновации. Новостройки будут иметь современные планировки и хорошую территорию около жилых комплексов. В домах будет выполнен ремонт, и поэтому жителям ничего делать не придется.

Дома полностью будут готовы к заселению. В настоящее время, в Зеленограде разрабатывают новые площадки под строительство. Многие из них пока не утверждены. На никоторых площадках к строительству уже приступили. Самую интересную информацию можно узнать из последних новостей реновации ЗелАО.

© Источник: Реновар.ру, автор: Татьяна Александрова

Программа реновации в Зеленограде: план сноса пятиэтажек, стартовые площадки, новости

Город Зеленоград официально входит в число 12 административных округов столицы. Он находится за пределами МКАД. Вместе с другими округами Москвы город включён в программу реновации. Она будет проводиться до 2032 года.

Реновация в Зеленограде

Первые дома, построенные по программе реновации, в городе появятся в 2020-2021 году. Территориально город разделён на 5 районов:

Снос домов, построенных до 60-х годов прошлого столетия, вёлся в городе ещё до принятия в 2017 году программы реновации. В настоящее время в городе осталось 34 дома, которые требуют сноса. В их числе:

  • Старое Крюково – 3 дома в 9 мкр.;
  • Силино – 3 дома в 10 мкр., 5 домов в 18 мкр., 23 дома в 19 мкр.

На 19 мкр. приходятся основные объёмы работ по выполнению программы реновации. Строительство рассчитано на 10-15 лет.

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

После принятия столичного закона о реновации в Зеленограде началась работа по подготовке нормативно-правовой базы. Разработка новых правил землепользования и застройки была поручена Москомархитектуре. Все они должны будут вынесены после разработки на осуждение экспертов. Программа реновации подразумевает не только улучшение жилищных условий москвичей, но и благоустройство имеющих столичный статус территорий.

Все проекты строительства будут проходить процедуру общественных слушаний.

Подробный список домов, попадающих в Зеленограде под снос с указанием адресов можно найти на сайте программы реновации в Москве.

Строительство первых 5 домов в Зеленограде будет вестись на стартовых площадках, выделенных в 9 и 19 микрорайонах.

Новости

Контракт на разработку проектов одного из стартовых домов в городе выиграла компания «Зеленоградпроект». Она получила это право, выиграв тендер у «Москапстроя» и «Доминанта». В портфолио победителя проекты, уже реализованные в Зеленограде: кинотеатры «Электрон» и «Эра», площадь Юности и монумент «Штыки». Стоимость проекта стартового дома составит 37 млн. рублей.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Общая площадь возводимой недвижимости составит 5,5 тыс. кв. м. Высота потолков в квартирах по проекту – 2,65 м. Первый этаж возводимого дома планируется сделать нежилым.

Где можно получить информацию о ходе реновации?

Для работы с жителями округа по вопросам реновации созданы информационные центры. Они находятся:

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Описание объекта

Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории. Участок площадью 0,3798 га расположен на территории Зеленоградского административного округа города Москвы, район Крюково, ближайшая станция метрополитена – «Ховрино». Адрес объекта: г. Москва, внутригородское муниципальное образование Крюково, г. Зеленоград, Георгиевский пр-кт, корп. 1934. Участок расположен внутри существующей жилой застройки на свободных городских землях, с северной стороны – ПК МХХУ, с западной стороны – водоохранная зона, с восточной стороны – участок проектируемого жилого дома – корп. 1935, с южной стороны – Георгиевский проспект.

Ограничения на участке:
– Объекты капитального строительства – не и меются.
– Объекты, в ключенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации – не имеются.

Земельный участок частично расположен в границах территории природного комплекса. Площадь земельного участка, покрываемая зоной с особыми условиями использования территории, составляет 0,22 кв. м. На участке имеются зеленые насаждения. Объект запроектирован с учетом требований действующих норм.

Многоквартирный жилой дом запроектирован для обеспечения заданного набора квартир и эффективного использования подземного и надземного пространства, с нежилыми помещениями на 1-м этаже (1 помещение БКФН и центр информирования населения), встроенной подземной автостоянкой на 54 машиноместа, с инженерными сетями, благоустройством и озеленением.

Высота жилого этажа от пола до потолка (в чистовой отделке) – 2,68 м.

Высота 1-го нежилого этажа (от пола до потолка) – 4,18 м.

Жилые комнаты квартир соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 по минимальному периоду инсоляции (2 часа в одной комнате для 1-2-3-комнатных квартир и в двух комнатах 4-комнатных квартир).

Планировочные решения – в соответсвии с “рекомендациями к планировочным решениям по программе реновации”.

Набор квартир – согласно Заданию на проектирование. Отделка помещений – в с оответствии с “требованиями по отделке жилых помещений”. Наружная отделка – в соответствии с “Альбомом базовых рекомендаций к облицовке фасадов жилых домов по программе реновации”. Благоустройство территории – в соответствии с “Альбомом базовых рекомендаций к благоустройству территории жилых домов по программе реновации”.

Объем жилого дома складывается из правильных геометрических форм в сложную пластику фасада. Подземный гараж-стоянка выходит наружной стеной из подземного уровня и облицовывается бетонным камнем (под кирпич). Колористическое решение фасадов принято в соответствии с современными тенденциями в архитектуре. Периметр жилого дома в части жилых этажей наименее криволинеен, для обеспечения уменьшения теплопотерь за счет меньшей площади наружных стен.

Первый этаж избегает теплопотерь за счет применения энергоэффективного утеплителя и уменьшения продувания за счет цельного наружного слоя из облицовочного кирпича. Над жилой частью запроектировано межэтажное пространство высотой 1,77 метра. Изолированная рампа паркинга и электрощитовые отделены техническим пространством от помещений квартир высотой 1,68 м.

В проектируемом здании применяются современные энергоэффективные материалы, соответствующие действующим ГОСТам и ТУ. Наружные стены типового этажа – из энергоэффективных стеновых пеноблоков толщиной 250 мм (в большей степени) и монолитного ж/бетона. В основной массе объема реализован принцип «вентилируемого фасада» с утеплителем из минваты толщиной 180 мм и наружным слоем из крупноразмерных фиброцементных плит толщиной 8 мм. Наружные стены первого этажа – трехслойная стена из полнотелого кирпича толщиной 250 мм и монолитного ж/бетона, с утеплителем из минваты толщиной 150 мм, и облицовочного кирпича толщиной 120 мм. Наружные стены подвала (паркинга) – из монолитного ж/бетона толщиной 300 мм, с утеплением из экструдированного пенополистирола толщиной 150 мм.

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Описание объекта

На первом этаже жилого дома размещаются входные группы в жилые секции, центр информирования по переселению жителей при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (ЦИН) и помещения БКФН (без конкретного функционального назначения).

При входной группе жилой части предусмотрены: вестибюль, лифтовой холл, помещение консьержа с санитарным узлом, помещение хранения уборочного инвентаря (ПУИ), зона для размещения почтовых ящиков, колясочная.

В каждой секции предусмотрено два пассажирских лифта.

На жилых этажах запроектированы квартиры. Состав и площади квартир, а также планировочные параметры выполнены в соответствии с заданием и утвержденной квартирографией. Во всех квартирах имеются остекленные балконы или лоджии. Высота жилого этажа от пола до пола – 3 м. Ширина внеквартирных коридоров, с учетом размещения оборудования, в жилом доме предусмотрена не менее 1,5 м.

В подземном уровне размещаются: автостоянка манежного типа, помещение для хранения первичных средств пожаротушения, помещение для хранения люминесцентных ламп, помещение уборочной техники, технические помещения: насосная ХВС и АПТ, водомерный узел, ИТП, электрощитовые, венткамеры. Высота этажа автостоянки – 3,4 м от пола до потолка. Въезд и выезд осуществляется по однопутной рампе.

Фасады жилого дома решены в современном лаконичном стиле. Его архитектурный облик формируется ритмическим чередованием плоскостей наружных стен, элементов остекления и выступающими из плоскости стен, корзинами для установки наружных блоков кондиционирования. Проектом предусмотрено использование НВФ (навесной вентилируемый фасад) с металлической подсистемой и минераловатным утеплителем.

Для отделки используются такие материалы, как:
-керамогранит – облицовка цоколя;
-крупноформатные фиброцементные панели – облицовка с 1-го по 14-й этажи.

Облицовка фасадов выполняется по технологии навесного вентилируемого фасада (НВФ) с использованием сертифицированной системы НФС.

На фасаде для размещения наружных блоков кондиционеров предусмотрены «корзины» в виде решетки из металлического профиля, окрашенные порошковыми красками.

Проектом предлагается устройство остекления с заниженной линией подоконника (0,7 м от пола). Окна из ПВХ белого цвета. Витражи на лоджиях и балконах в холодных алюминиевых переплетах, окрашенных порошковой краской цвета графит. Кровли плоские с внутренним водостоком. Эксплуатируемые участки кровли выполняются с мощением бетонной плиткой.

Внутренняя отделка паркинга и технических помещений:
– стены – затирка бетонных поверхностей или штукатурка кладочных поверхностей цементно-песчаным раствором с последующей окраской вододисперсными акриловыми красками;
– потолки – затирка бетонных поверхностей с последующей окраской акриловыми красками;
– полы – согласно назначению помещения.

Квартиры и МОПы – по отдельному дизайн-проекту.

ЦИН (центр информирования населения): стены – обои на флизелиновой основе с окраской, потолки – подвесной «Армстронг», полы – керамогранит, БКФН – без отделки.

В Зеленограде подобраны стартовые площадки расселения жильцов по программе реновации

Правительство Москвы утвердило список стартовых площадок для расселения жильцов сносимых хрущевок по программе реновации. Всего планируется возвести 210 новых жилых домов, в которые будут переселять жителей сносимых малоэтажек. На сайте Правительства опубликована карта.

В Зеленограде для реализации программы реновации подобраны две локализации в 9 и 19 микрорайонах – здесь планируется построить 5 жилых многоквартирных домов. В 19 микрорайоне два жилых дома появятся на пересечении Георгиевского проспекта и улицы Радио, у реки Гнилушка. Предполагаемая нумерация домов – корпуса 1934 и 1935. В 9 микрорайоне три жилых дома планируется построить на пересечении Солнечной аллеи и Старокрюковского проезда – на участке между корпусами 900 (торговый центр), 906а (детский сад школы №1528) и 913. Предполагаемая нумерация домов – корпуса 934, 935 и 936.

До 15 июня в проекте «Активный гражданин» и в центрах государственных услуг «Мои документы» проводилось голосование среди жильцов сносимых домов. В Зеленограде в предварительную программу попали 34 жилых дома до пяти этажей: 23 – в 19 микрорайоне, 5 – в 18 микрорайоне, 3 – на улице Гоголя и 3 – в 9 микрорайоне. Не менее 80% жильцов этих хрущевок проголосовали за вхождение в программу. В итоге все 34 зеленоградских низкоэтажных дома примут участие в программе реновации.

Как сообщается на портале мэра Москвы, в 2017-2019 годах будут построены первые 59 домов, в которых переселят 36,1 тысяч человек. Волновое переселение начнется в 2020-2021 годах. В стартовые дома въедут жители соседних зданий. Расселенные пятиэтажки снесут, на их месте построят новые современные дома для участников второй волны и так далее. Сейчас специалисты разрабатывают документы, которые определят, какие дома и когда именно переезжают.

О том, какие дома будут строить для переселенцев, можно посмотреть по ссылке.

Стартовые площадки реновации в ЗелАО

Найдено 5 новостройки и 0 ЖК на вторичном рынке , средняя цена 0 руб / м 2 .

Посмотреть Стартовые площадки реновации в ЗелАО

Клубный дом премиум-класса. Апартаменты от 62 до 212 кв.м, 5 мин от м. Тульская.

Выгодные условия на строящееся и готовое жилье. Квартиры с отделкой и без. 4 детских сада, школа

Адрес: мкрн 19, корп 1935

Округ: ЗелАО, район: Зеленоград

Ст. метро: Ховрино (22 км.)

Адрес: мкрн 9, корп 936

Округ: ЗелАО, район: Зеленоград

Ст. метро: Ховрино (22 км.)

Адрес: мкрн 9, корп 935

Округ: ЗелАО, район: Зеленоград

Ст. метро: Ховрино (22 км.)

Адрес: мкрн 9, корп 934

Округ: ЗелАО, район: Зеленоград

Ст. метро: Ховрино (22 км.)

Адрес: мкрн 19, корп 1934

Округ: ЗелАО, район: Зеленоград

Ст. метро: Ховрино (22 км.)

Клубный дом премиум-класса. Апартаменты от 62 до 212 кв.м, 5 мин от м. Тульская.

Выгодные условия на строящееся и готовое жилье. Квартиры с отделкой и без. 4 детских сада, школа

Выдаем ключи! 10 мин. м.Динамо! Отделка или м/м в подарок! Фитнес с бассейном в доме!

Осенняя ярмарка квартир и апартаментов от 153 000 р./м2! Ключи в 2019! Доп.скидка 3%!

Клубный дом премиум-класса. Апартаменты от 62 до 212 кв.м, 5 мин от м. Тульская.

Выгодные условия на строящееся и готовое жилье. Квартиры с отделкой и без. 4 детских сада, школа

Выдаем ключи! 10 мин. м.Динамо! Отделка или м/м в подарок! Фитнес с бассейном в доме!

Осенняя ярмарка квартир и апартаментов от 153 000 р./м2! Ключи в 2019! Доп.скидка 3%!

Источники:
http://renovar.ru/startovye-ploshhadki/start-zelao
http://zakonguru.com/nedvizhimost/renovaciya/v-moskve/zelenograd.html
http://stroi.mos.ru/construction/2079
http://stroi.mos.ru/construction/2080
http://www.zelao.ru/26675/29787-v-zelenograde-podobranyi-startovyie-ploschadki-rasseleniya-jiltsov-po-programme-renovatsii/
http://www.kvartiravmoskve.ru/zelao/renovation/
http://renovar.ru/stati-o-nedvizhimosti/restavratsiya-elitnogo-zhilya-v-moskve

Ссылка на основную публикацию