Удвоение материнского капитала при покупке квартиры

Как происходит удвоение материнского капитала

Застройщики в наше время предлагают множество социальных программ, согласно которым семьи, имеющие двоих и более детей, при покупке имущества могут рассчитывать на уменьшение стоимости жилья на сумму материнского капитала.

Размер материнского капитала в 2022 году составляет 453 026 рублей. Согласно проектам некоторых застройщиков, это означает, что при покупке имущества с использованием материнского капитала, площадь которого более 55 кв. м. его стоимость будет снижена на 906 052 рубля.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Особенно выгодным предложение становится при приобретении многокомнатной квартиры в ипотеку. Следуя из того, что семейный капитал может использоваться как погашение первоначального взноса, то покупателям будет достаточно иметь 500 тысяч, чтобы купить большую квартиру. Также преимуществом программы является то, что благодаря ей уменьшается сумма кредита, и, следовательно, ежемесячные ипотечные выплаты также уменьшаются.

Согласно статистике, собранной Пенсионным Фондом, с момента введения программы, направленной на поддержку семей, у которых более одного ребенка, было выдано более 7 млн. сертификатов на получение материнского капитала, а его сумма выросла чуть более чем на 80% в сравнении с 2007 годом.

Самый популярный способ реализации семейного капитала – это использование средств на улучшение условий жизни. В 2022 голу 90% семей направили свои средства с этой целью.

Критерии выбора жилья

Законодательство выдвигает требования к приобретаемому имуществу с использованием средств капитала:

• жилье, которое приобретается на вторичном рынке должно соответствовать нормам по площади, которые устанавливаются на каждого жильца;
• если имущество приобретается в новостройке, то пользоваться семейным капиталом разрешается только тогда, когда недвижимость будет построена более чем на 70%.

Кроме этих требований, во внимание нужно взять возможные ситуации:

• Покупка недвижимости у близких родственников с привлечением средств капитала. Сделки между родственниками запрещены, поскольку высока вероятность мошенничества и попыток перевести материнский капитал в наличные деньги.
• При покупке имущества без оформления ипотеки, на ребенка должно оформляться право собственности на долю имущества.
• Если жилье приобретается с помощью ипотеки, то средства капитала могут выступать как первоначальный взнос, или же один из платежей по ипотеке.

Кроме вышеописанных нюансов, имеют место быть другие требования, которые выдвигаются при покупке имущества с помощью средств семейного капитала. Покупателю нужно подать заявление и нужный пакет документов в Пенсионный Фонд, прикрепленный к месту проживания, а также обратиться к нотариусу, чтобы заверить документы, подтверждающие раздел имущества между членами семьи.

Документы, которые понадобятся для оформления и подачи запроса:

• заявление;
• свидетельство о заключении брака;
• справка о составе семьи и свидетельства о рождении или об усыновлении всех детей;
• сертификат, подтверждающий получение материнского капитала.

Список нужных документов может меняться в зависимости от условий, например, могут еще понадобиться соглашение об ипотеке, документы, подтверждающие владение имуществом, и так далее

Как гласит законодательство, удвоение материнского капитала невозможно. Выходом из такой ситуации является то, что застройщики разрабатывают социальные программы, согласно которым снижается стоимость недвижимости для семей, которые имеют сертификат о материнском капитале.

Также существуют многие программы, при которых стоимость имущества снижается на удвоенную сумму семейного капитала. Желающим воспользоваться такими программами, нужно следить за новостями, в которых будет сказано о запуске таких программ.

В чем выгода

После введения программы, в 2007 году, размер государственной поддержки составлял 250 000 рублей. Сумма рассчитывается каждый год с учетом инфляции в стране. Размер материнского капитала не меняется с 2022 года из-за тяжелой экономической ситуации в стране, за которой последовал дефицит бюджета.

Ниже приведена таблица материнского капитала с момента введения этой программы по 2022 год:

Согласно статистике, большинство семей пользуются средствами семейного капитала, преследуя цель улучшить свои жилищные условия. Когда программа была только введена, ее средства можно было реализовывать только при покупке квартиры. Сейчас же эти средства используются и в долевом строительстве, и в качестве погашения ипотечной задолженности, и даже в строительстве имущества.

Также некоторые компании предоставляют возможность удвоения материнского капитала, для последующей покупки их недвижимости на эти средства. Под удвоением капитала они имеют в виду то, что стоимость квартиры будет снижена на сумму, равную двум материнским капиталам.

Для этого покупателям нужно просто предоставить сертификат, и больше никаких дополнительных документов. Это особенно выгодно становится при покупке в ипотеку недвижимости, имеющей большую площадь.

Как использовать удвоение материнского капитала

Слухов по поводу материнского капитала и различных вариантов его использования ходит очень много. Многие его хотят удвоить, потому что средств капитала не хватит на то, чтобы купить отдельное жилье. Для большинства семей самым главным желанием является расширение или покупка большего жилья.

Покупая новую недвижимость, семьи, в распоряжении которых находится материнский сертификат, могут рассчитывать на то, что при покупке имущества, стоимость недвижимости будет уменьшена на сумму, равняющуюся размеру семейного капитала. Этого можно добиться, предоставив либо сертификат, либо свидетельства о рождении всех детей. Основным условием является рождение детей после января 2007 года, потому что именно тогда была введена эта форма поддержки.

С 2022 года размер этой помощи не меняется и составляет 453 026 рублей. Ситуация заключается в следующем: если семья приобретает недвижимость, размер которой составляет более 55 кв. м., то стоимость этого жилья, из-за удвоения материнского капитала, уменьшается чуть больше, чем на 900 тысяч.

Что говорит Верховный суд о материнском капитале — узнайте по этой ссылке.

Агентства, которые ведут такую социальную политику, своими действиями, удваивают поддержку государства. Другими словами, они делают процесс приобретения дополнительной комнаты, которая потом может быть отдана детям, более доступным.

Приобретение большой квартиры с помощью ипотечного кредита является самым выгодным способом удвоения материнского капитала, а в этой ситуации семейный капитал может быть реализован как первоначальный взнос

Покупателю будет достаточно иметь 500 тысяч своих средств для приобретения большой квартиры. Для многодетных семей вопрос о покупке просторной квартиры с большим количеством комнат стоит на первом месте, поскольку, когда дети вырастут, им понадобится каждому своя комната.

Вариант удвоения средств капитала помогает уменьшить также и сумму кредитного займа, тем самым уменьшая обязательные ежемесячные выплаты. Это является важным процессом, потому что ипотечные взносы становятся более доступными, а сэкономленные средства обязательно пригодятся для семейных нужд.

Существует большая вероятность того, что сотрудничая с компаниями, которые обещают удвоить семейный капитал, можно приобрести жилье, которое является непригодным для проживания. Для того чтобы избежать таких ситуаций, нужно сотрудничать с квалифицированными и проверенными компаниями. Также можно поспрашивать у знакомых, которые уже сотрудничали с некоторыми компаниями, и узнать какие компании предлагают лучшие условия.

Многие задаются вопросом о возможности увеличения материнского капитала, при условии того, что в семье были рождены двойняшки, но, к сожалению, в таких ситуациях выплаты не увеличиваются. Ипотека, по своей сути, является тем же кредитом, и подразумевает значительную переплату. Многие люди стараются найти любые способы, которые помогут избежать ипотечного займа.

При покупке имущества с помощью удвоения средств капитала, заключается стандартное соглашение купли-продажи. Нужно обязательно учитывать, что на банковский счет продавца средства перейдут по истечении двух месяцев. Об этом обязательно нужно оповестить продавца имущества, и в договоре нужно будет указать отсрочку платежа.

Если покупателем используются и собственные накопленные средства, и материнский капитал (будь он в обычном размере, или же удвоенный), сначала продавцу нужно передавать сумму, которая имеется в наличии, а потом уже перечислять ему средства семейного капитала.

Для того чтобы оформить соглашение о купли-продажи с привлечением средств материнского капитала, сначала покупателю нужно получить разрешение на использование этих средств в Пенсионном Фонде, предоставив нужный для этого пакет документов. Для большинства семей средства капитала являются спасением и огромной помощью при покупке недвижимости.

Можно ли взять кредит под материнский капитал — читайте в этой статье.

Какие условия для погашения ипотеки материнским капиталом — вы можете найти вот здесь.

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • Москва и Область – +7 (499) 110-56-12
   • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 317-50-97
   • Регионы – 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как удвоить материнский капитал при покупке квартиры: насколько законна процедура, при каких условиях осуществляется, можно ли удвоить законно

Удвоение материнского капитала в 2018 году

В статье идет речь об удвоении материнского капитала, возможностях этой процедуры при покупке квартиры и других моментах, основных документах и проведении процедуры.
Многие семьи задаются вопросом, насколько реально удвоить материнский капитал на покупку жилья.
В статье подробно разберем об основных моментах удвоения материнского капитала, необходимых документах для этого действия и другом.

Удвоение материнского капитала

Удвоение материнского капитала является увеличением материнского капитала, чтобы получить скидку на приобретение квартиры с площадью более 55 квадратных метров. Так, при этом семья сможет получить скидку в 906 тыс. рублей на покупку нового жилья.

Можно ли удвоить

Сегодня есть фирмы, которые предоставляют подобные скидки в специальных предложениях для молодых семей. Поэтому удвоить материальную поддержку реально. Достаточно проверить, работают ли они в конкретном регионе и являются ли они аккредитованными учреждениями.

При покупке квартиры

Для осуществления удвоения государственной выплаты за второго ребенка, требуется разыскать компанию, у которой можно было бы получить скидку в 906 тысяч рублей с соответствующей аккредитацией. Далее нужно собрать и подать пакет документов в отделение Пенсионного фонда, который рассмотрит этот вопрос в течение 30 дней.
Процесс «удваивания» маткапитала осуществляется при покупке квартиры, если представленная сумма в 900 000 рублей составляет около 10-15% цены жилплощади без учета скидки.

Когда еще удваивается

В законодательстве Российской Федерации не установлена возможность удвоения материнского капитала, эта прерогатива осуществляется только некоторыми фирмами-застройщиками, аккредитованными для работы с материнским капиталом.

Как удвоить мат.капитал: необходимые документы

Чтобы оформить удвоение мат.капитала, понадобиться предоставить документы в виде:

• заявления;
• свидетельства о заключении брака;
• справки о составе семьи и свидетельства о рождении или об усыновлении всех детей;
• сертификат, который подтверждает наличие материнского капитала.

Возможно понадобятся также другие документы. Узнавать конкретный пакет документов можно уже непосредственно в офисе продаж фирмы, которую вы выбрали для приобретения жилья.

Куда обращаться

Покупатель для получения сертификата МСК необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда РФ.

Также он может направиться к юристу для заверки всех документов, которые подтверждают раздел имущества в семье.

Соответственно для покупки жилья необходимо обратиться в офис продаж фирмы-застройщика для заключения договора на условиях использования средств материнского капитала, причем в удвоенном эквиваленте.

На что обратить внимание

Чтобы удвоить материальную поддержку от государства, требуется приобрести квартиру у застройщика, который предлагает подобное предложение. Обратить внимание при этом нужно на самого застройщика. Стоит учесть следующие моменты:

1. Стоит изучить информацию, которая размещена на официальном сайте компании.
2. Требуется ознакомиться с отзывами реальных покупателей, обнаружить сведения можно не только на сайте организации, но и на разных форумах, в группах соцсетей.
3. Следует обратить внимание на сроки сдачи строительных объектов подобранным застройщиком. Если дома, которые возводятся организацией, считаются долгостроем, то приобретать жилье у нее нельзя.

Удвоение материнского капитала возможно при покупке жилья через специальные социальные программы организаций, осуществляющих застройку, но к этому решению следует подходить внимательно с учетом всех нюансов. Так, при выборе застройщика требуется проверить его отзывы и опыт работы, а при возникновении сложных ситуаций с подачей заявления на увеличение суммы господдержки – обратиться за консультацией к юристу.

Полезное видео

Удвоение материнского капитала при покупке квартиры

Федеральные власти выделяют маткапитал в качестве помощи семьям, в которых есть 2 и более детей. Расходовать средства допустимо лишь на покупку или реконструкцию жилья, образование иждивенцев, адаптацию ребенка-инвалида или вложение в пенсию матери. Сумма фиксирована и не изменяется с 2016 г. Удвоить материнский капитал при покупке квартиры можно лишь за счет скидки, предоставляемой застройщиком. Предложение имеет определенные риски и актуально в отношении крупных и дорогостоящих квартир.

Особенности программы

Стартовал проект по выделению маткапитала в 2007 г. За 10 лет оформлено свыше 7 млн сертификатов на право получить средства, а сумма помощи выросла почти в 2 раза. Величина выплаты составляет 453 тыс. 26 руб. Индексация материнского капитала не проводится с 2016 г. Нежелание властей пересчитывать сумму обусловлено увеличившимся числом участников программы на фоне финансового кризиса. Постепенно возрастает число не обналиченных сертификатов из-за критериев предоставления средств:

• Использовать матпомощь допустимо с момента достижения 3-летнего возраста ребенком, благодаря которому родителей записали в участники программы.
• Обналичивать сумму нельзя. Сотрудники банка оформят специальный счет, на который поступят средства после получения одобрения от ПФ. Затем деньги будут перечислены на счет физического или юридического лица, оказывающего необходимые услуги, или хозяина сертификата в целях компенсации затрат.
• Расходовать материнский капитал можно на определенные цели. Перечень представлен в 256 Федеральном законе:
  • Улучшение условий проживания:
    • Строительство или восстановление дома с вовлечением специализированной компании или своими усилиями.
    • Покупка недвижимости.
    • Внесение первоначального взноса по ипотечному договору.
    • Участие в долевом строительстве.
    • Покрытие ранее выданных кредитов на покупку жилья.
    • Компенсация паевого взноса в ЖСК.
  • Оплата учебы иждивенцев:
    • Перечисление средств образовательным учреждением.
    • Плата за комнату в общежитии при учебном заведении, в котором обучается ребенок.
    • Вложение части маткапитала в услуги по присмотру и уходу за детьми, оказываемыми образовательными учреждениями.
  • Инвестирование в пенсию матери через негосударственные фонды и различные компании.
  • Помощь в адаптации детей-инвалидов:
    • Приобретение специализированных товаров с целью упрощения интеграции в общество.
    • Плата за услуги, оказываемые специалистами (психологами, врачами).

В связи с получением сертификата преимущественно молодыми родителями (до 30-35 лет) актуален первый способ расходования средств. В 2018 г. более 2/3 владельцев матпомощи потратили деньги, чтобы купить или взять в ипотеку жилье. «Подогревает» интерес к улучшению жилищных условий удвоение материнского капитала, которое разрекламировано в крупных городах. В законе об увеличении выделяемой суммы ничего не сказано. Предоставляют услугу компании, занимающиеся строительством и реализацией квартир.

Клиентам предлагают приобрести жилье дешевле на 906 тыс. руб., что эквивалентно 2 маткапиталам. Минусом скидки являются прочие условия застройщиков, например, неудобное местоположение жилья, высокая итоговая сумма и большой первоначальной взнос, если недвижимость брать в ипотеку.

Алгоритм оформления матпомощи

Для участия в программе потребуется иметь российское гражданство и 2 или последующего ребенка, рожденного или усыновленного после 2007 г. Если родители не могут воспользоваться правом, то обращаться в ПФ придется законным представителям детей или самим иждивенцам. Действовать необходимо по приведенному алгоритму:

Срок на принятие решения обоснован необходимостью проверить предоставленные данные и соответствие кандидата условиям программы. В случае одобрения, на руки будет выдан сертификат, который подтверждает право родителя на получение матпомощи в будущем.

При отклонении запроса кандидат будет вправе узнать причину. Обычно проблема заключается в предоставлении не всех документов, несоответствии прочим требованиям или попытке дважды получить помощь (маткапитал предоставляется 1 раз в жизни).

Инструкция по «удвоению» маткапитала

Государство не предоставляет материнский капитал в двойном размере. Поступают подобные предложения от строительных компаний. Владельцам сертификатов достаточно будет уплатить сумму за вычетом 906 тыс. Для получения «удваивания» юристы написали специальный алгоритм действий:

1. Подыскать компанию, предоставляющую скидки владельцам сертификатов.
2. Явиться в офис компании-застройщика с сертификатом на получение маткапитала.
3. Подготовить документацию для обращения в Пенсионный фонд. Перечень бумаг зависит от формы приобретения (ипотека, покупка, вложение в долевое строительство).
4. Дождаться результата рассмотрения запроса.

По «удвоенному» маткапиталу застройщики предлагают варианты от 4-5 млн руб. и размером не менее 55 квадратов. Величина скидки должна быть эквивалентна 10-15% от общей стоимости жилья. Остальную сумму придется выплачивать самостоятельно. Сбором документов занимаются сотрудники компании, предоставляющие услугу.

Локализация предлагаемых объектов зависит от населенного пункта. В столице застройщики выделяют квартиры, расположенные рядом с чертой города. Для примера, в Нижнем Новгороде, находящемся в 400 км от Москвы, подобные услуги и вовсе никто не оказывает. Обусловлен момент низким спросом на недвижимость.

При отсутствии средств многие застройщики предоставляют ипотеку. «Подгоняется» договор специально под клиента. Если хозяин сертификата не может внести первый взнос, то величина кредитовых обязательств увеличивается.

Документы для получения разрешения на расходование средств

Имея на руках сертификат, останется дождаться достижения ребенком 3-летнего возраста. Затем потребуется опять обратиться в ПФ с целью одобрения цели расходования средств. С собой обязательно нужно взять следующие документы:

• паспорт;
• свидетельство о рождении иждивенцев;
• сертификат.

Работники Пенсионного фонда удостоверятся в праве родителя получить выплату. Затем останется написать заявление на распоряжение маткапиталом. Пример доступен для скачивания по ссылке. Прочие документы потребуется предъявить в зависимости от обстоятельств:

• Муж лично занимается ремонтом или постройкой дома:
  • свидетельство о браке;
  • паспорт супруга.
• Интересы заявителя представляет 3 лицо:
  • доверенность;
  • паспорт представителя.
• Владельцами сертификата являются дети:
  • одобрение органов опеки;
  • бумаги, обосновывающие право получения сертификата.
• Получить матпомощь хочет ребенок, который ранее был эмансипирован:
  • свидетельство о регистрацию отношений;
  • справка о доходах;
  • документы, подтверждающие право на получение маткапитала;
  • трудовой договор.

Работники пенсионного фонда ознакомятся с документацией. Если все в порядке, то владельцу сертификата останется предъявить справки и договора, обосновывающие расходование средств. В зависимости от ситуации, список бумаг, свидетельствующий о покупке, ремонте или возведении жилья, немного отличается:

• Приобретение недвижимости:
  • Платежный документ, содержащий сведенья об осуществленном переводе.
  • Свидетельства о регистрации имущественных прав на жилье.
  • Договор купли-продажи.
• Плата по финансовым обязательствам:
  • Договор о предоставлении кредита.
  • Выписка об остатке долга, предоставленная сотрудниками банка.
  • Документ, подтверждающий окончание процедуры регистрации прав на жилье.
• Плата взносов в долевое строительство:
  • Договор об участии.
  • Платежные документы, подтверждающие осуществление перечислений.
  • Выписка об остатке задолженности.
• Оплата услуг строительной компании:
  • Разрешение местных властей на постройку жилья.
  • Договор подряда.
  • Документ, подтверждающий права хозяина сертификата на участок, где возводится дом.
• Компенсация средств, потраченных на самостоятельное возведение жилья:
  • Одобрение на возведение дома.
  • Свидетельство о регистрации прав на участок.
  • Кредитный договор о выделении средств целевого назначения.
• Участие в ЖК:
  • Уставные документы жилищного кооператива.
  • Документы, подтверждающие переводы средств.
  • Выписка об оставшейся задолженности.

В течение месяца уполномоченные лица будут проверять документы и достоверность предоставленной информации. Перечисление матпомощи произойдет не позднее 30 дня с момента одобрения запроса.

Критерии выбора недвижимости

Материнский капитал является целевой выплатой. Если покупать недвижимость, не зная требований программы, то высока вероятность получения отказа в перечислении средств. Общий перечень требований к приобретаемому жилью выглядит следующим образом:

• Недвижимость должна соответствовать санитарным и техническим стандартам и нормам площади, установленным в регионе. Купить дом или квартиру в аварийном состоянии уполномоченные лица не позволят.
• Приобретать жилье можно даже в строящейся новостройке. Единственным условием является возведение дома на момент вложения средств минимум на 2/3.
• Находиться жилье должно в пределах Российской федерации.
• Внести первый взнос по ипотеке можно средствами из материнского капитала. Исключением является ситуация, когда выделенную помощь ранее расходавали на другие цели. Использовать остаток денег уполномоченные лица не позволят.
• Участником сделки не может стать мать, отец или супруг. Если речь идет о более дальних родственниках, то сотрудники ПФ будут тщательно изучать ситуацию.
• Перед покупкой доли квартиры или дома необходимо получить согласие прочих совладельцев. В ином случае сделка может быть аннулирована.

Начинать сбор документов нужно за 5-6 месяцев до предполагаемой покупки. Сотрудники Пенсионного фонда внесут средства в бюджет для своевременного осуществления перевода.

Советы и предупреждения

Юристы советуют тщательно выбирать компании, предоставляющие услуги по «удвоению» маткапитала. Существует вероятность попасть к мошенникам и потерять средства. Во избежание проблем стоит запомнить следующие рекомендации:

• Требовать у застройщика представить документы, подтверждающие наличие государственной аккредитации. При получении отказа лучше покинуть офис.
• Зайти на сайт компании. Официальная страница должна быть наполнена актуальной и полезной информацией.
• Прочитать отзывы о застройщике на форумах, в социальных сетях и различных сообществах. Личный опыт людей станет лучшим доказательством «добросовестности» фирмы.
• Изучить информацию о сданных проектах и строениях, которые возводятся сейчас. Если на постройку дома уходит многие годы, то вкладывать средства нецелесообразно.

После проведения предложенных проверок можно сделать вывод о застройщике. Затем стоит ознакомиться с возможными рисками. Выделить можно 3 ситуации:

• Жилищный кредит могут выплатить не все семьи из-за крупных процентов, обусловленных достаточно большой итоговой суммой.
• Пенсионный фонд не всегда одобряет запрос. Обоснован отказ несоответствием жилья условиям программы.
• Есть компании предлагают схемы, позволяющие расходовать средства до достижения ребенком 3-летнего возраста. Некоторые из них противозаконны. Владелец сертификата в лучшем случае отделается штрафом, а в худшем – тюремным сроком.

Материнский капитал выплачивается семьям, в которых есть 1 или 2 родителя, и 2 и более детей. Расходуют средства преимущественно на улучшение жилищных условий. Выделяемая сумма фиксирована и остается неизменной с 2016 г. Удвоить маткапитал могут застройщики, предоставив льготные условия приобретения недвижимости. Родителям придется оформить сертификат на получение помощи, обратиться в компанию, предоставляющую подобную услугу, и получить одобрение на расходование средств. Предварительно стоит ознакомиться с советами специалистов и возможными рисками.

Удвоение материнского капитала при покупке квартиры

Материнский капитал &#8212, государственная программа для поддержки семей, в которых родился второй, а порой и третий ребенок. Индексация субсидии растет каждый год, что становится отличным подспорьем для граждан с детьми.

К сожалению, повышение материнского капитала временно остановлено до 2022 года. Но многие сталкивались с рекламой или новость о возможности удвоить материнский капитал. Попробуем разобраться как это сделать и реально ли повысить субсидии, исключая региональные программы.

Порядок получения

На практике реально увеличить вдвое размер материнского капитала, который в норме составляет около 450 тыс. рублей. Многие граждане воспринимают удвоение буквально, но на практике это грамотный маркетинговый ход. Следует обратить внимание на ряд ограничений.

Материнский капитал, согласно действующему законодательству, выплачивается только один раз. Причем в официальном документе ни слова об удвоении субсидии. На что можно потратить материнский капитал?

1. улучшение жилищных условий, в том числе покупка нового жилья (ипотека),
2. получение образования для детей,
3. увеличении пенсии для матери,
4. реабилитация и социализация детей-инвалидов.

Обязательным условием для использования субсидии &#8212, достижение ребенка 3-х летнего возраста. Хотя при оформлении ипотеки, в определенных условиях его можно использовать сразу.

Реально ли удвоить

За обилием красивых рекламных уверений увеличить материнский капитал кроется простая скидка на покупку квартиры.

Специалист по продажам либо застройщик просто увеличивает сумму в два раза до чуть более 900 тыс. рублей. Очень важно иметь ввиду, что даже в этом случае существует ряд ограничений.

Чтобы увеличить материнский капитал первым делом следует найти надежную строительную организацию. Популярность использования мат. капитала привело к здоровой конкуренции на рынке, поэтому обратиться к мошенникам крайне сложно. Особенно в Москве и области.

Разберем поэтапно порядок действий для удвоения материнского капитала:

• Поиск строительной компании, которая прошла официальную аккредитацию.
• Обратиться с сертификатом в строительную компанию.
• Предоставит требуемый пакет документов.
• Обратиться с пакетом документов в Пенсионный фонд.

Перечень необходимых документов:

1. залоговый договор:
2. справку о состоянии банковской задолженности:
3. паспорт гражданина, на которого был оформлен сертификат материнского капитала:
4. кадастровый паспорт:
5. документ, заверенный у нотариуса, о переводе квартиры в долевую собственность:
6. заявление.

Рассмотрение заявления идет около месяца. После положительного решения деньги поступят на счета строительной организации.

ВНИМАНИЕ! Перечисление средств произойдет спустя 60 дней после одобрения, поэтому следует позаботиться о составлении договора с отсрочкой платежа.

Практика

Даже при хорошей скидке в 900 тыс. рублей вряд ли получится приобрести небольшую квартиру-студию или комнату в общежитии. Главное ограничение строительной компании в том, что сумма скидки составляет примерно 10-15% от общей стоимости жилья.

Например, стоимость квартиры 1.5 млн. рублей. Застройщик никогда не предоставит указанную удвоенную скидку т.к. она не входит в очерченный порог стоимости.

Из плюсов можно отметить факт, при котором гражданину не требуется собирать дополнительные справки или писать заявления. Это обязанность компании застройщика. Гражданину требуется лишь подать документы в Пенсионный фонд.

ВНИМАНИЕ! Если возведение дома началось недавно существует очень большой шанс, что Пенсионный Фонд откажет в использовании субсидии.

Следует учесть тот факт, что солидная скидка на жилье &#8212, это хорошо, но гражданин должен трезво оценить свою платежеспособность.

Иногда складывается ситуация, когда нет денег на ежемесячный взнос. При длительной просрочке накапливается долг, что приведет к потере квартиры или дома. Причем материнский капитал уже использован и возврату не подлежит.

Адекватно оцените ваши источники дохода, чтобы не купить жилье которое станет вам не по карману. Внимательно изучите все пункты договора, особенно сноски и «звездочки».

Застройщик часто предлагает снизить первоначальный взнос или распределить его по телу кредита. Но не нужно обольщаться. Это грамотный ход, в котором вы заплатите те же деньги.

Порой случаются ситуации, когда оформляется два кредита: первый &#8212, ипотечный, второй &#8212, кредит на первоначальный взнос. Подобный вариант &#8212, наихудший при оформлении ипотеки. Даже мизерный процент на первоначальный взнос ведет к переплате.

Выбор застройщика

К выбору компании следует отнестись с особой ответственностью. Предложим несколько советов, которые помогут найти застройщика с хорошей репутацией:

1. Ознакомиться с сайтом компании в интернете. Добросовестные компании, которые дорожат репутацией, еженедельно обновляют информацию. Обязательно на сайте обратитесь к разделу «о нас», изучите действующие и готовые проекты.
2. Отзывы клиентов. Обратите внимание на отзывы клиентов будущей компании. Соберите как можно информации в социальных сетях, форумах, комментариях на сайтах. Не стоит принимать на веру крайне отрицательные или положительные отзывы. Обдумайте написанное и примите самостоятельное, взвешенное решение на основе полученной информации.
3. Сроки сдачи. Если у компании много проектов, которые длительное время не могут ввести в эксплуатацию, следует отказаться от услуг подобной организации.

Главное &#8212, материнский капитал в подавляющем большинстве случаев можно использовать при достижении ребенком 3-х лет. Участились случаи, когда мошенники пользуются доверием граждан и используют субсидии, минуя данное ограничение. В худшем случае это грозит уголовной ответственностью за мошенничество.

ВАЖНО! Если вы столкнулись с недобросовестной компанией наилучшим вариантом станет отказ в использовании льготы Пенсионным Фондом.

Удвоить материнский капитал законным способом невозможно. Строительные компании предоставляют скидку в 900 тыс. рублей, но не более 10-15% от стоимости жилья.

Удвоение материнского капитала влечет определенные риски и во многом зависит от решения Пенсионного фонда и платежеспособности семьи. Если в семье вторым ребенком родились двойняшки или близнецы материнский капитал выделяется только один.

Как можно удвоить материнский капитал при покупке квартиры в 2022 году

Помощь государства в виде предоставления субсидии семьям, имеющим детей, оказывает существенную поддержку в период планирования улучшения условий проживания. При покупке новой квартиры суммы в 453 тысячи рублей, естественно, окажется недостаточно, но существуют возможности для ее удвоения.

Что же кроется в рекламе организаций-застройщиков под слоганом «Удваиваем материнский капитал при покупке квартиры!» и как не попасться на уловки мошенников? Рассмотрим в статье особенности использования материнского капитала и реальные возможности его удвоения в условиях приобретения жилплощади непосредственно от застройщика.

Как удвоить материнский капитал законными методами?

” data-medium-file=”https://i2.wp.com/law-fm.ru/wp-content/uploads/2018/08/kalkulyator.jpg?fit=200%2C200&ssl=1″ data-large-file=”https://i2.wp.com/law-fm.ru/wp-content/uploads/2018/08/kalkulyator.jpg?fit=200%2C200&ssl=1″ />Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» не регламентирует сам порядок увеличения материнского капитала, а лишь определяет условия его предоставления и использования лицами, имеющими для этого основания.

Формулировка «удвоение материнского капитала» зачастую ошибочно принимается родителями как возможность получения государственной субсидии в двойном размере. Фактически данное понятие представляет собой скидку, которая предоставляется продавцом недвижимого имущества (компанией-застройщиком) семье, имеющей детей.

Воспользоваться средствами по сертификату возможно по истечении трех лет, следующих за рождением второго ребенка, на определенные федеральным законом цели:

• Приобретение недвижимого имущества.
• Увеличение накопительной части пенсии матери.
• Осуществление лечения и реабилитации детей с тяжелыми заболеваниями или детей-инвалидов.
• Оплата образования детей.

Родителям нужно обратить внимание на то, что при осуществлении приобретения недвижимости за счет ипотечных средств, возможно частичное погашение задолженности перед банком средствами материнского капитала. При этом не обязательно дожидаться достижения возраста 3-летия вторым ребенком.

Как произвести покупку квартиры за счет удвоенных средств материнского капитала?

Порядок удвоения средств, предоставляемых государством по сертификату материнского капитала, включает в себя следующие стадии:

1. Подбор строительной фирмы, предоставляющей скидку в виде «удвоения суммы материнского капитала».

1. Проведение консультаций с представителями выбранной организации по вопросу приобретения жилья семьей с использованием средств материнского капитала.
   Во время беседы с менеджером компании-застройщика целесообразно выяснить, какие документы могут понадобиться для приобретения жилплощади. Обычно запрашивают персональные данные владельца материнского сертификата в виде информации из документа, удостоверяющего личность на территории РФ, свидетельства о заключении брака.
2. Оформление покупки жилого помещения посредством подписания договора, который обязательно регистрируется в Росреестре.
3. Формирование пакета документов для перечисления средств материнского капитала в строительную компанию.
4. Подача заявления в отделение Пенсионного фонда РФ по адресу регистрации.
5. Ожидание решения уполномоченного органа по заявлению (обычно рассмотрение происходит в течение 30 дней).
6. Погашение части долга перед организацией-застройщиком путем перечисления на ее счет средств материнского капитала.

Для подтверждения перечисления суммы материнского капитала из Пенсионного фонда РФ могут потребоваться паспорт владельца сертификата, договор о залоге, сведения о кадастровой оценке недвижимого имущества, справка о величине задолженности, обязательство о долевой собственности с печатью и подписью нотариуса.

Решающим моментом для Пенсионного фонда в принятии конкретного решения будет также тот факт, что жилое помещение соответствует установленным нормам по квадратуре (из расчета на каждого члена семьи) и находится на территории России. Обжалование решения об отказе в предоставлении средств материнского капитала происходит в судебных органах при подаче искового заявления и существовании неоспоримых прав на использование государственной субсидии.

Особенности и «подводные камни»

” data-medium-file=”https://i2.wp.com/law-fm.ru/wp-content/uploads/2018/08/Osobennosti-i-podvodnye-kamni-.jpg?fit=200%2C200&ssl=1″ data-large-file=”https://i2.wp.com/law-fm.ru/wp-content/uploads/2018/08/Osobennosti-i-podvodnye-kamni-.jpg?fit=200%2C200&ssl=1″ />Законодательством РФ установлено, что обналичивание средств материнского капитала является уголовным преступлением. Наказания по Уголовному кодексу предусмотрены как для организации или физического лица, предлагающих такой вариант, так и для родителей, идущих на данное правонарушение.

Рассматриваемый метод действия нередко избирают мошенники, а денежные средства, потраченные родителями на такие сделки, просто оседают в карманах преступников. Ведь вернуть средства материнского капитала по закону зачастую не представляется возможным. А при содействии правоохранительных органов возникает перспектива для привлечения пострадавшей стороны к уголовной ответственности.

При планировании участия в долевом строительстве родителям нужно иметь ввиду, что сдача дома должна быть максимально близка (готовность строения от 70%). При несоблюдении таких условий высок риск получить отказ в предоставлении денежных средств по материнскому капиталу Пенсионным фондом РФ.

В юридической практике имеются случаи покупки недвижимого имущества у родственников. Подобный вид распоряжения государственной субсидией не поощряется государством, но и не имеет откровенных запретов при соблюдении следующих условий:

• Осуществляется приобретение всей квартиры.
• Собственниками наравне с родителями становятся несовершеннолетние дети.

Указанные выше обстоятельства не ограничивают покупку родителями изолированной комнаты или выделенной доли в квартире.

Заключение

При получении предложений от строительных организаций о возможности удвоения средств материнского капитала при оформлении квартиры, стоит задуматься и тщательно собрать информацию о застройщике. Нередко под социальной программой скрываются мошеннические схемы.

При наличии сомнений в целях строительной компании или условиях приобретения недвижимости желательно проконсультироваться с юристом по вопросам долевого участия и строительства.

Возможные варианты удвоения материнского капитала при покупке квартиры

О том, что можно осуществить удвоение материнского капитала при покупке квартиры, знают не все владельцы сертификата на получение материнского капитала. И не удивительно, ведь государство этим не занимается. Как можно сэкономить при покупке квартиры за мат. капитал?

Что собой представляет материнский капитал

Материнский капитал – это государственная помощь, которая выдается родителям после рождения второго ребенка. Естественно, так просто деньги не получить, поэтому на руки выдается специальный сертификат. Они и позволяет родителям рассчитывать на то, что они могут потратить материальную помощь на нужды семьи.

Обычно эти деньги тратят на лечение детей, их образование и т. д. Но можно купить и недвижимость, если при этом будут соблюдены все условия. Самым главным является соблюдение прав детей, так как, по сути, это их деньги. Государство разрешает приобрести квартиру, дом, долю недвижимости (иногда) или начать строительство жилплощади. Можно провести ремонт. В любой случае, условия проживания должны быть улучшены, а не наоборот.

Важно: недвижимость при этом должна быть разделена между всеми членами семьи.

Как можно купить квартиру

Чаще всего жилье за материнский капитал приобретается в ипотеку, так как этой суммы редко хватает для того, чтобы обойтись без займа. Да и многие покупатели не хотят ждать, пока Пенсионный фонд проверит документы и перечислит деньги. С банками в этом случае все гораздо проще.

Заемщик должен предоставить:

1. Паспорт.
2. Сертификат.
3. Справку о доходах.
4. Договор купли-продажи.
5. Техническую документацию на квартиру.
6. Письменное обязательство о распределении долей между всеми членами семьи.

В Пенсионный фонд для получения денег необходимо подать:

• заявление;
• личные документы;
• данные о помещении.

Вся процедура с оформлением сделки длится около полугода. За это время Пенсионный фонд проверяет документы и перечисляет деньги на указанный счет.

Возможно ли удваивание мат. капитала

О том, чтобы удвоить материнский капитал при покупке квартиры, задумываются многие. Но сделать это с помощью государства невозможно, так как это инициатива частных агентств недвижимости. Например, в 2022 году размер материнского капитала составляет 453 тыс. рублей. Если семья будет сотрудничать с соответствующей компанией, то сможет получить скидку в 906 тыс. рублей.

Тогда такая семья сможет взять ипотеку, так как выплатить оставшуюся сумму будет гораздо легче. К тому же, месячные платежи будут гораздо меньше. На сегодняшний день компаний, которые идут навстречу молодым семьям и предоставляют такие скидки, довольно мало. Для того чтобы воспользоваться предложением компаний удваивать мат. капитал клиентов, необходимо проверить, осуществляют ли они деятельность в конкретном регионе страны.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=”купить квартиру с материнским капиталом” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Важно знать

Если для покупки жилплощади используется мат. капитал, стороны должны соблюдать все установленные условия сделки. Нюансов довольно много и не зная их можно лишь зря потратить время. Особенностями купли-продажи недвижимости за материнский капитал являются следующие факты:

1. Сообщать в ПФ о предстоящей сделке необходимо за полгода, чтобы эти траты были внесены в бюджет. Если сообщить осенью, то воспользоваться средствами можно лишь весной.
2. Если часть мат. капитала была использована ранее, например, на лечение ребенка, то использовать остаток денег для первоначального взноса за ипотеку нельзя.
3. Пока ипотека за квартиру не будет выплачена, будет действовать ограничение на распоряжение недвижимостью. Оно снимается после того, как покупатель закроет кредит.
4. Нельзя покупать квартиру в аварийном доме или здании, непригодном для проживания с детьми.
5. Жилплощадь должна находиться на территории РФ.
6. Запрещено покупать недвижимость за материнский капитал у близких родственников, например, у родителей или супруга. Оформление сделки с более дальними родственниками проверяется государственными органами с особенно тщательностью.
7. Если покупается доля недвижимости, то требуется согласие остальных совладельцев. В противном случае сделка будет признана недействительной.
8. Приобретать квартиру у застройщика гораздо выгоднее, так как цена такое жилье ниже, чем на готовое.
9. Готовое жилье в новостройке можно купить только тогда, когда оно закончено не менее, чем на 70%.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=”Удвоение материнского капитала при покупке квартиры” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Эти и другие правила покупки квартиры нужно соблюдать обязательно. Для того чтобы не терять время, можно проконсультироваться с юристом или агентом по недвижимости. Необходимую консультацию могут предоставить и в Пенсионном фонде. А если есть возможность удвоить материнский капитал и быстрее стать владельцем хорошей квартиры, то следует ее использовать. Сотрудничество с такими организациями и государственными органами одновременно гарантирует, что никаких проблем с осуществлением сделки не будет.

Удвоение материнского капитала – это реальный способ приобрести жилье, в котором всем членам семьи будет достаточно места, а их условия проживания станут более комфортными. Главное, что даже при оформлении ипотеки возможность выплатить ее ка можно быстрее становится реальностью.

Удвоение материнского капитала при покупке квартиры

Материальная поддержка в виде материнского сертификата – отличная возможность для российских семей хотя бы частично снизить свои расходы. Большинство граждан использует ее для покупки жилья. Но положенной суммы зачастую не хватает не только на полную оплату стоимости, но даже на внесение первого взноса. В связи с этим люди интересуются, возможно ли удвоение материнского капитала при покупке квартиры, и если да, то, как его получить.

Индексация и рост субсидии

Выдача семейного сертификата практикуется российскими властями уже больше 10 лет – с 2007 года. Изначальная сумма дотации составляла 250 000 рублей. Ежегодно в течение многих лет размер индексировался. В 2022 году он составляет уже 453 026 рублей. По сути, сертификат возрос в «цене» почти в 2 раза. Но тут речь идет скорее о номинальном, а не о реальном удвоении, ведь при индексации учитывается уровень инфляции.

Причем воспользоваться этим «удвоением» может далеко не каждый. Например, размер маткапитала вырос для семей, оформивших сертификат в 2007 году, но пока не использовавших деньги. Касается это и тех, кто получил капитал позднее – но тогда рост номинала для них был менее значительным. Например, с 2017 по 2022 год индексации маткапитала не было, поэтому и сумма сертификата осталась прежней.

А вот если семья оформила капитал давно, но после потратила все деньги, то рассчитывать на получение сумм индексации они не могут. Исключение составляют ситуации, когда средства остались в каком-то объеме, тогда они индексируются пропорционально оставшейся сумме. Тут уже речь об удвоении маткапитала не идет, так как размер увеличения очень незначителен.

Повторное получение маткапитала

Иногда семьи при рождении второго ребенка оформляют материнский капитал, тратят его на покупку жилья, а после у них появляется третий ребенок, за которого они также хотят получить субсидию и направить ее на уменьшение задолженности перед банком. Однако при подаче заявления в ПФР им откажут. Причина проста – получить материнский капитал можно лишь единожды. То есть, за третьего ребенка его выдадут лишь при условии, что ранее родитель такую субсидию на своих детей не получал.

Следовательно, удвоение материнского капитала путем повторного получения невозможно.

Однако семья может оформить субсидию в своем регионе, если таковая предусмотрена законодательством. В некоторых городах есть дополнительные виды финансовой поддержки при рождении 3-го, 4-го и последующих детей. В итоге семья получает реальный шанс удвоить первоначальную сумму, но уже в рамках совершенно других программ.

Можно ли удвоить материнский капитал?

Законодательство не предусматривает возможности удвоения материнского капитала для получателей сертификата. То есть, нельзя получить больше, чем положено. Однако сегодня строительный рынок страны находится не в самом лучшем состоянии, из-за чего застройщики разрабатывают особые акции для своих потенциальных клиентов.

Более ¼ всех оформляемых ипотечных кредитов сопровождается использованием материнского капитала. Поэтому и предложение об удвоении материнского капитала от застройщика является одним из наиболее интересных и востребованных сегодня предложений.

Удвоение капитала в таком случае производится не за счет государства. Обычно застройщик предоставляет семьям дополнительную скидку в размере, равном сумме вкладываемого маткапитала.

Например, если семья полностью использует материнский капитал, то она получает выгоду в размере 906 052 рубля. Если денег с сертификата расходуется меньше, то и выгода уменьшается.

Кому выгодно удвоение маткапитала?

Обычному человеку акции об удвоении капитала могут показаться нереальными. На деле же подобный маркетинговый ход сегодня используется строительными компаниями довольно активно. И ведь они действительно предоставляют скидку в размере маткапитала. Подобная схема выгодна всем участникам сделки:

• Держателю материнского капитала – ведь он существенно экономит на покупке своего жилья. Он освобождается от уплаты лишних 453 026 рублей, а ведь для российских семей это немаленькая сумма.
• Застройщику – подобные акции привлекают клиентов, переманивают их от конкурентов. Особенно часто такие уловки используют строительные компании в городах, где параллельно ведется большое количество строек. Даже предоставление такой большой скидки позволяет застройщику получить прибыль с конкретного клиента.
• Риэлтору – ему становится проще найти покупателя недвижимости, а, следовательно, он получит свой процент от сделки.
• Государству – проблем с обеспечением семей квартирами станет меньше. Часть обязательств на себя возьмет застройщик.

Важной особенностью удвоения маткапитала является то, что подобные акции проводятся лишь на первичном рынке жилья. То есть, увеличить свою выгоду в 2 раза при покупке квартиры на вторичном рынке не получится – ни банк, ни риэлтор в таком случае подобную скидку предоставлять не будет, а в застройщике надобности не будет.

Как получить удвоение капитала от застройщика?

Удвоение маткапитала застройщиком – действие добровольное. Никакие подобные решения законодательством не предусмотрены. То есть, застройщик может не предоставлять такую скидку своим клиентам. Обычно же акции имеют следующие особенности:

1. ограниченность действия – клиенту необходимо приобрести недвижимость или заключить договор долевого участия до определенного срока;
2. ограничения по жилому комплексу – акция может распространяться на конкретный жилой комплекс застройщика, дом или даже отдельную квартиру (ограниченное количество, определенная планировка);
3. иные условия, устанавливаемые застройщиком – например, минимальный размер первого взноса.

Требовать предоставления удвоения клиент не может. Если застройщик подобной акции не проводит, то и получить выгоду от сделки не удастся.

Сложность в получении удвоения заключается в том, что не существует определенного перечня или списка организаций, предоставляющих подобные скидки. То есть, человеку, решившему увеличить свою выгоду, необходимо:

1. внимательно изучить перечень застройщиков своего города (лучше выписать их, скопировать адреса официальных сайтов);
2. отдельно изучить сайты всех застройщиков на предмет наличия акций, позволяющих удвоить материнский капитал (дополнительно такие компании активно информируют о действующих программах и акциях через свои публичные страницы в социальных сетях);
3. при наличии застройщиков, предлагающих удвоение, изучить условия и сроки участия в акции;
4. связаться с сотрудниками компании и еще раз уточнить все детали удвоения;
5. заключить договор и получить свою скидку.

Некоторые семьи, видя предложение об удвоении маткапитала, молниеносно принимают решение о покупке квартиры. Но ведь строительство дома – дело рискованное. Поэтому предварительно нужно убедиться в честности застройщика (узнать, какие дома он уже построил, какой имеет уставной капитал, изучить финансовую документацию), изучить бумаги по строительству (с кем заключен договор аренды земли и на какой срок, каковы сроки разрешения на строительство, проектную документацию), пообщаться с сотрудниками компании, посмотреть, в каких банках аккредитован (чем их больше, тем лучше, особенно хорошо, если есть аккредитация от таких крупных банков как Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк).

Дополнительно можно получить выгоду у аккредитованных застройщиков – для клиентов таких компаний банки предлагают более низкие процентные ставки. Например, в Сбербанке можно снизить условия на 2% годовых, что за весь срок использования принесет дополнительную экономию в размере нескольких сотен тысяч рублей.

Тщательное изучение условий снизит риски покупки квартиры в долгострое или у недобросовестного застройщика.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве ( +7-499-703-35-33 доб. 897) и Санкт-Петербурге ( +7-812-309-06-71 доб. 550).

Источники:
http://propravo.guru/materinskij-kapital/kak-udvoit-materinskij-kapital.html
http://famadviser.ru/semejstvo/matkapital/udvaivaem-materinskij-kapital.html
http://domosite.ru/nedvizhimost/udvoenie-materinskogo-kapitala-pri-pokupke-kvartiryi
http://law-fm.ru/finansy/materinskij-kapital/udvoenie-materinskogo-kapitala-pri-pokupke-kvartiry/
http://prosobstvennost.ru/pokupka/kvartiry-udvoenie-materinskogo-kapitala.html
http://urpomosh03.ru/semejnoe-pravo/materinskij-kapital/kak-udvoit-materinskij-kapital-pri-pokupke-kvartiry
http://lgoty-vsem.ru/subsidii/kak-besplatno-poluchit-kvartiru-ot-gosudarstva.html