Все о выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и порядок ее получения

Все о выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и порядок ее получения

ЕГРП (Единый Государственный реестр Права на недвижимое имущество) представляет собой большой информационный портал. Он был создан в 1998 году для ведения контроля государства над подготовкой и заключением сделок с любой недвижимостью. Данный ресурс позволяет получать все данные о недвижимости и сделках, совершенных с ней, наличии ограничений, обременений и арестов.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Документ остается действительным в течение 30 суток, но чем ближе срок ее выдачи, тем больший уровень доверия она вызывает.

Содержание данной выписки

В документе указываются такие сведения об объект недвижимости:

  • Условный или кадастровый номер объекта;
  • Площадь (точная);
  • Название и предназначение;
  • Адрес недвижимости;
  • ФИО владельцев и доля каждого из них (если среди владельцев назван один гражданин, то он является единым хозяином недвижимости);
  • Присутствие обременений (ограничений), указание, на какой период времени и в чью пользу они устанавливаются;
  • ДДУ (договор долевого участия);
  • Наличие притязаний, оформленных в суде.

Образец выписки из ЕГРП на недвижимое имущество

Если вы покупаете квартиру на первичном или вторичном рынке, вы имеете право на налоговый вычет. Читайте, как получить налоговый вычет при покупке квартиры по ипотеке от налоговой или вашего работодателя.

Для тех, кто желает прописаться в квартире (чужой или своей) будут интересны 4 варианта прописки. Инструкция здесь

Способы и порядок получения выписки из ЕГРП

Получить выписку из Единого Реестра может любое физическое или юридическое лицо, подав заявление и заплатив госпошлину. Однако получить документ (расширенную выписку), в котором указывается вся «история», могут только владельцы этой недвижимости.

Получить выписку можно несколькими методами.

Способ №1. Через Регистрационную палату или МФЦ (Многофункциональный центр)

Данный способ оформления выписки является традиционным.

  1. Обратиться в МФЦ или Регистрационную палату и написать заявление.Работник учреждения выдаст форму заявления. При себе необходимо иметь паспорт, если приходит доверенное лицо – заверенную у нотариуса доверенность. Юридическим лицам и представителям общественных организаций нужно предъявить свидетельство о госрегистрации учреждения, учредительный договор, устав.Важно помнить, что срок получения выписки через Регистрационную палату 2-3 дня, а если будете получать выписку ЕГРП через МФЦ, то срок получения увеличивается до 5 рабочих дней.
  2. Оплатить государственную пошлину за оказанную услугу – 600 рублей для юридических лиц и 200 рублей для физических лиц. Оплата происходит в непосредственно здании учреждения, в кассе, плюс комиссия банка обычно 20-30 руб
  3. Получить от сотрудника учреждения расписку и уточнить срок выдачи выписки (данный срок составляет до 5 дней).
  4. Получить в указанную дату выписку, взяв с собой расписку и гражданский паспорт.
  • Справка из ЕГРП, как и другой документ, является на 100% верной только на день выдачи.Выдача справок из данного учреждения началась с 31.01.1998. Данный факт нужно учитывать, собирая информацию относительно сделок, которые произошли до данной даты. Сделки, зарегистрированные до данной даты, зафиксированы в БТИ, и данные о них нужно получать в этом учреждении. При обращении в ЕГРП по поводу такой недвижимости будет получен отказ.

Перед покупкой недвижимого имущества рекомендуем узнать, как проверить квартиру при покупке на «чистоту». Будьте ответственными прежде всего перед собой!

Квартира – это хороший источник дохода. Здесь вы найдете инструкцию о том, как правильно сдать квартиру и составить хороший договор аренды (найма).

Выписка из домовой книги выдается на руки только собственнику квартиры или прописанным в ней лицам. Порядок получения выписки вы найдете по ссылке http://o-nedvizhke.ru/kvartira/dokumenty-kvartira/poluchaem-vypisku-iz-domovoj-knigi-2.html.

Способ №2. Через интернет, с помощью официального сайта Росреестра — www.rosreestr.ru

Выписку из учреждения можно оформить с помощью Интернета, зайдя на сайт Росреестра. Документ могут выдать по электронной почте или в бумажном виде. Порядок получения следующий:

  1. Сначала нужно перейти по ссылке rosreestr.ru. Данная страница предназначена для оформления заявки для подачи выписки.
  2. нужно поступить так:
    • Указать вид документа — «Выписка о регистрации права на объект недвижимости, содержащая общедоступные сведения»;
    • Заполнить информацию об объекте;
    • Выбрать вариант предоставления данных и адрес: может быть получено в территориальном отделении, бумажном варианте (стоимость 200 рублей) или посредством электронной почты (стоимость 150 рублей).

  • На этой странице указать вид заявителя, данные паспорта и ФИО полностью. Нужно поставить галочку в графе «Я согласен на передачу персональных данных в Росреестр» и нажать на «Перейти к прилагаемым к запросу документам».

  • На данной странице, нажав на «Добавить», указать предъявляемые документы (к примеру, доверенность). Если этих документов нет, то нажать на кнопку “Перейти к проверке данных”.

  • Потом проверьте указанные данные и, если все правильно, перейти по ссылке «Отправить запрос».

  • Когда запрос станет зарегистрированным, на странице укажут номер заявки, который требуется запомнить.

  • Затем на поданную электронную почту поступит письмо с кодом платежа.

  • На этой https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_check_request_status странице ввести номер заявления, капчу и нажать на кнопку «Проверить».

  • Ниже нажать на ссылку «Указать код платежа». В выпавшем окошке следует указать код платежа, который высылался ранее в электронном письме, и нажать на «Перейти к оплате».

  • Внизу выбрать тип оплаты. Услуга получения документа из Реестра стоит от 150 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических лиц.

  • Оплатить услугу и в течение максимум 5 рабочих суток и получить выписку из ЕГРП по выбранному прежде способу.

Какова стоимость межевания земельного участка и для чего вообще проводят межевание? Читайте подробнее по ссылке .

А вы знали, что ипотечную квартиру можно продать? Если нет, то вам следует узнать 3 способа продажи здесь.

Способ № 3. С помощью онлайн-заказа специальных компаний

Это самый удобный, но одновременно и дорогой способ оформления выписки. Можно прибегнуть к услугам различных фирм, предлагающих предоставление разных документов, в том числе и выписки из ЕГРП. Такие фирмы найти просто: нужно только ввести в поисковой строке «получить выписку из ЕГРП онлайн». Стоимость заказа зависит от региона, компании, срока выполнения, услуг курьера для доставки документа на дом и других факторов.

Что нужно чтобы получить выписку из егрп на недвижимое имущество?

Последовательностьприобретения выписки из Единого Государственного Реестра Прав

ЕГРП на объекты недвижимости был организован в 1998 году и представляет собой крупный ресурс с необходимыми сведениями, в котором собрана вся существующая информация о недвижимом имуществе граждан. Создание подобной базы данных неслучайно. С помощью ЕГПР государство или же любой желающий может проверить легальность проведения тех или иных операций с недвижимостью. В данном реестре указано, какие операции можно осуществлять с имуществом, какие нельзя, кто является собственником, а кто нет, имеется ли на недвижимость арест и прочее.

Как получить выписку из ЕГРП

Взять выписку из данного реестра может любой желающий, будь то физическое или юридическое лицо. Для этого имеется несколько способов, но в каждом из них нужно написать специальное заявление и оплатить госпошлину. В такой справке будут содержаться только общая информация. Только собственники недвижимости, на которую подается запрос, могут получить полную выписку, где указаны все подробности об объектах недвижимости.

Первый способ – через МФЦ или Регистрационную палату

Этот способ можно отнести к проверенным, традиционным и наиболее безопасным.

К плюсам данного способа можно отнести:

  • получение выписки от реального работника палаты с его реальной подписью;
  • получение выписки проходит в реальном времени, и передадут ее вам лично в руки.

Последовательность получения выписки:

  1. Прийти в МФЦ или палату по регистрации населения и заполнить специальное заявление.

При себе необходимо иметь паспорт гражданина РФ, если вы частное лицо. Если вы юридическое лицо, то при себе необходимо помимо паспорта иметь подтверждение о государственной регистрации предприятия или компании, договор по учреждению и устав. В тех случаях, когда получить данную выписку собственник не имеет физической возможности, в палату можно направить вверенное лицо. Но для этого предварительно нужно получить доверенность о передачи части прав своему вверенному лицу, что будет засвидетельствовано в нотариальной конторе.

  1. После того как было написано заявление, нужно оплатить специальную государственную пошлину. Она может варьироваться от 200 рублей для частных лиц и от 600 рублей юридических представителей. Как правило, на территории МФЦ или Регистрационной палаты имеются терминалы или кассы, принимающие данные платежи.
  2. После того как была оплачена госпошлина и вам выдали квитанцию об уплате, с ней необходимо подойти к сотруднику палаты. Он забирает у вас квитанцию и необходимые документы (которые были перечислены выше) и выдает вместо них расписку о принятии данных документов и обработку персональных данных. В расписке будет указан срок получения выписки. Он может составлять от одного до трех дней.

Важно отметить несколько фактов. Прежде всего, актуальности полученной информации. Она будет верна на сто процентов только в момент получения выписки. Как известно, провести операции продажи, купли или дарения недвижимости можно в течение одного дня. Поэтому уже на следующий день, после того, как была выдана выписка, информация в реестре может измениться. Поэтому рекомендуется самостоятельно проводить процедуру по запрашиванию выписки из Реестра и не доверять получение ее третьему лицу. Кроме того, особое внимание стоит обратить на начало функционирования Государственного Реестра. Он был сформирован и начал свою работу 31 января 1998 года. После этого все объекты недвижимости заносились в данный реестр. До этого срока информация о недвижимости может содержаться в БТИ. Именно в БТИ можно заказать выписку об интересующем вас объекте недвижимости, если он «моложе» 31 января 1998 года. Если будете запрашивать о такой недвижимости в ЕГРП, то непременно получите отказ.

Второй способ – через сеть Интернет

Сделать заказ на выписку из Реестра можно и по сети Интернет. Для этого необходимо посетить официальный сайт www.rosreestr.ru

Последовательность получения выписки:

  1. Переходим по официальной ссылке на официальный сайт государственного реестра https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_egrp_form_new.
  2. После перехода необходимо заполнить указанные поля.
  • Вид выписки – Выписка о регистрированных полномочиях на недвижимость, которая имеет общий доступ.
  • Укажите все необходимые данные об объекте недвижимости, которые требуются по форме.
  • Поставьте галочку напротив удобного способа получения выписки. Это может быть электронная версия выписки, которая придет вам электронным письмом на указанный ящик электронной почты. Можно отметить бумажный вариант выписки, который придет вам по почте, и забрать который можно в территориальном отделе почты России.
  • После этого можно смело нажимать на кнопку «Сведения о заявителе».
  1. Вы будете перенаправлены на следующую страницу, на которой нужно указать ваши персональные данные, а именно полностью ФИО и данные из паспорта. Не забудьте поставить отметку напротив пункта, что вы согласны на доступ и обработку ваших данных в отделении ЕГРП. После этого нажмите на кнопку о прилагаемых документах.
  2. На страницу, на которую вы перешли, можно добавить необходимые документы для обработки вашего запроса. Это может быть цифровая фотография или скан доверенности или если вы юридическое лицо, то те документы, которые были перечислены в начале статьи. Если никаких дополнительных документов вам загружать не надо, то нажимайте на кнопку о проверке данных.
  3. Откроется окно, в котором указаны данные, которые вы несколько минут назад заполняли. Их рекомендуется настоятельно проверить, чтобы избежать различных ошибок или опечаток. Если все было заполнено верно и без ошибок, то нажимайте кнопку об отправке запроса.
  4. После этого ваш запрос попадет на официальный сайт реестра. У него будет персональный номер, который необходимо заполнить или зафиксировать, чтобы не забыть или не потерять.
  5. Далее на указанный вами адрес электронной почте придет письмо. В письме будет содержаться специальный код, по которому необходимо оплатить государственную пошлину.
  6. На странице, которая откроется, если перейти по данной ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_check_request_status, будет строка, в которую нужно ввести номер запроса, полученный в пункте 6. Введите его и нажмите на кнопку о проверке.
  7. Ниже будет высвечиваться ссылка с названием кода платежа. В это окошко нужно забить код, который был получен в электронном письме из пункта 7. Далее нужно нажать на кнопку о переходе к оплате госпошлины.
  8. В открывшейся странице, будут предложены различные способы оплаты. Можно выбрать любой наиболее удобный для вас. Сумма госпошлины для физических лиц составляет 200 рублей, для юридических лиц необходимо заплатить 600 рублей.
  9. Как только была произведена оплата, в течение десяти дней (и никак не больше) вы должны получить выписку из реестра. Получение будет проходить тем способом, который был указан ранее при заполнении запроса.

Третий способ – воспользоваться услугами специальных компаний

Сейчас на рынке услуг можно встретить такую категорию компаний, которые по средствам онлайн-заявок от своих клиентов готовы предоставить им любые справки, выписки и документы. Услуги таких компаний оцениваются в приличную сумму, зато от вас потребуется исключительно заполнение одной заявки и больше ничего! Как только ваша выписка из реестра будет готова, курьер доставит вам ее прямо на дом. Найти подобные компании не составит труда. Для этого в любой поисковой системе вбиваем запрос о заказе выписки из ЕГРП онлайн. Будут доступны большое количество подобных компаний. Прочитав о них информацию и отзывы, можно определиться с точным и правильным выбором.

Содержание выписки из ЕГРП

Данная выписка содержит информацию о любом объекте недвижимости. В ней будет указана вся история о том кто, когда и сколько пользовался данным объектом, сколько раз менялись жильцы и не заложили ли данный объект под залог или арест.

Обратите внимание на то, чтобы в данной выписке содержались:

  • правильный и полный адрес недвижимости;
  • условный или кадастровый код объекта недвижимости;
  • предназначение и название;
  • истинная площадь;
  • частьвсякого правообладателя, а также ФИО всех владельцев. Если владелец один, то и все части недвижимости принадлежат ему.
  • присутствие или отсутствие соглашения о долевом участии;
  • присутствие различных препятствий или отягощений. Если они имеются, то в выписки указывается, на какой срок они были определены и в чью пользу должны разрешиться;
  • данные о судебных притязаниях на недвижимость.

Кому доступно получение выписки из ЕГРН (ЕГРП)

Совершая юридически значимые действия в отношении недвижимости, покупателей, желающих быть уверенными в безопасности сделки, интересует вопрос, кто может получить выписку из ЕГРН (ЕГРП) и другие документы на квартиру, дом, иное жилье. Реестр недвижимости (сокращенно – ЕГРН) представляет собой единую систематизированную в разделы базу данных обо всем зарегистрированном имуществе. Госрегистрация права собственности служит единственным правомочным доказательством о принадлежности имущества тому или иному собственнику.

Помимо информации о правообладателях, реестр позволяет уточнить основания получения права владельцем, проводимых в отношении недвижимости сделках, наличие/отсутствие обременений в праве распоряжения, описание характеристик имущества, включая площадь, стоимость по кадастровому учету, кадастровому номеру.

При регистрации перехода права к новому владельцу требуется предоставление выписки из ЕГРН (ЕГРП).

Когда нужна выписка из ЕГРН

В следующих ситуациях без выписки из ЕГРН не обойтись:

  • покупка, аренда, вступление в наследство (проверка правообладателей, уточнение технических параметров отчуждаемого объекта);
  • подача искового заявления в суд (подтверждение права собственника-ответчика);
  • приватизационные действия (справка о неиспользованном ранее праве на приватизацию);
  • учет в очереди на улучшение жилья (подтверждение отсутствия права на другую собственность).

Доступность сведений

Все сведения из ЕГРН являются доступными для большинства граждан. Исключение составляет информация, доступ к которой ограничивается положениями закона №218-ФЗ (ч.13 ст.62):

  • дата приема заявления о кадастровом учете и госрегистрации прав;
  • содержание документов о зарегистрированном праве;
  • копия документа, ставшего основанием для внесения данных в ЕГРН;
  • общие данные о всей собственности отдельного лица;
  • информация о дееспособности/недееспособности правообладателя.

Данные сведения могут быть выданы на недвижимое имущество ограниченному кругу лиц, включая:

  • владельцев собственности, их представителей на законных основаниях;
  • физлицам и организациям, действующим по доверенности от владельца/ его законного представителя;
  • залогодержателям при условии наличия оформленной закладной на интересуемый объект;
  • судебным инстанциям, органам правохранения, сотрудникам ФССП, а также в рамках выполнения оперативно-розыскных мероприятий;
  • вступающим в наследство.

Как получить

Российское законодательство наделяет каждого гражданина правом получить выписку не только на свою собственность, но и на чужую недвижимость.

Предусмотрена возможность выдачи выписки двумя вариантами:

  1. При личном посещении местных подразделений Регпалаты или МФЦ.
  2. Путем отправки онлайн-запроса с официального сайта Росреестра или портала госуслуг.

Так как получить выписку может каждый заявитель, сотрудник, принявший обращение при личном посещении гражданина, попросит предъявить документ, удостоверяющий личность (гражданский паспорт). Если специализированная информация запрашивается в электронном виде, для отправки сведений через интернет потребуется наличие у просителя цифровой подписи.

Заявители

Обращение с подобным запросом возможно вне зависимости от места регистрации заявителя.

К категориям заявителей, которым могут выдаваться выписки, относят следующие категориилиц:

  • физлица (включая иностранных граждан и лиц без гражданства);
  • юрлица (включая иностранные организации и госорганы, публично-правовые конторы, органы самоуправления);
  • частные предприниматели (на условиях, приравненных к категории физических лиц по условиям и порядку предоставления).

[smartcontrol_youtube_shortcode key=”выписка ЕГРП” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Если заявитель не является собственником

В случае запроса от лица, не являющегося правообладателем собственности, информация ограниченного доступа может быть предоставлена ему на условиях наличия определенных документов:

  • заверенная копия постановления арбитражного суда о назначении управляющего;
  • оригинал составленного нотариусом документа, подтверждающего право заявителя на наследуемое имущество;
  • копия документа, на основании которого возникли залоговые обязательства перед залогодержателем (ипотека);
  • копия документа из перечня, указанного в п.3 ст.16 №102-ФЗ, служащего поводом регистрации залогодержателя, при отсутствии записи об ипотеке в отношении заявителя в реестре ЕГРН.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=”выписка ЕГРН (ЕГРП)” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Если обращается представитель заявителя

При невозможности заявителя самостоятельно обратиться за выпиской вгосударственную службу Росреестра или отделение МФЦ, его права могут быть переданы представителю.

Для обеспечения услугой, представитель предоставляет документы:

  • гражданский паспорт или удостоверение личности законного представителя, наделенного полномочиями получения госуслуги;
  • надлежаще оформленная доверенность, выданная представителю, составленная в соответствии с требованиями закона в отношении подобных документов, включая простую письменную доверенность, в которой будут указаны паспортные данные заявителя и лица, которому доверено выполнение запроса в госслужбе.

Все о выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и порядок ее получения

Для чего нужна выписка из ЕГРП

Данный документ может понадобиться в следующих ситуациях:

  • Выписки из ЕГРП является основной справкой, имеющей правовую власть, поэтому выписка из вышеописанного органа нужна обязательно на всех этапах оформления жилья, дабы ознакомиться со всей информацией, присущей этим «квадратным метрам».
  • Также выписку может потребовать одна из сторон при разнообразных спорах, связанных с темами строительства. В таком случае обязана поступить просьба или же приказ с направления администрации исключительно вашего законодательного органа.
  • Выписка нужна в строго обязательном порядке при покупке, продаже какой-либо квартиры, дабы удостовериться во всех нужных вам фактором, находящихся в одном обширном спектре.
  • Последним вариантом, который предусматривает наличие одноименного документа является процесс абсолютно разнообразных судебных тяжб, естественно, нужно иметь такого рода документ только в тех происшествиях, которые связаны исключительно с вашей жилой площадью.

Виды выписок из ЕГРП

Существую следующие виды выписки.

Выписка из ЕГРП о правах собственника.

Данный документ будет содержать всю информацию о недвижимой собственности, зарегистрированной на владельца в момент подачи запроса.

Включая следующие данные:

  1. кадастровый номер;
  2. название объекта, зарегистрированное ЕГРП;
  3. назначение;
  4. адрес;
  5. вид права собственности;
  6. номер и дата, когда была произведена регистрация объекта в ЕГРП;
  7. ограничения и обременения.

Выписка о переходе права собственности.

Данный вид выписки дает информацию о изменении собственника, о проведении купли-продажи или переходе собственности к другому владельцу в результате судебного решения.

В документе указываются:

  • кадастровый номер;
  • название объекта;
  • назначение;
  • адрес;
  • данные обо всех официальных владельцах;
  • вид права собственности;
  • все владельцы.

Такого рода документ обычно предоставляется одному из собственников, наследникам или юр. лицу, которое имеет юридическое право на запрос подобных документов.

Справка из ЕГРП о характере и содержании правоустанавливающих документов.

Согласно практике в ЕГРП содержит информацию о всех собственников и о характере правоустанавливающих документов.

Справка содержит информацию:

  • о названии;
  • назначении;
  • адресе;
  • регистрирующем номере;
  • о владельцах.
  • виде права собственности, отраженного в реестре ЕГРП;
  • номер регистрации и дата.

Что такое номер свидетельства о государственной регистрации права собственности, узнаете в данном материале: https://consultmill.ru/zemlya/dokumenty/svidetelstva-o-gos-registracii.html

Справка из ЕГРП о лицах, запрашивавших информацию о недвижимом имуществе

Данная справка дает информацию обо всех лицах, сделавших запрос о данной недвижимости. Документ может получить владелец недвижимости или доверенное лицо.

Выписка из ЕГРП при признании недееспособности или её ограничении.

Данная выписка будет содержать информацию о лице, если его признавали недееспособным. Данные в выписку вносятся только после вступления в силу судебного решения.
Выписка из ЕГРП будет предоставлена на основании документов о правопритязаниях и иных документов добровольной передачи собственности.

Расширенная выписка из ЕГРП на недвижимое имущество

Само по себе данная выписка абсолютно идентична стандартной, только содержит больше нужной именно вам информации для того или иного дела.

Процедура приобретения такого рода документа сравнима с базовой выпиской, однако, в этой сфере, как во всех других есть исключительно свои подводные камни, самым важным из них, который должен быть освещен – это максимально подробная заявка в свободной форме с четкими и понятными объяснениями ситуации, а именно для чего нужен данный документ и так далее.

Содержание расширенной выписки из ЕГРП

  1. Полноценный пакет документации, привязанной исключительно к местонахождению вашего земельного участка, квартиры, дома и так далее. В нем содержатся всевозможные правовые акты на законодательном уровне.
  2. Также включается все история о разнообразных махинациях с этой жилой площадью, проходивших за период существования недвижимости.
  3. Стоит отметить, что после всего вышеописанного, в случаях, которые требуют информации о владельцах, она может быть предоставлена. Под этими словами подразумевается исключительно дееспособность владельца или недееспособность.

Как получить выписку из Единого Государственного Реестра Прав

Инструкция:

  1. Первым делом следует подать выше описанные документы в Росреестр или МФЦ, наиболее гибким по легкости проведения все операции в целом является МФЦ, так как, находится практически в любом городе, что нельзя сказать о Российской Реестре по недвижимой площади.
  2. После подачи основного слоя документации нужно оплатить стандартную процедуру государственной пошлины и предъявить квитанцию, на этом все энергозатратные действия заканчиваются.
  3. После завершения получить выписку или узнать причину отказа, если вы подавали на расширенную, так как, базовая дается всем без особого труда.

Необходимые документы

  • Непосредственно паспорт, подтверждающий личность субъекта Российской Федерации.
  • Заявление на предоставление выписки. Как говорилось ранее, составляется сугубо в свободной форме, поэтому особых затруднений быть не должно.
  • Также обязательным фактором является предоставление уже заранее оплаченной квитанции государственной пошлины, дабы сразу отмести всевозможные вопросы об уплате законного налога на гос.деятельность.

Также рекомендуем к прочтению статью о сроках регистрации права собственности на недвижимое имущество: https://consultmill.ru/zemlya/dokumenty/registracii-sobstvennosti.html

Как получить выписку из ЕГРП онлайн

Если у вас нет времени на посещение Росреестра, можно воспользоваться онлайн сервисом ktotam.pro.

  1. заходим на сайт;
  2. вводим адрес и кадастровый номер и находим объект недвижимости;
  3. Далее ставим галочку «Выписка ЕГРП на объект недвижимости», жмем Далее;
  4. После указываем адрес электронной почты;
  5. Оплачиваем любым удобным для вас способом;
  6. Далее проверяете почту, через 10 минут должно прийти письмо с выпиской.

Срок действия документа из ЕГРП

Как известно, выписка – это документ, содержащий всевозможные данные о той или иной недвижимой площади, поэтому из всего выше сказанного следует, что как такого срока действия не существует. Данный акт действителен до тех пор, пока то самое имущество не переходит к другому хозяину или претерпевает какие-либо изменения с точки зрения законодательства.

Стоимость выписки из Единого Государственного Реестра Прав

Как уже говорилось ранее, сама по себе процедура имеет исключительно бесплатный характер, нужно лишь заплатить государственную пошлину за работу над законодательными актами вашего дела.

Цена этой пошлины варьируется от нескольких фактором, а именно от принадлежности лица к той или иной сфере (физической или юридическое).

Для обеих этих групп цены везде одинаковы и находятся в диапазоне:

  • Физическое лицо 1500 – 2000 рублей.
  • Юридическое лицо 20000 – 22000 тысячи рублей.

Такой огромный промежуток объясняется сферой деятельности и средним заработком обеих лиц.

Все о выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и порядок ее получения

ЕГРП (Единый Государственный реестр Права на недвижимое имущество) представляет собой большой информационный портал. Он был создан в 1998 году для ведения контроля государства над подготовкой и заключением сделок с любой недвижимостью. Данный ресурс позволяет получать все данные о недвижимости и сделках, совершенных с ней, наличии ограничений, обременений и арестов.

Документ остается действительным в течение 30 суток, но чем ближе срок ее выдачи, тем больший уровень доверия она вызывает.

Содержание данной выписки

В документе указываются такие сведения об объект недвижимости:

  • Условный или кадастровый номер объекта;
  • Площадь (точная);
  • Название и предназначение;
  • Адрес недвижимости;
  • ФИО владельцев и доля каждого из них (если среди владельцев назван один гражданин, то он является единым хозяином недвижимости);
  • Присутствие обременений (ограничений), указание, на какой период времени и в чью пользу они устанавливаются;
  • ДДУ (договор долевого участия);
  • Наличие притязаний, оформленных в суде.

Образец выписки из ЕГРП на недвижимое имущество

Способы и порядок получения выписки из ЕГРП

Получить выписку из Единого Реестра может любое физическое или юридическое лицо, подав заявление и заплатив госпошлину. Однако получить документ (расширенную выписку), в котором указывается вся «история», могут только владельцы этой недвижимости.

Получить выписку можно несколькими методами.

Способ №1. Через Регистрационную палату или МФЦ (Многофункциональный центр)

Данный способ оформления выписки является традиционным.

  1. Обратиться в МФЦ или Регистрационную палату и написать заявление.Работник учреждения выдаст форму заявления. При себе необходимо иметь паспорт, если приходит доверенное лицо – заверенную у нотариуса доверенность. Юридическим лицам и представителям общественных организаций нужно предъявить свидетельство о госрегистрации учреждения, учредительный договор, устав.Важно помнить, что срок получения выписки через Регистрационную палату 2-3 дня, а если будете получать выписку ЕГРП через МФЦ, то срок получения увеличивается до 5 рабочих дней.
  2. Оплатить государственную пошлину за оказанную услугу – 600 рублей для юридических лиц и 200 рублей для физических лиц. Оплата происходит в непосредственно здании учреждения, в кассе, плюс комиссия банка обычно 20-30 руб
  3. Получить от сотрудника учреждения расписку и уточнить срок выдачи выписки (данный срок составляет до 5 дней).
  4. Получить в указанную дату выписку, взяв с собой расписку и гражданский паспорт.
  • Справка из ЕГРП, как и другой документ, является на 100% верной только на день выдачи.Выдача справок из данного учреждения началась с 31.01.1998. Данный факт нужно учитывать, собирая информацию относительно сделок, которые произошли до данной даты. Сделки, зарегистрированные до данной даты, зафиксированы в БТИ, и данные о них нужно получать в этом учреждении. При обращении в ЕГРП по поводу такой недвижимости будет получен отказ.

Способ №2. Через интернет, с помощью официального сайта Росреестра — www.rosreestr.ru

Выписку из учреждения можно оформить с помощью Интернета, зайдя на сайт Росреестра. Документ могут выдать по электронной почте или в бумажном виде. Порядок получения следующий:

  1. Сначала нужно перейти по ссылке rosreestr.ru. Данная страница предназначена для оформления заявки для подачи выписки.
  2. нужно поступить так:
    • Указать вид документа — «Выписка о регистрации права на объект недвижимости, содержащая общедоступные сведения»;
    • Заполнить информацию об объекте;
    • Выбрать вариант предоставления данных и адрес: может быть получено в территориальном отделении, бумажном варианте (стоимость 200 рублей) или посредством электронной почты (стоимость 150 рублей).

Способ № 3. С помощью онлайн-заказа специальных компаний

Это самый удобный, но одновременно и дорогой способ оформления выписки. Можно прибегнуть к услугам различных фирм, предлагающих предоставление разных документов, в том числе и выписки из ЕГРП. Такие фирмы найти просто: нужно только ввести в поисковой строке «получить выписку из ЕГРП онлайн». Стоимость заказа зависит от региона, компании, срока выполнения, услуг курьера для доставки документа на дом и других факторов.

Выписка из ЕГРП

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. “О государственной регистрации недвижимости” (далее – Закон № 218-ФЗ) сведения о всех зарегистрированных на территории РФ объектах недвижимости подлежат включению в реестр. В 2017 году вступили поправки в текущее законодательство, в связи с чем реестр (ЕГРП) был переименован в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Выписка представляет собой документ установленного образца, содержащий полную, достоверную и актуальную информацию на конкретный объект недвижимости. Что входит в данный документ, зачем она необходима и как ее получить – рассмотрим подробнее в нашей статье.

Зачем нужна?

Выписка предоставляется по запросу заинтересованного лица и содержит в себе все сведения, которые когда-либо были переданы в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии РФ (Росреестр) для включения в ЕГРП. Если до 2017 года форма справки содержала в себя информацию о правах на недвижимое имущество, то на данный момент справка включает в себя следующую информацию:

  • идентификационная информация (адрес, площадь и т.п.);
  • информация о собственниках с указанием момента регистрации соответствующих прав в реестре;
  • информация об обременениях недвижимого имущества;
  • кадастровые сведения (номер и стоимость) – кадастровая выписка из ЕГРП;
  • план расположения объекта недвижимости.

Данная справка необходима при совершении большинства сделок с недвижимостью. Кроме того, она может понадобиться в случае оформления кредита в банке, улучшения жилищных условий в рамках государственных программ, а также при наличии имущественных споров и в иных случаях.

Характер содержащейся в выписке информации превращает данный документ в универсальную справку, предоставляющую исчерпывающую информацию об объекте недвижимости. Подобная справка позволяет заключить прозрачные и охраняемые законом сделки.

В связи с принятыми изменениями выписка из ЕГРП (ЕГРН) с 2017 года выступает эквивалентом свидетельства о собственности и выдается вместо него (ст. 28 Закона № 218 – ФЗ).

Выписка в зависимости от содержащейся в ней информации подразделяется на несколько видов:

  • традиционная выписка из реестра ЕГРП об объекте недвижимости (на квартиру, участок и иные виды имущества) – как уже было сказано, содержит информацию о недвижимом имуществе и его правообладателях;
  • выписка о переходе прав на недвижимость;
  • выписка о правах конкретного лица (как физического, так и юридического) не недвижимость и вещных правах на нее;
  • выписка о дате представления заявления об окончании выполнения учетно-регистрационных действий;
  • выписка о конкретной территориальной зоне и проекте межевания территории;
  • выписка о границах конкретных территориальных объектов.

В рамках общего доступа можно обратиться за получением только традиционной выписки об объекте недвижимости, что приравнивается к общедоступной информации.

Расширенный вариант выписки из ЕГРП содержит в себе детальную информацию об объекте и персональные данные правообладателя, поэтому данный вид выписки предоставляется исключительно правообладателям.

Документы для получения

Какие документы нужны для получения выписки из ЕГРП? Чтобы получить выписку из ЕГРН, необходимо подготовить и предоставить базовый набор документов, сбор которых не представляет никакой трудности.

Выдача выписки из ЕГРП является государственной услугой, предоставляемой возмездно (исключение составляют лица, поименованные в ст. 63 Закона № 218-ФЗ). В рамках предоставления услуги действует постоплатная система, ее применение обуславливается тем, что квитанция об оплате выдается после обращения, ей присваивается индивидуальный идентификационный номер для отслеживания поступления платежа Росреестром.

Запрос на предоставление выписки из ЕГРП носит заявительный характер и требует предоставления заявления установленного образца.

В целом, общие требования к пакету документов могут варьироваться в зависимости от того, кто за выпиской обращается: физическое лицо или юридическое.

Для получения выписки из ЕГРП на имущество физических лиц достаточно предоставить:

  • заполненное заявление;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя.

В случае, если от имени физического лица запрос направляется его представителем, необходимо предоставить нотариально заверенную доверенность на совершение подобных действий. Требования к документам для предоставления выписки индивидуальному предпринимателю (ИП) являются аналогичными.

В случае обращения за справкой юридических лиц необходимо предоставить следующие документы:

  • заявление;
  • документы, подтверждающие право представления интересов юридического лица (позволяет получить выписку без доверенности);
  • доверенность представителя (если за справкой обращается иное лицо).

Срок изготовления

Общий срок предоставления информации (изготовления выписки) из ЕГРП устанавливается в ст. 62 Закона № 218-ФЗ – максимум 3 рабочих дня. Однако этот срок может быть увеличен, если, например, заявитель обращается за получением информации в Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг. В этом случае дополнительно к 3 рабочим дням необходимо прибавить 2 рабочих дня на отправку и еще 2 дня на получение ответа от Росреестра.

Таким образом, предельный срок предоставления готовой выписки из ЕГРП не должен превышать 7 рабочих дней с момента обращения заявителя.

Где получить?

Существует несколько вариантов обращения за получением выписки из ЕГРП. Как уже было сказано выше, традиционным вариантом является обращение в территориальное подразделение Росреестра РФ.

Ввиду распространения МФЦ на территории нашей страны, получение выписки из ЕГРП именно с помощью МФЦ набирает популярность. МФЦ выгодно отличается отсутствием очередей и близостью расположения к дому.

Представленные варианты предполагают получение в первую очередь документов на бумажном носителе. В случаях, когда выписка из ЕГРП необходима в электронном варианте, достаточно воспользоваться онлайн-сервисами – на официальном сайте Росреестра РФ. Форма обращения предполагает заполнение типового шаблона. Помимо официального сайта Росреестра сеть “Интернет” предлагает широкий выбор неофициальных посредников, которые оказывают аналогичные услуги.

Срок действия

Текущее законодательство, включая Закон № 218-ФЗ, не предусматривает определенный срок действия выписки из ЕГРП. Таким образом, можно предположить, что подобная выписка действительна в любой момент ее предъявления. Тем не менее, не следует забывать, что информация об объектах недвижимости может меняться в относительно короткие сроки, поэтому конкретные организации, которые требуют данную форму справки, самостоятельно устанавливают предельные сроки действительности выписки.

Порядок предоставления

Порядок предоставления выписки из ЕГРП регламентирован ст. 62 Закона № 218-ФЗ. Положение на законодательном уровне предоставляет возможность выбора между традиционным личным обращением и обращением посредством сети “Интернет”. Исключение составляют кредитные организации и страховые компании, которые могут воспользоваться услугой только в электронном виде. Презюмируется общий доступ любым лицам путем подачи запроса относительно той информации, доступ к которой не ограничен.

На межведомственном уровне предусматривается вариант сотрудничества в рамках обмена информацией между государственными и муниципальными органами власти. Законом гарантируется актуальность предоставляемой информации по состоянию на дату формирования выписки из ЕГРН.

Сколько стоит выписка из ЕГРП? Ответ на данный вопрос зависит и от способа обращения за получением выписки и от характера содержащейся в ней информации. Актуальный размер государственной пошлины, взимаемой Росреестром за предоставление услуги указан на официальном сайте. Если вы обращаетесь через фирму-посредника, размер вознаграждения в данном случае будет установлен именно посредником по своему усмотрению.

Рассмотрев порядок получения выписки из ЕГРН, необходимо отметить доступность предоставления услуги в различных форматах при относительной задержке в реализации (максимум 7 рабочих дней).

Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество

Управления ФРС и подписью уполномоченного должностного лица.

Этот документ включает в себя актуальную и полную информацию о конкретном объекте недвижимости (квартире, земельном участке, частном доме, помещении и т.п.), содержит данные о правообладателе данного объекта и подтверждает наличие либо отсутствие зарегистрированных прав в отношении недвижимого объекта, а также наличие либо отсутствие каких-либо обременений.

ЕГРП как единый информационный государственный ресурс содержит данные о всех существующих в настоящее время и уже прекращенных правах на любые недвижимые объекты. Кроме того, в реестре объединяются сведения о правообладателях недвижимого имущества, информация о самих недвижимых объектах, об арестах и обременениях в пределах российской территории.

В государственном реестре также содержатся все сведения о сделках с недвижимым имуществом, которые подлежат по закону государственной регистрации. Именно поэтому информация о недвижимых объектах является максимально полной и актуальной.

Для чего нужна выписка из ЕГРП

Выписка из ЕГРП требуется в следующих ситуациях:

  1. при осуществлении различных сделок с квартирой или другим недвижимым объектом. Выписка потребуется и при купле-продаже недвижимости, включая покупку недвижимого имущества в ипотеку и кредит, и при аренде, дарении, вступлении в наследство и других сделках;
  2. при разрешении некоторых спорных вопросов, связанных с правами на недвижимое имущество, и отстаивании прав на это имущество;
  3. при осуществлении межевания земельного участка. В данном случае выписка необходима, если отсутствуют данные о собственниках (владельцах) смежных участков;
  4. при разделе квартиры или другого объекта недвижимости;
  5. в некоторых других ситуациях, связанных с осуществлением каких-то юридически значимых действий в отношении недвижимого имущества.

Выписка из гос. реестра позволяет потенциальному покупателю квартиры или другого недвижимого объекта узнать действительную правовую историю приобретаемого имущества, так как полученная от продавца информация не всегда бывает полной и достоверной.

Выписка дает возможность проверить юридическую чистоту квартиры и избежать в дальнейшем многих неприятностей.

Более того, такая выписка может понадобиться и при судебном разбирательстве. Если у истца есть основания полагать, что ответчик способен в целях уклонения от ответственности продать или «переписать» на родственников принадлежащее ему имущество, истец может еще в процессе судебного разбирательства получить из выписки сведения о наличии у должника недвижимого имущества и потребовать в суде применить меры обеспечительного характера. Судья, располагая благодаря выписке из ЕГРП достоверными сведениями о конкретном недвижимом имуществе, может наложить на него арест или запретить ответчику совершать определенные действия с этим имуществом.

Виды выписок из государственного реестра

Все сведения о недвижимых объектах, предоставляемые по запросу заинтересованных лиц из государственного реестра, подразделяются на общедоступные сведения и информацию, доступ к которой ограничен.

Согласно законодательству информационные сведения из ЕГРП считаются общедоступными и открытыми и не являются государственной тайной. Поэтому данные сведения должны предоставляется регистрирующим органом, а именно Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, любому лицу, которое осуществляет регистрацию прав на объекты недвижимости, а в некоторых случаях и другим заинтересованным лицам.

Выписка из ЕГРП, содержащая общедоступные сведения – это стандартная выписка о правах на объекты недвижимости. Однако существуют и выписки из ЕГРП, включающие сведения ограниченного доступа, которые выдаются только по требованию самого правообладателя, некоторых других лиц или уполномоченных органов государства. К такой информации ограниченного доступа относятся:

  1. сведения о содержании любых правоустанавливающих документов кроме информации об обременениях (ограничениях);
  2. информация о переходе прав на недвижимые объекты;
  3. обобщенная информация о правах конкретного гражданина на принадлежащие или принадлежавшие ему недвижимые объекты;
  4. сведения, касающиеся ограничения дееспособности правообладателя, а именно информация о признании его ограниченно дееспособным или недееспособным.

Данные выписки выдаются в соответствии с законом:

  • самому правообладателю или его законному представителю;
  • доверенным лицам, имеющим соответствующую доверенность;
  • залогодержателю (по тем недвижимым объектам, которые находятся у него в залоге);
  • наследникам до момента вступления в наследство;
  • судам, судебным приставам и правоохранительным органам;
  • налоговым органам, федеральному и территориальным антимонопольным органам по тем недвижимым объектам, которые находятся на территории, подконтрольной данному органу;
  • руководителям государственных органов субъектов РФ и местного самоуправления;
  • председателю и заместителю председателя российской Счетной палаты и аудиторам Счетной палаты в пределах, необходимых для обеспечения работы Счетной палаты.

Подводя итог вышесказанному, нужно отметить, что любой посторонний человек может получить в государственном реестре сведения, касающиеся только конкретного недвижимого объекта. Все остальная информация для него закрыта.

Если ему все же нужны закрытые сведения, например, чтобы отследить цепочку сделок при покупке квартиры, он должен обратиться к правообладателю (в данном случае к продавцу квартиры) с просьбой получить и представить выписку о переходе прав (или какую-то другую выписку). Благодаря этой выписке он сможет узнать, как приобретаемая квартира попала в собственность к продавцу, что существенно снизит риски при покупке недвижимого имущества.

Узнайте, как прописать новорожденного ребенка и какие документы необходимы для его регистрации.

Какой размер налога на дарение недвижимости взимается с граждан – подробнее в этой статье.

Содержание выписки из единого реестра недвижимости

Выписка из ЕГРП оформляется на специальном бланке федерального регистрационного органа и содержит следующие сведения общедоступного характера:

  • кадастровый номер, местоположение, площадь и другие сведения о конкретном недвижимом объекте;
  • номер, вид и дату государственной регистрации соответствующего права;
  • сведения обо всех правообладателях или правообладателе;
  • зарегистрированные в установленном порядке обременения (ограничения) права собственности на данный объект недвижимости;
  • наименование (для организации) или ФИО (для частного лица) заявителя, который обратился в регистрирующий орган за выпиской.

Если данных сведений заинтересованному лицу недостаточно, он может получить более полную информацию о данном объекте недвижимости, запросив кадастровый паспорт этого помещения или другого недвижимого имущества.

Срок действия выписки

Законодательством не определены какие-либо ограничения на срок действия полученной выписки из ЕГРП. В самой выписке указание на ее время действия также отсутствует. Следовательно, выписка из гос. реестра имеет неограниченный срок действия.

Однако в данном случае нужно учитывать, что информация, предоставленная регистрационным органом в виде выписки из государственного реестра, действительна на дату получения документа, поэтому сведения о недвижимом имуществе могут со временем потерять свою актуальность.

Предоставляя выписку из ЕГРП следует также учитывать внутренние правила конкретных организаций, требующих предоставление выписки. Так, некоторые организации и учреждения принимают лишь те выписки из реестра, которые получены не раньше определенного срока (к примеру, не ранее десяти – тридцати дней).

Получение выписки

Выписку из ЕГРП можно получить в территориальном органе Федеральной регистрационной службы. Существует несколько способов получения выписки из реестра:

  1. при личном посещении;
  2. по почте (необходимо отправлять заявление с нотариально заверенной подписью заявителя);
  3. по электронной почте (заявитель должен оформить запрос в виде электронного документа со своей заверенной цифровой подписью);
  4. через государственный портал Росреестра.

Выписка выдается в бумажном виде, если заявитель лично обратился в регистрационный орган либо направил запрос по почте, и в электронном виде, если выписку заказали по электронной почте или через портал Росреестра.

Сведения из государственного реестра при личном обращении предоставляются при предъявлении заявления, паспорта и платежной квитанции, подтверждающей оплату соответствующей услуги. В настоящее время государственная пошлина за выдачу выписки из ЕГРП составляет для граждан 200 рублей и 600 рублей – для юридических лиц.

Законом установлен 5-ти дневный срок, в течение которого территориальный регистрационный орган обязан выдать выписку либо отказ в ее выдаче, со дня регистрации обращения гражданина о предоставлении информации.

Главным основанием для отказа в выдаче запрошенной выписки является отсутствие в государственном реестре информации о зарегистрированных правах. В этом случае лицу, обратившемуся в регистрационный орган с заявлением, выдается документ, который подтверждает отсутствие в реестре запрашиваемых сведений.

Появился новый сервис, где можно быстро получить выписку из ЕГРП и ГКН, узнать кадастровую стоимость своей недвижимости, а также получить другие выписки из Росреестра.

Для получения нужной выписки просто пройдите по этой ссылке

Источники:
http://o-nedvizhke.ru/kvartira/dokumenty-kvartira/vse-o-vypiske-iz-egrp-na-nedvizhimoe-imushhestvo-i-poryadok-ee-polucheniya.html
http://prosobstvennost.ru/egrn/kto-mozhet-poluchit-vypisku.html
http://consultmill.ru/zemlya/dokumenty/vypiska-iz-egrp.html
http://pravo-urfo.ru/obrazovanie/vse-o-vypiske-iz-egrp-na-nedvizhimoe-imushhestvo-i-poryadok-ee-polucheniya.html
http://pravoved.ru/themes/%D0%B2%D1%8B%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%BA%D0%B0-%D0%B8%D0%B7-%D0%95%D0%93%D0%A0%D0%9F/
http://infonedvizhimost.com/dokumenty/vypiska-iz-egrp/na-nedvizhimoe-imushhestvo.html
http://pravoved.ru/journal/vypiska-iz-egrp-chto-ehto-takoe-zachem-nuzhna-i-kak-poluchit/

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Ссылка на основную публикацию