Вынос границ земельного участка в натуру: стоимость, процедура, документы

Вынос границ земельного участка в натуру: что это, куда обращаться, сроки, стоимость, важные нюансы

Информация о компании

Компании и рынка

Помощь в любых вопросах

Документы и справки

Документы и справки

Вынос границ земельного участка в натуру: что это, куда обращаться, сроки, стоимость, важные нюансы

Приобретение земли — хлопотное занятие. Сложности подстерегают будущего собственника не только на стадии выбора, но и при дальнейшем обустройстве территории. Как только выбор сделан, договор заключен, а право зарегистрировано, на нового собственника ложится масса забот и проблем. До того как вы начнете планировать размещение на своей земле беседки и олимпийской горки, нужно убедиться, что с границами участка все в порядке. Для этого проводят специальную процедуру — вынос границ земельного участка в натуру. Что представляет собой вынос границ земельного участка в натуру? Во время процедуры специалист, находясь на вашем участке, определяет, где должны располагаться поворотные точки земельного участка и отмечает их межевыми знаками. Таким образом, вынос границ помогает определить, где начинается и заканчивается ваша земля.

Вынос границ земельного участка в натуру

Цель выноса границ — точно указать территорию, которую может использовать собственник, не покушаясь на чужую собственность. После выноса границ можно, без сомнений, располагать забор точно по установленным межевым знакам. Самостоятельно определять координаты границ не рекомендуется, так как в случае возникновения проблем забор, скорее всего, придется переносить.

К помощи выноса границ, как правило, прибегают новые собственники. Но нередко за помощью кадастрового инженера приходится обращаться и тем, кто не первое десятилетие живет на своей земле. Виной тому часто возникающие между соседями споры о правильности расположения забора и строений, которые доходят даже до судебных разбирательств. Чтобы решить возникшие разногласия приходится обращаться к инженерам и проводить кадастровые работы. После того как специалист проведет замеры и выставит межевые знаки спор о принадлежности квадратных метров земли разрешиться.

Когда вынос границ необходим

Стоит отметить, что прежде чем обращаться к инженеру за выносом границ, нужно провести межевание участка, то есть установить и закрепить его границы. После проведения работ нередко случается утрата знаков межевания, которая ведет к невозможности спокойно использовать землю.

И это не единственный случай, когда вынос границ в натуру необходим.

  • Без выноса границ не обойтись, если участок, расположен на вновь образованной территории, не имеет контуров, заборов и иных ориентиров, а выставленные межевые знаки уничтожены.
  • Если соседи настаивают на переносе забора и утверждают, что вы заняли их территорию.
  • В случае если вы покупаете землю и неуверены в правильности расположения забора по каким-либо причинам. Например, визуально контуры забора не совпадают с границами участка на схеме.
  • При продаже земельного участка проведение выноса границ ускорит проведение сделки, ведь вы сможете убедить покупателей в своей добросовестности.

Кто сможет провести вынос границ

Среди населения нередко можно встретить мнение о том, что вынос границ или межевание можно провести своими силами. Казалось бы, что тут сложного, достаточно схемы участка и длинной рулетки.

На деле же ситуация выглядит иначе.

  • Участки редко имеют правильную форму, поэтому вынос границ своими силами закончится ошибкой уже на попытке перенести конфигурацию выделенного участка на местность.
  • Если местоположение территории неизвестно, а контуры, по которым можно сориентироваться отсутствуют, знания по геометрии и рулетка окажутся бесполезны.

Квалифицированно осуществить вынос границ в натуре сможет только кадастровый инженер. Для этого специалист имеет профессиональные знания и сложное техническое оборудование прошедшее метрологическую проверку. Кроме того, такой специалист несет ответственность за правильность проведения работ, а значит, приложит все усилия для качественного выполнения работы.

Процедура выноса границ земельного участка в натуру

Процедура начинается с выбора специалиста. Для начала нужно определиться с компанией, предоставляющей геодезические услуги. Не стоит выбирать самую дешевую на рынке фирму, нередко можно столкнуться с недобросовестностью таких специалистов, это подтверждает практика. Ориентируйтесь на отзывы ваших знакомых это самый надежный источник. Если спросить совета по выбору специалиста не у кого обратите внимание на фирму, у которой ценовой диапазон является средним по рынку. Не забудьте удостовериться, что сведения о специалистах геодезической компании имеются на сайте Росреестра.

После того, как вы заключили договор о проведении работ со специалистом, вас ждет три этапа процедуры выноса границ в натуре.

  • Предварительный этап: документы, выписки, справки подлежат внимательному изучению. Определяется методология проведения работ.
  • Полевой этап: специалист выезжает на место и при помощи определенной методики с использованием оборудования проводит работы по установлению и фиксации границ межевыми знаками.
  • Заключительный этап: составление документов содержащих, ключевые сведения о выносе границ.

После того как все этапы закончены, вы получите на руки Акт выноса в натуру земельного участка. Учтите, что единого образца оформления этого документа законом не установлено, и каждый инженер придерживается удобного ему формата.

Документы по результатам выноса границ

Акт выноса в натуру — итоговый документ процедуры выноса границ земельного участка. Именно эта бумага станет вашим доказательством правильного использования вами участка. Единственная сложность, которая вас подстерегает — выбор формата акта.

  • Простой акт без лишних сведений и фотографий. На месте проведения работ специалист заполняет бланк, подписывает его и выдает вам на руки. Такая форма подойдет для собственников земли, которые не имеют конфликта с соседями. Так как утерять установленные границы в таком случае очень легко: достаточно убрать межевые знаки и восстановить их по одному лишь акту будет сложно.
  • Акт с фотоотчетом. Преимуществом такого акта является возможность доказать в суде, что установленные кадастровым инженером межевые знаки были сдвинуты.
  • Акт со схемой привязки граничных точек — в таком акте будут непросто отражены поворотные точки, а будет подробная схема, по которой не составит труда определить, как расположены поворотные точки относительно ориентиров в виде капитальных и иных строений.

Какой вид акта выбрать зависит от сложившейся ситуации и причины, повлекшей эту необходимость, а также от имеющихся финансовых средств. Чем информативнее документ, тем больше времени потребуется инженеру для его оформления, а значит, тем больше денег специалист запросит. Документ оформляется в двух экземплярах, один остается у вас, а второй у инженера.

В какие сроки выносятся границы

Непосредственно процедура выноса границ на местности проводится за пару часов, но предварительное изучение документов и последующая подготовка подробного акта могут потребовать от специалиста больше времени. В среднем, на вынос границ уходит от 3 до 4 дней.

  • Первый день — заключение договора со специалистом и назначение даты выезда.
  • Второй день — изучение специалистом документации.
  • Третий день — выезд и проведение работ, составление акта, если требуется краткий экземпляр.
  • Четвертый день — подготовка подробного документа со схемой и фототаблицей.

Если фирма в которую вы обратились, имеет большой поток клиентов, есть возможность затягивания процедуры на пару дней.

С какой точностью проводят вынос границ?

Любые измерительные работы предполагают допустимую погрешность в точности, причин этому очень много. В работе с землей главная проблема — размеры объекта и технические возможности приборов. Погрешность в установлении координат выглядит следующим образом:

  • Первоначально земля была поставлена на кадастровый учет, при котором координаты поворотных точек границ определены с точностью до 10-30 сантиметров.
  • Работы по выносу границ проходят с ориентиром на сведения, указанные в выписке ЕГРН.
  • Точность проведения выноса границ в натуру с использованием приборов составляет 5 сантиметров.

Возможные проблемы при выносе границ земельного участка

Самые серьезные проблемы, которые поджидают собственника при выносе границ это недобросовестные специалисты. Обратите внимание, что для качественного выноса границ нужно прибегнуть к помощи спутниковых технологий. Без них вынос границ можно осуществить, ориентируясь лишь по размещению соседских строений. А значит, точность проведенных работ устремиться к нулю.

Заранее обсудите с выбранным специалистом использование спутниковой аппаратуры и последующее оформление акта. Вам необходимо убедиться, что инженер сможет подготовить акт необходимой в вашей ситуации формы. Если вам нужна фототаблица и подробная схема предупредите об этом заранее, а лучше убедитесь, чтобы такое условие предусматривалось договором.

Стоимость процедуры

Как правило, компании предлагают базовый набор услуг, в который входит выноса четырех межевых знаков, и заполнение акта-бланка на местности. Средняя стоимость — девять тысяч рублей. Каждая дополнительная услуга оплачивается отдельно:

  • вынос дополнительного межевого знака от тысячи рублей;
  • фотоотчет от трех тысяч рублей;
  • подробный акт со схемой от шести тысяч рублей.

Таким образом, стоимость услуги складывается из объема необходимых работ и не может быть четко определена без учета ваших потребностей и пожеланий.

Читайте также

Бизнес-план по разведению раков на участке

Учитывая большие потребительские возможности современного общества, сегодня существует немало способов развития личного бизнеса и разведение раков на участке одно из них.Раки являются деликатесным блюдом и представляют собой весомую коммерческую ценность, поэтому проблем с организацией сбыта вылова не будет. К тому же, существенным плюсом такого бизнеса можно назвать его небольшие потребности в капиталовложении.

Выращивание бархатцев в саду: схемы посадки, правила ухода, видео

Неприхотливые обитатели дачных участков — бархатцы — не только популярные клумбовые растения, но и идеальные кандидаты для оформления балконов. Насчитывается около 60 видов бархатцев ярких теплых оттенков, которые пользуются популярностью в садовом дизайне, медицине и пищевой промышленности. Вырастить красивые бархотки даже садоводу-новичку не составит большого труда.

Бизнес-план по разведению гусей: гусиная ферма на собственном участке

Разведение гусей — одно из наиболее перспективных направлений фермерской деятельности. При постоянно растущем спросе на гусиное мясо и печень, в промышленных масштабах разведением этой птицы практически никто не занимается. Рынок наполняется не системно при помощи мелких хозяйств, продающих мясо птицы самостоятельно или заключающих договора с крупными торговыми сетями. Поэтому с реализацией продукции проблем не будет.

Как вырастить имбирь в домашних условиях и на участке: рекомендации, видео

Имбирь — это один из тех продуктов, которые нравятся далеко не всем людям, но любители полезного корня стараются употреблять его в пищу в разных видах. Имбирь легко поддается хранению, его можно вырастить в самых разных условиях, он приносит невероятную пользу организму. Именно поэтому данное растение очень популярно у разных людей.

Доля земельного участка: купля, продажа, аренда, дарение

Если вы являетесь полноправным собственником земельного участка (пройден государственный кадастровый учет, имеете на руках правоустанавливающие документы, по отношению к земельному участку нет обременений и ограничений по использованию), то вы можете свободно продать свой земельный участок любому лицу. Это в идеале. А теперь давайте рассмотрим, какие существуют ограничения по продаже земли и земельных долей в России.

Домашняя роза: посадка и уход, выращивание роз из букета, фото, видео

Комнатные розы — миниатюрные красивоцветущие горшечные растения, принадлежащие к крупному семейству Розоцветных. Они не менее привлекательны, чем садовые и успешно используются в декоре террас, беседок, в качестве украшения офисных помещений, в домашнем интерьере.

Ипотека на строительство загородного дома в 2018 году

Мечта о собственном доме на земле годами живет в головах многих наших соотечественников. Воплотить ее сложно, в первую очередь, потому, что не дешево. Для постройки жилища с нуля потребуется провести множество работ от закладки фундамента до прокладки электричества.

Что такое вынос границ земельного участка в натуру?

Вынос границ земельного участка в натуру – процедура, которая определяет границы участка на земле по данным кадастрового учета. Такие работы могут иметь и другие названия – восстановление границ участка или межевых знаков.

Зачем делать вынос границ?

Необходимость выноса границ земельного участка (ЗУ) на натуру может возникнуть в следующих случаях:

  1. при покупке новообразованных ЗУ, когда отсутствуют какие-либо ориентиры границ участков в виде заборов или столбов;
  2. при покупке участка, когда покупатель хочет убедиться в соответствии предлагаемого ЗУ и его площади тем данным, которые внесены в договор покупки;
  3. когда продавец хочет убедиться в соответствии занесенных в реестр границ ЗУ реальным границам;
  4. при возникновении споров о границах владельцев соседних участков.

Данная процедура возможна лишь в отношении тех ЗУ, которые прошли этап межевания и зарегистрированы в едином регистре недвижимости (ЕГРН). Для таких участков в ЕГРН имеются данные по координатам характерных (поворотных) точек, которые получены в процессе межевания.

Необходимо отметить, что в регистре имеется достаточно большое количество участков земли, которые не прошли межевание и не имеют координат поворотных точек. Такие участки регистрировались, например, по закону «О дачной амнистии». Несмотря на то, что эти участки имеют кадастровый номер, их границы не определены. В выписке из ЕГРН (например, полученной при поиске участка по публичной кадастровой карте) для таких участков имеется приписка «Без координат границ». Для таких участков вынос границ на натуру можно будет производить только после проведения на участке межевых работ.

Кто и как может выполнять работу?

Для проверки и оценки соответствия координат межевых знаков (меток) координатам поворотных точек, имеющихся в ЕГРН, необходимы высокоточное геодезическое оборудование и высококвалифицированные специалисты. При проведении соответствующих работ по выносу координат показатели точности измерительных систем не должны быть хуже параметров систем, используемых при межевании. В частности, в Приказе МЭР № 518 при межевании установлены такие требования по средней квадратической погрешности (СКП) измерений:

  • для населенных пунктов – 10 см;
  • для сельскохозяйственных земель – 250 см;
  • для дач и садовых товариществ – 20 см.

Для обеспечения подобной высокой точности измерений при работах по выносу границ ЗУ требуется качественная система измерения, хорошая дорогостоящая аппаратура и специалисты, умеющие на ней работать.

Существует несколько методов измерений координат поворотных точек. Наиболее распространенным является использование спутниковых систем GPS/ГЛОНАСС. Выбор таких систем обусловлено удобством, хорошей точностью и малыми временными затратами. Обслуживают такую аппаратуру кадастровые инженеры, имеющие соответствующую лицензию.

Как проводится?

Как правило, работы по выносу координат ЗУ на натуру включают три этапа:

  1. начальные работы;
  2. полевые измерения;
  3. камеральный этап.

При подготовительных работах специалист изучает исходные данные и составляет методику работы. В первую очередь инженер по кадастровым работам должен убедиться, что ЗУ с заданным кадастровым номером прошел межевание и в реестре имеются координаты его поворотных точек.

При наличии заданных координат инженер переходит к полевым работам. По результатам произведенных измерений делается установка знаков или меток на границах участка. Эти знаки могут быть временными или долгосрочными и иметь различный вид – столбы или отрезки арматуры и труб. Иногда в местах, где возможен перенос межевых знаков, устанавливают долгосрочные межевые знаки, представляющие собой металлические трубы, забетонированные на метр в почву. На этих знаках устанавливают таблички с координатами поворотных точек. Такие знаки имеют ряд преимуществ:

  • не боятся высоких и низких температур или наличия осадков;
  • не смещаются при вспашке;
  • не могут быть незаметно передвинуты.

Благодаря использованию таких знаков можно обезопасить ЗУ от посягательства соседей, желающих увеличить свой участок за чужой счет.

По результатам геодезических измерений разрабатывается отчетный документ – Акт выноса границ ЗУ на натуру.

В результате проведения работ заказчик получает:

  • точные границы и форму ЗУ;
  • уточненную площадь участка;
  • положение ЗУ в общем массиве участков.

Форма документа

Пока не существует нормативных правил, которые определяли бы форму Акта. Поэтому разные организации и кадастровые инженеры составляют свою форму документа. В простейшем случае этот документ представляет собой акт приема и сдачи межевых знаков. Обычно в акте указаны:

  • причины работ по выносу границ ЗУ;
  • местоположение ЗУ;
  • данные о заказчике;
  • вид межевых знаков и места их установки.

Акт составляется в двух экземплярах, подписывается исполнителем (кадастровым инженером) и заказчиком. Документ удостоверяется печатью кадастрового инженера.

В некоторых организациях используют расширенную форму Акта. При этом в документацию входят Акт выноса границ и Технический отчет.

При этом Акт содержит следующие разделы:

  1. Кадастровый номер, адрес и другие характеристики ЗУ.
  2. Данные на заказчика и исполнителя.
  3. Метод измерения координат точек поворота.
  4. Результаты измерений.
  5. Вид межевых знаков и их расположение.
  6. Приложение (Технический отчет).

Технический отчет включает текст и графику. Текстовая часть включает данные об объекте, исходных геодезических величинах, системе координат, методе измерения, аппаратуре, технологии и объеме работы, специалистах. Графическая часть включает схему ЗУ, схему его расположения, а также копии основополагающих документов на владение ЗУ.

В некоторых, особо сложных случаях, исполнители предлагают за отдельную плату дополнить Акт фотоотчетом, на котором фиксируется положение межевых знаков. Такой фотоотчет позволит доказать соседу или в суде то, что межевые знаки установлены кадастровым инженером, а не самовольно владельцем участка.

Сколько стоит?

Цены на работы по выносу границ ЗУ на натуру зависят от региона, вида земельного участка, удаленности его от города, авторитета кадастрового инженера или организации, производящей эти работы.

Например, в компании «Землемер» работы по выносу границ ЗУ с 4 поворотными точками в Москве стоят от 14000 рублей (для физического лица) до 20 тысяч руб. (для юридического лица). В Подмосковье (при расстоянии от Москвы не более 30 км) такие же работы стоят соответственно 8000 рублей и 15000 рублей. Работы по выносу границ ЗУ с 5-15 точками поворота в Москве стоят от 15000 до 40000 для физического лица и по 4000 рублей за 1 точку для юридических лиц. В Подмосковье цены составляют 9000-16000 рублей и 3000 рублей за 1точку соответственно.

В Санкт Петербурге и в области («Гильдия геодезистов») вынос границ ЗУ с 5 точками поворота стоит 8000 рублей. За каждую дополнительную точку надо заплатить 500 рублей.

В Новосибирске (компания «Альянс») такие работы стоят по 1000 рублей за точку, но не меньше 8000 рублей.

Как использовать Акт выноса границ?

Акт является важным документом, с помощью которого можно отстоять или восстановить права собственности на ЗУ. Пример 1. Примером использования Акта выноса границ ЗУ является судебное рассмотрение иска гражданки Х. на неправильную установку границ ЗУ гражданином Ю. Гражданин Ю. заказал в специализированной компании вынос границ его участка в натуру.

После выполнения работ оказалось, что в соответствии с координатами зафиксированных в ЕГРН поворотных точек и проведенными кадастровым инженером измерениями граница ЗУ гражданина Ю. должна проходить по участку гражданки Х. При этом площадь участка гражданки Х. уменьшилась на 25 кв. м.

Гражданин Ю. представил суду Акт выноса границ ЗУ на натуру, выполненный компанией, имеющей лицензию на проведение соответствующей работы. Точность проведенных измерений координат поворотных точек составляла 2%. Как оказалось, гражданка Х. измеряла площадь своего участка с использованием простой рулетки, точность которой не превышала 10%.

Судья вынес решение об отказе в иске гр. Х., поскольку при выполнении работ по выносу границ ЗУ какие-либо нарушения отсутствовали.

Вынос границ земельного участка в натуру

Произведем закрепление границ и подготовим для вас акт установленных межевых знаков, а также отчёт с отражением вынесенных межевых знаков на ситуационном плане земельного участка.

Вынос в натуру

Предлагаем вам по выгодной цене услугу выноса границ в натуру на территории Москвы и Московской области, выполняемую уполномоченными специалистами. Услуга необходима для точного определения точных границ участка перед постройкой строений, заборов, а также для разрешения земельных споров между соседями. Ниже представлена таблица стоимости.

Самые распространенные случаи выноса границ:

  • Различные операции с участком – продажа, покупка, аренда;
  • Постройка нового объекта на старом участке;
  • Утрата прежних знаков;

Процедура включает в себя несколько важных этапов:

  • Получение технического задания от заказчика;
  • Поиск и применение актуальных данных о конкретном участке для восстановления прежних границ. Для этого используются сведения из государственного кадастра;
  • Проведение специалистами расчетов и замеров на местности;
  • Обработка сведений с помощью специализированных программ;
  • Получение выполненной работы заказчиком.

Установка или восстановление поворотных точек;

Поворотные или межевые знаки – это значимые точки, по которым можно составить план территории. Специализированные инженеры могут восстановить и установить утраченные ориентиры с помощью геодезического оборудования.

Восстановление исходных значений, как правило, помогает в таких вопросах:

  • Земельный спор;
  • Постройка забора;
  • Различные экспертизы

Уточняем, что все работы проводятся исключительно самым современным оборудованием, благодаря чему возможно получение максимально точных данных.

Этапы выполнения выноса границ на местности:

Как и все геодезические процедуры, здесь присутствует два этапа – полевой и аналитический. Первый этап подразумевает проведение расчетных работ группой специалистов, а второй – анализ и составление специализированного плана территории.

Для определения точного расположения территории используется два следующих метода:

  • Спутниковое оборудование

Спутниковое оборудование позволит перенести территорию на систему координат и точно рассчитать все необходимые точки, после чего получится готовая схема местности

  • Тахеометрическая разбивка

В этом случае используется одноименный прибор, однако, без использования спутниковых методов здесь не обойтись. Данный способ отлично подойдет для мест, где плохо работает GPS-приемник, так как есть возможность его замещения другими техническими приспособлениями.

Акт выноса границ участка

После выполнения разбивочных работ и закрепление поворотных точек межевыми знаками заказчику выдается акт о выполнении разбивочных работ. Данный акт должен соответствовать данными из Единого Государственного Реестра Недвижимости

1. Данные о земельном участке координаты поворотных точек, знаков а также методы их закрепления на местности.
2. Список координат этих поворотных точек в определенной системе которая должна соответствовать системе из государственного кадастра реестра недвижимости на данный участок.
3. Графическая часть содержит схематичное отображение формы участка расположение точек площадь и периметр по контуру.

Акт выполнения разбивочных работ является основным документом по которым можно доказать что данный земельный участок был вынесен в соответствии со всеми правовыми нормами с участием кадастрового инженера и специалиста геодезиста

Работа, которая сдается заказчику включает в себя акт со всеми необходимыми сведениями.

В свою очередь данный акт выноса границ включает:

  • Название организации;
  • Номер из кадастрового списка, а также адрес;
  • Дата проведения;
  • Фамилии и инициалы сотрудников, проводивших расчеты и замеры;
  • Краткий план;
  • Все координатные точки, с помощью которых создавался вынос;
  • Подписи заказчика и сотрудников.

Вынос на местность границ земельного участка в натуру всего за 30 минут

Мы поможем
установить границы вашего участка с высокой точностью

Благодаря современной GPS аппаратуре, мы получаем координаты в реальном времени, и сразу можем выносить границы земельного участка в натуру без каких-либо дополнительных измерений, настроек и расчетов.

Вам не придется ходить по инстанциям и собирать документы Мы сами закажем выписку из Росреестра с координатами вашего участка. Именно выписка является отправной точкой для производства работ.

Вам не придется приезжать в офис и заключать договор Наш специалист приедет к вам на участок со всеми необходимыми документами.

Вы можете даже не появляться на участке Мы сами произведем измерения, установим колышки, а документы вам передаст курьер.

Вы можете установить границы участка, не затрачивая ни минуты своего времени!

Интересно? Тогда следуйте этим простым шагам:

  1. Вы звоните нам по телефону и сообщаете удобное время для встречи или оставляете заявку на сайте.
  2. Мы обсуждаем детали
  3. Мы бесплатно заказываем выписку по кадастровому номеру участка.
  4. Наш инженер выезжает на ваш участок и в течение 30 минут выполняет все необходимые измерения.
  5. Вы получаете договор и акт выноса границ в натуру вашего земельного участка.

Цена выноса в натуру границ земельного участка

Что такое кадастровый номер

Каждый земельный участок, строение или сооружение на территории России должно иметь кадастровый номер. Кадастровый номер присваивает вашему участку Росреестр на основании технического плана для зданий и сооружений, или на основании межевого дела для земельного участка. Номер присваивается объекту один раз и изменяется лишь при ликвидации, разделении или объединении объектов.

Что делать, если нет кадастрового паспорта?

Кадастровый паспорт необходим для регистрации права на землю. В отличие от кадастровой выписки, в паспорте нет данных по координатам поворотных точек участка, расстояниям сторон и углам. В кадастровом паспорте указываются:

  • прошлые и действующий кадастровые номера участка
  • его площадь
  • категория земель
  • адресные ориентиры
  • удельный показатель кадастровой стоимости
  • дата внесения в кадастр недвижимости
  • данные по границам участка и его частям
  • данные организации и кадастрового инженера, проводивших межевые работы
  • информация об обременениях

Если объект недвижимости, например, земельный участок, не состоит на кадастровом учете, или его границы не уточнены, то предварительно необходимо произвести межевание участка.

Что такое выписка из Росреестра

Выписка из Росреестра, она же кадастровая выписка – это документ, в котором содержатся сведения, необходимые заявителю и который требуется для выполнения работ по межеванию. Объем этих сведений может быть разным, и определяет его сам заявитель. Выписка предоставляется по формам КВ.1 – КВ.6:

  • Форма КВ.1: кадастровый номер участка, его местонахождение, категория земли, фактическое и разрешенное использование, площадь.
  • Форма КВ.2: план участка.
  • Форма КВ.3: информация о частях земельного участка.
  • Форма КВ.4: план части участка и описание расположения границ территории.
  • Форма КВ.6: описание поворотных точек с их координатами.

Смежные работы

Вынос границ земельного участка в натуру нередко требует выполнения дополнительных работ – межевания и уточнения границ земельного участка.

Уточнение границ участка необходимо производить потому, что участок может пересекаться с дорогой или расположенной рядом соседской территорией, а также заходить за границу красных линий. Подобные кадастровые ошибки не дадут осуществить раздел или объединение участков, поэтому их необходимо исправить.

Межевание позволяет получить полноценные документы собственности на землю, официально установить расположение границ и площадь земельного участка. Для этого проводится его геодезическая съемка, устанавливаются межевые знаки, и делается межевой план в электронном формате. План нужен для постановки земельного участка на кадастровый учет.

  • Контакты
  • Цены
  • О нас
  • Наши услуги
  • Обратная связь
  • Наши работы по регионам
  • Отзывы о нас на Я ндексе
  • Все скидочные АКЦИИ

ООО ” Инженерная Геодезия “, 2010 – 2020 г.г.
+7(495)150-27-00
Мы работаем: с 9:00 до 20:00
E-mail:Geo@eng-geo.ru

Лучшие кадастровые инженеры у нас!

Изображение

Уважаемые жители Подмосковья!

Теперь оформить в собственность садовые и жилые дома в упрощенном порядке можно до 1 марта 2021 года. В России продлили «дачную амнистию».

Для регистрации домов в СНТ достаточно документа на землю и технического плана. А для регистрации домов на землях ИЖС и ЛПХ нужно получить в муниципальном образовании уведомления о начале строительства и его завершении.

Подробно узнать об условиях «амнистии» и порядке регистрации прав можно любым удобным способом:

● в бесплатных консультационных центрах ГУП МО «МОБТИ» при МФЦ (ближайший центр можно найти на сайте);

● У нас по телефону: 8 (495) 150-27-00

Упрощенная схема действовала 13 лет, и за это время россияне оформили около 13 миллионов объектов недвижимости. Только за последние три года жители Подмосковья зарегистрировали 500 тысяч домов и дач.

Но сотни тысяч объектов все еще не оформлены. Благодаря «дачной амнистии» владельцы по-прежнему могут зарегистрировать их в упрощенном порядке.

Не затягивайте с регистрацией! По Гражданскому кодексу дома без регистрации могут признать самовольными постройками, а это грозит сносом.

Упрощенный порядок регистрации недвижимости — это экономия вашего времени.

Получить консультацию строительного юриста

Оставьте свой номер телефона прямо сейчас и мы свяжемся с Вами.

Нажимая кнопку “ПОЛУЧИТЬ”, Вы автоматически соглашаетесь с политикой конфиденциальности и даете свое согласие на обработку персональных данных

Вынос границ земельного участка

Законодательство Российской Федерации гласит, что каждый владелец земельного участка обязан официально оформить свою собственность и зарегистрировать ее в Государственном Реестре недвижимости, после чего – обозначить территорию знаками, то есть произвести вынос границ в натуру.

Процесс выноса границ представляет собой совокупность работ, с помощью которых на местности обозначаются координаты границ участка. Рассмотрим, как и для чего проводятся данные геодезические работы.

Когда необходимо проводить работы

Нередко встречается ситуации, когда человек получил землю и пользуется ей, окончательно не узаконив ее. Со временем возникает необходимость продать, сдать в аренду или застроить участок, а разрешающие документы для этого отсутствуют.

Рассмотрим ситуации, в которых необходим вынос границ земельного участка в натуру:

  • Перед продажей или приобретением земли, а также сдачей участка арендаторам.
  • При планировании возвести на территории здание, особенно если строение должно возвышаться рядом с границей участка.
  • Перед возведением забора или иного ограждения собственности.
  • Если возникают разногласия с владельцами смежных земельных участков.

Владелец, не обозначивший свою собственность межевыми знаками, может быть вовлечен в конфликтную ситуацию с соседями.

Для того, чтобы установить межевые знаки, необходимо обратиться к сертифицированным инженерам, которые проводят землеустроительные работы.

Столбики для фиксации должны быть выполнены из дерева или оцинкованного металла, высота столбиков – 105-115 см., диаметр 3 – 15см. Тип стержней и глубина их установки зависит от климатических особенностей конкретного региона. На каждом знаке должна быть обозначена дата установки, а также индивидуальный номер.

Сколько времени занимает вынос границ в натуру, стоимость работ

Процедура рассматриваемых нами работ состоит из нескольких этапов.

Прежде всего стоит найти квалифицированного специалиста и изучить отзывы о компании, производящей работы. Определившись, можно отправляться к кадастровому инженеру, не забыв взять с собой кадастровый номер объекта недвижимости. После заключения договора специалист запрашивает в Росреестре выписку из Единого Государственного Реестра недвижимости, что занимает 1-2 дня.

На втором этапе инженер обрабатывает полученную информацию, после чего составляет акт. Непосредственный вынос границ производится на местности, в течение одного дня.

Из этого можно сделать вывод – все манипуляции могут быть закончены за 1-3 дня.

Обязательные документы

При обращении к кадастровым инженерам нужно иметь при себе:

  • Документы, подтверждающие владение землей;
  • Паспорт/уставные бумаги (для физических/юридических представителей);
  • Нотариально заверенную доверенность, если вопросом занимается третье лицо.

После завершения кадастровых работ заявитель получает акт выноса границ в натуру, а также – фактическое обозначение своей собственности на местности.

Вынос границ земельного участка в натуру: стоимость, процедура, документы

Политика конфиденциальности

Наш сайт работает с защищенным https:// соединением, которое обеспечивает надежность и безопасность передачи информации в цифровом виде.

Ваши данные передаются по безопасному протоколу и не могут быть перехвачены третьими лицами.

Данные поступают к нам, и используются исключительно для связи с вами!

Мы свяжемся с вами в течение 15 минут!

G e o d e z i s t . N E T

Закажи обратный звонок

Политика конфиденциальности

Наш сайт работает с защищенным https:// соединением, которое обеспечивает надежность и безопасность передачи информации в цифровом виде.

Ваши данные передаются по безопасному протоколу и не могут быть перехвачены третьими лицами.

Данные поступают к нам, и используются исключительно для связи с вами!

Мы свяжемся с вами в течение 15 минут!

G e o d e z i s t . NET

Нажми чтобы позвонить:

Ежедневно с 9:00 до 20:00

Вынос в натуру границ земельных участков по Москве и МО

Гарантия точности – 10 см, срок выполнения – 1 день.
Стоимость работ под ключ – 8000руб 6000 рублей.

Избавим от споров с соседями по границам вашего участка.
Сейчас и в будущем!

Заказать вынос границ

В течение часа, с вами свяжется геодезист, все вопросы вы сможете задать предметно.

* – скидка 40% при заказе выноса границ двух и более смежных участков. 3500руб/участок! Подробнее.

Стоимость работ зависит только от количества вынесенных точек

В зависимости от поставленных перед вами задач, вы сможете решить следующие вопросы:

Диагностика границ перед покупкой участка

Не секрет, что более 50% участков в Москве и МО имеют проблемы с границами. Ошибки в межевании – кадастровые ошибки, смещение, наложение границ, проблемы с соседями, заступы заборов, соседские постройки на вашей земле и тд. Проверь участок перед покупкой!

6 000 руб.

Чистое поле. Где мой участок? Где ставить забор?

Вы приобрели совершенно новый участок, соседей пока нет. Пришло время ставить забор. Какие-то колья забиты, но точно ли это ваш участок? Перед установкой забора обязательно обратитесь к геодезисту, избавьте себя от проблем с соседями раз и навсегда!

6 000 руб.

Строительство капитального объекта. Баня, дом и тд.

Во избежании проблем с соседями и регистрацией постройки, нормативные отступы от КАДАСТРОВОЙ линии должны быть соблюдены. При выносе границ, разобьем оси строения по всем нормативам и ГОСТ всего за 1500 рублей по Акции! Успей!

+ 1 500 руб.

Спор по границе с соседом, кто куда залез и насколько?

Иногда, вам кажется, что сосед залез забором на вашу территорию, а на самом деле все может быть совсем наоборот. Сделали межевание , закажите для контроля вынос границ. Только геодезист сможет выявить существующие отклонения по границам и их точную величину.

6 000 руб.

Нас много и нам нужно дешевле!

Цена НЕ зависит от количества участков, а зависит только от количества вынесенных точек. Первые 4 точки – 6000 рублей. 5-я и более – 500 рублей/точка. Акт получает собственник каждого участка, общую сумму можно разделить на всех. Дружите с соседями!

500 рублей/точка

Вынос в натуру границ земельного участка. Что это?

Вынос границ – это поиск и закрепление на местности точек границ вашего участка по координатам Росреестра.

Если межевание уже произведено, но точки границ участка по каким либо причинам отсутствуют, утеряны или НЕ соответствуют фактическому ограждению, то с помощью выноса границ все точки росреестра можно восстановить (найти по координатам из выписки ЕГРН) на местности.

Вынос границ позволит вам: выявить проблемы с границами на этапе покупки/продажи участка; установить забор точно по кадастровой линии Росреестра; разместить строения с требуемыми отступами от КРАСНЫХ ЛИНИЙ; решить или избежать спорные вопросы по границам с вашими соседями – сейчас и в будущем.

Стоимость работ зависит только от количества вынесенных точек

В стоимость входит: консультация кадастрового инженера, выписка ЕГРН, выезд инженера-геодезиста на участок, определение и установка точек с точностью 10 см, арматура для закрепления точек, акт выноса границ участка.

Стоимость выноса границ участка с 1 по 4 точку – 6000 рублей.

5-я и более точка – 500 рублей/точка.

Стоимость работ под ключ. Дополнительных плат – НЕТ!

Рассчитать онлайн:

введите количество точек

6000 рублей стоимость под ключ!

Акт выноса границ

Выходные без наценок

По всей Москве и МО

Нажми чтобы позвонить:

Больше, чем просто вынос точек границ участка в натуру

Поможем в решении ваших задач:

Диагностика границ,
выявление заступов
и кадастровых ошибок

Соответствие забора
координатам Росреестра
– залог вашего спокойствия

Расчет и “посадка” строений
на участок работ
по нормативам и ГОСТ

Спор по границам ЗУ

Съемка фактических границ, выявление заступов,
заключение КИ для суда

Точность определения точек границ вашего участка – 10 см!

Работу делаем под ключ. Без предоплаты. Кроме того , совершенно бесплатно, вы получаете :

Консультацию на этапе обращения к нам

Мы не просто “забиваем колышки” на вашем участке, мы поможем вам решить ваши задачи

Выезд геодезиста
на ваш участок

Дорогу найдем сами. Подробно ответим на все ваши вопросы. Выезд в ближайшие 1-3 дня

На основании координат ЕГРН определяем точки на участке и закрепляем их арматурой длиной 1 м.

Акт выноса в натуру границ участка

По завершению работ составляем
акт выноса точек участка
с подписью и печатью

Вы получаете целый спектр услуг, а оплачиваете только количество точек, установленных по границе вашего участка!

Опыт с 2003 года

Колы забиваем сами

Вынос за один выезд

Дорогу найдем сами

Нажми чтобы позвонить:

Свежие видео о наших объектах. Примеры выполненных работ

Остальные видео на YouTube. Не пропусти новые выпуски!

Ответы на ваши вопросы. Вынос границ участка в натуру

На часто задаваемые вопросы ответим прямо сейчас

У меня нет выписки ЕГРН с координатами, можно ли сделать вынос границ зная только кадастровый номер участка?

Да, конечно. Перед началом производства работ мы заказываем электронную выписку ЕГРН в Росреестре по кадастровому номеру вашего участка. Работы производятся на основании координат указанных в ней. Запрос ЕГРН в Росреестр и обработка данных для выполнения работ – бесплатно. Срок получения выписки – 1 день.

Обязательно ли мне присутствовать на участке при выносе точек и какие документы необходимо иметь на руках?

Да, ваше присутствие обязательно. Более того, если есть спорный вопрос по границе, то присутствие “спорного” соседа тоже обязательно. Многие пренебрегают этим правилом, но в 95% случаев, когда сосед видит фактическое местоположение точек Росреестра определенное геодезистом с помощью высокоточного GPS-оборудования – вопрос по границе решается мирным путем. При себе необходимо иметь копию на право собственности участка или кадастровую выписку на участок.

Оплата и Акт выноса. Нужно ли куда-то дополнительно ехать?

Нет, дополнительно ехать никуда не нужно. Всё делается за 1 выезд. Всё необходимое привозим с собой: оборудование, документы, арматуру, молоток, сигнальную ленту, рулетки и т.д. От вас необходимо только присутствие и обеспечение доступа на участок работ (заказать пропуск, предупредить охрану, открыть ворота, убрать собаку и тд). После установки, точки передаются заказчику по акту выноса границ. Оплата производится в момент подписания сторонами акта выноса границ в натуру. Акт составляется в двух экземплярах, один из которых передается на хранение вам, а второй, его копия, хранится у нас в течение 3 лет.

Сколько времени занимает вынос границ в натуру на моем участке?

От 40 минут, до 2-х часов. Все зависит от вашей ситуации, количества точек и даже от погоды. Если на участке нет плотных зарослей кустов, сплетения веток, высокой крапивы окутанной вьюном, хаотично наваленного по участку строительного мусора, то весь процесс (вместе с составлением акта выноса границ) может занять до 25 минут. Чем легче инженеру перемещаться по вашему участку, тем быстрее идет процесс выноса точек в натуру.

Инженерные изыскания всех видов

Команда профессионалов, опыт и оснащенность – залог успеха Вашего проекта!

На сегодняшний день строительство объектов различного назначения приобрело масштабные размеры. Ведь с каждым годом появляется все большее разнообразие новомодных изобретений, которые позволяют строить здания быстро и эффективно. При этом одно осталось неизменным – необходимость выполнения инженерных геодезических изысканий непосредственно перед началом строительных работ.

Данный этап является крайне важным не только для будущей постройки, но и для окружающей местности. Профессионально выполненные экологические, гидрологические, геологические и прочие изыскания, помогут вам получить максимально точные данные о состоянии грунта, подземных вод и экологии в целом.

Благодаря современной технике и большому опыту работы специалисты смогут сделать для вас прогноз возможных изменений окружающей среды, что в свою очередь позволит скорректировать строительство. Компания ООО “ОмгГео” уже не один год занимается геодезическими изысканиями и готова помочь каждому в этом вопросе.

Новости

ООО “ОмгГео” провело полный комплекс работ для строительства нового медицинского центра

Компания ОмгГео провела полный комплекс работ для строительства нового медицинского центра, расположенного по адресу г. Москва, ул. Удальцова, вл. 87, стр. 1

Компания «ОмгГео» провела инженерные изыскания для строительства спортивного комплекса

Специалисты ООО «ОмгГео» провели инженерные изыскания для строительства спортивного комплекса, расположенного во Владимирской области.

Компания ОмгГео выполнила инженерные изыскания на территории аэропорта Шереметьево

ООО «Омггео» выполнили инженерные изыскания на территории аэропорта Шереметьево. Работы проведены при полном техническом надзоре заказчика.

Специалисты ОмгГео дали интервью на канале «Москва 24» по вопросам обрушения парковки в г. Сергиев-Посад

В начале январе в одной из новостроек Сергиева Посада обрушилась подземная парковка. По вопросам обрушения плит специалисты ОмгГео дали интервью телеканалу «Москва 24».

Контакты

Мы готовы вам предложить проведение следующих видов изысканий:

Гидрометеорологические

Обследование зданий и сооружений

Геофизические

Геодезические

Экологические

Геологические

Если вам требуются инженерные изыскания для строительства в Москве, смело обращайтесь к нам по контактному номеру телефона. Наши менеджеры в любое время смогут вас проконсультировать и ответить на все вопросы.

Главные преимущества работы с нами

Каждый проект “под ключ”

Наша компания ООО “ОмгГео” берет на себя полную ответственность за объект и контролирует все этапы строительства, вплоть до сдачи здания в эксплуатацию.

Мы все делаем официально

У нас имеется вся необходимая документация, разрешающая проведение инженерных изысканий и обработки данных.

Команда профессионалов

Нам не приходится ждать данных – все, что нужно выполняют наши эксперты на современном оборудовании.

Собственная технологическая база

Это позволяет нам выполнять работы по минимальной цене без накруток за счет посредников.

Инженерные изыскания — неотъемлемая часть любого строительства, вне зависимости от объема и сложности работ. Компания ООО «ОмгГео» оказывает услуги предприятиям и частным лицам на территории Москвы, Московской области и соседних регионов.

Выполняем все виды исследований для проектирования и возведения сооружений площадной и линейной конфигурации. Высокая квалификация сотрудников компании и первоклассное оборудование позволяют нам гарантировать экспертную точность результатов и корректность оформления документации.

Для чего проводят инженерные изыскания

Проведение таких изысканий необходимо на всех стадиях застройки — от проектирования будущего здания до контроля качества готового объекта.

Проектирование и документация. Результаты изыскательных мероприятий используют для оформления технической документации. Без точного анализа природных и техногенных параметров невозможно гарантировать безопасность, надежность и долговечность строительных сооружений.

Целесообразность и подбор материалов. Изучение условий застройки позволяет оценить экономическую составляющую строительства на данном участке, определить наиболее эффективную технологию и набор материалов. Это необходимо, чтобы предотвратить возможные риски и оптимизировать расходы. По сравнению с возможной потерей денег вследствие разрушения строительной конструкции, цена изыскательских работ выглядит весьма приемлемой.

Цели и задачи инженерных изысканий для строительства

Разработка проекта

Главная задача — получить исчерпывающий объем сведений о техногенных и природных условиях на участке, сделать прогноз их возможных изменений, принять превентивные меры еще на стадии проектирования.

Результат работ — оформление технического обоснования, выбор конструктивных и планировочных решений, составление ситуационных планов и генплана, комплекса природоохранных мероприятий и рабочего проекта.

Подготовка рабочей документации

На этом этапе работы важно уточнить ранее собранные сведения, детализировать природно-техногенные условия на стройплощадке, определить точки взаимодействия проекта с окружающей средой, минимизировать негативные последствия такого взаимодействия.

Контроль процесса строительства, эксплуатации готовых сооружений, ликвидации строительного объекта

Инженерные изыскания позволяют повысить эксплуатационную пригодность объекта, установить степень соответствия фактических условий заложенным в проекте, провести техническое наблюдение, мониторинг природной среды, а в случае ликвидации сооружения оценить качество рекультивации и санации освобожденного участка.

Этапы работы

Комплекс инженерных изысканий позволяет объективно оценить условия застройки и учесть максимум факторов, способных оказать влияние на качество строительства. Результатом становится технический отчет с приложением карт, таблиц, графической информации.

«ОмгГео» — компания, способная выполнить инженерные изыскания для строительства в полном соответствии с основными положениями СП 47.13330 2012 и техническим заданием заказчика. Все работы можно разбить на 3 этапа.

  1. Подготовка. Предполагает сбор сведений об объекте (территории), в том числе изучение документации прошлых лет. На этом же этапе оформляют и согласуют техзадание, определяют объем предстоящих работ.
  2. Полевой. Наиболее ответственная стадия, в ходе которой исследуют местность методами геодезии, топографии, геологии и др.
  3. Камеральный. Представляет собой систематизацию полученных сведений. Составляются топографические карты и планы, проводится анализ климатических, гидрологических, геологических параметров местности, выявляются потенциальные риски и разрабатывается комплекс рекомендаций по их предотвращению.

Услуга «Инженерные изыскания» от компании «ОмгГео»

Гарантируем надежный результат

Все работы выполняем в точном соответствии с требованиями законодательства и отраслевой нормативной документации. За время существования компании наши специалисты наработали обширный опыт в сфере исследования объектов различного назначения — от площадок под строительство промышленных предприятий до мест расположения коттеджей и жилых микрорайонов.

Экономим время и средства заказчика

Исследования начинаются сразу после подписания договоров. Если требуется, выезд специалистов на объект возможен в любой день недели. Использование современного оборудования и мощного программного обеспечения позволяет максимально сократить длительность полевого этапа и лабораторных исследований. Утвержденная заказчиком сметная цена инженерных изысканий не изменяется в процессе сотрудничества.

Предлагаем качественный сервис

Отчетность хранится в электронном архиве компании, поэтому при утрате документов заказчик может восстановить их в самые сжатые сроки. Технический отчет проходит государственную экспертизу и не нуждается в доработке.

Виды инженерных изысканий для проектирования и строительства

Инженерно-геологические

Позволяют комплексно изучить состояние грунта и оценить возможность строительства на конкретном участке с учетом выявленных параметров (состава, плотности, несущей способности грунта).

Инженерно-экологические

Проводятся для оценки состояния природных объектов (почвы, воды, воздуха), факторов физического воздействия на проектируемое сооружение (вибрация, шум и пр.), а также с целью прогнозирования изменений в состоянии окружающей среды под влиянием антропогенных факторов. Одновременно оцениваются показатели химической, эпидемиологической, биологической, радиологической, санитарной нагрузки.

Инженерно-геодезические

В рамках этих работ специалисты добывают сведения о рельефе участка, локализации линейных коммуникаций, составляют топографический план. Сбор информации проводим наземным и аэрофотографическим оборудованием. Результат используется для формирования разбивочной сетки на местности.

Другие виды исследований

Помимо указанных видов изысканий компания «ОмгГео» выполняет лабораторные, гидрометеорологические, геофизические, геотехнические исследования, выполняет буровые работы, проводит обследование готовых зданий и сооружений на предмет соответствия строительным и эксплуатационным нормам.

Инженерные изыскания в Москве, МО и центральном регионе страны

Чтобы заказать инженерные изыскания, позвоните нам или оставьте заявку на сайте фирмы «ОмгГео». Уточним стоимость работ, составим договор и выедем на объект, чтобы пробурить скважины, провести лабораторные исследования, а затем составить технический отчет.

Работаем на территории Москвы, Московской области и соседних регионов. В Москве расположен центральный офис, в Калуге, Владимире, Смоленске, Туле, Иваново, Рязани, Твери и Ярославле действуют представительства.

Источники:
http://law03.ru/land/article/vynos-granic-zemelnogo-uchastka-v-naturu
http://top-geo.ru/vinos-granic
http://eng-geo.ru/66-vynos-v-naturu-granitc-zemelnogo-uchastka
http://kbkgeo.ru/uslugi-mezhevaniya/vynos-granic-zemelnogo-uchastka
http://geodezist.net/zakazat-vynos-v-naturu-granic-zemelnogo-uchastka
http://omggeol.ru/informatciia/stat-i/vynos-v-naturu-granitc-zemel-nogo-uchastka-osobennosti-perechen-i-stoimost-rabot/
http://o-nedvizhke.ru/zemlya/kadastr-zemlya/zemelno-kadastrovye-raboty.html

Ссылка на основную публикацию