Заявление о заливе квартиры: образец
Не во всех случаях причиной залива квартиры являются неосторожные действия соседей. В большей мере, ущерб жилью может быть причинен в связи с протечкой кровли, выхода из строя системы канализации, плесенью на фасаде и в подвальном помещении. Данные ситуации происходят по вине управляющей компании многоэтажного жилого дома.
В случае залива, виновная сторона уведомляет о факте залива потерпевшую сторону в короткий срок. Зачастую, виновная сторона, которая учинила затопление, не желает вступать в диалог с потерпевшими, тогда необходимо составить претензию о факте залива и отправить почтовым отправлением.
Управляющая компания также может являться виновником затопления, которому направляют заявление о заливе. Потерпевший обязан показать испорченное имущество виновной стороне.
Одним из способов разрешения спора между сторонами является разрешение его мирным путем, которое оформляется соглашением.
В нем стороны отражают следующие сведения:
- факт и причины затопления;
- как можно более подробный перечень поврежденного имущества, который оформляется как приложение к заключаемому соглашению, путем указания непосредственных повреждений имущества (такой перечень сторонам необходимо отдельно подписать);
- стоимость имущества, которому нанесен ущерб;
- дата затопления и дата заключения соответствующего соглашения.
В данном случае, цель соглашения — обязать виновную сторону добровольно возместить ущерб, причиненный затоплением. Не маловажным будет определить срок, в течение которого виновная сторона обязана возместить потерпевшему причиненный ущерб.
Каждая управляющая компания заключает договор с собственниками имущества на управление многоквартирным домом, которая обязуется проводить текущий и капитальный ремонт, обеспечивать функционирование всех систем, в том числе: отопления, электричества, вывоза мусора, ремонтных работ, уборки придомовой территории и пр.
Согласно договору, другая сторона (жильцы) обязана ежемесячно оплачивать услуги управляющей компании, а именно коммунальные платежи.
Однако не все жильцы многоквартирного дома видели договор на управление многоквартирным домом, но ежемесячно, согласно этому договору, уплачивают коммунальные платежи.
В случае залива квартиры с участием управляющей компании как виновной стороны, что является нарушением условий договора на управление многоквартирным домом, возмещать причиненный ущерб в судебном порядке предстоит именно управляющей компании.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
Заявление о заливе квартиры – образец! В Управляющую компанию, в ТСЖ, в ЖЭК, . Инструкция заполнения!
 | Да, мы КОНСУЛЬТИРУЕМ по вопросам залива квартир водой! |  | Да, мы ОЦЕНИВАЕМ ущерб! |  | Да, мы ПОМОГАЕМ с взысканием денег с виновника залива! |
Заявление о заливе квартиры
«Центр помощи при заливах квартир и помещений»
БЕСПЛАТНАЯ консультация адвоката по заливам:
+ 7 (812) 407-25-43
Итак, произошел залив квартиры.
Вот те вопросы, которые встают перед пострадавшей стороной:
- Что такое «Заявление о затоплении квартиры» и для чего оно нужно?
- Что в нем указывается?
- Как выглядит образец заявления о затоплении квартиры?
- Кому и в какие сроки подается заявление?
- Какие документы вам должны выдать на руки после подачи заявления?
- Как оценить и взыскать ущерб с виновной стороны?
ПОСМОТРИТЕ ДАННОЕ ВИДЕО:
Что такое «Заявление о затоплении квартиры» и для чего оно нужно?
Заявление о затоплении квартиры – это первый документ, который оформляется для фиксации самого факта залива помещения! Чтобы впоследствии можно было официально взыскать ущерб с виновной стороны!
Что в нем указывается?
В заявлении о заливе квартиры указывается:
- ваши ФИО
- адрес затопленного помещения
- дата и время затопления.
- требование выдать вам на руки «Акт о затоплении».
Как выглядит образец заявления о заливе (затоплении) квартиры?
Скачать образец заявление о затоплении квартиры в управляющую компанию (ТСЖ) – вы можете по данной ссылке:
Данное заявление заполняется и распечатывается в двух экземплярах.
А вот, кому отнести оба этих экземпляра написано ниже.
Горячая линия: + 7 (812) 407-25-43
Звонок бесплатный!
Кому и в какие сроки подается заявление о затоплении квартиры?
Заявление о заливе квартиры подается в вашу управляющую компанию.
Если же формой собственности дома является ТСЖ (товарищество собственников жилья) или ЖСК (жилищно-строительный кооператив) , то соответственно председателю ТСЖ или председателю ЖСК.
Информация об адресе управляющей компании ( или ТСЖ или ЖСК) указана на вашем бланке квартплаты.
Если не нашли адреса, Вы можете уточнить его по телефону нашей Горячей линии:
+ 7 (812) 407-25-43 Звонок БЕСПЛАТНЫЙ!
Какие документы вам должны выдать на руки после подачи заявления о заливе квартиры?
Подача заявления служит для одной ГЛАВНОЙ цели – для получения «Акта о затоплении помещения».
Коммунальщики обязаны прибыть к вам в квартиру и документально зафиксировать все повреждения с составлением Акта осмотра. В Акте осмотра они указывают помимо повреждений еще и причину залива.
Как оценить и взыскать ущерб с виновной стороны?
На основании «Заявления о затоплении квартиры» и полученного «Акта о заливе» можно взыскивать ущерб с виновников.
Для этого нужно будет пройти у нас оценку ущерба после залива.
Далее наши юристы помогут вам в досудебном порядке. Если виновники залива добровольно не согласятся оплатить ущерб, тогда уже юристы поведут дело в суде.
Ведем дело «под ключ». Вплоть до выигрыша!
Требуется составить
Заявление о затоплении квартиры?
Позвоните на нашу Горячую линию
«Центр помощи при заливах квартир и помещений»
(услуга предоставляется БЕСПЛАТНО)
Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры
Аварии с водой и отоплением в домах могут стать предвестником судебного разбирательства, начало которому дает исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры. Виновник может отказаться возместить ущерб в добровольном порядке. Или считать, что их вины в заливе нет. Ситуации могут быть разными. Но в основе причин обращения в суд с таким иском всегда лежит ущерб имуществу в результате залива водой.
Установив факт залива квартиры важно не растеряться. Собственник должен предпринять ряд мер, чтобы в дальнейшем не столкнуться со сложностью доказывания обстоятельств залива. Причем не только для суда, но и в досудебном порядке. От правильно алгоритма действий часто зависит и перспектива судебного разбирательства.
Этот алгоритм Вы найдете на сайте. Как и общие рекомендации составления и подачи документов в суд. Дополнительные вопросы можно задать дежурному юристу.
Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры
Пример искового заявления
Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры
02.10.2022 г. в квартире № 5, расположенной по адресу: с. Михайловское, ул. 7 ноября, д. 78, и принадлежащей мне на праве собственности, произошел залив. В результате залива причинен значительный ущерб моему имуществу.
Залив произошел из расположенной выше квартиры № 10 (2 этаж). Собственником квартиры является Ответчик, Костомарова Валентина Сергеевна. Причина залива установлена работниками ТСЖ по управлению многоквартирным домом. Заключается она в течи радиатора отопления в жилой комнате квартиры № 10. Указанный радиатор собственник заменил самостоятельно. И, видимо, неправильно.
В результате действий собственника квартиры № 10 причинен значительный ущерб следующему имуществу в квартире № 5:
- потолок S= 0,5-0,15 м. – вздутие, трещины (гипсокартон), отслоение штукатурки.
- стены (обои) – отслоились, по левой стене плесень, трещины и вздутие,
- пол (паркет) – вздутие по всей площади комнаты,
- межкомнатная дверь перекошена, не закрывается.
Принадлежащей мне мебели причинен следующий ущерб: телевизор Samsung (перегорел), ковер натуральная шерсть (деформирован), диван угловой (требуется замена обивки), шкаф Kommandor (вздутие, трещины, деформирована дверь).
Я предложила ответчику возместить причиненный ущерб, однако, получила отказ. Для оценки ущерба я привлекла фирму «Легатис». За оказанные ими услуги выплатила 10 000 руб. В соответствии со ст. 15 ГКРФ указанная сумма должна быть возмещена ответчиком.
В результате ремонт принадлежащей мне квартиры и замена мебели произведена мною самостоятельно за счет собственных средств. Общая сумма составила 174 000 руб., в том числе 30 000 – оплата по договору подряда за осуществление ремонтных работ (убытки, подлежащие возмещению по ст. 15 ГК РФ). Подробный расчет прилагаю.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 15, 1064 ГК РФ,
- Взыскать с Костомаровой Валентины Сергеевны денежные средства за причиненный материальный ущерб и убытки в связи с заливом принадлежащей мне квартиры в размере 184 000 руб.
- Копия искового заявления
- Квитанция об уплате госпошлины
- Выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру
- Акт обследования квартиры после затопления
- Отчет ООО «Легатис» об оценке стоимости затрат на восстановление квартиры после затопления
- Договор подряда о выполнении ремонтных работ
- Квитанции о приобретении строительных материалов
- Товарный чек (квитанция) о приобретении телевизора, шкафа, межкомнатной двери
- Договор установки натяжного потолка
Шапченко И.И. 20.02.2022 г.
Порядок действий собственника при заливе
Собственник должен обратить внимание на следующие моменты. Он должен установить, почему произошел залив. Кто виноват (управляющая, тсж, сосед, третьи лица). Что пострадало в результате залива. Оценка ущерба определит цену иска и порядок обращения в суд за защитой.
Очень важно не пытаться ликвидировать последствия затопления. Перед этим необходимо составить Акт обследования квартиры. Документ составляет не собственник. Он изготавливается сотрудниками ТСЖ, ЖЭК, ДЭЗ. И обязательно с участием сотрудников обслуживающей организации и владельца квартиры, из которой произошло затопление. Это наиважнейший документ, который подтверждает основание и предмет иска.
Акт обследования квартиры
Акт обследования квартиры – основное доказательство по делу. Именно он содержит информацию о факте затопления квартиры, повреждении имущества. Составитель включает в него причины затопления. Или констатирует невозможность установить такие причины. Описывает причинно-следственную связь между с причиненным ущербом. При этом Актов в деле может быть несколько. Например, ламинат вздулся спустя несколько дней. Тогда комиссия созывается снова.
Не согласны с выводами Акта? Зовите свидетелей, составляйте альтернативный акт осмотра квартиры. В конце концов, можно провести экспертизу, которая установит все важные обстоятельства.
Влияет акт и на то, кто будет отвечать за залив. Используйте Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491. Это может быть сосед – собственник (владелец) квартиры, из которой затопили. Или органы по обслуживанию многоквартирного дома. И попытайтесь сначала договориться о добровольном возмещении денежных средств. И если не получится, подавайте исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры в суд.
Как составить и подать исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры
Итак, собственник квартиры вооружается Актом обследования своей квартиры. Определяет виновника (он станет ответчиком). Как правило, целесообразно привлечь и третье лицо (управляющая домом организация или сосед). И дальше начинается оценка ущерба.
Самостоятельно оценить причиненный ущерб, безусловно, очень сложно. Часто это специальные исследования. Но все-таки собственник может хранить чеки (на стройматериалы), договоры и т.п. Тогда их нужно приобщить к иску. Ну а если письменных документов на имущество нет, прощу всего сделать независимую оценку.
Денежные средства, которые собственник потратит на услуги других лиц для ремонта, представляют собой убытки. Их тоже можно взыскать с ответчика. А все денежные средства станут ценой иска. Они и составят исковые требования. Если действиями ответчика причинен моральный вред, выразившийся в нравственных и физических страданиях, его также необходимо описать в тексте заявления и требовать компенсации в соответствии со ст. 151 ГК РФ. В цену иска истец компенсацию не включает.
Исковое заявление подается в мировой суд (если цена иска не более 50 000 руб.). Свыше? Тогда в районный суд по месту жительства ответчика. Госпошлина рассчитывается исходя из цены иска. К заявлению обязательно прилагается Акт обследования, квитанции о приобретении строительных материалов, договоры подряда (с подтверждением оплаты) и возмездного оказания услуг и все финансовые документы, подтверждающие размер ущерба.
Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры рассматривается по общим правилам в судебном заседании.
Уточняющие вопросы по теме
Как правильно составить исковое заявление, если тебя залили соседи сверху в многоквартирном доме?
Как правильно составить заявление о заливе квартиры в 2022 году
При эксплуатации помещений жилого фонда порой возникают непредвиденные ситуации, к примеру, от соседей сверху начинает течь вода, причиняя массу неприятностей, в том числе и порчу имущества. В таком случае полезно знать, как написать заявление в ЖЭК о заливе квартиры. Не все знают, что понятие жилищно-эксплуатационных контор давно устарело в связи с их ликвидацией в 2005 году. По новому ЖК РФ они сменились управляющими компаниями (УК), товариществами собственников жилья (ТСЖ). Однако в народе службу называют по старинке: ЖЭК.
Порядок действий при заливе соседей сверху
Затопление квартиры характеризуется проникновением влаги внутрь жилища с причинением вреда имуществу. Рассуждая о том, что делать, если соседи затопили квартиру, следует предпринять шаги:
- фиксирование события затопления для предъявления претензий потенциальным виновникам;
- оформление заявления;
- направление документа в адрес эксплуатирующей организации для выяснения причин произошедшего и принятия соответствующего решения.
УК избирается общим собранием всех жильцов. Ею осуществляется наём специалистов для технического и инженерного обслуживания МКД.
Для чего необходимо заявление
Это именно тот документ, с которого начинается путь к получению компенсации с УК или непосредственного виновника порчи имущества. Заявление о заливе квартиры должно соответствовать критериям:
- грамотность;
- освещение обстоятельств затопления;
- предъявление обоснованных требований.
Виновниками могут выступать как отдельные лица (соседи), так и управляющая компания. В договор об обслуживании жилища, заключённый с ней, вносится информация о реагировании на аварийные ситуации.
Главные отличия от жалобы
По заявлению решаются вопросы содержания жилых помещений, сохранности имущества. Оно готовится для того, чтобы ответственные лица провели расследование инцидента. В документе может не содержаться требований по существу, а лишь просьба в оказании помощи по реализации прав. Жалоба же предназначена для устранения несправедливости. Она активизирует процесс расследования инцидента, объективного выяснения всех обстоятельств. В ней освещается:
- факт нарушения прав собственника;
- требования к виновникам, касающиеся возмещения ущерба.
Итак, заявление (обращение, содержащее информацию) инициирует процесс установления виновных в протечке и выяснения деталей произошедшего казуса. Жалоба же, содержащая определённые требования, предназначена для привлечения нарушителей к предусмотренной законом ответственности.
Могут ли отказать в принятии документа
На каждое обращение жильцов УК обязана предпринимать соответствующие действия, составлять акт, по которому будет инициирован процесс взыскания понесённых убытков. Заявление в ЖЭК о затоплении управляющая компания обязана принять. Это закреплено законодательно в правительственном Указе № 491 «Об утверждении Правил…» (от 13.08.2006). Если вдруг последовал отказ в принятии документа, следует сообщить об этом в Государственную жилищную инспекцию, осуществляющую надзор в этой сфере.
Проведение экспертизы
Самостоятельная ликвидация последствий проникновения влаги в жилище не рекомендуется. Так как важным моментом в установлении повреждений является официальная оценка ущерба от залива квартиры. Для того чтобы возместить нанесённый урон в полном объёме, следует оценить:
- какой ремонт потребуется для приведения квартиры в первоначальное состояние;
- какова общая стоимость имущества, которое было повреждено в процессе затопления.
С этой целью инициируется проведение экспертизы. Независимый оценщик формирует по факту причинённого ущерба заключение. В нём при учёте рыночных расценок он определяет сумму для взыскания с ответчика. Экспертное заключение предназначено для возмещения ущерба виновной стороной, является доказательством претензий в случае решения спора в судебном порядке. В процессе проведения оценки вправе присутствовать все стороны: пострадавшее лицо, работники УК или потенциальный ответчик.
Читайте также:
Требования к оформлению
Правильно составить обращение в организацию, осуществляющую доверительное управление имуществом МКД, поможет образец заявления о затоплении квартиры в ЖЭК. Документ составляется в письменном виде собственником (арендатором) жилого помещения. В его содержании должны присутствовать:
- время фиксации факта затопления и вызова сотрудников УК;
- перечисление выполненных по устранению проблемы действий;
- Ф.И.О. его составителей;
- время написания;
- выводы;
- список вещей и оборудования, пострадавших от залива.
В заявлении уведомляется о произошедшем событии, повреждениях, а также содержится ходатайство о проверке с целью определения причин и привлечения к ответственности виновных.
Образец заявления
Документ адресуется руководителю УК. Чтобы грамотно составить заявление о затоплении квартиры, рекомендуем использовать типовой образец. С ним, кстати, можно ознакомиться на этой странице сайта.
Ваш браузер не поддерживает фреймы
Скачать заявление в ЖЭК
Куда обращаться
Заявление о залитии квартиры в управляющую компанию можно представить лично в офис УК, а также отправить по почте. Адрес компании публикуется на счетах к оплате за ЖКУ, сведения также можно найти в сети. Есть вариант бесплатного звонка в Центр помощи при заливах. Доступно для жителей 10 городов РФ, номер телефона можно узнать на сайте http://zaliv-help.ru. Его сотрудники подскажут, какие шаги нужно предпринять.
При проникновении влаги в чердачные помещения МКД, сопровождаемое появлением грибка, плесени, возможными замыканиями в электросети, нужно написать заявление в управляющую компанию о протечке крыши. Именно повреждение или изношенность кровли, как правило, являются причинами возникновения указанных проблем.
Решение вопроса в суде
При недостижении согласия между пострадавшим жильцом и УК (виновными лицами), а также отказе в возмещении ущерба всегда остаётся право обращения в суд. С этой целью необходимо сформировать соответствующее заявление.
Как составить иск
Система обращения физических лиц в судебное учреждение регламентируется ст. 131 ГПК РФ. При наличии оснований и уплаченной госпошлине составляется исковое заявление о затоплении квартиры, в которое включаются пункты:
- название судебной инстанции;
- подробная информация об истце и ответчике;
- время и дата затопления;
- указание на имеющийся акт, составленный комиссией в качестве подтверждения произошедшего;
- подробный перечень повреждённого имущества;
- учёт потраченных средств на устранение последствий аварии;
- информация о поданных жалобах и ответах на них;
- общая сумма понесённых убытков;
- доказательства предполагаемой вины физических (юридических) лиц;
- сумма иска к ним;
- список приложенных документов.
Истец должен указать основания обращения, подкреплённые статьями закона.
Необходимые документы
Кроме оформленного иска, потребуются для предъявления в канцелярию суда такие бумаги:
- документ, удостоверяющий личность;
- копию обращения в УК;
- полис, если квартира застрахована;
- письменный отказ от возмещения урона (при наличии такового);
- оценочный акт с констатацией всех повреждений;
- экспертное заключение;
- чеки, подтверждающие размер средств, потраченных на ремонт и иные нужны по восстановлению пострадавшего имущества;
- подтверждение уплаты госпошлины.
Секретарю до начала заседания предъявляются копии перечисленных документов, во время суда при себе следует иметь все оригиналы.
Рассмотрение дела
Вначале проводится первое заседание (собеседование), на котором ещё можно прийти к согласию с ответчиком до начала судебного производства. При отсутствии такого факта назначается новое заседание, как правило, через 1-2 месяца. Суд изучает представленные документы, выслушивает доводы обеих сторон, при необходимости направляет запросы в различные инстанции (страховая компания, регистрационная палата, паспортный стол, УК). Может понадобиться повторная экспертиза.
До получения необходимых сведений производство может быть приостановлено на период до 2 мес. (при необходимости экспертизы – до 3 мес.) При получении необходимых сведений процесс продолжается. Исковые требования могут быть удовлетворены в полном объёме или частично. В случае же отказа в удовлетворении иска, апелляционная жалоба может быть подана в вышестоящую инстанцию.
Итоги
Последствия от затопления (проникновения влаги в квартиру) могут выражаться в причинении ущерба (разрушение элементов жилья, порча имущества). Чтобы получить компенсацию с лиц, виновных в этом, составляется соответствующее заявление в УК. В документе описываются все причиненные повреждения. Это первый шаг, от него во многом зависит успех всех дальнейших действий.
Источники:
http://zaliv-help.ru/vopros-otvet/article_post/zayavleniye-o-zalive-kvartiry-obrazets-v-tszh-zhek-upravlyayushchuyu-kompaniyu-instruktsiya-zapolneniya
http://iskiplus.ru/iskovoe-zayavlenie-o-vozmeshhenii-ushherba-ot-zaliva-kvartiry/
http://nedvizhka.site/zhkh/zatoplenie/napisat-zayavlenie-v-zhek
http://provashiprava.ru/kvartira/tszh/zayavlenij-v-upravlyayushhuyu-kompaniyu.html
Загрузка...