Жалобы жителей на реновацию

Жалобы жителей на реновацию

В каждом деле найдутся и положительные стороны и отрицательные. Каждый человек имеет свои нравы, привычки, предпочтения и относится к вещам и событиям по-своему. Реновация не стала исключением. Если на официальном уровне отношение к этой программе строго положительное, то простые москвичи воспринимают ее не так однозначно.

Неоднозначное отношение к реновации

Попавшие в программу жители столицы разделились на два основных лагеря: желающие переехать и противники перемен. Есть и третий лагерь – не определившихся с мнением. Их можно понять, ведь реновация имеет как плюсы, так и минусы.

Желающие переехать

Они мечтают вырваться из небольшой «коробки» на 5 этаже, куда тяжело взбираться без лифта, особенно пожилым людям или из-за ограниченных физических возможностей. И по этой причине у них лишний раз нет желания выходить на улицу. Квартира в пятиэтажке, в которой уже нет уже сил и средств чинить регулярно трубы водопровода или батареи, которые заржавели до самых «костей». Потолки постоянно осыпаются из-за неровно уложенных плит, а площадь «хрущевки» оставляет желать лучшего.

Москвичи высказываются «ЗА», потому что:

  • Реновация – это шанс переехать в новое жилье. Купить такое по рыночной цене практически невозможно. Власть обещает более просторные комнаты и удобные подсобные помещения.
  • Новый дом выглядит современно, ремонт класса «Комфорт» не сравнить с обустройством старых квартир.
  • Современная инфраструктура обновленного района во многих случаях выигрывает у уже обжитых, но неудобных улиц.

Сторонники реновации отмечают – у каждого есть право на мнение. Если «ЗА» на голосовании дома высказывается 2/3 жильцов, то реновации в этом многоквартирном доме быть.

Противники переезда видят проблемы

Среди жителей пятиэтажек и других домов из списка реновации есть достаточно много противников переселения в новые дома по разным причинам.

Они не желают никуда переезжать, поскольку:

  • Этот дом для них родной или стал родным за много лет. Рядом живут хорошие соседи и друзья, с которыми вместе ходили на шоппинг, рыбалку, ездили за границу и собирались по вечерам во дворике. Тут родились наши дети, жили наши бабушки. Каждый угол квартиры, вид из окна стал настолько дорогим, что хочется тут остаться до конца жизни.
  • Рядом магазины, лотки и ярмарки со знакомыми продавцами, которые без проблем могут отоварить в долг, когда такая необходимость.
  • Сделали недавно ремонт за большие деньги у бригады строителей или своими собственными руками.
  • В уютном дворе достаточно парковочных мест, уже облагороженные детские площадки, можно поухаживать за своим цветником или мини-огородом.
  • Во многих домах уже сделан капитальный ремонт, за который и так ежемесячно приходится откладывать заработанные или накопленные средства.

Кого-то не устраивает предлагаемый район, квартал или сам факт вынужденного переезда в другое место, порой находящееся неблизко от нынешнего жилья. По Закону о реновации жителей должны переселять в их же район. А как на это реагировать жителям Троицкого и Новомосковского округов, площадь каждого из которых сравнима с территорией Москвы внутри МКАД?

В конце-концов, реновация замахнулась на дома сталинского периода застройки. Такие дома находятся совсем не на окраине, и квартиры в них стоят намного дороже, чем в хрущевке.

Москвичи голосуют «ПРОТИВ», если у них недостаточно информации о новом жилье, их дом находится в хорошем состоянии или у них есть какие-то личные затруднения. Кроме того, дома из списка реновации пойдут под снос в неопределенный момент в будущем. Как записать ребенка в детский сад или школу? Менять ли место работы? Делать ли ремонт? Все эти вопросы заставляют оставаться в подвешенном состоянии.

Если на общедомовом голосовании противников реновации набирается 1/3 и меньше от общего числа собственников, то дом все равно включают в программу. Москвичи, оставшиеся в меньшинстве, воспринимают это как несправедливое ущемление своих прав.

Переселенные

А что говорят уже переселившиеся в новые квартиры москвичи? Их не всегда устраивает качество предоставленного жилья. Кто-то придирается к дешевой сантехнике, а у кого-то действительно кривая уличная стена, трещины и зазоры в оконной раме.

Отдельные сложности возникают, если квартира под реновацию находится в залоге или взята в ипотеку. В теории столичные банки не должны пересчитывать сумму займа, требовать погасить долг досрочно или создавать иные препятствия в связи с реновацией. В ипотечном договоре должен поменяться только адрес – то есть залог со старой квартиры просто переносится на новую.

На практике же это не всегда так просто. Некоторые заемщики вынуждены собирать дополнительные бумаги и тратить время на выяснение отношений с банками. Ситуаций достаточно много, будем рассматривать их на нашем портале. Больше всего людей волнует переоценка стоимости залога и перерасчет ипотечных взносов.

Не стоит забывать и о шуме строительных площадок, пыли и грязи соседнего строительства. Сроки завершения работ постоянно отодвигаются, а отпускать детей на прогулку одних в таких районах просто опасно. Все эти факты отравляют жизнь новоселов и в некоторых случаях перекрывают все плюсы новой квартиры.

Коммерческая недвижимость

Московская торгово-промышленная палата уже заявляла, что реновация затронет более 2500 коммерческих объектов, размещенных в «хрущевках». Это продуктовые магазины, круглосуточные ларьки, ремонтные мастерские и ателье – в общем, те самые привычные объекты местной инфраструктуры, которые создавали уют и домашнюю атмосферу тихих двориков.

По закону, собственники нежилых помещений в домах, которые подпадают под реновацию, получат денежную компенсацию или оформят в собственность точно такой же объект. Сложность в том, что эти процедуры до сих пор не урегулированы. Иными словами, право есть, а как его реализовать – непонятно.

Даже получив новую площадь в обмен на старую, собственник может столкнуться с необходимостью ремонта, потерей основной массы клиентов. А необходимость регистрации торгового оборудования, особенно связанного с алкоголем, по новому адресу? Все это – неизбежные трудности любого бизнеса, связанные с реновацией.

Некоторые непростые вопросы трудно решить самостоятельно. Вы можете обратиться за бесплатной юридической поддержкой, заполнив форму заявки (круглосуточно) или позвонив по телефону с 9 до 21 ч. Онлайн-чат работает круглосуточно.

Итак, реновация хороша в теории и затруднительна на практике. А как вы относитесь к программе переселения москвичей? Узнаем реальные истории и мнения в этом разделе портала.

Один в поле воин: недовольный москвич может приостановить программу реновации

Московская реновация столкнулась с первым юридическим протестом с начала этой программы по переселению горожан.

Москвич Александр Эйсман пожаловался в Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ) на решение столичных властей, включивших в программу реновации дом, где расположена его квартира.

Он утверждает, что такое решение нарушает право на уважение его собственности, гарантированное первой статьей Протокола № 1 к Европейской конвенции о защите прав человека.

Представитель жалобщика, юрист Института права и публичной политики Григорий Вайпан, рассказал СНЕГ.TV, что его клиент прошел все судебные инстанции России, прежде чем апеллировать к Страсбургу.

Г-н Эйсман отстаивал свои права от Останкинского районного суда до Верховного Суда РФ. Однако ему в жалобе было отказано во всех инстанциях. Судьи ссылались на Закон о реновации, как на обоснование отказа истцу в его требованиях, – рассказал юрист.

Юридическим обоснованием для жалобы Эйсмана является именно то, что Закон о реновации, даже хотя он подписан Президентом и вступил в силу, нарушает права собственности гражданина, декларированные в Конституции РФ. А никакой закон или тем более подзаконный акт не имеет приоритета над Основным законом.

Вайпан признаёт, что на данном этапе невозможно предсказывать, как будут развиваться события.

Споры о собственности – самые сложные в практике ЕСПЧ. Если в делах о политических правах ЕСПЧ часто становится на сторону жалобщиков, то в делах о спорах из-за собственности такой склонности у суда не прослеживается. Не исключено, что в Страсбурге вообще откажутся нашу жалобу рассматривать, – признаётся он.

Однако если ЕСПЧ примет иск и, тем более, встанет на сторону россиянина, это будет иметь последствия не только конкретно для жителя Свиблово, но и для программы реновации в целом.

Дело “Эйсман против РФ” может стать прецедентом, потому что в случае победы, по его стопам могут пойти сотни и тысячи других москвичей. В итоге, это станет для мэрии не только источником постоянного разорения на выплатах компенсаций, но и поставит под вопрос легитимность самой программы, рассчитанной на полтора десятилетия.

В случае положительного решения ЕСПЧ по жалобе москвича, мэрии Москвы придется вносить изменения в программу реновации, исходя из тех указаний, которые может дать европейская судебная инстанция (юрисдикцию которой Россия пока признаёт).

С Эйсмана в самом деле могут взять пример многие “жертвы реновации”. Основная причина — это то, что не все люди готовы „взять что дают“ не глядя, говорит член инициативной группы по району “Академический” Ольга Новицкая.

Не для всех жителей сносимых пятиэтажек понятия „новое“ и „лучшее“ являются синонимами. Многие люди инстинктивно подозревают, что если им что-то предлагают даром, то в этом может скрываться какой-то подвох. Такие люди, к числу которых принадлежу я, к программе переселения были изначально настроены скептически и считали ее чистой воды рейдерством,— сказала она.

В ЕСПЧ направлена первая жалоба на реновацию в Москве

Житель Москвы Александр Эйсман подал жалобу в Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ) из-за включения в программу реновации дома, где находится его квартира. Заявитель уверен, что решение столичных властей нарушает право на уважение его собственности (ст. 1 протокола №1 к Европейской конвенции о защите прав человека).

О подаче жалобы газете «Ведомости» сообщил представитель заявителя Григорий Вайпан из Института права и публичной политики. По его словам, это стало первой жалобой на московскую реновацию. В пресс-службе мэра и правительства Москвы пока никак не прокомментировали информацию.

Принадлежащая господину Эйсману квартира находится в Свиблово. Как утверждает мужчина, столичное правительство не представило материалы, обосновывающие решение о включении дома в программу реновации. Заявитель обжаловал решение в суде, но Останкинский райсуд и Мосгорсуд жалобу не удовлетворили.

По закону, за включение дома в программу реновации должны проголосовать две трети его жителей. При этом, обращает внимание Александр Эйсман, в основаниях для принудительного изъятия имущества у собственника, перечисленных в Гражданском кодексе, нет пункта о программе реновации. Как утверждает заявитель, его дом не является ветхим или аварийным, а программа не направлена на создание социального жилья. Из этого он делает вывод, что изъятие собственности преследовало частный, а не публичный интерес.

Что нужно знать о программе сноса пятиэтажек

Программа реновации утверждена столичными властями в 2017 году. В списке под снос значится 5173 дома площадью 16,3 млн кв. м — примерно 350 тыс. квартир; в них проживают до 1 млн человек. Переселенцы получат равнозначное жилье в своем районе (за исключением Зеленограда и Новой Москвы, где расселяют в пределах округа), равноценную квартиру или денежную компенсацию. Утверждены 323 стартовые площадки; на них запланировано построить 4,7 млн кв. м недвижимости. Завершить программу планируют к 2035 году

Почему благодаря реновации жилья в Москве может стать больше на 15%, читайте в публикации “Ъ”.

«Вы хоть соблюдайте вашу реновацию»

“Ъ” изучил, как горожане реагируют на первые планы реконструкции их районов

В ЕСПЧ отправлена первая жалоба на московскую реновацию

Москвич Александр Эйсман пожаловался в Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ) на решение столичных властей, включивших в программу реновации дом в Свиблове, где расположена принадлежащая ему квартира. Об этом «Ведомостям» рассказал Григорий Вайпан из Института права и публичной политики, представляющий заявителя. Насколько известно, это первая жалоба на московскую реновацию, отмечает он.

В августе 2017 г. правительство Москвы утвердило программу реновации жилищного фонда и список подпадающих под нее домов. В их числе оказался и дом заявителя. Он утверждает, что такое решение нарушает право на уважение его собственности, гарантированное первой статьей Протокола № 1 к Европейской конвенции о защите прав человека.

Эйсман обжаловал решение властей в суде, но Останкинский райсуд и Мосгорсуд подтвердили его правомерность. Как отмечается в жалобе, при этом правительство Москвы не представило материалов, обосновывающих решение о включении дома в список подлежащих реновации, а суды такие материалы запрашивать отказались.

По федеральному закону включение дома в программу реновации происходит по решению 2/3 жителей, голоса не высказавших свое мнение не учитываются. Однако Гражданский кодекс содержит исчерпывающий перечень оснований для принудительного изъятия имущества у собственника, напоминает Эйсман, и такого пункта, как программа реновации и голосование 2/3 собственников, в нем нет. По мнению заявителя, включение его дома в программу не преследовало правомерную цель: дом не является ветхим или аварийным, а программа не направлена на создание социального жилья. То есть в данном случае изъятие собственности преследовало частный, а не публичный интерес: квартиры в новостройках предоставляются только жильцам расселяемых домов, остальные будут реализованы на рынке.

Руководитель пресс-службы мэра и правительства Москвы Гульнара Пенькова не ответила на запрос «Ведомостей».

Ранее ЕСПЧ уже рассматривал похожую жалобу на принудительное переселение в рамках еще лужковской программы о ликвидации пятиэтажек и признал столичное законодательство достаточным для подобных решений. Но тогда применялось другое законодательство – московский закон 2006 г., по которому правительство само решало, какие дома отправить под снос, объясняет Вайпан. В случае же с реновацией ЕСПЧ будет проверять совсем другую юридическую конструкцию – по закону о реновации 2017 г. одни жители дома решают за других, быть сносу или нет.

Многое будет зависеть от обстоятельств конкретного дела, считает руководитель международной практики «Агоры» Кирилл Коротеев. С одной стороны, ЕСПЧ признает право государств проводить градостроительную политику. Но настаивает, что под ее прикрытием нельзя проводить перераспределение собственности в пользу частных компаний без публичной потребности и нельзя предоставлять слишком низкую компенсацию.

Дмитрий Степанов из «Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры» говорит, что национальные средства защиты в данном случае исчерпаны, так что у ЕСПЧ есть все основания сформулировать свою позицию. Впрочем, считает он, в ближайшее время большого потока жалоб на реновацию ждать не стоит: дома, где активно против нее выступали, не попали в первую очередь программы, а основные протесты связаны скорее с ухудшением качества жизни тех, рядом с кем эта реновация происходит.

построено и введено в Москве с начала реализации программы реновации, по данным городского департамента строительства. Всего в программу включено 5173 дома, в которых более 350 000 квартир. Для строительства нового жилья общей площадью 4,8 млн кв. м утверждено 329 стартовых площадок. Общая стоимость программы может составить от 3 трлн до 3,5 трлн руб., говорил в интервью «Ведомостям» заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин

Жалобы жителей на реновацию

Жалоба на расселение

В Москве жители попавшего в программу реновации дома, которых начали переселять в новостройку, написали обращение начальнику ОМВД района, прокурору и в территориальный отдел ФСБ (копия обращения есть у РБК).

Граждане жалуются, что их вынуждают переезжать в непригодный для проживания дом. Жалобу в спецслужбу подписала часть жильцов дома 20, корпус 1 по проспекту маршала Жукова в районе Хорошево-Мневники. Он вошел в программу реновации по результатам голосования на сайте «Активный гражданин», говорится на сайте мэрии.

В среду, 10 января, телеканал «Дождь» сообщил, что жителей пятиэтажки​ на проспекте Жукова начали переселять в новостройку на Карамышевской набережной, д. 60. Столичные власти пообещали жильцам компенсацию в размере 9 тыс. руб. за 1 кв. м. Официально о начале переселения москвичей по программе реновации ничего не сообщалось.

В обращении жителей в правоохранительные органы от 14 декабря прошлого года говорится, что 19 октября они получили письмо от департамента городского имущества Москвы о том, что их дом снесут в связи с изъятием земельного участка под строительство метро. Жителям предложили переселиться в дом 60 на Карамышевской набережной. Осмотреть квартиры они смогли в ноябре, после чего написали в мэрию, что новый дом непригоден для проживания, так как построен с нарушением технических нормативов. В новостройке, согласно репортажу «Дождя», двери вылетают из косяков, сантехника шатается, розетки выпадают из стен, а сами стены — в трещинах и дырах. Поэтому после сдачи квартир жителям придется вновь ремонтировать помещения.

Телеканал РБК, также съездив в новостройку, выяснил, что в построенном в апреле доме текут трубы и осыпается штукатурка. Представители подрядчика уверяют, что это нестрашно — дом будет давать «усадку» еще около года. Другие недочеты застройщики обещают исправить. Впрочем, часть жильцов заявили РБК, что довольны переездом, поскольку получили квартиры большей площади и с высокими потолками.

Других вариантов переселения взамен непригодной новостройки власти не предложили, утверждают авторы обращения. Вместо этого на жильцов начали «оказывать давление»: в их пятиэтажке отключали электричество, воду, отопление, срезали балконы. «Имеют место и угрозы поджога принадлежащих нам помещений, исходящие от неустановленных лиц», — говорится в обращении жильцов в ФСБ.

При этом жители пятиэтажки на проспекте маршала Жукова так и не поняли, переселяют ли их все-таки именно по программе реновации или старый дом снесут под строительство метро. Представитель компании-подрядчика заявил телеканалу РБК, что новый дом построен в апреле, а программу реновации приняли летом: «Какая может быть реновация?». Но, по утверждению жильцов, в выданных им документах о переселении говорится именно о программе реновации.​ В договоре мены, который направили одному из жильцов (имеется в распоряжении РБК), сказано, что дом включен в программу реновации.

В дом на Карамышевской набережной также хотят переселить жильцов попавшего в списки участников программы реновации дома по адресу проспект маршала Жукова, д. 22, корп. 2, сказал РБК муниципальный депутат района Хорошево-Мневники Вячеслав Бородулин.

РБК направил запрос в пресс-службу стройкомплекса Москвы. Глава управы и сотрудники ГБУ «Жилищник» района Хорошево-Мневники были недоступны для комментариев.

Программа реновации была утверждена 1 августа, в нее вошли более 5,1 тыс. домов, жители которых проголосовали за расселение на сайте «Активный гражданин» или на общих собраниях собственников. Власти подобрали 236 стартовых площадок, еще 160 находится в проработке. В декабре чиновники объявили, что в начале 2018 года опубликуют график переселения.

Согласно информации на сайте госзакупок, жилой дом по адресу Карамышевская набережная, владение 60–62 строило АО «Внешстройимпорт». Сумма контракта составила 436,9 млн руб. «Внешстройимпорт» (ВСИ) был создан в 2011 году как правопреемник одного из подразделений «Особых экономических зон». Он был приватизирован гендиректором Павлом Калининым, писала ранее «Медуза» в статье о получивших подряды на строительство стартовых домов по программе реновации компаниях.

С Калининым РБК связаться не удалось — по телефону, указанному на сайте компании, попросили перезвонить в понедельник, когда «директор будет в офисе». Первым проектом ВСИ стало строительство животноводческого комплекса в Смоленской области, рассказывал Калинин изданию «Московские торги». Затем «компания стала активно работать в Москве, поначалу специализируясь на устройстве монолитных конструкций». Уже в 2016 году компания участвовала в программе реконструкции ветхого жилья, в ее рамках и был построен дом на Карамышевской набережной на месте двух снесенных пятиэтажек.

На сайте компании нет информации о ее финансовых результатах. Однако в базе СПАРК указано, что по итогам 2016 года выручка составила чуть более 2 млрд руб. против 1,3 млрд руб. в 2015 году. При этом чистая прибыль выросла до 124,8 млн руб. против 11,4 млн руб. В 2016 году ВСИ заключил контрактов на 8,2 млрд руб., из которых 7 млрд руб. составили заказы, полученные от структур, подведомственных столичной мэрии. В 2017 году компания получила существенно меньше контрактов — лишь на 1,3 млрд руб. Помимо жилых домов ВСИ строит храмы.

Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации

Главная / Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации

Список протоколов общих собраний, прошедших проверку Мосжилинспекции

ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

НОРМАТИВНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ, ПРИНЯТЫЕ ПО ПРОГРАММЕ РЕНОВАЦИИ

Горячая линия
+7 (495) 646 87 09
09:00 — 20:00, ПН-ПТ, без перерыва

Прием граждан осуществляется по адресу: Лихов переулок, д.3, стр.1 (схема проезда) еженедельно по вторникам и четвергам с 9.00 до 20.00 по предварительной записи

Телефон для записи на приём

+7 (495) 646 87 09
(вход в здание осуществляется по паспортам)

Общественный штаб
по контролю за реализацией программы реновации

  • Проводит независимую проверку проблемных ситуаций с голосованием (2017 год)
  • Оказывает поддержку в общении с управами и префектурами
  • Рассказывает как провести собрание собственников жилья по вопросам УЧАСТИЯ (2017 год) или ОТКАЗА ОТ УЧАСТИЯ в Программе реновации
  • Общественный мониторинг реализации Программы реновации
  • Предоставляет образцы юридически выверенных документов для проведения собраний
  • Контролирует голосование и подсчёт голосов
  • Проводит консультации по различным вопросам реновации по телефону или при личной встрече
  • Организация общественных обсуждений: слушаний, круглых столов, заседаний с участием жителей, экспертов, представителей органов власти
  • Подготовка рекомендаций органам власти по реализации Программы на основе учета мнения жителей

ИНФОСВОДКА

Информсправка о работе Штаба 22 мая.

Каждый день мы публикуем данные по количеству обращений в Штаб и на их основе выделяем «вопрос дня».
По итогам 22 мая в Штаб поступило 91 обращение, а один из основных вопросов был связан в тем, что будет с ипотечными квартирами в рамках программы реновации.

Информационная справка штаба за 15 — 19 мая

О ШТАБЕ

ОСНОВАНИЯ СОЗДАНИЯ ШТАБА

Решение о создании Общественного штаба было принято 11 мая 2017 года на открытой дискуссии Общественной палаты Москвы по вопросам программы реновации и способам голосования.

Причина создания Штаба — обращения жителей, которые хотели бы сами решить судьбу дома, в котором проживают, но не знают, как это лучше сделать и затрудняются с принятием решения в связи с большим количеством противоречивой информации.

ЦЕЛЬ ШТАБА

  • общественный контроль за организацией выражения жителями своего мнения о включении/исключении дома в проект программы реновации;
  • помощь жителям в решении вопроса участия/неучастия в программе реновации
  • общественный мониторинг реализации Программы реновации
  • защита прав граждан при воплощении Программы в жизнь, в том числе контроль за соблюдением гарантий, предоставляемых по реновации
  • подготовка рекомендаций органам власти по реализации Программы реновации на основе учёта мнения жителей
  • разъяснение гражданам законодательства, нормативных правовых актов, касающихся реализации Программы реновации
  • общественная проверка качества домов по Программе реновации

НАПРАВЛЕНИЯ РАБОТЫ ШТАБА

  1. Работа по телефонной «горячей линии» Штаба;
  2. Встречи с жителями по волнующим их вопросам проекта программы реновации;
  3. Контроль хода голосования и его результатов за включение/исключение дома из предварительного списка проекта программы реновации;
  4. Работа общественной приемной Штаба;
  5. Контроль за проведением конкурсного отбора архитектурных проектов, выделением стартовых площадок;
  6. Информирование москвичей о работе Штаба.

«ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ»

ПРЯМАЯ СВЯЗЬ ЖИТЕЛЯМИ. Номера телефонов, на которые может позвонить любой житель с предложением, жалобой, заявлением по вопросу программы реновации.

Работает с понедельника по пятницу с 10.00 до 18.00 без перерыва.

Житель Москвы подробно обосновал свой отказ от предложенной ему по программе реновации квартиры

В заявлении, направленном в департамент городского имущества, департамент градостроительной политики Москвы, префекту ЗАО, депутату Государственной Думы Петру Толстому, в Общественную палату Москвы, Фонд реновации и Штаб реновации, говорится, что предложенная на проспекте Вернадского, 58 квартира в связи со сносом дома с прежним жильем Смирнов утверждает, что мэр Москвы Сергей Собянин при описании домов для расселения говорил о кухнях от 10-12 м2, тогда как в предложенной ему квартире площадь кухни составляет 7.89 м2.

Это нарушает обещания, данные мэром Москвы Сергеем Собяниным и не соответствует стандартам современного строительства, замечает москвич.

Далее Смирнов перечисляет другие недостатки предлагаемой квартиры и несоответствия ее современным стандартам жилья и данным московскими властями обещаниям. Среди них “очень маленькая ванная комната”, размеры которой не позволяют войти в нее пожилому человеку на ходунках, в которой есть опасность быть ошпаренным полотенцесушителем и нельзя разместить стиральную машину. Ванна имеет размер 1500 мм в длину вместо положенных 1720 мм, что нарушает п. 9.1 требований к улучшенной отделке равнозначных жилых помещений, предоставляемых взамен жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве от 8 августа 2017 г. N 516-ПП.

В предлагаемой квартире в отличие от прежней отсутствует кладовка, а крайне узкие коридоры не позволяют ее организовать, на лоджии отсутствует металлическое ограждение, что нарушает нормы строительства и делает квартиру непригодной для жилья, нарушает стандарты, прописанные в указанном приложении к постановлению Правительства Москвы.

Заявитель также указывает, что при строительстве дома по адресу пр.Вернадского, 58 использовались некачественные технологии и материалы, вследствие чего, по отзывам тех, кто согласился переехать течет крыша, вода попадает в квартиры и подъезд; течет балконный блок, вода попадает в квартиру через него; постоянно ломаются лифты; слышны звуки из соседних квартир и слышен лифт, что нарушает СНиП 23-03-2003 от 30 июня 2003 года; двери на лестнице первого этажа или постоянно заперты, или заклинены, что грубо нарушает нормы пожарной безопасности; односекционные окна на кухне и балконные двери заклинивают и не закрываются без дополнительных усилий.

Кроме того, для полной оценки предлагаемой квартиру потенциальный собственник не получил возможность осмотреть все общедомовые помещения – подвал на предмет установки и подключения в нем счетчиков тепла, исправности систем отопления и теплоснабжения, отсутствия в нем воды и влаги, последний технический этаж – на предмет отсутствия протечек. В этом ему категорически отказали сотрудники штаба реновации, они же не дали потенциальному собственник ознакомиться с техническим паспортом жилья, что также нарушает права собственника и нарушает легитимность будущей сделки, отмечает Смирнов.

Москвич также указал, что нынешний его дом расположен значительно ближе к метро, чем предлагаемый ему вариант, а из окон его нынешней квартиры открывается вид на парк 50-летия Октября.

Реальная рыночная стоимость моей квартиры выше, чем стоимость квартиры на пересечении оживленной улицы Лобачевского и Проспекта Вернадского, с малогабаритной ванной комнатой и санузлом и минимальным увеличением площади в непригодном для проживания доме, – пишет в своем заявлении Смирнов.

Отмечая, что предлагаемые ему жилищные условия неравнозначны существующим, Андрей Смирнов требует предоставить ему ордер в доме, соответствующем стандартам, прописанным в приложении к постановлению Правительства Москвы от 8 августа 2017 г . № 516-ПП., предложить ему квартиру, которая будет соответствовать гарантиям и обещаниям, данным мэром Москвы Сергеем Собяниным.

Я готов рассмотреть квартиры в других домах с отделкой не «комфорт-класса», но в нашем районе, в качественном доме и с комфортной планировкой и не малогабаритной кухней, ванной комнатой и санузлом.

Для того, чтобы договор мены мог быть заключен – его условия должны удовлетворять обе стороны соглашения, – пишет Смирнов.

Ранее ИА FederalCity сообщало, что в Госдуме на заседании Рабочей группы по реновации прозвучала информация о коррупции при распределении новых квартир

Источники:
http://sneg.tv/20532-odin-v-pole-voin-moskvich-pozhalovalsja-v-evropejskij-sud-na-renovaciju
http://www.kommersant.ru/doc/4032803
http://www.vedomosti.ru/politics/articles/2019/07/15/806606-otpravlena-pervaya-zhaloba-na-renovatsiyu
http://www.rbc.ru/politics/13/01/2018/5a58cceb9a79475c0fb6fc03
http://renovation.opmoscow.ru/
http://federalcity.ru/index.php?newsid=4430
http://www.mos.ru/city/projects/renovation/garantii/

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Ссылка на основную публикацию