Реновация в ЦАО: последние новости, стартовые площадки, дома под снос
В ЦАО Москвы программа реновации предусматривает расселение и снос 109 домов. Они располагаются в 9 районах. Самое большое количество домов находится в Пресненском районе. По состоянию на август 2022 года определены 7 стартовых площадок.
Гpaфик пepeceлeния по реновации в ЦAO
- 2017-2022 гг. — переселение в 1 стартовый дом,
- 2020-2022 гг. — переселение в 5 стартовых домов,
- 2022 и после — переселение в 1 стартовый дом.
Список районов реновации в ЦАО Москвы
Стартовые площадки в ЦАО
На август 2022 года в ЦАО в списке насчитывается 7 стартовых площадок. Они появятся в четырех paйoнax Центрального административного округа: Бacмaннoм, Kpacнoceльcкoм, Пpecнeнcкoм, Taгaнcкoм.
2017 — 2022
- Пpecнeнcкий — Шмитoвcкий пpoeзд, вл. З9, Mукoмoльный пpoeзд, вл. 6
2022 — 2022
- Бacмaнный — Бaкунинcкaя ул., вл. 60
- Бacмaнный — ул. Бaумaнcкaя, вл. 47/1
- Kpacнoceльcкий — кв. 998, paйoн Kpacнoceльcкий, Pуcaкoвcкaя ул., д. 2/1, cтp. 1, 2
- Kpacнoceльcкий — кв. 998, paйoн Kpacнoceльcкий, Pуcaкoвcкaя ул., д. 6
- Taгaнcкий — ул. Meльникoвa, д. 2
2022 и далее
- Пpecнeнcкий — Cтpeльбищeнcкий пepeулoк, влaдeниe 14
Дома под снос в ЦАО
B Цeнтpaльнoм aдминиcтpaтивнoм oкpугe в списке домов пoд cнoc по реновации насчитывается 109 зданий в 9 paйoнax Mocквы.
Список сноса домов по районам ЦАО:
- Арбат — 1
- Басманный — 26
- Замоскворечье — 1
- Красносельский — 8
- Мещанский — 2
- Пресненский — 52
- Таганский — 16
- Тверской — 2
- Хамовники — 1
Новости реновации в ЦАО
Из новостей реновации ЦАО стало известно, что уже этой осенью планируют расселить 12 хрущевок. Это станет возможным после того, как на территории округа закончится возведение первых домов, а также их внутренняя отделка. Семьи получат ключи от равнозначных квартир. При этом, они могут докупить квадратные метры жилой площади, что позволит им значительно улучшить свои условия. Программа реновации предусматривает скидку в 10 процентов.
На данном этапе, дома практически достроены, и сейчас к ним прокладываются подъездные дороги. С сентября планируется начать расселение. Внутри каждой квартиры будет проведена чистовая отделка «комфорт-класса», которая позволит быстрее осуществить переселение в новое жилье. В санузле и на кухне установлено необходимое оборудование.
Власти отмечают в последних новостях, что в центральном административном округе складываются не самые благоприятные условия для переселения. Приходится проводить точечную застройку, что мешает массово начать расселять ветхие пятиэтажные дома, и из-за этого первая волна достаточно сильно затягивается.
Как сообщил Марат Хуснуллин – заместитель мэра Москвы, находить новые стартовые площадки, которые позволят переселить жителей достаточно сложно. Приходится думать еще и то том, куда приспособить объекты недвижимости, которые останутся после расселения.
Новости программы реновации ЦАО сообщают — на территории Пресненского района уже практически готов многоквартирный дом, который будет иметь 1,5 тысячи квартир. Жители пятиэтажек ждут момента, когда они переселятся в новостройки. Это возможность значительно улучшит условия проживания на территории района.
Программа реновации была утверждена в 2017 году мэром Москвы Сергеем Собяниным. До 2032 года планируется расселить около миллиона москвичей, которые получат квартиры в новостройках.
В ЦАО программа реновации пятиэтажек пока развивается не слишком активно, так как в этом районе участвует небольшое количество домов, и вести застройку на территории так же достаточно сложно.
На встрече жителей ЦАО с Префектом округа было отмечено в новостях, что после того как все проекты будут утверждены жители смогут получить информацию о графиках и сроках расселения. Скорее всего, новые квартиры семьи смогут получить уже до 2022 года. Ждать остается не так долго. При этом, собственники освобождаются от уплаты средств в пользу капитального ремонта до момента переселения.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Описание объекта
Проектируемое здание представляет собой полузамкнутый объем, состоящий из наземной части (секции 1-2 и секции 3, 4, 5); секции 2 и 3 соединяются в уровне первого этажа навесом; подземная часть здания представляет собой одноэтажный объем с техническим пространством для прокладки инженерных коммуникаций.
Конфигурация здания продиктована решениями схемы планировочной организации участка и требованиями инсоляции. Входы в коммерческие помещения находятся с внешней стороны комплекса. Квартиры, предлагаемые проектом, имеют разнообразный выбор модификаций, все квартиры имеют лоджии, также в доме предусмотрено несколько квартир для проживания МГН.
Количество этажей – 11 (включая подземный этаж) + в верхней части технический чердак и подземное техническое подполье, используемое только для прокладки инженерных коммуникаций. Этажность (надземной части): 1-10 + технический чердак, спользуемый только для прокладки инженерных коммуникаций. В подземном этаже располагаются технические помещения, ИТП, насосная, автостоянка.
Каркас здания монолитный железобетонный с заполнением простенков из блоков ячеистого бетона. Лестнично-лифтовые узлы – монолитные ж/б, являются ядрами жесткости.
Внешний облик здания соответствует восприятию объекта в ассоциации с окружающей исторической застройкой. Строгая разбивочная композиция фасадов с арочными окнами связана с классической архитектурой, а переменная этажность и разделение жилого дома на два объема создает выразительный силуэт архитектурной композиции здания.
Применение качественных отделочных материалов и алюминиевых переплетов витражей и окон дополняют силуэт здания и создают высокого уровня архитектурный объект, выполненный в едином архитектурном решении.
Для наружных стен проектируемого комплекса применяется система вентилируемого фасада. В качестве наружной облицовки жилых домов предполагается использование высококачественных фасадных материалов. На первых этажах комплекса предусматривается применение витражного остекления. Окна и витражи жилого дома выполнены в алюминиевых конструкциях с заполнением двухкамерными стеклопакетами, остекление лоджий – «холодное» одинарное остекление в алюминиевых конструкциях.
В каждой секции предусмотрены лифты (по два лифта на секцию). Из каждой секции жилого дома предусмотрена связь с паркингом на грузопассажирском лифте грузоподъемностью 1000 кг (данный лифт предназначен для транспортировки пожарных подразделений и МГН).
В здании предусмотрены следующие инженерные системы: отопление, общеобменная вентиляция, противодымная вентиляция, ХВС, ГВС, водосток и канализация, электроснабжение, пожаротушение, слаботочные системы (телефонизация, радиофикация, диспетчеризация, пожарно-охранная сигнализация, видеонаблюдение, контроль доступа и контроль въезда-выезда), автоматизация инженерных систем. Инженерные системы жилого дома спроектированы в соответствии с требованиями действующих нормативных документов.
Определена новая стартовая площадка в Басманном районе ЦАО — Токмаковом переулке
Москва выбрала площадку для программы реновации в Басманном районе
Новый жилой дом по программе реновации в Басманном районе Москвы построят по адресу: Токмаков переулок, вл. 25. Столичная градостроительно-земельная комиссия согласилась внести изменения в правила землепользования и застройки в отношении этого участка земли.
Как сообщили в пресс-службе Москомстройинвеста, площадь участка составляет 0,24 га. В настоящее время он свободен от застройки. Проект предполагает среднеэтажную жилую застройку суммарной поэтажной площадью 4,8 тыс. кв.м и высотой не более 20 м.
“Согласно проведенным расчетам, новое строительство не превысит максимальные параметры функциональной зоны и не противоречит требованиям Генерального плана Москвы”, – уточнили в пресс-службе комитета.
Ранее в столице началось заселение первого дома по программе реновации на 5-й Парковой улице в Северном Измайлово.
Программа реновации была утверждена 1 августа 2017 года. Она затронет около 1 млн москвичей и предусматривает расселение свыше 350 тыс. квартир. Отметим, что в настоящее время программа включает 5 тыс. 171 дом.
|
Загрузка...