Реновация Троицк новости

Троицк: о метро и не только

Несколько лет назад в соцсетях появилась информация: до Троицка тянут метро. Новость оказалась не имеющей никаких документальных подтверждений. Но год назад стало известно, что метро в районе Троицка будет.

А вот где именно – споры продолжаются. Предлагаются варианты разместить станции вдоль Калужского шоссе в районе 38-го, 40-го км или в Красной Пахре.

Как рассказала на совещании в троицкой администрации начальник мастерской развития улично-дорожной сети института Генплана Москвы Наталья Ожерельева, сейчас по заказу Москомархитектуры специалисты НИиПИ Генплана разрабатывают проект планировки метро от Коммунарки до Троицка. “Рассматривались два варианта: с заходом в Троицк и вдоль Калужского шоссе , – поясняет Наталья Ожерельева. – Была проведена определенная подготовительная работа: опросы, сбор мнений, в том числе и через Департамент транспорта”. В результате вопрос был вынесен на Градостроительно-земельную комиссию под руководством мэра Москвы Сергея Собянина. Там одобрили такой сюжет: метро заходит в Троицк на одну станцию, которая будет размещена в районе Октябрьского проспекта. В дальнейшем возможно продолжение ветки метрополитена до Красной Пахры. Депо будет организовано в районе Летово.

Наталья Ожерельева отметила: первоначально конечная станция метро планировалась в районе выезда из Троицка на 38 км, по ту сторону Калужки.
“На поле напротив Троицка предполагается создание большого жилого района, – рассказывает Ожерельева. – Уже начинается строительство жилых домов по программе реновации. Здесь же будет станция метро, рабочее название которого “ Ватутинки ” , рядом – перехватывающие парковки. В этом месте планировалась и концентрация всего общественного транспорта, в том числе и со стороны Троицка. Мэр Москвы одобрил проект, в котором метро заходит на одну станцию в Троицк, но при этом отметил: нужно спросить мнение людей, – подчеркивает Ожерельева. – Проект должен быть представлен на обсуждение населению. Окончательное решение будет принято по результатам этих обсуждений”.

Так что свое слово еще должны сказать троичане.
“Очень важно, чтобы жители активно приняли участие в общественной дискуссии по этому вопросу, – подчеркивает начальник отдела архитектуры и градостроительства Троицкой администрации Ксения Щербина. – Мы даже просили бы их, чтобы они более активно высказывали свою позицию по поводу предстоящих возможных перемен”.

На совещании также обсуждался вопрос развития южной части Троицка. Согласно Генплану предполагалось, что через территорию ФИАНа должна была пройти дорога, соединяющая улицу Академика Черенкова и Калужское шоссе. Сейчас ситуация поменялась: трасса пойдет по территории ИЯИ. Выход на Калужское шоссе предусмотрен в районе поворота на Минзаг, там же будет построена разноуровневая развязка. Существующий въезд в микрорайон “ К ” разработчики планируют сохранить.

На участке, который будет отрезан новой дорогой от основных земель ИЯИ, институт планирует построить жилье силами жилищно-строительных кооперативов, составленных из научных работников. Для этого необходимо провести межевание участка и пересмотреть границы санитарно-защитной зоны. Как только необходимые документы будут оформлены, вопрос опять обсудят на совещании – чтобы начать процедуру по внесению изменений в градостроительные документы Троицка.

Реновация превращает Троицк из наукограда в спальную трущобу Москвы

Это статью прислал в редакцию директор Института физики высоких давлений имени Л. Ф. Верещагина, академик РАН Вадим Вениаминович Бражкин. Раньше к мнению ученых власти прислушивались. Сегодня нет такой силы, способной противостоять разрушительному давлению московской реновации. И беды троицких ученых – тому пример.

Илья Мирмов, сотрудник редакции газеты “Троицкий Вариант”, физик

Троицк – один из ведущих наукоградов России и один из двух в составе Москвы. Собственно, до последнего времени Троицк был городом областного подчинения, никогда не относившийся ни к одному подмосковному району, что уже говорило о признании его особого статуса. Этот статус (наукоград) был узаконен Постановлением Правительства РФ № 52 от 29.01.2007 г., но не является вечным – его надо подтверждать делами. И Троицк это сделал дважды – в 2012 и 2017 гг., уже в составе Москвы.

Хотя именно с появлением Новой Москвы за перспективы наукограда стало особенно тревожно. Легко удостовериться, какие давались обещания по поводу освоения новых территорий, и что получается на практике. Вместо комфортной и экологичной среды Новая Москва неуклонно превращается в ухудшенный вариант «Старой». Многоэтажные спальные районы выползли за территорию МКАД и интенсивно разрастаются со скоростью метастазов раковой опухоли.

До Троицка мегаполисная застройка пока (!) не доходила, хотя ближайшая такая «опухоль» набрала силу совсем рядом, в паре километров к северу, и называется она Новые Ватутинки. Объективности ради скажем, что с точки зрения качества жилого фонда и транспортной инфраструктуры Троицк далёк от идеала и действительно нуждается в усовершенствовании. Подавляющему большинству жилых домов не менее 20 лет, улицы шириной и разнообразием не балуют. Школы, детские сады, поликлиника давно исчерпали свои вместимости.

На весь город (61 тыс. жителей по данным 2018 г.) всего лишь один современный и комфортный микрорайон «Солнечный». И тот построен по инициативе и на средства самих жителей, хотя и при поддержке городской администрации. Но 13 из 17 жилых домов «Солнечного» – это ЖСК. Три ЖСК полностью составлены из сотрудников троицких институтов, хотя и в других кооперативах до половины учёных и членов их семей. Получается, троицкая наука, перестав ждать поддержки от государства, сама решает свои проблемы – хотя бы жилищные.

«Солнечный» троицкая администрация с удовольствием рекламирует со всех сторон. И как образец творческой инициативы масс, и как тесную спайку между властью и гражданами, и как образец комфортной среды обитания. В многом это действительно так. Недаром микрорайон удостоен специального приза московского конкурса «Лучший реализованный проект 2015 года в области строительства», признан победителем городского смотра-конкурса Правительства Москвы 2015 «Город для всех».

Увы, но за каждым парадным фасадом имеются шкафчики со скелетами. А скелеты имеют характерное свойство оживать и выползать на свет божий при любом отклонении ситуации от нормы. Таким отклонением стала пришедшая в Троицк реновация. К сожалению, под «Солнечный», уже на стадии проектирования было заложено сразу несколько мин замедленного действия. Которые немедленно активировались и начали обратный отсчёт в тот момент, когда троицкая администрация предложила для старта реновации участок в микрорайоне «Солнечный».

Самое интересное, что на этом участке, собственно, и планировалось построить два почти таких же дома. Но ключевое слово здесь – «почти». Потому что из-за сущих, казалось бы, мелочей, проблема начала разрастаться как снежный ком. Начать с того, что планировавшиеся в микрорайоне дома были муниципальными, а также имели строго определённые по проекту параметры (площадь застройки, этажность, количество квартир и парковочных мест. И именно с этими условиями соглашались пайщики строительсва микрорайона в 2010-2011 годах, когда на свои деньги выигрывали этот участок под КОМПЛЕКСНОЕ освоение. Не зря выделено слово «комплексное» – жители за свои деньги, совместно с городом обязывались обеспечить микрорайон всем необходимым. Включая инфраструктуру и благоустройство.

И жители свои обязательства выполнили полностью – куда им, деваться-то… А вот город, не имея реальных возможностей построить муниципальные дома, от участка освободился и передал его в Фонд реновации (ФР). Это было начало проблемы – на муниципальные дома очень рассчитывали и нуждающиеся в улучшении жилищных условий, и троицкие научные институты. Ну как ещё привлекать молодёжь в науку, если и зарплаты скромные, и жилищного строительства в городе не ведётся?! Социальную составляющую фактического уничтожения очереди на улучшение жил-условий и вовсе в расчёт никто не принял.

ФР, привыкшему мыслить и действовать московскими масштабами, в Троицке тесновато. Первым делом, для запуска волнового переселения было предложено изменить проект бывших муниципальных домов. Такие предложения сверху не терпят отказа. Отдел архитектуры Троицкой администрации проект «доработал», местный Совет депутатов (к счастью НЕ единогласно) внёс соответствующие изменения в Правила землепользования и застройки. И ничего, что телегу поставили впереди паровоза – не количество расселяемых домов утвердили с учётом имеющихся возможностей, а наоборот. И ничего, что изменения в ПЗЗ внесли с нарушением процедуры, что теперь будет оспариваться в суде. И сущая ерунда – сами изменения в проекте, в результате чего увеличились все параметры домов в ущерб уже живущим в «Солнечном» горожанам, которые, напоминаю, ЗА СВОИ ДЕНЬГИ строили микрорайон и обеспечивали его инфраструктурой.

Несколько характерных цифр. Плотность застройки увеличена на 30%. Расстояния между домами сокращены с 40-50 до 22 метров. Дома стали выше на 3,5 м и на полтора этажа. На 216 квартир в расселяемых домов запланировано аж 294 квартиры в строящихся. Зато около домов всего лишь 111 (поверим проектантам!) парковок, что более чем в 2 раза меньше положенного. Но это лишь частная проблема относительно небольшого количество жителей города – нынешних и будущих жителей «Солнечного».

Гораздо больше поражает торопливость, с которой хотят начать реновацию в Троицке, несогласованность различных ведомств, которым придётся в этом участвовать, стремление всё сделать за счёт ухудшения условий проживания в микрорайоне (а в перспективе и во всём городе), и, наконец, просто элементарная НЕГОТОВНОСТЬ к проекту.

Дома, предполагаемые к сносу в историческом центре Троицка, немедленно сняты с капремонта – что, естественно, должно было подтолкнуть жильцов к «правильному» решению. То есть к голосованию ЗА реновацию. Притом, что эти дома изношены едва ли на 50% и вполне годны для качественной реставрации. И ведь до сих пор общественности не известно, что планируется построить на их месте. Если (по московским привычкам и масштабам) там возникнут стандартные 22-этажные башни, микрорайон и весь Троицк ждёт коллапс по всем направлениям.

Что говорить про инфраструктуры 50-летней давности, если в «Солнечном», сданном 3-5 лет назад, имеющиеся сети (тепло, свет, канализация) не справляются даже с построенными домами – вплоть до регулярных затоплений и отключений. А тут – плюс ещё 2 дома, а развитие инфраструктуры предполагается «в рабочем порядке» (буквальная цитата!). Это к вопросу, кто и в какой мере выполняет свои обязательства. Всё оплачено, но – или не построено до конца, или качество не гарантировано. И наконец, к будущему месту строительства, по сути, нет подъездных путей. Два имеющихся – это внутренние проезды по микрорайону, буквально сквозь жилые дома, в том числе мимо детского сада. На давным-давно запланированной новой улице, опоясывающей микрорайон с северной стороны, по-прежнему стоят металлические гаражи в 4 ряда вдоль разбитой грунтовки .

И факт, совсем уж выбивающийся из рамок. В процессе изучения документов, связанных с историей и перспективами «Солнечного», выяснилось, что по всем московским нормам в микрорайоне должна быть школа – хотя бы начальная. И она была в первичном проекте! Но в процессе его неоднократных «модернизаций» именно школа как-то случайно потерялась. Так что инициативная гражданская группа «За гармоничный Троицк», созданная в соцсетях, требует не уплотнения в городе под благовидным предлогом реновации, а в первую очередь создания развитой, комфортной и разумной городской среды. Один приступ необоснованной урбанизации Троицк уже пережил в начале 2000-х – её негативные последствия видны сейчас очень наглядно.

Изучая имеющие в доступности планы модернизации Троицка, приходишь к выводу, что самые благие по замыслу намерения ведут сами знаете куда. Но сформулирую помягче – из уютного, но и до того не слишком просторного академгородка предполагают сотворить спальную многоэтажную трущобу в окружении трасс с интенсивным трафиком. Так и хочется предложить инициаторам подобных прожектов самим сюда заселиться и вкусить прелестей того, что они навязывают своим согражданам.

Дышло московской реновации

Московская реновация — это… (подставьте сами нужную характеристику). По большому счету дело благое, но… Опять, как видите, многоточие. Углубляться в анализ не будем, возьмем всего лишь один конкретный пример.

В этом году реновация докатилась и до Троицка, который некоторое время назад «имел счастье» стать частью Новой Москвы. «Старая» Москва, надо сказать, не церемонится с присоединенными территориями, порядки свои прививает жестко и не особо вникает в местные реалии. Реновации в Троицке побаивались, и не безосновательно — округ большой, и переселенцам совсем не улыбалось вместо обжитого центра города оказаться где-нибудь в Рогово или Клёново. Поэтому не более половины жителей домов с перспективой расселения поддержали возможный переезд. Но Москва, как и ожидалось, за дело взялась решительно. Определили, какое количество домов надо расселить, чтобы запустить процесс, и так же решительно, учтя предложение местной власти, назначили площадку, где будет возведено новое жилье. Первопереселенцам вроде бы жутко повезло. Их дома планируется поставить хоть и на окраине Троицка, но в хорошем районе.

Новый, «неурезанный» проект реновационных домов. Они обозначены оранжевым цветом. Рядом с ними серым цветом показаны уже жилые кооперативные дома. Легко сравнить масштабы. И опять же, не забывать, что соседи будут на 2 (!) этажа выше. Мы так не договаривались!

Позитив на этом заканчивается, начинаются дьявольские детали. Если называть вещи своими именами, то, чтобы осуществить первый этап реновации в городе… надо нарушить закон. И неоднократно. Участок, на котором должны быть построены дома для реновации, находится в новом микрорайоне Троицка — «Солнечном». Эти дома вместе со всем микрорайоном внесены в генеральный план развития города, и протестовать против их возведения никому бы и в голову не пришло. «Солнечный» уникален в масштабах страны — 13 из 17 домов построены на средства собственников жилья (главным образом — научных работников и их семей, в подавляющем большинстве жителей Троицка), включая коммунальные сети, благоустройство территории и пешеходный бульвар. Люди вкладывали СВОИ деньги, чтобы сначала выиграть аукцион на землю, а затем оплатить строительство. И разумеется, все условия договора, на которых выделялся участок под застройку, были ЧЕТКО оговорены. По сути, жители микрорайона вложились и в тот участок, на котором должны были расположиться муниципальные дома, ведь вся инфраструктура микрорайона (тоже оплаченная жителями) рассчитана и на эти дома. Причем не абы какие, а с конкретно заданными параметрами. Весь «Солнечный» — это район со зданиями пониженной этажности (не выше шести) и повышенной комфортности. Иначе никакого смысла вкладываться в новое жилье у людей, способных его приобрести, не было.

Но Москва, новый повелитель окрестных территорий, рассудила по-своему. Приняла у Троицка «муниципальный» участок и для начала вообще размахнулась на рубль. Разнеслись слухи, что на участке планируется поставить два «не слишком больших, не более чем 14-этажных» дома. Ну, а чего — туда можно было бы запихнуть сразу треть старого Троицка… К счастью, такой произвол превышал все мыслимые пределы гибкости российских законов. Идеологи реновации постарались остаться в правовом поле, но без манипуляторства обойтись, конечно, не смогли. Через троицкий Совет депутатов были продавлены соответствующие изменения в Правила землепользования и застройки. В итоге бывшие муниципальные дома заметно прибавили в «весе» по сравнению с первоначальным проектом. Вот основные цифры.

Вместо шести этажей стало семь (не считая восьмого (!), «технического» этажа). Высота домов выросла с 25 до 28,5 м. Количество квартир увеличилось с 240 до 294 — казалось бы, немного, но их общая площадь выросла с 12 300 м 2 до 17 500 м 2 (более чем на 40%!). И наконец, площадь застройки увеличилась с 3184 до 4687 м 2 , а ее плотность — на 30%.

И куда, простите, всё это богачество утолкать? Согласованный (и оплаченный) проект застройки микрорайона оказался благополучно похерен — спасибо удачно сформулированным и действующим по принципу дышла законам. Про всякую «ерунду», типа не рассчитанной на такие шуточки инфраструктуры, отсутствия подъездных путей, суженных до венецианских стандартов проходов между домами (окно в окно), острой нехватки парковочных мест (ПО НОРМАМ нужно 228, предложено всего лишь 111), полной вырубки защитной лесополосы, упоминать даже не приходится.

Заявление президиума Троицкого научного центра РАН

Руководство и коллективы научных институтов г. Троицка выражают свою крайнюю обеспокоенность в связи с планируемым строительством двух больших домов (на 300 квартир) по программе реновации вплотную к кооперативным домам научных сотрудников и к детскому саду в микрорайоне «Солнечный».

Троицк создавался как город науки и город ученых и сейчас продолжает быть одним из лучших наукоградов России. Несколько лет назад, благодаря поддержке администрации г. Троицка, сбылась мечта многих сотрудников исследовательских институтов — в рамках научных кооперативов и за счет их средств построен небольшой комфортный для проживания микрорайон. Малая этажность строений, достаточное число парковочных мест, сохранившийся участок леса, наличие детского сада — всё это способствует нормальной жизни. Исключение составляют канализационные сети и станция (КНС‑27), находящиеся уже много лет в предаварийном состоянии.

Недавно жители научного микрорайона узнали о планирующемся по соседству масштабном строительстве. Предполагается уничтожить единственный на территории микрорайона зеленый массив, кратно увеличится плотность застройки, не предусмотрено необходимое количество парковочных мест, существенно возрастут нагрузки на ветхие канализационные сети, не построен подъезд к новым домам (ул. Черенкова). Всё это противоречит условиям аукциона на строительство и утвержденным правилам, в том числе принципу единообразной комплексной застройки микрорайона.

Данная ситуация сложилась главным образом из-за несогласованности действий различных структур. За программу реновации, ремонт канализационных сетей и КНС, строительство улицы Черенкова, прокладку новой многополосной трассы 74 отвечают разные организации и ведомства. В г. Троицке имеется несколько других площадок под реновационное строительство, не портящее облик города и не ухудшающее условия проживания жителей.

Президиум ТНЦ РАН призывает все вовлеченные в процесс стороны принимать свои дальнейшие решения крайне взвешенно и осмотрительно. Наукоград существует для науки и для ученых, а не наоборот. Все важные решения для г. Троицка не могут приниматься без учета мнения представителей науки. Резервы земли, указанные в стратегии развития наукограда, используются органами местного самоуправления без согласования с научным сообществом. При этом не учитываются потребности институтов в размещении инфраструктурных объектов, в частности общежитий и жилья для молодых ученых, и необходимость сохранения лесопарковых зон отдыха вблизи жилых домов ученых. Условия жизни сотрудников исследовательских институтов в значительной степени определяют успешность их работы, а в конечном счете — судьбу нашего Наукограда.

Председатель ТНЦ РАН, канд. физ.-мат. наук В. Д. Лаптев
Директор ИФВД РАН, академик В. В. Бражкин
Директор ЦГЭМИ ИФЗ РАН, докт. физ.-мат. наук И. М. Варенцов
Руководитель Троицкой площадки ФИАН, докт. физ.-мат. наук М. А. Губин
Главный врач Больницы РАН в г. Троицке, канд. мед. наук В. И. Денисенко
Директор ИСАИ, докт. физ.-мат. наук B.H. 3адков
Зам. директора ИЯИ РАН О. В. Каравичев
Директор ФИАН, чл.‑ корр. РАН Н. Н. Колачевский
Зам. директора ИСАН, докт. физ.-мат. наук О. Н. Компанец
Директор ИЯИ РАН, чл.‑ корр. РАН Л. В. Кравчук
Директор ИЗМИРАН, докт. физ.-мат. наук В. Д. Кузнецов
Руководитель ИФТ РАН В. И. Соколов
Член президиума ТНЦ РАН, академик И. И. Ткачев
Научный руководитель ТРИНИТИ, докт. физ.-мат. наук В. Е. Черковец

Естественно, в мирном и толерантном Троицке возникли протестные настроения и народные волнения. И настроения, и волнения уже реализованы в конкретных действиях: обращение президиума Троицкого научного центра РАН, подписанное 14 руководителями институтов и учреждений города, доставлено мэру Москвы С. С. Собянину. А ведь жители «Солнечного» хотят всего лишь одного: чтобы при реновации не нарушались условия договора, на которых они САМИ строили свое жилье. Толкачи реновации обвиняют их в «коллективном эгоизме» и нежелании учесть трудности тех, кто мучается в ветхом жилфонде. Ну да, при первых слухах о реновации домá, предназначенные для расселения, попали в черные списки управляющих компаний — а чего там что-то делать, если лачуги всё равно снесут. С жителей даже перестали брать деньги за капремонт! Людей, конечно, жалко, но почему благое дело надо делать настолько головотяпски — за чужой счет, посягая на частную собственность и подгоняя законы под свои нужды?!

Опять же назовем вещи своими именами: власти, продвигая очередной прожект с отчетливым бизнес-профитом, вновь перекладывают свои проблемы на граждан, практически стравливая их между собой. Жители «Солнечного» совсем не рады ухудшению своих жилищных условий. Переселенцы обижаются на будущих соседей, считая, что те ведут себя как собака на сене. А ведь нельзя сказать, что в Троицке больше негде строить, — площадки есть. Просто участок в «Солнечном» — наиболее простой и дешевый способ начать реновацию. А социальную напряженность в процессе ее реализации и резкое ухудшение качества микрорайона (служащего витриной современного жилищного строительства и получающего всяческие призы на региональных конкурсах) можно игнорировать. Жить-то здесь будут не те, кто это придумал.

Кстати, про бизнес-профит. В новом проекте реновационных домов первый этаж — нежилой и высотой 4,35 м. Конечно, как не порадеть об интересах застройщиков! Но при чем тут необходимость корежить согласованный проект и ухудшать условия жизни? Как нынешних жителей Троицка, так и будущих переселенцев?

Инициативные группы жителей «Солнечного» неоднократно общались и с представителями городской администрации, и с авторами нового проекта, задавая «неудобные» вопросы. Увы, все ответы сводятся к трем постулатам. Во-первых, новый проект не нарушает никаких норм (естественно, ведь нормы при помощи Совета депутатов Троицка подогнаны под волюнтаристски придуманные условия проекта). Во-вторых, если быстро-быстро не начать, то процесс затянется неизвестно на сколько и Москва будет недовольна. И в-третьих, «об этом мы не подумали и решать будем в рабочем порядке». Из этих ответов разве видно, что авторы нового проекта серьезно, с уважением к людям и закону подошли к своей работе? Нет, они всего лишь любыми путями и средствами постарались выполнить указание сверху.

Напоследок не удержусь от нескольких цитат с комментариями. Цитаты взяты из троицкой газеты «Городской ритм», № 3(270) от 23.01.2019.

Никита Ластович (начальник территориального управления развития проектов Московского фонда реновации): «Если искать другие участки для строительства, реализация программы серьезно затормозится. А в урезанном виде нам проекты никто не одобрит».

Ни слова о людях и о тех условиях, в которых им жить. У фонда, видите ли, «программа затормозится». А законный, многократно согласованный, уже ОДОБРЕННЫЙ всеми заинтересованными людьми проект, входящий в генеральный план развития Троицка, оказывается, «урезанный». Очень характерный для современной власти подход.

Двое из троицких депутатов, проголосовавших за изменения в ПЗЗ, которые легитимизируют произвол.

Наталья Тимошенко: «Из двух зол приходится выбирать меньшее».

Госпожа депутат понимает, что творится зло. И тем не менее выбирает. Вместо того чтобы остаться в рамках закона и поискать разумное решение серьезной проблемы.

Ирина Савицкая: «Безусловно, мы как депутаты должны принимать во внимание интересы всех сторон. Я считаю, нам удалось достичь консенсуса».

Увы, но и здесь налицо то ли лукавство, то ли (в лучшем случае) выдача желаемого за действительное. Интересы жителей микрорайона «Солнечный» не просто не приняты во внимание, а полностью проигнорированы. Реализуйте прежний проект, переселите не четыре дома, а три, не пакуйте людей, как кильки в банку, — и никакой бури в стакане воды не случится. А так — консенсус в городе именно что грубо нарушен, пошла протестная волна, а депутатский корпус понес существенные репутационные потери. Равно как и весь проект московской реновации. Ведь теперь нет никакой гарантии, что в следующей волне переселения условия договоров не будут колебаться вместе с генеральной линий партии, а интересы населения будут рассматриваться как не более чем досадная помеха на пути в светлое будущее. Как всегда, мифическое.

Илья Мирмов

Разумеется, все необходимые документы в распоряжении редакции имеются. И прежний (когда-то тщательно продуманный и согласованный, а теперь «урезанный») проект. И нынешний — «реновационный» — вариант, выполненный с традиционным московским желанием объять необъятное.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

ТиНАО

График реновации ТиНАО:

  • 2017-2020 гг. запланировано 0 площадок;
  • 2020-2021 гг. запланировано 8 площадок;
  • 2022 и позже запланировано 3 площадки.

Список стартовых площадок ТиНАО на 2020 — 2021 годы

  • Михайлово-Ярцевское — п. Шишкин лес, влд. 9, к. 1
  • Михайлово-Ярцевское — п. Шишкин лес, влд.21, к. 1
  • Мосрентген — ТПУ «Мамыри»
  • Первомайское — д. Жуковка
  • Рязановское — поселение Рязановское, поселок Знамя Октября, около д. 3
  • Троицк — мкр. Солнечный, Физическая ул., влд. 22
  • Щаповское — пос. Щапово, вблизи д. 8 и 9
  • Щербинка — Железнодорожная ул., вблизи д. 37

Список стартовых площадок ТиНАО после 2022 года

  • Вороновское — пос. ЛМС, мкр. Центральный, вблизи д. 36
  • Рязановское — пос. Фабрики им. 1 Мая (к/н 77:20:0020451:19)
  • Троицк — ДКС № 20, ул. Новая

Рядом с поселком Внуково планируется построить индустриальный комплекс по производству жилых модулей домов. Как сообщил в среду, 26 июня, руководитель столичного Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин, производственный…

Какими будут первые дома для переселенцев в Зеленограде Московский фонд реновации представил архитектурную визуализацию первых трех домов, строящихся в 9-м и 19-м микрорайонах для переселения жителей «хрущевок». …

Два первых дома по программе реновации в Новой Москве достроят в 2020 году. Руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин сообщил, что на территории Троицкого и Новомосковского…

По объектам реновации первые объекты начнут строить летом. Всего восемь стартовых площадок утверждено, есть крупные – в поселении Мосрентген – 100 тыс. кв. м, в пос. Ватутинки 150…

Общая площадь В «новой Москве» построят примерно 560 тысяч «квадратов» жилья для переезда из ветхих пятиэтажек. Планируется расселить 250 «хрущевок». Это 8621 квартира. На сегодняшний день определено девять строительных…

Дома по программе реновации в Новой Москве начнут строить весной. Об этом сообщается на сайте комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы. «Сейчас идет проектирование. В мае планируем…

С 1 октября 2018 г. Московский фонд реновации жилой застройки приступил к возведению 30 жилых домов на 4 тыс. 963 квартиры общей площадью 285 тыс. кв. м. Строительство…

Строительство первых домов по программе реновации в Троицком и Новомосковском округах начнется до конца года. В Новой Москве программу планируют завершить в 2025 году. «В программу вошел 251…

Многофункциональный центр государственных услуг Территориальное подразделение поселения Марушкинское в Троицком и Новомосковском административном округе г. Москвы «Мои документы». МФЦ Марушкинское Адрес: д.Марушкино, ул.Липовая аллея, д.5 Официальный сайт: http://md.mos.ru Режим работы понедельник 10.00-19.00…

Многофункциональный центр государственных услуг Территориальное подразделение поселения Сосенское в Троицком и Новомосковском административном округе г. Москвы «Мои документы». МФЦ Сосенское Адрес: п. Газопровод, д. 17 Официальный сайт: http://md.mos.ru Режим работы понедельник, среда…

Многофункциональный центр государственных услуг поселения Троицк в ТиНАО города Москвы «Мои документы». МФЦ в Троицке Адрес: Троицк, ул. 1-я Лазурная, д. 4 Официальный сайт: http://md.mos.ru Режим работы ПН–ВС с 08:00 до 20:00…

Многофункциональный центр государственных услуг Территориальное подразделение поселения Десеновское в Троицком и Новомосковском административном округе г. Москвы «Мои документы». МФЦ Десеновское Адрес: 2-я Нововатутинская ул., д. 1 Официальный сайт: http://md.mos.ru Режим работы понедельник,…

Многофункциональный центр государственных услуг Территориальное подразделение поселения Филимонковское в Троицком и Новомосковском административном округе г. Москвы «Мои документы». МФЦ Филимонковское Адрес: д. В.Валуево, д. 60 Официальный сайт: http://md.mos.ru Режим работы четверг 09:00…

Многофункциональный центр государственных услуг Территориальное подразделение поселения Воскресенское в Троицком и Новомосковском административном округе г. Москвы «Мои документы». МФЦ Воскресенское Адрес: п.Воскресенское, д.28а Официальный сайт: http://md.mos.ru Режим работы понедельник, среда 11.00-20.00 вторник…

На сайте размещен итоговый список домов под снос в Мосрентген (Новомосковский округ Москвы) вошедших в программу реновации. В этот перечень вошли пятиэтажки хрущевки за которые проголосовали собственники квартир….

Список домов в Троицком и Новомосковском административном округе города Москвы подлежащих сносу по программе реновации. Районы ТиНАО Внуковское, Вороновское, Воскресенское, Десёновское, Киевский, Клёновское, Кокошкино 4 дома, Краснопахорское, Марушкинское, Михайлово-Ярцевское 22…

Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) передало властям столицы участок в Новой Москве площадью порядка 130 га для строительства домов по программе реновации жилья. Об этом сообщил руководитель Департамента…

На сайте размещен итоговый список домов под снос в Кокошкино (Новомосковский округ Москвы) вошедших в программу реновации. В этот перечень вошли пятиэтажки хрущевки за которые проголосовали собственники квартир….

250 жилых домов в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) вошли в программу реновации, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин. «Когда этот вопрос обсуждался на заседании…

Реновация

Совет депутатов вернулся к теме реновации. На этот раз обсудили судьбу тех, кто включён во вторую и последующую волны переселения. Программа реновации стартовала в Троицке около двух лет назад. Из почти 40 домов, которые могли бы попасть под расселение, только 17 в итоге оказались в списке под снос. Это произошло из-за опасения жителей, что их новые квартиры окажутся в других поселениях. Но местные власти и префектура заверили горожан, что участки для строительства новых домов найдут в границах Троицка.

Первый изыскали почти сразу в микрорайоне Солнечном. Он был зарезервирован под размещение муниципального жилья. Определили, и кто туда переедет. При самых благоприятных условиях жильцы четырёх домов через пару лет уже будут праздновать новоселье. А вот когда будет реализована вторая и последующие волны переселения, пока никто сказать не может. Не исключено, что ждать придётся ещё лет 10. При этом из программы капитального ремонта эти строения уже исключены. С одной стороны, хорошо: платить не надо. С другой — жить в таком доме, мягко говоря, некомфортно. «Меня интересует, как в ожидании сноса будет обслуживаться этот жилой фонд, — взял слово депутат Андрей Терёхин. — Сколько им придётся ждать — неизвестно, а дома рассыпаются буквально на глазах». Чтобы разъяснить этот вопрос, на заседание Совета решено пригласить специалистов управления ЖКХ и руководителей управляющих компаний. На ИТП нет денег Депутаты обсудили тарифы. Обслуживающие организации, работающие в микрорайоне Солнечном, вышли на администрацию и Совет с предложением увеличить тариф в домах, расположенных в новом квартале, поскольку там работают индивидуальные тепловые пункты. «Их в Троицке больше нигде нет, только у нас. И устанавливая расценки на содержание жилого фонда, тарифная комиссия не учла расходы на обслуживание ИТП», — рассказал гендиректор ООО «Академсервис» Сергей Иванов. Вопрос непростой. Расценки на ЖКУ и так недёшевы. Каждое увеличение вызывает недовольство граждан. Да и просто так повысить тариф нельзя, всё надо согласовывать с Министерством экономики и развития Москвы. Народные избранники решили взять паузу и проконсультироваться со специалистами. Бюджет Из средств местного бюджета выделят почти миллион рублей на приобретение оборудования для спортивной базы «Лесной» и 2,25 млн на паспортизацию объектов благоустройства. «Оформив такой документ, нам будет проще посчитать, какие суммы необходимы на содержание этих объектов», — пояснила замглавы Валентина Глушкова. Также при наличии паспорта легко будет определить, кто отвечает за ту или иную территорию и надлежащим ли образом там наводят порядок. Депутаты согласовали уточнение бюджета единогласно. Наталья Никифорова

Реновация Троицк новости

“Новые Известия” опубликовали сегодня статью “Реновация: квартал ученых в Троицке превращают в спальную трущобу Москвы”

Это статью прислал в редакцию директор Института физики высоких давлений имени Л. Ф. Верещагина, академик РАН Вадим Вениаминович Бражкин. Раньше к мнению ученых власти прислушивались. Сегодня нет такой силы, способной противостоять разрушительному давлению московской реновации. И беды троицких ученых – тому пример.

Илья Мирмов, сотрудник редакции газеты “Троицкий Вариант”, физик

Троицк – один из ведущих наукоградов России и один из двух в составе Москвы. Собственно, до последнего времени Троицк был городом областного подчинения, никогда не относившийся ни к одному подмосковному району, что уже говорило о признании его особого статуса. Этот статус (наукоград) был узаконен Постановлением Правительства РФ № 52 от 29.01.2007 г., но не является вечным – его надо подтверждать делами. И Троицк это сделал дважды – в 2012 и 2017 гг., уже в составе Москвы.

Хотя именно с появлением Новой Москвы за перспективы наукограда стало особенно тревожно. Легко удостовериться, какие давались обещания по поводу освоения новых территорий, и что получается на практике. Вместо комфортной и экологичной среды Новая Москва неуклонно превращается в ухудшенный вариант «Старой». Многоэтажные спальные районы выползли за территорию МКАД и интенсивно разрастаются со скоростью метастазов раковой опухоли.

До Троицка мегаполисная застройка пока (!) не доходила, хотя ближайшая такая «опухоль» набрала силу совсем рядом, в паре километров к северу, и называется она Новые Ватутинки. Объективности ради скажем, что с точки зрения качества жилого фонда и транспортной инфраструктуры Троицк далёк от идеала и действительно нуждается в усовершенствовании. Подавляющему большинству жилых домов не менее 20 лет, улицы шириной и разнообразием не балуют. Школы, детские сады, поликлиника давно исчерпали свои вместимости.

На весь город (61 тыс. жителей по данным 2018 г.) всего лишь один современный и комфортный микрорайон «Солнечный». И тот построен по инициативе и на средства самих жителей, хотя и при поддержке городской администрации. Но 13 из 17 жилых домов «Солнечного» – это ЖСК. Три ЖСК полностью составлены из сотрудников троицких институтов, хотя и в других кооперативах до половины учёных и членов их семей. Получается, троицкая наука, перестав ждать поддержки от государства, сама решает свои проблемы – хотя бы жилищные.

«Солнечный» троицкая администрация с удовольствием рекламирует со всех сторон. И как образец творческой инициативы масс, и как тесную спайку между властью и гражданами, и как образец комфортной среды обитания. В многом это действительно так. Недаром микрорайон удостоен специального приза московского конкурса «Лучший реализованный проект 2015 года в области строительства», признан победителем городского смотра-конкурса Правительства Москвы 2015 «Город для всех».

Увы, но за каждым парадным фасадом имеются шкафчики со скелетами. А скелеты имеют характерное свойство оживать и выползать на свет божий при любом отклонении ситуации от нормы. Таким отклонением стала пришедшая в Троицк реновация. К сожалению, под «Солнечный», уже на стадии проектирования было заложено сразу несколько мин замедленного действия. Которые немедленно активировались и начали обратный отсчёт в тот момент, когда троицкая администрация предложила для старта реновации участок в микрорайоне «Солнечный».

Самое интересное, что на этом участке, собственно, и планировалось построить два почти таких же дома. Но ключевое слово здесь – «почти». Потому что из-за сущих, казалось бы, мелочей, проблема начала разрастаться как снежный ком. Начать с того, что планировавшиеся в микрорайоне дома были муниципальными, а также имели строго определённые по проекту параметры (площадь застройки, этажность, количество квартир и парковочных мест. И именно с этими условиями соглашались пайщики строительсва микрорайона в 2010-2011 годах, когда на свои деньги выигрывали этот участок под КОМПЛЕКСНОЕ освоение. Не зря выделено слово «комплексное» – жители за свои деньги, совместно с городом обязывались обеспечить микрорайон всем необходимым. Включая инфраструктуру и благоустройство.

И жители свои обязательства выполнили полностью – куда им, деваться-то… А вот город, не имея реальных возможностей построить муниципальные дома, от участка освободился и передал его в Фонд реновации (ФР). Это было начало проблемы – на муниципальные дома очень рассчитывали и нуждающиеся в улучшении жилищных условий, и троицкие научные институты. Ну как ещё привлекать молодёжь в науку, если и зарплаты скромные, и жилищного строительства в городе не ведётся?! Социальную составляющую фактического уничтожения очереди на улучшение жил-условий и вовсе в расчёт никто не принял.

ФР, привыкшему мыслить и действовать московскими масштабами, в Троицке тесновато. Первым делом, для запуска волнового переселения было предложено изменить проект бывших муниципальных домов. Такие предложения сверху не терпят отказа. Отдел архитектуры Троицкой администрации проект «доработал», местный Совет депутатов (к счастью НЕ единогласно) внёс соответствующие изменения в Правила землепользования и застройки. И ничего, что телегу поставили впереди паровоза – не количество расселяемых домов утвердили с учётом имеющихся возможностей, а наоборот. И ничего, что изменения в ПЗЗ внесли с нарушением процедуры, что теперь будет оспариваться в суде. И сущая ерунда – сами изменения в проекте, в результате чего увеличились все параметры домов в ущерб уже живущим в «Солнечном» горожанам, которые, напоминаю, ЗА СВОИ ДЕНЬГИ строили микрорайон и обеспечивали его инфраструктурой.

Несколько характерных цифр. Плотность застройки увеличена на 30%. Расстояния между домами сокращены с 40-50 до 22 метров. Дома стали выше на 3,5 м и на полтора этажа. На 216 квартир в расселяемых домов запланировано аж 294 квартиры в строящихся. Зато около домов всего лишь 111 (поверим проектантам!) парковок, что более чем в 2 раза меньше положенного. Но это лишь частная проблема относительно небольшого количество жителей города – нынешних и будущих жителей «Солнечного».

Гораздо больше поражает торопливость, с которой хотят начать реновацию в Троицке, несогласованность различных ведомств, которым придётся в этом участвовать, стремление всё сделать за счёт ухудшения условий проживания в микрорайоне (а в перспективе и во всём городе), и, наконец, просто элементарная НЕГОТОВНОСТЬ к проекту.

Дома, предполагаемые к сносу в историческом центре Троицка, немедленно сняты с капремонта – что, естественно, должно было подтолкнуть жильцов к «правильному» решению. То есть к голосованию ЗА реновацию. Притом, что эти дома изношены едва ли на 50% и вполне годны для качественной реставрации. И ведь до сих пор общественности не известно, что планируется построить на их месте. Если (по московским привычкам и масштабам) там возникнут стандартные 22-этажные башни, микрорайон и весь Троицк ждёт коллапс по всем направлениям.

Что говорить про инфраструктуры 50-летней давности, если в «Солнечном», сданном 3-5 лет назад, имеющиеся сети (тепло, свет, канализация) не справляются даже с построенными домами – вплоть до регулярных затоплений и отключений. А тут – плюс ещё 2 дома, а развитие инфраструктуры предполагается «в рабочем порядке» (буквальная цитата!). Это к вопросу, кто и в какой мере выполняет свои обязательства. Всё оплачено, но – или не построено до конца, или качество не гарантировано. И наконец, к будущему месту строительства, по сути, нет подъездных путей. Два имеющихся – это внутренние проезды по микрорайону, буквально сквозь жилые дома, в том числе мимо детского сада. На давным-давно запланированной новой улице, опоясывающей микрорайон с северной стороны, по-прежнему стоят металлические гаражи в 4 ряда вдоль разбитой грунтовки.

И факт, совсем уж выбивающийся из рамок. В процессе изучения документов, связанных с историей и перспективами «Солнечного», выяснилось, что по всем московским нормам в микрорайоне должна быть школа – хотя бы начальная. И она была в первичном проекте! Но в процессе его неоднократных «модернизаций» именно школа как-то случайно потерялась. Так что инициативная гражданская группа «За гармоничный Троицк», созданная в соцсетях, требует не уплотнения в городе под благовидным предлогом реновации, а в первую очередь создания развитой, комфортной и разумной городской среды. Один приступ необоснованной урбанизации Троицк уже пережил в начале 2000-х – её негативные последствия видны сейчас очень наглядно.

Новомосковский округ – стартовые площадки для реновации

С недавних пор совокупность Троицкого и Новомосковского административных округов получило единую аббревиатуру – ТиНАО. В этих районах столицы реновация пройдет масштабно, так как объединение этих территорий занимает большую территорию.

Реновация в ТиНАО коснется 185 ветхих и аварийных домов, которые располагаются в каждом районе округа. Новомосковский округ примет реновационные мероприятия в 9 районах.

Информативная карта со всеми домами в районе ТиНАО

В Десеновское сносу подлежат 11 на 6 улицах.

Больше всего построек уберут на улице Дмитрия Рябинкина в количестве 4 единиц:

На Офицерской демонтируют дом номер 12.

Ул. Дмитрия Кобалевского потеряет 2 постройки:

В микрорайоне №2 уберут строение под номером 1.

1-я Ватутинская уменьшится на 2 здания:

2-я Ватутинская потеряет дом номер 7к1.

В дачном поселке Кокошкино демонтажу подлежат 14 пятиэтажек на 3 улицах.

6 строений демонтируют на улице Труда:

На Школьной сносу подлежат 5 жилых помещений:

По ул. Ленина разрушат 3 здания:

В районе Марушкинское реновация затронет 5 поселений и 16 построек.

В деревне Акиньшино в пансионате Зорька снесут 1 и 2 дом.

В деревне Марушкино уберут 3 помещения на улицах:

  • Агрохимическая, 2;
  • Парковая, 16;
  • Липовая Аллея, 13.

В поселке Красные Горки снесут дом номер 3.

В поселении Совхоза Крешкино разрушению подлежат 5 построек:

В поселке станции Крешкино реновация затронет 2 улицы.

На 1-й Железнодорожной уберут с 6 по 7 жилой дом.

На 2-й Заводской снесут 149 дом.

В районе Московском уберут 3 дома в микрорайоне №1 под номерами 5, 29, 33.

В районе Мосрентген сносу подлежат 17 строений.

11 жилых пятиэтажек снесут в посёлке Завода Мосрентген под номерами:

По улице Адмирала Корнилова демонтажу подлежат 2 строения:

В Военном городке по улице Теплый Стан уберут 4 дома:

Реновация Рязановское, поселение поселок Знамя Октября потеряет 5 зданий:

В деревне Мостовой разрушат 1 постройку №2.

В Остафьево снесут 2 дома:

В поселке Фабрики имени 1 Мая разрушат 8 домов:

В Сосенском для демонтажа выделен дом 104 в поселении Коммунарка.

В Филимоновском р-не снесут 10 домов.

3 в деревне Марьино:

В поселении Филимонки 2 помещения:

Масштабные работы пройдет в р-не Щербинка. Там снесут 36 домов на 14 улицах.

На Березовской демонтируют 2 дома:

Железнодорожная уменьшится на 4 единицы:

По Остафьевской уберут 3 здания:

На Почтовой реновируют 3 строения:

Садовая лишится 2 домов:

По Симферопольской уберут 3 жилых пятиэтажки:

Спортивная улица лишится дома № 5.

На Театральной уберут 4 здания:

По улице 40 лет Октября снесут дом №10.

На улице Авиаторов демонтажу подлежит 4 здания:

По Бутовскому Кольцу снесут дом №13.

На улице Мостотреста снесут 4 дома:

По Чапаева уберут 4 и 6 дом.

Реновация в ТиНАО продолжится в Троицком административном округе и затронет 7 районов и 90 домов.

В р-не Вороновское сносу подлежат 15 пятиэтажек.

В деревне Бабенки – 2 дома:

Во Львово реновационные мероприятия затронут ул. Весеннюю и 3 здания:

По Железнодорожной снесут 1 и 2 дом.

В поселке ЛМС в Центральном микрорайоне снесут 7 домов:

В Вороновском селе по Пролетарскому микрорайону уберут дом №1.

В Киевском р-не уберут 3 строения.

В Киевском рабочем поселении по улице Бекасовской уберут дома № 1а и 1б.

В поселении Станции Мачихино уберут дом №1.

В Краснопахарском р-не демонтируют 5 домов в селе Красная Пахра:

Михайло-Ярцевское потеряет 31 строение в 4 поселениях.

В Армейском снесут 9 пятиэтажек:

В с. Дома Отдыха на ул. Плесково разрушат дом №1.

Шишкин Лес потеряет 19 построек с 1 по 19 дом.

В Михайловском снесут дом №1.

Р-н Первомайское потеряет 36 строений в 3 селениях.

В поселке Первомайское демонтируют 9 домов на 3 улицах.

Парковая ул. – 4 постройки:

На Центральной – дома: 4 и 6.

Рабочая ул. – 3 строения:

22 дома снесут в с. Птичное на 3 улицах.

Центральная улица – 13 зданий:

На Центральной Усадьбе – 4 помещения:

Лесная – 5 домов:

В хуторе Ильчевска уберут дом №3.

В р-не Троицк реновации подлежат 17 домов на 9 улицах:

  • Фабричная площадь дом 5.
  • Ул. Школьная строение 8.
  • Ул. Текстильщиков 1а и 2а.
  • Спортивная улица: 1, 3, 5, 6, 8, 9.
  • Ул. Пушковых дом 9.
  • Пионерская дом 1 и 7.
  • Ул. Лесная 5.
  • Ул. Новая 3.
  • Переулок Парковый 2 и 5.

В р-не Щаповское сносить будут 17 домов в 6 поселениях.

Пос. Курилово на Центральной улице – 2 здания:

На Школьной – 2 строения:

В селе Щапово 8 помещений:

В поселке Спортбазы снесут дома № 7, 8, 9.

В Кузнецово разрушат 11-й дом.

В ДРП-3 демонтирую 1 и 2 дома.

Дата сноса домов в Новой Москве

Точной даты начала демонтажа еще не назначено. Известно то, что снос пятиэтажек в Новой Москве завершится в 2020 году. Соответственно жители домов начнут переселение уже в 2020 году.

Стартовые площадки в районе ТиНАО

В ближайшее время застройщики завершат строительство новых высоток в ТиНАО для переселения граждан. На данный момент завершаются отделочные работы в квартирах. После финишной проверки жителей оповестят о том, что настало время переезда.

Новомосковский округ стартовые площадки для реновации расположены по таким адресам:

  1. Михайло – Ярцевский р-н, пос. Шишкин Лес, владение 9 и 21.
  2. Р-н Мосрентген, ТПУ «Мамыри».
  3. Рязановский р-н, пос. Знамя Октября, 3.

Многоэтажки в этих точках построены и облагорожены так же, как и остальные реновационные дома города: зеленая близлежащая территория, спортивная и детская площадка, парковая зона и парковка.

Источники:
http://newizv.ru/news/city/01-04-2019/renovatsiya-kvartal-uchenyh-v-troitske-prevraschayut-v-spalnuyu-truschobu-moskvy
http://trv-science.ru/2019/02/04/dyshlo-moskovskoj-renovacii/
http://www.programma-renovacii.ru/tinao/
http://troiskmsk.bezformata.com/listnews/renovatciya/72612865/
http://mosrenovaciya.ru/forum/showthread.php?t=5582
http://renovatsiya-spisok-domov.ru/tinao/
http://renovaciya5.ru/news/dom-po-programme-renovacii-v-caricyno-vvedyt-v-2020-gody

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Ссылка на основную публикацию