Реновацию поддержат капиталы иностранных инвесторов

Реновацию поддержат капиталы иностранных инвесторов

Власти Москвы считают возможным привлечение крупных иностранных инвесторов на последующие этапы реализации программы реновации жилья. Об этом рассказал в интервью ТАСС министр правительства Москвы, руководитель департамента внешнеэкономических и международных связей города Сергей Черемин.

“Если на начальном этапе город реализует бюджетные средства, то на последующих было бы целесообразно и прагматично привлекать инвесторов, в том числе и иностранных”, – сказал чиновник, подчеркнув, что реализация программы фактически означает строительство нового города-миллионника: инвестиции, по различным оценкам, могут составлять более 50 миллиардов долларов.

По словам руководителя департамента, программа вызывает интерес на международных конференциях и роуд-шоу, где чиновники представляют стратегию развития города.”Как правило, именно по ней задается огромное количество вопросов как регуляторного характера, о законодательных нюансах, так и вопросы финансового характера, рентабельность, бизнес-расчеты”, – отметил он. В свою очередь, властям Москвы был бы интересен опыт Сингапура в области строительства и городского планирования, внедрения энергосберегающих технологий и технологий энергоэффективности зданий. По его словам, “городские власти здесь бережно относятся к экологии, на самом высоком уровне решаются проблемы с бытовыми отходами, с водоочисткой, водосбережением”.

Ранее глава департамента строительства Андрей Бочкарев заявил, что столичные власти при планировании развития Москвы смотрят на 100 лет вперед, а по некоторым проектам – на 500 лет вперед, приведя в пример программу реновации. “никакой бизнес пока не в состоянии даже в ближайшем будущем с этим справиться”, – подчеркнул заммэра, добавив, что “горизонт планирования” у строительных компаний составляет от 5 до 10 лет. Между тем некоторые районы столицы могут превратиться в гетто для мигрантов, с чем не справится никакая реновация. А сами горожане полагают, что в первую очередь, выгоду от “сносной программы” получит строительный бизнес и лишь потом жители уничтоженных домов, которые переедут в новое жилье.

Fair.ru – Ярмарка новостей

2018-3-16 15:18

Руководитель департамента внешнеэкономических и международных связей Москвы Сергей Черемин отметил, что зарубежные компании заинтересованы и в других видах сотрудничества

Подробнее читайте на tass.ru

иностранные инвесторы → Результатов: 50 / иностранные инвесторы – фото

Иностранные инвесторы выкупили весь выпуск евробондов РФ

Иностранные инвесторы выкупили весь выпуск евробондов России за $2,5 млрд. Об этом сообщает принадлежащее Григорию Березкину РБК со ссылкой на сообщение Минфина. Как отмечается, министерство разместило выпуск еврооблигаций в долларах на . gazeta.ru »

Иностранные инвесторы интересуются возможностью строить отели в Севастополе

Губернатор города отметил, за первые четыре месяца город посетили на 23% больше туристов, чем за аналогичный период прошлого года tass.ru »

Иностранные инвесторы сообщили Путину, что хотят участвовать в нацпроектах

Встреча президента с представителями международного инвестиционного сообщества прошла на полях ПМЭФ-2020 aif.ru »

Иностранные инвесторы на ПМЭФ оценили влияние торговых войн на рост мировой экономики

По мнению предпринимателей, этот фактор может замедлить ее на 2 п.п. tass.ru »

Иностранные инвесторы выделили РФПИ $2 млрд на вложения в российский ИИ

Иностранные инвесторы дали РФПИ $2 млрд на вложения в российские компании в сфере искусственного интеллекта (Artificial Intelligence, AI), сообщает газета “Ведомости” в четверг. interfax.ru »

Иностранные инвесторы интересуются в России геологоразведкой и аэропортовыми услугами

По данным ФАС, в 2018 году правкомиссией были одобрены 19 сделок иностранных инвесторов tass.ru »

Иностранные инвесторы заявили об ухудшении бизнес-климата в России

Зарубежные инвесторы отмечают, что деловой климат в России, ухудшается. При этом иностранцы менее активно говорят о наличии каких-либо острых проблем, мешающих предпринимательской деятельности. В 2018 году лишь каждый десятый. newdaynews.ru »

Иностранные инвесторы потеряли надежду на будущее в России

Количество иностранных инвесторов, которые считают, что предпринимательский климат в России улучшается сократилось втрое. В 2018 году позитивную динамику заметили 10 процентов респондентов, тогда как в 2017 году таких было 33 процента. Лента.Ру »

В 2018 году иностранные инвесторы вывели из России рекордный объем средств

Иностранные фонды вывели из России более 1 млрд долларов, что является рекордом с 2013 года. Это один из худших показателей среди фондов развивающихся стран. По словам аналитиков, негативный тренд обусловлен санкционным давлением . newdaynews.ru »

Иностранные инвесторы вывели из России более $1 млрд за год

Это рекордная цифра с 2013 года forbes.ru »

Иностранные инвесторы вывели из России в 2018 году 1 млрд долларов

Суммарный отток инвестиций из России в 2018 году превысил 1 млрд долларов. В то же время спрос от внутренних инвесторов превратил российские фондовые индексы в одни из лучших, сообщает “Коммерсант”. dw.de »

Иностранные инвесторы могут поддержать проект строительства легкого метро в Подмосковье

Иностранные инвесторы вложат $40 млрд в экономику России

Зарубежные бизнесмены намерены в ближайшие годы инвестировать в российскую экономику около 40 миллиарда долларов. Об этом рассказали в Российском фонде прямых инвестиций. tvc.ru »

Иностранные инвесторы вложат в экономику России $40 млрд

Иностранные инвесторы, несмотря на санкции, планируют в ближайшие 5–7 лет вложить в экономику России $40 млрд. Об этом «Известиям» рассказал глава Российского фонда прямых инвестиций (РФПИ) Кирилл Дмитриев. izvestia.ru »

Иностранные инвесторы собираются вложить $40 млрд в российскую экономику

Крупные корпорации из нескольких стран планируют в ближайшие 5–7 лет вложить в российские проекты $40 млрд. Об этом “Известиям” рассказал глава Российского фонда прямых инвестиций (РФПИ) Кирилл Дмитриев. lifenews.ru »

Иностранные инвесторы начали отказываться от России

Прямые иностранные инвестиции в российскую экономику упали в третьем квартале 2018 года на шесть миллиардов долларов. Это стало рекордным снижением с 1994 года и первым сокращением иностранных инвестиций с 2015 года. Лента.Ру »

Иностранные инвесторы вложили в экономику Москвы за год около 280 миллиардов долларов

Иностранные инвесторы готовы ворваться в Россию

Главное, дождаться отмены санкций utro.ru »

Иностранные инвесторы вывели из российских акций более $460 млн за неделю

За неделю, завершившуюся 20 июня, иностранные инвесторы вывели из российских акций более $460 млн. Об этом накануне пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные Emerging Portfolio Fund Research (EPFR). Издание отмечает, что отток средств продолжается восьмую неделю подряд. abnews.ru »

СМИ: Иностранные инвесторы возвратили 60% средств, выведенных из России с начала апреля

Иностранные инвесторы восстановили вложения в российские ценные бумаги на 60% за три недели, следует из данных ЦБ, с которыми ознакомились «Известия».
Читать далее rt.com »

Иностранные инвесторы возвратили 60% выведенных средств из РФ

Иностранные инвесторы восстановили вложения в российские ценные бумаги на 60%, следует из данных Центробанка, с которыми ознакомились «Известия». В апреле нерезиденты вывели с фондового рынка 19 млрд рублей, но уже к концу месяца вернулось 12 млрд. izvestia.ru »

Иностранные инвесторы вернулись на российский рынок

Нерезиденты менее чем за месяц возвратили 60% выведенных ранее средств izvestia.ru »

Иностранные инвесторы остались довольны встречей с Путиным

Во второй день Международного экономического форума в Петербурге президент РФ Владимир Путин встретился с иностранными инвесторами. ntv.ru »

Иностранные инвесторы обеспокоены законопроектом об ответственности за исполнение санкций

Иностранные инвесторы в ходе встречи с президентом России Владимиром Путиным на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) выразили обеспокоенность законопроектом об ответственности за соблюдение западных санкций. Читать далее rt.com »

Иностранные инвесторы вложили средства в рекордное число проектов в России

Зарубежные инвесторы в 2017 году вложили средства в рекордное количество проектов на территории России — 238. Такие данные приводятся в исследовании инвестиционной привлекательности РФ от компании EY, презентованном в рамках ПМЭФ-2018. izvestia.ru »

Иностранные инвесторы стали основными покупателями акций “Интер РАО” в рамках SPO

Иностранные инвесторы стали основными покупателями акций “Интер РАО” в рамках SPO, сообщил “Интерфаксу” Борис Квасов, исполнительный директор управления рынков акционерного капитала “ВТБ Капитала”, выступившего одним из организаторов сделки. interfax.ru »

Иностранные инвесторы приобрели более 85% новых евробондов МКБ

Московский кредитный банк (МКБ) сообщил, что иностранные инвесторы приобрели более 85% его нового выпуска еврооблигаций. Географическое распределение инвесторов, участвующих в подписке на выпуск, было представлено Великобританией (32%), США (30%), странами континентальной Европы (23%), Россией (14%) и странами Азии (1%), говорится в сообщении МКБ. kommersant.ru »

Иностранные инвесторы бегут из российских акций. Что это значит для экономики?

За год они вывели с нашего фондового рынка почти миллиард долларов, сообщил «Коммерсантъ» со ссылкой на Bank of America. Поверят ли иностранцы в наш рынок в следующем году? bfm.ru »

Иностранные инвесторы приобрели почти 70% выпуска евробондов “Газпрома” в евро

Иностранные инвесторы приобрели большую часть евробондов “Газпрома” в евро, их доля в размещении составила почти 70%, сообщил “Интерфаксу” Денис Шулаков, первый вице-президент Газпромбанка , выступившего одним из организаторов сделки. interfax.ru »

Иностранные инвесторы вложили в Сербию €8 млрд за пять лет

По словам премьер-министра Сербии, это является доказательством прогресса страны tass.ru »

Иностранные инвесторы приобрели 66% евробондов Petropavlovsk

Иностранные инвесторы приобрели большую часть выпуска еврооблигаций золотодобывающей компании Petropavlovsk – на их долю пришлось 66% от размещенного объема, сообщили организаторы выпуска “ВТБ Капитал” и Sberbank CIB. interfax.ru »

“Ъ”: иностранные инвесторы вывели из России рекордные $1,6 млрд

Иностранные инвесторы вывели за четыре месяца из российских акций более $1,6 млрд, что является максимальным оттоком за последние три с половиной года. Об этом пишет “Коммерсантъ”. “Почти непрерывный отток иностранных . gazeta.ru »

Иностранные инвесторы вывели из России 1,6 млрд долларов за 4 месяца

Отток иностранных инвестиций с российского рынка достиг рекордного объема за 3,5 года. За четыре месяца с конца февраля он составил 1,6 миллиарда долларов, пишет “Коммерсант”. dw.de »

Иностранные инвесторы купили около 85% российских евробондов

Иностранные инвесторы купили около 85% размещенных Россией евробондов, отечественные приобрели около 15%, заявил министр финансов Антон Силуанов. «Большой спрос был со стороны иностранцев, в том числе из Америки. vz.ru »

Иностранные инвесторы купили 85% российских евробондов

Министр финансов Антон Силуанов сообщил, что иностранные инвесторы приобрели 85% еврооблигаций на $3 млрд. Самый большой спрос был отмечен на 30-летние бумаги 95%. Где-то 85% куплено иностранцами, 15% россиянами, цитирует РИА Новости министра. kommersant.ru »

Иностранные инвесторы купили почти 85% размещённых Россией евробондов

Иностранные инвесторы купили около 85% размещённых Россией еврооблигаций, при этом наибольший спрос пришёлся на 30-летний транш евробондов. Об этом заявил министр иностранных дел России Антон Силуанов. Читать далее rt.com »

«Иностранные инвесторы поняли, что рано ушли»

Глава Sberbank CIB, корпоративно-инвестиционного бизнеса Сбербанка, Игорь Буланцев — о том, что зарубежный капитал начал активно возвращаться в Россию izvestia.ru »

Иностранные инвесторы выкупили 75% новых долларовых евробондов “Газпрома”

Иностранные инвесторы приобрели большую часть выпуска новых долларовых евробондов “Газпрома”, на их долю пришлось 75% размещения, сообщил “Интерфаксу” Денис Шулаков, первый вице-президент Газпромбанка, выступившего одним из организаторов сделки. interfax.ru »

Иностранные инвесторы опасаются избрания Ле Пен президентом Франции

После Brexit, избрания Дональда Трампа в США экономические и финансовые круги больше не доверяют соцопросам и считают вполне вероятным избрание Марин Ле Пен президентом Франции. Об этом пишет правая Le Figaro. ru.rfi.fr »

Иностранные инвесторы скупили большую часть дебютных евробондов “Русала”

Иностранные инвесторы выкупили большую часть пятилетних евробондов “Русала”. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на источник в банковских кругах. Как стало известно, инвесторы из континентальной Европы приобрели 27% ценных бумаг, . gazeta.ru »

Иностранные инвесторы заинтересованы в российском аграрном секторе

В 2016 году проектов с участием инвесторов из-за рубежа в сельском хозяйстве насчитывается уже на 30% больше, чем за весь 2015 год izvestia.ru »

Иностранные инвесторы застолбили Крым

Интерес зарубежного бизнеса к полуострову неуклонно растет. О готовности вкладывать средства в инфраструктурные проекты на территории республики заявили уже представители Китая и Ирана utro.ru »

Иностранные инвесторы вернулись на рынок рублевых бумаг

На российском рынке государственного долга иностранные инвесторы наращивают свою долю в рублевых госбумагах с максимальной за последние три года скоростью. Так, по данным на начало июня нынешнего года, на рынке облигаций федерального займа (ОФЗ) присутствовало 24,5% нерезидентов, следует из обновленной 2 августа статистики ЦБ. polit.ru »

Иностранные инвесторы могут принять участие в приватизации Башнефти

Замглавы Минэкономики Николай Подгузов сообщил, что иностранные инвесторы могут принять участие в приватизации Башнефти. Хороший актив, все интересуются им, цитирует ТАСС господина Подгузова. kommersant.ru »

Иностранные инвесторы возвращаются в Россию

Количество проектов, созданных на деньги зарубежных компаний, вернулось к показателям 2010 года izvestia.ru »

Иностранные инвесторы ускорили вывод денег из России

За семь дней с 18 по 25 мая иностранные инвесторы вывели с российского рынка акций 196 млн долларов, что является максимальным показателем с августа 2015 года, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные Emerging Portfolio Fund Research. polit.ru »

“Ъ”: иностранные инвесторы побили рекорд по сокращению вложений в России

Иностранные инвесторы не считают привлекательными вложения в Россию, за прошедшую неделю они забрали из российских фондов $196 млн, максимальный показатель за последние три четверти года. Об этом со ссылкой на данные Emerging Portfolio . gazeta.ru »

Иностранные инвесторы поддержали возвращение российских бондов

Попытка России вновь подключиться к глобальной финансовой системе получила неожиданный поворот во вторник. Иностранные инвесторы приобрели российские бонды на 1 млрд долларов в ходе первой с начала санкций международной продажи российских облигаций. inopressa.ru »

Иностранные инвесторы выкупили 75% выпуска российских евробондов

Реновацию поддержат капиталы иностранных инвесторов

Иностранные архитектурные бюро, принимающие участие в конкурсе на разработку концепции первых площадок столичной программы реновации, уверены, что реализовать проект реконструкции хрущевок можно только на условиях частно-государственного партнерства. Об этом архитекторы рассказали РБК накануне выбора победителя конкурса, который будет объявлен 31 января.

«С учетом масштаба этой территории и роста концентрации жителей представляется маловероятным, что город сможет в одиночку финансировать этот проект», — заявил Сирилл Хьюгон, руководитель департамента международных проектов AREP (консорциум, куда входит бюро, разрабатывающее проект для застройки района Кузьминки). Каждый должен сфокусироваться на своих сильных сторонах, уверен партнер и директор MLA+ Маркус Аппенцеллер (проект для района Хорошево-Мневники). «Государственный сектор не имеет большого опыта в реализации жилищных проектов нужного качества, — указывает архитектор. — В то же время частный сектор не так хорош в масштабных проектах по созданию общественных пространств».

Само по себе участие частных инвесторов в таких проектах считается во всем мире гарантией качества и того, что амбициозная программа будет доведена до логического конца, добавляет совладелец архитектурного бюро Valode & Pistre Жан Пистр (работают над проектом для Головинского района). Инвестор вынужден предлагать должный уровень качества, чтобы привлечь покупателей, напоминает архитектор. По его словам, масштабная программа реновации во Франции привлекла в пять раз больше частных инвестиций, чем государственных субсидий.

В случае с реновацией жилья в Москве требуется специальная жилищная программа, поскольку речь идет о решении острой проблемы с ветхим социальным жильем, где большинство людей ограничены в финансовых ресурсах, объясняет исполнительный директор японского архитектурного бюро Nikken Sekkei Фади Джабри (компания работает над концепцией для района Хорошево-Мневники). «С другой стороны, опыт подсказывает, что классовое разделение имеет крайне негативные последствия для городов, — напоминает он. — Привлечение частного капитала и разработка мотивационных программ может привести к большему социальному разнообразию».

Менее категоричен заместитель директора бюро Zaha Hadid Architects Христос Пассас (работает над концепцией района Кузьминки). По его словам, столь масштабная программа требует, чтобы правительство оказывало большое влияние на нее. «Должна быть организация, которая сможет координировать процесс и упростить принятие такого рода решений», — говорит он. В то же время сотрудничество между частными компаниями и правительством способствует гораздо более совершенной концепции реновации, заключает эксперт.

Не место для девелоперов

Ранее о возможности девелоперов принимать участие в программе реновации пятиэтажек в Москве говорил министр строительства Михаил Мень. «В Москве программа реновации будет делаться не только бюджетными средствами, но и с привлечением средств застройщиков», — утверждал глава Минстроя в интервью РБК на Петербургском международном экономическом форуме в июне 2017 года.

Со своей стороны столичные власти всегда категорически отрицали возможность участия в программе каких-либо средств, кроме бюджетных. «Программа — бюджетная, — подчеркивал глава столичного стройкомплекса, заммэра Марат Хуснуллин. — Девелоперов в этой программе не видим. Именно в плане участия частного бизнеса».

Программа реновации была утверждена 1 августа 2017 года, в нее вошло более 5,1 тыс. домов, жители которых проголосовали за расселение на сайте «Активный гражданин» или на общих собраниях собственников. Власти подобрали 236 стартовых площадок, еще 160 находится в проработке. В декабре 2017 года чиновники объявили, что в начале 2018-го опубликуют график переселения.

Реновацию поддержат капиталы иностранных инвесторов

Правительство Москвы 10 октября утвердило проект трехлетнего городского бюджета. Документ будет внесен в Мосгордуму в качестве законопроекта 11 октября, сообщили РБК два источника в мэрии. Согласно проекту, в 2018 году доходы Москвы составят 2,1 трлн руб., расходы — 2,33 трлн руб., дефицит — 222,9 млрд руб. Этот дефицит в номинальном выражении станет рекордным за время правления Сергея Собянина.

Согласно официальным данным московского департамента финансов, в 2015 и 2016 годах бюджет столицы был исполнен с профицитом — 143 млрд и 116 млрд руб. соответственно. Но по итогам текущего года, согласно последним поправкам в бюджет, дефицит составит 214 млрд руб.

На уровень жизни москвичей оказывает влияние не сам дефицит, а объем расходов, в том числе на образование и здравоохранение, говорит директор Центра исследований региональных реформ РАНХиГС Александр Дерюгин. Рост расходов эксперт связывает с предвыборным фактором. В 2018 году пройдут выборы президента России и мэра Москвы. «Перед выборами в Госдуму в 2016 году инвестиционные расходы региональных бюджетов сильно выросли. Власти стремились построить и отремонтировать все, что только можно. Возможно, Москва реализует в начале года какие-то инициативы», — отметил Дерюгин. В любом случае столица «может себе позволить дефицит», поскольку у нее один из самых низких в России госдолгов, заключил эксперт.

Со следующего года в столичном бюджете будет отдельная расходная строка — программа реновации. Ежегодно на нее будет выделяться 100 млрд руб., с 2017 по 2020 год общие траты на расселение пятиэтажек составят 400 млрд руб. Как заявил Собянин на заседании в мэрии, это «колоссальная сумма».

Одной из причин запуска такой масштабной программы может быть нежелание московских властей показывать, что у столицы слишком много денег — чтобы часть городских доходов не забрали на федеральный уровень, считает Дерюгин. «1 п.п. налога на прибыль уже передан на федеральный уровень. Налоговые нормы пересматриваются в Сахалинской области. В такой ситуации бряцание большим профицитом увеличивает риски (что часть доходов могут забрать у региона. — РБК)», — отметил эксперт.

Самой дорогой госпрограммой в столичном бюджете, как обычно, оказалась транспортная. На «развитие транспортной системы» в 2018 году планируется потратить 542,3 млрд руб. На медицину выделят 251,2 млрд руб., а «с учетом расходов по ОМС» — 444,5 млрд руб. Далее идет программа «Социальная поддержка москвичей» — на нее запланировано 430,3 млрд руб. Расходы на образование составят 293,9 млрд руб., на программу «Жилище» — 183,2 млрд руб.

Адресно-инвестиционная программа в 2018–2020 годах составит 1,486 трлн руб., 70% из этих средств будет потрачено на транспортную инфраструктуру. За три года планируется построить 300 км дорог и 81,7 км линий метро. Кроме того, будет построено 2,7 млн кв. м жилья, сообщил заммэра по строительству Марат Хуснуллин.

Расходы на транспорт доминируют в московском бюджете много лет, социальные расходы находятся на втором месте, напомнила директор Института региональных исследований и городского планирования ВШЭ Ирина Ильина. Расходы по программе «Жилище» выросли за счет реновации. Траты на развитие городской среды сократились, поскольку большинство улиц в центре уже благоустроены, добавила эксперт.

В основу проекта бюджета легла новая версия прогноза социально-экономического развития города (есть у РБК). Согласно выводам готовившего его департамента экономической политики Москвы, российская столица выходит из стагнации — ее валовой региональный продукт (ВРП) в 2017 году вырастет на 2% в сопоставимых ценах. В прошлом варианте прогноза московские власти ждали стагнации ВРП (прогноз предполагал нулевую динамику в 2017-м).

Департамент также пересмотрел свою оценку за прошлые два года. Ранее экономисты из мэрии считали, что в 2015 году ВРП сократился на 4,9%, а в 2016-м — на 3%. По новым данным, в 2015-м спад был менее значительным — в размере 2,1%, а в прошлом году экономика и вовсе выросла на 0,7%.

Впрочем, пересмотр выглядит таким масштабным, только если смотреть на прогноз, который есть в публичной плоскости, отмечает чиновник финансово-экономического блока столичной мэрии, а он «достаточно консервативен». «Реально [в 2017 году] пересмотрена была цифра, не столь далекая от плюс 2%», — добавляет собеседник РБК.

Получается, что Москва в прошлом году обогнала Россию, экономика которой сократилась на 0,2%. А в 2017-м столичная динамика почти сравняется с федеральной (Минэкономразвития ожидает роста ВВП России на 2,1%). В дальнейшем ускорение московской экономики будет более плавным, рассчитали столичные чиновники: ВРП будет расти на 2,1–2,3% в следующие три года. Такие же темпы роста и у российского ВВП в базовом прогнозе, внесенном в Госдуму.

Тенденции по росту ВВП на федеральном уровне «оказали прямое воздействие» на экономику Москвы, отмечается в прогнозе. Адаптация столицы к новым экономическим реалиям «в целом завершилась», и это подтверждают данные по инвестициям, строительству, промышленности и зарплатам, пишут чиновники.

Проблема в том, отмечают авторы, что официальная статистика не учитывает в составе ВРП Москвы банковский сектор и деятельность по управлению финансовыми активами, а также завышает роль оптовой торговли. Поэтому экономические перспективы города «оценены с использованием альтернативных официальных источников».

Размер ВРП столицы по итогам 2017 года составит 14,9 трлн руб., говорится в прогнозе. Это 16,2% от всей экономики страны.

Инвестиции в основной капитал, по прогнозу департамента экономической политики, вырастут на 8,5% в этом году (в первом полугодии они увеличились почти на 20% относительно того же периода прошлого года) — значительно выше показателя в целом по России (4,1% по ожиданиям Минэкономразвития). Впрочем, затем рост будет более умеренным — 3–3,5%, темпы и так уже достигли высокого уровня, объясняют чиновники. Среди других причин замедления — жесткая денежно-кредитная политика, значительные «риски в банковской системе», а также высокое предложение коммерческой недвижимости.

Основной драйвер инвестиций, по оценке властей, — Адресная инвестиционная программа (АИП), которая регулирует размер бюджетных расходов на строительство. За счет нее финансируется, например, строительство метро, жилья и объектов в парке «Зарядье», говорилось в презентации столичного комплекса градостроительной политики. Бюджетные средства по-прежнему будут инвестироваться в городскую среду, социальную и транспортную инфраструктуру, говорится в прогнозе. Еще один фактор инвестиционной активности — реновация жилищного фонда, отмечается в документе.

В отличие от России инвестиции в основной капитал в Москве в кризис не падали, напоминает директор региональной программы Независимого института социальной политики Наталья Зубаревич (данные Росстата и правительства Москвы подтверждают это). «Другое дело, что из них 30% — это [инвестиции] из бюджетов всех уровней», — уточняет она. Дороги, инфраструктура — вот что генерирует рост ВРП, описывает Зубаревич. «То, что сверхцентрализация всего и вся в стране работает на Москву, в том числе и в терминах ВРП, — это медицинский факт», — подчеркивает Зубаревич.

В районе ориентиров Центробанка

Цены в Москве растут быстрее, чем по России в целом, зато они ближе к таргету Центробанка в 4%. В августе инфляция в столице составила 4,1% в годовом выражении, в России — 3,3%. По итогам года в столице она составит 4,8%, прогнозирует департамент экономической политики (а в России, по ожиданиям Минэкономразвития, — 3,2%). К 2020 году темп роста цен в Москве, как считают чиновники, составит 4,2% (в России — 4%).

«В соответствии с данными официальной статистики, экономика города Москвы носит в основном сервисный характер: сектор рыночных услуг (торговля, транспорт и связь, финансовая деятельность, прочие рыночные услуги). Доля промышленного производства относительно невелика (16%) по сравнению со среднероссийским уровнем (31,9%)», — указывается в исследовании столичного правительства. Промышленное производство в 2017 году сократится на 2,7%. Но почти все промышленные отрасли будут показывать рост, а снижение общего показателя объясняется сокращением производства нефтепродуктов. Впрочем, со следующего года промышленность начнет восстанавливаться (плюс 5,1%) за счет, в частности, налоговых льгот и субсидий.

Розничная торговля будет расти примерно на 2% в следующие три года. Объем платных услуг в 2017 году не увеличится, причина — высокая база прошлого года (тогда он вырос на 7,7%), объясняют чиновники. В следующие два года он будет расти темпами 1,6–1,9%. Рост реальных зарплат москвичей, по расчетам департамента экономполитики, составит 6,6–6,8% в следующие три года.

Реновацию поддержат капиталы иностранных инвесторов

Власти Москвы могут привлечь к программе реновации иностранных инвесторов

Иностранные инвесторы могут быть привлечены к реализации программы реновации жилья в Москве. . . . . .
По его словам, инвестиции в программу за все время ее реализации могут составить более 50 миллиардов долларов.
Программа реновации жилья в Москве была утверждена 1 августа 2017 года. Всего в нее вошли 1175 домов. Реализация программы рассчитана на 15 лет.
В настоящее время подобрано уже более 200 площадок для строительста домов в рамках программы реновации. При этом, 12 домов, куда переедут жители, уже построены. Первые жители переедут в новые дома в первой половине 2018 года.

К программе реновации могут привлечь иностранных инвесторов

Власти Москвы считают возможным привлечение крупных иностранных инвесторов на последующие этапы реализации программы реновации жилья. . . . . .
“Если на начальном этапе город реализует бюджетные средства, то на последующих было бы целесообразно и прагматично привлекать инвесторов, в том числе и иностранных”, – сказал чиновник, подчеркнув, что реализация программы фактически означает строительство нового города-миллионника: инвестиции, по различным оценкам, могут составлять более 50 миллиардов долларов.
По словам руководителя департамента, программа вызывает интерес на международных конференциях и роуд-шоу, где чиновники представляют стратегию развития города. “Как правило, именно по ней задается огромное количество вопросов как регуляторного характера, о законодательных нюансах, так и вопросы финансового характера, рентабельность, бизнес-расчеты” , – отметил он. В свою очередь, властям Москвы был бы интересен опыт Сингапура в области строительства и городского планирования, внедрения энергосберегающих технологий и технологий энергоэффективности зданий. По его словам, “городские власти здесь бережно относятся к экологии, на самом высоком уровне решаются проблемы с бытовыми отходами, с водоочисткой, водосбережением”.
Ранее глава департамента строительства Андрей Бочкарев заявил, что столичные власти при планировании развития Москвы смотрят на 100 лет вперед, а по некоторым проектам – на 500 лет вперед, приведя в пример программу реновации. “никакой бизнес пока не в состоянии даже в ближайшем будущем с этим справиться”, – подчеркнул заммэра, добавив, что “горизонт планирования” у строительных компаний составляет от 5 до 10 лет. Между тем некоторые районы столицы могут превратиться в гетто для мигрантов, с чем не справится никакая реновация. А сами горожане полагают, что в первую очередь, выгоду от “сносной программы” получит строительный бизнес и лишь потом жители уничтоженных домов, которые переедут в новое жилье.

Иностранных инвесторов могут привлечь к программе реновации в Москве

Власти Москвы готовы в будущем привлечь крупных иностранных инвесторов на последующие этапы реализации программы реновации жилья, сообщает во вторник ТАСС.

Он подчеркнул, что программа является очень большой и амбициозной, а ее реализация, “фактически означает строительство нового города-миллионника”.

“Программа подразумевает огромные инвестиции, по различным оценкам они могут составлять более 50 миллиардов долларов.

Кроме того, она рассчитана не на короткий срок “, – добавил чиновник.

“Это показывают все наши международные конференции, роуд-шоу, где мы презентуем стратегию развития города. Как правило, именно по ней задается огромное количество вопросов как регуляторного характера, о законодательных нюансах, так и вопросы финансового характера, рентабельность, бизнес-расчеты”, – отметил Черемин.

По его словам, властям Москвы, например, был бы интересен опыт Сингапура в области строительства и городского планирования. В частности, он отметил внедрение энергосберегающих технологий и технологий энергоэффективности зданий.

О готовящейся программе сноса хрущевок мэр Москвы Сергей Собянин объявил на встрече с президентом России Владимиром Путиным 21 февраля 2017 года. Срок реализации программы оценивается в 15-20 лет. В столице прошло голосование по программе реновации, большинство жителей поддержали программу. В список домов, которые подлежат реновации, вошли 5175 домов.

К программе реновации в Москве могут привлечь иностранных инвесторов

. . . . . Такую возможность не исключил министр правительства столицы Сергей Черемин.

Как уже сообщал Лайф, программа реновации устаревшего жилфонда была утверждена 1 августа текущего года. В число подлежащих сносу внесли 5144 многоквартирных дома.

Власти Москвы не исключают участия в реновации инвесторов из-за рубежа

Власти Москвы могут привлечь крупных иностранных инвесторов на последующие этапы реализации программы реновации жилья, рассказал руководитель департамента внешнеэкономических и международных связей Москвы Сергей Черемин.

Чиновник пояснил, что реновация является “большой, емкой и амбициозной” программой, что фактически означает строительство нового города-миллионника. Проект подразумевает огромные инвестиции, которые могут составлять более $50 млрд, и рассчитан он не на короткий срок.

Ранее портал iz.ru сообщал, что москвичам представят электронную 3D-карту кварталов реновации.

К программе реновации в Москве привлекут иностранных инвесторов

Правительство Москвы планируют в ближайшее время обратиться за помощью к иностранным инвесторам, которые помогут завершить последующие этапы реализации программы реновации жилья в столице. Об этом во вторник, 12 декабря, заявил глава департамента внешнеэкономических и международных связей Москвы Сергей Черемин.

В общей сложности, программа реновации жилья в Москве подразумевает инвестиции более $50 млрд. . . . . .

Отметим, что cрок эксплуатации новых домов, которые построят в рамках программы реновации жилья в Москве, составит не менее 100 лет.

Напомним, что жильцам пятиэтажек равнозначные квартиры будут предоставляться с улучшенной отделкой, и будут пригодны для проживания без прове­дения ремонта или других отделочных работ.

К программе реновации в Москве могут привлечь иностранных инвесторов

Привлечение иностранных инвесторов к программе реновации власти Москвы назвали возможной перспективой.

Об этом стало известно из сообщения ТАСС со ссылкой на главу департамента внешнеэкономических и международных связей города Сергея Черемина.

Он указал на логичное использование средств, полученных за счет инвестиций, в последующих этапах реализации проекта. Черемин также сравнил совершение программы переселения со строительством нового города-миллионника.

Уточняется, что в рамках программы подразумевается инвестирование более $50 млрд. Руководитель департамента указал на наличие интереса к российскому проекту за рубежом.

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Темы в материале

Поделиться

К объектам с такой низкой прибылью их интерес минимален, заверил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

Программа реновации в Москве, по крайней мере, на первых этапах, будет реализована без участия девелоперов, за счет средств бюджета, обещают власти. Вместе с тем, столь масштабное жилищное строительство не может не сказаться на всем рынке недвижимости. О том, как отразились планы по реновации старого жилья в Москве на инвесторах и их планах, рассказал в интервью “Интерфаксу” председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

– Константин Петрович, принято решение о реализации программы реновации жилья в Москве без привлечения инвесторов. А насколько эта программа, в принципе, могла бы им быть интересной?

– Эта программа изначально вызывала интерес у девелоперов в связи с возможным освобождением крупных земельных участков на территории старой Москвы, которые традиционно являются наиболее инвестиционно-привлекательными в силу своего расположения. Сказывается и близость к метро, крупным магистралям, Садовому и Третьему транспортному кольцу.

Основывались эти суждения и на том факте, что первая волна переселения реализовывалась, в том числе, с участием инвесторов. Однако, стоит вспомнить, что уже тогда такая нагрузка оказалась тяжела для них. Некоторые из инвесторов “спотыкались” уже на этапе переселения граждан, которые просили гарантии города и не доверяли застройщикам. Были и нереализованные контракты, которые город заканчивал своими силами.

Серьезные инвесторы, просчитав экономику проекта реновации, пришли к выводу о невыгодности таких проектов для себя на первом этапе. Дело в том, что реновация предусматривает строительство современных кварталов со стандартной плотностью, небольшой этажностью и всеми необходимыми социальными объектами и парковками. Качество строительных материалов тоже должно быть высоким, а отделка квартир должна соответствовать уровню комфорт-класса. Поэтому у инвесторов к объектам с такой низкой прибылью интерес минимален.

– Скажите, насколько, по вашей оценке, сказалось объявление программы реновации на рынок недвижимости?

– В целом сейчас рынок растущий. Инфляция снижается, ипотека становится доступнее, и, как следствие, объем продаж не падает. Если говорить о колебаниях цен на жилье, то мы видим целый комплекс факторов, повлиявших на это. Здесь надо говорить и о сезонности, и о появлении на рынке новых, на мой взгляд, интересных проектов. Однозначно сказать, что объявление о реновации как-то повлияло на цену нельзя, так как процентное соотношение свободных площадей, от всех продаваемых с 2010 года, не изменяется.

Программа реновации совсем не повод к тому, чтобы девелоперы не строили коммерческое жилье. Основная цель программы — обеспечить комфортными квартирами переселенцев из старых домов. Но, конечно, в перспективе излишки жилья, если таковые появятся, будут реализовываться Фондом содействия реновации жилищного фонда.

Например, предполагается возможность приобретения переселенцами дополнительных площадей. В этом случае житель сам будет оплачивать дополнительные квадратные метры. Сейчас этот вопрос находится в стадии проработки и готовится ряд льготных условий для переселенцев.

– С момента объявления о программе реновации, заявок от девелоперов на строительство жилья стало меньше или больше?

– Динамика по заявкам не изменилась. Заявки как поступали, так и поступают. На этот процесс, мне кажется, в большей степени влияет принятие правил землепользования и застройки (ПЗЗ).

– А сколько вопросов по строительству жилья силами инвесторов было рассмотрено на градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) в этом году, и на какой объем?

– В целом, с января по апрель включительно, на заседаниях ГЗК было рассмотрено и одобрено строительство 7,3 млн кв. метров недвижимости. Из них: 2,6 млн кв. метров – это жилье; 2,3 млн кв. метров – торгово-административные здания; 0,4 млн кв. метров – социально-спортивные объекты; 0,2 млн кв. метров – гостиницы и 1,3 млн кв. метров – промышленные здания и прочее.

Отдельной статистики, сколько было принято к рассмотрению вопросов от инвесторов, а сколько от города, не ведется. При этом, можно с уверенностью сказать, что девелоперы сохраняют интерес как к жилой, так и к коммерческой недвижимости. Жилые проекты, конечно, являются сегодня самыми успешными на рынке недвижимости Москвы. Это подтверждают и объемы принимаемых на заседаниях ГЗК решений. При этом период спада интереса к коммерческим объектам со стороны инвестиционного сообщества прошел, и возведение офисных центров сегодня является для них прибыльным направлением.

– Известно, что ряд застройщиков может быть привлечен к программе реновации в качестве подрядчиков по ведению строительных работ. Сколько сегодня в Москве компаний со своими производствами и какова их мощность?

– Да, такой вариант рассматривается городом. Ведутся переговоры с девелоперами, которые имеют домостроительные комбинаты. В Московском градостроительном секторе существует несколько компаний полного цикла. Наиболее известные — это «ДСК-1» (ФСК «Лидер»), ГК «ПИК», ГК «ЛСР», ГК «ПСН». Их продукция может быть востребована на этапе возведения домов в рамках реновации. Нельзя забывать и об огромных производственных мощностях СУ-155. Комбинаты и заводы компании, несмотря на введение процедуры наблюдения, продолжают работу.

Например, производственная мощность только “ДСК-1” составляет чуть более 1,16 млн кв. метров панелей в год, но сейчас заводы загружены примерно на 760 тыс. кв. метров. Мощности завода ЖБИ “Группы ЛСР” на Урале позволяют производить до 300 тыс. кв. метров сборного железобетона в год.

Важно взглянуть на ситуацию с другой стороны. Участие инвесторов в реновации в качестве подрядных организаций позволит производству не простаивать, сохранять на предприятиях рабочие места и даже создать новые. Кроме того, послужит драйвером развития строительной отрасли и дальнейшей модернизации.

– Допускаете ли вы, что под влиянием реновации на рынке появятся новые игроки? Могут ли это быть компании не только из российских регионов, но и зарубежные?

– Вполне вероятно, что будут появляться компании, которые пожелают участвовать в программе реновации в качестве привлеченных подрядчиков или субподрядчиков. Однако, ответственность перед жителями, в том числе, и за качество строительства, и за сроки реализации программы будет нести город. В связи с этим, приоритет будет за теми компаниями, которые уже имеют хорошую репутацию у города. Что касается проектировщиков, то здесь, я думаю, есть больше простора для разных компаний, открыты возможности для различных организаций в том числе и из дальнего зарубежья.

– Сегодня у многих девелоперов есть опасения — не станет ли Фонд содействия реновации крупнейшим игроком рынка и монополистом?

– Фонд, безусловно, станет одним из серьезных игроков рынка. Достаточно крупным, чтобы оказывать влияние, как, впрочем, и другие крупные компании. Напомню, что и КП УГС (Казенное предприятие «Управление гражданского строительства»), которое сегодня строит жилье на средства бюджета, достаточно велико.

Однако, основная задача Фонда — это не продажа жилья, а организация переселения жителей старых и некомфортных домов.

Строительство

Технологии меняют все, что касается методов строительства. Экономия времени, сокращение отходов, повышение качества – волна инноваций действительно идет всем на пользу. При этом, безопасность на стройке является серьезной причиной для беспокойства. Поэтому важно то, что новые технологии могут создать предпосылки для изменений к лучшему.

Росстат назвал регионы, где за прошедшее первое полугодие не ввели ни одного многоквартирного дома. Это Карачаево-Черкессия, а также Магаданская и Еврейская автономная области. Еще в семи регионах доля индустриального жилья в объеме ввода не превысила 10%.

Спикер Госдумы Вячеслав Володин выступил с важной инициативой в сфере жилищного строительства. По его словам, необходимо законодательно обязать местные власти обеспечивать возведение социальной инфраструктуры при строительстве жилых микрорайонов.

Российские девелоперы увеличивают ввод жилья. По итогам первого полугодия показатель вырос на 5,4% до 14,5 миллиона квадратных метров. Увеличилась и доля застройщиков в общем объеме ввода — она повысилась с 47% до 48%.

Программа поддержки индивидуального жилищного строительства может быть принята уже в 2020 году. Об этом заявил на ПМЭФ вице-премьер России Виталий Мутко. Проблема поддержки ИЖС обсуждалась, в частности, на сессии «Реформа строительной отрасли. Переход на новый механизм жилищного строительства».

Форум будет длиться четыре дня и пройдет вместе со Всемирным днем городов. Международный форум высотного и уникального строительства 100+ Forum Russia пройдет с 29 октября по 1 ноября в Екатеринбурге.

Мособлдума приняла поправки в закон о тишине, ограничивающие разрешенное время ремонта квартир в новостройках региона. Теперь такие работы можно проводить с 8 до 21 часа в будни и с 10 до 22 часов в выходные.

В феврале текущего года Правительством РФ были утверждены изменения о предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

Деловая программа V Международного форума высотного и уникального строительства 100+ Forum Russia, который в этом году форум пройдёт с 5 по 7 декабря в Екатеринбурге, будет расширена. Заседание Оргкомитета форума состоялось 12 октября в Минстрое России под председательством главы ведомства Владимира Якушева.

Минстрой России выделит средства на региональное софинансирование строительства объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры в кварталах с готовыми новостройками.

В 2020-2024 годах в России планируется разработать и актуализировать 791 свод правил и ГОСТ в сфере строительства и проектирования. Об этом говорится в паспорте нацпроекта «Жилье и городская среда»

В Рязани могут возбудить уголовное дело по факту реставрации Гостиных рядов. Об этом сообщает государственная инспекция по охране объектов культурного наследия.

Как сообщает Тюменьстат, отмечаются высокие результаты в обрабатывающих производствах, здесь индекс достиг 109,6 %. Показатель добычи полезных ископаемых подрос и составил 104,5 %. Вырос он и в сфере предоставления услуг в области добычи полезных ископаемых до 120,9 %.

В Оренбургской области будет создан реестр аварийных школ. Его составлением займется «Общероссийский народный фронт» (ОНФ). Список будет формироваться на основе поступающих обращений и результатов рейдов общественников.

Специалисты подведомственного Мосгосстройнадзору ГБУ “Центр экспертиз, исследований и испытаний в строительстве” (ЦЭИИС) проверят качество работ при строительстве дома по программе реновации жилья на юго-западе Москвы, сообщает пресс-служба надзорного органа.

15 июня в Москве состоялся воркшоп «moscow.U.community», в котором приняли участие студенты архитекторы, дизайнеры, урбанисты, социологи столичных вузов. Мероприятие было организовано Центром компетенций по вопросам городской среды Минстроя России и Всероссийским проектом «Городские реновации» в рамках проведения Года добровольца в России.

Городские власти ведут переговоры с рядом девелоперских компаний о строительстве в Новой Москве инновационных технопарков. Об этом сообщил руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.

Саратовстат опубликовал очередной индекс промышленного производства в регионе за май. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года он составил 105,2%, при этом в мае-2018 наблюдается падение на 0,8% относительно мая-2017.

На минувшей неделе премьер-министр России Дмитрий Медведев внес в Госдуму РФ законопроект о повышении НДС с 18% до 20%.
Дмитрий Панов, председатель петербургской «Деловой России», генеральный директор ГК «Доверие» прокомментировал

ЛЮБЕРЦЫ. 13 июня. INLUBERTSY.RU – За 5 месяцев текущего года в рамках губернаторской программы «Мой подъезд» выполнены ремонтные работы в 5000 подъездах, сообщает Люберецкое информагентство.

Такая информация была озвучена в ходе обучающих семинаров на тему запуска и функционирования Федеральной государственной информационной системы ценообразования в строительстве, организатором которых стал Санкт-Петербургский филиал Главгосэкспертизы России.

Правительство РФ утвердило постановление, согласно которому с 1 июля 2018 года стоимость работ по строительству или реконструкции объектов, выполняемых подрядчиком самостоятельно без привлечения других лиц к исполнению своих обязательств по государственным и муниципальным контрактам, должна составлять не менее 25% от цены контракта.

Эксперты в апреле и мае проверили монтаж оконных блоков на 245 стройках столицы. Было выявлено 98 нарушений. На некоторые смонтированные оконные блоки и применяемые материалы не было документов качества, да и само качество не соответствовало нормам.

6 июня состоялся круглый стол, посвященный сметному нормированию и ценообразованию в строительстве, в рамках деловой программы международной выставки «Строительная техника и технологии-2018»

Комитет по жилищной политике и ЖКХ поддержал введение уменьшенной ставки по налогу на недвижимость для квартир в таких зданиях класса А и выше. Правительство планирует обсудить этот вопрос до конца года.

Об этом говорится в рейтинге «Индекс производственных стран 2018», составленном компанией Cushman & Wakefield

  • Назад
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 199
  • Вперед
  • Все

Комментировать новости могут только авторизованные пользователи.
» Регистрация » Авторизация

Источники:
http://fair.ru/inostrannye-investory-mogut-prinyat-uchastie-renovatsii-18031615182789.htm
http://www.rbc.ru/business/30/01/2018/5a6f1fac9a794784bb14e4bc
http://www.rbc.ru/economics/10/10/2017/59dd0ac19a79470d63829dba
http://mosday.ru/news/item.php?1262717
http://stroi.mos.ru/interviews/inviestory-schitaiut-nievyghodnymi-proiekty-rienovatsii-na-piervom-etapie
http://tybet.ru/content/news/index.php?SECTION_ID=611&ELEMENT_ID=91854
http://www.mos.ru/city/projects/renovation/otvet-pereselenie/

Ссылка на основную публикацию