Участники реновации предстоящей весной смогут отметить новоселье

Первые участники программы реновации отпраздновали новоселье

2018-3-3 17:05

В Москве первые жильцы-участники программы реновации переехали в новые квартиры. Об этом в субботу, 3 марта, сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на столичный департамент городского имущества.

Первые участники программы реновации отпраздновали новоселье

3 марта первые три семьи переехали в новые квартиры по программе реновации в дом на 5-й Парковой улице. Префектура Восточного округа столицы оказала им содействие в перевозке вещей. vm.ru »

Первые участники программы реновации переедут в новые дома в конце года – С. Собянин

Участники программы реновации смогут переехать в новые квартиры уже в конце этого года, заявил мэр Москвы Сергей Собянин. stroinadzor.mos.ru »

Первые участники Восточного экономического форума начали прибывать во Владивосток

ВЛАДИВОСТОК, 2 сентября, РИА ФедералПресс. Таможня Владивостока начала оформлять первых пассажиров, которые прибыли для участия в Восточном экономическом форуме. Об этом сообщили в пресс-службе ведомства. fedpress.ru »

Партнеры

Самое свежее

В поликлиниках Москвы пройдут акции по профилактике заболеваний

В столичных поликлиниках пройдут акции по профилактике заболеваний и их ранней диагностике, сообщает сайт «Москва 24». Посетить мероприятия можно с 30 сентября по 5 октября.

В тоннеле московского метро встал поезд

Об этом сообщает корреспондент Business FM. Новость дополняется

В Москве устроили полив газона в дождь

В Москве запечатлели рабочего, поливающего газон во время дождя. Ролик опубликовал Telegram-канал «Московские новости». В публикации уточняется, что это произошло на проспекте Вернадского.

В Москве создается граффити-букварь

В Москве молодые и люди занимаются созданием нового букваря — в уличном стиле граффити. Первые буквы русского граффити-алфавита появляются на заборе завода «Флакон».

Некрасовскую линию метро Москвы достроят до конца 2020 года

Возведение второго участка Некрасовской линии столичного метро, который тянется от станции «Косино» до «Нижегородской», планируется завершить до конца 2020 года, говорится в сообщении пресс-службы комплекса градостроительной политики и строительства города…

Движение на салатовой ветке московского метро восстановлено после сбоя

МОСКВА, 28 сентября. /ТАСС/. Движение поездов от станции «Волжская» до станции «Дубровка» салатовой ветки Московского метро восстановлено после сбоя, произошедшего в субботу утром.

Долина МГУ получила статус технопарка Москвы

МОСКВА, 27 сентября. /ТАСС/. Статус технопарка Москвы присвоен технологической долине МГУ, соответствующий документ размещен в пятницу на сайте мэра и правительства Москвы.

Новоселье в своём районе. Что ждёт участников программы реновации?

Стало известно, как будут выглядеть экспериментальные площадки обновлённого жилищного фонда Москвы

Мини-города вместо рядов пятиэтажек

Пять экспериментальных территорий выбраны в столице, чтобы обкатать реновацию жилищного фонда. В международном архитектурно-градостроительном конкурсе на разработку концепций этих площадок участвовала 291 компания, и победители уже определены. За Головинский район отвечает «Архитектурное бюро Асадова», Хорошёво-Мнёвниками займутся Nikken Sekkei и UNK Project, работами в районе Кузьминки займётся компания SPEECH, Царицыно досталось АБ «Сергей Скуратов Architects», а будущее проспекта Вернадского в руках Bofill Arquitectura и S.L. и «Мастер’c план». Напомним, что по всем проектам финалистов проходили общественные слушания для жителей экспериментальных районов. «Их мнение жюри учитывало наравне с мнениями экспертов», – говорит главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. – Сейчас дорабатываются планировки территорий, которые планируется вынести на публичные слушания до конца 2018 г. Это будут не привычные спальные районы, а полноценная городская среда со структурой улиц, развитой социальной и коммерческой инфраструктурой, иерархией пространств».

Как могут выглядеть столичные кварталы после обновления, смотрите в инфографике. Некоторые подробности о «начинке» территорий уже известны. Например, нежилые помещения город планирует не продавать, а сдавать с ограничениями по профилю работы. То есть на первых этажах не будет трёх аптек в одном доме или кальянной рядом со школой. Там откроются организации именно таких специализаций, каких не хватает данной территории.

Есть ещё один актуальный вопрос: где будут парковать машины автомобилисты? «Планировка кварталов, строящихся по программе реновации, предусматривает размещение парковок преимущественно с внешней стороны домов, оставляя тем самым двор под дет­ские или спортивные площадки. Однако часть парковочных мест будет и внутри дворов», – объясняет заместитель руководителя Московского департамента строительства Александр Ломакин. При этом проектировщики отдают предпочтение экостоянкам. Везде, где это будет возможно, места для машин сделают не асфальтированные, а каркасные, засеянные травой. Таким образом уменьшаются объёмы «запечатанной» почвы. «Зелёные» парковки позволяют осадкам быстро уходить под землю, а летом они не нагреваются, как асфальтовые покрытия.

Первая тысяча уже с новыми квартирами

Финал конкурса совпал с подведением первых результатов по программе реновации. «В проектировании и строительстве находится более 3,8 млн кв. метров жилья, – рассказывает ­ заммэра Москвы по строительству Марат Хуснуллин. – Планируем в течение года выйти на показатель 5 млн – это 30% всей запланированной программы. Уже более тысячи жителей переехали в новые квартиры, до конца года будут сданы для жилья 34 дома, ещё 2-3 тыс. человек получат смотровые ордера».

Стартовые высотки уже появились в районах Северное Измайлово, Можайский, Проспект Вернадского, Бабушкинский, Южное Медведково, Южное Бутово и Нагатинский Затон. Чем больше адресов город берёт в работу, тем больше москвичей интересуются, когда и куда их переселят. Как утолить информационный голод, читайте в нашей инструкции. И не волнуйтесь – без метров никого не оставят. «Даже если участники программы планируют уехать в отпуск и не успели посмотреть квартиру в отведённый срок, они могут заранее оповестить Департамент городского имущества об отъезде. Предложенная квартира в любом случае будет числиться за ними», – объясняет руководитель столичного Департамента городского имущества Максим Гаман . Кстати, 13% переселившихся москвичей воспользовались правом на льготное приобретение дополнительной площади и таким образом улучшили свои жилищные условия.

Сейчас возводятся 33 дома, 140 проектируются, и ещё 40 участков находятся на рассмотрении. По

словам руководителя Департамента градостроительной политики Москвы Сергея Лёвкина, после расширения списка на стартовых площадках по всей Москве можно возвести 4,1‑4,5 млн кв. метров жилья: «Площадки подбираем так, чтобы новые дома находились в том же районе, где и отселяемые, максимально близко к ним. Учитываем, чтобы не пришлось переносить много коммуникаций, сносить строения».

Что касается пятиэтажек, то их разбирают быстро. Неделя – и старого дома нет. Зато есть новый за углом.

Бегом – во “времянки”: реновации делает собственников жилья арендаторами

“Новые Известия” продолжает внимательно и дотошно следить за столичной реновацией. Наш очередной обзор выявил ряд вопиющих несоответствий между обещанными москвичам благами и реальной практикой. Речь идёт о юридическом статусе квартир и земли под ними, о грубом нарушении архитектурных и градостроительным норм.

Жители 30 домов начали переселение в 22 новостройки по программе реновации в Москве. Об этом в декабре прошлого года сообщил глава столичного департамента градостроительной политики Сергей Левкин. Счастливых новосёлов показывали по телевизору. Им нравилось все: 20-ый этаж, с которого далеко видно, линолеум на полу той же расцветки, что в прежней квартире, коридор, позволяющий кататься на велосипеде в одну сторону. Бабушка с дедушкой, прикрывая узлом трещину на окне, просто радовались, что под конец жизни наконец поменяли старую хибару на новое жильё. Трещина их не смущала – у них и раньше все окна были такие же.

Недовольных тем, что им «дали» хлам хламом, по ТВ не показывали. Они в основном кучковались в соцсетях, писали посты, что «такого не строили даже в советские и постсоветские годы» и жаловались друг другу, что, оказывается, отказаться от непонравившихся квартир нельзя. Вчерашним сторонникам реновации власти, уже без всяких заигрываний говорили: «Другого жилья для вас нет. Ваш старый дом мы в любом случае будем сносить, поэтому берите то, что есть». Некоторые уже и проклинали тот день, когда польстились на хромированные полотенцесушители и просторные квартиры. Кухня оказалась на 2 метра больше, а размер комнат остался прежним, во многих квартирах нет балкона, ванна укороченная, санузел совмещённый (а когда-то обещали аж по два туалета в квартире). Настроения, что с реновацией «что-то не так» распространялись по интернету быстрее, что бравурные репортажи с новоселий в подконтрольных мэрии СМИ.

Масла в огонь негатива подлил скандал с домом по ул. Дм. Ульянова, 27. За него боролись жильцы бараков, которым он изначально предназначался по программе «Жилище», и пятиэтажки, намеченные под снос. По каким-то необъяснимым для простых москвичей причинам дом перебросили на реновацию. Первенец этого дела вместо того, чтобы стать образцом для подражания, взял да испортил реноваторам всю обедню. Фото незакрывающихся окон, незаделанных швов в руку толщиной, отваливающихся панелей заполонили интернет. На любителей всюду искать недостатки можно было не обращать внимания, но инициативная группа жителей добилась независимой экспертизы, был проведён анализ соответствия дома перечню требований, зафиксированных в градостроительных и законодательных актах. Центр «ПГС» в конце января 2020 года представил подробное заключение на 56 листах и сделал вывод, что строение создаёт угрозу жизни и здоровью граждан («Новые Известия подробно рассказывали об этом 7 февраля с.г. в материале «Вкривь и вкось»).

В СИБИРЬ ИЛИ НА ПОВЫШЕНИЕ?

Бунт на Дм. Ульянова спровоцировал цепную реакцию среди переселенцев. Недовольных своим новым жильём оказалось гораздо больше, чем принято считать. Люди массово жалуются на низкое качество домов: розетки выпадают из стен, дверные косяки перекошены, штукатурка отваливается, звукоизоляция никуда не годится. Главный вопрос: почему дома для переселенцев оказались некондицией? Что пошло не так, если программа реновации вошла в клинч даже со своими сторонниками? Кто в конце концов виноват и что теперь делать? Ответы находятся.

Angelina Angelina Вопрос качества (вернее, его отсутствия) в новостройках КП “УГС”, ОА “УЭЗ и т.д., куда граждане вынуждены переселяться в связи с изъятием их прежнего жилья для нужд реновации – давно наболевшая тема. Прямая вина в таком безобразии одних и тех же лиц – Мосстройнадзор, подконтрольный Хуснуллину, Роспортебнадзор и т.д.

Стася Соловей Ну ок, дома – г…но. А дальше-то – что? Суд, Сибирь? Снос дома, возмещение ущерба подписавшими сдачу в эксплуатацию?

Вопрос, как говорится, интересный. Что-то не припоминается случаев, чтобы в Москве снесли только что заселенную новостройку из-за ее непригодности для проживания, да еще и наказали тех, кто от имени государства поручился за ее качество и безопасность. В должности повысить могут. Вот, например, чиновника Алексея Амелькина, от имени правительства Москвы гарантирующего качество строительства домов, повысили до первого зампредседателя комитета государственного строительного надзора (Мосгосстройнадзор). В 2016 году, когда дом на Дм.Ульянова вводили в эксплуатацию, он был просто замом, в 2018-ом, когда этот кривой и косой дом приспособили под реновацию, стал первым замом. «По логике кадровой политики мэрии, если дом, не дай бог, рухнет, быть Амелькину главой Мосгосстройнадзора», – иронизируют соцсети.

На повышение, похоже, может рассчитывать не только этот чиновник. Застройщик многострадального дома на ул. Дм. Ульянова – казенное предприятие Москвы «Управление гражданского строительства» под руководством Дамира Газизова, давнего партнёра Марата Хуснуллина по работе в Татарстане (напомним: это то самое КП «УГС», которое оскандалилось и с новостройкой на Карамышевской набережной). В принципе, все 22 дома, приспособленные и уже заселяемые по реновации, возводились казенным предприятием Газизова. Государственный застройщик, по мнению правительства Москвы, уже сам по себе является гарантом качества и высоких стандартов реновации, именно поэтому КП «УГС» доверено открыть программу и стать ее авангардом.

Насколько это оправдано, сказать трудно. По данным «НИ», как минимум четыре группы вынужденных переселенцев собирают подписи под коллективным иском в суд с требованием вывести предложенные им дома из стартовых и запретить переселение в них по реновации. Новоселы с ул. Дм. Ульянова, 27, основываясь на данных независимой экспертизы, признавшей дом непригодным для проживания, намерены через суд добиваться наказания «казённого» застройщика и снятия с должностей руководителей Мосгосэкспертизы, подписавших акт приёмки здания в эксплуатацию.

Но что-то подсказывает: в нынешней ситуации, когда одни подчиненные Марата Хуснуллина застраивают Москву некондицией, а другие дают «добро» на заселение этого недостроя, перемена фамилий в надзорных органах столицы или в руководстве казённого предприятия не имеет значения. Какие-нибудь Пупкины будут делать то же самое, что и Амелькин, и Газизов. Потому что они служат не только Хуснуллину, но и закону, в котором, по выражению п редставителя московского общественного движения «Наш дом» Александра Эйсмана, написаны такие вещи, от которых волосы дыбом встают. « Например, там написано, что при строительстве новых домов можно отступать от экологических, санитарных и пожарных норм. Это значит, что такие дома могут строиться вплотную к большой дороге, или не получать солнечного света, или стоять на бывшей свалке, или стоять так близко друг к другу, что при пожаре они будут загораться один от другого. Закон о реновации» всё это разрешает, – говорит он. – Поэтому какие бы гарантии и обещания ни предоставлял москвичам мэр Сергей Собянин, руководители стройкомплекса будут ориентироваться на нормы закона, который они сами и пролоббировали.

– Мы за это не голосовали, – пишет в «НИ» москвичка Наталья Бестемьянова, безуспешно воюющая против насильственного переселения в высотку на проспекте Вернадского. – Мы вообще не понимали, что « реновация» — это не социальная программа, а коммерческая. Она с самого начала была придумана не ради нашего блага, а ради блага тех строительных компаний, которые будут ломать одни дома и строить на их месте другие. Для них это очень выгодный бизнес. И, конечно, застройщики хотят, чтобы строительство обходилось им как можно дешевле. Но для нас это означает, что они строят «кварталы-муравейники» стометровой высоты, огромной плотности и низкого качества. Я бы хотела вернуть все обратно. Многие разделяют это мнение. Во-первых, во время голосования мы об этой программе ничего толком не знали. Нам не показывали никаких проектов, ни одного человека ещё не переселили, ни одного дома не построили. То есть они предложили нам сначала «вслепую» проголосовать за переселение, и только потом узнать, по каким правилам оно будет происходить. Во-вторых, голосование касалось только сноса. И проходило оно только в тех домах, которые могли попадать под снос. А по поводу застройки никакого голосования не было. Хотя главной целью этой программы является именно застройка. Разве это справедливо, что многие теперь попадают в гораздо худшие условия, чем у них были? В будущем, может быть, правила реновации изменятся, но мы-то уже попались. Как быть? Ведь страшно же: откажешься от предложенной квартиры, вообще останешься ни с чем. А наша семья 20 лет собирала на жилье по копейке.

Первые участники программы реновации отпраздновали новоселье

Рекоммендуемые новости

Сергей Собянин: Пенсионеры освоят новые профессии

Жителям столицы предложили создать народную экспозицию

Москвичам рассказали об услугах центров «Мои документы»

Москвичей пригласили на уроки английского языка в городских парках

Владимир Путин подписал закон о повышении акцизов на вина

Киркоров поделился, как похудел на 30 килограммов

Названы причины возможного роста цен на молочную продукцию

Дима Билан снова оконфузился в Самаре

Два новых катка с искусственным льдом откроют в столице

Собчак купила картину на аукционе стоимостью более двух тысяч евро

Больше половины станций метро отремонтировали за последние годы

Врачи призвали ограничить рекламу сладостей

Количество долгожителей ежегодно увеличивается

Горожанам рассказали, как купить квартиру через электронный аукцион

Первые участники программы реновации отпраздновали новоселье

143 собственника квартир в двух первых расселяемых пятиэтажках по улице Константина Федина уже дали согласие на переезд в предоставленную квартиру. На фото: Алексей Быстрицкий и его кот

Светлана Колоскова, “Вечерняя Москва”

На помощь могут рассчитывать граждане, которые по тем или иным причинам не могут сами справиться с переездом.

– Жители домов, вошедших в программу реновации, которые оказались в трудной жизненной ситуации, могут в письменной форме выразить просьбу, чтобы им оказали содействие в переезде, – рассказала заместитель префекта Восточного округа по вопросам реновации Наталия Голованова. – Мы составляем график переездов, чтобы не было накладок с транспортом.

Каждая из семей, переезжающих по программе реновации, имеет право докупить жилплощадь до 100 квадратных метров суммарно. На фото: Ирина Быстрицкая

ФОТО: Светлана Колоскова, “Вечерняя Москва”

После того, как собственник квартиры в пятиэтажке будет окончательно готов переехать на новое место, он должен закрыть старый лицевой счет и открыть новый, чтобы не допустить дублирования платежей. Чтобы установить в новой квартире телевизионную антенну, подключить телефон или перенести старый, нужно написать заявление в центре госуслуг.

У семьи Быстрицких сегодня двойная радость – в 7 утра у них родился первый внук. На новое место они тоже переехали самыми первыми. Оба супруга уже пенсионеры, и сами перетаскать все вещи не смогли бы. Зато силами грузчиков, нанятых префектурой, весь процесс занял всего несколько часов.

После того, как собственник квартиры в пятиэтажке будет окончательно готов переехать на новое место, он должен закрыть старый лицевой счет и открыть новый, чтобы не допустить дублирования платежей. На фото: Михаил Ботяков

ФОТО: Светлана Колоскова, “Вечерняя Москва”

Ирина Альбертовна в старой квартире продолжает собирать остатки вещей.

– Почти все уже перевезли, ковры только остались. А вот еще часы забыли, и полку на кухне, – спохватившись, говорит пенсионерка.

Ее муж Алексей Брониславович уже координирует работу грузчиков на новой квартире. Первой в дом он запустил кошку Шуню, которая с перепуга забилась под груду вещей.

– Сегодня мы еще переночуем на старой квартире, жена отдохнет. А уже завтра переедем, – говорит Алексей Быстрицкий. – Квартира – мечта, как увидели, так сразу и согласились. Не ожидали, что все так быстро получится. Программа на 15 лет, кто его знает, когда наша очередь выпадет, а тут вдруг мы первые.

Новый дом расположен по адресу: улица 5-я Парковая, 62Б

ФОТО: Светлана Колоскова, “Вечерняя Москва”

143 собственника квартир в двух первых расселяемых пятиэтажках по улице Константина Федина уже дали согласие на переезд в предоставленную квартиру.

– Мы не достигли согласия с 15 семьями. 96 распоряжений о предоставлении квартир уже подписано, в Росреестре зарегистрировано 11 договоров, часть из них выдана гражданам, остальные выдадут на следующей неделе, – рассказал заместитель руководителя столичного Департамента городского имущества Иван Щербаков. – Более 20 договоров находится на регистрации, такой же объем готовится к регистрации.

Квартиры продаются по рыночной стоимости. Если на одну квартиру претендуют два человека, и ни один из них не готов уступить, проводится аукцион. На фото: Антонина Ботякова

ФОТО: Светлана Колоскова, “Вечерняя Москва”

Петр Тихомиров, первый заместитель генерального директора Фонда реновации:

– Каждая из семей имеет право докупить жилплощадь до 100 квадратных метров суммарно. Мы провели уже более 180 консультаций, 37 семей активно интересовались докупкой, 15 реально определились с желанием докупить жилплощадь. В основном это желающие переехать из двухкомнатной квартиры в трехкомнатную, есть вариант поменять двушку на две однушки. 5-6 марта мы начинаем прием заявлений. Квартиры продаются по рыночной стоимости. Мы привлекли сертифицированную компанию, которая определила стоимость каждой квартиры. Если на одну квартиру претендуют два человека, и ни один из них не готов уступить, проводится аукцион. Первые из них пройдут в очной форме, шаг аукциона – один процент.

Первые участники программы реновации отпраздновали новоселье

2018-3-3 17:05

В Москве первые жильцы-участники программы реновации переехали в новые квартиры. Об этом в субботу, 3 марта, сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на столичный департамент городского имущества.

Первые участники программы реновации отпраздновали новоселье

3 марта первые три семьи переехали в новые квартиры по программе реновации в дом на 5-й Парковой улице. Префектура Восточного округа столицы оказала им содействие в перевозке вещей. vm.ru »

Первые участники программы реновации переедут в новые дома в конце года – С. Собянин

Участники программы реновации смогут переехать в новые квартиры уже в конце этого года, заявил мэр Москвы Сергей Собянин. stroinadzor.mos.ru »

Первые участники Восточного экономического форума начали прибывать во Владивосток

ВЛАДИВОСТОК, 2 сентября, РИА ФедералПресс. Таможня Владивостока начала оформлять первых пассажиров, которые прибыли для участия в Восточном экономическом форуме. Об этом сообщили в пресс-службе ведомства. fedpress.ru »

Партнеры

Реклама

Самое свежее

В поликлиниках Москвы пройдут акции по профилактике заболеваний

В столичных поликлиниках пройдут акции по профилактике заболеваний и их ранней диагностике, сообщает сайт «Москва 24». Посетить мероприятия можно с 30 сентября по 5 октября.

В тоннеле московского метро встал поезд

Об этом сообщает корреспондент Business FM. Новость дополняется

В Москве устроили полив газона в дождь

В Москве запечатлели рабочего, поливающего газон во время дождя. Ролик опубликовал Telegram-канал «Московские новости». В публикации уточняется, что это произошло на проспекте Вернадского.

В Москве создается граффити-букварь

В Москве молодые и люди занимаются созданием нового букваря — в уличном стиле граффити. Первые буквы русского граффити-алфавита появляются на заборе завода «Флакон».

Некрасовскую линию метро Москвы достроят до конца 2020 года

Возведение второго участка Некрасовской линии столичного метро, который тянется от станции «Косино» до «Нижегородской», планируется завершить до конца 2020 года, говорится в сообщении пресс-службы комплекса градостроительной политики и строительства города…

Движение на салатовой ветке московского метро восстановлено после сбоя

МОСКВА, 28 сентября. /ТАСС/. Движение поездов от станции «Волжская» до станции «Дубровка» салатовой ветки Московского метро восстановлено после сбоя, произошедшего в субботу утром.

Долина МГУ получила статус технопарка Москвы

МОСКВА, 27 сентября. /ТАСС/. Статус технопарка Москвы присвоен технологической долине МГУ, соответствующий документ размещен в пятницу на сайте мэра и правительства Москвы.

Участники реновации предстоящей весной смогут отметить новоселье

Члены рабочей группы по вопросам реновации отмечают многочисленные неясности с распределением квартир в первом доме, сданном под переселение. По их словам, людям предлагают переехать в новые квартиры в сжатые сроки, не выдавая на руки никаких документов, а жилая площадь новых квартир в итоге оказывается меньше прежней. Власти между тем создают искусственный дефицит квартир большей площади, предлагая разыгрывать их на аукционе, хотя подходящих квартир в доме вдвое больше, чем предполагаемых жильцов. Об этом сообщается на портале Activatica.Org.

Первое расселение лишь подтвердило опасения критиков реновации. Так, по закону о дополнительных гарантиях жилая площадь и количество комнат должны быть не меньше площади в старой квартире, а желающие смогут докупить одну-две комнаты, однако как устанавливались размеры доплаты, по факту составляющие от 153 до 177 тысяч рублей за квадратный метр, совершенно неясно. Также непонятно, включена ли в эти цифры обещанная ранее десятипроцентная скидка на докупку жилья, или же она будет рассчитываться дополнительно.

Кроме того, сообщается, что докупить дополнительную жилплощадь можно будет в течение двух лет: сперва переселенцы переедут в равнозначную квартиру, а потом в квартиру с большим числом комнат. Однако противники реновации отмечают, что дом не будет стоять полупустым в течение двух лет, и квартиры, которые не заселят по реновации, будут продавать на сторону по рыночной цене. А так как свободных квартир будет немного, власти создают их искусственный дефицит. При этом докупить дополнительные метры в первом доме по программе реновации можно только в трёхкомнатных квартирах, хотя двухкомнатных квартир в этом же доме также достаточно.

Активисты обнаружили нестыковки и в заявлениях властей: в доме насчитывается 357 квартир, однако департамент городского имущества сообщает о том, что квартиры получат лишь 160 семей из двух расселяемых домов по улице Константина Федина. Еще 60 квартир будут выставлены на продажу и пойдут в доход фонда реновации, судьба же остальных квартир, в которые можно было бы переселить как минимум ещё один дом, неизвестна. Власти заявили, что если на одну квартиру будет претендовать по несколько семей, то спорные квартиры будут разыгрываться на аукционе. Однако при таком количестве свободных квартир эта процедура попросту теряет смысл и, по мнению членов рабочей группы по реновации, призвана в очередной раз поднять цены на жилье.

Многих также настораживает серьезная спешка при переселении: жителей вынуждают освободить старую квартиру в течение пяти дней, не выдавая ни плана БТИ, ни экспликации, ни других необходимых документов. “Это как с голосованием за вхождение в реновацию: сначала надо дать ответ, а потом ты узнаешь, на что ты подписался”, – говорит член рабочей группы Анастасия Крючкова. Кто именно занимается расселением, также непонятно: в департаменте городского имущества утверждают, что всем занимается фонд реновации, а в фонде реновации утверждают, что занимаются только продажей дополнительной площади тем, кто готов доплачивать, и больше ни за что не отвечают. А активистам, требующим исключить из программы реновации детский реабилитационный центр “Солнечный круг”, предлагают самим искать альтернативные места для новостроек, хотя этим должны заниматься специалисты.

“Реновация проходит в режиме ручного управления, когда по множеству вопросов руководителю рабочей группы Петру Толстому приходится раздавать обещания решить или взять под контроль тот или иной вопрос. Что же будет, когда переселение затронет сотни домов?” – задаются вопросом авторы материала. Напомним, ранее глава столичного отделения партии “Яблоко” Сергей Митрохин раскритиковал действия властей, напомнив, что стартовый дом изначально строился по программе “Жилище” и предназначался для очередников. “По сути дела, первый стартовый дом “реноваторы” просто украли”, – делает вывод Митрохин, отмечая, что очередники по-прежнему стоят в очереди на новое жилье по 30-40 лет.

varlamov.ru

Только крокодилы спасут эту страну от мудаков!

  • 0″ ng-click=”catSuggester.reacceptAll()” >
  • 16 октября 2017 2017-10-16T15:35:00Z 2017-10-16T15:35:00Z

    Что там с конкурсом по реновации?

    -=Рекламный спецпроект=-

    Хайп прошёл – тема реновации уже не так интересна людям, как буквально месяц назад. Сейчас в Москве завершается работа над концепциями пяти тестовых участков под реновацию, но на обсуждение хода работ с участниками команд пришло явно меньше людей, чем планировали организаторы архитектурного фестиваля “Зодчество” в Москве.

    Забавно, что основная тема фестиваля этого года – качество архитектуры и среды (в тексте будут фотографии стендов). Ведь то, что мы строим сегодня – залог либо успешного будущего, либо будущих проблем. Пока Мурино, Некрасовка и прочие 99% современной застройки – путь к долговременным социальным, экономическим и транспортным проблемам, которые предстоит решать будущим поколениям. Удастся ли в рамках реновации задать новый уровень городского планирования?

    Что за конкурс?

    Решение проводить открытый международный конкурс для первых участков реновации – логичное желание и реальная возможность выбрать лучший проект и застраховаться от ошибок. Плюс это публичная кампания с прозрачными принципами и решениями. В Москве уже есть опыт, когда конкурс спас площадь от плохого кулуарного проекта.

    Конкурс стартовал в апреле этого года и на первом этапе собрал 120 заявок. Участвовать могли как российские и международные участники, так и смешанные команды. Список контор из разных стран впечатляет: Германия, Нидерланды, Великобритания, Испания, Малайзия, Италия, Венгрия, Сербия, Франция, США, Япония, Грузия, Турция, Индия, Кипр, Финляндия, Украина, Китай и Швейцария. Некоторые консорциумы работают с такими известными фирмами, как Zaha Hadid Architects, например.

    Для участников было составлено подробное техническое задание и сформированы принципы реновации. На их основе строилась работа участников и жюри.

    После первого этапа были отобраны 20 участников для пяти тестовых участков в районах Кузьминки, Головинский, Царицыно, Проспект Вернадского и Хорошёво-Мнёвники. Для каждого района были сформированы команды из отобранных участников. Итоги конкурса будут подведены в ноябре.

    Каждая команда имела техническое задание от города. От него можно было отступать при достаточном обосновании, но основную цель работ менять нельзя: нужно создать качественную среду для жизни. Звучит благородно, но слишком обширно.

    Команды должны составить концепцию на основе запросов жителей, волнового переселения, современных тенденций и устойчивого развития. Как нужно строить, сносить и переселять людей во время работ, чтобы получить хороший район на следующие 50-100 лет – хорошая задачка. Сносить первые хрущёвки, чтобы получить хрущёвки 2.0, или заставлять детей ходить в школу через стройку десятилетиями никто не хочет.

    Всю работу можно условно разделить на три части:

    – понять, “что болит”. Для этого проводили встречи с управой, депутатами, молодыми, старушками, детьми и алкоголиками. Да, у некоторых команд был бюджет на пивасик для алкашей: нужно понять, где, как и почему они скатываются на дно;
    – подтвердить гипотезы и получить цифры. Заодно изучить позитивный и негативный опыт других городов;
    – начать проектирование.

    Практически каждый выступающий в числе основных проблем тестовых районов называл отсутствие разнообразия среды, малое число мест отдыха и развлечений. Люди в этих районах проводят время либо внутри дома, либо выезжают в центр – в районах хрущёвок просто скучно и однообразно.

    Зелёный каркас районов участники максимально планируют сохранить, хотя прямо говорят: деревья не всегда к месту. Из-за неконтролируемого роста деревьев некоторые квартиры не получают положенных часов солнца в помещениях. Микрорайонное планирование не всегда учитывает влияние на микроклимат, из-за чего застройка увеличивает скорость ветровых потоков – деревья регулярно падают на людей.

    В рамках конкурса участники могут предлагать изменения в действующие строительные нормативы. Это полезное и правильное решение.

    Со слов команд, они пытались создать концепции без кардинальных отклонений от нынешних СНиПов и ГОСТов. Основные проблемы возникли с парковочными местами, санацией фасадов окружающих домов, волновым переселением, размерами социальных учреждений и их расположением.

    Как мы знаем, требование делать большое число бесплатных парковок приводит к упадку городской среды и росту цен на недвижимость. Это известная тема, которую нужно решать. В идеале, города должны устанавливать не минимальное количество мест, а максимальное.

    При волновом переселении однозначно будут нарушены нормы инсоляции, без этого не обойтись. Поэтому при строительстве нового дома жильцы хрущёвки будут получать чуть меньше света. Можно попытаться сделать иначе, но тогда придётся переселять людей в другие районы или даже округа, что противоречит принципам реновации.

    Требование отступа социальных учреждений от застройки не позволяет эффективно использовать землю и филигранно вписывать объекты в район. Необходимое количество метров на каждого ученика тоже приводит к необоснованным тратам драгоценной земли – зачем делать объекты исключительно для учеников, когда можно часть инфраструктуры сделать общей? Например, можно вместо спортзоны школы (работает лишь днём во время учёбы) сделать общий спортивный парк для жителей и учеников – тогда получится сделать школу компактнее, а объекты будут равномерно использоваться весь год.

    В целом, по мнению участников, на основе конкурса реновации должен получится совершенно новый тип градостроительного регулирования. Это будут не изменения в текущие нормативы, а скорее список практик и рекомендаций для подобных работ в будущем.

    Пока это всё слова. Они правильные, но не подкреплены результатом. Поэтому ждём начала ноября – предположительно, на культурном форуме в Санкт-Петербурге будут объявлены результаты конкурса.

    Источники:
    http://ru24ru.net/novosele-v-svoyom-rayone-chto-gdyot-uchastnikov-programmi-renovatsii/
    http://newizv.ru/news/city/14-02-2019/begom-vo-vremyanki-renovatsii-delaet-sobstvennikov-zhilya-arendatorami
    http://vm.ru/moscow/556998-pervye-uchastniki-programmy-renovacii-otprazdnovali-novosele
    http://77.rodina.news/pervye-uchastniki-programmy-renovatsii-otprazdnovali-18030317054872.htm
    http://msk.newsru.com/article/21Feb2018/neprozrachno
    http://varlamov.ru/2608193.html
    http://www.rbc.ru/society/09/06/2017/58f8b8899a794717aff8693c

  • Ссылка на основную публикацию