С чего начать приватизацию земли? Перечень документов и порядок приватизации ЗУ

Приватизация земельного участка в собственность

При приватизации земельного участка его бывший хозяин – муниципалитет или государство – утрачивает права на землю, а частное лицо законно получает, оформив куплю-продажу, бесплатно – если имеет право.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Кто может приватизировать земельный участок бесплатно

Земельным кодексом РФ допускается, что некоторые граждане имеют право стать собственниками земельных наделов безвозмездно. Факторы для бесплатной передачи земельного участка:

  • Пятилетняя эксплуатация надела, переданного в безвозмездное пользование на период до шести лет для обустройства личного подсобного хозяйства.
  • Эксплуатация гражданином надела на протяжении пяти лет со дня получения прав на это от муниципалитета, передавшего участок в пользование своему сотруднику для использования согласно договору.

Основанием для заключения такого договора может быть желание вести личное подсобное хозяйство или желание строить индивидуальное жилище. При этом гражданин обязан отработать по специальности в муниципальном образовании не меньше периода, определенного условиями договора с работодателем.

  • Воспитание трех и более детей.
  • Нахождение в списке нуждающихся в социальной поддержке/жилом помещении.
  • Создание некоммерческой организации.
  • С чего начать приватизацию земли?

    1. Со сбора пакета бумаг согласно перечню, утвержденному Приказом Минэкономразвития России п. п. 1, 2 ст. 39.15 ЗК РФ. В пакет входят следующие бумаги:
      • Заявление с просьбой бесплатно предоставить в собственность земельный надел, принадлежащий муниципалитету/государству. Либо заявление с просьбой согласиться предоставить участок, границы которого только планируется уточнить.
      • Паспорт, пенсионное удостоверение, другой документ для установления личности подателя заявления.
      • Аналогичные документы для представителя, если оформлением участка занимается доверенное лицо.
      • Заверенное у нотариуса согласие партнера по браку на приобретение надела земли супругом.
      • Правоустанавливающие бумаги на участок, упомянутый в заявлении.
      • Кадастровый документ на участок, упомянутый в заявлении (можно выписку).
      • Выписку из ЕГРП о правах на земельный надел, имеющейся на нем недвижимости/справку об отсутствии в ЕГРП данных об упомянутых объектах.

    Заявление представляют в службу до окончания действия договора о безвозмездном пользовании. Обязательно составляют и прилагают документ с прошением прекратить озвученное право.

    Уполномоченный орган выносит вердикт не позднее 30 дня с момента приемки заявления. Отказы действительны при условии соответствия п. 8 ст. 39.15 ЗК РФ (напр. предлагающаяся схема участка не совпадает с действительным его расположением).

  • Выполняют постановку участка на кадастровый учет, воспользовавшись услугой кадастрового инженера с действительным квалификационным аттестатом. После получения бумаг проводят регистрацию участка в Росреестре.
  • Получают официальный документ, подтверждающий право бесплатно владеть земельным наделом.
  • Официально оформляют право владеть земельным наделом, предоставив: квитанцию об оплате госпошлины (350 руб.), документ, подтверждающий личность и свидетельство положительного решения уполномоченного органа.
  • Как приватизировать земельный участок

    Задайте вопрос юристу бесплатно!

    Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

    Все данные будут переданы по защищенному каналу

    Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

    Что такое приватизация земельного участка? Это вопрос волнует, наверное, каждого гражданина нашей страны. Итак, эта процедура подразумевает переход права владения землей из собственности государственной в собственность частную. Это дает человеку не только все права распоряжения участком, но и возлагает определенные обязанности оплата налога, использование по назначению и т.д.). В этой статье рассмотрим подробно, как и зачем приватизировать землю, а также разберемся, кому в этом могут отказать.

    Законодательная база

    Переход земли из муниципальной собственности в частую регламентируется несколькими государственными нормативными актами:

    • Земельным кодексом России;
    • № 178-ФЗ «о приватизации»;
    • № 122-ФЗ «о государственной регистрации собственности»;
    • № 171-ФЗ «о дачной амнистии»;
    • местными подзаконными актами, но если их нормы противоречат федеральным, то силы они не имеют.

    Основное, что необходимо знать – бесплатная выдача участков была прекращена в ноябре 2001 года, одновременно с введением ЗК РФ. После этого единственный способ получить от государства землю на безвозмездной основе – приватизация.

    Так же в нормативных актах указано, что земля под любым из строений, принадлежащим гражданину, должна быть им либо приватизирована, либо выкуплена, либо находится в аренде.

    Можно ли приватизировать земельный участок

    Законодатель закрепляет право каждого человека один раз в жизни приватизировать участок земли. Однако если оно уже использовано, а вам необходимо стать собственником определенного надела, то придется обращаться в органы муниципальной власти и выкупать его на общих основаниях.

    Стоит помнить, что приватизация относится к процедурам обращения в собственность, при которых не возникает необходимость после развода делить приобретенное имущество со вторым супругом, если иначе не будет решено в судебном порядке.

    Для чего и что это дает

    Приватизация земельного надела наделяет нового собственника не только правами, но и обязанностями. Так после оформления участка в собственность человек сможет:

    • продавать его;
    • оставлять в качестве наследства;
    • подарить;
    • сдавать в аренду
    • совершать иные действия по своему желанию.

    Однако возникают и обязанности, а именно:

    • оплачивать налог;
    • использовать землю только по назначению (например, на землях, предназначенных для ЛПХ нельзя строить многоквартирные дома и т.д.);
    • обслуживать свой участок самостоятельно и за свой счет (например, если сельскохозяйственные земли не обрабатывать, то владелец может быть привлечен к административной ответственности).

    Кто имеет право на приватизацию земельного участка

    Закон позволяет обращать в собственность земельные участки не только частным лицам, но юридическим. Однако и тут есть некоторые нюансы, не все люди могут получить бесплатно надел. В Законе определены категории граждан, которые обладают правом приватизации земли:

    • через 5 лет могут обратить в свою пользу лица, взявшие в бесплатное пользование участок для ведения личного подсобного или фермерского хозяйства (на основании пункта 6 ч. 2 ст. 39.10 ЗК РФ);
    • через 5 лет обращают землю граждане, получившие ее в бесплатное пользование для нужд индивидуального строительства жилья (на основании пункта 7 ч. 2 ст. 39.10 ЗК РФ);
    • один раз приватизировать могут землю семьи, являющиеся многодетными (на основании подпункта 6 ст. 39.5 и пункта 1 ст. 39.19 ЗК России);
    • иные граждане и юридические лица, которым разрешено безвозмездное получение участка.

    Кому приватизация запрещена?

    Законодатель прямо указывает, что процедуру приватизации земельного надела может пройти каждый гражданин России, но только один раз в жизни. Так же имеется запрет и на обращение в собственность определенных участков.

    Итак, приватизировать землю не получится у таких лиц:

    • уже приватизировавших земельный надел;
    • земли, которые вы желаете бесплатно обратить в свою собственность, относятся к запрещенным для приватизации (например, земли заповедников, общего пользования, парков и тд.)
    • желаемый надел уже передан в собственность другому лицу на законных основаниях.

    Если вам отказали в приватизации, а вы считаете, что это необоснованно, то требуйте письменный ответ. На его основании вы сможете составить иск, обратиться с ним в суд и там отстоять свои права.

    Как приватизировать земельный участок

    Если вы решили приватизировать участок земли, то необходимо соблюсти все законные требования. Процесс это достаточно трудоемкий, поэтому лучше всего доверить его профессиональному юристу.

    Порядок и процедура

    Если же у вас много свободного времени и вы решили самостоятельно провести процедуру приватизации, то необходимо строго следовать представленной ниже инструкции.

    1. Сбор всех необходимых документов. Для приватизации потребуется достаточно объемный пакет различных бумаг, именно этот этап обычно становится наиболее длительным.
    2. Направление документов. После того, как все необходимые справки собраны необходимо обратиться либо в администрацию муниципального образования (если земля принадлежит местным властям), либо в отделение Росимущества (если земля состоит на федеральном балансе). Узнать, кому принадлежит надел, вы можете из выписки единого реестра.
    3. Постановка на кадастровый учет. Если ранее участок не был соответствующим образом зарегистрирован, то заявителю придется за свой счет пригласить кадастрового инженера, составить план и получить паспорт участка. После этого необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет.
    4. Решение уполномоченного органа. Когда земельный надел поставлен на кадастровый учет, собраны все документы, необходимо обратиться к главе местной администрации и написать заявление о приватизации. Именно письменный документ, полученный от муниципалитета, и станет основанием для установления права собственности.
    5. Регистрация права. С документом, позволяющим приватизировать муниципальную землю, паспортом, заявлением и квитанцией об оплате государственной пошлины необходимо обратиться в Росреестр. Через 10 рабочих дней вам уже будет выдано свидетельство о праве владения земельным участком, сведения об этом вносятся в единый государственный реестр.

    Заявление

    Заявление о приватизации земельного участка подается непосредственно в администрацию того населенного пункта (муниципального образования), в котором он расположен. Некоторые ошибочно полагают, что необходимо обратиться к властям по месту своего проживания.

    Заявление о приватизации составляется в произвольной форме. Можно написать его от руки, а можно напечатать на компьютере и распечатать. Главное, чтобы в этом документе были указаны следующие сведения:

    • наименование органа местного самоуправления, куда направляется прошение;
    • полные анкетные и контактные сведения о заявителе;
    • данные земельного участка, который необходимо приватизировать;
    • ссылки на документы и нормативно правовые акты, которые регламентируют право приватизации в конкретном случае;
    • дата написания заявления и личная подпись просителя.

    Расходы

    При приватизации земельного участка платить за него не придется. Однако расходы все же понести придется. Так, многие справки для предоставления в администрацию выдаются за определенную плату.

    В некоторых случаях придется оплачивать и услуги специалистов. Например, нотариуса, юриста, кадастрового инженера и т.д. Сумма, которую придется за это заплатить зависит от предоставляемых услуг, региона страны и прейскуранта работника или организации.

    Единственные затраты, которые одинаковы в любом случае – обязательный налоговый сбор за регистрацию права собственности. Госпошлина определяется в статье 333.33 НК РФ и в 2020 году составляет 350 рублей.

    Документы необходимые для приватизации земли

    Какие документы нужны, чтобы получить землю в собственность путем приватизации? Потребуется собрать два пакета документов: в администрацию муниципального образования и в Росреестр. Рассмотрим подробнее, какие документы и куда необходимо подавать.

    Для получения разрешения на приватизацию

    При обращении в орган местного самоуправления необходимо предоставить следующий пакет документов:

    • паспорт заявителя;
    • нотариально заверенное согласие супруга на приватизацию земли;
    • свидетельство, подтверждающее право пользования участком;
    • заявление о прекращении использования земли, если она была предоставлена в бесплатное пользование;
    • заявление о разрешении приватизации на имя главы администрации муниципального образования;
    • кадастровый паспорт, выписка из единого реестра права (если номера нет, то документ, подтверждающий его отсутствие);
    • подтверждение права на участие в приватизации (удостоверение многодетной семьи, трудовой договор и т.д.)

    Если ваши интересы вы доверите представлять другому лицу, то необходимо будет дополнительно предоставить нотариально заверенную доверенность и паспорт представителя.

    Для получения свидетельства о собственности

    Для того, чтобы сведения о том, что вы являетесь собственником конкретного земельного участка, были внесены в Росреестре, необходимо предоставить следующие документы:

    • паспорт заявителя;
    • разрешение на приватизацию;
    • квитанцию об уплате обязательного государственного сбора (госпошлины);
    • заявление (его бланк предоставят непосредственно в Росреестре)

    Если интересы будет осуществлять представитель, то так же требуется доверенность, которая заверена в нотариальной конторе.

    Нужен юрист

    Если вы не знаете, с чего начать процедуру бесплатной приватизации земельного участка, то обратитесь за бесплатной консультацией к специалистам нашего сайта любым удобным для вас способом. Вообще приватизация земли достаточно длительный и трудоемкий процесс, поэтому лучше всего воспользоваться услугами профессионального юриста. Он сможет:

    • оценить, возможна ли приватизация в конкретном случае;
    • собрать необходимые документы;
    • представлять ваши интересы во всех инстанциях и учреждениях;
    • в случае необоснованного отказа обратиться в суд;
    • приносить жалобы на действия (бездействие) должностных лиц;
    • выполнять иные действия, необходимые для обращения в собственность земельного участка.

    • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
    • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

    Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

    Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

    Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
    консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

    Все данные будут переданы по защищенному каналу

    Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

    Какие документы нужны для приватизации земли под частным домом или участка: порядок оформления, перечень документов

    Согласно действующему в нашем государстве законодательству любой земельный участок, на котором находится какая-либо узаконенная постройка, должен быть либо взят в аренду у государства, либо оформлен в собственность владельцем такой постройки.

    И здесь возникает вполне логичный вопрос: каким образом можно осуществить перевод некогда государственной собственности в частные руки с целью распоряжаться в дальнейшем имуществом по своему усмотрению?

    Ответ приходит сам – путем приватизации. В этой статье поговорим о том, какие нужны документы для приватизации земли под частным домом.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

    Документы для приватизации земли

    Так как просто прийти в территориальный орган Росреестра и заявить о своем желании стать собственником не получится, необходимо будет собрать определенный законом пакет документов, необходимых для приватизации земельного участка.

    Он будет подтверждать не только желание стать обладателем того или иного участка земли, но и будет подтверждать право на высказывание такого пожелания.

    Какие именно документы на приватизацию земли потребуются?

    Во-первых, надо будет предоставить само грамотно оформленное заявление на участие в процедуре.

    Вторым документом, который потребуется, станет паспорт или любой другой документ (вместе с его заверенной копией), который будет удостоверять личность самого заявителя.

    Следующими двумя видами документов станут выписки, получаемые в ЕГРП, в которых будут зафиксированы права на землю (если таковые есть) и на находящееся на ней строение (независимо от того, жилое оно или относится к гаражному, то есть нежилому, типу).

    Предоставить также потребуется и кадастровый паспорт на желаемый участок (если до 2007 года не был составлен его кадастровый план.

    Но придется быть готовыми к тому, что срок рассмотрения всех поданных документов на приватизацию земельного участка увеличится примерно на месяц, а также придется заплатить за осуществление межевания для более верного определения границ участка.

    Последним в этом списке станет такой документ, который будет подтверждать право на использование конкретного участка (это может быть договор бессрочного пользования или безвозмездного использования, либо иной правоустанавливающий документ).

    Также в Росреестре, если на территории, которую планируется приватизировать, находится какая-то постройка, могут потребовать техническую документацию на нее, а также справку, выдаваемую в БТИ, в которой будет зафиксирована стоимость этого строения.
    Дополнительный список документов, который может потребоваться.

    В районном земельном комитете необходимо будет получить справку, в которой будет указана нормативная стоимость конкретного участка.

    Рассчитываться она будет из конкретных условий на момент подачи документов для приватизации земельного участка и может быть в разный период времени отличаться по своим значениям.

    Федеральная налоговая служба по запросу заявителя предоставит справку, в которой будет указан размер налога, рассчитанного для конкретного участка, а также о площади его, исходя из которого и происходит расчет самого налога.

    БТИ проводит оценку стоимости участка и выдает об этом соответствующую справку (действовать она будет только месяц, так как цена на землю в конкретных условиях может поменяться в связи с различными условиями).

    Все вышеперечисленное — это полный перечень документов для приватизации земельного участка.

    Разобравшись с тем, какие нужны документы для приватизации земли, перейдем к другим, не менее важным вопросам.

    Под частным домом

    В этом разделе рассмотрим порядок приватизации земельного участка.

    Прежде чем приступить к сбору всех необходимых документов, выяснить, каким именно путем пойдет осуществление такой процедуры, так как путей, как уже говорилось, два: платный и бесплатный.

    На бесплатный путь можно будет рассчитывать, если участок выделялся до 2001 года в соответствующей категории – для осуществления строительства, жилого или гаражного, по индивидуальным основаниям (то есть не было цели поставить многоквартирный дом или гаражный комплекс).

    Как только путь получения участка в собственность определен, следует перейти уже непосредственно к подготовке необходимых документов. И здесь необходимо помнить о том, что право на приобретение участка в собственность дадут те документы на имеющееся строение, которые будут подтверждать, что оно, то есть строение, находится в собственности у претендента на получение земли.

    Под гаражом

    Теперь поговорим о том, какие нужны документы для приватизации земли под гаражом.

    Начать процесс приватизации нужно со сбора всех правоустанавливающих документов, которые смогут подтвердить нахождение этого гаража в собственности.

    Даже если речь идет не об отдельно стоящем строении, а о боксе в гаражном комплексе.

    Как правило, к таким документам будут относиться свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи (если данный объект недвижимости приобретался).

    А еще, что нужно чтобы приватизировать землю под гаражом? После того, как эти документы будут подготовлены, нужно будет подготовить кадастровый план участка, на котором этот гараж стоит.

    Его можно получить в администрации гаражного кооператива, если речь идет именно о гаражах, находящихся в таких комплексах.

    Как оформить заявление?

    Что нужно для приватизации земли в плане документации, вы теперь знаете.

    Ключевая роль в положительном решении о разрешении на проведение процедуры приватизации, по праву, принадлежит оформлению заявления на осуществление такой процедуры.

    От правильности оформления его будет зависеть и решение представителей соответствующих органов государственной власти.

    Как уже говорилось выше, форма заявления и образцы его заполнения есть на различных информационных порталах. Однако необходимо отметить те ключевые позиции, которые обязательно должны быть.

    Во-первых, необходимо будет указать паспортные данные заявителя, в том числе полные фамилию, имя и отчество, а также ИНН, которые выступят в дальнейшем в качестве идентификатора при проверке документов.

    Следующим шагом станет указание характеристик объекта, который планируется приобрести в собственность, а именно его предполагаемые (а в случае наличия кадастрового паспорта – реальные) размеры и технические характеристики.

    Регистрация полученного права

    Как и в приватизации любого другого недвижимого имущества, на рассмотрение всех поданных документов соответствующим государственным органам дается срок в 14 дней, в течение которых они должны не только проверить все предоставленные сведения, но и подготовить ответ.

    В случае, если ответ отрицательный, нужно заниматься повторным оформлением всех документов.

    Если же ответ положительный, то с заявителем будет заключаться соответствующий договор о передаче ему участка в собственность: в случае бесплатной приватизации – о безвозмездной процедуре, а в случае платной – о купле-продаже.

    После того, как такой договор составлен, заявитель с ним, а также с кадастровым паспортом, в котором зафиксированы границы участка, и своими документами, удостоверяющими его личность, направляется в соответствующие регистрирующие органы, в которых будет производиться оформление на основе предоставленных документов свидетельства о праве собственности на имеющуюся землю.

    Главное, о чем необходимо помнить при подготовке всех документов для ее осуществления, это не только какие документы нужны для приватизации земельного участка, но и то, что только от грамотного их оформления зависит возможность стать собственником того или иного земельного надела.

    В случае же допущения каких-то ошибок, даже при наличии на этой земле жилого дома, передающегося из поколения в поколение, гарантии, что участок автоматически станет такой же частной собственностью, нет никакой.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-51-36 (Москва)
    +7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

    С чего начать приватизацию земли?

    Когда гражданин решил приватизировать земельный участок, самое первое, что необходимо ему сделать – это узнать, кому принадлежит данный земельный участок. Может оказаться, что он уже приватизирован кем-то, иначе он будет принадлежать муниципальным или государственным органам.

    Для того, чтобы узнать был ли ранее приватизирован земельный участок нужно обратиться с заявлением в Росреестр за выпиской из ЕГРП. Кроме заявления, необходимо оплатить госпошлину в размере 200 руб.

    Получить выписку можно разными способами:

    • При личном обращении, написав заявление и предъявив паспорт,
    • Почтой, отправив заявление с нотариально заверенными подписями и копией паспорта,
    • Электронной почтой, направив запрос в электронном виде, заверив его цифровой подписью,
    • Через официальный сайт Росреестра.

    Какие документы необходимо собрать

    При оформлении земли в собственность, собирается пакет документов для подачи их в администрацию муниципалитета или территориальное управление Росимущества.

    Если вы хотите узнать, как в 2020 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

    Пакет документов включает в себя:

    • Заявление на приватизацию участка.
    • Документ удостоверяющий личность,
    • Кадастровый паспорт земельного участка,
    • Выписка из ЕГРП,
    • Документ, подтверждающий права на владение землёй,
    • Согласие супруга (или супруги) на оформление земли в собственность – оформляется у нотариуса,
    • Квитанция об оплате государственной пошлины.

    Доверенность на приватизацию

    Когда сам гражданин по какой-либо причине не может оформить приватизацию земельного участка самостоятельно, он может передоверить оформление другому лицу. Чаще всего приватизацию земли доверяют профессионалам. Составляется доверенность у нотариуса. В доверенности подробно прописываются все полномочия доверенного лица. Нотариус заверяет документ печатью и подписью нотариуса. Нужно будет предъявить:

    • Документ удостоверяющий личность
    • СНИЛС,
    • Документ, доказывающий право владения земельным участком,
    • Кадастровый паспорт.

    При обращении к государственному оплачивается госпошлина в размере 200 руб. Кроме этого нотариус возьмёт плату за техническое оформление документов, на которое в каждом регионе установлены свои тарифы. Тарифы представлены на стенде у самого нотариуса.

    Стоимость варьируется от 800 до 1500 руб.

    Вам нужно временно зарегистрироваться в Краснодаре? Тогда вам будет полезно прочитать нашу статью.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

    Уже сделали перепланировку квартиры? Теперь ее обязательно нужно узаконить! Как это сделать правильно, читайте здесь.

    Что еще нужно сделать для осуществления приватизации

    При приватизации земельного участка могут понадобиться оформление дополнительных документов:

    Если участок не имеет кадастрового паспорта (когда участок не имеет чётких границ или образован во время приватизации), нужно обратиться к специалистам для определения границ участка. После определения границ участок нужно поставить на кадастровый учёт.

    Гражданам, имеющим право на бесплатное получение земли в собственность, необходимо обратиться в орган местного самоуправления для получения решения о выделении участка.

    Бесплатно получают участок земли в таких ситуациях:

    • Многодетные граждане
    • Лица, нуждающиеся в соцподдержке,
    • Земля предназначена для ведения подсобного хозяйства, садоводства и огородничества или для индивидуального жилого строительства.
    • Участок предназначен для создания некоммерческой организации.

    Заявление и предоставленные документы рассматриваются в течение 30-ти дней. После рассмотрения заявитель получает решение о предоставлении земли в собственность.

    Далее гражданин должен обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности. Вместе с заявлением подаётся паспорт заявителя, решение о предоставлении земли в собственность и квитанция об уплате госпошлины в размере 350 руб.

    В течение 10 дней происходит государственная регистрация права собственности, после чего процедура приватизации считается завершённой.

    Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

    Список документов для приватизации земли

    Следует напомнить, что приватизация является добровольным решением, и отказ от данной процедуры не отменяет факта владения. Перед вами пошаговое руководство, где вы узнаете, какие документы нужны для приватизации земли, каков порядок оформления договора и кадастрового паспорта.

    Особенности и нюансы приватизации земли

    Возможность приватизировать участок земли предоставляется, в зависимости от сопутствующих обстоятельств, возмездно и безвозмездно.

    Бесплатно (безвозмездно) оформить определённую площадь в собственность можно в следующих случаях:

    • Обладание землёй на основании бессрочного пользования, а также права пожизненно наследуемого владения. Ограничений по площади участка нет. Не распространяется на наследников гражданина, обладавшего, но при жизни не воспользовавшегося этим правом. Если речь идёт о дачных участках, возможна коллективная приватизация.
    • Обладание расположенной на рассматриваемой территории жилплощадью, приобретённой до 1990 года, но по какой-либо причине, не оформленной в собственность до настоящего момента. Ограничения по площади так же отсутствуют.
    • Проживание в многоквартирном доме даёт возможность приватизировать участок собственникам как жилых, так и нежилых помещений обозначенной постройки. Доступная площадь будет определена размерами территории, занимаемой самой постройкой и используемой для обслуживания этого здания. Определение допустимых границ является задачей органов местного самоуправления и производится с учётом определённых градостроительных нормативов.
    • Владение организацией, не осуществляющей коммерческую функцию, при условии, если здание организации, относящейся к льготной категории,было приобретено юридическим лицом до вступления в силу ЗК РФ.
    • Причастность физического лица к льготной категории. Распространяется на территории под строительство или для иных целей. Зоны, относящиеся к не застраиваемым территориям, а также возможную площадь определяют органы местного самоуправления.

    В случае если ни одно из вышеперечисленных условий не является действительным или однажды уже было использовано, можно оформить собственность за плату, определяемую ставкой земельного налога с учётом заявленной категории земли.

    Нельзя приватизировать землю ни одним из названных способов, если:

    • она изъята или имеет, какие бы то ни было, ограничения;
    • органами власти был установлен запрет на оформление в собственность определённой территории;
    • земля была зарезервирована для государственных нужд.

    Стоит уделить отдельное внимание возможным трудностям в этом вопросе. По халатности членов администрации могут возникнуть обстоятельства, когда два или несколько пользователей владеют одной обозначенной территорией.

    Как правило, решение принимается в пользу гражданина, наиболее грамотно оформившего все юридические бумаги, или отбирается на основании использования собственности не по назначению. Не менее вероятна деятельность рейдеров, максимально обезопаситься от которой представляется возможным, также правильно оформив все нюансы процесса.

    Законодательство

    Регулировка всех осуществляемых действий с землёй производится следующими законопроектами:

    • ЗК РФ, Земельный кодекс Российской Федерации. Основной нормативно-правовой законодательный документ о земельных отношениях и их регулировке в соответствии с категорией и назначением участков. Состоит из 18 глав, включающих в себя 103 статьи, обязательных к ознакомлению для всех пользователей, владельцев и арендаторов земли, а также в случае строения и перестройки сооружений.
    • № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Регулирует отношения, возникающие при приватизации, по управлению государственным и муниципальным имуществом.
    • № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

    Пошаговая инструкция по приватизации

    1. Необходимо составить заявление в указанной форме для рассмотрения органом местного самоуправления, под юрисдикцией которого находится конкретная территория, и указать в нём помимо личных данных:
      • паспортные данные, номер ИНН;
      • предположительную площадь запрашиваемого участка;
      • и его целевое назначение.
    2. Для дальнейшей процедуры регистрации следует получить положительное решение по рассмотренному заявлению и подготовить все необходимые бумаги непосредственно на сам участок – в зависимости от ситуации, взять выписки из ЕГРП или предварительно поставить его на учёт.
    3. Далее с подтверждением решения по запросу заявителя наличием требуемых документов и квитанцией, подтверждающей оплату госпошлины, подаёте заявление в уполномоченный орган по рассматриваемому региону о приватизации в вашу пользу обозначенной территории.

    Список основных документов

    Заблаговременной подготовки для обращения с запросом о регистрации собственности, потребуют следующие позиции:

    • кадастровый паспорт на испрашиваемую территорию;
    • выписка из ЕГРП на испрашиваемый участок, а также расположенные на нём объекты, если таковые имеются, или уведомление об отсутствии по данному запросу необходимых сведений; Обратите внимание, что самостоятельное предоставление этих бумаг способствует ускорению процесса, но не является обязательным, так как орган, рассматривающий заявление,имеет возможность получить необходимые сведения без прямого участия заявителя.
    • свидетельство, или его заверенная копия, подтверждающая факт владения заявителем;
    • при наличии построекна рассматриваемой площади, необходимы также соответствующие тех. паспорта;
    • в случае если вы рассматриваете безвозмездную приватизацию, основанную на отношении к определённой льготной категории граждан, следует подготовить подтверждающие бумаги или приказы;
    • подготовьте копии всех собранных и имеющихся документов, возможно в нескольких экземплярах.

    Список дополнительных документов

    В случае если в интересах заявителя действует представитель, необходимо:

    • Разрешение, удостоверяющее правомерность подобных действий. Как правило, это доверенность на совершение определённых действий от лица заявителя, подтверждённая нотариально.
    • При участии в процедуре оформления в собственность обозначенной недвижимости одним из супругов, должно быть предоставлено подтверждение согласия в письменной форме и заверенное нотариусом от другого супруга.

    В определённых случаях могут потребоваться:

    • Выписка из земельного комитета о стоимости испрашиваемого объекта в нормативном формате.
    • Предоставленная в необходимой форме информация из инспекции Федеральной налоговой службы с обозначением земельного налога на размер площади участка.

    Подтверждение личной информации для приватизации земли

    Также должны быть доступны для предоставления:

    • паспорт (копии информативных страниц в нескольких экземплярах), предоставление данных во всех оформляемых заявлениях;
    • свидетельство ИНН, предоставление данных в заявлениях;
    • СНИЛС, предоставление данных в заявлениях.

    Может потребоваться свидетельство о регистрации брака заявителя и его копия, уточняйте о необходимости по месту рассмотрения запроса, в зависимости от конкретного случая.

    Порядок получения технического паспорта в случае наличия на приватизируемой земле капитальных построек

    Оформление на объект технического паспорта происходит по факту завершения его строительства, при получении возможности эксплуатировать постройку. При составлении указываются все описывающие свойства характеристики.

    Предоставляется к получению в БТИ, регионально относящийся к объекту, и при предоставлении:

    • заявления, составленного по указанной форме;
    • паспорта гражданина РФ, удостоверяющего личность заявителя;
    • документального подтверждения права собственности на объект;
    • квитанции, подтверждающую оплату услуг БТИ, при этом плата за оказание услуг не фиксирована и устанавливается в зависимости от региона.

    После принятия указанных документов заявителю выдаётся расписка об их получении, назначается дата завершения процесса изготовления технического паспорта на указанный строительный объект.

    Процесс оформления кадастрового паспорта

    В территориальный орган Росреестра, а именно Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии, регионально относящуюся к объекту, подаются:

    • заявление, установленного содержания;
    • ксерокопия информативных страниц паспорта заявителя;
    • копия свидетельства на участок и его кадастровый номер. Должно быть заверено нотариусом;
    • подтверждение собственности на землю.

    В случае если рассматриваемая площадь не состоит на кадастровом учёте, предварительно выполняются следующие действия:

    • составляется акт, в содержании которого должна присутствовать полная информация о согласовании рассматриваемых границ с территорией, занимаемой соседями;
    • составление межевого плана обозначенной площади;
    • оплата госпошлины;
    • составление заявления по предоставляемой форме.

    Весь обозначенный выше список предоставляется так же в Федеральную службу регистрации кадастра и картографии, к которому территориально относится объект, в дополнении предоставляется:

    • паспорт владельца;
    • нотариально заверенная копия о праве владения участком.

    Составление межевого плана и этапы проведения работ для оформления кадастрового учёта

    Обращение в организацию, занимающуюся предоставлением услуг по землеустроению, требует подачи:

    • заявления по установленному образцу;
    • свидетельства о регистрации на конкретную площадь земли;
    • подтверждение права владения данной площадью;
    • паспорта гражданина РФ, подтверждающего личность заявителя;
    • выписок из БТИ об имеющихся на обозначенной территории строениях;
    • кадастровой выписки и плана территории.

    Работа, проводимая специалистом по землеустроению, заключается в следующем:

    • сбор и анализ всей необходимой информации;
    • извещение, а также согласование возникающих вопросов с гражданами и организациями, чьи права во время межевания будут затронуты. На основании этого оформляется акт о согласовании границ;
    • геодезическая съёмка конкретной площади земли;
    • обработка и анализ результатов проведённых работ;
    • подготовка и оформление межевого плана рассматриваемого участка;
    • совершение необходимых завершающих действий для постановки участка на кадастровый учёт, в том числе непосредственно обращение в соответствующий орган;
    • получение паспорта и справки с указанием координатконкретного участка.

    Необходимо заверение по форме печатью и подписью исполнявшего инженера.

    Выписка из Росреестра и порядок её оформления

    В территориальное отделение Росреестра или МФЦ подаются:

    • паспорт заявителя;
    • заявление установленного образца с указанием необходимых сведений;
    • квитанция об оплате госпошлины.

    Явиться за выпиской следует в указанную дату.

    Оформление договора приватизации

    По окончании подготовки и получении положительного ответа по рассмотренным обстоятельствам в пользу признания права заявителя на регистрацию собственности, оформляется договор о приватизации и признании заявителя собственником оговоренного объекта.

    В отделение Росреестра, к которому территориально относится испрашиваемая площадь, предоставляется:

    • удостоверение личности заявителя,
    • оформленное по соответствующему стандарту, полученное решение о предоставлении участка, на основании всей рассмотренной информации,
    • оплата госпошлины, подтверждающая квитанция,
    • заявление, составленное по установленной форме.

    Также в случае если от лица заявителя действует его представитель, необходима доверенность, составленная у нотариуса.

    Оформление свидетельства о праве собственности в Регистрационной Палате, предоставляются:

    • удостоверение личности заявителя;
    • заявление с соответствующим обращением по установленному образцу;
    • копия и подлинник квитанции, подтверждающие оплату услуг;
    • кадастровый план конкретного участка;
    • постановление соответствующего органа государственной власти.

    Сроки

    Окончательное утверждение собственности участка занимает не более 14 дней с момента подачи заявления.

    Но подготовительные мероприятия имеют разную продолжительность. Принятие решения, позволяющего регистрацию в собственность запрашиваемой площади, должна занимать до двух недель, учитывая предоставление полного пакета требуемых материалов.

    При отсутствии необходимых сведений рассматривающая запрос организация самостоятельно посылает запрос на их получение, но время ожидания, соответственно, увеличивается на месяц.

    Постановка на кадастровый учёт, учитывая составление актов и межевания, довольно продолжительный процесс и может занимать в среднем до полугода. Ожидание выписок из ЕГРП длится от недели до двух.

    Также для более благоприятного процесса и завершения процедуры приватизации обращайтесь за помощью в проверенные организации, предоставляющие услуги по сопровождению подобных операций. Это не только сэкономит время, но и позволит избежать ошибок в оформлении важных документов.

    Приватизация земли по закону 2020: процедура и нюансы оформления участка

    Приватизация земельных участков – это процесс имеющий множество нюансов и правил. Если вы не хотите тратить свое время зря, завязнуть в бюрократических процедурах или переплачивать посредниками, то эта статья для вас. Из нее вы узнаете о нюансах приватизации, получите пошаговую инструкцию по процедуре получения земельного участка в собственность бесплатно, а также несколько важных советов.

    В нынешнее время, земельные участки являются объектом желания большинства граждан. Кто и как их будет использовать не важно, важно то, каким образом гражданин получит желанное право владения определенным участков земли. Наиболее удобным и доступным вариантом, является приватизация земли. Этот процесс идет уже много лет и по ходу своей эволюции меняются правила проведения приватизации земельных участков, список необходимых документов, стоимость самой процедуры, изменяется и перечень участков, которые можно приватизировать. В данном тексте, вы найдете подробную инструкцию по приватизации земельного участка, участка под частным домом, получите ответы на самые насущные вопросы, а также узнаете, чем отличается приватизация от оформления участка в собственность.

    Приватизация или оформление в собственность?

    Следует уточнить, что две данные процедуры не идут параллельно друг другу, а одна вытекает из другой.

    Оформление в собственность – это обобщенное название какой-то конкретной процедуры: заключение договора купли-продажи, приватизация, наследование. В каждом случае в результате получаются свои правовые последствия. Проще говоря, если оформление в собственность происходит в результате наследования или приватизации, то владелец данной собственности не будет делить ее с супругом, как совместно нажитое имущество. По крайней мере, до получения соответствующего судебного решения. А в случае с договором купли-продажи земельного участка, он сразу же попадает в список совместно нажитого имущества супругов.

    Приватизация – это название конкретного процесса, в данном случае – переход земельного участка из муниципальной или государственной собственности, в частную собственность инициатора приватизации. Как было сказано выше, такой процесс не относит земельный участок к списку совместно нажитого имущества супругов.

    Каким именно способом получить земельный участок в собственность, решать вам. В процессе решения обязательно учитывайте стоимость и сроки реализации выбранной процедуры, а также правовые последствия ее совершения.

    Цена приватизации земельного участка в 2020 году

    До 1 марта 2016 года в Земельном кодексе РФ (далее – ЗК РФ) действовали статьи 28 и 36. Они регламентировали основные положения, касающиеся цены приватизации земельных участков. На данный момент эти статьи утратили силу, в связи с изменениями, внесенными Федеральным законом от 23.06.2015 года №171-ФЗ, которые вступили в силу 01.03.2016 года. Закон № 171-ФЗ известен как закон о приватизации земельных участков.

    Теперь, приватизация земли после 1 марта 2016 года осуществляется исключительно на безвозмездной основе. ЗК РФ в п. 1 ч. 1 ст. 39.1 и ст. 39.5 дает перечень случаев, когда гражданин или юридическое лицо может получить земельный участок, находящийся в собственности муниципалитета или государства, в свою собственность, безвозмездно:

    • Если гражданин взял земельный участок в безвозмездное пользование для занятия фермерским или личным подсобным хозяйством на срок не более 6 лет (п. 6 ч. 2 ст. 39.10 ЗК РФ) – по прошествии 5 лет;
    • Если гражданин взял земельный участок в безвозмездное пользование для осуществления строительства индивидуального жилья, либо ведения подсобного хозяйства на срок не более 6 лет (п. 7 ч. 2 ст. 39.10 ЗК РФ) – по прошествии 5 лет;
    • Гражданам с 3 и более детьми. В данном случае, предоставление земельного участка осуществляется единожды (однократно) (пп. 6 ст. 39.5 ЗК РФ и п. 1 ст. 39.19 ЗК РФ);
    • Иным категориям граждан, которые, согласно федеральному законодательству имеют право на получение земельных участков.

    Если земельные участки относятся к кооперативам садоводов, дачным или огородническим товариществам, а также кооперативам, где целевое использование земли происходит подобным образом, в таком случае, приватизация садового участка в садоводстве или дачного участка попадает под действие, так называемой «дачной амнистии», то есть упрощенного процесса безвозмездной приватизации. После 01.03.2016 года, срок действия упрощенной процедуры был продлен еще – до 31.12.2020 года. Этот срок касается приватизации земельных участков, а вот срок приватизации объектов недвижимости, находящихся на этих земельных участках, был продлен «дачной амнистией» всего на 3 года – до 01.03.2018 года.

    Порядок приватизации земель, попадающих под действие «дачной амнистии» смотрите в соответствующей теме на нашем сайте, а сейчас давайте рассмотрим пошаговый алгоритм приватизации земельного участка без цели садово-огородного использования.

    С чего начать приватизацию земельного участка?

    1. Собрать все необходимые документы.

    12.01.2016 года был издан Приказ Минэкономразвития РФ №1, которые сформировал несколько иной список необходимых документов, нежели тот, что был перед ним. В этот список вошли:

    • Заявление о безвозмездном предоставлении земельного участка в собственность или Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка – в том случае, если нужно уточнить границы участка, либо образовать его (п. 1 и п. 2 ст. 39.15 ЗК РФ);
    • Если пользование участком осуществляется на основании безвозмездного пользования, не более чем на 6 лет – подается заявление о прекращении действия такого права (необходимо подать до завершения срока его действия);
    • Документ, удостоверяющий личность человека, подающего заявление (если подает представитель – документ, подтверждающий полномочия представителя);
    • Если земельный участок приобретается в собственность одним из супругов – нотариально заверенное согласие второго супруга;
    • Документ, в котором закреплено право заявителя на соответствующий участок земли;
    • Кадастровый паспорт или выписку на соответствующий участок;
    • Выписку ЕГРП о правах на участок и расположенных на нем объектах недвижимости, либо уведомление из ЕГРП об отсутствии необходимых сведений – предоставляется по желанию (для ускорения процесса лучше предоставить);
    • Документ (приказ о приеме на работу, выписка из трудовой книжки, контракт или трудовой договор), подтверждающий основное место работы в муниципальных образованиях по специальностям, определенных в соответствующих законах субъекта РФ – для граждан, попадающих в данную категорию;
    • Документ, подтверждающий наличие условий для выделения участка – для семей с 3 детьми и более (пп. 6 ст. 39.5 ЗК РФ);
    • Документ, подтверждающий право определенных категорий граждан на приобретение участка (пп. 7 ст. 39.5 ЗК РФ).

    Список может несколько изменяться, в зависимости от оснований проведения приватизации, поэтому, его лучше заранее уточнить в органе, осуществляющем данную процедуру.

    1. Предоставить все собранные документы.

    Пакет документов подается в:

    • Администрацию муниципального образования;
    • Территориальное управление Росимущества;

    Конкретное место подачи документов зависит от того, кому принадлежит земельный участок, указанный в документах. Данные о принадлежности участка закреплены в выписке из ЕГРП.

    После подачи документов, у вас должна остаться расписка о принятии заявления и перечень переданных документов.

    Документы, поданные с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, рассматриваются не более 30 дней с момента получения заявления. Отказ от предварительного согласования может быть выдан исходя из оснований, закрепленных в пп. 8 ст. 39.15.

    1. Постановка участка на кадастровый учет (для участков, образованных во время приватизации, либо приватизированных с уточнением границ).

    В данном случае, вам необходимо за свой счет, по договору подряда с кадастровым инженером, сделать уточнение границ участка, либо его образование.

    После осуществления всех процедур, обратитесь в Росреестр. Там вам необходимо написать заявление о постановке участка на кадастровый учет.

    1. Получение соответствующего решения уполномоченных органов.

    Необходимо обратиться в орган местного самоуправления, для получения решения о выделении участка земли в собственность гражданина бесплатно. Данное решение будет основанием для бесплатной приватизации (п. 16 ст. 39.15)

    1. Регистрация права собственности на земельный участок.

    В территориальное отделение Росреестра, относящееся к месту нахождения участка, необходимо подать:

    • Заявление о регистрации права собственности;
    • Документ, подтверждающий личность заявителя;
    • Решение о предоставлении участка земли;
    • Квитанцию об уплате пошлины в размере 350 рублей.

    В течение 10 дней, с момента подачи документов, будет проведена государственная регистрация права собственности.

    После того, как вы станете собственником участка земли, необходимо будет уплачивать земельный налог. Обычно это 0,3% от кадастровой стоимости земли.

    Приватизация земельного участка

    Приватизация земельного участка – это процесс приобретения государственной или муниципальной земли в собственность. Он регулируется федеральным и региональным законодательством; в частности, на основании ЗК РФ определены общие условия разгосударствления земельных территорий. Чтобы стать собственником, к примеру дачного участка, нужно обратиться в уполномоченный орган с пакетом документов и получить соответствующее решение. Законодательство в данный момент не устанавливает даты окончания оформления в собственность, а также ее переоформления в садовых некоммерческих товариществах (СНТ).

    Кто может приватизировать землю

    Перевод земельной территории в собственность бесплатный не во всех ситуациях. С 2017 года законодатель значительно сократил список категорий лиц, которые имеют право приватизировать садовый участок либо землю под дачей бесплатно. Сейчас такая возможность есть только у граждан-льготников и тех, кто охвачен программой «дачная амнистия». В ближайшие годы право на процедуру останется: закон в очередной раз продлил данную возможность, теперь уже до 2018 года.

    Основания для бесплатной приватизации

    Бесплатная процедура может быть доступна гражданам, которые на законных основаниях владели землей, а также имели на соответствующей территории частный дом, который находится в личной собственности либо же не оформленный в собственность, но полученный до вступления в действие нового земельного законодательства. При оформлении на себя частного дома бесплатная процедура проводится в ускоренном режиме, а если нет надлежащих документов – в административном.

    Право на бесплатное разгосударствление имеют и другие категории лиц. К ним относятся военнослужащие, Герои СССР и Герои Российской Федерации, дети-сироты, ветераны и прочие граждане, которые имеют право на определенные социальные гарантии.

    Право на бесплатную приватизацию должно подтверждаться документально и может применяться только один раз.

    Приватизация путем выкупа

    Оформление в собственность за счет покупки земельного участка (ЗУ) у государства либо муниципальных органов власти отличается от обычного выкупа земли стоимостью. В таком случае при подписании договора купли-продажи участок передается по его кадастровой цене, а не по рыночной, что делает процесс выкупа значительно доступнее.

    Сроки

    Для владельцев земли, которые состоят в садоводческом товариществе или дачном кооперативе, оформить недвижимость в собственность несложно. Согласно Федеральному закону «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» № 93-ФЗ от 30.06.2006 г. члены садоводческих товариществ вправе оформить собственность бесплатно с минимальным комплектом документов до конца декабря 2020 года.

    Платная процедура возможна в любой период времени. Как правило, на оформление и рассмотрение всего пакета документов уходит 1–1,5 месяца. За 30 рабочих дней административный орган должен рассмотреть заявление на приватизацию земельного участка и вынести свой вердикт.

    С чего начать

    Если вопрос, оформлять ли в собственность садовый участок или землю под частным домом, уже сомнений не вызывает, то особенности этого процесса для многих пока неясны.

    Данная процедура регламентируется ЗК РФ. Прежде всего, необходимо получить согласие на приватизацию в письменном виде всех членов семьи и заверить его в нотариальной конторе. Если кто-то из них откажется, его решение также требуется оформить и заверить нотариально. Вслед за этим необходимо переходить к сбору других документов. Рассмотрим его основные этапы.

    Этапы

    В общем виде этот процесс состоит из 5 этапов.

    Этап 1-й. Сбор пакета документов

    Подготовка и подача всего пакета бумаг по силам каждому. Помощь требуется, только если возник конфликт с владельцами смежных угодий или же есть проблемы с ранее выданной документацией на право пользования.

    Приказом Минэкономразвития РФ «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов» № 1 от 12.01.2016 г. утвержден общий список необходимых документов. Но поскольку весь перечень бумаг зависит от основания приватизации, его желательно уточнить заранее в органе, который осуществляет данную процедуру.

    Этап 2-й. Подача документов

    Комплект документов подают в следующие органы:

    • администрацию муниципального образования;
    • территориальное управление Росимущества.

    Место подачи документации зависит от того, кому принадлежит ЗУ, указанный в бумагах. В первом случае документы подают на земли, которые находятся в собственности муниципалитета, во втором – в государственной собственности. Сведения о принадлежности участка закреплены в выписке из ЕГРП.

    После подачи документов вам должны выдать расписку о принятии заявления и список принятых бумаг. Документы рассматриваются не более 30 дней.

    Этап 3-й. Постановка на кадастровый учет

    Эта стадия нужна тем, кто приватизирует земельный участок без границ либо желает их уточнить. Определяются они путем заключения соглашения – подписывается договор подряда с кадастровым инженером. На этом этапе границы либо уточняют, либо устанавливают заново. По окончании процедуры вы можете обратиться в Росреестр о постановке участка на кадастровый учет.

    Этап 4-й. Решение уполномоченного органа

    Если границы участка определены, угодье поставлено соответствующим образом на учет кадастра и у вас имеется выписка из ЕГРП и кадастровый паспорт, идите в муниципалитет за разрешением на выделение указанной земли в собственность на безвозмездной основе! Решение муниципалитета, которое оформлено письменно и заверено надлежащим образом, является юридическим основанием для регистрации права собственности (статья 39.15 Федеральный закон «О государственной социальной помощи» № 178-ФЗ от 17.07.1999 г.).

    Этап 5-й. Регистрация права собственности

    В Росреестр, где вы оформляете земельный участок, подаете:

    • заявление;
    • паспорт заявителя;
    • решение муниципалитета о предоставлении ЗУ для приватизации;
    • квитанцию об уплате пошлины.

    В том случае если регистрирующий орган не предъявит претензий к документации, через 10 дней заявитель получит выписку из ЕГРП, которая подтверждает окончание регистрации. Теперь владельцу будут периодически высылать уведомления о необходимости заплатить налог (0,3 % от стоимости земли, определенной кадастром).

    Документы

    Чтобы оформить участок, требуются:

    • свидетельство либо постановление о предоставлении земельного участка для постоянного пользования;
    • учредительная документация садоводческого товарищества (если приватизируемый ЗУ в СНТ);
    • паспорт заявителя, на имя которого осуществлялось оформление земли в СНТ;
    • выписка ЕГРП (если есть хозяйственные или жилые строения);
    • кадастровый паспорт;
    • акт собрания правления кооператива садоводов о передаче в собственность земельных участков;
    • паспорт БТИ на строение (если земля под частным домом);
    • ксерокопия членской книжки СНТ;
    • справка из Госреестра о некоммерческом характере СНТ;
    • документация, которая подтверждает наличие льгот (для ветеранов, многодетных семей и т. п.).

    Лицо обязано предоставить в земельное управление также описание расположения соответствующей территории.

    Стоимость приватизации земельного участка зависит от схемы этой процедуры. К примеру, программа «дачная амнистия» дает возможность оформить ЗУ бесплатно. Конечно же, денежных расходов не избежать, но они будут минимальны.

    Предусмотрено 2 основных способа стать собственником ЗУ:

    1. выкупить его у законного представителя;
    2. если он был выдан государством бесплатно, зарегистрировать собственное право в госреестре.

    Право регистрации оплачивается госпошлиной (квитанция), цена которой составляет:

    • для участков под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, садоводство и огородничество – 350 рублей;
    • для всех прочих – 2 тысячи рублей.

    При этом не нужно предоставлять квитанцию об уплате пошлины, поскольку вся информация есть на веб-портале Госуслуги.

    В ходе приватизации земельного участка возникает много трудностей. К примеру, если у ЗУ нет кадастрового паспорта и межевые работы не проводились, оформить собственность на землю невозможно. Если арендаторы участка – разные юрлица и физлица, требуется сначала получить их согласие. Клиентов портала Правовед.RU волнуют и другие нюансы. Все они получают квалифицированные советы наших юристов в онлайн-режиме.

    Источники:
    http://allo-urist.com/kak-privatizirovat-zemelnyj-uchastok/
    http://svoe.guru/zhilaya-sobstvennost/zemelnyj-uchastok/privatizatsiya-zu/perechen-dokumentov.html
    http://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/sobstvennost/privatizacia-2/s-chego-nachat-2.html
    http://houseconnect.ru/realty/zemlya/dokumenty-dlya-privatizacii.html
    http://yconsult.ru/zemlya/privatizaciya-zemli-procedura-i-nyuansy-oformleniya/
    http://pravoved.ru/themes/%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F-%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE-%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%B0/
    http://allo-urist.com/privatizatsiya-zemli-pod-mnogokvartirnym-domom/

    Ссылка на основную публикацию